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国家海洋博物馆物业管理项目（项目编号：TGPC

天津
状态：公告

所在地区	天津	招标类型	公告
请点击下载	下载	发布时间	2018-11-19

国家海洋博物馆物业管理项目（项目编号：TGPC-2018-D-0484）公开招标公告

受国家海洋博物馆筹建办公室委托，天津市政府采购中心将以公开招标方式，对国家海洋博物馆物业管理项目实施政府采购。现欢迎合格的供应商参加投标。

本项目为远程招投标，一律不接受纸质投标文件，只接受加盖投标人电子签章的PDF格式电子投标文件（以通过电子签章客户端软件winaip正确读取签章信息为准）。供应商参加投标前须办理CA数字证书（USBKEY）和电子签章。投标人须按招标文件的规定在天津市政府采购中心招投标系统中提交网上应答并上传加盖投标人电子签章的PDF格式电子投标文件（以通过电子签章客户端软件winaip正确读取签章信息为准）。

一、项目名称和编号

（一）项目名称：国家海洋博物馆物业管理项目

（二）项目编号：TGPC-2018-D-0484

二、项目内容

第一包：保洁、秩序维护、观众服务和食堂服务，服务期一年

第二包：设施设备维护服务，服务期一年

三、项目预算

第一包：1206.24万元

第二包：246万元

四、项目需要落实的政府采购政策

（一）根据财政部发布的《政府采购促进中小企业发展暂行办法》规定，本项目对小型和微型企业产品的价格给予6%的扣除。

（二）根据财政部发布的《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》规定，本项目对监狱企业产品的价格给予6%的扣除。

（三）根据财政部、民政部、中国残疾人联合会发布的《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》规定，本项目对残疾人福利性单位产品的价格给予6%的扣除。

注：小微企业以投标人填写的《中小企业声明函》为判定标准，残疾人福利性单位以投标人填写的《残疾人福利性单位声明函》为判定标准，监狱企业须投标人提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。以上政策不重复享受。

（四）按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，根据开标当日解密截止时间“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，拒绝参与政府采购活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档。

五、供应商资格要求（实质性要求）

（一）供应商应具备独立法人资格，外埠来津从事物业管理服务活动的企业须提供天津市物业管理行政主管部门出具的备案证明文件扫描件。

（二）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件，提供以下材料：

1. 营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书扫描件；

2. 财务状况报告等相关材料：

A.经第三方会计师事务所审计的2017年度财务报告扫描件。

B. 2018年度银行出具的资信证明扫描件。

注：A、B两项提供任意一项均可。

3. 2018年度至少1个月的依法缴纳税收和社会保险费的相关证明材料扫描件。

4. 投标截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截至开标日成立不足3年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）

（三）本项目不接受联合体投标。

六、报名及免费招标文件时间、方式

（一）报名及免费招标文件时间：2018年11月19日9:00至2018年11月26日17:00。

（二）报名及免费招标文件的方式：

1. 报名及免费招标文件网址：使用天津市电子认证中心发出的CA数字证书（USBKey）登录天津市政府采购中心网（网址：www.tjgpc.gov.cn）-“网上招投标”-“供应商登录”进行报名及招标文件。

2. 供应商注册及CA数字证书（USBKey）领取办法：

（1）天津市政府采购中心网注册：登录天津市政府采购中心网（www.tjgpc.gov.cn）首页点击“供应商注册”，填写相关内容，并前往我中心完成注册审核。天津市政府采购中心注册窗口联系电话：022-24538178。

（2）天津市政府采购网注册：登录天津市政府采购网（http://www.tjgp.gov.cn/gys_login.jsp）点击“申请注册”，完成网上注册。

（3）CA数字证书（USBKey）领取：参见天津市电子认证中心（网址：http://www.tjca.org.cn，电话：022-23593752）首页-机构证书办理流程。

3. 电子签章办理：登录天津市政府采购中心网（网址：http://www.tjgpc.gov.cn），按照“服务指南”栏目中《供应商如何办理CA数字证书（USBKey）及电子签章制章的通知》的要求至天津市政府采购中心146窗口办理电子签章，联系电话：022-24538178。

4. 特别提示：供应商参与本项目前须在天津市政府采购网进行注册（注册网址：http://www.tjgp.gov.cn/gys_login.jsp），否则将会影响参与政府采购活动。

（三）报名后如放弃投标，请于网上应答截止时间之前取消报名，未及时取消报名的供应商将被暂停新项目报名权限。

七、网上应答时间

2018年11月19日9:00至2018年12月11日9:00，使用天津市电子认证中心发出的CA数字证书（USBKey）天津市政府采购中心网（网址：www.tjgpc.gov.cn）-“网上招投标”-“供应商登录”进行应答并提交。

八、投标截止时间及方式

（一）投标截止时间：2018年12月11日9:00。投标截止时间前提交网上应答并上传加盖投标人电子签章的PDF格式电子投标文件（以通过电子签章客户端软件winaip正确读取签章信息为准）方为有效投标。

（二）投标方式：本项目投标采用网上电子投标方式，投标人须于投标截止时间前使用天津市电子认证中心发出的CA数字证书（USBKey）天津市政府采购中心网（网址：www.tjgpc.gov.cn）-“网上招投标”-“供应商登录”提交网上应答并上传加盖投标人电子签章的PDF格式电子投标文件（以通过电子签章客户端软件winaip正确读取签章信息为准）。

九、开标时间及方式

（一）开标解密时间：2018年12月11日9:00至9:30完成开标解密的投标为有效投标。

（二）开标解密方式：本项目采用网上开标方式，投标人须于规定时间内使用天津市电子认证中心发出的CA数字证书（USBKey）天津市政府采购中心网（网址：www.tjgpc.gov.cn）-“网上招投标”-“供应商登录”完成开标解密。

（三）网上开标公示时间：2018年12月11日9:30至12:00。投标人可在规定时间内使用天津市电子认证中心发出的CA数字证书（USBKey）天津市政府采购中心网（网址：www.tjgpc.gov.cn）-“网上招投标”-“供应商登录”自行查看开标信息。

十、采购代理机构项目联系人及联系方式

（一）联系人：杨光

（二）联系电话：022-24538301

十一、采购人的名称、地址和联系方式

（一）采购人名称：国家海洋博物馆筹建办公室

（二）采购人地址：天津市滨海新区中新生态城国家海洋博物馆

（三）采购人联系人：王凯达

（四）采购人联系电话：022-67185103

十二、采购代理机构的名称、地址和联系方式

（一）采购代理机构名称：天津市政府采购中心

（二）采购代理机构地址：天津市河东区红星路79号天津市行政许可服务中心二楼

（三）采购代理机构邮政编码、网址、联系方式

邮政编码：300161

网址：www.tjgpc.gov.cn

对外办公时间：工作日9:00～12:00，14:00～17:00

电子投标网上应答帮助链接：http://www.tjgpc.gov.cn/webInfo/getWebInfoListForwebInfoClass.do?fkWebInfoclassId=W008

服务热线：

1.供应商注册、CA数字证书（USBKey）及电子签章办理：信息资源部电话：022-24538178

2.网上报名、取消报名、网上应答技术支持电话：信息资源部电话：022-24538176

3.采购文件咨询：招标部电话：022-24538301

4.评标业务咨询：评标部电话：022-24538283

5.质疑受理：采购执行与评估部电话：022-24538227

十三、质疑方式

（一）供应商认为采购文件、采购过程和采购结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，按照本项目采购文件第三部分《投标须知》“8. 询问与质疑”的相关规定，以书面原件形式针对同一采购程序环节一次性提出质疑，否则不予受理。

采购人质疑受理：

1.联系部门：国家海洋博物馆筹建办公室

2.联系人：王凯达

3.联系方式：022-67185103

4.联系地址：天津市滨海新区中新生态城国家海洋博物馆

（二）供应商对质疑答复不满意的，或者采购人、天津市政府采购中心未在规定期限内作出答复的，供应商可以在质疑答复期满后15个工作日内，向天津市财政局政府采购处提出投诉，逾期不予受理。

十四、公告期限

招标公告的公告期限为5个工作日。

2018年11月19日

招标文件（TGPC-2018-D-0484）.docx

招标文件（tgpc-2018-d-0484）.docx 国家海洋博物馆物业管理项目招标文件项目编号TGPC2018D0484 天津市政府采购中心 201811 目录第一部分投标邀请函第二部分招标项目要求第三部分投标须知第四部分合同条款第五部分投标文件格式第一部分投标邀请函受国家海洋博物馆筹建办公室委托天津市政府采购中心将以公开招标方式对国家海洋博物馆物业管理项目实施政府采购现欢迎合格的供应商参加投标本项目为远程招投标一律不接受纸质投标文件只接受加盖投标人电子签章的PDF格式电子投标文件以通过电子签章客户端软件winaip正确读取签章信息为准供应商参加投标前须办理CA数字证书USBKEY和电子签章投标人须按招标文件的规定在天津市政府采购中心招投标系统中提交网上应答并上传加盖投标人电子签章的PDF格式电子投标文件以通过电子签章客户端软件winaip正确读取签章信息为准一项目名称和编号一项目名称国家海洋博物馆物业管理项目二项目编号TGPC2018D0484 二项目内容第一包保洁秩序维护观众服务和食堂服务服务期一年第二包设施设备维护服务服务期一年三项目预算第一包120624万元第二包246万元四项目需要落实的政府采购政策一根据财政部发布的政府采购促进中小企业发展暂行办法规定本项目对小型和微型企业产品的价格给予6的扣除二根据财政部发布的关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知规定本项目对监狱企业产品的价格给予6的扣除三根据财政部民政部中国残疾人联合会发布的关于促进残疾人就业政府采购政策的通知规定本项目对残疾人福利性单位产品的价格给予6的扣除注小微企业以投标人填写的中小企业声明函为判定标准残疾人福利性单位以投标人填写的残疾人福利性单位声明函为判定标准监狱企业须投标人提供由省级以上监狱管理局戒毒管理局含新疆生产建设兵团出具的属于监狱企业的证明文件否则不予认定以上政策不重复享受四按照财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知财库2016125号的要求根据开标当日解密截止时间信用中国网站wwwcreditchinagovcn中国政府采购网wwwccgpgovcn的信息对列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定条件的供应商拒绝参与政府采购活动同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档五供应商资格要求实质性要求一供应商应具备独立法人资格外埠来津从事物业管理服务活动的企业须提供天津市物业管理行政主管部门出具的备案证明文件扫描件二供应商应具备中华人民共和国政府采购法第二十二条第一款规定的条件提供以下材料 1 营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书扫描件 2 财务状况报告等相关材料 A经第三方会计师事务所审计的2017年度财务报告扫描件 B 2018年度银行出具的资信证明扫描件注AB两项提供任意一项均可 3 2018年度至少1个月的依法缴纳税收和社会保险费的相关证明材料扫描件 4 投标截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明截至开标日成立不足3年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明三本项目不接受联合体投标六报名及免费招标文件时间方式一报名及免费招标文件时间2018年11月19日900至2018年11月26日1700 二报名及免费招标文件的方式 1 报名及免费招标文件网址使用天津市电子认证中心发出的CA数字证书USBKey登录天津市政府采购中心网网址wwwtjgpcgovcn网上招投标供应商登录进行报名及招标文件 2 供应商注册及CA数字证书USBKey领取办法 1天津市政府采购中心网注册登录天津市政府采购中心网wwwtjgpcgovcn首页点击供应商注册填写相关内容并前往我中心完成注册审核天津市政府采购中心注册窗口联系电话02224538178 2天津市政府采购网注册登录天津市政府采购网httpwwwtjgpgovcngysloginjsp点击申请注册完成网上注册 3CA数字证书USBKey领取参见天津市电子认证中心网址httpwwwtjcaorgcn电话02223593752首页机构证书办理流程 3 电子签章办理登录天津市政府采购中心网网址httpwwwtjgpcgovcn按照服务指南栏目中供应商如何办理CA数字证书USBKey及电子签章制章的通知的要求至天津市政府采购中心146窗口办理电子签章联系电话02224538178 4 特别提示供应商参与本项目前须在天津市政府采购网进行注册注册网址httpwwwtjgpgovcngysloginjsp否则将会影响参与政府采购活动三报名后如放弃投标请于网上应答截止时间之前取消报名未及时取消报名的供应商将被暂停新项目报名权限七网上应答时间 2018年11月19日900至2018年12月11日900使用天津市电子认证中心发出的CA数字证书USBKey天津市政府采购中心网网址wwwtjgpcgovcn网上招投标供应商登录进行应答并提交八投标截止时间及方式一投标截止时间2018年12月11日900投标截止时间前提交网上应答并上传加盖投标人电子签章的PDF格式电子投标文件以通过电子签章客户端软件winaip正确读取签章信息为准方为有效投标二投标方式本项目投标采用网上电子投标方式投标人须于投标截止时间前使用天津市电子认证中心发出的CA数字证书USBKey天津市政府采购中心网网址wwwtjgpcgovcn网上招投标供应商登录提交网上应答并上传加盖投标人电子签章的PDF格式电子投标文件以通过电子签章客户端软件winaip正确读取签章信息为准九开标时间及方式一开标解密时间2018年12月11日900至930完成开标解密的投标为有效投标二开标解密方式本项目采用网上开标方式投标人须于规定时间内使用天津市电子认证中心发出的CA数字证书USBKey天津市政府采购中心网网址wwwtjgpcgovcn网上招投标供应商登录完成开标解密三网上开标公示时间2018年12月11日930至1200投标人可在规定时间内使用天津市电子认证中心发出的CA数字证书USBKey天津市政府采购中心网网址wwwtjgpcgovcn网上招投标供应商登录自行查看开标信息十采购代理机构项目联系人及联系方式一联系人杨光二联系电话02224538301 十一采购人的名称地址和联系方式一采购人名称国家海洋博物馆筹建办公室二采购人地址天津市滨海新区中新生态城国家海洋博物馆三采购人联系人王凯达四采购人联系电话02267185103 十二采购代理机构的名称地址和联系方式一采购代理机构名称天津市政府采购中心二采购代理机构地址天津市河东区红星路79号天津市行政许可服务中心二楼三采购代理机构邮政编码网址联系方式邮政编码300161 网址wwwtjgpcgovcn 对外办公时间工作日900～12001400～1700 电子投标网上应答帮助链接httpwwwtjgpcgovcnwebInfogetWebInfoListForwebInfoClassdofkWebInfoclassId=W008 服务热线 1供应商注册CA数字证书USBKey及电子签章办理信息资源部电话02224538178 2网上报名取消报名网上应答技术支持电话信息资源部电话02224538176 3采购文件咨询招标部电话02224538301 4评标业务咨询评标部电话02224538283 5质疑受理采购执行与评估部电话02224538227 十三质疑方式一供应商认为采购文件采购过程和采购结果使自己的权益受到损害的可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内按照本项目采购文件第三部分投标须知8 询问与质疑的相关规定以书面原件形式针对同一采购程序环节一次性提出质疑否则不予受理采购人质疑受理 1联系部门国家海洋博物馆筹建办公室 2联系人王凯达 3联系方式02267185103 4联系地址天津市滨海新区中新生态城国家海洋博物馆二供应商对质疑答复不满意的或者采购人天津市政府采购中心未在规定期限内作出答复的供应商可以在质疑答复期满后15个工作日内向天津市财政局政府采购处提出投诉逾期不予受理十四公告期限招标公告的公告期限为5个工作日 2018年11月19日第二部分招标项目要求一商务要求一报价要求 1 投标报价以人民币填列 2 投标人的报价应包括人员工资福利社险住房公积金等人工费用服装费工具耗材费办公费企业利润及税金等为完成招标文件规定的一切工作所需的全部费用投标人所报价格应为最终优惠价格 3 投标报价在不超采购预算的前提下其合理性由评标委员会在评分中予以考虑 4 验收相关费用由投标人负责二时间地点要求 1 时间要求合同规定的服务起始之日起一年的服务期签订合同之日起10日内按照采购方要求的数量安排物业人员进场服务特殊情况以合同为准 2 服务地点中新天津生态城旅游区荣盛路与海轩道交口特殊情况以合同为准三付款方式按季度付款经考核每季度第一个月15日前按实际上岗人数支付上一季度服务费特殊情况以合同为准四投标保证金和履约保证金本项目不收取投标保证金和履约保证金五验收方法及标准按照采购合同的约定和现行国家标准行业标准或企业标准对每一服务环节安全标准的履约情况进行考核与验收必要时采购人有权邀请参加本项目的其他投标人或者第三方机构参与验收参与验收的投标人或者第三方机构的意见作为验收书的参考资料一并存档验收结束后应当出具验收书列明各项服务的考核验收情况及项目总体评价由验收双方共同签署二技术要求 ★一投标人须承诺所提供的服务人员设备及耗材等均符合相关强制性规定 ★二投标人须承诺一旦中标根据中华人民共和国劳动合同法及其他法律法规的要求与服务人员签订劳动合同按国家及天津市相关政策规定支付工资加班费和福利费缴纳社会保险及住房公积金等 ★三投标人须承诺项目经理及其他技术人员须具备国家相关部门颁发的在有效期内的资质证书项目实施过程中保证持证上岗四具体需求详见本部分项目需求书三评分因素及评标标准本项目兼投不兼中经评标委员会综合评分后若某投标人成为两包中综合评分排序第一的供应商则由该供应商自行选择保留其在某一包的中标侯选供应商推荐资格并自动放弃在其他包中的中标候选供应商推荐资格第一包第一部分价格25分 1投标报价超过采购预算的投标无效未超过采购预算的投标报价按以下公式进行计算 2投标报价得分=评标基准价投标报价×25 注满足招标文件要求且投标报价最低的投标报价为评标基准价第二部分客观分30分 1 投标人业绩8分完全按照以下要求提供投标人曾实施的非住宅物业服务业绩提供的证明材料均不得遮挡涂黑否则不予认定加分 A 合同原件扫描件包括合同金额单个合同金额≥300万元年买卖双方名称及盖章物业服务期限合同服务起始日期为2015年1月1日或以后且已经履行至少1年的时间物业服务内容 B 加盖合同甲方单位公章的合同履行良好的相关证明材料原件扫描件每个业绩2分最多8分 2 投标人相关证书评价5分投标人具备GBT19001系列ISO9001系列质量管理体系认证GBT24001系列或ISO14001系列环境管理体系认证GBT28001系列OHSAS18001系列职业健康安全管理体系认证GBT22000系列ISO22000食品安全管理体系认证HACCP食品安全管理体系认证提供证书扫描件具备1个证书得1分最高5分 3 投标人经营状况评价2分提供投标人经会计师事务所审计的2017年度财务报告扫描件无亏损情况的2分其他0分 4 投标人企业信用等级评价3分投标人被省级或以上物业管理行政主管部门认定为2016年2017年物业企业信用等级评价提供证明材料扫描件上述两年度均具备最佳评价的3分上述两年度任一年度具备最佳评价的2分上述两年度均具备次佳评价或任一年度具备次佳评价的1分其他0分 5 拟派驻项目经理评价2分投入的项目经理为投标单位正式员工提供项目经理姓名项目经理开标前半年内至少1个月的由投标单位或其分公司缴纳社会保险证明扫描件否则不予认定加分 1项目经理持有由国家住建部颁发的中华人民共和国物业管理师资格证书或天津市物业管理办公室颁发的天津市物业管理项目经理岗位证书或天津市物业管理协会全国房地产行业培训中心颁发的天津市物业管理项目经理培训合格证书提供天津市物业管理项目经理岗位证书或天津市物业管理项目经理培训合格证书的其证书上标明的工作单位须为投标单位或其天津分公司提供上述证书扫描件的1分其他0分 2提供项目经理用户服务证明扫描件加盖用户单位公章用户服务证明能表明该项目经理自取得第1项证书之日起具备三年含三年以上非住宅物业管理经验的1分其他0分 6 派驻服务人员评价8分 1承诺全部物业人员均满足项目需求书人员岗位要求且身体健康得2分否则0分 2高空保洁员承诺拟投入本项目的高空保洁员均具备特种作业操作证高处作业且提供上述人员上述证书扫描件每个合格的证书扫描件得05分最多2分 3高空保洁员提供上述高空保洁员已提供证书扫描件的开标前半年内任意一个月的由投标单位或其分公司缴纳社会保险证明扫描件每个合格的人员社保证明扫描件得05分最多2分 4食堂厨师长承诺拟投入本项目的食堂厨师长具备职业资格证书中式烹调师二级或以上和卫生防疫部门或医疗机构颁发的健康证且提供上述人员上述双证扫描件的得1分其他0分 5食堂厨师长提供上述食堂厨师长已提供双证书扫描件的开标前半年内任意一个月的由投标单位或其分公司缴纳社会保险证明扫描件的得1分其他0分 7 人员培训方案评价2分人员培训方案应包含培训计划培训方式言行规范仪表仪容等每提供上述1项内容的得05分最多2分第三部分主观分45分 1 人员岗位配置评价6分人员配备齐全岗位设置合理完全满足项目需求书要求6分人员配备齐全岗位设置较为合理基本满足项目需求书要求4分其他0分 2 针对本项目特点的专业化管理方案评价10分方案考虑全面不漏项专业性针对性系统性强操作可行10分方案考虑较为全面基本不漏项专业性针对性系统性较强操作可行性较强8分方案考虑不够周全基本不漏项有一定的专业性针对性系统性有一定的操作可行性6分其他0分 3 对项目重点难点的理解评价6分对项目重点难点理解准确能完全满足项目要求6分对项目重点难点理解一般基本满足项目要求4分对项目重点难点理解简单存在一定缺陷2分其他0分 4 应急预案评价6分应急预案实用经济切实可行6分应急预案较为实用经济可行性较强4分其他0分 5 人员保密管理方案评价6分人员保密管理方案规范切实可行6分人员保密管理方案较为规范可行性较强3分其他0分 6 人员稳定性方案评价6分方案详细完整针对性可行性强能保障服务队伍稳定6分方案比较详细针对性可行性较强基本保障服务队伍稳定3分其他0分 7 投标报价合理性5分投标报价计算的合理性根据投标人报价情况综合评定其中社会保险住房公积金应在投标文件中对人员保险公积金缴纳类别及测算标准另附说明如有人员享有优惠政策须将享有优惠政策的批准文件和政策文件一并提供否则不予认定投标报价科学合理5分投标报价较为合理3分投标报价合理性一般1分未按开标分项一览表人员费用分项一览表报价的或社会保险住房公积金应缴未缴的或投标报价不合理的0分第二包第一部分价格25分 1投标报价超过采购预算的投标无效未超过采购预算的投标报价按以下公式进行计算 2投标报价得分=评标基准价投标报价×25 注满足招标文件要求且投标报价最低的投标报价为评标基准价第二部分客观分40分 1 投标人业绩8分完全按照以下要求提供投标人曾实施的非住宅物业服务业绩提供的证明材料均不得遮挡涂黑否则不予认定加分 A 合同原件扫描件包括合同金额单个合同金额≥150万元年买卖双方名称及盖章物业服务期限合同服务起始日期为2015年1月1日或以后且已经履行至少1年的时间物业服务内容至少包含设备维护服务 B 加盖合同甲方单位公章的合同履行良好的相关证明材料原件扫描件每个业绩2分最多8分 2 投标人经营状况评价2分提供投标人经会计师事务所审计的2017年度财务报告扫描件无亏损情况的2分其他0分 3 投标人企业信用等级评价2分投标人被省级或以上物业管理行政主管部门认定为2017年物业企业信用等级评价提供证明材料扫描件具备次佳或以上评价的2分其他0分 4 拟派驻设备运行主管评价2分投入的设备运行主管为投标单位正式员工提供设备运行主管姓名设备运行主管开标前半年内至少1个月的由投标单位或其分公司缴纳社会保险证明扫描件否则不予认定加分 1提供设备运行主管用户服务证明扫描件加盖用户单位公章用户服务证明能表明该设备运行主管具备五年含五年以上非住宅项目设备运行主管经验的1分其他0分 2提供设备运行主管身份证扫描件该设备运行主管年龄在50周岁或以下的1分其他0分 5 派驻服务人员评价24分 1承诺全部物业人员均满足项目需求书人员岗位要求且身体健康得2分否则0分 2变电站运行电工承诺拟投入本项目的变电站运行电工均具备特种作业操作证高压电工作业且提供上述人员上述证书扫描件每个合格的证书扫描件得1分最多3分 3变电站运行电工提供上述变电站运行电工已提供证书扫描件的开标前半年内任意一个月的由投标单位或其分公司缴纳社会保险证明扫描件每个合格的人员社保证明扫描件得1分最多3分 4空调运行工承诺拟投入本项目的空调运行工均具备特种作业操作证制冷与空调作业且提供上述人员上述证书扫描件每个合格的证书扫描件得1分最多3分 5空调运行工提供上述空调运行工已提供证书扫描件的开标前半年内任意一个月的由投标单位或其分公司缴纳社会保险证明扫描件每个合格的人员社保证明扫描件得1分最多3分 6维修电工承诺拟投入本项目的维修电工均具备特种作业操作证低压电工作业且提供上述人员上述证书扫描件每个合格的证书扫描件得1分最多2分 7维修电工提供上述维修电工已提供证书扫描件的开标前半年内任意一个月的由投标单位或其分公司缴纳社会保险证明扫描件每个合格的人员社保证明扫描件得1分最多2分 8电梯安全员承诺拟投入本项目的电梯安全员均具备特种设备作业人员证电梯安全管理且提供上述人员上述证书扫描件每个合格的证书扫描件得1分最多1分 9电梯安全员提供上述电梯安全员已提供证书扫描件的开标前半年内任意一个月的由投标单位或其分公司缴纳社会保险证明扫描件每个合格的人员社保证明扫描件得1分最多1分 10设备维修人员承诺拟投入本项目的设备维修人员具备特种作业操作证低压电工作业或特种作业操作证制冷与空调作业且提供上述人员上述证书扫描件每个合格的证书扫描件得1分最多2分 11设备维修人员提供上述设备维修人员已提供证书扫描件的开标前半年内任意一个月的由投标单位或其分公司缴纳社会保险证明扫描件每个合格的人员社保证明扫描件得1分最多2分 6 人员培训方案评价2分人员培训方案应包含培训计划培训方式言行规范仪表仪容等每提供上述1项内容的得05分最多2分第三部分主观分35分 1 人员岗位配置评价4分人员配备齐全岗位设置合理完全满足项目需求书要求4分人员配备齐全岗位设置较为合理基本满足项目需求书要求2分其他0分 2 针对本项目特点的专业化管理方案评价6分方案考虑全面不漏项专业性针对性系统性强操作可行6分方案考虑较为全面基本不漏项专业性针对性系统性较强操作可行性较强4分方案考虑不够周全基本不漏项有一定的专业性针对性系统性有一定的操作可行性2分其他0分 3 对项目重点难点的理解评价5分对项目重点难点理解准确能完全满足项目要求5分对项目重点难点理解一般基本满足项目要求3分对项目重点难点理解简单存在一定缺陷1分其他0分 4 应急预案评价6分应急预案实用经济切实可行6分应急预案较为实用经济可行性较强3分其他0分 5 人员保密管理方案评价3分人员保密管理方案规范切实可行3分人员保密管理方案较为规范可行性较强1分其他0分 6 人员稳定性方案评价6分方案详细完整针对性可行性强能保障服务队伍稳定6分方案比较详细针对性可行性较强基本保障服务队伍稳定3分其他0分 7 投标报价合理性5分投标报价计算的合理性根据投标人报价情况综合评定其中社会保险住房公积金应在投标文件中对人员保险公积金缴纳类别及测算标准另附说明如有人员享有优惠政策须将享有优惠政策的批准文件和政策文件一并提供否则不予认定投标报价科学合理5分投标报价较为合理3分投标报价合理性一般1分未按开标分项一览表人员费用分项一览表报价的或社会保险住房公积金应缴未缴的或投标报价不合理的0分第一二包第四部分经评标委员会认定有下列情形之一的减2分最多减10分投标文件不完整缺页的投标文件无页码无目录的不按照招标文件要求制作投标文件的技术点对点应答完全复制招标文件的技术条款相关部分内容作为其投标文件的一部分的投标文件部分内容无法辨认的投标文件中对同一问题的前后表述不一致的未在规定时间内答复评标委员会询标的四投标文件内容要求一投标人须按照投标须知C 投标文件的编制中的相关要求编制投标文件二投标文件格式参照第五部分投标文件格式项目需求书第一包保洁秩序维护观众服务和食堂服务服务期一年一项目背景国家海洋博物馆项目是经国家发展改革委批复发改投资20141951号的财政全额投资在津建设的国家级海洋文化重点工程定位为集收藏展示研究与教育于一体的我国唯一国家级综合性海洋博物馆占地面积15万平方米总建筑面积8万平方米展厅面积23万平方米共设6大展区15个展厅二人员岗位要求注以上人员均不接受退休人员按劳动法和国务院关于职工工作时间的规定正常情况下上述人员每日工作不超过8小时每周工作不超过40小时需安排加班的中标供应商应配合并向劳动者支付加班费采购合同履行过程中如遇国家和我市相关政策调整等法定情形的采购人可以与供应商签订补充合同补充合同应当按照政府采购法律法规的相关要求报同级财政部门备案并在天津市政府采购网上公告三各岗位人员具体工作内容职责及服务标准第一部分总体要求一物业管理总体要求 1客户综合满意度96以上 2投诉处理及时率100 3保洁达标率100 4无因物业管理不善造成的安全责任事故 5做好节水节电等节能管理 6国家海洋博物馆是珍藏我国从古至今的海事物品并且将我国在海洋探索方面取得的成就进行综合性梳理对安全性规范性要求严格物业管理服务要高标准高档次 7采购人对中标人组建的国家海洋博物馆物业管理机构进行业务归口管理 8中标人对国家海洋博物馆的物业管理方案组织架构人员录用等建立的各项规章制度在实施前要报告采购人采购人有审核权 9采购人对一些重要岗位的设置人员录用与管理和一些重要的管理决策有直接参与权与审批权 10在处理特殊事件和紧急突发事故时采购人对中标人的人员有直接指挥权 11中标人对所录用人员要严格政审保证录用人员没有各类犯罪记录身体健康状况良好持有相应的上岗资格证为保持稳定在同等条件下中标人应优先从本企业内管理人员中择优录用员工 12中标人员工按岗位要求统一着装言行规范要注意仪容仪表公众形象一些公众岗位录用人员体形身高要有规定新入职员工需进行上岗前培训理解自身岗位职责与本岗位注意事项 13中标人在做好工作的同时有责任向采购人提供合理化建议以提高管理效率和管理质量 14馆内举办的大型活动中标人要予以协助 15中标人不得擅自改动馆内所有的房屋管线设备等的位置和用途如需改动应报采购人审核批准执行 16按照不同级别小型中大型高级或领导级别制定会务管理方案二总体服务要求 1物业公司应建立健全的物业管理服务机构体系配备管理人员和物业服务人员提供详细的管理方案和服务标准 2物业公司遵守物业法规承担本馆的物业服务及物业安全责任达到物业工作质量标准要求 3物业公司在服务中应做节能工作有节能意识与节能措施 4物业公司应严格按照物业协议按照规定人数上岗执行相应岗位职责服务质量达标承担物业管理服务安全运行责任达到全职全责中标人未履行合同所规定的上岗人员数量按空岗处理扣除空岗人员每月每人3300～2200元违约金由于物业人员变动5日内未补齐人员的扣除当月物业管理费每人每天500元违约金超出10天未补齐人员的按空岗处理并扣除每月每人3300～2200元违约金 5国家海洋博物馆系大型对外开放公共场馆全年无休中标人须保障国家海洋博物馆对外服务质量须书面承诺开放日每天在岗现有工作人员不少于170人以保证对外开放期间的服务质量 6物业员工必须经培训合格后上岗胜任本职本岗工作凡达不到工作要求的员工物业公司应及时调换 7特殊岗位必须持有效证件上岗达到对设备能够维护检修的能力工作岗位记录资料齐全规范物业服务人员未满足持证上岗要求的按违规处理并酌情扣除部分物业管理费 8物业公司的物业工作本馆实行对业务工作指导并协调每月对物业服务工作进行质量考核物业公司主动配合并及时协调工作中出现的问题 9中标人根据项目具体实际情况调整人员及作业的具体时间并且在采购人有重大活动大型展览或重要接待期间不应附带任何条件并提供人员支持物业公司应具有一定机动服务人员能及时配合完成馆里交办各项临时性工作 9中标人应在入场服务前对所投项目的人员设岗安排计划所用辅料包括洗涤液等日用耗材的品牌和标准及不同季节服装样式颜色等做出书面说明 10中标人未履行合同所规定内容的酌情扣除部分物业费的季度物业费13或与物业公司解除劳动服务合同 11中标人不得以任何理由任何方式变向转包分包拆包本项目经发现后将解除该项目服务合同并诉讼法律 12中标人应严格遵守国家海洋博物馆各项要求第二部分秩序维护 1维护馆区所有开放区域的观众秩序每个展区专人巡查每个展厅保证至少2人同时在岗负责对参观展厅的观众进行疏导维护现场安全秩序保护馆内设施财产安全及开馆前闭馆后的检查 2每层上下电动扶梯的安全巡视确保上下扶梯观众的安全和秩序维护发现故障及时处理并汇报 3国家海洋博物馆的展厅安全巡视负责对参观展厅和开放式仓库的观众进行疏导维护现场安全秩序保护馆内设施财产安全及开馆前闭馆后的检查 4组织一支思想素质高业务能力强的队伍执行严格的纪律和岗位责任制以确保整个国家海洋博物馆的安全有序 5由采购人与中标人共同确定值勤岗位值勤时间岗位职责等目标是确保国家海洋博物馆的总体安全 6对外来访问办事人员建立询问登记制度 7负责限制没有成人陪同的身高12米含12米的小孩离开展厅引导其在展厅内的等候区等候家长 8办公和公共场所要控制噪音负责制止喧闹现象禁止闲杂人员在办公区域随意流动 9按规定和合适的时间开关馆内所有门窗和设备的电源不浪费能源门窗包括各对外出入口展厅各出入口各影院出入口各个会议室接待室等设备电源包括灯空调电梯等 10制定消防安全制度消防安全方案和紧急疏散方案 11设立防火工作专责小组定期实行消防演练制度全力配合相关部门做好消防工作确保无重大火灾发生 12对突发事件有应急处理计划和措施定期实行突发事件应急演练当遇到紧急情况时中标人应采取相应应急措施防止突发事件事态进一步恶化必要时及时报告采购人并报警协助保护现场中标人对节假日免费日或大型活动需制定和提供应对方案和落实方案中的措施 13秩序维护工作人员总数节假日黄金周大型活动等需要适量增加相关人员加强活动期间或节假日期间的巡逻和秩序维持 14其它与秩序维护有关的事项第三部分交通车辆停车场管理秩序维护岗负责 1范围为整个博物馆建筑红线范围内的地上停车场等 2交通车辆停车场管理要有专人负责要制定可行的管理制度 3负责做好车辆行驶停放识别标记 4自行车机动车等各种车辆停放有序有专人指引存放地点做到车辆停放规范整齐分类安全 5车辆停放建立登记制度防止被盗事件发生 6车辆行驶有序一律不准按鸣 7停车场岗亭值守要求选派年轻形象佳礼仪举止好语言表达能力应急处理能力和责任心强的人员 8其它与交通车辆停车场有关的事项第四部分清洁卫生 1清洁范围为整个博物馆建筑包括但不仅限于外墙及屋顶入口大堂及游客休息区域展览馆餐馆自然馆电影院教育与办公中心卫生间走廊及电梯间电梯轿厢及自动步梯等项目 2清洁服务内容上述各区域及功能区的设备设施地面墙面天花灯饰风口家具等内容的清洁保洁消毒工作以及垃圾收集清运工作 3每月定期杀灭四害蚊蝇蟑鼠定期检查和报告白蚁虫害情况并做到无滋生源 4负责对博物馆档案室进行防虫防蛀专业消杀服务 5中标人负责制订清洁工作方案制度和标准报采购人审定以对工作质量进行考核 6保证整个建筑物外围包括外围公共广场道路等公共场所的三包清洁绿化治安禁止乱摆乱放工作 7中标人按工作程序对清洁范围内的场所进行日常定期清扫或不定期的清扫保洁做到按制定标准全天候全方位保洁特别对展厅展品影院卫生间做到按标准定人定点定时清洁并有专人巡查监督办公区卫生间每天不少于4次清洁 8负责所有展厅和展品的清洁和保洁除液晶显示器和控制部件等精密仪器外包括展品的展台展柜和布展的背景等 9与观众接触的展品低位部分如展台展柜展品操控台及控制按钮等除精密设备和易损设备外每天须进行清洁 10与观众没有接触但观众眼睛可看到的展品高位部分如展区内墙面展品背景展品隔墙展品艺术造型等须定期清洁和保养 11对影视大厅报告厅虚拟仿真类展品激光加工展品游客使用的眼镜进行清洁和消毒 12整个博物馆内的大堂走道公共场所大理石地面定期打磨打腊保养打磨每月1次打腊每年2次墙面定期清洗整个场馆的玻璃内幕墙一年一次外墙玻璃幕墙铝板石墙屋顶一年二次特殊情况另行商定其中外墙玻璃幕墙铝板石墙屋顶约6万平米玻璃内幕墙约15万平米地面石材约16万平米 13协助监督商业服务网点的清洁服务工作 14生活和消防水池定期清洁供水符合卫生标准无二次污染及隐患 15确保雨水废水污水排放通畅定期清理化粪池垃圾箱 16中标人需负责整个博物馆垃圾的收集清运做到垃圾日产日清 17中标人根据设备设施的材料及工艺等特性在确保不损害设备设施的前提下进行清洁 18地毯需定期清扫吸尘除虫和消毒 19公共区域的卫生间实行定量提供的方式平时每天添加1次节假日每天添加2次每次添加足够的量办公区域的卫生间实行按需提供的方式每天实时对卫生间内的消耗品进行添加 20每周一为大清洁对全馆进行全面的清洁 21建立清洁管理服务档案资料如日计划周计划月计划季计划年计划和记录留底备查 22其它与清洁卫生有关的事项第五部分会务服务工作 1全面负责国家海洋博物馆的各类会议接待工作 2根据会议的不同性质不同规模制定切实可行的会务服务方案高级或领导级别中大型小型 3高级或领导级别中大型小型会议接待对象高级或领导级别会议是指接待国家省市级领导或国外考察团等重要贵宾中大型会议是指举行研讨会讲座和发布会以及接待相关专家领导等贵宾小型会议是指接待国内其它博物馆同行专家领导等宾客和办公会议 4高级别会议要求场馆秩序维护设备运行和清洁绿化方面提前做好演练调试和准备工作确保会议的顺利进行 5根据博物馆会议的规模接待对象等需求协助会议室的分配使用 6制定各类会议的服务规程做好会议接待布置包括导向指示牌桌椅摆放植物摆放横幅悬挂姓名牌摆放等会务安全保障服务安排会议保密工作协助博物馆有关部门及管理处做好重大会议的会场策划布置组织工作 7做好会前准备工作会中服务工作会后恢复工作 8对宾客和业主意见及时作出处理和反馈工作 9制定会务接待员考核细则定期对会务接待员考核 10与会议有关的其他工作第六部分档案资料管理后勤保障人员负责 1中标人要建立资料的收集分类整理归档管理和保密制度 2档案资料包括与物业相关的工程图纸档案和竣工验收资料复印件实施管理和服务工作中的各种制度规程流程记录图表函件等 3中标人有责任保持所有资料的完整性和准确性并在合同到期时全部无条件移交采购人 4其它与档案资料管理有关的事项第七部分职工食堂 1中标人为采购方职工及员工提供早中晚餐服务以及采购方交代的其他烹饪菜品面点服务采购方提供场地和厨房设备无节假日休息 2所有内厨人员都要持健康证上岗作业定期体检费用由中标人担负 3根据采购方提供的餐标确定早餐中餐及晚餐菜品汤品菜谱于每周三报甲方审核经采购方确认无误后照审定菜谱进行烹饪 4后厨操作流程必须按照卫生防疫标准操作流程去做制定切实可行的制度和应急预案并标识于明处 5烹饪菜品应在规定时间内完成 5食堂餐厅卫生实行分区域责任制每天清洁定期消杀内厨烹饪完毕后相应的厨师要负责清洗厨具和油烟罩明沟每天保洁确保内厨空气流畅无异味无蚊蝇鼠 6内厨人员要注意厨房设备的养护制定厨房设备维护保养计划按保养计划及时保养操作间内的设施设备完好率必须保持在98以上 7内厨人员需根据菜谱以及厨房食材存量提出采买计划负责食材的质量验收和保管每月需与采购方核定用餐人数根据餐标据实结算 8食堂餐厅根据用餐人数配备纸抽以及调料台 9就餐人数好评率不足70的及时更换厨师以及相关人员并保证在此期间不耽误就餐第八部分前台接待工作 1大厅设服务台负责来宾登记接待热线咨询引导信件报刊文件整理分发 2设立服务热线接待客户咨询及时反馈回复 3对外来人员进行询问检查登记 4对邮局送来的报刊信件杂志认真核对当天报刊信件杂志当天送达收受单位和人员需要签收的由收件人签收第九部分存包服务 1牢固树立顾客第一服务至上的服务理念为游客提供准确快速安全的优质服务 2接待游客礼貌热情大方送走顾客时留下请拿好慢走欢迎下次再来的礼貌语 3存包取包严格核对牌子确保游客存包安全 4有高度的责任心力争做到对存包人过目不忘以便存包牌丢失游客物品遗忘等事件出现后方便处理 5保持存包处干净清洁第九部分电影放映负责电影的放映完成电影的放映设备定期进行维护对放映设备的基本故障能进行排查和修理电影院的售票工作影院灯光音响管理设备设施完好率100 四费用分割 1 物业服务人员的服装费食宿费劳保费用办公费用由中标人承担 2 物业服务中用到的保洁工具设备和耗材由中标供应商提供 3 中标供应商还需提供日常卫生消耗品包括消毒液每月90升芳香球每月30袋洗手液每月150升擦手纸每月200抽250包卷纸每月100g3000卷大盘厕纸每月700g1700卷 4 物业服务中秩序维护需配备必要的器械设备等由采购人承担 5 物业服务中所产生的能源费用由采购人负责 6 食堂服务所需的食材厨房设备餐具等由采购人提供五物业服务过程中对物业公司评价考核验收标准按项目需求书的物业服务要求其他要求和考核标准具体考核标准在签订合同时商定每月由采购人中标人组成联合小组对物业服务质量定期考核考核后总分必须达到85分良好以上每低1分扣人民币1000元同时发送整改通知书给中标人中标人须在规定期限内整改如整改后仍不能达到良好以上的采购人有权扣除管理费并视情况终止合同? 第二包设施设备维护服务服务期一年一项目背景国家海洋博物馆项目是经国家发展改革委批复发改投资20141951号的财政全额投资在津建设的国家级海洋文化重点工程定位为集收藏展示研究与教育于一体的我国唯一国家级综合性海洋博物馆占地面积15万平方米总建筑面积8万平方米展厅面积23万平方米共设6大展区15个展厅二人员岗位要求注以上人员均不接受退休人员按劳动法和国务院关于职工工作时间的规定正常情况下上述人员每日工作不超过8小时每周工作不超过40小时需安排加班的中标供应商应配合并向劳动者支付加班费采购合同履行过程中如遇国家和我市相关政策调整等法定情形的采购人可以与供应商签订补充合同补充合同应当按照政府采购法律法规的相关要求报同级财政部门备案并在天津市政府采购网上公告三各岗位人员具体工作内容职责及服务标准一服务内容承担国家海洋博物馆内楼宇及配套设施设备的养护零修小修看管和运行服务包括但不仅限于变配电系统给排水系统空调系统供水设备共用的上下水管道污水管动力系统照明系统弱电系统会议室专用音响及多媒体设备等总体管理目标 1中标人有完善的管理方案质量管理档案管理等制度健全 2派驻服务人员统一着装佩戴标志行为规范服务主动热情 3管理人员专业操作人员按照国家有关规定取得相关资格证书或者岗位证书 4公示服务电话急修一小时内其他报修按双方约定时间到达现场有报修维修和回访记录 5变电站系统设备完好率100 6空调系统设备完好率100 7电梯系统完好率100 8柴油发电系统设备完好率100 9给排水系统设备完好率100 10强弱电系统设备完好率100 11消防系统设备完好率100 12无因管理不善造成的安全责任事故 13做好节水节电等节能管理 14每季度至少一次征询采购方对中标人提供服务的意见满意度在95以上分项具体标准四费用分割 1 设备运行维护服务人员的服装费食宿费劳保费用办公费用由中标人承担 2 设备运行维护服务中的维修工具由中标人提供维修耗材零配件由采购人负责五物业服务过程中对物业公司评价考核验收标准按项目需求书的物业服务要求其他要求和考核标准具体考核标准在签订合同时商定每月由采购人中标供应商组成联合小组对物业服务质量定期考核考核后总分必须达到85分良好以上每低1分扣人民币1000元同时发送整改通知书给中标供应商中标供应商须在规定期限内整改如整改后仍不能达到良好以上的采购人有权扣除管理费并视情况终止合同第三部分投标须知 A 说明 1 概述 11 根据中华人民共和国政府采购法中华人民共和国政府采购法实施条例中华人民共和国招标投标法等有关法律法规和规章的规定本采购项目已具备招标条件 12 本招标文件仅适用于投标邀请函中所叙述项目货物和服务的采购 13 参与招标投标活动的所有各方对在参与招标投标过程中获悉的国家商业和技术秘密以及其它依法应当保密的内容均负有保密义务违者应对由此造成的后果承担全部法律责任 2 定义 21 采购人和招标人系指本次招标活动的采购单位采购代理机构系指组织本次招标活动的机构即天津市政府采购中心 22 投标人系指响应招标参加投标竞争的法人其他组织或者自然人 23 服务系指招标文件规定的投标人为完成采购项目所需承担的全部义务 3 解释权 31 本次招投标的最终解释权归为采购人采购代理机构 32 本文件未作须知明示而又有相关法律法规规定的采购人采购代理机构将对此解释为依据有关法律法规的规定 4 合格的投标人 41 符合中华人民共和国政府采购法第二十二条供应商参加政府采购活动应当具备的条件及其他有关法律法规关于供应商的有关规定有能力提供招标采购服务的供应商 42 符合投标邀请函中关于供应商资格要求实质性要求的规定 43 关于联合体投标若投标邀请函接受联合体投标的 1两个以上的自然人法人或者其他组织可以组成一个联合体以一个供应商的身份共同参加政府采购 2联合体各方均应当符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件根据采购项目的特殊要求规定投标人特定条件的联合体各方中至少应当有一方符合投标邀请函规定的供应商资格条件实质性要求 3联合体各方之间应当签订共同投标协议并在投标文件内提交明确约定联合体主体及联合体各方承担的工作和相应的责任联合体各方签订共同投标协议后不得再以自己名义单独在同一项目中投标也不得组成新的联合体参加同一项目投标 4投标报名时应以联合体协议中确定的主体方名义报名 5联合体投标的应以主体方名义提交投标保证金如有对联合体各方均具有约束力 6由同一专业的单位组成的联合体按照同一项资质等级较低的单位确定资质等级业绩等有关打分内容根据共同投标协议约定的各方承担的工作和相应责任确定一方打分不累加打分评审标准无明确或难以明确对应哪一方的打分内容按主体方打分 7联合体各方均为小型微型企业的各方均应提供中小微企业声明函中小微企业作为联合体一方参与政府采购活动且共同投标协议书中约定小型微型企业的协议合同金额占到联合体协议合同总金额30以上的应附中小微企业的中小微企业声明函 8联合体各方应当共同与采购人签订采购合同就采购合同约定的事项对采购人承担连带责任 44 关于关联企业除联合体外法定代表人或单位负责人为同一个人或者存在直接控股管理关系的不同供应商不得同时参加同一项目或同一子项目的投标如同时参加则评审时将同时被拒绝 45 关于中小微企业投标中小微企业投标是指符合中小企业划型标准规定的投标人通过投标提供本企业承担的服务中小微企业投标应提供中小微企业声明函根据财库201468号财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知监狱企业视同小微企业监狱企业是指由司法部认定的为罪犯戒毒人员提供生产项目和劳动对象且全部产权属于司法部监狱管理局戒毒管理局直属煤矿管理局各省自治区直辖市监狱管理局戒毒管理局各地设区的市监狱强制隔离戒毒所戒毒康复所以及新疆生产建设兵团监狱管理局戒毒管理局的企业监狱企业投标时提供由省级以上监狱管理局戒毒管理局含新疆生产建设兵团出具的属于监狱企业的证明文件不再提供中小微企业声明函根据财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知财库2017141号的规定残疾人福利性单位视同为小型微型企业 46 关于分公司投标根据国务院物业管理条例第三十二条的规定从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格因此本项目不接受分公司投标 47 关于提供前期服务的供应商为采购项目提供整体设计规范编制或者项目管理监理检测等服务的供应商不得再参加该采购项目的其他采购活动 5 合格的服务 51 投标人所提供的服务应当没有侵犯任何第三方的知识产权技术秘密等合法权利 52 投标人提供的服务应当符合招标文件的要求并且其质量完全符合国家标准行业标准或地方标准 53 系统软件通用软件必须是具有在中国境内的合法使用权或版权的正版软件涉及到第三方提出侵权或知识产权的起诉及支付版税等费用由投标人承担所有责任及费用 6 投标费用 61 本项目不收取招标代理服务费 62 无论投标过程中的做法和结果如何投标人自行承担所有与参加投标有关的费用 7 信息发布本项目需要公开的有关信息包括招标公告更正公告中标公告终止公告等与招标活动有关的通知采购人采购代理机构均将通过天津政府采购网wwwtjgpgovcn和天津政府采购中心网wwwtjgpcgovcn公开发布投标人在参与本采购项目招投标活动期间请及时关注上述媒体和天津市政府采购中心招投标系统查看项目文件的相关信息因没有及时关注而未能如期获取相关信息投标人自行承担由此可能产生的风险 8 询问与质疑 81 根据政府采购质疑和投诉办法财政部令第94号天津市财政局关于进一步加强政府采购供应商质疑投诉管理工作的通知津财规201722号天津市财政局关于转发<财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见>的通知津财采20174号的要求及委托代理协议的授权范围针对采购文件的询问质疑应当向采购人提出针对采购过程采购结果的询问质疑应当向天津市政府采购中心提出 82 询问 1询问可以采取电话当面或书面等形式 2采购人应当自收到供应商询问之日起3个工作日内作出答复但答复的内容不得涉及商业秘密或者依法应当保密的内容 83 质疑 1提出质疑的供应商应当是参与所质疑项目采购活动的供应商 2供应商认为采购文件采购过程和采购结果使自己的权益受到损害的可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内以书面原件形式针对同一采购程序环节一次性向采购人提出质疑否则不予受理 3质疑函应当符合政府采购质疑和投诉办法财政部令第94号第十二条的规定并按照天津市财政局关于进一步加强政府采购供应商质疑投诉管理工作的通知津财规201722号的要求提出具体格式可参照天津市政府采购网wwwtjgpgovcn专区中的质疑函格式文本质疑函应当明确阐述采购文件采购过程采购结果使自己的合法权益受到损害的法律依据事实依据相关证明材料及证据来源以便于有关单位调查答复和处理 4供应商质疑应当有明确的请求和必要的证明材料质疑内容不得含有虚假恶意成份依照谁主张谁举证的原则提出质疑者必须同时提交相关确凿的证据材料和注明证据的确切来源证据来源必须合法采购人或天津市政府采购中心有权将质疑函转发质疑事项各关联方请其作出解释说明对捏造事实滥用维权扰乱采购秩序的恶意质疑者将上报天津市财政局政府采购处依法处理 84 针对询问或质疑的答复内容需要修改采购文件的其修改内容应当以天津市政府采购网发布的更正公告为准 9 其他本投标须知的条款如与投标邀请函招标项目需求就同一内容的表述不一致的以投标邀请函招标项目需求中规定的内容为准 B 招标文件说明 10 招标文件的构成 101招标文件由下述部分组成 1投标邀请函 2招标项目需求 3投标须知 4合同条款 5投标文件格式 6本项目招标文件的更正公告内容如有 102 除非有特殊要求招标文件不单独提供招标项目使用地的自然环境气候条件公用设施等情况投标人被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况 103 加注★号条款为实质性条款不得出现负偏离发生负偏离即做无效标处理 104 招标文件中涉及的参照品牌型号仅起说明作用并没有任何限制性投标人在投标中可以选用其他替代品牌或型号但这些替代要实质上优于或相当于招标要求 11 招标文件的澄清和修改 111 投标截止前采购人采购代理机构需要对招标文件进行补充或修改的采购人采购代理机构将会通过天津市政府采购网天津市政府采购中心网以更正公告形式发布 112 更正公告一经在天津市政府采购网天津市政府采购中心网发布天津市政府采购中心招投标系统将自动发送通知至已报名供应商的查看项目文件视同已书面通知所有招标文件的收受人请参与项目的供应商及时关注更正公告由此导致的风险由投标人自行承担采购人采购代理机构不承担任何责任 113 更正公告的内容为招标文件的组成部分当招标文件与更正公告就同一内容的表述不一致时以最后发出的更正公告内容为准 114 招标文件的澄清答复修改或补充都应由采购代理机构以更正公告形式发布除此以外的其他任何澄清修改方式及澄清修改内容均属无效不得作为投标的依据由此导致的风险由投标人自行承担采购人采购代理机构不承担任何责任 12 答疑会和踏勘现场 121 采购人采购代理机构召开答疑会的所有投标人应按投标邀请函规定的时间地点参加答疑会投标人如不参加其风险由投标人自行承担采购人采购代理机构不承担任何责任 122 采购人采购代理机构组织踏勘现场的所有投标人按投标邀请函规定的时间地点参加踏勘现场活动投标人如不参加其风险由投标人自行承担采购人采购代理机构不承担任何责任 123 采购人采购代理机构在答疑会或踏勘现场中口头介绍的情况除经天津市政府采购网天津市政府采购中心网以更正公告的形式发布外不构成对招标文件的修改不作为投标人编制投标文件的依据 C 投标文件的编制 13 要求 131 投标人应仔细阅读招标文件的所有内容按招标文件要求编制投标文件以使其投标对招标文件做出实质性响应否则其投标文件可能被拒绝投标人须自行承担由此引起的风险和责任 132 投标人应根据招标项目需求和投标文件格式编制投标文件保证其真实有效并承担相应的法律责任 133 投标人应对投标文件所提供的全部资料的真实性承担法律责任并无条件接受采购人采购代理机构对其中任何资料进行核实核对原件的要求采购人采购代理机构核对发现有不一致或供应商无正当理由不按时提供原件的按有关规定执行 14 投标语言及计量单位 141 投标人和采购代理机构就投标交换的文件和来往信件应以中文书写全部辅助材料及证明材料均应有中文文本并以中文文本为准外文资料必须提供中文译文并保证与原文内容一致否则投标人将承担相应法律责任除签名盖章专用名称等特殊情形外以中文以外的文字表述的投标文件评标委员会有权拒绝其投标 142 除在招标文件中另有规定投标文件所使用的计量单位均应使用中华人民共和国法定计量单位 15 投标文件格式 151 投标人应按招标文件中提供的投标文件格式完整填写因不按要求编制而引起系统无法检索读取相关信息时其后果由投标人自行承担 152 投标人可对本招标文件招标项目要求所列的所有服务进行投标也可只对其中一包或几包的服务投标若无特殊说明每一包的内容不得分项投标采购人原则上按照整包确定中标供应商 153 投标人根据招标文件的规定和采购项目的实际情况拟在中标后将中标项目的非主体非关键性工作分包的应当在投标文件中载明分包承担主体分包承担主体应当具备相应资质条件且不得再次分包 154 如投标多个包的要求按包分别独立制作投标文件 155 投标文件包括封面和目录的每一页从封面开始按阿拉伯数字123顺序编制页码 16 投标报价 161 投标书开标一览表等各表中的报价若无特殊说明应采用人民币填报 162 投标报价是为完成招标文件规定的一切工作所需的全部费用的最终优惠价格 163 除招标项目需求中说明并允许外投标的每一个货物服务的单项报价以及采购项目的投标总价均只允许有一个报价任何有选择的报价采购人采购代理机构均将予以拒绝 17 投标人资格证明文件投标人必须提交证明其有资格进行投标和有能力履行合同的文件作为投标文件的一部分 1投标邀请函中规定的供应商资格要求实质性要求证明文件 2若国家及行业对投标项目有特殊资格要求的还须提供特殊资格证明文件 3法定代表人授权书 4涉及本须知中4 合格的投标人相关要求的按其要求执行 18 技术响应文件 181 投标人须提交证明其拟提供的服务符合招标文件规定的技术响应文件作为投标文件的一部分 182 上述技术响应文件可以是文字资料图纸或数据其内容应包括但不限于人力物力等资源的投入以及服务内容方式手段措施质量保证及建议等 19 投标保证金 191 按照招标项目要求要求执行 192 符合政府采购货物和服务招标投标管理办法和政府采购法实施条例相关规定 20 投标有效期 201 投标有效期为提交投标文件的截止之日起60天投标书中规定的有效期短于招标文件规定的其投标将被拒绝 202 特殊情况下采购代理机构可于投标有效期满之前向投标人提出延长投标有效期的要求答复应以书面形式进行投标人可以拒绝上述要求但不被没收投标保证金对于同意该要求的投标人既不要求也不允许其修改投标文件但将要求其延长投标保证金的有效期 21 投标文件的签署及规定 211 投标文件应按招标项目要求和投标文件格式如实编写未尽事宜可自行补充投标文件内容不完整格式不符合导致投标文件被误读漏读或者查找不到相关内容的投标人自行承担由此产生的风险 212 投标人按照投标邀请函的要求提交网上应答并上传加盖投标人电子签章的PDF格式电子投标文件以通过电子签章客户端软件winaip正确读取签章信息为准上传的电子投标文件应与网上应答填报内容一致当出现上传的电子投标文件报价与网上应答报价不一致时以网上应答为准 213 若有修改须于规定时间内重新提交电子投标文件投标文件因模糊不清或表达不清所引起的后果由投标人自负 D 投标文件的网上应答和提交 22 投标人须按投标邀请函规定提交网上应答并上传加盖投标人电子签章的PDF格式电子投标文件以通过电子签章客户端软件winaip正确读取签章信息为准具体方式使用天津市电子认证中心发出的CA数字证书USBKey天津市政府采购中心网网址wwwtjgpcgovcn网上招投标供应商登录提交网上应答并上传加盖投标人电子签章的PDF格式电子投标文件以通过电子签章客户端软件winaip正确读取签章信息为准如有需要投标人可于工作时间且在招标文件规定的截止时间前到天津市行政许可服务中心二楼天津市政府采购中心146窗口完成上述操作 23 制作和上传电子投标文件要求 231 投标人须天津市政府采购中心网中心远程招投标电子签章客户端用户使用说明及安装程序 232 投标人须按照招标文件的规定制作电子投标文件对所需提供的一切纸质材料进行扫描后加入电子投标文件按照远程招投标电子签章客户端用户使用说明及安装程序中远程招投标电子签章客户端用户使用说明规定的要求制作加盖投标人电子签章的PDF格式电子投标文件以通过电子签章客户端软件winaip正确读取签章信息为准并于投标截止时间前上传至天津市政府采购中心招投标系统特别提醒 1由于投标人网络接入速率不可控等网络传输风险建议投标人在网上应答上传加盖电子签章的PDF文件后对上传文件进行核对文件完整性如是否缺页少页图片是否显示完整签章是否有效等并按照远程招投标电子签章客户端用户使用说明要求的文件检查方法进行检查确保投标文件上传准确有效 2投标人应当按照远程招投标电子签章客户端用户使用说明的要求使用电子签章客户端软件winaip不按本使用说明使用电子签章客户端软件winaip或使用word等其它软件进行签章工作将会造成电子签章客户端软件winaip无法读取签章信息并导致投标无效 233 投标人须保证电子投标文件清晰便于识别如因上传扫描格式等原因导致评审时受到影响由投标人自行承担相应责任 24 投标人须承诺接受电子投标的方式并自行承担由此带来的废标无效投标的风险 25 未按招标文件的规定提交网上应答和上传加盖投标人电子签章的PDF格式电子投标文件以通过电子签章客户端软件winaip正确读取签章信息为准的投标将被拒绝 E 开标和评标 26 开标解密和资格审查 261 投标人须于投标邀请函中规定的时间内使用天津市电子认证中心发出的CA数字证书USBKey天津市政府采购中心网网址wwwtjgpcgovcn网上招投标供应商登录完成开标解密 262 由于投标人原因没有在规定时间内进行网上开标解密视为无效投标 263 开标解密后对开标结果进行网上公示投标人报价为空为零的将被视为无效投标 264 开标解密后投标代表人应保持电话畅通并具备相应的网络环境随时准备接受评委的网上询标 265 投标人须于规定时间内通过天津市政府采购中心招投标系统询标解答对评委的网上询标予以解答如投标代表人被要求到评审现场答疑时须携带身份证等有效证件原件以备查验 266 投标截止时间后投标人不足3家的不得开标 267 开标解密后采购人或采购代理机构应当依法对投标人的资格进行审查资格审查合格的投标人不足3家的不得评标 27 评标委员会 271 评标委员会成员由采购人代表和评审专家组成成员人数应当为5人以上单数其中评审专家不得少于成员总数的三分之二 272 评标委员会负责审查投标文件是否符合招标文件的要求并进行审查询标评估和比较评标委员会认为必要时可向投标人进行询标 273 出现符合专业条件的供应商或者对招标文件作实质性响应的供应商不足三家或投标人的报价均超过了采购预算采购人不能支付的情况时或出现影响采购公正的违法违规行为时评标委员会有权宣布废标 274 评标委员会负责完成全部评标工作向采购人提出经评标委员会签字的书面评标报告 28 对投标文件的审查和响应性的确定 281 符合性检查评标委员会依据法律法规和招标文件的规定对投标文件的内容是否完整有无计算错误要求的保证金是否已提供文件签署是否正确实质性要求等进行审查确定每份投标文件是否实质上响应了招标文件的要求 282 投标截止时间后除评标委员会要求提供外不接受投标人及与投标人有关的任何一方递交的材料 283 实质上没有响应招标文件要求的投标文件将被拒绝投标人不得通过修改或撤回不符合要求的重大偏离而使其投标成为响应性的投标如出现下列情况之一的其投标将被拒绝或中标无效 1若招标文件第二部分要求提供投标保证金的投标人未提供投标保证金或投标保证金金额不足或投标保函的有效期短于投标有效期的 2投标文件未按招标文件的要求加盖电子签章的 3投标有效期短于招标文件要求的 4投标文件中提供虚假或失实资料的 5不能满足招标文件中任何一条实质性要求或加注★号条款出现负偏离或投标内容不符合相关强制性规定的 6法定代表人授权书不符合招标文件要求的 7未按规定提交网上应答和电子投标文件的或电子投标文件损坏无效的 8未按时进行网上解密的或开标解密后投标人报价为空为零的 9投标报价超出采购预算或最高限价 10经评标委员会认定报价低于成本的 11围标或陪标的 12扰乱评标现场秩序无理取闹恶意诽谤的 13单位负责人或法定代表人为同一人或者存在控股管理关系的不同供应商参加同一包或者未划分包的同一项目投标的相关投标均无效 14除招标项目需求中说明并允许外投标的每一个货物服务的单项报价以及采购项目的投标总价存在多个报价或选择性报价的 15除招标项目需求中说明并允许外招标文件中要求的每一项产品服务不是唯一产品服务投标的或投标文件与招标文件要求的每一项产品服务的采购数量不一致的 16政府采购货物和服务招标投标管理办法财政部令87号第375960条规定的无效投标情形 17其他法定投标无效的情形 284 评标委员会对确定为实质上响应的投标进行审核投标文件报价出现前后不一致的修改错误的原则如下 1投标文件中开标一览表报价表内容与投标文件中相应内容不一致的以开标一览表报价表为准 2大写金额和小写金额不一致的以大写金额为准 3单价金额小数点或者百分比有明显错位的以开标一览表的总价为准并修改单价 4总价金额与按单价汇总金额不一致的以单价金额计算结果为准 5同时出现两种以上不一致的按照前款规定的顺序修正修正后的报价经投标人确认后产生约束力投标人不确认的其投标无效 285 评标委员会将要求投标人按上述修改错误的方法调整投标报价投标人同意后调整后的报价对投标人起约束作用如果投标人不接受修改后的报价其投标将被拒绝 286评标委员会对确定为实质上响应的投标进行政策功能评价如涉及以下内容具体标准为 1评标委员会对于小型微型企业或监狱企业的价格扣除审核投标人填写的政府采购政策情况表 2对于非专门面向中小微企业监狱企业残疾人福利性单位采购的项目依照政府采购促进中小企业发展暂行办法的规定凡符合要求的有效投标人按照以下比例给予相应的价格扣除注上述评标价仅用于计算价格评分中标金额以实际投标价为准 29 投标文件的澄清 291 澄清有关问题为了有助于对投标文件进行审查评估和比较评标委员会有权要求投标人对投标文件中含义不明确同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作出必要的澄清说明或者纠正投标人有义务按照评标委员会通知的时间地点指派投标代表人就相关问题进行澄清 292 投标人澄清说明答复或者补充的内容须为PDF格式并加盖电子签章后上传至天津市政府采购中心招投标系统 293 投标人的澄清说明答复或者补充应在规定的时间内完成并不得超出投标文件的范围或对投标内容进行实质性的修改 294 澄清文件将作为投标文件的一部分与投标文件具有同等的法律效力 30 投标的评估和比较评标委员会将根据招标文件确定的评标原则和评标方法对确定为实质上响应招标文件要求的投标进行评估和比较 31 评标原则和评标方法 311 评标原则 1评标委员会应当按照客观公正审慎的原则根据招标文件规定的评审程序评审方法和评审标准进行独立评审 2评标委员会发现招标文件存在歧义重大缺陷导致评标工作无法进行或者招标文件内容违反国家有关强制性规定的应当停止评标工作与采购人或者采购代理机构沟通并作书面记录采购人或者采购代理机构确认后应当修改招标文件重新组织采购活动 3对招标文件中描述有歧义或前后不一致的地方但不影响项目评审的评标委员会有权进行评判但对同一条款的评判应适用于每个投标人 4评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价有可能影响产品质量或者不能诚信履约的应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明必要时提交相关证明材料投标人不能证明其报价合理性的评标委员会应当将其作为无效投标处理 312 评标方法 1采用综合评分法的评标方法具体评审因素详见招标项目需求评标采用百分制各评委独立分别对实质上响应招标文件的投标进行逐项打分对评标委员会各成员每一因素的打分汇总后取算术平均分该平均分为供应商的得分 2根据中华人民共和国政府采购法实施条例和关于进一步规范政府采购评审工作有关问题的通知财库201269号的规定评标委员会成员要依法独立评审并对评审意见承担个人责任评标委员会成员对需要共同认定的事项存在争议的按照少数服从多数的原则做出结论持不同意见的评标委员会成员应当在评审报告上签署不同意见并说明理由否则视为同意 3评标委员会审查产品资质或检测报告等相关文件符合性时应综合考虑行业特点交易习惯采购需求最本质原义等情况而不应以投标文件中产品名称与招标文件产品名称是否一致作为审查的标准 4中标候选供应商产生办法按得分由高到低顺序确定中标候选供应商得分相同的按投标报价由低到高顺序确定中标候选供应商得分且投标报价相同的按技术指标优劣顺序确定中标候选供应商采购人按中标候选供应商顺序确定中标供应商 5根据政府采购货物和服务招标投标管理办法财政部令第87号第43条规定如评审现场经财政部门批准本项目转为其他采购方式的按相应采购方式程序执行 32 其他注意事项 321 在开标投标期间投标人不得向评标委员会成员或采购代理机构询问评标情况施加任何影响不得进行旨在影响评标结果的活动 322 为保证定标的公正性在评标过程中评标委员会成员不得与投标人私下交换意见在开评标期间及招标工作结束后凡与评标情况有接触的任何人不得透露审查澄清评价和比较等投标的有关资料以及授标建议等评标情况 32 3 本项目不接受赠品回扣或者与采购无关的其他商品服务 F 授予合同 33 中标供应商的产生 331 采购人可以事先授权评标委员会直接确定中标供应商 332 采购人也可以按照政府采购法及其实施条例等法律法规的规定和招标文件的要求确认中标供应商 34 中标通知 341 中标公告发布同时采购代理机构将通过天津市政府采购中心招投标系统以电子形式向中标供应商发出中标通知书请使用天津市电子认证中心发出的CA数字证书USBKey天津市政府采购中心网网址wwwtjgpcgovcn网上招投标供应商登录并从供应商系统的查看项目文件中获取中标通知书一经发出即发生法律效力 35 投标人可使用天津市电子认证中心发出的CA数字证书USBKey天津市政府采购中心网网址wwwtjgpcgovcn网上招投标供应商登录并从供应商系统的项目资审情况中获取未通过资格审查的原因或从供应商系统的查看排序和得分中获取未中标人本人的评审得分与排序 36 签订合同 361 采购人与中标供应商应当在中标通知书发出之日起三十日内按照招标文件确定的事项签订政府采购合同合同文本请使用天津市电子认证中心发出的CA数字证书USBKey天津市政府采购中心网网址wwwtjgpcgovcn网上招投标供应商登录并从供应商系统的合同中获取 362 招标文件中标供应商的投标文件及其澄清文件等均为签订合同的依据且为合同的组成部分 37 履约保证金 371 若招标项目要求规定须提交履约保证金的合同签订前中标供应商须按照规定要求提交履约保证金履约保证金的有效期至货到并最终验收合格之日 372 中标供应商未能按合同规定履行其义务采购人有权没收其履约保证金 38 中标供应商拒绝与采购人签订合同的采购人可以按照评审报告推荐的中标候选人名单排序确定下一候选人为中标供应商也可以重新开展政府采购活动 39 合同分包 391 未经采购人同意中标供应商不得分包合同 392 政府采购合同分包履行的中标供应商就采购项目和分包项目向采购人负责分包供应商就分包项目承担责任第四部分合同条款采购人甲方供应商乙方甲乙双方根据项目项目编号TGPC201的政府采购结果和招标文件或采购文件的要求并经双方协商一致达成本合同第一条委托物业的基本情况物业名称物业类型坐落位置物业管理区域四至东至南至西至北至占地面积大楼总建筑面积其中地上面积平方米地下面积平方米标准层面积平方米人防建筑面积平方米建筑层数地上层地下层建筑尺寸长米宽米高米建筑层高建筑结构第二条物业服务内容及标准一房屋本体和共用部位的维修养护和管理二共用设施设备运行维修养护 1供配电设施设备 2给排水设施设备 3升降系统 4消防系统 5空气调节系统 6智能化系统 7楼宇自动化系统通讯系统等 8停车场管理系统 9其他三共用部位和共用场地的环境保洁和绿化养护四物业装饰装修的管理五车辆行驶和停放秩序的服务管理六物业管理区域内公共秩序的维护和消防管理七物业档案的建立保管和使用八其他委托事项 1 2 3 第三条物业服务合同期限物业服务合同期限为年自年月日起至年月日终止第四条甲方权利义务一代表和维护采购人所有人员在物业管理服务活动中的合法权益二制定修改管理规约监督采购人所有人员遵守管理规约三审定物业服务合同内容选聘解聘物业服务企业四审定乙方提出的物业管理服务年度计划及管理制度监督并配合乙方管理服务工作的实施及制度的执行五制定修改审议物业管理区域内共用部位和共用设施设备的使用公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度或者物业服务企业提出的其他管理事项六负责提供物业管理服务所需相关文件和资料七其他 1 2 3 第五条乙方权利义务一依照国家本市有关规定和本合同约定制定物业管理服务方案和制度对物业及其共用设施设备消防公共秩序及环境卫生等进行管理服务二在本物业管理区域内的显著位置将服务内容服务标准和收费项目收费标准等有关情况进行公示三依照本合同约定向采购人收取物业管理服务费四建立物业项目的管理档案五对采购人违反国家和本市有关物业管理方面的法律法规和规章及管理规约的行为进行劝阻制止并向甲方和有关部门报告六对侵害物业共用部位共用设施设备的行为要求责任人停止侵害排除妨害恢复原状七不得将物业项目全部委托给他人管理但可以将专项服务委托专业公司承担八负责编制物业的年度维修养护计划并组织实施九提前将装饰装修房屋的有关规定书面告知采购人当采购人装饰装修房屋时对不符合安全要求和影响公共利益的行为进行劝阻制止劝阻无效时向有关行政管理部门报告十负责编制物业服务年度计划十一对本物业的共用部位设施及场地不得擅自占用和改变使用功能如需在本物业内改扩建或者完善配套设施设备经甲方同意后报有关部门批准方可以实施十二本合同终止乙方不再管理本物业时在合同终止之日起十日内除向甲方移交本合同规定的资料外还必须办理下列移交事项 1预收的物业管理服务费等收益余额 2物业管理项目的档案资料 3物业管理用房和属于采购人的场地设施设备十三应当协助公安部门做好物业管理区域内的公共秩序维护和安全防范工作在本物业管理区域内发生治安案件或者各类灾害事故时应当及时向公安和有关部门报告并积极协助做好调查和救助工作十四接受采购人的监督十五接受物业管理行政主管部门的监督指导十六其他第六条物业管理服务费用本物业管理区域内的物业管理服务费采取包干制的形式年服务费用为大写小写乙方按照上述标准收取物业服务费用并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务盈余或亏损由乙方享有或承担付款方式如下第七条物业管理用房在合同生效之日起日内甲方向乙方无偿提供并移交建筑平方米坐落于的物业管理用房用于物业管理服务活动物业管理用房属采购人所有乙方负责维修养护不得买卖和抵押任何单位和个人不得占用或者改作他用第八条物业及物业管理交接自本合同生效之日起由甲方向乙方移交下列资金物品和资料一竣工总平面图单体建筑结构设备的竣工图附属配套设施地下管网工程竣工图等资料二物业竣工验收资料三共用设施设备安装使用维护和保养技术资料四物业质量保证书和使用说明书五物业管理服务费等余额六物业管理需要的其他资料七物业管理用房和属于采购人的场地设施设备第九条采购人装饰装修房屋应当遵守国家和本市有关规定采购人应当与物业服务企业签订装饰装修管理服务协议装饰装修管理服务协议一般包括装饰装修工程的内容和期限允许施工的时间废弃物的清运和处置以及相关费用等第十条违约责任一甲方违反合同第四条的约定使乙方未完成规定的管理服务目标乙方有权要求甲方解决逾期未解决的甲方承担违约责任造成乙方经济损失的甲方应当给予乙方经济赔偿二乙方违反本合同第二五条的约定未能达到约定的管理服务目标甲方有权要求乙方在日内整改逾期未整改的乙方承担违约责任造成甲方经济损失的乙方应当给予甲方经济赔偿三乙方违反本合同第六条约定擅自提高收费标准的甲方有权要求乙方清退造成甲方经济损失的乙方应当给予甲方经济赔偿四合同期满乙方未按规定时间向甲方办理移交事项乙方向甲方支付违约金元五若采购人部分人员拒绝阻碍乙方对物业共用部位共用设施设备进行维修养护造成损失的甲方应当承担赔偿责任六甲乙任何一方无正当理由提前终止合同的应当向对方支付元的违约金违约方还应当承担超过违约金部分的经济损失七其他第十一条质量纠纷的约定因房屋建筑质量设施设备质量或者安装技术等原因达不到使用功能造成重大事故的由甲方向开发建设单位反映并作善后处理产生质量事故的直接原因以有资质的鉴定部门的鉴定为准第十二条不可抗力的约定本合同执行期间如遇不可抗力致使合同无法履行时双方应当按有关法律规定及时协商处理第十三条免责条款以下情况乙方不承担责任 1乙方已履行本合同约定义务但因物业本身固有瑕疵造成损失的 2因维修养护物业共用部位共用设施设备需要且事先已告知采购人暂时停水停电停止共用设施设备使用等造成损失的 3因非乙方责任出现供水供电供气供热通讯有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的第十四条合同的解除本合同因任何一方原因而无法继续履行的解除合同的一方应当在三个月前将解除时间原因书面告知合同另一方解除前应报请政府采购主管部门备案通知合同解除后按照有关规定办理相关交接手续第十五条争议处理由于甲乙双方在履行本合同过程中出现问题由甲乙双方直接交涉解决包括采用诉诸法律的手段本合同未作明示约定而又有相关法律法规规定的从其规定本合同发生争议产生的诉讼由合同履行所在地人民法院管辖第十六条合同附件有关涉及本合同乙方向天津市政府采购中心所提交的投标文件及有关澄清资料和服务承诺均视为本合同不可分割的部分对乙方具有约束力本合同及其附件和合同特殊条款中未规定的事宜均遵照国家和本市有关法律法规和规章执行第十七条合同生效本合同一式份甲方持份乙方持份均具同等效力签字盖章后生效采购人甲方公章供应商乙方公章地址地址法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人电话电话时间年月日合同特殊条款合同特殊条款是合同一般条款的补充和修改如果两者之间有抵触应以特殊条款为准合同特殊条款由甲乙双方根据采购项目的具体情况协商拟订第五部分投标文件格式投标文件封面格式投标文件加盖电子签章项目编号项目名称投标包号投标单位名称投标代表人姓名投标日期年月日投标文件总目录投标人自行编制评分因素及评标标准页码检索需投标人按招标文件评分因素及评标标准中每个评分项逐项列明页码附件1 投标书致天津市政府采购中心根据贵方为天津市项目项目编号的投标邀请投标人代表姓名职务经正式授权并代表我公司投标单位名称地址提交网上应答及上传加盖电子签章的投标文件据此函投标人代表宣布同意如下 1 所附投标报价表中规定的应提供服务的投标总价为第1包￥元人民币大写第2包￥元人民币大写 2 我公司将按招标文件的规定履行合同责任和义务 3 我公司已详细审查全部招标文件包括更正公告以及全部参考资料和所有附件我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利并认为全部招标文件包括更正公告以及全部参考资料和所有附件公平公正无倾向性和排他性 4 我公司的投标有效期为开标之日起60天 5 我公司同意按照招标方要求提供的与投标有关的一切数据或资料并声明投标文件及所提供的一切资料均真实有效由于我公司提供资料不实而造成的责任和后果由我公司自行承担 6 我公司保证所投产品来自合法的供货渠道若中标则有义务向采购人提供其需要的有效书面证明材料如果提供非法渠道的商品视为欺诈并承担相关责任 7 我公司已熟知贵中心关于本项目电子招投标的要求和规定我公司完全响应本次招投标通过网上进行的方式我方承诺投标数据以应答截止时间贵中心网络服务器数据库的记录为准一切因网络通信或我方操作失误造成的应答数据错误或缺失均与贵中心无关我方愿承担因此出现的任何风险和责任 8 我公司承诺完全符合政府采购法政府采购法实施条例等法律法规规定并随时接受采购人采购代理机构的检查验证在整个招标过程中我公司若有违规行为我公司完全接受贵中心依照相关法律法规和招标文件的规定给予处罚 9 我公司承诺未列入信用中国网站wwwcreditchinagovcn失信被执行人重大税收违法案件当事人名单也未列入中国政府采购网wwwccgpgovcn政府采购严重违法失信行为记录名单符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定的各项条件投标截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录 10 我公司若中标本承诺将成为合同不可分割的一部分与合同具有同等的法律效力 11 如违反上述承诺我公司投标无效且接受相关部门依法作出的处罚并承担通过天津市政府采购网等相关媒体予以公布的任何风险和责任 12 与本投标有关的一切正式往来通讯请寄地址邮政编码电话传真投标人名称日期年月日附件2 开标一览表项目名称项目编号单位元投标人名称日期附件31 开标分项一览表项目名称项目编号包号 1 单位元注1 上述合计价格应为服务期的最终优惠价格 2 上表合计价格应与开标一览表报价金额保持一致 3 上表中人员工资+社会保险+住房公积金应与人员费用分项一览表合计金额保持一致 4 上述表格中列明的条目在本项目中如不涉及请填写不涉及 5 上述报价不得出现0报价 6 投标报价在不超采购预算的前提下其合理性由评标委员会在评分中予以考虑投标人名称日期附件32 开标分项一览表项目名称项目编号包号 2 单位元注1 上述合计价格应为服务期的最终优惠价格 2 上表合计价格应与开标一览表报价金额保持一致 3 上表中人员工资+社会保险+住房公积金应与人员费用分项一览表合计金额保持一致 4 上述表格中列明的条目在本项目中如不涉及请填写不涉及 5 上述报价不得出现0报价 6 投标报价在不超采购预算的前提下其合理性由评标委员会在评分中予以考虑投标人名称日期附件4 人员费用分项一览表项目名称项目编号包号单位元备注 1上表中工资是指在扣除劳动者个人负担的社会保险费个人负担的公积金个人所得税等合理费用之前的应发工资 2 投标人应按国家及天津市社会保险住房公积金相关规定为本项目人员缴纳社会保险住房公积金在投标文件中对人员保险公积金缴纳类别及测算标准另附说明如有人员享有优惠政策须将享有优惠政策的批准文件和政策文件一并提供否则不予认定 3上表中的月小计=人数月工资人+月保险人+月公积金人年小计=月小计12 投标人名称日期附件5 商务要求点对点应答表项目名称项目编号包号注 1 不如实填写偏离情况的投标文件将视为虚假材料 2 招标要求指招标文件中规定的具体要求投标应答指投标文件的具体内容 3 偏离说明指招标要求与投标应答之间的不同之处投标人名称日期附件61 技术要求点对点应答表项目名称项目编号包号注 1 不如实填写偏离情况的投标文件将视为虚假材料 2 招标要求指招标文件中规定的具体要求投标应答指投标文件的具体内容 3 偏离说明指招标要求与投标应答之间的不同之处 4 投标人在上表项目需求书要求的投标应答中必须列出具体数值或内容如投标人未应答或只注明符合满足等类似无具体内容的表述将被视为不符合招标文件要求投标人自行承担由此造成的一切后果投标人名称日期附件62 项目人员及岗位安排项目名称项目编号包号我公司承诺上述人员身体健康一旦我公司获得中标承诺上述人员投入本项目服务非经采购人同意不随意更换人员按劳动法和国务院关于职工工作时间的规定正常情况下上述人员每日工作不超过8小时每周工作不超过40小时采购人需安排加班的我公司积极应配合并向劳动者支付加班费投标人名称日期附件7 主要相关项目业绩一览表项目名称项目编号包号备注若招标文件第二部分评分因素及评标标准中要求提供业绩的投标人所列业绩应按其要求将证明材料按顺序附后投标人名称日期附件8 法定代表人授权书致天津市政府采购中心我姓名系投标单位名称的法定代表人现授权委托本单位在职职工姓名职务身份证号码联系电话作为投标代表人以我方的名义参加贵中心项目项目编号的投标活动并代表我方全权办理针对上述项目的投标开标投标文件澄清签约等一切具体事务和签署相关文件我方对投标代表人的签名事项负全部责任本授权书至投标有效期结束前始终有效投标代表人无转委托权特此委托法定代表人签字或盖名章年月日此授权书填写完毕后打印由法定代表人签字或加盖名章扫描后放入电子投标文件附件91 中小微企业声明函本公司郑重声明根据政府采购促进中小企业发展暂行办法财库2011181号的规定本公司为请填写中型小型微型企业即本公司同时满足以下条件 1 根据工业和信息化部国家统计局国家发展和改革委员会财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知工信部联企业2011300号规定的划分标准本公司为请填写中型小型微型企业 2 如我公司中标本项目由我公司向采购人提供服务本公司对上述声明的真实性负责如有虚假将依法承担相应责任投标人名称日期附件92 若投标人不是残疾人福利性单位投标文件中可不提供此声明函残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明根据财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知财库2017141号的规定本单位为符合条件的残疾人福利性单位且本单位参加单位的项目采购活动提供本单位制造的货物由本单位承担工程提供服务或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物本单位对上述声明的真实性负责如有虚假将依法承担相应责任投标人名称日期年月日注 1 网上应答时须将加盖投标人单位公章的本声明函原件扫描上传 2 中标供应商为残疾人福利性单位的将随中标结果同时公告其残疾人福利性单位声明函接受社会监督 3 若投标人不是残疾人福利性单位投标文件中可不提供此声明函附件10 政府采购政策情况表项目名称项目编号包号填报要求请投标人正确填写本表所填内容将作为评分的依据其内容或数据应与对应的证明资料相符如果填写不完整或有误不再享受上述政策优惠投标人名称日期附件11招标文件第一部分供应商资格要求的证件附件12 管理大纲请投标人根据招标文件评分因素及评标标准中的要求按顺序提供详细的方案证明材料等自行编排序号投标人将专项服务委托专业公司承担的应当进行说明投标人认为必需的其他内容投标人名称日期附件131 项目负责人资格审查表投标人名称日期附件132 拟在本项目使用的主要设备一览表投标人名称日期附件133 采购人须向供应商提供的条件投标人名称日期附件14投标人须具备中华人民共和国政府采购法第二十二条第一款规定的条件投标人按照本项目招标文件第一部分供应商资格要求实质性要求中投标人须具备中华人民共和国政府采购法第二十二条第一款规定的条件要求提供相应材料附件15投标人认为需要提供的其他资料序号岗位名称人数要求工作时间物业管理岗 1 项目经理 1 145周岁或以下 2持国家住建部颁发的中华人民共和国物业管理师资格证书或天津市物业管理办公室颁发的天津市物业管理项目经理岗位证书或天津市物业管理协会全国房地产行业培训中心颁发的天津市物业管理项目经理培训合格证书上岗 3大学本科及以上学历 4中共党员优先 5有三年或以上非住宅项目物业管理经验 6能坚持原则不徇私情秉公执法要有吃苦耐劳勇于献身的精神要有较强的组织管理和协调能力和较强的文字能力能够成为团队的精神领袖带领团队完成领导交代的任务 7常驻项目现场不得兼管其他项目每日8小时每周5日 2 项目副经理 2 145周岁或以下 2持国家住建部颁发的中华人民共和国物业管理师资格证书或天津市物业管理办公室颁发的天津市物业管理项目经理岗位证书或天津市物业管理协会全国房地产行业培训中心颁发的天津市物业管理项目经理培训合格证书上岗 3大学专科及以上学历 4中共党员优先 5有三年及以上非住宅项目物业管理经验 6熟悉安全消防保洁行政后勤停车场食堂及监控等工作的各项流程能独立管理并开展以上各部门的工作 7常驻项目现场不得兼管其他项目每日8小时每周7日轮休 3 后勤保障人员 2 1男女不限40周岁或以下 2大学专科及以上学历 3有三年及以上非住宅项目物业管理经验 4具有抗压能力能接受临时加班及因临时突发事件产生的一切突发情况头脑冷静能及时的判断及应变突发事件的各项因素及快速的解决办法每日8小时每周7日轮休观众服务岗 4 前台服务 7 1女性2028岁160cm以上性格开朗形象好气质佳声音甜美有亲和力 2大专及以上学历 3普通话标准具有良好的沟通交往能力精通各种礼仪常识思维敏捷应变能力强 4从事过前台接待工作有相关工作经验 5要求工作期间不染发不剪指甲需要花简装每日8小时每周7日轮休 5 存包服务 4 1女性35周岁或以下 2具有高度的责任心工作认真细致 3具有较强的服务意识服从协作意识强 4有相关工作经验每日8小时每周7日轮休 6 会议服务 2 1女性2235周岁身高160cm以上 2无不良嗜好及记录 3大专及以上学历 4要求工作期间不染发不剪指甲需要化简妆 5情商高应变能力强 6有相关工作经验每日8小时每周7日轮休 7 影院服务人员 4 1男性2240周岁身体健康电脑操作熟练会3D电影的放映会放映设备的日常维护 3有相关工作经验每日8小时每周7日轮休秩序维护岗 8 秩序维护主管 1 1男性45周岁或以下 2熟悉国家有关法律法规和安全管理的有关知识具有较强的组织管理能力 3为中共党员优先 4有三年及以上非住宅项目物业管理经验每日8小时每周5日 9 秩序维护领班 4 1男性45周岁或以下 2有相关工作管理经验 3外表端正衣着得体 4爱岗敬业具有一定的事业心及责任感工作踏实认真负责身体健康精力充沛了解消防器材的使用方法及性能熟练掌握服务用语处理突发事件能力较强每日8小时每周7日轮休 10 展厅巡视员 80 1男女不限35周岁或以下 2爱岗敬业具有一定的事业心及责任感工作踏实认真负责精力充沛了解消防器材的使用方法及性能熟练掌握服务用语处理突发事件能力较强 3为人正直责任心强原则性高 4身体健康形象气质好有相关经验每日8小时每周7日轮休 11 共享空间巡视员 20 1男女不限35周岁或以下 2为人正直责任心强原则性高 3身体健康形象气质好有相关经验每日8小时每周7日轮休环境卫生岗 12 保洁主管 1 1男女不限50周岁或以下 2具有计划和组织能力 3具有良好的身体素质 4具有一定的判断和安排能力 5懂得环境维护管理知识和技能具有一定的管理能力 6熟知各项清洁用品用具的种类及使用方法掌握清洁机械的操作方法 7有保洁管理经验每日8小时每周5日 13 保洁领班 4 1男女不限50周岁或以下 2熟悉物业保洁相关知识及管理流程 3良好的沟通表达能力及协调能力 4有保洁管理经验每日8小时每周7日轮休 14 保洁员 60 1男女不限55周岁或以下 2能吃苦耐劳爱岗敬业做事仔细负责 3遵守公司各项规章制度能完成上级领导交代的工作任务 4有相关工作经验懂保洁设备和药液的使用每日8小时每周7日轮休 15 高空保洁 8 1男性40周岁或以下 2身体健康无高血压恐高症病史 3视力良好 4有相关工作经验懂保洁设备和药液的使用 5持特种作业操作证高处作业上岗每日8小时每周7日轮休 16 外围保洁员 17 1男女不限55周岁或以下 2能吃苦耐劳爱岗敬业做事仔细负责 3遵守公司各项规章制度能完成上级领导交代的工作任务 4有相关工作经验懂保洁设备和药液的使用每日8小时每周7日轮休 17 绿植养护 10 1男女不限55周岁或以下 2热爱绿植花卉行业具备一定的植物花卉养护知识 3有相关工作经验综合素质良好 4身体健康能吃苦耐劳工作细致责任心强每日8小时每周7日轮休职工食堂岗 18 食堂主管 1 男性45周岁及以下三年及以上食堂管理经验 3对食堂的人员管理前厅后厨的各项工作熟悉 4对食堂成本控制原材料采购菜单等业务熟悉 5身体健康无传染性疾病持卫生防疫部门或医疗机构颁发的健康证上岗每日8小时每周5日 19 食堂厨师长 1 1男性50周岁以下 2能熟练制作中餐菜品对食材及菜品有了解 3有后厨管理经验持职业资格证书中式烹调师二级或以上上岗 4有良好的沟通能力坦诚对上对下进行沟通 5能教新员工学习岗位菜品 6身体健康无传染性疾病持卫生防疫部门或医疗机构颁发的健康证上岗每日8小时每周5日 20 主灶厨师 1 1男性50周岁或以下 2有星级酒店中厨房炉灶工作经验5年以上熟悉烹饪各式中式菜肴持职业资格证书中式烹调师三级或以上上岗 3保证良品的安全与质量 4传达上级分配的各项指令组织下属认真落实 5检查各种调味料器皿和环境卫生工作督促下属做好开餐前的准备工作 6组织下属参加培训考核总结菜肴烹调经验共同研创新品种 7身体健康无传染性疾病持卫生防疫部门或医疗机构颁发的健康证上岗每日8小时每周5日 21 副灶厨师 2 1男性50周岁或以下 2有相关工作经验有一定的炉灶功底持职业资格证书中式烹调师四级或以上上岗 3有责任感讲道德讲卫生认真踏实有团队精神 4身体健康无传染性疾病持卫生防疫部门或医疗机构颁发的健康证上岗每日8小时每周7日轮休 22 主食加工 4 1男性50周岁或以下 2有相关工作经验有一定的炉灶功底 3有责任感讲道德讲卫生认真踏实有团队精神 4身体健康无传染性疾病持卫生防疫部门或医疗机构颁发的健康证上岗每日8小时每周7日轮休 23 副食加工 4 1男性50周岁或以下 2有相关工作经验有一定的炉灶功底 3有责任感讲道德讲卫生认真踏实有团队精神 4身体健康无传染性疾病持卫生防疫部门或医疗机构颁发的健康证上岗每日8小时每周7日轮休 24 洗碗勤杂工 4 男女不限50周岁或以下有相关工作经验能吃苦耐劳爱岗敬业做事仔细负责身体健康无传染性疾病持卫生防疫部门或医疗机构颁发的健康证上岗每日8小时每周7日轮休 25 服务员 3 1女性45周岁或以下 2有相关工作经验 3爱岗敬业具有一定的事业心及责任感工作踏实认真负责身体健康精力充沛 4身体健康无传染性疾病持卫生防疫部门或医疗机构颁发的健康证上岗每日8小时每周7日轮休合计 247人序号岗位名称人数要求工作时间 1 设备运行主管 1 男性年龄50周岁或以下有五年及以上非住宅项目设备运行主管工作经验每日8小时每周5日 2 设备运行领班 2 男性年龄50周岁或以下有三年及以上非住宅项目设备运行专业管理经验每日8小时每周7日轮休 3 变电站运行电工 12 男性55周岁或以下持特种作业操作证高压电工作业上岗有相关工作经验 24小时值班四班三运转 4 空调运行工 16 男性55周岁或以下持特种作业操作证制冷与空调作业上岗有相关工作经验 24小时值班四班三运转 5 日常维修人员 4 男性55周岁或以下有排污疏通水泵及化粪池维护水箱及送排风系统维修经验每日8小时每周7日轮休 6 维修电工 4 男性55周岁或以下持特种作业操作证低压电工作业上岗每日8小时每周7日轮休 7 电梯安全员 3 男性55周岁或以下持特种设备作业人员证电梯安全管理上岗每日8小时每周7日轮休 8 设备维修人员 8 男性55周岁或以下持特种作业操作证低压电工作业或特种作业操作证制冷与空调作业有相关工作经验每日8小时每周7日轮休合计 50人序号项目服务标准 1 房屋日常养护维修确保国家海洋博物馆房屋门窗的完好和正常使用及时完成各项零星维修任务小修不超过4小时中修不超8小时大修在48小时内零修合格率100设施完好率100 2 给排水设备运行维护管理保证给排水系统正常运行使用建立正常供水管理制度保证水质符合国家标准防止跑冒滴漏对供水系统管路水泵水箱阀门等进行日常维护和定期检修水箱保持清洁卫生并定期消毒定期对水泵房及机电设备进行检查保养维修清洁定期对排水管进行清通养护及清除污垢保证室内外排水系统通畅及时发现并解决故障小修不超过4小时中修不超8小时大修在48小时内零修合格率100确保抄集国家海洋博物馆内分列的水表行数据准确设备设施完好率100 3 供配电设备运行维护管理对供电范围内的电气设备定期巡视维护和重点检测建立各项设备档案做到安全合理节约用电建立严格的配送电运行制度电气维修制度和配电房管理制度供电运行和维修人员必须持证上岗建立24小时运行维护值班制度及时排除故障小修不超过4小时中修不超8小时大修在48小时内零修合格率100加强日常维护检修公共使用的照明灯具线路开关保证完好确保用电安全确保供气管道及设施完好无损管理和维护好避雷接地的设备设施确保抄集国家海洋博物馆内分列的电表行数据准确设备设施完好率100 4 电梯运行维护建立电梯运行管理设备管理安全管理制度电梯急救方案确保电梯按规定时间运行安全措施齐全有效通风照明及其它附属设施完好严格执行国家有关电梯管理规定和安全规程电梯准用证年检合格证维修保养合同完备定期进行维修保养轿厢井道保持清洁因故障停梯接到报修后维修人员在30分钟内到达现场抢修及时排除故障小修不超过4小时中修不超8小时大修在48小时内禁止白天保养设备完好率100 5 空调系统及除湿系统运行维护含分体空调建立空调及除湿系统运行管理制度和安全操作规程保证空调及除湿系统安全运行和正常使用运行中无超标噪音和严重滴漏水现象制定科学合理的经济运行和节能降耗措施定期检修养护空调及除湿设备定期清洗过滤网保证空调及除湿设备设施处于良好状态空调及除湿系统出现运行故障后维修人员应及时到达现场维修小修不超过4小时中修不超8小时大修在48小时内并做好记录零修合格率100设备设施完好率100 6 空调循环水质处理定期对冷冻水冷却水系统进行杀菌灭藻处理及除浮锈除油化学清洗开机阶段每周加药一次每月清洗冷却塔塔盘一次并进行排污冷冻水系统每季度冷却水系统每月取水样进行一次检测并出具检测结果确保水质符合如下要求冷却水PH值65～85浊度≤600PPM以CaCO3计总碱度≤5mgl总铁≤1PPM总铜≤02PPM细菌数≤100000～1000000个ml冷冻水PH值85～10钢腐蚀率≤±06mgcm2细菌数≤100000～1000000个ml 7 智能化系统运行维护含楼宇自控系统闭路监控系统防盗报警系统计算机系统对放置在弱电设备井道的地面及墙壁设备标明及机柜标明进行定期清洁定期对各种系统性能状态检查系统测试和计划性修理发现隐患及时处理小修不超过4小时中修不超8小时大修在48小时内零修合格率100实现对大楼内各种机电设备的统一管理协调控制确保楼宇设备运转自动化由于网络设备故障导致不能上网的应及时处理对无法通过现场修复的应及时更换备用设备保证网络正常使用设备设施完好率达100 8 室外灯光工程系统维护管理加强日常检查巡视确保灯光的正常使用定期检测发现故障及时维修零修及时率达到100小修不超过4小时中修不超8小时大修在48小时内设备设施完好率100 9 物业档案资料管理必须保证采购方交给物业档案资料包括设备维修改造的档案资料的完整性完好性序号情形价格扣除比例计算公式 1 非联合体供应商供应商须为小型微型企业对小型和微型企业产品的价格扣除6 评标价＝总投标报价×16 2 联合体各方均为小型微型企业对小型和微型企业产品的价格扣除6 不再享受序号3的价格折扣 3 联合体一方为小型微型企业且小型微型企业协议合同金额占联合体协议合同总金额30以上的对联合体总金额扣除2 评标价＝总投标报价×12 包号服务名称数量投标总价备注 1 保洁秩序维护观众服务和食堂服务 1项服务期一年 2 保洁秩序维护观众服务和食堂服务 1项服务期一年序号价格分项组成报价 1 人员费用人员工资社会保险住房公积金福利费加班费其他 2 清洁卫生费用工具费用耗材费用 3 日常卫生消耗品 4 服装费用 5 办公费用 6 固定资产折旧 7 利润 8 税金 9 其他需要列明的费用合计序号价格分项组成报价 1 人员费用人员工资社会保险住房公积金福利费加班费其他 2 设施设备的日常运行维护费用工具费用 3 服装费用 4 办公费用 5 固定资产折旧 6 利润 7 税金 8 其他需要列明的费用合计序号具体岗位人数人月工资人月保险人月公积金人月小计年小计人员费用合计序号招标要求投标应答偏离说明备注一报价要求二时间地点要求三付款方式四投标保证金和履约保证金序号招标要求投标应答偏离说明备注 1 一投标人须承诺所提供的服务人员设备及耗材等均符合相关强制性规定 2 二投标人须承诺一旦中标根据中华人民共和国劳动合同法及其他法律法规的要求与服务人员签订劳动合同按国家及天津市相关政策规定支付工资加班费和福利费缴纳社会保险及住房公积金等 3 三投标人须承诺项目经理及其他技术人员须具备国家相关部门颁发的在有效期内的资质证书项目实施过程中保证持证上岗 4 项目需求书要求序号招标要求投标应答偏离说明备注序号岗位名称投入人数人员情况简介是否退休工作时间备注合计人数序号用户单位名称项目内容实施地点用户联系人及联系方式项目起止时间合同金额投标代表人身份证正面投标代表人身份证背面如属所列情形的请在括号内打√ 中小企业我公司为小型微型企业并由我公司向采购人提供服务须提供中小微企业声明函该声明函见投标文件第页监狱企业我公司属于监狱企业须提供由省级以上监狱管理局戒毒管理局含新疆生产建设兵团出具的属于监狱企业的证明文件证明材料见投标文件第至页残疾人福利性单位我公司属于残疾人福利性单位由我公司向采购人提供服务须提供残疾人福利性单位声明函该声明函见投标文件第页姓名性别年龄职称毕业学校毕业时间所学专业最高学历联系电话所获证书及编号从事物业管理工作年限近三年来的主要工作业绩及担任的主要工作经历时间地点单位职务主要工作曾担任负责人的项目时间委托单位项目名称项目规模项目类型备注序号主要设备名称规格型号购入时间数量备注序号设施或设备名称单位数量是否有偿提供如有偿提供的说明备注凡需采购人提供的设备房屋通讯及其他办公设施应注明免费提供或不免费提供如有偿提供采购人承担多少供应商承担多少本表应详细列清 1

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