盐城国际软件园和服务外包基地6#研发楼B座一、二、三层室内局部改造和七层室内装饰工程监理招标公告 一、招标条件
本招标项目盐城国际软件园和服务外包基地6#研发楼B座一、二、三层室内局部改造和七层室内装饰工程已由盐城经济技术开发区经发局以江苏省投资项目备案证（盐开经备[2017]34号）批准建设。招标人为江苏沿海东方置业股份有限公司, 工程所需资金来源为自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的工程施工监理进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格 后审 方法选择合格的投标申请人参加投标。
二、项目概况与招标范围
1、项目名称：盐城国际软件园和服务外包基地6#研发楼B座一、二、三层室内局部改造和七层室内装饰工程监理服务
2、建设地点：盐城经济技术开发区松江路以南、希望大道以东、革新河以北、泰山路以西。
3、工程规模：改造装修项目建筑面积为3531平方米，工程总投资约1600万元。
4、招标范围：盐城国际软件园和服务外包基地6#研发楼B座一、二、三层室内局部改造和七层室内装饰工程施工的监理服务，包括监理的工程范围和监理的阶段范围。工程范围主要指盐城国际软件园和服务外包基地6#研发楼B座一、二、三层室内局部改造和七层的室内装饰改造、智能化、消防、暖通、厨房设备、办公家具等工程施工的监理，具体以招标人提供的施工图纸为准。阶段范围主要指施工阶段监理、以及施工准备阶段(含前期所有施工手续的办理等)、竣工验收阶段及保修等阶段的相关服务。施工阶段监理服务内容：对建设工程质量、安全、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动，招标人保留调整部分工程量的权利。
5、监理服务期: 120 日历天，实际监理服务期与施工工期施工同步，具体服务工程建设进度要求；计划开工日期 2017年 11月。
6、监理合同估算价： 约17.6万元。
7、标段划分：本次招标共分一个标段。
8、其它：
（1）质量目标：确保所监理的工程能够达到各单项工程施工合同（或采购合同）所约定的质量标准和质量目标。
（2）工期目标：确保承包人能够按照时间节点，完成每个阶段工作计划中的工作内容；最终按各单项工程施工合同（或采购合同）中要求的合同工期完成任务并及时交付招标人使用。
（3）成本目标：要求在整个项目实施阶段开展管理活动，实现项目的实际投资不超过计划投资（以各单项工程施工合同（或采购合同）造价为主要控制指标）。
（4）安全目标：要求在整个项目实施阶段开展安全检查及督促工作，确保安全事故为零。
（5）合同信息管理：要求全面监督、重点控制、专项管理。监理控制的重点是工程变更、工程转让与分包、工程延期或索赔，对其实施专项管理。
三、投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：
1、具有独立订立合同的能力；
2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3、投标人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。
4、投标人应具有建设行政主管部门核发的 房屋建筑工程 监理专业 丙 级及其以上资质或综合资质的独立法人。
市外投标人参加投标的，必须提供盐城市城乡建设局核发的《项目核验通知书》或《信用管理手册》。投标的总监理工程师和专业监理工程师必须在《项目核验通知书》或《信用管理手册》中体现。
具体办理要求详见盐城市城乡建设局网站。
5、本工程项目监理机构主要管理人员是指总监理工程师、专业监理工程师、监理员等，项目监理机构主要管理人员之间除造价人员外其他均互不兼职。
其中项目负责人（总监理工程师）的要求：
（1）必须为投标人本单位的正式职工，具有注册专业为 房屋建筑 工程的《注册监理工程师注册执业证书》。
（2）投标人的项目负责人自本项目投标文件递交截止之日起无在建工程。
（3）本工程招标人不接受投标人的企业法定代表人或企业负责人担任项目总监理工程师。
（4）工程招标人不接受企业退休人员担任项目总监理工程师。
项目监理机构其他主要管理人员要求：
除总监理工程师外拟投入本工程的现场项目监理机构其他主要管理人员应专业配置齐全，年龄结构合理，具体包括（但不限于）以下人员：
①专业监理工程师：至少2名，分别为所学专业为建筑装饰类的省级（含）以上监理工程师1名、所学专业为机电安装类的省级（含）以上监理工程师1名。所学专业以《注册监理工程师注册执业证书》或《江苏省监理工程师考试合格证书》或学历证书上所注专业为准。其他专业的监理人员根据施工实际情况以及招标人要求增加或更换。
②现场监理员：至少 2 名。
③造价人员：至少 1 名，须具有注册造价工程师注册证书，造价人员可由项目监理机构主要管理人员兼职。
注：项目监理机构主要管理人员配备须合理，人员配备不得低于苏建建管【2014】701号文件要求的最低配备标准。专业监理工程师必须符合在监工程监理规划监理人员进退场计划要求。
省外监理人员的从业资格按盐城市城乡建设局核发的《盐城市建筑业企业信用管理手册》的规定执行。
8、投标申请人须保证代理人、本工程投标项目监理机构主要管理人员均为本单位的正式职工，并确保从投标截止日当月向前连续6个月均连续在本单位缴纳养老保险（例：如开标日期为2015年7月的某一天，，则投标单位需保证以上人员2015年1-6月养老保险均在本单位缴纳）。
9、本次招标 不接受 联合体投标。
四、招标文件的领取
1、招标文件、图纸等，网上自行，地址：百度网盘（链接：https://pan.baidu.com/s/1eRUjN7W）。
2、本招标文件工本费为人民币叁佰元整（￥：300元）；缴纳方式：投标人在递交投标文件时以现金形式向招标代理机构缴纳。
3、本项目招标期间，投标人须自行登录国家级盐城经济技术开发区网（http://www.ycedz.com/），查询本项目的招标答疑、澄清修改文件、招标控制价及补充公告、中标结果等，以上内容均在网上发布，不再另行通知，投标人如未及时查看，责任自负。
五、招标公告开始发布时间：2017年11月18日下午15时。
六、投标文件递交截止时间及开标时间：2017年11月29日下午15时。
七、投标保证金的缴纳与退还
本工程投标保证金数额为人民币叁仟元整。投标人必须在投标文件递交截止时间前将投标保证金从投标人本单位的基本账户上直接汇至江苏沿海东方置业股份有限公司投标保证金专用帐户（收款单位：江苏沿海东方置业股份有限公司；开户银行：盐城建行开发区支行；账号：32001735336059911111。投标保证金一律以银行汇票方式缴纳，投标保证金汇出单位及汇出帐号必须与投标报名单位名称及公司银行开户许可证中的基本户帐号完全一致。未按招标文件约定要求缴纳投标保证金，其投标文件不予接收。
开标时投标人将银行汇票原件和基本账户的银行开户许可证原件或加盖投标人公章的复印件交工作人员核验，否则视为投标人未缴纳投标保证金。未按招标文件约定要求缴纳投标保证金的，其投标文件将不予接受。
投标保证金退还时间：非中标候选人的投标保证金在中标公示结束后5个工作日内退还；非中标人（中标候选人）的投标保证金在中标通知书发出后退还；中标人的投标保证金转为履约保证金的一部分，仍存于招标人帐户。
八、资格审查办法：资格后审、合格制。
九、评标办法：合理低价法。
十、发布公告的媒介
本次招标公告在国家级盐城经济技术开发区网（http://www.ycedz.com）发布。
十一、投标人有违反《盐城市市场廉政准入规定（试行）》中规定情形的，招标人将拒绝投标。
十二、本工程严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。
十三、联系方式
建设单位：江苏沿海东方置业股份有限公司
地址：盐城经济技术开发区软件园6号楼十楼1002室
联系人：陈先生 联系电话：0515—68086526 招标代理机构：盐城天翔工程造价咨询有限公司
地址：盐城市大庆中路156号鼎盛时代广场1#-404室
联系人：陈利燕 联系电话：0515-88388003 、18705105648
2017年11月17日
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