烟台市教育局开发区分局福莱山小学、三十里堡小学、四合小学方案及施工图设计（含勘察及审查） 项目编号： E3706002318001269001
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- 烟台市教育局开发区分局福莱山小学、三十里堡小学、四合小学方案及施工图设计（含勘察及审查）招标公告 2020-12-04 16:00:00
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烟台市教育局开发区分局福莱山小学、三十里堡小学、四合
小学方案及施工图设计（含勘察及审查）补充文件（一） （项目编号：LJYT2020-133） 各潜在投标人： 现对烟台市教育局开发区分局福莱山小学、三十里堡小学、四合小学方案及
施工图设计（含勘察及审查）项目（项目编号： LJYT2020-133）作如下补充说明： 1、原招标文件“第五章 发包人要求（设计任务书）”进行调整变更，具体
详见附件，并以此为准。 2、本补充文件（一）未作修改的内容以原招标文件为准。 招标单位：烟台市教育局开发区分局 受托单位：烟台经济技术开发区建设交通局 招标代理机构：山东省鲁建工程项目管理有限公司 时间：2020年12月 12日 附件: 第五章 发包人要求（设计任务书） 一、项目概况 本项目为烟台市教育局开发区分局福莱山小学、三十里堡小学、四合小学方
案及施工图设计（含勘察及审查），共分为三个标段, 设计必须满足招标人要求。 二、设计内容 第一标段：福莱山小学方案及施工图设计（含勘察及审查） （一）规划条件 1.用地情况： 1.1 规划用地范围：位于秦淮河路以东、长江路以南。 1.2 规划总用地面积：25999.5平方米。 1.3 规划道路红线、绿线宽度： 秦淮河路道路红线 38米，绿线（景观带）40米。 1.4 建筑物退道路、用地红线距离： 沿秦淮河路建筑红线退用地红线应不少于 10米； 建筑红线退其它侧用地边界应不少于 10米，且满足与南侧建筑间距要求，
考虑周边已建建筑对学校日照影响。 1.5其它退线要求：地下建筑物的离界（沿城市道路为绿线）距离不小于地
下建筑物深度（自室外地面至地下建筑物底板的底部的距离）的 0.7倍，且最小
距离不得小于5 米。 1.6围墙要求：围墙位置（围墙基础外边缘）沿道路不超出道路绿线，沿其
它边界不超出用地红线。沿道路围墙内侧应设置不少于 2.0米宽的绿化带。围墙
高度应不低于2.2米、不高于 2.5米。围墙采用透空或透明形式，实体部分采用
石材或金属材质饰面；栏杆应采用锌钢及以上高档材料，也可采用钢化玻璃等透
明材料，栏杆纹饰应结合项目总体方案进行艺术化设置。同时需考虑灯光照明，
结合围墙立柱等一体化设置。 2.用地使用性质 使用性质：教育科研用地（小学） 3.用地使用强度 3.1容积率（建筑容积率）：≥0.65，不宜高于 0.8（建筑面积与建筑用地面
积的比值）。 3.2建筑密度：≤25% 3.3绿地率：≥35% 4.基础设施和公共服务设施配套要求 4.1 停车位配建标准：机动车停车位按照不少于教职工编制数的 50%配置，
提倡建设地下停车场；不允许设置机械立体式、子母式停车；考虑设置一定规模
的临时停车场。 4.2电动汽车充电设施：建设或者预留安装条件（包括预留充电设施、管线
桥架、配电设施、电表箱安装位置及用地，电力容量预留、管线预埋等）的充电
车位应不少于总量的 15%；一次配建充电车位比例不低于总量的 5%。 4.3管线综合：给水、雨水、污水、电力、电讯、燃气、热力等管线必须与
城市管线衔接，必须采用地下敷设的方式（确需经过论证，可采用地上敷设方式），
其中排水管线必须雨污分流设计，并配套中水设施。 5.本项目设计必须满足招标人要求，概念的主题和核心思想要求低碳、绿色、
节能、环保、生态设计。设计的质量和深度应达到《建筑工程设计文件编制深度
规定》(2016版)、 《城市规划编制办法》、 《设计文件的编制和审批办法》、 《建筑
工程勘察设计管理条例》等现行的国家、行业、地方颁布法律、法规、设计技术
标准、规范等规，要求设计达到《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2014二星及
以上标准定。图审后 45天内提交BIM模型电子档案。 6.本项目同时执行“关于进一步推动烟台市装配式建筑发展的意见”（烟政
办字【2019】54号）有关规定。 7.未尽事宜应符合国家、省、市相关规划、法规、标准规范、政策文件等有
关规定。 （二）规划设计原则 该项目应高起点规划，高水平设计，体现现代滨海城市特色，体现和谐和可
持续发展的城市建设思想，并符合国家颁布的《中华人民共和国城乡规划法》、
《山东省城乡规划条例》、 《建筑设计防火规范》、 《中小学校设计规范》、 《山东省
普通中小学基本办学条件标准》、 《烟台市城乡规划技术规定》等法律、法规、规范等要求，应满足教育主管部门的相关要求。 （三）建设工程规划设计要求 1.城市设计要求 1.1规划布局要求。规划设计方案应力求构思新颖，高标准设计，打造烟台
地区具有先进示范作用的精品工程，营造舒适健康、环境优美的现代化教学环境。
与周边项目统筹考虑在功能、景观、空间、日照等方面的关系和相互影响。校园
总平面设计宜按教学、办公、体育运动、生活等不同功能进行分区，合理布局。
做好道路交通分析，合理组织人流、车流，并留足安全消防通道。校园内各建筑
之间、校内建筑与校外相邻建筑之间的间距必须符合城市规划、卫生防护、日照、
防火等有关规定。 1.2总平面设计要求。项目规划设计时应注重城市景观要求，注重城市道路
界面景观环境塑造；建筑空间应合理组合，集中紧凑。合理设计场地的控制标高
和坡度，处理好场地内以及场地与周围道路、周边地块的竖向关系，高差较大处
应缓坡处理。要考虑好门卫、自行车棚、车库、变配电站以及换热站、环网柜（按
照一个配电室配套一个环网柜配建，单个环网柜占地约为 2米×4米）等需要的
配套设施的总平面布局，严禁小体量配套设施的建筑物、构筑物等沿街布置。 1.3景观设计要求。校园绿化、美化要结合建筑景观和学生身心发展特点统
一规划设计，以形成优美、人文、和谐的校园环境。景观设计须体现高水平设计
要求，能呼应建筑整体风格的主题，充分考虑人性化设计与艺术化元素的完美融
合。硬质室外景观要同绿化等软质景观互相协调，考虑学生活动和休闲等因素，
其布局应与场地及周边景观环境相协调。 1.4建筑设计要求。建筑造型应雅致、大方，并与周围环境相协调；建筑形
式、建筑风格、室内布局等要力求体现学校文化的内涵和时代特色，适应素质教
育的需要；建筑形式上注意尺度、比例协调，风格、色彩应特色鲜明；建筑立面
造型与色彩应避免单调、重复，注重屋顶造型的处理方法。外墙应采用石材、铝
板、金属等高档次建材以体现建筑物品位、档次。在进行建筑单体设计时，空调
室外机、太阳能装置、室外雨水管线等必须与建筑一体化设计，做到整齐美观、
协调有序。 2.竖向设计要求 建筑应与周边环境相协调，崇尚生态自然，顺坡就势，因地制宜，不应大挖
大填，应注重保护山体和植被。 3.建筑节能要求 全面执行建筑节能与绿色建筑标准，绿色建筑等级等有关指标需满足《山东
省绿色建筑促进办法》等国家、省、市有关规定。 4.光亮工程要求 同时做出建筑、景观的亮化设计，实现建筑、环境光亮与规划设计方案一同
报批、一同实施。 5.建筑间距要求 建筑间距：必须满足《烟台市城乡规划技术规定》关于建筑间距、离界距离
的相关要求及消防安全要求。建筑间距，住宅从阳台外缘计算，其它类型建筑从
建筑主墙计算。建筑高度以《建筑设计防火规范》（GB 50016—2014）中对建筑
高度的定义来计算，当坡屋面坡度大于 1：1.55时，建筑高度从前面建筑屋脊算
起。 学校建筑与周围工业等距离在先满足退线要求基础上，尚须依据环评确定合
理间距，委托符合资质的单位作出环评报告，并取得主管部门的书面批复。 6.交通设计要求 交通出入口方位：沿周围道路合理设置机动车出入口 1-2处，出入口位置应
尽量远离道路交叉口，与道路交叉口距离应不少于 70米。合理组织车流、人流，
建筑物交通组织应满足及时疏散、消防等要求。 7.海绵城市建设要求 全面落实国家、省、市关于海绵城市建设相关法规、标准、政策等，因地制
宜采取屋顶绿化、雨水调蓄与收集利用、微地形等措施，提高建筑与小区的雨水
积存和蓄滞能力。推广透水建材铺装，减少硬覆盖地面。 8.电气 （1）根据山东省公安厅文件鲁公通【2013】 33 号文件及烟台市公安局文
件烟公通【2013】11 号文件要求学校必须设计电气火灾监控系统（国家工程建
设消防技术标准称为漏电火灾报警系统）； （2）室内采用 JXF 改型配电箱，暗装通用钥匙的锁具，箱盖为白色静电喷涂（同墙体颜色），并牢固粘贴不干胶红色正规的“有电危险”字样及标志。教
学楼每个房间设置 1 个配电箱。强弱电箱体、等电位箱为暗装，电井、专用房
间内可明装。 （3）走廊、房间（电井、专用房间除外）原则上不设明装桥架、线管，如
有吊顶可设计。 （4）所有灯具采用 LED 光源。不吊顶房间灯具吸顶安装，吊顶房间采用嵌
入式灯具。 600*600mm 矿棉吸音板或其它材质 600*600mm 吊顶，安装嵌入板灯。
卫生间、淋浴间、洗漱间等吊顶房间（300*300mm 或者 300*600mm 铝扣板），安
装嵌入式三防板灯。专用黑板灯、不在墙上安装的安全出口指示灯等采用标准吊
杆安装。 （5）厨房、餐厅、分餐间等安装三防灯具，根据规范要求设置杀菌灯、灭
蝇灯。 （6）除卫生间、洗漱间、淋浴间、厨房、仓库等以外的房间都安装 1200mm 吊扇，宿舍安装带保护罩吸顶安装摇头风扇，加暗装旋钮开关控制，吊扇按照规
范要求预埋吊钩进行安装。 （7）在教室（含功能教室）、走廊、食堂餐厅、宿舍走廊、室外设置校园广
播系统，校园广播设备设在总机房，教室（含功能教室）壁挂式音箱正下方距地 1.4m 暗装旋钮音量开关进行控制。 （8）在走廊、楼梯间、门厅、出入口等公共场所设高清 400 万像素红外网
络摄像机，规范安装方式。在网络中心（总控制室）设置拼接监视墙，具体规格
根据现场情况等定案。 （9）弱电系统包括：电话、网络、数字监控、室内外广播系统，对弱电设
备、弱电线路进行详细标注。室外预留周边防范、监控管路。 （10）安装防静电地板房间的强弱电插座、配电箱等距地距离以架防静电地
板面为计算基准面。 （11）教室后墙的插座避开储物柜、学习园地等进行安装。 （12）吊顶内下引管采用普利卡管进行保护。 （13）所有电源插座都为带安全门的安全型插座。 （14）所有灯具应配有保护罩或灯栅保护，严禁使用裸灯。 （15）应急照明及疏散指示灯应急时间为≥90min，疏散指示灯嵌入式安装。 （16）走廊内灯具采用开关和 BUS 智能控制，楼梯间灯具采用声光控开关
或者人体感应开关进行控制。 （17）办公室四面墙上都设计电源插座、 TO 点、 TP 点。 （18）在每个教室（功能教室）设计 3 个 TO 点、 1 个 TP 点、 1 个电
视点。黑板下正中距地 600mm 安装 1 个 TO 点、 1 个 TP 点、 1 个电源点，
黑板左方（正对黑板而言）距地 2700mm 安装 1 个 TO 点，学习园地上正中距
地 2700mm 安装 1 个 TO 点。 （19）所有灯具、吊扇、广播音箱及其它开关距地 1.4m 暗装。 （20）在厨房相应配电箱预留室外天然气调压柜（箱） AC220V 电源出室外。 （21）弱电设计增加 1 套无线麦克系统，含 2 个无线麦克，信号覆盖全校
用于校园喊操、检查卫生等。 （22）监控、广播、网络总机房、电子打铃控制器合用一个总机房，地面铺
设防静电地板。 （23）操场看台设水、电、网络、广播线路。如控制室没有设计在主席台的
下方，需在主席台位置设置强弱电箱。 （24）在室外路灯上安装广播防水音柱、预留监控探头管路等，注意防水音
柱优先朝向操场方向、然后道路方向，在图纸上标注安装方向。防水音柱 30W、
距地 4m、俯角 15 度安装，分路控制。在图纸上注明路灯制作时在路灯杆上根
据防水音柱安装方向开出线孔及焊接连接板。 （25）室外路灯在传达室设置自动、手动控制箱进行控制，并可实现间隔点
亮路灯。 （26）食堂各种厨具等的摆放位置、给排水、电气在建筑图出示后，由专业
厂家进行设计，再由设计院落实在图纸上。 （27）各功能教室在建筑图出示后，由采购人仪器站进行配置后，再由设计
院进行深化设计。 （28）有屋顶太阳能要求的注意太阳能补水管、热水供水管、热水回水管、
电源管的敷设，注意预留太阳能电源、控制箱的位置。 （29）食堂水、电分层加表计量，并在一层设总表。 （30）标注风道穿墙孔洞的预留。 （31）如有屋顶太阳能，请标注太阳能支架、管道与屋顶避雷带的连接距离。 （32）在食堂蒸饭间设大功率排气扇，主要排水蒸气。 （33）换热站远程控制箱需设计一根 TO 线。 （34）消防屋顶水箱、消防水池设液位显示仪，在消防控制室或总机房挂设
液位显示器，在挂设液位显示器位置预留电源插座。 （35）食堂主加工区等采用 220V 感应式水龙头。 （36）阶梯教室放映室设 TO 点，阶梯教室四周设 JXF 改型明装配电箱，
用于空调安装，四周设普通插座若干，用于摄像等要求。 （37）看台卫生间不设暖气片，给水管做保温处理，室外水表井设排水阀，
用于冬天将阀门关闭泄水防冻。 （38）换热站设计照明及换热泵控制柜电源、 TO 线。 （39）厨房厨具开关采用带漏电保护的断路器，设计时注明厨房设备自带电
源线必须有接地线。 （40）每个弱电箱内设有 220V 电源，并在箱体上固定安装多孔电源插排 1 个。 （41）卫生间小便斗采用 220V 立式感应冲洗阀。 （42）所有房间设置广播音响（带调音开关），所有教室（包含功能教室）
在黑板方向讲桌上设置一个双联铜地插（电源和网络），距离黑板墙面 1.2m 地
面暗装。 （43）宿舍设计空调插座。 9.给排水 （1）给水管路沿墙、地面、吊顶内暗敷设。 （2）不采暖房间水暖管路保温外保护层采用 0.5mm 薄铝板或彩钢板卷板滚
槽压接。 （3）消火栓箱设计注明箱后加钢丝网、箱门为乳白色亚克力板的成品箱。 （4）雨水管采用实壁 U-PVC 或与外墙颜色一致的彩方铝管和热镀锌钢管沟
槽连接进行设计。 （5）脸盆、座便器、厨房设备等给水设备使用角阀控制，拖布池采用中号成品拖布池，安装加长水龙头。 （6）卫生间小便斗采用 AC220V 感应冲洗阀。 （7）设计自带返水弯蹲便器，取消排水管返水弯，安装脚踏阀控制。 （8）避免水、电、暖设备、管件位置重叠，主要配电箱与消火栓箱、暖气
片与插座等等。 （9）水暖管过变形缝时安装法兰不锈钢波纹管连接。 （10）水箱、水池设置液位器，液位显示仪安装在消防控制室（或总机房、
值班室）安装。 （11）宿舍、教学楼等设置饮水机位置，饮水机规格：、 2000*600mm，功率： 5.0KW，设置配电箱、给水点、洗衣机地漏。 （12）所有地漏采用方形不锈钢地漏，饮水机位置采用方型不锈钢洗衣机地
漏。 （13）对后期工程预留水、电、暖接口、阀门井等。 （14）洗脸盆采用大理石台面台下盆，取消盥洗池。 （15）建议将需使用的图集表示的图纸上，而不是只是给出图集号。 （16）采用铜或不锈钢清扫口。在图纸上标注排水清扫口不能高出成品地面，
保持与成品地面一平。 （17）厨房内厨具设备用水点设计到角阀位置。 （18）设给排水到换热站，具体位置根据热力公司图纸进行变动。 （19）室外井盖采用铸铁井盖，井盖铸字与使用功能一致。 （20）室外雨污水管采用钢筋混凝土管。 10、暖通 （1）一层暖气供回水主管不得采用暖气沟敷设，可在一层顶下或地下层顶
下明敷设施工。 （2）卫生间、淋浴间、盥洗室、洗手间及其它用水多的地方暖气片采用挂
式安装。有防静电地板、木地板的房间，在防静电地板、木地板的上方挂式安装，
余采用落地安装。 （3）每根暖气立管最上、下端都设铜球阀便于检修，可在一层设计集中排
水管至卫生间。 （4）暖气片采用铸铁辐射对流暖气片，暖气片表面静电喷涂白色非金属漆。 （5）在食堂蒸饭间设大功率排气扇，排水蒸气。 （6） 暖气入户端埋地采暖干管采用预制的聚氨酯、夹克保温，不采暖房间
的暖气管路保温外保护层采用 0.5mm 薄铝板或彩钢板卷板滚槽压接，保温房间
管道外刷两道白色非金属漆。 11.土建 （1）普通教室内、走廊两侧贴高度 1.2 米墙裙（可加踢脚线）。 （2）楼梯踢脚线、踏步、走廊及大厅均采用花岗岩，楼梯踏步及走廊地面
在中间位置铺设黑色花岗岩分隔条，宽度由设计定。卫生间地面采用全瓷防滑地
砖，墙面采用与地面配套全瓷墙砖。余地面采用全瓷防滑地砖。 （3）音乐、舞蹈教室墙面采用陶铝隔音板做隔音处理，舞蹈室地面铺实木
地板。 （4）理、化、生、科学探求室等实验室设计方案确定后，告知具体尺寸，
由具体负责部门提供具体布线走向（网线、电源） ,并设计水盆（两个）。 （5）生物、化学实验室中的药品室和仪器室之间不要隔墙，准备室和仪器
与药品室之间做玻璃隔墙（推拉门）。 （6）微机室和各机房地面铺防静电地板。 （7）理、化、生、美术、书法准备室设洗手盆。 （8）所有窗设纱窗、大理石窗台板。 （9）按照《混凝土结构工程施工质量验收规范》 2011 年版 GB50204-2002 原材料要求，采用带 E 的抗震钢筋。 （10）一层大门采用不锈钢包边地弹簧玻璃钢门，设锁闭装置。余门采用带
门套、方观察孔的实木平开门（卫生间门考虑防水措施）。所有窗采用断桥隔热
铝合金材质。 （11）每个宿舍阳台安装不锈钢晾衣杆一根。 （12）一层和顶层比标准层高 300mm，但窗户高度及距地距离不变（保证暖
气供回水主管道及消火栓环网管安装在窗户之上，保证观感）。 （13）所有有碍通行、使用的内开窗，开启扇要达到 180度加固定装置。 （14）有吊顶的所有走廊、大厅、教室（含特种教室）按管底标高吊顶。 12.其他要求： （1）室外监控安装在单挑路灯上，围墙周边防范预埋管路。 （2）体育场看台设计应包括：主席台、器材室、卫生间、弱电系统。 （3）学生宿舍设计应考虑太阳能管道。 （4）阶梯教室采用 600*600mm 矿棉吸音板活动顶或其他可活动的吸音板吊
顶，墙面采用陶铝隔音板做隔音处理。 （5）在设计院初步出具建筑图后，食堂厨具布置图由建设单位提供给设计
院进行水、电、暖、通风设计。 （6）宿舍每个房间单独设置卫生间，每层设置直饮水机。 （7）食堂售饭窗口按照下图形式设计，材料随设计。 （8）运动场设置升旗台，三根旗杆 13.其他配合要求 （1）中标人应按时完成设计任务，并按照上级审核意见及时进行修改完善。
施工过程中，必须有专人常驻现场，积极配合招标人工作等，随时响应招标人和
施工单位要求，解决施工过程中遇到的问题，基槽开挖后，设计人员应到现场勘
查情况，竣工验收时配合招标人进行验收。 （2）要求图纸目录清晰，行业分类明确，直接达到施工图纸标准，保证一
次性确认通过不需要补充完善。 （3）人员配套：必须具备所有相关专业的配套人员以满足项目需要。 （4）如设计中不明确或者未注明的答疑项目，中标人应在 7个日历天内给
予回复。 （5）工程开工前招标人组织施工、监理、设计和校管、财政等单位相关人
员进行施工图纸会审和技术交底，中标人答复及各参与单位签字完成时间应控制
在7个日历天内，以便各相关单位遵照执行，减少工作失误。 第二标段：三十里堡小学方案及施工图设计（含勘察及审查） （一）规划条件 1.用地情况： 1.1 规划用地范围：位于澳门路以西、上海大街以北。 1.2 规划总用地面积：24997.3平方米。 1.3 规划道路红线、绿线宽度： 上海大街道路红线 42米，绿线（景观带）15米. 1.4 建筑物退道路、用地红线距离： 沿上海大街建筑红线退用地红线应不少于 25米； 建筑红线退其它侧用地边界应不少于 10米，且满足与南侧建筑间距要求，
考虑周边已建建筑对学校日照影响。 1.5其它退线要求：地下建筑物的离界（沿城市道路为绿线）距离不小于地
下建筑物深度（自室外地面至地下建筑物底板的底部的距离）的 0.7倍，且最小
距离不得小于5 米。 1.6 围墙要求：围墙位置（围墙基础外边缘）沿道路不超出道路绿线，沿其
它边界不超出用地红线。沿道路围墙内侧应设置不少于 2.0米宽的绿化带。围墙
高度应不低于2.2米、不高于 2.5米。围墙采用透空或透明形式，实体部分采用
石材或金属材质饰面；栏杆应采用锌钢及以上高档材料，也可采用钢化玻璃等透
明材料，栏杆纹饰应结合项目总体方案进行艺术化设置。同时需考虑灯光照明，
结合围墙立柱等一体化设置。 2.用地使用性质 使用性质：教育科研用地（小学） 3.用地使用强度 3.1容积率（建筑容积率）：≥0.65，不宜高于 0.8（建筑面积与建筑用地面
积的比值）。 3.2建筑密度：≤25% 3.3绿地率：≥35% 4.基础设施和公共服务设施配套要求 4.1 停车位配建标准：机动车停车位按照不少于教职工编制数的 50%配置，
提倡建设地下停车场；不允许设置机械立体式、子母式停车；考虑设置一定规模
的临时停车场。 4.2电动汽车充电设施：建设或者预留安装条件（包括预留充电设施、管线
桥架、配电设施、电表箱安装位置及用地，电力容量预留、管线预埋等）的充电
车位应不少于总量的 15%；一次配建充电车位比例不低于总量的 5%。 4.3管线综合：给水、雨水、污水、电力、电讯、燃气、热力等管线必须与
城市管线衔接，必须采用地下敷设的方式（确需经过论证，可采用地上敷设方式），
其中排水管线必须雨污分流设计，并配套中水设施。 5.本项目设计必须满足招标人要求，概念的主题和核心思想要求低碳、绿色、
节能、环保、生态设计。设计的质量和深度应达到《建筑工程设计文件编制深度
规定》(2016版)、 《城市规划编制办法》、 《设计文件的编制和审批办法》、 《建筑
工程勘察设计管理条例》等现行的国家、行业、地方颁布法律、法规、设计技术
标准、规范等规，要求设计达到《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2014二星及
以上标准定。图审后 45天内提交BIM模型电子档案。 6.本项目同时执行“关于进一步推动烟台市装配式建筑发展的意见”（烟政
办字【2019】54号）有关规定。 7.未尽事宜应符合国家、省、市相关规划、法规、标准规范、政策文件等有
关规定。 （二）规划设计原则 该项目应高起点规划，高水平设计，体现现代滨海城市特色，体现和谐和可
持续发展的城市建设思想，并符合国家颁布的《中华人民共和国城乡规划法》、
《山东省城乡规划条例》、 《建筑设计防火规范》、 《中小学校设计规范》、 《山东省
普通中小学基本办学条件标准》、 《烟台市城乡规划技术规定》等法律、法规、规
范等要求，应满足教育主管部门的相关要求。 （三）建设工程规划设计要求 1.城市设计要求 1.1规划布局要求。规划设计方案应力求构思新颖，高标准设计，打造烟台
地区具有先进示范作用的精品工程，营造舒适健康、环境优美的现代化教学环境。
与周边项目统筹考虑在功能、景观、空间、日照等方面的关系和相互影响。校园
总平面设计宜按教学、办公、体育运动、生活等不同功能进行分区，合理布局。
做好道路交通分析，合理组织人流、车流，并留足安全消防通道。校园内各建筑
之间、校内建筑与校外相邻建筑之间的间距必须符合城市规划、卫生防护、日照、
防火等有关规定。 1.2总平面设计要求。项目规划设计时应注重城市景观要求，注重城市道路界面景观环境塑造；建筑空间应合理组合，集中紧凑。合理设计场地的控制标高
和坡度，处理好场地内以及场地与周围道路、周边地块的竖向关系，高差较大处
应缓坡处理。要考虑好门卫、自行车棚、车库、变配电站以及换热站、环网柜（按
照一个配电室配套一个环网柜配建，单个环网柜占地约为 2米×4米）等需要的
配套设施的总平面布局，严禁小体量配套设施的建筑物、构筑物等沿街布置。 1.3景观设计要求。校园绿化、美化要结合建筑景观和学生身心发展特点统
一规划设计，以形成优美、人文、和谐的校园环境。景观设计须体现高水平设计
要求，能呼应建筑整体风格的主题，充分考虑人性化设计与艺术化元素的完美融
合。硬质室外景观要同绿化等软质景观互相协调，考虑学生活动和休闲等因素，
其布局应与场地及周边景观环境相协调。 1.4建筑设计要求。建筑造型应雅致、大方，并与周围环境相协调；建筑形
式、建筑风格、室内布局等要力求体现学校文化的内涵和时代特色，适应素质教
育的需要；建筑形式上注意尺度、比例协调，风格、色彩应特色鲜明；建筑立面
造型与色彩应避免单调、重复，注重屋顶造型的处理方法。外墙应采用石材、铝
板、金属等高档次建材以体现建筑物品位、档次。在进行建筑单体设计时，空调
室外机、太阳能装置、室外雨水管线等必须与建筑一体化设计，做到整齐美观、
协调有序。 2.竖向设计要求 建筑应与周边环境相协调，崇尚生态自然，顺坡就势，因地制宜，不应大挖
大填，应注重保护山体和植被。 3.建筑节能要求 全面执行建筑节能与绿色建筑标准，绿色建筑等级等有关指标需满足《山东
省绿色建筑促进办法》等国家、省、市有关规定。 4.光亮工程要求 同时做出建筑、景观的亮化设计，实现建筑、环境光亮与规划设计方案一同
报批、一同实施。 5.建筑间距要求 建筑间距：必须满足《烟台市城乡规划技术规定》关于建筑间距、离界距离
的相关要求及消防安全要求。建筑间距，住宅从阳台外缘计算，其它类型建筑从建筑主墙计算。建筑高度以《建筑设计防火规范》（GB 50016—2014）中对建筑
高度的定义来计算，当坡屋面坡度大于 1：1.55时，建筑高度从前面建筑屋脊算
起。 学校建筑与周围工业等距离在先满足退线要求基础上，尚须依据环评确定合
理间距，委托符合资质的单位作出环评报告，并取得主管部门的书面批复。 6.交通设计要求 交通出入口方位：沿周围道路合理设置机动车出入口 1-2处，出入口位置应
尽量远离道路交叉口，与道路交叉口距离应不少于 70米。合理组织车流、人流，
建筑物交通组织应满足及时疏散、消防等要求。 7.海绵城市建设要求 全面落实国家、省、市关于海绵城市建设相关法规、标准、政策等，因地制
宜采取屋顶绿化、雨水调蓄与收集利用、微地形等措施，提高建筑与小区的雨水
积存和蓄滞能力。推广透水建材铺装，减少硬覆盖地面。 8.电气 （1）根据山东省公安厅文件鲁公通【2013】 33 号文件及烟台市公安局文
件烟公通【2013】11 号文件要求学校必须设计电气火灾监控系统（国家工程建
设消防技术标准称为漏电火灾报警系统）； （2）室内采用 JXF 改型配电箱，暗装通用钥匙的锁具，箱盖为白色静电喷
涂（同墙体颜色），并牢固粘贴不干胶红色正规的“有电危险”字样及标志。教
学楼每个房间设置 1 个配电箱。强弱电箱体、等电位箱为暗装，电井、专用房
间内可明装。 （3）走廊、房间（电井、专用房间除外）原则上不设明装桥架、线管，如
有吊顶可设计。 （4）所有灯具采用 LED 光源。不吊顶房间灯具吸顶安装，吊顶房间采用嵌
入式灯具。 600*600mm 矿棉吸音板或其它材质 600*600mm 吊顶，安装嵌入板灯。
卫生间、淋浴间、洗漱间等吊顶房间（300*300mm 或者 300*600mm 铝扣板），安
装嵌入式三防板灯。专用黑板灯、不在墙上安装的安全出口指示灯等采用标准吊
杆安装。 （5）厨房、餐厅、分餐间等安装三防灯具，根据规范要求设置杀菌灯、灭蝇灯。 （6）除卫生间、洗漱间、淋浴间、厨房、仓库等以外的房间都安装 1200mm 吊扇，宿舍安装带保护罩吸顶安装摇头风扇，加暗装旋钮开关控制，吊扇按照规
范要求预埋吊钩进行安装。 （7）在教室（含功能教室）、走廊、食堂餐厅、宿舍走廊、室外设置校园广
播系统，校园广播设备设在总机房，教室（含功能教室）壁挂式音箱正下方距地 1.4m 暗装旋钮音量开关进行控制。 （8）在走廊、楼梯间、门厅、出入口等公共场所设高清 400 万像素红外网
络摄像机，规范安装方式。在网络中心（总控制室）设置拼接监视墙，具体规格
根据现场情况等定案。 （9）弱电系统包括：电话、网络、数字监控、室内外广播系统，对弱电设
备、弱电线路进行详细标注。室外预留周边防范、监控管路。 （10）安装防静电地板房间的强弱电插座、配电箱等距地距离以架防静电地
板面为计算基准面。 （11）教室后墙的插座避开储物柜、学习园地等进行安装。 （12）吊顶内下引管采用普利卡管进行保护。 （13）所有电源插座都为带安全门的安全型插座。 （14）所有灯具应配有保护罩或灯栅保护，严禁使用裸灯。 （15）应急照明及疏散指示灯应急时间为≥90min，疏散指示灯嵌入式安装。 （16）走廊内灯具采用开关和 BUS 智能控制，楼梯间灯具采用声光控开关
或者人体感应开关进行控制。 （17）办公室四面墙上都设计电源插座、 TO 点、 TP 点。 （18）在每个教室（功能教室）设计 3 个 TO 点、 1 个 TP 点、 1 个电
视点。黑板下正中距地 600mm 安装 1 个 TO 点、 1 个 TP 点、 1 个电源点，
黑板左方（正对黑板而言）距地 2700mm 安装 1 个 TO 点，学习园地上正中距
地 2700mm 安装 1 个 TO 点。 （19）所有灯具、吊扇、广播音箱及其它开关距地 1.4m 暗装。 （20）在厨房相应配电箱预留室外天然气调压柜（箱） AC220V 电源出室外。 （21）弱电设计增加 1 套无线麦克系统，含 2 个无线麦克，信号覆盖全校用于校园喊操、检查卫生等。 （22）监控、广播、网络总机房、电子打铃控制器合用一个总机房，地面铺
设防静电地板。 （23）操场看台设水、电、网络、广播线路。如控制室没有设计在主席台的
下方，需在主席台位置设置强弱电箱。 （24）在室外路灯上安装广播防水音柱、预留监控探头管路等，注意防水音
柱优先朝向操场方向、然后道路方向，在图纸上标注安装方向。防水音柱 30W、
距地 4m、俯角 15 度安装，分路控制。在图纸上注明路灯制作时在路灯杆上根
据防水音柱安装方向开出线孔及焊接连接板。 （25）室外路灯在传达室设置自动、手动控制箱进行控制，并可实现间隔点
亮路灯。 （26）食堂各种厨具等的摆放位置、给排水、电气在建筑图出示后，由专业
厂家进行设计，再由设计院落实在图纸上。 （27）各功能教室在建筑图出示后，由采购人仪器站进行配置后，再由设计
院进行深化设计。 （28）有屋顶太阳能要求的注意太阳能补水管、热水供水管、热水回水管、
电源管的敷设，注意预留太阳能电源、控制箱的位置。 （29）食堂水、电分层加表计量，并在一层设总表。 （30）标注风道穿墙孔洞的预留。 （31）如有屋顶太阳能，请标注太阳能支架、管道与屋顶避雷带的连接距离。 （32）在食堂蒸饭间设大功率排气扇，主要排水蒸气。 （33）换热站远程控制箱需设计一根 TO 线。 （34）消防屋顶水箱、消防水池设液位显示仪，在消防控制室或总机房挂设
液位显示器，在挂设液位显示器位置预留电源插座。 （35）食堂主加工区等采用 220V 感应式水龙头。 （36）阶梯教室放映室设 TO 点，阶梯教室四周设 JXF 改型明装配电箱，
用于空调安装，四周设普通插座若干，用于摄像等要求。 （37）看台卫生间不设暖气片，给水管做保温处理，室外水表井设排水阀，
用于冬天将阀门关闭泄水防冻。 （38）换热站设计照明及换热泵控制柜电源、 TO 线。 （39）厨房厨具开关采用带漏电保护的断路器，设计时注明厨房设备自带电
源线必须有接地线。 （40）每个弱电箱内设有 220V 电源，并在箱体上固定安装多孔电源插排 1 个。 （41）卫生间小便斗采用 220V 立式感应冲洗阀。 （42）所有房间设置广播音响（带调音开关），所有教室（包含功能教室）
在黑板方向讲桌上设置一个双联铜地插（电源和网络），距离黑板墙面 1.2m 地
面暗装。 （43）宿舍设计空调插座。 9.给排水 （1）给水管路沿墙、地面、吊顶内暗敷设。 （2）不采暖房间水暖管路保温外保护层采用 0.5mm 薄铝板或彩钢板卷板滚
槽压接。 （3）消火栓箱设计注明箱后加钢丝网、箱门为乳白色亚克力板的成品箱。 （4）雨水管采用实壁 U-PVC 或与外墙颜色一致的彩方铝管和热镀锌钢管沟
槽连接进行设计。 （5）脸盆、座便器、厨房设备等给水设备使用角阀控制，拖布池采用中号
成品拖布池，安装加长水龙头。 （6）卫生间小便斗采用 AC220V 感应冲洗阀。 （7）设计自带返水弯蹲便器，取消排水管返水弯，安装脚踏阀控制。 （8）避免水、电、暖设备、管件位置重叠，主要配电箱与消火栓箱、暖气
片与插座等等。 （9）水暖管过变形缝时安装法兰不锈钢波纹管连接。 （10）水箱、水池设置液位器，液位显示仪安装在消防控制室（或总机房、
值班室）安装。 （11）宿舍、教学楼等设置饮水机位置，饮水机规格：、 2000*600mm，功率： 5.0KW，设置配电箱、给水点、洗衣机地漏。 （12）所有地漏采用方形不锈钢地漏，饮水机位置采用方型不锈钢洗衣机地漏。 （13）对后期工程预留水、电、暖接口、阀门井等。 （14）洗脸盆采用大理石台面台下盆，取消盥洗池。 （15）建议将需使用的图集表示的图纸上，而不是只是给出图集号。 （16）采用铜或不锈钢清扫口。在图纸上标注排水清扫口不能高出成品地面，
保持与成品地面一平。 （17）厨房内厨具设备用水点设计到角阀位置。 （18）设给排水到换热站，具体位置根据热力公司图纸进行变动。 （19）室外井盖采用铸铁井盖，井盖铸字与使用功能一致。 （20）室外雨污水管采用钢筋混凝土管。 10.暖通 （1）一层暖气供回水主管不得采用暖气沟敷设，可在一层顶下或地下层顶
下明敷设施工。 （2）卫生间、淋浴间、盥洗室、洗手间及其它用水多的地方暖气片采用挂
式安装。有防静电地板、木地板的房间，在防静电地板、木地板的上方挂式安装，
余采用落地安装。 （3）每根暖气立管最上、下端都设铜球阀便于检修，可在一层设计集中排
水管至卫生间。 （4）暖气片采用铸铁辐射对流暖气片，暖气片表面静电喷涂白色非金属漆。 （5）在食堂蒸饭间设大功率排气扇，排水蒸气。 （6） 暖气入户端埋地采暖干管采用预制的聚氨酯、夹克保温，不采暖房间
的暖气管路保温外保护层采用 0.5mm 薄铝板或彩钢板卷板滚槽压接，保温房间
管道外刷两道白色非金属漆。 11.土建 （1）普通教室内、走廊两侧贴高度 1.2 米墙裙（可加踢脚线）。 （2）楼梯踢脚线、踏步、走廊及大厅均采用花岗岩，楼梯踏步及走廊地面
在中间位置铺设黑色花岗岩分隔条，宽度由设计定。卫生间地面采用全瓷防滑地
砖，墙面采用与地面配套全瓷墙砖。余地面采用全瓷防滑地砖。 （3）音乐、舞蹈教室墙面采用陶铝隔音板做隔音处理，舞蹈室地面铺实木地板。 （4）理、化、生、科学探求室等实验室设计方案确定后，告知具体尺寸，
由具体负责部门提供具体布线走向（网线、电源） ,并设计水盆（两个）。 （5）生物、化学实验室中的药品室和仪器室之间不要隔墙，准备室和仪器
与药品室之间做玻璃隔墙（推拉门）。 （6）微机室和各机房地面铺防静电地板。 （7）理、化、生、美术、书法准备室设洗手盆。 （8）所有窗设纱窗、大理石窗台板。 （9）按照《混凝土结构工程施工质量验收规范》 2011 年版 GB50204-2002 原材料要求，采用带 E 的抗震钢筋。 （10）一层大门采用不锈钢包边地弹簧玻璃钢门，设锁闭装置。余门采用带
门套、方观察孔的实木平开门（卫生间门考虑防水措施）。所有窗采用断桥隔热
铝合金材质。 （11）每个宿舍阳台安装不锈钢晾衣杆一根。 （12）一层和顶层比标准层高 300mm，但窗户高度及距地距离不变（保证暖
气供回水主管道及消火栓环网管安装在窗户之上，保证观感）。 （13）所有有碍通行、使用的内开窗，开启扇要达到 180度加固定装置。 （14）有吊顶的所有走廊、大厅、教室（含特种教室）按管底标高吊顶。 12.其他要求： （1）室外监控安装在单挑路灯上，围墙周边防范预埋管路。 （2）体育场看台设计应包括：主席台、器材室、卫生间、弱电系统。 （3）学生宿舍设计应考虑太阳能管道。 （4）阶梯教室采用 600*600mm 矿棉吸音板活动顶或其他可活动的吸音板吊
顶，墙面采用陶铝隔音板做隔音处理。 （5）在设计院初步出具建筑图后，食堂厨具布置图由建设单位提供给设计
院进行水、电、暖、通风设计。 （6）宿舍每个房间单独设置卫生间，每层设置直饮水机。 （7）食堂售饭窗口按照下图形式设计，材料随设计。 （8）运动场设置升旗台，三根旗杆 13.其他配合要求 （1）中标人应按时完成设计任务，并按照上级审核意见及时进行修改完善。
施工过程中，必须有专人常驻现场，积极配合招标人工作等，随时响应招标人和
施工单位要求，解决施工过程中遇到的问题，基槽开挖后，设计人员应到现场勘
查情况，竣工验收时配合招标人进行验收。 （2）要求图纸目录清晰，行业分类明确，直接达到施工图纸标准，保证一
次性确认通过不需要补充完善。 （3）人员配套：必须具备所有相关专业的配套人员以满足项目需要。 （4）如设计中不明确或者未注明的答疑项目，中标人应在 7个日历天内给
予回复。 （5）工程开工前招标人组织施工、监理、设计和校管、财政等单位相关人
员进行施工图纸会审和技术交底，中标人答复及各参与单位签字完成时间应控制
在7个日历天内，以便各相关单位遵照执行，减少工作失误。 第三标段：四合小学方案及施工图设计（含勘察及审查） （一）规划条件 1.用地情况： 1.1 规划用地范围：位于厦门大街以南、规划路以西。 1.2 规划总用地面积：30858.0平方米。 1.3 规划道路红线、绿线宽度： 东侧规划路路道路红线 15米，绿线（景观带）25米； 西侧规划路路道路红线 15米，绿线（景观带）5米； 厦门大街道路红线 32米，绿线（景观带）10米。 1.4 建筑物退道路、用地红线距离： 沿东侧规划路建筑红线退用地红线应不少于 35米； 沿西侧规划路建筑红线退用地红线应不少于 15米； 沿厦门大街建筑红线退用地红线应不少于 20米。 1.5其它退线要求：地下建筑物的离界（沿城市道路为绿线）距离不小于地
下建筑物深度（自室外地面至地下建筑物底板的底部的距离）的 0.7倍，且最小
距离不得小于5 米。 1.6 围墙要求：围墙位置（围墙基础外边缘）沿道路不超出道路绿线，沿其
它边界不超出用地红线。沿道路围墙内侧应设置不少于 2.0米宽的绿化带。围墙
高度应不低于2.2米、不高于 2.5米。围墙采用透空或透明形式，实体部分采用
石材或金属材质饰面；栏杆应采用锌钢及以上高档材料，也可采用钢化玻璃等透
明材料，栏杆纹饰应结合项目总体方案进行艺术化设置。同时需考虑灯光照明，
结合围墙立柱等一体化设置。 2.用地使用性质 使用性质：教育科研用地（小学） 3.用地使用强度 3.1容积率（建筑容积率）：≥0.65，不宜高于 0.8（建筑面积与建筑用地面
积的比值）。 3.2建筑密度：≤25% 3.3绿地率：≥35% 4.基础设施和公共服务设施配套要求 4.1 停车位配建标准：机动车停车位按照不少于教职工编制数的 50%配置，
提倡建设地下停车场；不允许设置机械立体式、子母式停车；考虑设置一定规模
的临时停车场。 4.2电动汽车充电设施：建设或者预留安装条件（包括预留充电设施、管线
桥架、配电设施、电表箱安装位置及用地，电力容量预留、管线预埋等）的充电
车位应不少于总量的 15%；一次配建充电车位比例不低于总量的 5%。 4.3管线综合：给水、雨水、污水、电力、电讯、燃气、热力等管线必须与
城市管线衔接，必须采用地下敷设的方式（确需经过论证，可采用地上敷设方式），
其中排水管线必须雨污分流设计，并配套中水设施。 5.本项目设计必须满足招标人要求，概念的主题和核心思想要求低碳、绿色、
节能、环保、生态设计。设计的质量和深度应达到《建筑工程设计文件编制深度
规定》(2016版)、《城市规划编制办法》、《设计文件的编制和审批办法》、《建筑
工程勘察设计管理条例》等现行的国家、行业、地方颁布法律、法规、设计技术
标准、规范等规，要求设计达到《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2014二星及
以上标准定。图审后 45天内提交 BIM模型电子档案。 6.本项目同时执行“关于进一步推动烟台市装配式建筑发展的意见”（烟政
办字【2019】54号）有关规定。 7.未尽事宜应符合国家、省、市相关规划、法规、标准规范、政策文件等有
关规定。 （二）规划设计原则 该项目应高起点规划，高水平设计，体现现代滨海城市特色，体现和谐和可
持续发展的城市建设思想，并符合国家颁布的《中华人民共和国城乡规划法》、
《山东省城乡规划条例》、 《建筑设计防火规范》、 《中小学校设计规范》、 《山东省
普通中小学基本办学条件标准》、 《烟台市城乡规划技术规定》等法律、法规、规
范等要求，应满足教育主管部门的相关要求 （三）建设工程规划设计要求 1.城市设计要求 1.1规划布局要求。规划设计方案应力求构思新颖，高标准设计，打造烟台
地区具有先进示范作用的精品工程，营造舒适健康、环境优美的现代化教学环境。
与周边项目统筹考虑在功能、景观、空间、日照等方面的关系和相互影响。校园
总平面设计宜按教学、办公、体育运动、生活等不同功能进行分区，合理布局。
做好道路交通分析，合理组织人流、车流，并留足安全消防通道。校园内各建筑
之间、校内建筑与校外相邻建筑之间的间距必须符合城市规划、卫生防护、日照、
防火等有关规定。 1.2总平面设计要求。项目规划设计时应注重城市景观要求，注重城市道路
界面景观环境塑造；建筑空间应合理组合，集中紧凑。合理设计场地的控制标高
和坡度，处理好场地内以及场地与周围道路、周边地块的竖向关系，高差较大处
应缓坡处理。要考虑好门卫、自行车棚、车库、变配电站以及换热站、环网柜（按
照一个配电室配套一个环网柜配建，单个环网柜占地约为 2米×4米）等需要的
配套设施的总平面布局，严禁小体量配套设施的建筑物、构筑物等沿街布置。 1.3景观设计要求。校园绿化、美化要结合建筑景观和学生身心发展特点统
一规划设计，以形成优美、人文、和谐的校园环境。景观设计须体现高水平设计
要求，能呼应建筑整体风格的主题，充分考虑人性化设计与艺术化元素的完美融
合。硬质室外景观要同绿化等软质景观互相协调，考虑学生活动和休闲等因素，其布局应与场地及周边景观环境相协调。 1.4建筑设计要求。建筑造型应雅致、大方，并与周围环境相协调；建筑形
式、建筑风格、室内布局等要力求体现学校文化的内涵和时代特色，适应素质教
育的需要；建筑形式上注意尺度、比例协调，风格、色彩应特色鲜明；建筑立面
造型与色彩应避免单调、重复，注重屋顶造型的处理方法。外墙应采用石材、铝
板、金属等高档次建材以体现建筑物品位、档次。在进行建筑单体设计时，空调
室外机、太阳能装置、室外雨水管线等必须与建筑一体化设计，做到整齐美观、
协调有序。 2.竖向设计要求 建筑应与周边环境相协调，崇尚生态自然，顺坡就势，因地制宜，不应大挖
大填，应注重保护山体和植被。 3.建筑节能要求 全面执行建筑节能与绿色建筑标准，绿色建筑等级等有关指标需满足《山东
省绿色建筑促进办法》等国家、省、市有关规定。 4.光亮工程要求 同时做出建筑、景观的亮化设计，实现建筑、环境光亮与规划设计方案一同
报批、一同实施。 5.建筑间距要求 建筑间距：必须满足《烟台市城乡规划技术规定》关于建筑间距、离界距离
的相关要求及消防安全要求。建筑间距，住宅从阳台外缘计算，其它类型建筑从
建筑主墙计算。建筑高度以《建筑设计防火规范》（GB 50016—2014）中对建筑
高度的定义来计算，当坡屋面坡度大于 1：1.55时，建筑高度从前面建筑屋脊算
起。 学校建筑与周围工业等距离在先满足退线要求基础上，尚须依据环评确定合
理间距，委托符合资质的单位作出环评报告，并取得主管部门的书面批复。 6.交通设计要求 交通出入口方位：沿周围道路合理设置机动车出入口 1-2处，出入口位置应
尽量远离道路交叉口，与道路交叉口距离应不少于 70米。合理组织车流、人流，
建筑物交通组织应满足及时疏散、消防等要求。 7.海绵城市建设要求 全面落实国家、省、市关于海绵城市建设相关法规、标准、政策等，因地制
宜采取屋顶绿化、雨水调蓄与收集利用、微地形等措施，提高建筑与小区的雨水
积存和蓄滞能力。推广透水建材铺装，减少硬覆盖地面。 8.电气 （1）根据山东省公安厅文件鲁公通【2013】 33 号文件及烟台市公安局文
件烟公通【2013】11 号文件要求学校必须设计电气火灾监控系统（国家工程建
设消防技术标准称为漏电火灾报警系统）； （2）室内采用 JXF 改型配电箱，暗装通用钥匙的锁具，箱盖为白色静电喷
涂（同墙体颜色），并牢固粘贴不干胶红色正规的“有电危险”字样及标志。教
学楼每个房间设置 1 个配电箱。强弱电箱体、等电位箱为暗装，电井、专用房
间内可明装。 （3）走廊、房间（电井、专用房间除外）原则上不设明装桥架、线管，如
有吊顶可设计。 （4）所有灯具采用 LED 光源。不吊顶房间灯具吸顶安装，吊顶房间采用嵌
入式灯具。 600*600mm 矿棉吸音板或其它材质 600*600mm 吊顶，安装嵌入板灯。
卫生间、淋浴间、洗漱间等吊顶房间（300*300mm 或者 300*600mm 铝扣板），安
装嵌入式三防板灯。专用黑板灯、不在墙上安装的安全出口指示灯等采用标准吊
杆安装。 （5）厨房、餐厅、分餐间等安装三防灯具，根据规范要求设置杀菌灯、灭
蝇灯。 （6）除卫生间、洗漱间、淋浴间、厨房、仓库等以外的房间都安装 1200mm 吊扇，宿舍安装带保护罩吸顶安装摇头风扇，加暗装旋钮开关控制，吊扇按照规
范要求预埋吊钩进行安装。 （7）在教室（含功能教室）、走廊、食堂餐厅、宿舍走廊、室外设置校园广
播系统，校园广播设备设在总机房，教室（含功能教室）壁挂式音箱正下方距地 1.4m 暗装旋钮音量开关进行控制。 （8）在走廊、楼梯间、门厅、出入口等公共场所设高清 400 万像素红外网
络摄像机，规范安装方式。在网络中心（总控制室）设置拼接监视墙，具体规格根据现场情况等定案。 （9）弱电系统包括：电话、网络、数字监控、室内外广播系统，对弱电设
备、弱电线路进行详细标注。室外预留周边防范、监控管路。 （10）安装防静电地板房间的强弱电插座、配电箱等距地距离以架防静电地
板面为计算基准面。 （11）教室后墙的插座避开储物柜、学习园地等进行安装。 （12）吊顶内下引管采用普利卡管进行保护。 （13）所有电源插座都为带安全门的安全型插座。 （14）所有灯具应配有保护罩或灯栅保护，严禁使用裸灯。 （15）应急照明及疏散指示灯应急时间为≥90min，疏散指示灯嵌入式安装。 （16）走廊内灯具采用开关和 BUS 智能控制，楼梯间灯具采用声光控开关
或者人体感应开关进行控制。 （17）办公室四面墙上都设计电源插座、 TO 点、 TP 点。 （18）在每个教室（功能教室）设计 3 个 TO 点、 1 个 TP 点、 1 个电
视点。黑板下正中距地 600mm 安装 1 个 TO 点、 1 个 TP 点、 1 个电源点，
黑板左方（正对黑板而言）距地 2700mm 安装 1 个 TO 点，学习园地上正中距
地 2700mm 安装 1 个 TO 点。 （19）所有灯具、吊扇、广播音箱及其它开关距地 1.4m 暗装。 （20）在厨房相应配电箱预留室外天然气调压柜（箱） AC220V 电源出室外。 （21）弱电设计增加 1 套无线麦克系统，含 2 个无线麦克，信号覆盖全校
用于校园喊操、检查卫生等。 （22）监控、广播、网络总机房、电子打铃控制器合用一个总机房，地面铺
设防静电地板。 （23）操场看台设水、电、网络、广播线路。如控制室没有设计在主席台的
下方，需在主席台位置设置强弱电箱。 （24）在室外路灯上安装广播防水音柱、预留监控探头管路等，注意防水音
柱优先朝向操场方向、然后道路方向，在图纸上标注安装方向。防水音柱 30W、
距地 4m、俯角 15 度安装，分路控制。在图纸上注明路灯制作时在路灯杆上根
据防水音柱安装方向开出线孔及焊接连接板。 （25）室外路灯在传达室设置自动、手动控制箱进行控制，并可实现间隔点
亮路灯。 （26）食堂各种厨具等的摆放位置、给排水、电气在建筑图出示后，由专业
厂家进行设计，再由设计院落实在图纸上。 （27）各功能教室在建筑图出示后，由采购人仪器站进行配置后，再由设计
院进行深化设计。 （28）有屋顶太阳能要求的注意太阳能补水管、热水供水管、热水回水管、
电源管的敷设，注意预留太阳能电源、控制箱的位置。 （29）食堂水、电分层加表计量，并在一层设总表。 （30）标注风道穿墙孔洞的预留。 （31）如有屋顶太阳能，请标注太阳能支架、管道与屋顶避雷带的连接距离。 （32）在食堂蒸饭间设大功率排气扇，主要排水蒸气。 （33）换热站远程控制箱需设计一根 TO 线。 （34）消防屋顶水箱、消防水池设液位显示仪，在消防控制室或总机房挂设
液位显示器，在挂设液位显示器位置预留电源插座。 （35）食堂主加工区等采用 220V 感应式水龙头。 （36）阶梯教室放映室设 TO 点，阶梯教室四周设 JXF 改型明装配电箱，
用于空调安装，四周设普通插座若干，用于摄像等要求。 （37）看台卫生间不设暖气片，给水管做保温处理，室外水表井设排水阀，
用于冬天将阀门关闭泄水防冻。 （38）换热站设计照明及换热泵控制柜电源、 TO 线。 （39）厨房厨具开关采用带漏电保护的断路器，设计时注明厨房设备自带电
源线必须有接地线。 （40）每个弱电箱内设有 220V 电源，并在箱体上固定安装多孔电源插排 1 个。 （41）卫生间小便斗采用 220V 立式感应冲洗阀。 （42）所有房间设置广播音响（带调音开关），所有教室（包含功能教室）
在黑板方向讲桌上设置一个双联铜地插（电源和网络），距离黑板墙面 1.2m 地
面暗装。 （43）宿舍设计空调插座。 9.给排水 （1）给水管路沿墙、地面、吊顶内暗敷设。 （2）不采暖房间水暖管路保温外保护层采用 0.5mm 薄铝板或彩钢板卷板滚
槽压接。 （3）消火栓箱设计注明箱后加钢丝网、箱门为乳白色亚克力板的成品箱。 （4）雨水管采用实壁 U-PVC 或与外墙颜色一致的彩方铝管和热镀锌钢管沟
槽连接进行设计。 （5）脸盆、座便器、厨房设备等给水设备使用角阀控制，拖布池采用中号
成品拖布池，安装加长水龙头。 （6）卫生间小便斗采用 AC220V 感应冲洗阀。 （7）设计自带返水弯蹲便器，取消排水管返水弯，安装脚踏阀控制。 （8）避免水、电、暖设备、管件位置重叠，主要配电箱与消火栓箱、暖气
片与插座等等。 （9）水暖管过变形缝时安装法兰不锈钢波纹管连接。 （10）水箱、水池设置液位器，液位显示仪安装在消防控制室（或总机房、
值班室）安装。 （11）宿舍、教学楼等设置饮水机位置，饮水机规格：、 2000*600mm，功率： 5.0KW，设置配电箱、给水点、洗衣机地漏。 （12）所有地漏采用方形不锈钢地漏，饮水机位置采用方型不锈钢洗衣机地
漏。 （13）对后期工程预留水、电、暖接口、阀门井等。 （14）洗脸盆采用大理石台面台下盆，取消盥洗池。 （15）建议将需使用的图集表示的图纸上，而不是只是给出图集号。 （16）采用铜或不锈钢清扫口。在图纸上标注排水清扫口不能高出成品地面，
保持与成品地面一平。 （17）厨房内厨具设备用水点设计到角阀位置。 （18）设给排水到换热站，具体位置根据热力公司图纸进行变动。 （19）室外井盖采用铸铁井盖，井盖铸字与使用功能一致。 （20）室外雨污水管采用钢筋混凝土管。 10.暖通 （1）一层暖气供回水主管不得采用暖气沟敷设，可在一层顶下或地下层顶
下明敷设施工。 （2）卫生间、淋浴间、盥洗室、洗手间及其它用水多的地方暖气片采用挂
式安装。有防静电地板、木地板的房间，在防静电地板、木地板的上方挂式安装，
余采用落地安装。 （3）每根暖气立管最上、下端都设铜球阀便于检修，可在一层设计集中排
水管至卫生间。 （4）暖气片采用铸铁辐射对流暖气片，暖气片表面静电喷涂白色非金属漆。 （5）在食堂蒸饭间设大功率排气扇，排水蒸气。 （6） 暖气入户端埋地采暖干管采用预制的聚氨酯、夹克保温，不采暖房间
的暖气管路保温外保护层采用 0.5mm 薄铝板或彩钢板卷板滚槽压接，保温房间
管道外刷两道白色非金属漆。 11.土建 （1）普通教室内、走廊两侧贴高度 1.2 米墙裙（可加踢脚线）。 （2）楼梯踢脚线、踏步、走廊及大厅均采用花岗岩，楼梯踏步及走廊地面
在中间位置铺设黑色花岗岩分隔条，宽度由设计定。卫生间地面采用全瓷防滑地
砖，墙面采用与地面配套全瓷墙砖。余地面采用全瓷防滑地砖。 （3）音乐、舞蹈教室墙面采用陶铝隔音板做隔音处理，舞蹈室地面铺实木
地板。 （4）理、化、生、科学探求室等实验室设计方案确定后，告知具体尺寸，
由具体负责部门提供具体布线走向（网线、电源） ,并设计水盆（两个）。 （5）生物、化学实验室中的药品室和仪器室之间不要隔墙，准备室和仪器
与药品室之间做玻璃隔墙（推拉门）。 （6）微机室和各机房地面铺防静电地板。 （7）理、化、生、美术、书法准备室设洗手盆。 （8）所有窗设纱窗、大理石窗台板。 （9）按照《混凝土结构工程施工质量验收规范》 2011 年版 GB50204-2002 原材料要求，采用带 E 的抗震钢筋。 （10）一层大门采用不锈钢包边地弹簧玻璃钢门，设锁闭装置。余门采用带
门套、方观察孔的实木平开门（卫生间门考虑防水措施）。所有窗采用断桥隔热
铝合金材质。 （11）每个宿舍阳台安装不锈钢晾衣杆一根。 （12）一层和顶层比标准层高 300mm，但窗户高度及距地距离不变（保证暖
气供回水主管道及消火栓环网管安装在窗户之上，保证观感）。 （13）所有有碍通行、使用的内开窗，开启扇要达到 180度加固定装置。 （14）有吊顶的所有走廊、大厅、教室（含特种教室）按管底标高吊顶。 12.其他要求： （1）室外监控安装在单挑路灯上，围墙周边防范预埋管路。 （2）体育场看台设计应包括：主席台、器材室、卫生间、弱电系统。 （3）学生宿舍设计应考虑太阳能管道。 （4）阶梯教室采用 600*600mm 矿棉吸音板活动顶或其他可活动的吸音板吊
顶，墙面采用陶铝隔音板做隔音处理。 （5）在设计院初步出具建筑图后，食堂厨具布置图由建设单位提供给设计
院进行水、电、暖、通风设计。 （6）宿舍每个房间单独设置卫生间，每层设置直饮水机。 （7）食堂售饭窗口按照下图形式设计，材料随设计。 （8）运动场设置升旗台，三根旗杆 13.其他配合要求 （1）中标人应按时完成设计任务，并按照上级审核意见及时进行修改完善。
施工过程中，必须有专人常驻现场，积极配合招标人工作等，随时响应招标人和
施工单位要求，解决施工过程中遇到的问题，基槽开挖后，设计人员应到现场勘
查情况，竣工验收时配合招标人进行验收。 （2）要求图纸目录清晰，行业分类明确，直接达到施工图纸标准，保证一
次性确认通过不需要补充完善。 （3）人员配套：必须具备所有相关专业的配套人员以满足项目需要。 （4）如设计中不明确或者未注明的答疑项目，中标人应在 7个日历天内给予回复。 （5）工程开工前招标人组织施工、监理、设计和校管、财政等单位相关人
员进行施工图纸会审和技术交底，中标人答复及各参与单位签字完成时间应控制
在7个日历天内，以便各相关单位遵照执行，减少工作失误。 三、方案及图纸报送要求 1、文字说明要求： 1.1设计说明书中需阐述设计构思和方案特点：包括功能分区，空间构成，
交通组织，消防规划，人防规划，防洪规划，自然环境条件利用以及与周围环境
的协调等。 1.2综合技术经济指标：数据要准确完整，除在图纸上要注明各项指标外，
需将一览表填写后附在文本中。同时需明确标注每栋建筑的名称、楼号、建筑面
积，如有异议或补充，请在备注中说明。 2、设计图纸要求： 规划总平面图、竖向定位图与围墙单体方案要求同时报批，竖向设计图应附
地形图或场地平整标高。 2.1规划总平面图：标明规划建筑及定位坐标、保留建筑、绿地、道路、广
场、地上地下停车场地的位置、范围及停车数量等，标出明确的用地界线。 2.2竖向定位图：标明建筑室内外标高，道路坡度、坡向、长度以及道路交
叉点、变坡点的坐标、现状标高、规划标高，各建筑物与周围建、构筑物及道路、
河流及其他设施之间的距离。 2.3建筑单体设计图（1：200或1：100）：建筑单体的各层平面图、四个立
面图、两个以上重要部位的剖面图。单体方案应标明外墙装饰材料及色彩。 2.4彩色渲染图：鸟瞰图及单体透视图（交叉路口必须做视高为 1.5米的节
点透视图）。效果图须与基地实景叠加，反映真实的环境尺度。 2.5布置总平面图；建筑的空间组织；环境景观设计；道路系统规划设计；
体育运动场地规划设计；绿地系统规划设计；智能规划设计；节能规划设计；配
套管线(包括消防、燃气、给水、排水、供暖、供电、通讯、网络、有线电视、
安防机房系统等)；竖向规划设计；估算工程量和总造价；大门、门卫、围墙、
换热站、环网柜、配电站、密闭式垃圾收集站等所有配套建筑与主体建筑同步设计。 2.6单体平面图：①各层平面布置的总尺寸、各房间功能、开间、进深尺寸；
②反映出入口及水平和垂直交通的关系；③注明主要楼层、地面、屋面的标高关
系；④剖面图位置及编号。 2.7单体立面图：标注建筑物的标高、材料及颜色； 四、遵守事项 1、设计方案编制完成后，按要求报送有关文件和图纸，申报审批设计方案。 2、本条件及设计要求附图，图文一体方为有效文件。 3、本条件及设计要求有效期一年，逾期无效。 五、设计成果要求 1、成果内容 （1）方案阶段成果主要以文本形式提交，包括展现方案设计的效果图、设
计理念分析图、技术图纸、经济技术指标等。 （2）初步设计阶段主要以文本形式提交，包括建筑、结构、装饰、室内外
给排水、人防、消防、强弱电、暖通、屋顶太阳能热水、天然气及厨房设备、校
园绿化景观、道路、管线综合、大门防撞升降桩、停车位充电桩管路预留、室外
监控及围墙红外对射管路预留(消防、监控、周边防范、升降桩、充电柱等总控
制设备集中安装在门卫室内)等专业的技术图纸、设计说明。 2、成果形成 （1）成果含文本、蓝图和附件等。方案文本单独成册，图纸和附件根据情
况采用A4或A3装订；施工蓝图根据 GB标准自定。 （2）电子文件提供成果电子文件，中文本文件使用doc格式(office系列)，
ppt演示及介绍文件【包括动画（约 3分钟）及多媒体解说文件（约 5分钟）】，
图纸使用dwg格式( Auto CAD系列)，并需提供在 dwg格式文件中使用的非 Auto CAD自帯字库中的字体的字库文件。鸟瞰图、效果表现图、建筑空间设计透视图
或其它表现图等提供 JPG格式文件。 （3）通过审批的方案文本 6套、通过图审后的施工蓝图 13套（方案 A3版
幅，施工蓝图大小根据 GB标准自定）、全套设计光盘 4套（包括所有方案及图纸，
建筑、结构、水、电、暖、通讯、配套等电子文档，其中除效果图外，其他图纸必须为Auto CAD2004以上格式）、BIM模型电子档案，招标人有权根据实际需要
增加施工图数量、设计文本数量，相关费用含在投标报价内。 3、设计深度要求 3.1设计必须严格执行招标人的设计要求和国家基本建设程序、工程建设标
准强制性条文及有关国家法律、法规、规范、标准、规程、定额和合同的要求，
达到初步设计审查标准，为后续扩初及施工图设计提供指引。 3.2设计依据的基本资料应完整、准确、可靠、成果方案设计可靠，并符合
相关安全的要求。 3.3设计所完成的成果应符合相应的国家有关规定和现行其他标准规范、并
能通过政府和主管部门的审查。 3.4设计成果必须保证工程质量和安全的要求，符合安全、适用、经济的综
合要求。 4、设计深度附加要求 （1）各种幕墙的施工深化图纸设计，含各种主材、辅材、五金件的详细做
法、规格要求。结构计算书等，并通过结构图纸审查。 （2）外墙装饰、门窗、钢结构的施工图深化设计，含各种主材、辅材、五
金件的详细做法、规格要求。结构计算书等，并通过结构图纸审查。（如有） （3）预应力钢筋混凝土的施工图深化设计。（如有） （4）施工图中设备选型须按照采购人品牌库选择，设备及主材数量须统计
标明。 （5）强电须给出校区配电系统总图，电缆要有走向表及清册，配电箱每个
代号均要给出图例和安装位置，配电立面图电缆须标明型号规格，风机和水泵等
设备的电源箱与控制箱合并共箱。 （6）弱电图须给出校区各系统的总图，标明设备详细参数，主干缆要有走
向表及清册，消控室、网络机房、广播室要求绘出安装大样图。 （7）给排水管道须标明壁厚，换热站须给出管线轴测图。 （8）管网综合每个关键节点须绘出剖面图，室外排水管道须有纵剖图。 （9）设计变更图名称、图号、日期应与原图有明显区别，电子版中的原图
与变更图须注明。配套工程（与市政供水、排水、供热、供电、供气、通讯弱电等主干网连接工程）设计。 六、设计质量要求 1、本工程全部专业的设计文件、资料和图纸（包含设计变更）的定稿必须
经过招标人的审核并认可后方可实施。 2、设计文件、资料和图纸必须按照限额设计指标完成设计成果，同时充分
考虑项目建安费用（5000元/平方米），第一标段学校设计勘察、监理、施工等
费用投资概算为 7500万元；第二标段学校设计勘察、监理、施工等费用投资概
算为 7500万元；第三标段学校设计勘察、监理、施工等费用投资概算为 7500
万元。各标段工程投资概算不得突破。设计单位必须遵照相同业态、相同类型建
筑比对设计指标，按照批准的初步设计总概算控制施工图设计，同时各设计专业
在保证达到使用功能的前提下，按照分配的投资限额控制设计，严格控制初步设
计和施工图设计的不合理变更，保证总投资限额及项目建安费用不被突破，从而
达到控制工程投资的目的；要求设计人员明确限额设计目标，严格按照文件中对
设计的具体要求进行施工图设计，使限额设计贯穿于整个施工图设计之中，从设
计源头控制投资费用；如因设计原因造成总投资限额或项目建安费用突破，全部
责任及损失均由中标人承担；且中标人必须充分考虑由于超限额而需要调整设计
成果的时间，要重视设计与采购、设计与施工的协调配合，要重视设计同招标人
之间的密切沟通协调，确保设计成果能够满足招标人使用功能和造价要求。 3、施工图设计阶段，要深刻理解已经规划部门批准的设计方案，理解初步
设计，要合理把握材料和设备选型，实现设计方案的目标和效果，新材料、新工
艺、新技术的采用应分析合理性和经济性，避免施工图预算超概算的情况出现，
要遵循“投资总量控制、专业限额设计”的总体原则，中标人应根据设计文件、
资料、图纸和建安工程概算对各专业制订成本控制目标，设计人员要服从限额设
计指标，如出现限额不足，必须采取优化材料品牌、型号、等级、施工工艺及建
筑做法等相应措施，相应的设计优化项、施工工艺及建筑做法必须经招标人审核
确认后方可实施，如招标人未审核或审核未通过擅自实施，全部责任及损失均由
中标人承担。如果通过编制施工图预算发现超出建安投资概算，施工单位已按图
实施，招标人不承担超出概算的施工费用；还未施工，也可以重新分析优化施工
图设计及材料、设备选型，报招标人、财政、审计部门共同确认后方可实施，并重新编制施工图预算，由此发生工期滞后的全部责任及损失均由中标人承担。 4、在工程开工前对设计资料进行认真审查，把设计容易出现的“错、漏、
碰、缺”等失误消灭在工程开工前，减少施工过程中的返工，缩短施工工期，减
少材料浪费，节省工程费用，如因设计原因造成工程返工、材料浪费、工期滞后
等情况，全部责任及损失均由中标人承担。 七、设计进度要求 中标人必须确保设计进度符合项目总体进度要求，使设计各阶段的进度计划
与询价采购、现场施工等进度相互协调、融合，确保设计进度能满足设备材料采
购、专业工程施工等进度计划要求，从而满足工程建设总工期目标要求；中标人
在编制设计进度时，要充分考虑工程项目外部约束条件等相关因素，如消防报批、
人防报批、规划报批、施工图审查等专项报批等对设计工期的影响。如因中标人
原因导致设计错误、返工、设计进度滞后，全部责任及损失均由中标人承担。总
设计周期超过80天，每逾期一日，中标人应按照 5000.00元/天的标准向招标人
支付违约金（不足一天按一天计算）。 八、投标要求 1、投标人应派设计人员到场，针对本项目重点介绍设计理念、构思及确保
本项目目标的实现等情况进行讲解，讲解内容须与设计成果相吻合。每一投标人
的讲解时间不得超过 10 分钟，【讲解内容须单独提供多媒体演示文件（格式可
为.MP4或.rmvb或.PPT或.PDF），以招标文件规定的电子版形式随投标文件一同
递交，使用其中递交的 U盘进行讲解，否则视为未进行讲解】。 2、投标阶段要求提供的方案设计成果： 设计方案的表现形式为书面文件、彩图和相关文本电子版，效果图清晰度达
到可以达到打印大型图板等。规划设计要以国家现行有关规范、标准为依据并符
合以下要求： （一）设计说明书 要求 A3纸幅面，一式八份。说明书内容要求如下： （1）设计原则及主体设计思想。 （2）各功能用地布局说明及用地构成表。 （3）空间组织和景观特色说明。 （4）道路和交通系统组织规划说明。 （5）绿化及环境规划说明。 （6）消防、人防规划。 （7）自然环境条件利用以及与周围环境的协调，建筑沿街景观设计，单体
设计等。 （8）竖向规划图说明。 （9）主要经济技术指标：包括总用地面积、总建筑面积及建筑层数、建筑
密度及容积率、绿地覆盖率、各专业工程规划主要技术经济指标、工程量和投资
估算、设计单位作出的其他说明。图纸上要注明各项指标，将一览表填写后附在
文本中。同时需明确标注每栋楼楼号、基底面积、标准层建筑面积、非标准层建
筑面积、总建筑面积及每块绿地标号、面积。 （二）图纸 （1）区位图：标明地块在城区内的具体区位，与周边城市道路及重要建筑
物之间关系。 （2）现状图：标明现状自然地形、道路、保留建筑、水系、现状管线、用
地界线以及其它与规划相关的地物地貌等。 （3）设计总平面图：标明规划建筑平面形态、名称、层数、建筑物四角坐
标及高程、建筑主要出入口、绿地、道路、广场、建筑退线、停车场及相关间距
尺寸、经济技术指标。 （4）道路交通规划图：标明道路的红线位置、横断面、道路交叉点坐标、
标高、停车场用地界线及相关尺寸等。 （5）管网综合图：各种市政管线的相互位置、走向、管径、坡度、埋设深
度。 （6）竖向定位图：竖向定位图必须叠加在现状图上绘制，标明建筑室内外
标高，道路坡度、坡向、长度以及道路交叉点、变坡点的坐标、现状标高、规划
标高，各建筑物与周围建筑物及道路、河流及其他设施之间的距离。 （7）各类分析图：规划结构分析图、道路交通分析图、景观（绿地）分析
图、环境设计图。 （8）建筑单体设计图：单体的平、立、剖面图（各层平面图、四个立面图、两个以上剖到楼梯的剖面图），单体方案应标明外墙（架构）窗框、玻璃、装饰
条、格栅、栏杆等材质和色彩。 （9）彩色效果图：包括鸟瞰图、总平面图、沿河沿街效果图，每个单体主
要方位的两个透视图，交叉路口必须做视高为 1.5m的节点透视图，效果图必须
与基地实景相叠加，反映真实的环境和尺度效果。 （10）业主、设计单位认为其他有必要提供的、反应设计构思效果的其他图
纸。 （11）景观平面图、立面图、效果图、景观重要节点设计。 投标阶段方案设计成果除提供以上展示图纸外，需同时按 A3（297mm×420mm）
规格装订成册，一式八份。以上设计成果均须按照招标文件规定提供电子版。图
纸使用 Auto CAD2004以上格式软件编辑，图片、彩图、照片等使用 JPG格式，
效果图精度应满足户外公示及观摩需要，文字资料使用 WORD格式。 3、投标人可选用相当于或优于以上设计要求的设计方案，同时填写技术规
范偏离表。 4、投标人所提供的设计方案应不存在任何权利上的瑕疵，保证采购人使用
设计方案的任何一部分时，免受第三方提出的侵犯其专利权、商标权、著作权或
其它知识产权的起诉，其设计方案的销售和使用不侵犯第三人合法权益。任何第
三方如果提出侵权指控，投标人需与第三方交涉并承担由此引起的一切法律责任
和费用。 5、知识产权归属：投标人涉及本方案的知识产权归采购人所有。无论是否
中标，投标人所投的设计方案无条件准许采购人在该工程上使用。投标人不得为
此提出任何异议，也不得向采购人提出任何要求。投标人准备和参加投标活动发
生的费用自理。 本次招标对每标段未中标人投标文件中的技术成果按以下条件给予经济补
偿： 第一标段：第二名补偿费：8万元；第三名补偿费：5万元。 第二标段：第二名补偿费：8万元；第三名补偿费：5万元。 第三标段：第二名补偿费：8万元；第三名补偿费：5万元。 6、中标人在设计中，因专业资质、专业深度要求，不能独自完成设计，中标人可委托或咨询经甲方认可的专业单位协助完成，相关费用均含在投标报价内。 7、要求图纸目录清晰，行业分类明确，直接达到施工图纸标准，保证一次
性确认通过不需要补充完善。 8、人员配套：必须具备所有相关专业的配套人员以满足项目需要。 9、如设计中不明确或者未注明的答疑项目，中标人应在 7 个日历天内给予
回复。 10、工程开工前采购人组织施工、监理、设计和校管、财政等单位相关人员
进行施工图纸会审和技术交底，中标人答复及各参与单位签字完成时间应控制在 7 个日历天内，以便各相关单位遵照执行，减少工作失误。 11、最终通过审批的方案建筑面积允许在招标文件规定面积（±）3%内，结
算时按比例扣除超出±3%部分的设计费。 九、其他说明 1、本项目方案陈述及现场答辩于开评标现场分标段进行。 2、教室、计算机室、办公室、网络机房均须设计分体空调插座位并预留外
挂机位。 3、本项目不提供基地航拍照片及现场实景照片，投标人可自行勘查现场。 4、涉及防洪规划部分的设计，投标阶段暂不予考虑。 5、教工住宿须满足《山东省普通中小学校办学条件标准》标准Ⅱ，学生住
宿不予考虑，就餐按照 800人左右考虑。 
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