杭州市中级人民法院关于杭州市西湖区绿园银杏苑5单元1903室（第一次拍卖）的公告

浙江省杭州市中级人民法院将于2018年9月28日10时至2018年9月29日10时止（延时的除外）在杭州市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=0.0.0.0.cGd01Y user_id=1656917564；户名：浙江省杭州市中级人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物: 杭州市西湖区绿园银杏苑5单元1903室房产。

根据杭州市住房保障和房产管理局、杭州市国土资源局出具的房屋产权及杭州市不动产登记信息查询记录，编号：2018-151619444，,位于杭州市西湖区绿园银杏苑5单元1903室房产，建筑面积186.26平方米，规划用途：住宅，权证号：杭房权证西移字第09769681、09769682号。

土地使用权证号为杭西国（2009）第023058号；土地使用权面积59.2平方米；用途：住宅、综合、商业。

经现场勘察，该房产为钢砼结构，共26层，被拍卖的房产所在19层，层高3.4m，房内为4室2厅，1厨2卫，房屋为精装修，厨房设备、卫生设施齐全，中央空调，结构及装修保持完好。

（详细情况请见附件评估报告）

起拍价：10300178元，保证金：160万元，增价幅度 ：4万元。

特别提醒:

1）该房产物业、水电费等一切相关费用缴纳及欠费情况请自行向物管及相关管理部门确认，费用由买受人承担。

2）标的物现有被执行人家属占有使用。使用人承诺拍卖成交后10天内自觉将房屋腾空交付，若届时不自觉交房，法院将强制腾空，完成该程序需要一定时间；

3）本次拍卖包括固定装修，不包括可移动物品。

二、标的物转让登记手续由买受人自行办理。因本次拍卖标的物的评估价格不包含标的物所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局等相关部门了解）。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询,现场看样时间于2018年9月20日下午3时至3时30分集中组织进行，有意者事先请与标的物联系人联系后再前往看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。

八、对上述标的权属有异议者，请于竞拍前5日与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人。优先购买权人须先经法院确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

十一、拍卖竞价前通过网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后20日内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（开户单位：浙江省杭州市中级人民法院；开户银行：工行湖滨支行；银行帐号：9558851202034469403）。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

取得银行贷款资格的竞买人须在拍卖成交后的5个工作日内，向法院指定账户交付成交金额30%以上的首付款（开户单位：浙江省杭州市中级人民法院；开户银行：工行湖滨支行；银行帐号：9558851202034469403）。取得银行贷款的买受人如若在交款期限内因银行拍卖按揭审批原因无法按时交纳余款的，在银行提供相关情况说明并经法院核实属实的，方可延期交纳。

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第一次拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。关于提交委托他人、优先购买权人等材料以及签成交确认书的相关事宜请电话联系：贺同志，0571-87393271或18969004396

咨询电话：0571-87393480（许法官）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话:0571-87393305

联系地址：杭州市之江路768号。

淘宝技术咨询：400-822-2870

竞买人如有银行贷款需求的，可向以下银行咨询。

中国银行股份有限公司杭州市庆春支行

联系地址：杭州市延安路320号。

联系人：胡先生　电话：85011627(个人贷款)

林先生　电话：85011611(公司贷款)

杭州银行股份有限公司复兴支行

联系地址：杭州市钱江路48号太和广场1楼。

联系人：王先生 电话：0571-86079557

中国农业银行股份有限公司解放路支行营业部

联系地址：杭州市建国中路11号2楼。

联系人：沈女士　电话：87169902

中国工商银行股份有限公司杭州西湖支行

联系地址：杭州市延安路300号.

联系人：郑女士　电话：87781827(个人贷款)

冯先生　电话：87781825(公司贷款)

交通银行股份有限公司杭州高新支行

联系地址：杭州市教工路168号。

联系人：洪先生　电话：88366654

中国建设银行杭州经济技术开发区支行

联系地址：杭州经济技术开发区6号大街3号路口建设银行

联系人：黄先生电话：86-571-89909059

中信银行股份有限公司杭州分行

联系人：车女士电话：18072745972

上海浦东发展银行股份有限公司杭州分行

联系人：杨女士电话：18106564337

杭州联合农村商业银行股份有限公司营业部

联系人：蒋女士 电话：15858275026

联系人：钱先生 电话：13588814668

浙江萧山农村商业银行股份有限公司

联系人：高先生 0571-83518627、15968140650

联系人：何先生 13805750697

温州银行股份有限公司杭州分行

联系人：沈先生 电话：0571-87338090、13738091528

联系人：郑先生电话：0571-87338169、13456945322

华夏银行股份有限公司杭州分行

联系人：沈先生 电话：0571-86028739、13858001805

联系人：潘先生 电话：0571-88135722、13588372347

杭州市中级人民法院

二O一八年八月二十八日