云南大学附属中学呈贡校区工程建设—移交（BT）项目（重招）招标公告

1.招标条件

本招标项目云南大学附属中学呈贡校区建设项目昆明市发展和改革委员会 以昆发改社会[2010]411号文批准建设，项目业主为昆明新都投资有限公司，招标人为昆明新投建设项目管理有限公司。项目已具备BT融资建设招标条件，第一次招标经昆明市公共资源交易监督管理委员会办公室查实确定为中标无效，现本项目进行重新招标，特欢迎有实力的潜在投标人参加本次投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目原于2012年开工启动，承包方式采用BT模式。由于原承包人原因，现已终止原合同，原承包人退场，招标人对本项目依法进行重新招标确定承包人。原承包人按原合同约定已完成了整个项目约13680.6794万元的工程，最终以财政评审的金额为准，已完工程的质量、造价、工程量等相关内容已经第三方机构鉴定和财政评审认定，新承包人在承接本工程后须无条件接受财政评审认定的已完工程量和已完工程的造价，并支付原承包人该部分工程的结算费用，按照合同约定完成本BT项目的后续建设，直至项目竣工验收。

新承包人须在不影响工期并保证本项目正常施工的原则下根据合同约定处理已完工程量，项目业主在项目竣工验收后将根据合同向新承包人履行回购义务。

2.2建设地点：昆明市呈贡新区雨花片区大学城

2.3建设内容及规模：云南大学附属中学呈贡校区项目建设规划用地面积295.3亩，项目总建筑面积约12万平方米。建设内容主要包括教学用房、行政办公楼及图书馆、学生公寓、地下停车场和其它辅助配套用房等。

2.4计划工期：总工期：6个月。本工程计划开工时间暂定为2015年2月，计划竣工时间暂定为2015年8月1日，承包人须按本项目实际情况科学制定施工组织计划、工期、进度并确保按时完工，中标人在投标阶段应综合考虑此部分费用。投标人应按照项目工期要求认真编制详细实施性施工组织计划，优化配置各种资源投入以确保工期目标实现。

2.5招标范围：本BT工程范围包括但不限于（项目用地红线范围内的全部工程内容）主体工程及用地范围内的室外工程，具体含地下室土方工程、土建及一般装修工程、运动场工程、给排水及消防工程、电气照明及防雷工程、暖通工程、气体消防工程、基坑支护、二次装修、弱电工程（智能化）、电气声学及扩声系统、给排水设备、变配电设备、电梯工程、厨房排烟系统、厨房设备（含煤气管道）、配套市政工程（室外道路）、绿化工程、人防工程等未完部分工程内容及经财政评审认定的已完工程量的计量，具体以招标人发出的工程量清单、图纸及任务委托书为准），清单中针对已完工程的工程量及造价，承包人不得更改并无条件接受，招标人保留根据工程实际需要调整工程规模的权利。本项目的水、电、煤气的部分前期工作招标人已组织开展，所涉及的设计、施工等所有费用由中标人承担，并由中标人组织实施后续工作。

2.6本项目计划估算投融资总额约为4.7亿元，其中已完约1.4亿元的工程，最终以财政评审的的金额为准，续建工程量约3.3亿元。

本建设项目工程回购期限为3年，回购总价含已完工程费用包括原承包人已完工程的建安工程费、投资回报（以已完工程建安工程费为基数×已完工程中标的投资回报率计算的已完工程投资回报）、续建工程的建安工程费、建设期利息、资金占用成本（以已完工程建安工程费用+续建工程建安费之和为基数计算出的费用）、续建工程的投资回报（以续建工程建安费为基数×投标人中标的投资回报率计算的续建工程投资回报）。建设期利息根据中标人的融资方案，按企业会计准则《借款费用》计算。资金占用成本按中国人民银行同期贷款基准利率根据投资建设方在中标时的优惠报价据实计入成本，但不计入投资回报的计算基数。项目投资回报率为不超过6%。

工程经综合验收合格后开始进行回购。工程验收合格并交付使用后60日历天内，且提交项目政府审计送审资料后进行第一次支付，第一次支付合同价款的40%；待第一次支付完成一年（365日历天）后，且中标人履行完合同约定义务，可进行第二次回购支付，第二次支付为30日历天内支付合同价款的30%；待第二次支付完成一年（365日历天）后，且已获得政府审计定案结论，进行第三次回购支付，第三次回购款为投融资总额以政府审计审定后的回购价款减去第一次及第二次已回购的合同价款和审计后乙方须承担的相关费用后（质量保修金按国家相关规定执行），剩余资金一次性回购。

注：交付使用日为承包人在项目验收合格后向项目业主发出交付使用函，项目业主发出同意接收函之日。

2.7项目业主对本项目保留提前回购的权利，中标人应按BT合同条款毫无保留的满足项目业主提前回购的要求。

2.8招标人通过公开招标的方式择优选定承包人负责本项目所需资金的投融资和建安工程施工总承包工作；工程完工通过验收后，将合格的工程移交给业主或其指定单位。

2.9质保期：按国家相关规定由中标人一律承担（包含原承包人完成的工程部分）。

3.投标人资格要求

本次招标所要求的BT方须具备融资能力（资金实力）和施工资质（施工实力），投标人应满足以下资格要求：

3.1必须具有独立法人资格及房屋建筑工程建设经验和资金筹措能力，注册资本金不低于 1亿元。

3.2具备较强的资金实力，能满足本BT投融资建设项目的需要（须提供自公告发布之日至投标文件递交截止时间前的投标人开户行银行现金存款证明，银行现金存款余额不得低于 10000 万元。银行现金存款证明必须针对投标人企业而不是针对个人或其总、分支机构，否则作无效证明处理。若投标人提供了多份银行现金存款证明，不进行累加，选取存款金额最大的一份作为其唯一有效存款证明）；

3.3中标通知书发出后，招标人向现中标人发出项目已完工程量处置函，中标人在收到处置函后须无条件在3个工作日内支付招标人指定金额至招标人指定账户（指定金额不超过最终财政评审的金额，预估约13680.6794万元）；合同签订后将该笔款项转入项目公司的专门账户，专项用于已完工程量债务处置，资金双方共管。如中标人不能按时支付该笔资金，招标人将取消中标人中标资格，并没收其投标保证金及廉政保证金。

3.4中标人在接到中标通知书后5个工作日内必须在招标人指定的账户内存入不低于10，000万元的资金（该资金专项用于后续未完工程的建设）；接到项目开工通知后90个日历天内累计存入针对本项目成立的项目公司共管账户资金总额度不得低于20，000万元；180个日历天内累计存入针对本项目成立的项目公司共管账户资金总额度不得低于成交价的80%；所存入资金为本项目BT融资建设的进度资金，按照资金共管协议约定，经发包人认可后，根据实际完成形象进度每月按比例进行拨付专项使用于项目建设。如果资金已经满足建设进度，经中标人书面申请，招标人书面认可，可以根据工程实际进度需求调整资金计划及要求。如中标人未能按上述要求及时存入建设资金，招标人有权取消其中标资格或终止合同，同时没收投标保证金、廉政保证金、履约保证金，并保留进一步因中标人违约的追诉权利。

3.5招标人已委托具备资质的第三方质量检测机构对已完成工程量进行了质量鉴定，中标人在承接本工程后应毫无保留的接受已完工程质量鉴定结论，并在此基础上根据其施工组织计划开展后续之施工活动，不得以任何质量理由提出合同以外的工期或费用主张，同时对全部工程承担最终质量责任。

3.6要求投标人必须具有中华人民共和国建设部颁发的房屋建筑工程施工总承包壹级及其以上资质的独立法人。

3.7投标人近五年承担过合同金额不低于1亿或面积不低于10万平方米的房建工程或者BT项目三个以上（含三个）。

3.8拟派的项目经理应具有国家壹级注册建造师资格（房屋建筑工程专业）及安全生产考核合格证。近五年承担单项合同金额不低于1亿或面积不低于10万平方米的房建工程或者BT项目2项以上（含2项）。

3.9省外企业须提供入滇备案证。

3.10要求投标人应信誉良好，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量、安全事故。

3.11投标人在领取中标通知书时向招标人提供由检察机关出具的自本招标公告发布日前三年的行贿犯罪档案查询结果，未提供的，视为放弃中标资格。

3.12其他条件详见本招标文件。

3.13本项目招标不接受联合体申请。

3.14为本项目的前期准备提供设计、咨询服务的任何法人及其任何附属机构不得参加本项目的投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2015-02-13 13:46 至 2015-02-25 17:00（北京时间，下同），登录昆明市公共资源交易网（网址：http://www.kmggzy.com)，凭企业数字证书（USBKEY）在网上获取电子招标文件及其它招标资料；未办理企业数字证书（USBKEY）的企业需要按照昆明市公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（USBKEY），并在昆明市公共资源交易网完成注册通过后，便可获取招标文件，此为获取招标文件的唯一途径。

4.2招标人不提供邮购招标文件服务。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2015-03-09 09:30。

5.2网上递交：网上递交网址为http://www.kmggzy.com，投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传投标文件回执”，投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。

网上递交投标文件后，还须到开标现场递交刻录投标文件的光盘，地点 昆明市公共资源交易中心（昆明市呈贡区市级行政中心锦绣大街1号综合服务楼三楼）。

逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件（光盘），视为撤回投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在昆明市公共资源交易网（www.kmggzy.com）、中国招标网（www.bidchance.com）、云南省公共资源交易网（发布公告的所有媒介名称）上发布。

7.联系方式