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通辽市示范性综合实践基地三期建设及设备采购项目监理中标公告

内蒙古
状态：公告

所在地区	内蒙古	招标类型	公告
请点击下载	下载	发布时间	2018-11-12

北京明世继元招标有限公司受“通辽市教育局”委托，于2018年11月08日就其“通辽市示范性综合实践基地三期建设及设备采购项目监理”（项目编号：TG2018A090062）采用公开招标的方式进行了采购。现就本次采购的中标结果公告如下：

1、项目名称：通辽市示范性综合实践基地三期建设及设备采购项目监理

2、招标公告发布日期：2018年10月19日

3、中标供应商名称及中标价格：

包号

服务名称

数量

技术规格、参数要求

预算金额

（元）

示范性综合实践基地三期建设及设备采购项目监理

1项

全项目监理，详见招标文件

350000.00

供应商: 扎鲁特旗大宇工程建设监理有限责任公司

中标金额：346500.00

中标单位地址：通辽市扎鲁特旗鲁北镇二居委七小区

请中标供应商在公告期结束后缴纳中标服务费，到我公司领取通知书，按规定时限和程序签订政府采购合同。

4、公示时间：2018年11月 12日－2018年11月13日

5、评委：刘玉林、袁波、张国宏、闫海龙、刘毅昆 (采购人代表)

如投标人认为中标结果使自己的合法权益受到损害的，可在中标结果公示有效期内，按招标文件第三章投标须知中有关质疑的规定向采购机构和采购代理机构提出质疑。

采购代理机构名称:北京明世继元招标有限公司

内蒙古通辽办事处地址：通辽市碧桂园小区辽河旭日5-3#-1

联系人：杨鹏

联系电话：15149939909

采购单位：通辽市教育局

联系人：刘老师

联系电话：0475-8835288

北京明世继元招标有限公司

2018年11月12

：

报价

通辽市教育局实践基地经营-监理招标文件(终)

监理中标（成交）公告

通辽市示范性综合实践基地三期建设及设备采购项目监理招标文件招标人通辽市教育局项目编号TG2018A090062 招标代理机构北京明世继元招标有限公司二〇一八年十月目录第一章投标邀请 1 第二章投标人须知 4 第三章评标办法 20 第四章合同条款及格式 33 第五章委托人要求 65 第六章委托人为项目监理工作提供的条件 69 第七章投标文件格式 71一189 第一章投标邀请北京明世继元招标有限公司受通辽市教育局的委托对其示范性综合实践基地三期建设及设备采购项目监理进行公开招标现邀请合格的供应商参与投标 1项目名称通辽市示范性综合实践基地三期建设及设备采购项目监理 2项目编号TG2018A090062 3招标人名称通辽市教育局招标人联系人刘科长招标人联系方式04758835288 4代理机构名称北京明世继元招标有限公司代理机构地址通辽市碧桂园小区辽河旭日531 代理机构联系人杨鹏代理机构联系方式15149939909 5招标内容示范性综合实践基地三期建设及设备采购项目监理 6项目估算金额2468万元 7监理费35万 8招标数量1 9招标方式公开招标 10简要技术要求招标项目性质详见招标文件 11投标人的资格资质条件 111符合中华人民共和国政府采购法第二十二条中的规定和相关部门规定的有关要求具备向采购人提供服务的能力 112未被列入信用中国网wwwcreditchinagovcn黑名单中国政府采购网wwwccgpgovcn政府采购严重违法失信行为信息记录中的 113营业执照经营范围具有房屋建筑工程监理资格的 114房屋建筑工程监理乙级含以上资质 115总监理工程师的资格要求具有注册监理工程师资格且在本单位注册一289 116财务状况要求投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度投标人须提供近3年2015年1月1日至2017年12月31日经会计师事务所或审计机构审计的审计报告 117投标人须具有开标前连续3个月的单位缴纳社会保险资金的有效票据凭证有效票据凭证需显示缴纳信息及缴纳内容 118投标人须具有单位纳税有效票据凭证3个月的 119投标人须具有基本账户开户许可证 1110投标人须能够提供参加政府采购活动前三年内在经营活动中无重大违法记录的 12本项目不接受联合体投标 13报名及购买招标文件的时间方式 131 符合上述条件的供应商登录通辽市公共资源交易中心网站 httpggzytlzwgovcn点击政府采购中的信息公告栏即可浏览采购信息 132 确认投标的供应商应在2018年10月19日830至2018年10月26日1730 使用数字证书CA锁登录通辽市公共资源交易系统报名报名成功后招标文件 133没有入库的企业须办理入库手续方可报名通辽市公共资源交易诚信信息库办理地址通辽市公共资源交易中心通辽市科尔沁区胜利路北段科尔沁体育中心北侧二楼大厅企业信息公开窗口办公时间为周一至周五上午8001130下午 14301730办理流程详见通辽市公共资源交易中心关于征集公共资源交易平台诚信企业信息的公告 14购买工程图纸时间方式价格购买图纸时间领取招标文件成功后方可购买工程图纸购买时间2018年10月29日10月31日 0900113014301730法定节假日除外购买地点内蒙古通辽办事处通辽市碧桂园小区辽河旭日531 工程图纸售价3000元套 15投标响应文件的递交 151递交投标文件截止时间2018年11月08日 0900 递交地点通辽市公共资源交易中心三楼第一开标室一389 152开标时间2018年11月08日 0900 开标地点通辽市公共资源交易中心三楼第一开标室 153逾期送达或未送达指定地点的投标文件招标人不予受理 16其他事项 161各投标单位接到招标文件后认真阅读各项内容对招标文件进行实质性响应并按招标文件的要求认真详细填写和编制投标文件 162招标人将按本招标文件规定的时间地点开标投标单位的法定代表人或委托代理人应准时出席否则视为弃权处理一489 第二章投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称编列内容 1 招标人名称通辽市教育局联系人刘科长联系电话04758835288 2 招标代理机构名称北京明世继元招标有限公司地址通辽市碧桂园小区辽河旭日531 联系人杨鹏电话15149939909 3 项目名称通辽市示范性综合实践基地三期建设及设备采购项目监理 4 建设地点通辽市扎鲁特旗嘎达苏种畜场 5 建设规模 2468万元此为基地三期建设及设备采购的费用暂定金额 6 项目预计开工日期和建设周期同施工工期以实际签订合同为准 7 投标报价本次招标预算价为总承包价投标人投标时所投报价应为总包干价投标人中标后不得以任何理由追加 8 资金来源及比例财政100 9 资金落实情况已落实 10 招标范围服务招标 11 项目管理监理服务期以实际开工日期起算至竣工验收 12 投标人资格资质条件 1符合中华人民共和国政府采购法第二十二条中的规定和相关部门规定的有关要求具备向采购人提供服务的能力 2未被列入信用中国网 wwwcreditchinagovcn黑名单中国政府采购网wwwccgpgovcn政府采购严重违法失信行为信息记录中的 3房屋建筑工程监理乙级含以上资质 4总监理工程师的资格要求具有注册监理工程师资格且在本单位注册 5财务状况要求投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度投标人须提供一589 条款号条款名称编列内容近3年2015年1月1日至2017年12月31 日经会计师事务所或审计机构审计的审计报告 7投标人须提供开标前连续3个月的单位缴纳社会保险资金的有效票据凭证有效票据凭证需显示缴纳信息及缴纳内容 8投标人须提供单位纳税有效票据凭证3 个月的 9投标人不需递交投标保证金 10投标人须提供基本账户开户许可证 11投标人须提供参加政府采购活动前三年内在经营活动中无重大违法记录的 13 是否接受联合体投标 ?不接受 □接受 14 踏勘地点 ?不组织 □组织 15 投标预备会 ?不召开 □召开 16 潜在投标人提出问题的截止时间同第22潜在投标人要求澄清招标文件的截止时间 17 分包 ?不允许 □允许分包内容要求分包金额要求对分包人的资质要求 18 实质性要求和条件 19 偏离 ?不允许 □允许允许偏离的内容偏离范围和幅度 20 构成招标文件的其他资料无 21 潜在投标人要求澄清招标文件的截止时间 2018年10月29日17时30分 22 潜在投标人确认收到招标文件澄清的时间收到后12小时内 23 潜在投标人确认收到招标文件修改的时间收到后12小时内 24 构成投标文件的其他资料无 25 投标报价应不超过拦标价自主报价超过拦标价的废标一689 条款号条款名称编列内容 26 投标报价的其他要求投标人提前了解项目建设内容和规模 27 投标有效期从投标截止之日起90日历日 28 投标保证金无 29 利息计算方法无 30 其他可以不予退还投标保证金的情形无 31 近年发生的重大诉讼及仲裁情况的年份要求 2015年1月1日至2017年12月31日 32 投标人的备选方案 ?不允许 □允许 33 投标文件份数及其他要求 1投标文件正本1份 2投标文件副本4份 3投标文件电子版2份电子版U盘可编辑的WORD文档1份光盘PDF文档1 份电子版光盘必须是完整的投标文件正本扫描件如扫描件不完整缺失签字盖章等与投标文件正本不一致将视为无效投标 4开标一览表1份 5基本账户开户许可证 34 装订要求胶装牢固 35 暗标的格式和装订要求 ?不允许 □允许 36 其他密封要求 1 投标时投标人应将投标文件正本所有副本和电子版分开密封装在单独的信封中且在信封正面标明正本副本电子版字样 2 投标人应将与投标文件正本内容一致的开标一览表1份基本账户开户许可证 1份单独密封并在信封上标明开标一览表的字样在投标时单独递交 3所有信封上均应注明招标公告或投标邀请书中指明的服务名称项目编号及名称和请勿于2018年 11月08日 0900 北京时间前启封的字样一789 条款号条款名称编列内容 37 封套上其他应载明的信息投标人的地址投标人名称项目名称投标文件在年月日时前不得开启 38 投标截止时间 2018年11月08日0900 39 递交投标文件地点通辽市公共资源交易中心3楼 40 投标文件是否退还 □是 ?否 41 开标时间和地点开标时间同投标截止时间开标地点同递交投标文件地点 42 开标程序密封情况检查投标人代表检查 43 评标委员会的组建评标委员会构成5人其中招标人代表1人专家4人评标专家确定方式由內蒙古通辽市公共资源交易中心专家库抽取 44 评标委员会推荐中标候选人的人数按综合得分由高到低顺序推荐1名中标候选人 45 是否授权评标委员会确定中标人 ?是 □否 46 履约担保 ?不需提供 □需要提供履约担保的提交时间履约担保的形式履约担保的金额 47 支付担保 ?不需提供 □需要提供支付担保的提交时间支付担保的形式支付担保的金额 48 中标服务费 7000元柒仟元整 49 电子招标投标 ?否 □是具体要求 50 信用信息查询渠道截止时点信用信息查询记录和证据留存方式信用信息的使用规则等查询渠道信用中国 wwwcreditchinagovcn 中国政府采购网wwwccgpgovcn 截止时点开标前一个工作日留存方式纸质网页查询记录截图信用信息的使用规则被列入信用中国一889 条款号条款名称编列内容网黑名单中国政府采购网政府采购严重违法失信行为记录名单的为无效投标注投标人被列入信用中国网黑名单中国政府采购网政府采购严重违法失信行为记录名单的将以网页查询记录截图作为证据保留方式一989 投标人须知 1总则 11 项目概况 111根据中华人民共和国招标投标法中华人民共和国招标投标法实施条例中华人民共和国政府采购法等有关法律法规和规章的规定本招标项目已具备招标条件现对本工程进行项目监理进行招标 112招标人见投标人须知前附表 113招标代理机构见投标人须知前附表 114 招标项目名称见投标人须知前附表 115项目建设地点见投标人须知前附表 116项目建设规模见投标人须知前附表 117项目工程施工预计开工日期和建设周期见投标人须知前附表 12项目的资金来源和落实情况 121资金来源及比例见投标人须知前附表 122 资金落实情况见投标人须知前附表 13招标范围和项目监理服务期 131招标范围见投标人须知前附表 132 项目监理服务期见投标人须知前附表 14投标人资格要求 141符合中华人民共和国政府采购法第二十二条中的规定和相关部门规定的有关要求具备向采购人提供服务的能力 142未被列入信用中国网wwwcreditchinagovcn黑名单中国政府采购网 wwwccgpgovcn政府采购严重违法失信行为信息记录中的 143营业执照经营范围应包含房屋建筑工程监理 144房屋建筑工程监理乙级含以上资质 145总监理工程师的资格要求具有注册监理工程师资格且在本单位注册 146财务状况要求投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度投标人须提供近3年2015年1月1日至2017年12月31日经会计师事务所或审计机构审计的审计报告 147投标人须提供开标前连续3个月的单位缴纳社会保险资金的有效票据凭证有效票据凭证需显示缴纳信息及缴纳内容 148投标人须提供单位纳税有效票据凭证3个月的一1089 149投标人须提供基本账户开户许可证 1410投标人须提供参加政府采购活动前三年内在经营活动中无重大违法记录的 1411投标人须知前附表如规定接受联合体投标的联合体各方除应符合本章第141 项和投标人须知前附表的要求外还应遵守以下规定 1联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书明确联合体牵头人和各方拟承担的工作和责任并将联合体协议书作为投标文件的一部分提交给招标人 2由同一专业的单位组成的联合体按照资质等级较低的单位确定资质等级 3联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标否则相关投标均无效 4进行资格预审的联合体应当在提交资格预审申请文件前组成资格预审后联合体增减更换成员的其投标无效 1412法定代表人单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位不得同时参加本招标项目投标 1413投标人不得存在下列情形之一 1为招标人不具有独立法人资格的附属机构 2为与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性的法人其他组织或者个人 3为本招标项目的施工承包人或材料和设备供应单位或与上述单位有隶属关系或者其他利害关系 4为本招标项目的代建人 5为本招标项目提供招标代理服务的 6被责令停业的 7被暂停或取消投标资格的 8财产被接管或冻结的 9在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大监理质量问题的 10与本招标项目的施工承包人或材料和设备供应单位或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人单位负责人的 11与本招标项目的施工承包人或材料和设备供应单位或代建人或招标代理机构相互控股或参股的 12与本招标项目的施工承包人或材料和设备供应单位或代建人或招标代理机构相互任职或工作的 13法律法规规定的其他情形一1189 15 费用承担投标人准备和参加投标活动发生的费用自理 16保密参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密否则应承担相应的法律责任 17语言文字招标投标文件使用的语言文字为中文专用术语使用外文的应附有中文注释 18计量单位所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位 19 踏勘现场不组织 110投标预备会不组织 111分包不接受分包 112响应和偏离 1121投标文件应当对招标文件有关招标范围投标有效期项目监理服务期委托人要求等实质性要求和条件作出响应不得提出偏离否则投标人的投标将被否决实质性要求和条件见投标人须知前附表 1122 投标人须知前附表允许投标文件偏离招标文件某些要求的偏离应当符合投标人须知前附表规定的偏离范围和幅度投标文件对招标文件的全部偏离均应在偏离表中列明 2 招标文件 21招标文件的组成本招标文件包括 1投标邀请书 2投标人须知 3评标办法 4合同条款及格式 5委托人要求 6委托人为项目监理工作提供的条件 7投标文件格式 8投标人须知前附表规定的其他资料一1289 根据本章第110款第22款和第23款对招标文件所作的澄清修改构成招标文件的组成部分 22招标文件的澄清 221 潜在投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容如发现缺页或附件不全应及时向招标人提出以便补齐如有疑问应在投标人须知前附表规定的时间前以书面形式将提出的问题送达招标人要求招标人对招标文件予以澄清 222 招标文件的澄清以书面形式发给所有购买招标文件的潜在投标人但不指明澄清问题的来源澄清发出的时间距规定的投标截止时间不足15日的并且澄清内容影响投标文件编制的将相应延长投标截止时间 223 潜在投标人在收到澄清后应在投标人须知前附表规定的时间内以书面形式通知招标人确认已收到该澄清 224除非招标人认为确有必要答复否则招标人有权拒绝回复潜在投标人在投标人须知前附表规定的时间后的任何澄清要求 23招标文件的修改 231 招标人可以书面形式修改招标文件并通知所有已购买招标文件的潜在投标人修改招标文件的时间距投标人须知前附表规定的投标截止时间不足15日的并且修改内容影响投标文件编制的将相应延长投标截止时间 232潜在投标人收到修改内容后应在投标人须知前附表规定的时间内以书面形式通知招标人确认已收到该修改 24招标文件的异议潜在投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的应当在投标截止时间10日前以书面形式提出招标人将在收到异议之日起3日内作出答复作出答复前将暂停招标投标活动 3投标文件 31 投标文件的组成投标文件应包括下列内容 1投标函及投标函附录 2法定代表人单位负责人身份证明或附有法定代表人单位负责人身份证明的授权委托书 3投标保证金声明 4项目监理大纲 5项目监理费用报价清单一1389 6资格审查资料 7其他资料 8密封袋信封封皮内容基本格式 32 投标报价 321投标人应根据投标人须知前附表规定的报价依据及标准按照投标文件格式的要求填写费用报价清单投标报价违反投标人须知前附表规定的报价依据及标准的投标文件将被否决除招标文件允许投标人提交备选方案的情况外任何含有备选报价的投标将被否决 322投标人应充分了解项目建设地点的位置周边环境市政设施以及影响投标报价的其他要素投标人应结合市场情况进行投标报价 323投标报价为投标人完成招标文件要求的全部项目监理工作的一切成本费用和利润总和投标报价总额为各分项金额之和总价金额与依据单价计算出的结果不一致的以总价金额为准如单价报价中存在缺漏项则视为缺漏项价格已包含在投标总价之中 324投标人在投标截止时间前修改投标函中的投标报价总额应同时修改投标文件费用报价清单中的相应报价此修改须符合本章第43款的有关要求 325招标人设有最高投标限价的投标人的投标报价不得超过最高投标限价最高投标限价或其计算方法在投标人须知前附表中载明 327投标报价的其他要求见投标人须知前附表 33投标有效期 331投标有效期详见投标人须知前附表 332 在投标有效期内投标人撤销投标文件的投标人应按法律规定承担其它责任 333出现特殊情况需要延长投标有效期的招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期投标人应予以书面答复同意延长的但不得要求或被允许修改其投标文件的实质性内容投标人拒绝延长的其投标在原投标有效期届满后失效 34投标保证金无 35 资格审查资料适用于已进行资格预审的投标人在递交投标文件前发生可能影响其投标资格的新情况的应更新或补充其在申请资格预审时提供的资料以证实其各项资格条件仍能继续满足资格预审文件的要求且没有实质性降低投标人在资格预审时已明确的总监理工程师不允许变更一1489 36资格审查资料适用于未进行资格预审的 361 投标人须按照第七章投标文件格式填写资格审查表并按各资格审查表的具体要求提供相关证件和证明材料 362投标人基本情况表应附投标人营业执照及企业处于正常经营状态的证明材料资质证书副本等材料的复印件 363近年完成的类似项目情况表应附合同协议书或竣工验收单具体年份及规模要求见投标人须知前附表每张表格只填写一个项目并标明序号 364正在进行项目监理和新承接的项目情况表应附中标通知书和或合同协议书复印件每张表格只填写一个项目并标明序号 365 审计报告应由投标人提供近3年2015年1月1日至2017年12月31日经会计师事务所或审计机构审计的审计报告 366近年发生的重大诉讼及仲裁情况应说明相关情况并附法院或仲裁机构作出的判决裁决等有关法律文书复印件具体年份要求见投标人须知前附表 367投标人须知前附表规定接受联合体投标的本章规定的表格和资料应包括联合体各方相关情况 37 备选投标方案 371除投标人须知前附表另有规定外投标人不得递交备选投标方案 372允许投标人递交备选投标方案的只有排名第一的中标人候选人所递交的备选投标方案方可予以考虑评标委员会认为排名第一的中标人候选人的备选投标方案优于其按照招标文件要求编制的投标方案的招标人可以接受该备选投标方案 373投标人在投标文件提出的一个报价中提供多个项目管理及监理方案的视为提供备选方案如果招标文件不允许提交备选方案则该投标将被否决 38投标文件的编制 381投标文件应按第七章投标文件格式进行编写如有必要可以增加附页作为投标文件的组成部分其中投标函及投标函附录在满足招标文件实质性要求的基础上可以提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺 382投标文件应当对招标文件有关招标范围投标有效期项目管理及监理服务期技术标准等实质性要求和条件作出响应 383 投标文件应用不褪色的材料书写或打印并由投标人的签字人签字并加盖公章投标人的被授权人签字的投标文件应附由法定代表人单位负责人签署的授权委托书投标文件应尽量避免涂改行间插字或删除如果出现上述情况改动之处应加盖单位章或由投标人的签字人签字确认一1589 384 投标文件正本一份副本份数见投标人须知前附表正本和副本的封面右上角上应清楚地标记正本或副本的字样当副本和正本不一致时以正本为准投标人应根据投标人须知前附表要求提供电子版文件当电子版文件与纸制正本文件不一致时以纸制正本文件为准 385投标文件的正本与副本应分别装订成册并编制目录具体装订要求见投标人须知前附表规定 4 投标 41投标文件的密封和标记 411投标文件应装入投标人自制的密封袋或密封箱进行密封在密封袋或密封箱的每个封口处贴上密封条并在密封条上骑缝处加盖投标人单位公章和法定代表人印章 412建议投标人将所有投标文件的正本封装在一个密封袋或密封箱里将所有副本封装在另一个密封袋或密封箱里并在密封袋或密封箱上清楚地标明正本或副本字样封套上应写明的其他内容见投标人须知前附表 413未按本章第411项或第412项要求密封和加写标记的投标文件招标人不予受理 42投标文件的递交 421投标人应在投标人须知前附表规定的投标截止时间前递交投标文件 422 投标人递交投标文件的地点见投标人须知前附表 423除投标人须知前附表另有规定外投标人所递交的投标文件不予退还 424投标人递交投标文件应在投标文件递交签收记录表上签字确认 425 逾期送达的投标文件招标人不予受理 43投标文件的修改与撤回 431在投标截止时间前投标人可以修改或撤回已递交的投标文件但应以书面形式通知招标人 432投标人修改或撤回已递交投标文件的书面通知应按照本章第383项的要求签字或盖章招标人收到书面通知后向投标人出具签收凭证 433 投标人撤回投标文件的招标人自收到投标人书面撤回通知之日起5日内退还已收取的投标保证金 434修改的内容为投标文件的组成部分修改的投标文件应按照本章第3条第4 条的规定进行编制密封标记和递交并标明修改字样一1689 5 开标 51开标时间和地点招标人在投标人须知前附表规定的时间地点公开开标并邀请所有投标人的签字人按时参加特别提醒参加开标会的投标人的签字人必须随身携带法定代表人身份证明文件或法定代表人授权委托书以及本人身份证原件和复印件并签名报到以证明其出席 52 开标程序开标会由招标人或其委托的招标代理机构主持参加开标会的各位代表应遵守会场纪律保持会场秩序主持人按下列程序进行开标 1宣布开标纪律 2公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称并点名确认投标人是否派人到场除了按照本须知的规定提交了合格的撤回通知书的投标文件以及按照本须知规定当场拒绝接收的投标文件不予拆封之外招标人在投标文件提交截止时间前收到的所有投标文件开标时都将由工作人员当众予以拆封并唱标按规定提交合格的撤回通知的投标文件不予开封并退回给投标人 3宣布开标人唱标人记录人监督人等有关人员姓名 4按照投标人须知前附表规定检查投标文件的密封情况 5按照投标人须知前附表的规定确定并宣布投标文件开标顺序 6设有标底的公布标底 7按照宣布的开标顺序当众开标公布项目名称投标人名称投标报价项目监理服务期及其他内容并记录在案 8规定最高投标限价计算方法的计算并公布最高投标限价 9投标人代表记录人等有关人员在开标记录上签字确认 10开标结束 53开标异议投标人对开标有异议的应当在开标现场提出招标人当场作出答复并制作记录 6 评标 61评标委员会 611评标由招标人依法组建的评标委员会负责评标委员会由招标人熟悉相关业务的代表以及有关技术经济等方面的专家组成评标委员会成员人数以及技术经济等方面专家的确定方式见投标人须知前附表一1789 612 评标委员会成员有下列情形之一的应当回避 1投标人或投标人主要负责人的近亲属 2项目主管部门或者行政监督部门的人员 3与投标人有经济利益关系可能影响对投标公正评审的 4曾因在招标评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的 5与投标人有其他利害关系 613评标过程中评标委员会成员有回避事由擅离职守或者因健康等原因不能继续评标的招标人有权更换被更换的评标委员会成员作出的评审结论无效由更换后的评标委员会成员重新进行评审 62评标原则评标活动遵循公平公正科学和择优的原则 63 评标 631评标委员会按照第三章评标办法规定的方法评审因素标准和程序对投标文件进行评审第三章评标办法没有规定的方法评审因素和标准不作为评标依据 632评标完成后评标委员会应当向招标人提交书面评标报告和中标候选人名单中标候选人应当不超过3个并标明排序评标委员会推荐中标候选人的人数见投标人须知前附表 633评标过程中的保密 1开标后直至授予中标人合同为止评标委员会成员和与评标工作有关的工作人员不得透露对投标文件的评审和比较中标候选人的推荐情况以及与评标有关的其他情况 2在投标文件的评审和比较中标候选人推荐以及授予合同的过程中投标人向招标人和评标委员会施加不正当影响的任何行为都将会导致其投标被否决 3投标人不得以任何形式干扰评标活动否则评标委员会有权否决该投标人的投标 7 合同授予 71定标方式除投标人须知前附表规定评标委员会直接确定中标人外招标人依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人一1889 72 中标结果公示招标人在收到评标报告之日起5个工作日内按照投标人须知前附表规定的公示媒介和期限公示中标人 73 评标结果异议投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的应当在中标人公示期间提出招标人将在收到异议之日起7个工作日内作出答复 74 中标通知 741在本章第33款规定的投标有效期内招标人在收到中标服务费后以书面形式向中标人发出中标通知书同时将中标结果通知未中标的投标人 742 中标通知书发出前中标候选人的经营财务状况发生较大变化或存在违法行为招标人认为可能影响其履约能力的招标人有权提出由原评标委员会按照招标文件规定的标准和方法进行审查和确认 75 履约担保 751在签订合同前中标人应按投标人须知前附表规定的提交时间金额形式和招标文件第四章合同条款及格式规定的或者事先经过招标人书面认可的履约担保格式向招标人提交履约担保除投标人须知前附表另有规定外履约担保金额见投标人须知前附表的规定联合体中标的其履约担保以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交 752 中标人不能按本章第751项要求提交履约担保的视为放弃中标中标人应当对所造成的损失予以赔偿 76签订合同 761 招标人和中标人应当在投标有效期内并在中标通知书发出之日起30日内根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同中标人无正当理由拒签合同或者提出其他附加条件的招标人有权取消其中标资格其投标保证金不予退还给招标人造成的损失超过投标保证金数额的中标人还应当对超过部分予以赔偿 762发出中标通知书后招标人无正当理由拒签合同的或者提出其他附加条件的招标人向中标人退还投标保证金给中标人造成损失的还应当赔偿损失 763 联合体中标的应当指定牵头人或代表授权其代表所有联合体成员与招标人签订合同负责整个合同实施阶段的协调工作但是需要向招标人提交由所有联合体成员法定代表人单位负责人签署的授权委托书 77 特殊情况下中标人的确定排名第一的中标候选人放弃中标因不可抗力提出不能履行合同不按照招标一1989 文件要求提交履约担保或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形不符合中标条件的招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人依次确定其他中标候选人与招标人预期差距较大或者对招标人明显不利的招标人可以重新招标 8纪律和监督 81对招标人的纪律要求招标人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料不得与投标人串通损害国家利益社会公共利益或者他人合法权益 82对投标人的纪律要求投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标投标人不得以任何方式干扰影响评标工作 83 对评标委员会成员的纪律要求评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处不得向他人透漏对投标文件的评审和比较中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况在评标活动中评标委员会成员应当客观公正地履行职责遵守职业道德不得擅离职守影响评标程序正常进行不得使用第三章评标办法没有规定的评审因素和标准进行评标 84 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处不得向他人透漏对投标文件的评审和比较中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况在评标活动中与评标活动有关的工作人员不得擅离职守影响评标程序正常进行 85异议与投诉 851异议与投诉遵从工程建设项目招标投标活动投诉处理办法国家发改委等七部委11号令和中华人民共和国招标投标法实施条例中华人民共和国国务院令迪613号的有关要求与规定 852投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的应当在投标截止时间10日前提出招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复投标人对开标有异议的应当在开标现场提出招标人应当当场作出答复并制作记录投标人或者其他利害关系人对依法必须进行招标的项目的评标结果有异议的应当在中标公示期间提出招标人应当自收到异议之日起7个工作日内作出答复作一2089 出答复前应当暂停招标投标活动 853投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律行政法规规定的可以自答复期满15个工作日内投诉投诉应当有明确的请求和必要的证明材料投标人或者其他利害关系人对招标文件开标和评标结果提出投诉的应当先向招标人提出异议 9需要补充的其他内容需要补充的其他内容见投标人须知前附表 10电子招标投标采用电子招标投标应符合电子招标投标办法及相关规定对投标文件的编制密封和标记递交开标评标等具体要求见投标人须知前附表第三章评标办法一2189 1 总则 11招标人依法组建评标委员会评标工作由评标委员会承担评标委员会的人员组成及评标专家的确定方式见投标人须知前附表 12评标工作依据中华人民共和国政府采购法中华人民共和国招标投标法中华人民共和国政府采购法实施条例中华人民共和国招标投标法实施条例政府采购货物和服务招标投标管理办法18号令国家七部委联合颁发的评标委员会评标办法暂行规定中规定的原则进行采用相同的程序标准和方法对投标人的投标文件进行评审比较 13评标委员会依据招标文件中的标准和要求对投标文件进行评审任何其他的外部证据均不得作为评标的依据 14本招标项目的评标采用综合评分法评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件按照本办法中规定的评分标准进行打分并按得分由高到低顺序推荐中标候选人 2工作原则和纪律 21参加评标活动的所有人员包括评标委员会成员监督人员招标人和其委托的招标代理机构的工作人员不得透露对投标文件的评审和比较中标候选人的推荐情况以及与评标有关的其他情况 22评标委员会成员应当客观公正地履行职责遵守职业道德依法对投标文件进行独立评审提出评审意见对所提出的评审意见承担个人责任不受任何单位和个人的非法干预或影响 23评标委员会成员不得对其他评委的评审意见施加影响不得将投标文件带离评标地点评审不得无故中途退出评标不得复印带走与评标有关的资料 24评标委员会成员不得与任何投标人或者与招标结果有利害关系人进行私下接触不得收受投标人中介人其他利害关系人的财物或者其他好处 25在评标过程中除非根据评标委员会的要求投标人不得主动与招标人和评标委员会成员接触不得有任何游说贿赂等影响评标委员会成员客观和公正地进行评标的行为投标人对招标人或评标委员会成员施加影响的任何企图和行为将导致其投标无效 3评标程序 31评标委员会按照以下程序进行评标一2289 1评标准备 2各评委独立评审 3汇总评审结果 4推荐中标候选人 5编写评标报告 32评标准备 321评标委员会签到及签署评委承诺书政府采购评标委员会工作纪律 3211评标委员会成员到达评标现场时应在签到表上签到以证明其出席 3212评标委员会成员在评标前签署评委承诺书政府采购评标委员会工作纪律评标专家本人不符合下项规定的应当回避的情形保证遵守有关评标管理规定以及评标纪律客观公正地进行评标并接受招投标监管部门的监督 3213评标委员会成员包括招标人代表具有下列情形之一的应当主动提出回避 1投标人或者投标人主要负责人的近亲属 2与投标人有利害关系或者经济利益关系的包括本人所在单位与投标人有隶属关系从投标人单位调离辞职或者离职不足3年从投标人单位退休不足5 年投标人单位的股东等 3曾因在招标评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的如发现评标委员会成员有上述规定情形之一的应当予以更换 33推荐评标委员会负责人 331评标委员会负责人由评标委员会成员推荐产生或者由招标人确定评标委员会负责人与评标委员会其他成员具有同等的评标权力 332评标委员会负责人除履行自己作为评标委员会成员独立评标的职责外主要负责以下工作 1组织评标委员会成员阅读和研究招标文件 2提醒招标人做好评标准备工作包括提供所需的评标基础资料 3所评审工程较复杂或者投标人较多时合理安排评标委员会成员的分工 4汇总各评标委员会成员认为需要投标人澄清说明或者补正的问题 5组织评标委员会对投标人质询并对投标人的答复进行评审一2389 6对出现较大争议的事项进行书面记录 7收回评标过程中使用的文件表格和评审记录以及其他资料并查验评审记录的完整性及有效性 8组织编写评标报告 34熟悉相关文件资料 341 招标人或其委托的招标代理机构应向评标委员会提供评标所需的有关资料资料包括下列内容 1经招投标监管部门备案的招标文件及其澄清修改或补充文件及领取表 2投标文件递交签收表 3投标报名表资格后审适用 4未在开标会上当场拒绝的各投标文件 5开标会记录 7评标表格 8招标人或评标委员会认为必要的其他资料 342评标委员会负责人应组织评标委员会成员认真研究招标文件了解和熟悉本项目招标的目的招标范围投标有效期项目管理及监理服务期技术标准和要求投标人资格条件主要合同条件委托人要求等招标文件的实质性要求和条件掌握评标标准和方法熟悉本办法中包括的评标表格的使用如果本办法所附的评标表格不能满足评标需要评标委员会应补充编制评标所需的表格尤其是用于详细分析计算的表格 4评审内容和方法综合评分法 41评审标准 411本项目评标采用综合评分法 412评标委员会依据评标方法和标准对投标文件进行评审任何其他的外部证据均不得作为评标的依据 413评标委员会根据本办法评标按投标须知前附表的规定确认中标候选人由招标人按照国家有关法规组织定标 414评标因素 1投标报价评审一2489 2投标人项目管理机构和企业实力评审 3项目管理及监理大纲 42澄清说明和补正 421评标过程中如果评标委员会认为有必要可以根据情况要求投标人澄清说明其投标文件的某些细节以及对其投标文件中存在的非实质性不响应招标文件要求和条件的细微偏差进行补正投标人接到评标委员会发出的质疑或修正书面文件后应按评标委员会的要求以书面形式对质疑或修正问题进行澄清说明或补正并在规定的时间按规定的方式递交到指定地点澄清说明或补正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容 422如果评标委员会对投标人递交的澄清说明或补正依然存在疑问评标委员会可以进一步质疑投标人应相应地予以进一步的澄清说明或补正直至评标委员会认为全部质疑都得到澄清说明或补正 43汇总评审结果 431 评标委员会各成员按照评标办法计算各有效投标的加权得分并进行评分汇总按照得分平均分值由高至低的次序对各有效投标进行评分汇总及排序如果出现加权得分平均分值相同的情况以投标报价低的优先投标报价也相等的技术得分高的优先如果技术得分也相同由招标人或者经招标人授权的评标委员会自行确定 432 评标委员会各成员应当写出评审和比较意见并对评审意见予以签字确认 433评标委员会各成员对本人评审意见的真实性和准确性负责不得随意涂改所填内容 5推荐中标候选人 51评标委员会根据各有效投标排序情况推荐中标候选人 52评标委员会推荐中标候选人时应当遵循以下原则 1如果有效投标为3个及以上时则推荐排名次序位于第1名的投标人作为中标候选人 2评标委员会推荐的中标候选人的排序应与有效投标排序中的排名次序保持一致一2589 6评标报告 61评标委员会完成上述评审和推荐中标候选人工作后应及时整理评审成果并在此基础上编写书面评标报告 62书面评标报告应由评标委员会全体成员签字确认后提交招标人评标过程中使用的文件表格以及其他资料应当即时归还招标人 63对评标结论持有异议的评标委员会成员可以书面形式阐述其不同意见和理由评标委员会成员拒绝在评标报告上签字且不陈述其不同意见和理由的视为同意评标结论评标委员会应当对此作出书面说明并记录在案 7废标及无效投标条件 71评标过程中评标委员会如发现投标人或其投标文件有以下情形之一的应将其投标作废标或无效投标处理 1企业营业执照无效或企业营业执照上的名称与投标人的名称不一致或投标人资格条件不符合国家有关规定和招标文件要求的或未处于正常开业状态或企业处于被责令停业投标资格被取消财产被接管冻结破产状态 2投标文件中明确的拟投入本工程的项目总监理工程师的注册单位与投标报名单位不一致的 3投标文件的内容不齐全缺项漏项或漏填漏报 4投标文件没有在实质上响应招标文件要求和条件的实质性响应的投标是指投标符合招标文件的所有实质性条款条件和规定且没有重大偏离或保留 5投标文件未按招标文件的有关规定签字或盖章的或由投标人授权代表签字的但未随投标文件一起递交有效的投标文件签署授权委托书原件的 6投标文件中关键内容字迹模糊无法辨认的 7投标人递交两份或多份内容不同的投标文件或在一份投标文件中对本工程报有两个或多个报价且未声明哪一个有效的 8开标时扰乱会场秩序经劝阻无效的 9无正当理由拒不在开标会记录上签字确认的 10对评标委员会提出的质疑不能合理解释或者提供证明材料又拒绝根据评标委员会建议进行修正的 11与其他投标人串通投标如不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人不同投标人的投标一2689 文件异常一致或者投标报价呈规律性差异不同投标人的投标文件相互混装以及不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出等 12与招标人串通投标的 13投标文件中弄虚作假如伪造变造资格资质证书或者其他许可证件提供虚假的财务状况或者业绩提供虚假的项目负责人或者主要技术人员简历劳动关系证明提供虚假的信用状况等参加投标的 14未按招标文件要求提交资格证明文件的或提交资格证明文件不全的 15在投标文件中整包价格出现1个以上报价的 16传真投标的 17未按照招标文件要求提交投标保证金或投标保证金提交不足的 18投标货物超出经营范围的 19投标文件开标唱标一览表无法定代表人或正式授权代表签字未加盖公章的授权委托书须法人签字或盖章并加盖公章 20投标有效期不足的 21提供虚假资料的 22电子版光盘未按招标文件要求提交的 23当所有投标报价均与预算金额或最高限价异常接近或成规律报价的经评标委员会认定明显缺乏竞争性的 24投标文件中使用投标专用章的 25投标人被列入信用中国网黑名单中国政府采购网政府采购严重违法失信行为记录名单中的 26违背法律法规规定的其他废标情形评标委员会判断投标文件的响应性仅基于投标文件本身而不靠外部证据评标委员会将拒绝被确定为非实质性响应的投标投标人不能通过修正或撤回不符合之处而使其投标成为实质性响应的投标 8名词解释与评标规定 81 最高投标限价最高投标限价是指招标投标中招标人在本项目招标文件中明确的投标人的最高报价投标价高于该价格的投标文件将被否决最高投标限价详见投标须知前附表一2789 82 有效投标有效投标是指没有被评标委员会根据本办法的规定否决或者界定为无效投标的投标 83 重大偏差和细微偏差符合第7条无效投标条件中规定情形的属于重大偏差细微偏差是指投标文件在实质上响应招标文件要求但在个别地方存在漏项或者提供了不完整的技术信息和数据等情况并且补正这些遗漏和不完整不会对其他投标人造成不公平的结果细微偏差不影响投标文件的有效性评标委员会应当书面要求存在细微偏差的投标人在评标结束前予以补正拒不补正的在详细评审时应针对细微偏差在投标人该项应得分值的基础上折减50 84 量化分值小数点后有效位数确定本办法中量化评分分值计算保留小数点后两位第三位四舍五入 9特殊情况处置 91关于评标中途更换评委符合本办法规定的关于评标委员会成员应当回避的情形中途退出评标活动的评标委员会成员其完成的评标工作无效但仍负有对本招标工程评标活动的保密义务招标人根据本办法关于评标委员会产生的规定另行确定新的评标委员会成员替代中途退出评标活动的评标委员会成员进行评标 92关于评标过程中发现问题的处理评标委员会在评标过程中发现的问题应当及时作出处理或者向招标人提出处理建议并作出书面记录 10 评标委员会建议重新招标评标委员会经评审确认存在下列情形之一的应当建议招标人依法重新组织招标 1所有投标均被作废标处理或者所有投标被否决的 2评标委员会否决不合格投标或者界定投标为废标后因有效投标不足三个经评审后认为有效投标均不符合招标文件的实质性要求和条件的应当否决全部投标并书面阐述否决的判定依据和理由一2889 11评标附表以下评标附表是本评标办法的组成部分供评标委员会评标使用评标委员会依据有关评标附表中明确的评审内容及其标准进行评审一2989 必要合格条件评审表序号项目内容合格条件投标人具备的条件及说明 1 企业营业执照具有独立法人资格并处于正常开业状态营业执照副本原件及正常开业状态证明资料加盖投标人单位印章 2 企业资质经营状态要求投标人须为在中华人民共和国境内合法注册的法人实体且具备政府相关行政主管部门核发的有效营业执照并处于正常开业状态投标人须提供工商部门注册的有效营业执照的复印件和正常开业状态证明资质要求房屋建筑工程监理乙级含以上资质总监理工程师的资格要求具有注册监理工程师资格且在本单位注册具有高级工程师资格营业执照副本原件及正常开业状态证明资料加盖投标人单位印章资质证书副本原件 3 项目负责人项目负责人具有注册监理工程师资格且注册单位与投标单位一致注册监理工程师执业资格证书原件 4 财务报告提供20152017年度经会计师事务所或审计机构审计的审计报告审计报告原件 5 遵纪守法在参加招投标活动的前三年内在经营活动中没有重大违法记录提交加盖投标人单位公章和投标人的签字人签字的承诺书或声明书 6 生产经营状态没有处于投标资格被取消或财产被接管冻结或破产状态提交加盖投标人单位公章和投标人的签字人签字的承诺书或声明书 7 履约历史在最近三年内没有出现骗取中标及重大工程质量安全等问题提交加盖投标人单位公章和投标人的签字人签字或盖章的承诺书或声明书注以上有一项不通过则视为无效投标不再进行后续详细评审3093 详细评分表评审内容评价因素及标准标准分值企业实力与管理机构 50 分项目负责人资质及业绩10 分须提供原件备验类似工程项目管理或监理业绩6分近3年内类似的工程项目中担任过总监理工程师每有一项工程得2分满分6分 06 其他资质4分项目负责人具有建造工程师资质的得4 分 4 项目组织机构人员配备情况 12分总监土建电气水暖等监理负责人项目组织机构人员专业配备齐全合理得 812分较合理齐全得47分不合理不齐全的13分 112 投标人近年类似工程监理或项目管理业绩 15分须提供原件备验近3年监理或管理过类似工程监理或项目管理业绩工程的每个得3分总分15分包括已完和在建项目 015 检测设备13 分拟投入本工程的仪器及检验检测设备的配置齐全完全满足工程检测要求得813分基本满足得47 分不能满足得13分 113 项目管理及监理大纲 40 分对项目的理解 5分对项目的理解透彻准确对项目的重点和难点分析透彻得45分对项目的理解一般对重点和难点分析一般得23分对项目理解较差得1分 15 投资控制措施 5分针对性强方法科学制度合理措施有力可操作性强得 5分方法基本科学制度较合理措施较有效得34分方法一般制度较合理措施一般得 12分 15 质量控制措施 5分对各分项工程从准备实施竣工到项目的保修阶段的每一道工序工程咨询管理所采取的质量控制措施方法合理45分较好23分一般1分 15 进度控制措施 5分对各分项工程从准备实施竣工到项目的保修阶段的每一道工序工程咨询管理所采取的质量控制措施方法合理45分较好23分一般1分 15 安全管理措施 5分针对性强方法科学制度合理措施有力可操作性强得 5分方法基本科学制度较合理措施较有效得34分方法一般制度较合理措施一般得 12分 15 协调措施5分与招标人设计单位及各施工承包人的配合协调服务方案考虑全面措施完善合理得5分与招标人设计单位及各施工承包人的配合协调管理服务方案较全面措施合理得34分与招标人设计单位及各施工承包人的配合协调管理服务方案一般措施一般得12分 15 检测方案5分检测方案全面可操作性强得45分检测方案一般可操作性差得13分 15 合理化建议5 分建议有针对性合理35分一般12分 153193 报价部分 10 分投标报价10 分为了避免恶性竞争投标报价不得低于预算金额的 80 投标报价满分10分评标基准价为有效投标报价的最低价投标报价得分=评标基准价投标报价×10 010 注以上所有的类似工程项目管理或监理项目均指近3年监理或管理过类似工程监理或项目管理业绩合同原件备查评标委员会成员评分汇总及排序表序号投标人名称评委评分得分合计平均得分排序评标委员会全体成员签名3293 第四章合同条款及格式3393 合同编号项目监理合同委托人项目监理承包人项目名称项目监理合同编号 3493 第一部分合同协议书委托人全称通辽市教育局项目监理承包人全称根据中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规遵循平等自愿公平和诚实信用原则双方就下述工程委托项目管理及监理与相关服务事项协商一致订立本合同一工程概况 1工程名称通辽市示范性综合实践基地三期建设及设备采购项目监理 2 工程地点通辽市扎鲁特旗嘎达苏种畜场 3工程范围二词语定义合同协议书中相关词语的含义与合同通用条款中的定义与解释相同三组成合同的文件 1 合同协议书 2中标通知书或委托书 3投标函及投标函附录 4 投标文件中的拟投入项目管理及监理与相关服务人员设备计划项目管理及大纲及相关服务方案或监理与相关服务建议书 5合同专用条款 6 合同通用条款 7本工程适用的项目管理及监理与相关服务有关的规范规程及其他合同文件合同签订后双方依法签订的补充协议也是合同文件的组成部分四项目负责人总监理工程师姓名身份证号码执业资格证书注册号 3593 五支付自本合同签订受托方进驻现场后根据施工进度由双方协商支付进度款具体比例在双方合同中约定项目竣工验收合格后向受托方支付合同总价款不少于90 即人民币元大写万元整合同总价款的10作为质保金竣工验收合格一年后付剩余项目管理及监理费付款前由乙方提供甲方要求的增值税专用发票六期限 1 项目监理期限自工程项目启动至涉及的项目竣工验收合格相关材料移交甲方后止七双方承诺 1承包人向委托人承诺按照合同约定提供项目监理与相关服务 2 委托人向项目监理承包人承诺按照合同约定提供相应的人员房屋资料设备设施并按照合同约定支付酬金八合同订立 1订立时间年月日 2 订立地点呼和浩特 3合同一式8份甲方6份乙方1份招标代理机构1份具有同等法律效力委托人盖章项目监理承包人盖章营业执照号营业执照号资质证书编号住所住所邮政编码邮政编码法定代表人或其委托法定代表人或其委托3693 代理人签字代理人签字开户银行开户银行账号账号电话电话传真传真电子邮箱电子邮箱3789 第二部分合同通用条款 1一般约定 11词语定义除根据上下文另有意义或合同专用条款另有约定外合同中的下列名词和用语应当具有本款所赋予的含义 111工程是指按照合同约定实施项目监理与相关服务的建设工程 112合同是指合同协议书中标通知书适用于招标工程投标文件中的投标函及投标函附录拟投入项目监理与相关服务人员设备及项目监理大纲与相关服务方案适用于招标工程或项目监理与相关服务建议书适用于非招标工程合同专用条款合同通用条款以及其他合同文件 113委托人是指合同协议书中指明委托项目监理承包人与相关服务的当事人及其合法的继承人或受让人 114项目监理承包人是指合同协议书中指明具备相应资质的提供项目监理与相关服务的当事人及其合法的继承人 115承包人是指在工程范围内与委托人签订施工合同的当事人及其合法的继承人当相关服务包括勘察设计等相关服务时承包人包括与委托人签订勘察设计等有关合同的当事人及其合法的继承人 116项目监理是指项目监理承包人根据法律法规工程建设标准勘察设计文件及合同在施工阶段对建设工程项目进行管理并对质量进度造价进行控制对合同信息进行管理对工程建设相关方的关系进行协调并履行建设工程安全生产管理法定及合同约定职责的服务活动 117相关服务是指项目监理承包人按照合同约定提供的施工阶段项目监理以外的其他服务包括保修期提供的服务等 118正常工作是指合同订立时约定的项目监理承包人在项目监理与相关服务期限和范围内的工作 119附加工作是指合同约定正常工作以外的项目监理承包人工作 1110项目管理及监理与相关服务机构是指项目监理承包人派驻本工程3889 负责履行合同的组织机构 1111总监理工程师是指由项目监理承包人的法定代表人书面授权全面负责履行合同主持项目进行项目监理与相关服务机构工作的注册监理工程师 1112委托人代表是指由委托人任命的在委托授权范围内代表委托人行使合同约定的权利并履行约定义务的委托代理人 1113酬金是指项目监理承包人履行合同义务委托人按照合同约定给付项目监理承包人的金额 1114正常工作酬金是指项目监理承包人完成正常工作委托人应当给付项目监理承包人并在合同协议书中载明的签约酬金额 1115附加工作酬金是指项目监理承包人完成附加工作委托人应当给付项目监理承包人的金额 1116补偿费用是指委托人不提供或部分提供相应的人员房屋资料设备设施时应当补偿的费用 1117一方是指委托人或项目监理承包人双方是指委托人和项目监理承包人第三方是指除委托人和项目监理承包人以外的有关方 1118书面形式是指信件和数据电文包括电报电传传真电子数据交换和电子邮件等可以有形地表现所载内容的形式 1119项目监理与相关服务期限是指合同协议书中约定的项目监理承包人提供监理与相关服务的期限 1120天是指第一天零时至第二天零时的时间 1121不可抗力是指委托人和项目监理承包人在订立本合同时不可预见在工程施工过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件如地震海啸瘟疫水灾骚乱暴动战争和专用条款约定的其他情形 12解释合同使用中文书写解释和说明如合同专用条款约定使用两种及以上语言文字时应当以中文为准 13合同文件组成与解释顺序组成合同的下列文件彼此应当相互解释互为说明除合同专用条款另有约3989 定外合同文件的解释顺序如下 1合同协议书 2中标通知书适用于招标工程或委托书适用于非招标工程 3投标函及投标函附录 4投标文件中的拟投入项目监理与相关服务人员设备计划项目监理大纲及相关服务方案适用于招标工程或项目监理与相关服务建议书适用于非招标工程 5合同专用条款 6合同通用条款 7本工程适用的项目监理与相关服务有关的规范规程及其他合同文件双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时属于同一类内容的文件以最新签署的为准但招标工程的补充协议不得背离合同的实质性内容 14 通知与合同有关的通知均应当采用书面形式并在送达对方时生效收件人应当签收或回复 15保密双方不得泄露对方申明的保密资料亦不得泄露与实施工程有关的第三方所提供的保密资料保密事项及保密期限在合同专用条款中约定 16著作权项目监理承包人对其编制的文件拥有著作权项目监理承包人可单独或与他人联合出版有关项目监理与相关服务的资料除合同专用条款另有约定外如果项目监理承包人在合同履行期间及合同终止后两年内出版涉及本工程的有关项目监理与相关服务的资料应当征得委托人的同意 2项目监理承包人的义务4089 21项目监理与相关服务的工程范围和服务内容 211项目监理与相关服务的工程范围在合同专用条款中约定 212 除合同专用条款另有约定外项目监理内容指项目监理承包人根据法律法规工程建设标准勘察设计文件及合同在施工阶段对建设工程质量进度造价进行控制对合同信息进行管理对工程建设相关方的关系进行协调并履行法定及合同约定的建设工程安全生产管理职责 213除合同专用条款另有约定外委托人委托的下列内容应当作为项目监理相关服务内容 2131质保期内定期回访调查和确认缺陷原因及责任检查缺陷修复质量 2132委托人要求项目监理承包人外出考察 2133委托人要求项目监理承包人进行的材料和设备检测 2134委托人要求项目监理承包人组织相关咨询论证会以及聘请相关专家 2135委托人要求对工程进行必要的项目管理 2136其他相关服务的内容在合同专用条款中约定 22 项目监理与相关服务依据 221 项目监理依据包括 1适用的法律法规及部门规章 2与工程有关的标准 3工程设计及有关文件 4合同及委托人与第三方签订的与实施工程有关的其他合同 5国家及本地区项目监理服务规范规程双方可根据工程的行业特点在合同专用条款中补充约定具体项目监理依据 222相关服务依据在合同专用条款中约定 23 项目监理与相关服务机构和人员 231 项目监理承包人应当根据合同约定组建满足工作需要的项目监理与相关服务机构配备必要的检测设备项目监理与相关服务机构的主要人员应当具有4189 相应的资格条件 232 合同履行过程中项目负责人及重要岗位项目监理承包人员应当保持相对稳定以保证项目监理工作正常进行 233 项目监理承包人可根据工程进展和工作需要调整项目监理与相关服务机构人员项目监理承包人更换项目负责人时应当提前7天向委托人书面报告经委托人同意后方可更换项目监理承包人更换项目管理人员及相关服务其他人员时应当以相当资格与能力的人员替换并通知委托人 234项目监理承包人应当及时更换有下列情形之一的项目监理承包人员 1不能胜任岗位职责的 2严重违反职业道德的 3有严重过失行为的 4有违法行为不能履行职责的 5涉嫌犯罪的 6合同专用条款约定的其他情形 235 委托人有权要求项目监理承包人更换不能胜任本职工作的项目监理与相关服务机构人员 24 履行职责项目监理承包人应当遵循职业道德准则和行为规范严格按照法律法规工程建设有关标准及合同履行职责 241 在合同约定的项目监理与相关服务范围内委托人和承包人提出的意见和要求项目监理承包人应当及时处置并回复当委托人与承包人之间发生合同争议时项目监理承包人应当协调委托人承包人协商解决 242当委托人与承包人之间的合同争议提交仲裁机构仲裁或人民法院审理时项目监理承包人应当提供必要的证明资料 243项目监理承包人应当在合同专用条款约定的授权范围内处理委托人与承包人所签订合同的变更事宜如果变更超过授权范围应当以书面形式报委托人批准在紧急情况下为了保护财产和人身安全项目监理承包人所发出的指令未4289 能事先报委托人批准时应当在发出指令后的24小时内以书面形式报委托人 244除合同专用条款另有约定外项目监理承包人发现承包人的人员不能胜任本职工作的有权要求承包人予以更换 245项目监理承包人在实施项目管理及监理过程中发现存在安全事故隐患的应当要求承包人整改情况严重的应当要求承包人暂时停止施工并及时报告委托人承包人拒不整改或者不停止施工的项目监理承包人应当及时向有关主管部门报告 25守法诚信项目监理承包人及其工作人员不得从与实施工程有关的第三方处获得任何经济利益 26保险项目监理承包人应当按法律法规规定为派驻现场的项目监理与相关服务机构人员办理相关保险保证现场项目监理承包人员的安全 27 提交报告项目监理承包人应当按合同专用条款约定的种类时间和份数向委托人提交项目监理与相关服务的报告 28 文件资料在合同履行期内项目监理承包人应当在现场保留工作所用的图纸报告及记录项目监理工作的相关文件工程竣工后应当按照档案管理规定将项目监理有关文件归档 29 使用委托人的财产项目监理承包人免费使用合同专用条款中约定的由委托人提供的人员房屋设备设施除合同专用条款另有约定外委托人提供的设备设施属于委托人的财产项目监理承包人应当妥善使用和保管在合同终止时将这些设备设施的清单提交委托人并按合同专用条款约定的时间和方式移交4389 3委托人的义务 31告知委托人应当在委托人与承包人签订的合同中明确项目监理承包人总监理工程师和授予项目管理及监理与相关服务机构的权限如有变更应当及时通知承包人 32提供资料委托人应当按照合同专用条款约定免费向项目监理承包人提供与工程有关的资料在合同履行过程中委托人应当及时向项目监理承包人提供与工程有关的最新资料 33提供工作条件委托人应当为项目监理承包人完成项目监理与相关服务提供必要的条件 331 委托人应当按照合同专用条款约定提供相应的人员房屋设备设施供项目监理承包人免费使用如委托人不提供或部分提供相应的人员房屋资料设备设施时应当进行补偿 332委托人应当负责协调工程建设中所有外部关系为项目监理承包人履行合同提供必要的外部条件 34委托人代表委托人应当授权一名熟悉工程情况的代表负责与项目监理承包人联系委托人应将委托人代表的姓名和职责书面告知项目监理承包人当委托人更换委托人代表时应当提前7天通知项目监理承包人委托人代表的姓名在合同专用条款中明确 35 委托人意见或要求在合同约定的项目管理及监理和相关服务工作范围内委托人对承包人的任何意见或要求应当通知项目监理承包人由项目监理承包人向承包人发出相应指令4489 36答复委托人应当在合同专用条款约定的时间内对项目监理承包人以书面形式提交并要求做出决定的事宜给予书面答复逾期未答复的视为委托人认可 37支付委托人应当按合同约定向项目监理承包人支付酬金 38 合理化建议的奖励项目监理承包人在服务过程中提出的合理化建议使委托人获得经济效益的委托人应当予以奖励奖励金额的确定方法在合同专用条款中约定 39 保障项目监理承包人的权利委托人应当保证项目监理承包人为履行合同而正常行使合同授予的对工程的监督管理相应权利 4违约 41项目监理承包人的违约 411 项目监理承包人的违约情形 4111 项目监理承包人明确表示或者以行为表明不履行合同义务或履行义务不符合约定 4112 项目监理承包人违反合同的约定将项目监理与相关服务的任何部分转让或分包 4113 违反合同专用条款约定的其他情形 412项目监理承包人的违约责任 4121 项目监理承包人违反合同约定在第63款约定的时间内拒绝改正的委托人有权解除合同 4122因项目监理承包人违反本合同约定给委托人造成损失的项目监理承包人应当赔偿委托人损失赔偿金额的确定方法在合同专用条款中约定项目监理承包人承担部分赔偿责任的其承担赔偿金额由双方协商确定4589 42委托人的违约 421委托人的违约情形 4211 明确表示或者以行为表明不履行合同义务或履行义务不符合约定 4212 未按合同约定支付酬金 4213 违反合同专用条款约定的其他情形 422委托人的违约责任 4221 委托人违反合同的约定并造成项目监理承包人的经济损失应当向项目监理承包人赔偿赔偿金额的确定方法在合同专用条款中约定 4222委托人未能按期支付酬金超过28天应当支付逾期付款利息项目监理承包人可依据第632项解除合同逾期付款利息按下述方法确定逾期付款利息＝当期应付酬金总额×中国人民银行发布的同期同类贷款利率 ×拖延支付天数 43 除外责任因非项目监理承包人的原因且项目监理承包人无过错发生工程质量事故安全事故工期延误等造成的损失项目监理承包人不承担违约责任因不可抗力导致合同全部或部分不能履行时双方各自承担其因此而造成的损失损害 5支付 51支付货币除合同专用条款另有约定外酬金均以人民币支付 52 支付 521项目管理及监理酬金除合同专用条款另有约定外委托人采用分期支付的方式向项目监理承包人支付项目监理酬金具体支付方式在合同专用条款中约定 522相关服务酬金相关服务酬金按合同约定的人工日费用根据实际工作时间支付具体支付4689 方式在合同专用条款中约定 523附加工作酬金附加工作酬金经双方确定后分期支付具体支付方式在合同专用条款中约定 524补偿费用补偿费用的支付方法在合同专用条款中约定 525合理化建议奖励项目监理承包人提出合理化建议奖励金额的支付方法在合同专用条款中约定 526竣工支付工程竣工验收时委托人累计支付的酬金比例应当不少于合同约定酬金总和的90 如委托人未按约定支付项目监理承包人可不签署工程竣工验收及移交竣工文件 527支付申请项目监理承包人应当在合同约定的每个支付周期结束后的7天内以书面形式向委托人提交支付申请书支付申请书应当说明当期应付酬金和费用总额及细目金额支付申请书应当包括以下内容 1截至本次付款周期应当支付的酬金 2根据第4142款确定的违约金和赔偿金 3根据第534项约定的补偿费用 4根据第535项约定应当支付的合理化建议奖励 5根据第62款应当增加或扣减的变更金额 6根据合同应当增加和扣减的其他金额 528支付时限除合同专用条款另有约定外委托人应当在收到项目监理支付申请后7天内予以审批在批复后14天内向项目监理承包人支付酬金4789 53有争议部分的付款委托人对项目监理承包人提交的支付申请书有异议时应当在收到项目监理承包人提交的支付申请书后7天内以书面形式向项目监理承包人发出异议通知无异议部分的款项应当按期支付有异议部分的款项按第7条约定办理 54 结算工程竣工后项目监理与相关服务结算价款依据本合同文件约定的结算方法进行调整并于工程竣工结算后28天内一次性支付剩余项目监理与相关服务酬金 6合同生效变更与终止 61生效除法律另有规定或合同专用条款另有约定外委托人和项目监理承包人的法定代表人或被授权人在合同协议书上签字并盖单位章后合同生效 62变更 621附加工作除合同专用条款另有约定外在履行合同过程中发生以下情形之一视为附加工作委托人应向项目监理承包人支付附加工作酬金除下列第6214目的情形外附加工作酬金的确定方法为 a因非项目监理承包人原因工程工期延长按下列方法确定附加工作酬金=增加的项目监理与相关服务时间天×正常工作酬金÷合同协议书约定的项目监理与相关服务期限天 b 实际情况发生变化导致履行中的合同全部或部分中止项目监理承包人完成善后工作以及恢复服务前准备工作的工作酬金按下列方法确定附加工作酬金=善后或准备工作的时间天×正常工作酬金÷合同协议书约定的项目监理与相关服务期限天 6211 除不可抗力外因非项目监理承包人原因工程工期延长 6212因非项目监理承包人原因项目监理与相关服务受到延误或阻碍或暂停4889 6213实际情况发生变化使项目监理承包人不能完成全部或部分工作项目监理承包人进行善后工作以及恢复服务准备工作项目监理承包人用于恢复服务的时间不得超过28天 6214项目监理与相关服务内容增加附加工作酬金应该按照增加的内容占正常工作范围内项目监理与相关服务内容的比例计算具体比例由双方根据增加的内容通过协商确定 622合同签订后遇有与工程相关的法律法规标准颁布或修订的双方应当遵照执行由此引起项目监理与相关服务的范围时间酬金变化的双方应当通过协商进行相应调整 623因非项目监理承包人原因工程投资额建筑安装工程费增加正常工作酬金应当按以下方法调整正常工作酬金增加额=工程投资建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷ 工程概算投资额建筑安装工程费 624因非项目监理承包人原因工程投资额建筑安装工程费减少正常工作酬金应当按以下方法调整正常工作酬金减少额＝工程投资建筑安装工程费减少额×正常工作酬金÷工程概算投资额建筑安装工程费因非项目监理承包人原因项目监理与相关服务内容减少正常工作酬金应作相应调整调整减少金额按照减少的内容占正常工作范围内项目监理与相关服务内容的比例计算具体比例由双方根据减少的内容通过协商确定工程投资额建筑安装工程费或项目监理与相关服务内容未发生变化工程提前竣工不减少项目监理承包人酬金 625任何一方提出变更请求时双方经协商一致后可进行变更 63 暂停履行与解除 631 委托人发出通知当项目监理承包人发生第411项情况时委托人应当通知项目监理承包人限期改正若委托人在发出通知后7天内没有收到项目监理承包人书面形式的合理解释则可在7天内发出解除合同的通知自通知到达项目监理承包人时合同解除4989 632项目监理承包人发出通知当委托人发生下列情况时项目监理承包人可向委托人发出解除合同的通知自通知到达委托人时合同解除委托人应当将项目管理及监理与相关服务的酬金支付至合同解除日 6321 项目监理承包人在合同专用条款中约定的支付之日起28天后仍未收到委托人按合同约定应付的酬金可向委托人发出催付通知委托人接到通知14天后仍未支付或未提出项目监理承包人可以接受的延期支付安排项目监理承包人可向委托人发出暂停工作的通知并可自行暂停全部或部分工作暂停工作后14 天内项目监理承包人仍未获得委托人应付酬金或委托人的合理答复项目监理承包人可发出解除合同的通知 6322 在合同有效期内因非项目监理承包人的原因导致工程施工全部或部分暂停委托人可以书面形式通知项目监理承包人要求暂停全部或部分工作项目监理承包人应当立即安排停止工作并将开支减至最小除不可抗力外由此导致项目监理承包人遭受的损失应当由委托人予以补偿暂停部分项目监理与相关服务且暂停时间超过182天项目监理承包人可发出解除合同约定的该部分义务的通知暂停全部工作且暂停时间超过182天项目监理承包人可发出解除合同的通知 633双方协商一致在合同有效期内由于双方无法预见和控制的原因导致合同全部或部分无法继续履行或继续履行已无意义经双方协商一致可以解除合同或项目监理承包人的部分义务在解除之前项目监理承包人应当作出合理安排使开支减至最小因解除合同或解除项目监理承包人的部分义务导致项目监理承包人遭受的损失除依法可以免除责任的情况外应当由委托人予以补偿补偿金额由双方协商确定 634不可抗力导致合同暂停或解除因不可抗力致使合同不能履行或只能部分履行时一方应当立即书面通知另一方暂停或解除合同5089 64终止 641下列条件之一成就时合同权利义务即告终止 1按第63款约定双方解除合同 2项目监理承包人完成合同约定的全部工作 642合同权利义务终止后合同约定的有关结算清理争议解决方式的条款仍然有效 7 争议解决 71协商双方应当本着诚信原则协商解决彼此间的争议 72调解如果双方不能在14天内或双方商定的其他时间内解决合同争议可以将其提交给合同专用条款约定的或事后达成协议选定的调解人进行调解 73仲裁或诉讼双方均有权不经调解直接向合同专用条款约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼5189 第三部分合同专用条款 1定义与解释 13合同文件组成与解释顺序 13组成合同文件的其他文件 1协议书 2中标通知书 3投标函及投标函附录 4合同专用条款 5合同通用条款 6工程项目监理廉政责任书 7投标文件中的拟投入项目监理与相关服务人员设备计划项目监理大纲与相关服务方案以上组成合同文件的相应文件对一事项约定发生矛盾或歧义时按照上述解释顺序以排序在前的为准双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时属于同一类内容的文件应以最新签署的为准组成合同文件的其他文件 15保密委托人申明的保密事项和期限本合同终止之日起三年内项目监理承包人申明的保密事项和期限本合同终止之日起三年内第三方申明的保密事项和期限本合同终止之日起三年内 2 项目监理承包人义务 21 项目监理与相关服务的工程范围和服务内容 211 项目监理与相关服务的工程范围包括项目监理承包人依据本合同对以下范围内的项目在项目监理过程中 1协助招标代理机构对工程项目的招标文件进行编核5289 2协助业主对设计文件进行审核并提出修改意见 3对工程造价进行全过程管理 4对工程项目的建设质量工期和建设投资进行控制 5对工程项目的工程建设合同工程信息文档进行管理协调和监督相关建筑安装单位开发单位和集成单位之间的工作关系保证在规定时间内完工并提供相应的工程实施和验收材料 6组织项目到货验收设备安装验收阶段性验收和建设竣工验收签署相应意见并在项目监理完成后向项目建设单位提交建设项目管监理档案资料 7协助第三方造价审核单位对分包单位提交的结算文件进行审核 8组织第三方测试以验证系统集成是否满足建设标准要求 9履行建设工程安全生产和文明施工管理职责 2135 其他相关服务的内容无 22 项目监理与相关服务依据 221 项目监理依据 1中华人民共和国相关法律行政法规部门规章内蒙古自治区的地方性法规和政府规章 2国家和内蒙古自治区的行业标准和规范 3本工程的设计图纸技术规范技术要求等设计和技术性文件以及与此相关并经委托人确认的说明以及会审记录有关工程洽商的技术洽商记录会议纪要设计修改和变更文件等 4本合同以及以后所签订的补充或变更协议 5委托人与第三方签订的与项目管理及监理服务相关的其他合同包括但不限于本工程的施工承包合同分包合同加工订货合同采购供应合同和咨询顾问合同以及委托人与其他方签订的有关本工程的协议书合同备忘录以及该等合同协议书备忘录等的补充或变更协议等 6本工程实施过程中的有关来往函件等 7国家及内蒙古自治区现行的工程计价相关文件规定5389 8与本工程有关的其他文件 222 相关服务依据同上述221项 23项目监理与相关服务机构和人员 231更换项目监理承包人员的其他情形项目监理承包人员存在与第三人串通损害委托人利益的行为等 232更换总监理工程师及其他监理人员应征得委托方书面同意 24 履行职责 241 对项目监理承包人的授权范围 1项目监理承包人负责全面审核承包人的工程施工组织设计和技术方案严格按照保质量保工期降低成本的原则书面提出审核意见并报委托人确认后向施工承包人提出经委托人确认的书面建议 2对工程建设有关的协作单位有协助委托人组织协调的权力对涉及工程造价工期和工程质量的重要协调事项应当事先向委托人报告并在取得委托人的意见后按照委托人的要求主持相应的协调工作 3事先向委托人报告并征得委托人同意后项目监理承包人有权发布开工令停工令复工令如在紧急情况下未能事先报告时则应在24小时内向委托人作出书面报告受托方随工程进度就各阶段涉及土建结构给排水暖通电气消防精装修等派驻专业人员每天在工地现场均不低于8小时监理考勤表同时交于委托方书面确认每周一次例会通知工程委托方人员参加提供齐全的清晰准确的监理日志受托方工作与施工方同步施工方经委托方同意正式停工受托方亦停工停工期间不计算受托方监理日期停工复工均有委托方书面文件通知受托方 4工程上使用的设备材料和系统集成工作质量的检验权对于不符合设计要求及国家质量标准的材料设备有权通知施工承包人停止使用不符合规范和质量标准的工序分项分部工程和不安全的施工作业有权通知施工承包人停工整改返工施工承包人取得项目监理承包人复工令后才能复工 5根据工程承包合同的约定对工程进度款支付出具书面审核意见后报委托5489 人审批最终工程款支付以委托人的审批意见为准 6所有工程变更包括设计变更工程洽商技术核定单和现场签证单项目监理承包人应当予以审核并应当首先向委托人出具书面审核意见在委托人书面确认或审批后项目监理承包人再按照委托人确认或审批后的意见对相关工程变更进行签认涉及工程变更事宜必须由委托方受托方设计方施工方四方签字盖章后方可生效 7对工程设计中的技术问题按照安全和优化的原则应当向委托人提出书面建议当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时项目监理承包人应当及时书面报告委托人受托方必须认真审查图纸为委托方负责同委托方一起控制好工程进度质量安全监理控制成本造价 8合同履行过程中项目监理承包人根据相关法律法规需对承包人报送的相关申请报告样本样板函件等文件签署相应审批意见时凡涉及工程造价工期工程质量的项目监理承包人均应当在取得委托人的书面确认意见后方可按照委托人的书面确认意见予以签署相应的审批意见 9发包方受托方施工方三方对施工进度予以书面确认 10受托方出现存在质量隐患发生质量事故及时采取相应管理措施 11受托方对施工单位报请的报验单隐蔽单认真审查工程质量不符合要求未经受托方签字确认施工方不得进行下道工序 12本合同项下任何权力义务受托方不得擅自向第三人转让 242受托方如出现下列情形承担经济赔偿责任 1超越权限指令工程承包方施工导致工程质量不合格或达不到合同要求由此造成的经济损失 2因受托方原因导致工期延误费用增加由此造成的经济损失 3对承包方提出的进度款支付申请合同签证合同价格调整审查不严由此造成的经济损失 4对工程进行的相关检查验收无故超过合同规定期限影响承包人的正常施工而造成的经济损失5589 243受托方出现下列情形承担相应违约责任和经济赔偿 1因受托方原因导致阶段工程未按期完工除承担损失外每延期一天应向委托方支付违约金金额为合同总监理费的1 2发生重大事故质量事故消防事故等除承担损失外应向受托方支付违约金的金额为合同总监理费的1 3施工单位未按图纸设计变更及操作规程施工监理未及时制止造成经济损失应向委托方支付违约金金额为合同总监理费的35 4未对进场材料及时进行检验处罚金3000元次造成经济损失应向委托方支付违约金金额为合同总监理费的13 5未及时完成监理日志洽谈月报等书面文件处罚金2000元次 6监理人员出现违反监理程序委托方有权要求撤换责任人同时应向委托方支付违约金金额为合同总监理费的1 7受托方私自转让本合同项下的任何权力义务委托方有权终止合同同时受托方向委托方支付招标总承包价的20违约金在涉及工程延期天内和或金额万元内的变更项目监理承包人不需请示委托人即可向承包人发布变更通知 27 提交报告项目监理承包人应当提交报告的种类包括项目监理规划项目监理月报及约定的专项报告时间和份数 29 使用委托人的财产委托人提供的人员房屋设备设施由委托人提供的房屋设备设施的所有权属于委托人在合同终止后项目监理承包人应当在天内移交委托人免费提供的设备设施移交的方式和时间为 3 委托人义务5689 32提供资料委托人免费向项目监理承包人提供与工程有关的资料序号名称份数提供时间备注 1 工程立项文件 1 本合同签订后复印件 2 工程设计及施工图纸 3 合同签订后及设计出图时间随时补充提供正式蓝图 3 工程承包合同及其他相关合同 1 相应合同签订后复印件 4 施工许可文件如需要 1 本合同签订后复印件 5 其他文件 1 根据项目监理工作需要复印件 34 委托人代表委托人代表为 36答复委托人同意在7天或14天内对项目监理承包人书面提交并要求作出决定的事宜给予书面答复 4违约 41项目监理承包人的违约 4113 项目监理承包人违约的其他情形 4122项目监理承包人赔偿金额按下列方法确定因项目监理承包人违反本合同5789 约定给委托人造成损失的项目监理承包人应当赔偿委托人损失 42委托人的违约 4213 委托人违约的其他情形 4221 委托人赔偿金额按下列方法确定逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数 5支付自本合同签订受托方进驻现场后根据施工进度由双方协商支付进度款具体比例在双方合同中约定项目竣工验收合格后向受托方支付合同总价款不少于 90即人民币元大写万元整合同总价款的10作为质保金竣工验收合格一年后付剩余项目管理及监理费付款前由乙方提供甲方要求的增值税专用发票 6争议解决 61调解合同争议进行调解时可提交调解人进行调解 62 仲裁或诉讼合同争议的最终解决方式为下列第2种方式 1提请仲裁委员会进行仲裁 2向委托人所在地人民法院提起诉讼 7 补充条款本项目的两个附件与正文具有同等法律效力附件1项目监理的服务范围除招标人须知前附表招标范围的约定之外对项目监理的范围具体细化项目监理的服务范围监理公司受业主的委托主要负责工程建设期间的施工计划质量管理安全管理进度管理竣工验收等监督管理等项目监理具体有以下服务范围5889 1协助业主和承包商编写开工报告全面检查开工前各项准备工作当工程完全具备开工条件时报业主批准由总监理工程师签发开工批准书 2协助业主组织设计交底和图纸会审对图纸中存在的问题通过业主向设计人提出意见和建议 3协助业主审查和确认承包商选择的分包商 4审查和批准承包商的施工组织设计重要施工技术方案施工进度计划施工质量保证体系和施工安全保证体系 5审核承包商向业主提供的材料构配件和设备的规格质量和数量对不符合设计要求及国家质量标准的材料设备报告业主通知承包商停止使用 6对工程进行全过程的监理加强巡视对不符合规范和质量标准的工序分项分部工程和不安全的施工作业通知承包商停工整改或返工并报告业主 7组织分部分项工程和隐蔽工程的检查验收 8协助业主设计人对承包商提出的工程变更签发确认工程变更通知和工程变更费用报审表 9进行工程计量签发工程款支付申请表竣工结算文件公正处理和有效控制工程现场签证 10定期召开工程例会对每月的工程进度质量和安全环卫情况通过监理月报向业主进行总结汇报检查和解决工程中存在的同题和需要协调解决的问题 11监督承包商履行施工合同协商承包合同条款的变更调解合同双方的争议处理索赔事项 12督促和检查承包商整理合同文件和技术档案资料使之符合城建档案归档的要求 13督促承包商做好现场安全防护消防文明施工及卫生工作并对现场有关回题向承包商提出书面意见 14组织工程竣工初步验收审核和签署工程竣工申请报告 15参加业主组织的工程验收签署竣工验收文件和竣工移交证书 16记录未完成工作及需修改的事项以保证承包商在认可的工期内完工5989 17协助业主与承包商完成工程总结算的有关工作 18检定及核对所有承包商移交的竣工图及资料特别是设备运行及维修资料 19协助业主整理完整的竣工验收修补清单 20记录未完成工程或需修改的事项设置专人检查承包商在保修书规定内容和范围內缺陷修复的质量监督承包商完工 21对业主反映的工程缺陷原因及责任进行调查和确认并协助进行处理 22协助业主按保修合同的规定结算保修抵押金做好保修期监理工作的记录和总结6089 附件2工程项目监理廉政责任书工程项目监理廉政责任书工程项目名称工程项目地址委托人甲方项目监理承包人乙方为加强工程建设中的廉政建设规范工程建设项目监理委托与被委托双方的各项活动防止发生各种谋取不正当利益的违法违纪行为保护国家集体和当事人的合法权益根据国家有关工程建设的法律法规和廉政建设责任制规定特订立本廉政责任书第一条甲乙双方的责任一应严格遵守国家关于市场准入项目招标投标工程建设工程项目管理及监理和市场活动等有关法律法规相关政策以及廉政建设的各项规定二严格执行建设工程项目监理合同文件自觉按合同办事三业务活动必须坚持公开公平公正诚信透明的原则除法律法规另有规定者外不得为获取不正当的利益损害国家集体和对方利益不得违反工程建设管理建设项目监理的规章制度四发现对方在业务活动中有违规违纪违法行为的应及时提醒对方情节严重的应向其上级主管部门或纪检监察司法等有关机关举报第二条甲方的责任甲方的领导和从事该建设工程项目的工作人员在工程建设的事前事中事后应遵守以下规定一不准向乙方和相关单位索要或接受回扣礼金有价证券贵重物品和好处费感谢费等二不准在乙方和相关单位报销任何应由甲方或个人支付的费用三不准要求暗示或接受乙方和相关单位为个人装修住房婚丧嫁娶配偶子女的工作安排以及出国境旅游等提供方便6189 四不准参加有可能影响公正执行公务的乙方和相关单位的宴请健身娱乐等活动五不准向乙方和相关单位介绍或为配偶子女亲属参与同甲方工程项目合同有关的项目监理分包项目等活动不准向乙方和相关单位介绍或为配偶子女亲属参与同项目工程合同有关的设备材料工程分包劳务等经济活动不得以任何理由向乙方和相关单位推荐分包单位和要求购买与项目工程合同规定以外的材料设备等第三条乙方的责任应与甲方和相关单位保持正常的业务交往按照有关法律法规和程序开展业务工作严格执行工程建设的方针政策尤其是有关勘察设计建筑施工安装的强制性标准和规范以及项目监理法规认真履行项目监理职责并遵守以下规定一不准以任何理由向甲方和相关单位及其工作人员索要接受或赠送礼金有价证券贵重物品及回扣好处费感谢费等二不准以任何理由为甲方和相关单位报销应由对方或个人支付的费用三不准接受或暗示为甲方相关单位或个人装修住房婚丧嫁娶配偶子女的工作安排以及出国境旅游等提供方便四不准违反合同约定而使用甲方相关单位提供的通信交通工具和高档办公用品五不准以任何理由为甲方相关单位或个人组织有可能影响公正执行公务的宴请健身娱乐等活动第四条违约责任一甲方工作人员有违反本责任书第一二条责任行为的按照管理权限依据有关法律法规和规定给予党纪政纪处分或组织处理涉嫌犯罪移交司法机关追究刑事责任给乙方单位造成经济损失的应予以赔偿二乙方工作人员有违反本责任书第一三条责任行为的按照管理权限依据有关法律法规和规定给予党纪政纪处分或组织处理涉嫌犯罪的移交司法机关追究刑事责任给甲方单位造成经济损失的应予以赔偿6289 第五条本责任书作为工程项目监理合同的附件与工程项目监理合同具有同等法律效力经双方签署后立即生效第六条本责任书的有效期为双方签署之日起至该工程项目竣工验收合格时止第七条本责任书作为项目监理合同附件份数与合同一致甲方单位盖章乙方单位盖章法定代表人法定代表人地址地址电话电话日期年月日日期年月日甲方监督单位盖章乙方监督单位盖章日期年月日日期年月日6389 第五章委托人提供的项目概况6489 委托人要求一工程项目概况项目名称通辽市示范性综合实践基地三期建设及设备采购项目监理建设地点通辽市教育局建设规模工程施工预计开工日期和建设周期同施工工期以实际签订合同为准工程项目规模及内容 1建设内容 11主要建设内容为原有建筑和附属设施改造新建和扩建总建筑面积 423500m 2 消防工程建设和相关设备购置 12改造工程多功能厅改造111800m2道路改造100m路宽5m暖气管道更换200m原种植区改造人造草坪活动区1100000m2 13 建设工程新建洗浴卫生间楼180000 m2地上3层框架结构建筑高度为125m新建锅炉房12000m2地上1层砖混结构建筑高度为33m新建体育馆210000m2地上2层钢框架结构建筑高度为94m 扩建厨房215m2地上一层建筑高度48m广场增加塑胶跑道139600m2 14消防工程260m3消防水池消防设备购置 15相关设备购置拓展设备更新太阳能及电热器及相应洗浴配套设备卫生间设施锅炉供水及配套设备舞台排球篮球等相关运动设备相关厨房设备等相关设备 16总投资额项目总投资为246800万元其中工程费用为215321万元包括主体工程费为90437万元附属工程费为124884万元工程建6589 设其他费用为19727万元基本预备费11752万元最终投资以审计结果为准 17施工图纸另附 2课程整体拓展设备规划方案根据实际课程设计定制更正 21室内课程规划及设备楼层课程中心课程模块课程活动项目面积平米活动人数人班 1F 公共安全教育中心消防科普演练区消防科普隐患排查初火扑救 80 15 防震减灾体验区临震物品准备建筑抗震探究地震科学科普 80 15 应急救护实践区禁毒教育创伤急救心肺复苏中医急救 80 15 疾病防控科普区疾病预防食品安全公共卫生 80 2F 传统文化实践中心民俗文化体验区民俗文化服饰文化饮食文化中华武术博弈游戏等 160 15 非遗文化科普区地方非物质文化遗产科普体验 160 15 地方曲艺鉴赏区蒙古族安代舞乌力格尔等地方曲艺鉴赏表演 80 15 服饰设计室民族服饰设计表演布艺制作 80 45 礼仪教育室中华礼仪涉外礼仪 80 45 最美诗词室国学经典最美诗词 80 45 书法艺术室书法汉字篆刻国画 80 45 传统手工室中国结艺脸谱纸艺丝网花 80 45 茶道体验室茶艺体验中华茶道礼仪 80 45 3F 职业规划体验中心智慧成长体验区趣谈心理学积极心理自助团体心理拓展青春期健康 160 456689 楼层课程中心课程模块课程活动项目面积平米活动人数人班职业规划评测区职业纵览职业规划未来职业 160 45 益智造物坊趣味电子模型加工与智造 80 45 科学自由行创意发明科学探究 80 45 虚拟体验室物理科学生命科学地理空间科学社会科学数学 80 45 综合学工室金工木工激光现代工业 80 45 4F 国防法治科普中心国防教育区国防军事科普模拟军事对抗军事科技探索军事模型实践 160 23 人防科普区空袭体验防空疏散体验人防科普课堂 160 23 国家安全课堂国家主权国家周边安全形势居安思危教育 80 45 法治教育区宪法教育社会主义核心价值观道德与法律公共事务参与法护青春 160 45 模拟法庭区法眼看世界模拟法庭实践 80 45 5F 艺术生活创客中心创意搭建室 Kbot创意搭建 80 45 创客实践室 3D打印设计与制作纳米创客 160 45 智能编程室机器人搭建与编程 80 45 微电影体验室微电影设计制作数字音乐 80 45 沙画艺术室沙画创作沙雕制作 80 45 花甜奶酪坊特色奶制品豆制品制作实践 80 45 艺术生活室家政技能插花艺术盆栽 80 45 22户外课程规划及建设6789 序号课程模块课程活动项目活动人数人班一户外拓展户外交通安全科技校园闯关体能拓展训练团体活动拓展足球技能训练 45 内容具体内容以招标文件和合同为主二本项目采用的项目监理规范和工程技术规范 1中华人民共和国相关法律行政法规部门规章内蒙古自治区的地方性法规和政府规章 2国家和内蒙古自治区的行业标准和规范 3本工程的设计图纸技术规范技术要求工程地质勘察报告等设计和技术性文件以及与此相关并经委托人确认的说明以及会审记录有关工程洽商的技术洽商记录会议纪要设计修改和变更文件等 4本合同以及以后所签订的补充或变更协议 5委托人与第三方签订的与项目监理服务相关的其他合同包括但不限于本工程的施工承包合同分包合同加工订货合同采购供应合同和咨询顾问合同以及委托人与其他方签订的有关本工程的协议书合同备忘录以及该等合同协议书备忘录等的补充或变更协议等 6本工程实施过程中的有关来往函件等 7国家及内蒙古自治区现行的工程计价相关文件规定 8与本工程有关的其他文件三项目监理范围和工作内容项目监理承包人依据本合同对以下范围内的项目在项目管理及监理过程中 1协助招标代理机构对工程项目的招标文件进行编核 2协助业主对设计文件进行审核并提出修改意见 3对工程项目的建设质量工期和建设投资进行控制 4 对工程项目的工程建设合同工程信息文档进行管理协调和监督相关建筑安装单位开发单位和集成单位之间的工作关系保证在规定时间内完工并提供相应的工程实施和验收材料6889 5 组织项目到货验收设备安装验收阶段性验收和建设竣工验收签署相应意见并在项目管理及监理完成后向项目建设单位提交建设项目管理及监理档案资料 6 协助第三方造价审核单位对分包单位提交的结算文件进行审核 7 组织第三方测试以验证系统集成是否满足建设标准要求 8 履行建设工程安全生产和文明施工管理职责 9 其他相关服务的内容6989 第六章委托人为项目监理工作提供的条件7089 委托人为项目监理工作提供的条件一委托人派遣的人员包括人员数量工作要求及派遣时间等 1工程技术人员 2辅助工作人员 3其他人员二委托人提供的房屋包括房屋数量面积提供时间等 1办公用房1间 2生活用房 3试验用房 4样品用房三委托人提供的资料包括资料份数提供时间等 1工程立项文件合同签订后提供立项文件复印件1份 2工程设计及施工图纸合同签订及设计出图时间随时补充提供正式蓝图3份 3工程承包合同及其他相关合同相应合同签订后提供复印件1份 4施工许可文件合同签订后提供复印件1份 5其他文件根据项目监理工作需要提供复印件1份四委托人提供的设备包括设备数量型号与规格提供时间等 1通讯设备 2办公设备 3交通工具 4检测和试验设备五项目监理承包人用餐及其他生活条件7189 第七章投标文件格式7289 项目名称项目监理招标投标文件投标人盖单位章法定代表人单位负责人或被授权人签字年月日7389 目录一投标函及投标函附录二法定代表人单位负责人身份证明无被授权人格式三授权委托书有被授权人格式四项目监理大纲五项目监理费用报价清单六资格审查资料一投标人基本情况表二近年完成的类似项目情况表三正在进行项目监理和新承接的项目情况表四项目管理机构组成表五主要人员简历表六拟进场使用的主要设备和检测仪器表七经会计师事务所或审计机构审计的审计报告八近年发生的重大诉讼及仲裁情况七其他资料八密封袋信封封皮内容基本格式7489 一投标函及投标函附录一投标函招标人名称 1我方已仔细研究了项目名称标段项目监理招标文件的全部内容愿意以人民币大写 ? 的投标总报价按合同约定完成项目监理工作 2我方承诺除偏离表列出的偏离外我方响应招标文件的全部要求 3我方承诺在招标文件规定的投标有效期内不撤销投标文件 4如我方中标我方承诺 1在收到中标通知书后在中标通知书规定的期限内与你方签订合同 2在签订合同时不向你方提出附加条件 3在合同约定的期限内完成合同规定的全部义务 4本投标函及投标函附录属于合同文件的组成部分 5我方在此声明所递交的投标文件及有关资料内容完整真实和准确且不存在第二章投标人须知第1413项和第1414项规定的任何一种情形 6 其他补充说明投标人盖单位章法定代表人单位负责人或被授权人签字地址网址电话传真邮政编码年月日7589 二投标函附录序号条款名称合同条款号约定内容备注 1 项目监理服务期天数日历天 2 项目负责人姓名 7689 二法定代表人单位负责人身份证明格式投标人名称单位性质地址成立时间年月日经营期限姓名性别年龄职务系投标人名称的法定代表人单位负责人特此证明附法定代表人单位负责人身份证复印件投标人单位公章日期年月日7789 三授权委托书格式本授权委托书由投标人名称出具姓名系我方的法定代表人单位负责人现委托姓名为我方代理人代理人根据授权以我方名义签署澄清说明补正递交撤回修改项目名称项目监理投标文件签订合同和处理有关事宜其法律后果由我方承担委托期限代理人无转委托权附法定代表人单位负责人身份证明含身份证复印件及被授权人身份证复印件投标人单位公章法定代表人单位负责人签字身份证号码被授权人签字身份证号码年月日7889 四项目监理大纲项目监理大纲应包括但不限于下列内容一项目监理工程概况二项目监理范围和服务内容依据三项目监理机构设置框图人员岗位职责四项目监理工作程序方法和制度五项目管理质量安全投资进度环境控制措施六组织协调内容及措施七项目监理工作重点与难点分析及对策八拟投入的项目管理及设施设备及配置计划7989 五项目监理费用报价清单序号项目名称细目金额元费率备注 1 监理酬金 2 总体费率合计8089 六资格审查资料8189 一投标人基本情况表投标人名称注册地址邮政编码联系方式联系人电话传真网址法定代表人单位负责人姓名技术职称电话总监理工程师姓名技术职称电话监理资质证书类型等级证书号质量管理体系证书如有类型等级证书号营业执照号员工总人数注册资金其中高级职称人员基本账户开户银行中级职称人员基本账户银行账号各类注册人员经营范围备注注投标人应在本表后附营业执照副本复印件基本账户开户行许可证复印件以及各类资质证书复印件原件备查8289 二近年完成的类似项目情况表项目名称项目所在地委托人名称委托人地址委托人电话合同价格项目服务期总监理工程师项目概况及投标人承担的工作描述备注注投标人应在表后附合同协议书竣工验收单或委托人出具的证明文件复印件原件备查8389 三正在进行项目监理和新承接的项目情况表项目名称项目所在地委托人名称委托人地址委托人电话合同价格项目服务期总监理工程师项目概况及投标人承担的工作描述备注注投标人应在表后附中标通知书或合同协议书复印件原件备查8489 四项目管理机构组成表职务本项目任职姓名职称执业或职业资格证明备注证书名称级别证号专业8589 五主要人员简历表主要人员简历表中的项目负责人应附身份证职称证学历证执业资格证书复印件和社会保障部门盖章的社会保险证明管理过的项目业绩须附合同协议书竣工验收单或委托人出具的证明文件复印件原件备查其他主要人员应附身份证职称证学历证执业资格证书或上岗证书复印件原件备查和社会保障部门盖章的社会保险证明姓名学历身份证件类型及证号职称职务拟在本项目任职毕业学校年毕业于学校专业主要工作经历时间参加过的类似项目担任职务委托人及联系电话8689 六拟进场使用的主要设备和检测仪器表序号仪器设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率 kW 用途备注8789 七近3年2015年1月1日至2017年12月31日经会计师事务所或审计机构审计的审计报告8889 八近年发生的重大诉讼及仲裁情况8989 七其他资料9089 八密封袋信封封皮内容基本格式 1密封袋信封上正面应分别标明正本副本电子版开标一览表等字样在投标时单独递交 2所有密封袋信封上均应标明采购单位名称项目名称项目编号包号包名称开标地点供应商名称供应商地址和在封口处标明请勿于2018年11月08日 0900之前启封的字样并加盖供应商公章或投标人的签字人签字注密封袋信封封皮内容填写不全的将被拒绝其递交的投标文件通辽市示范性综合实践基地三期建设及设备采购项目监理中标公告北京明世继元招标有限公司受通辽市教育局委托于2018年11月08日就其通辽市示范性综合实践基地三期建设及设备采购项目监理项目编号TG2018A090062采用公开招标的方式进行了采购现就本次采购的中标结果公告如下 1项目名称通辽市示范性综合实践基地三期建设及设备采购项目监理招标公告发布日期2018年10月19日中标供应商名称及中标价格包号服务名称数量技术规格参数要求预算金额元1示范性综合实践基地三期建设及设备采购项目监理1项全项目监理详见招标文件35000000供应商扎鲁特旗大宇工程建设监理有限责任公司中标金额34650000 中标单位地址通辽市扎鲁特旗鲁北镇二居委七小区请中标供应商在公告期结束后缴纳中标服务费到我公司领取通知书按规定时限和程序签订政府采购合同 4公示时间2018年11月 12日2018年11月13日 5评委刘玉林袁波张国宏闫海龙刘毅昆采购人代表如投标人认为中标结果使自己的合法权益受到损害的可在中标结果公示有效期内按招标文件第三章投标须知中有关质疑的规定向采购机构和采购代理机构提出质疑采购代理机构名称北京明世继元招标有限公司内蒙古通辽办事处地址通辽市碧桂园小区辽河旭日531 联系人杨鹏联系电话15149939909 采购单位通辽市教育局联系人刘老师联系电话04758835288 北京明世继元招标有限公司 2018年11月12

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