ST(J)2016-0099物业采购网上采购运行中

物业采购

品目号：001 品目名称：物业采购 品目预算：278800.00 名称技术参数 物业采购（一）接待服务 1、人数1人。 2、人员要求：男性，40岁以下，无犯罪记录，形象良好，无传染病及其它疾病，有健康证，责任心强，具备良好的沟通能力。 3、服务时间：7:30--16:30。 4、服务标准：严格执行来访登记制度，报纸信件收发及时，车辆钥匙收发记录准确。听从其它安排。 （二）夜间安全防范服务 1、人数2人，不能频繁更换（更换时间不能少于半年）。 2、人员要求：男性，年龄50岁以下，政审合格，责任心强，无传染病及其它疾病，有健康证，工作时间严禁饮酒。 3、服务时间：16:30--次日早8:00。 4、服务标准：门岗值守，不允许睡觉，按时开闭出入口门（要随时配合单位职工加班或统一行动）。楼内外安全巡视检查门、窗、灯、空调关闭及时消除安全隐患，严格做好局车辆钥匙收发登记管理工作，庭院随时清扫，烟头、纸屑、石块、残土、树叶、垃圾等日产日清日运。听从其它安排。 （三）保洁服务 1、人数：3人。 2、人员要求：女性，年龄50岁以下，有健康证，责任心强，无传染病及其它疾病，有一定工作经验。 3、服务时间：6:00--16:30。 4、服务标准：公共区域玻璃干净明亮，公共区域地面无尘无杂物，公共区域摆饰物本色无尘，楼梯无尘无杂物。需入室打扫的办公室有3间局长室和2间大会议室，地面干净室内空气清新、物品摆放整齐有序、办公家具和设备洁净无尘，会议室会前清洁、会后清洁及定期清洁，卫生间无异味、便器洁白无渍、洗手台洁净、镜子明亮。走廊、楼梯通道、大厅及其他公共部位全天保洁。定期洗涤被单等物品。听从其它安排。 （四）膳食服务 1、分局负责主副食原材料采购。 2、人数5人。 3、人员要求：厨师1名，面案2名，水案2名，男女均可，年龄50岁以下，有健康证，无传染病及其它疾病，责任心强，有专业的工作经验。 4、服务时间：5:00--15:00. 5、膳食服务： 准时负责保障早、中膳食服务，保证餐厅环境卫生干净清新，厨房设备无污物无油脂，餐具餐前必消毒、餐后涮洗及时存放卫生。 6、食堂卫生保洁标准： ①餐桌无破损，台面整洁，无残留垃圾、污迹、油渍。 ②餐桌摆列整齐，座椅干净。 ③餐厅门、窗玻璃无灰尘、污迹、油渍。 ④窗台、墙面、天棚无灰尘、污迹、灰吊。 ⑤地面无垃圾、积水、污渍、杂物。 （五）维修服务 1、维修人员1人，电工1人。 2、服务要求：完成办公楼上下水、电、门窗、办公家具等的小修服务。维修工具、材料费用：维修人员随身工具（如钳子、螺丝刀、电笔、万用电表等）由物业公司自备，大型的维修工具由采购人提供，设备设施所发生的维修材料由采购人提供，维修人员要随用随到。 （六）其它服务 办公楼前花草树木定期修整，节日悬挂国旗彩灯，园区卫生，冬季办公楼前的除雪任务。 （七）职责及要求 1、遵守采购人规章制度和保密规定，维护采购人的合法权益和形象，保持同采购人管理部门的密切联系，遇有重大事项要及时报告和反馈信息，充分尊重采购人的意见，接受采购人的监督和指导； 2、按合同规定或采购人指示全面完成委托管理事项，不得将委托管理事项转给第三人； 3、严格审核录用本物业项目劳务人员，物业管理人员和专业技术人员；要有法律、法规和行业规定所要求的资质等级、健康状况等证书； 4、及时调整采购人认为不合适继续在采购人服务的物业公司工作人员（以采购人书面通知为准）。新录用人员的自然情况书面向采购人通报，经采购人同意后方可使用； 5、员工着装统一佩戴明显标志、严格考勤、工作规范、作风严谨、文明服务； 6、物业公司员工和采购人一起承担休息日、节假日的值班工作。 （八）物业管理费用 1、管理费用构成：物业管理费实行包干制。物业公司员工的工资、各类保险、服装、保洁用品、工具、劳动保护、税金等费用由物业公司承担。采购人承担设备设施所产生的水、电等能耗费用。

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