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珠海市斗门区人民法院审判楼物业管理服务采购项目公开招标公告

广东
状态：公告

所在地区	广东	招标类型	公告
请点击下载	下载	发布时间	2018-09-29

发布时间：2018-09-29 11:09:55

【项目编号：ZHGP2018-X030】

珠海市公共资源交易中心（以下简称“采购组织机构”）受珠海市斗门区人民法院（以下简称“采购人”）的委托，对珠海市斗门区人民法院审判楼物业管理服务采购项目（项目编号：ZHGP2018-X030）进行公开招标采购，欢迎符合资格条件的供应商投标。

一、采购项目编号：ZHGP2018-X030

二、采购项目名称：珠海市斗门区人民法院审判楼物业管理服务采购项目

三、项目预算金额：人民币柒佰贰拾叁万肆仟元整（￥7,234,000.00），全部为财政资金。

上述预算为本项目最高限价，超出最高限价的投标将被拒绝。

四、项目内容及需求：物业管理服务一项（具体要求详见招标文件）

服务期：24个月。

五、供应商资格：

1、投标人必须是具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织（投标文件中须提供法人或其他组织的营业执照等证明文件的复印件加盖投标人公章）；

2、投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2018年任意一个月的会计报表、已依法缴纳税收和社会保障资金的证明文件复印件加盖投标人公章；若依法无需缴纳税收或社会保障资金的，则提供相应的证明材料）；

3、投标人需具备履行合同所必需的设备和专业技术能力（投标文件中须提供设备及技术人员清单，或其他相关证明材料加盖投标人公章）；

4、投标人近三年以来（参加本政府采购项目活动之日开始计算）在经营活动中没有重大违法记录（提供声明函原件）；

5、提供法定代表人证明书及法定代表人授权委托书原件（若为法定代表人作为投标代表参加投标，则只需提供法定代表人证明书及法定代表人身份证复印件。

*本项目不接受联合体投标。

*被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，不得参加本项目的投标活动。

*单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目的投标活动。

*为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本项目的投标活动。

六、符合资格的供应商（会员）需要在2018年9月29日至2018年10月19日期间在我中心网站（http://ggzy.zhuhai.gov.cn/）登录后报名（非会员需先注册并通过审批后方可报名，相关注册操作见我中心的通知http://ggzy.zhuhai.gov.cn//zfcgflow/10341.htm，联系电话2538182、2538700），我中心将拒绝接收未报名供应商的投标文件。

七、已报名的供应商广东省政府采购网（http://zhuhai.gdgpo.com/）注册，否则将影响中标通知书的发放（之前已注册的供应商不需重复注册）。

八、投标人信用信息查询渠道及截止时点：珠海市公共资源交易中心通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“信用中国（广东珠海）网站（credit.zhuhai.gov.cn/）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询已报名供应商的信用记录，截止时点为投标报名截止当天；信用信息查询记录及相关证据与本项目的其他采购文件一并保存。我中心将拒绝被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商参与本项目的投标活动。

九、公告期限及招标文件公示/：附件

公告期限及招标文件公示时间：自本公告发出之日起五个工作日；依据《广东省实施〈政府采购法〉办法》第三十五条规定，现将本项目招标文件进行公示，由供应商自行。

十、踏勘项目现场（即标前预备会）：无

十一、投标截止时间：2018年10月23日09时30分。

十二、投标文件递交时间及地点：2018年10月23日09时00分-09时30分，珠海市金湾区西湖城区德城路金湾区行政服务中心一楼公共资源交易大厅开标室。

十三、开标评标时间：2018年10月23日09时30分。

十四、开标地点：珠海市金湾区西湖城区德城路金湾区行政服务中心一楼公共资源交易大厅开标室。

采购组织机构、采购人的名称地址和联系方式

1、采购组织机构联系方式：

采购组织机构：珠海市公共资源交易中心

采购组织机构联系人：罗汝鸿

电话：0756-7260615

传真：0756-7260615

联系地址：珠海市金湾区西湖城区德城路金湾区行政服务中心

邮编：519000

开户行：中国建设银行股份有限公司珠海海滨支行

帐号：44001648635051667940-0004

保证金咨询电话：2538232

2、采购人联系方式：

采购单位名称：珠海市斗门区人民法院

采购单位联系人：郭锦荣

采购单位联系方式：0756-5788787

采购单位地址：珠海市斗门区井岸镇桥北二路108号

邮编：519000

3、政府采购监管部门联系方式：

省采购办：020-83188580

珠海市公共资源交易中心

二〇一八年九月二十九日

X030for-供应商 .zip 公开招标文件珠海市政府采购公开招标招标文件项目编号ZHGP2018X030 项目名称珠海市斗门区人民法院审判楼物业管理服务采购项目计划编号4400002018091460170038 珠海市公共资源交易中心 2018年9月公开招标文件 1 珠海市公共资源交易中心第一章投标人须知投标人须知特别提示为使投标人正确开展投标的相关工作尽可能避免人为差错本中心要求各投标人务必认真阅读本投标人须知的内容同时提示各投标人务必对以下条款予以特别重视 1投标人须知第8条关于招标文件的澄清 2投标人须知第9条关于招标文件的修改 3投标人须知第17条关于投标保证金的相关规定 4投标人须知第19条关于投标文件的式样和签署 5投标人须知第20条关于投标文件的密封与标记 6投标人须知第21条关于投标文件的提交 7投标人须知第22条关于投标文件的修改与撤回 8投标人须知第263条关于无效投标的情况一说明 1 项目描述招标文件投标邀请列明的采购人已获得一笔资金采购人计划将一部分资金用于支付本次招标后所签订的合同项下的款项政府采购应当采购本国货物工程和服务但有下列情形之一的除外 1需要采购的货物工程或者服务在中国境内无法获取或者无法以合理的商业条件获取的 2为在中国境外使用而进行采购的 3其他法律行政法规另有规定的前款所称本国货物工程和服务的界定依照国务院有关规定执行若无特别说明均默认采购本国的货物工程和服务 2 采购人 21 采购人亦称用户买方是指投标邀请列明的获得资金的国家机关企事业单位团体组织或者其他社会组织 3 集中采购机构 31 集中采购机构亦称采购组织机构是指珠海市公共资源交易中心 4 合格的投标人 41 投标人亦称供应商凡是来自中华人民共和国境内且符合招标文件投标资料表中的资格标准准入条件的法人其他组织或者自然人均为合格的投标人除法律行政法规规定及本招标文件另有规定外国供应商不得参加招标投标活动单位负责人为同一人或者存在直接控股管理关系的不同供应商不得同时参加本项目的投标活动为本项目提供整体设计规范编制或者项目管理监理检测等服务的供应商不得参加本项目的投标活动 42 投标人必须遵守中华人民共和国政府采购法及其实施条例政府采购货物和服务招标投标管理办法和其他相关的法律法规规章条例以及招标文件的规定 5 合格的货物工程和服务货物系指投标人按招标文件规定须向采购人提供的各种形态和种类的物品包括原材料燃料设备产品等是通过制造加工或用重要的和主要的元部件装配而成的其基本特性功能或效用应是商业上公认的与元部件有着实质性区别的产品 1投标人应能按招标文件及合同的要求准时提供货物及其他材料并负责所供货物材料的包装运输保险及装卸等 2投标人须提供能证明货物合格性和符合招标文件规定的文件 52 工程系指建设工程包括建筑物和构筑物的新建改建扩建装修拆除修缮等 53 服务系指包括但不限于劳务技术咨询物业管理金融保险印刷汽车维修等项目 54 投标人提供所有货物必须是全新的货物所涉及的技术设计设备技术培训和技术服务应来自于招标文件规定的产地 55 国产的货物及其有关服务必须符合中华人民共和国的设计和制造生产的国家或行业标准 56 进口的货物及其有关服务必须符合原产地和或中华人民共和国的设计和制造生产的国家或行业标准进口的货物须是具有合法的进口手续和途径并通过了中华人民共和国商检部门检验的现货 57 投标人应保证采购人在中华人民共和国使用该货物或货物的任何一部分时免受第三方提出的侵犯其专利权商标权著作权或其它知识产权的起诉或仲裁投标人应当独立承担因该货物或货物的任何一部分侵犯第三方权利所导致的全部法律责任赔偿采购人的相关全部损失 6 投标费用 61 投标人应承担所有与准备和参加投标有关的费用不论投标的结果如何采购人和采购组织机构均无义务和责任承担这些费用 62 珠海市公共资源交易中心不收取招标文件工本费中标服务费及履约保证金二招标文件 7 招标文件构成 71 招标文件用以阐明所需货物工程及服务的采购内容要求和招投标程序以及相应的合同条款招标文件由七章组成第一章投标人须知第二章合同格式第三章投标邀请第四章投标资料表第五章合同条款资料表第六章招标项目要求第七章附件 72 投标人应认真阅读招标文件中所有的须知格式条款技术规格和其它资料如果投标人提交的资料没有对招标文件要求做出实质性响应而导致其投标被拒绝该责任由投标人自行承担 8 招标文件的澄清招标文件的澄清是指采购组织机构对招标文件中的遗漏错误词义表达不清或对比较复杂的事项进行说明供应商对招标文件如有疑问可要求澄清按投标邀请中载明的地址以书面形式包括信函电子邮件或传真下同通知到采购组织机构采购组织机构根据情况采用适当的方式予以澄清并在必要时将不标明问题来源的书面答复发给已报名的供应商该澄清的内容为招标文件的组成部分 9 招标文件的修改 91 招标文件的修改是指采购人或采购组织机构对招标文件中出现的错误进行修订 92 招标文件的修改信息将在财政部门指定的政府采购信息发布媒体上公告并以书面形式发给所有已报名的供应商传真和手机号码以供应商的登记为准该修改将构成招标文件的一部分对供应商有约束力收到通知的供应商应以书面方式立即予以回复确认因登记有误传真线路故障或其它任何意外情形导致所发出的通知延迟送达或无法到达采购人和采购组织机构不因此承担任何责任有关的招标活动可以继续有效地进行 10 招标公告时间 101 自招标文件开始发出之日起至递交投标文件截止时间止不少于20个日历日 102 采购组织机构或采购人可以视采购具体情况延长投标截止时间和开标时间并将变更时间书面通知所有已报名的供应商并在财政部门指定的政府采购信息发布媒体上发布变更信息三投标文件的编制 11 投标的语言 111 投标人提交的投标文件以及投标人与采购组织机构和采购人就有关投标的所有来往函电均应使用中文书写对于任何非中文的资料都应提供中文翻译本在解释投标文件时以中文翻译本为准 12 投标文件构成 121 投标人应仔细阅读招标文件的所有内容按照招标文件的要求编制投标文件投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应否则其投标文件将被拒绝 122 投标文件应包括第七章附件中的所有内容附件所涉及到的文件及表格为投标人必须提交的文件各投标人可以根据实际情况增加内容但不得擅自减少有关内容招标文件另有规定的除外 13 投标书及报价表 131 投标人应以招标文件指定的方式完整地填写招标文件中提供的投标书开标一览表和投标报价明细表 14 投标报价和货币 141 投标报价应按招标文件附件中的开标一览表和投标报价明细表格式填写招标货物工程服务的单价和投标总价等 142 投标报价应以项目完成通过合同验收并正常运转投入使用所必需全部相关费用在内的报价投标报价明细表填写时应注意下列要求 ⑴货物项目报价以货到采购人指定地点或目的港完税价为标准交货验收前所发生的一切费用由投标人承担国家政策明确规定采购人需承担的有关税费除外包括所有设备费备品备件费专用工具费商检费包装运输费装卸费保险费安装调试费人员培训费技术支持费软件升级费管理费利润税费质量保证期内的售后维护服务费以及货物运抵采购人指定地点或目的港所产生的其它费用等费用在内的采购人指定地点全包价投标人漏报或不报采购人将视为该漏报或不报部分的费用已包括在已报的分项报价中而不予支付备品备件费与专用工具费是指货物从采购人开始使用至合同条款资料表中规定的质量保证期内正常连续地使用所必须消耗的备品备件和专用工具所需费用 ⑵工程项目报价包括设计图纸和工程量清单项目所发生的人工费材料费机械费管理费利润项目措施费规费税金配合费预留金以及施工合同包含的所有风险责任等各项应有费用投标人漏报或不报采购人将视为有关费用已包括在设计图纸和工程量清单项目的其它单价及合价中而不予支付 ⑶服务项目报价包括完成本项目的人力成本设备成本管理费利润税金等费用在内的全部费用投标人漏报或不报采购人将视为该漏报或不报部分的费用已包括在已报的分项报价中而不予支付 ⑷投标资料表或合同条款资料表对于价格填报有其他规定的以该规定为准 143 投标人应在投标报价明细表中对每个包每个品目内的各个组成模块给予详细分项报价 144 投标人所报的最终投标价在合同执行过程中是固定不变的不得以任何理由予以变更任何包含价格调整要求的投标将被认为是非响应性投标而予以拒绝 145 投标报价货币人民币若投标资料表另有规定的以该规定为准 146 从中华人民共和国境内提供的货物及其有关服务的报价应包括要向中华人民共和国政府缴纳的增值税和其他税 147 在中华人民共和国境外提供的进口货物及其有关服务的报价应包括要向中华人民共和国政府缴纳的关税增值税和其他税 148 投标报价为一次性报价开标后不得更改若无其它规定投标人只允许有一个报价采购人不接受任何有选择的报价 15 证明投标人合格的文件 151 投标人应按第四章投标资料表中列出的关于投标人和招标货物工程服务的资格要求按附件中资格声明文件格式要求提交证明其有资格参加投标以及中标后有能力履行合同的文件并作为其投标文件的一部分 152 投标人提交的合格性的证明文件应当是真实且合法有效的 16 证明货物工程和服务合格的文件 161 货物工程和服务合格性的证明文件应包括货物和服务来源地的说明工程材料的来源地的说明并由装运货物工程材料时出具的原产地证明出厂合格证明保修单产品质量保证书证实 162 在货物工程和服务采购中如果投标人按照合同提供的相关货物不是投标人自己制造的投标人应得到货物制造厂家同意其提供该种货物的正式授权经营代理或其他有效证书或能提供该货物的合法来源证明 163 投标人提供的涉及知识产权的货物产品作品的须获得原始产权人的正式授权文件如涉及境外知识产权或版权的还应获得国家级审批部门的批准文号或登记证书供应商应对产品货物来源的合法性负完全的法律责任 164 证明货物工程和服务与招标文件的要求相一致的文件可以是文字资料图纸和数据它包括 1 货物主要技术指标和性能的详细说明提供货物清单货物样本资料图片等 2 对照招标文件投标资料表合同条款资料表招标项目要求逐条说明所提供货物工程和服务已经对采购人全部做出了实质性的响应或申明与技术规格条文的偏差和例外特别对于有具体参数要求的指标投标人必须提供所投设备的具体参数值 165 投标人在阐述上述第164第2款时应注意采购人和采购组织机构在技术规格中指出的工艺材料和设备的标准以及参照的牌号或分类号仅起说明作用并没有任何限制性投标人在投标中可以选用替代标准牌号或分类号但这些替代要实质上相当于技术规格的要求并提供证明材料品牌型号不符不作为无效投标的理由 166评标委员会对投标人所提供的证明货物工程和服务的合格性的文件进行审查审查不合格的投标将做无效投标处理 17 投标保证金 171 投标人应按招标文件投标资料表中规定中的币种金额方式银行帐号资料以及缴纳时间要求足额提交投标保证金作为其投标的一部分若投标人未按照本款规定及时足额提交投标保证金其投标将被视为未实质性响应招标文件做无效投标处理 172 采购组织机构和采购人在因投标人的行为受到损害时可根据本须知第175条的规定不予退还投标人的投标保证金并保留追究其对应法律责任的权利 173 未中标的投标人的投标保证金将于中标通知书发出之日起五个工作日内原额退还 174 中标人的投标保证金在中标人签订了采购合同之日起五个工作日内予以无息退还 175 下列任何情况之一发生时投标保证金将被不予退还投标人在提交投标文件截止时间后撤回其投标的中标后无正当理由不按规定签订合同或放弃中标资格的在投标文件中提供虚假的证明材料的投标人提供虚假投标文件或虚假补充文件的将中标项目转让给他人或者在投标文件中未说明且未经过采购人或采购组织机构同意将中标项目分包给他人的拒绝履行合同义务的以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标的 18 投标有效期 181 投标应在投标邀请中规定的开标日后一定时期内保持有效并且以投标保证金进行担保从提交投标文件截止之日起投标有效期为九十90个日历日投标资料表中另有规定的按该规定执行 182 特殊情况下在原投标有效期截止之前采购组织机构可要求投标人同意延长投标有效期这种要求与答复均应以书面形式提交投标人可拒绝采购组织机构的这种要求其投标保证金将不会因此不予退还接受延长投标有效期的投标人将不会被要求和允许修正其投标而只会被要求相应地延长其投标保证金的有效期在这种情况下本须知第17条有关投标保证金的退还和不予退还的规定将在延长了的有效期内继续有效 19 投标文件的式样和签署 191 投标人应准备一份投标文件正本和投标资料表中规定数目的副本每套投标文件须清楚地标明正本或副本若正本和副本不符以正本为准 192 投标文件的正本需打印所附证明资料除外并由投标人的法定代表人或经正式授权并对投标人有约束力的代表在投标文件上签字授权代表须将以书面形式出具的法定代表人授权委托书附在投标文件中投标文件的副本可采用正本的复印件 193 任何行间插字涂改和增删必须由投标文件签字人在旁边签字才有效四投标文件的提交 20 投标文件的密封和标记 201 所有投标文件应密封在不透明封装中封装表面应正确标明项目编号投标项目名称开标日期和时间投标人名称和地址并在外层封闭处注明于年月日点分之前不准启封的字样并加盖骑缝章 202 每本投标文件封面均应注明正本或副本字样并标明招标项目编号招标项目名称投标人名称和地址 203 如果投标文件的封装未按本须知第201条和第202条要求加写标记和密封采购组织机构对误投或过早启封概不负责 204 投标文件未密封的采购组织机构将拒绝接收由此造成的相关费用和责任由供应商自行负责 21 关于投标文件的提交 211 采购组织机构在投标邀请中规定的投标文件提交时间地点接收投标文件 212 采购组织机构可以按本须知第10条规定通过修改招标文件自行决定酌情延长投标截止期在此情况下采购组织机构采购人和投标人受投标截止期制约的所有权利和义务均应延长至新的截止期 213 采购组织机构将拒绝接收在投标邀请规定的截止时间后提交的任何投标文件 22 投标文件的修改与撤回 221 投标人在递交投标文件后可以修改或撤回其投标但投标人必须在规定的投标截止时间之前将修改后的投标文件或撤回的书面通知递交到采购组织机构 222 投标人修改后的投标文件应按本须知第20条规定编制密封标记和提交 223 在提交投标文件截止时间之后投标人不得对其投标做任何修改 224 在提交投标文件截止时间之后投标人不得撤回其投标否则其投标保证金将按照本须知第17条的规定被没收五开标与评标 23 开标 231 采购组织机构在投标邀请中规定的日期时间和地点组织公开开标开标仪式由采购组织机构主持参加开标的代表应签名报到以证明其出席 232 开标程序由递交投标文件的前三名投标人授权代表作为全体投标人推选的代表检查所有投标文件的密封情况经确认无误后由工作人员当众拆封投标文件采购组织机构当众宣读投标文件正本中的开标一览表的有关内容以及采购组织机构认为合适的其他内容唱标结束后采购组织机构将做开标记录并由记录人唱标人递交投标文件的前三名投标人授权代表和有关人员在唱标记录上共同签字确认 233 在开标时没有启封和宣读的投标人的投标文件包括按照本须知第 222条递交的修改书在评标时将不予考虑 24 评标委员会 241 评标由依法组建的评标委员会负责其成员由采购人代表和有关技术经济等方面的专家组成成员人数为五人以上单数其中技术经济等方面的专家不少于成员总数的三分之二 242 采购组织机构工作人员一律不作为评标委员会成员 25 投标文件的澄清 251 在评标期间评标委员会应当要求投标人对其投标文件中含义不明确对同类问题表述不一致或有明显文字和计算错误的内容做必要的澄清说明或者补正投标人有责任按照采购人的通知指派专人进行答疑和澄清但澄清说明或者补正不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容投标人所作的答复均应补充以书面形式材料并经法定代表人或其授权代表签署作为投标文件的一部分对投标人有约束力 26 投标文件的资格符合性审查 261 采购人或者采购组织机构按照招标文件要求对投标人是否按规定提交了投标保证金投标文件是否符合招标文件的资质要求等进行资格性审查 262 评标委员会按照招标文件要求对通过资格性审查的投标人的投标文件是否完整文件签署是否有效是否对招标文件的实质性要求做出响应等进行符合性审查实质上响应的投标应该是与招标文件要求的条款条件和规格相符没有重大偏离的投标评标委员会只对资格符合性审查合格的投标文件进行后续的比较与评价评标委员会决定投标的响应情况只根据投标文件本身的内容而不寻求外部的证据 263 没有实质性响应招标文件要求的投标将被拒绝在投标截止时间后投标人不得通过修正或撤消不符合要求的偏离从而使其投标成为实质上响应的投标如发现下列情况之一的其投标将被视为未实质性响应招标文件将做无效投标处理投标资料表另有规定的除外投标文件逾期送达的投标人未按规定提交投标保证金的投标文件未按要求加盖公章或未按要求有经由法定代表人负责人或者被授权人签名的资格证明文件不全的未按招标文件中开标一览表规定要求填写或者字迹模糊不清的未提供有效投标文件的投标文件载明的招标项目完成期限不满足招标文件规定的期限的投标报价超过本项目的预算的不符合关键商务技术要求的即招标文件中作号标识的条款投标有效期不足的投标文件附有采购人不能接受的条件的若投标人的投标报价中出现漏报项目投标人需书面承诺在不改变投标总价的情况下按照招标文件的要求补充漏报项目否则将作为无效投标处理不符合法律法规和招标文件中规定的其他实质性要求的 264出现下列情况之一的将作废标处理对招标文件做出实质性响应的投标人不足三家的出现影响采购公正的违法违规行为的因重大变故采购任务取消的监管部门认定招标文件存在不合理条款投标公告时间及程序不符合规定而予以废标的 27 评标办法 271 评标委员会将按照本须知第26条规定只对资格符合性审查合格的投标进行评价和比较 272 评标严格按照招标文件的要求进行 273 评标方法之一采用最低评标价法确定中标人只对资格符合性审查合格的投标人的投标报价进行审查检查有无错误投标文件中开标一览表报价表内容与投标文件中相应内容不一致的以开标一览表报价表为准大写金额和小写金额不一致的以大写金额为准单价金额小数点或者百分比有明显错位的以开标一览表的总价为准并修改单价总价金额与按单价汇总金额不一致的以单价金额计算结果为准同时出现两种以上不一致的按照上述规定的顺序修正如果投标人不接受对其错误的更正其投标将被拒绝评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价有可能影响产品质量或者不能诚信履约的应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明必要时提交相关证明材料投标人不能证明其报价合理性的评标委员会应当将其作为无效投标处理评标委员会将根据经评审的投标报价由低到高的顺序进行排名推荐排名第一的投标人为本项目的中标人排名第二的为中标候选人经评审的投标报价相同时按技术指标优劣顺序排列 274 评标方法之二采用综合评分法来确定中标人其操作程序为按照投标资料表所列商务评价指标技术评价指标和各评价指标的对应分值进行评标其中所有评价指标商务评价指标技术评价指标和经济价格指标的分值合计为一百分由评委独立地根据各项指标的评价标准结合每个投标人的实际情况分别就各项指标对每个投标人独立打分将所有技术评价指标所得实际评价分数相加即为该投标人的技术评价得分所有评委评出的技术评价得分中去掉一个最高分和一个最低分其余取平均值为该投标人的技术标得分将所有商务评价指标所得实际评价分数相加即为该投标人的商务评价得分所有评委评出的商务评价得分中去掉一个最高分和一个最低分其余取平均值为该投标人的商务标得分评标委员会对合格投标人的投标报价进行审查检查有无错误投标文件中开标一览表报价表内容与投标文件中相应内容不一致的以开标一览表报价表为准大写金额和小写金额不一致的以大写金额为准单价金额小数点或者百分比有明显错位的以开标一览表的总价为准并修改单价总价金额与按单价汇总金额不一致的以单价金额计算结果为准同时出现两种以上不一致的按照上述规定的顺序修正如果投标人不接受对其错误的更正其投标将被拒绝评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价有可能影响产品质量或者不能诚信履约的应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明必要时提交相关证明材料投标人不能证明其报价合理性的评标委员会应当将其作为无效投标处理按照以下经济价格计算公式计算各投标人的经济价格标得分经济价格标得分=评标基准价经评审的投标报价×价格指标权重×100 评标基准价为满足招标文件要求且最低的经评审的投标报价其价格分为满分货物项目的价格分值占总分值的比重不得低于30服务项目的价格分值占总分值的比重不得低于10价格指标权重与各商务技术指标权重之和等于100 按照下列公式计算投标人的投标最终得分投标最终得分=技术标得分+商务标得分+经济价格标得分评标委员会将根据投标最终得分由高到低的顺序进行排名推荐排名第一的投标人为本项目的中标人排名第二的为中标候选人最终得分相同时按投标报价由低到高顺序排列最终得分且投标报价相同时按技术指标优劣顺序排列 275 评标办法之三政府采购监督管理部门依法批准的其他评标方法 276 具体采用何种评标方法或评标方法有不同规定的将在招标文件投标资料表中进行明确 277 排名第一的中标候选人放弃中标因不可抗力不能履行合同或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形不符合中标条件的采购人可按照评标委员会确定的中标候选人名单顺序依次确定其他中标候选人为中标人也可重新招标 28 评标相关事项 281 评标是招标工作的重要环节评标工作在评标委员会内独立进行评标委员会将公正平等地对待所有投标人 282 除评标委员会主动要求询标外从开标后至授予中标通知书期间任何投标人均不得就与其投标有关的任何问题与评标委员会联系如果投标人希望递交其他资料给采购人和评标委员会以提醒采购人和评标委员会注意则应以书面形式提交 283 除本须知第25条的规定外从开标之日起为保证定标的公正性在评标过程中评委不得与投标人私下交换意见在招标工作结束后评标委员会成员和参与评标的有关工作人员不得透露对投标文件的评审和比较以及与评标有关的其他情况 284 已拆封的投标文件概不退还 29 接受和拒绝所有投标的权力 291 评标委员会经评审认为所有投标都不符合招标文件要求的可以否决所有投标六中标与授予合同 30 中标人公示 301 采购人或评标委员会在评审结束后2个工作日内确认中标人采购组织机构将在和发布招标公告相同的指定媒体上发布中标公告此公告作为采购结果通知告知所有投标人同时向中标人发出中标通知书 302 出现下列情形之一中标无效采购组织机构将撤消中标通知书 1提供虚假材料以他人名义投标或者以其它方式弄虚作假谋取中标的 2采取不正当手段诋毁排挤其它供应商而谋取中标的 3与采购人其它投标人或者采购组织机构恶意串通谋取中标的 4通过向采购人采购组织机构行贿或者提供其它不正当利益谋取中标的 5在招标采购过程中与采购人进行协商谈判的 6拒绝有关部门监督检查或提供虚假情况的 303 如果中标无效则视情况进行如下处理 1采购组织机构和采购人将重新组织招标 2与排位在该中标人之后第一位的候选中标人签订采购合同 3按政府采购监督管理部门依法批准的其他采购方式进行采购 31 招标采购方式的变更 311 如果招标时出现合格投标人不足三家或者没有合格投标人的情况依照中华人民共和国政府采购法及其实施条例政府采购货物和服务招标投标管理办法的有关规定采购组织机构将重新组织招标或采用政府采购监督管理部门依法批准的其他政府采购方式进行采购 32 合同授予标准 321 除第29条规定之外采购人将把合同授予中标结果公示无异议实质上响应招标文件的要求并有履行合同能力的中标人 33 签订合同 331 采购人与中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同合同条款不得与招标文件和中标人的投标文件内容包括相关澄清文件有实质性偏离亦不得再行订立背离合同实质性内容的其它协议含补充协议 332 招标文件中标人的投标文件以及有关澄清文件等均为签订合同的依据 34 补充合同 341 政府采购合同履行中采购人有权对货物需求一览表中规定的货物数量和服务予以增加并签订补充合同但所调整采购金额不得超过原合同总金额的百分之十10且不得对单价或其它的条款和条件做任何改变 35 其他要求 351 如果中标人在中标通知书发出后30个日历日内因自身原因未按规定签订合同其投标保证金将不予退还在此情况下采购人可以按照评审报告推荐的中标候选人名单排序确定下一候选人为中标供应商也可以重新组织招标或按政府采购监督管理部门批准的方式进行采购七质疑与投诉 36 质疑与投诉 361 供应商认为招标文件招标过程和招标结果使自己的权益受到损害的可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内以书面形式向采购人或采购组织机构提出质疑 362 供应商的质疑应当以质疑函的形式提交并包括以下主要内容被质疑项目名称项目编号包组号质疑事项并附相关证明材料法律依据具体条款有效联系人及联系方式包括手机传真号码由法定代表人签字并加盖供应商公章不符合上述要求的采购人或采购组织机构将不予受理 363 采购人采购组织机构在收到书面质疑后7个工作日内予以答复质疑供应商对答复不满意或采购人采购组织机构未在规定期限内作出答复可在答复期满后15个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉 364 供应商捏造事实或者提供虚假材料进行质疑的采购人或采购组织机构应当报告政府采购监管部门由监管部门通报将其列入不良行为记录名单并依法追究法律责任第二章合同格式供参考合同服务类合同参考范本采购方以下简称甲方服务方以下简称乙方甲乙双方根据年月日项目项目编号计划编号的招标结果和有关招标文件投标文件的要求依照中华人民共和国合同法及有关法律法规遵循平等自愿公平和诚实信用的原则双方就本服务项目事项协商一致订立本合同服务项目概况服务项目名称服务项目地点服务项目内容详见招标项目要求付款方式服务期起始日期年月日终止日期年月日质量标准及检查验收办法详见招标项目要求合同价款包干总价为元甲方的违约责任甲方逾期付款的应按未付款项部分计算以每日千分之的比例向乙方支付违约金乙方的违约责任及违约扣罚标准按招标文件的商务要求执行不可抗力甲乙双方任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由以减轻可能给对方造成的损失在取得有关机构证明后允许延期履行部分履行或不履行合同并根据情况可部分或全部免予承担违约责任争议的解决执行本合同发生纠纷当事人双方应当及时协商解决协商不成的按下列第种方式解决 A提交珠海仲裁委员会仲裁 B依法向人民法院提起诉讼监督和管理 1双方应严格按合同执行任何一方均不能单方对本合同内容做任何实质性变更订立补充合同不得与原合同发生冲突 2甲乙双方均应自觉配合珠海市政府采购监管办公室对合同履行情况的监督检查如实反映情况提供有关资料否则珠海市政府采购监管办公室将有权视情节轻重对有关单位当事人按照有关规定予以处罚 3珠海市政府采购监管办公室对合同具有监督管理权限投诉甲方如对乙方所提供的服务质量提出投诉经核查如属有效投诉珠海市政府采购监管办公室有权取消乙方的中标资格合同生效日期本合同自年月日起生效附则本合同关键条款需经珠海市公共资源交易中心见证本合同一式份甲乙双方各执份一份送珠海市公共资源交易中心存档采购方甲方服务方乙方法定代表人负责人法定代表人负责人委托代理人委托代理人地址地址开户银行开户银行帐号帐号电话电话见证方珠海市公共资源交易中心见证人见证意见合同主要条款与招投标文件一致见证时间年月日注本合同样本仅供参考具体条款内容由采购人和中标供应商协商确定但不得对招投标文件的实质性条款作出变更第三章投标邀请珠海市公共资源交易中心以下简称采购组织机构受珠海市斗门区人民法院以下简称采购人的委托对珠海市斗门区人民法院审判楼物业管理服务采购项目项目编号ZHGP2018X030进行公开招标采购欢迎符合资格条件的供应商投标一采购项目编号ZHGP2018X030 二采购项目名称珠海市斗门区人民法院审判楼物业管理服务采购项目三项目预算金额人民币柒佰贰拾叁万肆仟元整￥723400000全部为财政资金上述预算为本项目最高限价超出最高限价的投标将被拒绝四项目内容及需求物业管理服务一项具体要求详见招标文件服务期24个月五供应商资格 1投标人必须是具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织投标文件中须提供法人或其他组织的营业执照等证明文件的复印件加盖投标人公章 2投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录提供2018年任意一个月的会计报表已依法缴纳税收和社会保障资金的证明文件复印件加盖投标人公章若依法无需缴纳税收或社会保障资金的则提供相应的证明材料 3投标人需具备履行合同所必需的设备和专业技术能力投标文件中须提供设备及技术人员清单或其他相关证明材料加盖投标人公章 4投标人近三年以来参加本政府采购项目活动之日开始计算在经营活动中没有重大违法记录提供声明函原件 5提供法定代表人证明书及法定代表人授权委托书原件若为法定代表人作为投标代表参加投标则只需提供法定代表人证明书及法定代表人身份证复印件本项目不接受联合体投标被列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商不得参加本项目的投标活动单位负责人为同一人或者存在直接控股管理关系的不同供应商不得同时参加本项目的投标活动为本项目提供整体设计规范编制或者项目管理监理检测等服务的供应商不得参加本项目的投标活动六符合资格的供应商会员需要在2018年9月29日至2018年10月19日期间在我中心网站httpggzyzhuhaigovcn登录后报名非会员需先注册并通过审批后方可报名相关注册操作见我中心的通知httpggzyzhuhaigovcnzfcgflow10341htm联系电话25381822538700我中心将拒绝接收未报名供应商的投标文件七已报名的供应商广东省政府采购网httpzhuhaigdgpocom注册否则将影响中标通知书的发放之前已注册的供应商不需重复注册八投标人信用信息查询渠道及截止时点珠海市公共资源交易中心通过信用中国网站wwwcreditchinagovcn信用中国广东珠海网站creditzhuhaigovcn中国政府采购网wwwccgpgovcn?查询已报名供应商的信用记录截止时点为投标报名截止当天信用信息查询记录及相关证据与本项目的其他采购文件一并保存我中心将拒绝被列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商参与本项目的投标活动九公告期限及招标文件公示附件公告期限及招标文件公示时间自本公告发出之日起五个工作日依据广东省实施政府采购法办法第三十五条规定现将本项目招标文件进行公示由供应商自行十踏勘项目现场即标前预备会无十一投标截止时间2018年10月23日09时30分十二投标文件递交时间及地点2018年10月23日09时00分09时30分珠海市金湾区西湖城区德城路金湾区行政服务中心一楼公共资源交易大厅开标室十三开标评标时间2018年10月23日09时30分十四开标地点珠海市金湾区西湖城区德城路金湾区行政服务中心一楼公共资源交易大厅开标室采购组织机构采购人的名称地址和联系方式 1采购组织机构联系方式采购组织机构珠海市公共资源交易中心采购组织机构联系人罗汝鸿电话07567260615 传真07567260615 联系地址珠海市金湾区西湖城区德城路金湾区行政服务中心邮编519000 开户行中国建设银行股份有限公司珠海海滨支行帐号440016486350516679400004 保证金咨询电话2538232 2采购人联系方式采购单位名称珠海市斗门区人民法院采购单位联系人郭锦荣采购单位联系方式07565788787 采购单位地址珠海市斗门区井岸镇桥北二路108号? 邮编519000 3政府采购监管部门联系方式省采购办02083188580 第四章投标资料表本表关于采购项目的具体资料是对投标人须知的具体补充如有矛盾应以本资料表为准第五章合同条款资料表备注根据广东省财政厅关于重申做好政府采购合同备案和公开工作的通知粤财采购函201888号采购人应当在中标成交通知书发出之日起30日内按照采购文件确定的事项与中标成交供应商签订政府采购合同自政府采购合同签订之日起2个工作日内将政府采购合同在广东省网上办事大厅政府采购系统以下简称省政府采购网进行公开自政府采购合同签订之日起7个工作日内将政府采购合同通过省政府采购网进行备案珠海市公共资源交易中心第六章招标项目要求一珠海市斗门区人民法院审判业务用房的说明珠海市斗门区人民法院位于珠海市斗门区珠峰大道占地面积约1648828平方米建筑面积约1664783平方米另有五山法庭横山法庭的建筑面积约2005平方米服务期24个月服务时间要求按采购人工作时间包含加班时间全包价服务由于新审判楼属在建项目服务期应由采购人向中标人发出书面通知进驻日期当月算起24个月合同签定方式为每年一签合同履行满一年经考核合格继续履行剩下一年考核不合格的终止履行二物业管理的主要内容 1切实做好法院建筑物红线内安全防事故维护管理辖区内治安秩序对特定部位和通道进行设岗执勤监守保安及消防监控系统 2交通车辆停放停车场管理做到停放规范整齐分类保障安全建立登记制度严防被盗事件发生 3清洁卫生范围是法院物业管理区域法院建筑物红线内包括室外环境公共场所含绿化区域室内各建筑物大堂楼层平台电梯楼梯走廊通道卫生间房间审判庭会议室活动场所食堂含厨房和建筑物外墙及其他由采购人指定需要清洁的场所等 4物业法院建筑物红线内设施设备的使用维护和管理含绿化区域包括电梯中央空调消防设施供配电照明系统厨房设备给排水系统直饮水系统防雷设施各类音像设备智能系统会议室设施等的使用维护管理维修产生的配件费用由采购人承担 5珠海市斗门区人民法院指定的各类报刊邮件的收发及派送至各办公室工作 6协助处理突发事件当出现自然灾害火灾外部当事人冲击等突发事件物业管理企业必须积极投入处理 7协助做好法院物业管理区域内的参观会务接待工作 8负责协助各办公室的搬移工作 9厨房服务按照本院的伙食标准和人数制定伙食计划和菜谱负责全院干警的早餐午餐根据采购人需求提供晚餐及干警加班时间用膳等膳食服务 10每年不少于2次以上组织采购单位进行消防应急演练 11每月不少于4次对原白藤审判法庭进行安全巡检并做好记录 12物业管理的其他项目 13以上服务内容应包括五山法庭及横山法庭三斗门区人民法院审判业务用房物业管理的总体要求 1采购人是国家审判机关对派驻的物业管理团队实行双重管理模式人员录用档案管理及后勤保障由斗门区人民法院行政装备管理科负责管理机关安保及人员安全保障业务由司法警察大队管理整体队伍应达到安全性保密性规范性的要求创造和保持整洁文明安全正常的工作环境 2采购人对物业管理企业组建的团队进行业务归口监督管理按合同约定提供物业管理服务接受采购人对企业服务费用收支及财务报表情况的查询 3物业管理企业对所管项目的管理方案组织架构人员录用等建立规章制度在实施前必须经采购人审核对一些重要的管理决策有直接参与和审批权物业负责人及部门管理人员及重要岗位人员须经采购人审查同意后方能任用或变更经采购人核定后的岗位及人员数量要保证到位减少要经采购人同意 4对来访当事人在司法警察的指导下进行登记及安全检查协助对可疑人员进行搜身检查在处理特发事件和紧急突发事故时采购人对物业管理公司的人员有直接指挥权 5采购人对一些重要特殊岗位的设置人员录用与管理等事先提出人数及条件的要求一些重要管理决策有直接参与权与审批权 6物业管理企业对所录用人员要严格政审保证录用人员没有违法犯罪记录身体健康持有所从事岗位的上岗资格证并保持人员稳定 7物业管理企业各类人员按岗位着装要求统一各类管理人员要言行规范保持仪容仪表树立公众形象公众岗位的工作人员形象身高要有规定 8人员数量要求 ①足额要求投标人为本项目规定范围的服务所选派的各类工作人员均应在中标后根据本项目服务要求的需要足额到岗②人员数量及要求采购人要求新审判楼服务人员含五山法庭横山法庭必须不得少于43人政审是由其户口所在地出示无犯罪记录证明体检健康无不良习惯其中管理人员不得少于1人客服人员含行政人事专员不得少于3人安管人员不得少于20人清洁绿化人员不得少于11人维修人员不得少于2人厨房人员不得少于6人其中需包含1名主厨1名副厨1名面点师厨工3人其他人员可根据本项目的实际需求自行配置 ③岗位人员要求 1项目负责人大专以上文化程度有丰富的保安工作经验和突发事件的处理指挥协调能力 2安管人员应包含2名女性其他为男性持上岗证年龄20岁35岁男性身高165CM以上女性160CM以上指定安管班长年龄经采购人同意顺延至45岁高中以上文化程度有丰富的安管工作经验和突发事件的处理指挥协调能力 3会务员和客服员要求为女性30岁以下身高162CM以上形象良好五官端正专科以上文化程度从事办公室文职工作一年以上熟悉会务接待礼仪 4清洁部人员应含8名女性其它为男性年龄40岁之前经采购人同意顺延至45岁 5厨房人员厨师面点师要求男性年龄不限二级以上厨师资格证五年以上餐厅或食堂工作经验会制订厨房的各种工作计划厨工人员要求女性年龄40岁之前经采购人同意可顺延至45岁 9物业管理企业在做好工作的同时有责任向采购人提供合理化建议以提高管理效率和管理质量 10物业管理区域内的专项电梯空调消防服务管理统一由物业管理企业进行管理此类专项的服务管理物业管理企业应当委托有资质的专项服务管理企业经采购人审查同意后专项委托费用由物业管理企业负责专项服务管理企业须具备以下资质专项服务管理企业须具备以下资质空调具备机电设备安装专业承包三级资质电梯具备省或市颁发的特种设备维修保养安全认可证电梯维修保养3类资格消防具备消防设施工程专业承包三级资质维修设备所产生配件费由采购人承担 11物业管理企业应制定A物业管理目标 B服务承诺 C管理制度 D节能措施 E制定消防应急预案 12物业管理企业接受采购人的委托代为交纳水电煤气通讯信息网络有线电视等费用 13物业管理服务费实行综合计价即物业管理成本＋法定税费＋利润 14物业管理企业应制定消防应急疏散预案每年定期组织采购人进行不少于两次消防安全应急演练 15合同期满后原物业管理企业与新接管企业须绝对服从采购人的指挥进行设备清点登记移交确保完好无损并需将物业管理有关资料整理封存无条件完整的移交不得以任何理由借口缓交或不交四斗门区人民法院审判业务用房物业管理项目的具体要求 1保证安全维护秩序 11对门岗安检岗及消防监控五山法庭横山法庭等特定部位须实行24小时设岗值勤法官通道涉诉信访中心实行工作日8小时设岗值勤 12对各大楼通道进行定时巡查 13对物业管理责任区进行二十四小时巡逻并监守保安及消防监控系统 14对原白藤湖审判法庭每月不少于4次安全巡检 2院内交通车辆停放停车场管理 21指定专人负责制定可行的管理制度 22院内通道及场地须制作及更新车辆行驶停放识别等各类标记 23车辆停放建立登记制度严防被盗事件发生大院内为内部车位停放区大院周围为外来车位停放区内部停放区实行24小时登记出入情况 24 院内车辆行驶有序一律不准按鸣 3清洁卫生 31范围包括整个法院物业管理区域含绿化区域包括大院室外环境公共场所停车场各类建筑物的大堂电梯楼梯间走廊通道各卫生间房间审判庭会议室内墙天花门窗建筑物外墙每年清洗二次食堂厨房及其他由采购人指定需要清洁的场所等 32 由采购人和物业管理企业共同制订工作制度和标准以对工作质量进行考核 33 房屋立面公共楼梯大院内广场道路整洁无堆放杂物现象 34 物业管理企业需负责垃圾的收集清运做到日产日清 35 每季度定期杀灭蚊蝇鼠并做到无滋生源并对卫生死角重点清洁及绿化景观池进行重点清洁 36建筑物自来水水池定期清洁供水符合卫生标准无二次污染及隐患 37 楼内大堂走道公共场所地面每月打腊打磨保养一次 38污水排放通畅定期清理排水排污沙井及时清理垃圾箱 39物业管理企业在清洁卫生工作中消耗的物料工具等所有费用自负 310物业管理企业在清洁卫生工作中物业使用人消耗的纸巾洗手液等卫生用品由物业公司负责购买并支付相关费用要求相关卫生用品必须为知名品牌且需采购人确认 311公共区域的垃圾箱垃圾筐等由招标方统一购置 312 物业管理企业负责法院建筑物等的清洁卫生工作 313化粪池的清疏由物业管理企业与环卫部门代签费用由物业管理企业支付 314垃圾清运出法院外由物业管理企业与环卫部门代签费用由物业管理企业支付 315定期灭四害及水质检测费用由物业管理企业负责 316其他与清洁卫生有关的事项 317 楼内大堂走道公共场所石材含木地板地面每月打蜡打磨保养一次建筑物外墙每年清洗二次 318协助采购人做好新审判楼的搬迁工作费用由物业管理企业支付 319 按照采购人要求提前安排好安管人员和保洁员到新审判楼现场服务资金按照实际安排的人员支付 320 按照采购人要求在采购人搬迁前对我院新审判楼进行全方位无死角清洁工作费用由物业管理企业支付 4物业设施设备的使用维护和管理含绿化区域 41 物业设施设备包括电梯由专业公司维护维修空调由专业公司维护维修包括中央空调系统和分体空调消防设施由专业公司维护维修包括大院的消防设施其他项目的消防设施低压配电房设施的例行维护保养供电照明系统包括各类电器插座开关灯具给排水系统直饮水系统包括各类水龙头大小便器各类管道管件各类音像设备及系统由专业公司维护维修包括音响设备投影设备会议系统及各类专业灯光等各类家具的简单维护维修和各类办公设施的门窗的维护维修室内外地板墙面小面积破损的维护维修等 42 物业管理企业对以上物业设施设备的适应维护和管理必须配备熟练专职并取得相关上岗资格证的专业工程技术人员并列明各岗位的专业工程技术人员数量和职称 43 物业管理企业对以上物业设施设备的使用维修必须制定完整的管理制度保证物业设施设备的完好和正常使用防止人为破坏使上述设备设施能得到定期保养和维修杜绝安全事故发生 44 物业管理企业对日常的保养和维修使用更换的耗材各类电器开关插座照明灯具给排水管件水龙头门锁五金件等由采购人负责物业管理企业须根据使用情况详细列明所需耗材数量做出情况报表于每月10日前报采购人购买领取更换后持经使用人签字认可的单据到采购人处核销 45其它与物业设施设备的使用维护和管理有关的事项 451 柴油发电机组日常运转的柴油费用由采购人支付 452 高压电柜继电器电缆的维保中央空调水处理费用由采购人负责 453 防雷设施的年审消防设备器材的年审电梯年审补充气体由物业管理企业管理费用由采购人负责 454 信息网络的维护不包括电脑的硬软件维修 455 各楼主体建筑维修费用由采购人负责 5档案资料管理 51 物业管理企业要建立资料收集分类归档管理制度 52 在日常管理中要建立交接班项目故障与维修保养等登记制度 53合同期满前一个月按采购人要求必须应将物业管理有关资料整理好并无条件移交采购人 6会议室管理 61会议室管理包括按会议要求做好会场布置横幅标语制作茶水服务音响视屏投放等服务会议接待产生的物料由采购人提供交物业管理企业使用 62审判庭内的音响及视屏投放管理 63 有关会议接待参观等所需要的礼宾工作人员 64每日在法院审判楼10楼水吧为法院工作人员提供服务 7协助处理突发事件当出现自然灾害火灾外部冲击等突发事件物业管理企业必须协助采购人处理突发事件 8报刊邮件的收发工作物业管理企业负责收集报刊杂志订阅单负责分发报刊邮件并分发到各房间 9物业管理的其他项目物业管理企业负责办理水电通讯等费用缴交的托收手续 10技术要求 101 物业管理质量要求达到市优标准 102 物业管理企业拟采取的管理方式和管理工作必需的物质装备计划情况 103管理方式包括内部管理架构工作流程激励机制信息反馈渠道 104管理装备计划包括管理服务人员住房管理用房器械工具及通讯治安装备厨房设备及办公用品等 105 管理人员配备包括项目经理业绩各类人员数量和文化素质自有人员和待聘续调人员各岗位人员的配置等 106 管理人员的培训包括培训计划方式目标等 107 物业档案的建立与管理包括竣工验收资料房屋的单体竣工图设施资料维修档案投诉与回访记录等 108 管理规章制度包括公众制度单位内部岗位责任制管理运作制度和管理人员考核制度 109 物业有关安全防范的承诺物业内治安案件和刑事案件的发生率的承诺以及未达到承诺愿接受的有关惩罚 1091各项指标的承诺包括清洁保洁率治安案件发生率消防设施设备完好率火灾发生率违章发生率与处理率有效投诉率与处理率管理人员专业培训合格率维修服务回访率采购单对物业管理满意率突发事件的应急方案及措施 12制定厨房管理方案及制度制定应对突发事件的应急预案和处置突发事件的管理方案并按规定执行 13 奖惩办法 131 采购单位免费提供管理用房给物业管理企业办公使用物业管理企业不得改变其用途采购人不提供物业管理企业人员的住宿用房且采购人不提供所有物业人员的伙食 132 招标文件是合同的组成部分双方必须自觉履行违反应承担违约责任 133 物业管理企业应做到为所有服务于采购方的在职员工依法签订劳动合同办理社会保险及执业人身意外险按时发放工资及各项福利依法安排工作时间 134 物业管理企业服务人员在工作中发生工伤事故和安全问题由物业管理企业负责 135 若物业管理企业安保人员参与违法范围行为致使采购方人员财物受到侵害和损失的物业管理企业应将安保人员送有关部门依法处理并积极配合采购方或有关部门追究该安保人员的经济和法律责任采购方有权对物业管理企业做出不超过该名保安人员当月服务费20的经济处罚 136 制定一套适合服务单位的具体方案和措施包括应急预案和合理设置岗位建立健全各项保安管理制度各岗位工作程序工作标准并制定具体的落实措施和考核办法经采购方审核合格后实施 137 物业管理企业安保人员因脱岗漏岗巡逻不到位等原因没有认真履行职责应当承担事故责任的物业管理企业应对相关责任人进行调离岗位处理并对相关责任人扣除不超过当月服务费10的罚金同时物业管理企业按照以下标准承担违约金 1出现无关人员进入重要办公区域未造成后果或不良企图人员进入大院但事后及时发现未造成后果等情况属于一般事故采购方从应支付给物业管理企业本月的总费用中扣除5违约金 2出现无关人员进入重点办公室影响正常工作但未造成其他不良后果或不良企图人员进入大院一定程度影响正常工作但及时控制未造成社会面影响等情况属于严重事故采购方从应支付给物业管理企业本月的总费用中扣除10违约金 3出现不良其他人员进入大院造成采购方大院泄密事件工作人员生命财务受到侵害和损失的或不良企图人员进入大院闹事影响正常办公秩序并造成社会面影响等情况属于重大事故采购方应从应支付给物业管理企业本季度的总费用中扣除30违约金并有权解除合同 138 采购人要求服务人员必须不得少于43人采购人可随时检查物业管理服务人员情况如发现缺少1人则惩罚5000元人民币缺少2人惩罚1万元人民币依此类推发现不在岗采购人有权在当月管理费中扣除该人不在岗工资 139以上服务内容包括五山及横山法庭五其他要求一中标人在履约过程中需要更换本项目相关人员须经采购人同意如未经同意更换一次的中标人应及时整改如发生两次以上的采购人有权中止合同二为本项目配备人员应在投标人名下签订劳动合同购买社保且本项目不允许转包分包投标人需每月提供社保名册供采购人查阅投标人须对此进行承诺否则作无效投标处理如投标人违反上述要求采购人将立即终止本项目合同采购人已支付中标人服务费用的中标人必须全部退回投标人自愿承担因违反上述要求给采购人造成的全部经济损失三验收服务质量的方式采购人每季度不少于一次通过汇总对物业管理企业综合服务质量标准工作效率等综合评分进行考评如出现两次考评平均得在65分以下采购人有权单方终止本项目服务合同由此产生的所有责任由中标人承担当年考评合格后60分以上双方可续签一年合同如考评不合格采购人有权单方终止本项目服务合同由此产生的所有责任由中标人承担验收考评标准按招标文件规定及中标人投标文件承诺的服务要求国家及地方的相关法律法规政策文件及合同约定附表一四付款方法和条件1合同签定后十五工作日内乙方提交商业银行出具的预付款保函保证金为12个月服务费合同总价的60后甲方支付该款项合同12个月服务费总额的60作为中标人进驻前的人员物品装备的预备资金2接甲方书面通知书进驻审判楼起支付至12个月服务费总额的853剩余15服务费用自项目进驻期满十一个月根据汇总考评结果平均得分在90分以上含90分的为优剩余款项全额支付考评平均得分大于等于80分小于90分的为良扣减剩余款项的10考评平均得分大于等于60分小于80分的为中扣减剩余款项的20考评平均得分小于60分的为不及格扣减付款基数的30 五因采购方拟于2019年上半年搬入新审判大楼故本项目的预算是按照新大楼的人员配置方案进行设置未全部配齐人员前按实际配备人数进行结算供应商在报价时须进行提供各岗位的费用清单具体到每岗位每人每月特别说明本项目要求中打号条款为关键技术商务条款投标人如有任何一条不作出实质性响应或有负偏离都将被视为无效投标附表一物业管理服务验收评分表物业管理公司名称验收时间验收人员签名说明本表作为物业管理阶段验收依据每个季度第一个月的上旬每年的1月4月7月10月由采购单位选派人员组织一次验收评分验收依据见本项目招标文件服务要求及物业管理公司投标文件相关承诺第七章附件 1 投标书格式投标书致珠海市公共资源交易中心根据贵方为项目名称项目招标采购货物及服务的投标邀请项目编号签字代表全名职务经正式授权并代表投标人投标人名称地址提交投标文件正本一份及副本份以形式提交投标保证金金额为大写元整￥在此签字代表宣布同意如下 1 投标人将按招标文件的规定履行合同责任和义务 2 投标人已详细审查全部招标文件包括第编号补遗书如果有的话我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权力 3 本投标有效期为开标日起九十个日历日 4 如果在规定的开标时间后投标人在投标有效期内撤回投标其投标保证金将被贵方没收 5 投标人同意提供按照贵方可能要求的与其投标有关的一切数据或资料 6 与本投标有关的一切正式往来信函请寄地址电话传真投标人代表姓名职务印刷体投标人代表签字投标人名称盖公章日期年月日附投标文件格式如下 1投标书 2开标一览表 3商务条款偏离表 4技术条款偏离表 5资格声明文件 6法定代表人授权书法定代表人证明书 7投标人基本情况一览表 8无重大违法记录声明函格式 9物业管理计划及实施方案 10拟投入本项目人员情况 11综合实力一览表 12服务保障 13相关业绩 14中小企业残疾人福利性单位声明函 15投标报价明细表 2开标一览表格式开标一览表投标人名称项目编号注由于将对本表进行公开唱标所以填写此表时不得改变表格的形式如果投标人认为有应当说明而本表中无相应栏目的内容请在备注一栏中说明投标人代表签字盖公章日期年月日 3商务条款偏离表商务条款偏离表投标人名称项目编号注 1对偏离情况一栏填写无偏离细微偏离重大偏离 2投标人应对投标资料表中资格标准合同条款资料表和附加要求的条款按上列格式逐条说明投标人代表签字盖公章日期年月日 4技术条款偏离表技术条款偏离表投标人名称项目编号注1对偏离情况一栏填写无偏离细微偏离重大偏离 2对说明一栏要明确偏离是正偏离优于招标要求还是负偏离低于招标要求 3投标人应对招标项目要求中带号的条款逐条响应否则将导致无效投标 4对招标文件第六章招标项目要求的条款按上列格式逐条说明投标人代表签字盖公章日期年月日 5资格声明格式资格声明致珠海市公共资源交易中心对于贵方年月日项目编号的投标邀请下述签字人愿意参与投标提供招标项目名称规定的全部货物和服务提交下述文件并声明全部说明是真实的和正确的 1投标人必须是具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织投标文件中须提供法人或其他组织的营业执照等证明文件的复印件加盖投标人公章 2投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录提供2018年任意一个月的会计报表已依法缴纳税收和社会保障资金的证明文件复印件加盖投标人公章若依法无需缴纳税收或社会保障资金的则提供相应的证明材料 3投标人需具备履行合同所必需的设备和专业技术能力投标文件中须提供设备及技术人员清单或其他相关证明材料加盖投标人公章 4投标人近三年以来参加本政府采购项目活动之日开始计算在经营活动中没有重大违法记录提供声明函原件 5提供法定代表人证明书及法定代表人授权委托书原件若为法定代表人作为投标代表参加投标则只需提供法定代表人证明书及法定代表人身份证复印件 6投标人认为有必要提供的其它文件和资料相关证明文件附后投标人的名称公章投标人代表签字地址签字人姓名职务印刷体邮编电话传真 6法定代表人授权书证明书格式 1法定代表人负责人授权委托书法定代表人负责人授权委托证明书致珠海市公共资源交易中心兹授权同志为我方进行本项目投标及办理其他相关事务的代理人其权限是授权单位盖章法定代表人负责人签名或盖章本授权书有效期限至年月日签发日期年月日附代理人被授权人主要信息性别年龄身份证号码职务工作证号码说明1法定代表人为企业事业单位国家机关社会团体的主要行政负责人 2内容必须填写真实清楚涂改无效不得转让买卖 3将此证明书提交对方作为合同附件 2法定代表人负责人资格证明书法定代表人负责人证明书致珠海市公共资源交易中心同志现任我单位职务为法定代表人负责人特此证明本证明书有效日期至年月日单位盖章签发日期年月日附法定代表人负责人主要信息性别年龄身份证号码职务工作证号码说明1法定代表人为企业事业单位国家机关社会团体的主要行政负责人 2内容必须填写真实清楚涂改无效不得转让买卖 3将此证明书提交对方作为合同附件 7投标人基本情况一览表格式投标人基本情况一览表投标人名称项目编号一公司基本情况 1公司名称 2地址 3注册资金经济性质 4公司开户银行名称及账号 5营业执照注册号 6公司简介自行描述二投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录提供2018年任意一个月的会计报表已依法缴纳税收和社会保障资金的证明文件复印件加盖投标人公章若依法无需缴纳税收或社会保障资金的则提供相应的证明材料三投标人需具备履行合同所必需的设备和专业技术能力投标文件中须提供设备及技术人员清单或其他相关证明材料加盖投标人公章四其他情况投标人代表签字盖公章日期年月日 8无重大违法记录声明函格式无重大违法记录声明致珠海市公共资源交易中心我单位郑重声明参加本政府采购项目活动前3年内我单位没有以下重大违法记录因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业吊销许可证或者执照较大数额罚款等行政处罚特此声明投标人代表签字盖公章注如不提供本声明函或不按本格式提供声明函将作无效投标处理投标供应商对其所声明内容的真实性负责在评审过程中乃至确定中标结果后如发现投标供应商所声明内容不真实则其投标将作无效投标处理除承担相应的法律责任外采购监督管理部门有权没收其投标保证金 9物业管理计划及实施方案格式物业管理计划及实施方案投标人名称项目编号包括但不限于 1需求分析与整体方案 2安全管理目标及措施 3环境卫生管理目标及措施 4公共设施维护管理目标及措施 5物业机构设立及运作流程 6物业管理质量指标规章制度 7应急处理方案 8维修计划方案 9值班档案管理方案 10人员培训管理方案 11其他投标人代表签字盖公章日期年月日注请参考评分项相关要求填写并按要求提供相关证明文件 10拟投入本项目人员情况拟投入本项目人员情况投标人名称项目编号包括但不限于 1投入人员情况 2其他投标人代表签字盖公章日期年月日注请参考评分项相关要求填写并按要求提供相关证明文件 11综合实力一览表格式综合实力一览表投标人名称项目编号提供包括但不限于一企业认证及获奖情况二企业信誉三综合实力的其它情况及证明资料投标人代表签字盖公章日期年月日注请参考评分项相关要求填写并按要求提供相关证明文件 12服务机构情况服务机构情况投标人名称项目编号包括但不限于 1服务机构情况 2其他投标人代表签字盖公章日期年月日注请参考评分项相关要求填写并按要求提供相关证明文件 13相关业绩一览表格式相关业绩一览表项目名称项目编号注 1请参考评分细则要求填写并按照评分细则要求提供相关的证明资料 2如本表格式内容不能满足需要投标人可根据本表格格式自行划表填写但必须体现以上内容投标人代表签字盖公章日期年月日14中小企业残疾人福利性单位声明函格式一中小企业声明函本公司郑重声明根据珠海市政府采购促进中小企业发展暂行办法的规定本公司为请填写中型小型微型企业即本公司同时满足以下条件 1根据工业和信息化部国家统计局国家发展和改革委员会财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知工信部联企业2011300号规定的划分标准本公司为请填写中型小型微型企业 2本公司参加单位的项目采购活动提供本企业制造的货物由本企业承担工程提供服务或者提供其他请填写中型小型微型企业制造的货物本条所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物本公司对上述声明的真实性负责如有虚假将依法承担相应责任投标人名称盖章日期年月日注1请投标人务必认真阅读珠海市政府采购促进中小企业发展暂行办法如实填写本表并依法承担相应责任 2声明函的下划线处只能从中型小型微型中单选其一填写任何其他形式的填写将导致本声明函无效 3特别提醒小型微型企业提供中型企业制造的货物视同为中型企业中型小型微型企业提供大型企业制造的货物视同为大型企业二残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明根据财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知财库2017 141号的规定本单位为符合条件的残疾人福利性单位且本单位参加单位的项目采购活动提供本单位制造的货物由本单位承担工程提供服务或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物本单位对上述声明的真实性负责如有虚假将依法承担相应责任投标人名称盖章日期注1请投标人务必认真阅读财政部民政部中国残疾人府采购政策的通知财库2017 141号如实填写 2不符合条件的投标人可不填写不提供本声明函 15投标报价明细表格式投标报价明细表投标人名称项目编号单位人民币元注1如果不提供详细分项报价将视为没有实质性响应招标文件上表中投标人如有漏报少报情况的采购人将视此费用已包括在分项报价单的其它单价及合计中而不予支付 2如本表格式内容不能满足需要投标人可根据本表格格式自行划表填写但必须体现以上内容应便于评委评审投标人代表签字盖公章日期年月日条款号内容 142 报价投标报价包括服务年限内完成本项目的人工费含工资加班费保险福利等和所需的设备费装备费材料费利润应缴税费以及服务合同包含的所有风险责任等各项应有费用的全包价投标人漏报或不报采购人将视为有关费用已包括在本项目的其它单价及合价中而不予支付 151 投标人编制的投标文件中须包含以下资格证明文件 1投标人必须是具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织投标文件中须提供法人或其他组织的营业执照等证明文件的复印件加盖投标人公章 2投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录提供2018年任意一个月的会计报表已依法缴纳税收和社会保障资金的证明文件复印件加盖投标人公章若依法无需缴纳税收或社会保障资金的则提供相应的证明材料 3投标人需具备履行合同所必需的设备和专业技术能力投标文件中须提供设备及技术人员清单或其他相关证明材料加盖投标人公章 4投标人近三年以来参加本政府采购项目活动之日开始计算在经营活动中没有重大违法记录提供声明函原件 5提供法定代表人证明书及法定代表人授权委托书原件若为法定代表人作为投标代表参加投标则只需提供法定代表人证明书及法定代表人身份证复印件 171 投标保证金金额人民币柒万贰仟叁佰肆拾元整￥7234000元投标保证金应不迟于2018年10月23日09 30北京时间以珠海市公共资源交易中心核定的时间为准节假日不顺延前支付到珠海市公共资源交易中心指定的投标保证金帐户实际支付到帐时间以投标保证金帐户开户银行提供的投标保证金到帐凭证所记载的时间为准若投标人未按照本款规定及时足额提交投标保证金其投标将被视为未实质性响应招标文件做无效投标处理户名珠海市公共资源交易中心开户行中国建设银行股份有限公司珠海海滨支行银行帐号440016486350516679400004 投标保证金缴纳形式只能以银行转帐方式向珠海市公共资源交易中心提交不接受银行汇票现金支票并在投标保证金转帐凭证的资金用途一栏注明ZHGP2018X030字样说明投标人应作为唯一付款人按照上述规定向珠海市公共资源交易中心直接履行支付投标保证金的义务不得委托或由他人代为支付珠海市公共资源交易中心不接受除投标人外的第三人支付的投标保证金 191 正本壹份副本肆份 241 评标由依法组建的评标委员会负责评委成员由用户的代表和有关技术经济等方面的专家5人组成其中用户评委1人技术类经济等方面专家评委4人 273 不适用 274 适用采用综合评分法方法进行评审评价指标及分值商务技术标评标分项细则特别说明 1将所有技术评价指标所得实际评价分数相加即为该投标人的技术评价得分所有评委评出的技术评价得分中去掉一个最高分和一个最低分其余取平均值为该投标人的技术标得分 2将所有商务评价指标所得实际评价分数相加即为该投标人的商务评价得分所有评委评出的商务评价得分中去掉一个最高分和一个最低分其余取平均值为该投标人的商务标得分 3经济价格标得分= 评标基准价经评审的投标报价×10×100 评标基准价为满足招标文件要求且最低的经评审的投标报价其价格分为满分若投标人为符合珠海市政府采购促进中小企业发展办法试行珠财采通20133号所规定的中小企业并在投标文件中提供中小企业声明函原件将根据规定对小型企业的投标报价给予6的扣除微型企业给予10的扣除若投标人为符合财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知财库2017 141号的规定残疾人福利性单位并在投标文件中提供残疾人福利性单位声明函原件将根据规定对残疾人福利性单位的投标报价给予6的扣除注残疾人福利性单位属于小型微型企业的不重复享受政策 4投标最终得分=技术标得分+商务标得分+经济价格标得分 5评标委员会将根据投标最终得分由高到低的顺序进行排名推荐排名第一的投标人为本项目的中标人排名第二的为中标候选人最终得分相同时按投标报价由低到高顺序排列最终得分且投标报价相同时按技术指标优劣顺序排列 301 相关信息请查阅珠海公共资源交易中心网站httpggzyzhuhaigovcn 序号内容 1 买方名称地址珠海市斗门区人民法院卖方名称地址由招标确定目的港名称或项目现场名称珠海用户指定地点 2 合同价投标报价包括服务年限内完成本项目的人工费含工资加班费保险福利等和所需的设备费装备费材料费利润应缴税费以及服务合同包含的所有风险责任等各项应有费用的全包价投标人漏报或不报采购人将视为有关费用已包括在本项目的其它单价及合价中而不予支付 3 应提供的伴随服务包含在合同价中见招标文件相关规定 4 附加服务通常不包含在合同价中见招标文件相关规定 5 交货或提供服务时应提供的相关资料或证明文件见招标文件相关规定 6 要求提供的备品备件及专用工具见招标文件相关规定 7 服务期24个月服务时间要求按采购人工作时间包含加班时间全包价服务由于新审判楼属在建项目服务期应由采购人向中标人发出书面通知进驻日期当月算起24个月合同签定方式为每年一签合同履行满一年经考核合格继续履行剩下一年考核不合格的终止履行 8 服务要求招标文件规定及投标文件承诺招标文件规定详见本招标文件第六章招标项目要求验收标准按招标文件规定及中标人投标文件承诺的服务要求国家及地方的相关法律法规政策文件及合同约定第六章招标项目要求附表一验收方法采购人每季度不少于一次通过汇总对物业管理企业综合服务质量标准工作效率等综合评分进行考评如出现两次考评平均得在65分以下采购人有权单方终止本项目服务合同由此产生的所有责任由中标人承担当年考评合格后60分以上双方可续签一年合同如考评不合格采购人有权单方终止本项目服务合同由此产生的所有责任由中标人承担 9 付款方式1合同签定后十五工作日内乙方提交商业银行出具的预付款保函保证金为12个月服务费合同总价的60后甲方支付该款项合同12个月服务费总额的60作为中标人进驻前的人员物品装备的预备资金2接甲方书面通知书进驻审判楼起支付至12个月服务费总额的853剩余15服务费用自项目进驻期满十一个月根据汇总考评结果平均得分在90分以上含90分的为优剩余款项全额支付考评平均得分大于等于80分小于90分的为良扣减剩余款项的10考评平均得分大于等于60分小于80分的为中扣减剩余款项的20考评平均得分小于60分的为不及格扣减付款基数的30 说明考核结果在60分以下不含60分为不合格 10 乙方不得将其服务内容以任何形式分包给其他企业组织或个人 11 违约责任详见第六章招标项目要求其他甲乙双方签订合同时协商制定序号部门岗位职责概况人员要求 1 行政后勤部共4人项目经理全面负责斗门法院的物业管理工作需大专以上学历 2 行政人事专员负责物业人员的人事管理考勤工作及资料档案管理接听服务电话等 3 会务接待员负责法院10楼水吧及全院会议管理需为2个女性接待员年龄20岁30岁身高162以上熟悉接待会务接待礼仪 4 安管部共20人安管班长负责监管协调安管部内部工作安管员年龄需在20岁35岁之前担任班长重要岗位经采购人同意可顺延至45岁男性身高需达165cm以上女性160cm以上 5 消防监控室负责消防安全监控实行24小时设岗值勤 6 门卫室负责内部人员出入口实行24小时设岗值勤 7 安检室负责外部人员出入口安检其中两名安检员为女性安检员实行24小时设岗值勤 8 诉讼服务大厅负责诉讼服务大厅秩序维护 9 巡逻负责跟随法警对全院巡逻检查身高形象需达到法院要求 10 五山法庭负责五山法庭的安全管理实行24小时设岗值勤 11 横山法庭负责横山法庭的安全管理实行24小时设岗值勤 12 调休负责本部门调休 13 维修部共2人维修员负责全院的综合型维修 14 清洁部共11人清洁主管负责监管协调清洁部内部工作 8名女性其它为男性年龄40岁之前经采购人同意顺延至45岁 15 审判楼清洁员负责审判楼地下一层地上十层的清洁工作 16 外围清洁员负责外围清洁 17 五山法庭负责五山法庭清洁 18 横山法庭负责横山法庭清洁 19 绿化员负责全院绿化管理及维护 20 厨房共6人厨师负责全院早中餐及根据采购人需求提供晚餐其中需包含1名主厨1名副厨1名面点师每日食材由法院负责采购男性年龄不限二级以上厨师资格证五年以上餐厅或食堂工作经验会制订厨房的各种工作计划 21 厨工负责协助厨师完成工作膳食的分发及饭堂的保洁需为女性厨工年龄需在40岁之前经采购人同意可顺延至45岁检查内容服务范围及要求分值评分扣分依据规范服务管理工作所有员工统一着装明显工作牌标志岗姿规范文明服务举止行为规范建立档案及分类成册管理完善查阅方便车辆停放停车场管理做到停放规范整齐分类保障安全建立登记制度 10分卫生清洁保洁和绿化工作红线范围内的室内外清洁卫生干净整洁绿植生长状态良好无杂草杂物定期进行修剪养护 10分保安和消防安全管理工作服务区域内 1安管人员服务管理听众指挥工作责任心强安全保障有力 2按时按巡逻路线对建筑公共区域机要重地外围及停车场进行巡逻确保24小时值守岗位人员在位保障机关安全 3组织采购人进行不少于两次消防安全应急演练 20分水电设备的维护保养工作服务区域内报修维修人员应在30分钟内到达有完整的报修维修记录 10分建筑物和相关设施的维修工作 10分灭四害防治工作按照卫生和防疫的要求定期对老鼠蚊子苍蝇蟑螂进行消杀 5分电梯安全管理消防器材设备厨房设备维护保养工作服务区域内日常维护良好检修记录和保养记录齐全定期组织开展消防演练 10分中央空调及空调机的维护保养工作服务区域内的中央空调及空调机检修记录和保养记录齐全 5分厨房管理工作按照本院的伙食标准和人数制定伙食计划和制定每周菜谱厨房卫生整洁厨具摆放整齐留有食材样本供抽样检查 10分附加评分10分主要是对物业公司管理总体水平的综合测评在物业管理服务过程中若被工作人员或群众投诉经调查属实责任在物业单位的每次扣1分被上级领导或主管部门批评情况属实责任在物业单位的每次扣3分 10分合计 100分投标名称投标报价服务期备注珠海市斗门区人民法院审判楼物业管理服务采购项目大写人民币小写￥ 24个月序号招标要求响应情况偏离情况说明 1 资格要求 2 合同价 3 服务期 4 服务要求及验收标准和验收方法 5 付款方法 6 违约责任 7 8 序号招标要求响应情况偏离情况说明 1 2 3 一现有设备名称履行合同所必需的设备设备情况说明数量及单位备注 1 2 二现有人员名单资质情况说明工作经验等说明备注 1 2 序号合同名称服务内容合同金额元服务期限签约时间服务单位备注 1 2 序号项目名称数量单价小计 1 2 3 4 5 人工费 6 材料费 7 工具费 8 机械设备 9 10 11 税金 12 其他费用 13 合计金额 14 备注三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知财库2017141号党中央有关部门国务院各部委各直属机构全国人大常委会办公厅全国政协办公厅高法院高检院各民主党派中央有关人民团体各省自治区直辖市计划单列市财政厅局民政厅局残疾人联合会新疆生产建设兵团财务局民政局残疾人联合会为了发挥政府采购促进残疾人就业的作用进一步保障残疾人权益依照政府采购法残疾人保障法等法律法规及相关规定现就促进残疾人就业政府采购政策通知如下一享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位应当同时满足以下条件一安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于25含25并且安置的残疾人人数不少于10人含10人二依法与安置的每位残疾人签订了一年以上含一年的劳动合同或服务协议三为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险基本医疗保险失业保险工伤保险和生育保险等社会保险费四通过银行等金融机构向安置的每位残疾人按月支付了不低于单位所在区县适用的经省级人民政府批准的月最低工资标准的工资五提供本单位制造的货物承担的工程或者服务以下简称产品或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物前款所称残疾人是指法定劳动年龄内持有中华人民共和国残疾人证或者中华人民共和国残疾军人证1至8级的自然人包括具有劳动条件和劳动意愿的精神残疾人在职职工人数是指与残疾人福利性单位建立劳动关系并依法签订劳动合同或者服务协议的雇员人数二符合条件的残疾人福利性单位在参加政府采购活动时应当提供本通知规定的残疾人福利性单位声明函见附件并对声明的真实性负责任何单位或者个人在政府采购活动中均不得要求残疾人福利性单位提供其他证明声明函内容的材料中标成交供应商为残疾人福利性单位的采购人或者其委托的采购代理机构应当随中标成交结果同时公告其残疾人福利性单位声明函接受社会监督供应商提供的残疾人福利性单位声明函与事实不符的依照政府采购法第七十七条第一款的规定追究法律责任三在政府采购活动中残疾人福利性单位视同小型微型企业享受预留份额评审中价格扣除等促进中小企业发展的政府采购政策向残疾人福利性单位采购的金额计入面向中小企业采购的统计数据残疾人福利性单位属于小型微型企业的不重复享受政策四采购人采购公开招标数额标准以上的货物或者服务因落实促进残疾人就业政策的需要依法履行有关报批程序后可采用公开招标以外的采购方式五对于满足要求的残疾人福利性单位产品集中采购机构可直接纳入协议供货或者定点采购范围各地区建设的政府采购电子卖场电子商城网上超市等应当设立残疾人福利性单位产品专栏鼓励采购人优先选择残疾人福利性单位的产品六省级财政部门可以结合本地区残疾人生产经营的实际情况细化政府采购支持措施对符合国家有关部门规定条件的残疾人辅助性就业机构可通过上述措施予以支持各地制定的有关文件应当报财政部备案七本通知自2017年10月1日起执行财政部民政部中国残疾人联合会 2017年8月22日珠海市政府采购促进中小企业发展办法试行第一条为了支持和鼓励中小企业积极参加本市政府采购活动发挥政府采购政策服务经济建设功能促进中小企业发展充分发挥中小企业在转变经济发展模式优化产业结构促进再就业等方面的积极作用根据中华人民共和国政府采购法中华人民共和国中小企业促进法国务院关于进一步促进中小企业发展的若干意见广东省实施<中华人民共和国政府采购法>办法及相关法律法规结合本市政府采购具体情况及中小企业现状制定本办法第二条本市采购人和采购代理机构开展政府采购活动适用本办法第三条本办法所称中小企业应当同时符合以下条件一符合中小企业划分标准二提供本企业制造的货物承担的工程或者服务或者提供其他中小企业制造的货物不包括提供或使用大型企业注册商标的货物本办法所称中小企业是指国务院有关部门根据企业从业人员营业收入资产总额等指标结合行业特点进行划分的企业工信部联企业2011300号小型微型企业提供中型企业制造的货物视同为中型企业中型小型微型企业提供大型企业制造的货物视同为大型企业参加政府采购活动的中小企业应当提供本办法规定的中小企业声明函格式见附件政府采购监督检查和投诉处理中对中小企业的认定由市财政部门向企业所在地的县级以上中小企业主管部门取得第四条采购人和采购代理机构应当严格按照国家相关法律法规支持中小企业参加政府采购活动任何单位和个人不得阻挠或限制中小企业自由进入本地区和本行业的政府采购市场不得以注册资本金资产总额营业收入从业人员人数利润纳税额等规模条件设置准入门槛对中小企业实行差别待遇或者歧视待遇第五条预算金额在50万元以下的政府采购项目应当专门面向中小企业采购采购人在组织分散采购活动时应当直接从中小企业采购采购人和采购代理机构在组织集中采购活动时应当在招标文件含谈判询价中注明该项目专门面向中型小型微型企业采购实施采购后没有符合条件的中小企业参与采购活动的允许大型企业参加本条规定不适用于协议供货定点采购政府采购项目第六条对于非专门面向中小企业的政府采购项目采购人和采购代理机构应当在采购文件中列出扶持小型和微型企业的具体规定对小微企业报价给予一定比例的扣除用扣除后的报价参与评审其中小型企业给予6的扣除微型企业给予10的扣除采用综合评分法的项目采购文件中对供应商规模条件设置评审因素的分值总和不得超过商务技术总分值的3 本条规定不适用于协议供货定点采购政府采购项目第七条鼓励大中型企业和其他自然人法人或者其他组织与小型微型企业组成联合体共同参加非专门面向中小企业的政府采购活动联合协议中约定小型微型企业的协议合同金额占到联合体协议合同总金额30以上的在采购文件中明确可给予联合体投标价格3的价格扣除用扣除后的报价参与评审并要求付款时按联合协议约定比例支付给联合体各方联合体各方均为小型微型企业的联合体视同为小型微型企业享受本办法第五条规定的扶持政策组成联合体的大中型企业和其他自然人法人或者其他组织与小型微型企业之间不得存在投资关系第八条采用公开招标方式采购的政府采购项目采购人或采购代理机构可以根据项目实际情况合理划分包件鼓励单独为中小企业分包面向中小企业组织采购分包的合同金额计入面向中小企业采购的统计数额第九条各级财政部门和本市政府采购代理机构应当对参加其组织的政府采购活动的中小企业进行有关政府采购文件流程及招标文件编制规范等方面的辅导提供专业化的咨询服务支持中小企业参加本市政府采购活动第十条本市各采购代理机构可适当减免小型微型企业的招标文件含谈判询价工本费投标保证金和交易服务费具体收费减免方案报市财政部门备案第十一条采购人在与中小企业签订政府采购合同时应当在付款期限付款方式等方面明确给予中小企业适当支持采购人应当按照合同约定按时足额支付采购资金采购人和采购代理机构应根据项目具体情况合理设置付款期限及方式采购人在控制履约风险前提下对中小企业供应商可以适当提高首付款比例第十二条鼓励本地金融信贷机构中小企业担保机构在政府采购活动中引入信用担保手段可将政府采购合同作为信用担保纳入四位一体融资平台的中小企业获得政府采购合同的可优先安排贷款贴息第十三条各采购人负责对本部门政府采购促进中小企业发展各项工作的执行和管理市财政局会同市科技工贸和信息化局负责建立健全政府采购促进中小企业发展的有关制度负责政策执行情况的监督检查各采购代理机构负责本机构组织的政府采购项目中面向中小企业采购的数据统计工作扶持中小企业参加本市政府采购的相关数据可作为代理机构年度考核的指标参数第十四条中小企业参加政府采购活动时应当依法诚信经营公平竞争政府部门将对中小企业建立诚信档案并进行诚信管理中小企业如有违法或存在不诚信行为将依法处理并记录诚信档案库以适当方式向社会公布第十五条本办法由珠海市财政局负责解释第十六条本办法自2013年10月1日起施行附件中小企业声明函附件中小企业声明函本公司郑重声明根据珠海市政府采购促进中小企业发展暂行办法的规定本公司为请填写中型小型微型企业即本公司同时满足以下条件 1根据工业和信息化部国家统计局国家发展和改革委员会财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知工信部联企业2011300号规定的划分标准本公司为请填写中型小型微型企业 2本公司参加单位的项目采购活动提供本企业制造的货物由本企业承担工程提供服务或者提供其他请填写中型小型微型企业制造的货物本条所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物本公司对上述声明的真实性负责如有虚假将依法承担相应责任企业名称盖章日? ?期 PAGE MERGEFORMAT 1 INCLUDEPICTURE httpwwwccgpgovcnzcfggjfg201201W020120117399724416165gif MERGEFORMATINET 工信部联企业2011300号关于印发中小企业划型标准规定的通知各省自治区直辖市人民政府国务院各部委各直属机构及有关单位为贯彻落实中华人民共和国中小企业促进法和国务院关于进一步促进中小企业发展的若干意见国发200936号工业和信息化部国家统计局发展改革委财政部研究制定了中小企业划型标准规定经国务院同意现印发给你们请遵照执行工业和信息化部国家统计局国家发展和改革委员会财政部二○一一年六月十八日中小企业划型标准规定一根据中华人民共和国中小企业促进法和国务院关于进一步促进中小企业发展的若干意见国发200936号制定本规定二中小企业划分为中型小型微型三种类型具体标准根据企业从业人员营业收入资产总额等指标结合行业特点制定三本规定适用的行业包括农林牧渔业工业包括采矿业制造业电力热力燃气及水生产和供应业建筑业批发业零售业交通运输业不含铁路运输业仓储业邮政业住宿业餐饮业信息传输业包括电信互联网和相关服务软件和信息技术服务业房地产开发经营物业管理租赁和商务服务业其他未列明行业包括科学研究和技术服务业水利环境和公共设施管理业居民服务修理和其他服务业社会工作文化体育和娱乐业等四各行业划型标准为一农林牧渔业营业收入20000万元以下的为中小微型企业其中营业收入500万元及以上的为中型企业营业收入50万元及以上的为小型企业营业收入50万元以下的为微型企业二工业从业人员1000人以下或营业收入40000万元以下的为中小微型企业其中从业人员300人及以上且营业收入2000万元及以上的为中型企业从业人员20人及以上且营业收入300万元及以上的为小型企业从业人员20人以下或营业收入300万元以下的为微型企业三建筑业营业收入80000万元以下或资产总额80000万元以下的为中小微型企业其中营业收入6000万元及以上且资产总额5000万元及以上的为中型企业营业收入300万元及以上且资产总额300万元及以上的为小型企业营业收入300万元以下或资产总额300万元以下的为微型企业四批发业从业人员200人以下或营业收入40000万元以下的为中小微型企业其中从业人员20人及以上且营业收入5000万元及以上的为中型企业从业人员5人及以上且营业收入1000万元及以上的为小型企业从业人员5人以下或营业收入1000万元以下的为微型企业五零售业从业人员300人以下或营业收入20000万元以下的为中小微型企业其中从业人员50人及以上且营业收入500万元及以上的为中型企业从业人员10人及以上且营业收入100万元及以上的为小型企业从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业六交通运输业从业人员1000人以下或营业收入30000万元以下的为中小微型企业其中从业人员300人及以上且营业收入3000万元及以上的为中型企业从业人员20人及以上且营业收入200万元及以上的为小型企业从业人员20人以下或营业收入200万元以下的为微型企业七仓储业从业人员200人以下或营业收入30000万元以下的为中小微型企业其中从业人员100人及以上且营业收入1000万元及以上的为中型企业从业人员20人及以上且营业收入100万元及以上的为小型企业从业人员20人以下或营业收入100万元以下的为微型企业八邮政业从业人员1000人以下或营业收入30000万元以下的为中小微型企业其中从业人员300人及以上且营业收入2000万元及以上的为中型企业从业人员20人及以上且营业收入100万元及以上的为小型企业从业人员20人以下或营业收入100万元以下的为微型企业九住宿业从业人员300人以下或营业收入10000万元以下的为中小微型企业其中从业人员100人及以上且营业收入2000万元及以上的为中型企业从业人员10人及以上且营业收入100万元及以上的为小型企业从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业十餐饮业从业人员300人以下或营业收入10000万元以下的为中小微型企业其中从业人员100人及以上且营业收入2000万元及以上的为中型企业从业人员10人及以上且营业收入100万元及以上的为小型企业从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业十一信息传输业从业人员2000人以下或营业收入100000万元以下的为中小微型企业其中从业人员100人及以上且营业收入1000万元及以上的为中型企业从业人员10人及以上且营业收入100万元及以上的为小型企业从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业十二软件和信息技术服务业从业人员300人以下或营业收入10000万元以下的为中小微型企业其中从业人员100人及以上且营业收入1000万元及以上的为中型企业从业人员10人及以上且营业收入50万元及以上的为小型企业从业人员10人以下或营业收入50万元以下的为微型企业十三房地产开发经营营业收入200000万元以下或资产总额10000万元以下的为中小微型企业其中营业收入1000万元及以上且资产总额5000万元及以上的为中型企业营业收入100万元及以上且资产总额2000万元及以上的为小型企业营业收入100万元以下或资产总额2000万元以下的为微型企业十四物业管理从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微型企业其中从业人员300人及以上且营业收入1000万元及以上的为中型企业从业人员100人及以上且营业收入500万元及以上的为小型企业从业人员100人以下或营业收入500万元以下的为微型企业十五租赁和商务服务业从业人员300人以下或资产总额120000万元以下的为中小微型企业其中从业人员100人及以上且资产总额8000万元及以上的为中型企业从业人员10人及以上且资产总额100万元及以上的为小型企业从业人员10人以下或资产总额100万元以下的为微型企业十六其他未列明行业从业人员300人以下的为中小微型企业其中从业人员100人及以上的为中型企业从业人员10人及以上的为小型企业从业人员10人以下的为微型企业五企业类型的划分以统计部门的统计数据为依据六本规定适用于在中华人民共和国境内依法设立的各类所有制和各种组织形式的企业个体工商户和本规定以外的行业参照本规定进行划型七本规定的中型企业标准上限即为大型企业标准的下限国家统计部门据此制定大中小微型企业的统计分类国务院有关部门据此进行相关数据分析不得制定与本规定不一致的企业划型标准八本规定由工业和信息化部国家统计局会同有关部门根据国民经济行业分类修订情况和企业发展变化情况适时修订九本规定由工业和信息化部国家统计局会同有关部门负责解释十本规定自发布之日起执行原国家经贸委原国家计委财政部和国家统计局2003年颁布的中小企业标准暂行规定同时废止

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