绿城亚运村运动员1号地块项目（一标段）招标文件公示 2018-11-23
绿城亚运村运动员1号地块项目（一标段）
招标文件公示说明
绿城亚运村运动员1号地块项目（一标段）实行招标文件公示备案制，公示时间为三个工作日，公示期间社会公众或潜在投标人均可对招标人公示的招标文件强制性资格条件设置、发包内容和范围、评标方法和标准是否存在违反法律、法规、规章规定的情形提出意见，并注明相关法律依据的具体条款。（请以书面格式同时传真至0571-83737760；或以书面格式送达至杭州市萧山区宁围街道市心北路857号或杭州市萧山区北干街道金城路560号心意广场2幢1901室；联系电话0571-57572683，联系人石先生、傅先生。以潜在投标人名义提出意见的须注明联系人、有效联系电话并加盖单位公章；以社会公众名义提出意见的须签署姓名及有效联系电话。）
招标人公示期满后应自行参考社会公众或潜在投标人提出的相关意见，如确实存在违反法律、法规、规章规定的情形，招标人将重新修改招标文件。
（招标文件公示期结束后，发布招标公告及接受潜在投标人报名。）
杭州绿城亚运村开发有限公司 2018年11月23日
标段一招标文件.zip
建设工程施工招标文件 工程名称 绿城亚运村运动员1号地块项目一标段 招标人 杭州绿城亚运村开发有限公司 盖章 法定代表人或其委托代理人 签字或盖章 招标代理机构 浙江华夏工程管理有限公司 盖章 法定代表人或其委托代理人 签字或盖章 日期2018年11月18日 目 录 第一卷 第一章 招标公告6 第二章 投标人须知7 投标人须知前附表9 一总则9 l工程说明9 2招标范围及工期9 3资金来源9 4合格的投标人9 5投标费用10 6踏勘现场10 二招标文件10 7招标文件的组成10 8招标文件的澄清 12 9招标文件的修改12 三投标文件的编制13 10投标文件的语言及度量衡单位13 11投标文件的组成13 12投标文件格式16 13投标报价16 14投标货币17 15投标有效期18 16投标担保18 17投标预备会19 18投标人的替代方案19 19投标文件的份数和签署20 四投标文件的递交20 20投标文件的装订密封和标记20 21投标截止日期21 22迟交的投标文件21 23投标文件的补充修改与撤回21 24资格预审材料的更新22 五开标22 25开标22 26投标文件的初步审查23 六评标25 27评标25 28评标过程的保密25 29废标的确定及偏差的划分25 30资格后审的资格审查及文件评审如采用时27 31投标文件的澄清29 32投标文件的符合性鉴定29 33错误的修正30 34投标文件的评估和比较30 35中标候选人公示35 36定标 35 七合同的授予35 37合同协议书的签订36 38履约担保37 39工程现场37 40工程款支付及结算37 41参照的法律法规及地方规定37 42其他要求38 43联系方法38 四合同条款40 五合同格式68 第二卷 工程技术要求及工程规范77 六工程技术规范78 七工程量清单编制79 第三卷 图纸及其它资料87 八图纸及其它资料88 第四卷 投标文件格式92 九投标函格式94 十投标文件商务部分格式106 十一投标文件技术部分格式135 第一卷 一招标公告 本项目已在萧山区招投标管理信息网上公开征求意见 凡涉及涂黑部分为招标文件中规定的实质性要求 投标人须知前附表 项号条款号内 容说 明 与 要 求111工程名称绿城亚运村运动员1号地块项目一标段招标人名称 杭州绿城亚运村开发有限公司 地址 钱江世纪城 联系人 石先生 联系电话 13858193168? 代理机构名称 浙江华夏工程管理有限公司 地址 萧山区北干街道金城路560号心意广场2幢1901室 联系人 傅翔 联系电话 057157572383 招投标监管机构名称 杭州市萧山区招投标管理办公室 地址 杭州市萧山区振宁路600号 投诉电话 82899377 建设地点钱江世纪城批准文号20183301097003065858000设计单位浙江绿城建筑设计有限公司建设规模建筑面积约175630万平方米结构层数局部地下室2层地上1043层工程类别建筑一类承包方式包工包料本次招标投资额621287609万元质量标准合格符合工程施工质量验收规范标准质量要求合格212招标方式邀请招标321招标范围施工图范围内的土建安装等工程包括但不限于土石方工程围护工程外墙幕墙系统门窗PC构件制作安装工程外墙涂料工程防水工程保温工程地坪漆工程主体结构加固改造工程车库门工程防火门工程防火卷帘工程人防工程弱电线管预埋建筑铁艺工程化粪池隔油池生化池结构工程泳池结构工程售楼处样板区及甲方临时办公区工程等发包人另行单独发包的工程简称分包工程除外 标段划分1个标段422工期要求总工期为1793天其中施工开工日期暂定2019年1月1日具体以开工报告为准竣工日期为2021年12月30日施工工期为1095天亚运村试运行和亚运会赛事期间为2022年1月1日起至2022年12月30日亚运村试运行和亚运会赛事期间为364天交付整改期为2023年1月1日起至2023年11月30日暂定整改交付期为334天本工期为暂定工期因赛事调整要求将作相应调整531资金来源自筹641投标人资质等级具备建筑工程施工总承包一级及以上 项目负责人资格具备建筑工程一级注册建造师 743资格审查方式资格后审873招标文件及相关资料成本费招标文件及相关资料成本费 元如采用资格后审且在网上招标文件及相关资料的不收取资料成本费974图纸押金图纸押金 元如采用资格后审且在网上相关资料的不收取押金1061踏勘现场招标人不集中组织进行踏勘现场由投标人自行踏勘现场费用自理1181提疑答疑及招标文件的修改投标人在现场踏勘以及理解招标文件图纸等相关资料中产生的疑问可以于2018年月日1600时前登录杭州市萧山区招投标管理信息网 HYPERlink http115236525182Indexaspx http115236525182Indexaspx以下简称招投标网输入用户名和密码在项目的招标公告提疑处以不署名的形式提出招标人将在2018年月日1600时前对投标人疑问作出统一解答并以补充文件形式在招投标网上的答疑公告中发布如遇特殊情况在开标截止前规定时间后招标人可能会有补充答疑在招投标网上的重要通知中发布作为招标文件补充在开标前投标人须随时关注网站的最新信息若采用资格预审的项目投标人的疑问书面提交招标人或传真致招标代理机构传真号码05718373778012116项目负责人缴纳社保具体月份2018年9月2018年10月2018年11月涉及资格审查应提交的其他资料涉及资格审查应提交的其他资料 13131工程量清单计价方式工程量清单综合单价法141310清单编制参照依据1建设工程工程量清单计价规范GB5050020132浙江省建设工程工程量清单计价指引3浙江省建设工程计价规则2010版4浙江省建筑工程预算定额2010版5浙江省安装工程预算定额2010版6浙江省建设工程施工取费定额2010版及对该措施费用内容和费率标准有调整的按其规定执行7杭州市建设工程工程量清单计价实施细则8杭州市建设工程造价信息萧山区2018年第7期未列材料执行杭州相应信息价9浙江造价信息2018年第7期未列材料执行前几期信息价15151投标有效期为60日历天从投标截止之日算起 一般不少于60天但可适当延长16161投标担保金额80万元以实际到帐并获取银行的投标保证金递交函为准17171投标预备会是否召开 召开时间 召开地点 18181投标人的替代方案不允许 19191投标文件份数一份正本一份副本如采用电子招标另提供二张电子光盘投标单位有义务保证其商务标电子光盘能正常打开为防止在开标时光盘无法打开投标单位可使用备用盘进行数据备份而非二次刻录若电子光盘正本及备用盘无法正常打开招标人将有权拒绝此次投标电子光盘需注明正本或备用盘 本工程采用?电子招标□非电子招标20201投标文件的密封 投标文件密封投标人应将所有正副本投标文件密封在内外两层投标文件密封套里正副本密封在同一个密封套里21207投标文件装订的其他要求22211投标文件递交地点及截止时间收件人杭州绿城亚运村开发有限公司 地址杭州市公共资源交易中心萧山分中心第 2开标室 截止时间2018年 月 日 时止23251开标会开标时间2018年 月 日 时 地址杭州市公共资源交易中心萧山分中心萧山区振宁路600号第2开标室24272评标委员会组成评标委员会由区级或其他依法组建的招投标专家评委库中随机抽取相关4名经济技术类评标专家和1名招标人代表共5名组成评标委员会253441招标控制价最高限价风险控制价本工程招标控制价为 621287609 万元最高限价为招标控制价的92 即 583584600 万元风险控制价为招标控制价的85即 550594468 万元其中暂列金不下浮263443评标办法资格审查方式及是否应用信用评价结果评标办法经评审的最低投标价法 资格审查方式资格后审 是否运用信用评价结果 是 2734441综合评估法一综合评估法二联动系数2834444K值范围间隔点数29381 履约担保金额 履约担保的金额为合同总价的5不超过200万元 履约担保的形式工程招标投资额在1亿元及以下的项目履约担保形式为支票或汇票工程招标投资额在1亿元以上的项目可以采用银行保函或保险公司保函保单和支票或汇票的混合担保形式但支票或汇票形式的履约保证金不得低于5030404工程造价主要材料主要材料 钢筋商品砼水泥砂碎石多孔砖蒸压砂加气混凝土砌块PC构件外墙保温门窗镀锌钢管钢塑给水管电缆电线包干形式固定单价包干主材及人工调差方法本工程主要材编制期信息价为2018年第7期主材及人工调差方法按合同约定31425分包专业造价及总承包管理要求本工程拟分包的专业有 桩基外墙装饰系统门窗消防工程弱电精装修景观园林市政电梯等 估算造价不含设备费 20000 万元今后结算时按分包合同价计算价格按表142执行要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调并同时要求提供配合服务总承包管理和协调32434招标人是否拒绝部分投标招标人是否拒绝部分投标人投标 否 招标人拒绝情形33435需要补充的其他内容二投标须知 总则 1工程说明 11工程说明见投标人须知前附表 12上述工程按照中华人民共和国招标投标法等有关法律法规规章规定通过投标人须知前附表所述招标方式来择优选定施工单位 2招标范围及工期 21本次招标的工程范围及标段划分见投标人须知前附表 22本工程的工期要求及计划开工日期见投标人须知前附表 3资金来源 31本工程立项计划已得到有关部门的批准工程资金获得方式见投标人须知前附表并将部分资金用于本工程施工合同项下的合格支付 4合格的投标人 41投标人资质和项目负责人资格要求见投标人须知前附表 42投标人合格条件见本工程施工招标公告 43本工程采用投标人须知前附表规定的资格审查方式确定合格投标人 44当采用资格后审时投标人必须按资格审查文件要求在递交投标文件时一同报送资格后审的资料 45由两个或两个以上法人组成一个联合体以一个投标人的身份共同投标时除符合第4142款的要求外还应符合以下要求 1投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书对联合体每一成员均具法律约束力 2联合体的各成员应当签订共同投标协议明确约定各方拟承担的工作责任并将该共同投标协议随投标文件一并递交给招标人 3联合体中标后联合体各成员应当共同与招标人签订合同为履行合同向招标人承担连带责任 4联合体的各成员应当共同推荐一名联合体代表人由联合体的各成员提交一份授权书证明其代表人资格该授权书作为投标文件的组成部分一并提交给招标人 5联合体代表人应被授权作为联合体所有成员的代表承担责任和接受指令并负责整个合同的全面履行 6参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标出现上述情况者其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝 7除非另有规定或说明本须知中投标人一词亦指联合体各成员 8以联合体形式投标的投标人凡招标文件中要求投标人盖章及法定代表人或委托代理人盖章的地方需同时加盖联合体各成员的公章及法定代表人或委托代理人印章 5投标费用 51投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用不论投标结果如何招标人在任何情况下无义务也无责任承担这些费用 6踏勘现场 61招标人将按投标人须知前附表规定组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘以便投标人获取须自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担 62招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据是招标人现有的能使投标人利用的资料招标人对投标人由此而做出的推论理解和结论概不负责招标人向其介绍工程场地和相关环境的有关情况投标人依据招标人介绍情况作出的判断和决策由投标人自行负责 63投标人及其人员经过招标人的允许可为踏勘目的进入招标人的工程现场但投标人及其人员不得因此使招标人及其人员承担有关的责任和蒙受损失投标人并应对由此次踏勘现场而造成的死亡人身伤害财产损失损害以及任何其它损失损害和引起的费用和开支承担责任和风险 64如果投标人认为需要再次进行现场踏勘招标人将予以支持费用自理 二招标文件 7招标文件的组成 71招标文件除以下内容外招标人在招标期间以网上公布或书面形式发出的答疑纪要和其他补充修改函件均是招标文件的组成部分对投标人起约束作用 招标文件包括下列内容 第一卷 投标须知合同条款及合同格式 一投标人须知前附表 二 投标须知 三合同条款 四合同格式 第二卷 工程技术要求及工程规范 五工程规范 六工程量清单 第三卷 图纸及其它资料 七图纸及其它资料 第四卷 投标文件格式 八 投标函格式 九投标文件商务部分格式 十投标文件技术部分格式 72 投标人获取招标文件含工程量清单后应仔细检查招标文件的所有内容如有残缺应在获取招标文件后10日内向招标人提出否则由此引起的投标损失自负投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项格式条款和规范要求等如果投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应其风险应由投标人自行承担并根据有关条款规定其投标有可能被拒绝 73 招标文件及相关资料费用只能按成本收费具体费用见投标人须知前附表如采用资格后审投标人通过网上的资料不收费 74图纸押金见投标人须知前附表当投标人退回图纸时图纸押金将同时退还给投标人投标人通过网上的图纸不得收押金 75当招标人的招标文件含工程量清单图纸采用电子文档形式在杭州市萧山区招投标管理信息网上公布时由投标人在网站上相关资料招标人上传招标文件内容必须与书面经招管办备案的一致招标人对发布的招标文件含工程量清单等资料的准确性负责若采用资格预审的项目投标人可通过网站或向招标人或招标代理机构书面获取相关资料不一致时以书面资料为准 8招标文件的澄清 81投标人在收到招标文件后对招标文件任何部分若有任何疑问任何要求澄清招标文件的投标人均应按照投标须知前附表规定登录杭州市萧山区招投标管理信息网 HYPERlink http115236525182Indexaspx http115236525182Indexaspx 输入用户名和密码在项目的招标公告提疑处以不署名的形式提出不论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清招标人都将按照投标须知前附表规定要求予以答复同时将书面答复在杭州市萧山区招投标管理信息网上以补充文件形式在答疑公告中发布告诉所有投标人如遇特殊情况在开标截止前规定时间后招标人可能会有补充答疑在招投标网上的重要通知中发布作为招标文件补充在开标前投标人须随时关注网站的最新信息澄清纪要作为招标文件组成部分具有约束作用若采用资格预审项目投标人的提疑以书面提交招标人或传真致招标代理机构招标人的答复将在网上相应公布栏中发布投标人可网上也可向招标人或代理机构书面领取网上与书面不一致时以书面资料为准 82如有必要招标人将就投标人提出的问题以答疑的形式在投标预备会上进行解释 83如发现招标文件及其评标办法中存在含糊不清相互矛盾多种含义及歧视性不公正条款或违法违规等内容时请在投标截止日10天前同时向招标人招标代理机构书面提出异议逾期不得再对招标文件的条款提出异议 9招标文件的修改 9l招标文件发出后在投标截止日期 5日前的任何时候无论出于何种原因招标人可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改 92招标文件的修改将在杭州市萧山区招投标管理信息网上公布招标文件的修改作为招标文件的组成部分并具有约束作用 93 招标文件招标文件澄清答疑纪要招标文件修改补充通知内容均以招管办备案的书面明确的内容为准当招标文件修改补充通知澄清答疑纪要内容相互矛盾时以最后发出的通知或纪要或修改文件为准招标人的电子招标文件将在杭州市萧山区招投标管理信息网上发布电子文件内容与书面文件内容具有同等的效力发生电子文件内容与书面文件内容不一致时投标人应书面形式向招标人提出由招标人负责书面解释 94 招标人保证招标文件澄清答疑纪要和招标文件修改补充通知在投标截止时间至少 5日前在杭州市萧山区招投标管理信息网上公布给所有投标人如遇特殊情况在开标截止前招标人可能会有补充答疑在杭州市萧山区招投标管理信息网上发布作为招标文件的补充为使投标人在编写投标文件时有充分时间对招标文件的修改部分进行研究招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期具体时间将在修改补充通知中明确 三投标文件的编制 10投标文件的语言及度量衡单位 101投标人与招标人之间对投标有关的所有往来通知函件和投标文件均使用中文投标人随投标文件提供的证明文件和资料可以为其它语言但必须附中文译文解释这些文件应以中文为准 102除技术规范另有规定外投标文件使用的度量衡单位均采用中华人民共和国法定计量单位 11投标文件的组成 111投标文件由投标文件商务部分格式含投标函格式和技术部分含资格审查资料格式二部分文件组成采用电子招标的应含电子标书光盘二张如采用电子招标的分部分项工程量清单及计价表必须使用电子标书投标制作软件的软件锁工具 112投标函格式主要包括下列内容 1法定代表人资格证明书 2投标文件签署授权委托书如有 3投标函 4投标函附录 5投标人诚信承诺书 6工程结算承诺书非财政性资金项目该承诺书不作为评审要求 7投标保证金缴纳凭证已预缴年度保证金的企业不作为评审要求以交易中心开标现场提供为准 8招标文件要求投标人提交的其它投标资料本项无格式需要时由招标人用文字提出 9联合体协议书如有 113商务部分主要包括下列内容若采用电子招标工程商务部分格式若招标文件与清单上传格式不一致时除表16外均按清单上传格式为准内容按本条要求提交 工程量清单编制与报价采用表格格式如下 1 工程量清单及计价表式不得随意修改 工程量清单报价封面 2工程量清单报价总说明 3投标总价封面 4表111 工程项目报价汇总表 5表112 单位工程报价汇总表 6表12 分部分项工程量清单及计价表 7表13A 组织措施项目整体清单及计价表 8表13B 组织措施项目专业工程清单及计价表 9表13C 技术措施项目清单及计价表 10表13A1 安全文明施工措施项目清单及计价表 11表14 其他项目清单及计价表 12表141 计日工表 13表142 总承包服务费项目及计价表 14表15 主要工日价格表 15表16 主要材料价格表 16表17 主要机械台班价格表 2工程量清单报价分析表其中表21至表24中标人在签订合同前提供书面资料表25投标人必须提供在商务部分的投标文件内 表21 分部分项工程量清单综合单价分析表 2 表22 措施项目清单分析表 3 表23 综合单价工料机分析表 4 表24 措施项目工料机分析表 5 表25 现场监控临时宿舍取暖降温费用分析表 3投标书商务部分编制的造价人员若执业专用章中未明确单位的需附造价师的注册证书复印件或造价员资格证书复印件 招标人根据拟建工程的构成发包方式及招标人根据拟建工程的构成发包方式及报价要求将在商务部分格式目录中明确投标人具体需填报的表格 投标报价需要的其它资料本项无格式需要时由招标人用文字或表格提出或投标人在投标报价时提出 114技术部分主要包括下列内容 1施工组织设计适当控制在50页内 a主要施工方法 b工程投入的施工机械设备情况主要施工机械进场计划 c劳动力安排计划 d确保工程质量的技术组织措施 e确保安全生产的技术组织措施 f 确保文明施工的技术组织措施 g确保工期的技术组织措施 h施工总平面布置设计 I有必要说明的其它内容 2项目管理班子配备 a项目管理班子配备情况表 b项目负责人简历表 c项目技术负责人简历表 d项目管理班子配备情况其它辅助说明资料辅助说明资料主要包括内容详见表8 e 投标人提供目前注册建造师项目负责人有无在建有无其他中标尚未开工工程的有效证明材料原件 3拟分包项目名称和分包商情况本工程专业部分投标人无资质或有资质但资质等级未达到该工程专业资质要求的允许分包分包单位资质必须符合本工程相应资质要求分包内容应符合相关规定 4替代方案和报价不允许提交 5投标人基本情况表 6要求其它资料有效的企业法人营业执照资质证书安全生产许可证如行业规定不作要求的除外复印件适用于已进行资格预审的 115资格审查资料适用于已进行资格预审的 投标人在编制投标文件时应按新情况更新或补充其在申请资格预审时提供的资料以证实其各项资格条件仍能继续满足资格预审文件的要求具备承担本工程施工的资质条件能力和信誉 116资格审查资料适用于资格后审 1投标人基本情况表应附有效的企业法人营业执照副本资质证书副本包括资质等级内容和安全生产许可证若变更的包括变更内容如行业规定不作要求的除外的相关材料的复印件 2项目负责人附项目负责人有效的注册执业资格证和B证社会保险证明社会保险证明应由社保部门出具且需满足最近连续三个月具体月份见投标人须知前附表在投标人企业缴纳的时间要求若项目负责人已退休但仍可执业的社保证明可凭社保部门出具的退休证明及聘用合同替代投标文件中可使用复印件但须同时加盖投标单位印章并随带原件备查未要求使用注册建造师的项目负责人应根据公告要求提供有效的证书和社会保险证明 3项目负责人资格要求为注册建造师的项目投标人提供目前注册建造师项目负责人有无在建有无其他中标尚未开工工程的有效证明材料原件 4投标人自行书面承诺A投标人和项目负责人是否有被有关行业主管部门通报限制在本项目所在地投标且在限制期内的B投标人是否存在招标公告中备注其他说明的情况 5最近一年的财务审计报告并经审计单位审计的复印件 6涉及资格审查应提交的其他资料见投标人须知前附表 117投标人使用电子标书系统制作电子投标书将招标文件中要求的内容及数据格式表填报完整后保存在电子标书光盘中确认无误后刻录投标光盘封存于投标文件中提交招标人本条适用于电子招标项目 12投标文件格式 121投标文件包括本须知第11条中规定的内容投标人提交的投标文件必须毫无例外地使用招标文件所提供的投标文件格式表格可以按同样格式扩展 13投标报价 131本工程的工程量清单的投标单价采用投标人须知前附表所规定的方式进行报价 132投标报价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和 133投标人的投标报价应是完成本须知第2条和合同条款上所列招标工程范围及工期的全部不得以任何理由予以重复作为投标人在工程量清单中计算单价或总价的依据如招标人要求的施工工期比定额工期提前的投标人应充分考虑工期提前所发生的措施费用 134采用工程量清单报价的投标人应按清单中列出的工程项目填报单价和合价每一项目只允许有一个报价任何有选择的报价将不予接受投标人未填报单价或合价的项目在实施后招标人将不予以支付并视作该项费用已包括在其它有价款的单价或合价内 135技术规范要求的费用应包括在投标报价中 136合同的施工地点见本须知11条款除非合同中另有规定投标人在投标总价中的价格均包括完成该工程项目的直接费规费企业管理费含城市维护建设税教育费附加和地方教育附加等内容利润税金增值税销项税额风险费等所有费用 137投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置情况道路储存空间装卸限制及任何其它足以影响承包价的情况任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准 138除非本招标文件对工程量清单编制和报价另有说明的否则投标人应按工程量清单中的项目和数量进行报价 139投标报价中有以下情况之一的投标人的投标应予废除 安全文明施工措施费用包括安全施工文明施工环境保护临时设施施工扬尘污染防治和标化工地施工费用必须充分保证投标人应结合招标工程的实际依据招标人提供的安全文明施工措施项目清单及计价表表13A1按项目整体考虑分别报价 安全文明施工措施费用根据关于发布营改增后浙江省建设工程施工取费费率的通知浙建站定201623号文件投标人在投标报价时应根据招标文件中招标人对施工现场的安全文明施工和施工扬尘污染防治要求费用组成等相关内容结合工程实际对安全文明施工费基本费和扬尘污染防治增加费进行自主报价安全文明施工措施费用不得低于关于发布营改增后浙江省建设工程施工取费费率的通知浙建站定201623号公布的费率下限值上级建设主管部门颁发的有关文件对该措施费用内容和费率下限标准有调整的按其规定执行投标人未按规定要求报价的评标委员会可以评定为废标 规费民工工伤保险税金增值税销项税额等不可竞争费用低于现行规定的作废标处理 企业管理费报价不得低于关于发布营改增后浙江省建设工程施工取费费率的通知浙建站定201623号公布的对应专业工程和相应工程类别的企业管理费弹性费率下限乘以20上级建设主管部门颁发的有关文件对该管理费内容和费率有调整的按其规定执行投标人未按规定要求报价的评标委员会可以作废标处理 施工企业的现场监控现场临时宿舍取暖降温费用未根据杭州市萧山区建设行政主管部门颁发的有关文件对于现场监控和现场民工宿舍空调的设置要求或标准规定落实相应费用的报价作废标处理民工宿舍空调设施 报价针对施工周期在69月份的施工项目如本项目施工周期未涉及的投标单位可不予报价 凡未涉及上述规定的工程发生的费用由投标人自行报价凡涉及以上内容的工程招标人应当在清单总说明中明确相应的取费计算基数和最低费率标准 1310 编制中可参考下列依据见投标人须知前附表根据工程项目不同调整和补充 1311项目的变更应按照杭州市萧山区人民政府办公室关于萧山区政府投资项目变更管理实施细则的通知的文件规定执行 1312工程质量标准 1本工程质量标准合格符合工程施工质量验收规范标准 2本工程竣工验收结论报告由五方主体包括业主方监理方设计方勘测方施工方共同参与验收并盖章初评通过后方可进入备案机关备案 1313投标报价取整数到元四舍五入 1314土建工程和安装工程都实行工程量清单招标采用综合单价法进行报价 1315投标人应根据招标人提供的工程量清单地质资料答疑纪要招标文件及补充施工现场实际情况及投标人自行编制的施工组织设计或施工方案等依据本企业定额或参照浙江省2010版计价依据即浙江省建筑工程预算定额2010版浙江省安装工程预算定额2010版浙江省建设工程施工费用定额2010版浙江省建设工程计价规则2010版及与之配套的相关补充定额以及地方性的各项规定造价管理部门发布的价格信息或市场价格进行编制自行考虑施工期间的风险因素市场行情并结合企业自身实力自主报价土建和安装工程合计出总报价投标价不得低于企业成本价否则作废标处理同时该投标人在绿城房产集团范围内禁止投标6个月 1316发包人单独发包的详见合同专用条款附表1发包人单独发包一览表 1317纳入总包范围的招标人集采分包内容招标时由招标人提供品牌及规格集采价投标人自行考虑项目成本参考集采价进行竞争报价同时集采内容付款方式详见相应附表进行付款如未按照招标人集采协议约定支付方式进行付款的招标人有权代为支付款项从中标人应得进度款中扣除同时由中标人支付违约金金额同延付金额涉及相关管理配合费用由投标人自行考虑在措施费中集采专业分包及规格价格等详见合同专用条款附表2集采专业分包一览表 1318本工程所有甲供材料设备均不进入造价安装费列入报价采保费按甲供材料不含甲供设备的1计取甲供材料设备详见合同专用条款附表3甲供材料设备清单一览表 1319招标人对部分子目材料提供投标暂定价的投标人必须按暂定价组价暂定价不得优惠材料的暂定价如甲定乙供材料为材料本身的价格投标人自行考虑材料的消耗量及损耗并在综合单价分析表中明确提供暂定价的材料详见合同专用条款附表4甲定乙供材料清单一览表 1320招标人指定材料设备具体品牌及型号规定几种备选品牌及型号或材料设备档次标准的投标人必须按此规定进行自主报价如招标人同时提供参考价的此价格仅作为投标人报价的参考具体详见合同专用条款附表4甲定乙供材料清单一览表 1321由中标人采购供应需招标人认可中标人和供应商签订合同的材料详见合同专用条款附表5乙供发包人需确认材料清单一览表 1322投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置现状道路储存空间装卸限制三通一平当地的市政市容交通治安环保环卫城管当地村民及任何其它足以影响承包价的情况处理所需费用单列汇入措施项目清单及计价表中计入投标报价任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准 1323投标人应充分考虑施工期间用电用水等能源的实际情况在现场自备满足施工需要的发电机蓄水池等增加的费用在投标时自行考虑列入措施项目清单及计价表中施工期间此类影响均不作任何调整未在总报价中体现或不完全体现的视作优惠或该项费用已含在总报价中 1324本工程由中标单位进行总协调在施工期间负责对招标人另行发包的专业工程进行总承包管理协调投标人须根据本项目招标单位分包工程情况及分包工程的总承包服务的内容自行报价招标人未在总报价中体现或不完全体现的视作优惠或该项费用已含在总报价中 1325除非本招标文件对工程量清单编制和报价另有说明否则投标人必须按工程量清单中的项目和数量进行报价结算时不论实际完成工程量与清单所示工程量是否有偏差均按中标单价进行结算 1326施工组织措施项目由投标人综合考虑自行列项和计算工程量综合单价报价总价一次性包干除另有规定外结算时不做任何调整施工技术措施费按工程量清单填报综合单价和合价 1327投标人应充分考虑实际开工时间与施工许可证领取时间的时间差所造成投标人的一切费用支出均含在措施项目清单及及计价表中施工期间此类影响均不作任何调整在总报价中体现或不完全体现的视作优惠或该项费用应含在总报价中 1328本工程如样板区由投标人施工注本工程样板区有可能安排其他单位先行施工发包人为抢样板区及销售节点而要求调整开发节奏所增加的费用应包含在措施费中 1329投标人应考虑施工现场现状及周边情况投标人因文明标化日式管理样板展示等要求所产生费用的增加应包含在措施项目清单及计价表中 1330施工临时设施用地招标人已安排临设搭建及场地租赁相关费用应包含在综合费率中若临时设施影响进度验收赛事需要等原因发包人要求拆移的投标人需无条件配合并恢复原状由此所产生的费用均应包含在措施项目清单及计价表中 1331如因招标人搭设样板房看房通道需要投标人需无条件配合由此所产生的费用均应包含在措施项目清单及计价表中 1332因项目施工影响引起周边居民投诉或政府单位要求增设防尘防噪音污水处理交通管理等措施的由此所产生的费用均包含在措施项目清单及计价表中 1333采用工程量清单报价的投标人应按清单中列出的工程项目填报单价和合价每一项目只允许有一个报价任何有选择的报价将不予接受投标人未填单价或合价的工程项目在实施后招标人将不予以支付并视作该项费用已包括在其它有价款的单价或合价内 1334综合单价指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费材料费机械使用费企业管理费利润规费工程保险并考虑风险因素等全部费用检验试验费列入措施费仅税金单列工程量清单报价应与工料机报价及对应的报价分析相符与拟建工程的施工组织设计或施工方案相符 1335投标报价为投标人的投标文件中提出的各项支付金额的总和投标人在投标总价中的价格均包括完成该工程项目的直接费间接费利润税金政策性文件规定费用符合行业惯例的其他费用风险费等所有费用请投标人充分结合目前市场人工费材料费等因素的波动情况合理报价 1336投标人的投标报价应是完成本须知第2条的要求和合同条款上所列招标工程范围及工期的全部不得以任何理由予以重复 1337除非本招标文件或合同中另有说明否则技术规范要求的费用以及为达到承诺质量标准和承诺工期安全文明施工等需增加的费用应包括在投标报价中 1338投标人应根据有关要求加强安全防护文明施工工作和已完工程的成品保护必须达到杭州市建筑安全文明施工标准化工地招标人日式管理要求报价中的安全文明施工费包括文明施工环境保护安全施工临时设施费日式管理费成品保护等措施费用必须明确列项和专款专用保证投标人根据市场行情结合企业自身实力及项目实际情况自行报价以上各项费用均计入措施项目清单报价表中标后此费用一次性包干不再调整如仅有措施而无费用报价或费用报价部分优惠的应在投标文件中作出书面说明或提供相关的证明材料对不能合理说明或者不能提供相关证明材料的由招标工作小组认定其低于成本价竞标应作废标处理 1339投标人根据本工程施工场地及周边情况要求必须提出切实可行的技术和安全措施其费用单列列入措施费用表汇入总报价中 1340投标人投入的人力机械设备必须满足本工程的工期质量要求投标人可根据招标文件工期的要求自行确定机械设备的数量但必须在投标书中加以说明无论在实际施工中采用何种施工工艺综合单价不得调整 1341招标人提供的的工程量清单范围内的甲供材料设备均不计入工程总报价结算时损耗均按0计取甲供材料采保费根据招标文件有关条款执行在结算完成后支付本工程采用一般计税方法请投标单位充分考虑营改增对投标报价的影响投标单位一旦中标不得以营改增为由提出调整合同价格的请求 1342人防门材料价按照人防区首块地下室底板浇捣完成当月浙江造价信息正刊执行安装费由投标人自行报价人防通风过滤设备材料价按照人防区对应上部全部主体结顶当月浙江造价信息正刊执行安装费由投标人自行报价 1343本项目除超高层外配置20的装配式建筑投标人在报价时需考虑由此产生的施工措施费用包括但不限于道路桥梁加固堆场加固和硬化构件二次搬运起吊设备型号调整加工厂专人驻场等后期不能以任何理由提出费用索赔要求所有预制构件含PC构件的成品保护工作由投标人实施相关费用请投标人自行考虑在投标相应措施费中 1344本工程超高层采用爬架体系及穿插施工因采用爬架体系及穿插施工而增加的其他技术措施费用除清单已列项的单独报价外请投标人自行考虑在投标措施费中 1345因采用铝模工艺及PC构件所产生的混凝土面拉毛高压水枪拉毛所增加的费用请投标人自行考虑在相应投标综合单价中施工部位仅为投标人施工界面范围内 1346在使用铝合金模板施工时每幢模板配置不得少于以下要求铝合金模板1套包含竖向构件水平构件及楼梯间其中楼梯间休息平台模板两套楼面支撑4套楼梯支撑4套梁底支撑4套悬挑支撑4套相关费用已含在投标相应综合单价中使用铝模须达到免抹灰的质量要求抹灰分项不予计取含在铝模增加费中铝模配模须在基础出正负零前完成常规配模周期为60天混凝土构件上设备线槽留洞及预埋防水套管均需在深化设计中反映以实现一次现浇成型避免后期开凿 1347大型机械投入使用数量须满足招标人工期要求塔吊布置方案由投标人自行编制如后续施工中经招标人核定无法满足进度要求的应无条件增加相关机械投入费用不另计取所有大型机械费用进出场及基础费已计入措施项目清单与计价表中如实际使用数量少于投标人编制方案数量的相应费用按实扣减如实际使用数量高于投标人编制方案数量的结算时不再调整 1348如因工期要求塔吊需24小时施工投标人必须配置足够的塔吊操作人员 PC相关运输路线及堆场区域必须不少于200mm钢筋砼硬化场地￠12单层双向钢筋并须满足施工所需相关费用请投标人自行考虑并单列计入相应措施费中 1349在地下室顶板后浇带施工中要求在主要框架梁部位设置独立钢管支架钢管规格直径100壁厚3并刷上安全防护色作为后浇带的独立支撑在地上主楼梁板后浇带支模施工时必须让后浇带部位独立于整个支模系统便于拆模时继续保持后浇带不松动相关费用请投标人自行考虑并单列计入相应措施费中 1350超高层中间验收按20层为一个区块组织中间结构验收为精装修穿插施工提供工作面楼层闭水方案等专项措施费用请投标人自行考虑并单列计入相应措施费中 1351根据投标人上报并经招标人确认的施工场布图安全文明施工具体节点做法大样图一旦中标需严格按照相应的做法执行如不按方案执行招标人有权委托其它单位施工相应费用由投标人承担相关费用投标人自行考虑计入措施费中 1352PC厂家铝模厂家爬架厂家经甲方工程人员考察确定后投标人必须安排一名管理人员常驻PC厂监督PC构件加工进度及质量相关费用投标人自行考虑计入措施费中 1353根据现场踏勘情况投标人编制挖土专项方案及车辆进出场运输方案相关车辆进出场主要通行路线路线硬化250 mm钢筋砼￠12单层双向钢筋相关费用投标人自行考虑并单列计入相应措施费中 1354本工程自亚运村试运行或竣工验收至交付小业主之日止含亚运村试运行实战演练赛事期间亚运村闭村期间投标人需无条件配合完成该段时间内的维修保障工作并按照招标人要求配置相关维保人员配置要求不得少于亚组委要求相关人员及维保费用投标人自行考虑并单列计入相应措施费中因本工程需在试运行及赛事运营期间投入使用首次验收投入试运行至交付小业主期间为项目运营阶段质保期自项目集中交付小业主之日起开始计算相关费用投标人自行考虑并单列计入相应措施费中 1355本工程历经建设赛事试运营赛事运营赛后改造交付业主等过程因开发建设和赛事需要需投标配合进行局部改造多次进出场等事宜投标人无条件配合实施产生的工程量按实结算综合单价按投标报价及口径计取由于上述原因所涉及的组织措施费管理费用增加人工降效等费用请投标人自行考虑单列计入措施费中 1356本工程Y11与Y12地块内有电力铁塔预计于2018年12月30日拆除Y12Y13地块内有防汛河预计于2018年12月30日改道请投标人自行评估其影响情况合理安排工期一旦中标不得以此影响施工进度为由提出补偿 1357本工程需同步开发同步交付各投标人需无条件同意招标人及政府相关职能部门的协调指挥及统一管理不得以任何理由拒绝招标人的工作安排及相关指令如发生新增实物工程量则费用按投标报价及口径按实结算 1358请投标人自行踏勘现场根据地勘报告及现场实际情况综合考虑在土石方工程综合单价结算时不因土质差异及现场问题而调整原地坪绝对标高约600m地下室顶板绝对标高810m 1359厨房间全部采用不锈钢烟道系统烟道止回阀由总包单位含甲方指定不锈钢烟道分包单位采购安装精装修单位和厨房设备单位与总包单位试烟后移交未达到国家验收规范标准的区域部位或分部分项须整改至合格后移交给精装修施工单位相关费用请投标人自行考虑在措施费用中 1360燃气主立管施工涉及的楼板墙体开孔工程量按实计算含税综合单价参照零星工作项目及计价表相关开孔子目含税单价投标人须自行评估燃气管道穿楼板或穿墙套管与立管之间的封堵费用相关费用自行考虑计入措施费中结算时不做调整 1361如因赛事需要本工程可能会在完成验收但未取得竣工备案表的情况下需提前使用在未取得竣工备案表或招标人书面接收前不视同于招标人已实质接收本项目 1362本项目需进行外部招标投标人一旦中标需配合招标人完成外部招标相关手续所需费用请在报价中自行考虑 1363承包方须按发包人要求使用BIM技术所需费用请在报价中自行考虑 1364如因政府原因赛事时间调整所引起施工工期调整费用请承包人自行考虑在报价中 1365如因不可控原因绿城集团最终未能获取亚运村运动员1号地块项目则本次招标即时作废绿城集团不承担违约责任同时无息退还投标单位投标保证金或中标单位履约保证金 14投标货币 141本工程的投标应以人民币报价 15投标有效期 151投标有效期见投标人须知前附表在此期限内凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效 152在特殊的情况下招标人在原定投标有效期满之前招标人可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求对此要求投标人须以书面形式予以答复投标人可以拒绝招标人这种要求而不被没收投标保证金或投标保函同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件但需要相应的延长投标担保的有效期在延长的投标有效期内本须知第16条关于投标保证金或投标保函的退还与没收的规定仍然适用 16投标担保 161投标人应在递交投标文件截止时间前以人民币提交一笔不少于投标人须知前附表规定数额的投标保证金或同等投标保证金额的投标保函并作为其投标的一部分银行汇票支票和电汇以实际到帐并获取银行提供的投标保证金递交函为准投标保证金交纳和获取投标保证金提交函地点萧山区宁围街道振宁路600号区招投标中心一楼银行窗口收款人名称杭州市公共资源交易中心萧山分中心开户银行中国建设银行杭州市萧山支行帐号33001617035053000389招标人可根据本须知第167条规定的条件予以没收投标保证金或投标保函投标保证金有效期应当与投标有效期一致 162投标人应按要求提交投标担保并采用下列第2种形式 1投标保函应为在中国境内注册并经招标人认可的银行出具的银行保函投标保函的格式应按照招标文件中所附格式提供投标保函的有效期应在投标有效期满后30天内继续有效 2投标保证金境内投标单位保证金应当从其基本帐户转入转出 a银行汇票 b支票 c电汇 163注册地在萧山区范围内的企业凡已预缴年度投标保证金的企业均视同投标人已经缴纳该项目投标保证金以交易中心开标现场提供为准 164对于未能按要求提交投标担保的投标招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝 165未中标的投标人的投标担保在招标人确定中标人后5日内予以退还投标保证金在退还时应同时退还存入后银行实时挂牌活期存款利息 166中标人的投标担保在中标人按本须知第37条规定签订合同并按本须知第38条规定提交履约担保后凭招标人证明3日内予以退还投标保证金在退还时应同时退还存入后银行实时挂牌活期存款利息 167如投标人有下列任何情况发生时投标担保将被没收 1投标人在投标有效期内撤销或修改其投标文件 2投标人无故放弃中标的 3投标人拒绝按本须知第33条规定修正标价 4 中标人无正当理由拒签合同协议或未按招标文件规定期限内提交履约担保 17投标预备会 171投标预备会答疑会如招标人认为有必要召开投标预备会投标人应按照投标人须知前附表规定或招标人另行书面通知的时间和地点派出代表出席招标人主持的投标预备会 172投标预备会的目的是澄清解答投标人在查阅招标文件后和现场踏勘中可能提出的任何方面的问题 173投标人提出的与投标有关的任何问题须在提疑截止时间前在杭州市萧山区招投标管理信息网以不署名的形式提出若采用资格预审的项目投标人以书面形式向招标人或招标代理机构提出 174招标人本须知81条规定的时间对投标人疑问作统一解答并以招标补充文件的形式在杭州市萧山区招投标管理信息网上发布答疑纪要的有效性规定按照本须知第9394款规定执行 175未出席投标预备会不作为否定投标人资格的理由 18投标人的替代方案 181 是否充许投标人提交替代方案见投标人须知前附表 182投标人所提交的投标文件应完全满足招标文件包括图纸和技术规范所示的基本技术设计的要求如果不允许投标人提交替代方案否则替代方案将不予考虑如果允许投标人提交替代方案如果允许投标人提交替代方案则投标人除提交正式投标文件外还应按照招标文件要求提交替代方案替代方案应满足评审所需的全部资料包括设计计算书技术规范单价分析表替代方案报价书所建议的施工方案及有关的其它详细资料招标人只考虑根据基本技术要求提交了符合评标标准的投标人所提交的替代方案如已提交 19投标文件的份数和签署 191投标人应按本投标须知有关规定编制投标文件并按投标人须知前附表规定数量提交投标文件 192投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的墨水笔书写字迹应清晰易于辨认并应在投标文件封面的右上角清楚地注明正本或副本正本和副本如有不一致之处以正本为准 193投标文件应按招标文件要求加盖投标人印章法定代表人或其委托代理人签字或盖章由委托代理人签字或盖章的在投标文件中必须同时提交投标文件签署授权委托书投标文件签署授权委托书格式签字盖章及内容均应符合要求否则投标文件签署授权委托书无效 194除投标人对错误之处必须修改外全套投标文件应无涂改或行间插字和增删如有修改修改处应由投标人加盖投标人的校对章或由投标文件签字人签字或盖章 195可由投标人自行设计提供的证明材料或承诺均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章 四投标文件的递交 20投标文件的装订密封和标记 201投标文件的密封见投标人须知前附表 202在内层和外层投标文件密封套上均应 1写明招标人名称和地址 2注明下列识别标志 a招标编号 b工程名称 c 年 月 日 时 分开标此时间以前不得开封 203除了按本须知第202款所要求的识别字样外在内层投标文件密封套上还应写明投标人的名称与地址邮政编码以便投标按本须知第22条宣布 迟到时投标文件可按内层密封套上标明的投标人地址原封退回 204如果投标文件没有按本投标须知第201款第202款规定加写标记和密封招标人将拒收或者告知投标人招标人将不承担投标文件错放或提前开封的责任对由此造成的提前开封的投标文件将予以拒绝并退还给投标人 205所有投标文件的内外层密封套的封口处应加盖投标人公章及法定代表人或委托代理人签字或盖章 206投标人的电子光盘二张随投标文件商务标正本一起密封提交本条适用于电子招标项目 207投标文件的装订其他要求见投标人须知前附表 21投标截止日期 211投标人应按投标人须知前附表规定的地址并在投标截止时间前将投标文件送达给招标人并刷卡或书面签到 招标人收到投标文件后应当向投标人标明签收人和签收时间并妥善保存投标文件在开标前任何单位和个人均不得开启投标文件在招标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的投标文件为无效的投标文件招标人应当拒收 212招标人按本须知第9条规定以修改补充通知的方式酌情延长递交投标文件的截止日期在此情况下投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止日期均以延长后新的投标截止日期为准 213投标截止期满后招标人收到的投标文件少于法定数的招标人将依法重新组织招标 22迟交的投标文件 221招标人在本须知第21条规定的投标截止日期以后收到的投标文件将被拒绝或返回给投标人 23投标文件的补充修改与撤回 231投标人在递交投标文件以后在规定的投标截止时间之前可以书面形式补充修改替代或撤回已提交的投标文件并书面通知招标人补充修改的内容为投标文件的组成部分 232投标人对投标文件的补充修改替代或撤回通知应按本须知第20条有关规定密封标志和递交并在内外层投标文件密封袋上清楚标明补充修改或撤回字样 233投标撤回通知书也可采用传真的方式只要招标人在投标截止日期前收到此传真但此传真件应满足下列条件 1传真件上应有投标人名称地址电话并有投标人印章 2具有本须知第202款所要求的标注 3非常清楚地标明撤回字样 4有投标的签字人签字或随后有经签署的确认文本 234根据本须知第21条规定在投标截止日期以后不得补充修改投标文件 235根据本须知第167款规定在投标截止日期至投标人在投标函中规定的投标有效期满之前的这段时间内投标人不得撤回其投标文件否则其投标保证金或投标保函将被没收 24资格预审材料的更新 在递交投标文件时投标人须对资格预审申请书中的财务状况材料重新更新以证明其仍满足资格预审评审标准并且所提供的材料是经过确认的如果在评标时投标人已经不能达到资格标准其投标将被拒绝 五开 标 25开标 251本招标工程招标人将于投标截止时间的同一时间即按照本须知第211款规定的时间和地点公开举行开标会议并邀请所有投标人代表参加开标会议 252各投标人的法定代表人或其授权委托人必须参加开标会议应参加开标会议人员法定代表人或授权委托人应随带并现场提供本人身份证件原件企业法人营业执照原件授权委托人及其开标现场提供的法定代表人授权委托书要求授权委托人必须系拟派本项目负责人除另有规定外授权委托书格式详见附件1原件企业注册地在杭州城区以外的授权委托书必须经企业注册所在地的公证处公证并出具公证书需公证的均实行一标一公证 投标企业应携带企业的有效IC卡交易证到场刷卡签到特殊情况可采用书面签到未签到的作无效投标处理 253 按规定提交合格撤回通知的投标文件不予开封并退给投标人按本须知第26条规定宣布为无效的投标文件不予详细评审 254 开标程序程序若与评标方法不一致时以评标办法内容为准开标由招标人主持 1由招标人查验按投标人刷卡适用于资格后审或报名适用于资格预审先后时间的逆顺序各投标人应到会代表身份是否符合本投标须知第252款规定 2由招标人抽签或通过系统选取投标人代表检查投标文件的密封情况也可以由招标人委托的公证机构检查并公证 3经确认无误后由有关工作人员当众拆封并按投标人送标先后时间的逆顺序宣读投标人名称投标价格和投标文件的其他主要内容 4招标人当众将投标人投标书中拆封的电子光盘文档导入辅助评标系统待评标时间到方可在评标室打开数据进行评审原始电子标书作为招投标资料封存中标通知书备案后退还招标人本条适用于电子招标项目 255 招标人按招标文件及评标办法的要求当众予以拆封宣读 256 区交易中心将对开标过程进行记录并由招标人和投标人签字确认后存档备查 26投标文件的初步审查 261 投标文件有下列情形之一的招标人不予受理 1逾期送达的或者未送达指定地点的 2未按招标文件要求密封的 262开标时招标人将对投标人及投标文件进行符合性审查当出现下列情形之一的将作为无效投标文件 1投标文件未按照本须知第20条的要求予以装订密封和标记的 2应参加开标会议人员及其所提供资料不符合本须知第252款要求 3投标人应参加开标会议人员未准时参加开标会议的 4项目负责人要求为注册建造师的项目项目负责人注册建造师有其他中标尚未开工或在建工程 263投标文件出现下列情形之一的由评标委员会初审后按废标处理 1投标人递交两份或多份内容不同的投标文件或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价且未声明哪一个有效按招标文件规定提交备选投标方案的除外 2投标人提供投标保证金或者投标保函未按照招标文件的要求或提供的投标担保有瑕疵的 3本须知第11条规定的投标文件有关内容未按本须知第193195款规定加盖投标人印章或未经法定代表人或其委托代理人签字或盖章由委托代理人签字或盖章的但未随投标文件一起提供有效的授权委托书原件 4投标文件未按规定的格式填写内容不全或关键字迹模糊无法辩认或填写内容不符合要求评标委员会认为影响实质性内容的 5投标人名称或组织结构包括项目负责人与报名时不一致的 6组成联合体投标的投标文件未附联合体各方共同投标协议的 264电子招标项目出现下列情形之一的也将拒绝投标或作为无效投标或视为废标 1招标人提供的清单有统一的标识投标人不提供刻录于电子光盘上的电子标书或自行复制的其投标将被拒绝 2为保证电子标书能够顺利导入评标系统投标人应当学习并掌握电子标书 操作规程因电子投标书编制不规范导致投标文件内容无法导入评标系统的该标书为无效标书 3投标人提供的投标电子文件须与纸质投标文件一致不一致时按最不利于投标人的原则处理投标人提供的纸质文档标书必须是从电子标书光盘内置功能打印出来的带有水印码的文本标书否则视为废标 4为保证商务标电子文档和投标人提交的书面文档内容一致各投标单位将最后一次刻录的商务标打印成书面投标文件书面文档必须是最后一次刻录的电子文档版本的书面形式即不论是否修改过内容电子文档重新刻录的书面文档必须重新打印如果在评标过程中发现商务标书面报表的水印标记应清晰但不干扰投标数据与商务标电子文档标记不一致的评标委员会有权拒绝并作无效标处理 六评 标 27评标 271开标结束后开始评标评标会议采用保密方式进行评标由评标委员会负责 272评标委员会由招标人依据有关法律法规的规定组织评标委员会组成见投标人须知前附表评标委员会负责人由评标委员会成员推举产生招标人代表不得担任评标委员会负责人萧山区招投标管理办公室负责监督和管理 28评标过程的保密 281公开开标后直到授予中标人合同为止凡属于对投标文件的审查澄清评价和比较的有关资料以及中标候选人的推荐情况与评标有关的其他任何情况均应严格保密 282在投标文件的评审和比较中标候选人推荐以及授予合同的过程中投标人如试图向招标人和评标委员会施加影响的任何行为都将会导致其投标被拒绝 283合同授予后招标人不对未中标人就评标过程情况以及未能中标原因作任何解释未中标人不得向评委或其他有关人员处获取评标过程的情况和材料 29废标的确定及偏差的划分 291 废标的确认 1在评标过程中评标委员会发现投标人以他人的名义投标串通投标以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的该投标人的投标应作废标处理 下列行为均属于串通投标行为 a 投标人之间相互约定抬高或压低投标报价 b投标人之间相互约定在招标项目中分别以高中低位报价 c投标人之间先进行内部竞价内定中标人然后再参加投标 d与本工程其他投标人的投标文件均由同一单位或同一个人编制的 e投标人之间其他串通投标报价的行为 f不同投标人的投标文件由同一单位或个人编制或提供投标咨询报务 g不同投标人使用同一人或同一单位的资金交纳投标保证金 h不同投标人委托同一人办理投标事宜的或不同投标人与同一人投标人联合投标的 i不同投标人的投标文件内容出现非正常一致或者报价细目呈明显规律性变化的 j不同投标人的投标文件载明的项目管理人员出现同一人的情况 k不同投标人的投标文件相互混装的 l不同投标人聘请同一人或同一中介机构为其投标提供技术或经济咨询服务的 m法律法规或规章规定的其他串通投标行为 2在评标过程中评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者在设有标底时明显低于标底使得其投标报价可能低于其个别成本的应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料而投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标其投标应作废标处理 3投标文件未能对招标文件提出的所有实质性要求和条件作出响应的按本须知第292条规定属于重大偏差的其投标应作废标处理 4投标人资格条件不符合国家有关规定和招标文件要求的或者拒不按照要求对投标文件进行澄清说明或者补正的评标委员会可以否决其投标 292投标偏差的划分 1下列情况属于重大偏差 1没有按照招标文件要求提供投标担保或者所提供的投标担保有瑕疵 2投标文件没有投标人授权代表签字或盖章和加盖公章 3投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限 4明显不符合技术规格技术标准的要求 5投标文件载明的货物包装方式检验标准和方法等不符合招标文件的要求 6投标文件附有招标人不能接受的条件 7不符合招标文件中规定的其他实质性要求或未按要求承诺的 8投标总价封面未加盖投标人的公章法定代表人或其委托代理人未签字或盖印章注册造价师或相应专业造价员未加盖执业专用章及签字的或印章未在有效期内的注册造价工程师或造价员未服务于本单位的造价人员的执业专用章中即没有明确单位又没有提供造价工程师注册证书复印件或造价员资格证书复印件的 9擅自将招标人提供的工程量清单作变动补充和修改的 10投标文件擅自变更报名时提供的项目负责人 11未按招标人设定的暂定价格进行报价的 12投标文件错误超过本须知第33条规定的 13不符合工程量清单计价规定的其他实质性要求 14项目管理班子配备不能满足要求的 15关键施工技术方案不可行的 16生产措施存在重大安全隐患的 17主要施工机械设备不能满足施工需要的 18采用的验收标准或主要技术指标达不到国家强制性标准或招标文件要求的 19采用的施工工艺方法或质量安全管理措施不能满足国家强制性标准或要求的 20投标人企业资质的承包范围不能满足投标项目或标准规定的承包范围的 21投标报价高于最高限价的 2重大偏差的处理 投标文件有上述情形之一的重大偏差为未能对招标文件作出实质性响应作废标处理 3有下列情况的属于细微偏差 细微偏差是指投标文件在实质上响应招标文件要求但在个别地方提供了不完整的技术信息和数据等情况并且补正不完整不会对其他投标人造成不公平的结果细微偏差不影响投标文件的有效性 4细微偏差的处理 评标委员会应当书面要求存在细微偏差的投标人在评标结束前予以补正拒不补正的评标委员会可以否决其投标 293否决全部投标 2931评标委员会根据上述条款的规定否决不合格投标或者界定为废标后有效投标人不足三个使得投标明显缺乏竞争的评标委员会可以否决全部投标有效投标人不足二人时评标委员会应否决全部投标 2932所有投标被否决的招标人应当依法重新组织招标 30资格后审的资格审查及投标文件评审 301本工程如采用资格后审评标委员会应按照资格后审评标办法审查是否有能力和条件有效地履行合同义务如投标人未达到招标文件规定的能力和条件其投标将被拒绝不进行评审 302资格审查评标委员会依照招标文件的要求和规定首先对入围投标人的投标资格进行审查投标文件存在以下情况之一的资格审查不予通过作废标处理不再进行下一步评审 1投标人不满足招标文件载明的企业资质或投标人企业资质的承包范围不能满足投标项目或标准规定的承包范围的项目负责人资格安全生产许可证如行业规定不作要求的除外等条件和标准的包括①企业安全生产许可证过期②企业停止市场活动③企业资质企业法人营业执照不符合要求④项目负责人停止市场活动⑤项目负责人资格要求为注册建造师的项目建造师无安全考核证书B 证 ⑥项目负责人资格要求为注册建造师的项目建造师安全考核证书B 证过期⑦项目负责人资格要求为注册建造师的项目建造师有在建或其他中标尚未开工项目⑧项目负责人资格不符合要求⑨项目负责人资格要求为注册建造师的项目注册建造师资格过期⑩未提供项目负责人缴纳社会保险证明或提供的缴纳社会保险证明不符合招标文件要求的 2投标人或项目负责人被有关行政监管部门通报限制在本项目所在地投标且在限制期内的 3投标人存在招标公告中备注其他说明的情况的 4投标人被招标人书面拒绝的 5投标人未按照要求承诺或承诺的内容未满足招标文件要求的 6投标人未提供最近一年的财务审计报告或提供的财务审计报告不符合招标文件要求的 7不符合资格审查条件的其他情形 303技术标评审可分符合性通过制和评分制两种形式 一技术标采用符合性通过制的投标文件有以下情况之一的技术标评审不予通过 1项目管理班子配备不能满足要求的 2关键施工技术方案不可行的 3生产措施存在重大安全隐患的 4主要施工机械设备不能满足施工需要的 5采用的验收标准或主要技术指标达不到国家强制性标准或招标文件要求的 6采用的施工工艺方法或质量安全管理措施不能满足国家强制性标准或要求的 7其它不符合招标文件实质性要求的 对技术标进行符合性评审的项目如评标委员会有三分之二票以上认为不符合的应被评为不合格其商务标不再进行评审 二对技术标进行评分制的项目评分分值应在招标文件中予以明确 304商务标评审 一商务标有以下情况之一的投标人的投标应予废除 1投标人未按招标文件的实质性规定进行报价的或投标报价高于最高限价的 2投标人拒绝按评标委员会要求提供证明材料的 3投标人措施项目清单报价与施工组织设计明显不匹配经评标委员会书面质询投标人不能说明理由或评标委员会认定其理由不成立的 4投标人拒绝按招标文件的要求修正不平衡报价的 5投标人未按招标文件要求提供电子版工程量清单报价书或不得作为竞争性费用而任意优惠的 6商务标经济评审不符合招标文件实质性要求的 7其它不符合招标文件实质性要求的 二商务标经济评审的项目主要有 1工程量计算是否准确 2是否擅自变更工程量清单 3单价主材组价是否合理 4措施项目清单报价是否与施工组织设计相匹配 5费率计算是否符合有关规定 6报价浮动幅度是否适当 31投标文件的澄清 311为了有助于投标文件的审查评价和比较评标委员会可以用书面形式要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或者说明有关澄清说明与答复投标人应以书面形式进行但对投标报价和实质性的内容不得更改根据本须知第33条凡属于评标委员会在评标中发现的算术错误进行核实的修改不在此列 32投标文件的符合性鉴定 321开标后投标文件经审查不符合本须知第261款规定的投标文件由评标委员会进行评审 322评标时评标委员会将首先评定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件的要求所谓实质上响应是指投标文件应与招标文件的所有实质性条款条件和规定相符无显著差异或保留或者对合同中约定的招标人的权利和投标人的义务方面造成重大的限制纠正这些显著差异或保留将会对其他实质上响应招标文件要求的投标文件的投标人的竞争地位产生不公正的影响 323如果投标文件实质上不响应招标文件各项要求评标委员会将予以拒绝并且不允许投标人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留使之成为具有响应性的投标 324投标报价低于成本价的判定不采用 由招标人依据浙江省建设工程计价规则附录明确 325评标专家在评审过程中将借助萧山区建设工程计算机辅助评标系统分析判断投标书的偏差及报价的合理性 本条适用于电子招标项目 326询标 评标委员会在评标过程中发现下列情形之一的应当对投标人进行询标 一 投标人的报价明显低于其他投标报价或者在设有标底时明显低于标底使得其投标报价可能低于其个别成本的 二 投标报价有严重不平衡报价的综合单价低于或高于投标算术平均评审入围的投标人综合单价30其中安装工程50以上的项目经评标委员会认定属严重不平衡报价的本条适用于电子招标项目 三 明显低于风险控制价的 四 相关资质资格业绩等证明资料存在疑问的 当投标价格低于其企业成本或者明显低于风险控制价且不能合理说明或不能提供相关证明材料的或者属不平衡报价的按投标总报价不变原则修正投标综合单价如修正累计额超过投标报价２的作废标处理修正累计额按评审入围的投标人的算术平均综合单价与投标综合单价的差乘数量计算本条适用于电子招标项目 33错误的修正 331评标委员会将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核看其是否有计算上累计上或表达上的错误修正错误的原则如下 1如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时应以文字表示的金额为准 2当单价与数量的乘积与合价不一致时以单价为准除非评标委员会认为单价有明显的小数点错误此时应以标出的合价为准并修改单价 3合计累计金额与小计合计金额不一致的以合计累计金额为准并修改小计合计金额及总报价 当评标委员会按照上述原则修正错误发现其错误有下列情况之一的将认定其投标文件质量较差其错误不予修正作废标处理 1累计错误差额超过投标报价05不含本身 2单项错误差额超过其单项总价10不含本身 3单价有明显的小数点错误超过二处的不含本身 4投标函填报的投标总报价与工程项目报价汇总表的总报价不一致的 332按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价投标人同意后调整后的投标报价对投标人起约束作用如果投标人不接受修正后的报价则其投标将被拒绝并且其投标保证金或投标保函也将被没收并不影响评标工作 34投标文件的评估和比较 341评标委员会将按照本须知第32条规定仅对确实为实质上响应招标文件要求的投标文件进行评估和比较 342在评审过程中评标委员会可以以书面形式要求投标人就投标文件中含义不明确的内容进行书面说明并提供相关材料 343评标委员会依据344条款规定的评标标准和方法进行评审和比较向招标人提交书面评标报告并推荐有排序的中标候选人一名评标委员会在中标候选人推荐之前必须通过全国建筑市场监管公共服务平台和浙江省建筑市场监管与诚信信息发布平台查询项目负责人相关情况不符合招标文件及其现行文件要求或项目负责人处于锁定状态或项目负责人个人工程业绩没有竣工验收备案或竣工验收及竣工验收备案信息且投标文件中也未提供实际已竣工验收备案的证明材料竣工验收备案的证明材料必须体现项目负责人姓名及注册编号并经项目所在地行业管理部门盖章证明随带原件备查的作废标处理若无项目负责人的相关信息以投标文件提供的信息为准招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人 344评标方法和标准 3441最高限价和风险控制价由招标人确定详见投标人须知前附表 3442投标报价大于最高限价者作无效标处理中标价低于风险控制价的中标人在提交履约保证金的同时须额外向招标人提交中标净值与风险控制价之差额作为风险担保金采用现金汇票或支票风险保证金至工程竣工交工验收合格后５日内退还 3443评标办法资格审查方式及是否应用信用评价见投标人须知前附表 3444经评审的最低投标价法适用信用评价以投标文件能满足招标文件的实质性与最高限价要求经评审最低投标价格低于成本的除外的投标人为中标候选人投标信用分计算方式投标信用分＝投标人信用总分×信用参评序列系数投标人信用总分以区住建局公布的开标日期所在月的上一个月的信用总分为准未参与信用评价的投标人信用总分为0分信用参评序列系数根据投标人信用参评资质序列参评资质等级和本次招标文件规定的投标资质序列投标人的投标资质等级确定招标文件规定的投标资质序列与信用参评资质序列不同投标人的投标资质等级与参评资质等级相比同级别或者更高的信用参评序列系数为095相差一个级别的信用参评序列系数为0925相差两个级别的信用参评序列系数为09相差三个级别的信用参评序列系数为085投标资质序列与信用参评资质序列相同的信用参评序列系数为1具体步骤如下 34441评审入围标的确定当递交投标文件的投标单位≤１５家的投标单位全部进入评审当递交投标文件的投标单位＞１５家的由招标人代表从编号为1至10的10个球中随机抽取1个球确定评审入围方式若随机抽取的球编号为奇数的则由招标人代表随机抽取１５家投标人的代号以交易中心提供的序号投标人刷卡顺序适用于资格后审或报名顺序适用于资格预审为准若随机抽取的球编号为偶数的则按投标人的投标信用分从高到低取15家进入评审当投标人的投标信用分并列且并列的投标人只有部分可进入评审的由招标人代表随机抽取并列投标人的代号以交易中心提供的序号投标人刷卡顺序适用于资格后审或报名顺序适用于资格预审为准 34442有效投标的确定招标人对评审入围标的各投标单位进行应到会代表身份核验和投标人代表对投标文件密封情况检查检查通过进入投标文件评审评标委员会依次对各入围评审的投标资格和技术标进行符合性审查商务标进行详细评审评审通过的为有效投标 34443当有效投标小于等于二家时若评标委员会界定无竞争性时评标委员会应否决所有投标若评标委员会界定仍有竞争性时按照上述办法依次替补满７ 家 不足时全部入围 步骤同上递补后当有效投标只有二家时如评标委员会界定仍有竞争性时可以推荐中标候选人如有效投标小于二家时评标委员会应否决所有投标 34443排序的确定评标委员会对投标人按其有效投标的报价由低到高进行排序当出现有效投标报价并列时按投标人的投标信用分从高到低排序投标信用分仍相同时抽签确定排序抽签按核验身份的顺序先抽顺号再抽排序号 34444中标候选人的确定排序第一的投标人为中标候选人 345电子招标项目评标专家在评审过程中将借助萧山区计算机辅助评标系统分析判断投标书的偏差及报价的合理性本条适用于电子招标项目 七合同的授予 35中标人的确定及合同授予标准 351招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人中标候选人因放弃中标因不可抗力不能履行合同不按照招标文件要求提交履约保证金或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情况不符合中标条件的招标人应当重新组织招标 352中标人由招标人依法确定招标人在确定中标人的过程中将对中标候选人是否存在可能影响履约能力的情况进行认真核查必要时可以对中标候选人进行实地考察对资质资格等存疑的将提请行业主管部门认证核查主要内容包括一中标候选人的经营财务状况是否发生较大变化二中标候选人的资质资格相关证明材料业绩等投标文件内容是否存在弄虚作假等违法违规行为三中标候选人是否存在其他可能影响履约能力的违法违规行为招标人认为中标候选人可能存在影响履约能力情形的将组织原评标委员会按招标文件规定的标准和方法审查确认发现在本次投标中弄虚作假等违法违规行为的将向区招标管提起投诉 36中标通知书 361依法必须进行招标的项目评标委员会提出书面评标报告后招标人应当自收到评标报告之日起三日内在区招管办指定的媒体和区交易中心网站公示中标候选人中标候选人公示内容包括但不限于中标价格中标工期中标候选人名称项目负责人及其注册证号项目管理班子配备情况表以及作为投标合格条件和加分条件的业绩公示期不得少于三日中标人确定后招标人将于15日内向杭州市萧山区招投标管理办公室提交施工招标情况的书面报告及公示所需资料 362杭州市萧山区招投标管理办公室自收到书面报告之日起10日内未通知招标人在招标投标活动中有违法行为的招标人将向中标人发出中标通知书 363在投标有效期内招标人将向中标人发出中标通知书 364招标人将在发出中标通知书的同时将中标结果通知所有未中标的投标人 365评标和定标应当在投标有效期结束日30日前完成不能在投标有效期结束日30日前完成的招标人应当通知所有投标人延长投标有效期拒绝延长投标有效期的投标人有权收回投标保证金同意延长投标有效期的投标人应当相应延长其投标担保的有效期但不得修改投标文件实质性内容因延长投标有效期造成投标人损失的招标人应当给予补偿但因不可抗力需延长投标有效期的除外 366中标通知书对招标人和中标人具有法律约束力中标通知书发出后招标人改变中标结果或者中标人放弃中标的应当承担法律责任 37合同协议书的签订 371招标人与中标人将于中标通知书发出之日起30日内按照招标文件和中标人的投标文件签订书面建设工程施工合同及廉政责任书招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议签订政府投资项目的施工合同协议须报区招管办备案未经备案或违背招标文件投标文件实质性内容的合同协议不得作为工程结算的依据也不得颁发施工许可证 372 招标人如不按本须知第371款的规定与中标人订立合同或者招标人中标人订立背离合同实质性内容的协议应改正并处以合同金额的 1 罚款 373中标通知书发出后中标人如不按本投标须知第371款的规定与招标人签订合同的或中标人放弃中标项目的或无正当理由不与招标人签订合同的或在签订合同时向招标人提出附加条件或更改合同实质性内容的或者拒不提交所要求的履约保证金的招标人可取消其中标资格没收其投标保证金给招标人的损失超过投标保证金数额的中标人应当对超过部分予以赔偿没有提交投标保证金的应当对招标人的损失承担赔偿责任对依法必须进行施工招标的项目的中标人由有关行业管理部门依法作出处理 374 中标人将中标项目转让给他人的将中标项目肢解后分别转让给他人的违法将中标项目的部分主体关键性工作分包给他人的或者分包人再次分包的转让分包无效有关行政监督部门处转让分包项目金额1的罚款有违法所得的并处没收违法所得可以责令停业整顿情节严重的由工商行政管理机关吊销营业执照 375 投标人在投标文件中明确的项目负责人技术负责人施工机具施工班子必须到位不能更换同时上述人员必须在施工现场到岗到位并列入考核内容并与招标人另行签订管理合同 38履约担保 381合同协议书签署后7天内中标人应按投标人须知前附表规定的金额方式向招标人提交履约担保 382如果中标人不能按本须知第381款的规定执行招标人将有充分的理由废除合同并没收其投标保证金给招标人造成的损失超过投标保证金数额的还应当对超过部分予以赔偿 383招标工程如要求中标人提交履约担保的招标人也将在中标人提交履约担保的同时向中标人提供工程款支付担保 39工程现场 391本工程临时用水用电其水源和电源的接头均由建设单位接至现场并由施工单位单独装表计量费用由施工单位承担 392工程竣工后在十五天内应做好场内清理工作并撤离施工现场 40工程款支付及结算 401该工程可按照财政部建设部关于建设工程价款结算暂行办法财建2004369号文件规定执行使用财政性资金的项目区财政局有规定的按其规定执行 双方约定的工程款进度款支付的方式和时间 1PC构件工程承包人与PC构件厂家签订采购合同后10日内发包人预付承包人PC构件采购合同价合同采购数量以甲方确认为准的20月进度款按照PC构件实际到场数量×中标单价所计合价不含PC安装费的60支付所有构件供货完成验收合格结算经双方书面确认后15日内支付至结算金额的95其余结算总价的5为工程质量保修金 除PC以外工程发包人不支付预付款工程款根据施工进度支付±0000以下工程以伸缩缝为界分块支付区块结构完成至±0000时支付已完工作量70±0000以上工程量按月支付已完工作量的70单栋主体结顶时工程款支付至已完工程量的80含PC构件甲供材料按计入工程款的预算用量同比例扣除试运营验收完成后承包人须提交符合当地档案馆要求的竣工资料支付至已完工程量的85 每次付款前承包人必须开具同等数额的增值税专用发票发包人在发票验证符合规定后支付相应款项否则发包人有权拒绝支付工程整改完成后经发包人验收通过且按发包人要求提供含保修金在内的全额增值税专用发票金额由发包人核定最终以结算为准发包人在发票验证符合规定后支付至初审结算金额的90甲供材料按实际领用量水电费按实际垫付金额全部扣除以上已完成工程量均为调完材料人工价差后的工程量 售楼处样板区及甲方临时办公区工程工程款根据施工进度按月支付已完工作量的70工程完工并经发包人验收合格并承包人书面接收后支付至已完工程量的85结算完成后支付至结算金额的95并提供相应结算金额的全额发票质保期自交付发包人投入使用之日起两年质保金退还时间同主体工程 其余措施费等包干费用按如下约定支付 ①基坑围护费用在全部地下室±000完成后支付基坑围护包干费用的70 ②其余根据使用周期分期支付 2水电费在每次支付工程进度款中扣除水电用量按装表计量总表及分表差额和水电的损耗等由各施工单位按使用数量分摊水电价格按水电实际供应价 3单项变更金额在10万元以上时随工程款按相应工程款支付比例支付在10万元以内时含10万元结算后支付 4总承包服务费在分包工程竣工后经相关分包单位及发包人签字确认实际配合情况良好后按工程款支付比例支付 5在满足本条上述第1项要求的前提下工程款在审核确认后14个工作日内支付 6工程竣工结算经双方共同书面确认后的十五日内承包人应提供已收款明细表会同发包人对已经支付的工程价款未付的剩余工程结算价款进行对帐并确认对账确认后28日内若承包人已开具的增值税专用发票金额低于工程结算价款总额的承包人应按发包人要求开具剩余金额的增值税专用发票在发票验证符合规定后发包人支付至结算总价以二审审定的结算金额为准的 95其余结算总价的5为工程质量保修金其中交付后的常规维修内容详附件3建安总包工程维修专项分包合同按合同造价的15扣除土方桩基围护工程展示区及临时办公区工程由发包人指定绿城理想家房屋科技服务有限公司发包人承包人签订合同的同时由绿城理想家房屋科技服务有限公司与承包人签订建安总包工程维修专项分包合同进行维修包干维修费用在每期集中交付前1个月由发包人支付给承包人绿城理想家房屋科技服务有限公司提供发票给承包人承包人同步支付给绿城理想家房屋科技服务有限公司在质量保证金退还时扣除除常规维修外剩余35质保金保修期满二年后十五日内返还60满五年后十五日内返还30满八年后十五日内返还剩余部分涉及扣款在各支付节点中相应扣除工程保修金不计利息若承包人已开具的增值税专用发票金额高于工程结算价款总额承包人需开具红字发票的发包人应予配合 7如承包人有下列情形时暂停承包人签证或付款直至停止付款原因消除为止 ①工程施工有重大缺失或明显违约行为时经通知改善而未改善或迟延改善时或承包人未按照发包人要求完成有关事项的 ②工程总进度较预定总进度落后10以上或明显有不能如期完工的现象时 ③承包人对其劳务人员或其它原因致本工程有纠纷时 ④工程进行中有应负责赔偿之事由发生经发包人提出而未获解决前 ⑤ 因不可归责于发包人的事由造成与本工程有关的包括承包人与第三人间任何诉讼或仲裁发生时 8本合同项下如产生价外费用如奖励费违约金赔偿金等的承包人也应开具增值税专用发票发包人在收到发票并验证符合规定后予以支付 9承包人应按增值税专用发票使用规定的要求开具增值税专用发票因承包人不及时提供交付发票或提供的发票不符合规定而造成发包人无法及时认证抵扣的或因承包人开具的发票不规范不合法或涉嫌虚开发票引起税务问题的承包人需依法向发包人重新开具发票并承担赔偿责任 发包人增值税专用发票开票信息为 公司名称 ????? 纳税人识别号 ????? 联系电话地址 ????? 开户行账号 ????? 10承包人应及时支付纳入发包人战略控购或品牌入库管理的甲定乙供材料设备的合同款如因承包人支付不及时导致影响发包人工程实施的发包人有权利暂扣应付工程进度款如经发包人承包人和供应商三方协商一致的发包人有权将相应款项以背书形式支付给供应商 11上述各次进度款支付前承包人须在每次申报进度款时明确变更签证执行情况确认变更签证及时提交确认无积压联系单月付款报审表格式详见专用条款附件5承包人确认联系单情况属实后依据合同支付进度款 12本工程所有款项的支付如发包人采用绿城供应链ABS支付方式承包人应无条件根据发包人要求执行采用绿城供应链ABS方式需要对本合同计价方式进行调整的双方另行签订补充协议承包人因不配合绿城供应链ABS支付工作而导致未能及时收到工程款的任何不利后果与责任由承包人自行承担承包人不得因此而影响工程施工进度承包人因未履行对绿城供应链ABS支付方式的配合义务影响工程施工进度的视为承包人严重违约违约方应向发包人承担继续履行配合义务采取补救措施赔偿发包人因此遭受的全部直接或间接经济损失的违约责任 13专用条款第七2817条所确认的集采分包材料关键品类如发包人通过线上订单系统对指定品类的材料设备的采购进行统一管理的每次进度款支付前发包人对订单系统执行情况进行核查所完成产值中涉及须在订单系统中执行的如承包人拒不执行或未完全执行对约定的品类采用线下采购的线上订单系统启用后发包人有权拒付同时按合同约定进行处理 402工程结算应在所有竣工资料递交建设单位后符合要求的予以竣工结算 403本工程采用包工包料包工期包质量包安全的形式工程造价除主要材料主要材料见投标人须知前附表及人工采用风险承担和价差调整方式进行结算外其余实行包干包干形式见投标人须知前附表施工期间如遇国家政策性调价市场材料价格发生变化等本工程均不予调整由投标人在投标报价中自行考虑风险因素 41参照的法律法规及地方规定 工程质量保修按国务院令第279号建设工程质量管理条例执行本招标文件未尽事宜或评标过程中遇本招标文件未尽事宜均按现行招标投标法招投标法实施条例建设部第89号令7部委令第12号30号等国家省市区的工程建设施工招投标等的有关规定执行 42其他要求 421招标后工程量清单招标控制价异议的处理方法 一实行固定单价合同的工程计量时若发现工程量清单中出现漏项工程量计算偏差以及工程变更引起工程量的增减应按承包人在履行合同义务中完成的工程量计量 二实行固定总价合同出现下列情形之一的①有明显的小数点错位②产生实物工程量多列或漏项③除上述两种情形外工程量差错累计超过中标造价2以上的对2以上部分按实调整中标人发现上述差错的需在中标通知书发出之日起一个月内向招标人书面提出并在提出后一个月内核实报核准主体出具核实结果意见否则按无异议处理区财政局区审计局和区招管办等作为监管部门在结算审定前发现工程量清单招标控制价差错需调整的不受上述时间限制 422严肃招标异议投诉行为招标人依法受理异议区招管办及相关行业管理部门依法受理招标投诉对招标文件有异议的应当在投标截止日10日前向招标人提出招标人在收到异议之日起3日内作出答复投标人对开标有异议的应当在开标现场提出招标人应当当场作出答复投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的应当在中标候选人公示期间提出招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复投标人或其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律行政法规规定的可以自知道或应当知道之日起10日内向区招管办或相关行业管理部门投诉投诉应当有明确的请求和必要的证明材料招标投标法实施条例第22条44条54条规定事项投诉的应当先向招标人提出异议违反以上规定的异议投诉不予受理投诉人捏造事实伪造材料或者以非法手段取得证明材料进行投诉给他人造成损失的依法承担赔偿责任 423关于总包服务费总承包服务指总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备材料等进行管理服务以及施工现场管理竣工资料汇总整理等服务所需的费用如发包人对工程有专业分包要求的发包人应在招标文件中明确拟分包专业工程的名称估算造价承包人根据分包内容估算造价不含设备费报总承包服务费费率及金额总承包服务费列入投标总价纳入竞争工程结算时可根据分包项目结算造价不含设备费及投标价格调整总包服务费本条适用于房屋建筑施工总承包项目 424总包服务费取费分两种情况1若发包人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时总承包单位可按分包的专业工程造价的12计取总承包管理和协调费分包单位不能重复计算相应费用2若发包人要求总承包管理对分包的专业工程进行总承包管理和协调并同时要求提供配合服务如分包单位要求总承包单位提供垂直运输等配合服务时总承包单位可按分包的专业工程造价的14计取总承包管理协调和服务费分包单位不能重复计算相应费用本项目桩基先行但总包对桩基工程进行总承包管理和协调并同时要求提供配合服务总包在各分包工程中配合管理工作内容详见合同约定总包服务费承包人根据分包内容估算造价报总承包服务费单价及金额列入投标总价 425投标人根据上述要求自行报价并计入表14未体现的视为优惠投标人根据本工程拟分包专业估算造价及总承包管理内容自行报价并计入表14未体现的视为优惠拟人包专业估算造价及总承包管理要求见投标人须知前附表 426安全文明要求投标人应根据有关要求加强安全防护文明施工工作必须达到杭州市双标化 及绿城集团发布的工程日式管理实施标准修订稿中的承诺项进行组织安全文明施工报价中的文明施工环境保护安全施工临时设施费日式管理费等措施费用必须充分保证投标人根据市场行情结合企业自身实力及项目实际情况自行报价以上各项费用均在投标报价中考虑 427由招标人单独发包的专业工程如果走市场公开招标程序时根据要求必须列入总承包范围的中标人必须无条件配合相关工作 428模板外架及PC采用形式及范围 本工程模板形式采用以下几种方式 1地下室高层17层及以下17F+12F27F+16F28F+10F28F+15F31F+15F幼儿园国际区及公共区所有楼栋飘窗部位采用高精度黑模 2高层31层及以下除17层以下或其中一个单元17层以下楼栋外采用铝模 3超高层100m以上采用全砼外墙铝模 具体楼幢模板形式以甲方确认及通知为准 本工程外架形式采用以下几种方式 1高层17层及以下17F+12F27F+16F28F+10F28F+15F31F+15F幼儿园国际区及公共区采用承插式外架脚手架 2高层31层及以下除17层以下或其中一个单元17层以下楼栋外采用承插式外架脚手架 3超高层100m以上采用全钢式爬架 具体楼幢模板形式以甲方确认及通知为准 本工程PC应用范围为除超高层以外其他楼幢均需按要求运用PC装配式建筑形式 429在使用铝合金模板施工时每幢模板配置不得少于以下要求铝合金模板1套包含竖向构件水平构件及楼梯间其中楼梯间休息平台模板两套楼面支撑4套楼梯支撑4套梁底支撑4套悬挑支撑4套内墙四道外墙五道背楞延外墙两米一道设置斜撑销钉销片15套m2等 4210技术标书中须提供施工组织设计精装修穿插提效指导书楼层闭水专项方案爬架专项方案铝模专项方案承插式外架脚手架专项方案土方开挖专项方案塔吊布置图施工场布图安全文明施工具体节点做法大样图总进度计划表 4211本项目采用精装修穿插施工为不影响后续工种投标人编制技术标书时须以天为单位编制穿插施工工序表 4212PC厂家铝模厂家爬架厂家必须在中标1个月内经甲方工程人员考察确定并签订供货合同中标人必须安排一名管理人员常驻PC厂监督PC构件加工进度及质量所有铝模PC构件出厂时须附带构件二维码PC构件生产安装技术标准按装配式混凝土建筑技术标准GBT51231装配整体式混凝土结构工程施工质量验收规范DB33T1123等执行 4213本工程施工过程中采用的工艺和方法应该符合绿城的施工节点要求如地下室底板侧墙翻边及顶板采用二次振捣等详见附件 4214在地下室顶板后浇带施工中要求在主要框架梁部位设置独立钢管支架钢管规格直径100壁厚3并刷上安全防护色作为后浇带的独立支撑在地上主楼梁板后浇带支模施工时必须让后浇带部位独立于整个支模系统便于拆模时继续保持后浇带不松动 4215由于本项目除超高层外全部采用PC叠合板及楼梯塔吊型号采用QTZ2507035超高层塔吊型号采用QTZ8059105710施工时间为24小时必须配置足够的塔吊操作人员相关PC运输路线及堆场区域必须不少于200厚硬化场地 43其他需要的内容 431本招标文件由招标人负责解释 432本项目计税方法为一般计税法 433 投标人法定代表人或委托代理人应在接到工作人员电话通知时起30分钟内到达开标现场予以书面确认或澄清或要求投标人到场响应的其它事宜否则视为不予回复或确认或响应评标委员会有权拒绝该投标文件投标人通讯不畅通导致不能及时联系的视作投标人不予回复或确认或响应本条款适用于资格后审的项目但现场有规定时间要求的除外地址杭州市公共资源交易中心萧山分中心 434招标人可以拒绝符合杭州市萧山区政府投资项目招投标管理实施办法试行萧政办发201750号第二十五条规定情形的投标人的投标是否拒绝拒绝情形见投标人须知前附表 435 需要补充的其他内容见投标人须知前附表 附件1 授 权 委 托 书 开标现场查验时使用 本授权委托书声明我 姓名 系 投标人名称 法定代表人现授权委托拟派本项目负责人 姓名 为我公司参加 工程名称 工程投标活动的授权委托代理人以下简称代理人委托参加开标会议签署投标文件等相关内容在代理范围内产生的民事法律责任由我单位承担 代理人无转委托权特此委托 代理期限自 年 月 日至 年 月 日止 本委托书应与代理人身份证件一并出示 代理人 签字 性别 年龄 身份证号码 职务 投标人 盖章 法定代表人 签字或盖章 授权委托日期 年 月 日 四合同条款 1使用住房城乡建设部国家工商行政管理总局 制定的建设工程施工合同示范文本GF20170201 2财政部建设部财建2004369号文件 通用条款略 专用合同条款 1 一般约定 11 词语定义 111合同 11110其他合同文件包括 112 合同当事人及其他相关方 1124监理人 名 称 资质类别和等级 联系电话 电子信箱 通信地址 1125 设计人 名 称 资质类别和等级 联系电话 电子信箱 通信地址 113 工程和设备 1137 作为施工现场组成部分的其他场所包括 1139 永久占地包括 11310 临时占地包括 13法律 适用于合同的其他规范性文件 14 标准和规范 141适用于工程的标准规范包括需要明示的法律行政法规 现行的中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例及省市颁发的相关地方性法规 142 发包人提供国外标准规范的名称 发包人提供国外标准规范的份数 发包人提供国外标准规范的名称 143发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求 适用标准规范的名称 现行国家行业及省市有关规范标准 发包人提供标准规范的时间 需要明示的法律行政法规 现行的中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例及省市颁发的相关地方性法规 国内没有相应标准规范时的约定 根据实际情况另行协商确定 15 合同文件的优先顺序 合同文件组成及优先顺序为1本合同协议书及补充协议2发包人与承包人在工程的洽商变更等协议或文件3本合同专用条款4中标通知书5询标纪要6招标文件及补充7投标书及其附件8本合同通用条款9标准规范及有关技术文件10图纸11工程量清单 16 图纸和承包人文件 161 图纸的提供 发包人向承包人提供图纸的期限 发包人向承包人提供图纸的数量提供施工图纸8套竣工图所需图纸另行提供6套 发包人向承包人提供图纸的内容 164 承包人文件 需要由承包人提供的文件包括 承包人提供的文件的期限为 承包人提供的文件的数量为 承包人提供的文件的形式为 发包人审批承包人文件的期限 165 现场图纸准备 关于现场图纸准备的约定 17 联络 171发包人和承包人应当在 天内将与合同有关的通知批准证明证书指示指令要求请求同意意见确定和决定等书面函件送达对方当事人 172 发包人接收文件的地点 发包人指定的接收人为 承包人接收文件的地点 承包人指定的接收人为 监理人接收文件的地点 监理人指定的接收人为 110 交通运输 1101 出入现场的权利 关于出入现场的权利的约定 1103 场内交通 关于场外交通和场内交通的边界的约定 关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定 1104超大件和超重件的运输 运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由 承担 111 知识产权 1111关于发包人提供给承包人的图纸发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属 关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求 1112 关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属 关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求 1114 承包人在施工过程中所采用的专利专有技术技术秘密的使用费的承担方式 113工程量清单错误的修正 出现工程量清单错误时是否调整合同价格 允许调整合同价格的工程量偏差范围 2 发包人 22 发包人代表 发包人代表 姓 名 身份证号 职 务 联系电话 电子信箱 通信地址 发包人对发包人代表的授权范围如下职权 对工程进度质量成本及合同执行情况进行监督和检查负责设计问题的处理进行设计变更联系单及工程进度款签证变更费用须经项目成本管理人员审核确认且对审核后工程造价签字 盖章确认否则签证的变更金额无效详细的权限根据绿城集团相关制度明确 24 施工现场施工条件和基础资料的提供 241 提供施工现场 关于发包人移交施工现场的期限要求 242 提供施工条件 关于发包人应负责提供施工所需要的条件包括发包人应按约定的时间和要求完成以下工作 1施工场地具备施工条件的要求及完成的时间已具备 2将施工所需的水电电讯线路接至施工场地的时间地点和供应要求已具备 3施工场地与公共道路的通道开通时间和要求已具备 4工程地质和地下管线资料的提供时间 合同签订生效后3天内提供 5由发包人办理的施工所需证件批件的名称和完成时间 年 月 日前负责办理好施工许可证等证件 6水准点与座标控制点交验要求开工前在现场以书面形式交验水准点座标控制点 7图纸会审和设计交底时间开工前5天发包人组织进行图纸交底及图纸会审 8协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物构筑物含文物保护建筑古树名木的保护工作发包人提供相关资料配合协调处理 9双方约定发包人应做的其他工作无 25 资金来源证明及支付担保 发包人提供资金来源证明的期限要求 发包人是否提供支付担保 发包人提供支付担保的形式 3 承包人 31 承包人的一般义务 9承包人提交的竣工资料的内容 承包人需要提交的竣工资料套数 承包人提交的竣工资料的费用承担 承包人提交的竣工资料移交时间 承包人提交的竣工资料形式要求 承包人应履行的其他义务 承包人应按约定时间和要求完成以下工作 需自设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间 应提供计划报表的名称及完成时间 ①开工前5天内提交施工组织设计及施工进度计划②每月15日提供当月已完实物工程量月报及次月进度计划每周工程监理例会前一天提交周工作计划和工作汇报 承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求 按通用条款91392执行 向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求 需承包人办理的有关施工场地交通环卫和施工噪音管理等手续 由承包人自行办理费用已包含在措施费中 完工工程成品保护的特殊要求及费用承担承包人必须按照建筑安装工程成品保护办法GTH87112016做好成品保护工作对分包工程承包人均需协助做好成品保护工作费用已包含在措施费中如因承包人原因造成的损失由承包人照价赔偿因分包单位原因造成的损失由承包人承担总包责任协调赔偿费用费用从分包工程款中扣除 由承包人负责施工的部位在工程竣工交付前承包人负责免费进行修补包括但不限于公共楼梯墙地面等成品保护按照绿城的标准执行费用不再另行签证 施工场地周围地下管线和邻近建筑物构筑物含文物保护建筑古树名木的保护要求及费用承担 承包人应做好保护工作费用由承包人负责因施工不当等承包人原因发生的法律责任和经济损失由承包人承担 施工现场清洁卫生的要求 ①承包人应保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定并做到工完场清即建筑垃圾须及时清运出场否则发包人有权另行委托他人清理发生的费用由承包人双倍承担另要求承包人对施工场地临时围墙外10米范围内及施工车辆行驶后出现的建筑垃圾处理进行定时清理 承包人并向政府有关部门交纳施工场地出入口等保洁用的保证金并承担由承包人引起的卫生工作不符合要求道路下水道堵塞等罚款 ②承包人对专业分包单位的工完场清工作负总包管理责任必须向专业分包单位指定垃圾集中堆放区域并监督分包单位及时清运出场如因承包人监督下分包单位未能按要求做到工完场清则承包人有权对分包人进行经济处罚如承包人监督不力导致导致本项目未能按要求做到工完场清则承包人应无条件完成垃圾外运工作且则发包人有权对承包人处以10000元次的经济处罚 双方约定承包人应做的其他工作 ①配合发包人组织的现场看房和参观活动保证现场的安全整洁美观费用已包含在措施费中施工期间未经发包人同意如有小业主等外来人员进入现场看房将对承包人处于2000元人的罚款 ②协助发包人办理开工证前含开工证业务等合法手续承担公关职责 ③承包人按规定的时间申报甲供材料需用计划需用计划须明确材料规格型号数量和到货时间如因承包人上报数量错误导致材料供应不足而影响工程进度或出现材料堆积现象由此引起的一切责任均由承包人承担同时发包人有权视情况给予承包人一定的经济处罚承包人负责验收保管承包人有义务配合甲供材料卸货承包人保证不将甲供材料挪作他用否则发包人有权对承包人采取经济处罚 ④开工前承包人对施工图纸认真核查积极配合发包人组织的施工图纸交底及会审工作指出图纸上任何不符施工常规惯例或规范之处以及设计图纸中错漏碰问题并做好各系统管线的综合平衡工作如因承包人未能在施工该道工序提前10 天协调解决好此类矛盾问题而造成工程费用增加和工期损失承包人承担全部责任 ⑤承包人负责标段内生活污水的外抽和垃圾清除外运及相关的一切费用 ⑥配合协调发包人进行的工程分包和材料设备采购对分包工程的总包管理协调和提供配合服务总包单位必须对整个工程项目负责对工期质量现场管理安全防护文明施工全面负责统一协调并对分包的成品协助保护费用按约定结算工作内容包括但不限于以下内容 a将分包工程的施工组织设计包括进度等施工现场管理竣工资料纳入承包人管理自来水煤气电力电信移动联通有线电视除外总包方将明确分项工程的完工时间并提交各专业分包单位进行工期安排需经共同认可并按时为分包单位提供工作面设备堆放场地等提供正负零标高控制轴线标高基准点门窗工程控制轴线及标高基准点提供至每个窗户洞口处精装修工程在每层电梯前室部位提供标高基准点及十字交叉轴线与分包商核对清楚各分包工程图纸与总包图纸间相关联的尺寸标高等数据是否统一否则由此造成的损失由承包人负责总包方应在分包单位提交工程资料后10天内审核盖章完毕并做好各分包单位技术上交叉施工中的管理和配合协调工作发包人对分包工程如需签订三方协议承包人必须无条件配合 b按照图纸或分包单位提供洞口尺寸大小及位置预留门洞孔等预埋线管线盒套管及预埋件等所需费用已包含在合同价中预留预埋位置准确管线贯通如因结构预埋预留误差超出规范要求总包方承担相应责任并无偿配合处理砼与砌体交界面管路应二次预埋至距点位150mm 内在弱电单位等分包单位进场后总包应在1 个月内组织完成预埋管路移交并形成移交记录该记录进入结算资料总包对分包提出的与图纸不符或管路不通等问题应无条件处理到位若处理不及时或处理补救措施不妥当的总包应承担相应责任 c为满足分包工程施工需要所提供的脚手架必须满足无偿提供给分包单位使用过程中拉结点钢丝绳更换槽钢拆除须无偿配合 d因工期需要局部外墙须幕墙钢架先行安装承包人须配合外墙砌体与外墙保温施工费用不另行增加 e所提供的垂直运输必须满足室内精装修单位进场电梯验收通过投入使用且经发包人书面同意方可拆除 f凡是采用挑架爬架等为了节省脚手架租赁费而二次搭设脚手架的费用不予签证承包人脚手架及垂直运输机械拆除前必须经发包人相关人员书面同意如未经发包人认可承包人擅自拆除所有分包方发生的使用现有脚手架和垂直运输费由总包方承担单体脚手架和塔吊待所有楼栋结构结顶保留12个月并经发包人书面同意后方可开始拆除 g包括第一次补槽费补洞费幕墙门窗阳台栏杆空调百叶制作安装后边缝的二次修补同墙厚余同并必须满足下一道工序施工要求如承包人原因造成再次出现补槽补洞现象承包人应无条件重新返工修补由此发生的费用由承包人自行承担修补质量需经发包人经办人书面确认为准上述工序完成后如再次出现补槽补洞现象则费用在发包人的协调下按实向分包单位计取同时在协调过程中承包人必须服从发包人核定的金额 h 为分包单位在每栋楼提供水电接入口指定现场建筑垃圾堆放点承包人有权对分包单位的水电费使用情况及建筑垃圾堆放清理外运进行督促管理所需管理费用已含在总报价中所有建筑垃圾由各分包单位自行负责及时清理并堆放到指定地点由承包人统一外运费用由分包单位自理如垃圾无责任单位的由承包人负责清运并承担相应费用承包人分包单位未按照要求及时清理建筑垃圾发包人有权委托第三方进行清理第三方相关垃圾清理费用在承包人进度款或结算款中扣除 如水电设施保护不当造成水电设施损坏的由承包人承担损失接口留置应符合发包人的要求水电费由承包人向分包单位单独收取具体为 外墙干挂石材铝板幕墙工程施工水电费为该分包合同总价不含成品石材板成品铝板费用的1 玻璃幕墙铝合金门窗水电费为该分包合同总价的05 精装修工程水电费不含木作工程进户门成品衣柜镜柜成品石材为该分包合同总价的10 室外景观工程水电费为该分包合同总价不含成品铺装石材材料费石材水景构筑物的05 消防工程水电费为该分包合同总价不含报警设备的10 弱电工程区块红线内市政工程水电费为该分包合同总价的05 多层站电梯安装工程水电费为200元台高层站电梯安装工程水电费为1000元台超高层站电梯安装工程水电费为1500元台 空调安装工程水电费为该分包合同总价不含空调设备费用的1 除以上工程外其余分包工程水电费不得另行收取实际收取费用与实际支出费用如有差异自行在投标报价中考虑 以上水电费计算均不含甲供材料设备总包方不得以任何理由要求分包方增加水电费 i包括分包单位无偿使用工地内其它的辅助设施如场内已有的临时道路场地围墙的使用卫生间等的使用 j含电梯安装期间为电梯安装提供符合电梯技术要求的安装调试电源并送至电梯机房或发包人指定的其他位置垂直运输设备为分包单位提供材料设备堆放场地电梯机房门厅部分的泥工修补电梯井道底坑集水井等部位的防水封堵和排水工作等内容 k管道穿越楼板墙板部位的封堵防水系统调试配合及成品的保护 l总承包服务费包括各分包单位在预埋时模板上开洞对土建总包单位造成的模板损耗费用对分包单位开而不用的洞承包人可以阻止并对其进行处理 m总包单位有责任为景观施工单位按照施工节点及进度计划提供施工工作面 按照景观施工进度计划按区块逐步完成地库顶板防水及保护层为景观单位进场施工提供工作面并及时移交按照施工进度计划及景观施工进度要求逐步拆除塔吊脚手架及人货梯按照施工进度计划及景观施工进度要求逐步拆除混凝土搅拌场及钢筋加工场并清理钢筋模板混凝土等建筑材料按照景观施工进度要求逐步拆除场地内临时设施 n有防水要求区域由总包负责养水后与精装修单位共同验收合格后及时移交未达到国家验收规范标准的区域部位或分部分项须整改至合格后移交给精装修施工单位 o厨房全部采用不锈钢烟道系统由总包单位采购安装含止回阀由总包单位负责试烟后与精装修单位厨房设备单位共同验收合格后及时移交未达到国家验收规范标准的区域部位或分部分项须整改至合格后移交给精装修施工单位相关费用由总包单位承担费用不另计 ⑦承包人需根据发包人施工图设计提供时间积极配合发包人进行本工程的政府公开招投标工作如因承包人原因未中标或招投标失效承包人将承担由此造成的损失且本协议自动失效发包人有权根据政府规定另找施工单位 ⑧双方特别约定的其他内容 承包人应交的各种规费及其它费用分摊已包含在配合费中不得再向分包单位另行收取如与市政市容环保保险交通治安绿化卫生工程所在地村委村民等方面关系所发生的各种费用 承包人施工时应合理考虑工期不得影响其他分包单位的施工进度除以上的情况外在具体的施工过程中承包人必须坚决服从发包人的指挥同时发包人有权对违反以上规定和不服从指挥的现象处以100010000元的罚款 承包人应承担与周围群众及民间组织的协调沟通安抚任务并承担所发生的一切费用如承包人不能协调好与周围群众的关系而导致施工无法正常进行承包人应无条件服从发包人的协调结果并承担相关费用 承包人应自行做好与城管交警等相关政府部门的沟通与协调相关费用已包含在合同价中确保工程顺利进行不得因此影响工期且不能以未取得相关证照如施工许可证等为理由消极怠工 承包人应控制好施工噪声夜间照明场地扬尘以及道路泥浆和渣土对周围居民环境的影响建立相关管理制度并落实责任人如因承包人管理不当造成附近居民投诉以及城管等上级相关部门的罚款和停工通知一切责任由承包人承担 根据资料档案要求需签订总分包合同的要予以配合所涉及的费用已含在总包管理配合费中 无论何种原因承包人不得擅自停工如承包人未经甲方书面确认擅自停工所造成的一切责任均由承包人自行承担包括工期费用处罚等 ⑨总包在各分包工程中配合管理工作内容 具体内容和责任包括但不限于 序号工程类别总包配合管理的内容和责任1幕墙工程提供控制轴线标高基准点 提供垂直运输 每层提供施工用水每六层提供用电接口 按照施工图预留孔洞及预埋件如因结构施工误差超出规范要求总包方应无偿配合处理 幕墙安装后局部二次修补 负责各个节点交底 技术资料归档 参加质量管理和验收 提供外墙脚手架材料堆放场地2消防工程提供控制轴线标高基准点 提供施工用水电接口 孔洞预留以及安装完成后的第一次的补槽补洞如再次出现补槽补洞时费用在发包人协调下按实向分包单位计取总包单位应服从发包人核定的金额 配合调试及验收 技术资料归档 配合提供制作场地材料堆放场地3弱电工程提供垂直运输工作面 提供施工用水电接口 管道预埋及第一次的补槽补洞如再次出现补槽补洞时费用在发包人协调下按实向分包单位计取总包单位应服从发包人核定的金额 管道井管道孔安全防护 提供材料堆放场地 在预埋时模板上开洞后的修补 技术资料归档4精装修工程底层大堂地下室大堂电梯前室住宅室内精装修及强电弱电热水地暖新风户式中央空调锅炉设备等安装工程按施工预留洞口提供垂直运输和工作面 每单元每层提供施工用水电接口标准为承包人施工时所用容量 完成工序交接手续 每层提供控制轴线标高基准点 技术资料归档 参加质量管理和验收 穿插施工区域上层及外墙的防水措施以及周边的文明施工管理 配合提供制作场地材料堆放场地 混凝土结构的管线预埋5电梯安装工程按照施工图预留门洞孔管线及预埋件 提供垂直运输和施工通道 井道及基坑清理干净并提供各楼层地面水平装饰基准线墙面装饰基准线 提供电梯前室未装修前的电梯井道挡水措施和安全防护措施 提供设备材料堆放场地 提供施工调试用电的接口提供至电梯机房 每层提供控制轴线标高基准点 技术资料归档按电梯集采工作界面划分添加条款6变电配电房设备安装提供运输通道和工作面材料堆放场地 提供施工用水用电接口 设备房内基础管道沟电缆井吊钩施工 第一次的补槽补洞如再次出现补槽补洞时费用在发包人协调下按实向分包单位计取总包单位应服从发包人核定的金额 技术资料归档7绿化景观工程提供水电接口 技术资料归档 提供材料堆放场地8煤气安装工程垂直运输和工作面材料堆放场地 提供施工用水用电接口 套管开孔预埋套管内外封堵 技术资料归档9市政工程完成化粪池生化池结构工程 提供水电接口材料堆放场地 技术资料归档10游泳池设备安装工程设备间的电源供应设备基础施工 提供施工用水用电接口材料堆放场地 技术资料归档11单元门防火门精装修施工部分安装工程提供垂直运输 提供施工用水用电的接口材料堆放场地 提供控制轴线标高基准点 按照图纸结构预留门洞孔门套安装好后的修补同墙厚粉刷批白 技术资料归档12铝合金门窗阳台栏杆提供控制轴线标高基准点 门窗净洞口安装完成后负责塞缝收口厚度同墙厚洞口收口余同 提供施工用水电接口材料堆放场地 技术资料归档 附框安装界面32 项目经理 321 项目经理 姓 名 身份证号 建造师执业资格等级 建造师注册证书号 建造师执业印章号 安全生产考核合格证书号 联系电话 电子信箱 通信地址 承包人对项目经理的授权范围如下 关于项目经理每月在施工现场的时间要求 承包人未提交劳动合同以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任 项目经理未经批准擅自离开施工现场的违约责任 323 承包人擅自更换项目经理的违约责任 324 承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任 33 承包人人员 331 承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限 333 承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任 334 承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求 335承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任 承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任 35 分包 351 分包的一般约定 禁止分包的工程包括 主体结构关键性工作的范围 352分包的确定 允许分包的专业工程包括 其他关于分包的约定 354 分包合同价款 关于分包合同价款支付的约定 36 工程照管与成品半成品保护 承包人负责照管工程及工程相关的材料工程设备的起始时间 37 履约担保 承包人是否提供履约担保 承包人提供履约担保的形式金额及期限的 4 监理人 41监理人的一般规定 关于监理人的监理内容 关于监理人的监理权限 关于监理人在施工现场的办公场所生活场所的提供和费用承担的约定 发包人委托的职权 根据发包人与监理单位签订的监理合同及建设工程监理规范实施发包人应在监理合同签署后十日内将监理合同或发包人对监理工程师的授权书提交给承包人 需要取得发包人批准才能行使的职权 按本工程监理合同授权书和建设工程监理规范中规定的有关监理职权以外的职权凡涉及到增加工程价款或费用变更工期暂停或终止施工的工程联系单及大宗设备和材料的进场验收计量等必须事先经过发包人签署认可后方可签字并下达指令该类工程联系单如签发之前没有经过发包人的书面认可视为无效且不能作为竣工结算的有效依据 42 监理人员 总监理工程师 姓 名 职 务 监理工程师执业资格证书号 联系电话 电子信箱 通信地址 关于监理人的其他约定 44 商定或确定 在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时发包人授权监理人对以下事项进行确定 1 2 3 5 工程质量 51 质量要求 511 特殊质量标准和要求 关于工程奖项的约定 53 隐蔽工程检查 532承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定 监理人不能按时进行检查时应提前 小时提交书面延期要求 关于延期最长不得超过 小时 安全文明施工与环境保护 1 承包人在动力设备输电线路地下管道密封防震车间易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时施工开始前应向工程师提出安全防护措施经工程师认可后实施防护措施费用由发包人承担 2 实施爆破作业在放射毒害性环境中施工含储存运输使用及使用毒害性腐蚀性物品施工时承包人应在施工前14天以书面通知工程师并提出相应的安全防护措施经工程师认可后实施由发包人承担安全防护措施费用 3 按照国家法律规范的有关规定承包人必要位置采用低压电源费用不再增加 4 铝模要求 41 墙连柱时需注意墙柱交界处应设置为一块整板模板间的缝隙不得在此处设置 42 充分考虑传料口的位置后期因传料口位置不合适导致增加工程量费用不予另行计取厨房卫生间等有防水要求的部位不得留设传料口 43 铝模配备须满足精装修穿插施工及抢工需要每幢模板配置不得少于以下要求铝合金模板1套包含竖向构件水平构件及楼梯间其中楼梯间休息平台模板两套楼面支撑4套楼梯支撑4套梁底支撑4套悬挑支撑4套内墙四道外墙五道背楞延外墙两米一道设置斜撑销钉销片15套m2等 44 控制剪力墙结构梁与二次结构砌体之间的竖向裂缝和水平裂缝在墙模板和梁模板同二次结构砌体相接的位置增加压槽模板二次结构抹灰时需将剪力墙压槽部位一同施工 45 铝模与PC构件之间的搭接面节点在模板深化时予以充分考虑 46 承包人应充分考虑砼泵管抖动对支撑的不利影响采取相关措施 47 铝模深化时需最大化减少二次结构构件 48 铝模需在工厂里完成试拼装经承包人初验合格后形成初验报告上报发包人及监理由发包人组织承包人及监理进行复验验收合格后方可进场施工 49 铝模运输至现场后承包人应妥善管理如因承包方原因造成铝模返厂或丢失相关损失由承包方承担并不得对工期造成影响 410 模板支撑完成后由承包人进行100实测合格后报监理及甲方进行实测验收验收合格后方可进行下道工序 411 所有出厂的铝模需配有涵盖铝模生产信息的二维码 412 承包人需充分安排协调好铝模进场时间如因承包方原因造成铝模未按时进场相关损失由承包方承担并不得对工期造成影响 413 本项目从标准层开始使用铝模 414 本项目铝模施工成型需达到免抹灰效果在绿城集团组织的第三方实测实量中混凝土工程实测得分不得低于95分承包人已充分考虑抢工等因素合理进行施工组织设计并不得以抢工等原因为由降低现场施工质量 415 承包人需在现场配有人数足够且固定的铝模班组不得频繁调动铝模施工人员如因此原因造成铝模施工速度降低施工质量下降铝模板损伤等结果相关损失由承包人承担并不得影响工期 5 爬架要求 51承包人必须采用全钢智能爬架带有双保险及防坠体系 52现场确认塔吊附着点施工电梯及卸料平台的准确安装位置 53承包人在升降或者拆除爬架前必须以书面形式通知其他分包单位否则后果由承包人承担 54底层爬架封闭措施予以充分考虑 55本工程超高层采用爬架四层半全钢智能费用已含在合同中 56为防止变形爬架必须装设同步提升装置 57爬架油漆需采用硝基磁漆且颜色必须符合甲方的要求包括广告品牌图案绘制等 58 网板龙骨颜色采用区别的深蓝色网板油漆采用喷塑工艺需配合甲方设置相关图案文字等 59 爬架操作人员需经过交底培训和考核一经确认不得中途随意更换 510 爬架安装前承包人需提供产品合格证并应对爬架构配件进行全面检查和验收形成验收报告经验收合格且具备合格证方可投入使用? 6 穿插施工 61做好楼层引水闭水每隔4层做一道闭水工作如果因闭水不到位导致后续工作受到影响由承包人承担一切损失 62考虑爬架施工承包人进场施工前必须以天为单位排布进度计划经发包人确认后下发给各分包单位 7 PC施工要求 71承包人在进场施工前必须上报PC堆场及运输路线并经发包人同意 72承包人必须做好PC构件的成品保护工作包括未安装和安装完成 73承包人对于外立面围护电梯井道围护看房通道围护必须采用定型化护栏其余临边洞口等可采用钢管围护 74工地大门人员进出口必须采用人脸识别系统 75 承包人需安排一名管理员进驻PC厂家进行PC生产全过程监督验收影像资料制作进度把控出厂验收 76 铝模与PC相结合的楼层要求PC构件的支撑体系选用同铝模承包人在报价中应已考虑此部分费用 77 PC构件所用钢筋品牌需经甲方同意 78 PC供应需符合工期要求承包人应做好PC构件的调度工作确保现场有足够的构件可以满足总体施工进度 79承包方原则上应选择两家或以上供应商同时供应预制构件以确保PC构件供应避免因构件的供应不及时而影响工期承包人所选择的构件厂家必须为经杭州市政府备案成立的专业预制构件厂家承包人应当在收到发包人中标通知书后二周内确定预制构件厂家并报发包方确认在发包人认可后二周内确定合同关系预制构件采购合同须报发包人备案发包人将委派专业监理人员12名按发包人发出的授权委托书为准对预制构件生产全过程进行驻场监理为监理人员验收提供必要的场地及工具积极配合监理人员验收如发生偷工减料弄虚作假等行为按专用条款处理如预制构件生产工期质量大幅偏离合同要求主要节点延误10天以上主体第三方评估低于86分成批构件有质量缺陷等发包方有权自行安排构件生产所发生费用按120从承包方工程款中扣除同时不免除工期质量的处罚如发生甲供构件的情况承包方不得以构件缺陷施工组织安排经发包人监理认定情况属实的除外等各种理由阻挠甲供构件进场并不免除因承包方怠于构件进场验收而使用缺陷构件造成的返工责任 710 BIM技术承包方须按发包人要求使用BIM技术对整个施工过程进行分析包括但不限于塔吊碰撞分析预制构件吊装模拟钢筋碰撞分析施工过程模拟等等管线综合发包人已在设计阶段考虑承包人可考虑直接应用相关成果使用BIM技术的成果须与发包人分享并交发包人审核该成果须满足切实有效的指导项目施工优化施工组织的要求该部分费用已包含在总价中 711承包人应建立包括建筑结构内装给排水暖通空调电气设备消防等多专业信息的设计BIM模型并为后续的深化设计构件生产施工装配等阶段提供必要的设计信息施工图深化应在BIM模型基础上考虑构件生产吊装运输施工装配等要求形成深化设计BIM模型并为后续的构件生产施工装配等阶段提供必要的信息 712 PC厂家应在深化设计BIM模型基础上完成构件生产详图制作对构件的外轮廓及节点构造配筋预留预埋吊点等关键部位质量进行管控并将质量管控等关键信息附加或关联到深化设计BIM模型上形成预制生产BIM模型并为后续的施工装配阶段提供必要的信息 713承包人应在预制生产BIM模型基础上通过附加或关联施工信息形成施工BIM模型建立基于BIM模型的施工管理模式和协同工作机制并加强在设计变更施工组织设计施工技术交底施工项目管理等关键环节的应用实现基于BIM的竣工验收与交付 61安全文明施工 611 项目安全生产的达标目标及相应事项的约定1 承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定严格按安全标准组织施工并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查采取必要的安全防护措施消除事故隐患由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用由承包人承担2 发包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育并对他们的安全负责发包人不得要求承包人违反安全管理的规定进行施工因发包人原因导致的安全事故由发包人承担相应责任及发生的费用3 承包人确保本工程达到杭州市建筑安全文明施工标准化工地要求按照杭州市建筑安全文明施工标准化工地管理办法及绿城集团发布的工程日式管理实施标准修订稿中的承诺项进行组织安全文明施工确保安全无事故若现场施工达不到标化及集团日式管理标准要求或出现重大安全事故按结算价的1处罚且出现安全事故的一切后果由承包人负责发生重大伤亡及其他安全事故承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知工程师同时按政府有关部门要求处理由事故责任方承担发生的费用发包人承包人对事故责任有争议时应按政府有关部门的认定处理 614 关于治安保卫的特别约定 关于编制施工场地治安管理计划的约定 615 文明施工 合同当事人对文明施工的要求 616 关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定 7 工期和进度 71 施工组织设计 711 合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容 712 施工组织设计的提交和修改 承包人提交详细施工组织设计的期限的约定开工前5天提供的施工组织设计施工方案和进度计划 发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限收到后10天内予以批准或提出修改意见逾期视为同意 72 施工进度计划 722 施工进度计划的修订 发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限 73 开工 731 开工准备 关于承包人提交工程开工报审表的期限 关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限 关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限 732开工通知 因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起 天内发出开工通知的承包人有权提出价格调整要求或者解除合同 74 测量放线 741发包人通过监理人向承包人提供测量基准点基准线和水准点及其书面资料的期限 75 工期延误 工期的顺延根据招标文件的原则按发包人签证认可的联系单执行若只是局部工程施工受到影响承包人应采取措施予以弥补延期工程如果不在工程施工进度网络计划的关键线路上不考虑延长工程总工期若承包人未在合同约定期限内提出工期顺延申请的则视为未对工期产生影响工期不予顺延 751 因发包人原因导致工期延误 7因发包人原因导致工期延误的其他情形 752 因承包人原因导致工期延误 因承包人原因造成工期延误逾期竣工违约金的计算方法为 因承包人原因造成工期延误逾期竣工违约金的上限 76 不利物质条件 不利物质条件的其他情形和有关约定 77异常恶劣的气候条件 发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件 1 2 3 79 提前竣工的奖励 792提前竣工的奖励 8 材料与设备 发包人供应的材料设备与一览表不符时双方约定发包人承担责任如下 1材料设备单价与一览表不符 按通用条款第2741条执行 2材料设备的品种规格型号质量等级与一览表不符 发包人有权根据工程实际情况调整甲供材料及设备的品种规格型号质量等级承包人不得拒绝接收 3承包人可代为调剂串换的材料 按通用条款第2743条执行 4到货地点与一览表不符 按通用条款第2744条执行 5供应数量与一览表不符 发包人有权根据工程实际情况调整甲供材料数量因承包人原因造成的增加的费用由承包人承担 6到货时间与一览表不符 按通用条款第2746条执行 发包人供应材料设备的结算方法结算时甲供材料不计入结算如实际领用量超过定额用量的超过部分按采购的最高含税价扣回如有结余按采购平均含税价计入结算不计其他费用 一般计税方法保管费按实供材料除税价总额的1计取仅税金另计超过应供量定额用量的超供部分不计保管费甲供材料进场后卸货验收常规检验试验费已包括在合同价内 承包人采购材料设备的约定 1需发包人签证价格的材料承包人在采购前应首先征得发包人对质量价格签证认可 2发包人将根据市场的询价结果签证材料价格签证价格不再考虑承包人在材料上的利润等 3承包人需要使用代用材料时应经发包人监理人认可后才能使用由此增减的合同价款双方以书面形式议定 4直接影响工程品质和外观效果的材料设备必须经发包人和监理认可后才能大面积使用如发包人认为需要甲定乙供的承包人须无条件同意并积极配合 5发包人要求材料设备封样的必须经发包人认可封样后方可使用 6承包人必须按与材料商分包商签订的合同条款按时支付各种款项否则发包人有权暂扣工程款直至承包人付清欠款后再予支付 7为保证工程质量双方约定集采分包的外墙涂料防火门不锈钢烟道以及部分关键品类的材料设备以下简称材料关键品类具体种类详见专用条款附表2集采专业分包一览表承包人须向发包人指定的供方工厂及经销商购买材料或服务发包人保证所指定的供方按双方的协议价格向承包人提供产品和服务承包人在投标报价中已合理考虑相关因素并已充分了解具体的协议价格承包人未按照本条执行从非指定的渠道购买材料或服务的视作货不对版同时按照本合同协议书中43红线管控条款中货不对版品牌档次未下降的相关约定进行处理 8上述第7条所确认的集采分包材料关键品类发包人通过线上订单系统对以上品类的材料设备的采购进行统一管理承包人须通过线上订单系统完成下单和验收手续软件的操作培训将由发包人统一组织承包人应考虑每个项目上都配置专门的对接人员如承包人未经发包人书面同意拒不执行或未完全执行对约定的品类采用线下采购的线上订单系统启用后视作货不对版同时按照本合同协议书中43红线管控条款中货不对版品牌档次未下降的相关约定进行处理 84材料与工程设备的保管与使用 841发包人供应的材料设备的保管费用的承担 86 样品 861 样品的报送与封存 需要承包人报送样品的材料或工程设备样品的种类名称规格数量要求 88 施工设备和临时设施 881 承包人提供的施工设备和临时设施 关于修建临时设施费用承担的约定 9 试验与检验 91试验设备与试验人员 912 试验设备 施工现场需要配置的试验场所 施工现场需要配备的试验设备 施工现场需要具备的其他试验条件 94 现场工艺试验 现场工艺试验的有关约定 变更 发包人有权根据需要随时提出工程设计变更承包人必须接受如造成返工等损失的经监理工程师和发包人确认补偿承包人的直接经济损失不计利润等所有设计变更必须经发包人确认后有效 承包人提出的合理化建议被发包人采纳的节省的工程费用的分享1承包人经过复杂的计算设计和施工组织的节省的费用按各50的比例分享2承包人通过变换施工工艺和方法或经一般的计算设计和施工组织的承包人按40的比例分享3承包人通过材料的替代不降低工程效果不降低品质节省的费用承包人按30的比例分享4影响工程效果降低品质的建议将不被采纳5承包人承担提出合理化建议所需计算设计调查等的费用支出并对结果承担风险6工程验收合格后一个月内发包人组织进行评价工程品质和效果良好的承包人分享的奖励直接列入工程结算中如果对品质效果有影响的发包人酌情扣减 101变更的范围 关于变更的范围的约定 104 变更估价 1041 变更估价原则 关于变更估价的约定 105承包人的合理化建议 监理人审查承包人合理化建议的期限 发包人审批承包人合理化建议的期限 承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为 107 暂估价 暂估价材料和工程设备的明细详见附件11暂估价一览表 1071 依法必须招标的暂估价项目 对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第 种方式确定 1072 不属于依法必须招标的暂估价项目 对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第 种方式确定 第3种方式承包人直接实施的暂估价项目 承包人直接实施的暂估价项目的约定 108 暂列金额 合同当事人关于暂列金额使用的约定 价格调整 采用固定单价合同合同价款中包括的风险范围 执行期间一切遇国家政策性和市场性调整造成材料人工机械等价格上下浮动合同另有约定的除外承包人可以或者应该预见的风险以及招标文件明确的其他风险等均由承包人自行负担综合单价不因工程量的变动而变动也不因工程复杂程度的不同而变动因承包人管理不善引起的费用增加以及为方便施工而增加的费用均由承包人自行承担 风险范围以外合同价款调整方法 1工程量确定原则分部分项工程量根据实际施工图纸按与工程量清单相同的计算规则计算经双方核对确认后作为预算包干变更联系单经发包人和监理确认后分部分项工程量根据与工程量清单相同的计算规则计算 FORMTEXT 模板工程量按砼与模板接触面积计算 2单价的确定原则投标书中有相同子目的按相同子目的价格调整有相似子目的按相似子目换算后的价格调整原投标书无相同或相似子目时的计算方法消耗量按 FORMTEXT 浙江省建设工程预算定额2010版浙江省安装工程预算定额2010版机械台班和辅材单价按 FORMTEXT 浙江省2010版基期价格计算人工工日单价按对应的中标单价即一类工 元工日二类工 元工日三类工 元工日计算主要材料投标书中有报价的或招标文件中有约定的按投标价或约定的办法执行没有的材料价格按发包方签证价执行 取费标准按投标报价相同的费率水平即综合费率为 下述有明确约定计算规则的按下述约定执行 ①大型机械费用进出场及基础费已计入措施项目清单与计价表中如实际使用数量少于中标人编制方案数量的相应费用按实扣减如实际使用数量高于中标人编制方案数量的结算时不再调整 ②PC构件钢筋价差与量差计算约定钢筋材料价差按第一个PC构件到场至最后一个PC构件到场期间发布的杭州造价信息正刊萧山区的平均不含进项税以下简称除税市场信息价与投标基期除税信息价2018年7月份杭州造价信息正刊调整差价差价部分仅计税金PC构件钢筋含量调整按清单暂定钢筋含量与施工图计算净用量含量调整量差 ③PC构件混凝土价差及工程量计算约定混凝土按第一个PC构件到场至最后一个PC构件到场期间发布的杭州造价信息正刊萧山区C3020非泵送商品混凝土的除税平均价简称除税均价减去投标基期2018年7月份杭州造价信息正刊萧山区C3020非泵送商品混凝土除税信息价简称除税基价进行调差即PC混凝土含税价差 =除税均价除税基价×1+ 10PC构件混凝土工程量按设计图示尺寸以实体净立方体积计算 PC构件调差除上述约定之外其余均不作调整 ④本项目约定必须采用15m四层半全钢智能爬架的如未采用全钢智能爬架则爬架除税单价按全钢智能爬架中标除税单价30元每平米计取爬架工程量计算规则长度按照实际搭设爬架外边线高度按实际施工楼层起始标高至女儿墙顶标高计算结算时已计爬架工程量部位不再计取综合脚手架工程量 3人工价格的调整不含投标报价书及变更签证中标注为包干价的子目 关于人工价格风险范围幅度以及调整方法的约定人工价格波动的风险承担幅度为5发承包双方价款结算时依据杭州市工程造价管理部门发布的人工价格指数当价格涨跌在5以内结算人工价格不作调整当价格涨跌超过5时超过部分予以调整计补价差具体方法为 人工费价差计算公式 ⅰ当施工期人工价格 FORMTEXT 指数相对于编制期人工价格 FORMTEXT 指数的比值上涨超过 FORMTEXT 5时人工费价差 =合同工期内各期人工价格 FORMTEXT 指数平均值编制期人工价格 FORMTEXT 指数 FORMTEXT 105×人工费总额 ⅱ当施工期人工价格 FORMTEXT 指数相对于编制期人工价格 FORMTEXT 指数的比值下跌超过 FORMTEXT 5时人工费价差 =合同工期内各期人工价格 FORMTEXT 指数平均值编制期人工价格 FORMTEXT 指数 FORMTEXT 95×人工费总额 注公式中的人工费总额是指按合同口径计算的结算造价的人工费包括联系单调整部分的人工费人工费中不包括按市场价签证或报价的子目中所包含的人工费编制期人工价格 FORMTEXT 指数是指由 FORMTEXT 杭州市工程造价管理部门公布的 FORMTEXT 2018年第三季度人工价格 FORMTEXT 指数公式中的合同工期指总包工程的工期不包括分包工程工期分为主体施工和粗装修两个阶段分阶段分别计算主体结构工程和粉刷工程分部分项工程量清单中的人工涨幅和人工差价 ② 人工费价差仅计取税金 ③由于承包人原因延误工期而遇人工价格上涨的延误期间的价格上涨费用由承包人自行承担反之因价格下降造成的价差则由发包人受益非承包人原因延长工期而遇人工价格上涨的延误期间承包人可以顺延计补价差反之因价格下降造成的价差则由承包人受益 ④人工费补差土建工程分两段分别进行主体结构工程及对应的涨幅和粉刷工程及对应的涨幅主体结构工程以开工到中间结构验收通过期间的人工费涨幅粉刷工程以中间结构验收到完工期间的人工费涨幅为计算依据安装工程按开工到竣工验收期间的人工费涨幅为计算依据 4材料价格的调整PC构件除外采用一般计税方法时 土建材料①主体结构阶段的钢材不含周转材料中的钢材余同和商品砼按主体开工至主体结顶前80工期杭州市信息价正刊萧山区的平均不含进项税以下简称除税市场信息价计算每幢楼单独界定含楼座下地下室部分大地库视作一个单体与投标基期除税信息价2018年7月份杭州造价信息正刊萧山区调整差价差价部分仅计税金 ②主体结构以外使用的钢材和砼水泥干拌砂浆砌体按主体结构结顶至竣工验收如完工后无法及时竣工验收的以完工时间为准前80工期杭州造价信息正刊萧山区的平均除税信息价计算与投标基期除税信息价2018 年7月份杭州造价信息正刊萧山区调整差价差价部分仅计税金除钢材和砼水泥干拌砂浆砌体以外的材料均按中标价执行结算时不调整分段施工的按各段实际工期分别计算 安装材料①镀锌钢管电线电缆按所有主体结构封顶至工程竣工验收期间的杭州造价信息正刊和浙江造价信息正刊除税信息价平均值与本次投标基期除税信息价 2018年7月份杭州造价信息正刊和浙江造价信息正刊调整差价差价部分仅计税金信息价上无此型号规格的材料不作调差工程量清单以外规格型号按所有主体结构至工程竣工验收期间的除税信息价平均值结算②柔性抗震铸铁排水管按所有主体结构封顶至工程竣工验收期间的浙江造价信息正刊除税信息价平均值与本次投标基期除税信息价 2018年7月份浙江造价信息正刊调整差价差价部分仅计税金管配件弯头三通大小头不锈钢卡箍法兰橡胶圈等不参与材料涨跌幅调差③其余安装材料费用无论发生何种情况均不作调整 5采用一般计税方法时土建甲定乙供且招标时提供暂定价的材料结算方式材料签证价＝发包人确定的市场除税供应价×1+5含采保费利润材料进场后卸货验收常规检验试验费等所有的费用市场供应价中不另计额外利润与暂定价调整差价差价部分仅计税金采用一般计税方法时安装甲定乙供且招标时提供暂定价的材料结算方式材料签证价＝发包人确定的市场除税供应价×1+10含采保费利润材料进场后卸货验收常规检验试验费等所有的费用市场供应价中不另计额外利润与暂定价调整差价差价部分仅计税金 机械台班价格的调整按投标报价包干结算时不做调整 6措施费用的调整施工组织措施费根据建筑面积增减幅度增减幅度在5以内时按投标报价包干结算时不做调整超过5时按超过5以外部分比例乘以施工组织措施费报价增减 施工技术措施费基坑围护脚手架模板垂直运输按施工图纸计算对应工程量计算规则同工程量清单综合单价按中标价执行 7施工过程中因设计变更等原因而发生的材料品种规格型号质量等级改变材料价格允许按发包方签证认可的单价计补价差差价部分仅计税金其余如人工辅材机械等不得变动 8零星工作项目根据签证的实际发生的工程量按实结算单价按中标单价已含管理费利润规费风险费等一切费用仅税金单列 9总承包服务费按投标报价单列已含管理费利润规费保险费风险费等一切费用仅税金单列 10本工程土方开挖标高以桩基完工后经招标人监理单位桩基单位投标人共同测量的实际场地标高为依据计取如未经过共同测量投标人私自开挖土方则土方开挖标高按打桩前场地标高计取不做调整如桩基工程纳入总包范围则土方开挖标高按打桩前场地标高计取总承包服务费不再另计 11实际施工图纸加盖包干图章到位后承包人必须在2个月内提交施工图预算并在提交施工图预算后2个月内完成工程量清单数量核对核对确认后采用发承包双方定案盖章形式确定预算闭口价调整合同价款并包干 未在约定时间内提交或核对完施工图预算的工程款按正常付款比例打5折后支付若发包人分阶段提供施工图纸的土建工程应按地下室结构地上结构及其他剩余工程三个部分分段提交和核对施工图预算赛时期间停工不适应本条 施工图包干未完成打折支付明确如下如施工图到位后120天之前如达到付款条件的工程款按正常付款比例支付施工图到位后120天后仍未完成施工图预算闭口一审的在闭口一审完成前工程款桩基工程除外支付至已完产值正常付款比例05 根据发包人需要委托进行二审或三审的自完成一审一审是否完成以发包人认定意见为准后工程款按正常付款比例支付承包人应积极配合进行二审及三审如有施工图预算闭口包干以二审如有三审时则以三审为准 12因发包人原因引起连续完全停工的停工方案须经发包人审批发包人承担以下费用免责期为3个月超出3个月以外的投入使用且经发包人审批不得拆除的塔吊施工电梯和钢管扣件的租赁费或摊销费自有机械和钢管扣件经发包人审批同意留守的管理人员和保安人员综合单价分别为管理人员6000元月含税安保人员3000元月含税其余费用不作补偿超过9个月以上时已完工程价款经双方核对确认提高支付比例至 FORMTEXT 95合同工程由一次开发调整为几次开发的原则上费用不作补偿结算和付款可分批进行赛时期间停工不适用本条 13下列项目按以下方法结算 A钢筋搭接方式计算约定如设计有明确规定按设计规定搭接方式计算否则按照直径12mm 及以下钢筋按绑扎计算直径 14mm22mm 钢筋按电渣压力焊或闪光电焊计算直径 25mm及以上钢筋按套筒连接计算 B墙体拉结筋不管采用哪种施工方法均按现浇混凝土钢筋制安子目的综合单价执行如采用植筋方法施工时植筋费用不另计 C砌筑抹灰地面打平所用砂浆均应采用预拌干混砂浆 D基坑降水费含深井施工降水台班费基坑顶面及基坑内排水沟费用等所发生的所有排水费用含税均为一次性包干 E土方开挖外运工程量按浙江省建筑工程预算定额2010 版土方开挖规则计算土方开挖外运包括挖土含下翻梁承台支撑下土方集水井电梯井下翻构件排水 沟等装土运输堆置障碍物处理渣土处理及渣土费桩头外运人工修土等运 距自行考虑该费用还包括地下室承台基础梁电梯井等周边回填地下室顶板上及庭 院内土方回填到位回填至甲方指定标高费用回填工程量不另行计算 F屋面非庭园内庭园内的土方短驳包括挖土装土运输吊装堆置等 G大型施工机械进出场安拆基础等费用根据施工组织设计按项计算计入措施费清单中为包干费用 H购土费用全部不单独计算已综合考虑在土方开挖外运中标价中 I承包人应积极配合发包人工程成本管理工作对于联系单签证愿意按发包人有关程序和格式填报如涉及费用变更时将及时会同发包人工程管理人员和成本管理人员予以勘察核实如因通知不及时导致变更事实不真或不复存在发包人不再追认签证工程结算等时间及流程应按发包人有关程序规定办理 K联系单上报将按照核减额送审额55+核增额5支付审核追加收费审核追加费用由发包人直接从工程款中扣除 L对于联系单签证费用应按发包人有关程序规定办理且工程联系单在变更实施一个月内上报过期不再签证 M本工程清单现浇构件三级圆钢综合螺纹钢综合报价中已综合考虑各种钢筋规格结算调整材料价差时按信息价同口径圆钢综合螺纹钢综合调整 N钢筋品牌若一线品牌仅指沙钢永钢马钢鞍钢变更为二线品牌萍钢中天新兴铸管西城结算时按实际使用二线品牌钢筋数量×50元吨扣回品牌除税价差差价部分计税金除以上品牌外的钢筋不允许使用 2采用可调价格合同合同价款调整方法 3采用成本加酬金合同有关成本和酬金的约定 153 双方约定合同价款的其他调整因素 1发包人代表确认的工程变更或设计院确认的变更2 经发包人代表确认的其它允许调整的费用3施工图联系单变更存在前后有矛盾的没有按要求实施的等情况时经核实后费用最终以结算审核为准4承包人提供的施工方案工艺工法材料选型等不符合经济合理原则甚至存有欺诈嫌疑的虽经监理或发包人确认但由此增加的费用仍由承包人自行承担 5发包人对承包人上报的变更未在约定时间内给予回复的不视作认可 111 市场价格波动引起的调整 市场价格波动是否调整合同价格的约定 因市场价格波动调整合同价格采用以下第 种方式对合同价格进行调整 第1种方式采用价格指数进行价格调整 关于各可调因子定值和变值权重以及基本价格指数及其来源的约定 第2种方式采用造价信息进行价格调整 2关于基准价格的约定 专用合同条款①承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价低于基准价格的专用合同条款合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过 时或材料单价跌幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过 时其超过部分据实调整 ②承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价高于基准价格的专用合同条款合同履行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过 时材料单价涨幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过 时其超过部分据实调整 ③承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于基准单价的专用合同条款合同履行期间材料单价涨跌幅以基准单价为基础超过± 时其超过部分据实调整 第3种方式其他价格调整方式 12 合同价格计量与支付 121 合同价格形式 1单价合同 综合单价包含的风险范围 风险费用的计算方法 风险范围以外合同价格的调整方法 2总价合同 总价包含的风险范围 风险费用的计算方法 风险范围以外合同价格的调整方法 3其他价格方式 122 预付款 1221 预付款的支付 预付款支付比例或金额 预付款支付期限 预付款扣回的方式 1222 预付款担保 承包人提交预付款担保的期限 预付款担保的形式为 123 计量 1231 计量原则 工程量计算规则 1232 计量周期 关于计量周期的约定 1233 单价合同的计量 关于单价合同计量的约定 1234 总价合同的计量 关于总价合同计量的约定 1235总价合同采用支付分解表计量支付的是否适用第1234 项总价合同的计量约定进行计量 1236 其他价格形式合同的计量 其他价格形式的计量方式和程序 124 工程进度款支付 双方约定的工程款进度款支付的方式和时间 1PC构件工程承包人与PC构件厂家签订采购合同后10日内发包人预付承包人PC构件采购合同价合同采购数量以甲方确认为准的20月进度款按照PC构件实际到场数量×中标单价所计合价不含PC安装费的60支付所有构件供货完成验收合格结算经双方书面确认后15日内支付至结算金额的95其余结算总价的5为工程质量保修金 除PC以外工程发包人不支付预付款工程款根据施工进度支付±0000以下工程以伸缩缝为界分块支付区块结构完成至±0000时支付已完工作量70±0000以上工程量按月支付已完工作量的70单栋主体结顶时工程款支付至已完工程量的80含PC构件甲供材料按计入工程款的预算用量同比例扣除试运营验收完成后承包人须提交符合当地档案馆要求的竣工资料支付至已完工程量的85 每次付款前承包人必须开具同等数额的增值税专用发票发包人在发票验证符合规定后支付相应款项否则发包人有权拒绝支付工程整改完成后经发包人验收通过且按发包人要求提供含保修金在内的全额增值税专用发票金额由发包人核定最终以结算为准发包人在发票验证符合规定后支付至初审结算金额的90甲供材料按实际领用量水电费按实际垫付金额全部扣除以上已完成工程量均为调完材料人工价差后的工程量 售楼处样板区及甲方临时办公区工程工程款根据施工进度按月支付已完工作量的70工程完工并经发包人验收合格并承包人书面接收后支付至已完工程量的85结算完成后支付至结算金额的95并提供相应结算金额的全额发票质保期自交付发包人投入使用之日起两年质保金退还时间同主体工程 其余措施费等包干费用按如下约定支付 ①基坑围护费用在全部地下室±000完成后支付基坑围护包干费用的70 ②其余根据使用周期分期支付 2水电费在每次支付工程进度款中扣除水电用量按装表计量总表及分表差额和水电的损耗等由各施工单位按使用数量分摊水电价格按水电实际供应价 3单项变更金额在10万元以上时随工程款按相应工程款支付比例支付在10万元以内时含10万元结算后支付 4总承包服务费在分包工程竣工后经相关分包单位及发包人签字确认实际配合情况良好后按工程款支付比例支付 5在满足本条上述第1项要求的前提下工程款在审核确认后14个工作日内支付 6工程竣工结算经双方共同书面确认后的十五日内承包人应提供已收款明细表会同发包人对已经支付的工程价款未付的剩余工程结算价款进行对帐并确认对账确认后28日内若承包人已开具的增值税专用发票金额低于工程结算价款总额的承包人应按发包人要求开具剩余金额的增值税专用发票在发票验证符合规定后发包人支付至结算总价以二审审定的结算金额为准的 95其余结算总价的5为工程质量保修金其中交付后的常规维修内容详附件3建安总包工程维修专项分包合同按合同造价的15扣除土方桩基围护工程展示区及临时办公区工程由发包人指定绿城理想家房屋科技服务有限公司发包人承包人签订合同的同时由绿城理想家房屋科技服务有限公司与承包人签订建安总包工程维修专项分包合同进行维修包干维修费用在每期集中交付前1个月由发包人支付给承包人绿城理想家房屋科技服务有限公司提供发票给承包人承包人同步支付给绿城理想家房屋科技服务有限公司在质量保证金退还时扣除除常规维修外剩余35质保金保修期满二年后十五日内返还60满五年后十五日内返还30满八年后十五日内返还剩余部分涉及扣款在各支付节点中相应扣除工程保修金不计利息若承包人已开具的增值税专用发票金额高于工程结算价款总额承包人需开具红字发票的发包人应予配合 7如承包人有下列情形时暂停承包人签证或付款直至停止付款原因消除为止 ①工程施工有重大缺失或明显违约行为时经通知改善而未改善或迟延改善时或承包人未按照发包人要求完成有关事项的 ②工程总进度较预定总进度落后10以上或明显有不能如期完工的现象时 ③承包人对其劳务人员或其它原因致本工程有纠纷时 ④工程进行中有应负责赔偿之事由发生经发包人提出而未获解决前 ⑤ 因不可归责于发包人的事由造成与本工程有关的包括承包人与第三人间任何诉讼或仲裁发生时 8本合同项下如产生价外费用如奖励费违约金赔偿金等的承包人也应开具增值税专用发票发包人在收到发票并验证符合规定后予以支付 9承包人应按增值税专用发票使用规定的要求开具增值税专用发票因承包人不及时提供交付发票或提供的发票不符合规定而造成发包人无法及时认证抵扣的或因承包人开具的发票不规范不合法或涉嫌虚开发票引起税务问题的承包人需依法向发包人重新开具发票并承担赔偿责任 发包人增值税专用发票开票信息为 公司名称 ????? 纳税人识别号 ????? 联系电话地址 ????? 开户行账号 ????? 10承包人应及时支付纳入发包人战略控购或品牌入库管理的甲定乙供材料设备的合同款如因承包人支付不及时导致影响发包人工程实施的发包人有权利暂扣应付工程进度款如经发包人承包人和供应商三方协商一致的发包人有权将相应款项以背书形式支付给供应商 11上述各次进度款支付前承包人须在每次申报进度款时明确变更签证执行情况确认变更签证及时提交确认无积压联系单月付款报审表格式详见专用条款附件5承包人确认联系单情况属实后依据合同支付进度款 12本工程所有款项的支付如发包人采用绿城供应链ABS支付方式承包人应无条件根据发包人要求执行采用绿城供应链ABS方式需要对本合同计价方式进行调整的双方另行签订补充协议承包人因不配合绿城供应链ABS支付工作而导致未能及时收到工程款的任何不利后果与责任由承包人自行承担承包人不得因此而影响工程施工进度承包人因未履行对绿城供应链ABS支付方式的配合义务影响工程施工进度的视为承包人严重违约违约方应向发包人承担继续履行配合义务采取补救措施赔偿发包人因此遭受的全部直接或间接经济损失的违约责任 13专用条款第七2817条所确认的集采分包材料关键品类如发包人通过线上订单系统对指定品类的材料设备的采购进行统一管理的每次进度款支付前发包人对订单系统执行情况进行核查所完成产值中涉及须在订单系统中执行的如承包人拒不执行或未完全执行对约定的品类采用线下采购的线上订单系统启用后发包人有权拒付同时按合同约定进行处理 1241 付款周期 关于付款周期的约定 1242 进度付款申请单的编制 关于进度付款申请单编制的约定 1243 进度付款申请单的提交 1单价合同进度付款申请单提交的约定 2总价合同进度付款申请单提交的约定 3其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定 1244 进度款审核和支付 1监理人审查并报送发包人的期限 发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限 2发包人支付进度款的期限 发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式 1246 支付分解表的编制 2总价合同支付分解表的编制与审批 3单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批 13 验收和工程试车 131 分部分项工程验收 1312监理人不能按时进行验收时应提前 小时提交书面延期要求 关于延期最长不得超过 小时 132 竣工验收 整改工程竣工验收通过后5天内承包人将工程交付给发包人承包人延迟交付的每延迟交付一天扣罚结算造价的千分之五并承担由此给发包人带来的一切损失项目进入室外工程施工前要清除场地内的材料设备临时设施硬化地坪施工机械的基础等以及外运所有的建筑垃圾所需费用承包人自理 1322竣工验收程序 关于竣工验收程序的约定 发包人不按照本项约定组织竣工验收颁发工程接收证书的违约金的计算方法 1325移交接收全部与部分工程 承包人向发包人移交工程的期限承包人在工程具备竣工验收条件前一个月应及时与监理单位对接按当地城建档案馆要求将竣工备案资料整理完善监理工程师在确保竣工验收资料完善合格后方可就承包人竣工结算资料进行审查否则竣工验收资料发包人不予受理 在工程具备竣工验收条件后一个月内向发包人提供 8套竣工图6套竣工资料及光盘一套并按城建档案馆要求整理如因资料不符合城建档案馆及其他有关部门的要求而产生的资料整理费用由承包人承担其中一套必须按绿城集团 HYPERlink javascriptparenttopframegetDocView113359129904工程资料管理标准2008pdfDA 工程资料管理标准进行整理并移交发包人工程部资料员查验如因资料不符合绿城集团 HYPERlink javascriptparenttopframegetDocView113359129904工程资料管理标准2008pdfDA 工程资料管理标准城建档案馆及其他有关部门的要求而产生的资料整理费用由承包人承担同时竣工结算工作延后的一切责任由承包人承担 发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的违约金的计算方法为 承包人未按时移交工程的违约金的计算方法为 133 工程试车 1331 试车程序 工程试车内容 1单机无负荷试车费用由 承担 2无负荷联动试车费用由 承担 1333 投料试车 关于投料试车相关事项的约定 136 竣工退场 1361 竣工退场 承包人完成竣工退场的期限 竣工结算 1承包人应向发包人提交承包人盖章项目经理签字结算编制人员盖章的竣工结算报告及完整有效的结算资料结算资料一式三份资料其余要求详见专用条款附件结算通知书发包人工程师对结算资料进行审核符合要求的在竣工结算资料回执上签字并加盖发包人公章后方可视为发包人收到竣工结算资料 2在工程结算审核过程中承包方不得再增加任何结算资料图纸签证变更单价格凭证等在结算审核中发现结算资料无效或不完整的审价延误的责任由承包人承担 3承包人未按本条款约定的时间向发包人提交竣工结算报告和资料的发包人将不能保证按332条规定的时间内完成审核并且发包人有权根据已有资料进行审查责任由承包人自行承担 自完整有效的结算资料收到之日起九十天内发包人自行或委托有资质的造价咨询单位进行审核给予确认或提出修改意见并将审核结果通知承包人发包人未在约定时间内确认或提出修改意见的不视作认可送审造价承包人应在收到发包人或发包人委托有资质的造价咨询单位出具的审核结果之日起14日内进行确认或提出书面意见未在约定时间内确认或提出书面修改意见的视作认可审核造价承包人确认同意的则发包人审定的价款为双方竣工结算价款的最终依据如承包人不同意的双方针对争议部分进行核对和协商经核对协商不能解决的争议部分双方共同申请当地工程造价管理部门进行解释和协调解决经以上协商仍不能解决的则按本专用条款第37条约定处理 承包人应遵循实事求是的原则编制工程造价和变更引起的增减费用对于工程审计预算清单结算变更联系单费用等的审核费用支付的约定工程审计费用基本费由发包人承担核减追加费按核减超过送审造价5的幅度以外的核减额为基数计取5的费用核增追加费按核增额的5计算费用核增额与核减额不作抵扣核减核增追加费由承包人承担即核减核增追加费＝核减额送审造价×5×5+核增额×5无论是否委托中介审计本条款约定应由承包人承担的核减核增追加费均由发包人从应付工程款中直接扣缴 结算审核时对预算核对包干部分基本费不再计取亦不作为审核追加费基数即预算核对包干部分不纳入结算审核基本费追加费的计算基数 如工程审计未委托中介单位的则承包人应承担的核减核增追加费从工程结算价款中予以扣减若承包人实际已开具的增值税专用发票金额已包含该部分金额的则承包人应就扣减金额向发包人开具红字增值税发票如工程审计委托中介单位的则承包人应承担的核减核增追加费由发包人从工程价款中代为支付并由中介单位向承包人开具相应金额的增值税专用发票 承包人派出的预算结算变更等核对人员应提供授权委托书样式详见专用条款附件 发包人可能另行委托二审三审咨询公司或自审进行预结算复审如需核对承包人须无条件配合 因本工程的特殊情况可能政府相关职能部门会要求另行委托咨询公司进行预结算复审或专项审计如需核对承包人需无条件配合 141 竣工结算申请 承包人提交竣工结算申请单的期限 竣工结算申请单应包括的内容 142 竣工结算审核 发包人审批竣工付款申请单的期限 发包人完成竣工付款的期限 关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序 144 最终结清 1441 最终结清申请单 承包人提交最终结清申请单的份数 承包人提交最终结算申请单的期限 1442 最终结清证书和支付 1发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限 2发包人完成支付的期限 15 缺陷责任期与保修 152缺陷责任期 缺陷责任期的具体期限 153 质量保证金 关于是否扣留质量保证金的约定 在工程项目竣工前承包人按专用合同条款第37条提供履约担保的发包人不得同时预留工程质量保证金 1531 承包人提供质量保证金的方式 质量保证金采用以下第 种方式 1质量保证金保函保证金额为 2 的工程款 3其他方式 1532 质量保证金的扣留 质量保证金的扣留采取以下第 种方式 1在支付工程进度款时逐次扣留在此情形下质量保证金的计算基数不包括预付款的支付扣回以及价格调整的金额 2工程竣工结算时一次性扣留质量保证金 3其他扣留方式 关于质量保证金的补充约定 154保修 1541 保修责任 工程保修期为 1543 修复通知 承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间 16 违约 161 发包人违约 1611发包人违约的情形 发包人违约的其他情形本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任无 本合同通用条款第264款约定发包人违约应承担的违约责任 每延迟一天按应付款的万分之二支付违约金 本合同通用条款第333款约定发包人违约应承担的违约责任 每延迟一天按应付款的万分之二支付违约金 双方约定的发包人其他违约责任 无 1612 发包人违约的责任 发包人违约责任的承担方式和计算方法 1因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的违约责任 2因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任 3发包人违反第101款变更的范围第2项约定自行实施被取消的工作或转由他人实施的违约责任 4发包人提供的材料工程设备的规格数量或质量不符合合同约定或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任 5因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任 6发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示导致承包人无法复工的违约责任 7其他 1613 因发包人违约解除合同 承包人按1611项发包人违约的情形约定暂停施工满 天后发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的承包人有权解除合同 162 承包人违约 1621 承包人违约的情形 承包人违约的其他情形本合同通用条款第142款约定承包人违约承担的违约责任任何一个节点未达到要求均视为工期违约延误违约金详见合同协议书第三条同时实际进度滞后进度计划超过60天时发包人有权要求更换项目施工管理团队或终止合同工期延误给发包人带来的一切损失由承包人承担若因发包人原因引起延误经发包人签证同意后工期顺延 本合同通用条款第151款约定承包人违约应承担的违约责任 1发包人或监理工程师检查发现的质量问题在书面整改通知的时间内未整改每延迟整改一天罚款2000元项未执行监理报验程 序而进行下道工序的罚款3000元次经主管部门检查包括发包人组织的检查发现的明显质量问题罚款 5000元项罚金在处罚通知单收到3日内必须缴纳 2承包人承建工程范围内的产品按户进行竣工验收如在竣工验收时因施工质量原因有15及以上户数未一次性通过质监发包人和监理验收则按工程结算价款的2予以处罚在工程结算时扣除产生质量缺陷经整改仍影响验收和使用的发包人可从履约保证金中酌情扣罚发生重大质量事故或不能一次性通过合格验收扣罚全部履约保证金 双方约定的承包人其他违约责任 1发生安全事故一切责任均由承包人承担若发生安全生产重大责任事故还要扣罚承包人全部该项保证金并追究由此给发包人造成的损失 2如在施工过程中经主管部门检查包括发包人组织的检查文明安全施工不合格每出现一次不合格发包人向承包人扣款200010000元如整改后仍达不到要求发包人将视情况予以加倍处罚承包人应无条件进行整改直至合格 3各施工队伍间若出现打架现象发包人将视情节严重程度每次处以200020000元人民币的罚款 4地下室顶板完成后30天内场地的硬化完成相应的标识广告同时完成否则发包人有权进行处罚 5人员机械设备到位项目经理的到位率达到100主要管理人员含项目副经理技术负责人施工员质量员安全员等以及机械设备的到位率达到100其中经发包人审定的现场项目正经理技术负责人施工员到位率未达到要求扣罚该项保证金的50其他管理人员到位率未达到要求扣罚20机械设备到位率未达到要求扣罚30 6如在工程施工过程中承包人任意变动项目班子主要人员发包人有权对承包人处以每人每天2000元的罚款若项目班子主要人员由于工作态度等原因使发包人及监理不满意的发包人有权要求撤换 7因承包人原因造成分包单位延误工期产品受损等费用由承包人承担 1622承包人违约的责任 承包人违约责任的承担方式和计算方法 1623 因承包人违约解除合同 关于承包人违约解除合同的特别约定 发包人继续使用承包人在施工现场的材料设备临时工程承包人文件和由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式 17 不可抗力 171 不可抗力的确认 除通用合同条款约定的不可抗力事件之外视为不可抗力的其他情形 174 因不可抗力解除合同 合同解除后发包人应在商定或确定发包人应支付款项后 天内完成款项的支付 18 保险 181 工程保险 关于工程保险的特别约定 183 其他保险 关于其他保险的约定 承包人是否应为其施工设备等办理财产保险承包人按国家省市地方行业等规定自行投保费用自理 187 通知义务 关于变更保险合同时的通知义务的约定 20 争议解决 203 争议评审 合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定 2031 争议评审小组的确定 争议评审小组成员的确定 选定争议评审员的期限 争议评审小组成员的报酬承担方式 其他事项的约定 2032 争议评审小组的决定 合同当事人关于本项的约定 204仲裁或诉讼 因合同及合同有关事项发生的争议按下列第 2 种方式解决 1向 仲裁委员会申请仲裁 2向 工程所在地有管辖权的 人民法院起诉 21 补充约定 211 发包人另行单独分包工程详见专用条款附表1 212 承包人不得拖欠民工工资材料商和分包商各种款项因拖欠民工工资材料商和分包商各种款项造成的一切后果均由承包人承担发包人有权暂扣工程款代付清工资并罚扣安全文明施工履约保证金的50 213 总包管理和配合服务费内包含的费用如承包人另立名目再向分包单位收取发包人有权在承包人的合同款中双倍扣除 214 承包人在施工过程中不论遇到何种困难均不得以任何理由例如发包人未签证费用擅自停工或变相停工否则由此造成的一切后果和经济损失均由承包人承担同时发包人有权对承包人处以一定的经济处罚 215 竣工图必须与实际情况完全一致且承包方必须在预埋管线的墙面做好走向标识允许偏差在±5cm以内如因标识有误造成的损失均由承包方承担 216 因发包人是ISO9000贯标单位在工程方面有些资料数据和表格由承包人配合提供并对承包人进行供方评审承包人现场管理及工程资料整理按发包人ISO9000标准和绿城集团工程资料管理标准执行 217 承包方在施工过程中与公安市政环保排污排水交通治安绿化卫生等方面的关系由承包方自行协调并承担相应的费用 218 室外管线工程及局部硬质景观工程施工前承包方需完成建筑垃圾及材料清运工作包括塔吊井架基础等的清除并恢复场地标高至原土标高测量时的标高另外因室外工程施工需要承包人在接到发包人书面通知后14天内配合发包人凿除塔吊基础硬化场地砼施工围墙包括发包人原已建好的施工围墙 219 为了确保工程无渗漏所有卫生间四周墙壁管弄井管道后浇处等阳台在移交给精装修施工单位进行施工前必须做养水试验养水高度应大于50mm连续养水时间不少于48小时当水位降低应及时补足并需经发包方监理单位精装修单位确认盛水试验合格后移交精装修单位外立面结构完成后在移交给幕墙施工单位进行施工前必须进行淋水试验连续淋水时间不少于48小时并需经发包方监理单位幕墙施工单位确认淋水试验合格后移交幕墙施工单位 2110 为了确保地下室底板墙面顶板屋面等无渗漏发包方要求在该部位混凝土浇捣时采用二次振捣即初凝之前再次对混凝土进行振捣机械磨平工艺施工确保混凝土的密实性同时减少毛孔及收缩裂缝 2111 本工程为全精装修项目承包人需要按照精装修工作界面划分规定及施工规范标准进行施工上述内容在与精装修施工单位的交接验收过程中没有达到规定允许偏差内要求承包人必须无条件返工若在整改通知单发出后7日内承包人没有整改完成将由装饰单位进行整改施工所需费用经发包人单方签证后直接从承包人当月工程款中无条件扣除并处以该部位整改费用的3倍以上罚款 2112 后加板改造过程中增加的费用按以下方式结算= 1 GB3①改造增加的工程量按零星工作项目及计价表填报的综合单价结算外不另计其他任何费用= 2 GB3②改造板所产生的措施费包括但不限于脚手架模板凿毛二次进出场材料搬运小范围施工成品保护等增加已在零星工作项目及计价表后加板子目中考虑 2113 施工单位有行贿行为的一经发现发包方将对承包方处以行贿额10倍的罚款并保留追究相关责任的权力并将廉洁协议作为合同附件承包方发现发包方工作人员存在索贿等其他廉洁协议的事项可以向绿城集团监察部投诉举报投诉电话057187903911工作日9001800及18957199900投诉邮箱lcjianchabu163com 2114本工程不得转包一经发现发包人有权终止合同由此所产生的一切后果及经济损失均由承包人承担 2115在合同实施过程中如承包人施工队伍素质力量机械设备现场文明施工投入和管理不符合投标书的承诺造成现场管理混乱工程质量进度和现场文明施工安全生产达不到预定计划发包人有权要求其调整充实力量承包人须无条件接受当上述措施仍无效时按违约进行经济处罚直至终止合同由此引起的工期及经济损失由承包人负责 2116根据目前及以后的用电用水紧张形势承包人自行考虑在现场自备柴油发电机和用水预防措施承包人为预防停水停电所作的各项准备费用及施工过程中因停水停电引起的费用增加和工期延长均由承包人自行承担 2117双方必须对各自采购的材料质量全面负责提供产品合格证书质保书试验报告任何一方对材料质量有疑问时均有权要求复验复验合格其相关费用由要求复验方支付复验不合格其经济损失及复验费用由材料采购方承担 2118承包人承诺所有立管等接口处不漏水相关处理所需技术措施和费用不再另行计取 2119若投标报价中的综合单价与综合单价分析表中的价格不符以综合单价为准综合单价分析表中的材料价格与主要材料汇总表中的价格不符时以综合单价分析表中的材料价格为准相同清单描述的子目在投标书中出现多个报价的以综合单价低者计入结算 2120预埋的强弱电管道要确保畅通否则承包人负责解决 2121对于发包人需要紧急完成的事项承包人须优先保障若不能优先保障而影响后续的施工进展发包人可以委托其它单位施工支付给具体实施单位的费用另加20管理费由承包人承担 2122无论何时由于周边村民关系处理不当和施工方拖欠农民工工资而导致民工村民围攻甲方办公室民工村民闹事或在报纸新闻媒体政府信访投诉现场封门断电的事情每发生一次罚款50万元及以上 2123承包人外架拆除后要保证楼幢内水电供应每幢每单元架空层须有一个出水口每幢架空层须有一个临时用电接口直至精装修完成且必须有加压措施在安装施工临时用电时必须综合考虑后期精装修等各分包单位用电负荷如达不到用电要求承包人无条件更换电缆配电箱等设备 2124承包人在地下室顶板施工完成后必须采取有效措施保证地下室清洁干净无积水如达不到以上要求作为文明施工末达标每发现一次处以500元以上罚款后浇带完成后地下室底板有积水每发现一次处以5000元罚款 2125对于发包人要求变更或者增加的施工内容承包人必须无条件配合施工不能以联系单未完成签证亏本等理由拖延施工否则发包人有权视情节对承包人处以每次5000元罚款 2126发包人发现承包人在施工过程中有恶意违反施工规范或者故意违背发包人正常管理的发包人处以2万~5万次的罚款 2127联络 21271与合同有关的通知批准证明证书指示指令要求请求同意意见确定和决定等均应采用书面形式并应在发生之日起5日内按送达地址送达给接收人本合同另有约定期限的按特别约定 21272发包人接收文件的地点 ??? 发包人指定的接收人为????? ?? ???? 承包人接收文件的地点??????????? 承包人指定的接收人为??????????? 监理人接收文件的地点??????? ?? 监理人指定的接收人为???????? ? 任何一方合同当事人指定的接收人或送达地点发生变动的应提前3天以书面形式通知对方如因发包人或承包人约定收件地址变更后未及时通知另一方导致另一方发出的通知无法按时送达或者在收件地址未变更的情况下书面通知被以任何原因退回的视为已送达相应责任由未及时通知约定联系方式变更的责任方承担 21273 发包人和承包人应当及时签收另一方送达至送达地点和指定接收人的来往信函拒不签收的由此增加的费用和或延误的工期由拒绝接收一方承担本合同一方向对方发出的通知符合下列情形之一均视为已送达 1该通知已递交对方的 2该通知以邮寄或快递方式发出后3天的 3以传真电传或其它类似方法通知后对方以适当的形式确认的 21274承包人确认本合同载明的送达地址可以作为因履行本合同产生诉讼法院诉讼文书包括但不限于传票开庭通知书判决书裁定书调解书限期履行通知书等法律文书的送达地址若无人签收则文书退回之日视为送达若拒收则送达人书面记录的拒收日期即视为送达的日期 2128双方同意本工程使用绿城工程协同管理平台以下简称协同平台承包人授权书详见专用条款附件10工程协同管理平台授权及账号确认表同时双方作如下约定 21281发包人人员变动应在3个工作日内及时通知承包人禁用在承包人收到通知前仍以原帐号为有效帐号如未及时通知发包人承包人自行承担联系单生效后果 21282承包人发起且审批通过的月度付款申请报审表必须由发包人统一打印经双方盖章发包人印章名称 XXXXXX承包人印章名称XXXXXXX后生效手签不生效 21283合同约定的结算报告提交日期届满后承包人再发起对应工程项目的联系单均属无效涉及费用视作承包人优惠由承包人自行承担 2129合同附件 专用条款附表1发包人单独发包一览表 专用条款附表2集采专业分包一览表 专用条款附表3甲供材料设备清单一览表 专用条款附表4甲定乙供材料清单一览表 专用条款附表5乙供发包人需确认材料清单一览表 专用条款附表6材料暂定价一览表 专用条款附件1承包人承揽工程项目一览表 专用条款附件2图纸清单 专用条款附件3房屋建筑工程质量保修书 专用条款附件31建安总包工程维修分包合同 专用条款附件311绿城房屋4S维修综合单价标准 专用条款附件32GTH63112017维修品质标准绿城中国通2017100号 专用条款附件4总分包承包范围及施工界面 专用条款附件5月付款报审表年月 专用条款附件6结算授权承诺书 专用条款附件7结算通知书 专用条款附件8总平图及施工顺序另附 专用条款附件9土建集采专业分包另附 专用条款附件10安装集采参考材料另附 专用条款附件11发包人的其他技术要求规定 专用条款附件12阳光合作协议 专用条款附件13关于及时支付劳动者报酬的承诺函 专用条款附件14工程协同管理平台授权及账号确认表 专用条款附表1 发包人单独发包一览表 指发包人另行单独发包承包人和发包人直接签订合同 序号名称备注1土建工程1桩基工程2车库交通标识及地下室划线交通设施3室内精装修工程4门窗工程5铝板幕墙工程6石材幕墙工程7玻璃幕墙工程8景观市政工程含设备9别墅含合院低层建筑进户门庭院门2安装工程1电梯设备安装工程2消防工程3弱电工程4空调设备供应及安装专业分包工程5泛光照明工程如有6生化池设备工程7除湿设备如有8中央吸尘系统工程如有9新风系统工程如有10中水雨水设备工程如有11市政供暖工程如有12壁挂炉供应安装工程如有13市政供水工程14市政燃气工程15电力工程公变16电力工程专变17发电机工程如有18有线电视工程19太阳能空气热源泵工程20通信接入工程21泳池设备工程22设备广告工程如有23冷却塔如有 专用条款附表2 集采专业分包一览表 指发包人战略供方包括供货及施工纳入建安总承包合同内和建安总承包签订合同 序号名称集采分包名称品牌规格型号付款方式备注材料供应商施工分包单位联系人及联系方式1外墙涂料非仿石灰石工程1亚士漆上海有限公司 2上海磐彩环保科技股份有限公司河南宸天建筑装饰工程有限公司宁厚良13336053638亚士漆 磐彩多彩及 常规甲分包模式下项目供货安装合同付款方式如下 1合同签订后7天内乙方向甲方支付履约保证金甲方不支付预付款 2每月25日施工单位自报本月实际已完成单位工程的涂料工程量在下月16日前甲方向乙方支付实际完成工程量80的进度款 3全部工程竣工验收合格后支付至结算总价款的95扣除5的结算款作为质保金 甲定乙供模式下项目供货安装合同付款方式由供方与需方自行商定浙江新竹装饰工程有限公司洪志强 13958184550浙江天宇装饰工程有限公司毕学军 139057148222防火门工程武义哈勃工贸有限公司林响 18057916801哈勃木质及 钢质防火门1合同生效日起 7 日内甲方向丙方支付合同暂定总价的 20 的预付款丙方收到甲方该款项后3个工作日内将相应款项支付给乙方2分批货物到货验收合格后7 日内甲方向丙方支付该批次货品 40的货款丙方收到甲方该款项后5个工作日内将相应款项支付给乙方3安装验收完成后 7 日内甲方向丙方支付总货品 20 的货款丙方收到甲方该款项后5个工作日内将相应款项支付给乙方4项目或所在区块集中交付完成后30日内双方结算完成甲方支付至结算总价的 95 丙方收到甲方该款项后5个工作日内将相应款项支付给乙方5结算总价的 5 作为丙方质量保证金质量保证期届满后30日内经甲方或物业管理公司确认若全部货品没有出现任何质量问题则甲方办理保证金的结算质量保证金不计利息丙方收到甲方该款项后5个工作日内将相应款项支付给乙方6甲方最迟付款日遇法定节假日付款时间顺延至下一工作日新多集团有限公司邓旭 13626791507新多3不锈钢烟道杭州小米环境科技有限公司王启定 13357666000小米不锈钢烟道及止逆阀1收到乙方履约保证金后7个工作日内甲方向乙方支付合同总价的30 的预付款2分批货物到货安装验收合格后7个工作日内甲方向乙方支付该批次货品50的货款3全部设备安装完毕验收合格并经结算后7日内甲方向乙方支付至结算总价的954结算总价的5作为乙方质量保证金质量保证期届满后30日内经甲方或物业管理公司确认若全部货品没有出现任何质量问题后15日内无息付清5甲方最迟付款日遇法定节假日付款时间顺延至下一工作日6乙方应在每次申请付款的同时按照双方确认的合同进度付款金额开具准确无误的增值税专用发票支付至结算款的95时应提供至全部结算价款的发票否则甲方有权延迟支付款项且不承担违约责任 专用条款附表3 甲供材料设备清单一览表 指由发包人采购供应发包人和供应商签订合同承包人收取适当的采购保管费 序号名称备注1配电箱及元器件2排污泵3生活供水机组本工程所有甲供材料设备均不进入造价安装费列入报价采保费按甲供材料不含甲供设备的1计取 专用条款附表4 甲定乙供材料清单一览表 指生产单位经营单位规格型号价格范围等内容由发包人指定即发包人指定品牌或同时确定规格型号价格范围或暂定价标准等必要时指定供应商或服务商由承包人负责采购 序号名称品牌规格型号供应商或服务商备注1土建材料1钢材沙钢永钢马钢鞍钢2乳胶漆多乐士1200系列立邦立屋系列面漆T10底漆P113腻子每天关键品类4粉刷石膏恒泰优时吉博罗可耐福5防水涂料东方雨虹关键品类6天窗威卢克斯关键品类7EPS线条久安秦恒8PC构件注浆料浙江建科院北京思达建茂2安装材料一电气部分1疏散指示灯基础灯具阳光型号按清单2航空灯爱迪士新航圆或同等档次品牌5KBGJDG管武陵源天一6电线电缆宝胜杭策东田7PVC电工管中型中财鸿雁8开关插座鸿雁型号按清单二给排水部分9镀锌钢管及相应管件金洲10PVC排水管雨水管及相应管件中财鸿雁11柔性抗震铸铁管及相应管件金晋秋新光国标要求12涂塑钢管及相应管件金洲13PPR管及相应管件联塑日丰14沟槽配件迈克莱德15阀门春江凯泰型号按清单16橡塑保温赢胜注关键品类供应商名录及联系方式待中标后提供 专用条款附表5 乙供发包人需确认材料清单一览表 是指承包人采购供应需发包人认可承包人和供应商签订合同 序号名称品牌规格型号供应商或服务商备注1商品砼2止水带神州同清单3止水条神州同清单4砂加气砌块大山开元伊通同清单5无机玻化微珠保温砂浆欣阳赛科崛起同清单6保温板欧文斯科宁希尔特可耐福同清单7地坪漆朗歌维度永达亚地斯同清单8PC构件9PC密封胶西卡企鹅安泰桑莱斯柯尼西10桥架符合国标要求品牌由投标单位自行上报并由招标人确认11预埋用 镀锌钢管符合国标要求品牌由投标单位自行上报并由招标人确认12预埋用 焊接钢管符合国标要求品牌由投标单位自行上报并由招标人确认13等电位箱符合国标要求品牌由投标单位自行上报并由招标人确认14其他需发包人认可的材料 专用条款附表6 材料暂定价一览表 序号名称规格型号暂定价供应商或服务商备注1人防门100万元项不含税材料暂定价2车库门13000元樘不含税暂定综合单价3人防设备350000元项不含税材料暂定价4防滑地砖30030060元平米不含税材料暂定价5防火卷帘门260元平米不含税暂定综合单价主材不包含电动装置6防火卷帘电动装置1850元套不含税材料暂定价7屋面铁艺栏杆650mm高85元米不含税暂定综合单价8设备铁艺栏杆1100mm高130元米不含税暂定综合单价 专用条款附件1 承包人承揽工程项目一览表 单位工程 名 称建设规模建筑面积平方米结构层数跨度米设备安装内 容工程造价元开工日期竣工日期 专用条款附件2 图纸清单 序号图号图纸名称出图日期备注 专用条款附件3 房屋建筑工程质量保修书 发包人全称 承包人全称 发包人承包人根据中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法经协商一致对 工程名称签订工程质量保修书 一工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内按照有关法律法规规章的管理规定和双方约定承担本工程质量保修责任 质量保修范围包括地基基础工程主体结构工程屋面防水工程有防水要求的卫生间房间和外墙面的防渗漏供热与供冷系统电气管线给排水管道设备安装和装修工程以及双方约定的其他项目具体保修的内容双方约定如下 本工程的常规维修常规维修定义详见本保修书第四条约定由维修分包人负责进行专用条款附件31建安总包工程维修分包合同以下简称维修分包合同与本保修书同时签订 二质量保修期 双方根据建设工程质量管理条例及有关规定约定本工程的质量保修期如下 1地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限 2地下室防水工程屋面防水工程有防水要求的卫生间房间和外墙面的防渗漏为捌 年 3装修工程为 贰 年 4电气管线给排水管道工程为 捌 年 5设备安装工程为 贰 年 6供热与供冷系统为 贰 个采暖期供冷期 7住宅小区内的给排水设施道路等配套工程为 贰 年 8其他项目保修期限约定如下 质量保修期自发包人交付业主之日起计 三质量保修责任 1属于须承包人承担的保修内容常规维修之外的内容常规维修定义详见本保修书第四条约定承包人应当在发包人的统一标准专用条款附件32GTH63112017维修品质标准绿城中国通2017100号统一管理统一调度下履行保修义务标准摘要如下 1 一般保修项目承包人应在接到保修通知之时起1小时内进行响应4小时内上门查勘承包人不在约定期限内派人保修或同一问题两次修理不好的发包人可以委托第三方维修单位修理费用由承包人保修单位全部承担在退还质量保修金时扣除 2 发生紧急抢修事故的承包人在接到事故通知后应当在2小时内到达事故现场抢修否则发包人可以委托第三方维修单位进行抢修第三方维保涉及的维修费用经承包人审核后另加20的管理费从承包人质保金中扣除质保金不足以抵扣的发包人甲方有权另行向承包人乙方追偿 3 对于涉及结构安全的质量问题应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定立即向当地建设行政主管部门报告采取安全防范措施由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案承包人实施保修 4 承包人派出的开展入户维修的人员应事先接受发包人可委托第三方介入管理的背景调查服务培训上岗考核现状勘察过程监督结果验收并统一着装 5 缺陷责任期满之后分包人将按上述要求向承包人结算退还质量保证金缺陷责任期届满因承包人原因产生的质量缺陷承包人仍应按合同约定的工程各部位保修年限承担保修义务 2质量保修完后由发包人组织验收 四保修费用 1保修费用由造成质量缺陷的责任方承担 2本工程的质量保修金为合同结算价的5其中交付后的常规维修费用按结算价的15若签订维修分包合同时发包人与承包人未确定结算价暂按发包人与承包人合同价的15计取待确定结算价后按结算价的15作为维修分包合同的结算价 发包人与承包人合同价结算价均不包括土方基坑围护桩基消防政府垄断集采分包对应价款包干计算常规维修费用支付详见维修分包合同除常规维修外剩余35质保金保修期满二年后十五日内返还60满五年后十五日内返还30满八年后十五日内返还剩余部分涉及扣款在各支付节点中相应扣除工程保修金不计利息各次工程质量保修金退还前承包人应向发包人提交书面退还申请经物业公司发包人客户服务管理部工程管理部成本管理部会签通过发包人流程审批完成后退回如因承包人未及时提交或未及时通过发包人会签造成延后退回的责任由承包人承担 3所谓常规维修是指针对施工过程中偶然性因素导致的质量瑕疵所进行的维修包括保温给排水管道室内电气暖通新风管道装修工程等 除常规维修以外发生以下情况时须由承包人按房屋工程质量保证书要求承包人须承担维修义务 1 自整体交付之日起60天内根据发包人具体安排由承包人负责对业主交付时所提问题进行集中整改整体交付之日60天之内如承包人派驻维保人员维修不及时维保技术力量不充足等明显不能满足发包人维保工作要求的或整体交付之日起60天后如承包人仍未完成整改工作或维保力量不能满足发包人维保工作要求的由发包人引入第三方维修单位承担后续所有该维保工作第三方维保涉及的维修费用经承包人审核后另加20的管理费按实际责任比例从乙方质保金中扣除质保金不足以抵扣的发包人甲方有权另行向承包人乙方追偿 2 涉及主体结构屋面渗漏外墙渗漏地下室渗漏的维修 3 因承包人大面积质量缺陷事故及重大管理过失导致的维修 4不纳入15常规维修费计取基数的土方基坑围护桩基消防政府垄断集采分包工程 以上费用中仅包含维修工程直接费用及管理费用不包含因承包人质量缺陷产生的赔偿费用以下费用须由承包人另行承担并由发包人在质量保证金退还时扣除 1因房屋工程质量存在缺陷在维修期间产生的支付给业主或使用人的索赔款住宿饮食交通等同时由承包人负责根据客户要求委托专业单位进行鉴定及出具处理方案 2因房屋工程质量存在缺陷产生重大群体性客户投诉处理费用 3因鉴定质量缺陷原因及出具处理方案所产生的费用 五其他 双方约定的其他工程质量保修事项 1在国家规定的保修期外如承包人承建的工程出现质量问题系承包人偷工减料或使用不合格原材料成品半成品不包括甲供材料引起的发包人有权无限期追溯承包人承担由此所造成的一切经济损失 2外墙面砖脱落质保期内安全性问题等同于结构安全 本工程质量保修书由施工合同发包人承包人双方在竣工验收前共同签署作为施工合同附件其有效期限至保修期满 发 包 人公章 法定代表人或授权委托人签字 年 月 日 承 包 人公章 法定代表人或授权委托人签字 年 月 日 专用条款附件31 建安总包工程维修分包合同 发包人全称 承包人全称 分包人全称 依照中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法及其它有关法律行政法规遵循平等自愿公平和诚实信用的原则鉴于 以下简称为发包人与承包人已经签订施工总承包合同合同名称 以下简称为 总包合同为有效提高保修的及时性和业主满意度经发包人承包人和分包人三方协商达成一致就该工程质保责任中的常规维修施工事项委托分包人实施订立本合同以确定三方权利责任及义务 一分包工程概况 分包工程名称 工程质保期常规维修 分包工程地点 市 路 号 二分包工程范围 1 时间范围 该项目向最终用户整体交付之日起60天内为集中整改期项目分期交付的集中整改期以每期集中交付之日分别计算在集中整改期内发现的问题由承包人负责集中整改此部分整改内容不在本分包合同范围内本合同中分包人维修期自集中整改期结束日起至质量保修期满承包人向发包人约定的质量保修期止 2 内容范围 本合同约定的常规维修指在承包人严格按照图纸施工且严格遵守国家行业地方及绿城工艺工法构造节点的前提下因施工过程中偶然性因素导致的质量瑕疵如空鼓裂缝等所进行的维修包括 FORMTEXT 基础工程主体工程建筑装修建筑屋面建筑给排水及采暖建筑电气等内容具体内容与总包合同保持一致但不包括设备设施电器等内容三方确认以下维修内容不包含在分包人常规维修范围内 1原本就不属于承包人保修责任范围内的维修 2因结构缺陷造成的渗漏维修加固维修等 3因总包合同范围内的工程质量缺陷导致的总包合同范围外的赔偿性维修 4因承包人在施工过程中不符合国家行业地方规范及绿城工艺工法构造节点具体以总包合同约定为准而出现的质量缺陷质量事故维修 5因承包人使用的材料不符合总包合同规定的品牌规格型号的维修 6不纳入15常规维修费计取基数的土方基坑围护桩基消防政府垄断集采分包工程 相关责任依据由分包人提供相关材料最终由发包人认定承包人同意届时以发包人认定为准 三工程质量标准 本分包工程质量标准双方约定为符合总包合同约定的技术要求以及绿城集团GTH63112017维修品质标准绿城中国通2017100号见专用条款附件32 四分包合同价款 1 本合同价款为发包人与承包人签订总包合同的结算价的15若签订本分包合同时发包人与承包人未确定结算价暂按发包人与承包人总包合同价的15作为本分包合同的暂定合同价待确定结算价后按结算价的15作为本分包合同结算价包干计算本分包合同所指的总包合同合同价总包合同结算价均不包括土方基坑围护桩基消防政府垄断集采分包对应价款分包合同实施过程中无论包干费用是否节超包干费率15均不予调整 本合同价款包含分包人维修的人工费材料费机械费措施费企业管理费税费等完成本合同约定常规维修范围工作的所有费用 暂定合同金额大写人民币 元 小写 RMB 元 2 本合同价款仅包含分包方承担工程质量保修期内常规维修的综合费用不包含因承包人质量缺陷质量事故产生的赔偿费用以下费用须由承包人另行承担并由发包人在质量保证金退还时扣除 1因工程需要维修而产生的赔偿款如食宿交通精神补偿等或赔偿性维修 2因施工质量导致的重大群体性客户投诉处理及赔偿费用 3因鉴定质量缺陷原因及出具处理方案所产生的鉴定处理等费用 4因质量问题造成的其他经济损失赔偿费用 3 常规维修范围外的维修需求承包人可自行维修但对于紧急维修需求及承包人超出响应时限的维修需求发包人可直接指定分包人维修常规维修范围外分包人额外承担的维修收费标准见绿城房屋4S维修综合单价标准详见专用条款附件311对于收费标准的缺项部分可采用现场实际人材机消耗量及实际发生的措施费管理费税费等作为结算价承包人确认届时以发包人分包人确认的费用为准维修费用由发包人直接向分包人支付并在承包人总包合同剩余质保金中扣除若剩余质保金不足以支付发包人有权向承包人进一步索赔绿城房屋4S维修综合单价标准遵从目前行业市场客观情况制定对于常规维修范围外的维修内容及集中整改期内发现的整改问题如承包人交由分包人进行维修维修施工时如市场人材机发生异常波动承包人分包人应根据市场实际情况协商调整价格调整后的价格作为双方结算的依据协商不成由发包人根据市场实际情况确定 五合同价款的支付及结算 1 发包人于每期集中交付前1个月内将占总包合同价15的常规维修费用支付给承包人常规维修费用不留质保金承包人在收到该款项后3个工作日内等额支付给分包人 2 发包人与承包人完成结算且结算审定价确定后3个工作日内承包人根据总包合同结算价与合同价的差额与分包人进行本合同价款调整若结算价低于合同价则分包人将差额部分的15退还给承包人若结算价高于合同价则承包人将增额部分的15支付给分包人 3 分包人收到款项后3个工作日内向承包人开具增值税专用发票增值税专用发票适用的税率同承包人向发包人开具的发票 六各方权利义务 1发包人的权利和义务 1发包人应向分包人提供一份总包合同的副本或复印件结算审定单或结算报告发包人与承包人的结算书及发包人认为应该提供的其他资料分包人有权全面了解总包合同的各项规定 2承包人必须在交付后60天内完成集中整改期发现的整改问题60天内未能完成的整改工作发包人有权委托分包人进行维修维修费用根据专用条款附件311绿城房屋4S维修综合单价标准由发包人在下次支付承包人的工程款或承包人剩余质保金中扣除因承包人延迟整改承包人应根据总包合同约定承担延迟整改违约责任 2承包人的权利和义务 1承包人应按本合同条款约定的内容和时间一次或分阶段完成下列工作 1在集中整改期结束后与发包人及分包人共同进行交接验收明确整改期遗留问题清单及解决途径完成期限 2在集中整改期结束后经发包人确认后向分包人提供剩余的备品备件及清单具体以总包合同约定为准 3交接时承包人必须向分包人提供主要材料供应商清单包括公司名称联系方式品牌型号 2在本合同约定的常规维修范围外的维修内容承包人应自行承担维修责任履行保修义务如承包人未能及时维修发包人有权委托分包人进行维修维修费用根据专用条款附件311绿城房屋4S维修综合单价标准由发包人在承包人剩余质保金中扣除剩余质保金不够扣除的发包人有权进一步追索 3根据合同约定应由承包人自行承担的维修也可委托分包人维修费用另行计算不在本合同价款中 4承包人应及时支付因质量问题产生的其他损失赔偿等应承担的费用以便于发包人进场维修 3分包人的权利和义务 1分包人应按照分包合同的约定对总包合同范围内工程的常规维修负责并对其所承担的维修工程的安全生产及文明施工独立负责 2除本合同条款另有约定在常规维修范围内分包人应履行并承担承包人的所有义务与责任同时应避免因分包人自身行为疏漏造成承包人违反总包合同中约定义务的情况发生 3分包人须服从承包人转发的发包人的有关本工程维修的指令 4因分包人维修质量响应时间等自身工作不到位原因引起的的二次维修及赔偿损失由分包人承担 5分包单位接到维修指令后应在1小时内进行响应并与客户取得联系05个工作日内上门查勘并出具初步查勘意见发生紧急抢修事故的应当在接到通知后2小时内到达事故现场抢修同时应符合以下要求 A简单维修应在当场解决不另行出具方案 B常规问题的维修方案在1个工作日内出具 C重大质量问题难以判定症结的问题及2次未能修复的疑难问题应及时上报发包人维修方案可在3个工作日内出具如情况紧急必须在1个工作日内进行现场应急处理 七保修 分包人向承包人承诺按照合同约定的维修标准完成本维修工程并在总包合同的质量保修期内对维修部分承担保修责任 八合同文件及解释顺序 合同文件应能互相解释互为说明组成本合同的文件及优先解释顺序如下 1合同履行过程中各方在本合同之后协商一致形成的其他书面文件 2本合同 3本合同工程维修标准图纸维修方案及有关技术文件 4总包合同 九违约责任 1 承包人延迟向分包人支付合同价款的每延迟1天按应付款的万分之二支付违约金且发包人有权扣减应支付给承包人的其他款项代为支付给分包人承包人延迟支付合同款项超过28天视为承包人根本违约分包人有权解除合同分包人因此解除合同的承包人应向发包人分包人分别支付本合同总价20的违约金并赔偿由此给发包人分包人造成的所有经济损失 2本合同生效后承包人不得擅自单方解除本合同如承包方擅自解除本合同应承担违约责任需向发包人分包人分别支付本合同总价20的违约金并赔偿由此给发包人分包人造成的所有经济损失且分包人有权不予退还承包人已支付款项 3 因非分包人自身原因影响分包人履约过失导致发包人及承包人的经济损失应由责任方负责赔偿 4 因分包人自身原因造成未能及时有效按本合同约定维修相关责任由分包人承担责任标准同总包合同中的相关约定 十合同终止 1 发包方承包人分包人协商一致可以中止本分包合同 2 因不可抗力导致合同无法履行可以终止合同 十一争议 出现争议时应在不影响维修工程正常进行的情况下由发包方承包人分包人三方协商解决协商不成时向项目所在地的人民法院起诉 十二合同的生效 合同订立时间 年 月 日合同订立地点 本合同在三方法定代表人或其授权委托代理人签字或盖章加盖公章且总包合同生效后生效 本合同一式六份三方各持两份 维修分包合同附件1 工程总包合同 维修分包合同附件2GTH63112017维修品质标准同专用条款附件32 维修分包合同附件3绿城房屋4S维修综合单价标准同专用条款附件311 承包人公章分包人公章发包人公章法定代表人法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人委托代理人电话 税号电话 税号电话 税号开户银行开户银行开户银行帐号帐号帐号 专用条款附件4 总分包承包范围及施工界面 ±000以下 部 位总包单位完成状况专业单位完成部分备 注1地下汽车车库自行车库地下一层至地下二层汽车坡道室内自行车坡道设施设备用房功能性用房风机房强电间弱电间等管道井通排风井排烟井强弱电井电表井顶面完成至装饰面无 人防门防火门仅指非全精装修部位的防火门防火卷帘门及普通门由总包单位加工和安装甲定乙供墙面完成至装饰面无楼地面完成至装饰面无门洞粉刷成标准洞口无2下沉式庭院自行车坡道露天地下一层至地面汽车坡道露天楼梯顶面完成至装饰面无顶面如涉及阳光棚及木廊架由专业单位施工墙面完成至装饰面无楼地面完成至装饰面无门洞粉刷成标准洞口无3车库顶板完成至刚性保护层土方回填至指定标高无±000及以上部 位总包单位完成状况专业单位完成部分备 注1户内顶面完成至结构面装饰面卫生间厨房地面防水由精装修完成墙面完成至墙体砌筑装饰面楼地面完成至结构面装饰面进户门门洞粉刷成标准洞口另行分包公共部位顶面完成至结构面装饰面墙面完成至墙体砌筑装饰面楼地面完成至结构面装饰面门洞粉刷成标准洞口装饰面2户外庭院围墙小区围墙无另行分包3设备阳台顶面完成至结构面装饰面墙面完成至装饰面无楼地面完成至结构面装饰面门洞粉刷成标准洞口无4阳台顶面完成至结构面装饰面防水饰面精装完成墙面完成至装饰面无楼地面完成至结构面装饰面门洞粉刷成标准洞口无5露台上人平屋面墙面完成至装饰面无楼地面完成至刚性混凝土保护层装饰面门洞粉刷成标准洞口无7管道井通排风井排烟井强弱电井电表井楼梯间顶面完成至装饰面无墙面完成至装饰面无楼地面完成至装饰面无门洞粉刷成标准洞口无8外墙面墙面外墙为幕墙面完成至外墙粉刷面外墙为涂料面完成至外墙涂料面幕墙另行分包9屋面完成至装饰面无10其他物业用房等配套用房含地下室部位墙面完成至装饰面无楼地面完成至装饰面顶棚完成至装饰面门洞粉刷成标准洞口无11公厕墙面完成至结构面另行分包楼地面完成至结构面另行分包顶棚完成至结构面另行分包门洞粉刷成标准洞口无备注厨房卫生间烟气道土建总包单位负责厨房卫生间成品不锈钢烟道立管的安装和层间封堵试烟及烟道止回阀的安装移交精装修单位负责外素砼翻边保护砖墙的砌筑及排风软管连接和配合油烟机开孔安装厨房卫生间生活阳台设备阳台交接之前总包单位须进行结构自防水试验给排水 施工单位 部位总包单位专业单位备注1户内部分住宅井道内给水主管从各户水表至户内各楼层主管主管预留接口的安装及交接 排水主管含雨污水空调冷凝水主管主管预留接口的安装及交接后改造部分按改造图施工 配合装修自来水公司对整个给水系统的调试工作 户内埋地排水管道安装施工及交接暂定 商铺自来水总表后的给水管道安装施工地下室泵房设备安装泵房至用户水表之间管道安装及管道穿楼板封堵 从市政接入到各单元入户水表为止含地下室泵房地下室管道及立管管道等暂由水务公司指定单位施工 给水管从各户给水主管预留接口至户内终端含龙头安装 3楼层无给水主管的楼栋从水表后至户内用户终端含龙头安装 4排水管支管含雨污水管空调冷凝水排水支管按施工图或改造图纸全部施工 5户内地下室排水泵的安装及管道施工 验收交接标准 符合相关规范要求2户外部分给水总管施工至出外墙15米止预留法兰接口待市政图纸完善后施工至自来水总表 出户雨污水管先施工至出墙1米待市政图纸完善后施工至第一个市政井 出外墙给排水管道的套管预留及封堵市政雨污水管道施工室外消火栓及给水管安装验收交接标准 符合相关规范要求3公共区域公共区域的所有给排水管道按图施工 BIM的优化综合支架的排布及安装 专业单位的BIM的整合管理 验收交接标准 符合相关规范要求4其它预埋套管管道井的防火封堵各设备设施的基础施工包括但不限于消防水泵生活水泵生活水箱等设备基础施工设备房按设备尺寸预留设备进出门洞及后期设备安装完成后门洞封堵专业厂家提供基础及设备尺寸图纸强电 施工单位 部位总包单位专业单位备注1户内1从计量表箱至户内配电箱管路预埋 2户内混凝土结构各系统管路预埋砼梁与砌体交接处预留350mm1从计量表箱至户内配电箱穿线及调试 2从计量表箱至户内配电箱的桥架安装及穿线施工按改造图施工 3户内配电箱智能箱的预埋及至各用电点位的线管桥架敷设及线缆施工用电末端设备安装调试等含内庭院景观配电箱进线管路线缆敷设 验收交接标准 符合相关规范要求2公共区域低压配电房出线至所有动力及照明配电箱及包括低压配电房的设备安装动力及照明配电箱至各用电点的管路预埋线缆布放设备安装调试等施工界面最终以当地电力验收为准远传水表水表井内电源预留及线管敷设 华数等信息箱内电源预留及线管敷设 各电气系统桥架安装及专变出线 计量表箱的安装及移交暂定 公共区域的配电箱柜的安装调试 计量表箱前端的桥架及管路的敷设 精装修区域的照明管路预埋线缆布放设备安装调试等的施工 2计量表箱前端到母线始端箱或者电缆T级箱电缆安装及调试暂定电力专业单位验收交接标准 符合相关规范要求3防雷接地主体室外的门窗及栏杆等的防雷接地预留接地扁铁及接地扁铁的测试幕墙接地预留点移交等工作室内的等电位预留扁铁引出及测试 室外门窗及栏杆等与原预留接地扁铁的连接及门窗防雷的测试等验收交接标准 符合相关规范要求能正常被装饰层覆盖4变配电房及开关站防雷接地通风排风排水土建基础及变电房内电缆沟等的施工变电房及开关站土建基础图纸提供5其它预埋套管管道井的防火封堵各设备设施的基础施工 套管施工期间的封堵及交接 其他专业单位用套管内口封堵套管外口由市政单位封堵消防 施工单位 部位总包单位专业单位备注1水系统消火栓系统及自动喷淋系统的管路及设备安装调试检测等 室外水泵接合器及管路的安装调试 消火栓系统及自动喷淋系统的管路及设备安装调试检测等相关联动调试由专业单位完成总包配合2电系统管路预埋及二次配管管内穿钢丝桥架等施工穿线设备安装调试 3防排烟风系统风管的制作安装系统的设备安装调试检测等相关联动调试由专业单位完成总包配合4防火卷帘及挡烟垂壁防火卷帘安装及接电调试防火卷帘电源管线敷设提供用电端口电源预留至防火卷帘控制箱内防火卷帘信号线敷设联动调试相关联动调试由专业单位完成总包配合5其它管道井的防火封堵各设备设施的基础施工设备房按设备尺寸预留设备进出门洞及后期设备安装完成后门洞封堵验收交接标准 符合相关规范要求人防通风 施工单位 部位总包单位专业单位备注1地下室自然通风的设备安装调试检测等 人防通风的设备安装调试检测等各设施设备基础的施工设备房按设备尺寸预留设备进出门洞及后期设备安装完成后门洞封堵验收交接标准 人防通风满足人防验收标准弱电智能化广电电信 施工单位 部位总包单位专业单位备注1室内部分楼内除户内的管路预埋至弱电智能箱外其它管路全部预埋完成管内穿钢丝桥架等施工穿线设备安装调试 户内精装修区域部分由精装修单位管路及箱预埋验收交接标准 符合相关规范要求2其它预埋套管管笼井的防火封堵其他专业单位用套管内口封堵套管外口由市政单位封堵通讯等套管内口由弱电单位封堵验收交接标准 符合相关规范要求通讯移动和联通 施工单位 部位总包单位专业单位备注室内部分楼内管路桥架全部施工完成设备安装调试等验收交接标准 符合相关规范要求电梯 施工单位 部位总包单位专业单位备注电梯井道电源施工至电梯专用控制箱上桩头 电梯门缝的填缝各楼层外呼盒孔洞预留及预留孔洞的填补 提供电梯临时调试电源含临时电缆提供电源提供至电梯机房内 提供电梯安装的垂直运输及脚手架设备安装调试等 验收交接标准 符合相关规范要求其它专业燃气中央空调新风地暖中央吸尘等 施工单位 部位总包单位专业单位备注穿墙及穿楼板等套管制作预埋孔洞预留各设备设施的基础施工 公共区域煤气自来水电力等套管周边及里口封堵装饰煤气中央空调新风地暖中央空调等专业单位管线管路风管及设备整体施工 户内煤气自来水电力等套管周边及内口由装修单位封堵其他专业套管里口自行封堵备注本施工界面划分表与各专业施工图冲突之处以此表为准如有不明确或变更之处以工程部通知单为准工程部有权对以上界面内容进行调整中标人需无条件接受调整后的费用按合同相关条款执行 总包与其它指定分包工程界面划分 界面类完成面接收面备注项目完成单位工作内容接收单位工作内容铝合金铝木复合土建总包根据施工图要求按净洞口后装法预留门窗洞口铝合金门窗单位副框安装完成后负责塞缝收口厚度同墙厚洞口收口余同防雷接地预埋连接测试门窗专业分包门窗按施工图安装门窗周边打发泡剂窗边防水施工与土建接口处打胶防雷接地留出接口单元门土建总包预留门洞口封堵同墙宽专业分包完成单元门安装配合门禁系统安装进户门土建总包根据进户门厂家安装工艺要求完成洞口预留 专业分包完成门框门扇安装并对门框打发泡剂完成首次成品保护钢制防火门精装修区域土建总包完成门框门扇安装并对门框灌缝打胶完成首次成品保护 专业分包完成门框门扇安装并对门框打发泡剂完成首次成品保护外墙石材铝板土建总包按施工图完成墙体门窗洞口周边粉刷收口完成幕墙埋件预埋专业分包按施工图施工完成石材铝板与其它饰面交接处打胶外墙涂料土建总包按施工图施工完成外墙涂料与其它饰面交接处打胶桩基工程土建总包凿桩接桩桩顶与承台的连接配合桩基检测专业分包按施工图施工完成基坑支撑土建总包提供工作面坐标基准点配合基坑检测 钢支撑总包负责护壁压顶梁等非钢结构工程的施工 混凝土支撑由总包单位实施 钢支撑按施工图施工完成外墙洞口各专业分包所有出墙管道安装完毕土建总包完成所有外墙面开洞的封堵及墙面修补清理室外绿化景观工程土建总包完成图纸指定完成面标高土方平整景观种植区要求回填种植土专业分包绿化单位苗木栽培回填至指定标高及场地平整 硬质铺装单位完成硬质基层及铺装安装分包工程安防智能化土建总包按智能化工程图纸完成该系统所需单体内平面图所示线管接线盒桥架及各接线箱的安装预留线管内钢丝预留所有孔洞及预埋套管和进楼进户预埋管预埋套管线管堵塞的及时处理智能化施工用水电接口及场地的提供 完成外墙面开洞的封堵及墙面修补清理智能化分包管路穿线智能化图纸中各系统的设备安装调试培训和保修总包预留预埋过程中的配合和检查管线预埋预留移交根据分包单位实际进场时间和业主根据实际情况确定消防工程土建总包消防水池的施工消防分包施工水电接口及场地的提供消防箱正压送风口等孔洞预留及周边修补嵌缝防火卷帘门的安装接线与调试消火栓泵喷淋泵风机等基础的施工完成外墙面开洞的封堵及墙面修补清理消防分包消火栓系统的制作安装调试包括设备喷淋系统的制作安装调试包括设备消防报警系统的线路设备的安装调试整个消防系统的调试及联动调试运行培训和保修含消防水电防排烟消防系统的联动调试所有施工范围内的消防系统套管线管和接线盒过路盒接线箱的预留预埋设备安装电梯安装工程土建总包提供轴线标高电梯井道和机房预埋件电梯召唤面板消防紧急迫降按钮底盒孔洞按要求预留楼层显示孔洞电梯前室招梯按钮孔洞的预留电梯门缝的填缝电梯安装调试用临时电缆及用电接口提供至电梯机房电梯基础的施工成品保护专业分包电梯的安装调试配合消防和弱电的有关接线电梯的维修保养和培训不锈钢生活水箱土建总包完成水箱基础的施工水箱分包施工用水电接口及场地的提供专业分包完成水箱的制作与安装配套 工程燃气配套公司室内外管道支架安装及油漆管道试压吹洗调压站的安装室外管沟的开挖回填室内管道入户煤气表采购煤气表后管道施工土建总包按燃气图纸完成燃气系统所需的预留孔洞及预埋套管及以后深化图纸对前述留洞及套管等进行修改燃气公司管路安装完毕后孔洞的修补及套管的收口燃气分包施工水电接口及场地的提供 运营商电信移动联通配套公司室外管道敷设及总包预埋出户管对接各类井切筑从室外总管至交接间和楼道交换箱穿线接线设备安装及调试交付使用 移动基站机房及地下室电梯井内布线和蜂窝安装土建总包图纸范围内管道套管底盒过路盒的预埋交接间至交换箱和户内多媒体箱线管桥架的预埋楼板和剪力墙上孔洞套管的预留预埋与后期机房空调孔洞的粉刷封堵桥架及各接线箱的安装根据运营商要求各接线箱电源线敷设到位配套公司施工水电接口及场地的提供 移动联通机房的移交条件如粉刷门电源照明等条件施工的配合 有线电视配套公司室外管道敷设及总包预埋出户管对接各类井砌筑从室外总管至交接间和楼道交换箱穿线接线设备安装及调试和交付使用土建总包图纸范围内管道套管底盒过路盒的预埋交接间至交换箱和户内多媒体箱线管桥架的预留预埋楼板和剪力墙上孔洞套管的预留预埋与后期机房空调孔洞的粉刷封堵桥架及各接线箱安装根据有线电视要求各接线箱电源线敷设到位配套公司施工水电接口及承担相应费用和场地的提供 有线电视机房的移交条件如粉刷门电源照明等条件施工的配合自来水配套公司市政总管到计量水表的管线包括管沟室外消火栓喷淋的安装土建总包场地平整和水表后管道施工提供配套公司施工用水电接口及材料堆放场地 电力配套公司小区供电线路及变电站和开闭所设备材料供应及施工从变电站出线到住宅楼或公建设施进户点的所有供配电设施计量柜的供应与安装电表箱的供应电表的安装室外供电排管及电缆井沟的施工?土建总包电表箱总等电位箱电表后的电线电缆及安装电梯电源箱户内配电箱风机水泵控制箱人防配电箱车库公共部位及商铺配电箱的安装出单元15米管道及楼道内管道预埋所有照明材料供应及安装所有防雷接地材料供应及施工电缆桥架的安装终端照明及终端动力布线系统防雷接地含门窗接地系统及整个强电系统的调试测试验收及保修保养包括单体配电小间内和之后的所有强电设备和电线电缆含配电小间内的低压配电柜但不包含从变电房到配电小间的电缆和电表箱内的电表安装安装从高压进线到各用电末端的所有桥架线槽线管套管预埋箱预埋盒防火封堵包括弱电的所有防火封堵主体泛光照明系统的安装调试设置在户内的景观配电箱安装配电房变电所开闭所内管沟基础盖板的施工所有接地移交条件的完成提供配套公司施工用水电接口及材料堆放场地 专用条款附件5 月付款报审表年月 项目名称合同名称施工供货单位兹申报年月完成的工作量材料供货万元请予审核 附件月完成工程量统计表甲供材料设备供货清单及进场验收单完工时须提供甲供材料设备供货总清单及甲供材料设备安装完成证明书 工程进度材料设备供货情况描述 变更签证承诺 截至年月日我单位无应报未报变更联系单无已报未返还变更联系单如有瞒报年月日之前发生的变更联系单的自动放弃遗留部分的费用索赔签证如涉及调减变更我单位未及时上报甲方于结算时相应扣除我方无任何意见 项目负责人签字年月日施工单位盖章工程进度材料设备供货情况描述 总监理工程师签字年月日监理单位盖章项目工程管理部分管人员意见 工程进度材料设备供货描述 变更签证执行情况 工程管理部分管人员签字年月日水电费情况 其中水费万元电费万元合计万元 工程管理部分管人员签字年月日奖罚情况明确奖罚金额及相应附件资料 工程管理部分管人员签字年月日工程部经理意见 工程管理部经理签字年月日项目工程管理部 项目成本管理部甲供材料意见合同涉及甲供材料无论是否进报价每月明确甲供材料领用情况若当月无领用明确无甲供材料领用有领用附双方签字盖章的甲供材料领用单 工程部分管人员签字年月日工程部负责人签字年月日 材料分管人员签字年月日成本部负责人签字年月日项目财务管理部 第一次付款时填写履约保证金缴纳情况履约保函如需延期需在此处进行说明 根据合同应已缴保函万元支票现金万元 已缴纳履约保证金万元 其中保函万元支票现金万元 财务部负责人签字年月日款项支付审核意见须明确本次支付及累计支付工程材料设备款扣款及净付款金额 成本管理部盖章负责人经办人年月日 专用条款附件6 结算授权承诺书 致 根据合同约定为了严格结算管理 并保证结算的准确性本公司单位承诺 1本公司于年月日前向贵司报送的项目结算内容结算资料真实完整无漏报结算送审金额为元人民币 2我司特授权同志身份证号代表我司全权负责该项目的工程供货结算事宜该同志的有效签名为经该同志签署的文件我司均予认可由此产生的一切法律后果由我司承担 3在审价过程中若我方有遗漏项目均构成让利给甲方不作增加调整我司所报送结算资料中不合格包括但不限于变更内容不明确签字单位不齐全等的变更签证本公司同意按照无效签证处理 4其余承诺按照合同专用条款约定 承包供货人公章 法定代表人或授权委托代理人签字或盖章 专用条款附件7 结算通知书 XXXXXXXXXXXXXXXX 贵单位与我司签订的合同编号为 的合同开工日期为 合同竣工供货完成时间为 实际竣工供货完成时间为 目前我司验收基本办理完成可予以办理结算 请贵公司在收到上述通知后注意以下事项 结算办理完成前我司将按合同不再支付工程供货款项 请在接到此结算通知书后于 年 月 日前向我司申报结算资料结算资料要齐全以A4型纸打印装订成册 结算申报要客观否则将影响贵公司的评级及以后的工程投标 结算资料必须是原件合同除外 报送的结算资料至少应包含以下内容 结算报送资料目录 发包人有关部门会签的工程结算审批表 工程供货结算书含结算汇总表各项结算调整的依据内容及费用主要材料分析表等加盖编制单位公章预算员签章 工程竣工全套图纸盖竣工章同时须发包人工程分管人员及工程部经理签字确认 工程施工总分包合同补充合同或施工协议书 经甲方确认的设计变更图纸设计变更签证工程变更签证图纸会审交底纪要等资料 施工范围施工内容节点等书面说明 招投标文件有关资料 开竣工报告结算中信息价套取需要的经确认后的各时间节点可在过程中形成各时间节点报告 地质勘探报告合同范围不涉及该项内容可不提供 施工方案经甲方流程审批如土方开挖方案基坑围护方案脚手架搭设方案新技术新工艺或复杂项目施工方案安全防护措施方案等 经甲方确认的竣工验收单供货签收单仅供参考使用等 总分包具结书 已付工程款清单 经甲方确认的水电费清单 经甲方确认的甲供材料清单 其他扣款情况清单 已办妥质量保修书房屋建筑使用说明书已办妥资料归档手续并提供相应证明材料 其他相关资料 签发人 主办部门负责人 年 月 日 签收单位 签收人 年 月 日 专用条款附件8总平图及施工顺序另附 专用条款附件9土建集采专业分包另附 专用条款附件10安装集采参考材料另附 专用条款附件11发包人的其他技术要求规定 发包人的其他技术要求规定 序号名称备注1项目运营手册工程弦之建安工程分弦GTAO310002017详见协议书附件2第三方工程品质评估体系 2018版详见协议书附件3建筑安装工程成品保护办法GTH87112016详见协议书附件4绿城集团工程节点参考做法详见协议书附件5GTH87122018 日式工程管理实施标准详见协议书附件6GTH63602017绿城中国品质红线管理标准绿城中国通201767号详见协议书附件7绿城集团工程营造强制性条文详见协议书附件8廉洁协议详见协议书附件9住宅厨房不锈钢烟道系统应用技术规程GTAP521002018详见协议书附件10建筑工程施工供方管理标准GTAG552102018详见协议书附件我方已收到上述文件的书面资料并承诺根据上述文件要求施工如项目施工过程中上述文件有更新我方同意按最新文件要求施工 承包人 时间2018年 月 日 专用条款附件12阳光合作协议 阳光合作协议 甲方 地址 联系人 电话 乙方 地址 联系人 电话 甲乙双方于2018年 月签署了合同为加强工程项目建设期间的阳光合作确保项目高效优质按期竣工甲乙双方经协商签定本协议并作为双方共同遵守的阳光合作行为准则 甲方责任 甲方有责任向乙方介绍本单位有关阳光合作管理的各项制度和规定 甲方有责任对本单位相关人员进行阳光合作教育 甲方人员应严格遵守本单位有关阳光合作管理的规定不得接受乙方的宴请不得接受任何形式的实物现金或礼券 甲方人员如违反阳光合作管理制度及本协议规定甲方视情节轻重影响大小给予行政及经济处罚 对于乙方举报甲方人员违反阳光合作规定的情况甲方应及时进行调查根据调查情况进行处理并将调查结果向乙方反馈 乙方责任 甲方应保证乙方人员了解甲方有关阳光合作管理的各项制度及本协议的规定并遵照执行 乙方不得宴请甲方人员不得以任何形式赠送实物现金或礼券 乙方有责任接受甲方对乙方在工程项目建设期间阳光合作管理执行情况的监督 乙方人员有义务就甲方人员任何形式的索贿或受贿行为及时向甲方审计监察部或甲方总经理举报如乙方向甲方人员行贿或甲方人员向乙方索贿乙方满足其要求且并未向甲方举报的一经查实甲方将向乙方出示黄牌并在甲方内部通报除追回由此给甲方造成的损失外乙方承诺在合同总价的基础上再让利10并对乙方知情不报人员进行相应处罚一年内连续出现2次及以上类似情况甲方将向乙方出示红牌甲方有权暂停或终止与乙方的合作 如因乙方人员在工程项目建设期间贿赂甲方人员被检察机关立案查处甲方将向乙方直接出示红牌甲方有权取消或终止工程合同的履行暂停或终止与乙方的合作由此给甲方造成的损失由乙方负责赔偿 甲方接受乙方实名或匿名投诉保证为投诉者的信息保密常设举报部门及电话 邮箱13757121007163com 座机057187903911工作日9时18时 手机1895719990024小时开通绿城集团监察部吴先生 以下无正文内容 甲方公章 乙方公章 代表 代表 签约日期 年 月 日 专用条款附件13 关于及时支付劳动者报酬的承诺函 承 诺 函 致 对于贵公司与我公司就项目签订的 简称合同我公司承诺如下 一根据国家和当地劳动法规我公司已与在贵公司 项目施工的所有劳动者含农民工下同签定了劳动合同将严格履行支付劳动报酬等合同义务 二对贵公司支付的工程款我公司将优先用于支付劳动者报酬 三若在项目上发生拖欠克扣劳动者报酬行为的或者因该项目劳动者报酬纠纷使得贵公司可能涉及诉讼仲裁或其他不利影响时贵公司有权从我公司工程款中扣除相应款项直接支付给相关的劳动者并有权解除施工合同我公司赔偿因此而给贵公司造成的一切损失 本承诺是不可撤销的在施工合同终止前一直有效 乙方单位名称盖公章 单位代表签字 日期 专用条款附件14 工程协同管理平台授权及账号确认表 FORMTEXT XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX发包人名称 FORMTEXT XXXXXXXXXXXXXXX承包人名称下称本公司的法定代表人 FORMTEXT XXXX法定代表人名字授权委托 FORMTEXT XXXXXXXXXXXXXXXX项目负责人身份证号码为本公司的全权代理人就本公司所承接的贵公司的 FORMTEXT XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX项目名称的 FORMTEXT XXXXXXXXXXXXXXXX合同名称合同的履行包括施工联络工程变更申请工程完工确认产值申报及款项支付申请代表本公司处理一切与之有关的事务本公司认可 FORMTEXT XXXXXXXXXX项目负责人签署的与合同履行有关的一切文件并承担因此产生的所有责任 本公司确认 FORMTEXT XXXXXXXXXX项目负责人项目经理项目部代表的手机号码为 FORMTEXT XXXXXXXX并以该手机号码作为 FORMTEXT XXXXXXX项目名称合同名称本公司在绿城工程协同管理平台的登录帐号并代表本公司在绿城工程协同管理平台处理合同相关事务包括施工联络工程变更申请工程完工确认产值申报及款项支付申请乙方单位人员或手机号码变动应在3个工作日内及时通知甲方禁用在书面通知未送达前仍以上述登录帐号为有效帐号如未及时通知甲方乙方自行承担相应生效后果 项目负责人与项目经理项目部代表承诺对于上述合同下本公司的相关责任承担连带责任 本授权函有效期为上述项目范围内的合同签署之日或合同实际开工之日起以二者中最先开始之日起算起至本公司全部履行完上述合同约定的本公司责任及义务之日止 特此授权证明 项目负责人签字 签字日期 年 月 日 项目负责人身份证号码 FORMTEXT 公司名称公章 FORMTEXT 法定代表人签字 法定代表人身份证号码 FORMTEXT 签字日期 年 月 日 附件略 协议书附件 附件1承包人承揽工程项目一览表 专用合同条款附件 附件2发包人供应材料设备一览表 附件3工程质量保修书 附件4主要建设工程文件目录 附件5承包人用于本工程施工的机械设备表 附件6承包人主要施工管理人员表 附件7分包人主要施工管理人员表 附件8履约担保格式 附件9预付款担保格式 附件10支付担保格式 附件11暂估价一览表 备注若合同条款与现有文件有矛盾或前后不一致时可适当调整 五合 同 格 式 合同协议书 廉政责任书格式 工程质量保修书 1合同协议书 发包人全称杭州绿城亚运村开发有限公司 承包人全称 根据中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法及有关法律规定遵循平等自愿公平和诚实信用的原则双方就绿城亚运村运动员1号地块项目一标段工程施工及有关事项协商一致共同达成如下协议 一工程概况 1工程名称绿城亚运村运动员1号地块项目一标段 2工程地点钱江世纪城 3工程立项批准文号20183301097003065858000 4资金来源自筹 5工程内容施工图范围内的土建安装等工程包括但不限于土石方工程围护工程外墙幕墙系统门窗PC构件制作安装工程外墙涂料工程防水工程保温工程地坪漆工程主体结构加固改造工程车库门工程防火门工程防火卷帘工程人防工程弱电线管预埋建筑铁艺工程化粪池隔油池生化池结构工程泳池结构工程售楼处样板区及甲方临时办公区工程等发包人另行单独发包的工程简称分包工程除外 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表附件1 6工程承包范围 发包人 
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