| 天津市河西区卫生计生综合监督所 天津市河西区卫生计生综合监督所2019年物业管理服务项目 (项目编号:HYZB-HX-2018-14)中标公告 受 天津市河西区卫生计生综合监督所 委托，天津市辉耀招标咨询有限公司 以 公开招标 方式,对 天津市河西区卫生计生综合监督所2019年物业管理服务项目 实施政府采购。现将中标结果公布如下： 一、项目名称和编号 1.项目名称：天津市河西区卫生计生综合监督所2019年物业管理服务项目 2.项目编号：HYZB-HX-2018-14 二、中标信息 采购结果列表 | 包号 | 中标（成交）金额(万元) | 供应商名称 | 供应商地址 | | 第1包 | 167.027866 | 天津诚瑞达物业集团有限公司 | 天津市河东区卫国道124号1-101（2层） | 详细商品信息列表 | 商品名称 | 规格型号 | 服务要求 | 计量单位 | 数量 | 单价(万元) | 总价(万元) | | 物业管理服务项目 | 服务类项目 | 服务期限：自2018年12月1日起至2019年11月30日（特殊情况以合同为准）。 | 年 | 1.0 | 167.027866 | 167.027866 | 三、评标委员会成员名单 张可欣，石鑑，郭向辉，杨春伟，李海英 四、项目联系人及联系方式 1.联系人： 于工 2.联系电话：022-24414892 五、采购人的名称、地址和联系方式 1.采购人名称：天津市河西区卫生计生综合监督所 2.采购人地址：天津市河西区微山路2号增10号 3.采购人联系人和联系电话：李主任:022-88397556 六、采购代理机构的名称、地址和联系方式 1.采购代理机构名称：天津市辉耀招标咨询有限公司 2.采购代理机构地址：天津市河东区新开路冠福大厦1408室 3.采购代理机构联系电话：022-24414892 七、代理费用收费标准及金额 代理费用收费标准 1.本项目以中标通知书确定的中标总金额作为收费的计算基数。 2.按照国家发展计划委员会文件《计价格〔2002〕1980号》和发改办价格[2003]857号规定，收取代理费。 代理费用收费金额(元) 20362.22 八、质疑、投诉方式 参与本项目政府采购活动的供应商认为中标结果使自己的合法权益受到损害的，可以在中标结果公告期限届满之日起7个工作日内，以书面形式向天津市河西区卫生计生综合监督所、天津市辉耀招标咨询有限公司提出质疑，逾期不予受理。供应商对质疑答复不满意的，或者采购人、采购代理机构未在规定期限内作出答复的，供应商可以在质疑答复期满后15个工作日内，向天津市河西区财政局提出投诉，逾期不予受理。 九、未通过资格审查投标人的名称和其不符合项 被推荐潜在投标人名单和推荐理由 采购人和评审专家推荐意见 十、中标结果公告期限 结果的公告期限为1个工作日。 十一、公开招标文件公告 采购文件：河西综合楼项目物业项目(1).doc 天津市辉耀招标咨询有限公司 2018年10月30日 |
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天津市河西区卫生计生综合监督所 2019年物业管理服务项目 公开招标文件 项目编号HYZBHX201814 采 购 人天津市河西区卫生计生综合监督所 采购代理机构天津市辉耀招标咨询有限公司 2018年10月 目录 TOC o 11 h u HYPERlink l Toc6182 第一部分 投标邀请函 PAGEREF Toc6182 1 HYPERlink l Toc30818 第二部分 招标项目要求 PAGEREF Toc30818 7 HYPERlink l Toc11156 第三部分 投标方须知 PAGEREF Toc11156 32 HYPERlink l Toc15769 第四部分 合同条款 PAGEREF Toc15769 47 HYPERlink l Toc18914 第五部分 合同特殊条款 PAGEREF Toc18914 58 HYPERlink l Toc13515 第六部分 附件投标文件格式 PAGEREF Toc13515 59 第一部分 投标邀请函 受天津市河西区卫生计生综合监督所委托天津市辉耀招标咨询有限公司将以公开招标方式对天津市河西区卫生计生综合监督所2019年物业管理服务项目实施政府采购现欢迎合格的供应商参加投标 一项目名称和编号 一项目名称天津市河西区卫生计生综合监督所2019年物业管理服务项目 二项目编号HYZBHX201814 二项目内容 一本项目位于天津市河西区微山路2号增10号与大沽南路东南快速路相邻紧临地铁一号线该办公楼为区残联区体育局区卫生计生综合监督所和区统计局联合办公整体6层局部7层13层办公区2715㎡为残联用房34层2055 ㎡为体育局用房56层2739㎡为监督所用房7层局部541㎡为统计局办公室物业及公共区域3150㎡含食堂及地下面积共计面积11200㎡本项目包括物业管理和职工食堂承包两部分职工食堂就餐人数预计120人职工食堂餐费不含其中每月据实结算 二服务期限自2018年12月1日起至2019年11月30日特殊情况以合同为准 三项目预算170万元 四项目需要落实的政府采购政策 一按照现行财政部国家发展改革委关于调整节能产品政府采购清单的通知文件要求对政府采购清单中的节能产品采用优先采购和强制采购的评标方法 二按照现行财政部环保部关于调整环境标志产品政府采购清单的通知文件要求对政府采购清单中的环境标志产品采用优先采购的评标方法 三按照财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知财库2016125号的要求根据开标当日信用中国网站wwwcreditchinagovcn中国政府采购网wwwccgpgovcn的信息对列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定条件的供应商拒绝参与政府采购活动同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档 四根据财政部发布的政府采购促进中小企业发展暂行办法规定本项目对小型和微型企业产品的价格给予6的扣除 五根据财政部发布的关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知规定本项目对监狱企业产品的价格给予6的扣除 六根据财政部民政部中国残疾人联合会发布的关于促进残疾人就业政府采购政策的通知规定本项目对残疾人福利性单位产品的价格给予6的扣除 注小微企业以投标人填写的中小企业声明函为判定标准残疾人福利性单位以投标人填写的残疾人福利性单位声明函为判定标准监狱企业须投标人提供由省级以上监狱管理局戒毒管理局含新疆生产建设兵团出具的属于监狱企业的证明文件否则不予认定以上政策不重复享受 五供应商资格要求实质性要求 一投标人实质性资格要求 1 投标人须具备中华人民共和国政府采购法第二十二条第一款规定的条件提供以下材料 1营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书营业范围须包括但不限于物业管理服务餐饮管理服务等相关内容 2供应商应提供2018年经会计师事务所审计的2017年度财务审计报告或开标前1个月以内银行出具的资信证明或公司2017年度财务报表 32018年至少1个月的依法缴纳税收和社会保险费的相关证明材料 4投标截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明截至开标日成立不足3年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明 5按照财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知财库2016125号的要求根据开标当日信用中国网站wwwcreditchinagovcn中国政府采购网wwwccgpgovcn的信息未列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购严重违法失信行为记录名单提供信用信息查询记录截图 6投标人应在天津市政府采购网完成注册并通过审核成为合格供应商须提供网上截图 7投标人须由法定代表人或其委托代理人参加开标仪式投标人若为法人投标须提供法定代表人身份证明书需由法定代表人签字或盖章和法定代表人身份证投标人若为被授权人投标须提供法人代表授权书需由法定代表人签字或盖章和被授权人身份证 2 本项目不接受联合体投标 六获取招标文件时间地点方式及招标文件售价 一获取招标文件的时间北京时间2018年10月9日至2018年10月15日每日上午9001200下午13001700法定节假日除外 二获取招标文件的地点天津市辉耀招标代理咨询有限公司天津市河东区新开路冠福大厦1408室 三获取招标文件的方式 1供应商须在天津市政府采购网网址 HYPERlink httpwwwtjgpgovcn上完成注册并成为合格供应商 wwwtjgpgovcn上完成注册并成为合格供应商并提供截图 2营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书营业范围须包括但不限于物业管理服务餐饮管理服务等相关内容 3投标人须由法定代表人或其委托代理人进行项目报名若为法人报名须提供法定代表人身份证明书需由法定代表人签字或盖章和法定代表人身份证若为被授权人报名须提供法人代表授权书需由法定代表人签字或盖章和被授权人身份证 及以上要求证件的复印件加盖公章一套现场发售领取 四报名费用报名费为500元供应商一经报名所收费用概不退还 五特别提示供应商参与本项目前须在天津市政府采购网进行注册注册网址httpwwwtjgpgovcngysloginjsp否则将会影响参与政府采购活动 七投标截止时间及地点开标时间及地点 一 提交响应文件时间2018年10月29日900930 二 提交响应文件地点天津市河东区新开路冠福大厦1408室 三 开标时间2018年10月29日930 四 开标地点天津市河东区新开路冠福大厦1408室开标室1 八项目联系人及联系方式 一联系人 于工 二联系方式02224414892 九采购人的名称地址和联系方式 一采购人名称天津市河西区卫生计生综合监督所 二采购人地址天津市河西区微山路2号增10号 三采购人联系人和联系方式李主任 02288397556 十采购代理机构的名称地址和联系方式 一采购代理机构名称天津市辉耀招标咨询有限公司 二采购代理机构地址天津市河东区新开路冠幅大厦1408室 三采购代理机构联系方式于工 02224414892 十一质疑投诉方式 供应商认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的可以在获取招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内以书面形式向天津市辉耀招标咨询有限公司提出质疑逾期不予受理供应商对质疑答复不满意的或者采购人采购代理机构未在规定期限内作出答复的供应商可以在质疑答复期满后15个工作日内向采购人同级财政部门提出投诉逾期不予受理 十二公告期限 招标公告的公告期限为5个工作日即自2018年10月9日起至2018年10月15日止 十三其他 本项目收取保证金贰万伍仟元整 收取方式电汇 电汇要求 汇款信息需标注所投项目编号购买包号必须是对公账户汇款如出现电汇未到账等情况按投标单位未缴纳保证金处理 汇款银行及账号 收款单位天津市辉耀招标咨询有限公司 开 户 行上海浦东发展银行股份有限公司天津浦悦支行 账 号77100154800003333 1投标保证金在2018年10月26日1200前以以上方式将投标保证金交至招标代理机构并取得收据保证金收据的复印件封在投标文件中否则视为无效投标收到保证金时间以保证金到账时间为准 2开标当天携带保证金收据的原件到开标现场否则视为无效投标 3未中标单位可在开标结束后退还投标保证金未中标单位需递交合格资料后5个工作日退还投标保证金无息 4中标单位在合同签订后5个工作日内持与采购人签订的1份合同原件招标代理留存保证金收据原件及汇款信息到我单位办理退还保证金事宜以电汇形式退还 天津市辉耀招标咨询有限公司 2018年10月8日 第二部分 招标项目要求 本项目就天津市河西区卫生计生综合监督所2019年物业管理服务项目进行公开招标凡符合中华人民共和国政府采购法规定的投标人均可参加投标投标产品应符合国家强制性技术标准本部分内容若与其他部分有不同之处以本部分内容为准 一项目内容 一本项目位于天津市河西区微山路2号增10号与大沽南路东南快速路相邻紧临地铁一号线该办公楼为区残联区体育局区卫生计生综合监督所和区统计局联合办公整体6层局部7层13层办公区2715㎡为残联用房34层2055 ㎡为体育局用房56层2739㎡为监督所用房7层局部541㎡为统计局办公室物业及公共区域3150㎡含食堂及地下面积共计面积11200㎡本项目包括物业管理和职工食堂承包两部分职工食堂就餐人数预计120人职工食堂餐费不含其中每月据实结算 二服务期限自2018年12月1日起至2019年11月30日特殊情况以合同为准 二资格文件 一投标人实质性资格要求 1 投标人须具备中华人民共和国政府采购法第二十二条第一款规定的条件提供以下材料 1营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书营业范围须包括但不限于物业管理服务餐饮管理服务等相关内容 2供应商应提供2018年经会计师事务所审计的2017年度财务审计报告或开标前1个月以内银行出具的资信证明或公司2017年度财务报表 32018年至少1个月的依法缴纳税收和社会保险费的相关证明材料 4投标截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明截至开标日成立不足3年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明 5按照财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知财库2016125号的要求根据开标当日信用中国网站wwwcreditchinagovcn中国政府采购网wwwccgpgovcn的信息未列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购严重违法失信行为记录名单提供信用信息查询记录截图 6投标人应在天津市政府采购网完成注册并通过审核成为合格供应商须提供网上截图 7投标人须由法定代表人或其委托代理人参加开标仪式投标人若为法人投标须提供法定代表人身份证明书需由法定代表人签字或盖章和法定代表人身份证投标人若为被授权人投标须提供法人代表授权书需由法定代表人签字或盖章和被授权人身份证 2 本项目不接受联合体投标 三技术要求 一具体需求详见项目需求书 二投标人须具备相应的服务供应能力 三投标人按照项目需求书中的要求须在响应性文件中对所承诺的服务方案作出准确详细的表述 四本项目合同内容同样作为要求条件投标人投标时视为认同合同内要求内容 四商务要求 一报价要求 1 投标报价以人民币填列 2 投标人的报价应严格按照项目需求内容进行报价 3投标人的投标报价为一次性包死报价应完成本项目服务范围及规定服务期限内的全部工作 4 最低报价不能作为中标的保证 5 投标人的报价应包括服务人员的工资福利费保险费工服费洗涤费加班费管理费交通费公共设施设备日常运行维修所用维修工具由校方提供及清洁费清洁卫生费保洁工具及设备费办公费与本项目相关的物业管理企业固定资产折旧费税金利润及其他不可预见费等相关费用投标人所报价格为最终优惠价格 6 验收及相关费用由投标人负责 7 关于物业管理费用相关调整事宜或文件中未提到的事宜具体情况以合同约定为准 二服务要求 1 服务期限自2018年12月1日起至2019年11月30日特殊情况以合同为准 2 物业公司必须按时发放员工工资工资标准须不低于天津市最新实施的最低工资标准并按天津市社会劳动保险的有关规定须为员工上齐各种保险如在双方合同执行期间发生人身安全事故则由中标单位承担中标人须将每月员工工资表与社会保险费单据送至采购人备案 三付款方式 1 按j季度付款经考核后每季度首月15日前支付上一季度服务费特殊情况以合同为准 四投标有效期 本项目投标有效期为60天 五投标保证金 有下列情形之一的投标保证金不予退还 1供应商在提交响应文件截止时间后撤回响应文件的 2供应商在响应文件中提供虚假材料的 3除因不可抗力或招标文件认可的情形以外成交供应商不与采购人签订合同的 4供应商与采购人其他供应商或者采购代理机构恶意串通的 5招标文件规定的其他情形 七其他要求 1投标人须整包进行投标不得拆包分项投标 2由采购代理机构组织验收 3验收及相关费用由投标人负责 五招投标程序 一购买标书 投标人应在招标公告发布后到天津市辉耀招标咨询有限公司天津市河东区新开路冠福大厦1408室 二纸质投标文件的递交及组成 按照规定的时间投标人须携带全部纸质投标文件电子版光盘文件到天津市辉耀招标咨询有限公司天津市河东区新开路冠福大厦1408室 三开标 按照规定的时间投标人须到天津市辉耀招标咨询有限公司天津市河东区新开路冠福大厦1408室进行开标 四参加人员及要求 投标人须由法定代表人负责人或其委托代理人参加开标仪式须按照以下表格要求内容携带证件备检 1下述列表内资格审查要求的内容除在投标文件内提供复印件加盖公章外还须在投标文件外按表格要求单独提交在资格审查时未按要求提供者或提供不全的做无效投标处理 2对资格审查结束后投标人提交补交的资格性文件资格审查时不予承认 评审项目审查标准营业执照或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书营业范围须包括但不限于物业管理服务餐饮管理服务等相关内容原件在有效期内供应商应提供2018年经会计师事务所审计的2017年度财务审计报告或开标前1个月以内银行出具的资信证明或公司2017年度财务报表原件或复印件加盖公章2018年至少1个月的依法缴纳税收和社会保险费的相关证明材料原件或复印件加盖公章投标截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明加盖公章信用中国网和中国政府采购网上未列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购严重违法失信行为记录名单的查询记录截图加盖公章 在天津市政府采购网完成注册并通过审核成为合格供应商的网上截图加盖公章法定代表人参加开标会的应提供法人资格证明书需由法定代表人签字或盖章和法定代表人身份证原件法人授权委托人参加开标会的应提供法定代表人授权委托书需由法定代表人签字或盖章和授权人身份证原件投标保证金投标保证金收据原件5评标工作程序 1投标文件初审初审分为资格性检查和符合性检查 1资格性检查依据法律法规和招标文件的规定对投标文件中的资格证明等进行审查以确定投标人是否具备投标资格 实质上响应招标文件则进入综合评分阶段否则为无效的投标 2符合性检查依据招标文件的规定从投标文件的有效性真实性完整性和对招标文件的响应程度进行审查以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应 2澄清有关问题对投标文件中含义不明确同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容评标委员会可以书面形式应当由评标委员会专家签字要求投标人做出必要的澄清说明或者纠正投标人的澄清说明或者补正应当采用书面形式由其授权的代表签字并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容 3比较与评价按招标文件中规定的评标方法和标准对资格性检查和符合性检查合格的投标文件进行商务和技术评估综合比较与评价 中标候选供应商产生办法按投标人资信技术和商务合计得分由高到低的顺序由评标委员会向招标人推荐中标候选供应商得分相同的按投标报价由低到高顺序由评标委员会向招标人推荐中标候选供应商得分且投标报价相同的按技术指标优劣顺序由评标委员会向招标人推荐中标候选供应商招标人从评标委员会推荐的中标候选供应商中按得分由高到低的顺序确定中标供应商 4推荐中标候选供应商名单 5编写评标报告评标报告是评标委员会根据全体评标成员签字的原始评标记录和评标结果编写的报告 评标方法及中标候选投标人的产生办法 本项目产生1家中标供应商 1评分因素及评标标准 第一部分 价格部分10分分值1价格1投标报价超过采购预算的投标无效未超过采购预算的投标报价按以下公式进行计算 2投标报价得分=评标基准价投标报价×10 注满足招标文件要求且投标报价最低的投标报价为评标基准价10分第二部分 技术部分90分分值1成功业绩供应商提供近三年来2015年1月1日至开标时止同行业相关食堂服务保洁服务的经验且合同额不小于70万已完成的或者已经签订合同正在实施的成功案例有1个的得2分最高10分投标文件中附合同复印件合同复印件必须有签订单位双方公章否则视为无效原件开标时携带备查 10分2食品经营许可投标人具备食品经营许可证提供证书扫描件的得2分未按要求提供的得0分2分3企业认证评价投标人具备GBT19001系列ISO9001系列质量管理体系认证GBT24001系列或ISO14001系列环境管理体系认证GBT28001系列OHSAS18001系列职业健康安全管理体系认证提供证书扫描件具备1个证书得2分最高6分6分4投标人经营状况评价提供投标人经会计师事务所审计的2017年度或2018年度财务报告扫描件无亏损情况的3分其他0分3分5服务人员评价1承诺全部服务人员均满足人员岗位表要求且身体健康得8分否则0分 2投标人承诺拟投入本项目的所有保洁员均持区县级或以上卫生防疫部门出具的健康证上岗的2分其他0分以上均提供证明材料10分6拟派驻项目负责人评价投入的项目负责人为投标单位正式员工提供项目负责人姓名项目负责人开标前半年内至少连续3个月的由投标单位或其分公司缴纳社会保险证明扫描件否则不予认定加分 1提供项目负责人毕业证书扫描件该项目负责人具有大学本科以上含本科学历的2分其他0分 2提供项目负责人用户服务证明扫描件加盖用户单位公章用户服务证明能表明该项目负责人具备二年含二年以上非住宅物业管理经验的2分其他0分 3提供项目负责人身份证扫描件该项目负责人年龄在30周岁及以上50周岁及以下的1分其他0分5分7人员培训方案评价人员培训方案应包含培训计划培训方式培训目标言行规范仪表仪容公众形象等 每提供上述1项内容的得1分最多6分6分8人员岗位配置评价人员配备齐全岗位设置合理明确完全满足项目需求书要求8分 人员配备齐全岗位设置较为合理明确基本满足项目需求书要求4分 人员配备与岗位设置一般基本满足项目需求书要求2分 其他0分8分9针对本项目特点的专业化管理方案评价方案考虑全面不漏项专业性针对性系统性强操作可行10分 方案考虑较为全面基本不漏项专业性针对性系统性较强操作可行性较强7分 方案考虑不够周全基本不漏项有一定的专业性针对性系统性有一定的操作可行性4分 其他0分10分10对项目重点难点的理解评价对项目重点难点理解准确能完全满足项目要求10分 对项目重点难点理解一般基本满足项目要求6分 对项目重点难点理解简单存在一定缺陷4分 其他0分10分11应急预案评价应急预案实用经济切实可行6分 应急预案较为实用经济可行性一般3分 其他0分6分12人员稳定性方案评价方案详细完整针对性可行性强能保障服务队伍稳定6分 方案比较详细针对性可行性较强基本保障服务队伍稳定3分 其他0分6分13人员保密管理方案评价人员保密管理制度规范切实可行3分 人员保密管理制度规范可行性一般1分 其他0分3分14自有工具设备配备评价投标人需配足保洁所用物资及工具设备种类齐全满足作业需求 设备配备很齐全完全满足项目需求5分 设备配备一般基本满足项目需求3分 设备配备缺少不满足项目需求0分5分合计100分第三部分 投标文件质量减分有下列情形之一的减2分最多扣减10分 1投标文件不完整缺页的 2投标文件无页码无目录的页码与目录不对应的 3投标文件未装订装订有误的 4投标文件正本文件副本文件内容不一致的 5不按照招标文件要求制作投标文件复制招标文件的服务条款相关部分内容作为其投标文件的一部分的或投标应答均无具体内容的 6投标文件内容无法辨认的包括盖章不清楚印刷不清楚字迹模糊等情形的 7投标文件前后内容不一致的包括应答表与投标文件其他部分内容不一致对同一问题的前后表述不一致等情形的 8未在规定时间内答复评标委员会提出的问题的 9评标办法的打分项应逐项在目录中反应目录中缺项的 第四部分 其他 出现以下任何情形取消投标资格 1围标或陪标的 2扰乱评标现场秩序无理取闹恶意诽谤的 3提供虚假材料谋成交的 4不实应答或虚假应标的 5未按时提交投标文件的 6未按照招标文件要求递交投标保证金取得收据的 7对于被行政处罚尚在禁止参加政府采购活动期内的供应商 2采用综合评分法的评标方法评标采用百分制各评委独立地对每个投标人分别评出商务得分和技术得分价格得分按价格评审办法评分将商务与技术两项得分与其价格分相加得出该投标人的综合得分 3评委会将总得分最高的投标人推荐给用户由用户依法确定中标人 4评标委员会首先对投标人所投产品中涉及国家强制性技术标准的符合性进行评定经评定符合国家强制性技术标准的投标方可进入评标打分阶段否则为无效标 5不能满足招标文件中任何一条实质性要求或经评标委员会认定有重大偏离的投标文件为无效的投标 6根据财库2007119号政府采购进口产品管理办法第七条的规定采购人需要采购的产品在中国境内无法获取或者无法以合理的商业条件获取以及法律法规另有规定确需采购进口产品的应当在获得财政部门核准后依法开展政府采购活动 7为采购项目提供整体设计规范编制或者项目管理监理检测等服务的供应商不得再参加该项目的采购活动 8在单一品目的货物采购招标中同一品牌同一型号的产品有多家供应商参加投标评标中在其他条件合格的前提下选取报价最低的供应商入围 七其他注意事项 1请投标人在开标前随时关注天津市辉耀招标咨询有限公司若有补充文件请投标人将补充文件回执盖上公章发送至本公司邮箱为huiyaozhaobiao163com 至投标截止时间仍未收到补充文件回执的视为已熟知补充文件内容接受补充文件所表述内容并承担由此可能产生的风险 2根据天津市财政局关于转发财政部政府采购货物和服务招标投标管理办法的通知的规定对投标截止时间后投标人提交补交的资质性文件评审时不予承认 3投标文件编制要求 本项目须提交投标文件一正四副和电子版一份投标文件的编制顺序如下 1投标书 2开标一览表 3开标分项一览表 4投标单位点对点应答表 5拟参加本项目主要人员简历表 6项目部人员配置情况表 7拟在本项目使用的主要设备一览表 8售后服务承诺 9真诚投标承诺书 10法定代表人授权书 11 被授权人身份证复印件 12中小企业声明函 13残疾人福利性单位声明函 14标前承诺书 15承诺书 16招标文件第二部分要求文件 4中标服务费服务类 本项目以中标通知书确定的中标总金额作为收费的计算基数 按照国家发展计划委员会文件计价格20021980号和发改办价格2003857号规定中标人须交纳中标服务费具体见下表招标代理服务收费标准 中标金额万元费率100以下15100500085001000045?注招标代理服务收费按差额定率累进法计算例如某服务项目招标代理业务成交金额为800万元计算招标代理服务收费额如下 ?100万元×15=15万元 500100万元×08=32万元 800500万元×045=135万元 合计收费=15+32+135=605万元 5其他 1开标以后不接受投标人及与投标人有关的任何一方递交的材料评标委员会要求提供的除外 2投标人应在投标文件中对所提供的服务方案进行详细的说明评标委员会对投标人提交的服务方案说明情况进行审查并在综合评分时予以考虑 3在合同签订与执行过程中出现下列情况的将在天津市政府采购网上予以公布 1不按时签订合同的 2未在规定的时间内将合同送交我公司备案的 3在合同执行过程中未按合同约定履约或不能提供现场条件导致不能履约的 4其它经天津市辉耀招标咨询有限公司认定应当公布的情况 4未及时提交合同或未按时交纳服务费的投标人将被取消参加此后政府采购活动的资格 5投标人有选择出席或不出席答疑会和踏勘现场的权利有在会上提出各项涉及招标文件内容问题的权利未在答疑会和踏勘现场召开之时到达现场视为知悉答疑会举行并自愿缺席无论是否参加答疑会和踏勘现场及提何问题投标人必须自行承担缺席答疑会和踏勘现场可能产生的风险 6投标人的诚信度及其行为将进行考核并记入投标人记录中 7投标文件一旦进入评审阶段中标单位投标文件全部留存概不退还未中标单位投标文件正本留存副本退回 九项目需求书 一项目基本情况 1天津市河西区综合办公楼地址天津市河西区微山路2号增10号与大沽南路东南快速路相邻紧临地铁一号线该办公楼为区残联区体育局区卫生计生综合监督所和区统计局联合办公 2本项目整体6层局部7层13层办公区2715㎡为残联用房34层2055 ㎡为体育局用房56层2739㎡为监督所用房7层局部541㎡为统计局办公室物业及公共区域3150㎡含食堂及地下面积共计面积11200㎡ 3本项目包括物业管理和职工食堂承包两部分职工食堂就餐人数预计120人职工食堂餐费不含其中每月据实结算 4本项目费用至少涵盖内容 1人员费用包括物业人员工资保险服装费等 2物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用空调机组维保电梯维保消防设施维保强弱电维保含10kv变电站垃圾清运化粪井清运等以上维保项目所包含的更换配件更换机油更换防冻液等费用由采购方单独支付 3维修工具备件含日常碎修500元以下配件等物料费用维修工具水电暖等专用维修工具及设备冲击电钻电焊机台式钻管道疏通机维修工具柜铝合金梯子等手钻电池各类改锥壁纸刀及刀片各类扳手台钳子角磨机及磨片手电防护用品梯子线轴疏通机等 消耗材料门锁节能灯节能灯泡合页门窗把手其他电料其他辅料水嘴上下水管节门台盆马桶盖遮阳网彩条布水泥沙子云石胶AB胶801胶玻璃胶铁丝地坪漆及滚刷美纹纸护套线水不漏等 4清洁卫生费用保洁工具保洁耗材等外檐清洗含石材擦玻璃等保洁工具如保洁柜工具架大盘纸盒刷地打磨机吸水吸尘器榨水车等保洁耗材包括洁洁灵抹布垃圾袋洗手液大盘厕纸墩布洁厕剂香皂芳香球消毒剂专用清洁剂等日常清洁卫生用品竹扫帚铲雪板积水车3米加长杆玻璃清洁剂万恩除垢剂不锈钢光亮剂尘 推 油玻璃刮条扫把簸箕毛刷洁厕灵洗衣粉去污粉84消毒液小垃圾袋胶皮手套玻璃刮大垃圾袋尘推尘推套地托抹布蜡拖水桶等绿植养护消杀除害所需的各种材料 5秩序维护费用对讲机等工具费用设施设备对讲机强光手电巡更设备及点位消防蓄水池止回阀消防栓灭火器年检更换沙袋及防洪沙工具箱等消耗品手套办公品保洁用具等 6办公费用物业所需办公用品费通讯费交通费等办公用品含办公桌计算机打印机等与员工用品更衣柜桌椅微波炉冰箱等 7职工食堂服务费用工具耗材用品等费用包括用餐留样冷柜家用肉馅机抽真空机封装机搅面机6寸铁锅豆浆机磨盘灶口鼓风机2蒸箱加热管加热台加热管灭蝇灯刀具案板水龙头及管件调料器皿等 消耗性材料洗洁精垃圾桶地刷大垃圾袋地刮水桶抹布墩布扫把簸箕毛刷洗衣粉去污粉除油剂胶皮手套84消毒液玻璃刮玻璃刮条玻璃清洁剂一次性手套筷子餐巾纸白板笔钢丝球洗碗刷等 8固定资产折旧工器具折旧费用 9企业服务管理费及利润费用 二项目具体内容要求及范围 1食堂承包服务服务内容包括提供日常营养早餐及午餐服务 投标人须制定详细的食堂承包服务方案供评委会评审须明确各岗位的人员配置工作内容菜单明细职责和标准 11要求承包人具有良好的责任心在食堂的承包过程中严格按照国家及地方卫生部分的要求做到食品加工及配餐的卫生加工人员做到身体健康持证上岗饭菜在节俭的前提下做到可口美味按时按点提供配餐服务以满足就餐员工的就餐要求承包人负责所有从业人员的体检并办理有效健康证和卫生知识培训合格证所聘用员工需相对稳定持有效健康证和培训证上岗无证不予上岗定期进行相关体检确保从业人员身体健康 12要求严格把好食品卫生质量关坚持做到不买入不验收不使用不加工腐烂变质的原料和食品并按照低温保藏的卫生要求贮存食品防止食品腐烂变质不吃病死毒死或死因不明的禽畜肉不吃有毒或不认识的野菇木薯发芽马铃薯限制食用四季豆等厨务人员必须定期进行健康检查证明无五病才能上岗并经过卫生知识培训懂得基本卫生知识 13承包食堂经营所需的水电燃料由买方负责 14买方有权对卖方的服务和饭菜质量进行实时监督 15食堂操作人员要求配备7名含厨师四名两名面点厨师两名炒菜厨师中标后买方按照卖方投标文件中的人员配置工资按月支付该部分费用含在投标报价中承包过程中人员的增加费用由卖方自行支付承包过程中原配置人员不得任意更换如有更换须经买方同意否则买方有权终止承包合同 16买方负责提供食堂承包正常经营的一切厨房设备包括餐具餐桌餐椅炊具餐盘冷藏保鲜设备等厨房设备在买卖双方正式交接后由卖方负责承包过程中相关厨房用具的维修及更换炊具的更换以实用性便利性节能环保为原则该部分费用包含在投标报价中买方不再另行支付费用 17在供餐的过程中当日的餐饮不允许使用上一餐的剩菜剩饭 18遇突发状况如停水停电停气等情况卖方应保证按照原配餐标准按时提供餐饮服务 19每日早中餐食物销售前须在餐前留样留样时间为48小时封存以备人员出现食物中毒或其他情况下的查验 110食堂餐饮销售实行磁卡制卖方需提供食堂餐饮磁卡销售系统设备及公用餐磁卡系统功能要求由买卖双方中标后约定 111早餐均需现场制作不得外购要求每餐品种至少包括云吞豆腐脑锅巴菜手擀面疙瘩汤每天2种各种粥类每天1种豆浆牛奶每天提供面食油条花卷小窝头大饼煎饼果子烧饼甜点等每天5种凉菜4种茶鸡蛋煮鸡蛋火腿肠每天提供 112午餐要求至少素菜4种荤菜4种二主荤二次荤主食不少于4种汤粥类2种时令水果等主荤限量其余不限量可以任意食用 113食材选用要求餐饮加工每次采购的食用油大米白面和肉类等须具有卫生检验部门出具的合格证定期向业主委员会提供购食材发票复印件 114食堂供餐时间早餐740820午餐11301220 115承包人负责餐厅的保洁工作及潲水的及时处理做好环境卫生工作严防食物中毒如发生安全卫生事故或相关部门检查不合格承包人承担引起的一切经济和法律责任食堂卫生及食堂周围包干区由承包人负责打扫保证操作间售饭间洗菜间用餐地点以及卫生包干区等地方每次餐后清扫干净保证地面清洁确保食堂墙壁门窗洗碗池餐桌椅案板用具等无油污无废纸果壳无灰尘无卫生死角保证操作环境要保持卫生整洁 达标保证加工食品过程中安全健康 116卖方应恪守经营项目严禁超范围经营保证不断增加食品花色品种利润合理适度卖方的各种主副原料采购必须从国家工商部门认可的经销企业进货承包方应索证备查并建立主副食品台账严禁采购三无变质过期有害物质污染等其他不符合食品卫生标准和要求的食品及调味品如发现承包人违约买方有权责令卖方作出检查或停业整顿后停业整顿期间造成的一切损失由承包人承担 2物业管理服务 包括保洁服务秩序维护服务维修服务日常养护服务及甲方交办的临时性工作人员配置包括项目经理1名食堂人员7名保洁人员6名秩序维护人员10名维修人员4名含强电电工1名和弱电电工1名 投标人须制定详细的物业服务方案供评委会评审须明确各岗位的人员配置工作内容职责和标准包括具体负责区域作业内容清洁频率检查频率和作业标准以及所要达到的效果制定突发事件的应急预案并将上述方案在楼内醒目位置予以公示 21保洁服务办公区面积地下及17层公共区域服务内容包括接待大厅会议室活动室公共走道楼梯电梯间及卫生间日常保洁服务 1楼内范围楼内公共区域包括各层楼道大厅楼梯间卫生间玻璃墙壁门窗电梯开水房会议室活动室楼顶入口台阶等区域的全方位卫生保洁含耗材 2楼外环境卫生区域环境卫生的清洁与垃圾箱的消杀工作冬季院区的除雪工作每年一次外沿清洗 3设置除鼠撒药设施定期更换药饵做好防蝇防蚊工作定期对食堂及公共区进行蟑螂消杀工作等 22安保服务服务内容包括办公区门禁值岗办公区巡视接待区秩序维护及地下车库秩序维护 1负责楼内外24小时的安全保障工作维护楼内的公共秩序协助维护楼周边的公共秩序负责消防巡检楼内外巡查等做好防火防盗防洪等安全措施的实施确保设施设备安全 2负责管辖区域内交通疏导停车场管理自行车停放管理 3监督楼内公共区域用电堆放物品的情况及时清除上述区域内存放的废弃物或违规存放的物品如易燃易爆等物品保障消防通道畅通 4按照规定做好来往信件的登记工作做到当天信件不漏登不误登记录准确备查对当天收到各类报刊信件及时进行清点分类准确送达各单位做到信件不丢失送报不延误相关急件快件收到后随时送达相关部门不拖延 5协助甲方做好突发事件处理工作 23维修服务服务内容包括日常办公设施零碎修及相关设施的运行保养维护 1保障各项公共设备设施的安全完好及各部位设备设施的正常运行和用电安全 2负责楼内公共设备设施包电梯空调供暖电力照明上下水卫生洁具消防设施门窗锁具窗帘等的日常管理检查报修和零散维修工作并负责电梯设备消防等专业公司完成专业设备设施的维修保养工作 24日常养护服务服务内容包括楼内公共区域绿植的养护 25甲方交办的临时性工作 三工作人员的要求 1项目经理年龄≤50周岁具有本科及以上学历同等类型物业管理经理经验5年以上具有较高的思想素质和管理能力党员需提供党员证明等相关证明材料必须持有天津市物业项目经理证书及单位签定的劳动合同和社保管理部门出具的单人制式的天津市社会保险缴费证明 2食堂所配厨师至少一人须具有三级高级技能及以上厨师证及单位签定的劳动合同和社保管理部门出具的单人制式的天津市社会保险缴费证明提供所有食堂工作人员有效健康证无证不予上岗 3物业公司聘用的所有工作人员均应经过所从事行业的专业和文明礼仪培训专业技术工种要持有专业上岗证书 4所有物业公司工作人员均需统一着装干净整洁不得歪戴帽子不卷袖子和裤腿不得敞胸露怀不得在楼内随意躺坐仪容仪表和工作姿态要符合专业要求 5男性工作人员不蓄长发女性工作人员不化浓妆 6在工作区域内举止端庄谈吐文雅不得大声喧哗 7所有清洁工具及耗材应统一存放在院方指定的房间内不得随意放置在其他地方 8物业所有工作人员应在指定的房间休息不得在工作区域逗留和休息 9物业工作人员要礼貌对待来访人员不得以任何理由与其发生口角或做出超越职权的行为 10所有工作人员身体健康胜任工作要求年龄55岁以下 11保安人员必须工作认真负责思想素质高应变能力强具备处理紧急情况的能力与素质夜间保卫值班不得脱岗睡觉不得饮酒上岗 12配备必要的通讯器材保证各岗位间联系 四工作具体要求及工作标准 1项目经理 1对楼内的各项服务工作进行督导检查对物业工作人员进行管理和培训确保各项工作达到服务标准 2就物业公司服务情况定期与甲方进行交流及时将甲方意见反馈到物业公司管理工作当中去并督促改进工作 3与各专业公司对楼内的各种设备设施维修保养工作进行协调与配合 4协助甲方处理各种临时性紧急事项 2食堂人员 1提供严谨食堂管理制度至少包括厨房卫生管理环境卫生管理和食品卫生管理制度 2用餐按需制作防止浪费 3用餐环境卫生达标食品卫生达标 4提供主要食材供应商的资质 5菜品留样 3保洁人员工作 31公共区域 1对公共区域包括各层楼道大厅楼梯间玻璃墙壁门窗电梯开水房活动室等进行随时保洁确保楼道大厅楼梯间扶手电梯开水房等公共部位无杂物无积水浮尘及污迹清扫的垃圾要及时运到指定地点不得在楼内堆积每天晚上定时清理垃圾桶内垃圾将其运至楼外指定地点 2拖地时树立小心地滑的警示牌遇雨雪天气时及时设立警示牌清除出入路面及附近的积雪水 3保持楼道内墙壁含工作栏宣传栏外部门窗的整洁干净无乱贴乱画 4每天对一楼大厅玻璃门做一次整体清洁 5保持泵房配电间设备间干净无尘 6公共区域绿植养护 7其他临时性工作 32卫生间洗漱间 1应设专用清洁物品墩布抹布扫帚并配备厕纸 2每日随时清洁要确保无污迹无异味无水垢 3确保便盆内无便痕小便池内尿渍保持卫生间无异味 4洗手盆和镜子表面要随时保持清洁干净无积水无污物 5每日及时清理垃圾桶确保无隔夜的垃圾 6发现设备设施损坏及时报告物业办公室 33会议室和活动室 1保证会前准备工作的及时性 2会后及时清理会议室卫生并做巡视保洁 3门窗所有公共区域门窗易污部位应无尘土无污迹窗台无杂物 4玻璃门窗玻璃干净无尘 5桌椅每日常规保洁无灰尘无污迹 6墙面墙面每周保洁无灰尘无污迹 34场院 场院绿化水景树木宣传栏灯杆座椅等保持无污迹无风飘悬挂物漂浮物垃圾日产日清雨后及时清扫积水雪后及时清扫通道 1台阶坡道庭院无尘土无杂物无纸屑石材台阶要求清洁 2草坪花坛花盆造型内无污袋纸屑烟头等杂物外部无污迹 3园林区域内有落叶及时清扫杂草及时清除 4垃圾收集完毕按指定的时间地点方式处置 5院区卫生整体保持干净整洁无死角 4秩序维护人员工作 1负责全楼24小时安全保障工作维护楼内公共秩序每天应查看消防泵房是否运转正常如有问题及时向甲方方反映 2定时进行楼内巡逻发现可疑情况即时处理如遇重大突发事件立即报告物业公司及甲方 3严格执行各项规章制度遇有来访人员询问耐心解答文明用语态度和蔼 4每晚检查楼道卫生间的灯是否关闭门窗是否关好 5每周检查一次楼内消防设施及消防标识是否完好熟悉楼内消防通道分布情况遇有火险应及时打开消防通道并组织楼内人员迅速撤离 6巡查楼内各安全出口保证安全出口不被堵塞各安全出口禁止堆放杂物停放自行车及泊车 7负责交通疏导停车场管理自行车停放管理防止各类车辆盗窃事件发生 8做好来往信件的登记工作做到当天信件不漏登不误登记录准确备查 9对当天收到各类报刊信件及时进行清点分类准确送达各科室做到信件不丢失送报不延误相关急件快件收到后随时送达相关部门不拖延 10完成各单位安排的临时性工作 5门卫监控室服务标准 124小时有专人值班监控系统实时监控做好记录 2熟悉防火防盗防事故的识别及处置各处闭路监控探头搜索监视记录录像工作及时上报故障点 3记录消防系统报警故障数据配合公安局处理突发事件提供消防保安第一手资料确保保健院整体安全 4监控室内禁止无关人员进入 5消防监控人员需持证上岗 6设施维修人员工作 1负责楼内公共设备设施包括电梯空调供暖电力照明上下水卫生洁具消防设施门窗锁具窗帘等的日常管理检查报修和零散维修工作并配合各专业公司完成专业设备设施的维修保养工作发现问题及设备异常时应及时采取措施防止事态扩大并第一时间报告甲方和物业项目经理及时联系通知设备维保单位修复并积极配合专业维修人员工作 2巡查楼内用水用电情况发现违规行为及时制止并劝其停止使用对不服从劝阻的及时通知物业项目经理 3定期检查楼顶清理垃圾保证雨水排水口通畅 4维修工作应及时快速紧急维修响应不超过1小时一般维修半个工作日内完成并有完整的维修记录确保甲方工作的正常开展 5电梯管理人员需持证上岗 6完成各单位交付的其他临时性工作 五其他说明 1物业公司必须为员工上保险甲方抽查时可提供缴费证明 2工具及耗材 1保洁食堂绿化所用工具及耗材均由物业公司承担 2保安所用工具及耗材均由物业公司承担 3所有物业人员工装由物业公司承担 4食材由投标方负责采购 六量化考核 一日常考核 甲方每月至少两次派出专人对工作内容的完成情况进行督促检查其余时间不定期抽查检查人填写工作检查记录由物业公司被检查人签字认可并整理保存根据平时检查结果甲方有权针对出现的问题对物业公司实施处罚并下达书面整改通知责成物管公司限期整改 二季度年度考核 季度与年度考核重复时只做年度考核考核由采购人组织实施相关部门参加考核评定考核结果报分管领导批准后由采购人负责对物业管理单位实施奖惩兑现兑现可在支付物业服务费时进行清算综合考核评定结果90分为合格90分以上足额划拨应付承包费低于90分为不合格考评为不合格的扣除应付物业服务费的2低于85分以下的每低3分加扣1物业服务日常考核检查内容及处罚标准 三考核检查内容 物业公司交纳罚款额度 1发生重大失责行为造成后果者罚款1000元以上 2工作人员服务态度端正佩带明显标志工作牌穿工服讲文明礼貌用语服从和接受机关管理人员的指挥和检查每发现一次不合格者罚款50元 3值班秩序维护人员一定要坚守岗位严禁脱岗擅自离开岗位或睡觉每发现一次不合格者罚款100元 4秩序维护人员值班时不准嬉笑打闹不准看书看报或进行其他与值班无关的事每发现一次不合格者罚款50元 5秩序维护人员要严格检查进出大楼物品严禁易燃易爆有毒等危险物品进入大楼每发现一次未检查者罚款100元 6消防设备器材和消防安全标志是否在位状态是否良好发现破损应及时维修更换每发现一次不合格者罚款100元 7闲杂人员进入大楼院内车辆乱停乱放不及时制止者每发现一次罚款100元 8建筑物内公共楼道步行梯电梯间卫生间大堂门厅会议室保洁及时无死角每发现一次不合格者罚款100元 9大楼附近严禁打架斗殴寻衅滋事的事件发生严禁盗窃和人为破坏行为每发现一次罚款500元 10物业服务人员不得在业主单位的公共卫生间洗澡洗衣等物品每发现一次罚款500元 第三部分 投标方须知 一说明 1适用范围 本招标文件仅适用于投标邀请函中所叙述项目服务的招标 2定义 21 采购人系指本次招标活动的采购单位采购代理机构系指组织本次招标活动的机构即天津市辉耀招标咨询有限公司采购人及采购代理机构统称招标采购单位 22 投标人系指向采购代理机构提交投标文件的供应商 23 服务系指招标文件规定供应商须承担的运输安装调试技术协助校准培训维修以及其它类似的义务 24 货物系指供应商按招标文件规定须向采购人提供的各种形态和种类的物品包括原材料燃料设备产品等备品备件工具手册及其它有关技术资料和材料 3解释权 31本次招投标的最终解释权归为招标采购单位当对一个问题有多种解释时以招标采购单位解释为准 32 本文件未作须知明示而又有相关法律法规规定的采购代理机构将以有关法律法规的规定为解释依据 4合格的投标人 41符合中华人民共和国招标投标法和中华人民共和国政府采购法第二十二条供应商参加政府采购活动应当具备的条件及其他有关法律法规关于供应商的有关规定有能力提供招标服务的制造商或供应商 42符合招标文件第二部分关于投标人的规定 5投标费用 无论投标过程中的做法和结果如何投标人自行承担所有与参加投标有关的全部费用 二招标文件说明 6招标文件的构成 61 招标文件用以阐明所需服务招标投标程序和合同条款招标文件由下述部分组成 1投标邀请函 2招标项目要求 3投标方须知 4合同一般条款 5合同特殊条款 6附件投标文件格式 62 招标文件以中文编印 63 除非有特殊要求招标文件不单独提供招标项目使用地的自然环境气候条件公用设施等情况投标人被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况 7招标文件的修改 71 招标文件的修改书将构成招标文件的一部分对投标人有约束力 72 在投标截止日期十五日前无论出于何种原因采购代理机构可依据采购人或投标人要求澄清的问题而修改招标文件并通知已购买招标文件的每一投标人投标人在收到该通知后应立即以回执形式予以确认 8招标文件的澄清 投标人对招标文件有疑问可要求澄清并在投标截止时间十五日前按投标邀请函中载明的地址以书面形式包括信函电报或传真等通知到采购代理机构采购代理机构将视情况确定采用适当方式予以澄清或以书面形式予以答复并在其认为必要时将不标明查询来源的书面答复发给已购买招标文件的每一投标人 三投标文件的编写 9要求 91 投标人应仔细阅读招标文件的所有内容按招标文件的要求提供投标文件并保证所提供的全部资料的真实性以使其投标文件对招标文件做出实质性响应否则其投标文件可能被拒绝投标人须自行承担由此引起的风险和责任 92投标人应认真填写第六部分表格文件并保证其真实有效并承担相应的法律责任 10投标语言及计量单位 101投标人和采购代理机构就投标交换的文件和来往信件应以中文书写全部辅助材料及证明材料均应有中文文本并以中文文本为准外文资料必须提供中文译文并保证与原文内容一致否则投标人将承担相应法律责任未按上述规定提供中文文本的评标委员会有权拒绝其投标 102 除在招标文件中另有规定投标文件所使用的计量单位均应使用中华人民共和国法定计量单位 11投标文件的组成 1资质文件包括本部分的所有文件和第一分册中规定的所有文件相关资料文件格式参见第六部分 2技术文件含技术方案性能说明点对点应答等内容相关资料文件格式参见第六部分 3商务文件含主要相关项目业绩售后服务承诺培训计划等内容相关资料文件格式参见第六部分 4其他补充文件指投标人认为需加以说明的其它内容投标人也可以根据文件内容编排到其他相关部分中 12投标文件格式 121 投标人应按招标文件中提供的投标文件格式完整地填写 122 投标人可对本招标文件招标项目要求所列的所有服务内容进行投标也可只对其中一包或几包的服务内容投标若无特殊说明每一包的内容不得分项投标 13投标报价 131 投标人对所投标服务应提供分项单价及总价 132除特殊要求外投标人对每种服务内容只允许有一个报价采购代理机构不接受任何选择性的报价 14投标货币 投标书开标一览表等各表中的报价若无特殊说明应采用人民币填报 15投标人资格证明文件 投标人必须提交证明其有资格进行投标和有能力履行合同的文件作为投标文件的一部分 1招标文件第二部分规定的资格文件 2国家及行业对公开招标项目规定的特殊资格证明文件 3投标人对有能力履行投标文件中合同条款和技术要求规定的由卖方履行的保养修理供应备件和其他技术服务和义务所做出的书面承诺 4投标人具有履行合同所需的技术和生产能力的证明材料 5投标人资信证明材料即由会计师事务所审计的上一年度财务报告或银行出具的资信证明 6法定代表人授权书 16符合招标文件规定的证明文件 161投标人须提交证明其拟供服务符合招标文件规定的技术响应文件作为投标文件的一部分 17投标保证金 171投标保证金应使用电汇形式 172未按规定提交投标保证金的投标人将被视为未在实质上响应招标文件其投标将被拒绝 173投标人有下列情形之一的处以政府采购项目中标金额千分之五以上千分之十以下的罚款列入不良行为记录名单在一至三年内禁止参加政府采购活动并予以公告有违法所得的并处没收违法所得情节严重的由工商行政管理机关吊销营业执照构成犯罪的依法追究刑事责任 1提供虚假材料谋取中标的 2采取不正当手段诋毁排挤其他投标人的 3与采购人其他投标人或者采购代理机构恶意串通的 4向采购人采购代理机构行贿或者提供其他不正当利益的 5在招标采购过程中与采购人进行协商谈判的 6拒绝有关部门监督检查或者提供虚假情况的 投标人有前款第1至5项情形之一的中标无效 18投标有效期 181 投标有效期为开标之日起60天投标书中规定的有效期短于招标文件规定的可以视为非响应标予以拒绝 19投标文件的签署及规定 191投标人按照投标须知的要求进行并准备纸质投标文件纸质投标文件需包括资信技术商务部分并装订成一本正本和副本和电子版文件纸质投标文件须胶装装订成册在每一份投标文件上要明确注明正本或副本字样正本与副本如有差异以正本为准 192投标文件正本和副本须用不褪色的黑色墨水书写或打印并由正式授权的投标人代表签字盖章 193投标文件电子版文件须采用word版无加密版格式内容与纸质版一致签字盖章除外 194除投标人对错处作必要修改外投标文件中不得行间插字涂抹或增删若有修改须由签署投标文件的投标人代表签字和盖章 195投标人应在投标文件的封面上注明投标项目名称项目编号投标人名称投标人地址邮编联系电话投标人代表法定代表人正本或副本 196电报电话传真及其它形式的投标概不接受 四投标文件的递交 20投标文件的密封和标记 201 投标人应将投标文件正本副本分别装订成册并分别密封完好注明正本副本字样 202 投标人应将电子版文件单独密封 见下图 203投标人应在信封上注明投标项目名称项目编号并在每一密封信封上注明于 正式开标之前不准启封的字样同时在密封处加盖公章和法定代表人印章 204投标人应在信封上注明投标人名称投标人地址邮编联系电话投标人代表法定代表人等内容 205如投标文件由专人送交投标人应将投标文件按201205的规定进行密封和标记后按投标注明的时间和地址送至招标人 21递交投标文件的截止时间 211采购代理机构在投标邀请函中规定的地址收到投标文件的时间应不迟于投标邀请函中规定的截止时间 22迟交的投标文件 按本须知第21条的规定采购代理机构将拒绝并原封退回在其规定的截止时间后收到的任何投标文件 23投标文件的修改和撤消 231投标人在递交投标文件后可对其投标文件进行修改或撤回但采购代理机构须在投标截止时间之前收到该修改或撤消的书面通知 232投标人的修改或撤回的书面通知应按本须知第19条和第20条的规定进行编制签署密封注上标记和递送并注明修改投标文件或撤回投标字样 233在投标截止时间之后投标人不得对其投标文件进行修改 234投标人不得在投标截止时间起至投标文件有效期届满前撤消其投标 五开标和评标 24开标 241 按规定同意撤回的投标文件应不予开封 242 投标人法定代表人或授权委托人未参加开标的视为自动弃权投标文件存在下列情况将被视为无效 投标人未提供合法的有效的项目法人或企业法人营业执照副本第二部分要求的实质性文件全部或之一的情况 投标文件未按招标文件的要求标志或密封一份投标文件有两个以上报价的投标资格文件不合格的投标文件 未经法定代表人签署印章未加盖投标人公章以及投标人委托的代理人没有合法有效的授权委托书的 投标文件未按招标文件规定的格式填写关键内容不全或字迹模糊辨认不清 组成联合体投标的投标文件未附联合体各方共同投标协议的本项目不适用 提交投标文件截止时间以后送达的投标文件 招标文件规定投标文件无效的其它情形 25投标人的法定代表人或者其授权委托人未参加开标的视为投标人放弃投标 26资格审查 261在有投标人代表在场的情况下采购代理机构在规定的时间和地点由甲方代表或经采购方委托的代理机构对投标人进行资格审查参加投标的代表应签名报到以证明其出席 262采购代理机构按规定作开标记录存档备查 27评标委员会 271采购代理机构将根据采购项目的特点组建评标委员会其成员由有关技术经济等方面的专家和采购人代表组成其中专家的人数不少于成员总数的三分之二 272 评标委员会负责审查投标文件是否符合招标文件的要求并进行审查询标评估和比较评标委员会认为必要时可向投标人进行询标 273 如果出现投标截止时间后参加投标的供应商不足三家符合专业条件的供应商或者对招标文件作实质性响应的供应商不足三家或投标人的报价均超过了采购预算采购人不能支付的情况时或影响采购公正的违法违规行为评标委员会有权宣布废标 274 评标委员会负责完成全部评标过程向采购人提出经评标委员会签字的书面评标报告 28对投标文件的审查和响应性的确定 281资格性检查评标委员会依据法律法规和招标文件的规定对投标文件的内容是否完整有无计算错误文件签署是否正确投标文件中的资格证明是否齐全等进行审查以确定投标人是否具备投标资格 282符合性检查在对投标文件进行详细评估之前评标委员会首先审查每份投标文件是否实质上响应了招标文件的要求实质上响应的投标文件是指经评标委员会认定的无重大偏离或保留的投标文件 283评标委员会判断投标文件的响应性仅基于投标文件本身而不靠外部证据 284实质上没有响应招标文件要求的投标文件将被拒绝投标人不得通过修改或撤回不符合要求的重大偏离或保留而使其投标成为响应性的投标如出现下列情况之一的将予以投标人废标处理 1文件要求提供投标保证金的投标人未提供投标保证金或投标保证金金额数额不准确的 2投标文件正本中资格证明文件第二部分中规定须提交的资格证明文件不全或未实质性响应招标文件要求的 3投标文件无法定代表人或其有效委托的授权人的签字或未按招标文件的要求加盖公章和法定代表人印章的或授权期限不符合要求的 4投标有效期短于招标文件要求的 5投标文件纸质版与电子版不一致的签字盖章除外 6投标文件没有胶装装订的 7正本和副本没有分开单独包封的 8投标文件数量不满招标文件要求的 9投标文件密封不符合招标文件要求 10投标报价超出采购预算或最高限价 11经评标委员会认定报价低于成本的 12围标或陪标的 13扰乱评标现场秩序无理取闹恶意诽谤的 14单位负责人或法定代表人为同一人或者存在控股管理关系的不同供应商参加同一包或者未划分包的同一项目投标的相关投标均无效 15除招标项目需求中说明并允许外投标的每一个货物服务的单项报价以及采购项目的投标总价存在多个报价或选择性报价的 16除招标项目需求中说明并允许外招标文件中要求的每一项产品服务不是唯一产品服务投标的或投标文件与招标文件要求的每一项产品服务的采购数量不一致的 17政府采购货物和服务招标投标管理办法财政部令87号第375960条规定的无效投标情形 18其他法定投标无效的情形 285 评标委员会对确定为实质上响应的投标进行审核看其是否有计算上或累加上的算术错误修改错误的原则如下 1投标文件中开标一览表报价表内容与投标文件中相应内容不一致的以开标一览表报价表为准 2大写金额和小写金额不一致的以大写金额为准 3单价金额小数点或者百分比有明显错位的以开标一览表的总价为准并修改单价 4总价金额与按单价汇总金额不一致的以单价金额计算结果为准 5同时出现两种以上不一致的按照前款规定的顺序修正修正后的报价经投标人确认后产生约束力投标人不确认的其投标无效 286评标委员会将要求投标人按上述修改错误的方法调整投标报价投标人同意后调整后的报价对投标人起约束作用如果投标人不接受修改后的报价其投标将被拒绝 287评标委员会将允许投标人修改投标中不构成重大偏离的微小的非正规不一致或不规则的地方但这些修改不能影响其它投标人的名次排列 29投标文件的澄清 291澄清有关问题为了有助于对投标文件进行审查评估和比较评标委员会有权要求投标人对投标文件中含义不明确同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作出必要的澄清说明或者纠正投标人有义务按照采购代理机构通知的时间地点指派专人就相关问题进行澄清 292澄清说明或者补充应当为书面形式并由法定代表人或有效委托的授权人签署 293投标人的书面答复应在规定的时间内完成并不得超出投标文件的范围或对投标内容进行实质性的修改 294澄清文件将作为投标文件的一部分与投标文件具有同等的法律效力 30投标的评估和比较 评标委员会将根据招标文件确定的评标原则和评标方法对确定为实质上响应招标文件要求的投标进行评估和比较 31评标原则和评标方法 311 评标原则 招标文件是评标的依据严格按照招标文件的要求和条件进行 执行公开公平公正择优的原则维护采购人和投标人的合法正当的权益 对所有投标人的投标评估都采用相同的程序和标准 不以最低的投标报价作为中标的唯一依据 312评标方法 根据项目的实际情况采用下列评标方法 1采用综合评分法的评标方法具体评审因素详见招标项目需求评标采用百分制各评委独立分别对实质上响应招标文件的投标进行逐项打分对评标委员会各成员每一因素的打分汇总后取算术平均分该平均分为供应商的得分 2根据中华人民共和国政府采购法实施条例和关于进一步规范政府采购评审工作有关问题的通知财库201269号的规定评标委员会成员要依法独立评审并对评审意见承担个人责任评标委员会成员对需要共同认定的事项存在争议的按照少数服从多数的原则做出结论持不同意见的评标委员会成员应当在评审报告上签署不同意见并说明理由否则视为同意 3按照现行财政部国家发展改革委关于调整节能产品政府采购清单的通知文件要求对政府采购清单中的节能产品采用优先采购和强制采购的评标方法 4评标委员会审查产品资质或检测报告等相关文件符合性时应综合考虑行业特点交易习惯采购需求最本质原义等情况而不应以投标文件中产品名称与招标文件产品名称是否一致作为审查的标准 5中标候选供应商产生办法按得分由高到低顺序确定中标候选供应商得分相同的按投标报价由低到高顺序确定中标候选供应商得分且投标报价相同的按技术指标优劣顺序确定中标候选供应商 6根据政府采购货物和服务招标投标管理办法财政部令第87号第43条规定如评审现场经财政部门批准本项目转为其他采购方式的按相应采购方式程序执行 32保密及其他注意事项 321在开标投标期间投标人不得向评标委员会成员询问评标情况不得进行旨在影响评标结果的活动否则将会导致其投标被拒绝 322投标人在开评标过程中如试图向采购代理机构施加任何影响都将会导致其投标被拒绝 323为保证定标的公正性在评标过程中评标委员会成员不得与投标人私下交换意见在开评标期间及招标工作结束后凡与评标情况有接触的任何人不得也不应将审查澄清评价和比较投标的有关资料以及授标建议等评标情况向投标人或其它无关的人员透露 324不保证所有投标一定有中标结果如出现招标后没有供应商或者经审查没有合格标的将会出现全部落标的可能 33评标委员会对确定为实质上响应的投标进行政策功能评价如涉及以下内容具体标准为 1评标委员会对于节能环保产品或小型微型企业或监狱企业的价格扣除审核投标人填写的政府采购政策情况表 2对于非专门面向中小微企业监狱企业残疾人福利性单位采购的项目依照政府采购促进中小企业发展暂行办法的规定凡符合要求的有效投标人按照以下比例给予相应的价格扣除 序号情形价格扣除比例计算公式1非联合体供应商 供应商须为小微企业监狱企业残疾人福利性单位对小型和微型企业产品的价格扣除6评标价＝总投标报价小型和微型企业产品的价格×62联合体各方均为小微企业监狱企业残疾人福利性单位对小型和微型企业产品的价格扣除6 不再享受序号3的价格折扣3联合体一方为小微企业监狱企业残疾人福利性单位且小微企业监狱企业残疾人福利性单位协议合同金额占联合体协议合同总金额30以上的对联合体总金额扣除2评标价＝总投标报价×12注1上述评标价仅用于计算价格评分中标金额以实际投标价为准 2小微企业监狱企业残疾人福利性单位是指投标人及其所投产品的制造商均为小微企业监狱企业残疾人福利性单位 六授予合同 34中标供应商的产生 341 采购人可以事先授权评标委员会直接确定中标供应商 342采购人按照相关法律法规的规定和招标文件的要求确认中标供应商 35合同授予标准 严格按照招标文件的要求和条件进行评标择优定标实质上响应招标文件且满足下列条件之一者为中标候选供应商 1采用最低评标价法的按评审后的投标报价由低到高顺序确定中标候选供应商投标报价相同的按技术指标优劣顺序确定中标候选供应商评标委员会认为排在前面的中标候选供应商的最低投标价或者某些分项报价明显不合理或者低于成本有可能影响商品质量和不能诚信履约的可要求其在规定的期限内提供书面文件予以解释说明并提交相关证明材料否则评标委员会可以取消该投标人的中标候选资格按顺序由排在后面的中标候选供应商递补以此类推 2采用综合评分法的按评审后得分由高到低顺序确定中标候选供应商得分相同的按投标报价由低到高顺序确定中标候选供应商得分且投标报价相同的按技术指标优劣顺序确定中标候选供应商 36最终审查 361 评标委员会将对中标候选供应商是否具备履行合同义务的资格进行最终审查 362最终审查将根据投标人提交的资格证明文件和其它认为必要的合适的资料对投标人的财务技术生产和供货能力及其信誉进行审查 363 如果审查通过采购人将按照相关法律法规的规定和招标文件的要求确认中标供应商并将合同授予该投标人如果审查没有通过评标委员会将对下一个中标候选供应商作类似的审查 37授予合同时变更数量的权力 采购人在授予合同时有权对招标要求中规定的服务的数量予以增加或减少但投标单价和其他的条款与条件不得改变 38取消采购任务 采购人按照有关法律法规的规定在授予合同之前有权取消采购任务 39中标通知 391 在投标有效期届满之前采购代理机构将以书面形式发出中标通知书中标通知书一经发出即发生法律效力 392中标通知书是签订合同的依据且为合同的组成部分 393在招标过程中投标人如认为招标文件招标过程和中标结果使自己的权益受到损害的依法在知道其权益受到损害的七个工作日内以书面形式向采购代理机构提出采购代理机构将依据有关规定进行处理 40签订合同 401 采购代理机构组织中标供应商按中标通知书指定的时间地点与采购人洽谈合同条款并最终签订合同 402 招标文件中标供应商的投标文件及其澄清文件等均为签订合同的依据且为合同的组成部分 41中标决定的撤消 如果中标供应商没有按照39条的规定执行招标采购单位将有权撤消该中标决定在此情况下招标采购单位可将合同授予下一个中标候选供应商或重新组织招标 42合同转让 421合同的转包分包要严格按照投标文件进行中标供应商应在投标文件中明确此类事项 422合同未经采购人包括买方和最终用户同意中标供应商不得转让合同转包或分包 43 纠纷解决 如合同出现纠纷供需双方协商不成由合同签订地人民法院诉讼解决 第四部分 合同条款 项目名称天津市河西区卫生计生综合监督所2019年物业管理服务项目 项目编号HYZBHX201814 合同编号 服务地点 甲方天津市河西区卫生计生综合监督所 地址 法定代表人 联系方式 开户银行 账号 税务登记号 乙方 地址 法定代表人 联系方式 开户银行 账号 统一信用代码 第一条? 委托事项 11甲方要求乙方对天津市河西区卫生计生综合监督所综合楼提供物业管理和职工食堂服务等工作此外还包括招标文件中规定的服务内容 第二条? 委托期限 21本项目服务周期始于 年 月 日起终于 年 月 日 第三条? 付款相关本合同以人民币进行结算 31标准乙方所报价格是满足项目服务周期且确保项目全部需求的运行的最终全部价格乙方的报价应包括但不限于包括服务人员的工资福利费保险费工服费洗涤费加班费管理费交通费公共设施设备日常运行维修及清洁费清洁卫生费保洁工具及设备费保洁耗材费办公费与本项目相关的物业管理企业固定资产折旧费税金利润及其他不可预见费等相关费用其中人工费用必须满足国家相关要求甲方将据此在项目运营中据实核算乙方所报价格为能够满足招标文件所有需求并提供优质服务的最终优惠价格乙方在项目运行期间不因任何原因向甲方增加任何费用临时增加服务报价将由甲方与乙方签订合同时规定 32金额 元大写 元整 33拨款方式乙方根据合同规定的日期开始进场服务每季度首月15日前支付上一季度服务费 34保证金是否收取乙方将在签订合同后的15个自然日内对甲方递交履约保证金履约保证金金额为中标价格的 即x万元x万元整甲方将在服务周期内退还该金额乙方也可递交相应数额的履约保函担保文件 35项目实施衔接乙方在签订合同后5个工作日内与以上部门联系进行交底和后续衔接工作超出规定时间乙方未主动与以上部门或甲方联系的视为自动放弃中标资格 ? 甲方的权利和义务 41代表和维护采购人所有人员在物业管理服务活动中的合法权益 42甲方监督和管理乙方承包工作任务内的服务质量对乙方工作提出要求及建议制定修改管理规约监督采购人所有人员遵守管理规约 43审定乙方提出的物业管理服务年度计划及管理制度监督并配合乙方管理服务工作的实施及制度的执行 44制定修改审议物业管理区域内共用部位和共用设施设备的使用公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度或者物业服务企业提出的其他管理事项 45甲方有权要求乙方调整工作时间临时调用乙方工作人员进行流程外清洁工作但需提前知会乙方现场负责人 46负责提供物业管理服务所需相关文件和资料 47甲方对乙方出现的服务质量问题按以下方式处理 1口头提示或警告 2下达整改通知书限时整改 3根据合同约定责令限期改正直至终止合同 48招标文件中规定的其他要求 49投标文件中乙方做出的其他承诺和响应 ? 乙方的权利和义务 51乙方须指派符合甲方要求的现场管理人员负责全面督导日常清洁综合服务工作巡检自检和参与甲方联检现场清洁卫生情况及作好工作记录及时处理甲方及客户投诉并保持与甲方相关负责人的日常联系自觉接受甲方的监督和指导并接受甲方检查和纠正拒不接受甲方管理的甲方有权予以处罚 52乙方应按照保洁管理制度及规范建立完备的保洁和服务质量保证监督体系并配合甲方的管理和监督 53乙方应按照保洁管理制度及规范接受并配合甲方的管理和监督应按时参加甲方组织的工作例会对于甲方提出的工作改进要求应积极配合 54乙方提供的清洁服务采用包工包料的全包方式即包人员包材料包设备包风险等在本合同执行期间若乙方拒绝或不能完全履行合同工作内容甲方有权利直接委托第三方完成所发生的费用从乙方的每月日常清洁承包费中扣除甚至终止合同并保留对乙方进一步经济追偿的权利 55乙方必须按时发放员工工资工资标准须不低于天津市最新实施的最低工资标准并按天津市社会劳动保险的有关规定为员工购买保险中标人须将每月工资表送采购人备案 56乙方应配合甲方做好检查评估工作对检查中发现的问题要及时整改并接受相应的罚则乙方如有重大事项应及时报告甲方 57乙方应积极听取甲方的意见和建议认真配合并完成其它特殊清洁事项如遇突发性跑水冒水地漏清洁强风暴雨下雪等特殊情况有义务在甲方的统一指挥下参加抢险工作 58招标文件中规定的其他要求 59投标文件中乙方做出的其他承诺和响应 第六条 人员设备及安全管理 61保洁人员的雇佣管理劳资保险福利及法律责任均由乙方负责 62本着谁承包谁管理谁负责的原则乙方负责全面日常作业工作及时处理群众投诉及与公厕相关各种纠纷的协调工作并接受甲方的监督指导检查和纠正 63乙方须按要求保证保洁员的数量确保校园卫生整洁设施完好设备运行正常 64允许乙方聘用身体健康有完成本项目劳动能力的下岗再就业人员以及退休人员 65乙方负责管理好员工并严格要求遵守各项规章制度爱护校园内的一切公共设施设备损坏物品要照价赔偿 66乙方负责作业所需之保洁设备工具清洁材料保障熟练清洁保养技术保证作业质量管理好机器设备和工具 67乙方使用的消耗品或清洁药剂的质量及操作规范等方面应无条件接受甲方监督 68乙方保证所使用的清洁药剂符合服务期间内国家及本市环保及质量监督部门的相关规范要求甲方可随时抽查监督乙方使用消耗品及清洁药剂的使用情况如违规操作造成设施或设备损坏的甲方有权扣减保洁服务费用并保留向乙方进一步索偿的权利 69乙方应将保洁作业有关的工具设备等管理落实到人存放不能有碍观瞻和安全要求 610乙方应执行行业管理的有关规定认真采取安全防护措施严防事故并严守有关安全作业规定乙方员工在安全生产过程中的安全事故由乙方承担全部责任 611乙方应定期组织对员工进行安全生产教育培训提高安全预防能力 612发生事故后乙方应迅速组织处置并及时通报甲方甲方应积极予以协助事后乙方应及时依法对责任和后果做好处理 613乙方应根据工作实际和甲方要求组织工人针对突发事件处置预案进行训练和演练遇有突发性事件时应在立即组织处理的同时报告甲方以便共同采取应对措施 第七条 与乙方解除合同的情况 71甲方因政策原因需提前解除合同的应提前一个月通告乙方乙方应无条件执行对由此产生的损失和影响双方协商解决 72因甲方逾期末支付服务费导致乙方工作受影响时乙方有权解除合同但需提前一个月通告甲方并要求甲方补齐所欠费用和补偿损失 73因乙方工作质量达不到标准经甲方要求反复整改仍不能达标时甲方有权终止合同自通告终止合同之日起服务费用即行终止 74其他合同或招标文件中规定解除合同的情况 第八条 特殊约定 81甲方所要求的认为是必要的且与履行合同有关的资料乙方应在履行合同期间的任何情况下向甲方提供 82甲方的要求不应被看成是甲方对乙方履行合同的干扰也不应该造成与甲方共同承担责任或者是责任向甲方的转移 第九条 违约责任 91甲方违反本合同约定使乙方未完成约定管理目标乙方有权要求甲方在一定期限内解决逾期未解决的乙方有权终止合同造成乙方经济损失的甲方应给予乙方经济赔偿 92乙方违反本合同约定未能达到约定的管理目标甲方有权要求乙方限期整改并达到合同约定逾期未整改的或整改不符合合同约定的甲方有权终止合同造成甲方经济损失的乙方应给予甲方经济赔偿 93因违约而需解除本合同的提出解除合同的一方应于30日前通知对方并在10个工作日内办理交接如有异议可请求人民法院确认解除合同的效力 94因乙方管理不善或处理不当等原因造成重大事故的由乙方承担责任并负责善后事宜 第十条 免责条款 101因不可抗力如战争瘟疫具有强大破坏性的自然灾害导致秩序完全失控或者因技术原因导致管理系统无法正常运行造成损失的甲乙双方均不承担责任 第十一条 保密条款 111甲方提供的所有涉密资料仅限于本合同履约管理过程中使用乙方管理人员有义务对涉密资料及相关的内容保密不得以口头书面电子格式影像音频等任何形式向第三方扩散泄露 112乙方应遵守相关规定对甲方提供的有关政策文件或资料数据无论合同期内还是合同结束都必须遵循保密的原则如泄漏或擅自向第三方提供将承担相应的违约责任造成国家利益损失的追究法律责任 113保密期限以国家相关法律规定期限执行 第十二条 合同争议 121在本合同履行过程中因特殊情况需变更的事项由甲乙双方协商解决协商不成的双方通过诉讼解决 第十三条 合同签字与生效 131本合同一式 份同等效力甲方 份乙方 份代理机构留存 壹 份 132本合同经双方法人代表签字并加盖公章后生效 第十四条 合同的中止解除与终止 141甲方因政策原因需提前解除合同的应提前一个月通告乙方乙方应无条件执行对由此产生的损失和影响双方协商解决 142因甲方逾期末支付服务费导致乙方工作受影响时乙方有权解除合同但需提前一个月通告甲方并要求甲方补齐所欠费用和补偿损失 143因乙方工作质量达不到标准经甲方要求反复整改仍不能达标时甲方有权终止合同自通告终止合同之日起服务费用即行终止 144距合同到期日三个月前甲方应与乙方提前协商是否续约 第十五条 其他要求 招标文件为本合同的组成部分共同构成双方履行的依据本合同未尽事宜应以招标文件或投标文件为准 本合同自双方签字盖章后生效本合同所有附件与本合同具有同等法律效力本合同一式捌份甲方持陆份乙方持贰份 合同附件1天津市河西区卫生计生综合监督所2019年物业管理服务项目廉政协议书 2天津市河西区卫生计生综合监督所2019年物业管理服务项目付款计划书 3其他补充协议 签约人 签约人 甲方盖章?????????乙方盖章 法定代表人 法定代表人 委托代理人 委托代理人 签订时间 签订时间 天津市河西区卫生计生综合监督所物业保洁服务项目廉政协议书 发包方简称甲方 天津市河西区卫生计生综合监督所 承包方简称乙方 根据国家和天津市关于加强廉政建设的有关规定针对天津市河西区卫生计生综合监督所2019年物业管理服务项目防止腐败问题的发生订立廉政协议如下 一甲乙双方应严格遵守国家的法律法规和有关廉政建设的各项规定 二甲方及其工作人员要保持与乙方的正常业务往来不得以任何形式向乙方索要和接受回扣和好处费不得要求或者接受乙方的礼金有价证券和贵重物品不得在乙方报销任何应由个人支付的费用不得要求或接受乙方为其住房装修婚丧嫁娶家属和子女的工作安排以及出国出境旅游等提供方便以及对工程建设有影响的宴请和娱乐活动不得以任何理由向乙方推荐分包单位指定建筑材料生产厂和供应商推销建材产品不得要求乙方购买合同规定外的材料和设备 三乙方不得以任何理由向甲方及其工作人员馈赠礼品有价证券不得以任何名义为甲方及其工作人员报销应由甲方单位或个人支付的任何费用不得以洽谈业务签定经济合同为借口邀请甲方工作人员外出旅游或高消费娱乐不得为甲方单位和个人购置或提供通讯工具交通工具和办公用品等不得未经招投标而使用甲方指定的分包队伍和建筑材料 四甲方工作人员的配偶子女及亲属不得从事与本工程项目有关的材料设备供应工程分包劳务等经济活动 五乙方如发现甲方工作人员有违反上述协议者应向甲方领导或者甲方上级单位举报甲方不得找任何借口对乙方进行报复甲方发现乙方有违反本协议或者采取不正当手段行贿甲方工作人员甲方应向乙方单位领导或上级单位举报 六对违约行为由和平区市容园林委直接或上报监察局等有关部门进行核查处理涉及到构成违法犯罪的立即上报相关部门依法处理 甲方盖章 乙方盖章 法人代表盖章 法人代表盖章 年 月 日 年 月 日 天津市河西区卫生计生综合监督所2019年物业管理服务项目付款计划书 按照天津市河西区卫生计生综合监督所2019年物业管理服务项目合同第三条要求本项目付款计划如下 1付款数额在服务范围内付款金额不超过 元大写 元整 2中标金额规定乙方所报价格是满足项目服务周期且确保项目全部需求的运行的最终全部价格乙方的报价应包括但不限于服务人员的工资福利费保险费工服费洗涤费加班费管理费交通费公共设施设备日常运行维修及清洁费清洁卫生费保洁工具及设备费保洁耗材费办公费与本项目相关的物业管理企业固定资产折旧费税金利润及其他不可预见费等相关费用其中人工费用必须满足国家相关要求甲方将据此在项目运营中据实核算乙方所报价格为能够满足招标文件所有需求并提供优质服务的最终优惠价格乙方在项目运行期间不因任何原因向甲方增加任何费用临时增加服务报价将由甲方与乙方签订合同时规定 3拨款方式乙方根据合同规定的日期开始进场服务每月30日前支付本月物业服务费 4本项目到期后将由发包人采购人委托有资质的机构组织进行财务决算和审计发包人采购人有权审计查看承包单位单位内部相关账务及相应凭证承包单位必须无条件配合发包人采购人财务决算审计工作 发包人采购人盖章 承包单位盖章 法人代表盖章 法人代表盖章 年 月 日 年 月 日 第五部分 合同特殊条款 合同特殊条款是合同一般条款的补充和修改如果两者之间有抵触应以特殊条款为准 合同特殊条款由中标单位和需求方根据项目的具体情况协商拟订 附件1服务内容清单 2售后服务承诺 3供应商应答表 第六部分 附件投标文件格式 正本副本 投 标 文 件 项目名称 项目编号 投标人名称 投标人地址 法定代表人 投标人代表 日期 投标文件目录格式 需供应商自行编制 附件1投标书 致天津市辉耀招标咨询有限公司 根据贵方 项目项目编号 的投标邀请投标人代表 姓名职务经正式授权并代表投标人 投标人名称地址提交下述文件正本 份副本 份投标文件电子版光盘 份 1 开标一览表 2 开标分 3 投标产品点对点应答表 4 资格证明文件 5 近三年主要相关项目业绩一览表 6 售后服务承诺及培训内容 据此函签字代表宣布同意如下 1 所附投标报价表中规定的应提供和交付的服务项目投标总价为 ￥ 元注明币种大写 文字表述 2 投标人将按招标文件的规定履行合同责任和义务 3 投标人已详细审查全部招标文件包括更正公告以及全部参考资料和所有附件我们完全理解并认为本招标文件公平公正不存在倾向性内容 4 本投标自开标之日起有效期为60日 5 在规定的开标时间后投标人在投标有效期内不得撤回投标 6 投标人同意提供按照采购代理机构可能要求的与其投标有关的一切数据或资料完全理解采购代理机构不一定要接受最低价的投标或收到的任何投标 与本投标有关的一切正式往来通讯请寄 地 址 邮政编码 电 话 传 真 投标人代表姓名职务 投标人名称公章 日期 年 月 日 投标人代表签字 附件2 开标一览表 项目名称 项目编号 单位元 包号服务名称数量投标总价备注 投标人名称 日期 年 月 日 附件3 开标分项一览表 项目名称 项目编号 单位元 序号价格分项组成报价1人员费用人员工资社会保险福利费加班费其他2设施设备的日常运行维护费用3清洁卫生费用工具费用耗材费用4固定资产折旧5利润6税金7其他需要列明的费用合计注1 上述合计价格应为服务期的最终优惠价格 2 上表合计价格应与开标一览表报价金额保持一致 3 上述表格中列明的条目在本项目中如不涉及请填写不涉及 4 上述报价不得出现0报价 5 投标报价在不超采购预算的前提下其合理性由评标委员会在评分中予以考虑 6 以上表格可以按实际所需费用进行修改 投标人名称 日期 年 月 日 附件4投标产品点对点应答表 项目名称 项目编号 序号名称招标要求投标应答偏离说明备注供应商资质要求实质性文件资格要求投标人实施能力若有技术要求付款方式服务要求交货要求注 1 不如实填写负偏离情况的投标文件将视为虚假材料 2 招标要求指招标文件中规定的具体要求 3 投标应答指投标人的实际情况 4 偏离说明指招标要求与投标应答之间的不同之处 投标人代表签字 职务日期 投标人名称公章 附件5资格证明文件 1营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书营业范围须包括但不限于物业管理服务餐饮管理服务等相关内容 2供应商应提供2018年经会计师事务所审计的2017年度财务审计报告或开标前1个月以内银行出具的资信证明或公司2017年度财务报表 32018年至少1个月的依法缴纳税收和社会保险费的相关证明材料 4投标截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明截至开标日成立不足3年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明 5信用中国网站wwwcreditchinagovcn中国政府采购网wwwccgpgovcn的信息未列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购严重违法失信行为记录名单提供信用信息查询记录截图 6投标人在天津市政府采购网完成注册并通过审核成为合格供应商须提供网上截图 7保证金收据 8投标人若为法人投标须提供法定代表人身份证明书需由法定代表人签字或盖章和法定代表人身份证 9投标人若为被授权人投标须提供法人代表授权书需由法定代表人签字或盖章和被授权人身份证 附件6近三年主要相关项目业绩一览表 项目名称 项目编号 序号用户单位名称项目内容实施地点联系人及联系方式项目起止时间合同金额验收报告或用户出具的成功履行合同的相关证明材料合同编号备注若招标文件第二部分要求提供投标人实施能力的投标人所列业绩应按其要求将证明材料按顺序附后 投标人代表签字 职务日期 投标人名称公章 附件7 拟参加本项目主要人员简历表 姓名性别年龄职务职称学历参加工作时间拟在本合同中担任职务同类项目情况委托单位项目名称服务日期合同金额注1项目经理或项目负责人填写此表 2每张简历表后须分别附有本表人员的身份证职称证或资格证如果有的复印件 投标人全称盖章 法定代表人或委托代理人签字或盖章 年 月 日 附件8 项目部人员配置情况表 人员姓名任职职务是否兼职1项目部其他成员配置按照招标文件项目需求进行配置 2每张简历表后须分别附有本表人员的身份证职称证或资格证如果有的复印件 投标人全称盖章 法定代表人或委托代理人 签字或盖章 年 月 日 附件9 拟在本项目使用的主要设备一览表 序 号主要设备名称规格型号购入时间数 量备 注投标人名称 日期 附件10 服务承诺 由投标人提供 投标人代表签字 职务日期 投标人名称公章 附件11 法定代表人资格证明书 兹证明先生女士在我公司任 职务系我公司的法定代表人现进行 项目的投标项目编号 签署投标文件进行合同谈判签署合同和处理与之相关的一切事物 先生女士的个人情况 姓名 性别 年龄 职务 身份证号码 身份证复印件附后 特此证明 投标人名称公章 法定代表人签字或盖章 年 月 日 附件12授权书 兹授权我单位 身份证号 代表 投标人名称进行 项目项目编号 的投标授权代表在开标评标投标过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务我公司均予以承认授权代表无转委托权此授权至 年 月 日有效特此证明 投标人代表签字 职务 投标人代表联系电话 投标人代表身份证号 身份证复印件附后 投标人名称公章 法定代表人签字或盖章 年 月 日 附件13真诚投标承诺书 天津市辉耀招标咨询有限公司 本投标人愿意参与 项目HYZBXXXXXX的投标并作出如下承诺 1未与其它任何公司个人达成固定价格的协议 2在投标撤回之前不做以下任何事项 1向采购人以外的人员泄漏投标情况 2与其他参与本次投标的人达成可能限制竞争的协议 3为影响投标而向有关招标当事者提供金钱物质及服务 3保证所投产品来自合法的供货渠道若中标则有义务向采购人提供其需要的有效书面证明材料如果提供非法渠道的商品视为欺诈根据中华人民共和国消费者权益保护法承担商品价值双倍的赔偿同时承担采购人依据现行的国家法律法规追究的其他责任 4保证递交的投标文件不提供虚假材料否则接受政府采购法第七十七条 规定的处罚列入不良行为记录名单一至三年内禁止参加政府采购活动以下材料或情形之一不实的均视为提供虚假材料 1投标价格2交货期3业绩4资质文件 5技术响应6服务及履约情况 特此承诺 投标人代表签字 职务日期 投标人名称公章 附件14中小企业声明函 本公司郑重声明根据政府采购促进中小企业发展暂行办法财库2011181号的规定本公司为请填写中型小型微型企业即本公司同时满足以下条件 1根据工业和信息化部国家统计局国家发展和改革委员会财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知工信部联企业2011300号规定的划分标准本公司为请填写中型小型微型企业 2本公司参加单位的项目采购活动提供本企业所需的服务由本企业承担工程提供服务或者提供其他请填写中型小型微型企业制造的货物本条所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物 本公司对上述声明的真实性负责如有虚假将依法承担相应责任 企业名称盖公章 日 期 国家企业信用信息公示系统的公示内容截屏示意图步骤如下 1登录httpwwwgsxtgovcnindexhtml 点击小微企业名录 2点击小微企业库 3点击投标人所在区域 4输入单位名称进行查询 5响应文件中提供截图 查询后如显示出被查询企业的信息则证明该企业为小微企业如查询后无显示内容则不能判定该企业为小微企业 注 供应商须保证提供材料真实有效采购人保留进一步核实的权利一经发现虚假伪造取消投标中标资格 无截图不予认定 附件15残疾人福利性单位声明函 本单位郑重声明根据财政部 民政部 中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知财库2017 141号的规定本单位为符合条件的残疾人福利性单位且本单位参加单位的项目采购活动提供本单位制造的货物由本单位承担工程提供服务或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物 本单位对上述声明的真实性负责如有虚假将依法承担相应责任 单位名称盖章 日 期 附件16标前承诺书 天津市辉耀招标咨询有限公司 本投标人愿意参与 项目HYZBXXX XXX的投标并作出如下承诺 一旦我公司中标将自愿遵守以下几点要求 1开标结束2个工作日后到天津市辉耀招标咨询有限公司领取中标通知书同时交纳相应中标服务费 2货物服务的项目可到天津市辉耀招标咨询有限公司领取合同范本工程项目采用建设部门统一编制的合同文本与甲方协商合同条款 3合同签订后将原件2份同时携带保证金收据原件交到天津市辉耀招标咨询有限公司天津市辉耀招标咨询有限公司经查实后将给予退回电汇形式 4待合同执行完毕验收前到天津市辉耀招标咨询有限公司领取验收报告请携带项目名称及编号合同金额验收单双方盖章后将原件2份 特此承诺 投标人代表签字 职务日期 投标人名称公章 附件17承诺书 针对本项目做出的相关承诺由供应商自行编制 附件18其他需提供的相关文件 供应商按照招标文件要求自行添加
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