天津外国语大学附属滨海外国语学校机关生态城天津外国语大学附属滨海外国语学校小学三部物业管理服务项目(项目编号:TJBHGP

天津外国语大学附属滨海外国语学校机关 生态城天津外国语大学附属滨海外国语学校小学三部物业管理服务项目 (项目编号:TJBHGP-ECO-CITY-2018-106)中标公告

受 天津外国语大学附属滨海外国语学校机关 委托，天津滨海招标代理有限责任公司 以 公开招标 方式,对 生态城天津外国语大学附属滨海外国语学校小学三部物业管理服务项目 实施政府采购。现将中标结果公布如下： 一、项目名称和编号 1.项目名称：生态城天津外国语大学附属滨海外国语学校小学三部物业管理服务项目 2.项目编号：TJBHGP-ECO-CITY-2018-106 二、中标信息 采购结果列表

包号	中标（成交）金额(万元)	供应商名称	供应商地址
第1包	598.14618	天津津滨联合物业服务有限公司	天津,天津市,开发区,天津开发区洞庭路76号建设大厦三层

详细商品信息列表

商品名称	规格型号	服务要求	计量单位	数量	单价(万元)	总价(万元)
生态城天津外国语大学附属滨海外国语学校小学三部物业管理服务	详见附件	★（1）服务期：2018年12月1日至2021年8月31日。 ★（2）服务地点：天津外国语大学附属滨海外国语学校小学三部。	项	1.0	598.14618	598.14618

三、评标委员会成员名单 韩承彩，赵欣，王志东，潘教萍，杜建东 四、项目联系人及联系方式 1.联系人： 张明翔 2.联系电话：022-59002816转6687 五、采购人的名称、地址和联系方式 1.采购人名称：天津外国语大学附属滨海外国语学校机关 2.采购人地址：天津市滨海新区和韵路1457号 3.采购人联系人和联系电话：梁老师:022-66196631 六、采购代理机构的名称、地址和联系方式 1.采购代理机构名称：天津滨海招标代理有限责任公司 2.采购代理机构地址：天津经济技术开发区第六大街110号天润科技园A213室 3.采购代理机构联系电话：022-59002816 七、代理费用收费标准及金额 代理费用收费标准 根据《国家计委关于印发<招标代理服务收费管理暂行办法>的通知（计价格[2002]1980号）》和《国家发展改革委办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知（发改办价格[2003]857号）》中规定的收费标准，向中标供应商收取招标代理服务费。 代理费用收费金额(元) 51417.00 八、质疑、投诉方式 参与本项目政府采购活动的供应商认为中标结果使自己的合法权益受到损害的，可以在中标结果公告期限届满之日起7个工作日内，以书面形式向天津外国语大学附属滨海外国语学校机关、天津滨海招标代理有限责任公司提出质疑，逾期不予受理。供应商对质疑答复不满意的，或者采购人、采购代理机构未在规定期限内作出答复的，供应商可以在质疑答复期满后15个工作日内，向中新天津生态城财政局提出投诉，逾期不予受理。 九、未通过资格审查投标人的名称和其不符合项 被推荐潜在投标人名单和推荐理由 采购人和评审专家推荐意见 十、中标结果公告期限 结果的公告期限为1个工作日。 十一、公开招标文件公告 采购文件：招标文件.zip 附件文件：报价明细.tif

天津滨海招标代理有限责任公司

2018年11月23日

公开招标文件 目 录 第一部分邀请函 2 第二部分项目要求 5 第三部分供应商须知 15 第四部分拟用合同条款 36 第五部分投标文件格式 39 公开招标文件 第69页 共69页 第 第一部分邀请函 受天津外国语大学附属滨海外国语学校委托天津滨海招标代理有限责任公司将以公开招标方式对生态城滨海外国语学校小学三部物业管理服务项目实施政府采购现欢迎合格的供应商参加投标 一项目名称和编号 1项目名称生态城天津外国语大学附属滨海外国语学校小学三部物业管理服务项目 2项目编号TJBHGPECOCITY2018106 二项目内容生态城天津外国语大学附属滨海外国语学校小学三部物业管理服务 三项目预算人民币600万元 四项目需要落实的政府采购政策 1执行政府采购促进中小企业发展暂行办法规定 2执行关于促进残疾人就业政府采购政策的通知规定 五供应商资格要求 1具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织须提供证明供应商具有独立承担民事责任的能力的相关证件原件或公证书原件如营业执照事业单位法人证书执业许可证 2外埠来津从事物业管理服务活动的企业须同时提供天津市物业管理行政主管部门出具的备案证明文件须提供证书原件或公证书原件 3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度1提交投标文件截止日期为上半年的须提供近两个年度任一年度经第三方会计师事务所审计的企业财务报告或银行出具的资信证明复印件2提交投标文件截止日期为下半年的须提供上一个年度经第三方会计师事务所审计的企业财务报告或银行出具的资信证明复印件 4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录须提供2017年或2018年至少1个月的依法缴纳税收和社会保险费的相关证明材料复印件 5参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录须提供书面声明函原件 6本项目不接受联合体投标 六获取招标文件时间期限地点方式及招标文件售价 1获取招标文件的时间2018年10月31日至2018年11月7日每日8301700法定节假日除外 2获取招标文件的地点天津经济技术开发区第六大街110号天润科技园A213室 3获取招标文件的方式交纳招标文件费后现场获取文件须在天津市政府采购网上完成供应商注册并成为合格供应商 4招标文件的售价招标文件售价为300元本未在规定时间内进行项目登记且交费购买文件的供应商不具备投标资格招标文件一经售出概不退还 七投标截止时间及地点开标时间及地点 1投标截止时间2018年11月21日上午930 2开标时间2018年11月21日上午930 3开标地点天津经济技术开发区第六大街110号天润科技园A215室 八项目联系人及联系方式 1联系人张明翔 2联系方式02259002816转6687 九采购人的名称地址和联系方式 1采购人名称天津外国语大学附属滨海外国语学校 2采购人地址天津市滨海新区和韵路1457号 3采购人联系人和联系方式梁老师 02266196631 十采购代理机构的名称地址和联系方式 1采购代理机构名称天津滨海招标代理有限责任公司 2采购代理机构地址天津经济技术开发区第六大街110号天润科技园A213 3采购代理机构联系方式02259002816 十一质疑投诉方式 1供应商认为采购文件采购过程中标或者成交结果使自己的权益受到损害的可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内以书面形式向天津外国语大学附属滨海外国语学校和天津滨海招标代理有限责任公司提出质疑逾期不予受理供应商须在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑 2质疑供应商对质疑答复不满意的或者采购人采购代理机构未在规定时间内作出答复的可以在答复期满后15个工作日内向采购人同级财政部门提起投诉逾期不予受理 3质疑函格式文本投诉书格式文本详见天津市政府采购网的专区部分 4联系部门1天津外国语大学附属滨海外国语学校 联系电话梁老师 02266196631 通讯地址天津市滨海新区和韵路1457号 联系部门2天津滨海招标代理有限责任公司 联系电话张明翔 02259002816转6687 通讯地址天津经济技术开发区第六大街110号天润科技园A213 十二公告期 招标公告的公告期限为5个工作日 十三其他事项 投标预备会时间及地点2018年11月8日上午930在天津经济技术开发区第六大街110号天润科技园A215室 十四投诉接待 单位中新天津生态城财政局 地址中新天津生态城中新大道7号服务中心二层210A区 联系人吕佳朕 电话02266885619 2018年10月31日 公开招标文件 第二部分项目要求 现就生态城滨海外国语学校小学三部物业管理服务项目进行公开招标凡符合中华人民共和国政府采购法规定的供应商均可参加投标本部分内容若与其他部分有不同之处以本部分内容为准 供应商资格要求 1具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织须提供证明供应商具有独立承担民事责任的能力的相关证件原件或公证书原件如营业执照事业单位法人证书执业许可证 2外埠来津从事物业管理服务活动的企业须同时提供天津市物业管理行政主管部门出具的备案证明文件须提供证书原件或公证书原件 3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度1提交投标文件截止日期为上半年的须提供近两个年度任一年度经第三方会计师事务所审计的企业财务报告或银行出具的资信证明复印件2提交投标文件截止日期为下半年的须提供上一个年度经第三方会计师事务所审计的企业财务报告或银行出具的资信证明复印件 4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录须提供2017年或2018年至少1个月的依法缴纳税收和社会保险费的相关证明材料复印件 5参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录须提供书面声明函原件 6本项目不接受联合体投标 二政府采购政策要求 1根据财政部发布的政府采购促进中小企业发展暂行办法规定对小型和微型企业价格给予6的扣除供应商自身为小型或微型企业则给予6的扣除否则不予扣除同时小微企业须提供中小企业声明函中小企业划分见关于印发中小企业划型标准规定的通知工信部联企业2011300号未提供中小企业声明函的将不给予价格扣除 2根据财政部民政部中国残疾人联合会联合发布的关于促进残疾人就业政府采购政策的通知财库2018141号规定在政府采购活动中残疾人福利性单位视同小型微型企业对其价格给予6的扣除供应商自身为残疾人福利性单位则给予6的扣除否则不予扣除残疾人福利性单位属于小型微型企业的不重复享受政策符合条件的残疾人福利性单位须提供残疾人福利性单位声明函未提供残疾人福利性单位声明函的将不给予价格扣除 三项目需求 1具体需求详见第二部分附件项目需求书 2项目需求中实质性要求汇总 四商务要求 1报价要求 1投标报价以人民币填列 2供应商应按照行业及企业自身取费标准并充分考虑市场竞争因素进行投标报价 3供应商所报价格为最优惠总价格包括完成招标文件全部工作内容所需的一切费用 2服务要求 ★1服务期2018年12月1日至2021年8月31日 ★2服务地点天津外国语大学附属滨海外国语学校小学三部 3具体要求详见第二部分附件项目需求书 3质量要求 ★1质量要求达到招标文件规定的服务需求及国家地方和行业现行规定合格标准 4投标有效期 本项目投标有效期为50个工作日 5投标保证金与履约保证金 本项目交纳投标保证金人民币壹拾贰万元整 供应商应当以支票电汇等非现金形式提交供应商凭银行回单复印件须加盖单位公章换取投标保证金收据 未按规定提交投标保证金的或在开标前保证金未到账的不具备投标资格 为了代理机构及时退还保证金及开具发票请投标单位将保证金账户以及招标代理服务费发票开具说明函具体格式详见第五部分投标文件格式附件填写完整准确并加盖公章携带此函原件于开标现场交付给代理机构 天津滨海招标代理有限责任公司账户信息及相关联系方式 户名天津滨海招标代理有限责任公司 账号122906913210201 开户银行招商银行股份有限公司天津保税区支行 开户银行行号308110023124 财务部联系人胡爱红 财务部联系方式02259002818 汇款时请以公司账户进行电汇并注明项目名称及项目编号 履约保证金 本项目应交纳履约保证金人民币壹拾贰万元整或等额银行保函待项目验收合格后中标供应商凭验收书及验收书附表两份交至代理机构退还履约保证金 ★6付款方式 1物业管理服务费按月支付 2校方每月对中标单位的物业管理服务工作从服务态度安全措施维修质量卫生保洁等四个方面进行考核合格后给付物业费 7其他要求 1供应商须整包进行投标不得拆包分项投标 五开标评标程序 一开标 1开标时由供应商或者其推选的代表检查投标文件的密封情况经确认无误后由采购代理机构工作人员当众拆封宣布投标人名称投标价格 2投标人由法定代表人或其授权的代理人参加投标随时准备对询问予以解答二资格性审查 开标结束后采购人或者采购代理机构依法对投标人进行资格性审查 2资格性审查内容为实质性要求如有不满足将视为无效投标请将资格审查所涉及到的证明文件集中于投标文件中资格证明文件的章节中进行制作资格证明文件详见招标文件第五部分投标文件格式并将相关内容标清页码资格性审查内容如下 1招标文件中关于供应商资格要求的内容 2法定代表人参加投标时须携带法定代表人资格证明书原件法定代表人身份证原件非法定代表人参加投标时须携带法人授权委托书原件和代理人身份证原件 注法定代表人资格证明书或法人授权委托书原件须附于技术标内以上两项要求中其余的原件均须将其复印件附于技术标内 3投标保证金提交情况 3其他要求开标当天请投标单位将保证金账户以及招标代理服务费发票开具说明函具体格式详见第五部分投标文件格式附件填写完整后加盖公章携带此函原件至开标现场交付给代理机构以备退款及开具发票使用 三评标 1公开招标先进行技术和部分商务内容不含价格评审评审结束后投标文件中技术方案和商务内容实质性满足招标文件的投标人方可进入价格部分评审 2具体评审步骤详见本文件第三部分第29条 六评审方法及标准 一本项目采用综合评分法的评审方法是指投标文件满足招标文件全部实质性要求且按照评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为中标候选人的评标方法评标采用百分制各评委独立分别对实质上响应招标文件的投标进行逐项打分对评标委员会各成员每一因素的打分汇总后取算术平均分该平均分为供应商的得分评分表详见下附表格1 二中标候选供应商产生办法采用综合评分法的按评审后得分由高到低顺序排列得分相同的按投标报价由低到高顺序排列得分且投标报价相同的按技术指标优劣顺序排列 三其他要求 1不能满足招标文件中任何一条实质性要求或★号条款或经评标委员会认定有重大偏离的投标文件视为无效投标 2单位负责人为同一人或者存在直接控股管理关系的不同供应商不得参加同一合同项下的政府采购活动 3为采购项目提供整体设计规范编制或者项目管理监理检测等服务的供应商不得再参加该项目的采购活动 4根据天津市财政局关于在政府采购活动中查询和使用信用记录及做好有关信用主体标识码登记工作的通知津财采201627号文件的规定采购人代理机构在项目评审过程中对供应商信用信息进行查询对列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商拒绝其参与政府采购活动 1信用信息的查询渠道包括信用中国网站wwwcreditchinagovcn和中国政府采购网wwwccgp govcn 2查询的截止时点为开标时间或响应文件开启时间 公开招标文件 附表1 评 分 表 八投标文件的组成及份数 1本项目须提交技术标商务标两部分投标文件每部分投标文件包括一份正本投标文件四份副本投标文件和一份电子版文件 2技术标部分应包含内容资格技术及商务内容不含报价商务标部分应包含内容报价文件 3电子版投标文件要求与纸质投标文件内容完全一致方便打开且无病毒电子版文件与纸质文件不一致时以纸质文件正本为准 4供应商应将投标文件技术标和商务标分别装订成册并编制投标文件目录投标文件必须以胶装方式进行装订未按照要求装订的视为不符合规定的投标文件按无效投标处理建议文件采用双面打印方式 5根据财政部政府采购货物和服务招标投标管理办法的规定投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前将投标文件密封送达投标地点 逾期送达或者未按照招标文件要求密封的投标文件采购人采购代理机构应当拒收 九其他 1本次项目按照服务类政府采购项目向中标供应商收取服务费收费标准详见第三部分第35条 2本项目由天津市泰达公证处进行合同公证中标供应商须交纳合同公证费收费标准详见第三部分第36条 3本部分如与招标文件其他部分有不同之处以本部分内容为准 第二部分附件 项目需求书 一学校概况与服务范围 天津外国语大学附属滨海外国语学校小学三部位于中新天津生态城中生大道546号 校园规划建设用地面积161986平方米总建筑面积12000平方米楼宇数量1栋地上建筑5层地下有部分设备用房建筑面积700平方米 学校主要设备有10KV变电站自来水及自来水二次加压系统 中水系统 自动变频恒压供水消防系统中央空调供暖制冷系统板式换热器供暖系统雨水收集系统电梯1部气力垃圾输送系统等 在校师生约820人本次招标做卫生面积不含学校餐厅 服务内容与标准 项目经理1人 11全面负责本项目物业的日常服务工作对服务标准进行监督检查并协助配合甲方完成其它临时性工作任务 2建筑的维修养护和管理不得少于2人含工程经理1人 21服务范围应包含红线内的所有建筑物构筑物及公共设施具体包括门厅大堂办公室会议室楼梯间走廊通道地下设备间门窗玻璃外立面墙面屋顶等区域以及公共附属建筑物和构筑物庭院道路操场室外上下水及消防管道等部位 22要求对建筑物进行日常巡视和定期检查包含夜间值班并记录在案如发现有损坏应及时予以修补维护涉及中修大修方案另报 3设施设备的维修养护运行和管理不得少于3人 31服务范围供电系统给排水系统安防监控系统供暖系统照明系统夜景灯光系统防避雷系统燃气热水炉体育健身器材等其他方面的维护管理 32要求确保各系统设施设备安全运行每日对设施设备进行检查并记录定期对系统设施设备做出评价及相应的年检工作等定期对污水井雨水口等进行清淘帮助餐厅解决有关工程技术方面的问题制定维保年度计划及预算单价200元以下含200元维修耗材由物业公司承担单件200元以上维修耗材由校方承担协助甲方对电梯日常管理进行监管并配备一名持证电梯安全管理员 33办公家具电器以及厨房设备等设备由甲方委托予以维护保养 4环境管理服务不得少于18人含保洁主管1人 41服务范围全部服务面积的日常保洁包括操场及操场开放一年级入室清洁除教师办公室以外所有空置房间的入室清洁楼内地面打蜡墙壁养护楼宇内绿植养护服务及除操场区域外的室外绿植养护包括绿植营养液室外绿植灭虫打药室外绿植防寒日常垃圾分类清运化粪井清掏灭鼠灭蟑 42 要求制订详尽具体明确的各部位保洁操作规范严格按清洁标准及作业频度操作并建立督查补洁制度实行工作时间全天候保洁管理每日垃圾的收集清运定期清掏化粪井冬季庭院内及主要出入口除雪 5秩序服务不得少于18人含秩序主管1人 51服务范围学校安全秩序的维护消防监控设施的管理维护应急突发事件处理配合学校完成各项安全检查工作 52要求结合学校特点及活动规律负责全天候安全巡查及时排除不安全隐患上下学协助学校对校门区域进行秩序维护工作对夜间校门进出人员物品及车辆查验登记对操场开放期间进行定时巡查课间对各楼层进行巡查并做好安全管理监控及消防控制室值守人员要求持建构筑物消防员培训上岗证并且按照天津市滨海新区公安消防支队生态城大队的要求每班不少于2名持证上岗人员值守应急及时联动有效 6客户服务1人 61 服务范围学校日常接收资料档案图纸的管理服务工作的跟进与回访接听服务电话并分派工作满意度调查等 62 要求对学校在出保后所涉及接收的各种文件合格证图纸及相关技术资料等进行日常存档与借阅管理接听所有服务电话及时根据需求分派各项工作并定期对物业服务工作进行回访与满意度调查 7文印服务1人 71 服务范围学校日常试卷学习资料和办公文件的复印及打印 72 要求对学校复印的试卷学习资料和办公文件等进行保密保证复印打印质量和及时性 73待遇按月工资标准不低于2500元缴纳五险一金进行预算包括国家规定的各项福利费用和服装费餐费及交通费等 三其他要求 1物业服务方案 针对学校项目具体特点拟采用的管理方案方案应包含管理模式管理机构设置及人员配置各岗位职责主要管理人员构成管理事项涉及的各项规章制度员工行为规范秩序维护方案应急预案节能及绿色运营方案质量管理目标运行流程等 投标方可结合管理实际制定以下专项事务的服务方案配合接待配合学校大型文体活动配合学校节假日布展自身文化建设及配合学校营造整体文化氛围等 2要求 21维护业主利益和形象遵守甲方各项规章制度 22核心管理人员项目经理工程经理秩序主管在中标后未经招标人同意中标单位不得随意更换否则视为违约具体人员要求如下 项目经理1任职物业管理项目经理5年以上实际工作经验须提供个人简历2取得天津市物业管理项目经理岗位证书或物业管理师证书须提供证书复印件 工程经理18年以上实际工作经验及电气安全专业管理经验持有高低压电工证书须提供个人简历及证明材料2熟悉水电气暖等设备设施维修熟悉特种设备的维修养护熟悉消防设备的维修养护须提供承诺书3可以完整制定设施设备的年度大中修计划并组织实施可以为设备的更新改造提出合理性建议对施工质量进行监管需提供承诺书 秩序主管1具有3年以上专业从业经历持有建构筑物消防员职业资格证书须提供证明材料2需制定完善的安保方案以及应急预案并实施能够熟练操作监控消防报警设备定期组织安全演练配合业主完成参观接待活动需提供承诺书 3管理费用 31报价方式投标人的投标报价为含税价以人民币为结算单位按月报价每年按11个月计进行测算本项目按30个月进行费用测算测算方式为包干制甲方保留年度考核调整权力 32要求 成本可包括员工工资及社会五险一金养老保险失业险工伤险医疗保险生育险住房公积金福利费员工体检费等保洁耗材包括擦手纸厕纸工具车清雪工具各类清洁工具各类清洁剂垃圾袋等日常清洁用品秩序器具费及工程人员随身工具等所有费用设备设施所发生的日常维修材料费用利润不得超过15投标报价需包含前期进场费用由于最低工资社保费率防暑降温采暖费等国家政策调整引起得费用变化由供应商按国家政策先行办理后校方予以调整 投标费用测算中不含变电站代维费变电站年检费空调维护费电梯出保后的维保费电梯年检费防雷检测费消防维保费消防年检费及灭火器换药费外檐清洗费室内绿植更换和室外绿植补苗费用文印耗材大型节假日布置费等 第三部分供应商须知 A 说明 1 适用范围 本招标文件仅适用于投标邀请函中所叙述项目货物和服务的采购 2 定义 21 采购人系指本次招标活动的采购单位采购代理机构系指组织本次招标活动的机构即天津滨海招标代理有限责任公司 22投标人系指响应招标参加投标竞争的法人其他组织或者自然人 23货物系指供应商按招标文件规定须向采购人提供的各种形态和种类的物品包括原材料燃料设备产品等备品备件工具手册及其它有关技术资料和材料 24 服务系指招标文件规定供应商须承担的运输安装调试技术协助校准培训维修以及其它类似的义务 3 解释权 31本次招投标的最终解释权归为采购人当对一个问题有多种解释时以采购人解释为准 32 本文件未作须知明示而又有相关法律法规规定的采购代理机构将对此解释为依据有关法律法规的规定 4 合格的投标人 41符合中华人民共和国招标投标法和中华人民共和国政府采购法第二十二条供应商参加政府采购活动应当具备的条件及其他有关法律法规关于供应商的有关规定有能力提供招标采购货物及服务的制造商或供应商 42符合招标文件第二部分关于投标人的规定 43两个以上自然人法人或者其他组织可以组成一个联合体以一个投标人的身份共同参加政府采购除特殊约定外不接受联合体投标 431联合体各方均应当具备中华人民共和国政府采购法第二十二条规定的条件 432联合体应当向招标采购单位提交联合协议 433联合体各方应当共同与采购人订立合同并履约 5 投标费用 无论投标过程中的做法和结果如何投标人自行承担所有与参加投标有关的全部费用 B 招标文件说明 6 招标文件的构成 61 招标文件用以阐明所需货物及服务招标投标程序和合同条款招标文件由下述部分组成 1邀请函 2项目要求 3供应商须知 4拟用合同条款 5附件投标文件格式 62 招标文件以中文编印 63 除非有特殊要求招标文件不单独提供招标项目使用地的自然环境气候条件公用设施等情况投标人被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况 7 招标文件的修改 71 招标文件的更正公告将构成招标文件的一部分对投标人有约束力 72 在投标截止日期十五日前无论出于何种原因采购代理机构可依据采购人或投标人要求澄清的问题而修改招标文件并以书面形式通知已购买招标文件的每一投标人投标人在收到该通知后应立即以书面形式予以确认 73 为使投标人在准备投标文件时有合理的时间考虑招标文件的修改采购代理机构可酌情推迟投标截止时间和开标时间并在投标截止日期三日前以书面形式通知已购买招标文件的每一投标人投标人在收到该通知后应立即以书面形式予以确认 74关于投标预备会和现场踏勘 投标人有选择出席或不出席投标预备会和踏勘现场的权利有在会上提出各项涉及招标文件内容问题的权利未在投标预备会和踏勘现场召开之时到达现场视为知悉投标预备会举行并自愿缺席无论是否参加投标预备会和踏勘现场及提何问题投标人必须自行承担缺席投标预备会和踏勘现场可能产生的风险 如有需要采购人将统一组织供应商对项目现场及周围环境进行踏勘供应商踏勘现场发生的费用自理除采购人的原因外供应商自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失采购人在踏勘现场中介绍的项目场地和相关的周边环境情况为供应商在编制投标文件时提供参考采购人不对供应商据此作出的判断和决策负责 供应商到项目场地踏勘以充分了解项目位置情况道路储存空间装卸限制及任何其他足以影响报价的情况任何因忽视或误解项目场地情况而导致的索赔或服务期延长申请将不被批准 8 招标文件的澄清 81投标人对招标文件有疑问可要求澄清并在投标截止时间十五日前按投标邀请函中载明的地址以书面形式通知到采购代理机构采购代理机构将视情况确定采用适当方式予以澄清或以书面形式予以答复并在其认为必要时将不标明查询来源的书面答复发给已购买招标文件的每一投标人 82请投标人在开标前随时关注天津市政府采购网wwwtjgpgovcn若有更正公告请投标人将更正公告回执后盖上公章递交至代理机构传真号02259060101转8018或发送邮件至代理机构企业邮箱bhzbdl2016163com至投标截止时间仍未收到更正公告回执的视为已熟知更正公告内容接受更正公告所表述内容并承担由此可能产生的风险 C 投标文件的编写 9 要求 91投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件投标文件应当对招标文件提出的要求和条件作出明确响应 92投标人应仔细阅读招标文件的所有内容按招标文件的要求制作投标文件并保证所提供的全部资料的真实性以使其投标对招标文件做出实质性响应否则其投标文件可能被拒绝投标人须自行承担由此引起的风险和责任 93投标人应认真填写第五部分表格文件并保证其真实有效承担相应的法律责任 10 投标语言及计量单位 101投标人和采购代理机构就投标交换的文件和来往信件应以中文书写全部辅助材料及证明材料均应有中文文本并以中文文本为准外文资料必须提供中文译文并保证与原文内容一致否则投标人将承担相应法律责任未按上述规定提供中文文本的评标委员会有权拒绝其投标 102 除在招标文件中另有规定投标文件所使用的计量单位均应使用中华人民共和国法定计量单位 11 投标文件的组成 111技术标投标文件应包括以下内容 1资格部分相关资料文件格式参见第五部分 2技术部分含技术方案性能说明点对点应答等内容相关资料文件格式参见第五部分 3商务部分不含报价含主要相关项目业绩售后服务承诺培训计划等内容相关资料文件格式参见第五部分 4其他部分指投标人认为需加以说明的其它内容或投标人认为有利于中标的其他资料投标人也可以根据文件内容编排到其他相关部分中 技术标投标文件不得包含任何投标报价内容及暗示投标报价内容的资料否则将视为无效投标投标人应将技术标投标文件单独装订成册并编写技术标投标文件资料目录 112商务标投标文件报价文件应包括下列部分 开标一览表报价明细表及投标人认为需加以说明的其它内容相关资料文件格式参见第五部分投标人应将商务标投标文件单独装订成册并编写商务标投标文件资料目录 12 投标文件格式 121 投标人应按招标文件中提供的投标文件格式完整地填写 122投标人可对本招标文件项目需求书所列的所有服务进行投标也可只对其中一包或几包的服务投标若无特殊说明每一包的内容不得分项投标采购人原则上按照整包确定中标供应商 123如投标多个包的要求按包号分别独立制作投标文件 13 投标报价 131 投标人对所投标货物或服务应提供分项单价及总价 132除特殊要求外投标人对每种货物或每项服务只允许有一个报价采购代理机构不接受任何选择性的报价 133投标报价是为完成招标文件规定的一切工作所需的全部费用的最终优惠价格 14 投标货币 投标书开标一览表等各表中的报价若无特殊说明应采用人民币填报 15 投标人资格证明文件 投标人必须提交证明其有资格进行投标和有能力履行合同的文件作为投标文件的一部分 1招标文件第二部分规定的资格证明文件 2国家及行业对投标项目规定的特殊资格证明文件 3投标人对有能力履行投标文件中合同条款和技术要求规定的由卖方履行的保养修理供应备件和其他技术服务和义务所做出的书面承诺 4投标人具有履行合同所需的技术和生产能力的证明材料 5法定代表人授权书第五部分附件 16 技术响应文件 161投标人须提交证明其拟提供的服务符合招标文件规定的技术响应文件作为投标文件的一部分 162 上述技术响应文件可以是文字资料图纸或数据其内容应包括但不限于人力物力等资源的投入以及服务内容方式手段措施质量保证及建议等 17 投标保证金 171 投标人应在开标之前向采购代理机构提交投标保证金并作为其投标的一部分联合体投标的可以由联合体中的一方或者共同提交投标保证金以一方名义提交投标保证金的对联合体各方均具有约束力 172 投标保证金用于保护本次招标免受因投标人的行为而蒙受的损失投标保证金应用人民币并采取下列任何一种方式提交支票汇票本票或者金融机构担保机构出具的保函等非现金形式提交 173 投标人如以空头支票支付投标保证金的投标人将承担相应的法律责任 174 投标保证金保函应在投标文件有效期过后30天内继续有效 175 未按规定提交投标保证金的投标人将被视为未在实质上满足招标文件其投标将被拒绝 176 未中标供应商的保证金可在中标公告发出后五个工作日内无息退回因投标人的原因未能及时退回投标保证金的由投标人自行承担有关损失 177 中标供应商的投标保证金可在合同签订后五个工作日内无息退回或抵作履约保证金的一部分或转为履约保证金因投标人的原因未能及时退回投标保证金的由投标人自行承担有关损失 178投标有效期内投标人撤销投标文件的采购人或者采购代理机构不退还投标保证金 18 投标有效期 181 投标有效期为提交投标文件的截止之日起50个工作日投标书中规定的有效期短于招标文件规定的可以视为非响应标予以拒绝 182 特殊情况下采购代理机构可于投标有效期满之前向投标人提出延长投标有效期的要求答复应以书面形式进行投标人可以拒绝上述要求但不被没收投标保证金对于同意该要求的投标人既不要求也不允许其修改投标文件但将要求其延长投标保证金的有效期 19 投标文件的签署及规定 191 投标人的投标文件应按第二五部分的格式如实编写未尽事宜可自行补充 192 投标人按照投标须知的要求准备纸质投标文件正本和副本纸质投标文件装订成册在每一份投标文件上要明确注明正本或副本字样正本与副本如有差异以正本为准开标当日在规定时间递交纸质投标文件方被确认为有效投标投标文件必须以胶装方式进行装订并建议文件采用双面打印方式 193投标文件正本和副本须用不褪色的黑色墨水打印并加盖投标单位公章由法定代表人或正式授权的投标人代表签字或盖章 194 除投标人对错处作必要修改外投标文件中不得行间插字涂抹或增删若有修改须由签署投标文件的投标人代表签字和盖章 D 投标文件的递交 20 投标文件的密封和标记 201技术标密封供应商应将技术标正本技术标副本电子版技术标电子版技术标要注明供应商名称项目名称项目编号等内容密封于一个包封中份数见第二部分项目要求中的规定在包封上注明 技术标 商务标密封供应商应将商务标正本商务标副本电子版商务标电子版商务标要注明供应商名称项目名称项目编号等内容密封于一个包封中份数见第二部分项目要求中的规定在包封上注明 商务标 202投标人应在包封上注明项目名称项目编号投标单位名称并在每一密封包封上注明于 指投标邀请中规定的开标日期及时间正式开标之前不准启封的字样同时在密封处加盖密封专用章或投标单位公章 如项目分包进行则须在每包包封上标示出包号 203 电报电话传真及其它形式的投标概不接受 204 每个投标人须按照招标文件要求提交投标文件一经投标无论投标结果如何其投标文件恕不退还 21 递交投标文件的截止时间 211采购代理机构在投标邀请函中规定的地址收到投标文件的时间应不迟于投标邀请函中规定的截止时间 212采购代理机构可根据本须知的规定通过修改招标文件自行决定酌情延长投标截止日期在此情况下采购人和投标人受投标截止日期制约的所有权利和义务均应延长至新的截止日期 213迟交的投标文件 按本须知第21条的规定采购代理机构将拒绝并原封退回在其规定的截止时间后收到的任何投标文件以及证明文件等资料 22 投标文件的修改撤回和撤消 221投标人在投标截止时间前可以对所递交的投标文件进行补充修改或者撤回并书面通知采购人或者采购代理机构补充修改的内容应当按照招标文件要求签署盖章密封后作为投标文件的组成部分采购代理机构须在投标截止时间之前收到该修改或撤回的书面通知 222投标人的修改或撤回的书面通知应按本须知第19条和第20条的规定进行编制签署密封注上标记和递送并注明修改投标文件或撤回投标字样 223在投标截止时间之后投标人不得对其投标文件进行修改 224投标人不得在投标截止时间起至投标文件有效期届满前撤消其投标 225投标有效期内投标人撤销投标文件的采购人或者采购代理机构不退还投标保证金 E 开标和评标 23 开标 231开标由采购人或者采购代理机构主持邀请投标人参加评标委员会成员不得参加开标活动 232开标时由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况经确认无误后由采购人或者采购代理机构工作人员当众拆封宣布投标人名称投标价格和招标文件规定的需要宣布的其他内容 233投标人不足3家的不得开标 234投标人未参加开标的视同认可开标结果 235采购代理机构按规定作开标记录存档备查 24 资格性审查 241资格性检查采购人或者采购代理机构依法对投标人的资格进行审查在投标邀请函中规定的时间和地点采购人或采购代理机构对投标人进行资格审查参加投标的代表应签名报到以证明其出席投标人须由法定代表人或其代理人到场并携带身份证或其他与法定代表人或其代理人身份相符的有效证件原件以备查验 242依据法律法规和招标文件的规定对投标文件中的资格证明投标保证金等进行审查以确定投标人是否具备投标资格 242合格投标人不足3家的不得评标 25 评标委员会 251评标委员会由采购人代表和评审专家组成成员人数为5人以上单数其中评审专家不得少于成员总数的三分之二 采购项目符合下列情形之一的评标委员会成员人数应当为7人以上单数 1采购预算金额在1000万元以上 2技术复杂 3社会影响较大 252 评标委员会负责具体评标事务并独立履行下列职责 1审查评价投标文件是否符合招标文件的商务技术等实质性要求 2要求投标人对投标文件有关事项作出澄清或者说明 3对投标文件进行比较和评价 4确定中标候选人名单以及根据采购人委托直接确定中标人 5向采购人采购代理机构或者有关部门报告评标中发现的违法行为 253 如果出现投标截止时间后参加投标的供应商不足三家对招标文件作实质性响应的供应商不足三家或投标人的报价均超过了采购预算或最高限价采购人不能支付的情况时或影响采购公正的违法违规行为评标委员会有权宣布废标 254 评标委员会负责完成全部评标过程向采购人提出经评标委员会签字的书面评标报告 255根据中华人民共和国政府采购法实施条例和关于进一步规范政府采购评审工作有关问题的通知财库201269号的规定评标委员会成员要依法独立评审并对评审意见承担个人责任评标委员会成员对需要共同认定的事项存在争议的按照少数服从多数的原则做出结论持不同意见的评标委员会成员应当在评审报告上签署不同意见并说明理由否则视为同意 256评标委员会审查产品资质或检测报告等相关文件符合性时应综合考虑行业特点交易习惯采购需求最本质原义等情况而不应以投标文件中产品名称与招标文件产品名称是否一致作为审查的标准 26 对投标文件的审查 261符合性检查依据招标文件的规定从投标文件的有效性完整性和对招标文件的响应程度进行审查以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应实质上响应的投标文件是指经评标委员会认定的无重大偏离或保留的投标文件 262评标委员会对符合资格的投标人的投标文件进行符合性审查以确定其是否满足招标文件的实质性要求 263评标委员会判断投标文件的响应性仅基于投标文件本身而不靠外部证据 根据财政部政府采购货物和服务招标投标管理办法的规定投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前将投标文件密封送达投标地点逾期送达或者未按照招标文件要求密封的投标文件采购人采购代理机构应当拒收 264实质上没有响应招标文件要求的投标文件将被拒绝如出现下列情况之一的其投标将被拒绝或中标无效 1投标人未按照招标文件的规定提交投标保证金 2投标截止时间以后送达的投标文件 3投标文件未按招标文件的要求签署盖章的如投标文件未加盖公章或无法定代表人或其有效委托的授权代理人的签字或加盖名章或授权期限不符合要求等情形 4不符合招标文件中规定的资格性审查的各项要求的或者提供的资格性审查的证明文件模糊不清无法辨识的 5报价超过招标文件中规定的预算金额或者最高限价的 6投标文件含有采购人不能接受的附加条件的 7评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价有可能影响产品质量或者不能诚信履约的应要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明必要时提交相关证明材料投标人不能证明其报价合理性的 8投标文件未按招标文件规定要求密封和标记的 9投标文件份数或装订情况不符合招标文件规定的 10投标有效期短于招标文件要求的 11法定代表人授权书不符合招标文件要求的 12单位负责人或法定代表人为同一人或者存在控股管理关系的不同供应商参加同一包或者未划分包的同一项目投标的相关投标均无效 13不能满足招标文件中任何一条实质性要求或不能满足加注★号条款的采购需求的或经评标委员会认定与招标文件需求存在重大偏离的投标文件或投标内容不符合国家相关强制性规定的 14除项目需求书中说明并允许外投标的每一个货物服务的单项报价以及采购项目的投标总价存在多个报价或选择性报价的 15投标文件未实质性响应招标文件项目需求书中采购货物清单服务清单或工程量清单有缺漏项的 16投标文件未按规定的格式填写内容不全或字迹模糊辨认不清无法进行评标工作的 17投标文件中提供虚假或失实资料的 18扰乱评标现场秩序无理取闹恶意诽谤的 19有下列情形之一的视为投标人串通投标其投标无效 不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制 不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜 不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人 不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异 不同投标人的投标文件相互混装 不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出 20法律法规等规定的其他投标无效的情形 265 评标委员会对确定为实质上响应的投标进行审核看其是否有计算上或累加上的算术错误修改错误的原则如下 一投标文件中开标一览表报价表内容与投标文件中相应内容不一致的以开标一览表报价表为准 二大写金额和小写金额不一致的以大写金额为准 三单价金额小数点或者百分比有明显错位的以开标一览表的总价为准并修改单价 四总价金额与按单价汇总金额不一致的以单价金额计算结果为准 同时出现两种以上不一致的按照前款规定的顺序修正修正后的报价按照本部分第272条的规定经投标人确认后产生约束力投标人不确认的其投标无效 266对不同文字文本投标文件的解释发生异议的以中文文本为准 267评标委员会将允许投标人修改投标中不构成重大偏离的微小的非正规不一致或不规则的地方但这些修改不能影响其它投标人的名次排列 268如果项目分多包进行评审则按照第一包评审结束后进行第二包评审的顺序进行以此类推 269评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价有可能影响产品质量或者不能诚信履约的应要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明必要时提交相关证明材料投标人不能证明其报价合理性的评标委员会应将其作为无效投标处理 2610投标文件内容无法辨认的包括盖章不清楚印刷不清楚字迹模糊等情形的相关内容的有效性和真实性不予认定评标委员会依照评审原则进行评定 27 投标文件的澄清 271澄清有关问题为了有助于对投标文件进行审查评估和比较评标委员会有权要求投标人对于投标文件中含义不明确同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容以书面形式要求投标人作出必要的澄清说明或者补正 272投标人的澄清说明或者补正应当采用书面形式并加盖公章或者由法定代表人或其授权的代表签字投标人的澄清说明或者补正应在规定的时间内完成并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容 273澄清文件将作为投标文件的一部分与投标文件具有同等的法律效力 28 投标的评估和比较 评标委员会应当按照招标文件中规定的评标方法和标准对符合性审查合格的投标文件进行商务和技术评估综合比较与评价 29 评标原则和评标方法 291 评标原则 1评标委员会应当按照客观公正审慎的原则根据招标文件规定的评审程序评审方法和评审标准进行独立评审 2评标委员会发现招标文件存在歧义重大缺陷导致评标工作无法进行或者招标文件内容违反国家有关强制性规定的应当停止评标工作与采购人或者采购代理机构沟通并作书面记录采购人或者采购代理机构确认后应当修改招标文件重新组织采购活动 3对招标文件中描述有歧义或前后不一致的地方评标委员会有权进行评判但对同一条款的评判应适用于每个投标人 292评标方法 根据项目的实际情况分别可采用下列评标方法 1最低评标价法是指投标文件满足招标文件全部实质性要求且投标报价最低的投标人为中标候选人的评标方法 2综合评分法是指投标文件满足招标文件全部实质性要求且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为中标候选人的评标方法 综合评分的主要因素是投标报价技术或者服务水平履约能力售后服务对招标文件的响应程度以及相应的比重或者权值等上述因素根据项目情况在招标文件中明确 评标时评标委员会各成员应当独立对每个有效投标人的投标文件进行评价并汇总每个投标人的得分 价格分应当采用低价优先法计算即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价其价格分为满分其他投标人的价格分统一按照下列公式计算 投标报价得分=评标基准价投标报价×100 评标总得分＝F1×A1＋F2×A2＋＋Fn×An F1F2Fn分别为各项评审因素的得分 A1A2An 分别为各项评审因素所占的权重A1＋A2＋＋An＝1 因落实政府采购政策进行价格调整的以调整后的价格计算评标基准价和投标报价 293根据政府采购货物和服务招标投标管理办法部长令第87号第43条规定公开招标数额标准以上的采购项目投标截止后投标人不足3家或者通过资格审查或符合性审查的投标人不足3家的除采购任务取消情形外按照以下方式处理 一招标文件存在不合理条款或者招标程序不符合规定的采购人采购代理机构改正后依法重新招标 二招标文件没有不合理条款招标程序符合规定需要采用其他采购方式采购的采购人应当依法报财政部门批准 30 保密及其他注意事项 301在开标投标期间投标人不得向评标委员会成员询问评标情况不得进行旨在影响评标结果的活动否则将会导致其投标被拒绝 302投标人在开评标过程中如试图向采购代理机构施加任何影响都将会导致其投标被拒绝 303为保证定标的公正性在评标过程中评标委员会成员不得与投标人私下交换意见在开评标期间及招标工作结束后凡与评标情况有接触的任何人不得也不应将审查澄清评价和比较投标的有关资料以及中标推荐等评标情况向投标人或其它无关的人员透露 304不保证所有投标一定有中标结果如出现招标后没有供应商或者经审查没有合格标的将会出现全部落标的可能 305有关人员对评标情况以及在评标过程中获悉的国家秘密商业秘密负有保密责任 F 授予合同 31中标供应商的产生 311 采购人可以事先授权评标委员会直接确定中标供应商 312采购人按照相关法律法规的规定和招标文件的要求确认中标供应商 32 合同授予标准 严格按照招标文件的要求和条件进行评标择优定标除第34条规定外实质上响应招标文件且满足下列条件之一者为中标候选供应商 1采用最低评标价法的评标结果按投标报价由低到高顺序排列投标报价相同的并列投标文件满足招标文件全部实质性要求且投标报价最低的投标人为排名第一的中标候选人 2采用综合评分法的评标结果按评审后得分由高到低顺序排列得分相同的按投标报价由低到高顺序排列得分且投标报价相同的并列投标文件满足招标文件全部实质性要求且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为排名第一的中标候选人 33 中标通知 331采购人或者采购代理机构应当自中标人确定之日起2个工作日内在省级以上财政部门指定的媒体上公告中标结果在公告中标结果的同时采购人或者采购代理机构应当向中标人发出中标通知书对未通过资格审查的投标人应当告知其未通过的原因采用综合评分法评审的还应当告知未中标人本人的评审得分与排序 332在投标有效期届满之前采购代理机构将以书面形式发出中标通知书中标通知书一经发出即发生法律效力中标通知书是签订合同的依据且为合同的组成部分采购人不得违法改变中标结果中标人无正当理由不得放弃中标 333中标供应商须于中标公告发布之日起两个工作日内到代理机构领取中标通知书采购代理机构在发出中标通知书的同时按本须知第17条的规定退还未中标供应商的投标保证金 34 签订合同 341采购人自中标通知书发出之日起30日内按照招标文件和中标人投标文件的规定与中标人签订书面合同所签订的合同不得对招标文件确定的事项和中标人投标文件作实质性修改 342 招标文件中标供应商的投标文件及其澄清文件等均为签订合同的依据且为合同的组成部分 343中标供应商拒绝与采购人签订合同的采购人可以按照评审报告推荐的中标候选人名单排序确定下一候选人为中标供应商也可以重新开展政府采购活动 35 招标代理服务费 351中标人须向代理机构按如下标准和规定交纳招标代理服务费 1以中标通知书中确定的中标价作为收费的计算基数当合同生效后的合同总价与中标价出现差异时以合同总价作为收费的计算基数 2招标代理服务费的收费标准见以下附表1 3招标代理服务费的交纳时间中标人在领取中标通知书时交付给采购代理机构 附表1 招标代理服务费收费标准 注此费率为差额累进费率例如 1货物类项目中标金额为350万元招标代理服务费金额为10015+25011=425万元 2服务类项目中标金额为350万元招标代理服务费金额为10015+25008=35万元 36 合同公证 如果采购项目须进行合同公证则按如下标准和规定交纳合同公证费 1以合同总价作为收费的计算基数合同公证费的收费标准见以下附表 2合同公证费的交纳方式向公证处直接交纳合同公证费以人民币支付可用支票电汇现金等付款方式 3合同公证费的交纳时间中标人在领取公证后的供需合同时交付给公证处 附表 37履约保证金 371合同签订前中标供应商须向采购人或采购代理机构提交招标文件规定的履约保证金履约保证金的有效期至货到服务结束或工程完结并最终验收合格之日 372履约保证金应使用人民币并采取任何一种方式提交支票汇票本票或者金融机构担保机构出具的保函等非现金形式 373中标供应商自行承担与按规定提供履约保证金有关的全部费用 374采购人应当加强对中标人的履约管理如果中标供应商未能按合同规定履行其义务采购人或采购代理机构有权没收履约保证金对于中标人违反采购合同约定的行为采购人应当及时处理依法追究其违约责任 38中标决定的撤消 如果中标供应商没有按照34条的规定执行招标采购单位将有权撤消该中标决定并没收其投标保证金在此情况下招标采购单位可将合同授予下一个中标候选供应商或重新组织招标 39合同转让 391投标人根据招标文件的规定和采购项目的实际情况拟在中标后将中标项目的非主体非关键性工作分包的应当在投标文件中载明分包承担主体分包承担主体应当具备相应资质条件且不得再次分包 40关于质疑投诉 供应商认为采购文件采购过程中标或者成交结果使自己的权益受到损害的可以按照政府采购质疑和投诉办法财政部令第94号的规定提出质疑质疑供应商对采购人采购代理机构的答复不满意或者采购人采购代理机构未在规定时间内作出答复的可以按照政府采购质疑和投诉办法财政部令第94号的规定向财政部门提起投诉 公开招标文件 第四部分拟用合同条款 生态城滨海外国语学校小学三部物业管理服务项目合同 甲方 乙方 甲乙双方根据生态城滨海外国语学校小学三部物业管理服务项目项目编号TJBHGPECOCITY2018106的招标文件要求及2018年 月 日天津滨海招标代理有限责任公司与采购人以公开招标的方式联合组织的该项目开标结果及质疑承诺经双方协商一致同意签订本合同 一服务内容 二服务期及服务地点 1服务期 2服务地点 三服务要求 1必须满足或高于招标文件要求 2乙方提供的服务与中标所示内容完全一致不存在任何偏差如出现不一致乙方将承担违约责任 四合同额及付款方式 1合同额 元大写 2付款方式 五验收 1服务完毕并能正常运行甲方开具验收书 2乙方凭据验收书申请退还合同履约保证金 六违约责任 1乙方未能达到约定的服务标准甲方有权要求乙方限期整改逾期未整改的甲方有权终止合同造成甲方经济损失的乙方应给予甲方经济赔偿 2非因法律规定或合同约定任何一方擅自终止本合同应当承担违约责任如最终导致合同不能履行违约方应当赔偿合同总金额百分之五的违约金给守约方由此给守约方造成经济损失的违约方还应负责赔偿 3由于甲方原因使乙方未完成规定管理目标乙方有权要求甲方在一定期限内解决逾期未解决的乙方有权终止合同造成乙方经济损失的甲方应给予乙方经济赔偿 4如因不可抗力事件导致一方不能履行或不能完全履行合同按照合同法的有关规定执行 5如因遇国家法律法规政策的规定与本合同发生冲突的双方应协商对本合同进行相应调整使之符合法律规定 七争议解决方式 1因服务的质量问题发生争议时甲乙双方协商解决 八未尽事宜 1本合同未尽事宜双方协商补充 2本合同未作明确约定而又有相关法律法规规定的从其规定 3如合同履行过程中产生争议双方协商解决不能协商解决时由合同签订地人民法院诉讼解决 九合同签订地点 1合同签订地点中新天津生态城 十其他 1本合同双方签字盖章供方提交合同履约保证金或开具合同履约保证金保函后生效本合同壹式捌份甲方执肆份乙方执壹份中新天津生态城财政局天津市泰达公证处及天津滨海招标代理有限责任公司各存档壹份具有同等法律效力 2以下附件为本合同不可分割的一部分具有与本合同同等的法律效力 1本项目的招标文件 2供方的投标文件有关投标的澄清资料及承诺书 甲方公章 乙方公章 住所 住所 法定代表人或代理人签字 法定代表人或代理人签字 年 月 日 年 月 日 公开招标文件 第五部分 投标文件格式 一技术标投标文件格式说明 1技术标投标文件是供应商在投标文件递交截止时间前提交的资格证件技术等文件 2技术标投标文件须分正本副本且进行装订密封 3技术标投标文件中不得包含投标价格及任何与投标价格相关的内容或暗示 4下述附件说明除下述附件外投标人还可在投标文件中附有招标文件评分因素及评标标准所要求的各项方案及证明材料以及投标人认为有利于中标的其他资料由投标人自行编制 正本副本 投 标 文 件 技术标 项目名称 项目编号 投标人名称 投标人地址 法定代表人 投标人代表 日期 评分项索引表 供应商需按照招标文件评分表中每个评分项逐项列明其在投标文件的页码评分表涉及价格的评分项除外 附件1 投标书 致天津滨海招标代理有限责任公司 根据贵方为天津市 项目的投标邀请项目编号 投标人代表 姓名职务经正式授权并代表投标人 投标人名称地址提交下述文件正本 份副本 份投标文件电子版光盘 份 1 资格部分 11资格审查所涉及的证明文件 12 法定代表人授权书 2 技术部分 21商务要求点对点应答表 22技术要求点对点应答表 23项目实施方案 3 商务部分不含报价 31 近三年主要相关项目业绩一览表 32 服务承诺及培训内容 33中小企业声明函 34残疾人福利性单位声明函 4 其他部分 41真诚投标承诺书 42承诺书 据此函签字代表宣布同意如下 1 投标人将按招标文件的规定履行合同责任和义务 2 投标人已详细审查全部招标文件包括更正公告以及全部参考资料和所有附件我们完全理解并认为本招标文件公平公正不存在倾向性内容 3 本项目自开标之日起有效期为50个工作日 4 如投标人在投标有效期内撤销投标文件投标保证金将被采购代理机构没收 5 投标人同意提供按照采购代理机构可能要求的与招标有关的一切数据或资料完全理解采购代理机构不一定要接受最低价的投标或参与的任何投标 6 与本次招投标有关的一切正式往来通讯请寄 地 址 邮政编码 电 话 传 真 投标人代表姓名职务 投标人名称公章 日期 年 月 日 投标人代表签字 附件2 资格证明文件 1资格证明文件内容由供应商按照要求自行编制 2资格性审查内容详见招标文件第二部分项目要求请将资格审查所涉及到的证明文件集中于本章节中进行制作并将相关内容标清页码 3复印件须字迹清晰且证件须在年检有效期内并加盖公章 附件3 法定代表人资格证明书 法定代表人参加投标时使用 单位名称 地址 法定代表人姓名 性别 职务 系 的法定代表人前往参加 项目项目编号 的投标活动及签署上述项目的投标文件进行合同洽谈签署合同和处理与之有关的一切事务 特此证明 附 投标人名称盖章 日期 年 月 日 附件4 授权委托书 非法定代表人参加投标时使用 本授权委托书声明 本人 姓名系 投标人名称的法定代表人现授权委托 代理人单位名称的 姓名为我公司代理人以本公司名义参加 项目项目编号 招标的投标活动其在投标过程中所签署的一切文件和处理有关的一切事务我均予以承认 代理人无转委权特此委托 附 投标人名称公章 法定代表人签字或签章 日期 年 月 日 附件5 无重大违法记录声明 我单位现参与 项目项目编号 并作出如下声明 我单位在参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录 特此声明 投标人名称公章 投标人代表签字 年 月 日 注1重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业吊销许可证或者执照较大数额罚款等行政处罚 2提交投标文件截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函如果截至提交投标文件截止日成立不足3年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明函 附件6 商务要求点对点应答表 项目名称 项目编号 注 1 不如实填写偏离情况的投标文件将视为虚假材料 2 项目要求指招标文件中规定的具体要求 3 投标应答指投标人的实际情况 4 偏离说明指项目要求与投标应答之间的不同之处 投标人代表签字 职务日期 投标人名称公章 附件7 技术要求点对点应答表 项目名称 项目编号 注 1 不如实填写偏离情况的投标文件将视为虚假材料 2 招标要求指招标文件中规定的具体要求投标应答指投标文件的具体内容 3 偏离说明指招标要求与投标应答之间的不同之处 4 投标人在上表的投标应答中必须列出具体数值或内容如投标人未应答或只注明符合满足等类似无具体内容的表述将被视为不符合招标文件要求投标人自行承担由此造成的一切后果 投标人代表签字 职务日期 投标人名称公章 附件8 项目实施方案 由投标人自行编制 附件9 近三年主要相关项目业绩一览表 项目名称 项目编号 备注若招标文件第二部分要求提供投标人实施能力的投标人所列业绩应按其要求将证明材料按顺序附后 投标人代表签字 职务日期 投标人名称公章 附件10 服务承诺 服务承诺由投标人提供如项目涉及到投标人提供培训则还应将培训内容附于技术标内 投标人代表签字 职务日期 投标人名称公章 附件11 中小企业声明函 本公司郑重声明根据政府采购促进中小企业发展暂行办法财库2011181号的规定本公司为请填写中型小型微型企业即本公司同时满足以下条件 1根据工业和信息化部国家统计局国家发展和改革委员会财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知工信部联企业2011300号规定的划分标准本公司为请填写中型小型微型企业 2本公司参加单位的项目采购活动提供本企业制造的货物由本企业承担工程提供服务或者提供其他 请填写中型小型微型企业制造的货物本条所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物 本公司对上述声明的真实性负责如有虚假将依法承担相应责任 企业名称盖公章日 期 附件12 残疾人福利性单位声明函 本单位郑重声明根据财政部 民政部 中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知财库2017 141号的规定本单位为符合条件的残疾人福利性单位且本单位参加单位采购人名称的项目采购活动提供本单位制造的货物由本单位承担工程提供服务或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物 本单位对上述声明的真实性负责如有虚假将依法承担相应责任 单位名称盖章 日 期 填写说明 投标单位如为符合条件的残疾人福利性单位请填写上述表格如不是则无需提供 附件13 真诚投标承诺书 天津滨海招标代理有限责任公司 本投标人愿意参与 项目项目编号 的投标并作出如下承诺 1 未与其他任何公司个人达成固定价格的协议 2 在投标撤回之前不做以下任何事项 1向采购人以外的人员泄漏投标情况 2与其他参与本次投标的人达成可能限制竞争的协议 3为影响投标而向有关招标当事者提供金钱物质及服务 3 保证所投产品来自合法的供货渠道若中标则有义务向采购人提供其需要的有效书面证明材料如果提供非法渠道的商品视为欺诈根据中华人民共和国消费者权益保护法承担商品价值双倍的赔偿同时承担采购人依据现行的国家法律法规追究的其他责任 4 保证递交的投标文件不提供虚假材料否则接受政府采购法第七十七条规定的处罚列入不良行为记录名单一至三年内禁止参加政府采购活动以下材料或情形之一不实的均视为提供虚假材料 1投标价格2服务期3业绩 4资格文件5技术响应6服务及履约情况 特此承诺 投标人代表签字 职务日期 投标人名称公章 附件14 承诺书 我单位现参加 项目项目编号 并作出如下承诺 我单位不存在中华人民共和国政府采购法实施条例国务院令第658号第18条中单位负责人为同一人或者存在直接控股管理关系的不同供应商不得参加同一合同项下的政府采购活动的情形 我单位不是为本采购项目提供整体设计规范编制或者项目管理监理检测等服务的供应商 如若出现与上述承诺内容不符的情况一经查实同意视为无效投标并自愿接受相应处罚 特此承诺 投标人名称公章 投标人代表签字 日期 附件15 保证金账户以及招标代理服务费发票开具说明函 天津滨海招标代理有限责任公司 我单位参加了由贵单位组织的生态城滨海外国语学校小学三部物业管理服务项目项目名称的投标项目编号TJBHGPECOCITY2018106 包号 如有 一关于保证金退回账户的情况说明 退回开户行及账号为我单位基本帐户或一般账户 开户行 账号 二关于招标代理服务费发票开具的说明 我单位在此特别说明如若中标请将招标代理服务费发票以如下 形式开具 1增值税专用发票 2增值税普通发票 三请贵单位填写正确有效的电子邮箱名称 以便重要通知的有效送达相关信息请及时关注 投标人名称公章 日期 附件16 申请书 如我单位 单位名称为生态城滨海外国语学校小学三部物业管理服务项目项目编号TJBHGPECOCITY2018106的推荐中标单位一经确认中标我单位自愿申请将该项目交纳的投标保证金120000元转为履约保证金直至该项目合同履行完毕验收合格再行申请退回 特此申请 投标人名称公章 年 月 日 二商务标投标文件格式说明 1商务标投标文件须分正本和副本且进行装订密封 2所有价格应按供应商须知所规定的货币单位填写所报价格真实准确无误 正本副本 投 标 文 件 商务标 项目名称 项目编号 投标人名称 投标人地址 法定代表人 投标人代表 日期 附件1 报价书 致天津滨海招标代理有限责任公司 根据贵方为 项目项目编号 的投标邀请签字代表 姓名职务经正式授权并代表投标人 投标人名称地址提交下述文件正本 份副本 份和电子版 份 1 开标一览表 开标一览表 报价明细表 据此函签字代表宣布同意如下 1所附投标报价表中规定的应提供和交付的服务项目投标总价分别为 人民币大写 元整人民币小写RMB 元 2投标人已经对全部价格进行了认真核对保证本报价真实准确无误并承担本价格所对应本项目的一切责任和义务 3两个部分投标文件一一对应不可分割共同构成我方对本项目的所有承诺 投标人代表签字 职务日期 投标人名称公章 附件2 开标分项一览表 项目名称 项目编号 单位元 注1 上述合计价格应为服务期的最终优惠价格 2 上表合计价格应与开标一览表报价金额保持一致 3 上表中人员工资+社会保险+住房公积金应与人员费用分项一览表合计金额保持一致 4 上述表格中列明的条目在本项目中如不涉及请填写不涉及 5 上述报价不得出现0报价 6 投标报价在不超采购预算的前提下其合理性由评标委员会在评分中予以考虑 投标人名称 日期 附件3 人员费用分项一览表 项目名称 项目编号 单位元 备注 1上表中工资是指在扣除劳动者个人负担的社会保险费个人负担的公积金个人所得税等合理费用之前的应发工资 2 投标人应按国家及天津市社会保险住房公积金相关规定为本项目人员缴纳社会保险住房公积金在投标文件中对人员保险公积金缴纳类别及测算标准另附说明如有人员享有优惠政策须将享有优惠政策的批准文件和政策文件一并提供否则不予认定 3上表中的月小计=人数月工资人+月保险人+月公积金人年小计=月小计11 投标人名称 日期 中标后所用表格格式 履约保证金保函参考 根据项目要求中标后开具 致 合同签订人以下简称采购人 被担保人 投标人名称以下简称投标人参加 项目项目编号 的投标活动 本保函作为投标人在该项目的投标活动中依据其中标内容与采购人所签订的合同的履约保证金 我担保人 担保人名称以下简称担保人愿无条件地不可撤销地具结此保函并承诺作为担保人并以投标人的名义向采购人出具总额为 以文字和数字表示的保证金金额即相当于合同价格的 的保函 我担保人或其后继者和其受让人在收到采购人第一次书面宣布投标人违反了合同规定后就不争辩地无条件地无追索地向采购人支付保函限额之内的一笔或数笔款项而采购人无需证明或说明要求的原因理由 本保函从合同签订日起生效直至合同履约并经验收合格日止 担保人公章 法定代表人或经正式授权的代表人姓名签字或签章 担保人的经营地址 担保人的联系人及联系电话 出具日期 年 月 日 验 收 书 备注 1后附验收书附表为验收书的必要组成部分项目验收后须将验收书及验收书附表内容填写完整后一并提交 2验收书及验收书附表一式五份采购人两份采购代理机构两份中标供应商一份 验收书附表 注 1此附表中服务方案等内容由中标供应商根据所完成项目据实填写 2采购人依据招投标文件对此附表中供应商填写内容进行核实并根据实际情况填写履行情况填写合格不合格或详细描述履行情况 中标供应商公章 采购人公章 序号 名称 实质性要求 1 服务期 服务期2018年12月1日至2021年8月31日 2 服务地点 服务地点天津外国语大学附属滨海外国语学校小学三部 3 质量要求 质量要求达到招标文件规定的服务需求及国家地方和行业现行规定合格标准 4 付款方式 付款方式 1物业管理服务费按月支付 2校方每月对中标单位的物业管理服务工作从服务态度安全措施维修质量卫生保洁等四个方面进行考核合格后给付物业费 序号 评分项目 满分 评分标准 技术评审70分 客观部分28分 1 投标人实施能力 6 投标人具有2015 年1月1日至今单项合同金额180 万元年含以上的已服务满1年的学校国家机关事业单位等非住宅类物业服务项目业绩每提供 1 个合格业绩得 2 分最高 6分 合格业绩须提供合同原件和验收报告或用户使用证明原件且复印件装订在技术标内否则不得分 2 财务状况 3 提供2016年度和2017年度第三方出具的审计报告一年不亏损得1分两年均不亏损得3分 3 体系认证评价 6 具备有效的质量管理体系认证环境管理体系认证职业健康安全管理体系认证每提供一个得2分最高6分须提供证书复印件否则不得分 4 管理能力评价 3 投标人需取得省级或以上物业管理行政主管部门认定的物业企业信用等级评价201520162017年度每一年取得AAA信用等级评价的得1分最高3分须提供证书复印件否则不得分 5 项目经理经验评价 4 项目经理具备五年含以上非住宅类物业管理经验或三年含以上学校类物业管理经验须提供物业服务项目采购方出具的加盖单位公章的证明材料 符合以上条件得4分如不满足以上条件得0分 6 核心管理人员资格符合性评价 6 完全满足招标文件核心管理人员要求得6分每有一条非1人不符合扣2分扣完为止 主观部分42分 7 组织机构设置及人员配备评价 4 组织机构设置合理项目经理及各专业管理人员其他人员配备齐全4 分 组织机构设置较为合理项目经理及各专业管理人员其他人员配备较为齐全2分 组织机构设置不尽合理项目经理及各专业管理人员其他人员配备不够齐全1分 其他0 分 8 针对本项目特点的专业化管理方案评价 10 方案考虑全面不漏项专业性针对性系统性强操作可行性强10分 方案考虑较为全面基本不漏项专业性针对性系统性较强操作可行性较强7 分 方案考虑不够周全基本不漏项有一定的专业性针对性系统性有一定的操作可行性4分 其他0 分 9 对项目重点难点的理解评价 3 对项目重点难点理解准确能完全满足项目要求3分 对项目重点难点理解一般基本满足项目要求2 分 对项目重点难点理解简单存在一定缺陷1 分 其他0分 10 人员培训方案评价 4 人员培训包括对各类人员的培训计划方式目标及言行规范仪容仪表公众形象等全项内容4分 人员培训包括对各类人员的培训计划方式目标及言行规范仪容仪表公众形象三项及以上非全部内容2分 人员培训包括对各类人员的培训计划方式目标及言行规范仪容仪表公众形象一项及以上不是三项内容 1 分 其他0 分 11 应急预案评价 4 应急预案实用经济切实可行4分 应急预案较为实用经济可行性较强2分 应急预案实用性经济性一般可行性一般1分 其他0分 12 人员保密管理方案评价 3 人员保密管理方案规范切实可行3分 人员保密管理方案较为规范可行性较强2分 人员保密管理方案规范性一般可行性一般1 分 其他0 分 13 人员稳定性方案评价 2 方案详细完整针对性可行性强能保障服务队伍稳定2分 方案比较详细针对性可行性较强基本保障服务队伍稳定1分 其他0分 14 项目交接方案评价 4 方案详细完整针对性可行性强能保障项目顺利交接不影响采购人需求4 分 方案比较详细针对性可行性较强基本能保障项目顺利交接不影响采购人需求2分 方案偏简单针对性可行性一般1分 其他0分 15 投标报价费用组成分析评价 4 投标报价计算的合理性根据投标人报价情况综合评定其中社会保险住房公积金应在投标文件中对人员保险公积金缴纳类别及测算标准另附说明如有人员享有优惠政策须将享有优惠政策的批准文件和政策文件一并提供否则不予认定 投标报价科学合理4分 投标报价较为合理2分 投标报价合理性一般1分 未按开标分项一览表人员费用分项一览表报价的或社会保险住房公积金应缴未缴的或投标报价不合理的0分 16 讲述评价10分钟 4 视频演示讲解非常全面紧密围绕投标文件重点突出4分 视频演示讲解较全面与投标文件对应2分 视频演示讲解不全面1分 无视频演示0分 相关内容录制成视频并保存在光盘或U盘中供应商须确保介质可读取建议随视频提供必要的播放软件安装文件光盘或U盘密封于技术标正本中开标前随投标文件一同递交评审时以视频讲解作为评审依据没有提供演示视频的投标人整项不得分 价格评审满分30分 评审价=投标报价享受政府采购政策扣除价格报价完整且最低得分为30分 报价部分评分分值计算方法为 有效投标报价得分保留小数点后两位A=30LB A得分 B有效投标报价L有效最低投标报价 费 率 中标金额万元 工程 服务 货物 100以下 10 15 15 100~500 07 08 11 500~1000 055 045 08 1000~5000 035 025 05 5000~10000 02 01 025 10000~50000 005 005 005 50000~100000 0035 0035 0035 100000~500000 0008 0008 0008 500000~1000000 0006 0006 0006 1000000以上 0004 0004 0004 标的万元 收费比例 计算方法A为合同标的 最高全额收费元 ≤2 10 A10 200 2＜A≤5 8 40+A8 440 5＜A≤10 6 140+A6 740 10＜A≤50 5 240+A5 2740 50＜A≤100 4 740+A4 4740 100＜A≤200 3 1740+A3 7740 200＜A≤300 2 3740+A2 9740 300＜A≤400 1 6740+A1 10740 A＞400 05 8740+A05 法定代表人身份证正面扫描件 法定代表人身份证反面扫描件 代理人身份证正面扫描件 代理人身份证反面扫描件 序号 名称 招标要求 投标应答 偏离说明 备注 付款方式 1 付款方式 质量要求 1 质量要求 服务要求 1 服务期 2 服务地点 序号 招标要求 投标应答 偏离说明 备注 1 2 序号 用户单位名称 项目内容 实施地点 联系人及联系方式 项目起止时间 合同金额 如选择开具增值税专用发票请继续填写以下内容 如选择开具增值税普通发票请继续填写以下内容 单位名称 单位名称 纳税人识别号 纳税人识别号 地址电话 开户行 账号 序号 项目名称 投标价元 1 合计大写 ￥ 序号 价格分项组成 报价 1 人员费用 人员工资 社会保险 住房公积金 福利费 加班费 其他 2 设施设备的日常运行维护费用 工具费用 耗材费用 3 清洁卫生费用 工具费用 耗材费用 4 消杀外包费用 5 秩序维护费用 6 服装费用 7 办公费用 8 固定资产折旧 9 利润 10 税金 11 其他需要列明的费用 合计 序号 具体岗位 人数人 月工资人 月保险人 月公积金人 月小计 年小计 人员费用合计 项目编号 TJBHGPECOCITY2018106 项目名称 生态城滨海外国语学校小学三部物业管理服务项目 是否为政府向社会公众提供的公共服务项目 否 采购人名称 天津外国语大学附属滨海外国语学校 中标供应商名称 中标金额元 履约保证金金额元 验收日期 是否同意退还履约保证金 采购人验收意见 经办人签字须有二位经办人签字确认 采购人盖章 日期 年 月 日 备注或其他说明 验收项 合同内容 履行情况 服务内容 服务期限  INCLUDEPICTURE D系统工具QQ2630914120ImageC2CJ8STJ9UDWE``3PW71EO8png MERGEFORMAT  INCLUDEPICTURE D系统工具QQ2630914120ImageC2CJ8STJ9UDWE``3PW71EO8png MERGEFORMATINET  INCLUDEPICTURE D系统工具QQ2630914120ImageC2CJ8STJ9UDWE``3PW71EO8png MERGEFORMATINET 
 生态城天津外国语大学附属滨海外国语学校 小学三部物业管理服务项目 招标文件 项目编号TJBHGPECOCITY2018106 采购人天津外国语大学附属滨海外国语学校 采购代理机构天津滨海招标代理有限责任公司 2018年10月