| 所在地区 | 辽宁 | 招标类型 | 公告 |
| 请点击下载 | 无 | 发布时间 | 2017-10-14 |
沈阳公共资源交易中心 受 沈阳市政务服务管理办公室 委托，在中华人民共和国境内以 公开招标 采购方式开展政府采购活动，发布 招标公告 如下，欢迎合格的供应商参加政府采购活动。 一、项目情况 1.项目名称：沈阳市政务服务管理办公室物业采购 2.项目概况：2017年沈阳市政务服务中心物业服务
3.项目编号：CG17-01-1266 4.项目属性：服务 5.项目预算：3,647,000.00 元 6.包组数量：1 7.完成数量：0 8.采购数量：1
包组编号 包组名称 包组属性 包组预算 其他信息CG17-01-1266-001包组类别联合体参加合同履行日期质量保证期
| CG17-01-1266-001 | 其他服务 | 服务 | 3,647,000.00元 | |
| 其他项目 | 不允许 | |||
| 合同签订后 365 日 | 履约验收后 365 日 |
标的信息
采购政策
预算明细
特定条件
支付条款
其他信息
最高限价
资格项目
服务项目
PPP项目
服务分类服务目录社会公共服务对象合同期限
| 购买政府部门自身运转服务 | 其他政府向社会组织购买服务事项 |
| 不适用 | 1 年 |
序号 标的名称 标的描述 单价描述 核心
标识 进口
标识 节能
标识 节水
标识 环保
标识 预算标准 采购
数量技术规格标准
(工程量清单)服务维修标准安全标准配备件附
工具标准
| 1 | 其他服务 | 是 | 否 | 否 | 否 | 否 | 3,647,000.00元 | 1 | |||||||||||||
| 项目基本情况 1. 服务地点：沈阳市浑南区世纪路1号（二十一世纪大厦）。 2. 服务面积：48000平米，其中建筑面积42000平方米。 3. 就餐人数：约700人。二、人员岗位设置及要求（共计158人）（一）项目经理（1人）要求：具有大专以上学历，有5年以上物业管理经验，有高度责任心，较强的沟通能力及组织协调能力。（二）设备设施维护及管理（18人） 1、工程部负责人1人要求：具有中级技术以上职称，年龄在45周岁以下。 2、电工8人 要求：年龄55周岁以下。具有良好的机电专业基础知识，熟悉变电所设备的运行、维护管理，具有3年以上设备运行管理维修经验；持有电工操作证书。 3、空调维修人员1人要求：具有空调维修经验，有空调制冷作业操作证，熟悉空调系统设备、设施的维护管理工作；有高空作业能力。 4. 水暖工8人 要求：年龄55周岁以下。具有良好的水暖专业基础知识，熟悉给排水系统设备、设施的运行、维护管理工作，维修经验。（三）卫生保洁、绿化管理（46人）要求：年龄50岁以下，身体健康，品行端正。（四）秩序维护、消防管理（45人） 1、秩序维护部负责人1人要求：有较强执行力与沟通能力，熟悉消防监控设备，能独立完成各种预案演习工作，有较强社会责任感，有洞察分析事情能力。 2、秩序维护人员（38人） 5、要求：年龄45岁以下，身高1.75米以上，五官端正、身体健康，具备军人素质，有较强执行力。 3、消防监控6人要求：具有消防部门颁发的建（构）筑消防员证，能熟练操作消防监控设备。 （五）会议服务人员2人 要求：女性年龄30周岁以下，有政务接待服务工作经验，熟知各接待场合的礼仪要求。（六）报刊信件发放1人 要求：女性年龄45周岁以下，能够准确熟悉分发信件流程，确保准确无误。 （七）食堂人员（45人 ） 1、食堂管理人员1人要求：有5年以上餐厅管理经验，熟悉食品安全法，熟悉餐厅设备操作流程，有独立培训员工能力，有突发事件应变能力。 2、厨师长1人要求：年龄45周岁以下，有高级及以上厨师证书。 3、厨师6人要求：年龄50周岁以下，能独立完成食品制作，精通辽菜、粤菜、川菜的制作。 4、、面点师8人（含西点1人）要求：有1人持有四级及以上面点师证书，掌握餐厅各类面点制作技术，经常翻新花色品种。 5、、水案8人要求：熟悉水案工作流程，熟知食品安全法。 6、、粗加工8人要求：身体健康，熟悉食堂原材料的摘、洗、检、挑等工作流程，熟知食品安全法。 7、、服务员8人要求：年龄在45岁以下女性，有较强服务意识与沟通能力。 8、商务中心2人要求：熟练操作办公软件，有较好服务意识与沟通能力。 9、成本核算会计1人要求：有会计上岗证。 10、采购助理2人要求：有驾驶证，能吃苦耐劳，身体健康。（一）设备设施维护 1、工作职责（1）保证本物业内采暖、制冷、给排水、污水处理、变配电、照明、通风、消防、安保监视、厨房设备等全部设备设施的正常开通和运行，做好日常巡检、测试、记录和维护，及时处理投诉，以保证设备始终处于正常运转状态。（2）制订各系统设备的中长期保养维修计划（包括电梯维保、制冷机组维保），严格按计划执行，将设备管理纳入以维护为主的良性轨道；长期计划中应包括对设备的重置更新。（3）制定科学合理的节能计划及方案，合理使用能源，采取一切可能节能措施，努力将物业的能耗降到最低点，以减轻采购人负担，优化生态环境。（4）严格管理餐厅油料，按加油程序加油，严防明火，确保安全。 2、工作要求电工、水暖工具有突发事件应急能力，根据大厦特点制定突发停水停电预案，保证大厦正常办公。（二）卫生保洁、绿化管理 1、工作职责（1）制订详尽、具体、明确的各部位保洁操作规范，严格按清洁标准及作业频度操作，并建立督查、补洁制度，实行工作日"全天候"保洁管理。（2）花卉按要求摆放，花草树木定期剪枝与养护管理。（3）设专人负责浴室、图书室、健身室和隔夜评标室的使用和管理。（4）设专人负责办公会议服务、政务接待服务、报刊收发、广播等卫生服务工作。（5）负责专家客房的卫生服务工作。（6）协助浑南机关事务管理局的会议服务。（7）对大厦特殊位置定期消杀。（8）负责对大厦冬季除雪分工区域清扫工作。 2、工作要求能认真做好保洁工作，达到采购人保洁标准。（三）秩序维护、消防管理 1、工作职责（1）24小时门禁管理：礼貌接待和疏导来访及办理业务人员。对蓄意闹事者坚决劝阻，确保良好的办公秩序。（2）24小时巡查管理：制定合理的巡查路线和巡查频度，巡查以安全保卫为主，纠正违规行为，排除不安全因素，同时兼顾设备运行和环境卫生状况。（3）工作时间投诉、报修受理：设立服务、投诉专线电话，认真记录电话内容和处理情况，及时处理投诉问题，并建立信息反馈制度。（4）在进门处设立接待台，接待人员负责来宾引导、登记及与大厦有关部门的联络。（5）地下停车场管理：负责每天检查停放车辆；防止危险品和可疑人员进入地下停车场；制止在门口随意停车、人员聚集、拦截车辆等。（6）24小时消防监控管理：消防监控员须持有国家颁发的消防从业等级证书，熟悉消防设备及报警设施，制定详细消防设施的检查计划及预案，按计划实施落实，保证无消防隐患。配合消防部门的检查与整改工作。（7）处理各类突发事件：制订针对采购人特点的突发事件应急处理方案，制订对火灾、盗窃、意外治安事件、骚扰采购人正常办公秩序、重大设备事故突发事件和自然灾害的应急处理方案，并作必要演习。一旦发生案情时，即予果断、及时、妥善地加以处理，努力将损失和影响降至最低点。与地方公安派出所保持良好的关系，保证沟通顺畅。（8）秩序维护员需要了解国家法律、法规，掌握采购人有关行政管理规章制度；接受过正规军事训练，具有良好的军、警素质，具有较强的安全保卫日常管理能力、应急处置能力和快速反映能力、和监控设备操作、判断及排除故障的能力，具有较强的工作责任心，服从管理。 2、事务服务（1）做好工作人员进退厅手续存档、更衣柜钥匙交接，登记车牌号、饭卡发放等工作。（2）按照采购人的要求，做好会议服务工作。会前做好准备工作，包括：立岗，门卫接待引导，车辆停放，电梯控制，引导标志设置，会议室温度控制，通风，灯光，会标悬挂，会议桌上物品摆放，在会议期间做好会务服务。（3）负责更换饮水机桶装水，并定期清洗饮水机。（4）负责大厦报刊、信件的接收和及时发放工作，机要件、特快专递等做好登记，急件立即处理，所有信件、报刊分发到各部门并做到准确、无误、及时。（5）负责大厦节能数据统计上报。（五）食堂服务 1. 工作职责（1）对厨房、餐厅均有严格的卫生管理制度和食品安全保障制度。（2）厨具、餐具均符合国家相关卫生标准，做好菜肴留样备检工作，确保绝不发生因食物、餐具不卫生而导致用餐人员身体不良反应事件。（3）所有餐饮服务人员均有健康证，并按规定做好每年组织体检工作。（4）根据季节变换情况，制定周营养食谱，公布并严格执行，食谱要确保主副食花色、品种、营养及人体每日所需的热量。做好食堂每日的供应保障工作，严格按照要求确保主副食的品种、数量质量，做到种类丰富，营养均衡，有益健康，适合大众口味。（5）每季度做好服务质量满意度测评，根据测评情况及时调整服务方案和落实改进措施，制定学习培训计划，按期按时开展业务学习和培训，不断提高管理服务水平。（6）按季节提前做好各类蔬菜的腌制、储存工作，合理控制成本。 2、工作人员拥有健康证和年体检率100％；卫生质量合格率100％。按采购人要求完成政务接待等临时性任务。（六）档案、资料管理建立大厦建筑、消防、设备设施维护等档案。（七）财务物资管理 1. 妥善使用、保养和维护各种设备、工具、办公用房；在本合同终止时，必须全部移交大厅提供的设备、工具、办公用房，保证完好率在扣除自然磨损因素后达到100%。 2. 合理使用和管理各类物资，加强物耗成本管理，建立物资出入库、保管和消耗登记制度。 3. 对采购人的办公设施、各种机械设备不得擅自占用、使用和改变使用功能，如需使用须经采购人同意，在工作过程中如损坏采购人物品，负责全部赔偿。四、其他职责 1、遵守采购人规章制度和保密规定，维护采购人的合法权益和形象，不得借采购人的名义做虚假和不实宣传。 2、根据合同规定或采购人指示全面完成委托管理事项及临时性工作；不得将委托管理事项转给第三人，对需由其他专业公司承担的事项，必须经采购人同意后方可转委托。 3、保持同采购人管理职能部门的密切联系，遇有重大事项要及时报告和反馈信息（每周上报工作报表），充分尊重采购人的意见，接受采购人的提议、监督和指导。 4、严格审核录用本物业项目劳务人员，保证特殊岗位从业人员具有法律、法规和行业规章所要求的资质、等级、健康状况等证书，个人资料齐全，留有相应备案；如调整管理人员及技术骨干，应事先与采购人协商，并将新进人员的情况书面向采购人通报，经采购人同意后实施。 5、及时调整采购人认为不适合继续在采购人工作的物业公司工作人员（以采购人书面通知为准）。 6、建立从业人员考勤制度及岗前和在岗培训制度，对从业人员的工作质量、效率进行动态管理和监督。 7、中标人签订合同后，全部物业人员必须在12小时之内到位，组织好交接工作，保证设备运转和各项工作的正常进行。 | |||||||||||||||||||||
| 无 | |||||||||||||||||||||
| 无 | |||||||||||||||||||||
| 无 | |||||||||||||||||||||
二、合格供应商资格条件
序号 法规依据 条件描述 证明要求
| 1 | 政府采购法 | 具有独立承担民事责任的能力 | 提供相关证明材料 |
| 2 | 政府采购法 | 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 | 提供相关证明材料 |
| 3 | 政府采购法 | 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力 | 提供相关证明材料 |
| 4 | 政府采购法 | 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录 | 提供相关证明材料 |
| 5 | 政府采购法 | 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录 | 提供相关证明材料 |
三、兼投兼中 不适用。 四、现场考察 不组织现场考察。 五、采购前答疑会 1.召开时间：2017年10月23日 14:00。 2.召开地点：沈阳市浑南新区世纪路1号21世纪大厦B座6楼第五开标室。 六、采购文件 1.文件序号：1-1。 2.文件售价：免费。 3.获取时间：即日起至 2017年11月08日 09:00 工作时间。 4.获取方式：已进入辽宁省政府采购供应商库的供应商，向 沈阳公共资源交易中心 提出获取意向；沈阳公共资源交易中心 对有获取意向的供应商的供应商库信息进行核对并在信用中国、招标网等渠道查询相关主体无不良信用记录后，在沈阳市政府采购网标注供应商获取资格。被标注的供应商可 电子版文件；也可前往集中采购机构以外的采购代理机构获取纸质版文件。文件以的电子版为准。 未进入的，请登录辽宁省本级或所属各市（大连除外）政府采购网进入辽宁省政府采购供应商库后获取。 接受联合体参加的，除上述约定外，沈阳公共资源交易中心 应对联合体成员的供应商库信息进行核对和信用记录查询。联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。还应对联合协议是否载明联合体各方承担的工作、义务和在政府采购合同中各方金额占比进行审查。 七、响应文件 1.文件组成：详见采购文件。 2.文件格式：详见采购文件。 3.提交文件及证明材料截止时间：2017年11月08日 09:00。 4.提交文件及证明材料地点：沈阳市浑南新区世纪路1号21世纪大厦B座1楼大厅公示。 5.提交文件及证明材料方式：法定代表人或委托代理人现场密封提交实物件，并携带数字认证证书经 沈阳公共资源交易中心 现场解密电子件；不接受其他方式的提交和解密。所提交的实物件与所解密的电子件不一致的，以电子件为准。 6.政府采购的信息在政府采购网上向社会公开发布，响应文件应不涉及国家秘密、商业秘密。 7.提交份数：5 份，其中：正本1份，其余为副本。 8.文件有效期：自提交之日起 90 日。 八、评审相关 1.评审方法：详见采购文件。 2.评审标准：详见采购文件。 3.评审地点：沈阳市浑南新区世纪路1号21世纪大厦B座1楼大厅公示。 4.开始时间：2017年11月08日 09:00。 九、说明 1.本公告公示期限为 20 日。 2.凡与本次公告相关的事项，详见本公告或向 沈阳公共资源交易中心 咨询。 3.除特殊说明，本公告所指时间为北京时间，所指日数为日历天数。 感谢您的支持和参与！
采购人 名?称：沈阳市政务服务管理办公室 地?址：无 联系人：崔瑛 电?话：02483962731
采购代理机构 名?称：沈阳公共资源交易中心 地?址：采购文件申请网址http://124.95.135.78/TPFront/咨询电话22890052 联系人：袁华 电?话：02422896663
沈阳公共资源交易中心 2017年10月13日
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