南通市假肢修配站（南通市残疾人用品用具供应站）物业管理服务项目招标公告 2018-11-26
一、项目名称
南通市假肢修配站（南通市残疾人用品用具供应站）物业管理服务项目
二、项目需求说明
1、本项目最高限价9万元。
2、要求及其它见附件。
三、供应商资格要求
1、具有独立承担民事责任的能力、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度、具有履行合同必须的设备和专业技术能力、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
2、法定代表人为同一人的(两个及两个以上法人、母公司、全资子公司及其控股公司)不得同时参加投标，一经发现将视为围标处理。
3、采购单位的其他资格要求：供应商须提供2015年以来行政事业单位物业管理服务的成功案例。
四、保证金
1、本项目保证金为2000元，供应商在报名时以现金方式缴纳。
2、不同时递交本项目保证金的，视为放弃投标资格，招标小组将拒绝接受相应文件。
五、报名资料
1、公司营业执照复印件及法人身份证复印件，加盖公章。
2、物业管理服务相关资格证明。
六、报名截止时间及地址
2018年12月5日下午15:00前至南通市假肢修配站（南通市红星路5号）报名。
七、中标原则
本次招标采用最低价中标。
八、开标时间及地点
时间：2018年12 月6日下午14:00。
地点：南通市假肢修配站会议室
九、其他
1、报名单位若低于3家，本项目将中止招标程序，另行组织。
2、联系人：丁爱丽 81589360
假肢站物业管理项目招标书.docx
项目需求
物业管理期限2018年12月10日2019年12月10日
一物业概况
南通市假肢修配站南通市残疾人用品用具供应站位于南通市红星路5号本次物业管理涉及建筑总面积约1200㎡办公室7间卫生间2间会议室一间住训室5间及制作车间等
二管理目标
南通市假肢修配站南通市残疾人用品用具供应站参照江苏省物业管理优秀项目标准融入现代物业服务理念按照科学化制度化规范化的总体要求以科学的管理手段一流的服务水平假肢修配人员提供一个舒适整洁安全文明快捷方便的工作和服务环境
三项目具体需求说明
一服务范围
1保安 2办公区域及住训室保洁 3后勤服务 二服务要求
1保安1人
1负责假肢站的安全巡查及时发现各种事故隐患不因失职出现一次意外事故安保员每120分钟巡逻一次发现未关门窗及时关闭服从领导听从指挥
2保安人员年龄控制在65岁以下身体健康具体负责夜间值班工作时间为前一天下午1700时至次日上午900时止
2办公区域保洁1人
1卫生保洁是指为保证假肢站办公环境清洁而进行的日常管理工作根据南通市清洁管理服务标准负责对站内以下区域假肢制作车间办公室会议室及过道等公共部位的保洁卫生间的清洁垃圾的清理等
2公用部分要经常擦拭打扫做到清洁明亮地面干净无杂物无斑迹吊顶墙面无积尘无污迹无蛛丝
3卫生间设施干净无积垢地面墙面干净无污迹无臭味无苍蝇手纸篓内容物不外溢
4公用部分禁堆垃圾每天检查及时清理
5每天及时清理垃圾桶果皮箱茶叶篓等公用设施会议室如有会议应提前做好卫生会议结束后及时打扫确保整洁
6每天845前负责完成办公区域及车间卫生打扫
7每天负责住训室的卫生打扫及床上用品的清洗和更换
8根据假肢站需求积极配合及时搞好环境卫生工作
9根据假肢站要求遵守工作制度和标准责任明确落实到位做到按制定标准全天候全方位保洁
10保洁人员年龄在65岁以下身体健康工作时间为上午700时至1630时止
3后勤服务1人
1负责驻站病员中晚餐的配送
2负责中午工作人员用餐4菜1汤要求每日不同菜口味佳
3提前一周制定下周食谱提交食堂管理员审核
4做好食堂的管理清洁等各项服务包括菜肴清洗餐厅卫生操作间卫生餐具清洗消毒以及各类厨房设备使用与保养
5本项服务不含所有食品菜金水电调料等一切非服务人员成本费用
6年龄60周岁以下必须持有健康证工作时间为上午7001300下午16301730
4本项目共需要服务人员3人
四物业公司本项目管理要求
物业服务须切实加强公司的内部建设具体要求如下
1具有独立承担民事责任的能力 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度具有履行合同所必需的设备和专业技术能力有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录参加本次政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录
2物业公司须全面了解物业的情况倾听意见与假肢站办公室商议物业管理工作的开展拟定具体管理细则
3加强员工素质培训让每一位员工牢记业主至上服务第一的物业管理宗旨严格培训达到岗位要求才能够上岗
4所有员工对业主做到热情礼貌诚实按行业标准做好服务
5建立健全各项台账记录根据物业管理需要分类分项建立台账包括1物料消耗台帐2管理服务台帐3治安消防台帐4业务学习台帐5职工教育台帐6业主投诉及处置台帐等
6建立健全管理规章制度为确保各项工作落实到实处根据具体情况拟修订物业管理规章制度
7推行现代企业管理制度实行满负荷工作运行出台适应本物业运行的有效的整套管理制度和作业标准辅以检查督导及处理措施对不胜任工作人员按规定给予更换
五入围及评标办法
现场递交纸质投标文件一份报价文件一份满足招标文件的各项要求情况下的投标报价按照报价的由低到高依次确定中标候选人最低投标报价的投标人为第一中标人 如对招标文件需求有异议或需现场踏勘请与采购单位联系否则视同认可对可能产生的后果自负
六其他
1签定合同日期自中标成交通知书发出之日起 3日内按时签约
2本项目服务费用最高限价9万元
3服务期限一年自合同签定之日起 20天开始计算具体起始时间按照采购人的要求执行本项目服务周期为三年合同期为一年经考核合格后每年续签
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