天津市滨海新区土地发展中心 天津市滨海新区土地发展中心办公楼物业管理服务 (项目编号:FYZX-CG-2018-113)公开招标公告
受 天津市滨海新区土地发展中心 委托，天津房友工程咨询有限公司 将以 公开招标 方式,对 天津市滨海新区土地发展中心办公楼物业管理服务 实施政府采购。现欢迎合格的供应商参加投标。 一、项目名称和编号 1.项目名称：天津市滨海新区土地发展中心办公楼物业管理服务 2.项目编号：FYZX-CG-2018-113 二、项目内容 1.项目内容：天津市滨海新区土地发展中心办公楼物业管理服务
| 包号 | 是否设置最高限额 | 预算（万元） | 最高限额（万元） | 采购目录 | 简要技术要求 |
| 第1包 | 否 | 208.9052 | 208.9052 | 物业管理服务 | 办公楼一到五层物业管理服务 |
三、项目预算 208.9052万元 四、项目需要落实的政府采购政策 促进中小企业发展促进中小企业发展明细：按照财政部发布的《政府采购促进中小企业发展暂行办法》规定执行。支持监狱企业发展支持监狱企业发展明细：按照财政部发布的《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》规定执行。强制、优先采购节能产品强制、优先采购节能产品明细：按照现行《财政部、国家发展改革委关于调整节能产品政府采购清单的通知》文件要求，对政府采购清单中的节能产品采用优先采购和强制采购的评标方法。优先采购环境标记产品优先采购环境标记产品明细：按照现行《财政部、环保部关于调整环境标志产品政府采购清单的通知》文件要求，对政府采购清单中的环境标志产品采用优先采购的评标方法。促进残疾人就业促进残疾人就业明细：按照《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》执行。 五、供应商资质要求 1. 投标人须具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件，提供以下材料：（1）营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书扫描件。（2）财务状况报告等相关材料： A.经第三方会计师事务所审计的2017年度财务报告扫描件。 B. 2018年度银行出具的资信证明扫描件。 注：A、B两项提供任意一项均可。（3）2018年度至少1个月的依法缴纳税收和社会保险费的相关证明材料扫描件。（4）提交投标文件截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截至提交投标文件截止日成立不足3年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）。 2.法律、行政法规规定的其他条件。 3. 本项目不允许联合体投标。 4.供应商需在《天津市政府采购网》上完成注册并成为合格供应商。 六、获取招标文件时间、地点、方式及招标文件售价 1.获取招标文件的时间：2018-09-18 到 2018-09-26 2.获取招标文件的地点：天津市滨海新区(塘沽）乐山道180号 3.获取招标文件的方式: 现场购买。购买文件时应携带：（1）法人授权委托书（原件）；（2）被授权人身份证（原件及复印件加盖公章）。 4.招标文件的售价(元): 300 七、投标时间及地点、开标时间及地点 1.投标截止时间：2018-10-09 09:30 2.开标时间: 2018-10-09 09:30 3.开标地点: 天津房友工程咨询有限公司第一开标室（天津市滨海新区塘沽乐山道180号） 八、项目联系人及联系方式 1.联系人：文雯 2.联系方式：022-25865517 九、采购人的名称、地址和联系方式 1.采购人名称：天津市滨海新区土地发展中心 2.采购人地址：天津市滨海新区北塘街道柳州道 3.采购人联系人和联系电话：陈洁:022-66285057 十、采购代理机构的名称、地址和联系方式 1.采购代理机构名称：天津房友工程咨询有限公司 2.采购代理机构地址：天津市滨海新区(塘沽）乐山道180号 3.采购代理机构联系电话：022-25865517 十一、质疑、投诉方式 供应商认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在获取招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，以书面形式向 天津市滨海新区土地发展中心、天津房友工程咨询有限公司提出质疑，逾期不予受理。供应商对质疑答复不满意的，或者采购人、采购代理机构未在规定期限内作出答复的，供应商可以在质疑答复期满后15个工作日内，向天津市滨海新区财政局提出投诉，逾期不予受理。 十二、采购项目需求 （一）项目基本概况及物业服务范围 天津市滨海新区土地发展中心办公楼物业管理服务主要包括以下内容： 1、物业管理区域划分： 一楼：2间交易室，4间洽谈室，2间综合办公室，1间会议室，1间办公大厅，男女卫生间各1间，1间警卫室，1间财务室。 二楼：2间主任办公室，5间综合办公室，大小会议室各1间，男女卫生间各1间，共享会议桌1个，储藏间1间，男女更衣室各1间，1间小卫生间，1间档案室。 三楼：1间主任办公室，1间值班室,5间综合办公室，大小会议室各1间，男女卫生间各1间，共享会议桌1个，1间机房，1间小卫生间。 四楼：2间主任办公室，5间综合办公室，大小会议室各1间，男女卫生间各1间，共享会议桌1个，1间贵宾厅，2间小卫生间，1间100人餐厅及1间厨房设备间、1间储藏室。 五楼：1间办公室，1间物业办公室，1间活动室，1间淋浴室，男女卫生间各1间，储藏室共5间。公共区域：走廊楼梯3挂，电梯一部，外跨楼梯2挂。 2、物业服务范围：主要包括1）房屋管理、2）设施、设备的维修、养护、运行和管理、2）大堂前台服务、3）楼层前台服务、4)特约人员服务、5）公共秩序服务、6）保洁服务、7）绿化养护服务、8）食堂服务、9）综合管理服务、10）安全责任：中标人在项目经营管理过程中要做好一切安全管理工作。 （具体详见招标文件） 十三、公告期限 招标公告的公告期限为５个工作日。 十四、其他事项 （1）按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，根据开标当日“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，拒绝参与政府采购活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档。 （2）小微企业以供应商填写的《中小企业声明函》为判定标准，残疾人福利性单位以供应商填写的《残疾人福利性单位声明函》为判定标准，监狱企业须供应商提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。以上政策不重复享受。 采购文件 天津市滨海新区土地发展中心办公楼物业管理服务20180918.doc
天津房友工程咨询有限公司
2018年9月18日
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