关于市南区市场监督管理局物业管理采购项目答疑回复函

关于市南区市场监督管理局物业管理采购项目答疑回复函

各投标人:

   由我公司代理招标的市南区市场监督管理局物业管理采购项目(项目编号: T-20150512-001),现对投标人提出疑问作如下答疑回复:

1、卫生纸、擦手纸配置详细要求，例如每个蹲位设置一盘卫生纸，一个卫生间配置一套擦手纸还是可以根据项目实际情况物业自行设置？

回复：卫生间擦手纸可在洗手台旁就近设置，每个卫生间设置一个。卫生纸可在每个卫生间合适位置设置大盘纸及纸盒。10间带卫生间的办公室应单独放置卷纸。

2、卫生纸、擦手纸、洗手液规格有没有要求？（例如每盘的重量或层数）

回复：卫生纸、擦手纸、洗手液具体规格根据实际情况由招标方指定，费用由中标方承担。

3、大厦外责任区中的玻璃饰面是指哪一些？是否要定期进行外墙清洗？

回复：“玻璃饰面”指大楼外部墙体上的玻璃面，需高空作业，每年至少应进行一次全面清理。

4、标书原文“并投社会保险和意外伤害险”是必须同时投吗？

回复：按招标文件要求执行。

5、工程维修的工具由谁提供？

回复：一般情况下由中标方提供。确实有困难的情况下可与招标方协商解决。

6、因设备设施大修、中修等产生的费用（例如设备设施大修耗材（大型阀门、开关等））是否由招标方承担，不在物业费中列支？

回复：按照招标文件要求执行，详见招标文件中第74.9.1条说明。其他未提到的耗材可视情况500元以上的由招标方承担，500元及以下的由中标方承担。耗材具体规格及标准应满足招标方要求。

7、食堂除人工成本外，其余各项开支（包括但不限于食材、餐具、能耗、厨房设备的维护修缮费等）是否由招标方承担，不包含在物业费内？日常的食品原材料采购是招标方指定还是由中标方全权负责？

回复：是。日常的食品原材料采购是招标方负责。

8、是否有高压变电室（所），相关设备、安全用具检测费用是否包含在物业费内？

回复：无高压变电室。包括。

9、工程人员是否24小时值班？

回复：不需要，但工作日需上午7点到岗。

10、电梯维保单位由招标方还是中标方确定，维保费是否包含在物业费内。

回复：招标方根据情况确定，维保费包含在物业费内。

11、是否有消防中控室，是否安排有证人员值班，维保费用、灭火器等检查更换费用有哪一方负责？

回复：无消防中控室，不需安排值班。灭火器更换费用由招标方承担。中标方应及时巡查提出合理化建议。

12、物业费是否包含会议服务人员、餐厅工作人员健康体检费，工程人员上岗证年检费，驾驶员驾驶证年检费？

回复：以上费用由中标方承担。

13、物业费是否包含会议用茶叶、矿泉水费用？

回复：不含。

14、物业费是否包含消杀耗材（鼠药、灭虫药）？

回复：包含。

15、因工作需要，非工作时间加班费用由哪一方负责？

回复：由招标方提出的紧急情况的加班，费用由招标方承担。中标方日常性工作的加班费用由中标方自行承担。

16、类似的项目是指政府办公楼吗？

回复：按招标文件要求执行。

17、服务响应时间是指什么？

回复：指投标人为招标人提供服务的时间安排及工作进度等响应情况。投标人根据自身情况自行编写。

招标文件其他内容不变，特此通知。

本回复作为招标文件的组成部分之一，对各相关投标人均具有同等约束力，与招标文件不一致的部分以本回复为准。

联 系 人： 刘小娇

电    话：0532-85761207

山东海逸恒安项目管理有限公司青岛分公司