中国大连高级经理学院后勤管理服务采购项目中标公告
| 附件1 | 终稿3-11.16-中国大连高级经理学院后勤管理服务采购项目招标文件.doc |
大连理工招标代理有限公司受中国大连高级经理的委托，就“中国大连高级经理学院后勤管理服务采购项目”项目（项目编号：LXZB18-196）组织采购，评标工作已经结束，中标结果如下：
一、项目信息
项目编号：LXZB18-196
项目名称：中国大连高级经理学院后勤管理服务采购项目
项目联系人：施壮
联系方式：0411-39700120
二、采购单位信息
采购单位名称：中国大连高级经理
采购单位地址：大连市高新区红凌路777号
采购单位联系方式：李家波；0411-39980029
三、项目用途、简要技术要求及合同履行日期：
（1）招标人名称：中国大连高级经理学院
（2）本次招标的内容为：
中国大连高级经理学院后勤管理服务，包括物业管理服务（详见《物业管理条例》第二条）、安全保障服务、客房服务、餐饮服务、会议和教学服务、康体服务及与后勤物业管理相关的服务。
（3）服务期：3年（具体服务期以签订合同起止日为准）
（4）进场服务时间：合同签订之日起5日内
（5）服务地点：中国大连高级经理学院
（6）付款方式：自乙方实际进驻之日起，每个月中旬由甲方支付上月后勤管理服务费
四、采购代理机构信息
采购代理机构全称：大连理工招标代理有限公司
采购代理机构地址：大连市高新园区软件园路80号科技园大厦B座601室
采购代理机构联系方式：施壮；0411-39700120
五、中标信息
招标公告日期：2018年11月05日
中标日期：2018年11月28日
总中标金额：5040.0 万元（人民币）
中标供应商名称、联系地址及中标金额：
中粮阳光企业管理（北京）有限公司；
北京市朝阳区朝阳门南大街8号地下1层-101号部分、1层101号南侧；
5040万元。
本项目招标代理费总金额：12.7425 万元（人民币）
本项目招标代理费收费标准：
中标人在领取《中标通知书》的同时向招标代理人支付招标代理服务费《招标代理服务费管理暂行办法》（计价格{2002}1980号）文件的规定和标准的75%计取。
评审专家名单：
郭涛、张达伟、马立阳、吴圣忠、鲍世有、任传奇、张霞
中标标的名称、规格型号、数量、单价、服务要求：
中国大连高级经理学院后勤管理服务，包括物业管理服务（详见《物业管理条例》第二条）、安全保障服务、客房服务、餐饮服务、会议和教学服务、康体服务及与后勤物业管理相关的服务。
六、其它补充事宜
中国大连高级经理学院后勤管理服务采购项目 招 标 文 件 项目编号LXZB18196 招 标 人中国大连高级经理学院 招标代理人大连理工招标代理有限公司 日 期二〇一八年十一月 目 录 TOC o 11 h z u HYPERlink l Toc30669 一公开招标公告 PAGEREF Toc30669 1 HYPERlink l Toc10050 二投标人须知前附表及须知 PAGEREF Toc10050 3 HYPERlink l Toc742 三后勤管理服务委托合同 PAGEREF Toc742 19 HYPERlink l Toc1446 四后勤管理服务要求 PAGEREF Toc1446 43 HYPERlink l Toc336 五投标文件格式 PAGEREF Toc336 56 HYPERlink l Toc29633 六评标方法 PAGEREF Toc29633 72 公开招标公告 大连理工招标代理有限公司受中国大连高级经理学院的委托对中国大连高级经理学院后勤管理服务采购项目进行国内公开招标欢迎符合资格条件的投标人报名参加投标 一项目编号LXZB18196 二招标内容 1中国大连高级经理学院后勤管理服务包括物业管理服务安全保障服务客房服务餐饮服务会议和教学服务康体服务以及后勤物业管理相关的服务等详细内容见招标文件 2服务期3年具体服务期以签订合同起止日为准 3采购预算5100万元1700万元年投标报价超出采购预算或投标年报价超过每年采购预算的按无效投标处理 三投标人的资格条件 符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定及以下要求 1在中国境内注册的独立企业法人营业执照经营范围包括物业管理餐饮管理会议服务或与之等同的内容 2供应商在参加政府采购近三年内2015年1月1日至开标日无重大违法犯罪记录 3截至本项目开标之日供应商必须未被列入信用中国网站wwwcreditchinagovcn中国政府采购网wwwccgpgovcn渠道信用记录查询的失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购严重违法失信行为记录名单 4本项目不接受联合体投标 四报名及招标文件发售时间及地点2018年11月6日起至2018年11月12日止每天830113013001630北京时间公休日节假日除外在大连理工招标代理有限公司大连市高新园区软件园路80号科技园大厦B座601室 五报名要求 投标人携带企业法人营业执照副本原件税务登记证原件法定代表人证书法定代表人本人报名有效或被授权人身份证明法定代表人授权书和被授权人身份证原件及复印件两套复印件须加盖公章招标代理人将对投标人进行资格初审仅限于发售招标文件初审合格的投标人方可购买招标文件资格审查以评标委员会评审结果为准 六招标文件售价人民币500元套售后不退 七接受投标文件的时间与地点2018年11月28日1300至1330北京时间大连理工招标代理有限公司大连市高新园区软件园路80号大连理工大学北门外科技园大厦610室 八投标截止日期及时间2018年11月28日1330北京时间 九开标时间与地点 十招 标 人中国大连高级经理学院 地 址大连市高新区红凌路777号 联 系 人李家波 十一招标代理人大连理工招标代理有限公司 二投标人须知前附表及须知 投标人须知前附表 序号内 容1项目名称中国大连高级经理学院后勤管理服务采购项目 项目编号LXZB181962招标人名称中国大连高级经理学院3投标担保数额为800000元人民币必须以支票汇票电汇不含现金或银行保函方式递交汇款时须标明项目名称并在投标文件中附基本户开户许可证复印件投标截止时间前交至大连理工招标代理有限公司外地企业可汇款至中国建设银行大连栾金支行 21201501910059000666收款人名称大连理工招标代理有限公司以到账日期为准若在投标截止时间前没有收到任何形式的付款则视为自动放弃此次投标财务室电话0411397001154投标有效期开标之日起90个日历日5投标文件编制要求数量及封装要求详见投标人须知 1投标文件应有章节目录每页都有页码标注 2投标文件应采用胶装 31套正本7套副本光盘电子版投标文件2份正本副本光盘需封装在同一密封袋内6投标文件递交时间开标当日在2018年11月28日1300至1330到大连理工招标代理有限公司大连市高新园区软件园路80号大连理工大学北门外科技园大厦610室当面递交 招标文件要求递交原件的截至时间2018年11月28日1330截至时间之后递交的不再接收7投标截止日期及时间2018年11月28日1330北京时间 开标日期及时间2018年11月28日1330北京时间 开标地点大连理工招标代理有限公司大连市高新园区软件园路80号科技园大厦B座610室8评标方法综合评分法9招标文件售价人民币500元套售后不退 报名及招标文件发售时间 2018年11月6日起至2018年11月12日止每天830113013301630北京时间公休日节假日除外 联系人施壮 联系电话041139700120 公司地址大连市高新园区软件园路80号科技园大厦B座601室10投标人的资格条件 符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定及以下要求 1在中国境内注册的独立企业法人营业执照经营范围包括物业管理餐饮管理会议服务或与之等同的内容 2供应商在参加政府采购近三年内2015年1月1日至开标日无重大违法犯罪记录 3截至本项目开标之日供应商必须未被列入信用中国网站wwwcreditchinagovcn中国政府采购网wwwccgpgovcn渠道信用记录查询的失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购严重违法失信行为记录名单 4本项目不接受联合体投标11服务期3年具体服务期以签订合同起止日为准 合同为一年一签年度期满招标人将对中标人进行考核考核合格将续签下一年度合同不合格的不再续签 进场服务时间合同签订之日起5日内 服务地点中国大连高级经理学院12招标人组织集中现场踏勘踏勘集合时间为2018年11月13日上午930北京时间 踏勘地点中国大连高级经理学院北门大连市高新区红凌路777号 联系人李家波电话04113998002918941119110 届时请所有潜在投标人安排不超过2人出席并须携带本人身份证原件及加盖投标人公章的介绍信证明函 注招标文件中未提供而投标人认为应当提供的与本项目投标有关的资料均以现场踏勘为补充13投标人应提交的投标文件 一开标一览表投标人应将开标一览表单独密封并在信封上标明开标一览表字样然后在递交投标文件时一并递交开标时如开标一览表内容与投标文件内容不一致时以开标一览表内容为准 二投标函 三年度费用构成报价表 四资格证明文件 1企业法人营业执照副本复印件 2法定代表人身份证复印件 3投标保证金收据复印件 4有效的质量管理体系ISO9001环境管理体系ISO14001职业健康安全管理体系OHSAS18001认证证书复印件 52017年度经会计师事务所审计的财务审计报告复印件 6投标人社保缴纳资料2018年前3季度连续缴纳社会保险费的证明材料复印件 7法定代表人证书或法定代表人授权书 8投标人一般情况表 9类似服务项目案例及获奖情况 10项目负责人简历表 11中小企业声明函监狱企业证明残疾人福利性单位声明函等相关资格证明文件的复印件如有 五后勤管理服务方案包括物业管理服务方案安全保障服务方案客房服务方案餐饮服务方案会议和教学及康体服务等方案的等 六组织机构岗位部署管理制度等 七成本控制管理方案包括节能降耗方案客用低值易耗品节约方案餐饮成本控制方案设施设备维修材料成本控制方案 八应急预案包括消防安全应急预案教学设备故障应急预案人身伤害事故应急预案食品中毒应急预案电梯困人应急预案停水停电停气应急预案信息安全应急预案煤气泄漏应急预案防台防汛应急预案公共安全应急预案 九投标人需说明的其它问题 注以上所有证明材料复印件均须加盖投标人公章本招标文件中所指投标人公章均为投标人的行政公章加盖投标人的财务章或其他业务章视为无效投标14如投标人提供的投标文件或在投标过程中有如下情况之一投标无效 1对投标人须知前附表中明确的加项目的响应有缺失或无效的 2投标文件未在投标截止时间之前送达的 3投标文件含开标一览表未按招标文件要求装订密封盖章签署标注的 4投标文件字迹模糊难以辨认的 5未交纳投标保证金或交纳金额不足的 6提供了选择性或可调整的投标方案或报价的 7年投标报价超过年采购预算的 8服务期或服务团队人数不符合招标文件规定的 9投标资格不符合招标文件要求或未按招标文件要求提供资格证明文件的 10投标文件有涂改及增删且其对应的签署不满足招标文件规定的 11招标文件规定的可拒绝投标的其他未实质性响应招标文件要求的而被判定为投标无效的15投标人在递交投标文件的同时应递交投标人的资格证明文件原件及所有与评分因素相关的证明材料原件密封在包装袋中并标明项目名称投标人名称原件清单 评标时评标委员会对投标文件中提供的项目业绩证明复印件和与其对应的原件进行打分如投标文件中未提供类似项目业绩证明的复印件或未递交类似项目业绩证明原件则业绩项不得分16中标人在领取中标通知书后与招标人签订合同并在合同签订之前或同时向招标人提供相当于投标年报价5的履约保证金 履约保证金可以是支票或银行汇票17中标人在领取中标通知书的同时向招标代理人支付招标代理服务费招标代理服务费管理暂行办法计价格20021980号文件的规定和标准的75计取详见附件 投标人须知 一总 则 一项目概述及资金来源 1本招标项目按照中华人民共和国政府采购法中华人民共和国政府采购法实施条例政府采购货物和服务招标投标管理办法等有关规定实行国内公开招标 1招标人名称中国大连高级经理学院 2本次招标的内容为 中国大连高级经理学院后勤管理服务包括物业管理服务详见物业管理条例第二条安全保障服务客房服务餐饮服务会议和教学服务康体服务及与后勤物业管理相关的服务 3服务期3年具体服务期以签订合同起止日为准 4进场服务时间合同签订之日起5日内 5服务地点中国大连高级经理学院 6付款方式自乙方实际进驻之日起每个月中旬由甲方支付上月后勤管理服务费 2资金来源财政性资金 二投标人资格要求 符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定及以下要求 1在中国境内注册的独立企业法人营业执照经营范围包括物业管理餐饮管理会议服务或与之等同的内容 2供应商在参加政府采购近三年2015年1月1日至开标日内无重大违法犯罪记录 3截至本项目开标之日供应商必须未被列入信用中国网站wwwcreditchinagovcn中国政府采购网wwwccgpgovcn渠道信用记录查询的失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购严重违法失信行为记录名单 4本项目不接受联合体投标 5其他要求 1投标人只有在法律和财务上独立并且与招标人没有隶属关系才可以参与本项目的投标 2与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人其他组织或者个人不得参加投标 3单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位不得同时参加本招标项目投标 4法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人不得同时参与投标投标人之间不应存在授权关系如有此类情况则只接受先报名的投标人 三投标费用 投标人应承担所有与编写和提交投标文件有关的一切费用不论投标的结果如何招标人及招标代理人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用 四优惠政策 1采购人采购的产品如是政府强制采购节能产品的详见财政部有关文件供应商必须提供最新一期的节能产品政府采购清单中包含的产品并提供证明材料清单相关截图及国家权威认证部门颁发的中国节能产品认证证书否则投标无效采购人采购的产品如属于最新一期的节能产品政府采购清单或环保产品政府采购清单中的政府优先采购节能产品或环保产品品目的在性能技术服务等指标同等条件下供应商提供所投产品属于最新一期清单的证明材料评标委员会按照招标文件约定予以加分凡与最新一期节能产品政府采购清单或环保产品政府采购清单所列性能参数不一致的产品不属于最新一期节能环保清单的范围 2根据财政部发布的政府采购促进中小企业发展暂行办法规定本项目对小型和微型企业产品的价格给予6的扣除用扣除后的价格参与投标报价计算 3根据财政部发布的关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知规定本项目对监狱企业产品的价格给予6的扣除用扣除后的价格参与投标报价计算 4根据财政部发布的关于促进残疾人就业政府采购政策的通知规定本项目对残疾人企业产品的价格给予6的扣除用扣除后的价格参与投标报价计算 注小微企业须供应商提供中小企业声明函监狱企业须供应商提供由省级以上监狱管理局戒毒管理局含新疆生产建设兵团出具的属于监狱企业的证明文件否则不予认定残疾人企业提供残疾人福利性单位声明函 二招标文件 一招标文件构成 1招标文件包括 1公开招标公告 2投标人须知前附表及须知 3后勤管理服务委托合同 4后勤管理服务要求 5投标文件格式 6评标办法 2投标人应仔细阅读招标文件中所有的事项格式条款项目任务等要求认真准备投标文件 二招标文件的澄清 任何要求对招标文件进行澄清的投标人均应按招标文件中的通讯地址以书面形式如传真等及时通知招标代理人招标代理人将及时以书面形式予以答复同时将书面答复告知所有购买招标文件的投标人答复中包括所问问题但不包括问题的来源 三招标文件的修改 1在投标截止时间前招标代理人依法可主动的或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改 2招标文件的修改将以书面形式如传真等通知所有购买招标文件的投标人对其具有约束力并同时在在中国政府采购网上发布更正公告投标人应在投标截止时间之前以书面形式需加盖公章确认已收到修改文件否则因此影响投标活动的任何情况由投标人承担 3为使投标人编写投标文件时有充分时间对招标文件的修改部分进行研究招标代理人将依法延长投标截止时间 三投标文件的编制 一投标的语言 投标人提交的投标文件以及投标人与招标代理人就有关投标的所有往来函均应使用中文 二投标文件构成 投标人编写的投标文件应包括下列部分 1开标一览表投标人应将开标一览表单独密封并在信封上标明开标一览表字样然后在递交投标文件时一并递交开标时如开标一览表内容与投标文件内容不一致时以开标一览表内容为准 2投标函 3年度费用构成报价表 4资格证明文件 1企业法人营业执照副本复印件 2法定代表人身份证复印件 3投标保证金收据复印件 4有效的质量管理体系ISO9001环境管理体系ISO14001职业健康安全管理体系OHSAS18001认证证书复印件 52017年度经会计师事务所审计的财务审计报告复印件 6投标人社保缴纳资料2018年前3季度连续缴纳社会保险费的证明材料复印件 7法定代表人证书或法定代表人授权书 8投标人一般情况表 9类似服务项目案例及获奖情况 10项目负责人简历表 11中小企业声明函监狱企业证明残疾人福利性单位声明函等相关资格证明文件的复印件如有 5后勤管理服务方案包括物业管理服务方案安全保障服务方案客房服务方案餐饮服务方案会议和教学及康体服务等方案 6组织机构岗位部署管理制度等 7成本控制管理方案包括节能降耗方案客用低值易耗品节约方案餐饮成本控制方案设施设备维修材料成本控制方案 8应急预案包括消防安全应急预案教学设备故障应急预案人身伤害事故应急预案食品中毒应急预案电梯困人应急预案停水停电停气应急预案信息安全应急预案煤气泄漏应急预案防台防汛应急预案公共安全应急预案 9投标人需说明的其它问题 三投标函 应按照招标文件中的投标函格式完整填写 四投标报价 投标人的投标文件中只允许有一个投标总报价投标总报价=投标年报价×3任何有选择的报价将不予接受 五投标货币 投标报价采用人民币报价 六投标保证金 1投标保证金是为了保护招标人免遭因投标人的行为而蒙受损失招标人的利益因投标人的行为受到严重损害时可从投标保证金中得到补偿 2未中标的投标人的投标保证金在中标通知书发出后五个工作日内予以退还 3中标人的投标保证金在签订合同后五个工作日内予以退还 4人有下列情况之一投标保证金将被没收 1弄虚作假或与其他投标人串通骗取中标的 2因中标人过错被废除授标的 3中标人未按要求在规定时间内签订合同的 4法律法规规定的其他严重损害招标人利益的情形 七投标文件的式样和签署 1投标文件应有章节目录每页都有页码标注投标文件应采用胶装投标人应按照招标文件要求提交投标文件正本1份和副本7份投标文件光盘2份每套投标文件须清楚地标明正本或副本当正本和副本不符时以正本为准 2投标人应在投标文件包括开标一览表修改文件来往函件通知等中加盖投标人的公章 3投标文件的正本和所有的副本均使用永不褪色的墨水工整书写或打印 4投标文件一般不得行间插字涂改和增删如有修改必须由投标人法定代表人或被授权人签字 四投标文件的递交 一投标文件的密封和标记 1投标文件须按以下要求装袋密封 投标文件正副本光盘需封装在同一密封袋内封口处应有投标人的公章封皮上写明项目名称招标编号投标人名称并注明投标截止 年 月 日 时前不得开封字样 2未按要求封装和标记招标代理人对误投或过早启封概不负责对由此造成提前开封的投标文件招标代理人将予以拒收并退给投标人 3为方便开标唱标投标人必须将开标一览表按要求单独封装和标记在信封上标明开标一览表字样并与投标文件一并递交 二投标截止时间 1招标代理人收到投标文件的时间不得迟于投标邀请函中规定的开标时间 2招标代理人可以通过修改招标文件依法延长投标截止时间在此情况下招标人和投标人受投标截止时间制约的所有权利和义务均应延长至新的截止时间 三迟交的投标文件 招标代理人将拒收并原封退回在截止时间后收到的任何投标文件 四投标文件的修改和撤回 1投标人可以在递交投标文件后投标截止时间前修改或撤回其投标文件但必须在投标截止时间前以书面形式通知招标代理人该通知须加盖投标人公章 2投标人的修改或撤回通知书应按本招标文件中投标文件的密封和标记规定编制密封标记和递交并应在封套上加注修改或撤回字样 3在投标截止时间之后投标人不得对其投标文件做任何修改 五开标评标与定标 一开标 1本项目将在大连市高新园区软件园路80号科技园大厦B座610室进行开标 2提交了可接受的撤回通知的投标文件将不予开封 3开标时招标代理人将会同投标人代表共同检查投标文件是否按招标文件的要求进行密封和标记并同时在密封检查表上签字确认但投标人法定代表人或被授权人未参加开标会议的则被认为放弃相应权利 4开标时招标代理人将当众宣读投标人名称投标价格进场服务时间服务期书面修改和撤回投标的通知是否提交投标保证金 5招标代理人将做开标记录开标记录包括开标时宣读的全部内容投标人须在开标记录表上签字确认 二评标委员会的组成 1本项目招标依法组建评标委员会 2 评标委员会由7人组成其中招标人代表2人从大连市政府采购评标专家库中随机抽取的社会专家5人其中具有专业经济技术资格的专家不少于成员总数的23 3与投标人有利害关系的人员不得进入评标委员会 三评标过程的保密性 1公开开标后直至向中标候选人授予合同时止凡与审查澄清评价和比较投标有关的资料以及授标意见等均不得向投标人及与评标无关的其他人员透露 2在评标过程中投标人试图影响评委在投标文件审查澄清比较及授予合同方面的任何尝试可能导致该投标人的投标被废除 四投标文件的澄清 为有助于对投标文件的审查评价和比较评标委员会可分别要求投标人对其投标文件进行澄清有关澄清的要求和答复应以书面形式提交但不得寻求也不允许对投标价格或实质性内容做任何更改 五资格审查与符合性审查 1投标文件有下列情况之一的投标无效 1投标文件未在投标截止时间之前送达的 2投标文件含开标一览表未按招标文件要求装订密封盖章签署标注的 3投标文件字迹模糊难以辨认的 4未交纳投标保证金或交纳金额不足的 5提供了选择性或可调整的投标方案或报价的 6年投标报价超过年采购预算的 7服务期或服务团队人数不符合招标文件规定的 8投标资格不符合招标文件要求或未按招标文件要求提供资格证明文件的 9投标文件有涂改及增删且其对应的签署不满足招标文件规定的 10招标文件规定的可拒绝投标的其他未实质性响应招标文件要求的而被判定为投标无效的 2实质上响应的投标应该是与招标文件要求的全部实质性条款条件和规格相符没有重大偏离或保留的投标所谓重大偏离或保留是指实质上影响合同的服务范围质量或者实质上与招标文件不一致或者限制了招标人的权利或投标人的义务纠正这些偏离或保留将会对其他实质上响应招标文件要求的投标人的竞争地位产生不公正的影响评标委员会决定投标的响应性只根据投标文件本身的内容及投标人递交的评标所需的证明材料原件而不寻求外部的证据 3评标委员会将对有计算上或累加上的算术错误按如下原则修正 1投标文件中开标一览表报价表内容与投标文件中相应内容不一致的以开标一览表报价表为准 2大写金额和小写金额不一致的以大写金额为准 3单价金额小数点或者百分比有明显错位的以开标一览表的总价为准并修改单价 4总价金额与按单价汇总金额不一致的以单价金额计算结果为准 评标委员会按上述修正办法调整投标文件中的投标报价调整后的价格对投标人具有约束力如果投标人不接受修正后的价格则其投标无效 六串标 在评审过程中评标委员会发现投标人有串通投标行为的相关投标人的投标文件作无效投标文件处理 七评标原则及方法 1招标文件是评标工作的重要依据投标文件必须满足招标文件的各项要求包括投标文件的有效性完整性和与招标文件的一致性 2评标应严格按照中华人民共和国政府采购法等法律法规规定的评标要求以及招标文件的要求进行 3对所有投标人的评价评估都采用相同的程序和标准遵循公开公平公正的原则 4本项目的评标办法采用综合评分法 5评标委员会将按照综合评分法对通过资格审查和符合性审查的投标文件进行比较与评价 6综合评分法是指在满足招标文件实质性要求前提下按照招标文件中规定的各项因素进行综合评审以综合评分总得分最高的投标人作为中标候选人的评标方法 7评标委员会对通过资格审查和符合性审查的投标文件进行评审各评委每人一份评分表独立打分打分时最多保留2位小数并在评分表上签名 8计算投标人的最终得分按照得分由高至低的顺序得分最高的投标人为第一中标候选人得分排名第二的为第二中标候选人 八中标候选人的推荐与定标 1评标委员会推荐两名中标候选人 2招标人有权对中标候选人履行合同的能力进行审查确认如发现舞弊行为等影响中标的行为即依法取消其中标候选人资格 3招标人根据评标委员会推荐意见经对第一中标候选人审查合格确定为中标人 4如第一中标候选人被取消候选人资格招标人经对第二中标候选人审查合格确定为中标人 5招标代理人协助评标委员会将评标情况形成书面评标报告 九资格后审 1如果招标人认为有必要对中标候选人履行合同能力进行确认可以进行资格后审包括实地考察或要求其提供相关证明资料如果招标人对中标候选人资格后审后认为其无履行合同能力可以提请评标委员会进行复会审议 2上述审查将考虑中标候选人的财务技术能力并基于中标候选人按规定提供的资格审查的证明文件以及招标人认为必要的和合适的其他资料 3如果有必要招标人可对中标候选人进行技术询问或对其所选完成的项目进行实地考察 4招标人还可以对中标候选人同类项目有关价格进行考察如果在质量和服务要求相同的不同项目中价格偏差很大招标人有权利质疑和询问并提请评标委员会进行复会审议 5如果中标候选人被确认为无能力履行合同将被取消其中标候选人资格 6在中标候选人被确认为无能力履行合同并被取消其中标人资格的情况下评标委员会可重新推荐中标候选人或由招标人重新组织采购 十采购项目废标条件 1 投标人不足三家未能开标的 2在评标过程中评标委员会发现有下列情形之一的应对采购项目予以废标 1通过资格审查和符合性审查的投标人不足3家的 2出现影响采购公正的违法违规行为的 3因重大变故采购任务取消的 3在评标中对采购项目予以废标后评标委员会应作出书面报告 4废标后招标代理机构应当将废标结果通知所有投标人 六授予合同 一合同授予标准 招标人应将合同授予被确定为实质上响应招标文件要求的能够圆满地履行合同义务的中标候选人 二中标通知书 1招标代理人应当在规定时间内提交招标开标评标定标过程有关文件资料评标报告中标人的投标文件等备案资料经审查通过后方可发放中标通知书 2中标通知书对招标人和中标人具有法律效力中标通知书发出后招标人改变中标结果的或者中标人放弃中标的应当依法承担法律责任 3中标公告详见中国政府采购网 三签订合同 1中标人在收到中标通知书后应当按有关规定与招标人签订书面合同招标文件中标人的投标文件及评标过程中有关澄清承诺等文件均为该书面合同的有效组成部分 2如果中标人未在规定期间内签订合同承担相关法律责任 四履约保证金 1在合同签订之前或同时向招标人提供相当于投标年报价5的履约保证金 2履约保证金可以是支票或银行汇票 3如果中标人未按合同履行职责或给招标人造成损失从履约保证金中予以补偿直至全部扣除 4履约保证金将在服务期满无任何问题十个工作日内予以退还不计利息 五其他注意事项 1投标人被视为充分熟悉本招标项目的全面要求及与履行合同有关的一切情况 2投标人应遵守我国与政府采购相关的法律法规及规章条例不得违反 三后勤管理服务委托合同 中国大连高级经理学院后勤管理服务委托合同 第一章 总 则 第一条 合同双方 甲方中国大连高级经理学院 乙方 第二条 为做好学院后勤保障工作提升后勤服务水平给学员教职员工创造一个良好的学习生活工作环境依据中华人民共和国合同法及相关法律法规订立本合同 第三条 管理服务委托性质甲方委托乙方对甲方的后勤服务中心业务工作进行管理服务 第四条 后勤服务中心接受甲方领导和监督 第二章 委托管理服务范围质量要求管理期限 第五条 甲方委托乙方管理服务的范围 一物业管理服务房屋及配套的设施设备与相关场地进行维修养护和管理包括空调系统设施设备运行维护与维修锅炉供热供汽系统运行维护与维修能源水电气供给系统运行维护与维修安防系统设备运行维护与维修教室及会议室厅设施设备日常运行维护与维修室内外照明系统舞台灯光音响系统多媒体教学音视频系统客用及后勤服务中心自用电脑与办公自动化设备的维护与维修室内外装修装饰维修与保养客房办公室家具及电器维修与保养冷水机组维保管理煤气报警维保管理供配电系统运行维修与保养给排水系统运行维修与保养室外道路石材维修与保养厨房设备维修与保养垃圾清运保洁服务等 二安全保障服务院内及院外监管区内安全保障包括人身财产安全保障劳动安全保障食品安全保障消防安全保障信息安全保障公共安全保障等消控中心管理信件收发管理及地下车库地上车位管理服务 三客房服务包括各学员楼客房后勤楼及教学办公用房的整理与保洁住宿管理服务配合教学会议等相关材料及生活用品的配备公共浴室管理洗衣房的运转和服务 四餐饮服务包括学员餐教工餐后勤员工餐会议教学等用餐及茶水茶歇服务餐饮种类包括中餐西餐清真餐及其他民族餐 五会议教学及康体服务包括各类会议教学活动和康体服务的相关服务和保障 第六条 甲方委托乙方管理的服务项目应坚持高起点高标准高质量保障有力的服务水准人员服务及管理质量达到中华人民共和国国家旅游局颁布的旅游饭店星级的划分与评定标准GBT143082010中所规定的四星级管理水平和服务质量的相关标准安全保卫还应该严格执行企业事业单位内部治安保卫条例中华人民共和国国务院令第421号和甲方的有关规章制度乙方应本着诚实信用的原则对甲方委托乙方管理的服务项目进行精心有效管理 第七条 委托服务期三年从2019年 月 日起至 年 月 日止 合同为一年一签年度期满甲方将对乙方进行年度考核考核合格将续签下一年度合同不合格的不再续签 第三章 人员 第八条 后勤服务中心人员构成包括 一乙方为履行合同在年服务期内签订正式劳动合同的人员总数每12个月累计除以12平均不低于 230 人月 二甲方委派人员 第九条 后勤服务中心的组织架构岗位设置人员配置招聘方案和薪酬方案由乙方派驻的管理团队编制经甲方审核同意后实施 第四章 费用及支付方式 第十条 甲方每年度向乙方支付服务费合计人民币 元整￥ 元该服务费是乙方提供满足招标内容所需要的全部费用包括人员基本工资岗位工资津贴补贴社会保险及其他保险费住房公积金加班费办公费差旅费福利费工伤赔偿健康体检费劳务派遣人员管理费劳动合同违约金员工培训费奖金税金垃圾清运费等不包含食材学员及客服用品费用能耗费用维修材料费用第二和第三年度因大连市社保缴纳基数调整增加的人员社保费用该服务费系固定费用乙方在合同履行期间内不得要求甲方额外增加 第十一条 支付给乙方的服务费由甲方分12期按月转入乙方指定账户具体付款时间在每月的下旬向乙方转款其中第二和第三年度因大连市社保缴纳基数调整增加的人员社保费用由甲乙双方协商后依照签订的补充协议进行支付 第十二条 甲方每月根据中国大连高级经理学院后勤服务监督管理办法见附件1对履行合同职责情况进行考核月考核结果作为扣减履约保证金的依据 第十三条 乙方对甲方支付的所有费用提供正式税务发票发票项目名称为物业管理费税金由乙方承担甲方应向乙方指定的账户支付费用乙方指定的账户为 开户行 户名 账号 第五章 双方权利与义务 第十四条 甲方权利与义务 1甲方有权参与后勤服务中心人员招聘 2甲方有权依据相关规定对乙方进行考核 3甲方有权对后勤服务中心机构设置进行指导有权对工作流程中高风险点提出要求及建议有权对不相容岗位设置提出调整要求 4甲方可对乙方履行本合同情况进行过程监督结果评定提出意见建议并依据本合同相关条款进行奖惩甲方具有对后勤服务中心运行中重大事项的决策权 5甲方拥有后勤服务中心使用资产的所有权监管权及处置权如资产处置影响到本合同之履行甲方需提前30日以书面方式告知乙方如因此影响到委托项目的经营管理或合同目的的实现由甲方承担所有责任 6甲方需根据本合同约定按时向乙方支付物业管理费 7甲方有权依法依规追究乙方因管理不善造成的责任事故如食物中毒失窃火灾等的法律责任和相应的经济责任 8甲方负责后勤服务中心物资采购工作并承担相关费用 9甲方具体实施后勤服务中心的财务管理工作 10甲方应及时办理与后勤服务运行相关的证照负责缴纳应由甲方承担的费用确保后勤正常运行不受影响 11甲方应根据乙方履行合同实际工作需要提供受托范围内各类设施设备建筑物单体工程建设相关技术参数设计图纸合格证保修证检验证等资料的复印件 12甲方应为乙方履行合同无偿提供必要的办公用房办公设备及员工宿舍产权属甲方仅供乙方按照指定用途合理使用 13后勤服务中心人员的工作餐费用标准工装费用标准等由甲乙双方协商确定并由甲方承担相关费用 14甲方定期与乙方派出的负责人进行会晤并对乙方就服务管理提出的合理化意见和建议积极响应 第十五条 乙方权利与义务 1乙方负责甲方后勤服务中心的运行管理乙方有权根据工作需要调整后勤服务中心组织结构调整方案报甲方同意后执行 2乙方负责后勤服务中心人员的招聘工作并作为用人单位与聘用人员签订劳动合同或与劳务派遣公司签订人才派遣协议原服务中心人员由乙方负责接收所签订的劳动合同书做劳动合同变更乙方负责日常管理晋升和奖惩服务期内如出现用工风险及争议所产生的影响及因此发生的相关费用均由乙方承担责任 3乙方负责招聘专业技术人员对所委托的物业管理服务范围内有关设施设备日常维修项目的巡检维修与维护乙方有权对甲方的扩建改建大修计划以及固定资产的更新改造方案以及对履行合同过程提供的各项服务提出意见和建议如需要对甲方资产进行处置的应向甲方书面建议由甲方最终决定 4乙方应当每年对后勤服务中心管理团队和基层员工进行业务培训 5乙方需选派具备国家或行业规定的从业资格和能力的人员组成管理团队派驻甲方并保证管理团队核心成员的稳定项目负责人未经甲方同意不得更换特种岗位人员需按国家相关要求持证上岗 6乙方应立足甲方实际向甲方提供符合四星级酒店管理的服务标准包含但不限于管理制度服务标准实施细则信息系统管理计划绩效方案员工技能培训等服务内容并定期组织管理层与甲方召开管理协调会议对委派到甲方的管理团队服务质量进行考核监督和指导使管理工作实现制度化规范化科学化目标甲方有权随时向乙方管理层反映乙方委派的管理团队服务问题并要求乙方管理层对反映的问题按照甲方要求及时整改 7乙方应积极配合甲方对管理服务实施过程的监督及时根据甲方意见建议进行整改 8乙方应根据会计法和甲方财务制度规定按时向甲方提交后勤服务中心各部门预算情况乙方应将替甲方代收款项直接缴入甲方指定的银行账户内后勤服务中心所需的有关费用须报经甲方同意后按照甲方财务制度规定进行开支 9乙方应协助甲方开展后勤服务中心物资服务采购项目的验收工作 10乙方在受托范围内应合理管理使用维护甲方资产保证资产完整完好如造成甲方资产损失的应予赔偿 11乙方不得自行将本合同规定的服务项目转包给第三方不得自行利用甲方的设施设备服务场所从事与本合同约定无关的经营活动不得对外以甲方或甲方的资产为乙方或第三方进行担保或抵押 12因乙方管理不善造成的违规事故及当地相关职能部门罚款等经济直至法律责任由乙方承担 13乙方应向甲方提交后勤服务中心年度季度月度工作计划和维修保养计划报请甲方审批后实施 14新一轮招标工作结束后乙方应积极配合甲方及新的中标单位做好交接工作的准备在本合同履行届满之日起十个工作日内乙方应在甲方的监督下与新的中标单位在人财物包含档案资料方面进行全面交接因迟延交接或部分交接给甲方造成的经济损失由乙方全部承担 15在本合同履行届满后新的中标单位没有进驻前乙方应当按照本合同对乙方约定的义务本着诚实信用的原则继续提供服务直到新的中标单位到位在本合同履行届满后经营管理期间发生的费用甲方比照本合同约定的服务管理项目范围和费用标准双方另行签订补充协议予以解决 第六章 监管考核及奖惩 第十六条 依据中国大连高级经理学院后勤服务监督管理办法等相关管理制度甲方对乙方履行本合同情况实施监督职责 第十七条 甲方根据后勤服务中心在能耗低值易耗品维修耗材和餐饮成本控制等方面对乙方实施考核奖惩考核办法另行制定 第十八条 甲方依据中国大连高级经理学院后勤服务监督管理办法等相关管理制度对乙方实施年度考核考核结果作为是否续签合同依据 第七章 违约责任 第十九条 任何一方不履行本合同规定构成违约违约方应承担相应的违约责任给对方造成经济损失的应予以等额赔偿 第二十条 本合同期内甲乙方在没有事先征得对方书面确认同意之前任何一方均不得将其在合同中的权利义务转让给第三方包括转租转包否则视为违约违约方须向守约方赔偿因违约造成的损失 第二十一条 任何一方由于不可抗力或政府行为而导致不能履行本合同规定的义务时可不承担违约责任但是该方应立即将事件情况及有关的证明文件通知另一方并应尽最大努力减少损失 第八章 合同的修改变更和解除 第二十二条 甲乙双方可在本合同的有效期内对合同条款进行修改细化或者补充形成的有关协议视为本合同的新的组成部分经甲乙双方签字确认后与合同正文具有同等法律效力续签年度合同时经甲乙双方协商同意可对合同条款进行非实质性修改 第二十三条 出现下列情况之一的本合同应予解除 1因自然灾害战争等不可抗力或国家政策发生调整造成无法继续履行合同 2一方不履行合同规定的义务导致严重影响对方工作或导致严重损害他方的合法权益经另一方书面通知后十五日内不予纠正的另一方有权提出解除合同并书面通知对方且有权要求违约方承担因违约造成的损失 3双方一致同意解除以书面协议解除本合同 4本年度合同期限届满甲乙双方没有签订新一年合同 5本合同规定以外的其它解除原因出现 第九章 争议解决方式 第二十四条 凡执行本合同所发生的一切争议双方应通过友好协商予以解决如仍无法解决甲乙任何一方向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼 第二十五条 在诉讼期间除有争议的事项外双方应继续履行本合同规定的其它条款 第十章 合同生效及其它 第二十六条 本合同用中文书写经甲乙双方签字盖章后成立并生效 第二十七条 本合同一式四份甲乙双方各执两份具有同等法律效力 第二十八条 本合同履行过程中甲乙方应对对方提供的全部资料及知悉的秘密承担保密义务未征得对方同意不得对外透露发表引用或向第三方提供否则应承担相应责任赔偿对方损失 第二十九条 本合同中未规定的事宜均遵照中华人民共和国有关法律法规和规章执行 第三十条 招投标文件是本合同的组成部分与本合同有同等法律效力 第三十一条 本服务期届满前半年双方可对合同的是否延长进行协商如双方均有意继续合作在获得政府采购监管部门批准后双方应就合同的延续事宜另行签订书面协议 附 1中国大连高级经理学院后勤服务监督管理办法 2招投标文件 甲 方中国大连高级经理学院 乙 方 授权代表 授权代表 年 月 日 年 月 日 附件1 中国大连高级经理学院后勤服务监督管理办法 第一章 总 则 第一条 为适应学院后勤保障全面实施社会化服务的新形势推行行政后勤管理科学化规范化标准化履行学院的监督管理职能切实提高后勤管理与服务水平特制定学院后勤服务监督管理办法 第二条 学院成立后勤服务监管领导小组组长为学院分管院领导成员为学院各部门负责人领导小组基本职责为全面领导学院后勤服务外包的监管工作通过后勤协商议事制度对后勤服务提出意见与建议确保学院后勤服务品质不断提升后勤服务监管领导小组下设办公室办公室设在行政财务部其基本职责为依照后勤管理服务委托合同每月对后勤服务中心的综合服务质量做出考核评分组织并召开季度后勤协商会议组织年度后勤服务工作全面考核并为合同续签事宜提供参考 第三条 后勤服务监管的范围包括物业管理服务安全保障服务客房服务餐饮服务会议和教学服务康体服务及与后勤物业管理相关的服务 第二章 监督管理办法 第四条 学院对后勤服务实行全方位监督考核每月按照后勤服务中心监督管理检查标准进行月度检查并根据学员学院各部门会议举办方对后勤服务的满意度进行综合评价每年末进行年度全面考核 第五条 每月实施月度检查行政财务部后勤监管人员按照后勤服务中心监督管理检查标准对后勤服务工作进行不定期检查检查标准分为管理接待前厅会场餐饮工程客房保洁安保健身中心9个部分各部分中每一个得分项达到标准计相应分值未达到计0分在扣减相应的分数后计算出月度检查分数计算方法为月度检查分数=总得分数÷总项目数×100满分100分 第六条 建立后勤服务意见反馈平台学院各部门在日常工作和班次接待中对后勤服务的有关意见和建议在征得部门负责人同意的基础上通过学院综合管理平台即时发送消息向后勤服务中心提出反馈网址链接为httpoacbeadcn点击界面右上角消息点击消息发送管理点击发送消息选择后勤服务中心选择意见反馈选择相应接收人填写内容点击确定后勤服务中心相关责任部门应在一个工作日内就有关问题处理方式解决问题的时限给予回复 第七条 以下情况每发生一次则视其严重程度在月度检查分数的基础上扣减1至5分 1当月反馈问题未按回复得到妥善解决 2在培训会议及安全等方面出现质量事故 3被区级及以上公安消防卫生防疫等相关部门处罚 具体扣分标准已在后勤服务中心监督管理检查标准中列明扣减相应分数之后形成后勤服务月度考核分数 第八条 在月度考核中引入后勤管理服务满意度评价机制满意度评价主要面向学员学院各部门及会议举办方等学员满意度评分采用当月各个班次培训满意度调查中的后勤服务工作满意度平均分学院各部门满意度评分采用当月后勤管理服务满意度反馈表的分数该表的填写以各部门为单位每个部门每月填写一份会议举办方满意度评分采用当月会议服务满意度反馈表的平均分该表由会议举办方负责人填写考核月内无会议此项分数按满分计算 第九条 后勤管理服务满意度反馈表和会议服务满意度反馈表均采用5级量表进行考察后勤管理服务满意度反馈表中含20项内容满意度评价的好较好一般较差差分别对应得分为54321分满分为100分会议服务满意度反馈表中含10项内容满意度评价的好较好一般较差差分别对应得分为108642分满分为100分针对满意度评分有异议的项目后勤服务中心可以征求评价方具体评价依据或提出质疑申诉 第十条 监管小组每月末汇总当月后勤服务月度考核分数及各部分满意度评分并按照相应百分比进行加权得出月度后勤服务综合评分其中后勤服务月度考核分数占60当月各班次后勤满意度平均分占20当月学院各部门后勤管理服务满意度评分占10当月会议服务满意度平均分占10 第十一条 每月向后勤服务中心公布当月后勤服务综合评分依照分数评价合同履行情况并以此作为履约保证金返还金额的依据当月综合评分达到95分或以上不扣减履约保证金90至95分扣减履约保证金的385至90分扣减履约保证金的680至85分扣减履约保证金的1080分以下扣减履约保证金的15检查发现的重点问题和普遍性问题监管小组以书面形式通报后勤服务中心并监督整改 如发生火灾食物中毒等重大安全事故依照后勤管理服务委托合同有关条款追究后勤服务中心法律责任和相应的经济责任 第十二条 每季度召开后勤协商议事会监管小组应按照中国大连高级经理学院后勤协商议事会议制度试行的有关规定有效利用后勤协商议事制度研究讨论该季度后勤服务中心在培训服务会议接待安全保障物业服务餐饮服务等方面存在的问题和解决方案结合后勤服务反馈意见平台适时调整后勤服务中心监督管理检查标准所包含的检查项目完善后勤服务质量评估考核指标及奖惩办法会议情况以会议纪要形式通报相关部门 第十三条 每年组织一次后勤服务工作综合考核监管小组每年年底组织一次对后勤服务中心的综合工作检查和考核检查考核办法如下 1进行全面检查检查后勤服务中心履约情况至少包括制度执行服务管理服务运行服务规范服务质量成本控制设备设施管理与维修维护校园秩序安全及保密管理年平均月人数等有关工作 2后勤服务中心总结汇报年度工作 3监管小组根据检查结果结合平时掌握情况对监督管理工作进行总结 4后勤服务中心针对检查考核中出现的问题制定整改措施 5监管小组对后勤服务中心整改情况进行跟踪督查 6监管小组汇总每月的后勤服务综合评分计算全年平均分并就后勤服务中心工作形成书面评价报告 7如全年平均分高于95分每高出1分取整数计算即在年底奖励后勤服务中心全年管理费总额的05高于96分奖励05高于97分奖励1以此类推 8每年年初设定后勤服务提升能源节约等专项考核目标如后勤服务中心在年末考核中达到相应目标将根据实际情况适度予以奖励 第三章 附 则 第十四条 本办法由学院行政财务部负责解释 第十五条 本办法自发布之日起施行 附件 1后勤服务中心监督管理检查标准 2后勤管理服务满意度反馈表 3会议服务满意度反馈表 1后勤服务中心监督管理检查标准 后勤服务中心监督管理检查标准序号标准备注1管理接待11管理制度与规范111规章制度操作程序服务规范及应急处置预案等文件齐全按制度规范执行有效1112后勤聘用人员总人数按照合同要求不低于230人员工岗前培训日常培训有效培训记录完整1113后勤员工精神面貌良好在岗在院期间无打架斗殴酗酒闹事等情况发生1114后勤员工公用设施办公室宿舍食堂浴室更衣室会议室库房门岗监控室等整洁卫生符合相关管理规范设施设备保养良好1115仪容仪表得体着装正规统一体现岗位特色工服整洁无缺陷熨烫平整工鞋袜穿戴整洁一致佩戴名牌112预定服务121及时接听电话随身携带手机保持信息畅通及时传递单据及时向学院反馈学员宾客提出的问题或要求无投诉情况发生1项目数得分项2前厅21前台服务211正常情况下前台全天有人值守接听电话在铃响10秒内应答1212主动友好地问候宾客语音清晰态度亲切入住登记及时准确无差错账单票据及款项条目清晰准确无差错登记后指示客房电梯方向1213前台保持卫生整洁各种设备保险箱电话宣传册及册架垃圾桶伞架行李车擦鞋机沙发桌椅办公设备电子宣传屏及壁画等有效无破损无污渍无灰尘1项目数得分项3会场31会场服务可由培训部打分并提供考核依据311培训班次开班前教室内各类物品座椅桌牌矿泉水白板等摆放整齐到位整洁完好无灰尘污渍上课前服务员将课件等资料发放完毕证书指派专人颁发无结业式的班次根据老师要求发放证书1312培训期间保证服务人员随叫随到调训班次需要服务人员添水其他班次提供热水茶叶等1313如遇培训班次临时调整教室更换桌牌调整讲台摆放白板等要求时服务人员要按照项目主任要求快速响应服务到位晚间有班级活动时安排服务人员值班1314服务员态度和蔼不乘坐客梯上下楼不在会议接待区域吃东西喝水休息吸烟大声喧哗等1项目数得分项4餐饮41餐饮服务411自助餐食及时补充适温适量自助餐食品饮品均正确标记说明标记牌洁净统一1412桌餐及自助餐保证食品质量无饮食类投诉142餐厅及后厨安全与卫生421餐厅及后厨上岗人员健康证齐全有效后厨操作间内按规定着装按标准洗手消毒禁止吸烟使用手机无患传染病者上岗1422餐饮客用品包括台布餐巾面巾餐具烟灰缸等方便使用无破损无灰尘无污渍1423食材验收索证索票快速检测与留样制度落实1424食材的加工与贮藏严格做到生熟分开操作规范使用非转基因食品食品存储规范标识清晰无过期食品与禁用食品1425消毒柜餐具蒸柜烤箱冷藏冷冻柜库等厨房设备按操作规程使用维护无人为损坏器具及餐具的清洗消毒存放符合卫生标准要求无灰尘无水渍排烟罩及灶台整洁无油垢1426食材及物料库房凉菜间及其他操作间整洁安全卫生无杂物存放1427有防鼠蟑螂蝇类蚊虫的装置与措施装置完好有效1428食品留样中心温度清洗消毒杀菌剂煤气开关等各类记录按规定登记填写清晰签署齐全保存完好可追溯1项目数得分项5工程51设备运行511变电所蒸汽锅炉房空调机房等工程人员及其他特种作业人员持证上岗各类机房库房及值班室规章制度按规定张贴悬挂卫生清洁工具性能良好摆放整齐无违规使用大功率用电器1512值班人员在岗在位有效值班运行日志记录清楚规范设施设备巡查点检到位检查记录清楚准确1513制定设备设施年度季度月度维修保养计划与实施方案责任人明确经审批后按计划实施各项设备维护保养良好无积尘无锈蚀发现跑冒滴漏现象及时维修节能减排有效1514房屋及构筑物日常养护维修到位墙面及天篷室内外照明装饰装潢客房等保养维修到位观感好使用功能无缺陷紧急出口应急照明等消防设施运行正常标识清晰防火门自闭功能正常1515电梯维护及时运行正常电梯维保监督管理责任落实152教学保障521培训班次开班前电脑含教师自带麦克音响照明投影等教学设施及环境温度在使用前调试调节完毕并验收合格功能正常1522培训期间教室多媒体设备发生突发情况时工程人员在项目主任通知后5分钟内到达现场进行维修如教学设备问题无法短时间内解决采取完备的应急预案保障教学进行153日常维修531接到日常零修报修后15分钟内到达现场日间8001730夜间18002200日常维修及时完成长期维修最多不得超过一个月维修人员服务质量过关服务态度良好每日维修记录清楚规范1532维修人员熟知安全常识严格执行安全操作规章流程维修作业时按规定做好安全防护不违规操作使用明火或电焊气焊作业时按规定办理动火证1项目数得分项6客房61客房服务611在用客房于学员上课时间段内清扫完毕客房与卫生间清扫整洁无毛发无灰尘无污渍1612所有物品放置在规定位置所有客用品补充齐全无过期水果饮料等食品1613洗衣服务无投诉各学员楼布草等消毒记录齐全清晰准确162预定房维护保养与清洁卫生621地面墙面天花壁纸完整无污渍无异味1622房门窗户窗帘完好无破损无污渍无灰尘开启闭合顺畅窗户密封性好无明显透风玻璃明亮1623家具灯具电器插座完好有效无灰尘无污渍电视频道及网络故障报修及时1624卫生间无灰尘无污渍无毛发无滴漏地漏排水畅通金属器件擦拭光亮水龙头及花洒出水顺畅恭桶无堵塞排风系统噪音低卫生间内安全防滑1625布草客用品及印刷品配置及摆放规范方便使用完好清洁无污渍VI导视符合学院规定1项目数得分项7保洁71周围环境711道路垃圾异物油渍及时清理冬季主要路面无积雪浮冰1712河道河堤滤网垃圾及时清理1713院名墙旗帜导视牌等保养良好无破损无污渍户外公共设施长椅健身器材护栏等保养良好无破损无污渍无积尘1714后台区域非面客区域地面墙面楼梯货用电梯天花窗台无污渍无异味无灰尘无蛛网消防通道保持畅通无杂物堆放1715垃圾日产日清保持垃圾房周围整洁无异味灭虫消毒等用品按规定存放172楼梯走廊电梯厅721地面墙面天花无污渍无异味无灰尘无蛛网1722家具灯具装饰物保养良好无污渍无灰尘无破损1723垃圾桶完好清洁烟沙白净烟蒂垃圾及时清理1724电梯轿厢及地毯清洁电梯门钢面干净无手印1725盆景花木周围无枯枝败叶173公共卫生间731地面墙面天花包括空调排风口无水迹无污渍无异味无灰尘无蛛网1732照明充足温湿度适宜通风良好1733洗手台恭桶小便池保持洁净保养良好无堵塞无滴漏无异味梳妆镜完好玻璃明亮无灰尘无污渍1734卫生纸洗手液充足干手器完好有效厕位门锁挂钩完好有效1项目数得分项8安保81门岗巡视岗811人员岗位纪律严明着装严整站姿标准在岗在位无脱岗睡岗及在岗玩手机等现象1812严格落实出入登记制度外来车辆外来人员登记本记录清楚规范院内车辆引导管理规范1813收发工作规范及时准确无延误1814建立巡查制度每日按照规定巡逻巡逻次数每班每8小时不得少于两次巡逻点记录及交接记录等填写认真规范无错填漏填182消防监控中心821微型消防站组织机构健全制度档案完善消控员持证上岗每班不少于2人严格遵守安全操作规程熟练操作消防监控设备按规定张贴规章制度及消控员证书1822消防设备器材配备齐全管理规范具备火灾扑救能力灭火器有定期维护检查记录消火栓保养良好不被埋压圈占遮挡标识明显有专用开启工具阀门开启方便出水正常1823楼宇控制监控消防漏电报警系统及消控中心内其他监控系统完好有效发现故障及时报告主管领导与有关部门进行维修保养1824消防监控中心24小时值班在岗值班期间不得脱岗漏岗睡岗严禁值班前饮酒或在值班时进行与工作无关的活动如玩手机等行为1825监控值班记录消控员交接班记录消防控制中心出入人员记录钥匙领用记录等填写认真规范无错填漏填等现象并定期归档1826落实消防安全培训制度定期组织灭火疏散演练组织开展消防业务知识学习员工做到消防四懂四会保持演练培训记录183院内交通及停车场管理831引导车辆在指定位置停放确保院区道路畅通停车场内任何位置禁止洗车加油修车试车等未经许可行为发现后及时制止1832学院东门北门按照规定要求开关1项目数得分项9健身中心91健身中心服务911严格执行营业时间1912提供毛巾及更衣柜钥匙有安全提示提醒宾客保管贵重物品1913健身中心冬季及夏季室内温度符合标准清洁卫生感觉舒适无异味运动区域内无吸烟现象如有宾客吸烟服务员及时制止1914健身器械保养良好定期消毒易于操作并配有注意事项必要时向宾客讲解器械操作指南1项目数得分项总得分项总项目数70月度检查分数总得分项÷总项目数×100质量事故扣减分数标准1一般性事故出现以下情况扣减1至2分学员及宾客向学院反馈后勤服务的不足之处相关部门在检查中发现一般性问题提出改进建议在月度检查分数上扣减2较严重事故出现以下情况扣减3至4分由于服务质量问题引起学员及宾客投诉相关部门在检查中发现较严重问题提出书面意见或责令限期整改在月度检查分数上扣减3严重事故出现以下情况扣减5分对教学和会议活动造成严重妨碍相关部门在检查中出现重大问题开具罚单或上报相关单位发生其他给学院带来不良影响的情况 在月度检查分数上扣减月度考评分数 2中国大连高级经理学院后勤管理服务满意度反馈表 学院各部门 为不断提高后勤管理服务品质增强后勤保障能力更好地为学院服务请填写这份后勤服务工作满意度调查问卷感谢支持与合作 评价时间区间 年 月 序号评价项目描述满意度评价⑤ 好④ 较好③ 一般② 较差① 差1接待预定服务态度2接待预定效率准确性3前台服务态度4前台服务效率准确性5客房服务态度6客房服务效率房间整洁卫生情况7餐饮服务质量8餐饮菜品质量9食品安全保障10校园安全保卫11教学设备多媒体空调等课前保障12教学设备多媒体空调等维保及时13教室服务质量14教学突发事件响应及跟踪15设施设备日常维修质量及时性16室内公共区域保洁17室外公共区域保洁及河道清理18康体中心服务19能源与物料节约20后勤管理服务整体评价您认为后勤管理服务工作需要进一步改进和加强的方面 部门负责人 3中国大连高级经理学院会议服务满意度反馈表 尊敬的客户 为不断提高会议服务品质更好地为您服务敬请您认真填写这份会议服务工作满意度调查问卷感谢您的支持与合作 评价时间 年 月 日 序号评价项目描述满意度评价⑤ 好④ 较好③ 一般② 较差① 差1接待预定服务质量2前台服务质量3客房服务质量4餐饮服务质量5菜品质量6会场服务质量7会议室多媒体保障情况8公共区域保洁情况9校园安全保卫情况10会议服务整体评价您认为会议服务工作需要进一步改进和加强的方面 会务组负责人 四后勤管理服务要求 一项目基本情况 中国大连高级经理学院位于大连市高新区红凌路777号主体工程包括教学办公楼3栋学员楼餐厅楼和后勤办公楼共6个建筑单体以凌水河为界东部为教学生活区西部为运动休闲区 教学办公楼位于学院南侧为合院式建筑共四层建筑面积约12857平方米办公用房位于教学办公楼北侧办公区共有办公室66间会议室3间南侧为教室研讨室实验室和图书馆共有108人阶梯教室2间70人阶梯教室3间50人阶梯教室2间平教室5间300人多功能报告厅1间小型讨论室10间实验室4间图书阅览室1间 3座学员楼位于学院中部和北部总建筑面积约34752平方米共有房间487间1号学员楼11层共有房间116间2号学员楼13层共有房间227间3号学员楼12层除144间学员宿舍外还设有员工餐厅地下自助餐厅会议室和康体等设施 餐厅楼位于校园北侧共三层一层和二层为多功能自助餐厅可同时容纳260人用餐三层为教职工餐厅共有餐位60个另设有大小包间5间清真包间1间 后勤办公楼坐落于学院西北角共四层建筑面积约3028平方米一层为车库和后勤库房二至四层主要为后勤服务中心办公用房学院教职工和后勤员工宿舍 后附图附表 办公区域教学区域和室外公共区域平面图 学院主要设施设备概况 序号名 称单位数量备注110KV树脂浇注干式电力变压器台3防护等级IP302电梯台14三菱品牌2台食梯1台货梯3常压热水锅炉台3地下锅炉房4蒸汽锅炉台1地上洗衣锅炉房5建筑设备监控系统套6安全防范系统套视频安防监控系统门禁入侵报警7公共广播系统无线对讲系统套8有线电视系统套9照明系统套室外景观照明应急照明智能照明建筑物泛光10中央空调系统台76学院各区域风机盘管约960台各区域新风机组空调机组76台11冷水机组台33台特灵牌溴化锂式冷水压缩机组型号RTHDD2G2G112消防系统套1集中控制器感烟探测器手动按钮 声光报警器模块扩音机扬声器感温探测器 红外线探测器消火栓泵喷洒泵消火栓泵控制箱喷洒泵控制箱合用稳压泵合用气压罐 合用稳压泵控制箱消火栓箱报警阀 水泵接合器排烟风机送风机排烟防火阀风机控制箱防火卷帘防火卷帘控制箱无管网热气溶胶气体灭火储存容器13厨房设施设备套1冷库冷藏冷冻炉具蒸箱烤箱雪柜抽风机洗碗机消毒柜压面机豆浆机开水器14洗衣房设施设备套1烫平机烘干机洗衣机等15中水处理站套11个地埋式一体化中水处理站 Q=40 m3hH=035MPa16多媒体音视频系统套1音视频传输控制系统教室监控系统教室录播系统投影机会议系统无线麦克音响系统班牌系统同声传译系统中控系统以及服务器等17客房电脑台487123号学员楼客房电脑18公共照明套1ibus智能照明系统19舞台灯光音响套320排污水泵21垃圾房化粪池隔油池22污水井23雨水井24避雷设备25客房家具及电器26室内外装修装饰27东大门北大门学院东大门及北大门各一个28后勤用房1350平方米含员工宿舍公共卫生间等29康体设施设备室外网球场跑步机健身器械健身车乒乓球台台球桌等 宿舍办公用房洗衣房配置概况 建筑位置房间名称面积数量备 注1号学员楼套 房704地毯地面大单间3792普通单人间2720走 廊8210大堂服务台1401含接待区服务台1个2号学员楼普通单人间27227地毯地面走 廊11412大堂服务台1201含接待区服务台1个3号学员综合楼套 房488地毯地面普通单人间27136走 廊13512大堂服务台2501含大堂吧服务台1个后勤楼套 房52634强化地板地面单身公寓2224单身公寓152教学区办公室244实木地板地面3号学员综合楼地下室洗衣房1151100kg全自动洗脱机1台50kg全自动洗脱机2台50kg烘干机2台3米三辊自动熨平机1台水洗夹机1台075吨蒸汽锅炉1台独立等3号学员综合楼1层公共浴室3601包含男淋位10个女淋位4个服务台1个公共休息室1个其他家具等 餐厅厨房配置概况 建筑位置房间名称面积数量备 注学员餐厅地下粗加工1621冷库粗加工粮油库等一层厨房2771常规1厨房一层多功能厅3421约15桌共150人独立无柱餐厅一层清真餐厅5311桌共10人面积含独立厨房二层厨房2541常规2厨房二层宴会厅16016桌共72人宴会厅二层包厢256255桌共75人其中贵宾包间1间15人教工餐厅学院餐厅三层厨房851常规4厨房学院餐厅三层餐厅79162人位自助餐员工餐厅3地下员工厨房661常规3地下员工餐厅105174人位售菜窗口3号楼餐厅3地下厨房3621含粗加工冷库粮油库等3厨房3一层自助餐厅226172人位有柱餐厅3二层包间26751111桌共120人其中贵宾包间1间18人教学茶歇3楼三层75812080人讨论室6间设1处教学区3西侧展厅一二层交流区共设3处4个厨房+粗加工合计约1200平方米就餐面积约1600平方米餐位数489个 会议教学和康体设施设备概况 建筑位置房间名称面积㎡数量备 注教学区300人报告厅6501108人阶梯教室300270人平阶教室170200458人平教室12041215人讨论室3012大贵宾室100126人位小贵宾室3018人位中心会议室66230人位3号学员综合楼3层80人会议室12514022030人会议室405033号学员综合楼乒乓球室13014张国标乒乓球台男女更衣室台球室8011张英式2张美式台球桌模拟Golf球室461雷达模拟Golf系统1套健身室13016台跑步机2台全功能器械4台健身车2台力量器械男女更衣室服务台1个棋牌室261室外网球场44个国标网球场3号学员综合楼1层学员服务中心101包含订票传真等功能等2号学员楼1层自助文印中心1包含一体机2台打印机2台保健室1 二服务依据 中华人民共和国劳动合同法中华人民共和国主席令第七十三号 物业管理条例 HYPERlink httpbaikesogoucomlemmaShowInnerlinkhtmlemmaId=7865428ssc=ssccitiaolink t blank 中华人民共和国国务院令第666号 旅游饭店星级的划分与评定标准GBT143082010 企业事业单位内部治安保卫条例中华人民共和国国务院令第421号 中华人民共和国食品安全法中华人民共和国主席令第21号 公共场所卫生管理条例实施细则卫生部令第80号 三特殊岗位配置要求 电梯安全食品安全消防中控电工作业锅炉操作制冷与空调等特种职业人员应具备相关上岗证书为保证工程维护维修质量应至少包含如下工种人员 序号项目人员素质要求最低配备人数备注1制冷空调运行具有国家安监局颁发的特种作业操作证制冷与空调设备运行操作作业3年以上本行业工作经验负责空调系统制冷设备等的巡查测温维修保养工作定期清洗过滤网32锅炉工具有市质量技术监督局颁发的特种设备证3年以上本行业工作经验33电工强弱电强电工具有国家安监局颁发的特种作业操作证电工作业3年以上本行业工作经验熟悉电气设备安装维修和排除故障的技术知识懂得安全用电节约用电的政策法规 弱电工具有工信部颁发的弱电工程师证书3年以上本行业工作经验熟悉各类弱电设备及舞台灯光音响设备的操作与维修64电梯安全员具有国家安监局颁发的特种作业操作证 3年以上工程或设备管理类工作经验负责电梯安全检验日常维保质量检验15消控员具有消防行业职业技能鉴定指导中心培训考核合格并下发的消防上岗证书3年以上本行业工作经验6 五投标文件格式 一开 标 一 览 表 项目名称中国大连高级经理学院后勤管理服务采购项目 项目编号LXZB18196 年 月 日 投标年报价元投标总报价元服务期大写 小写 大写 小写 投标人名称 投标人法定代表人或被授权人签字 投标人公章 注为方便开标唱标投标人应将开标一览表单独密封在信封上标明开标一览表字样并与投标文件一并递交开标时如开标一览表内容与投标文件内容不一致时以开标一览表内容为准 二投标函 致中国大连高级经理学院 根据贵方的 项目的投标邀请 招标编号签字代表 全名职务经正式授权并代表投标人 投标人名称地址提交投标文件正本一份和副本一式 份 服务期 进场服务时间 据此函签字代表宣布如下 本投标人提供和交付的服务投标总报价为 元人民币 投标年报价为 元人民币 2本投标人将按招标文件的规定履行合同责任和义务 3本投标人已详细审查全部招标文件包括修改文件如需要修改以及全部参考资料和有关附件完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利 4本投标自开标日起有效期为 90 个日历日 5本投标人同意提供按照贵方可能要求的与其投标有关的一切数据或资料并完全理解不一定要接受最低价的投标或收到的任何投标 6本投标人承诺接受招标文件中后勤管理服务委托合同的全部条款且无任何异议保证忠实地执行双方所签订的合同并承担合同规定的责任和义务 7本投标人保证遵守LXZB18196号招标文件中投标人须知关于招标代理人服务费的规定 投标人名称公章 日期 年 月 日 投标人法定代表人或被授权人签字 三年度费用构成报价表 序号项目名称金 额元备 注1人员工资2社会保险+住房公积金 投标人承担部分3其它费用4人员工资+社会保险5投标年报价人员工资+社会保险+其它费用 注1本表人员工资包含基本工资岗位工资津贴补贴加班费奖金 2本表社会保险费用包含基本养老保险基本医疗保险失业保险工伤保险和生育保险 投标人公章 投标人法定代表人或被授权人签字 日期 四资格证明文件 一企业法人营业执照副本复印件 二法定代表人身份证复印件 三投标保证金收据复印件 四有效的质量管理体系ISO9001环境管理体系ISO14001职业健康安全管理体系OHSAS18001认证证书复印件 五2017年度经会计师事务所审计的财务审计报告复印件 六投标人社保缴纳资料2018年前3季度连续缴纳社会保险费的证明材料复印件 七法定代表人证书或法定代表人授权书 八投标人一般情况表 九类似服务项目案例及获奖情况 十项目负责人简历表 十一中小企业声明函监狱企业证明残疾人福利性单位声明函等相关资格证明文件的复印件如有 以上所有证明材料复印件均须加盖投标人公章 附件 1法定代表人授权书 2投标人一般情况表 3类似服务项目案例及获奖情况 4项目负责人简历表 5中小企业声明函监狱企业证明残疾人福利性单位声明函 附件1 法定代表人授权书 本授权书声明注册于 的 公司 法定代表人姓名职务 代表本公司授权被授权人的姓名职务为本公司的合法代理人就 项目的投标及合同的执行代表本公司处理一切与之有关的事务 本授权书于 年 月 日生效特此声明 法定代表人签字 被授权人签字 被授权人职务 单位名称加盖公章 地 址 联系电话 注 1法定代表人的签字必须是亲笔签名不得使用电子制版签名 2附被授权人身份证复印件且加盖投标人公章 附件2 投标人一般情况表 投标人名称投标人地址单位电话单位传真企业成立年份企业性质上级主管部门法定代表人工商营业执照及营业范围注册资本开户银行及账号联系人姓名及电话号码 附件3 类似服务项目案例及获奖情况 提供近三年内2015年1月1日至开标日年度合同金额1700万元含以上的后勤管理服务或酒店管理服务项目或单个合同提供过5万平米含以上的物业管理服务项目合同复印件 注以服务合同为准须附与用户签订的合同首页服务周期页服务内容页及签署页复印件并加盖投标人公章 类似服务项目案例清单 序号项目名称甲方名称合同签署日期服务周期年团队人数合同金额万元服务主要内容甲方联系人甲方联系电话 获奖情况提供近三年内获评物业管理优秀示范项目地市级以上获奖证书或其他证明材料复印件加盖公章 附件4 项目负责人简历表 确定项目负责人后不得临时调整人员如有特殊情况必须调整须提交书面申请并征得招标人同意后方可调整 投标人 姓名性别年龄职务职称学历办公电话住宅电话移动电话参加工作时间从事项目负责人年限具有职业资格项目负责人已完成类似项目情况服务单位项目名称项目内容服务效果证明人及电话 注附项目负责人学位证书身份证复印件等并加盖投标人公章 附件5 中小企业声明函 本公司郑重声明根据政府采购促进中小企业发展暂行办法财库2011181号的规定本公司为请填写中型小型微型企业即本公司同时满足以下条件 1根据工业和信息化部国家统计局国家发展和改革委员会财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知工信部联企业2011300号规定的划分标准本公司为请填写中型小型微型企业 2本公司参加单位的项目采购活动提供本企业制造的货物由本企业承担工程提供服务或者提供其他请填写中型小型微型企业制造的货物本条所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物 本公司对上述声明的真实性负责如有虚假将依法承担相应责任 企业名称盖章 日 期 注 1提供本企业及所供产品制造企业为中小企业的声明函成交人为小微企业将在成交公告中公告接受社会监督 2提供监狱企业产品的供应商无需填报此表须后附由省级以上监狱管理局戒毒管理局含新疆生产建设兵团出具的属于监狱企业的证明文件 残疾人福利性单位声明函 本单位郑重声明根据财政部 民政部 中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知财库2017141号的规定本单位为符合条件的残疾人福利性单位且本单位参加 采购人名称的 项目项目编号 采购活动提供本单位制造的货物由本单位承担工程提供服务或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物 本单位对上述声明的真实性负责如有虚假将依法承担相应责任 单位名称盖章 日期 注1中标成交供应商为残疾人福利性单位且评审中享受了残疾人福利性单位相关政府采购支持政策的其残疾人福利性单位声明函将在中标中选公示中公告接受社会监督 2供应商提供的残疾人福利性单位声明函与事实不符的依照政府采购法第七十七条第一款的规定处以采购金额千分之五以上千分之十以下的罚款列入不良行为记录名单在一至三年内禁止参加政府采购活动有违法所得的并处没收违法所得情节严重的由工商行政管理机关吊销营业执照构成犯罪的依法追究刑事责任 五后勤管理服务方案 一本项目的特点管理的重点和难点要分析准确 二本项目管理的总体设想和管理目标要清晰明确 三服务质量达到的标准 四制定物业管理服务方案安全保障服务方案客房服务方案餐饮服务方案会议和教学及康体服务方案 六组织机构岗位部署管理制度等 序号部门岗位名称拟配人数备注1可合并单元格增行合计注此表可自行扩展 另须包括岗位部署管理制度等 七成本控制管理方案 包括 1节能降耗方案 2客用低值易耗品节约方案 3餐饮成本控制方案 4设施设备维修材料成本控制方案 八应急预案 应急预案须针对中国大连高级经理学院的特点及实际情况从后勤管理服务的角度全面阐述处理突发事件的原则和方法有预见性的科学编制可能发生的各种突发紧急事件应急预案 包括消防安全应急预案教学设备故障应急预案人身伤害事故应急预案食品中毒应急预案电梯困人应急预案停水停电停气应急预案信息安全应急预案煤气泄漏应急预案防台防汛应急预案公共安全应急预案 九投标人需说明的其它问题 投标人可提出补充建议或说明提出比招标文件要求更合理的建议和意见 六评标方法 序号资格审查和符合性审查评审结果为合格不合格投标人简称及审查意见 合格不合格备注1投标文件在投标截止时间之前送达2投标文件含开标一览表按招标文件要求装订密封盖章签署标注3未出现投标文件字迹模糊难以辨认4交纳了投标保证金且交纳金额足5未发现提供了选择性或可调整的投标方案或报价6年投标报价未超过年采购预算7未出现服务期或服务团队人数不符合招标文件规定的情况8投标资格符合招标文件要求且按招标文件要求提供了资格证明文件9未发现投标文件有涂改及增删且其对应的签署不满足招标文件规定的情况10未出现招标文件规定的可拒绝投标的其他未实质性响应招标文件要求的而被判定为投标无效√表示合格╳表示不合格 评委签字 日期评标委员会由7人组成其中招标人代表2人从大连市政府采购评标专家库中随机抽取的社会专家5人首先进行资格审查和符合性审查对通过资格审查和符合性审查的投标人采用综合评分法进行评审计算投标人的最终得分按照得分由高至低的顺序得分最高的投标人为第一中标候选人得分排名第二的为第二中标候选人 一资格审查和符合性审查 二综合评分 序号评审因素分 值评分标准说明评 分一 客观分38分 1投标人业绩18分1具有自开标日近三年内2015年1月1日至开标日年度合同金额1700万元含以上的后勤管理服务或酒店管理服务项目每一个得6分无得0分最高得12分 2具有自开标日近三年内2015年1月1日至开标日单个合同提供过5万平米含以上的物业管理服务项目有的加6分无的加0分 注以服务合同为准须附与用户签订的合同首页服务周期页服务内容页及签署页复印件并加盖投标人公章 2管理认证体系9分质量管理体系ISO9001环境管理体系ISO14000职业健康安全管理体系OHSAS18001的有效认证文件复印件加盖公章每提供一个有效的认证文件得3分无得0分最高得9分 应进行年度监审而未附监审标识或有关证明材料的该认证不得分 3投标人针对本项目组织机构岗位部署管理制度3分1项目管理组织机构图有的得05分无 0分 2项目负责人的岗位职责有的得05分无 0分 3部门管理的职责分工有的得05分无 0分 4员工日常管理制度和聘用培训考核激励措施有的得05分无 0分 5一般员工岗位说明书全的得1分无 0分 4年度费用构成评价4分根据所提供的年度费用构成报价表计算年度人员工资与社会保险合计金额占年投标报价的比率最高者得4分其他投标人得分按年度人员工资与社会保险合计金额占年投标报价的比率由高至低排序依次递减1分最低得0分5财务资料4分1提供2017年度经会计师事务所审计的有效的财务审计报告复印件加盖投标人公章审计报告结论无保留意见的得2分未提供有效的财务审计报告或审计报告结论有保留意见的得0分 2提供2018年前3季度连续缴纳 HYPERlink httpbaikesogoucomlemmaShowInnerlinkhtmlemmaId=64319340 t blank 社会保险费的证明材料完整齐全得2分不完整或未提供的不得分二 主观分52分 1投标人针对本项目的后勤管理服务方案30分1物业管理服务方案满足服务标准要求情况规范完整合理针对性强得6分一般得3分未提供的得0分 2安全保障服务方案满足服务标准要求情况规范完整合理针对性强得6分一般得3分未提供的得0分 3客房服务方案满足服务标准要求情况规范完整合理针对性强得6分一般得3分未提供的得0分 4 餐饮服务方案满足服务标准要求情况规范完整合理针对性强得6分一般得3分未提供的得0分 5 会议教学和康体服务方案满足服务标准要求情况规范完整合理针对性强得6分一般得3分未提供的得0分2投标人针对本项目应急预案10分1消防安全应急预案措施得力的得1分措施较得力的得05分不得力或无 0分 2教学设备故障应急预案措施得力的得1分措施较得力的得05分不得力或无 0分 3人身伤害事故应急预案措施得力的得1分措施较得力的得05分不得力或无 0分 4食品中毒应急预案措施得力的得1分措施较得力的得05分不得力或无 0分 5电梯困人应急预案措施得力的得1分措施较得力的得05分不得力或无 0分 6停水停电停气应急预案措施得力的得1分措施较得力的得05分不得力或无 0分 7信息安全应急预案措施得力的得1分措施较得力的得05分不得力或无 0分 8煤气泄漏应急预案措施得力的得1分措施较得力的得05分不得力或无 0分 9防台防汛应急预案措施得力的得1分措施较得力的得05分不得力或无 0分 10公共安全应急急预案措施得力的得1分措施较得力的得05分不得力或无 0分3投标人针对本项目成本控制管理方案12分1节能降耗方案措施得力的得3分措施较得力的得1分不得力或无 0分 2客用低值易耗品节约方案措施得力的得3分措施较得力的得1分不得力或无 0分 3餐饮成本控制方案措施得力的得3分措施较得力的得1分不得力或无 0分 4设施设备维修维护材料成本控制方案措施得力的得3分措施较得力的得1分不得力或无 0分三 价格分10分 投标总报价得分10满足招标文件需求且投标总报价最低的为评标基准价其投标总报价得分为满分其他投标人的总报价得分统一按照下列公式计算投标总报价得分＝评标基准价投标总报价×10×100 四总 分100分 评委签字 日期 注1保留小数点后两位按四舍五入原则 2最终得分最高的投标人将被推荐为合格的中标候选人 3如果投标人综合得分相同按下列顺序排列以确定将被推荐为合格的中标候选人 1投标年报价低的 2年度费用构成评价得分高的 3后勤管理服务方案得分高的 4投标人业绩得分高的 4投标人在投标时须提供与以上评审因素相关的材料原件评标时评标委员会对投标文件中提供的项目业绩证明复印件和与其对应的原件进行打分如投标文件中未提供类似项目业绩证明的复印件或未递交类似项目业绩证明原件则业绩项不得分如果发现有弄虚作假的将取消其投标资格投标人提供的原件应集中装袋送达开标现场交给工作人员由工作人员交评标委员会审验评标结束后由工作人员返还 5保密要求 从开标时起到中标公告发布时止有关投标文件的审查澄清评估和比较以及有关授予合同的意向的一切情况都不得透露给投标人或与上述评审工作无关的人员 附件 采购代理服务收费标准 1招标代理人向中标人按招标代理服务费管理暂行办法计价格20021980号文件的规定和标准的75收取代理服务费 2 中标人在领取中标通知书时须向大连理工招标代理有限公司缴纳代理服务费 3代理服务收费标准 货物招标服务招标工程招标100以下1515101005001108075001000080450551000500005025035注代理服务收费按差额定率累进法计算例如某服务招标代理业务中标金额为5000万元计算招标代理服务收费额如下 100万元×15＝1万元 400万元×08=32万元 500万元×045=225万元 4000万元×025=10万元 共计1695万元×75=127125万元 4本次采购代理服务费按服务招标标准向中标人收取 PAGE PAGE 12
广告