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中国共产党天津市河东区纪律检查委员会物业管理服务项目(项目编号:HGGP-2018-B-0518)中标公告

天津
状态：公告

所在地区	天津	招标类型	公告
请点击下载	下载	发布时间	2018-10-24

中国共产党天津市河东区纪律检查委员会物业管理服务项目 (项目编号:HGGP-2018-B-0518)中标公告

受天津市河东区机关事务服务中心机关委托，天津市汇广工程咨询有限公司以公开招标方式,对中国共产党天津市河东区纪律检查委员会物业管理服务项目实施政府采购。现将中标结果公布如下：一、项目名称和编号 1.项目名称：中国共产党天津市河东区纪律检查委员会物业管理服务项目 2.项目编号：HGGP-2018-B-0518 二、中标信息采购结果列表

包号	中标（成交）金额(万元)	供应商名称	供应商地址
第1包	359.2764	深圳市明喆物业管理有限公司	华富街道深南大道1006号深圳国际创新中心A座24楼

详细商品信息列表

商品名称	规格型号	服务要求	计量单位	数量	单价(万元)	总价(万元)
天津市河东区纪律检查委员会物业服务项目	一年服务期	详见附件	项	1.0	359.2764	359.2764

三、评标委员会成员名单刘国茹，靳彬，梁月云，王金山张曼四、项目联系人及联系方式 1.联系人：应青燕 2.联系电话：15602164785 五、采购人的名称、地址和联系方式 1.采购人名称：天津市河东区机关事务服务中心机关 2.采购人地址：天津市河东区泰兴南路32号 3.采购人联系人和联系电话：徐老师:13612125049 六、采购代理机构的名称、地址和联系方式 1.采购代理机构名称：天津市汇广工程咨询有限公司 2.采购代理机构地址：天津市汇广工程咨询有限公司（天津市河西区海河大观铂津湾南苑三期18号楼底商85号） 3.采购代理机构联系电话：022-26491095 七、代理费用收费标准及金额代理费用收费标准按照国家发展计划委员会文件《计价格〔2002〕1980号》和发改办价格[2003]857号规定，中标人须交纳中标服务费代理费用收费金额(元) 35742.11 八、质疑、投诉方式参与本项目政府采购活动的供应商认为中标结果使自己的合法权益受到损害的，可以在中标结果公告期限届满之日起7个工作日内，以书面形式向天津市河东区机关事务服务中心机关、天津市汇广工程咨询有限公司提出质疑，逾期不予受理。供应商对质疑答复不满意的，或者采购人、采购代理机构未在规定期限内作出答复的，供应商可以在质疑答复期满后15个工作日内，向天津市河东区财政局提出投诉，逾期不予受理。九、未通过资格审查投标人的名称和其不符合项被推荐潜在投标人名单和推荐理由采购人和评审专家推荐意见十、中标结果公告期限结果的公告期限为1个工作日。十一、公开招标文件公告采购文件：b-0518中国共产党天津市河东区纪律检查委员会物业管理服务项目.doc

天津市汇广工程咨询有限公司

2018年10月24日

公开招标文件中国共产党天津市河东区纪律检查委员会物业管理服务项目项目编号HGGP2018B0518 采购人天津市河东区机关事务服务中心采购代理机构天津市汇广工程咨询有限公司日期2018年09月目录 TOC o 12 h u HYPERlink l Toc28114 第一部分投标邀请函 PAGEREF Toc28114 3 HYPERlink l Toc8742 第二部分招标项目要求 PAGEREF Toc8742 7 HYPERlink l Toc15235 第三部分评标办法 PAGEREF Toc15235 10 HYPERlink l Toc8077 第四部分投标人须知 PAGEREF Toc8077 14 HYPERlink l Toc10627 第五部分合同条款 PAGEREF Toc10627 31 HYPERlink l Toc22038 第六部分附件投标文件格式 PAGEREF Toc22038 35 第一部分投标邀请函受中国共产党天津市河东区纪律检查委员委托天津市汇广工程咨询有限公司将以公开招标方式对中国共产党天津市河东区纪律检查委员会物业管理服务项目实施政府采购现欢迎合格的供应商参加投标一项目名称和编号 1项目名称中国共产党天津市河东区纪律检查委员会物业管理服务项目 2项目编号HGGP2018B0518 二项目内容 1简要描述详见项目需求 2本项目不接受进口产品投标三项目预算 396万元人民币四项目需要落实的政府采购政策 1支持中小企业发展根据财政部发布的政府采购促进中小企业发展暂行办法规定本项目对小型和微型企业产品的价格给予6的扣除注小微企业以投标人填写的中小企业声明函为判定标准 2支持监狱企业发展根据财政部发布的关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知规定本项目对监狱企业产品的价格给予6的扣除注监狱企业须投标人提供由省级以上监狱管理局戒毒管理局含新疆生产建设兵团出具的属于监狱企业的证明文件否则不予认定 3采购本国产品支持国内产品 4强制优先采购节能产品涉及有关国家强制性认证的产品及节能环保的产品必须符合国家强制性认证产品认证规定及财政部和国家发展改革委颁布的最新节能环保产品政府采购清单的相关规定 5促进残疾人就业根据财政部民政部中国残疾人联合会发布的关于促进残疾人就业政府采购政策的通知规定填写残疾人福利性单位声明函本项目对残疾人福利性单位的价格给予6的扣除以上政策不重复享受五供应商资质要求 1投标人须具备营业执照或事业单位法定代表人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法定代表人登记证书或基金会法定代表人登记证书 2投标人须由法定代表人或其委托代理人参加开标仪式投标人若为法定代表人投标须提供法定代表人身份证明书需由法定代表人签字或盖章和法定代表人身份证原件投标人若为被授权人投标须提供法定代表人代表授权书需由法定代表人签字或盖章和被授权人身份证原件 3经会计师事务所出具的2016或2017年度审计报告或开标前1个月以内银行出具的资信证明 4投标人须提供2018年至今至少三个月依法缴纳税收和社会保障资金的资金保障记录 5投标人须提供参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明截至提交响应文件截止日成立不足3年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明 6本项目不接受联合体投标六获取招标文件时间地点方式及招标文件售价 1获取招标文件的时间北京时间2018年9月29日至10月11日每日800 1600法定节假日除外 2获取招标文件的地点天津市汇广工程咨询有限公司天津市河西区台儿庄路与台儿庄支路交口铂津湾3期底商85入口至三楼 3获取招标文件的方式供应商须在天津市政府采购网网址wwwtjgpgovcn上完成注册并成为合格供应商现场发售领取 4招标文件的售价招标文件售价为400元包招标文件一经售出所收费用概不退还七投标截止时间及地点开标时间及地点 1投标截止时间北京时间2018年10月23日845900900截止收取投标文件 2开标时间北京时间2018年10月23日900 3开标地点天津市汇广工程咨询有限公司天津市河西区台儿庄路与台儿庄支路交口铂津湾3期底商85入口至三楼八项目联系人及联系方式 1联系人应青燕 2联系方式15602164785 九采购人的名称地址和联系方式 1采购人名称天津市河东区机关事务服务中心 2采购人地址天津市河东区泰兴南路32号 3采购人联系人和联系方式徐科十采购代理机构的名称地址和联系方式 1采购代理机构名称天津市汇广工程咨询有限公司 2采购代理机构地址天津市河西区台儿庄路与台儿庄支路交口铂津湾3期底商85入口至三楼 3采购代理机构联系方式刘老师 02226491095 十一质疑投诉方式供应商认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的可以在获取招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内以书面形式向天津市河东区机关事务服务中心和天津市汇广工程咨询有限公司提出质疑逾期不予受理供应商对质疑答复不满意的或者采购人采购代理机构未在规定期限内作出答复的供应商可以在质疑答复期满后15个工作日内向采购人同级财政部门提出投诉逾期不予受理十二公告期限招标公告的公告期限为５个工作日十三其他事项按照财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知财库2016125号的要求根据开标当日信用中国网站wwwcreditchinagovcn中国政府采购网wwwccgpgovcn等渠道查询相关主体信用记录对列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定条件的供应商拒绝参与政府采购活动同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档 2018年9月29日第二部分招标项目要求本项目就中国共产党天津市河东区纪律检查委员会物业管理服务项目进行公开招标凡符合中华人民共和国政府采购法规定的投标人均可参加投标本部分内容若与其他部分有不同之处以本部分内容为准一项目内容中国共产党天津市河东区纪律检查委员会物业管理服务项目二技术要求 1投标人须提供本项目相关技术人员职称认证资格及参与项目经历 2具体需求详见第二部分附件项目需求书三商务要求 1报价要求 1投标报价以人民币填列 2投标人的报价应包括人员工资福利社险等人工费用服装费办公费企业利润及税金等为完成招标文件规定的一切工作所需的全部费用投标人所报价格为项目完成之后的最终优惠价格餐饮服务过程中涉及到原材料米面粮油生禽肉蛋调料等采买由投标人负责投标人按照全年6864万统一进行报价此部分费用采购方据实结算并有权进行质量抽查及监督物业服务费的结算形式采用包干制供应商为本项目配备的管理服务人员其工资社保福利加班等须符合天津市劳动用工政策卫生间客用品卷纸擦手纸洗手液等清洁耗材垃圾袋清洁药剂等餐厅低值易耗品洗涤剂餐巾纸牙签菜刀菜墩和服装由成交供应商提供其余均由采购人提供 3投标报价在不超采购预算的前提下其合理性由评标委员会在评分中予以考虑评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价有可能影响产品质量或者不能诚信履约的应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明必要时提交相关证明材料投标人不能证明其报价合理性的评标委员会应当将其作为无效投标处理 4验收及相关费用由投标人负责 2时间地点要求 1服务时间签订合同之日起一年特殊情况以签订合同为准 2服务地点采购人指定地点 3付款方式按季度付款甲方于次季度第一个月10号支付上季度服务费特殊情况以签订合同为准 4投标有效期本项目投标有效期为60天 5投标保证金本项目收取保证金30000元整收取方式电汇转账支票等非现金形式账户信息户名天津市汇广工程咨询有限公司账号441180100100171307 开户行名称兴业银行天津金纬路支行行号309110018082 要求事项 1汇款必须是对公账户汇款用途需标注所投项目编号及包号 2投标人应在2018年10月23日900前将投标保证金交至招标代理机构收到保证金时间以保证金到账时间为准投标人未按照招标文件要求提交投标保证金的或在规定时间前保证金未到账的不具备投标资格 3投标人需在开标前凭保证金汇款凭证到我单位换取保证金收据 4自中标通知书发出之日起5个工作日内退还未中标人的投标保证金自采购合同签订之日起5个工作日内退还中标人的投标保证金 5中标单位在合同签订后5个工作日内持与采购人签订的2份合同原件招标代理留存保证金收据原件及汇款信息到我单位办理退还保证金事宜以电汇形式退还 6履约保证金本项目不收取履约保证金 7验收方法及标准按照采购合同的约定和现行国家标准行业标准或企业标准对每一服务环节安全标准的履约情况进行考核与验收必要时采购人有权邀请参加本项目的其他投标人或者第三方机构参与验收参与验收的投标人或者第三方机构的意见作为验收书的参考资料一并存档验收结束后应当出具验收书列明各项服务的考核验收情况及项目总体评价由验收双方共同签署四项目需求书一项目背景天津市河东区纪律检查委员会建筑面积6375平方米包含主楼报告厅附属用房食堂的等二物业投入人员岗位及每个岗位的需要人数序号岗位名称人数要求是否接受退休人员工作时间1项目经理145周岁以下含45周岁本科以上含本科学历常驻此服务项目不得兼任其他项目全权代表中标供应商与采购人保持密切配合并保证所承包区域服务达到管理要求持有由国家住建部颁发的中华人民共和国物业管理师资格证书或天津市物业管理办公室颁发的天津市物业管理项目经理岗位证书或天津市物业管理协会全国房地产行业培训中心颁发的天津市物业管理项目经理培训合格证书否每周6天每天8小时2文员兼库管140周岁以下含40周岁本科以上含本科学历否每周6天每天8小时3信访办接待人员240周岁以下含40周岁大专以上含本科学历否每周6天每天8小时4保洁主管145周岁以下含45周岁否每周6天每天8小时5保洁员7男60周岁以下女50周岁以下否每周6天每天8小时6秩序维护部主管1退伍军人优先男45周岁以下含45周岁否每周6天每天8小时7秩序维护员8男45周岁以下含45周岁否6天工作制24小时?8安检人员6男45周岁以下女40周岁以下否每周6天每天8小时9维修工250周岁以下持中华人民共和国特种作业操作证电工作业上岗否每周6天每天8小时10会议服务员2女35周岁以下165cm以上否每周6天每天8小时11餐饮服务人员12不限50岁以下厨师长必须具备高级厨师证营养师证所有人员必须有健康证否每周6天每天8小时合计人数43人三各岗位人员具体工作内容职责及服务标准一清洁保洁 1服务内容清洁保洁是指为保持河东纪委机关办公楼内公共区域办公楼大厅大门楼道楼梯和办公大厅及上述部位内所有设施用品和饰物部分办公室庭院外场庭院大门前室外停车场通道绿地等的环境卫生清洁管理 2服务标准及要求 1公共区域服务标准 ①地面光亮无水迹污迹无尘物 ②楼梯走廊指示牌门牌通风窗口地角线墙壁柱子顶板无尘和无污物 ③垃圾筒内垃圾不超过12并摆放整齐外观干净 ④花盆外观干净花叶无尘土花盆内无杂物 ⑤玻璃门窗无污迹水迹裂痕有明显安全标志 ⑥厅堂内无蚊蝇 ⑦灯饰和其它饰物无尘土破损 ⑧大厅入口地台梯级墙壁表面所有玻璃门窗及设施无尘土大理石墙面光亮无污迹水迹 ⑨大厅天花板无尘埃服务要求 ①清理大楼内的所有垃圾对垃圾进行分类回收收集及清理所有垃圾箱和花槽内的垃圾并将垃圾运送至垃圾暂存处 ②清洁所有出入口大门及门牌清洁所有窗户及指示牌 ③清除所有手印及污渍包括楼梯墙壁清洁所有扶手栏杆及玻璃表面 ④清扫所有通风窗口清扫空调风口百叶及照明灯片 ⑤拖擦地台表面清洁所有楼梯走廊及窗户 ⑥清洁所有灯饰 ⑦清扫洗刷大厅入口地台及梯级清扫大厅天花板尘埃 ⑧擦净入口大厅内墙壁表面和所有玻璃门窗及设施 2公共卫生间服务标准 ①门窗天花板墙壁隔板无尘物无污迹无尘物 ②玻璃镜面明亮无水迹 ③地面墙角无尘无污迹无杂物无蛛网无水迹 ④地面水龙头弯管马桶座及盖水箱等无污迹无污物电镀件明亮 ⑤便池无尘无污迹无杂物小便池内香球不少于2个并及时更换 ⑥桶内垃圾不超12即清理 ⑦设备烘手器灯开关暧气通风口门锁等无尘无污迹 ⑧空气清新无异味 ⑨墩布间干净整洁无杂物物品码放整齐不囤积服务要求 ①擦净所有门天花板 ②擦冲及洗净所有洗手间设备 ③擦净所有洗手间镜面 ④擦净地台表面 ⑤天花板及照明设备表面除尘 ⑥擦净排气扇 ⑦清理垃圾桶脏物 ⑧清洁卫生洁具便器清水冲洗后使用洁厕灵刷洗次外围随时保持清洁 ⑨门把手水龙头门窗洗手池便池随时保持清洁抹布拖把明确标记严格区分不得混用每次使用后冲洗消毒 3电梯间保洁服务标准 ①电梯门表面轿箱内壁指示牌无尘土印迹表面光亮 ②电梯天花板门缝无尘土 ③井道槽底清洁无杂物 ④电梯大堂走廊表面干净明亮服务要求 ①扫净及清擦电梯门表面 ②擦净电梯内壁门及指示 ③电梯天花板表面除尘 ④电梯门缝吸尘 ⑤擦净电梯通风及照明 ⑥电梯表面涂保护膜 ⑦清理电梯槽底垃圾 ⑧擦净电梯大堂走廊表面 4外场保洁服务标准 ①庭院广场地面清洁无废弃物 ②保洁重点是烟头废纸杂物等随时捡拾入桶 ③垃圾清运至垃圾暂存处清运及时垃圾站消毒无蚊蝇滋生 ④清扫及时地面无积水积雪服务要求 ①室外垃圾桶内垃圾的清运 ②围栏的清洁 ③全楼垃圾清运 ④庭院广场地面清洁 ⑤夏季清除积水冬季清扫积雪 5指定办公室保洁负责信访接待室值班室会议室9间谈话室及1间领导办公室入室清洁服务服务标准及要求 ①每组服务人员至少由2人组成同进同出同时进行作业 ②服务人员必须政治可靠有较强的保密安全意识组织纪律观念强最好是中共党员 ③服务人员必须经过专业培训身体健康爱岗敬业服务周到 ④门窗玻璃明亮洁净地面干净无杂物墙壁顶棚清洁无尘物 ⑤桌椅沙发茶几茶具书柜等办公物品保持整洁干净无尘污摆放整齐有序陈列艺术化 ⑥文件报刊杂志书籍等摆放整齐有序定位 ⑦经常保持室内空气清新二秩序维护 1服务内容秩序维护是指为保证办公楼区安全和正常工作秩序对来人来访进行登记查验做好安全保卫和防火防盗工作信访办接待工作进入信访接待大厅和谈话室人员的安检工作 2服务标准 ①严格执行验证登记制度主出入口24门岗8001700立岗服务及时识别外来人员杜绝闲杂人员进入机关 ②庭院办公楼区环境秩序良好道路畅通车辆停放有序机动车自行车停车场秩序井然物业范围内发生交通事故5分钟到到达现场保护现场疏导交通 ③熟悉和爱护配套公共设施消防器材并熟练掌握各种灭火器材的使用方法 ④能及时发现和处理各种安全和事故隐患确保机关不发生安全方面问题并能迅速有效处置突发事件 ⑤定期开展消防安全演练提高消防安全防范技能和意识 ⑥对于信访接待大厅办事人员做好接待及人员秩序管理和分流工作 ⑦对外来信访办和谈话室的人员执行严格的安检措施 3服务要求 ①建立健全和落实内部治安消防管理规章制度秩序维护人员必须政治可靠品行端正有较强的保密安全意识组织纪律观念强退复转军人及中共党员优先 ②贯彻公安部门工作精神落实各项安全保卫任务并积极协助公安机关国家安全部门调查各种违法活动和侦破各类案件 ③负责秩序维护人员的业务技能培训定期组织考核提高秩序维护人员业务技能和自身素质 ④做好办公楼区来人来访的通报证件检验登记等工作并负责对携带的大宗物品进行检查信访办谈话室通过安检仪和手持安检器进行安检工作杜绝一切禁带物品进入 ⑤经常进行巡视检查及时消除不安全隐患保证机关安全 ⑥做好对易燃易爆放射剧毒等危险品的安全防范工作 ⑦经常开展消防安全检查和演练消除不安全隐患确保大楼消防安全 ⑧接待人员在作业过程中注意做好保密工作对所见所闻不要轻易向他人传播在言行举止上注重礼节礼貌 ⑨负责机关公共秩序维护道路交通安全机动车和非机动车停放管理等工作紧急情况下组织人员疏散布置安全标识 ⑩制定应急抗灾工作预案提高处理自然灾害意外事故的能力并协助机关事务管理部门处理办公楼突发事件做好重大活动重要领导宾客及重大节日的安全保卫工作三会议服务会议服务是指在工作时间为河东纪委机关办公楼区的会议室举办的各类会议接待活动提供会议服务报刊信件收发服务 1服务标准 ①服务员要具有良好的服务意识仪表端庄坚守岗位随时为会议室需要提供服务 ②会议服务人员布置会场要符合主办方要求 ③会场布置整洁大方会标台签大小颜色协调花木适度摆放合理符合标准 ④茶杯洗消要符合卫生防疫规范标准和要求 ⑤保持室内整洁保证设备正常运行使用 ⑥窗帘杯垫等洁净 ⑦对当天收到各类报刊信件及时进行清点分类准确送达各科室做到信件无遗漏 2服务要求 ①会议服务员要求30岁以下政治可靠保密意识强具备会务接待的礼仪知识服务得体大方礼貌热情气质高雅 ②会议服务人员按会议要求安排和布置会场 ③会前按要求摆放桌椅台布台裙会标台签茶杯毛巾纸笔饮用水空调音响话筒投影灯光等设施良好并调试完毕布置花木整体效果和谐 ④按要求搞好会议服务一般性会议提供续水等普通服务特殊性会议活动提供礼仪性服务会议期间服务人员不准远离会场站立于会议室门前每间隔15分钟续水一次 ⑤会后及时整理会场有关设备用品回库保持会议室经常性的清洁卫生器具完好 ⑥按规范做好杯具毛巾的洗消工作会议室公用杯具由专门洗消间设专人负责清洗窗帘杯垫等定期清洗四日常零星维修 1公共设施门窗办公家具的日常维修管理 1公共设施包括各类宣传栏护栏室内外照明设施标牌导向标识交通导示系统的日常管理及维修 2办公家具门窗门锁等每日巡查维修及时保证正常使用完成各类小型物件安装工作 2服务标准及要求 1公共设施无破损变形无明显锈蚀照明设施各类标识清洁完好 2办公家具门窗门木门不锈钢门防火门窗铝合金窗推拉平开百叶窗牢固平整美观无锈蚀开关灵活接缝严密不松动门窗及门窗配件齐全 3配合科室小型物件安装物品搬运五餐饮管理 1 服务内容为招标人员提供工作日早餐午餐及周六值班人员午晚餐 2服务标准 1菜肴搭配合理营养膳食适合大多数人的口味并掌握好供应时间节点按需操作和供应减少浪费 2把好食品和原辅料卫生质量关坚决杜绝不洁和变质食品及菜肴进厨房上餐桌发现质量问题立即撤换并进行调查核实及时提出处理意见和整改措施消除影响造成严重后果相关人员要承担经济和法律责任 3餐饮服务做到主动热情耐心周到 4工作人员上岗着装统一衣帽整洁带好口罩佩戴工号牌不在食品加工区域和餐饮供应场所吸烟 5餐厅保持清洁门窗光亮空气清新畅通桌椅干净无尘地面清洁有饭菜打翻及时清理餐具严格消毒无污垢无异味 6发生投诉虚心听取意见或建议经核实后及时整改争取投诉者的谅解 3服务要求 1餐饮采取服务型模式保证招标人员入口成本 2制定科学合理切实可行的餐饮管理服务方案 3餐厅管理以满足工作人员的餐饮需求为基础通过建立有序运转的服务支持系统提供优质高效经济便捷的餐饮服务和人性化管理与高标准的整体要求相适应 4建立食品卫生管理制度原材料管理制度设备管理制度岗位职责工作规程工作计划考核标准 5菜品样式多种选择营养搭配科学合理满足营养需求具备开发各种饭菜花色品种的能力满足不同层次就餐者要求 6为保证设备设施的正常运行餐饮部各部门应配合工程部做好对设备设施的日常维护和保养正确使用与维护厨房设备加强日常管理防止事故发生严禁人为损坏每日检查冰箱案台电源等的运转情况和卫生情况每日对燃气灶具开关燃气管减压阀等设备定期进行安全检查发现故障和安全隐患及时与工程部联系进行维修确保燃气灶具安全使用并及时上报甲方相关部门 7餐炊具清洗标准和程序完善保持餐炊具清洁卫生控制好餐炊具破损率及洗涤剂清洁物品的消耗量粗加工区冷藏室厨房面点间洗碗间等各部位卫生责任明确做到无污迹无油渍无异味物品摆放有序规范建立并执行卫生包干制及每日检查制度 8贯彻执行食品卫生制度抓好卫生和安全工作加强安全保卫防火教育确保餐厅厨房安全认真记录并保持仓库规定的温度湿度做到防火防潮防霉变严格按照食品卫生法要求采购食品原材料必须保证食品原材料是应季鲜疏严禁采购腐败变质食品和过期食品食堂工作人员必须保持食品和冰箱存放食品的清洁卫生合理储存食品做到餐具和食品生熟荤素分开防止食品相互交叉污染严格执行库房管理制度在食品有效期限内遵循先入先出原则防止食品过期 9中标方负责办理食堂员工的健康证保证炊管人员持证上岗所有服务人员必须有健康证并定期体检 10食堂内各种物品表面的清洁和消毒地面无污染湿式清扫有效消毒擦洗每日2次墙面无污染清水和消毒液清理每周1次操作间内物品表面无污染清水或消毒液清洗每日12次卫生间门把手水龙头门窗洗手池便池随时保持清洁抹布拖把明确标记厨房和餐厅用品严格区分不得混用每次使用后冲洗消毒餐厅日常运营涉及的纸巾一次性耗用品等低值易耗品由投标人承担包括洗涤剂餐巾纸牙签菜刀菜墩等 11接受卫生防疫部门定期对食堂卫生进行防疫检查接受招标人对原材料及成品价格的检查 12投标人需提供食堂原材料投标人需按照招标人要求根据实际用餐标准按需采购粮油蔬菜水产猪牛羊肉禽蛋水果等原材料投标人需全年提供三餐餐饮服务含法定节假日用餐标准22元人天每日用餐人数约为100人本项目食堂为包工包料投标人须按照招标人提供的菜单提供餐饮服务餐饮服务过程中涉及到原材料米面粮油生禽肉蛋调料等采买由投标人负责投标人按照全年6864万统一进行报价此部分费用采购方据实结算并有权进行质量抽查及监督第三部分评标办法根据中华人民共和国政府采购法中华人民共和国政府采购法实施条例政府采购货物和服务招标投标管理办法财政部令第 87 号等有关法律法规和规章的规定办法及相关法律法规的规定确定以下评标方法步骤及标准一评标委员会本次招标依法组建评标委员会按规定从天津市财政部门设立的天津市政府网平台政府采购评审专家库中通过随机方式抽取评审专家评标委员会由采购人代表和评审专家组成成员人数应当为5人以上单数其中评审专家不得少于成员总数的三分之二二开标开标由采购代理机构主持宣布会场纪律投标人参加评标委员会成员不得参加开标活动开标时应当由投标人代表检查投标文件的密封情况经确认无误后由采购代理机构工作人员当众拆封宣布投标人名称投标价格和招标文件规定的需要宣布的其他内容投标人不足3家的不得开标三资格审查开标结束后采购人或采购代理机构依法对投标人的资格进行审查投标人必须在资格审查投标文件中提供以下资料有一项不合格的为资格后审不合格资格后审不合格的投标文件按否决投标处理合格投标人不足3家的不得评标序号证件合格条件1企业营业执照副本有效期内的营业执照副本原件2若法定代表人参加开标会提供法定代表人身份证明书需由法定代表人签字或盖章和法定代表人身份证原件3若法定代表人授权委托人参加开标会提供法人代表授权书需由法定代表人签字或盖章和被授权人身份证原件4投标保证金收据投标保证金收据原件5其他1联合体投标未附联合体各方共同投标协议的2投标人资质资格名称或组织结构与资格预审时不一致的且没按要求提供新的补充证明四评标本次评标采用综合评分法 1由采购代理机构主持宣布评标纪律 2组织评标委员会推选评标组长采购人代表不得担任组长 3评标委员会对符合资格的投标人的投标文件进行符合性审查以确定是否满足招标文件的实质性要求 4对投标文件中含义不明确同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容评标委员会应当以书面形式要求投标人做出必要的澄清说明或补正投标人的澄清说明或者补正应当采用书面形式并加盖公章或者由法定代表人或其授权的代表签字投标人的澄清说明或者补正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容 5评标委员会应当按照招标文件中规定的评标方法和标准对符合性审查合格的投标文件进行商务和技术评估综合比较与评价 6评标时评标委员会各成员应当独立对每个投标人的投标文件进行评价并汇总每个投标人的得分 7评标委员会根据全体评标成员签字的原始评标记录和评标结果编写评标报告五评分因素及评标标准 1价格10分 1投标报价超过采购预算的投标无效未超过采购预算的投标报价按以下公式进行计算 2投标报价得分=评标基准价投标报价10 注满足招标文件要求且投标报价最低的投标报价为评标基准价 3根据财政部发布的政府采购促进中小企业发展暂行办法规定本项目对小型和微型企业产品的价格给予6的扣除 4根据财政部发布的关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知规定本项目对监狱企业产品的价格给予6的扣除注监狱企业须投标人提供由省级以上监狱管理局戒毒管理局含新疆生产建设兵团出具的属于监狱企业的证明文件否则不予认定上述评标价仅用于计算价格评审中标金额以实际投标价为准 2客观评审因素49分 1完全按照以下要求提供与本项目内容相当且已完成的2015年至今的成功案例服务至少满1年以上且包含秩序维护保洁维修会议餐饮单项合同金额360万以上的相关类型等物业服务项目提供的证明材料均不得遮挡涂黑否则不予认定加分10分合同复印件包括合同金额买卖双方名称及盖章服务内容用户盖章的成功履行合同的相关证明材料 1个案例2分最多10分 2写字楼类管理项目被国家住房和城乡建设部评定为全国物业管理示范项目的每个项目得1分最多得2分提供复印件加盖公章 3经营的食堂被省级及以上卫生行政部门评为A级食堂并授予示范食堂称号得2分提供复印件加盖公章 4投标人连续3年以上获得省级以上工商管理部门颁发的守合同重信用企业的得1分提供复印件加盖公章 5项目经理6分 ①项目经理为供应商正式员工要求本科以上学历具有注册物业管理师或持有天津市项目经理上岗证 ②提供项目经理在投标单位近两年的社保证明 ③提供用户服务证明扫描件证明该项目经理具备五年含五年以上政府机关写字楼项目服务经验提供项目经理身份证扫描件45周岁或以下及劳动合同提供以上全部证书和证明材料复印件加盖公章每满足一条得2分满分6分 6秩序维护部主管45岁以下是退伍军人并持有消防安全管理证证明具备五年含五年以上政府机关写字楼项目服务经验提供所在单位近两年的社保证明的得3分提供以上全部证书和证明材料复印件加盖公章满足得3分不满足0分 7餐饮部主管具有营养师证且持有高级厨师证提供所在单位近两年的社保证明证明具备五年含五年以上政府机关写字楼项目服务经验所有餐厅人员提供健康证扫描件提供以上全部证书和证明材料复印件加盖公章满足得3分不满足0分 8维修工承诺拟投入本项目的综合维修员均具备中华人民共和国特种作业操作证电工作业其中1人同时具备三级以上含三级的中华人民共和国职业资格证书智能楼宇管理师提供2名人员证件及开标前半年内任意一个月的由投标单位或其分公司缴纳社会保险证明扫描件提供以上全部证书和证明材料复印件加盖公章原件备查满足得3分不满足0分 9秩序维护员承诺拟投入本项目的秩序维护员均具备保安员证至少提供4名人员证件并且提供开标前半年内任意一个月的由投标单位或其分公司缴纳社会保险证明扫描件每提供一名人员的证书和证明材料复印件加盖公章得1分满分4分 10会议服务员30岁以下提供身份证扫描件及开标前一年内至少连续6个月的缴纳社保保险证明提供劳动合同提供以上全部证书和证明材料复印件加盖公章满足得2分不满足0分 11面点师承诺拟投入本项目的面点师具备职业资格证书中式面点师至少提供2名人员证件并且提供开标前半年内任意一个月的由投标单位或其分公司缴纳社会保险证明扫描件的得2分 12所有餐厅人员提供健康证扫描件2分每少一个证件扣05分扣完为止 13投标人被省级或以上物业管理行政主管部门认定为2015年20162017年信用企业等级AAA级物业服务企业或AA级物业服务企业提供证明材料扫描件满分3分三年均具备AAA级的3分两年均具备AAA资质的2分任意一年具备AAA级的1分其他0分提供证书复印件加盖公章通过ISO22001系列认证提供证书复印件加盖公章得1分否则得0分通过ISO14001系列认证且认证范围包括政府机关及写字楼范围得1分否则得0分提供证书复印件加盖公章 16通过OHSAS18001系列认证且认证范围包括政府机关及写字楼范围得1分否则得0分提供证书复印件加盖公章 17通过ISO9001系列认证且认证范围包括政府机关及写字楼范围得1分否则得0分提供证书复印件加盖公章 18提供具有检测资质的第三方检测机构出具的针对拟投入本项目保洁耗材的CMA检测报告扫描件每个合格的扫描件得1分最多2分 3主观评审因素41分 1组织有效的管理机构以及管理人员配备评价5分组织机构设置合理项目经理及各专业管理人员技术人员配备齐全分工明确5分组织机构设置较为合理项目经理及各专业管理人员技术人员配备较为齐全分工较为明确3分组织机构设置不尽合理项目经理及各专业管理人员技术人员配备不够齐全分工较差1分组织机构设置混乱未配备项目经理及各专业管理人员0分 2对项目重点难点的理解评价5分对项目重点难点理解准确能满足项目要求5分对项目重点难点理解一般基本满足项目要求3分对项目重点难点理解简单存在一定缺陷1分 3保洁管理方案3分保洁管理方案规范切实可行3分保洁管理方案较为规范2分保洁管理方案规范性一般1分无保洁管理方案0分 4秩序维护管理方案3分秩序维护管理方案规范切实可行3分秩序维护管理方案较为规范2分秩序维护管理方案规范性一般1分无秩序维护管理方案0分 5工程维修管理方案3分工程维修管理方案规范切实可行3分工程维修管理方案较为规范2分工程维修管理方案规范性一般1分无工程维修管理方案0分 6会议服务管理方案3分会议服务管理方案规范切实可行3分会议服务管理方案较为规范2分会议服务管理方案规范性一般1分无会议服务管理方案0分 7餐饮服务管理方案3分餐饮服务管理方案规范切实可行3分餐饮服务管理方案较为规范2分餐饮服务管理方案规范性一般1分无餐饮服务管理方案0分 8人员培训方案评价3分人员培训包括对各类人员的培训计划方式目标及言行规范仪容仪表公众形象等全项内容3分人员培训包括对各类人员的培训计划方式目标及言行规范仪容仪表公众形象等三项及以上内容2分人员培训包括对各类人员的培训计划方式目标及言行规范仪容仪表公众形象等一项及以上内容1分 9方案中应体现紧急预案要求实用经济切实可行4分方案中应体现紧急预案实用经济切实可行4分方案中应体现紧急预案实用经济可行性较强2分方案中应体现紧急预案实用经济可行性一般1分方案中应体现紧急预案实用经济可行性差0分 10人员保密管理方案评价3分人员保密管理方案规范切实可行3分人员保密管理方案较为规范可行性较强2分人员保密管理方案规范性一般可行性一般1分其他0分 11物业管理制度规定3分物业管理制度规范切实可行3分物业管理制度较为规范2分物业管理制度规范性一般1分无物业管理制度0分 12公司建立健全完备的党组织制度3分公司建立健全完备的党组织制度完善提供上级党组织证明的3分公司建立健全完备的党组织制度较完善2分公司建立健全完备的党组织制度不完善1分 4投标文件质量减分有下列情形之一的减5分 1投标文件不完整缺页的 2投标文件无页码无目录的页码与目录不对应的 3不按照招标文件要求制作投标文件技术点对点应答完全复制招标文件的技术条款相关部分内容作为其投标文件的一部分的 4投标文件装订有误的 5投标文件正本文件副本文件内容不一致的 6投标文件内容无法辨认的包括盖章不清楚印刷不清楚字迹模糊等情形的 7投标文件中对同一问题的前后表述不一致的 8未在规定时间内答复评标委员会提出的问题的六中标单位的确定 1采用综合评分法的评标结果按评审后得分由高到低顺序排列得分相同的按投标报价由低到高顺序排列得分且投标报价相同的并列投标文件满足招标文件全部实质性要求且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为排名第一的中标候选人 2在评标报告确定的中标候选人名单中按顺序确定中标人 3在公告中标结果的同时采购代理机构应当向中标人发出中标通知书告知未中标人本人的评审得分与排序 4出现以下任何情形取消投标资格 1围标或陪标的 2扰乱评标现场秩序无理取闹恶意诽谤的 3提供虚假材料谋成交的 4不实应答或虚假应标的 5未按时提交投标文件的 6未按照招标文件要求递交投标保证金取得收据的 7对于被行政处罚尚在禁止参加政府采购活动期内的供应商 8投标文件未按招标文件要求签署盖章的 9不具备招标文件中规定的资格要求的 10报价超过招标文件中规定的预算金额或者最高限价的 11投标文件含有采购人不能接受的附加条件的 12法律法规和招标文件规定的其他无效情形第四部分投标人须知一说明 1适用范围本招标文件仅适用于投标邀请函中所叙述项目服务的招标 2定义 21 采购人系指本次招标活动的采购单位采购代理机构系指组织本次招标活动的机构即天津市汇广工程咨询有限公司采购人及采购代理机构统称招标采购单位 22 投标人系指向采购代理机构提交投标文件的供应商 3解释权 31本次招投标的最终解释权归为招标采购单位当对一个问题有多种解释时以招标采购单位解释为准 32 本文件未作须知明示而又有相关法律法规规定的采购代理机构将以有关法律法规的规定为解释依据 4合格的投标人 41符合中华人民共和国招标投标法和中华人民共和国政府采购法第二十二条供应商参加政府采购活动应当具备的条件及其他有关法律法规关于供应商的有关规定有能力提供招标服务的制造商或供应商 42符合招标文件关于投标人的规定 43关于联合体投标供应商资格要求联合体投标的遵守供应商资格要求接受联合体投标的 431两个以上自然人法定代表人或者其他组织可以组成一个联合体以一个投标人的身份共同参加政府采购 432联合体各方均应当符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件根据采购项目的特殊要求规定投标人特定条件的联合体各方中至少应当有一方符合投标邀请函规定的供应商资格条件实质性要求 432联合体各方之间应当签订共同投标协议并在投标文件内提交明确约定联合体主体及联合体各方承担的工作和相应的责任联合体各方签订共同投标协议后不得再以自己名义单独在同一项目中投标也不得组成新的联合体参加同一项目投标 433投标报名时应以联合体协议中确定的主体方名义报名 434联合体投标的应以主体方名义提交投标保证金如有对联合体各方均具有约束力 435由同一专业的单位组成的联合体按照同一项资质等级较低的单位确定资质等级业绩等有关打分内容根据共同投标协议约定的各方承担的工作和相应责任确定一方打分不累加打分评审标准无明确或难以明确对应哪一方的打分内容按主体方打分 436联合体各方均为小型微型企业的各方均应提供中小微企业声明函中小微企业作为联合体一方参与政府采购活动且共同投标协议书中约定小型微型企业的协议合同金额占到联合体协议合同总金额30以上的应附中小微企业的中小微企业声明函 437联合体各方应当共同与采购人签订采购合同就采购合同约定的事项对采购人承担连带责任 44关于关联企业除联合体外法定代表人或单位负责人为同一个人或者存在直接控股管理关系的不同供应商不得同时参加同一项目或同一子项目的投标如同时参加则评审时将同时被拒绝 45关于提供前期服务的供应商为采购项目提供整体设计规范编制或者项目管理监理检测等服务的供应商不得再参加该采购项目的其他采购活动 46关于中小微企业投标中小微企业投标是指符合中小企业划型标准规定的投标人通过投标提供本企业制造的货物承担的工程或者服务或者提供其他中小微企业制造的货物本项所指货物不包括使用大型企业注册商标的货物中小微企业投标应提供中小微企业声明函提供其他中小微企业制造的货物的应同时提供制造商的中小微企业声明函制造商根据财库201468号财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知监狱企业视同小微企业监狱企业是指由司法部认定的为罪犯戒毒人员提供生产项目和劳动对象且全部产权属于司法部监狱管理局戒毒管理局直属煤矿管理局各省自治区直辖市监狱管理局戒毒管理局各地设区的市监狱强制隔离戒毒所戒毒康复所以及新疆生产建设兵团监狱管理局戒毒管理局的企业监狱企业投标时提供由省级以上监狱管理局戒毒管理局含新疆生产建设兵团出具的属于监狱企业的证明文件不再提供中小微企业声明函 5投标费用无论投标过程中的做法和结果如何投标人自行承担所有与参加投标有关的全部费用本项目以中标通知书确定的中标总金额作为收费的计算基数按照国家发展计划委员会文件计价格20021980号和发改办价格2003857号规定中标人须交纳中标服务费具体见下表招标代理服务收费标准中标金额万元费率100以下15100500085001000045 注招标代理服务收费按差额定率累进法计算例如某服务招标项目中标金额为800万元计算招标代理服务收费额如下 100万元×15=15万元 500100万元×08=32万元 800500万元×045=135万元合计收费=15+32+135=605万元 6信息发布本项目需要公开的有关信息包括招标公告更正公告中标公告终止公告等与招标活动有关的通知招标采购单位均将通过天津市政府采购网wwwtjgpgovcn公开发布投标人在参与本采购项目招投标活动期间请及时关注天津市政府采购网采购信息的相关信息因没有及时关注而未能如期获取相关信息投标人自行承担由此可能产生的风险 7询问与质疑 71根据关于规范政府采购供应商质疑处理工作有关事项的通知政府采购质疑和投标办法中华人民共和国财政部令第94号天津市财政局关于转发<财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见>的通知津财采20174号的要求及委托代理协议的授权范围询问质疑内容属于采购需求的供应商应当向采购人提出并由采购人负责答复除采购需求外的询问质疑内容供应商应当向天津市政府采购中心提出 72 询问 1供应商对招标活动事项有疑问的可以向招标采购单位提出询问 2询问可以采取电话当面或书面等形式 3招标采购单位应当自收到供应商询问之日起3个工作日内作出答复但答复的内容不得涉及商业秘密或者依法应当保密的内容 73 质疑 1供应商认为招标文件采购过程和中标结果使自己的权益受到损害的可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内以书面原件形式向采购人和天津市汇广工程咨询有限公司提出质疑逾期质疑无效供应商应知其权益受到损害之日是指 a对招标文件提出质疑的为收到或招标文件之日或者招标文件公告期限届满之日 b对采购过程提出质疑的为各采购程序环节结束之日 c对中标结果提出质疑的为中标结果公告期限届满之日 2质疑书应当按照关于规范政府采购供应商质疑处理工作有关事项的通知政府采购质疑和投标办法中华人民共和国财政部令第94号的要求和格式提出请自行在天津市政府采购中心网wwwtjgpcgovcn政策法规地方政策关于规范政府采购供应商质疑处理工作有关事项的通知中应明确阐述招标文件采购过程中标结果使自己的合法权益受到损害的法律依据事实依据相关证明材料及证据来源以便于有关单位调查答复和处理 3供应商质疑应当有明确的请求和必要的证明材料在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑质疑内容不得含有虚假恶意成份依照谁主张谁举证的原则提出质疑者必须同时提交相关确凿的证据材料和注明证据的确切来源证据来源必须合法招标采购单位有权将质疑函转发质疑事项各关联方请其作出解释说明对捏造事实滥用维权扰乱采购秩序的恶意质疑者将上报天津市财政局政府采购处依法处理 4招标采购单位应当自受理供应商书面质疑之日起七个工作日内作出答复并以书面形式通知提出质疑的投标人和其他有关投标人但答复的内容不得涉及商业秘密或者依法应当保密的内容 74 对供应商询问或质疑的答复将导致招标文件变更或者影响招标活动继续进行的采购人应当自作出询问答复或质疑答复之日起1个工作日内书面告知天津市汇广工程咨询有限公司天津市汇广工程咨询有限公司将在原招标公告发布媒体上发布更正公告变更内容以天津市政府采购网发布的更正公告为准请投标人在开标前随时关注天津市政府采购网wwwtjgpgovcn若有补充文件请投标人将补充文件回执后盖上公章发送至本公司邮箱为huiguanggongcheng163com 至投标截止时间仍未收到补充文件回执的视为已熟知补充文件内容接受补充文件所表述内容并承担由此可能产生的风险二招标文件说明 1招标文件的构成 11 招标文件用以阐明所需服务招标投标程序和合同条款招标文件由下述部分组成 1投标邀请函 2招标项目要求 3评标办法 4投标人须知 5合同条款 6附件投标文件格式 12 采购人以书面方式所补充的一切通知修改及补充都是招标文件不可分割的组成部分 13 投标人应详细阅读招标文件的全部内容如果投标人的投标文件没有按照招标文件的要求提交全部资料和相关证件或造成投标文件实质上不响应招标文件要求而投标被拒绝的责任由投标人自负 2招标文件的澄清投标人对招标文件有疑问可要求澄清并在投标截止时间十五日前按投标邀请函中载明的地址以书面形式包括信函电报或传真等通知到采购代理机构采购代理机构将视情况确定采用适当方式予以澄清或以书面形式予以答复并在其认为必要时将不标明查询来源的书面答复发给已购买招标文件的每一投标人 3招标文件的修改 31招标文件的修改书将构成招标文件的一部分对投标人有约束力 32在投标截止日期十五日前无论出于何种原因采购代理机构可依据采购人或投标人要求澄清的问题而修改招标文件并通知已购买招标文件的每一投标人投标人在收到该通知后应立即以回执形式予以确认 33为使投标人在编制招标文件时有充分的时间对招标文件的澄清修改补充等内容进行研究采购人将酌情延长提交投标文件的截止时间具体时间将在招标文件的修改补充通知中予以确认 34招标文件语言及计量招标文件所使用的语言为中文招标文件中的所有计量单位和规格说明都是用中华人民共和国法定计量单位表示 4招标文件的解释本招标文件的解释权归采购人和采购代理机构三投标文件的编写 1要求 11 投标人应仔细阅读招标文件的所有内容按招标文件的要求提供投标文件并保证所提供的全部资料的真实性以使其投标文件对招标文件做出实质性响应否则其投标文件可能被拒绝投标人须自行承担由此引起的风险和责任 12投标人应根据招标项目需求和投标文件格式编制投标文件保证其真实有效并承担相应的法律责任 2投标语言及计量单位 21投标人和采购代理机构就投标交换的文件和来往信件应以中文书写全部辅助材料及证明材料均应有中文文本并以中文文本为准外文资料必须提供中文译文并保证与原文内容一致否则投标人将承担相应法律责任未按上述规定提供中文文本的评标委员会有权拒绝其投标 22 除在招标文件中另有规定投标文件所使用的计量单位均应使用中华人民共和国法定计量单位 3投标文件的组成投标文件应符合法律法规及招标文件的要求投标人应按照招标文件规定的内容和格式编制并提交投标文件 1招标文件要求 2其他补充文件指投标人认为需加以说明的其它内容投标人也可以根据文件内容编排到其他相关部分中 4投标文件格式 41 投标人应按招标文件中提供的投标文件格式完整地填写 42 投标人可对本招标文件招标项目要求所列的所有服务内容进行投标也可只对其中一包或几包的服务内容投标若无特殊说明每一包的内容不得分项投标 43 如投标多个包的要求按包分别独立制作投标文件 5投标报价 51 投标人对所投标服务应提供分项单价及总价 52除特殊要求外投标人对每种服务内容只允许有一个报价采购代理机构不接受任何选择性的报价 6投标货币投标书开标一览表等各表中的报价若无特殊说明应采用人民币填报 7投标人资格证明文件投标人必须提交证明其有资格进行投标和有能力履行合同的文件作为投标文件的一部分 1招标文件中规定的资格文件 2与本项目类似的业绩证明文件如通知书合同验收报告等 3投标人对有能力履行招标文件中技术要求规定的服务和义务所做出的书面承诺 4国家及行业对采购项目规定的特殊资格证明文件 8投标保证金 81未按规定提交投标保证金的投标人将被视为未在实质上响应招标文件其投标将被拒绝 82有下列情形之一的投标保证金将不予退还 1在投标有效期内撤销投标文件的 2中标后因投标人的原因拒绝与招标人签订合同的 3未按招标文件要求提交履约担保的 9投标有效期 91 投标有效期为开标之日起60天投标书中规定的有效期短于招标文件规定的可以视为非响应标予以拒绝 92投标有效期从提交投标文件的截止之日起算投标文件中承诺的投标有效期应当不少于招标文件中载明的投标有效期投标有效期内投标人撤销投标文件的采购人或者采购代理机构可以不退还投标保证金 10投标文件的签署及规定 101本项目须提交本项目投标文件一正四副和电子版一份正本和副本的封面上应清楚地标记正本或副本的字样正本与副本如有差异以正本为准 102投标文件应按投标文件格式进行编写如有必要可以增加附页作为投标文件的组成部分其中投标函附录在满足招标文件实质性要求的基础上可以提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺若投标文件组成包括技术标的技术标的目录格式应当按照招标文件技术部分评审项目的目录格式进行编制 103投标文件应当对招标文件有关服务期限投标有效期质量要求技术标准和要求招标范围等实质性内容做出响应 104投标文件应用不褪色的材料书写或打印并由投标人的法定代表人或其委托代理人签字或盖单位章委托代理人签字的投标文件应附法定代表人签署的授权委托书投标文件应尽量避免涂改行间插字或删除如果出现上述情况改动之处应加盖单位章或由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字确认 105投标文件应版式胶装装订 106投标文件的正本与副本应分别装订成册并编制目录投标文件的装订应牢固不易拆散和换页不得采用活页装订 107投标文件电子版文件须采用word无加密版格式内容与纸质版一致签字盖章除外四投标 1投标文件的密封和标记 11投标人应将投标文件正本副本分别装订成册并分别密封完好注明正本副本字样 12 投标人应将电子版文件单独密封见下图投标时应有三个包封完好的投标文件包 13投标人应在包封上注明投标项目名称项目编号并在每一密封包封上注明于年月日时分指规定的开标日期及时间正式开标之前不准启封的字样同时在密封处加盖公章和法定代表人印章 14 投标人应在包封上注明投标项目名称项目编号投标人名称投标人地址邮编联系电话投标人代表法定代表人等内容 2投标文件的递交 21投标人应将投标文件按规定进行密封和标记后在招标文件所规定的投标截止时间和地址送至采购代理机构 22投标文件未按招标文件规定要求密封和标记的字迹模糊无法辨认的采购代理机构将拒绝接受并对误投或过早启封概不负责 23电报电话传真及其它形式的投标概不接受 24采购代理机构在投标邀请函中规定的地址收到投标文件的时间应不迟于投标邀请函中规定的截止时间采购代理机构将拒绝并原封退回在其规定的截止时间后收到的任何投标文件 25采购代理机构收到投标文件后向投标人出具签收凭证 3投标文件的修改和撤消 31投标人在递交投标文件后可对其投标文件进行修改或撤回但采购代理机构须在投标截止时间之前收到该修改或撤消的书面通知 32投标人的修改或撤回的书面通知应按规定进行编制签署密封注上标记和递送并注明修改投标文件或撤回投标字样 33在投标截止时间之后投标人不得对其投标文件进行修改 34投标人不得在投标截止时间起至投标文件有效期届满前撤消其投标五开标 1开标时间和地点采购代理机构按招标文件规定的时间地点主持公开开标会议并邀请采购人代表投标人代表及有关人员参加评标委员会成员不出席开标活动招标代理机构对开标评标现场活动进行全程录音录像音像资料作为招标资料一并存档 2开标程序 1开标会议由招标代理机构组织并主持 2主持宣布会场纪律投标人参加 3由各投标人法定代表人或被授权人检查投标文件的密封情况并由招标代理宣布检查结果 4经确认无误后由招标代理当众拆封所有有效投标并唱标唱标时宣读投标人名称投标价格和投标文件的其他主要内容生成开标记录投标人法定代表人或被授权人签字确认若开标时宣读的结果与投标文件不符时投标人应在开标现场提出异议经有关人员当场核查确认后重新宣读其投标文件若投标人现场未提出异议则认为投标人已确认招标代理单位工作人员宣读的结果投标人法定代表人或被授权委托人应在开标记录上签字 5会议结束投标人未参加开标的视同认可开标结果 6开标结束后采购人代表依法对投标供应商的资格进行审查 7招标代理机构将有效的投标文件送评标委员会进行评审比较 3投标人法定代表人或授权委托人未参加开标的视为自动弃权投标文件存在下列情况将被视为无效投标人未提供合法的有效的项目法定代表人或企业法定代表人营业执照副本要求的实质性文件全部或之一的情况投标文件未按招标文件的要求标志或密封一份投标文件有两个以上报价的投标资格文件不合格的投标文件未经法定代表人签署印章未加盖投标人公章以及投标人委托的代理人没有合法有效的授权委托书的投标文件未按招标文件规定的格式填写关键内容不全或字迹模糊辨认不清组成联合体投标的投标文件未附联合体各方共同投标协议的提交投标文件截止时间以后送达的投标文件招标文件规定投标文件无效的其它情形六评标 1评标委员会 11评标委员会由采购人依法组建负责评标活动评标采用保密方式进行 12采购代理机构将根据采购项目的特点组建评标委员会其成员由有关技术经济等方面的专家和采购人代表组成其中专家的人数不少于成员总数的三分之二 13评标委员会负责审查投标文件是否符合招标文件的要求并进行审查询标评估和比较评标委员会认为必要时可向投标人进行询标 14如果出现投标截止时间后参加投标的供应商不足三家符合专业条件的供应商或者对招标文件作实质性响应的供应商不足三家或投标人的报价均超过了采购预算采购人不能支付的情况时或影响采购公正的违法违规行为评标委员会有权宣布废标 15评标委员会负责完成全部评标过程向采购人提出经评标委员会签字的书面评标报告 2评标原则和评标方法 21 评标原则招标文件是评标的依据严格按照招标文件的要求和条件进行执行公开公平公正择优的原则维护采购人和投标人的合法正当的权益对所有投标人的投标评估都采用相同的程序和标准不以最低的投标报价作为中标的唯一依据 22评标方法根据项目的实际情况采用下列评标方法综合评分法是指在最大限度地满足招标文件实质性要求前提下按照招标文件中规定的各项因素进行综合评审后以评标总得分最高的投标人作为中标候选供应商或者中标供应商的评标方法综合评分的主要因素是价格技术财务状况信誉业绩服务对招标文件的响应程度以及相应的比重或者权值等上述因素根据项目情况在招标文件中明确 3评标程序 31对投标文件的审查和响应性的确定符合性检查在对投标文件进行详细评估之前评标委员会首先对投标文件的内容是否完整有无计算错误文件签署是否正确等进行审查审查每份投标文件是否实质上响应了招标文件的要求实质上响应的投标文件是指经评标委员会认定的无重大偏离或保留的投标文件 32评标委员会判断投标文件的响应性仅基于投标文件本身而不靠外部证据 33实质上没有响应招标文件要求的投标文件将被拒绝投标人不得通过修改或撤回不符合要求的重大偏离或保留而使其投标成为响应性的投标如出现下列情况之一的将予以投标人废标处理 1文件要求提供投标保证金的投标人未提供投标保证金或投标保证金金额数额不准确的 2投标文件正本中资格证明文件不全或未实质性响应招标文件要求的 3投标文件无法定代表人或其有效委托的授权人的签字或未按招标文件的要求加盖公章和法定代表人印章的或授权期限不符合要求的 4投标有效期短于招标文件要求的 5投标文件纸质版与电子版不一致的签字盖章除外 6投标文件没有胶装装订的 7正本和副本没有分开单独包封的 8投标文件数量不满招标文件要求的 9投标文件密封不符合招标文件要求 34 评标委员会对确定为实质上响应的投标进行审核看其是否有计算上或累加上的算术错误修改错误的原则如下 1投标文件中开标一览表报价表内容与投标文件中明细表内容不一致的以开标一览表报价表为准 2投标文件的大写金额和小写金额不一致的以大写金额为准总价金额与按单价汇总金额不一致的以单价金额计算结果为准单价金额小数点有明显错位的应以总价为准并修改单价对不同文字文本投标文件的解释发生异议的以中文文本为准 3投标文件中开标一览表报价表内容与投标文件中投标书报价不一致的以投标书为准投标书中大小写不一致的以大写为准评标委员会将要求投标人按上述修改错误的方法调整投标报价投标人同意后调整后的报价对投标人起约束作用如果投标人不接受修改后的报价其投标将被拒绝 35评标委员会将允许投标人修改投标中不构成重大偏离的微小的非正规不一致或不规则的地方但这些修改不能影响其它投标人的名次排列 36投标文件的澄清澄清有关问题为了有助于对投标文件进行审查评估和比较评标委员会有权要求投标人对投标文件中含义不明确同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作出必要的澄清说明或者纠正投标人有义务按照采购代理机构通知的时间地点指派专人就相关问题进行澄清澄清说明或者补充应当为书面形式并由法定代表人或有效委托的授权人签署投标人的书面答复应在规定的时间内完成并不得超出投标文件的范围或对投标内容进行实质性的修改澄清文件将作为投标文件的一部分与投标文件具有同等的法律效力 37投标的评估和比较评标委员会将根据招标文件确定的评标原则和评标方法对确定为实质上响应招标文件要求的投标进行评估和比较评标委员会按照评标办法规定的方法评审因素标准和程序对投标文件进行评审 38保密及其他注意事项在开标投标期间投标人不得向评标委员会成员询问评标情况不得进行旨在影响评标结果的活动否则将会导致其投标被拒绝投标人在开评标过程中如试图向采购代理机构施加任何影响都将会导致其投标被拒绝为保证定标的公正性在评标过程中评标委员会成员不得与投标人私下交换意见在开评标期间及招标工作结束后凡与评标情况有接触的任何人不得也不应将审查澄清评价和比较投标的有关资料以及授标建议等评标情况向投标人或其它无关的人员透露不保证所有投标一定有中标结果如出现招标后没有供应商或者经审查没有合格标的将会出现全部落标的可能七合同授予 1中标供应商的产生 11采购人可以事先授权评标委员会直接确定中标供应商 12采购人按照相关法律法规的规定和招标文件的要求确认中标供应商 2合同授予标准严格按照招标文件的要求和条件进行评标择优定标按评审后得分由高到低顺序确定中标候选供应商得分相同的按投标报价由低到高顺序确定中标候选供应商得分且投标报价相同的按技术指标优劣顺序确定中标候选供应商 3最终审查 31 评标委员会将对中标候选供应商是否具备履行合同义务的资格进行最终审查 32最终审查将根据投标人提交的资格证明文件和其它认为必要的合适的资料对投标人的财务技术生产和供货能力及其信誉进行审查 33 如果审查通过采购人将按照相关法律法规的规定和招标文件的要求确认中标供应商并将合同授予该投标人如果审查没有通过评标委员会将对下一个中标候选供应商作类似的审查 4授予合同时变更数量的权力采购人在授予合同时有权对招标要求中规定的服务的数量予以增加或减少但投标单价和其他的条款与条件不得改变 5取消采购任务采购人按照有关法律法规的规定在授予合同之前有权取消采购任务 6中标通知 61 在投标有效期届满之前采购代理机构将以书面形式发出中标通知书中标通知书一经发出即发生法律效力 62中标通知书是签订合同的依据且为合同的组成部分 63在招标过程中投标人如认为招标文件招标过程和中标结果使自己的权益受到损害的依法在知道其权益受到损害的七个工作日内以书面形式向采购代理机构提出采购代理机构将依据有关规定进行处理 7签订合同 71 采购人应当自中标通知书发出之日起30日内按照招标文件和中标人投标文件的规定与中标人签订书面合同所签订的合同不得对招标文件确定的事项和中标人投标文件作实质性修改 72 招标文件中标供应商的投标文件及其澄清文件等均为签订合同的依据且为合同的组成部分 73采购人不得向中标人提出任何不合理的要求作为签订合同的条件 8履约保证金 81若招标项目要求规定须提交履约保证金的合同签订前中标供应商须按照规定要求提交履约保证金履约保证金的有效期至最终验收合格之日 82 中标供应商未能按合同规定履行其义务采购人有权没收其履约保证金 83中标供应商拒绝与采购人签订合同的采购人可以按照评审报告推荐的中标候选人名单排序确定下一候选人为中标供应商也可以重新开展政府采购活动 9中标决定的撤消如果中标供应商没有按照规定执行招标采购单位将有权撤消该中标决定在此情况下招标采购单位可将合同授予下一个中标候选供应商或重新组织招标 10合同分包 101未经采购人同意中标供应商不得分包合同 102政府采购合同分包履行的中标供应商就采购项目和分包项目向采购人负责分包供应商就分包项目承担责任 11 纠纷解决如合同出现纠纷供需双方协商不成由合同签订地人民法院诉讼解决 12在合同签订与执行过程中出现下列情况的将在天津市政府采购网上予以公布 1不按时签订合同的 2未在规定的时间内将合同送交我公司备案的 3在合同执行过程中未按合同约定履约或不能提供现场条件导致不能履约的 4其它经天津市汇广工程咨询有限公司认定应当公布的情况 13其他未及时提交合同或未按时交纳服务费的投标人将被取消参加此后政府采购活动的资格某代理商因授权或资质等问题在招标过程中发生争执影响评标秩序取消供应商本项目投标资格投标人有选择出席或不出席答疑会和踏勘现场的权利有在会上提出各项涉及招标文件内容问题的权利未在答疑会和踏勘现场召开之时到达现场视为知悉答疑会举行并自愿缺席无论是否参加答疑会和踏勘现场及提何问题投标人必须自行承担缺席答疑会和踏勘现场可能产生的风险投标人的诚信度及其行为将进行考核并记入投标人记录中投标文件一旦进入评审阶段投标文件全部留存概不退还第五部分合同条款项目编号HGGP2018B0518 合同编号HGGP2018B0518 供方签订地点天津市汇广工程咨询有限公司需方中国共产党天津市河东区纪律检查委员? 签订时间招标方式公开招标开标日期2018年10月23日第一条名称数量价款单位元项目名称服务内容中标金额中国共产党天津市河东区纪律检查委员会物业管理服务项目详见明细合计合计人民币金额大写元整报价要求 1 供方的报价应包括人员工资福利社险等人工费用服装费办公费企业利润及税金等为完成招标文件规定的一切工作所需的全部费用供方所报价格为项目完成之后的最终优惠价格 2 验收及相关费用由供方负责第三条服务要求见项目需求第四条质量要求严格按国家现行规范和质量评定标准检查验收第五条服务期限签订合同之日起一年内特殊情况以签订合同为准第六条服务地点需方指定地点第七条付款方式 1本合同以人民币进行结算 2合同签订后个工作日内支付合同总额的货款货到现场安装调试完毕验收合格无质量问题后个工作日内支付合同总额的货款所有货物使用无质量问题自验收合格之日起个月后个工作日内支付其余的货款合同约定的服务期或验收期届满需方由于不具备现场条件导致供方无法服务和验收合同顺延延期30日以上需方应按约定支付货款如在实际验收过程中出现问题另行商定需方无故推迟验收或拒不验收的则视同验收合格并向供方付款但合同中与验收有关的其他条款以合同实际履行后的验收为准需方具备现场条件供方应积极做好验收工作余款应在验收合格之日起一年后15日内支付如有服务或其他问题需延期支付余款的需方应在验收合格之日起一年内书面函告供方和天津市汇广工程咨询有限公司否则视同同意支付余款 3如所提供服务出现问题需方在付款期内随时有权停止付款待需方对该服务直至满意后再行付款付款的时间则相应顺延第八条违约责任需方无正当理由拒收的需方向供方偿付总值30的违约金需方逾期支付款项的需方向供方每日偿付欠款总额5的违约金供方所提供的服务不符合合同规定标准的需方有权拒收供方向需方偿付总值30的违约金供方不能提供服务的供方向需方支付总值30的违约金供方逾期提供服务的供方向需方每日偿付总额5的违约金第九条验收标准 1供方提供的服务必须符合国家标准行业标准以及企业标准供方承诺的服务条款必须与投标时提供的完全一致不存在任何偏差如出现不一致供方将承担违约责任 2供方所提供的服务必须具有合法手续及相关文件如涉及知识产权则必须是自己拥有或合法使用的第十条验收程序验收工作由需方负责对该服务进行验收必要时天津市汇广工程咨询有限公司将协同政府采购监督员及其他相关人员到场协同监督验收需方验收供方所交的货物后填写合同履约情况验收报告并交由天津市汇广工程咨询有限公司存档备查验收工作由需方负责对合同进行验收第十一条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决也可由有关部门调解协商或调解不成的按下列第二种方式解决 1提交仲裁委员会仲裁 2依法向人民法院起诉第十二条其他约定事项本次供方的投标文件编号HGGPXXXXXXXXX属于本合同一部分与本合同具有同等法律效应相关附件是合同的组成部分有关涉及本合同供方在招标现场提交的投标文件及有关澄清资料和服务承诺均视为本合同不可分割的一部分对供方同样具有约束力与法律效率本合同共六份需供双方各执二份天津市汇广工程咨询有限公司执二份供方章地址及电话委托代理人开户银行及账号邮政编码合同签订日期需方章? 地址及电话委托代理人开户银行及账号邮政编码合同签订日期监制部门天津市汇广工程咨询有限公司印制单位天津市汇广工程咨询有限公司合同特殊条款合同特殊条款是合同一般条款的补充和修改如果两者之间有抵触应以特殊条款为准合同特殊条款由中标单位和需求方根据项目的具体情况协商拟订附件1服务内容清单 2售后服务承诺 3供应商应答表第六部分附件投标文件格式正本副本投标文件项目名称项目编号投标人名称投标人地址法定代表人投标人代表日期投标文件目录格式需供应商自行编制附件1投标书致天津市汇广工程咨询有限公司根据贵方项目项目编号的投标邀请投标人代表姓名职务经正式授权并代表投标人投标人名称地址提交下述文件正本份副本份投标文件电子版光盘份据此函签字代表宣布同意如下 1 所附投标报价表中规定的应提供和交付的服务项目投标总价为￥元注明币种大写文字表述 2 投标人将按招标文件的规定履行合同责任和义务 3 投标人已详细审查全部招标文件包括更正公告以及全部参考资料和所有附件我们完全理解并认为本招标文件公平公正不存在倾向性内容 4 本投标自开标之日起有效期为60日 5 在规定的开标时间后投标人在投标有效期内不得撤回投标 6 投标人同意提供按照采购代理机构可能要求的与其投标有关的一切数据或资料完全理解采购代理机构不一定要接受最低价的投标或收到的任何投标与本投标有关的一切正式往来通讯请寄地址邮政编码电话传真投标人代表姓名职务投标人名称公章日期年月日投标人代表签字附件2开标一览表项目名称项目编号单位元序号服务名称服务内容服务期限总价备注投标人代表签字职务日期投标人名称公章附件3开标分项一览表项目名称项目编号单位元序号服务分项名称服务期限单价总价　　　　　　　　　　　　　　注开标分项一览表中应列明开标一览表中每项的分项内容投标人代表签字职务日期投标人名称公章附件4投标点对点应答表项目名称项目编号序号名称招标要求投标应答偏离说明备注资格文件实质性文件技术要求付款方式服务要求注 1 不如实填写负偏离情况的投标文件将视为虚假材料 2 招标要求指招标文件中规定的具体要求 3 投标应答指投标人的实际情况 4 偏离说明指招标要求与投标应答之间的不同之处投标人代表签字职务日期投标人名称公章附件5近三年主要相关项目业绩一览表项目名称项目编号序号用户单位名称项目内容实施地点联系人及联系方式项目起止时间合同金额验收报告或用户出具的成功履行合同的相关证明材料合同编号投标人代表签字职务日期投标人名称公章附件6 法定代表人资格证明书兹证明先生女士在我公司任职务系我公司的法定代表人现进行项目的投标项目编号签署投标文件进行合同谈判签署合同和处理与之相关的一切事物先生女士的个人情况姓名性别年龄职务身份证号码身份证复印件附后特此证明投标人名称公章法定代表人签字或盖章年月日授权书兹授权我单位身份证号代表投标人名称进行项目项目编号的投标授权代表在开标评标投标过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务我公司均予以承认授权代表无转委托权此授权至年月日有效特此证明投标人代表签字职务投标人代表联系电话投标人代表身份证号身份证复印件附后投标人名称公章法定代表人签字或盖章年月日附件7真诚投标承诺书天津市汇广工程咨询有限公司本投标人愿意参与项目HGGPXX XXXXX的投标并作出如下承诺 1未与其它任何公司个人达成固定价格的协议 2在投标撤回之前不做以下任何事项 1向采购人以外的人员泄漏投标情况 2与其他参与本次投标的人达成可能限制竞争的协议 3为影响投标而向有关招标当事者提供金钱物质及服务 3保证所投来自合法的供货渠道若中标则有义务向采购人提供其需要的有效书面证明材料如果提供非法渠道的商品视为欺诈根据中华人民共和国消费者权益保护法承担商品价值双倍的赔偿同时承担采购人依据现行的国家法律法规追究的其他责任 4保证递交的投标文件不提供虚假材料否则接受政府采购法第七十七条规定的处罚列入不良行为记录名单一至三年内禁止参加政府采购活动以下材料或情形之一不实的均视为提供虚假材料 1投标价格2服务期3业绩4资质文件 5服务响应6服务及履约情况特此承诺投标人代表签字职务日期投标人名称公章附件8中小企业声明函本公司郑重声明根据政府采购促进中小企业发展暂行办法财库2011181号的规定本公司为请填写中型小型微型企业即本公司同时满足以下条件 1根据工业和信息化部国家统计局国家发展和改革委员会财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知工信部联企业2011300号规定的划分标准本公司为请填写中型小型微型企业 2本公司参加单位的项目采购活动由本企业提供服务本公司对上述声明的真实性负责如有虚假将依法承担相应责任投标人代表签字职务日期投标人名称公章附件9监狱企业声明函本公司郑重声明根据关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知财库201468号的规定本公司请填写是不是监狱企业本公司对上述声明的真实性负责如有虚假将依法承担相应责任投标人代表签字职务日期投标人名称公章附件10残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明根据财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知财库2017141号的规定本单位请填写是不是残疾人福利性单位本单位对上述声明的真实性负责如有虚假将依法承担相应责任投标人代表签字职务日期投标人名称公章附件11标前承诺书天津市汇广工程咨询有限公司本投标人愿意参与项目HGGPXXXXXX的投标并作出如下承诺一旦我公司中标将自愿遵守以下几点要求 1开标结束后2个工作日到天津市汇广工程咨询有限公司领取中标通知书同时交纳相应中标服务费 2货物服务的项目可到天津市汇广工程咨询有限公司领取合同范本工程项目采用建设部门统一编制的合同文本与甲方协商合同条款 3合同签订后将原件2份同时携带保证金收据原件交到天津市汇广工程咨询有限公司天津市汇广工程咨询有限公司经查实后将给予退回电汇形式 4待合同执行完毕验收前到天津市汇广工程咨询有限公司领取验收报告请携带项目名称及编号合同金额验收单双方盖章后将原件2份交到天津市汇广工程咨询有限公司特此承诺投标人代表签字职务日期投标人名称公章其他需提供的相关文件供应商按照招标文件要求自行添加

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