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通辽市示范性综合实践基地项目经营权中标公告

内蒙古
状态：公告

所在地区	内蒙古	招标类型	公告
请点击下载	下载	发布时间	2018-09-29

通辽市示范性综合实践基地项目经营权中标公告发布时间：2018-09-29

北京明世继元招标有限公司受“通辽市教育局”委托，于2018年09月26日就其“通辽市示范性综合实践基地项目经营权”政府采购项目（项目编号：TG2018A090044）采用公开招标进行了采购。现就本次采购的中标（成交）结果公告如下。

1、采购项目名称：通辽市示范性综合实践基地项目经营权

2、中标（成交）供应商名：通辽市奥体体育产业投资有限公司

中标单位地址：内蒙古自治区通辽市经济技术开发区创业大道美域华府29号楼2楼201室

请中标供应商在公告期结束后缴纳中标服务费，到我公司领取通知书，按规定时限和程序签订政府采购合同。

3、公告时间：2018年 9 月 28 日－2018年 9 月30 日

4、评委：王慧敏、刘志华、朱其林、朱庆华、侯宝燕、刘毅昆(采购人代表)、闫乙江(采购人代表)

如投标人认为中标结果使自己的合法权益受到损害的，可在中标结果公示有效期内，按招标文件第三章投标须知中有关质疑规定向采购机构和采购代理机构提出质疑。

采购代理机构名称:北京明世继元招标有限公司

内蒙古通辽办事处地址：通辽市碧桂园小区辽河旭日5-3#-1

联系人：杨鹏

联系电话：15149939909

采购单位：通辽市教育局

联系人：刘科长

联系电话：0475-8835288

北京明世继元招标有限公司

2018年9月28日

：

通辽教育局实践基地经营权项目招标文件(终)

中标（成交）公告044

通辽市示范性综合实践基地项目经营权招标文件项目编号TG2018A090044 采购单位通辽市教育局加盖公章代理机构北京明世继元招标有限公司日期2018年 9月 6日目录第一章投标邀请书 1 第二章投标人须知 3 投标人须知前附表 3 总则 6 2招标文件 7 3投标文件 7 4投标 10 5开标 10 6评审 11 7合同授予 11 8争议处理 12 9其他需补充的内容 13 第三章采购需求 14 第四章评审办法综合评分法 18 符合性审查表 18 1评审方法 20 2评审标准 20 3评审程序 21 4评审结果 21 第五章纪律要求 22 1对招标人的纪律要求 22 2对投标人的纪律要求 22 3对评审小组成员的纪律要求 22 4对与评审活动有关的工作人员的纪律要求 22 第六章项目经营权协议范本 23 前言 23 第 1 条定义和解释 24 11 定义 24 12 解释 26 第 2 条经营权和期限 28 21 项目内容 28 22 经营权的授予 28 23 项目经营期 29 24 项目经营期满后的处理 29 第 3 条声明和保证 30 31 甲方的声明和保证 30 32 乙方的声明和保证 30 33 不限制甲方或政府有关部门法定权力 31 第 4 条双方的一般权利和义务 32 41 甲方的一般权利 32 42 甲方的一般义务 32 43 乙方的一般权利 33 44 乙方的一般义务 34 第 5 条前期工作融资和融资交割 37 51 前期工作及费用 37 52 变更 37 53 融资 39 第 6 条土地使用 40 61 征地拆迁 40 62 土地使用权 40 63 对土地使用的限制 40 64 土地的适用性和土地的状况 41 65 有关土地状况的资料 41 第 7 条项目建设 42 71 建设内容和范围 42 72 建设进度 42 73 监理 44 74 施工 45 75 设备采购 45 76 工程协调和管理 46 77 甲方的监督和检查建设期 46 78 文明施工安全保障及环境保护 47 79 验收 47 710 乙方放弃建设 49 711 甲方介入完成建设 49 第 8 条运营和维护 51 81 开始运营 51 82 业务范围 51 83 运营期间乙方的基本义务 51 84 运营期间甲方的义务 53 85 编制运营维护手册 54 86 设备设施的更新改造 55 87 服务暂停 55 88 运营维护的检查监督 56 89 运营维护承包商 57 810 未履行运营维护义务 57 811 资质变更 58 第 9 条回报机制 59 第 10 条项目经营期届满时项目的移交 60 101 移交日 60 102 移交范围 60 103 移交准备 61 104 移交主要程序 61 105 移交技术要求 61 106 移交验收程序 62 107 最后恢复性检修 63 108 移交日项目设施的状况 63 109 知识产权转让和许可 63 1010 保证的转让 64 1011 合同的解除和转让 64 1012 人员和人员培训 65 1013 风险转移 65 1014 移交费用和批准 65 1015 移走乙方的其他无关物品 66 第 11 条不可抗力 67 111 不可抗力事件 67 112 免于履行 67 113 适用的例外 67 114 不可抗力的通知 68 115 不可抗力事件的认定和评估 68 116 费用及时间表的修改 69 117 减少损失的责任和协商 69 118 不可抗力事件造成的终止 69 第 12 条法律变更 70 121 法律变更 70 122 市政府可控的法律变更的处理 70 123 市政府不可控的法律变更的处理 70 124 法律变更评估与报告 71 第 13 条甲方的介入和场地出入权 72 131 甲方介入的前提 72 132 介入的程序 73 133 介入的持续时间和范围 73 134 甲方的介入 74 135 乙方在甲方介入期间的义务 74 第 14 条一般补偿 75 141 乙方获得一般补偿的权利 75 142 一般补偿事件的补偿范围及补偿效果 75 143 补偿形式 76 144 补偿的确定 76 145 以其他方式已补偿或抵销的损失 76 146 乙方对一般补偿事件的通知和举证义务 77 147 对一般补偿的协商 77 148 责任的限制 77 第 15 条协议的提前终止 78 151 甲方严重违约事件 78 152 乙方严重违约事件 78 153 不可抗力 79 154 终止意向通知和终止通知 79 155 终止的一般后果 80 156 提前终止后的提前移交 80 157 提前终止后的补偿 81 158 提前终止 82 159 责任限制 82 第 16 条违约赔偿 83 161 违约 83 162 违约承担方式 83 163 违约行为的处理 83 164 违约赔偿 84 165 免责 84 166 不减免和影响的事项 84 167 减轻损失的措施 84 168 部分由于受损害方造成的损失 85 169 对间接损失不负责任 85 1610 补救之累积 85 第 17 条转让和担保 86 171 甲方的转让 86 172 乙方的转让 86 第 18 条争议的解决 88 181 协商 88 182 诉讼 88 第 19 条其他约定 89 191 管辖法律 89 192 协议的解释规则 89 193 保密 90 194 关于双方同意 92 195 不弃权 92 196 继续有效 92 197 合作义务和预先警告通知 92 198 通知 93 199 缴纳税费 94 1910 对文件的权利 94 1911 反对不正当支付的声明 95 1912 协议文字和文本 96 1913 生效 96 第七章投标文件格式 100 一投标函 101 二授权委托书 102 三开标一览表 104 四业绩情况 106 五施工组织设计 107 六投资与运营方案 109 八投融资能力承诺书格式自拟 113 九投标人认为需要提供的其他资料 114 1 第一章投标邀请书通辽市示范性综合实践基地项目经营权投标邀请书代资格预审结果通知书通辽市示范性综合实践基地项目经营权资格预审工作已结束现邀请通过资格审查的合格单位领取本项目的招标文件参与投标一领取招标文件时间方式 1符合上述条件的供应商登录通辽市公共资源交易中心网站 httpggzytlzwgovcn点击政府采购中的信息公告栏即可浏览采购信息 2确认投标的供应商应在 2018年9月6日 0830至2018年9月13日1730 使用数字证书CA锁登录通辽市公共资源交易系统招标文件二递交投标文件截止时间地点 1递交投标文件截止时间同开标时间2018年09月26日1500 2递交地点同开标地点通辽市公共资源交易中心 3楼 3逾期送达或未送达指定地点的投标文件招标人不予受理三购买工程图纸时间方式购买图纸时间领取招标文件成功后方可购买工程图纸时间须在 2018年 9月 6日9月 14日 0900113014301730法定节假日除外地点内蒙古通辽办事处通辽市碧桂园小区辽河旭日531 工程图纸售价3000元套四其他事项 1各投标单位接到招标文件后认真阅读各项内容对招标文件进行实质性响应并按招标文件的要求认真详细填写和编制投标文件 2 招标人将按本招标文件规定的时间地点开标投标单位的法定代表人或委托代理人应准时出席否则视为弃权处理五联系方式采购单位通辽市教育局联系人刘科长 2 联系电话04758835288 代理机构北京明世继元招标有限公司联系人张秋月王岳联系电话01063519997转84809 北京明世继元招标有限公司 2018年 9月 6日 3 第二章投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称编列内容 11 采购单位通辽市教育局 12 采购代理机构北京明世继元招标有限公司 13 项目名称通辽市示范性综合实践基地项目经营权 14 招标内容本项目采取经营方式通过公开招标选择中标单位由中标单位在经营期内负责本项目的投融资按期完成建设项目运营维护及管理运营设施设备等在经营期内享有项目经营收益权经营期满后将设施设备无偿移交给政府方并确保项目继续正常运营 21 现场考察不组织 ? 组织考察时间2018年 9月 14日 0900 考察集中地点通辽市扎鲁特旗嘎达苏种畜场 22 招标前答疑会不组织 □ 组织召开时间召开地点 31 投标人要求澄清招标文件的截止时间及方式 2018年 09月 17日 1700前投标人若对招标文件有任何疑问应以书面形式向招标人提出澄清要求送达招标人指定的代理机构 32 招标人澄清修改招标文件的截止时间及方式 2018年 09月 23日 1700前无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清招标人都将以书面形式予以澄清同时将书面澄清文件以邮件方式向所有投标人发送该答复作为招标文件的组成部分具有约束作用 33 递交投标文件截止时间 2018年 09月 26日1500 41 组成投标文件的其他材料包括但不限于投标人认为应当提交的其他材料 51 投标有效期自提交投标文件截止之日起 90个日历天 52 投标保证金 ? 不要求交纳投标保证金 □ 要求交纳投标保证金 61 签署和盖章要求 1所有要求法定代表人和其委托代理人签署的地方都应用不褪色的黑色墨水签字笔由本人亲笔手写签字包括姓和名或印章 2投标人在投标文件及相关文件的签订履行通知等事项书面文件中的单位公章单位章和公章处均仅指与投标人联合体牵头方名称全称相一致的标准公章不得使用其他形式如带有专用章合同章财务章业 4 条款号条款名称编列内容务章等字样的印章 62 装订要求投标文件正本与副本应分别装订成册A4纸幅并编制目录图纸图片等非文本形式的内容可以不标注页码目录和正文逐页标注连续页码标注于页面底部居右位置采用左侧胶装方式装订装订应牢固不易拆散和换页不得采用活页夹装订 63 投标文件份数等要求 1投标文件正本壹份副本陆份 2投标文件电子版1份内容与纸质投标文件正本一致U盘存储不接受其他形式的电子版 64 投标文件的密封 1投标文件包括投标文件电子版开标一览表证件及证明材料原件应分别密封包装 2封套的封口处加盖投标人单位公章并由法定代表人或其委托代理人签字或盖章证件及证明材料中须附提供资料明细清单一份 65 投标文件的标识 1在投标文件封套上应清楚地标记投标文件正本副本电子版或证件及证明材料原件字样封套还应标明项目编号项目名称以及投标人名称投标人地址等在所有封签处标注请勿在 2018年 09月 26日 15时前启封字样上述时间为提交投标文件的截止时间电子版上应清晰标记出项目名称及投标人名称 71 递交投标文件截止时间地点和要求 1时间2018年09月 26日1500 2地点通辽市公共资源交易中心3楼 3要求法定代表人参加投标的应出示法定代表人身份证明原件和加盖公章的身份证复印件委托代理人参加投标的应出示法定代表人签署的授权委托书原件和本人身份证原件和加盖公章的身份证复印件以证明其出席如为联合体投标还须提交联合体投标协议书复印件加盖单位公章否则招标人采购代理机构对其提交的投标文件将不予接收 72 是否退还投标文件 □ 是否除投标人需收回的资格资信等证明文件中的证明材料原件如营业执照合同相关资质证书等外其他文件概不退还 73 开标时间和地点 1开标时间同递交投标文件截止时间 2开标地点通辽市公共资源交易中心 3楼 81 评审小组评审小组按照政府和社会资本合作项目政府采购管理办法第七条的规定构成和确定即采购单位采购代理机构应当成立评审小组负责本项目采购的资格预审和评审工作评审小组由采购单位代表和评审专家共 5人以上单数组成其中评审专家人数不得少于评审小组成员总数的 23评审专家可以由采购单位自行选定但评审专家中至少应当包含 1名财务专家和 1名法律专家采购单位代表不得以评审专家身份参加项目的 5 条款号条款名称编列内容评审本次评审专家将在內蒙古通辽市公共资源交易中心专家库抽取 82 评审办法 ? 综合评分法 □ 最低评标价法 91 履约保证金无 92 采购代理服务费支付 □ 由招标人支付 ??由中标人支付 10需要补充的其他内容 101 自领取招标文件之日起投标人应保证其提供的联系方式电话传真电子邮件等一直有效以保证往来函件招标文件的澄清修改等能及时通知投标人并能及时反馈信息否则采购单位及采购代理机构不承担由此引起的一切后果 102 投标人提交的投标文件将作为本项目合同文件的组成部分 103 采购单位有对投标文件进行核实的权利若采购单位在评标时或必要的调查过程中发现投标人有弄虚作假行为将取消其投标资格并承担相应的法律责任 6 总则 11采购依据中华人民共和国政府采购法中华人民共和国政府采购法实施条例政府和社会资本合作项目政府采购管理办法政府采购货物和服务招标投管理办法和其他有关法律行政法规以及省市规范性文件规定 12项目概况 121本项目招标人见投标人须知前附表 122本项目采购代理机构见投标人须知前附表 123本项目名称见投标人须知前附表 124本项目招标内容见投标人须知前附表 13合格的投标人已通过本项目资格预审并收到资格预审结果通知书的投标人 14费用承担投标人应自行承担其准备和参加采购活动发生的所有费用不论招标结果如何招标人和采购代理机构在任何情况下均无义务也无责任承担这些费用 15保密原则参与采购活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密违者应对由此造成的后果承担法律责任 16语言文字除专用术语外与采购活动有关的语言均使用简体中文必要时专用术语应附有中文注释如投标人提交的支持文件和印刷的文献使用另一种语言应附有相应内容的中文翻译本在解释投标文件时以中文翻译本为准 17计量单位除招标文件另有规定外计量均应采用中华人民共和国法定计量单位 18时间单位除招标文件中另有规定外招标文件所使用的时间单位天日均指日历天时分均为北京时间 19偏离招标人允许投标文件偏离招标文件某些非实质性要求的偏离应当符合招标 7 文件规定的偏离范围和幅度 2招标文件 21招标文件的组成 211本招标文件包括 1投标邀请书 2投标人须知 3采购需求 4评审办法 5合同草案 6纪律和监督 7投标文件格式 8投标人须知前附表规定的其他材料 212根据本章第 22款和第23款对招标文件所作的澄清和修改构成招标文件的组成部分 213除非有特殊要求招标文件不单独提供采购项目所在地的自然环境气候条件公用设施等情况投标人被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况 22招标文件的澄清 221投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容如有疑问应在投标人须知前附表规定的时间前和方式要求招标人对招标文件进行澄清 222 招标人或者采购代理机构应当将澄清内容在原公告发布媒体上予以发布但不指明澄清问题的来源 23招标文件的修改招标人或者采购代理机构应当在原公告发布媒体上发布更正公告通知投标人修改招标文件 24延长提交投标文件的截止时间澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的招标人或者采购代理机构发布澄清或者更正公告的时间应当在投标人须知前附表规定的提交投标文件截止时间至少 15日前不足上述时间的应当顺延提交投标文件的截止时间具体时间将在原公告发布媒体上发布通知予以明确 3投标文件 8 31投标文件的组成 311投标文件应包括下列内容 1投标函 2法定代表人证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书 3开标一览表 4业绩情况 5施工组织设计 6运营服务方案 7商业信誉情况 8承诺书 9投标人须知前附表规定的其他材料 32投标报价 321投标人不得以任何方式或者方法提供投标以外的任何附赠条款 322投标人应当按照第七章投标文件格式提供的格式和要求填写各表格和单项明细并按要求由法定代表人或者委托代理人签署以方便评审小组对各投标文件进行比较 323唱标时采购代理机构只对按照招标文件要求编制的内容进行唱标 33投标有效期 331在投标人须知前附表规定的投标文件有效期内投标人不得要求撤销或修改其投标文件应承担招标文件和法律规定的责任 332出现特殊情况需要延长投标文件有效期的招标人以书面形式通知所有投标人延长投标文件有效期投标人同意延长的应相应延长其投标保证金的有效期但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件投标人拒绝延长的其投标无效但投标人有权收回其投标保证金 34投标保证金 341投标人应按投标人须知前附表规定的数额和形式交纳投标保证金 342投标人为联合体的由联合体中任一成员交纳投标保证金其交纳的投标保证金对联合体各方均具有约束力 343招标人采购代理机构应当在采购活动结束后及时退还投标人的投标保证金但因投标人自身原因导致无法及时退还的除外未中标的投标人的投标 9 保证金将在中标通知书发出后五个工作日内予以退还不计利息中标人的投标保证金在中标人按规定签订合同后将合同复印件送至采购代理机构后五个工作日内予以退还不计利息 344投标人有下列情形之一的投标保证金将不予退还并按规定上缴国库 1投标人在提交投标文件截止时间后在评审小组没有对招标文件进行实质性变动的情况下撤回全部或者部分投标文件的 2投标人在投标文件中提供的有关资料不真实或者提供虚假材料的 3除因不可抗力或招标文件认可的情形以外中标人不与招标人签订合同的 4投标人与招标人其他投标人或者采购代理机构恶意串通的 5法律行政法规以及招标文件规定的其他情形 35备选投标方案除投标人须知前附表另有规定外投标人不得提交备选投标方案 36投标文件的编制 361投标文件应按招标文件的要求和第七章投标文件格式进行编写如有必要可以增加附页作为投标文件的组成部分 362投标文件应当对招标文件有关服务期限投标有效期质量要求技术标准和要求采购范围等实质性内容作出响应 363投标文件应用不褪色的材料打印并由投标人的法定代表人或其委托代理人在投标文件的规定处签字或盖单位章委托代理人签字的投标文件应附法定代表人签署的授权委托书投标文件应尽量避免涂改行间插字或删除如果出现上述情况改动之处应加盖单位章或由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字确认签字或盖章的具体要求见投标人须知前附表 364投标文件正本与副本应分别装订成册具体装订要求见投标人须知前附表 365投标文件正本份数副本份数和投标文件电子版U盘份数见投标人须知前附表正本和副本的封面上应清楚地标记正本或副本的字样当副本和正本不一致时以正本为准 4投标 10 41投标文件的密封和标识 411投标文件的密封见投标人须知前附表 412投标文件的标识见投标人须知前附表 42投标文件的提交 421投标人应在提交投标文件截止时间前提交投标文件 422投标人提交投标文件的时间地点和要求见投标人须知前附表 423投标人有下列情形之一招标人采购代理机构应当拒绝接收投标人的投标文件 1逾期送达的或者未送达指定地点的 2投标文件未按本章第 411项要求密封的 3法定代表人参加投标的未出示法定代表人身份证明原件和本人身份证原件或者是委托代理人参加投标的未出示法定代表人签署的授权委托书原件和本人身份证原件的如为联合体投标须出示联合体投标协议书复印件加盖单位公章 424除投标人须知前附表另有规定外投标人的投标文件均不退还 43投标文件的补充修改和撤回 431投标人在提交投标文件截止时间前可以对所提交的投标文件进行补充修改或者撤回并书面通知招标人采购代理机构 432补充修改的内容作为投标文件的组成部分与投标文件不一致的以补充修改的内容为准补充修改的投标文件应按照本章第 1条第 2条规定进行编制密封标记和提交并标明补充修改字样 5开标 51开标时间和地点招标人应当在投标人须知前附表规定的提交投标文件截止时间和投标人须知前附表规定的地点公开开标并邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加参加开标会议的代表应签名报到 52开标程序 521宣布开标纪律 522宣布主持人唱标人记录人等有关人员姓名 523 公布在提交投标文件截止时间前提交投标文件的投标人名称及签到 11 顺序 524投标人或者其推选的被授权代表检查投标文件的密封情况也可以由招标人委托的公证机构检查并公证并签字确认 525开启投标文件按照签到顺序公布投标人名称报价允许提供的备选投标方案和投标文件的其他主要内容并记录在案 526投标人的法定代表人或其委托代理人招标人代表记录人等有关人员在开标记录上签字确认 527开标结束 53开标异议 531投标人对开标有异议的应当在开标现场提出招标人或者采购代理机构应当场作出答复并制作记录投标人招标人采购代理机构包括公证机构人员签字确认 532 若有报价价格折扣和招标文件允许提供的备选投标方案等实质内容未被唱出的投标人应在开标时及时声明或者提出否则采购代理机构对此不承担任何责任 6评审 61评审小组评审由招标人依法组建的评审小组负责评审小组的构成和确定方式见投标人须知前附表 62评审原则评审活动遵循公平公正科学和择优的原则 63评审办法本项目评审办法见投标人须知前附表 7合同授予 71中标结果采购代理机构将在评标结束后 2 个工作日内将评标报告送采购人采购人在 5 个工作日内按照评标报告中推荐的中标候选供应商顺序确定中标供应商采购人也可以事先授权评标委员会直接确定中标供应商 72中标公告中标单位确定后采购代理机构在中国政府采购网 12 httpwwwccgpgovcn通辽市公共资源交易中心网站 httpggzytlzwgovcn发布 73中标通知书在发布中标公告的同时采购代理机构向中标供应商发出中标通知书 74履约保证金无 75签订合同招标人应当在中标通知书发出后 30日内与中标人签订经本级人民政府审核同意的项目合同 8争议处理 81投诉 811投诉人提起投诉应符合以下条件 1投诉人是参与本次采购活动的投标人 2被投诉人是参加本次政府采购活动的招标人或者采购代理机构 3投诉事项已依法进行质疑 4投诉书内容符合政府采购投标人投诉处理办法财政部第财政部 20号令的规定 5在投诉有效期限内提起投诉 6属于同级财政部门管辖 7同一投诉事项未经财政部门投诉处理 8国务院财政部门规定的其他条件 813投诉人投诉时应当当面提交投诉书并按照被投诉人和与投诉有关的投标人数量提供投诉书副本投诉书应当包括下列主要内容 1投诉人和被投诉人的名称地址电话等 2具体的投诉事项及事实依据 3质疑和质疑答复情况及相关证明材料 4投诉人签章及投诉时间 814投诉人为自然人的应当由本人签字并附有效身份证明投诉人为法人的应当由其法定代表人签字并加盖单位公章投诉人为其他组织的应当由其主要负责人签字盖章并加盖单位公章 13 815投诉人可以授权代理人办理投诉事务委托代理人办理投诉事务时除提交投诉书外还应当向监督部门提交投诉人的授权委托书授权委托书应当载明委托代理的具体权限和事项 816投诉人不符合上述规定提起的投诉政府采购监督部门不予受理 9其他需补充的内容 91采购代理服务费按壹拾万元整收取 92本项目采购代理服务费由中标人支付 93其他需补充的内容见投标人须知前附表 14 第三章采购需求一项目概况 1项目名称通辽市示范性综合实践基地项目经营权 2项目编号TG2018A090044 3采购单位通辽市教育局 4建设地点通辽市扎鲁特旗嘎达苏种畜场 5项目规模及内容 51 建设内容 511 主要建设内容为原有建筑和附属设施改造新建和扩建总建筑面积 423500m 2 消防工程建设和相关设备购置 512 改造工程多功能厅改造 111800 m 2 道路改造100m路宽 5m暖气管道更换200m原种植区改造人造草坪活动区 1100000 m 2 513 建设工程新建洗浴卫生间楼 180000 m 2 地上 3层框架结构建筑高度为 125m新建锅炉房 12000 m 2 地上 1层砖混结构建筑高度为 33m新建体育馆 210000 m 2 地上 2层钢框架结构建筑高度为 94m扩建厨房 215 m 2 地上一层建筑高度 48m广场增加塑胶跑道 139600 m 2 514 消防工程260 m 3 消防水池消防设备购置 515 相关设备购置拓展设备更新太阳能及电热器及相应洗浴配套设备卫生间设施锅炉供水及配套设备舞台排球篮球等相关运动设备相关厨房设备等相关设备 516总投资额项目总投资为 246800万元其中工程费用为 215321万元包括主体工程费为 90437万元附属工程费为 124884万元工程建设其他费用为 19727万元基本预备费 11752万元最终投资以审计结果为准 517 施工图纸另附 52 课程整体拓展设备规划方案根据实际课程设计定制更正 521 室内课程规划及设备 15 楼层课程中心课程模块课程活动项目面积平米活动人数人班 1F 公共安全教育中心消防科普演练区消防科普隐患排查初火扑救 80 15 防震减灾体验区临震物品准备建筑抗震探究地震科学科普 80 15 应急救护实践区禁毒教育创伤急救心肺复苏中医急救 80 15 疾病防控科普区疾病预防食品安全公共卫生 80 2F 传统文化实践中心民俗文化体验区民俗文化服饰文化饮食文化中华武术博弈游戏等 160 15 非遗文化科普区地方非物质文化遗产科普体验 160 15 地方曲艺鉴赏区蒙古族安代舞乌力格尔等地方曲艺鉴赏表演 80 15 服饰设计室民族服饰设计表演布艺制作 80 45 礼仪教育室中华礼仪涉外礼仪 80 45 最美诗词室国学经典最美诗词 80 45 书法艺术室书法汉字篆刻国画 80 45 传统手工室中国结艺脸谱纸艺丝网花 80 45 茶道体验室茶艺体验中华茶道礼仪 80 45 3F 职业规划体验中心智慧成长体验区趣谈心理学积极心理自助团体心理拓展青春期健康 160 45 职业规划评测区职业纵览职业规划未来职业 160 45 益智造物坊趣味电子模型加工与智造 80 45 科学自由行创意发明科学探究 80 45 虚拟体验室物理科学生命科学地理空间科学社会科学数学 80 45 综合学工室金工木工激光现代工业 80 45 4F 国防法治科普中心国防教育区国防军事科普模拟军事对抗军事科技探索军事模型实践 160 23 16 楼层课程中心课程模块课程活动项目面积平米活动人数人班人防科普区空袭体验防空疏散体验人防科普课堂 160 23 国家安全课堂国家主权国家周边安全形势居安思危教育 80 45 法治教育区宪法教育社会主义核心价值观道德与法律公共事务参与法护青春 160 45 模拟法庭区法眼看世界模拟法庭实践 80 45 5F 艺术生活创客中心创意搭建室 Kbot创意搭建 80 45 创客实践室 3D打印设计与制作纳米创客 160 45 智能编程室机器人搭建与编程 80 45 微电影体验室微电影设计制作数字音乐 80 45 沙画艺术室沙画创作沙雕制作 80 45 花甜奶酪坊特色奶制品豆制品制作实践 80 45 艺术生活室家政技能插花艺术盆栽 80 45 522 户外课程规划及建设序号课程模块课程活动项目活动人数人班一户外拓展户外交通安全科技校园闯关体能拓展训练团体活动拓展足球技能训练 45 6合作模式本项目采用经营模式由中标单位负责投资建设改建运营和维护示范性综合实践基地期限届满移交政府经营期内项目资产及附属设施所有权归通辽市教育局所有中标单位享有项目资产的使用权和经营权 7采购需求择优选择投融资经验丰富财务信用与财务状况良好工程领域经验丰富的投 17 标人负责本项目投资建设运营与维护工作 8合作范围政府方授予项目公司经营权项目公司负责示范性综合实践基地建设工程的融资建设同时在经营期内负责示范性综合实践基地的运营经营期满后将综合实践基地无偿移交给通辽市教育局或其指定机构 9回报机制中标单位通过使用者付费和政府缺口补贴的方式收回投资成本并取得合理回报工程建设安装费按工程量清单方式计价结算时以财政评审控制价确定的综合单价并经政府审计机关认定的实际工程量计算确定价款 18 第四章评审办法综合评分法符合性审查表条款号编列内容 1 中标候选人数量1 条款号评审因素评审标准 21 符合性审查投标函签字盖章有法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位章投标文件份数符合第二章投标人须知第 36款规定投标文件装订符合第二章投标人须知第 36款规定投标文件格式符合第七章投标文件格式的要求投标有效期符合第二章投标人须知第 33款规定服务期限符合第六章合同草案规定的服务期限权利义务符合第六章合同草案规定的权利义务人员有合理的人员配置承诺出具有效的投融资承诺书 19 综合评分表评审标准一技术文件评分细则满分 70分序号评审内容评分细则 1 项目理解与认识 15分对项目总体认识深刻表述清晰施工技术方案完整严谨符合规范要求评分分为优良差三档优1015分良59分差04分 2 施工组织方案 15分对项目建设的质量管理有深入的表述及有效的先进的可行的具体的质量保证措施并具备符合性有效性及可行性对项目的安全管理有深入的表述及有具体完整可行的安全保证实施措施对项目建设进度总体安排表述清晰计划编制合理可行关键节点的控制措施有力合理可行评分分为优良差三档优1015分良69分差05分 3 投资和运营 35分针对项目特点有详尽可行的投资分析和融资计划有具体合理的项目运营方案及运营成本估算评分分为优良差三档优2535分良1124分差010分项目移交方案5 分根据各投标人的移交方案合理性和可操作性进行综合比较移交方案需明确移交过渡期移交期移交范围移交清单移交前修复等内容根据方案情况酌情打分最高得5分 20 商务文件评分细则满分 30分序号评审内容评分细则 1 企业实力2分 1资产负债率上年末资产负债率高于 75不得分等于75的得1分每下降 2四舍五入加02分最高得2分 2 企业信誉业绩 10分具有举办文体赛事经验最高得 10分每个得 2分不具备不得分备注 1如为联合体的联合体组成成员所获得或具有的均可 2业绩需提供相关合同原件备查 3 管理团队18分拟投入本工程项目的管理人员施工员质检员安全员材料员预算员资料员必须是投标人的在职人员附以上人员 2018年 4月2018年 6月的社保缴纳证明施工员质检员安全员材料员预算员资料员配备每个专业至少一人所有人员均应持有相应职业证书或岗位证书每缺 1员该项即为 0分无证或无效证件的算缺员拟投入本项目管理人员配备执证上岗执业资格证书或上岗证书情况评审标准满分 18分优1518分施工组织结构完善管理人员配备齐全人员搭配合理满足施工需要良714分施工组织结构比较完善管理人员配备比较齐全人员搭配较合理基本能满足施工需要中36分施工组织结构比较完善管理人员基本齐全基本满足施工需要差02分施工组织结构不完善管理人员不齐全不能满足施工需要备注 1如为联合体的联合体组成成员所获得或具有的均可 2以上需提供原件备查 1评审方法本次评审采用综合评分法评审小组对满足招标文件实质性要求的投标文件按照本章第22款规定的评分标准进行综合评分并按评审得分由高到低顺序推荐评审办法前附表规定数量的中标候选人并编写评审报告 2评审标准 21初步评审标准详见合性审查表 22详细评审标准 1技术部分70分 21 2商务部分30分 3评审程序 31初步评审 311评审小组依据本章第 21款规定的标准对投标文件进行初步审查有一项因素不符合审查标准的按无效投标处理 32详细评审 321评审小组依据本章第 22款规定的标准对满足招标文件实质性要求的投标文件进行综合评分 322评分分值计算保留小数点后两位小数点后第三位四舍五入 33投标文件的澄清在评审过程中评审小组可以书面形式要求投标人对所提交的投标文件中不明确的内容进行必要的澄清或说明投标人的澄清或说明采用书面形式并不得改变投标文件的实质性内容投标人的澄清和说明内容属于投标文件的组成部分招标人和评审小组不接受投标人主动提出的澄清或说明 34推荐中标候选人评审小组按照综合得分由高到低的顺序推荐本章第 1条规定数量的中标候选人评审得分相同的按照投标报价由低到高的顺序推荐评审得分相同的按照投资收益率由低到高的顺序推荐 4评审结果 41提交评审报告评审小组按照本章第 3条规定的程序对投标文件完成评审后编写并向招标人提交书面评审报告评审小组成员应当在评审报告上签字对自己的评审意见承担法律责任对评审报告有异议的应当在报告上签署不同意见并说明理由否则视为同意评审报告 42重新进行采购或调整采购方式合格投标人不足 3家的招标人应在实施方案调整后重新组织采购项目经重新采购提交投标文件的投标人仍不够 3家的可依法调整实施方案选择的采购方式 22 第五章纪律要求 1对招标人的纪律要求招标人不得泄漏政府采购活动中应当保密的情况和资料不得与投标人串通损害国家利益社会公共利益或者他人合法权益 2对投标人的纪律要求投标人不得互相串通或者与招标人串通投标不得向招标人或者评审小组成员行贿谋取中标不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标投标人不得以任何方式干扰影响评审工作 3对评审小组成员的纪律要求评审小组成员不得收受他人的财物或者其他好处不得向他人透漏对投标文件的评审和比较中标候选人的推荐情况以及评审有关的其他情况在评审活动中评审小组成员应当客观公正地履行职责遵守职业道德不得擅离职守影响评审程序正常进行不得使用超出本招标文件有关规定的评审方法和评标标准进行评审 4对与评审活动有关的工作人员的纪律要求与评审活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处不得向他人透漏对投标文件的评审和比较中标候选人的推荐情况以及评审有关的其他情况在评审活动中与评审活动有关的工作人员不得擅离职守影响评审程序正常进行 23 第六章项目经营权协议范本前言本协议由下列双方于 2018年7月日在内蒙古自治区通辽市签署甲方通辽市教育局以下简称通辽市教育局系按照中华人民共和国下称中国法律依法组建和存续的通辽市人民政府以下简称市政府下属机构法定代表人职务和乙方系按照中国法律依法合资设立和存续的有限公司法定代表人职务鉴于 ? 为进一步提升中小学素质教育推动通辽市教育事业发展内蒙古自治区政府决议在通辽市建成一座示范性综合实践基地通辽市市委市政府高度重视在结合当前公共服务领域投资环境和政策趋势后决定采用项目经营方式实施通辽市示范性综合实践基地项目下称本项目或项目以便提高公共服务产出效率实现财政资金的统筹规划 ? 市政府授权通辽市教育局作为本采购单位 ? 双方依据中华人民共和国公司法中华人民共和国合同法等法律法规的规定本着诚实信用公平自愿的原则特此订立本协议以约定双方在本项目投资建设运营维护等过程中相关权利义务为此双方达成如下协议共同遵守执行 24 第 1 条定义和解释 11 定义本协议甲方与乙方之间签订的通辽市示范性综合实践基地项目项目经营协议以及日后签订的任何本协议之补充修改协议和附件上述每一文件均被视为并入本协议本项目项目指通辽市示范性综合实践基地项目经营权不可抗力指具有本协议第 11 条款所约定的含义法律变更指在生效日后中国任何适用法律颁布修改废除或重新解释导致 a 适用于乙方或由乙方承担的税费发生变化 b 对乙方融资设计建设运营维护和移交的要求发生变化工作日指中国法定节假日休息日以外的公历日谨慎工程和运营惯例指可以合理期望的对同一项业务在相同或类似情况下熟练和有经验的承包商或操作者的技能勤勉谨慎和预见能力的惯例标准就本项目而言谨慎工程和运营惯例应包括但不限于采取合理的步骤以确使 a 在满足正常条件下及合理预测的非正常条件下项目拥有所需要的充足材料资源和供应品 b 拥有足够数量充足经验并经过适当培训的工作人员以恰当有效地按照相应的手册和技术规范运营本项目并能够处理紧急情况 25 c 由有知识并受过培训和有经验的人员进行预防性日常和非日常维护和修理以确使本项目长期可靠和安全的运营批准指依据本协议的约定为乙方或为乙方将要进行的任何与项目经营权有关的融资投资建设运营维护和移交事项而需从政府部门获得的书面许可执照同意或授权认定保险赔款指乙方被要求获得并维持的保险所承保的事件发生时若乙方遵守其在本协议项下获得并维持该等保险的义务就有权获得的但因乙方未遵守该等义务而无权获得的保险赔款市政府指通辽市人民政府适用法律指所有适用的中国法律法规规章和政府部门颁布的所有技术标准技术规范以及所有其他适用的强制性要求生效日指甲方和乙方正式签署本协议之日期若双方签署日期不一致以较后的日期为生效日违约指本协议签约任何一方未能履行其在本协议项下的义务而且这种违约不能归咎于另一方违反本协议的作为或不作为或不可抗力等违约利率指按届时中国人民银行发布的同期基准贷款利率上浮 20 所计算得的利率项目设施指本项目下乙方承接建设运营更新移交的工程包括与其运行有关的各种零部件备品备件装置等一般补偿事件指乙方按本协议第 141条款约定有权获得补偿的任一事件移交日项目经营期届满时的移交日指项目经营期终止日的次日提前终止时的移交日指第 156条款约定的日期 26 运营期指本项目正式运营日至移交日的期间运营年指运营期内任一公历年度的一月一日至十二月三十一日期间但第一个运营年应在正式运营日开始最后一个运营年应在项目经营期的最后一天结束运营月指运营期内任一个自然月期间但第一个运营月应在正式运营日开始至该月的最后一个日历日结束最后一个运营月应在该月 1日开始至项目经营期届满之日止运营日指每日从 0000时开始至同日 2400时结束的二十四小时政府部门指 a 中国国务院及其下属的部委局署或具有中央政府行政管理功能的其他行政实体 b 内蒙古自治区人民政府及其下辖政府机构 c 通辽市人民政府及其下辖政府机构终止通知依据本协议第 154条款发出的终止通知项目经营期指具有本协议第 23条款约定的含义项目经营权指具有本协议第 21条款规定的含义 12 解释 121 在本协议中除非另有明确约定下述词语的释义如下 a 协议或文件包括经修订更新补充或替代后的该协议或文件 b 日天星期月份季度和年均指公历的日星期月份季度和年 27 c 一方双方指本协议的一方或双方并且包括经允许的替代该方的人或经济组织或该方的受让方 d 除非上下文另有所指元指人民币元 e 除非本协议另有明确约定包括指包括但不限于以上以下以内或内均含本数超过以外不含本数 f 若规定支付任何款项或提交任何书面材料之日不是工作日则应在该等日期后的第一个工作日支付或提交 g 任何条款附表或附件指本协议的条款附表或附件 h 除非另有表述时间应被解释为北京时间 i 本协议的各个组成部分都具有同样的法律效力及同等的重要性 j 凡提及任何一项适用法律应解释为包括对该项适用法律不时做出的修改综合补充或替代 k 本协议中使用的协议中协议下等语句及类似用语其所指应为本协议的全部而并非本协议的任何特定条款 l 本协议并不限制或以其他方式影响政府部门行使其法定行政职权在本协议有效期内若本协议项下的有关约定届时被纳入相关法律规范属于政府部门的行政职权适用该等法律规定 122 本协议中的标题不应视为对本协议的当然解释标题仅为方便之用不影响解释 28 第 2 条经营权和期限 21 项目内容乙方依据本协议约定负责通辽市示范性综合实践基地一期二期工程的运营维护及更新改造负责三期工程的投资建设运营维护及更新改造并按照适用法律和本协议规定获得基地使用者所支付的服务费用及其他经营业务的经营收入在项目经营期结束后乙方依据本协议约定将全部项目设施完好无偿不设任何担保权益的移交给甲方或其指定机构一期二期项目内容详见附件一三期工程建设范围及内容详见附件二和附件三 22 经营权的授予经市政府同意甲方授予乙方在经营期内独家的项目经营权如下 221 乙方按照适用法律规定和本协议的约定负责内通辽市示范性综合实践基地一期二期工程的运营维护及更新改造负责三期工程的投资建设运营维护及更新改造并行使享有和承担相应的权利义务 222 运营期内根据适用法律和本协议规定并取得甲方许可核准同意的前提下在综合实践基地范围内符合适用法律规定的空间场地和设施自行或允许他人从事其他配套经营活动 223 乙方有权在适用法律法规和本协议规定范围内经营本项目以获取基地使用者所支付的服务费用及其他经营业务的经营收入 224 乙方按照适用法律规定和本协议的约定在项目经营期限届满时将本项目设施及相关权益完好无偿不设任何担保权益的移交给甲方或其指定机构 225 除本协议另有约定外乙方无需为取得上述项目经营权向甲方支付任何项目经营权授权费用乙方在项目经营期内享有唯一独占的项目经营权 29 甲方在项目经营期内不得以任何方式将全部或任何部分的项目经营权授予第三方 226 未经甲方事先书面同意乙方不得处分上述项目经营权和或该项目经营权下管理的项目设施和资产 227 乙方中标后与甲方签订合同前需要现场与甲方进行移交具体移交内容另行商定 23 项目经营期 231 除依本协议约定缩短提前终止或延长项目经营期外项目经营期为本协议生效日起至第三十个周年届满之日 24 项目经营期满后的处理 241 在项目经营期届满甲方有权依照届时有效的法律选择本项目的继续经营者如乙方在项目经营期内履约记录良好且在甲方选择继续经营者前向甲方书面提出继续经营本项目则在同等条件下乙方享有优先权 242 若在本项目项目经营期届满前十二个月甲方与乙方未就继续经营本项目签署正式合同则按第 10 条约定方式启动本项目移交程序 30 第 3 条声明和保证 31 甲方的声明和保证甲方在此向乙方声明和保证在生效日 311 甲方拥有完整的法律权利和授权签署并履行本协议及其全部附件和本协议中提及的其作为当事方的任何协议和文件 312 甲方已获合法授权代表市政府签署本协议及其全部附件和本协议中提及的其作为当事方的任何协议和文件 313 若甲方在本协议第31条款项下所作的声明被证明有实质性不真实或不准确乙方有权依据第 16 条就任何有关损失获得赔偿且在第 15 条所述的情况下有权终止本协议 32 乙方的声明和保证乙方在此向甲方声明和保证在生效日 321 乙方已依据中国适用法律正式成立并注册其拥有完整的法律权利和授权签订并履行本协议及其全部附件和本协议中提及的其作为当事方的任何协议和文件 322 授权代表已获合法授权代表乙方签署本协议及其全部附件和本协议中提及的其作为当事方的任何协议 323 乙方已经取得了与签署和履行本协议有关的一切内部外部的授权和许可需本协议签署后方可办理的除外本协议一经签署即对乙方具有完全的法律效力签署和履行本协议不会导致乙方违反法律法规行政决定生效判决和仲裁裁决的强制性规定不会违反其与第三方协议的条款条件和承诺也不会引致任何利益冲突 31 324 若乙方在本协议第32条款项下所作的声明被证明有实质性不真实或不准确甲方有权依据第 16 条就任何有关损失获得赔偿且在第 15 条所述的情况下有权终止本协议 33 不限制甲方或政府有关部门法定权力 331 本协议不限制甲方或政府有关部门行使其法定权力 332 甲方或政府有关部门有权依据法律法规对乙方开展本项目的投资建设运营维护移交和行使协议项下的项目经营权进行监管 32 第 4 条双方的一般权利和义务 41 甲方的一般权利 411 甲方有权对本协议中约定的工程建设标准范围和进度进行合理修改或变更 412 甲方有权对乙方的建设施工情况进行监督检查项目进度情况项目质量情况项目实施等方面 413 甲方有权依法对乙方履行本协议项下的义务进行监督和检查并有权责成乙方限期纠正其不符合本协议约定的行为但甲方并不因其开展有关监督检查工作而承担任何责任且并不解除或减轻乙方应承担的任何义务或责任 414 根据适用法律法规和本协议的约定在乙方违约紧急事件发生或因维护公共利益或国防安全对本项目进行介入 415 甲方有权享有本协议和适用法律规定的其他权利 42 甲方的一般义务 421 甲方应始终遵守所有的适用法律的规定和本协议的约定 422 除适用法律法规另有规定或发生本协议约定的项目经营权提前终止的情况外甲方应保持乙方的项目经营权在整个项目经营期内始终有效维护项目经营权的完整性和独占性项目经营期内不以任何方式将项目经营权授予第三方或擅自无故终止项目经营权或者以任何方式减少项目经营权的内容或妨碍项目经营权的行使 423 甲方确保办学资质消防资质的延续使用 424 若乙方已经及时正确地向甲方或政府部门提交了本协议约定的申请要求和文件并符合适用法律规定或本协议约定的获得该等批准所要求的条件在乙方提出适当要求和承担相关费用的前提下甲方应给予仅限于 33 甲方依据适用法律规定和本协议有行政管理审批权有权批准的事项或尽力协助乙方及时获得所需的批准甲方给予的协助不免除乙方在本协议第 4413条款项下的义务 425 以符合适用法律规定的方式向乙方提供本项目涉及的土地使用权在工程开工建设前向乙方交付本项目所需场地确保乙方具有土地使用权利以使乙方开展本项目的建设和运营活动时不受妨碍或损害且乙方有权为本项目之目的独占性地合法使用和出入项目场地 426 甲方应促使相关方及时地以公平的价格向乙方提供本项目设施的建设运营和维护所需的所有公用设施包括电水和通讯设施 427 甲方依据适用法律的规定和本协议约定对乙方进行监督检查时不应不合理地干预项目设施的正常建设运营和维护 428 甲方应配合乙方协调与工程相关各方以及当地群众的关系为工程建设创造良好的外部环境 429 甲方应尽最大努力协助乙方取得中国适用法律规定的可适用于乙方的各项减免税和贴息贷款等优惠政策并协助乙方取得政府有关部门承诺的与履行本协议相关的其他优惠如本项目获得国家或省市相关专项或奖励资金甲方应依据相关文件要求资金性质及时足额用于本项目 4210 本协议提前终止时甲方应根据本协议的约定对乙方进行补偿 4211 履行法律法规及本合同中约定的其他义务 43 乙方的一般权利 431 按照相关法律法规及本协议的约定享有通辽市示范性综合实践基地一期二期工程的运营维护及更新改造负责三期工程的投资建设运营维护及更新改造的权利 432 乙方有权依据相关法律法规及本协议的约定获得基地使用者所支付的服务费用及其他经营业务的经营收入 34 433 对于本项目资产及权益的所有权和收益权仅在为本项目融资目的下经甲方书面同意乙方可以依法设置抵押质押等担保权益或结构化融资 434 若甲方要求市政府原因或市政府可控的法律变更导致乙方建设或运营成本增加且乙方未能从其他途径或形式获得补偿时乙方有权根据本协议约定获得补偿 435 因甲方或市政府要求或原因导致本协议提前终止时乙方有权根据本协议约定获得补偿或赔偿 436 在甲方违反本协议相关条款情况下乙方有权根据本协议约定获得补偿或赔偿 437 项目经营期届满若甲方继续采用项目经营方式选择经营者乙方享有在同等条件下的优先权 44 乙方的一般义务除本协议其他条款约定的义务外乙方在项目经营期内的一般义务包括 441 履行本协议约定的通辽市示范性综合实践基地一期二期工程的运营维护及更新改造负责三期工程的投资建设运营维护及改造更新义务 442 负责筹措本项目建设所需的资金进行所有必要的融资安排并按时投资建设 443 按照适用的法律法规和本协议约定的工期建设标准在保证工程安全质量工期等前提下完成本项目的建设任务自行承担建设相关的一切费用责任和风险 444 及时组织项目竣工验收 445 在运营期内按照适用法律规定设计标准养护管理规范及本协议约定的运营标准开展项目运营并承担相应税费购买运营期保险 446 根据本协议约定执行因甲方市政府要求和法律变更原因导致的建设标准进度和范围的变更以及运营标准和范围的变更 35 447 制定安全生产管理制度指定应急措施和应急预案保证本项目的安全建设运营 448 妥善收集整理和保管项目建设和运营中的相关资料并及时完整地将中长期发展规划年度经营计划年度经营报告年度财务报告以及其他重大事项报送甲方备案 449 积极配合相关行政主管部门和甲方依据适用法律规定和本协议约定对乙方运营和维护项目设施的监督管理并为相关行政主管部门甲方履行上述监督管理权利提供相应的工作条件并应依据本协议以及相关行政主管部门和甲方的要求及时向其报送有关资料 4410 乙方在本项目设施的建设运营和维护期间应依据适用法律采取合理措施避免或尽量减少对设施建筑物和居民区的干扰 4411 乙方应依据适用法律的规定办理本项目设施的建设运营和维护所需的要求或能够以乙方的名义取得的所有批准执照和许可并有义务满足适用法律规定的获得和保持相关批准的条件并积极促使获得和保持前述批准并应促使建设承包商和运营维护辅助业务的承包商取得并保持需要由其取得或保持的一切此类批准 4412 未经甲方事先书面同意乙方不得将本项目设施或项目经营权转让出租出借发包和质押不得将本项目贷款设施及土地使用权用于本协议约定的经营范围外 4413 在本项目设施建设运营和维护期间在本协议项下由乙方正在使用的任何土地上发现考古文物化石古墓及遗址艺术历史遗物及具有考古学地质学和历史意义的任何其他物品乙方应及时通知甲方并采取适用法律规定的措施包括 a 将该发现通知有关的政府部门 b 采取适当措施保护物品所在的场地 36 4414 乙方应确保融资文件本协议项下要求的保险单及其他由乙方签订的与本项目有关的任何协议 a 符合本协议的约定 b 包含使乙方能够履行本协议项下的义务所必需的条款 4415 乙方应依法缴纳所有税费 4416 对承包商和其雇员及代理人的责任 a 乙方的承包商乙方应按照适用法律雇用承包商包括建设承包商建设监理人设备供应商和运营维护的辅助业务的承包商不应解除乙方在本协议项下的任何义务对于其承包商代理人或其直接或间接雇用的任何人的任何职务行为视为乙方的行为乙方依据本协议对该等行为向甲方承担全部责任 b 与工程承包商的合同乙方应按照适用法律和本项目约定方式选择施工承包商施工承包不应解除乙方在本协议项下的任何义务对于其施工承包商其代理人或其直接或间接雇用的任何人的任何职务行为视为乙方的行为乙方依据本协议对甲方承担全部的责任乙方与施工承包商签订的合同应符合本协议的约定 c 与其他承包商的合同乙方应确保与承包商签订的合同符合本协议的约定或包含使乙方能够履行本协议项下义务所需要的条款 4417 在项目经营期结束后按本协议约定将项目无偿完好的移交甲方或其指定机构保证项目设施处于良好可使用状态且全部项目设施上未设有任何抵押质押等担保权益或产权约束亦不得存在任何种类和性质的索赔权 4418 应始终遵守所有的适用法律的规定和本协议的约定 37 第 5 条前期工作融资和融资交割 51 前期工作及费用为保证本协议项下工程建设的顺利开展双方对项目相关各项前期工作约定如下 511 甲方负责或协调市政府相关部门负责完成项目设施范围内现场的征地所有地上物拆迁原有管线迁改等工作 512 甲方负责协调项目建设所必需的到达项目场地规划红线的道路通水通电等配套基础设施供应 513 甲乙双方各自负担前期工作产生的相关费用 52 变更 521 变更工程变更是指对在建设过程中对本协议所约定的工程进度范围和标准的变更和施工图设计变更如果施工组织方案和施工设计方案不符合有关设计文件乙方对此进行的矫正不应构成工程变更 522 甲方主张的变更 a 甲方有权以书面形式要求乙方对项目进行工程变更在技术可行的情况下乙方应接受上述变更要求 b 若乙方就第522a条款项下甲方发出的工程变更要求的技术可行性存在异议则乙方应收到变更要求后十个工作日内通知甲方双方按第 18 条项下争议解决条款处理否则视为乙方同意甲方的工程变更要求 523 乙方申请的变更乙方应就可能产生实质性影响的重大变更事项按照第 524款向甲方和监 38 理单位若有提出工程变更申请甲方应在施工现场派驻现场代表就施工现场乙方产生一般变更进行确认未经甲方事先书面同意乙方不得擅自开展设计工程的优化或变更甲方有权不承担相应增加的建设或运营费用 524 变更程序在收到第 522a条款下的书面变更要求或根据第 523条款526 条款申请变更时乙方应及时向甲方和监理单位若有提交变更文件变更文件的内容应包括 a 变更的内容具体包括变更的理由变更的内容变更与原设计文件的差异等 b 变更对关键工期的影响以及调整要求 c 变更对建设成本和资本性支出以及运营和维护成本的影响 d 变更后的设计图纸及相关文件乙方应对甲方和监理单位若有针对变更文件提出的疑问进行合理的澄清和解释甲方应在收到经监理单位确认若有的变更文件后十个工作日内不含专家就变更文件进行论证的时间如有向乙方发出书面意见确认同意或拒绝此变更文件包括对其中关键工期的调整要求如果因此产生相关费用包括专家费差旅费等则由乙方承担如果在上述相应期间内甲方对乙方提交的变更文件没有发出书面通知上述变更文件应视为被同意包括对其中关键工期的调整要求若甲方同意或视为同意工程变更则乙方应负责办理工程变更相应手续并严格按照变更文件的约定实施变更后的工程内容因第 522条款项下甲方主张的变更引起的投资额的变动在决算审计时予以全额考虑计入计价总投资因第 523条款引起的投资额变动按双方协商的比例计入计价总投资若甲方拒绝工程变更则乙方应继续按原设计文件实施项目工程建设但甲方应承担因拒绝工程变更的相应责任和后果 39 525 法律变更引起的变更若发生法律变更且需要对项目工程进行工程变更则乙方应在得知变更事项后十日内按照第 524款向甲方和监理单位提出工程变更申请如果因市政府层面的法律变更导致资本性支出或建设成本增加增加的费用计入项目总投资如果因市政府以上层面的法律变更导致资本性支出或建设成本增加则按照第 11 条不可抗力事件进行处理 53 融资 531 乙方的融资义务 a 乙方对在项目经营期内投资设计建设运营维护更新改造本项目设施及追加投资所需的资金包括注册资本和融资的获得负全部的责任 b 建设期内乙方应确保乙方资本金比例符合适用法律的要求 c 除第1722条款项下所述情况外乙方不得在本项目所涉的任何资产上设立任何形式的担保不得对本项目所涉的任何资产进行任何形式的处置 d 乙方对于项目融资所获得资金只能基于履行本协议的需要而使用除此之外不得用于其他任何用途 40 第 6 条土地使用 61 征地拆迁 611 甲方应负责项目工程用地的征地拆迁工作若有 612 甲方应协助乙方解决本项目建设所需的临时用地相关费用由乙方承担 62 土地使用权 621 甲方应确保本项目用地范围为本项目一期二期三期工程经批复的可行性研究报告所载明的用地范围项目最终用地范围边界及面积以国土部门核发的土地使用权证载明为准 622 甲方应确保乙方可无偿使用项目用地 623 在适用法律许可的条件下项目经营期内甲方应确保本项目涉及土地使用权可满足乙方开展本项目的建设和运营活动不受妨碍或损害且乙方有权为本项目之目的独占性地合法使用和出入项目场地 624 如项目经营期依据本协议的约定进行延长则甲方应协调安排延长本项目相关土地使用权的期限 625 乙方应自行承担项目用地的土地使用税适用法律要求缴纳的税费及其他费用 63 对土地使用的限制 631 乙方仅能将本协议第61条款的土地用于本协议项下的项目经营权的实现不得将该等土地使用权全部或部分用于本协议项下项目经营权之外的其他任何目的和用途 632 项目经营期内乙方应严格按照相关法律规定和本协议约定合法使用本项目土地未经甲方事先书面同意乙方不得将本协议第61条款项下的土地使用权及其上建筑物构筑物相关设施进行任何抵押出租转让或类 41 似处分但为本项目融资之目的必要时经甲方书面同意乙方可以本项目土地使用权及其上建筑物构筑物有关设施等为金融机构设定抵押等担保 633 乙方应当依据适用法律的要求和与有关政府部门签订的与取得本协议项下土地使用权的有关法律文件要求合理使用本协议项下的土地如因乙方违反适用法律之规定本协议之约定和其他有关法律文件之要求使用土地给第三人造成损失的乙方应当赔偿给第三人造成的损失 64 土地的适用性和土地的状况 641 乙方已察看现场充分了解该等土地及其周围的状况乙方接受该等土地的现状并确认场地的状况适于为本协议项下项目经营权的目的使用 642 甲方确认乙方对所使用场地上于本协议生效日之前发生的环境污染不承担责任但需乙方整治的由乙方负责整治所产生的相关整治费用由甲方承担乙方对本协议生效日起由乙方导致的或因乙方作为或不作为的行为而加重的环境污染应依法承担相应的责任 65 有关土地状况的资料乙方已审查和核实了由甲方提供的对有关本协议项下土地使用权及其周围区域的状况和适用性进行描述的资料和文件 42 第 7 条项目建设 71 建设内容和范围乙方应按甲方提供本项目批复的可行性研究报告批复的初步设计文件经甲方和主管部门审查的施工图设计文件要求完成本项目三期工程的建设项目主要建设范围及内容详见附件二和附件三 72 建设进度 721 进度计划及报告 a 除本协议另有约定或甲方书面同意外本项目应在年月前完成项目建设并经甲方同意开始运营 b 本协议生效日后一个月内乙方应依据第721a条款的要求结合可行性研究报告设计文件投标文件中的建设计划以及甲方的需求以书面形式向甲方提交三份详细的施工进度计划和施工方案进度计划中应列出计划实施工程的程序开工日关键性时间节点工期目标工期保障措施等施工进度计划和施工方案经甲方同意后执行并作为本协议附件 c 在未通知甲方的情况下第721a条款和第721b条款中的进度计划或相关安排与方法都不应有重大更改若工程实际进度与进度计划不符甲方可要求乙方以实现如期完工为前提合理安排施工计划并修改进度计划 d 乙方应负责编制和上报月进度报告并及时向甲方提交一式三份的书面报告 722 预计进度延误的通知 a 在任何时候若一方合理地预计由该方负责完成的任何事项将导致第 721b条款所约定的某一进度不能如期完成该方应及时通知另一方并合理地详细描述以下情况 43 i明确何种事项将导致项目进度无法如期完成 ii延误或预计延误的原因包括对任何声明为不可抗力的情况的描述 iii所预计的可能超出进度日期的日数和其他可合理预见的对项目不利的影响 iv该方已经采取或建议采取的解决或减少延误及其影响的措施 b 若一方未向另一方发出上述通知该方应承担另一方因不知晓延误事项而可能遭致的任何直接损失和费用 c 发出上述通知不应解除各方在本协议项下的任何义务包括该方依据本协议应当承担的违约责任 723 进度的延误 a 若出现下述事件导致完工日延误乙方在满足第723b条款项下的全部要求时则本协议约定的完工日可依据第723b条款中的经甲方书面同意或视为同意的延期申请推迟顺延 i不可抗力事件 ii因拆迁或供地工作未按计划完成 iii甲方或市政府方的原因包括市政府可控的法律变更 iv项目建设过程中在项目建设用地范围内发现有古墓古建筑或化石等具有考古地质研究价值的物品 v乙方按规定程序办理本项目建设相关审批手续但因市政府部门怠于履行职能导致本项目欠缺必要批准文件 b 乙方在实际发生延误的七个工作日内向甲方提出书面延期申请说明对时间进度可能造成的影响乙方已采取所有合理的措施减少延误甲方在收到书面延期申请后十个工作日之内未对要求的延期书面表示异议 44 c 依据第723b条款对建设进度的顺延并不免除甲方的违约责任甲方需依据本协议第724条款应当承担的违约责任 724 甲方导致的延误 a 仅限于本协议第723aiii第723aii条款和第723av 条款下的情况甲方除继续承担本协议项下甲方的义务外还应就此等延误向乙方支付本协议第726条款约定的一般补偿 b 除本协议第724a条款项的约定外甲方就该等延误造成的任何损失费用或损害对乙方不再承担其他违约责任 725 乙方导致的延误因乙方原因包括除甲方市政府方外第三方原因导致正式运营日延误则乙方应采取一切有效措施补救并自行承担增加的建设费用和或延误的工期另外乙方除继续承担本协议项下乙方的义务外还应就此等延误逐日向甲方支付第 726条款约定的违约金且项目经营期不予延长 726 进度延误的违约金 a 因本协议第723aiii第723aii条款和第723av条款的所述情况导致正式运营日延误三十日以上甲方按第 14 条相关约定给予乙方一般补偿 b 若因乙方原因导致完工日延误三十日以上则多于三十日的延误时间计算违约金如下每延误一日支付人民币壹仟元整?100000 c 违约金争议双方对违约金的数额及支付方式有异议的应按照本协议第 18 条款的约定进行解决 73 监理 731 乙方应当依据适用法律的要求选择有相应资质的监理公司进行项目工程施工全过程的监理 45 74 施工 741 乙方应根据适用法律的规定选择具有相应资质的施工方 742 乙方应在施工合同约定并明确施工承包商如需将项目工程非主体部分对外分包分包之前必须报甲方批准分包前由甲方或建设主管部门对分包资质要求等进行审核经批准后方可依法选择具备专业资质的分包商进行分包分包完成后要向甲方备案甲方或市政府相关部门对分包商资质等事项的审核并不构成对乙方本协议项下义务的任何减免 743 乙方和承包商必须依据以下规定和要求组织项目工程的施工 a 所有适用法律技术标准规范和所有批准的文件 b 经批准的初步设计文件施工图设计文件及其补充或变更 c 本协议的其他约定 744 在开工日之前乙方应依据第743条款制定工程建设质量保证措施和质量控制计划并将其报甲方备案乙方应在整个建设期执行该质量保证措施和质量控制计划 745 项目工程施工过程中发生的或因项目施工所导致的任何依据适用法律应由施工单位承担的责任均应由乙方承担 746 乙方应当依据适用法律的规定保存项目工程施工的有关文件并应向甲方提交有关施工文件的复印件 75 设备采购 751 乙方应依据适用法律的规定以及设计文件要求的参数进行设备的采购选择信誉好质量有保障的设备供应商设备的选用须达到行业规范标准确保选用设备能够安全运营 46 76 工程协调和管理 761 乙方应全面负责本工程的协调和管理工作包括为项目工程服务的甲方已确定的设计勘察及关联合同单位等同时乙方应与项目工程范围内各有关单位及有关政府部门进行协调必要时应提请甲方协助以保证项目工程顺利实施 77 甲方的监督和检查建设期 771 施工现场的监督和检查 a 甲方或其指定机构有权在不影响建设进度的情况下对项目工程的施工情况进行检查乙方应当派代表陪同若乙方未能派代表参加甲方或其指定机构仍可以对项目的建设情况进行监督和检查 b 甲方应提前二十四小时通知乙方有关检查的事宜 c 乙方应当提供甲方进入场地的便利条件并对甲方与实施本协议项下监督和检查有关的合理要求予以必要协助 d 甲方对建设工程的监督和检查不影响也不能替代政府其他部门依法对建设工程的监督和检查 e 甲方应当自行承担进入项目工程施工场地进行监督和检查的全部费用 772 有关检查的资料 a 乙方应当提供甲方进行检查所需的与特定的检查目的相关的所有方案设计文件和资料的复印件 b 对保密或专有资料的任何检查应遵照本协议第193条款的保密约定 773 甲方有权在项目开始运营之前的任何时间以书面方式通知乙方不符合相关法规和本协议约定的任何工程材料或设备并说明不合格的理由及提供相关证据并有权要求乙方在合理期限内改正工程缺陷或更换合格的材料和设备 47 774 若乙方认为甲方书面通知存在错误其有权予以说明并提供相关证据如乙方不能证明甲方的书面通知存在错误乙方应在甲方要求的合理期限内改正工程缺陷或更换合格的材料和设备并承担相关费用 775 不可免除甲方未监督检验建设工程的任何部分或未书面通知乙方不符合本协议约定的任何工程材料或设备不应视为甲方放弃其在本协议下的任何权利也不能免除乙方在本协议下的任何义务 78 文明施工安全保障及环境保护 781 乙方应遵守现场作业过程中所涉及的有关文明施工和环境保护的适用法律法规 782 乙方应制定施工安全保障制度做好安全保障工作从开工日起至完工日止乙方应提供工程的围栏照明防护及看守为邻近地区的公众提供便利和保护所必须的临时市政路网人行道防护及围栏 783 在建设期内在工程现场发现所有化石有价值的物品或文物建筑结构以及具有地质或考古价值的其他遗迹或物品乙方应采取合理的预防措施防止其职员劳工或其他人员移动或损坏任何此类物品并及时通知甲方及其他相关单位由此发生的费用如果乙方不能从其依法可以获得的国家补偿金额中得到全额弥补则由甲方按照第第 14 条款规定进行一般补偿 79 验收 791 工程验收 a 工程质量要求应满足第743条款以及现行验收规范要求 b 乙方应当依据适用法律经批复的初步设计文件经审查的施工图设计经甲方认可的工程变更以及本协议约定的建设标准和进度组织工 48 程验收并通过有关政府或职能部门就项目工程的工程质量等而组织的验收 c 如因项目工程存在某一方面的瑕疵导致项目工程未通过验收乙方应当依据通辽市有关职能部门的验收意见及时采取措施予以整改或完善并再次组织相关验收直到通过该等验收为止 d 乙方应当在市政府相关部门的验收资料出具之日起七个工作日内提交该等验收资料的一套完整复印件给甲方备案乙方必须在该复印件上盖章并书面确认与原件核对无误 792 验收通知 a 乙方应当在有关验收开始前至少七个工作日向甲方发出书面通知告知验收项目和验收开始的时间甲方在收到上述通知后应按时派代表参加有关验收 b 甲方收到上述通知后未能按时派代表参加有关验收不影响该等验收的效力 793 不予免责甲方检查和接收工程建设的全部或任何部分及确认工程验收的行为均不解除乙方就工程的缺陷或预定进度的延误应承担的任何责任或义务也不影响市政府相关部门依适用法律检查管理工程建设的权利 794 交付图纸和技术细节在项目开始运营后两个月内乙方应向甲方提交下述资料 a 若施工承包商和设备供应商经招标程序选定须提交招标文件中标人的投标文件与中标人的澄清等文件如有清晰复印件并加盖公章 b 项目设施的施工文件包括作为该等文件一部分或该等文件附件的所有图纸表格计算式技术参数规程和程序并同时提交加盖公章的清晰复印件和电子文件 49 c 所有项目设施的技术资料和图纸清晰复印件并加盖公章包括设备平面图说明书质量保证书安装记录测试记录质量监督和验收记录 d 甲方合理要求的与项目有关的其他技术文件或资料包括加盖公章的清晰复印件和电子文件 710 乙方放弃建设 7101 若因乙方原因出现下列情况则乙方将被视为放弃本项目的工程建设 a 乙方未能或在经甲方书面同意的更长时间内提交按第721a条款约定的进度计划 b 乙方书面通知甲方其已停止在项目建设且未在通知中明确复工计划 c 乙方未能在进度计划中约定的开工日后三十日内或经甲方书面同意的更长时间内开始工程建设 d 未能在任何不可抗力事件的情况结束后七日内或在甲方书面同意的更长时间内恢复工程的施工 e 擅自停止施工或者未经甲方书面同意从项目场地撤走主要技术和管理人员 711 甲方介入完成建设 7111 乙方出现放弃项目工程建设情形的则甲方有权委托其他第三方取代乙方承担项目的任何必要的建设以便实现完工 7112 甲方介入建设后乙方应与甲方指定的第三方合作向其提供所有合理的协助以确保本项目的建设和完工 7113 甲方介入本项目的建设不应被视为依据本协议受让了项目资产或承担了乙方的义务 50 7114 除本协议另有约定外甲方指定第三方介入建设所产生的一切费用由乙方承担 7115 若乙方已采取了切实可行的措施或提供了有效担保并表达了可以继续建设的意愿甲方应撤出项目的建设乙方应在此时恢复承担全部责任直至任何一方发出终止通知为止 51 第 8 条运营和维护 81 开始运营 811 在项目完工后七个工作日内乙方应当向甲方书面申请确认项目三期工程完工并开始运营如乙方未在约定时间内向甲方提交项目工程完工及开始运营的申请则造成的三期工程运营日延后所产生的后果由乙方承担 812 甲方应在收到乙方该等申请后在十个工作日内予以回复 a 如甲方同意该等申请的应书面回复运营时间三期工程正式运营日以甲方书面确认的乙方申请日期为准 b 如甲方不同意该等申请的应书面陈述其理由及依据并与乙方协商改正或尽快开展运营的措施 c 如甲方未在十个工作日内就是否同意乙方自其建议的日期开始三期工程正式运营做出回复则视为甲方同意 813 若因工程存在较大施工运营准备等缺陷甲方不同意乙方开始三期工程正式运营的申请则乙方在收到甲方不同意开始正式运营的书面通知后应按照甲方的意见尽快纠正其存在的问题并按照前述约定重新申请三期工程正式运营日 82 业务范围乙方的业务范围为全市中小学校开展社会实践活动提供场地及服务自由开展党政机关事业单位企业社会团体组织的各类活动及其他经营活动 83 运营期间乙方的基本义务 831 乙方应在整个运营期内自行承担费用责任和风险管理运营和维护项目设施并始终依据下列规定和要求提供第82条款约定范围内运营服务 52 a 适用法律法规和行业规范标准等确保项目设施稳定安全卫生的运营 b 当地主管部门对实践基地运营企业提出的运营要求 c 谨慎运营惯例及本协议的其他约定 832 在运营期乙方应根据甲方提供的中小学年度实践计划和安排制定本项目各年度运营计划本项目运营应优先服务于通辽市中小学校的社会实践活动 833 在经营期内乙方安排或设置与甲方的对接部门及时与甲方沟通项目情况 834 在经营期内本项目除综合实践外的其他商业开发价格由乙方根据市场情况自行决定乙方对价格制定应遵守国家相关法律法规并接受政府物价监督和指导 835 乙方应当制定服务规范明确服务标准和流程配备专职服务人员提供专业化标准化规范化服务乙方应当通过创新机制精细管理提高运营管理效率 836 乙方应保证基地及设施符合消防卫生安全环保等要求配备安全保护设施和人员在醒目位置标明设施的使用方法和注意事项确保基地设施安全正常使用应当完善安全管理制度健全应急救护措施和突发公共事件预防预警及应急处置预案定期开展安全检查培训和演习 837 在经营期内乙方与第三方生经济纠纷乙方应承担相应法律责任 838 在经营期内本项目的建筑物构筑物及其搁置物悬挂物发生脱落坠落倒塌环境污染等导致第三方损害的乙方应承担法律责任 839 自正式运营日起乙方应按照下述约定的时间和要求向甲方提交相应的资料包括 a 每季度结束后的五个工作日内提交季度运营维护报告运营记录应至少包括项目设施设备的现状使用情况维护维修和更新改造情况等 53 b 在严重事故发生后的三个工作日内提交严重事故报告 c 其他甲方认为必要且合理的资料或信息涉及商业机密的由双方另行协商 8310 乙方应于每年12月31日之前提交下一运营年运营维护计划将其下一年度的重大运营维护计划书面通知甲方运营维护计划内容包括但不限于预计大修或更新的主要设备设施预计大修或更新的时间以及计划内暂停的天数等 8311 乙方应积极处理运营服务范围内的公众企业投诉甲方收到的相关投诉有权要求乙方进行处理乙方应在收到投诉的二十四小时内处理完毕并将处理结果书面反馈甲方 8312 乙方应确保在本项目范围内以实践基地的名义进行对外交流 84 运营期间甲方的义务 841 为乙方对本项目的投融资建设经营争取政府的相关优惠政策同政府其他部门协调尽量为本项目创造宽松的经营环境维护乙方的合法权益 842 统筹安排全市中小学综合社会实践活动保证每年度万人次学生综合实践课双方根据年度人次协商每年不低于周每周至少期每期人根据中标人实际投标内容为准若甲方年达不到上述约定则 a乙方有权要求甲方给予合理补偿按照上述约定人数的缺席人数进行补偿或 b乙方有权向甲方发出提前终止通知并根据本协议第 14 条获得一般补偿 843 甲方有义务在每年年末对下年度的学生拓展实践学生的安排通过文件形式下发到下级级教育部门或学校保证基地的全年整体安排顺畅 54 844 确保协助乙方在发改委审批收费标准根据中标人实际投标内容为准费用审批时限合同签订30工作日内不能影响乙方项目经营乙方有权要求甲方给予合理补偿并根据本协议第 14 条获得一般补偿 845 确保办学资质消防资质的延续使用 846 在经营期内甲方安排或指定与乙方对接的科室及负责人对接科室及负责人如有变化应提前告知乙方 85 编制运营维护手册 851 运营维护手册的编制 a 在本协议签订后的十个工作日内乙方应依据第82条款编制项目运营维护手册并经甲方审查同意后遵照执行 b 运营维护手册在运营期内应依据运营和维护的实际情况及时进行修改补充和完善并经甲方同意备案后遵照执行 c 甲方就运营维护手册或作出的审阅意见通知或采取的任何其他作为或不作为均不会减轻或以其它方式影响乙方在本协议约定下或按照法律的规定应承担的责任或义务以及甲方依据本协议或法律规定所享有的权利 852 运营维护手册的内容 a 运营维护手册应包括对项目工程和设备的定期和年度检查日常运行维护大修更换的程序和计划以及调整和改进检验及维护安排的程序和计划并制定应对突发事件的应急服务预案 b 运营维护手册应列明正常运营所需的消耗性备品备件和事故抢修的备品备件 c 本项目的运营维护手册必须符合本协议第82条款的要求 55 853 乙方应保存按运营维护手册维护和修理本项目的详细记录和报告甲方有权在正常工作时间查阅和复制该等记录和报告甲方应就上述记录和报告履行第193条款项下的保密义务 86 设备设施的更新改造 861 在运营期间乙方可以根据需要建设新的设施或更新改造设施并自行承担建设或更新改造本项目设施时的各项费用 862 乙方不负责由于房屋本身老化造成的漏雨漏电等造成的损失如发生自然损坏应及时通知甲方由甲方及时给予修复甲方自行承担非乙方造成的不可抗力事件如爆炸火灾等引起的房屋损失由乙方造成的损坏费用由乙方承担 863 若甲方或其指定机构在运营期间认为需要新建或更新改造项目设施的应书面通知乙方若乙方认可甲方的要求则应接到甲方的书面通知的十五日内回复甲方并在合理时间内完成项目设施的新建和更新改造若上述设施新建和更新改造超出本协议约定的运营服务标准和范围的甲方应依据第 14 条给予乙方合理补偿 864 如乙方接到甲方书面通知后15日内未予书面答复或无合理理由拒不新建更新改造设施的则甲方或其授权主体可自行新建或更新改造项目设施相应费用由乙方承担如双方不能就第863条款达成一致的双方可委托第三方评估机构进行评估或按约定的争议解决方式处理 87 服务暂停 871 乙方暂停项目的全部或部分运营维护服务的乙方必须报经甲方审查和批准 872 计划内暂停服务 a 若有计划内暂停服务乙方应至少提前三十日将暂停服务的理由范围和预定日期通知甲方甲方应在预定日期之前至少五个工作日确认批 56 准或不批准提议的计划内暂停服务若甲方没有在计划内暂停服务之前五个工作日给予书面答复计划内暂停服务应被视为获得批准 b 运营期各个运营年内计划内具有计划内暂停情形的天数累计不得超过十日超过十日的按本协议第810条款执行甲方另行许可或审批的除外 873 计划外暂停服务 a 若发生计划外暂停服务乙方应立即通知甲方并上报相关行政主管部门解释计划外暂停服务的原因以及提出更正计划外暂停服务的建议和进度 b 计划外暂停服务期间甲方有权执行本协议第810条款乙方应充分考虑甲方关于处理计划外暂停服务的建议或意见尽最大努力使得计划外暂停服务的影响减到最小并尽力在二十四小时内恢复正常服务 88 运营维护的检查监督甲方有权指定代表在正常工作时间或合理通知后进入项目设施场地以检查项目设施的运营和维护情况但甲方应尽量减少检查对项目正常运营可能产生的干扰乙方应对甲方代表提出的问题作出合理解答甲方检查监督内容包括但不限于 881 甲方检查乙方是否依据第 8 条款项下的要求开展项目的运营维护 882 甲方检查乙方是否按规范建立了运营维护管理体系包括管理制度业务流程作业规范考核管理办法等 883 甲方检查监督乙方是否按运营维护手册配备了相应的人员装备备品备件及材料等 884 甲方定期不定期地检查乙方的现场作业和作业纪录 885 甲方指定的代表有权检查乙方的运营记录和项目设施检测记录 57 89 运营维护承包商 891 乙方应选择专业第三方运营维护承包商负责项目的运营维护并应按照经甲方事先书面认可的遴选方式资格条件业绩要求等依法选择具有丰富经验的专业运营商并应将有关结果报甲方备案在此情形下乙方仍具有以下义务 a 甲方对运营维护承包商的认可并不解除乙方在本协议项下的任何义务乙方对于运营维护承包商及其有关人员的任何作为或不作为对甲方承担完全的责任 b 运营维护合同应包含使运营维护承包商能够履行本协议项下的义务所必需的条款或约定 810 未履行运营维护义务 8101 若乙方提供的运营维护服务与本协议第 8 条款项下约定不符且上述情况非甲方原因或不可抗力原因导致则甲方有权针对任一不符情形向乙方发出整改通知责令乙方在限定的合理期限内采取必要措施予以纠正 8102 若乙方提供的运营维护服务与本协议第 8 条款约定不符但上述情况是甲方市政府方原因或不可抗力导致则乙方应尽最大努力降低该等情况的影响且双方应就上述情况的整改方案进行协商乙方应按双方同意的整改方案及整改方案规定的时间完成整改若乙方未按上述整改方案按期完成整改则甲方有权执行第8103条款若上述情况是甲方市政府方原因所导致则乙方有权在完成上述整改后按第 14 条获得一般补偿 8103 若未经甲方同意乙方在整改通知要求的期限内未采取必要措施予以纠正即构成乙方违约甲方可以自行采取必要的纠正措施乙方应对此予以配合并承担因此而发生的全部费用同时乙方应就上述违约情形下甲方发出的整改通知每次向甲方支付违约金人民币贰拾万元?20000000 58 811 资质变更本项目属于学校类项目关于办学资质消防资质延续或变更需符合适用法律的要求 59 第 9 条回报机制乙方在运营期间按本协议约定在满足全市中小学校开展社会实践活动的前提下开展党政机关事业单位企业社会团体组织的各类活动获得基地使用者和政府缺口补贴含上述中小学校和学生所支付的服务费用除本协议另有约定外甲方不再对乙方有其他支付义务 60 第 10 条项目经营期届满时项目的移交 101 移交日本项目移交日指项目经营期届满后的第一个工作日或经双方书面同意的乙方将项目设施移交给甲方的其他日期 102 移交范围 1021 在移交日乙方应向甲方无偿完好不设任何权利负担的移交 a 项目资产所占土地使用权或相关权利具体移交方式及程序等由国土资源主管部门确定 b 乙方对项目设施的所有权益包括 i项目设施包含再投资形成的设施和乙方建设的配套设施 ii与项目设施相关的所有设备及备品备件等根据设备的使用年限设定 iii与项目设施相关的所有尚未到期的保证保险和其他协议的利益只要这些是可以转让的 c 运营经营和维护项目设施所必需的技术文件和技术诀窍以及甲方合理要求的运营手册运营记录设计图纸文件和其他资料以使甲方或甲方指定的第三方能够继续运营和维护项目设施 d 为移交项目设施的所有权所需的文件若有 e 甲方合理要求的其他物品与资料 1022 上述移交不应附带任何负债担保或违约侵权责任所有与移交的设施权益文件等有关的负债担保或违约侵权责任应由乙方在移交前全部清偿或赔偿完毕 61 1023 为防止移交不能乙方在项目经营期内签署融资合同或其他重大合同时需在该等合同中明确项目设施包括与项目设施有关的所有权益将在项目经营期满时完好无偿移交给甲方合同相对方在该等合同中承诺无论基于何种法定或约定权利均不主张撤销该等移交乙方保证采取有效措施解除在项目设施及相关权益上设置的任何担保或限制司法税务等机关的查封冻结 103 移交准备 1031 甲方或其指定机构与乙方应在项目经营期届满前十二个月组建项目移交工作组项目移交工作组应在移交日的三个月前确定本项目设施移交的详细程序培训计划实施方案依据技术标准进行的功能测试方案可能进行的恢复性修理移交的设备设施物品零配件和备件等的详细清单 1032 项目移交工作组应在移交日前严格按照性能测试方案和移交标准对移交资产进行性能测试 1033 甲方或其指定机构应与乙方共同明确移交本项目和其他相关资产的详细安排以及项目设施档案资料明确双方移交事项负责人 104 移交主要程序 1041 甲方或其指定机构与乙方就所交接文档资料按交接清单逐一核对确认无误签署交接确认书 1042 乙方协助甲方或其指定机构完成项目内全部资产的权属变更 1043 乙方应当积极配合办妥权属变更登记法律过户和管理权移交手续并配合做好项目运营平稳过渡相关工作 105 移交技术要求于移交日本项目至少达到以下要求 62 a 建构筑物外观质量与竣工文件基本一致正常损耗除外满足运营及安全要求 b 场地土地的面积形状以及用途准确清晰 c 设施系统运营状态稳定并且满足运营要求 d 设施系统功能满足设计运营模式对系统的要求 e 设施系统安全性能仍然满足系统运营安全要求 f 所有设施设备资料齐全经验证功能状态符合当时运营要求以及各种模式的运行要求 g 所有设备仪器仪表均能正常使用并且所有设备仪器仪表都不应是当时已淘汰的产品 h 具有项目经营期所有在用设施设备的维护保养大修改造更新等记录该等记录已经编目并包括已存在之电子文档 i 具有在项目经营期间主要改建或加建时采用的标准规范合同文件等文件资料 j 具有在项目经营期间修订标准规格文件验收规范和记录的全部文件 k 具有的零部件备件与乙方于移交设备时从设备制造厂商取得的备件相同的质量和标准并符合相同的技术规格要求并应是上等优质的 l 移交的运营手册维护及更新手册设计图纸文件和其他资料应能够满足项目设施的正常运营 106 移交验收程序 1061 乙方应依据本协议对移交技术标准的约定编制移交检验报告并提交甲方的专家委员会进行评审 63 1062 乙方应依据专家委员会的评审意见进行相关修改改正及其他未完成的事项直至甲方向乙方发出书面通知确认乙方可以按照本协议第 10 条之约定进行移交有关移交验收程序产生的争议通过移交委员会解决 107 最后恢复性检修 1071 不早于移交日之前九个月乙方应对项目设施进行一次检修但此检修应不迟于移交日之前四个月完成检修的具体时间和内容应由移交委员会确定 1072 通过最后恢复性检修乙方应确保本项目范围内所涉及所有设施设备正常 108 移交日项目设施的状况在移交日乙方应保证本项目设施 1081 符合本协议约定的移交技术要求安全和环境要求 1082 处于良好的运营状况按照本协议的约定进行更新得到良好维护正常磨损除外 109 知识产权转让和许可 1091 乙方应在移交日将其拥有的以及运营和维护本项目设施所需的所有技术知识产权软件若此等软件含有第三方拥有的知识产权且乙方在使用该等软件上有任何期限的限制则就移交日至此等期限届满前甲方有权免费使用该等软件无偿移交及转让给甲方并确保甲方不会因使用该等技术知识产权软件而遭受侵权索赔 1092 就乙方以许可或分许可方式从第三方取得的运营和维护本项目设施所需的所有技术知识产权软件乙方应负责取得该等技术知识产权软件的权利人的许可在移交日后将该等技术知识产权软件继续许可给甲方使用但因此产生的使用该等技术知识产权软件的相关许可费用由甲方承担 64 1093 就乙方有偿从任何第三方取得的软件乙方在订立有效期可能超越移交日的许可使用协议时应事先通知甲方并取得甲方的书面同意乙方应尽力协助甲方向有关第三方争取有利条款积极争取在项目设施移交给甲方时及之后的两年内获得该等软件的有偿许可使用权上述两年之后甲方应自行与该等第三方协商相关软件的使用事宜 1010 保证的转让在移交时乙方应将所有承包商制造商和供应商提供的尚未期满的担保及保证等与本项目设施设备有关的其他担保保证凭证全部无偿转让给甲方双方另有约定的除外 1011 合同的解除和转让以第108条款第 1010条款为前提乙方在订立有效期可能超过移交日的合同前应事先书面通知甲方并取得甲方的书面同意在向甲方移交项目设施时 10111 对于已经取得甲方前述同意的乙方已经与第三方签订的仍在有效期限内的与移交给甲方的项目设施有关的相关服务维修保养采购等合同为避免疑义该等合同不包括乙方与其员工之间的劳动合同甲方应自移交日起全面承继并承担和享有此等合同项下义务和权利包括但不限于相应的付款义务但不包括乙方在正常终止日或任何续期届满之日前发生的应收权利和应付义务甲方对于转让合同所发生的任何费用不负责任同时乙方应保护甲方或其指定机构使之不会因此受到损害 10112 对于移交日前未经甲方事先书面同意的合同在移交时甲方有权选择是否继续履行若甲方决定继续履行乙方应使相关合同项下的权利义务由甲方承继若甲方选择不履行则乙方应解除该等相关合同因解除导致的后果由乙方承担 65 1012 人员和人员培训 10121 不迟于移交日前八个月乙方将向甲方提交一份当时乙方雇佣的雇员名单包括每个雇员的资格职位收入和福利等的详细资料乙方同时将说明在移交日之后哪些雇员将可供甲方聘用 10122 甲方需要在移交日之前派驻人员到乙方所在地进行培训或学习的应不迟于移交日前三个月向乙方说明情况及拟派驻人员名单并提供详细简历乙方免费负责为上述人员提供培训移交日之前双方将组织对上述人员进行考核以确定乙方的培训目标是否完成 1013 风险转移 10131 乙方应承担移交日前本项目设施的全部或部分损失或损坏的风险除非损失或损坏是因甲方的违约或不可抗力所造成的 10132 以本协议第11条款为前提除本协议另有约定外移交日后本项目设施的全部或部分损失或损坏的风险转由甲方承担 1014 移交费用和批准 10141 对于依据本协议第101条款和第1011条款所进行的向甲方的移交和转让甲方无须向乙方支付任何补偿或对价 10142 甲方承担接收上述移交范围内资产所发生的成本和费用如需要办理相应的过户手续由乙方负责办理甲方积极予以协助 10143 甲方应自费获得所有的批准并使之生效并采取其他可能为移交所必需的措施 10144 乙方因上述移交和转让所直接发生的税金由双方按照届时的适用法律之规定执行 66 1015 移走乙方的其他无关物品 10151 除非双方另有协议乙方应于移交日起六十日内自费搬移走乙方所属的所有物品搬移走的物品仅限于本协议约定的移交范围以外的物品 10152 如乙方未在上述时间搬移走该等物品甲方在通知乙方三个工作日后可以将该等物品搬移至适当的地点以便妥善保管乙方应承担搬移运输和保管的合理费用和风险如乙方不承担搬移运输和保管的费用则视为乙方丢弃该等物品甲方有权自行予以处置 67 第 11 条不可抗力 111 不可抗力事件本协议所称不可抗力事件是指生效日期之后出现的使得任何一方不能履行或不能完全履行本协议的所有事件而且该事件是本协议双方不能预见不能避免并不能克服的客观情况或即使可以预见但不能避免并不能克服的情况包括 a 雷电干旱地震火山爆发滑坡水灾暴风雨台风或任何其他自然灾害 b 流行病饥荒或瘟疫 c 战争行为军事力量的使用 d 全国性地区性或行业性罢工 e 化学或放射性污染或核辐射 f 市政府不可控的法律变更 112 免于履行当生效日起发生的不可抗力情况全部地或部分地实质性阻碍一方履行其在本协议的义务时可在不可抗力影响的范围内全部或部分免除该方在本协议项下的相应义务 113 适用的例外 1131 甲方适用的例外甲方或市政府方对项目设施或其任何部分实行的没收充公或国有化不得作为甲方主张遭受不可抗力影响而中止履行本协议或作为其不完全履行本协议项下义务的理由 68 1132 乙方使用的例外在下述情况下乙方不得主张遭受不可抗力影响而中止履行本协议或作为其不完全履行本协议项下义务的理由包括 a 因乙方的过失而引起的对任何批复的撤销 b 因乙方自身其职工自身和或任一承包商或分包商和或与乙方建立合同关系的第三方包括建设承包商和运营维护的辅助业务的承包商或任何其直接或间接分包商以及融资方等自身或其职工自身的原因受本协议第111条款所定义的不可抗力事件影响的除外不能履行本协议 c 非因本协议第111条款所定义的不可抗力事件导致本项目设施设备存在缺陷潜在缺陷或交付发生延误 d 乙方的工人雇员或其承包商的工人雇员的劳工骚乱劳资纠纷或其他劳资行为 114 不可抗力的通知声称受到不可抗力事件影响的一方应在知悉不可抗力事件之后及时通知另一方并在知悉不可抗力事件之日起十五日内书面通知另一方并详细描述不可抗力事件的发生情况和可能导致的后果包括该不可抗力发生的时间和预计停止的时间以及对该方履行在本协议项下义务的影响并向另一方提供证明 115 不可抗力事件的认定和评估不可抗力事件由声明受到影响的一方提供其发生的证明材料另一方对不可抗力事件是否发生作出认定当双方就不可抗力事件的认定发生争议时由裁判机关进行认定不可抗力事件确实发生的双方将共同委托具有相应资质的评估机构对不可抗力事件造成的后果进行评估 69 116 费用及时间表的修改 1161 除本协议另有约定外发生不可抗力事件时双方应各自承担不可抗力事件对其造成的损失 1162 若声称遭受不可抗力影响的一方已履行了本协议第114条款通知程序并且在不可抗力事件影响项目进展的情况下已履行了本协议相关请求延长进度日期的程序则本协议中约定的履行某项义务的任何期限经受到影响的一方请求应依据不可抗力对履行该项义务产生影响的相同时间相应顺延 117 减少损失的责任和协商 1171 受到不可抗力事件影响的一方应尽合理的努力减少不可抗力事件的影响包括依据该等措施可能产生的结果支付合理的金额双方应协商制定并实施补救计划及合理的替代措施以消除不可抗力事件带来的影响并决定为尽量减少不可抗力事件的影响给每一方带来的损失应采取的合理手段 1172 声称受到不可抗力事件不利影响的一方在不可抗力事件消除之后应尽快恢复履行本协议项下的义务 118 不可抗力事件造成的终止 1181 若任何不可抗力事件阻止一方履行其义务且经过努力仍不可克服自该不可抗力发生或知道发生之日起超过九十日双方应协商决定继续履行本协议的条件或者同意按照第 14 条的约定终止本协议 1182 若自该不可抗力发生或知道发生之日起一百八十日之内双方不能就继续履行的条件或终止本协议达成一致意见则任何一方有权依据本协议第 14 条的约定向另一方发出终止意向通知 70 第 12 条法律变更 121 法律变更本协议所指的法律变更包括下述情形 1211 市政府可控的法律变更是指由市政府包括其内设政府部门或其下级政府所颁布实施的适用法律或对在生效日期之前的适用法律进行任何修改废除或重新解释 1212 市政府不可控的法律变更是指超出市政府可控范围的法律变更该等法律变更不以市政府意志为转移包括但不限于国家或上级政府颁布实施的适用法律或对在生效日期之前的适用法律进行任何修改废除或重新解释 122 市政府可控的法律变更的处理若发生任何市政府可控的法律变更导致乙方不能履行或不能完全履行其在本协议项下的义务时或为履行本协议项下的义务而导致其在建设期的建设成本变化或在运营期的运营成本变化时应依据以下约定实施 a 乙方应遵循法律变更的规定和要求实施 b 如乙方为履行本协议项下的义务而导致其在建设期的建设成本和或资本性支出或在运营期的运营成本和或资本性支出增加时甲方依据第 14 条给予乙方适当补偿 c 如导致本协议无法继续履行的乙方可依据本协议第151条款行使相关权利 123 市政府不可控的法律变更的处理若发生任何市政府不可控的法律变更导致乙方不能履行或不能完全履行其在本协议项下的义务时或为履行本协议项下的义务而导致其在建设期 71 的建设成本变化或在运营期的运营成本变化时甲乙双方按照本协议第 11 条有关不可抗力条款进行处理 124 法律变更评估与报告 1241 除本协议另有约定外在发生法律变更使乙方不能履行或不能完全履行其本协议项下的义务时乙方应对该影响或情况进行评估并向甲方提出报告报告应列明该等法律变更对乙方履行本协议项下义务所产生的影响甲方应当对该报告出具审核意见经甲方审核同意后乙方可在法律变更对该项义务的履行产生影响的期间内依据甲方合理做出的审核意见中止或免除履行受法律变更影响而不能履行的相关义务并执行审核意见中确定的其他内容 1242 在发生法律变更使甲方不能履行或不能完全履行其本协议项下的义务时双方应对因法律变更对本协议履行所产生的影响进行协商经双方协商一致后甲方可在法律变更对其义务的履行产生影响的期间内依据双方协商一致的意见中止或免除履行受法律变更影响而不能履行的相关义务并执行双方协商一致的意见中所确定的其他内容 72 第 13 条甲方的介入和场地出入权 131 甲方介入的前提在项目经营期发生下述情况时甲方有权利但不得被要求介入进入本项目设施暂代乙方建设运营和维护本项目设施 1311 乙方严重违反本协议且在本协议约定的期限内或在本协议未明确约定期限的情况下在甲方书面要求的期限内未能或无法纠正导致或可能导致若甲方不采取介入的方式将危及公共利益公共安全或本项目设施正常运营具体导致甲方介入的情形包括但不限于 a 擅自转让出租质押或其他方式处置项目经营权或擅自处置抵押项目设施设备以及其他资产的 b 擅自将任一项目设施以及项目的土地使用权进行转让出租抵押质押融资租赁或以任何方式进行处置的 c 擅自停业歇业影响到社会公共利益和公共安全的 d 因管理不善发生重大质量生产安全事故的 e 被相关部门依法吊销注销关停解散的 f 计划外暂停服务超过七十二小时仍未恢复服务且未采取补救措施或怠于执行补救措施或采取措施不当的 g 违反获得项目经营权时所做的承诺情节严重的 h 违反法律法规中强制性规定并致使本项目无法运营的 i 未适当履行合同义务或履约不能导致社会公众利益和或公共安全遭受严重威胁的其他情形 1312 发生紧急事件或合理预期可能出现紧急事件无论乙方是否已采取应急措施导致或可能导致若甲方不采取介入的方式将危及公共利益公共安全或本项目设施正常运营 73 紧急事件指若甲方不采取介入的方式将危及公共利益公共安全环境安全或本项目设施正常运行或者人员伤亡严重财产损失或环境污染或本项目实施的事件包括不可抗力事件或任何其他使乙方或可能使乙方不能按照正常或通常方式建设运营或维护本项目的事件 132 介入的程序 1321 甲方在依据本协议第1311条款介入前应就介入的原因介入的范围和程度介入代表介入时间事先书面通知并要求乙方说明并充分考虑乙方所作出的申述甲方依据本条进行介入无须获得乙方的同意 1322 甲方在依据本协议第1312条款介入前应就介入的原因介入的决定介入代表介入时间书面通知乙方并在当时情况下属切实可行的范围内就此咨询乙方并充分考虑乙方在咨询过程中所作出的申述甲方依据本条进行介入无须获得乙方的同意 1323 如乙方发生第7111条款情形的甲方有权依据本协议第712条款介入完成建设 133 介入的持续时间和范围 1331 甲方的介入并不直接导致本协议中止终止或转让或项目经营期的中止终止 1332 市政府或其授权机构依据本协议第1311条款所进行的介入将一直并仅应持续到乙方改正了或可以合理地被期望有能力改正导致介入的违约事件甲方依据本协议第1311条款所进行的介入并不妨碍或排除甲方依据本协议追究乙方的违约责任 1333 甲方依据本协议第1312条款所进行的介入将一直并仅应持续到紧急事件解除或乙方被认为已具备应对能力解除紧急事件为止 1334 介入范围不应超过足以使乙方改正或有能力改正导致介入的违约事件或解除紧急事件或使乙方具备应对能力解除紧急事件所必须的范围和程度 74 134 甲方的介入 1341 若甲方依据本协议第131条款的约定而介入则甲方可代替乙方依据本协议约定进行本项目设施的相关建设运营和维护并为此目的使用乙方的任何财产以与介入直接相关的必要的财产的范围为限并将该财产用于本项目的建设运营和维护 1342 就本协议第1341条款所赋予的将该财产用于本项目运营和维护的权利包括将该财产保存或保持适当的状况的权利及将该财产使用和改变的权利 135 乙方在甲方介入期间的义务 1351 甲方介入期间乙方有义务为甲方提供资料和合作包括执行甲方或介入代表的任何决定对于甲方或介入代表而言是指其在市政府授权范围内所作出的决定甲方或介入代表在其授权范围内所作出的决定和行为视为市政府的决定和行为以使甲方能够在最大程度上消除导致甲方介入的事件对本项目的建设运营和维护可能带来的影响或损失 1352 任何情况下甲方选择介入不应被视为本项目设施项目经营权的转让或承担乙方的义务 1353 在甲方介入范围内如因甲方介入导致乙方的任何义务或工作无法履行的该等义务或工作将被豁免除甲方介入范围内的项目经营权和本项目设施的相关部分外乙方仍应履行本协议项下的其他义务 75 第 14 条一般补偿 141 乙方获得一般补偿的权利 1411 项目经营期间若发生下述事件下称一般补偿事件 a 由于甲方要求市政府以地方政府规章本级人民政府或本级人民政府主管部门颁布的其他强制性规范文件的形式提出的要求视为甲方要求或甲方原因导致三期工程建设成本增加的情况 b 在运营期内由于甲方超出本协议约定标准而提出的额外要求或甲方同意的或实施的变更导致乙方运营成本或资本性支出的增加 c 在乙方无任何过错前提下为了维护公共利益或国防安全或甲方因紧急事件介入暂代乙方运营和维护本项目设施造成乙方的损失支出或费用不包含紧急事件本身而遭受的损失 d 本协议约定的其他一般补偿情形但双方仍希望继续履行本协议则乙方有权依照本协议第 14 条从甲方获得补偿 142 一般补偿事件的补偿范围及补偿效果 1421 补偿范围单次一般补偿事件使得乙方资本支出或运营成本增加的甲方给予乙方一般补偿 1422 补偿效果除另有明确约定数额的情况外甲方对乙方进行的一般补偿应能使乙方恢复至如上述补偿事件未发生时乙方所应保持或达到的实质性相同或相近的经济地位实质性相同或相近的经济地位应从乙方的收益成本所受到的损失损害和责任方面予以考虑 76 143 补偿形式补偿可采用一次性现金补偿调整项目经营期或其他形式甲方与乙方协商选择采用上述任一种补偿方式 144 补偿的确定受限于本协议第 141条款的约定发生一般补偿事件时关于如何确定一般补偿以达到第 142条所述的效果应考虑以下各项因素的影响 a 导致乙方有权得到一般补偿的事件对乙方按照融资文件向融资方进行支付的能力有何影响 b 因一般补偿事件给乙方带来的收益成本或损失的净影响 c 导致乙方有权得到一般补偿的事件和拟议的对乙方的补偿安排的税负后果无论有利与否 d 就乙方将获得的任何项目经营期的延长期内乙方将取得的收入的净现值 e 一般补偿事件对乙方的影响是持续性的还是一次性的以及影响的幅度 145 以其他方式已补偿或抵销的损失就乙方因补偿事件而发生的损失损害或责任甲方没有义务对乙方已从下列途径另行获取补偿或抵销的损失部分提供补偿 a 乙方有权获得的保险赔款包括获得认定的保险赔款 b 乙方已从其他途径通过其股东投资或股东提供其他融资的除外获得补偿 c 甲方按照本协议其他约定或以其他方式提供补偿 77 d 在生效日后中国立法机关或任何政府部门颁布修改废除或重新解释任何适用法律使乙方的资本性支出或运营成本减少或以其他方式补偿了乙方 146 乙方对一般补偿事件的通知和举证义务 1461 乙方在任一一般补偿事件发生之后或预计将要发生时应立即通知甲方并说明该一般补偿事件对乙方可能造成的影响以及影响持续的时间以及乙方为减轻该一般补偿事件可能造成的损失而计划采取的措施 1462 乙方有义务在运营期每个运营年结束后一个月内书面通知甲方上一个运营年发生的一般补偿事件并证明其对乙方所造成损失的性质和额度 1463 若对于任一一般补偿事件乙方未履行其通知义务或未能证明其对乙方造成的影响则甲方无义务就该事件对乙方进行任何补偿 147 对一般补偿的协商 1471 除本协议另有约定外甲方在收到乙方的书面通知之后双方应及时组织对一般补偿的方式和时间等进行协商尽其最大努力就补偿的形式数额及时间达成一致协商期将不超过甲方接到乙方通知之后二个月若双方在协商期内无法就上述问题达成一致则双方同意无争议部分应先予执行相关争议按照第 18 条的争议解决程序处理 1472 如补偿方式实施适用法律特定要求的包括听证公证等应依照适用法律规定执行 1473 双方就一般补偿事项协商期间和争议解决期间乙方不应中止项目设施的正常运营维护 148 责任的限制若甲方按照第 14 条的约定提供一般补偿则甲方对乙方不再承担有关补偿事件的任何其他责任 78 第 15 条协议的提前终止 151 甲方严重违约事件下述每一条款所述事件若因非不可抗力或乙方不履行其义务所致若有乙方允许的纠正期限而在该期限内未能纠正即构成甲方严重违约事件乙方有权立即发出终止意向通知 1511 甲方在第31条款中的任何声明被证明在做出时有实质性不真实或不准确使双方履行本协议的能力受到严重的不利影响 1512 甲方未能有效维护乙方项目经营权的独占性及排他性对乙方的项目经营权造成严重妨碍 1513 本协议就第 14 条或第 16 条项下的任何补偿和赔偿在乙方提交符合要求的文件并且双方达成一致后报市政府审批在报批后的一百二十日内市政府不予批准但甲方另行给予补偿的除外 1514 因市政府可控的法律变更导致本协议无法继续履行 1515 甲方擅自行使介入权的或临时接管超过约定时间的 1516 除本协议第1511至1514条款所述情形外甲方未履行本协议项下的义务构成对本协议的实质性违约并且在收到乙方说明其违约并要求补救的书面通知后六十日内仍未能补救该实质性违约 152 乙方严重违约事件下述每一条款所述事件若因非不可抗力非甲方或政府方原因所致若有甲方允许的纠正期限而在该期限内未能纠正即构成乙方严重违约事件甲方有权立即发出终止意向通知 1521 乙方在第32条款中的任何声明被证明在做出时有实质性不真实或不准确使双方履行本协议的能力受到严重的不利影响 79 1522 未经甲方事先书面同意乙方在任何一个运营年内未履行或怠于履行运营维护义务 1523 乙方未经甲方书面同意擅自出租转让抵押或质押项目经营权或项目设施或其任何部分 1524 乙方擅自停业歇业解散或因管理不善发生重大质量安全责任事故的 1525 乙方其他经营业务对本项目业务产生实质不利影响被吊销企业法人营业执照 1526 乙方严重影响社会公共利益的 1527 乙方依据适用法律被强制或需强制进行清算或不能清偿到期债务 1528 未经甲方书面同意乙方将本项目融资资金挪为他用 1529 乙方放弃本项目的工程建设 15210 乙方拒不改正或改正不利导致甲方临时接管超过约定时间的 15211 除本协议第1521至15211条款所述情形外乙方未履行本协议项下的义务构成对本协议的实质性违约并且在收到甲方说明其违约并要求补救的书面通知后六十日内仍未能补救该实质性违约 153 不可抗力若因不可抗力或市政府不可控的法律变更导致本协议无法继续履行任何一方有权依据本协议第 118 条款有关不可抗力的约定向另一方发出终止通知 154 终止意向通知和终止通知 1541 终止意向通知 a 依照本协议第151条款或第152条款发出的任何终止意向通知应表述引起该通知发出的甲方或乙方严重违约事件的详细情况及终止的原因 80 b 依据本协议第118条款协议一方应向另一方发出就本协议的终止意向通知 c 在终止意向通知送达之后双方应在下述期间内协商仅在本条中简称为协商期采取避免本协议提前终止的措施协商期为二十日或双方同意的更长的期间在协商期内双方应继续履行各自在本协议项下的除争议或因不可抗力而不能履行外的义务若双方无法在上述协商期内或双方同意的更长时间内就如何继续履行本协议达成一致意见则依据本协议第 21 条款履行争议解决程序 d 若在协商期内甲方和乙方就将要采取的措施达成一致意见或者甲方或乙方在协商期内纠正了甲方或乙方的严重违约事件终止意向通知应立即自动失效 1542 终止通知以第1541条款为前提在协商期届满之时发出终止意向通知的一方可以向另一方就本协议发出终止通知提前终止本协议但是下述情形除外 a 双方另外达成一致 b 导致发出终止意向通知的甲方严重违约事件或乙方严重违约事件得到纠正 155 终止的一般后果 1551 若本协议提前终止则自任何一方发出终止通知起至双方商定的移交日止双方应继续履行本协议项下的权利和义务 1552 自移交日起双方就本协议不再有进一步的义务但依据第155条款可能到期应付的任何款项除外 156 提前终止后的提前移交提前移交时移交日由甲乙双方协商确定自协商之日起三十日内无法就移交日达成一致时甲方或其指定机构有权指定移交日乙方应参照第 10 81 条于移交日向甲方或其指定机构进行移交 1561 移交范围 a 本协议任何一方依据本协议相关约定发出终止通知后乙方应依据第 1562条款约定的程序向甲方提前移交按照第107条款要求的第101 条款项下的相应的项目设施相关文件资料以及相关的所有权利和权益 b 如因不可抗力导致本协议提前终止则第101条款中所列的各项在甲方允许的前提下可按照在终止通知发出时的状态被移交 1562 移交程序 a 自移交日乙方将相应的项目设施和所有权益全部转移给甲方甲方收回乙方的项目经营权 b 双方于移交日后三十日内按本协议第157条款确定补偿金额甲方应在确定终止补偿金额后一百二十日内或办理完毕全部产权过户手续以及其他法定手续的三十日内取二者中较早者支付全部补偿金 157 提前终止后的补偿若本协议依据第 15 条提前终止甲方应就本项目情况根据下表约定金额予以乙方补偿并终止本协议提前终止补偿表序号条款补偿金额 1 三期工程正式运营前发生第 151条款项下事件 a 111 2 三期工程正式运营后发生第 151条款项下事件 a 2+B 4 三期工程正式运营前发生第 152条款项下事件 a 1085 5 三期工程正式运营后发生第 152条款项下事件 a 2085 6 三期工程正式运营前发生第 111条款项下事件 a 1C2 7 三期工程正式运营后发生第 111条款项下事件 a 2C2 其中 82 a1 提前终止通知发出日经审计的乙方涉及提前终止项目资产含三期建设所形成资产和乙方所投入其他设施建设所形成的资产实际发生的投资支出 a2 提前终止通知发出日乙方涉及提前终止项目资产含三期建设所形成资产和乙方所投入其他设施建设所形成的资产的资产账面净值包括未转成固定或无形资产的在建工程不包括一二期工程 B 人民币贰佰万元 C 相关不可抗力事件发生时乙方获得的全部保险付款若有 158 提前终止发生第 15 条项下事件在以下事件全部履行完毕后本协议自动提前终止 a 本协议项下的债务若有支付完毕或得到妥善处理 b 办理完毕全部产权过户手续以及其他法定手续 c 经甲方认定甲方或市财政局向乙方支付全部提前终止补偿金 159 责任限制本协议依据第 15 条提前终止后除向乙方支付终止补偿金额外甲方不应就上述终止或导致上述终止的任何事件向乙方承担任何义务但甲方明确承担的或由于甲方违约引致的责任除外 83 第 16 条违约赔偿 161 违约任何一方不履行或不完全履行本协议约定的任何一项义务即构成违约 162 违约承担方式 1621 本协议守约方可行使下列权利 a 要求违约方在指定期限内改正 b 要求违约方按本协议相关约定支付违约金 c 若违约金不足以弥补损失的要求违约方继续赔偿损失 d 在违约方支付违约金赔偿损失后依照本协议约定解除协议或要求违约方继续履行本协议 1622 违约方依照本协议第1621条款约定承担民事责任后不影响其依法承担行政责任刑事责任 163 违约行为的处理 1631 本协议履行过程中一方当事人出现违约行为的守约方有权以书面形式要求违约方在三十日内纠正该等违约行为书面通知应附有关证据 1632 被要求纠正违约行为的一方有权向对方就该等纠正通知予以反驳并就该等反驳事实提举证据被要求纠正违约行为的一方在七日内未能或不予反驳的应当立即纠正其违约行为并采取补救措施 1633 守约方接到对方反驳文件后有权核实其反驳事实及理由是否成立并据采取进一步行动守约方未就该次违约行为追究对方违约责任的适用本协议第195条款的约定 84 164 违约赔偿发生违约事件后违约方应立即采取充分有效和及时的措施消除其违约后果并应按照本协议中有关违约责任的特殊约定向守约方承担违约责任或在针对某项违约行为在本协议中无违约责任的特殊约定时赔偿因其违约行为所导致的守约方的损失进而如本协议中特殊约定的违约金不足以弥补守约方损失的违约方还应就不足部分向守约方进行赔偿双方一致确认上述守约方的损失包括因违约方违约导致的守约方所支出的合理的必要的费用或未实现的收益等该项赔偿不应超过违约方在签订本协议时已经预见或应当预见到的因违反本协议可能造成的损失 165 免责若一方证明其未履行义务是由于本协议约定的不可抗力事件造成的则不构成该方违约 166 不减免和影响的事项 1661 违约方对违约责任的承担并不能减免其在本协议下的其他任何义务 1662 守约方获得违约赔偿的权利不影响其在本协议项下的协议终止权 167 减轻损失的措施 1671 由于另一方违约而遭受损失或可能会遭受损失的一方应采取合理行动减轻或最大程度地减少另一方违约引起的损失 1672 若一方未能采取此类措施违约方可以请求从赔偿金额中扣除本应能够减轻或减少的损失金额 1673 受损害的一方有权从另一方获得其因试图减轻和减少损失而合理发生的任何费用 85 168 部分由于受损害方造成的损失若损失的一部分是由于受损害方的作为或不作为造成的或产生于应由受损害方承担风险的另一事件赔偿的数额应扣除这些因素造成的损失 169 对间接损失不负责任除本协议另有约定双方均不应对因本协议产生的或与其相关的任何索赔为对方的任何间接特殊或附带损失或惩罚性损害赔偿负责 1610 补救之累积除非本协议另有约定本协议第 16 条之约定不得阻止任何一方行使本协议或其作为一方的其他协议或适用法律提供的任何其他补救措施 86 第 17 条转让和担保 171 甲方的转让 1711 甲方可将本协议的全部或部分权利或义务转让给市政府指定的政府机构或部门 1712 除本协议第1711条款或甲方与中国其他的政府部委或机构或中国政府的行政管理下属机构合并或联合之外未经乙方事先书面同意甲方不得转让其本协议项下全部或部分的权利或义务 1713 若依据本协议相关约定甲方在本协议项下全部或部分的权利或义务发生转让的则继承实体应 a 具有与甲方同样的承担相应权利义务和责任的能力和授权 b 接受履行甲方在本协议项下的相应义务 172 乙方的转让 1721 对协议权利义务的转让除本协议另有约定乙方不得转让其在本协议项下的权利和义务 1722 资产的转让和担保 a 未经甲方事先书面同意乙方不得将本项目项目经营权转让出租出借发包和质押 b 乙方未经甲方事先书面同意且未按公司法和公司章程规定履行相应程序不得出让出租转让抵押质押其用于项目的土地使用权项目设施或任何其他项目资产按照本协议移交给甲方的资产除外也不得在上述资产权利和利益上设置任何留置权或担保权或者以其他方式处置这些资产权利或利益 87 c 对于归属乙方的资产及权益的所有权和收益权仅在为本项目融资目的下经甲方书面同意可以依法设置抵押质押等担保权益或进行结构化融资乙方设置该担保或结构化融资应履行公司法和公司章程规定的相应程序不得损害甲方和公众权利或利益且相应的融资文件应得到甲方的批准 88 第 18 条争议的解决 181 协商若双方对于本协议条款或与本协议有关的条款的解释包括关于其存在有效或终止的任何问题产生任何争议分歧或索赔双方应在一方向另一方发出争议通知指明争议事项后首先争取通过友好协商在保密和不损害各方原有权利义务的基础上解决该争议在进行该协商时各方均应委派比处理本协议项下正常事务的人员更高级别的人员担任代表 182 诉讼若在发出争议通知后六十天内或双方届时书面同意的更长期间内无法以协商方式解决该争议则任何一方有权在项目所在地有管辖权的法院提起诉讼 89 第 19 条其他约定 191 管辖法律本协议的有效性解释和履行适用中华人民共和国法律 192 协议的解释规则 1921 协议合同体系项目合同体系的合同文件之间应是相互说明和相互补充的本项目解释说明以本协议及附件为准 1922 协议文件本协议每一份附件及补充协议都应被视作本协议的一部分对于同一类合同文件在该文件生效后或履行期间双方同意或声明纳入该文件的补充文件澄清文件洽商变更纪要等视为该文件的一部分 1923 完整的协议本协议构成双方对项目的完全的理解双方有关项目的书面和口头陈述协议或安排与本协议有所不同的以本协议为准 1924 可分割性若本协议中任何条款不合法无效或不能执行或者被任何有管辖权的仲裁庭或法院宣布为不合法无效或不能执行则 a 其他条款仍然有效和可执行 b 双方应商定对不合法无效或不能执行的条款进行修改或更换使之合法有效并可执行并且这些修改或更改应尽可能恰如其分地平衡双方之间的权利和义务 1925 修改 a 未经双方书面同意不对本协议进行重大修改或变更 90 b 本协议任何修改补充或变更必须经双方协商一致并签字盖章后方具有法律效力若依据届时有效的相关法律法规的规定而需要政府有关部门审查批准的则自政府有关部门审查批准之日起对甲乙双方产生法律效力 c 本协议履行期间双方可依据届时有效的相关法律法规的规定对本协议的某一部分进行修改补充或变更双方确认的对本协议的有效的修改补充或变更的书面文件或书面材料均与本协议具有同等法律效力如其内容与本协议存在冲突或矛盾的部分以修改补充或变更的内容为准 d 本协议任何修改补充或变更以补充协议形式构成协议文件的一部分 193 保密 1931 双方承诺任一方在本协议签署前及签署后无论何种原因从另一方收到保密信息均必须始终履行并承担保密责任 1932 保密原则在本协议有效期内除非一方收到其他方的书面许可本协议和所有与之有关的信息以及双方之间交换的信息特别是与任一方有关的商业财务技术和人事资料应被认为是秘密的并应采取所有必要的措施防止任何未经许可的使用或向第三方透露但已公开的信息或在发布信息前其他方已知道的该等信息不含在内上述保密义务包括本协议的内容双方之间在项目经营期限内的谈判内容以及在谈判中由一方向其他方透露的信息包括但不限于双方有关管理方法财务技术和专有技术等信息 1933 使用限制 a 除依据本协议约定外本协议任何接受保密信息的一方应当采取切实措施履行上述保密义务且无权将有关其他方业务的保密信息用于其他目的同时该方应向其内部了解保密信息的员工明确说明上述保密 91 义务并应保证该等员工切实遵守上述保密义务接受保密信息一方的员工违反保密义务的接受方亦将被视为已违反上述保密义务 b 一方依据法律或有管辖权的法院任何政府机关监管机关或任何其他有管辖权的机关作出的有法律效力的判决命令或要求必须披露保密信息的不视为违反本条所述保密义务但是其披露前应事先书面通知其他方并与其他方协商以便寻求尽量以避免或减少给其他方造成损失的方式作出披露 c 一方向与本协议本项目公司章程有关而需要获知以上信息并受保密协议约束的律师会计师顾问和咨询人员披露保密信息的不视为违反本条所述保密义务但该等律师会计师顾问和咨询人员亦应对相关信息承担保密义务 d 双方同意第193条款各条款的效力不因本协议终止或解除而受影响 1934 救济本协议任何一方违反上述保密义务的应当对保密信息提供方因此而遭受的全部直接损失承担赔偿责任 1935 保密信息包括但不限于如下信息 a 经营计划或经营方案 b 客户信息 c 技术诀窍 d 商业数据 e 其他双方在履行本协议过程中所获悉的信息 f 任一方未履行和承担保密责任所引起的损失由披露信息的一方向其他方进行经济赔偿不包括如下信息 g 在本协议签署之日已经进入公众领域的信息 92 h 因订立本协议之外的原因而为公众知悉的信息 i 并非因接受一方违反本协议项下义务而成为公开可获得的信息 j 一方以不违反保密义务的方式从第三方已经取得的信息 k 一方独立开发的信息 l 按照相关适用法律或有关政府部门有管辖权的法院或被认可的证券交易所要求或为审计或财务报表中的披露目的而进行披露的信息 m 双方书面同意不属于保密的或者可以披露的任何信息 194 关于双方同意本协议所明示或默示需甲方和或乙方同意的约定中同意均指双方出具的书面同意 195 不弃权一方不执行本协议项下的任何权利不得视为是对该等权利的放弃并且任何单独或部分执行任何权利不得排除对该等权利的其他进一步行使或其他任何权利的执行 196 继续有效本协议终止以及乙方解散或清算后保密争议解决以及任何其他明示或默示约定的条款以及其项下的义务和利益应继续有效 197 合作义务和预先警告通知双方应相互合作以达到本协议的目的并应善意地行使和履行其在本协议项下的权利和义务在此前提下双方同意 1971 当一方要求取得另一方的同意或批准时被要求方不可以无理拒绝或迟延给予该等同意或批准 1972 若任何一方获悉任何以下事件或情形 93 a 合理地预计该事件或情形将对任何一方履行其本协议项下的义务或实施项目的能力造成重大不利影响 b 合理地预计另一方不能获悉该事件或情形该方应尽快将该事件或情形通知另一方 198 通知 1981 本协议约定由一方发给另一方的任何通知均应以书面作出并通过传真专人递送或特快专递中国邮政EMS的方式送达任何依据本协议发出的通知须以上述方式发送至另一方下列地址或传真号码甲方联系地址邮政编码联系人传真电话乙方联系地址邮政编码联系人传真电话 1982 任何书面通知或其他通讯在下列情况下均视为已被送达 a 如以特快专递形式于投寄该文件之日起第三日 94 b 如以传真形式送达于传送后打印的发送报告确定文件已经成功发送之时 c 如以专人递送形式送达于收件人签收时 d 拒绝签收的可以留置送达 1983 本协议本条所列的联系方式如有变更则发生变更的一方应在变更后三日内通知另一方否则另一方按原联系方式发送视为有效 1984 收件人如发现文件存在毁损或缺失以至于无法确定文件所载的内容时应于该文件被送达之时起二十四小时之内向发送文件的一方发出该文件存在毁损或缺失情形的书面通知否则应视为收件人已收到准确完整的文件 1985 本协议所述之收件人可以是第1981条款所指定的联系人被送达文件一方的法定代表人主要负责人适用于被送达文件一方非法人的情形总经理或总裁或被送达文件一方书面指定的其他人签收文件时除该文件指明的收件人外被送达文件一方的法定代表人主要负责人总经理或总裁秘书或公司其他行政管理人员的签收均视为该收件人的签收 199 缴纳税费本协议双方各自承担其在本协议项下应交纳的税费若依据法律法规的规定或税务机关的要求本协议任何一方有义务代扣代缴其他方应承担的税费时应按照规定进行代扣代缴 1910 对文件的权利 19101 甲方的文件由甲方向乙方提供的文件和计算机程序或者主要在这些文件和计算机程序的基础上制作的文件和程序应属于甲方的财产这一约定适用于上述文件和计算机程序的所有复制件这些文件计算机程序或其复制件只能由乙方用于履行本协议之目的除非甲方和乙方另有合同否则这类文件 95 计算机程序或复制件应在项目项目经营期结束之际归还予甲方 19102 乙方的文件由乙方向甲方提供的文件和计算机程序或者主要在这些文件和计算机程序的基础上制作的文件和程序应属于乙方的财产这一约定适用于上述文件和计算机程序的所有复制件这些文件计算机程序或其复制件只能由甲方用于履行本协议之目的在本项目设施等依据协议相关的约定移交给甲方后甲方有权获得这些文件计算机程序及其复制件并有权获得业已付清免交使用费的许可以及在运营与维护本项目设施等方面使用这些文件计算机程序及其复制件 19103 遵守保密约定双方应确保其接触到这些文件计算机程序及其复制件的有关人员遵守本协议第193条款的保密约定 1911 反对不正当支付的声明 19111 甲方的声明甲方在此声明 a 甲方及其代表与乙方签订本协议过程中未要求或收到过不合法的以贿赂或回扣的形式给予的报酬或佣金或其他直接或间接利益也未行使或利用过任何不合法影响 b 除非充分披露相关事实并取得乙方事先书面同意甲方不得故意地将与本项目有关的任何工作承包给相关政府工作人员或直接或间接参与协议签订或项目监督的任何上述相关政府工作人员的近亲属成员配偶父母子女或兄弟姐妹或者上述人员担任管理人员或持有相当股份的公司或企业 19112 乙方的声明乙方在此声明 96 a 乙方乙方股东或其代表均未为本协议向任何甲方的相关政府工作人员或者任何其他政府部门的相关政府工作人员提供任何非法报酬或佣金以贿赂或回扣形式或其他直接或间接利益亦未使用或利用任何非法影响力来促成或获得本协议 b 除非充分披露相关事实并得到甲方预先的书面同意乙方不将属于本项目范围的任何部分承包给或允许其承包商转包给据其所知为甲方或任何其他政府部门的工作人员或是直接或间接参与合同签订或项目监督的这类政府工作人员的近亲属成员配偶父母子女或兄弟姐妹或承包给由上述人员担任管理人员或持有相当股份的公司或企业 c 若乙方或任何乙方股东直接或间接地向任何中国国内或国外的人员公司或企业已支付或将支付任何与获得或促成本协议有关的佣金乙方应向甲方披露该受款人的身份受款数额及所提供服务的性质 1912 协议文字和文本本协议以中文订立正本一式五份其中甲方执二份乙方执二份主管部门备案一份 1913 生效自双方法定代表人或各自正式授权的代表正式签署并加盖公章之日起开始生效双方愿受本协议约束 97 此页无正文甲方公章乙方公章法定代表人授权代表签名签署日期法定代表人授权代表签名签署日期 98 附件一一二期工程项目内容一期工程项目建筑面积 8640 平方米其中建设一栋多功能厅建筑面积 1460 平方米建设运动场建筑面积 7180平方米校区内道路硬化停车位绿化公共配套设施建设二期工程项目建筑面积 968692平方米其中建设一栋教学楼建筑面积 53408 平方米建设一栋宿舍楼建筑面积 434612平方米拓展场地建设及设备采购楼房周边道路配套公共设施附件二三期工程建设范围及内容设计概算方案序号项目名称建筑面积基本功能配套设施层数备注 1 洗浴卫生间楼 1800㎡ 3F 满足 1200人使用太阳能及电热器及相应洗浴配套设备卫生间设施地上三层 2 锅炉房 120㎡满足 15000㎡供暖锅炉供水及配套设备地上一层 3 体育馆 2100㎡满足 1200人展开相关体育活动舞台排球羽毛球篮球地上一层 4 道路及暖气管道改造 600㎡满足基地内所有供暖管道阀门 5 厨房扩建 1204 ㎡扩建后满足 1200人使用厨房设备 6 多功能厅改造 1118㎡满足 1200人冬夏季使用暖气 7 消防水池标准立方基地消防安全消防泵水泵接合器及配套设备 8 拓展设备更新定制根据教学要求课程设计等情 99 况定制附件三工程图纸另附 100 第七章投标文件格式正本副本项目投标文件项目编号投标人盖单位章日期2018年月日 101 一投标函招标人名称经研究我方决定参加项目项目编号的投标活动并提交投标文件为此我方郑重声明以下诸点并负法律责任 1我方在参与投标之前已经与贵方进行了充分的沟通完全理解并接受招标文件的各项规定和要求对招标文件的合理性合法性不再有异议 2我方投标文件的有效期为提交投标文件截止之日起日在投标有效期内不修改撤销投标文件 3我方同意按照招标文件要求提供与投标有关的一切数据或资料 4你方授权代表可通过本项目被授权人得到进一步的资料 5下述签章人声明我方所提交的投标文件及有关资料内容完整真实和准确 6其他补充说明投标人盖单位公章法定代表人或其委托代理人签字或印章日期2018年月日 102 二授权委托书 1 法定代表人身份证明单位名称单位性质地址成立时间年月日经营期限姓名性别年龄职务系投标人单位名称的法定代表人特此证明投标人盖章日期年月日 103 2 法定代表人授权委托书本授权委托书声明我姓名系申请人全称的法定代表人现授权姓名为我的代理人该代理人在参加招标人全称的项目的报名签署澄清递交撤回修改投标文件等投标活动中签署的文件和处理与之有关的一切事务我均予以承认代理人无转委权特此委托附法定代表人及授权委托人的身份证正反面复印件代理人性别年龄身份证号码投标人盖公章法定代表人签字或盖章委托代理人签字日期年月日 104 三开标一览表项目名称通辽市示范性综合实践基地项目经营权是否响应招标文件要求投标人盖单位公章法定代表人或其委托代理人签字或印章日期2018年月日 105 需要说明的其他内容 106 四业绩情况举办文体赛事业绩情况表项目名称项目所在地发包人名称发包人地址发包人电话合同价格项目经理项目描述备注备注类似项目业绩附提供中标通知书或合同或其他证明 107 五施工组织设计 1拟派项目管理人员拟派项目管理机构主要人员表序号职务姓名性别年龄学历专业专业工作年限专业技术职称执业或职业资格证明执业职业单位初级中级高级证书名称级别证号专业 1 2 3 4 5 6 7 8 9 108 2施工组织方案 109 六投资与运营方案方案主要构成内容如下 1经营期内的投资预算 2基地管理 3人员安排 4课程设置 5投标人认为其他必备的内容 110 七商业信誉情况为表示投标人商业信誉良好投标人应提供包括但不限于以下材料 1在经营活动中没有重大违法记录的书面声明格式见附件 1 2政府采购诚信承诺书格式见附件2 备注以联合体形式参与投标的联合体各成员应分别填写 111 附件1 在经营活动中没有重大违法记录的书面声明我方在参加项目的政府采购活动前 3年内我方被公开披露或查处的违法违规行为有但在经营活动中没有重大违法记录重大违法记录指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业吊销许可证或者执照较大数额罚款等行政处罚投标人盖单位公章法定代表人签字或盖章日期年月日备注投标人没有被公开披露或查处违法违规行为的注明无即可以联合体形式参与投标的联合体各成员应分别填写 112 附件2 政府采购诚信承诺书招标人我公司投标人名称已详细阅读了项目项目编号的招标文件自愿参加该项目的采购活动现就有关事项做出郑重承诺如下一诚信竞争材料真实我公司保证所提供的全部材料内容均真实合法有效保证不出借或者借用其他企业资质不以他人名义参与资格预审和投标不弄虚作假二遵纪守法公平竞争不与其他投标人相互串通哄抬价格不排挤其他投标人不损害招标人的合法权益不向评审小组招标人提供利益以牟取中标成交三若中标成交后将按照规定及时与招标人签订政府采购合同不与招标人订立有悖于采购结果的合同或协议严格履行政府采购合同不降低合同约定的产品质量和服务不擅自变更中止终止合同或者拒绝履行合同义务若有违反以上承诺内容的行为我公司自愿接受取消投标资格记入信用档案没收参与投标的保证金媒体通报13年内禁止参与政府采购等处罚如已中标成交的自动放弃中标成交资格并承担全部法律责任给招标人造成损失的依法承担赔偿责任投标人盖单位公章法定代表人签字或印章日期年月日 113 八投融资能力承诺书格式自拟招标人投标人盖单位公章法定代表人签字或印章日期年月日 114 九投标人认为需要提供的其他资料通辽市示范性综合实践基地项目经营权中标公告北京明世继元招标有限公司受通辽市教育局委托于2018年09月26日就其通辽市示范性综合实践基地项目经营权政府采购项目项目编号TG2018A090044采用公开招标进行了采购现就本次采购的中标成交结果公告如下 1采购项目名称通辽市示范性综合实践基地项目经营权 2中标成交供应商名通辽市奥体体育产业投资有限公司中标单位地址内蒙古自治区通辽市经济技术开发区创业大道美域华府29号楼2楼201室请中标供应商在公告期结束后缴纳中标服务费到我公司领取通知书按规定时限和程序签订政府采购合同 3公告时间2018年 9 月 28 日2018年 9 月30 日 4评委王慧敏刘志华朱其林朱庆华侯宝燕刘毅昆采购人代表闫乙江采购人代表如投标人认为中标结果使自己的合法权益受到损害的可在中标结果公示有效期内按招标文件第三章投标须知中有关质疑规定向采购机构和采购代理机构提出质疑采购代理机构名称北京明世继元招标有限公司内蒙古通辽办事处地址通辽市碧桂园小区辽河旭日531 联系人杨鹏联系电话15149939909 采购单位通辽市教育局联系人刘科长联系电话04758835288 北京明世继元招标有限公司 2018年9月28日 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