( 福田红树林绿化养护、卫生保洁及栈道维护项目 )需求公示 一、项目概况 | 福田红树林保护区位于深圳湾东北部，是全国唯一处在城市腹地、面积最小的国家级自然保护区，面积约368公顷。本次招标内容为福田红树林绿化养护、卫生保洁及道路维护等工作内容。 |
二、服务范围 | （一）绿化养护 服务内容为小公园、福田管理站周边、木栈道两侧、巡逻道两侧等范围内的绿化养护，绿地养护面积共5.86万平方米，林地养护面积约131.36万平方米，林地养护以森林防火为主，适度清除枯枝、枯木。 （二）卫生保洁 服务内容为红树林保护区陆地范围内的卫生保洁（福田红树林陆地面积约139.92 公顷）；红树林范围内鱼塘、海边及滩涂上的白色垃圾、海上漂浮物（包括白色垃圾、椰壳、玻璃瓶、塑料瓶、蚝排、鱼笼等）清理、垃圾外运；小公园及管理站排水沟渠清淤、清枯枝落叶等；小公园公厕卫生保洁。 （三）栈道及巡逻道维修维护 （1）小公园至凤塘河口木栈道、3号鱼塘至观鸟屋浮桥和小公园至观鸟亭木栈道，长约2020m，平均宽约1.5m。 （2）观鸟亭1座，位于小公园，投影面积为7.6m 7.4m=56.24m2，4层，高度为14m，木地板及柱面面积约630m2。 （3）木结构保安亭2个，每座室内面积约7 m2，高2.5m，分别位于小公园出入口和凤塘河口北门出入口； （4）凤塘河木结构廊桥一座，长35.5m，宽7.6m，高8.5m； （5）凤塘河口4号木结构岗亭一座，长7m,宽7m，高6.5m； （6）管理站周围木栈道，长度158m，宽1.2m； （7）大理石路面巡逻道长约6000m，平均宽约4m。 以上项目的日常保养为零星修缮、维护，不涉及到整体维修更换。 |
三、服务期限 | 本项目服务期限为2019年1月1日至2019年12月31日。若在2019年1月1日尚未完成本次招标，则福田红树林的绿化养护、卫生保洁及栈道维护工作自2019年1月1日至新旧中标单位交接之日继续由目前的深圳市深龙鑫物业管理有限公司代管，其费用由财政按原标准的实际代管天数支付。 由于本项目为长期服务项目，合同期满后，视中标供应商履约情况确定是否延长合同期限，如中标供应商履约情况优良可续签合同，最多连续签约不超过3年。 |
四、服务标准及要求 | （一）绿化养护服务要求 1.乙方必须配备油锯、高枝锯、枝剪等卫生保洁、绿地管养所必须的设施、工具。 2.乙方需配备必要的交通工具（人货车、电动车等）用于接送人员上下班和垃圾清运。 3.福田管理站周边、小公园、木栈道两侧及巡逻道两侧（小公园至沙咀码头）的绿化养护按二级管养标准进行养护；鱼塘周边定期清除塘堤杂草，不得遮蔽周围箱变、监控、救护设备、路灯等。其余林地管护适度清除枯枝、枯木，做好森林防火工作。 按照《深圳市园林绿化管养规范》，绿化服务执行二级养护标准的，具体质量标准及要求： （1）草坪管养的标准是草种生长良好,草坪整齐雅观,四季常绿,覆盖率达95%以上,杂草率低于5%,无坑洼积水,无裸露地。 （2）灌木和花卉二级管养的标准是生长良好,花繁叶茂,造型美观,具有一定的艺术感和立体感。 （3）乔木二级管养的标准是生长良好，枝叶健壮，树形美观，行道树上缘线和下缘线整齐，修剪适度，无死树残株，无枯枝残叶，景观效果良好。 （4）园路管理二级，标准是绿地清洁，美观，要求及时清除路面垃圾杂物，路面干净、美观，以增强园林美化效果。 （5）绿地维护要求二级标准，绿地红线范围内不被侵占，绿地板块完整，花草树木不受破坏，无乱停乱放等现象。 （6）设施维护。保护围栏，护树架和护网等绿化设施，对破坏行为要加以制止，并报告，保护绿化供水设施，防止绿化用水被盗。设施如有损坏要及时修补或更换，保证设施的完整美观。 （7）防台风工作。做好防台风工作。台风前加强防御措施，合理修剪，加固护树设施，以增强抵御台风能力。台风吹袭期间迅速清理倒树断枝，疏通道路。台风后及时进行扶树、护树，清除断枝、落叶和垃圾，使绿化景观尽快恢复。 （二）卫生保洁 保护区陆地范围内无暴露垃圾，红树林范围内鱼塘、海边及滩涂上无白色垃圾及海上漂浮物。福田管理站办公室室内及周边卫生保洁。小公园公厕卫生保洁。 保洁时间：每天上午8:00-12:00，下午13:00-17:00，周一至周五可按规定轮休（轮休人数不超过2人），双休日、节假日或有重大活动时须全员在岗；遭暴雨、台风天气须延长保洁时间；遇有重大活动时乙方需按照甲方要求对指定位置进行清理。 表1：福田红树林卫生保洁工作要求 | 清洁 范围 | 福田新管理站及周边 | | 序 号 | 清洁项目 | 清洁工作细则 | 频次 | 质量标准 | | 每天 | 每周 | 每月 | | 1 | 大门 | 清抹并定期清刮 | 循环 | 1次 | | 无印迹、明亮 | | 2 | 一楼地面 | 清扫拖抹地面、定期大清洗 | 循环 | 1次 | | 无污渍、干净 | | 3 | 墙身 | 定期清抹 | | | 1次 | 无污渍、干净 | | 4 | 天花 | 定期清扫 | | | 1次 | 无污渍、无蛛网 | | 5 | 卫生间 | 用全能清洁消毒剂清洗洗手盆、厕盆、清抹大门、间隔板、风口 | 循环保洁 | | 大清洁1次 | 无异味、黄渍、 无积水 | | 6 | 各办公室 | 清扫拖抹地面，清抹办公设施，收集垃圾 | 1次 | | | 无污渍、明亮 | | 7 | 玻璃窗 | 定期清刮 | | | 2次 | 无污渍、明亮 | | 8 | 楼梯 | 清扫拖抹地面、扶手栏杆，定期大清洗 | 循环 | | | 无污渍、无灰尘 | | 9 | 管理站外墙（含玻璃窗） | 定期大清洗 | | | 1次 | 无污渍、无灰尘 | | 10 | 管理站周边（含停车棚） | 定期清洁 | | 1次 | | 干净 | | 清洁 范围 | 福田旧管理站及周边 | | 序 号 | 清洁项目 | 清洁工作细则 | 频次 | 质量标准 | | 每天 | 每周 | 每月 | | 11 | 旧管理站大门 | 清抹并定期清刮 | 循环 | 1次 | | 无印迹、明亮 | | 12 | 一楼地面 | 清扫拖抹地面、定期大清洗 | 循环 | 1次 | | 无污渍、干净 | | 13 | 一楼厨房 | 清扫拖抹地面、清洁厨房设备 | 循环 | 1次 | | 无污渍、干净 | | 14 | 墙身 | 中性清洁剂清抹干净 | | | 1次 | 无污渍和灰尘 | | 15 | 玻璃窗 | 定期清刮 | | | 2次 | 无污渍、明亮 | | 16 | 楼梯 | 清扫、用清洁剂拖抹 | 循环 | | 大清洗 | 无污渍、干净 | | 17 | 楼梯扶手 | 中性清洁剂清抹干净 | 1次 | | | 无污渍和灰尘 | | 18 | 各房间 | 清扫拖抹地面，清抹办公设施，收集垃圾 | 1次 | | | 无污渍、明亮 | | 19 | 二楼天台 | 定期清洗 | | | 1次 | 无污渍、干净 | | 20 | 一、二楼灯饰 | 用清洁剂清抹干净 | | | 1次 | 无污渍、干净 | | 21 | 天花 | 清扫干净 | | 1次 | | 无蜘蛛网 | | 22 | 一、二楼厕所 | 用全能清洁消毒剂清洗洗手盆、厕盆、清抹大门、间隔板、风口 | 循环保洁 | | 大清洁1次 | 无异味、黄渍、 无积水 | | 23 | 旧管理站周边（含停车棚） | 定期清洁 | 1次 | | | 干净 | | 24 | 旧站食堂 | 定期清洁 | 3次 | | 大清洁 | 干净、明亮、无污渍。 | | 清洁 范围 | 福田红树林陆地卫生保洁 | | 序 号 | 清洁项目 | 清洁工作细则 | 频次 | 质量标准 | | 每天 | 每周 | 每月 | | 25 | 小公园 | 清扫地面、收集垃圾、清抹标识标牌等宣教设施 | 循环 | | | 无白色垃圾、干净 | | 26 | 小公园至观鸟亭 | 清扫地面、拖抹木栈道、收集木栈道两侧垃圾、清抹标识标牌等宣教设施 | 循环 | | | 无白色垃圾、木栈道无鸟粪、无污渍、干净，木栈道两侧无白色垃圾，标识标牌等宣教设施干净 | | 27 | 小公园至观鸟屋 | 清扫地面、拖抹木栈道、收集木栈道两侧垃圾、清抹标识标牌等宣教设施 | 循环 | | | 无白色垃圾、木栈道无鸟粪、无污渍、干净，木栈道两侧无白色垃圾，标识标牌等宣教设施干净 | | | 小公园公厕 | 厕所周边环境应每天保洁2次。内部地面和蹲位立面应每2小时保洁一次。内部墙面、天花板、门、窗台、窗框、窗纱、排风扇等处应每周保洁1次。夏季4小时进行一次消毒作业，冬季每天进行2次以上消毒；厕所内的龙头，烘手器、扶手、洗手器、通风管道等设施设备每间隔3小时进行一次消毒。厕所内所需垃圾袋、檀香、洗手液、卷纸、擦手纸等消耗品均由乙方提供。 | 循环 | | | 符合《深圳市高品质公共厕所建设与管理标准》要求标准 | | 以上4项如遇保护区管理局接待需要，需随时增加清理次数。 | | 28 | 观鸟屋至凤塘河口木栈道 | 清扫地面、收集木栈道两侧垃圾、清抹标识标牌等宣教设施 | 循环 | | | 无白色垃圾、干净 | | 29 | 巡逻道 | 定期清扫、收集巡逻道两侧垃圾 | 循环 | | | 无白色垃圾、干净 | | 30 | 其他陆地及鱼塘堤埂 | 清捡垃圾 | 循环 | | | 无白色垃圾 | | 31 | 鱼塘 | 清捡垃圾、漂浮物、水藻 | 循环 | | | 无白色垃圾、无漂浮物、水藻（清理水藻按管理站的要求随时下鱼塘进行清理） | | 32 | 海面滩涂 | 清捡离岸3米范围内白色垃圾、漂浮物； 清移鱼网、鱼笼、蚝排 | 循环 | | | 海面无渔网、鱼笼、蚝排（清理鱼笼、渔网、蚝排按管理站的要求随时下海进行清理） 清捡白色垃圾、漂浮物需提供工作日志，由甲方负责人签字确认。 | | 33 | 小公园、管理站排水沟渠 | 清捡垃圾、漂浮物、清除淤泥 | | 1次 | | 排水畅通，无淤积。（汛期需按管理站的要求随时进行清理） | （三）栈道及巡逻道维护服务要求 乙方必须配备木栈道及巡逻道维护所必须的设施、工具、交通工具。 木结构维护：开裂处采用植物胶填实打磨，刷一遍底漆，二遍面漆，面刷桐油。 钢丝护栏维护：木构砂纸打磨，刷一遍底漆，二遍面漆，面刷桐油，钢丝砂纸打磨，再刷防锈漆、面漆二遍。 木板损坏处需随时更换，木材质需与现有木板一致；木板松脱需随时加固；钢丝护栏扣件损坏或锈蚀老化的，需随时更换五金小配件及维修钢丝护栏。 巡逻道路面损坏处需随时修补，更换地砖、沙井盖材质需与现有地砖、沙井盖材质一致。 日常木栈道维护、福田管理站木结构维护至少需聘请专业木工1人。 （四）人员要求 福田红树林绿化养护、卫生保洁及栈道维护项目人员乙方需要足额配齐14名（包括木工1名，带班主管1名），每缺一人按8000元/人 月标准扣除服务费用。 为确保福田红树林工作顺利平稳交接，原深圳市深龙鑫物业管理有限公司服务人员若自愿留下继续服务，本次中标单位需无条件全员接管。 具体人员配置要求及工作区段划分详见下表。 表2：福田红树林日常管护项目人员配置一览表 | 序号 | 岗位名称 | 岗位职责 | 任职要求 | 人数 | | 1 | 绿化养护工 | 1.根据季节和气候变化对保护区内需浇灌的苗木进行浇灌； 2.对保护区内需修建的灌木，草坪，树枝等进行整型修剪； 3.对保护区内的灌木，花草等进行病虫害防治； 4.对保护区范围内的除草，松土和补植； 5.对因台风等特殊天气造成的树木倾斜及时扶正，倾倒和断裂的树枝进行清理； 6.做好保护区内的灌木，乔木和花草等的检查工作，发现有安全隐患应及时处理； 7.需下海清理外来物种，滩涂作业； 8.上级安排的其他工作。 | 1.一年以上园林绿化工作经验； 2.身体强健，能够吃苦耐劳； 3.年龄在55岁以下。 | 2 | | 2 | 卫生保洁工 | 1.对保护区范围内的卫生清理，每日对各类垃圾清理至少一次（白色垃圾，枯枝树叶，生活垃圾及其他垃圾）； 2.厨房及旧管理站卫生清洁； 3.清洁内容包括地面，保护区内的标识标牌，厕所，新旧管理站等； 4.需下海清理外来物种，滩涂作业； 5.上级安排的其他工作。 | 1.具有公园类卫生保洁工作经验； 2.吃苦耐劳，身体强健； 3.年龄在55岁以下。 | 10 | | 3 | 木工 | 1.负责保护区内木质结构的维修和维护等工作； 2.制作保护区需要的标识标牌等； 3.满足保护区其他木质结构用品需求； 4.上级交代的其他工作。 | 1.具有5年及以上木工工作经验； 2.头脑灵活，能制作出别具新意的作品； 3.身体强健，吃苦耐劳； 4.年龄在55岁以下。 | 1 | | 4 | 主管 | 1. 负责撰写保护区内文书工作； 2. 负责协助解决保护区职工生活问题； 3. 负责新同事的入职培训等工作； 4. 负责协助保护区内宣教讲解工作。 | 1.熟练使用Word、Excel、PPT等办公软件，文笔良好； 3.普通话标准，具有一定管理能力； 4.积极进取、吃苦耐劳； 5.年龄在55岁以下； | 1 | 表3：福田红树林绿化养护、卫生保洁责任区域划分表 | 序号 | 地段名称 | 范围 | 面积 | 配备人员 | | 1 | 福田管理站周边 | | 约42000平米 | 3 | | 2 | 巡逻道（五中队营房-凤塘河） | 2700米 | 路面约10800平米，两侧约8100平米 | 2 | | 3 | 巡逻道（凤塘河-小公园） 五中队营房-沙咀码头两侧绿地 | 巡逻道2300米 绿地1000米 | 路面约9200平米，两侧约6900平米。绿地两侧约3000平米 | 1 | | 4 | 小公园公厕 | | 约30平米 | 1 | | 5 | 小公园、观鸟亭、教育径 | | 约27000平方米 | 2 | | 6 | 保护区隧道口到深圳湾公园哨所 | 740米 | 约66000平方米 | 1 | | 7 | 小公园苗圃至廊桥（包括观鸟船，不含廊桥） | 1800米 | | 1 | | 8 | 廊桥、凤塘河口、三号岗亭 | 450米 | | 1 | | | 木工 | 全区域 | | 1 | | 10 | 带班专职主管 | 全区域 | | 1 | | 人员合计：14名 | |
五、服务基本内容 | （一）绿化养护 服务内容为小公园、福田管理站周边、木栈道两侧、巡逻道两侧等范围内的绿化养护，绿地养护面积共5.86万平方米，林地养护面积约131.36万平方米，林地养护以森林防火为主，适度清除枯枝、枯木。 （二）卫生保洁 服务内容为红树林保护区陆地范围内的卫生保洁（福田红树林陆地面积约139.92 公顷）；红树林范围内鱼塘、海边及滩涂上的白色垃圾、海上漂浮物（包括白色垃圾、椰壳、玻璃瓶、塑料瓶、蚝排、鱼笼等）清理、垃圾外运；小公园及管理站排水沟渠清淤、清枯枝落叶等；小公园公厕卫生保洁。 （三）木质建筑及巡逻道维修维护 （1）小公园至凤塘河口木栈道、3号鱼塘至观鸟屋浮桥和小公园至观鸟亭木栈道，长约2020m，平均宽约1.5m。 （2）观鸟亭1座，位于小公园，投影面积为7.6m 7.4m=56.24m2，4层，高度为14m，木地板及柱面面积约630m2。 （3）木结构保安亭2个，每座室内面积约7 m2，高2.5m，分别位于小公园出入口和凤塘河口北门出入口； （4）凤塘河木结构廊桥一座，长35.5m，宽7.6m，高8.5m； （5）凤塘河口4号木结构岗亭一座，长7m,宽7m，高6.5m； （6）管理站周围木栈道，长度158m，宽1.2m； （7）大理石路面巡逻道长约6000m，平均宽约4m。 以上项目的日常保养为零星修缮、维护，不涉及到整体维修更换。 |
六、合同签订及付款方式 | 本项目服务费用按月支付，每月进行考核，考核以百分制，具体如下：考核优良（考核分数87分及以上）才可付全额进度款；85 考核分数＜87，按进度款95%支付；80 考核分数＜85，按进度款90%支付；考核分数低于＜80，按实际得分的比例支付，支付额度为：（考核分数/100）*每月进度款。 |
七、其它事项 | （一）资格要求：本项目投标公司资格要求为注册的专业物业服务公司，有绿化管养营业范围，并被列入深圳市政府采购预选供应商。 （二）预算金额：该项目预算金额为1252300.00元。 （三）注意事项 该项目服务地点为福田红树林自然保护区,施工作业具有一定的特殊性，主要注意事项为： 1. 红树林保护区内动植物资源丰富，施工作业需做好安全防火工作，消除全部火灾安全隐患。 2. 进场人员需严格遵守保护区管理规定，文明作业，不得惊扰和破坏动植物，禁止破坏保护区内的生态平衡，不得猎杀野生动物和捕捞渔业资源。 3. 福田红树林为边防管理范围，进场人员需按规定办理边防施工作业许可证，并遵守边防相关规定，产生相关费用由中标单位负责。 4. 中标单位需严格按照我局要求配置相关人员。 5. 所有工人伙食费由中标单位支付。 6. 中标单位所聘工人须服从福田管理站统一调度。 7. 中标单位人员工资标准不得低于特区内最低工资标准，必须保证按相关规定给工作人员购买五险一金，并按时发放工资。节假日加班的，按国家有关规定支付工作人员加班工资。夏季按规定发放高温补贴。 8. 所有绿化养护及维护工具，由中标单位自行解决。 9. 所有工作人员均统一服饰，佩戴工作证。 10.中标方应自行解决工人住宿问题。 |
八、附件 | |
信息来源：http://www.szzfcg.cn/
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