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[集中采购]YZCG18C0037渝中区公安分局三所一队物业管理及食堂餐饮服务（第三次）

重庆
状态：公告

所在地区	重庆	招标类型	公告
请点击下载	下载	发布时间	2018-10-08

[集中采购]YZCG18C0037渝中区公安分局三所一队物业管理及食堂餐饮服务（第三次）

信息时间：2018/10/8

YZCG18C0037渝中区公安分局三所一队物业管理及食堂餐饮服务（第三次）采购公告

一、项目号：YZCG18C0037

二、项目名称：渝中区公安分局三所一队物业管理及食堂餐饮服务

三、采购方式：公开招标

四、预算金额：￥25560000.00元

五、项目详情概况

项目描述详情及简要技术要求、需要落实的政府采购政策见附件

六、获取公开招标文件的地点、方式、期限及售价

获取文件期限: 2018年10月8日至 2018年10月19日 18:00

文件购买费:￥0.00元

获取文件地点：网上

方式或事项：详见《招标文件》

七、投标信息

投标文件递交开始时间：2018/10/30 9:30

投标文件递交结束时间：2018/10/30 10:00

投标文件递交地点：渝中区和平路192号区配置中心开标室

八、开标信息

开标时间：2018/10/30 10:00

开标地点：渝中区和平路192号区配置中心开标室

九、联系方式

采购人：渝中区公安分局

采购经办人：银老师

采购人电话：02363940197

采购人地址：重庆市渝中区管家巷7号

代理机构：重庆市渝中区公共资源市场化配置中心

代理机构经办人: 蒋老师

代理机构电话：02363765532

代理机构地址：重庆市渝中区和平路192号新民花园二楼配置中心业务二科

十、附件

附件：

三所一队物业管理招标文件（第三次）.doc

渝中区公共资源市场化配置中心招标文件政府采购招标文件招标项目编号YZCG18C0037 招标项目名称渝中区公安分局三所一队物业管理及食堂餐饮服务第三次采购人渝中区公安分局采购机构渝中区公共资源市场化配置中心二O一八年十月目录 TOC o 12 h z HYPERlink l Toc526758015 第一篇投标邀请书 PAGEREF Toc526758015 h 3 HYPERlink l Toc526758016 一招标项目内容 PAGEREF Toc526758016 h 3 HYPERlink l Toc526758017 二资金来源 PAGEREF Toc526758017 h 3 HYPERlink l Toc526758018 三投标人资格要求 PAGEREF Toc526758018 h 3 HYPERlink l Toc526758019 四投标开标有关说明 PAGEREF Toc526758019 h 3 HYPERlink l Toc526758020 五投标保证金 PAGEREF Toc526758020 h 4 HYPERlink l Toc526758021 六采购项目需落实的政府采购政策 PAGEREF Toc526758021 h 5 HYPERlink l Toc526758022 七投标有关规定 PAGEREF Toc526758022 h 6 HYPERlink l Toc526758023 八联系方式 PAGEREF Toc526758023 h 6 HYPERlink l Toc526758024 第二篇项目服务内容及相关要求 PAGEREF Toc526758024 h 8 HYPERlink l Toc526758025 一项目情况概述 PAGEREF Toc526758025 h 8 HYPERlink l Toc526758026 二服务内容 PAGEREF Toc526758026 h 8 HYPERlink l Toc526758027 第三篇项目商务要求 PAGEREF Toc526758027 h 22 HYPERlink l Toc526758028 一服务期限 PAGEREF Toc526758028 h 22 HYPERlink l Toc526758029 二服务地点 PAGEREF Toc526758029 h 22 HYPERlink l Toc526758030 三验收方式 PAGEREF Toc526758030 h 22 HYPERlink l Toc526758031 四报价要求 PAGEREF Toc526758031 h 22 HYPERlink l Toc526758032 五付款方式 PAGEREF Toc526758032 h 23 HYPERlink l Toc526758033 六知识产权 PAGEREF Toc526758033 h 23 HYPERlink l Toc526758034 七其他 PAGEREF Toc526758034 h 23 HYPERlink l Toc526758035 第四篇资格审查及评标办法 PAGEREF Toc526758035 h 24 HYPERlink l Toc526758036 一资格审查 PAGEREF Toc526758036 h 24 HYPERlink l Toc526758037 二评标方法 PAGEREF Toc526758037 h 25 HYPERlink l Toc526758038 三评标标准 PAGEREF Toc526758038 h 26 HYPERlink l Toc526758039 四无效投标条款 PAGEREF Toc526758039 h 28 HYPERlink l Toc526758040 五废标条款 PAGEREF Toc526758040 h 28 HYPERlink l Toc526758041 第五篇投标人须知 PAGEREF Toc526758041 h 30 HYPERlink l Toc526758042 一投标人 PAGEREF Toc526758042 h 30 HYPERlink l Toc526758043 二招标文件 PAGEREF Toc526758043 h 30 HYPERlink l Toc526758044 三投标文件 PAGEREF Toc526758044 h 30 HYPERlink l Toc526758045 四开标 PAGEREF Toc526758045 h 32 HYPERlink l Toc526758046 五评标 PAGEREF Toc526758046 h 32 HYPERlink l Toc526758047 六定标 PAGEREF Toc526758047 h 32 HYPERlink l Toc526758048 七中标通知书 PAGEREF Toc526758048 h 33 HYPERlink l Toc526758049 八询问质疑和投诉 PAGEREF Toc526758049 h 33 HYPERlink l Toc526758050 九签订合同 PAGEREF Toc526758050 h 34 HYPERlink l Toc526758051 十政府采购信用融资 PAGEREF Toc526758051 h 35 HYPERlink l Toc526758052 第六篇合同主要条款和格式合同样本 PAGEREF Toc526758052 h 36 HYPERlink l Toc526758053 一合同主要条款 PAGEREF Toc526758053 h 36 HYPERlink l Toc526758054 二政府采购合同 PAGEREF Toc526758054 h 39 HYPERlink l Toc526758055 第七篇投标文件格式 PAGEREF Toc526758055 h 41 HYPERlink l Toc526758056 一经济文件 PAGEREF Toc526758056 h 43 HYPERlink l Toc526758057 二技术文件 PAGEREF Toc526758057 h 45 HYPERlink l Toc526758058 三商务文件 PAGEREF Toc526758058 h 47 HYPERlink l Toc526758059 四其他 PAGEREF Toc526758059 h 51 HYPERlink l Toc526758060 五资格文件单独装订 PAGEREF Toc526758060 h 55 第一篇投标邀请书渝中区公共资源市场化配置中心受渝中区公安分局的委托对渝中区公安分局三所一队物业管理及食堂餐饮服务项目进行公开招标欢迎有资格的供应商参加投标一招标项目内容招标项目名称最高限价投标保证金服务期限渝中区公安分局三所一队物业管理及食堂餐饮服务2556万元3年20万元三年合同每年一签二资金来源财政预算资金预算金额为2556万元三投标人资格要求合格投标人应首先符合政府采购法第二十二条规定的基本条件同时符合根据该项目特点设置的特定资格条件一基本资格条件 1具有独立承担民事责任的能力 2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力 4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录 5参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录 6法律行政法规规定的其他条件二特定资格条件投标人持有工商营业执照且经营范围包含物业管理及餐饮服务投标文件中提供加盖公章的复印件原件单独装袋评审现场必查注开标时投标人授权代表应提交本人身份证原件否则投标文件将被拒收四投标开标有关说明一凡有意参加投标的供应商请到采购代理机构领取或在重庆市政府采购网重庆市渝中区公共资源交易网网上本项目招标文件以及图纸补遗等开标前公布的所有项目资料无论投标人领取或与否均视为已知晓所有招标内容二招标文件公告期限自招标公告发布之日2018年10月8日起五个工作日三投标保证金递交时间2018年10月19日北京时间1800前四供应商须满足以下三种要件其投标才被接受 1完成注册登记并按时足额缴纳投标保证金 2按时递交了投标文件 3按时报名签到五投标地点重庆市渝中区公共资源市场化配置中心开标室重庆市渝中区和平路192号新民花园二楼见当日大厅指示牌六投标截止时间2018年10月30日北京时间1000 七开标时间2018年10月30日北京时间1000 八开标地点同投标地点五投标保证金一投标保证金递交 1缴纳投标保证金的单位名称必须与投标单位名称相同只有按规定交纳投标保证金后才具备投标资格 2投标单位须先在重庆市渝中区公共资源交易网 HYPERlink httpwwwcqyzbidcom httpwwwcqyzbidcom上进行会员注册并投标单位银行基本账户登记表进行登记入库完成注册登记后携带登记表营业执照税务登记证组织机构代码证基本帐户开户许可证的原件及加盖企业鲜章的复印件至配置中心业务一科进行现场复核以上程序无投标项目时也可办理通过复核的投标单位方可按要求缴纳投标保证金注册咨询电话02363827277 因故未完成注册登记的供应商最迟在开标前一个工作日必须携带注册登记的相关资料至配置中心业务一科进行现场复核 3投标保证金必须从投标单位的企业基本账户通过网银转账方式或电汇方式直接划付到重庆市渝中区公共资源市场化配置中心提供的以下银行账户缴退投标保证金的手续费均由投标单位承担 4在招标文件规定的投标保证金截止时间之前重庆市渝中区公共资源市场化配置中心本项目专用账户收到的投标保证金为有效投标保证金供应商应自行考虑汇入时间风险如同城汇入异地汇入跨行汇入的时间要求因银行等原因造成的投标保证金入账确认时间延迟采购机构不承担任何责任 5投标保证金收款单位账户户名重庆市渝中区公共资源市场化配置中心开户行建行重庆渝中支行投标保证金账号5000101350005021827510772 6投标保证金的有效期限在投标文件有效期过后30天内继续有效注意事项未在重庆市渝中区公共资源市场化配置中心完成注册并通过复核的未在规定的时间内足额缴纳投标保证金的投标保证金缴入账号错误的投标保证金来款账户名称与投标人基本账户名称不一致的其投标文件将被拒收二投标保证金的退还方式通过网上程序将投标保证金退还到投标人的基本账户 1在中标通知书发出后五个工作日内无息退还未中标人的投标保证金在采购合同签订后五个工作日内无息退还中标人的投标保证金 2出现流标废标情况流标废标公告发布后三个工作日内向投标人办理保证金退还手续同一项目采购公告再次发布后投标人须按规定重新缴纳投标保证金 3如因投标人自身原因投标保证金未缴入本项目专用账户导致的投标保证金退还延迟由投标人自行负责六采购项目需落实的政府采购政策一按照<财政部国家发展改革委关于印发节能产品政府采购实施意见的通知>财库2004185号<财政部国家环保总局联合印发关于环境标志产品政府采购实施的意见>财库200690号的规定落实国家节能环保政策二按照<财政部工业和信息化部关于印发政府采购促进中小企业发展暂行办法的通知>财库2011181号的规定落实促进中小企业发展政策三按照<财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知>财库201468号的规定落实支持监狱企业发展政策四按照三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知财库2017 141号的规定落实支持残疾人福利性单位发展政策七投标有关规定一单位负责人为同一人或者存在直接控股管理关系的不同投标人不得参加同一合同项分包下的政府采购活动二为采购项目提供整体设计规范编制或者项目管理监理检测等服务的投标人不得再参加该采购项目的其他采购活动三本招标项目若有补遗文件一律在重庆市政府采购网httpwwwcqgpgovcn和重庆市渝中区公共资源交易网 HYPERlink httpwwwcqyzbidcom httpwwwcqyzbidcom上发布请各投标人注意无论投标人与否均视同投标人已知晓本项目补遗文件的内容四超过投标截止时间递交的投标文件恕不接收五投标费用无论投标结果如何投标人参与本项目投标的所有费用均应由投标人自行承担六本项目不接受联合体参与投标七按照财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知财库2016125号投标人列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定条件的投标人将拒绝其参与政府采购活动八联系方式一采购机构重庆市渝中区公共资源市场化配置中心联系人蒋老师邮编400010 电话02363765532 传真02363765497 地址重庆市渝中区和平路192号新民花园二楼业务二科二采购人渝中区公安分局联系人银老师电话02363940197 地址重庆市渝中区管家巷7号第二篇项目服务内容及相关要求一项目情况概述一项目基本情况本项目服务范围包含重庆市渝中区三所战训基地物业管理及餐饮服务项目位于重庆南岸区迎龙镇总建筑面积约56000平方米主要包括办公楼提讯楼监区食堂车库备勤楼主要设施设备包含强电配电系统消防控制系统空气能热水系统供储水系统及办公楼周边公共绿化公路停车场生化池等相关配套附属设施设施设备最终以进场接管验收数据为准二相关情况说明 1消防系统维保空气能热水系统维保电梯维保由物业公司代为管理提供日常操作监管等工作以上设备年度专项维保由采购人另行委托专项维保公司实施并承担费用 2监所内场的视频监控收物接待收押提押所需不低于63个人分局全程参与招聘工作余下的不低于85人由物业公司负责招聘其中分局三所一队及战训基地现有的工勤人员的人事关系和工资关系一并转入中标的物业公司 3分局三所一队及战训基地因战训基地处于正在建设阶段物管人员的配置上可不按满额配置可根据实际工作范围及情况先配置人员待之后战训基地建成投入使用后再补齐人员满额支付物管费用先期按实际人数支付物管费用二服务内容序号物业管理服务内容服务期限1公共区域的日常保洁备勤物品等洗涤和灭虫防鼠防蛇36个月2公共设施设备的日常保养维修及管理3会务服务4餐饮服务5公共区域绿化服务病虫害防治服务6建筑物及附属物的修缮服务7生化处理8提供便民服务9特约服务即另收费项目10物业档案三服务要求一物业管理服务质量要求公共区域的日常保洁和灭虫防鼠及周边防蛇具体包括车行道路人行通道房屋外墙屋面楼层通道地面墙面门窗标志标牌相框等设施广场停车场卫生间电梯轿厢等项目围墙范围内公共区域负责办公区域内地面玻璃墙面清洁所有会议室及服务大厅保洁所有餐厅保洁公共区域保洁和灭虫防鼠及周边防蛇内容标准流程检查标准等均参照国家相关规定标准执行保持干净整齐无异味无潮湿负责公共值班备勤间的物品床上用品定期更换洗涤工作各所领导办公室公共备勤值班室的保洁和部分其他功能区保洁公共设施设备的日常保养维修及管理具体包括上下水管道井落水管污水管井雨水管井泵房供配电系统配电设施热水器等日常管理办公家具电器设备储物箱柜门窗等日常维护维修消防系统维保空气能热水系统维保电梯维保由物业公司代为管理提供日常操作监管等工作以上设备年度专项维保由采购人另行委托专项维保公司实施并承担费用项目内供配电给排水消防系统设施设备防雷接地装置等设施设备的日常巡查管理确保正常运行中标方必须备齐工程装备爱护公共设施设备日常维护必须到位对消防控制室配电房给水设备间等重要部位必须24小时保持巡逻值守如因中标方值守不到位造成的设施设备损坏或发生火灾一律由中标方承担全部责任并承担经济赔偿人员要求配电室值守人员每班8小时必须2人以上24小时值守必须配工程部长1人具体在该项目处负责现场管理维保值守餐饮服务必须接受采购人的监管本项目食堂分为人犯食堂早中晚餐和民警食堂早中晚夜餐为三所及战训基地提供餐饮服务人员要求人犯食堂为在押人员提供用餐最大量约1200人就餐餐厨人员按红案2名白案2名墩子3名杂工3名配置物业公司按以上实际需求进行配置红案厨师白案厨师墩子工等工作人员民警食堂按配置红案2名白案2名墩子2名杂工4名配置具体人员的管理烹调技术数量在中标后签订物业服务合同之前需报经采购人审核同意后方可上岗确保食堂正常运行和提高食堂管理水平负责三所物业管理项目单位的餐饮管理及餐饮服务工作按照标准提供在押人员的早中晚餐提供民警的早中晚及夜餐工作性接待用餐等餐饮保障及服务确保准点开餐干净卫生营养搭配色鲜味美确保在良好的环境中吃得舒心吃得满意所需食材由采购人采购餐厨场地设施设备餐具由采购人交付中标方使用服务期满如数归还采购人服务期内的耗材如餐巾纸等由采购人提供餐厨设备维修费用由采购人负责中标方应严格遵守食品安全法食品安全法实施条例食品经营许可管理办法食品生产经营日常监督检查管理办法餐饮服务食品安全操作规范伙房管理办法等法律法规其中人犯食堂要遵守公安部看守所伙房管理办法的规定负责食品储运加工确保食品的安全卫生品质杜绝发生食品中毒等严重责任事故否则由中标方自行承担责任中标方负责食品卫生安全生熟食品分开加工严格执行食品卫生安全法规及的有关规章制度剩余饭菜禁止再次加工如果在加工环节内发生食品安全事故由中标方承担全部的法律责任中标方负责员工的日常安全教育和管理确保所属员工的人身及财产安全所属员工发生事故或人身财产等遭受损害的由中标方承担全部责任按照食品留样工作规范的要求与采购人共同做好食品留样工作接受监督备查中标方做好食堂的安全防范严禁无关人员进入厨房区域未经采购人同意中标方不得改变食堂房屋结构和用途采购人有权对食堂的食品安全菜品质量就餐数量及进餐秩序设备维护等进行无障碍监督管理检查与指导中标方应妥善管理使用设施设备如因操作不当或人为故意造成设施设备损坏中标方照价赔偿中标方要接受采购人对菜品质量和食堂管理的合理建议及意见并在24小时内予以回复整改情况中标方提供的服务不能满足就餐服务的由中标方承担一切责任并赔偿所造成的损失其他未尽事宜由供需双方在采购合同中详细约定公共区域绿化服务负责三所建筑红线内的公共绿化区域花木草坪的浇灌除草修剪施肥病虫防治等建筑物及附属物的修缮服务公共区域的建筑物构筑物包括道路室内外上下水管道生化池沟渠井停车场操场景观路灯篮球场等运动场所照明等进行维保更换及管理办公区域内的墙地顶标识灯具门锁窗户玻璃给排水接头开关卫生洁具管道等进行维保更换及管理生化环保处理垃圾实行袋装化管理生活垃圾餐厨垃圾每日清运定期收集清运垃圾疏通排水污水管道清掏生化池每年至少2次如因采购方需要应及时清掏提供便民服务如水电气代缴代购各类票务订餐订房办公桌椅维护维修及设施设备维护年检申报等特约服务物业公司应针对特约服务即另收费项目项目制定详细合理而低于市价的特约服务并作为合同附件物业档案建立物业资料收集分类整理归档管理制度完善的物业管理服务档案要建立交接班项目故障与维修保养等登记制度合同期满后中标方应将物业管理有关资料整理无条件移交给采购人二人员配置要求最低人员配置要求中标方需配置人员的148人由物业公司负责招聘其中分局三所一队及战训基地现有的工勤人员要一并转入中标的物业公司人员配置要求不得低于以下要求序号部门岗位人数任职要求说明1行政部门项目经理11具有大专及以上学历同一用人单位连续三年含以上2万平方米以上政府机关办公楼物业管理岗位工作经历需提供劳务合同物业合同和社保证明 2持有全国物业企业经理证书3身体健康4熟悉行政管理工作物业管理实际运作及相关法律法规5具有较强的计划组织领导协调沟通及控制能力与采购人对接的主要负责人由物业公司负责招聘由物业公司负责招聘由物业公司负责招聘行政内勤11具有大专及以上学历35周岁以下身高160CM以上 2能熟练操作办公软件3工作细心4有一定的文字功底 5有一定的客服工作经验2工程部工程部长1持有上岗证书有较强的工作责任心具有五年以上同等管理工作经验熟悉设备设施及系统原理及常见故障处理具有系统分析工程改造方案制定设计施工统筹协调能力具有突发事件处置应急应便能力须保证24小时2人以上值班配电工21持有电工证等专业技术类上岗操作证 2持高压证电工一名3具有两年以上相关工作经验具有一定服务意识和大局意识维修工33保洁部保洁部长11男性60周岁以下女性55周岁以下2身体健康吃苦耐劳保洁部负责人绿化技工1负责项目绿化工作保洁人员21三所物业服务项目内的所有公共区域指定办公场所和特定卫生范围4民警食堂红案厨师21男性60周岁以下女性55周岁以下身体健康2持有专业证书3具有三年以上岗位经历有一定的组织协调沟通及统筹处理问题的能力4有吃苦耐劳精神和服务意识5持健康证为三所提供餐饮服务早中晚夜餐白案厨师2墩子21男性60周岁以下女性55周岁以下身体健康吃苦耐劳有一定服务意识2持健康证勤杂工45人犯食堂红案厨师21男性60周岁以下女性55周岁以下身体健康2持有专业证书3具有三年以上岗位经历有一定的组织协调沟通及统筹处理问题的能力4有吃苦耐劳精神和服务意识5持健康证提供在押人员早中晚餐白案厨师2墩子31男性60周岁以下女性55周岁以下身体健康吃苦耐劳有一定服务意识2持健康证勤杂工36秩序部秩序部长11男性45岁以下具有大专及以上学历身高175CM以上 2执行能力强有良好的沟通协调能力同岗位3年以上工作经验3有较强军训能力和管理能力退伍军人或警校毕业生优先秩序部负责人夜班领班11较强的执行力良好的沟通协调能力2较好的团队意识高度的责任心能够承受较强的工作压力秩序部夜班领班消防控制室值守61持建构筑物消防员证视力良好2有较强的协调沟通处理能力负责消防控制室值守秩序维护员101男性55周岁以下女性45周岁以下身体健康2有较强的协调沟通处理能力3熟知安全消防相关法律法规具有一定的组织管理和风险管理知识门岗及保安服务7监区内场清洁送餐161男性60周岁以下女性55周岁以下身体健康吃苦耐劳有一定服务意识2持健康证负责监区内的清洁及送餐8监控监区内视频监控281男女不限50周岁以下视力良好2有较强的协调沟通处理能力负责监区内视频监控分局全程参与招聘9接待收物接待31男女不限50周岁以下2有较强的协调沟通处理能力负责收物接待10收押提审收押提审321男性45岁以下退伍军人优先2执行能力协调沟通能力处理能问题能力强负责收押提审人员合计148相关情况说明采购人提供办公场地办公桌及家具但中标方使用的电脑等办公及其他耗材由中标方自行负责低值的易耗用品如洗手液洗衣粉卫生纸垃圾袋等由中标方向采购人领取后补充更换用品由采购人提供重要岗位人员上岗须经采购人审核同意中标方不得随意调整更换人员如有调整或更换应提前告知采购人并征求采购人意见未经采购人书同意中标方不得更换项目负责人如采购人对管理人员不满意中标人中标方应根据采购人要求及时调整更换管理人员且各岗位工种不得同时缺席2人以上所有员工均不得从事为本项目服务以外的其他工作中标方录取员工时必须进行无违法犯罪记录和不良嗜好的政治审查并与员工签订保密协议重要岗位履职必须经采购人同意采购人有权根据实际情况调整人员使用数量中标方不得提出异议因采购单位项目在公安监所内具有涉密性要求人员的配置以采购单位提供物管人员为准三服务标准要求 1消防管理严格遵守有关消防规定确保无消防事故消防设备完好率100 2安全防范方面确保无重大刑事交通等安全事故 3卫生清洁实行动态保洁保洁率98以上 4除因基建质量设备在保养期内等特殊原因外房屋及设备配套设施完好率98 5房屋及配套设施完好率98以上房屋零星维修急修及时率100返修率不超过1 6管理服务人员必须持有相应的上岗证资格证专业培训合格率100 7投诉处理率100 8停车场道路完好率98以上 9生化池雨水井污水井完好率98 10排水管明暗沟完好率98 11照明设备完好率98 12食品安全事故零发生四物业公司内部管理要求 1签订物业服务合同之前物业公司须向采购人提供其工作人员的简历从业资格证明从业记录等资料经采购单位审核同意后方可上岗并建立完善的物业服务人员档案相关人员情况须及时报采购人 2物业公司制作的工作流程检查标准应急预案各类人员职责及检查考核办法等内部管理制度须报经采购人审查同意并上墙张贴公布 3物业公司人员变动请假需事先征得采购人同意一个工种不得同时缺席2人以上缺席时间不得超过5个工作日并于缺席当日给采购人报备采取临时补救措施 4物业公司录取员工时须进行无违法犯罪记录和不良嗜好的政治审查并与员工签订保密协议物业公司须与采购人签订保密协议 5物业公司每月须向采购人提交物业管理月度报告梳理各项工作分析存在的不足及问题提出下一步工作的打算及建议物业公司主管部门负责人每二个月须到采购人处进行一次工作会商物业公司负责人每半年须到采购人处进行一次工作会商 6物业公司须定期对员工进行岗位培训不断提高员工服务技能增强服务意识责任意识保密意识以及队伍稳定性 7物业公司须按照国家规定为以上物业服务人员购买社保不得使用超龄人员 8物业公司应充分考虑采购单位的特殊性须对拟派往人员进行保密培训培训内容须经采购人审核通过同时派往工作人员应和采购人签订保密协议 9物业公司须根据各工种配发统一服装四考核要求由采购人每月对服务质量进行考核按重庆市公安局渝中区分局三所一队战训基地及食堂服务项目物业服务考核实施细则执行重庆市公安局渝中区分局三所一队战训基地及食堂服务项目物业服务考核实施细则如下一每月考核满分为100分每月实际支付物业服务费与考核分值挂钩具体计算公式为每月实际支付服务费金额=合同约定每月服务费应支付金额×100考核扣分×实际到岗人数148 注实际到岗人数超过148人的按148人计算战训基地建成投入使用前按实际配置人数计算二物业服务公司对扣分项目的整改时间不得超过5天超过5天仍未整改的该扣分项目加倍扣分三在一个自然年中中标方考核第一次月扣分合计超过20分的采购方发出整改通知书限规定时间内进行整改合格第二次月扣分合计又超过20分的采购方除再发出整改通知书限规定时间内进行整改合格当月物业服务费暂不考核支付若有第三次月扣分合计超过20分的采购方有权单方面解除合同不再支付任何费用并要求中标方承担相应损失物业管理每月评分细则标准内容评分细则标准化管理物业管理建立健全各项管理制度各岗位工作标准并制定具体的落实措施和考核办法一处不符扣1分物业管理的人员和专业技术人员持证上岗具备和从事工作项目对应的资质证明一次不符扣1分物业员工统一着装佩戴明显标识工作规范作风严谨一次不符扣1分物业管理企业应用计算机对讲机智能化设备等现代化管理手段提高管理效率一处不符扣1分人员管理每季度对物管人员进行保密安保教育一次每半年对相关物业人员进行专业技能培训每次培训形成书面材料一次不符扣1分按时上下班坚守岗位服从安排一次不符扣1分制定值班制度确定值班顺序值班人员按时到岗不得擅自脱岗早退一次不符扣1分按时就餐确保餐厅秩序一次不符扣05分就餐一律打卡不得支付现金一次不符扣05分需持健康证并经政审合格后上岗保持衣着规范整洁个人卫生符合标准一次不符扣05分建筑物构筑物及其附属设施日常维护管理巡检维修记录建立各种巡检维修等工作日志详细记录设施设备现状运行状态维修情况一次不符扣05分排水排污管道含公共雨水污水排放畅通无堵塞外溢现象排污泵电控柜安全接触良好线路无老化破损反映灵敏使用正常排污泵安全可靠绝缘良好管道连接紧实可靠使用正常无泄漏一处不符扣05分建筑物实体建筑物承重结构完好未及时发现漏水渗水现象造成损失的一处不符扣05分建筑物外观完好整洁外墙面砖涂料等装饰材料无脱落玻璃外窗干净整洁一处不符扣05分建筑物内墙面无裂纹破损一处不符扣05分通道楼梯间门厅地面无破损通道美观完好清爽一处不符扣05分其他道路台阶路沿无明显坑洼破损沟道板安全可靠摆放到位无明显破损花台面砖齐全无明显缺损塌陷堡坎无塌陷沉降等安全隐患无接缝严重渗水现象勒脚渗水无明显破损防水良好一处不符扣05分避雷设施线路完整连接紧固接触良好埋地可靠无安全隐患一处不符扣05分生化池池内无沉积物出口畅通井盖正常使用密合无安全隐患一处不符扣05分供水系统系统运行正常日常维护到位供水管道安全无泄漏表面无明显锈蚀穿孔隐患一处不符扣05分水龙头阀门等型号统一遇故障必需急时修复一处不符扣05分变配电设备包括温控器各型断路器及开关仪表二次回路安全可靠运行正常操作灵活反应灵敏接触良好环境整洁控制限时准确一处不符扣05分公共输配电设施包括配电箱桥架线路接头强电井安全可靠接触良好井盖齐全可靠井内整洁无塌陷相关设施及其线路无破损老化噪音等安全隐患运行正常一处不符扣05分照明公共路灯楼道灯灯泡明亮灯罩安装到位无松动灯杆安全可靠无歪斜无大面积锈蚀一处不符扣05分室内普通照明灯泡明亮灯罩灯具安装到位安全可靠一处不符扣05分公共消防系统应急照明灯灯具灯泡安装到位运行可靠表面无破损一处不符扣05分消防箱消防箱体水管设施齐全安装到位无破损箱门开关灵活一处不符扣05分消防管道管道安全可靠无跑冒滴漏表面无明显锈蚀穿孔隐患供水通畅一处不符扣05分消防水泵管道安全可靠无跑冒滴漏表面清洁无明显锈蚀穿孔隐患供水通畅盘根紧扎固定一处不符扣05分保洁服务耗材领用使用记录做好保洁的低值易耗品的领用记录一次不符扣05分入口及大堂门窗玻璃门框架窗台门把手无手印无污渍光洁明亮一处不符扣05分地面地脚线指示牌选挂牌垃圾桶消防设施无污渍水迹尘迹光洁明亮一处不符扣05分灯饰吊顶送排风口无蛛丝无污尘一处不符扣05分办公楼及值班公共区域门窗玻璃门框架窗台门把手无手印无污渍光洁明亮一处不符扣05分地面地脚线指示牌选挂牌垃圾桶消防设施无污渍水迹尘迹光洁明亮一处不符扣05分灯饰吊顶送排风口无蛛丝无污尘一处不符扣05分门把镜面无水渍无印迹明亮照人一处不符扣05分公共卫生间蹲厕小便池洗刷干净保持无异味无污渍一处不符扣05分镜面保持光亮无水迹面盆无水锈一处不符扣05分台面无水迹无皂迹一处不符扣05分排水无杂物无堵塞一处不符扣05分道路等露天区域含车库消防通道地面无垃圾杂物无积水一处不符扣05分绿化带无杂物及枯枝叶一处不符扣05分道路整洁无杂物堆积一处不符扣05分垃圾收集垃圾桶存量不超过上缘垃圾不在桶内过夜无法装入桶内的物品及时清理一处不符扣05分保洁工具摆放摆放整齐无异味一次不符扣05分餐饮服务供餐数量按照采购人的供餐要求核定数量减少一个扣05分个人卫生按规定着装整洁干净注重仪容仪表一次不符扣05分必须取得健康证一人不符扣05分食堂卫生各区域场地卫生进行划片分工责任到人按规定进行整体卫生大扫除保证干净整洁明亮达到卫生要求一次不符扣05分食具炊具有专人定期负责消毒一次不符扣05分换气扇油烟机定期清洁不不出滴油一次不符扣05分冻库冰柜专人负责定期清理做到冷凝管霜薄无结冰现象一次不符扣05分有防蝇防尘防鼠设施刀砧板抹布专用用后急时清洗消毒一次不符扣05分当日垃圾必须当日清除一次不符扣05分加工要求生熟食品进行分类加工分类存放一次不符扣05分保证菜肴内无泥沙无头发等杂物黄叶及腐烂变质物等一次不符扣05分食品添加剂的用量要符合卫生标准严禁超标一次不符扣1分食品烧熟煮透无外熟内生现象一次不符扣05分盛菜盘盆生熟分开菜墩刀具生熟分开并有明显标记一次不符扣05分不用指头或正操作中的菜勺尝味一次不符扣05分配菜烧菜发菜无交叉污染一次不符扣1分原料储存要求原料品种分段库存放杂物与食物生与热成品与半成品分开一次不符扣05分库存原料应做到先进先出易变质的先用一次不符扣05分粮食等无缸存放的原料应离地离墙保持干燥一次不符扣05分库房环境应干燥通风有防虫防鼠措施一处不符扣05分冻库冰柜内无异味臭味食品做到分类整齐先进先用一次不符扣05分存放器皿应做到生熟分开熟食应用保鲜模遮盖成品与半成品分开一次不符扣05分库内不得存储私物药物及杂物一次不符扣05分安全管理保证所有气阀开关的完好性不漏气勤检查有问题应及时有效地解决重大事故隐患要及时报告建立用气安全检查登记册一处不符扣1分正确使用厨具保持厨房设备清洁有效地控制火力开关避免发生火灾一次不符扣1分厨房餐厅内的所有消防设施保证设备完好做到人人都会使用一处不符扣05分不使用三无产品拒收腐烂变质的原材料每日所剩原材料食物要妥善密封保管或处理一次不符扣1分不符合质量要求的食品绝不准上堂一次不符扣05分每天每餐的食品实行取样备查保存24小时已便事后备查一次不符扣05分水电气规范使用一次不符扣05分其它考核项中标方因服务质量差未达到采购人要求被有效投诉的根据情节后果一次扣052分本服务考核细则中标方与采购人签订合同时可进一步协商调整但调整后的考核项目考核标准考核分值原则上不得低于本考核细则特殊情形除外五其他要求 1投标人须按以上物业管理要求及第四篇评审因素中评分要求提供相应详尽的服务方案 2投标人投标前应进行现场踏勘踏勘前请联系采购方联系人第三篇项目商务要求一服务期限本次招标的物业管理服务为叁年合同一年一签履行期间若中标人考核不合格采购人有权终止合同二服务地点位于重庆市南岸区迎龙镇重庆市公安局渝中区分局三所一队及战训基地三验收方式由采购人按招标文件要求及投标文件承诺每月对服务质量进行考核具体考核办法按照重庆市公安局渝中区分局三所一队战训基地及食堂服务项目物业服务考核实施细则执行四报价要求一基本要求本次报价为人民币报价投标人需严格按照招标项目要求进行报价报价为投标人对招标文件所确定的全部工作内容包干价应包括但不限于以下费用员工工资社会保险费福利费加班费通讯费服装费易耗品费固定资产折旧费项目用电脑打印机对讲机维修清洁安保类工具设备等日常保洁工具及耗材费清洁剂生活垃圾清运费绿化养护费消杀费物业管理及税费等采购人除此以外不支付其它费用因中标方自身原因造成漏报少报皆由中标方自行承担责任采购人不再补偿备注 1采购人为中标方提供办公场所办公家具但中标方使用的电脑等办公及其耗材等由中标方自行负责 2监室外的办公区域易耗用品如洗手液洗衣粉卫生纸垃圾袋等由中标方向采购人领取后补充更换用品由采购人提供二投标人须严格按照重庆市2017年社会平均工资标准足额为本项目全体员工缴纳各种社会保险包括养老医疗工伤生育险失业保险等保险费用均包含在投标报价内三投标人应按照第二篇规定的项目内容标准和要求结合重庆市相关收费标准和市场价格水平科学合理地制定投标报价不得以恶意低价竞争五付款方式一合同签订前中标方乙方应当向采购方甲方基本账户划转合同金额2的履约保证金二物业服务费采用月度支付方式工作满一月后采购人甲方按照合同约定对中标方乙方工作进行考核并按考核结果计算采购人于次月10日之前双休日或国家法定节假日顺延办理上月结算并按照程序办理上月度服务费用支付手续战训基地建成投入使用前按实际配置人数支付物管费用三付款方式中标方按考核确定的物业服务金额出具有效发票采购人按考核金额支付服务费用四协议生效过程中采购人如要求增加未事先约定的服务项目增加部分的物业管理费由双方协商确定五履约保证金在在合同期满且处理完合同期内发生的工伤劳资纠纷等遗留问题并按期撤场后五个工作日内由采购人无息退款中标人六知识产权采购人在中华人民共和国境内使用投标人提供的货物及服务时免受第三方提出的侵犯其专利权或其它知识产权的起诉如果第三方提出侵权指控中标人应承担由此而引起的一切法律责任和费用七其他一投标人必须在投标文件中对以上条款和服务承诺明确列出承诺内容必须达到本篇及招标文件其他条款的要求二其他未尽事宜由供需双方在采购合同中详细约定三特别说明投标人应书面要约承诺 1中标方不得将标书内任何服务项目分包否则采购人有权终止合同 2在中标通知书发出后30日内必须完成签定合同第四篇资格审查及评标办法一资格审查依据政府采购相关法律法规规定由采购人对投标文件中的资格证明文件进行审查资格审查资料表如下序号检查因素检查内容1投标人应符合的基本资格条件1具有独立承担民事责任的能力投标人法人营业执照副本或事业单位法人证书副本或个体工商户营业执照或有效的自然人身份证明组织机构代码证复印件注 eq oac○2 投标人法定代表人身份证明和法定代表人授权代表委托书2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度提供上一年度财务状况报告表或其基本帐户开户银行出具的资信证明复印件本年度新成立或成立不满一年的组织和自然人无法提供财务状况报告表的可提供银行出具的资信证明复印件3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力投标人提供书面声明或相关证明材料见格式文件4有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录1税务登记证副本复印件注 eq oac○22缴纳社会保障金的证明材料复印件缴纳社会保障金的证明材料指社会保险登记证注 eq oac○2或缴纳社会保险的凭据专用收据或社会保险缴纳清单依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金5参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录注 eq oac○31投标人提供书面声明见格式文件 2采购人将通过信用中国网站wwwcreditchinagovcn中国政府采购网wwwccgpgovcn等渠道查询投标人信用记录对列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人将拒绝其参与政府采购活动6法律行政法规规定的其他条件1采购人将通过国家企业信用信息公示系统wwwgsxtgovcn查询投标人股东及出资信息对单位负责人为同一人或者存在直接控股管理关系的不同投标人参加同一合同项分包下的政府采购活动的所涉投标人均将被拒绝参与该合同项分包下的政府采购活动 2 法律行政法规规定的其他条件2特定资格条件投标人持有工商营业执照且经营范围包含物业管理及餐饮服务投标文件中提供加盖公章的复印件原件单独装袋评审现场必查3投标保证金按照招标文件的规定提交投标保证金注 eq oac○1本项目不接受联合体参与投标 eq oac○2投标人按五证合一登记制度办理营业执照的组织机构代码证税务登记证副本和社会保险登记证以投标人所提供的营业执照副本复印件为准 eq oac○3根据中华人民共和国政府采购法实施条例第十九条参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录中重大违法记录是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业吊销许可证或者执照较大数额罚款等行政处罚行政处罚中较大数额的认定标准由被执行人所在的省自治区直辖市人民政府制定国务院有关部门规定了较大数额标准的从其规定二评标方法本项目采用综合评分法进行评标综合评分法是指投标文件满足招标文件全部实质性要求且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为中标候选人的评标方法投标人总得分为价格商务技术等评定因素分别按照相应权重值计算分项得分后相加满分为100分一符合性审查评标委员会应当对符合资格的投标人的投标文件进行符合性审查以确定其是否满足招标文件的实质性要求符合性审查资料表如下序号评审因素评审标准1有效性审查投标文件签署投标文件上法定代表人或其授权代表人的签字齐全投标方案每个分包只能有一个方案投标报价唯一只能在最高限价内报价只能有一个有效报价不得提交选择性报价2完整性审查投标文件份数投标文件正副本数量符合招标文件要求3技术部分投标文件内容本招标文件第二篇规定的内容4商务部分投标文件内容本招标文件第三篇规定的内容5投标有效期投标文件内容投标有效期为投标截止日期后九十天内二澄清有关问题对投标文件中含义不明确同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容评标委员会可以书面形式应当由评标委员会成员签字要求投标人作出必要澄清说明或者纠正投标人的澄清说明或者补正应当采用书面形式由其法定代表人或法定代表人授权代表签字其澄清的内容不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容三比较与评价按招标文件中规定的评标方法和标准对资格审查和符合性审查合格的投标文件进行商务和技术评估评标委员会各成员独立对每个有效投标人通过资格审查符合性审查的投标人的投标文件进行评价打分然后由评标委员会对各成员打分情况进行核查及复核个别成员对同一投标人同一评分项的打分偏离较大的应对投标人的投标文件进行再次核对确属打分有误的应及时进行修正复核后评标委员会汇总每个投标人每项评分因素的得分四推荐中标候选人名单按评审后得分由高到低的排列顺序推荐综合得分排名前三的投标人为本分包项目中标候选人排名第一的为第一中标候选人得分相同的按投标报价由低到高顺序排列得分且投标报价相同的并列三评标标准一评审因素序号评分因素及权重分值评分标准说明1投标报价 2020有效的投标报价中的最低价为评标基准价按照下列公式计算每个投标人的投标价格得分投标报价得分＝评标基准价投标报价×价格权重×100对小型和微型企业的价格给予610的扣除用扣除后的价格参与评审2服务部分 40401物业管理的整体设想优4分良2分一般1分差0分提供相应服务方案2项目组织机构设置和人员配置优4分良2分一般1分差0分3物业服务人员培训管理及内部质量监管方案优4分良2分一般1分差0分4保洁绿化服务方案优4分良2分一般1分差0分5房屋设施设备服务方案优4分良2分一般1分差0分6安保消防车辆服务方案优4分良2分一般1分差0分7会议服务接待报刊收发服务方案优4分良2分一般1分差0分8食堂餐饮服务方案优4分良2分一般1分差0分9突发事件的应急措施优4分良2分一般1分差0分10物业档案管理及物业规章制度优4分良2分一般1分差0分3商务部分40认证证书 12分1投标人具有有效的ISO9001质量管理体系认证证书ISO14001环境管理体系认证证书OHSAS18001GBT28001职业健康安全管理体系认证证书每个得1分最多得3分未提供或不满足不得分 2投标人是国家级服务业标准化试点项目承担单位的得2分未提供或不满足不得分提供国家标准化管理委员会文件复印件 3投标人具有劳务派遣经营许可证的得1分未提供得0分 4投标人具有有效的省级直辖市及以上环境卫生管理局颁发的城市生活垃圾经营性清扫收集服务许可证得2分不满足得0分 5投标人具有城市环境卫生经营服务资质为B级及以上资质的得2分不满足得0分 6投标人具有中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证B级及以上许可证的得2分不满足得0分提供证明材料复印件原件评审现场必查综合实力13分1投标人获得省级直辖市及以上重合同守信用企业或守合同重信用企业的得2分未提供得0分 22012年1月1日以来投标人至少两次获得中国物业管理协会颁发的物业管理综合实力百强企业或中国物业服务百强企业称号得2分其它不得分 3投标人为服务的区级及以上行政机关办公楼写字楼创建获得中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的全国物业管理示范大厦称号的得4分创建获得省级直辖市行政主管部门颁发的省级直辖市物业管理服务示范大厦称号的得3分创建获得区级行政主管部门颁发的区级物业管理示范大厦称号的得2分最高得9分提供获奖证书或获奖牌匾复印件投标人签订的获奖项目获奖年度的物业服务合同复印件提供证明材料复印件原件评审现场必查企业业绩15分2014年以来投标人具有省直辖市级及以上政府机关事业单位物业服务业绩单个项目合同物业服务费总金额达到1000万元及以上且合同连续服务期限不少于2年含的得25分此项最高得25分1同一个物业服务合同内容必须同时包含保洁工程安保三项服务内容才得分只具有一项或两项服务内容不得分且同一合同不能重复使用 2服务期限以合同签订时间为准提供合同复印件原件在评审现场必查投标人具有省直辖市级及以上政府机关事业单位物业服务业绩共计125分 1单个物业服务合同服务面积在1万含5万平方米单个项目连续服务期限不少于2年含的每个得1分最高得3分 2单个物业服务合同面积在59万平方米含以上单个项目连续服务期限不少于2年含每个得15分最高得75分 3单个物业服务合同面积在9万平方米以上单个项目连续服务期限不少于2年含每个得2分最高得2分说明评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价有可能影响产品质量或者不能诚信履约的应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明必要时提交相关证明材料投标人不能证明其报价合理性的评标委员会应当将其作为无效投标处理二投标报价政策性扣减 1对小型企业给予6的扣除微型企业给予8的扣除注册资金十五万及以下的微型企业给予10的扣除以扣除后的报价参与评审 2监狱企业残疾人福利性单位属于微型企业的应提供企业所在地的县级以上中小企业主管部门的证明文件复印件和微型企业承诺书详见第七篇四其他微型企业承诺书未提供以上资料的监狱企业残疾人福利性单位视同小型企业四无效投标条款投标人或其投标文件出现下列情况之一者应为无效投标一未按照招标文件的规定提交投标保证金的二投标文件未按招标文件要求签署盖章的三不具备招标文件中规定的资格要求的四报价超过招标文件中规定的最高限价的五投标文件含有采购人不能接受的附加条件的六投标人串通投标的七投标人组成联合体投标的八法律法规和招标文件规定的其他无效情形五废标条款评标委员会评审时出现以下情况之一的应予废标一符合专业条件的投标人或者对招标文件作实质响应的投标人不足三家的二投标人的报价均超过了采购预算采购人不能支付的三出现影响采购公正的违法违规行为的四因重大变故采购任务取消的废标后除采购任务取消情形外应当重新组织采购第五篇投标人须知一投标人一投标人投标人是指响应招标参加投标竞争的法人其他组织或者自然人二合格投标人条件合格投标人应完全符合招标文件第一篇中规定的投标人资格条件并对招标文件作出实质性响应三投标人的风险投标人没有按照招标文件要求提供全部资料或者投标人没有对招标文件在各方面作出实质性响应可能导致投标被拒绝或评定为无效投标四法律责任投标人违反中华人民共和国政府采购法中华人民共和国政府采购实施条例等相关规定将按规定追究投标人法律责任二招标文件招标文件是投标人编制投标文件的依据是评标委员会评判依据和标准招标文件也是采购人与中标人签订合同的基础一招标文件由投标邀请书项目服务内容及相关要求项目商务要求资格审查及评标办法投标人须知合同主要条款合同范本投标文件格式等七部分组成二采购代理机构对招标文件所作的一切有效的书面通知修改及补充都是招标文件不可分割的部分三本项目的招标文件补遗文件如果有一律在重庆市政府采购网httpwwwcqgpgovcn和重庆市渝中区公共资源交易网 HYPERlink httpwwwcqyzbidcom httpwwwcqyzbidcom上发布请各投标人注意无论投标人与否均视同投标人已知晓本项目招标文件补遗文件的内容四采购代理机构对已发出的招标文件需要进行澄清或修改的应以书面形式或公告形式通知所有招标文件收受人该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分三投标文件投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件并对招标文件提出的要求和条件作出实质性响应投标文件原则上采用软面订本同时应编制完整的页码目录一投标文件组成投标文件由第七篇投标文件格式规定的部分和投标人所作的一切有效补充修改和承诺等文件组成投标人应按照第七篇投标文件格式规定的目录顺序组织编写和装订否则有可能影响评委对投标文件的评审二投标有效期投标有效期为投标截止日期后九十天内三投标保证金 1投标人应按招标文件第一篇的规定缴纳投标保证金 2投标保证金为投标的有效约束条件 3投标保证金的有效期限在投标有效期过后三十天内继续有效 4投标保证金币种应与投标报价币种相同 5采购代理机构在中标通知书发出后五个工作日内退还未中标人的投标保证金在采购合同签订后五个工作日退还中标人的投标保证金 6投标人有下列情形之一的采购人或者采购代理机构可以不退还投标保证金 61投标人在投标有效期内撤回投标文件的 62投标人未按规定提交履约保证金的 63投标人在投标过程中弄虚作假提供虚假材料的 64中标人无正当理由不与采购人签订合同的 65中标人将中标项目转让给他人或者在投标文件中未说明且未经采购人同意将中标项目分包给他人的 66中标人拒绝履行合同义务的 67其他严重扰乱招投标程序的四投标文件的份数和签署 1投标文件一式五份其中正本一份副本肆份每套投标文件须在封面清楚地标明正本副本副本应为正本的完整复印件副本与正本不一致时以正本为准 2在投标文件正本中招标文件第七篇投标文件格式中规定签字盖章的地方必须按其规定签字盖章 3若投标人对投标文件的错处作必要修改则应在修改处加盖投标人公章或由法定代表人或法定代表人授权代表签字确认 4电报电话传真形式的投标文件概不接受五投标报价 1投标人应严格按照投标文件格式中开标一览表和分项报价明细表的格式填写报价 2投标人的报价为一次性报价即在投标有效期内投标价格固定不变 3本项目只接受一个投标报价有选择的或有条件的报价将不予接受六修正错误若投标文件出现计算或表达上的错误修正错误的原则如下 1投标文件中开标一览表报价表内容与投标文件中相应内容不一致的以开标一览表报价表为准 2大写金额和小写金额不一致的以大写金额为准 3单价金额小数点或者百分比有明显错位的以开标一览表的总价为准并修改单价 4总价金额与按单价汇总金额不一致的以单价金额计算结果为准评标委员会按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标人投标报价若同时出现两种以上不一致的按照前款规定的顺序修正投标人同意并签字确认后调整后的投标报价对投标人具有约束作用如果投标人不接受修正后的报价则其投标将作为无效投标处理七投标文件的递交 1投标文件的密封与标记投标文件的正本副本均应密封送达投标地点应在封套上注明项目名称投标人名称若正本副本分别进行密封的还应在封套上注明正本副本字样 2如果未按上述规定进行密封和标记采购代理机构对投标文件误投丢失或提前拆封不负责任四开标一开标应当在招标文件中投标邀请书确定的时间和地点公开进行二采购代理机构可视采购具体情况延长投标截止时间和开标时间但至少在招标文件要求提交投标文件的截止时间三日前将变更时间书面通知所有招标文件收受人三开标由采购代理机构主持邀请投标人和有关监督部门代表参加有关监督部门可视情况派员现场监督四开标时由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况经确认无误后由采购代理机构工作人员当众拆封宣布投标人名称投标价格和开标一览表规定的需要宣布的其他内容投标人不足三家的不得开标五未宣读的投标价格价格折扣和招标文件允许提供的备选投标方案等实质性内容等评标时不予承认六开标过程应由采购代理机构指定专人负责记录并存档备查七投标人未参加开标的视同认可开标结果八开标时投标人授权代表应提交本人身份证原件否则投标文件将被拒收五评标见第四篇评标内容六定标一定标原则采购人或其授权的评标委员会应按照评标报告中推荐的中标候选人排名顺序确定中标人二定标程序 1采购代理机构应当在评标结束后2个工作日内将评标报告送采购人 2采购人应当自收到评标报告之日起５个工作日内在评标报告确定的中标候选人名单中按顺序确定中标人中标候选人并列的由采购人或者采购人委托评标委员会按照招标文件规定的方式确定中标人招标文件未规定的采取随机抽取的方式确定 3采购人或者采购代理机构应当自中标人确定之日起2个工作日内在重庆市政府采购网上公告中标结果中标公告期限为1个工作日 4中标人变更中标人拒绝与采购人签订合同的采购人可以按照评标报告推荐的中标候选人顺序确定排名下一位的候选人为中标人也可以重新开展政府采购活动七中标通知书一采购人依法确定中标人后采购代理机构以书面形式发出中标通知书二中标通知书发出后采购人改变中标结果或者中标人放弃中标应当承担相应的法律责任八询问质疑和投诉一询问采购人或者采购代理机构应当在3个工作日内对投标人依法提出的询问作出答复投标人询问可以是口头或书面形式二质疑投标人认为采购文件采购过程和中标结果使自己的权益受到伤害的可以书面形式提出质疑提出质疑的应当是参与所质疑项目采购活动的投标人 1质疑时限内容 1投标人对招标文件提出质疑的应在依法获取招标文件之日或者招标文件公告期限届满之日起七个工作日内向采购人提出 2投标人对采购过程提出质疑的应在各采购程序环节结束之日起七个工作日内向采购代理机构提出 3投标人对中标结果提出质疑的应当在中标结果公告期限届满之日起七个工作日内向采购人或采购代理机构提出 4投标人提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料质疑函应当包括下列内容 ①供应商的姓名或者名称地址邮编联系人及联系电话 ②质疑项目的名称项目号以及招标项目编号 ③具体明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求 ④事实依据 ⑤必要的法律依据 ⑥提出质疑的日期 ⑦营业执照或事业单位法人证书或个体工商户营业执照或有效的自然人身份证明组织机构代码证复印件 ⑧法定代表人授权委托书原件法定代表人身份证复印件和其授权代表的身份证复印件供应商为自然人的提供自然人身份证复印件 5供应商为自然人的质疑函应当由本人签字供应商为法人或者其他组织的质疑函应当由法定代表人主要负责人或者其授权代表签字或者盖章并加盖公章 2质疑答复采购人采购代理机构应当在收到投标人的书面质疑后七个工作日内作出答复并以书面形式通知质疑投标人和其他有关投标人 3其他 1投标人应按照政府采购质疑和投诉办法财政部令第94号及相关法律法规要求在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑 2质疑函范本可在财政部门户网站和中国政府采购网三投诉 1投标人对采购人采购代理机构的答复不满意或者采购人采购代理机构未在规定时间内作出答复的可以在答复期满后15个工作日内按照相关法律法规向财政部门提起投诉 2投标人应按照政府采购质疑和投诉办法财政部令第94号及相关法律法规要求递交投诉书和必要的证明材料投诉书范本可在财政部门户网站和中国政府采购网 3投诉书应当使用中文相关当事人提供外文书证或者外国语视听资料的应当附有中文译本由翻译机构盖章或者翻译人员签名相关当事人向财政部门提供的在中华人民共和国领域外形成的证据应当说明来源经所在国公证机关证明并经中华人民共和国驻该国使领馆认证或者履行中华人民共和国与证据所在国订立的有关条约中规定的证明手续相关当事人提供的在香港特别行政区澳门特别行政区和台湾地区内形成的证据应当履行相关的证明手续 4在确定受理投诉后财政部门自受理投诉之日起30个工作日内需要检验检测鉴定专家评审以及需要投诉人补正材料的所需时间不计算在投诉处理期限内对投诉事项做出处理决定九签订合同一采购人应当自中标通知书发出之日起三十日内按照招标文件和中标人投标文件的约定与中标人签订书面合同所签订的合同不得对招标文件和中标人投标文件作实质性修改二采购人应当自政府采购合同签订之日起2个工作日内将政府采购合同在重庆市政府采购网上公告但政府采购合同中涉及国家秘密商业秘密的内容除外三招标文件中标人的投标文件及澄清文件等均为签订政府采购合同的依据四合同生效条款由供需双方约定法律行政法规规定应当办理批准登记等手续后生效的合同依照其规定五合同原则上应按照重庆市政府采购合同签订相关单位要求适用合同通用格式版本的应按其要求另行签订其他合同六采购人要求中标人提供履约保证金的应当在招标文件中予以约定中标人履约完毕后采购人应按招标文件及合同的约定无息退还其履约保证金十政府采购信用融资投标人参与重庆市政府采购活动成为中标人并与采购人签订政府采购合同后可按照重庆市政府采购支持中小企业信用融资办法的规定向开展政府采购信用融资业务的银行申请贷款具体内容详见重庆市政府采购网信用融资信息专栏第六篇合同主要条款和格式合同样本一合同主要条款 1定义 ⑴甲方需方即采购人是指通过招标采购接受合同货物及服务的各级国家机关事业单位和团体组织 ⑵乙方供方即中标人是指中标后提供合同货物和服务的自然人法人及其他组织 ⑶合同是指由甲乙双方按照招标文件和投标文件的实质性内容通过协商一致达成的书面协议 ⑷合同价格指以中标价格为依据在供方全面履行合同义务后需方或财政部门应支付给供方的金额 ⑸技术资料是指合同货物及其相关的设计制造监造检验验收等文件包括图纸各种文字说明标准 2货物内容合同包括以下内容货物名称型号规格技术参数数量单位等内容 3合同价格 ⑴合同价格即合同总价 ⑵合同价格包括合同货物技术资料合同货物的税费运杂费保险费包装费装卸费及与货物有关的供方应纳的税费所有税费由乙方负担 ⑶合同货物单价为不变价 4转包或分包 ⑴本合同范围的货物应由乙方直接供应不得转让他人供应 ⑵非经甲方书面同意乙方不得将本合同范围的货物全部或部分分包给他人供应 ⑶如有转让和未经甲方同意的分包行为甲方有权解除合同没收履约保证金并追究乙方的违约责任 5质量保证及售后服务 ⑴乙方应按招标文件规定的货物性能技术要求质量标准向甲方提供未经使用的全新产品 ⑵乙方提供的货物在质保期内因货物本身的质量问题发生故障乙方应负责免费更换对达不到技术要求者根据实际情况经双方协商可按以下办法处理 ①更换由乙方承担所发生的全部费用 ②贬值处理由甲乙双方合议定价 ③退货处理乙方应退还甲方支付的合同款同时应承担该货物的直接费用运输保险检验货款利息及银行手续费等 ⑶如在使用过程中发生质量问题乙方应按本项目第三篇项目商务要求中售后服务的要求处理 ⑷在质保期内乙方应对货物出现的质量及安全问题负责处理解决并承担一切费用 6付款 ⑴本合同使用货币币制如未作特别说明均为人民币 ⑵付款方式银行转账现金支票 ⑶付款方法同本项目第三篇商务条款中关于付款方式的约定 7检查验收 ⑴供方应随货物提供合格证和质量证明文件如是国外进口的货物还须提供入关证明 ⑵货物验收供方所交货物的各种质量指标不得低于供方提供样品的质量指标无样品时按供方的投标时提供的技术文件执行售后服务质量要求按照招标文件和投标文件的内容执行供方交货时需方可根据需要随机抽取一部分货物送有关权威检测部门检测如检测不合格供方负责赔偿需方一切损失 ⑶货物验收报告应由需方供方经办人签字并加盖双方公章以此作为支付凭据 8索赔供方对货物与合同要求不符负有责任并且需方已于规定交货内和质量保证期内提出索赔供方应按需方同意的下述一种或多种方法解决索赔事宜 ⑴供方同意需方拒收货物并把拒收货物的金额以合同规定的同类货币付给需方供方负担发生的一切损失和费用包括利息运输和保险费检验费仓储和装卸费以及为保管和保护被拒绝货物所需要的其它必要费用 ⑵根据货物的疵劣和受损程度以及需方遭受损失的金额经双方同意降低货物价格 9知识产权甲方在中华人民共和国境内使用乙方提供的货物及服务时免受第三方提出的侵犯其专利权或其它知识产权的起诉如果第三方提出侵权指控乙方应承担由此而引起的一切法律责任和费用 10合同争议的解决 ⑴当事人友好协商达成一致 ⑵在60天内当事人协商不能达成协议的可提请采购人当地仲裁机构仲裁 11违约责任按中华人民共和国合同法中华人民共和国政府采购法有关条款或由供需双方约定 12合同生效及其它 ⑴合同生效及其效力应符合中华人民共和国合同法有关规定 ⑵合同应经当事人法定代表人或委托代理人签字加盖双方合同专用章或公章 ⑶合同所包括附件是合同不可分割的一部分具有同等法法律效力 ⑷合同需提供担保的按中华人民共和国担保法规定执行 ⑸本合同条件未尽事宜依照中华人民共和国合同法由供需双方共同协商确定二政府采购合同可根据项目情况修改或自拟重庆市政府采购合同项目号甲方需方计价单位乙方供方计量单位经双方协商一致达成以下购销合同商品名称规格型号数量综合单价总价交货时间交货地点合计人民币小写合计人民币大写一质量要求和技术标准供方提供的商品必须是全新的完全符合国家有关技术标准供方的质量保证及售后服务承诺如下 1质保期限 2保修范围 3服务措施 4质保期后服务二随机备品附件工具数量及供应方法三交提货方式四验收标准方法如有异议请于日内提出五付款方式六违约责任按合同法政府采购法执行或按双方约定采购人应按项目实际情况完整填写七其他约定事项 1招标文件及其补遗文件投标文件和承诺是本合同不可分割的部分 2本合同如发生争议由双方协商解决协商不成向需方所在人民法院提请诉讼 3本合同一式份需方份供方份具备同等法律效力 4其他需方地址联系电话授权代表供方地址电话传真开户银行账号授权代表本栏请用计算机打印以便于准确付款备注签约时间年月日签约地点第七篇投标文件格式一经济文件一开标一览表二分项报价明细表二技术文件一按照招标文件第四篇评审因素要求提供详细的服务方案二技术条款差异表三商务文件一投标函格式二商务条款差异表三商务及售后服务承诺四按照招标文件第四篇评审因素要求提供证明材料四其他一投标人小微企业证明文件微型企业承诺书监狱企业证明文件残疾人福利性单位声明函二其他与项目有关的资料自附五资格文件单独装订一营业执照副本或事业单位法人证书副本复印件二组织机构代码证复印件三法定代表人身份证明书格式四法定代表人授权委托书格式五上一年度财务状况报告表或其基本开户银行出具的资信证明复印件本年度新成立或成立不满一年的组织和自然人无法提供财务状况报告表的可提供银行出具的资信证明复印件六书面声明格式七税务登记证副本复印件八缴纳社会保障金的证明材料复印件缴纳社会保障金的证明材料指社会保险登记证或缴纳社会保险的凭据专用收据或社会保险缴纳清单依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金九特定资格条件证书或证明文件说明投标人按五证合一登记制度办理营业执照的组织机构代码证税务登记证副本和社会保险登记证以投标人所提供的法人营业执照副本复印件为准一经济文件一开标一览表招标项目名称投标人名称序号项目名称投标报价小写服务期限投标报价大写备注投标人法定代表人或法定代表人授权代表投标人公章签字或盖章年月日说明 1开标一览表按格式填列 2开标一览表在开标大会上当众宣读务必填写清楚准确无误二分项报价明细表招标项目名称单位元序号名称月费用元年费用元备注123456789101112三年总计投标人法定代表人或法定代表人授权代表投标人公章签字或盖章年月日注 1请投标人完整填写本表 2该表可扩展并逐页签字或盖章二技术文件一按照招标文件第四篇评审因素的要求提供详细的服务方案二技术条款差异表招标项目名称序号招标要求投标应答差异说明投标人法定代表人或法定代表人授权代表投标人公章签字或盖章年月日注 1本表即为对本项目第二篇项目服务内容及相关要求中所列技术要求进行比较和响应 2该表必须按照招标文件要求逐条如实填写根据投标情况在差异说明项填写正偏离或负偏离及原因完全符合的填写无差异 3该表可扩展 4可附相关技术支撑材料格式自定三商务文件一投标函格式招标项目名称致采购代理机构名称投标人名称系中华人民共和国合法企业注册地址我方就参加本次投标有关事项郑重声明如下一我方完全理解并接受该项目招标文件所有要求二我方提交的所有投标文件资料都是准确和真实的如有虚假或隐瞒我方愿意承担一切法律责任三我方承诺按照招标文件要求提供招标项目的技术服务四我方按招标文件要求提交的投标文件为投标文件正本份副本份五我方承诺本次投标的投标有效期为90天六我方投标报价为闭口价即在投标有效期和合同有效期内该报价固定不变七如果我方中标我方将履行招标文件中规定的各项要求以及我方投标文件的各项承诺按政府采购法合同法及合同约定条款承担我方责任八我方未为采购项目提供整体设计规范编制或者项目管理监理检测等服务九我方理解最低报价不是中标的唯一条件十我方同意按有关规定及招标文件要求缴纳足额投标保证金投标人公章年月日二商务条款差异表招标项目名称序号招标商务要求投标商务应答差异说明投标人法定代表人或法定代表人授权代表投标人公章签字或盖章年月日注 1本表即为对本项目第三篇项目商务要求中所列商务条款进行比较和响应 2该表必须按照招标文件要求逐条如实填写根据投标情况在差异说明项填写正偏离或负偏离及原因完全符合的填写无差异 3该表可扩展三商务承诺包括但不限于 1 2 3 4 投标人公章四按照招标文件第四篇评审因素的要求提供证明材料四其他一投标人小微企业证明文件微型企业承诺书监狱企业证明文件残疾人福利性单位声明函 1投标人提供企业所在地的县级以上中小企业主管部门出具的证明文件 2微型企业承诺书微型企业承诺书招标项目名称致采购代理机构名称投标人名称郑重声明我公司符合工信部联企业2011300号中微型企业的认定标准属于微型企业并且对于本次项目我公司仅提供本企业或其他微型企业企业名称制造的货物承担的工程或者服务我方对以上声明负全部法律责任特此承诺投标人名称盖章日期 3监狱企业证明文件以省级以上监狱管理局戒毒管理局含新疆生产建设兵团出具的属于监狱企业的证明文件为准 4残疾人福利性单位声明函残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明根据财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知财库2017 141号的规定本单位为符合条件的残疾人福利性单位且本单位参加单位的项目采购活动提供本单位制造的货物由本单位承担工程提供服务或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物本单位对上述声明的真实性负责如有虚假将依法承担相应责任投标人名称盖章日期二其他与项目有关的资料自附五资格文件单独装订一营业执照副本或事业单位法人证书副本复印件二组织机构代码证复印件三法定代表人身份证明书格式招标项目名称致采购代理机构名称法定代表人姓名在投标人名称任职务名称职务是投标人名称的法定代表人特此证明投标人公章年月日附法定代表人身份证正反面复印件四法定代表人授权委托书格式招标项目名称致采购代理机构名称投标人法定代表人名称是投标人名称的法定代表人特授权被授权人姓名及身份证代码代表我单位全权办理上述项目的投标谈判签约等具体工作并签署全部有关文件协议及合同我单位对被授权人的签字负全部责任在撤消授权的书面通知以前本授权书一直有效被授权人在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤消而失效被授权人投标人法定代表人签字或盖章签字或盖章附被授权人身份证正反面复印件投标人公章年月日注若为法定代表人办理并签署投标文件的不提供此文件五上一年度财务状况报告表或其基本开户银行出具的资信证明复印件本年度新成立或成立不满一年的组织和自然人无法提供财务状况报告表的可提供银行出具的资信证明复印件六书面声明招标项目名称致采购代理机构名称投标人名称郑重声明我公司具有良好的商业信誉具有履行合同所必需的设备和专业技术能力参加本项目采购活动前三年内无重大违法活动记录在合同签订前后随时愿意提供相关证明材料我公司还同时声明未列入在信用中国网站wwwcreditchinagovcn失信被执行人重大税收违法案件当事人名单中也未列入中国政府采购网wwwccgpgovcn政府采购严重违法失信行为记录名单中并随时接受采购人采购代理机构的检查验证符合政府采购法规定的投标人资格条件我方对以上声明负全部法律责任特此声明投标人公章年月日七税务登记证副本复印件八缴纳社会保障金的证明材料复印件缴纳社会保障金的证明材料指社会保险登记证或缴纳社会保险的凭据专用收据或社会保险缴纳清单依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金说明投标人按五证合一登记制度办理营业执照的组织机构代码证税务登记证副本和社会保险登记证以投标人所提供的营业执照副本复印件为准九特定资格条件证书或证明文件结束 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