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2016-85号解放校区部分房屋招租项目招标公告

江苏
状态：公告

所在地区	江苏	招标类型	公告
请点击下载	无	发布时间	2016-10-09

1 盐城卫生职业技术学院解放校区部分房屋招租项目 2016-85 号招标文件招标人盐城卫生职业技术学院(盖章) 法定代表人 (或授权委托人) (签字或盖章) 2 投标人须知前附表项号内容规定 1 招标文件编号：2016-85 号 2 项目名称：盐城卫生职业技术学院解放校区部分房屋招租项目项目地点：盐城卫生职业技术学院解放校区 3 投标有效期：30 天（日历天） 4 投标保证金：5000 元 5 发布招标文件时间：2015 年10 月8 日发布网站：www.ycmc.edu.cn 盐城卫生职业技术学院网站招标文件每份售价200 元，投标时补交，未中标者不退。 6 投标文件一式二份，正本一份，副本一份。 7 投标时间：2015 年10 月28 日14:30-15:00 地点：盐城卫生职业技术学院解放校区（盐城市解放南路263 号） 8 评标时间：2015 年10 月28 日15:00 地点：盐城卫生职业技术学院解放校区（盐城市解放南路263 号）评标结果经法人代表确认后在盐城卫生职业技术学院网站公示3 天 9 招标人信息招标人：盐城卫生职业技术学院地址：盐城市解放南路263 号邮编：224005 联系人：吴老师电话：0515-88550311 13515134429 10 投标保证金与招标文件工本费在递交投标文件截止时间前按招标文件约定形式缴纳，否则其投标文件做无效标书处理，未中标人的投标保证金在评审结束后当场退还，中标单位的保证金直接转为履约保证金。 11 技术标书由投标人按招标项目一览表格式自行提供 12 合同签字地点：盐城卫生职业技术学院解放校区 13 招标文件费、投标保证金需分别缴纳，投标文件需各自提供所需内容并分别封装提交。 3 盐城卫生职业技术学院解放校区部分房屋招租项目招标文件盐城卫生职业技术学院解放校区部分房屋招租项目，经研究决定，对外招租，拟采用竞争谈判的招标方式选择优质承租人，具体有关事宜如下：一、投标须知 1. 项目综合说明（1）项目名称：盐城卫生职业技术学院解放校区部分房屋招租项目。（2）房屋地点：盐城卫生职业技术学院解放校区学生公寓2 号楼架空层两间，约35 平方米，解放校区图信中心台阶下一层，约80 平方米。（3）经营范围要求： a.解放校区学生公寓2 号楼架空层原用于眼镜店经营的项目店面维持原经营项目不变 b.解放校区学生公寓2 号楼架空层原用于店文印社经营的项目店面维持原经营项目不变 c.解放校区图信中心台阶下一层原用于咖啡厅经营的项目维持原经营项目不变以上出租房屋均不得从事其他业务。（4）标段划分：本次招标共分为3 个标段，标段划分如下：标段一、解放校区学生公寓2 号楼架空层眼镜店标段二：解放校区学生公寓2 号楼架空层文印社标段三、解放校区图信中心台阶下一层咖啡厅，本标段中标人需按行业市场折旧价格标准承接原咖啡厅部分可用厨房设备（具体厨房设 4 备价格中标后面议）各投标申请人均可以投报上述三个标段，但只能中其中一个标段，开标、评标顺序为一标段、二标段、三标段，在前一标段中作为第一中标候选人的标书，再后续标段评审中继续参与评审，但不再作为第一中标候选人。（5）招标方式：采用公开发布、竞争谈判的方式。（6）承租期：三年（2016 年10 月-2019 年7 月10 日，根据每年服务业绩考核情况，按年续签）。 2. 投标人资格要求：（1）投标申请人资质：投标申请人须是在中国境内注册的具有与本招标项目相关的有效营业执照、税务登记证和组织机构代码证的独立法人或委托人，委托人是具有有效的二代身份证的合法公民。（2）本次招标招标人谢绝联合体投标报名。（3）招标人坚决谢绝挂靠单位参与本项目的投标报名，如在招投标活动过程中发现以他人名义投标，将取消其中标资格,同时将没收其全部投标保证金等。 3. 投标保证金 3.1 投标保证金的交纳形式为有效银行本票（同城）或银行汇票（异地）。不接受电汇、转账、现金、现金交款单、支票或其他形式的保证金，投标时提供原件。 3.2 投标保证金专户帐户信息开户名：盐城卫生职业技术学院开户行：建行盐城市城南支行帐号：32001735038052500575 3.3 本次采购投标保证金金额为：￥5000.00 元人民币，在递交投标文件截止时间前用以上2 条约定形式缴纳且投标保证金缴纳单位名称和投标单位名称一致否则其投标文件做无效标书处理，未中标人的投标保证金以 5 有效银行本票（同城）或银行汇票（异地）的形式在评审结束后当场退还，中标单位的保证金直接转为履约保证金。 3.4 发生下列情况之一，经相关部门批准同意后，招标人有权取消其中标资格，并没收其投标投标保证金： (1)投标人在投标有效期间，投标人撤回或撤销投标。 (2)中标人未能在招标文件规定的期限内提交履约担保（差额部分款项的）。 (3)中标人无正当理由拒绝签订合同。 (4)投标人在投标过程中弄虚作假，干扰正常招、投标秩序。 (5)中标人不按规定支付招标代理组织服务费。 (6)中标人无正当理由20 日内未和招标人签订合同。 4. 投标有效期（1）本项目投标有效期为30 天(日历天) 5. 招标文件发放（1）开始发放时间：2016 年10 月8 日（2）发放地点：盐城卫生职业技术学院校园网www.jsycmc.com 招投标网下载。 6. 现场踏勘（1）地点：盐城卫生职业技术学院解放校区内（2）现场踏勘要求：投标人均应自行到现场踏勘（工作日现场踏勘联系人：吴常梅，13515134429），充分了解房屋及场地位置、地形地貌情况，地质情况、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解现场情况导致的后果自负。 7. 招标文件的澄清（1）疑问送达时间：2015 年10 月18 日上午12：00 时前（2）答疑文件领取时间：2015 年10 月19 日14：00 时后 6 （3）地点：盐城卫生职业技术学院解放校区行政楼206 室国有资产管理处。联系人：吴老师电话：0515-88550311 13515134429 二、投标文件的份数 1、本次招标的标书为正本1 份，副本1份，要求的各类原件材料可为一份。三、投标报价 1、本次招标，以房屋租金报价为主要竞标条目，房屋租金最低限价如下: 贰万元/年（含税），各投标人根据自身实力和具体情况自主报价。四、投标文件的组成 1. 授权委托书（如有授权）； 2. 投标承诺书。 3. 投标人经营承诺和主要业绩（合同）等相关证明材料； 4 .投标人营业执照（副本）、税务登记证、组织机构代码证、卫生许可证复印件和原件、投标人居民身份证（二代）复印件和原件。 5. 投标报价单。上述材料均须合订成册，正本1 份，副本1 份。原件材料直接放入标书封袋内。五、开标、评标及定标采用公开发布、竞争谈判的方式，经评标委员会评审价格高者中标。 1 投标文件递交的截止时间：2015 年10 月28 日15:00 时。地点：盐城卫生职业技术学院解放校区行政楼208 室。 2 开标时间：2015 年10 月28 日15:00 时。地点：盐城卫生职业技术学院解放校区。 7 3 评标、定标：（1）符合性评审：根据各投标人资质情况、报价、经营项目承诺等因素进行评审。由招标人组织有关人员组成评标委员会，对标书进行评审，在资料齐全、合格、报价、经营项目等承诺符合招标文件要求并且切实可行、可靠合理的情况下评标委员会认为符合性评审通过；（2）商务性评审: 对通过符合性评审的标书进行商务性评审。招标人可视情况进行现场二轮或多轮报价。评标小组按其最终承诺投标报价数由高到低地顺序推荐有排名顺序的1 名中标候选人。（3）招标人组建的评标委员会认为不具备竞争力，投标报价达不到市场水平和招标人期望值时，招标人有权组织重新招标。（4）对未中标的投标人，招标人有权不作任何解释。（5）评标结果经招标单位法人确认后在盐城卫生职业技术学院网站公示3 天，无异议后，由招标单位向中标候选人发放中标通知书。（6）中标人接中标通知书后一周内按招标文件要求与盐城卫生职业技术学院签订合同，否则视为放弃。 4、若投标人不足三家，由评标委员会现场请示学校招标领导小组，视投标情况确定是否开标。六、经营服务主要要求 1.承租期：三年（2016 年10 月-2019 年7 月10 日，根据每年服务业绩考核情况，按年续签）。 2.经营范围： a.解放校区学生公寓2 号楼架空层原用于眼镜店经营的项目店面维持原经营项目不变 b.解放校区学生公寓2 号楼架空层原用于店文印社经营的项目店面维持原经营项目不变 8 c.解放校区图信中心台阶下一层原用于咖啡厅经营的项目维持原经营项目不变以上出租房屋均不得从事其他业务。 3、维修：中标人不得对房屋的建筑结构进行破坏，在此前提下根据经营需要自主对房屋进行装潢维修，装修、经营设备购置等所有费用均由中标人承担；租赁期满或视同到期的，中标人在房屋内外的装潢全部无偿留给招标人，中标人不得拆除。 4.承诺：承租期间必须服从学校职能部门的管理，遵守学校规章制度，遵纪守法，确保人员、生产、财产、消防、治安等各方面安全，若因中标人原因发生的不安全问题，由中标人自行负责处理并承担一切责任。 5.缴费：本项目依据先付钱后使用的原则，每年承包期前缴清本年度的承包款（承包款缴至招标人指定账户，否则招标方有权立即中止合同，扣除履约担保，中标方负违约责任。），第一年在合同签订后5 日内将承包款缴至招标人指定账户，承包期结束合同终止。中标人投标保证金5000 元转为履约保证金（含房屋及安全、卫生责任保证金）。合同到期，无任何责任事故，完全撤场后无息全额退还履约保证金。中标人应按时按规定缴纳水费、电费等相关费用。 6. 分包：不允许中标人私自将房屋转包和违法分包给任何第三方，如因特殊原因需转包必须得到招标人许可后方可转包给第三方，如发现私自转包或违法分包行为，招标人有权立即中止合同，扣除履约保证金，中标人负违约责任。 9 7.其他：合同到期后十日内（2019 年7 月20 日前），中标人应无条件将承租房屋交招标人，所有自购设备自行处置，与招标人无关。 8.违约责任：若中标人在承租期间发生违约行为，招标人有权立即中止合同，扣除履约保证金，并按《合同法》执行相关规定。七、本招标文件的最终解释权归招标人拥有。八、附件： 1 投标承诺书格式及（见附件一） 2 授权委托书格式（见附件二）； 3 投标报价单第10 页共12 页附件一投标承诺书（招标人）： 1、根据己收到的盐城卫生职业技术学院解放校区部分房屋招租项目的招标文件，在研究了上述项目的招标文件后，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，我单位经踏勘项目现场和研究贵方招标文件的所有内容后，决定无保留地接受招标文件所有条款，愿以人民币（大写）（￥：）的价格承租本招标范围内的标段房屋，并承诺拟经营项目为：。 2、你方的招标文件和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。 3、我们出具人民币伍仟元的投标保证金，如果我们在本投标书有效期内撤回投标书，或在接到《中标（交易成交）通知书》后5 天内未能或拒绝签订合同，你单位有权没收投标保证金，并另选中标单位。投标人：（盖章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）日期: 年月日第11 页共12 页附件二：授权委托书本授权委托书声明：我（姓名）系（投标单位名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名）为我公司代理人，以本公司的名义参加（招标单位）的工程的投标活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。代理人：性别：年龄：单位：部门：职务：身份证号码：代理人签名：联系电话：代理人无转委托权。特此委托。投标单位：（盖章）法定代表人：（签字或盖章）日期：年月日第12 页共12 页盐城卫生职业技术学院解放校区经营服务项目报价表报名人名称（单位或个人）联系电话承租几标段房屋经营项目年租金大写（人民币）投标人：（盖章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）日期: 年月日__

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