溧水区无想国际创业小镇建设工程（城隍庙文化街区）的招标公告

1、招标条件

南京溧水城市建设集团有限公司 建设项目溧水区无想国际创业小镇建设工程（城隍庙文化街区）项目 已经立项部门批准建设（立项批文号：溧发改审[2017]227号）。工程所需资金来源 [国有自筹] ，现已落实。项目已具备招标条件，现对该项目的 EPC工程总承包 进行公开招标，采用资格预审办法选择合格的投标申请人参加投标，本次招标不采用网上招投标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目概况

溧水区无想国际创业小镇建设工程（城隍庙文化街区）项目位于南京市溧水区城南新区核心区，紧邻莘庄水库北侧，东侧为致远路，西侧为随园路，南侧为规划幸源路，北侧为高平大街，项目规划用地面积 215406.9m2 ，建设规模为建筑总面积137300 m2（包括城隍庙 6000m2 、文化街区58800m2 、服务式公寓 20000m2 、精品酒店 6500m2 、地下停车场 46000m2） 以及室外工程（含道路与广场78907 m2、景观绿化90000 m2以及室外管线配套等）。总投资约117683.92万元。

2.2招标内容

本项目招标范围为：溧水区无想国际创业小镇建设工程（城隍庙文化街区）项目设计、物资采购、工程施工直至竣工验收合格整体移交及缺陷责任期内的保修等EPC项目的全部工作。

设计内容包含：①城隍庙、文化街区、服务式公寓、精品酒店、地下车库等室内装饰的方案设计、初步设计、施工图（含BIM）设计；②室外泛光照明设计、室内灯光设计、室内外展陈设计、室内外舞台灯光布景设计等专业的方案设计、初步设计、施工图（含BIM）设计；③智慧景区工程的设计；④与原土建设计单位的协调工作；⑤施工图审查办理。

施工内容包含：城隍庙、文化街区、服务式公寓、精品酒店、地下停车场、室外工程等的建筑工程（土石方、桩基、基坑支护、土建、钢结构、内外装饰装修、给排水、暖通、电气、消防、智能化、展陈设施、厨房设备、道路与广场、景观绿化、室外管线配套以及智慧景区工程等）施工。

物资采购内容包含：房屋建筑及市政工程建设所需要的所有建筑材料、构件、建筑设备（含室外照明设备、室内外展陈设备、室内外舞台灯光布景设备、电梯、空调、厨房设备等）、园林绿化苗木等。

2.3工期

计划工期：30个月；缺陷责任期：24个月。

3、申请人资格要求

申请人应具备的资格条件具体要求如下：

（1）资质要求：

1) 投标申请人必须是独立的企业法人或事业法人，持有效营业执照。（提供营业执照复印件加盖公章，原件核查；如果是联合体，则需提供所有成员的营业执照复印件加盖公章，原件核查）

2)投标申请人资质必须满足具有建设行政主管部门核准和颁发的工程设计综合甲级资质或建筑工程施工总承包特级资质；或同时具备①设计资质：同时具备工程设计建筑工程设计行业甲级、园林设计专项甲级、市政行业专业乙级（含）以上资质；②施工资质：具备建筑工程施工总承包壹级及以上资质。本项目允许联合体投标。（提供资质证书复印件加盖公章，原件核查；如果是联合体，则需提供所有成员的资质证书复印件加盖公章，原件核查）

3)投标申请人为施工企业的或联合体中的施工企业，须具备安全生产条件，并取得安全生产许可证。（提供证书复印件加盖公章，原件核查）

4) 投标申请人如是施工企业的或联合体中的施工企业：①需在资格预审截止时间前到溧水区城乡建设局领取《溧水区政府投资项目建筑业施工企业信用合格备案表》（办理部门：南京市溧水区城乡建设局建筑市场监管科）。②溧水区外地企业还需在资格预审截止时间前到溧水区住建局建管处办理注册登记，领取《外地施工企业进溧承揽单项工程备案登记表》（外来建筑企业进溧单项登记所需材料在 http://cjj.njls.gov.cn 网站的“政务大厅-资料”中，咨询电话：025-57205497）。（提供信用合格备案表、单项工程备案登记表复印件加盖公章，原件核查）

5）投标申请人法定代表人或负责人为同一人或者存在母公司、全资子公司及其控股公司关系的不同单位，不得同时参与本项目投标。法定代表人或负责人为同一人或者存在母公司、全资子公司及其控股公司关系的施工单位和设计单位组成联合体投标的情况除外。

（2）EPC工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人的资格要求：

1）投标申请人拟委派的项目经理须具有工程建设类高级工程师职称（可由设计负责人或施工负责人兼任均可），并提供社保机构出具的近半年（2017年4月-2017年9月）投标申请人为其缴纳的社保缴费证明【加盖社保公章或具有可验证的二维码（或验证码）】。（提供社保缴费证明、职称证书复印件加盖公章，原件核查）

2）投标申请人拟委派的施工负责人必须为建筑工程壹级及以上注册建造师，具有有效安全生产考核合格证书(B证)， 并提供社保机构出具的近半年（2017年4月-2017年9月）投标申请人为其缴纳的社保缴费证明【加盖社保公章或具有可验证的二维码（或验证码）】。（提供社保缴费证明、注册建造师证书、B 类证复印件加盖公章，原件核查）

3）投标申请人拟委派的设计负责人必须为高级工程师，并提供社保机构出具的近半年（2017年4月-2017年9月）投标申请人为其缴纳的社保缴费证明【加盖社保公章或具有可验证的二维码（或验证码）】。（提供社保缴费证明、职称证复印件加盖公章，原件核查）

（3）关于投标申请人为联合体的要求：

1）联合体申请人的牵头人必须为设计单位；

2）投标人组成联合体投标时，应符合下列条件①所有联合体成员应共同签署联合体投标协议，并且明确各方的权利与义务，提供联合体协议书原件并装订在资格后审申请书内；②联合体牵头人代表联合体各成员处理工程管理和施工过程中一切事务，并代表联合体成员承担相应的管理责任、工程责任和接受指令。整个合同的实施应全部由联合体牵头人负责，联合体牵头人代表任何或全部联合体成员承担责任；③参加联合的各成员单位对本项目不得再以自己名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上联合体的投标。如果违反，与此有关的联合体的投标将被拒绝。

3）联合体单位不得超过两家。

（4）业绩要求：

以下类似业绩，投标人须满足下列其中一项业绩即可：

1）施工业绩：2012年10月1日以来，企业承担过单项合同价50000万元及以上的房屋建筑工程；时间以竣工验收证明材料中的竣工验收合格时间为准、金额以合同为准，需提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可。提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。（提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料复印件加盖公章，原件核查）。

2）设计业绩：2012年10月1日以来，企业承担过单项设计费500万元及以上的房屋建筑工程设计业绩；时间以设计合同签订时间为准，设计费以设计合同为准。（提供设计合同复印件加盖公章，原件核查）

（5）信誉要求：

1）投标申请人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。（符合并提供承诺书原件）

2）投标申请人没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。（符合并提供承诺书原件）

3）资格审查资料中的重要内容没有失实或弄虚作假。（符合并提供承诺书原件）

4）符合法律、法规规定的其它条件。（符合并提供承诺书原件）

5）施工负责人必须无在建工程，必须符合苏建规字[2013]4号文规定，在建工程认定按照苏建招[2015]29号文规定执行。（符合并提供承诺书原件）

6）符合资格预审文件要求的《诚信投标承诺书》。（注：《诚信投标承诺书》需法定代表人签字方有效，法定代表人签章视为无效。如是联合体，所有成员单位都要提供。）

（6）根据宁建规字〔2014〕2号文，本次招标不接受红、黄牌警示单位投标。

4、资格预审方法

本项目资格预审采用合格制，招标人将邀请所有资格预审合格的投标申请人参加投标。

如通过资格预审申请人的数量不足9个的，招标人将依法重新招标。

5、资格预审文件的获取

1、投标申请人请登录南京市公共资源交易中心（http://ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy/）获取资格预审文件，或者持《单位介绍信》和法定代表人授权委托书及本人身份证原件到下列指定地点获取资格预审文件。

2、本工程资格预审文件发售时间与地点：自2017年10 月18日至2017年10月25日上午8时30分至11时30分，下午14时00分至17时00分（节假日除外），因系统限制，获取资格预审文件截止时间以“e路阳光”网上交易平台截止时间为准。发售地点：南京永泰工程咨询有限公司（南京市江宁区胜太东路8号同曦鸣城A-9幢三楼）。

6、评标办法

评价方法：采用综合评估法。

序号

评审项目

评审标准

分值构成

（总分100分）

投标报价：50分；

EPC项目总体管理组织方案：10分

设计方案：20分

施工方案：10分

类似业绩：8分

奖项：2分

1

投标报价：（50分）

设计费报价（15分）：以设计费招标控制价为基础，投标人根据招标要求、结合市场价格以及自身实际情况，自定设计费下浮率，投标报价=设计费招标控制价×（1－设计费下浮率）。

评标基准价（方法一）：以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（若7≤有效投标文件＜10家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为A；若有效投标文件≥10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为A；若有效投标文件＜7 家时，取所有有效投标文件的评标价算术平均值为A）。评标基准价 =A ×K，K值在投标文件开启(解密)前由投标人推选的代表随机抽取确定，K 值的取值范围为95%-98%（抽取数值为95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%） ；

投标报价等于评标基准价的，得满分15分，偏差率=100% ×（投标人报价 - 评标基准价）/评标基准价。

投标人设计费报价每高于基准价1%扣0.3分，每低于基准价1%扣0.2分，扣完为止。偏离不足1%的，按照插入法计算得分（按4舍5入保留2位小数）。

基准价修正方式：评标结束后，除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。

施工费报价（35分）：以施工费招标控制价为基础，投标人根据招标要求、结合市场价格以及自身实际情况，自定施工费下浮率，投标报价=施工费招标控制价×（1－施工费下浮率）。

评标基准价（方法一）：以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（若7≤有效投标文件＜10家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为A；若有效投标文件≥10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为A；若有效投标文件＜7 家时，取所有有效投标文件的评标价算术平均值为A）。评标基准价 =A ×K，K值在投标文件开启(解密)前由投标人推选的代表随机抽取确定，K 值的取值范围为95%-98%（抽取数值为95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%） ；

投标报价等于评标基准价的，得满分35分，偏差率=100% ×（投标人报价 - 评标基准价）/评标基准价。

投标人施工费报价每高于基准价1%扣0.3分，每低于基准价1%扣0.2分，扣完为止。偏离不足1%的，按照插入法计算得分（按4舍5入保留2位小数）。

基准价修正方式：评标结束后,除确认存在计算错误外,评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以 及其它任何情形而改变。

2

EPC项目总体管理组织方案 （10分）

项目组织架构。

优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无不得分

项目进度管理与控制。

优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无不得分

项目质量管理与控制。

优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无不得分

项目环境安全管理与控制。

优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无不得分

项目投资管理与控制。

优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无不得分

项目信息、文档管理与控制。

优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无不得分

对本项目可能需要外部协调的方面所采取的措施。

优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无不得分

文化街区及仿古建筑重点、难点及解决方案。

优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无不得分

工程竣工验收管理。

优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无不得分

3

设计方案

（20分）

设计整体思路：本项目建设实施内容主要包括：城隍庙、文化街区、精品酒店、商务办公、游客中心。针对本项目，投标人提出整体建设思路，对项目地区认识充分，理解深刻，分析准确。投标人针对本项目，分析研究地区特点建设特点，针对建设特点、重点和难点提出设计策略。

优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无不得分

城隍庙、文化街区、精品酒店、商务办公、游客中心的室内设计方案。

优：8分；良：7.5分；中：7.0分；差：6.5分；无不得分

室外景观及泛光工程的设计方案。

优：3分；良：2.7分；中：2.4分；差：2.1分；无不得分

智慧景区工程的设计方案。

优：3分；良：2.7分；中：2.4分；差：2.1分；无不得分

室内外陈列布展的设计方案。

优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无不得分

4

施工方案（10分）

施工组织总体设想、方案针对性。

优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无不得分

工程施工进度控制和管理。

优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无不得分

工程施工质量的监督与控制。

优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无不得分

采购工作的总体安排与资源配置、采购进度计划控制措施、采购过程的质量监督与控制及成本控制措施。

优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无不得分

工程施工安全监督与控制。

优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无不得分

劳动力、机械设备和材料投入计划。

优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无不得分

文化街区及仿古建筑施工方案、特殊工艺及水平。

优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无不得分

施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置。

优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无不得分

总承包管理方案。

优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无不得分

5

类似业绩 （8分）

2012年10月1日以来，投标人承担过单项合同建筑面积50000平方米及以上的旅游景区或仿古街区工程施工业绩的，得2分，最多2分。

各业绩项目之间不可兼得。

时间以竣工验收证明材料中的竣工验收合格时间为准、建筑面积以中标通知书或合同或竣工验收证明材料为准，需提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可。如提供的中标通知书、合同、竣工验收证明材料反映不出是旅游景区或仿古街区，须提供立项部门或旅游部门或规划部门出具的证明资料复印件加盖投标人公章；提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。（提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料复印件加盖公章，原件核查）

2012年10月1日以来，投标人承担过单项合同价50000万元及以上EPC总承包模式的房屋建筑工程（办公楼、住宅楼、商住楼、厂房除外）业绩，得3分，最多3分。

各业绩项目之间不可兼得。

时间以竣工验收证明材料中的竣工验收合格时间为准、金额以合同为准，需提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可。提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。（提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料复印件加盖公章，原件核查）

2012年10月1日以来，施工负责人承担过单项合同价50000万元及以上的旅游景区或仿古建筑街区工程施工业绩，得3分，最多3分。

各业绩项目之间不可兼得。

时间以竣工验收证明材料中的竣工验收合格时间为准、金额以合同为准，需提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可。如提供的中标通知书、合同、竣工验收证明材料反映不出是旅游景区或仿古街区，须提供立项部门或旅游部门或规划部门出具的证明资料复印件加盖投标人公章；工程施工业绩不限于房屋建筑工程施工总承包业绩；提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。（提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料复印件加盖公章，原件核查）

6

奖项（2分）

投标人承担过旅游景区或仿古建筑街区工程业绩获得过省优及以上工程的，且在有效期内（有效期国优（国家优质工程奖、鲁班奖、詹天佑大奖）为3年，省优为2年），有效期以本次资格审查时间往前推算至发证或者发文时间之日，发证、发文时间不一致的，以发文的时间为准，有1个得1分，最高得2分。（提供获奖证书或获奖文件的复印件加盖公章，原件核查）

合 计

100分

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