天津市公安局津南分局交警支队及下属大队物业服务采购项目 (项目编号:RSGS-JN-2018-160)公开招标公告
| 天津市公安局津南分局交警支队及下属大队物业服务采购项目 (项目编号:RSGS-JN-2018-160)公开招标公告 受 天津市公安局津南分局机关 委托，天津融尚招标代理有限公司 将以 公开招标 方式,对 天津市公安局津南分局交警支队及下属大队物业服务采购项目 实施政府采购。现欢迎合格的供应商参加投标。 一、项目名称和编号 1.项目名称：天津市公安局津南分局交警支队及下属大队物业服务采购项目 2.项目编号：RSGS-JN-2018-160 二、项目内容 1.项目内容：1.项目内容：物业服务采购。 | 包号 | 是否设置最高限额 | 预算（万元） | 最高限额（万元） | 采购目录 | 简要技术要求 | | 第1包 | 否 | 1,050 | 1,050 | 物业管理服务 | | 三、项目预算 1050.0万元 四、项目需要落实的政府采购政策 促进中小企业发展促进中小企业发展明细：根据财政部发布的《政府采购促进中小企业发展暂行办法》规定，对于非专门面向中小企业的项目，对小型和微型企业产品的价格给予6%的扣除。注：小微企业以投标人填写的《中小企业声明函》为判定标准，否则不予认定。支持监狱企业发展支持监狱企业发展明细：根据财政部发布的《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》规定，本项目对监狱企业产品的价格给予6%的扣除。注：监狱企业须投标人提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。促进残疾人就业促进残疾人就业明细：根据财政部、民政部、中国残疾人联合会发布的《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》规定，本项目对残疾人福利性单位产品的价格给予6%的扣除。注：残疾人福利性单位以投标人填写的《残疾人福利性单位声明函》为判定标准，否则不予认定。以上政策不重复享受。 五、供应商资质要求 （一）投标人应具备独立法人资格，外埠来津从事物业管理服务活动的企业须提供天津市物业管理行政主管部门出具的备案证明文件。（二）投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件，提供以下材料：1、投标人须是在中国境内注册的具有独立法人资格的企、事业单位，企业单位营业执照或事业单位法人证书、组织机构代码证、税务登记证或三证合一的营业执照副本，或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书等证书均在有效期内，且业务范围应包含本项目相关内容；2、投标人须有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，并提供2018年1月至今任意一个月缴纳的社会保障资金的有效票据凭证和依法纳税收的有效票据凭证；（至提交投标文件截止日期成立不足1个月的投标人可提供营业执照加盖公章的复印件）；3、财务状况报告等相关材料（1）.提交投标文件截止日期为上半年的，提供近两个年度任一年度经第三方会计师事务所审计的企业财务报告或两个年度任一年度公司财务报表或开标前1个月以内由银行出具的资信证明； （2）.提交投标文件截止日期为下半年的，提供上一个年度经第三方会计师事务所审计的企业财务报告或上一个年度公司财务报表或开标前1个月以内由银行出具的资信证明；4、投标人须提供投标单位在参加投标活动前3年内无行贿犯罪记录的证明（截至开标日成立不足3年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）。 5、投标人需在《天津市政府采购网》上完成注册并成为合格投标人，如因投标人未注册导致的任何后果由投标人自行承担；6、本项目不接受联合体投标； 六、获取招标文件时间、地点、方式及招标文件售价 1.获取招标文件的时间：2018-11-09 到 2018-11-16 2.获取招标文件的地点：天津市津南区咸水沽镇聚兴道9号（海河创意中心）5栋325室。 3.获取招标文件的方式: 符合资质要求的供应商于规定获取文件的时间内携带《授权委托书》原件和经办人员居民身份证原件及复印件（加盖公章）现场领购。【每日9:00-11:30，13:30-16:00（法定节假日除外）】。 4.招标文件的售价(元): 800.00 七、投标时间及地点、开标时间及地点 1.投标截止时间：2018-11-30 09:00 2.开标时间: 2018-11-30 09:00 3.开标地点: 天津海河创意中心（天津市津南区咸水沽镇聚兴道9号）5栋325室第三会议室。 八、项目联系人及联系方式 1.联系人：田老师 2.联系方式：022-59606861转817 九、采购人的名称、地址和联系方式 1.采购人名称：天津市公安局津南分局机关 2.采购人地址：天津市津南区咸水沽镇体育场路19号 3.采购人联系人和联系电话：翟老师:022-28392171 十、采购代理机构的名称、地址和联系方式 1.采购代理机构名称：天津融尚招标代理有限公司 2.采购代理机构地址：天津海河创意中心（天津市津南区咸水沽镇聚兴道9号）5栋325室。 3.采购代理机构联系电话：022-59606861转817 十一、质疑、投诉方式 供应商认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在获取招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，以书面形式向 天津市公安局津南分局机关、天津融尚招标代理有限公司提出质疑，逾期不予受理。供应商对质疑答复不满意的，或者采购人、采购代理机构未在规定期限内作出答复的，供应商可以在质疑答复期满后15个工作日内，向天津市津南区财政局提出投诉，逾期不予受理。 十二、采购项目需求 详见附件 十三、公告期限 招标公告的公告期限为５个工作日。 十四、其他事项 附件文件 附件.pdf 天津融尚招标代理有限公司 2018年11月9日 |
一项目背景
天津市公安局津南分局交警支队及下属大队分别为津南支队咸水沽大
队双港大队津港公路大队建筑面积共计为8455平方米未含附属办公
平房
本项目为天津市公安局津南分局交警支队及下属大队物业保洁秩序维护
食堂餐饮管理服务项目根据天津市公安局津南分局交警支队及下属大队工作实
际需求计划进行政府采购天津市公安局津南分局为采购主体签约主体及付
款方其天津市公安局津南分局交警支队及下属大队为最终中标单位的服务对象
本次项目招标期限为三年总用工人数为52人
二人员配备及要求
具备国家住建部颁发的中华人民共和国物业管理师资格证书或天津市物
业管理办公室颁发的天津市物业管理项目经理岗位证书的项目经理管理本项
目物业服务现场即持证项目经理驻场
物业投入人员岗位及每个岗位的需要人数
序
号
岗位名称
人
数
要求
是否接受退休
人员
工作时间
1
项目经理
兼工程维修监
管
1
45周岁或以下负责天津市津南分局交警
支队及下属3个大队4个项目人财物
的综合管理监督项目现场
否需缴纳社保
每周6日
每日8小时
2
财务文员兼库
管
1
40周岁或以下负责办公室信息上传下
达内业整理成本核算及本岗位与天津
市津南分局交警支队及下属3个大队日常
协调等工作
否需缴纳社保
每周6日
每日8小时
3 保洁部主管 1
45周岁或以下负责天津市津南分局交警
支队及下属3个大队保洁部人财物的
综合管理监督现场
否需缴纳社保
每周6日
每日8小时
4
秩序维护部主
管
1
45周岁或以下负责天津市津南分局交警
支队及下属3个大队秩序维护部人财
物的综合管理监督现场
否需缴纳社保
每周6日
每日8小时5
餐饮部主管兼
厨师长
1
45周岁或以下负责天津市津南分局交警
支队及下属3个大队食堂餐饮部人财
物的综合管理监督现场
否需缴纳社保
每周6日
每日8小时
6 保洁员 15
男60周岁或以下女50周岁或以下负
责天津市津南分局交警支队及下属3个大
队各科室大厅走廊楼梯卫生间
浴室值班室外围等公共区域的巡回保
洁及管辖区域的清洁保养及控烟管理
否需缴纳社保
每周6日
每日8小时
7 秩序维护员 14
男55岁或以下负责天津市津南分局交警
支队及下属3个大队形象立岗维护管辖
区域秩序 人员把控严格做好出入登记
工作预约拜访制度按规定路线和频率
对区域内消防治安等进行巡视和记录
否需缴纳社保
上24休48
三班倒
8 厨师 4
男55岁以下女50岁以下负责天津市
津南分局交警支队及下属3个大队食堂
管理辖区的菜品烹饪制作
否需缴纳社保
每周6日每
日8小时
综合工作时
9 帮厨 14
男55岁以下女50岁以下负责天津市
津南分局交警支队及下属3个大队食堂
管理辖区菜品制作的辅助面食制作及卫
生清洁等工作
否需缴纳社保
每周6日每
日8小时
综合工作时
合计人数 52人
三各岗位人员具体工作内容职责及服务标准
服务项目天津市公安局津南分局交警支队及下属大队物业保洁秩序维护
食堂餐饮管理服务
一保洁服务基本要求及内容
1保洁工作的基本要求
1保洁人员配置结构合理岗位职责明确具有良好的身体素质和业务能力
2根据具体情况建立完善并严格执行相应的保洁服务管理制度保洁服务
管理制度应规定保洁工作的具体职责区域流程和要求3保洁员要求在岗期间应穿着统一服装身体健康举止大方具有良好的
精神风貌和职业素质服装由投标方统一配备
4根据具体情况完善保洁突发事件应急处置预案并定期组织演练留存相
关资料备查
5制定检查标准和奖惩制度
二保洁服务工作的范围
领导办公室综合办公室办案区接待室会议室值班室宿舍楼道
楼梯间卫生间安全通道电梯电梯间大厅走廊洗浴室洗衣间院
区及其附属设施设备和其它公共区域等
三保洁服务的标准
1办公室房间领导办公室综合办公室保洁工作范围包括室内外门窗
文件柜沙发茶几烟缸小垃圾桶和地面的清洁领导办公室要求专人负责
且必须2人同时进入办公室工作在非办公时间清洁注意保密卫生保洁时桌
面文件资料不可擅动标准洁净光亮无污渍无污物小垃圾桶内存物不
得超过三分之二
2办案大厅事务大厅地面每日上下午至少各推尘四次随时保持干净
每周大清一次
3楼道地面每天整体擦洗2遍随时保持干净要求无污渍印迹纸削
烟蒂等杂物
4大厅走廊楼梯间电梯间栏杆瓷砖墙面护墙板踢脚线窗台
窗户沟槽消防栓画框各类指示牌形象墙告示栏桌椅家具各类开关
等公共设施玻璃门每日刮擦一次随时污染随时清洁饰物墙壁人力可及
处及其附着物每日至少清洁一次标准地面光亮洁净无污渍无污物
其他清洁物洁净无污渍
5楼梯消防通道消防器材每天整体擦洗2遍要求干净整洁护栏扶手
每日至少擦拭2遍要求表面光亮无尘墙面每周清扫一遍 要求无尘消防
器材每日擦拭1遍要求无尘无污渍无烟蒂等杂物
6楼道顶蓬楼道扶手顶蓬每月擦拭1遍要求无污渍印迹楼道扶手
每天擦拭2遍要求表面光亮无印迹7楼道大厅内公共设施及桌椅每天整体擦拭1遍随时保持干净要求无
污渍表面光亮
8接待室会议室值班室宿舍每日清洁桌面地面座椅饰物烟
缸等每周大清一次标准地面洁净桌面光亮无污渍无污物
9卫生间地面洗手池洁池每天整体擦拭1遍保持干净要求无污渍
无碱锈无异味门窗玻璃顶蓬管道墙壁每天整体擦拭1遍随时保持
干净要求无浮尘无污渍垃圾袋每天至少更换2次垃圾运送到指定地点
10院区
①大院每天早730前清扫1次每日巡视随清确保无杂物堆积院区摆设每
日清洁标准无尘土无污渍
②大门口周边及院区每日循环清洁每周大清一次标准无烟头无纸屑
无杂物
③围墙灯围墙护栏每周清洁一次标准无尘土无污渍
④大门每周清洁一次标准无尘土无污渍
⑤雨雪天气及时对门前场院积水积雪进行清扫夜间降雪在次日8点前清扫
完毕
11二米以下玻璃所有玻璃防火墙雨厦外檐每月至少整体清洗1遍
雨后及时清洗保持干净要求玻璃保持明亮框槽无灰尘无污渍印迹玻
璃门随时擦拭保持干净
12门前坡道台阶垃圾筒不锈钢栏杆地面随时清扫垃圾袋随时更换
要求地面干净无杂物纸削烟蒂等垃圾桶栏杆表面光亮洁净无印迹
13在进行湿拖洗地机作业雨天时要在作业区醒目位置放置警示牌防止
人员滑倒或绊倒
14检查保洁范围要求有专人每小时巡视检查1遍发现问题随时解决及时
填写检查记录
15高空作业危险作业外檐清洁距地面2米以上玻璃幕墙地毯清洗
地面石材保养等服务项目不在此次服务测算中不作相关规定要求
四秩序维护管理服务基本要求及内容
1服务内容及服务要求1秩序维护管理
1坚持预防为主防治结合服务第一客户至上的方针
2按照服务项目的规定并结合现场实际情况设置秩序维护员人员架构
3有完善的秩序维护管理制度和工作程序
4高效的巡视和值班制度秩序维护员24小时巡视值班
5门卫基本要求友善与威严共存服务与警卫共举简单咨询引导
服务为来访办事人员提供必要的帮助
6巡逻明确人员巡逻范围巡逻方式为定时与不定时夜间定时巡逻
突出重点不留死角保证巡逻质量巡逻中发现问题要及时处理及时报告
确保门窗水电气安全无门窗未关和跑冒滴漏现象发现楼内有吸烟者要主动劝
阻并排除烟头危害确保无火险发生并做好巡逻记录
2秩序维护员要求秩序维护员年龄18周岁以上55周岁以下初中以
上学历身高170cm以上秩序维护员流失率每月应在3以下秩序维护员培
训上岗率100提供完善的保障措施满足上述要求
3消防管理
1坚持预防为主防消结合的方针
2建立符合消防法的消防制度和规定协助管理辖区完成消防设施维保年
检工作
3突发事件应急处理
结合服务现场实际情况制定切实可行的各类突发事件应急处理预案并定
期进行演练发生突发事件能够做到及时有效处理
4车辆疏导
保持主出入口停车场警车出入道畅通
2秩序维护员服务工作标准
1秩序维护员服务工作标准
序号 具体服务工作标准
1 仪表整洁言行举止得体
2 模范遵守国家法令法规依法办事
3 坚守岗位保持高度警惕预防突发案件的发生巡逻人员做到对管理2秩序维护员日常工作安排
五食堂餐饮管理服务基本要求及内容
1食堂餐饮管理服务的基本要求
辖区各楼层不停巡视对可疑人员进行询问发生事件及时制止
4
制止违章行为防止破坏不能制止解决的向主管报告制止违章要先
敬礼
5
熟悉和爱护服务管理辖区内配套的公共设施机电设备消防器材并
熟练掌握各种灭火器材的使用方法
6
积极协助服务单位开展各项治安防范活动或行动努力完成各项治安服
务工作
7
密切联系群众积极向服务单位或使用人进行治安防范和管理方面
的宣传
序号 岗位 工作要求
1 固定岗
定时形象立岗院区主要出入口门岗停车场警
车出入道车辆进出管理人员把控严格做好出入登
记工作预约拜访制度
2 流动巡查
消防设施1遍天
院区安全24小时
违章行为24小时
突发事件3分钟内责任人员到达现场
3 学习训练
学习法规1次周
训练1次周
演示培训1次月
4 检查项目
查可疑人员外来上访等人员
查违章停车
查室外施工搭建现象
查乱摆卖现象
查高空抛物乱扔垃圾现象
查房屋本体设施和公共设施情况1负责食堂厨房的日常管理提供采购单位350人员工作日早中晚餐
全年365天用餐负责厨具餐具的清洗服务人员每周制定食谱
2应保证食堂大厅操作间等的环境清洁卫生物品摆放整齐定期消杀
无老鼠蟑螂苍蝇等小动物或虫类餐具饮具灶具厨具冰柜等须及时
清洗干净并按要求消毒防止交叉污染
3安全用火用电用气中标供应商必须对员工加强防火防盗和劳动防
护安全教育落实安全防范措施如因中标供应商原因发生火灾工伤等事故
由中标供应商全部负责如造成财产及人员伤亡的中标供应商负责全部赔偿责
任
4厨房设备灶台灶具和面机压面机绞肉机豆浆机电饼铛削
皮机食品加工电加热冷冻消毒等设备配电设备燃气及其管道设备
下水管道等每月定期保养一次确保所有设备处于良好正常工作状态消除一
切隐患室内外排烟管道由采购人负责每半年进行彻底清洁一次
5负责每日泔水清运隔油池由采购人负责定期清理
6厨师根据就餐人员数量严格把控食物数量和质量严禁浪费厉行节约
7配备的相关服务人员厨师帮厨等要不断地学习专业技术与服务等
保持不断地满足就餐人员的口味
8做好相关问题的预案工作做到防患于未然
2食品卫生标准
1保持内外环境整洁采取消除苍蝇老鼠蟑螂和其它有害昆虫及其生存
条件的预防措施
2防止食品与原料交叉污染食品不得接触有毒物和不洁物
3餐具饮具等盛放直接入口食品的容器或器具使用前必须洗净消毒
4使用的洗涤剂消毒剂应当对人体无害安全
5禁止加工配餐下列食品
①腐饭变质生虫污秽不洁混有杂物或其他感官性异常可能对人体健康
有害的
②含有毒有害物质或者被有毒有害物质污染可能对人体健康有害的
③病死毒死或者死因不明的禽畜兽水产动物等及其制品④掺假掺杂的
⑤超过保质期的
⑥其他不符合食品卫生标准和要求的
3食堂厨房卫生标准
1不做不供变质腐烂剩的食品
2生熟分开荤素分开冷热分开食品与非食品分开半成品与成品分开
3库房卫生要做到存放食品隔墙1015公分离地面20公分食品精进
勤销勤检查防火防鼠防潮防变质
4用餐后认真清洗消毒餐具食堂内部用餐大厅环境卫生全面清洁整理
经常清理食堂内外水池下水道确保畅通经常清理灶台及炊事用品保持洁
净光亮无污垢
5冰柜定期清理除霜消除异味
4燃煮烹调卫生标准
1检查食品质量变质食品不下锅不蒸煮不烧烤
2食品充分加热防止里生外熟
3炒菜烧煮食品勤翻动勤洗刷炒锅
4烘烤食品受热均匀蜜糖麦芽糖使用前须消毒处理
5抹布生熟分开不用抹布擦碗盘碟溢出碗边汤汁用消毒布擦掉
6工作结束调料加盖工具用具灶上灶下地面清扫刷干净
5食品库卫生标准
1食品仓库应专用并设有防鼠防蝇防潮防霉的设施及措施
2食品存放应分类分架隔墙离地有异味或易吸潮的食品应密封保存或分
库存放易腐食品及时冷藏保存
3建立仓库进出库专人验收登记制度做到勤进勤出先进后出定期清仓
检查防止食品过期变质霉变生虫及时清理不符合卫生要求的食品
4食品成品半成品及食品原料应分开存放食品不得与药品杂品等物品
的混放
5食品仓库应经常开窗通风定期清扫保持干净和整洁
6个人卫生标准1餐饮从业人员必须持有健康证每年复检一次合格者方可上岗
2必须穿戴浅色工作服帽头发不露帽外操作直接入口食品时应戴口罩
不戴戒指不涂指甲油
3食堂餐饮从业人员操作仪器前和大小便后应洗手消毒不得穿戴工作服
帽进入卫生间
4操作食品时不吸烟不挖鼻孔掏耳等不得对着食品打喷嚏
5应做到勤洗手勤剪指甲勤理发洗澡勤换洗工作服帽不随地吐
痰不乱丢废弃物
7公共餐具清洗消毒标准
1公用餐具必经消毒后方可投入下一次的使用 保证每餐对每个餐具消毒达
标
2公用餐具消毒程序为一洗二泡三冲四烤五放一洗用清水和洗
涤灵清洗用餐后的餐具洗掉残渣和油污二泡用消毒液按比例进行浸泡30
分钟进行化学消毒三冲在高温洗碗机上用沸水进行冲洗 四烤用远红
外线高温消毒柜进行物理消毒五餐具经洗消后放置在碗柜中关严柜门以
免蚊蝇进入并用消毒后的盖布盖上
3定期用擦丝擦掉油垢保持不锈钢餐具的清洁明亮
8食品质量要求
1熟制后食品完整不碎及不松散
2热菜供餐时保持温热
3热菜食品表面无风干及水浸现象
4素食食品即时烹炒并控干过多汤汁和水分
5所供食品保证质量
9 食品制作要求
1主荤菜是以肉类或水产类原材料为主主料比例不低于80辅料比例不
高于20
2荤素菜是含有肉类或水产类原材料的菜品肉或水产品原料比例不低于
30
3素菜是不含肉类或水产类原材料的菜品4饭菜现做现供批量制作份数适当保证菜品色香味和温度
10食堂菜品实行留样制度
确保菜品及主食留样时间达到48小时在此期间确保无污染
11 食堂供餐标准
提前一周向甲方提供下周的食谱并因节假日民俗等因素对食谱适时进行
调整
1早餐包括A要求现场制作B主食 副食汤 粥小菜不少于12种 应
包括并不限于热炒菜凉拌菜煎菜汤菜及各种主食和汤粥
2午餐包括A要求现场制作B不少于四种菜品含主荤菜1种次荤菜
1种素菜2种根茎类菌类豆制品或叶菜等汤类不少于二种配备调
剂小咸菜不少于二种应季水果类或酸奶配餐每日供应
3晚餐包括A要求现场制作B不少于三种菜品含主荤菜1种素菜2
种根茎类菌类豆制品或叶菜等汤类不少于二种
五总体要求
1按天津市公安局津南分局交警支队及下属大队服务管理的总体需求录用
人员具有服务行业从业经验有良好的服务态度责任心强并经严格政审保
证录用人员没有刑事犯罪记录和劣迹
2为保证服务管理工作的高效中标人应成立天津市公安局津南分局交警支
队及下属大队管理服务机构并确定项目负责人管理在合同期内项目负责人不得
随意变动有特殊原因必须更换的需征得采购人同意
3中标人应根据天津市公安局津南分局交警支队及下属大队特点制定各项管
理制度岗位职责并派专人进行现场管理落实好各项制度采购人将派专兼
职人员定期或不定期进行全面考核根据考核结果进行奖惩
4中标人应定期对员工进行岗位培训道德教育提高服务质量遵守天津
市公安局津南分局交警支队及下属大队的各项规章制度遵守各项安全操作规章
制度若发生人身伤害等工伤事故由中标人自负与天津市公安局津南分局交
警支队及下属大队无涉
5工作期间员工应佩证上岗统一着装衣着端正服务态度和蔼
六管理检查要求1认真履行职责严格按物业管理质量体系合理安排岗位做好天津市公
安局津南分局交警支队及下属大队室内外保洁秩序维护食堂餐饮管理服务
工作为确保服务的质量相关岗位不得互相顶替调换员工应服从天津市公安
局津南分局交警支队及下属大队监督指导
2不定期对日常服务项目进行检查在检查中对不合质量要求的人员采购
人有权提出更换
3对不遵守劳动纪律且有工作人员及患者投拆经查实后酌情处罚情节
严重的采购人有权要求中标人辞退
4每月至少一次征求天津市公安局津南分局交警支队及下属大队意见满意
度要求达到90以上详细考核标准见附件1
5采购人不安排中标人员工的住宿
七服装工具及耗材
1日常工作中所用到的保洁工具及消耗品如清洁剂消毒药剂拖把生
活垃圾袋等均由供应商提供采购人将提供存放工具换衣休息等场所
具体面积及数量由中标人提出与采购人协商确定此类场所不计租金水电
费管理费
2采购人负责配备足够的厨房设施设备以满足日常工作需要如因硬件条件
不达标导致的检查验收不合格或满足不了服务需求采购人负责改造和增加
设备
3食堂餐饮服务中使用的水电气及日用耗材等费用由采购人提供
4物业服务人员的服装由中标人自行提供
5中标人自备办公设备和耗材
八物业服务时间及付款方式
1合同期限为3年中标人需向采购人交纳履约保证金10万元合同期满
后保证金无息退还
2此次项目在招标过程中全部按满负荷运转呈报人员及费用遇有天津市公
安局津南分局交警支队及下属大队人员调整以实际发生增减调整相关岗位
及费用
3以每月实际发生岗位人员数作为每月服务费结算依据次月10日前以非现金方式付给中标人前一个月的服务费中标人应提前一周开具正规票据交
付采购人报账特殊情况以合同为准如遇特殊情况顺延
九其他要求
1投标人在投标文件中应列管理措施质量保证体系服务承诺各项人员
安排上岗人员工资津贴等各类保险及根据国家规定支付的各项费用
2严格按国家现行质量评定标准检查验收
3必须遵守中华人民共和国食品卫生法中华人民共和国食品安全法
等国家地方有关环境和食品卫生的规定标准及要求
4必须遵守采购人服务区域一切行政管理消防安全等规定和制度共同维
护采购人服务区域内部环境爱护楼内各种设施
5中标人配合采购人做好管辖区域内的节水节电工作杜绝浪费
6注重安全管理尤其是食品安全建立各种突发事件的应急预案定期培
训演习避免发生食物中毒火灾漏电漏气等安全事故
7各项服务工作时间必须符合及满足采购人的要求包括周六日公众假
期及临时性加班都不得停止工作
8负责天津市公安局津南分局交警支队及下属大队的各分管项目负责人必
须每天对各承包区域进行巡视检查培训指导纠正需和相关科室及
时沟通反馈意见并有记录如有需整改的责令限期改正
附件 1
天津市公安局津南分局交警支队及下属大队物业服务项目
100分制量化考核表
序号 检查内容 标 准 分数 备注
1 服务意识 良好 3
2 沟通能力 良好 3
3 服饰仪表 整洁 3
4 地 面 无尘土杂物烟头 4
5 门 门框 无手印污渍 3
6 窗台窗棂 无尘土干净 3
7 墙 面 无尘土污渍 38 电开水器 无水垢污渍 3
9 玻 璃 干净 3
10 楼道顶蓬扶手 无尘土污渍 3
11 标识牌 无尘土 3
12 消防栓报警器 无尘土 3
13 马桶小便器 无污渍 3
14 洗手盆镜面 无污渍干净 3
15 垃 圾 箱 表面无污渍 4
16 空调温度调节器 无尘土 3
17 卫 生 间 无异味镜子干净 4
18 内外走廊 干净整洁 3
19 楼梯通道 无尘土无杂务 3
20 会议室桌椅 干净 4
21 纸 篓 清理及时干净摆放合理 3
22 餐具消毒 表面光洁无油渍无水渍无异味 4
23 厨具摆放 整齐干净表面光亮五污迹 3
24
炉头炉台锅
等
无油迹无杂物 3
25 沟渠 无污迹无垃圾无异味渠盖干静 3
26 冰柜 无血水食品用纸封好 3
27 和面机绞肉机 内外干净无异物无异味 3
28 库房 不锈钢柜架菜架摆放东西整齐有序 4
29 食品留样 记录完整样品标记清楚不漏项 4
30 应知应会情况 熟悉相关内容 3
31 其 他 3 
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