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天津市和平区科学技术委员会物业服务采购项目(项目编号:0615

天津
状态：公告

所在地区	天津	招标类型	公告
请点击下载	下载	发布时间	2018-12-14

天津市和平区科学技术委员会物业服务采购项目 (项目编号:0615-184118081052)竞争性磋商公告

受天津市和平区科学技术委员会机关委托，天津国际招标有限公司将以竞争性磋商方式,对天津市和平区科学技术委员会物业服务采购项目实施政府采购。现欢迎合格的供应商参加响应。一、项目名称和编号 1.项目名称：天津市和平区科学技术委员会物业服务采购项目 2.项目编号：0615-184118081052 二、项目内容（包括主要标的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍、并注明是否接受进口产品参与。） 1.项目内容：物业服务一项

包号	采购目录	简要技术要求	预算(万元)
第1包	物业管理服务	物业服务一项本项目不接受进口产品参与；本项目不接受联合体投标。	28

三、项目预算 28.0万元四、项目需要落实的政府采购政策促进中小企业发展促进中小企业发展明细：促进中小企业发展；支持监狱企业发展支持监狱企业发展明细：支持监狱企业发展；促进残疾人就业促进残疾人就业明细：支持残疾人福利性单位发展。五、供应商资质要求（应明确符合资格要求须提供的具体证明材料） 1、磋商供应商须是在中华人民共和国境内注册的具备独立承担民事责任能力，须提供营业执照副本（三证合一）或其它由国家行政主管部门颁发的法人资格证书（复印件并加盖公章）。 2、要求磋商供应商法定代表人或受权人参加磋商会，如法定代表人参加，则须提供法定代表人资格证明书和法定代表人身份证复印件（加盖磋商单位公章）；如受权人参加，则须提供法定代表人授权委托书、法定代表人身份证复印件和受权人身份证复印件（法定代表人签字或盖章并加盖磋商单位公章）。注：法定代表人或受权人（须与法定代表人授权书中受权人一致）参加磋商会时，须携带本人身份证原件，以备查验，否则磋商响应文件按无效处理。 3、磋商供应商有能力履行其服务和义务所做出的书面承诺书（磋商供应商自行编制并加盖单位公章）。 4、磋商供应商所配物业服务人员均为本单位人员，且上齐各种保险（包括意外伤害险），中选后在物业服务管理过程中发生的任何问题（包括经济和法律责任）均由中选单位一方承担，与采购方无关的书面承诺书（磋商供应商自行编制）。 5、磋商供应商如为外地企业须提供到天津市物业管理行政主管部门备案的备案资料证明（提供资料证明复印件并加盖磋商供应商公章）。 6、磋商供应商应提供“真诚磋商承诺书”加盖磋商供应商单位公章。 7、磋商供应商须具有良好的商业信誉，近三年在经营活动中没有重大违法记录的说明（磋商供应商自行编制并加盖单位公章）。 8、其它要求应符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，具体详见磋商文件。六、获取磋商文件时间、地点、方式及磋商文件售价 1.获取竞争性磋商文件的时间：2018-12-14到 2018-12-21 2.获取竞争性磋商文件的地点：天津国际招标有限公司（天津市和平区河北路50号信德大厦403室天津国际招标有限公司）获取。 3.获取竞争性磋商文件的方式: 2018年12月14日至2018年12月21日，每日8时30分至11时30分，13时30分至17时00法定节假日除外。发售，现场领取。磋商文件售价为每套200元人民币（不接受支票，供应商在购买磋商文件时须提供单位纳税识别号），文件一经售出，所收费用概不退还。 4.竞争性磋商文件的售价(元): 200.00 七、响应文件提交的截止时间、开启时间及地点 1.响应文件提交的截止时间： 2018-12-26 14:00 2.响应文件开启时间: 2018-12-26 14:00 3.响应文件开启地点: 天津国际招标有限公司（天津市河西区卫津南路19号603会议室）。八、项目联系人及联系方式 1.联系人：孙女士、赵女士 2.联系电话：022-27235797 九、采购人的名称、地址和联系方式 1.采购人名称：天津市和平区科学技术委员会机关 2.采购人地址：天津市和平区四平东道79号 3.采购人联系人和联系方式：付老师 :022-23196501 十、采购代理机构的名称、地址和联系方式 1.采购代理机构名称：天津国际招标有限公司 2.采购代理机构地址：天津市和平区河北路50号信德大厦403室 3.采购代理机构联系电话：022-27235797 十一、质疑、投诉方式供应商认为磋商文件或磋商公告使自己的合法权益收到损害的，可以在获取谈判文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，以书面形式向天津市和平区科学技术委员会机关、天津国际招标有限公司提出质疑，逾期不予受理。供应商对质疑答复不满意的，或者采购人、采购代理机构未在规定期限内作出答复的，可以在质疑答复期满后15个工作日内，向天津市和平区财政局政府采购管理科提出投诉，逾期不予受理。十二、公告期限招标公告的公告期限为3个工作日。十三、其他事项磋商文件磋商文件.doc

天津国际招标有限公司

2018年12月14日

天津市和平区科学技术委员会物业服务采购项目竞争性磋商文件天津市和平区科学技术委员会物业服务采购项目竞争性磋商文件目录第一章磋商邀请2 第二章磋商供应商须知前附表4 第三章磋商供应商须知7 第四章合同主要条款17 第五章评审方法及标准19 第六章技术规范26 第七章磋商响应文件32 第一章　磋商邀请受采购人委托天津国际招标有限公司将以竞争性磋商方式对天津市和平区科学技术委员会物业服务采购项目实施采购现欢迎合格的供应商参加磋商被行政处罚且在禁止参加政府采购活动期内的供应商不得参加政府采购活动否则成交结果无效项目名称天津市和平区科学技术委员会物业服务采购项目项目编号0615184118081052 二项目内容物业服务一项本项目采购预算为28万元具体内容及技术参数详见竞争性磋商文件三项目需要落实的政府采购政策 1根据政府采购促进中小企业发展暂行办法规定对于非专门面向中小企业的项目磋商供应商为小型或微型企业的对小型和微型企业的价格给予6的扣除 2根据财政部发布的关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知规定磋商供应商为监狱企业的对监狱企业的价格给予6的扣除 3根据财政部民政部中国残疾人联合会发布的关于促进残疾人就业政府采购政策的通知规定磋商供应商为残疾人福利性单位的对残疾人福利性单位的价格给予6的扣除四获取磋商文件时间地点及磋商文件售价2018年12月14日至2018年12月21日每日8时30分至11时30分13时30分至17时00分法定节假日除外在天津国际招标有限公司天津市和平区河北路信德大厦50号403室获取磋商文件售价为200元每套不接受支票供应商在购买磋商文件时须提供单位纳税识别号文件一经售出所收费用概不退还五提交磋商响应文件截止时间及地点2018年12月26日1400时北京时间在天津市河西区卫津南路19号天津国际招标有限公司603开标室六磋商时间及地点2018年12月26日900时北京时间在天津市河西区卫津南路19号天津国际招标有限公司603开标室七采购代理机构天津国际招标有限公司联系地址天津市和平区河北路50号信德大厦403室邮政编码300020 联系人孙女士赵女士联系电话传真02227235797 ?? 采购单位天津市和平区科学技术委员会采购代理机构天津国际招标有限公司 2018年12月14日第二章　磋商供应商须知前附表序号内容1项目名称天津市和平区科学技术委员会物业服务采购项目项目编号06151841180810522项目采购预算28万元若供应商在本项目采购活动中的报价超过采购预算则按无效处理3磋商保证金5600元磋商保证金形式电汇不接受现金和支票应于2018年12月24日1700时前北京时间提交至天津国际招标有限公司并取得收据磋商时须携带收据原件否则按无效处理注磋商单位递交的磋商保证金须由磋商单位基本账户汇出递交磋商保证金单位名称必须与参加磋商的磋商单位名称一致须提供开户许可证复印件和保证金汇款单复印件或进账单复印件附在磋商响应文件中否则按废标处理账户名称天津国际招标有限公司人民币开户行光大银行紫金山路支行银行帐号0875571201003040074264竞争性磋商有效期90天5供应商应将磋商响应文件胶装成一册磋商响应文件的密封与标记详见磋商供应商须知第15条6磋商响应文件正本1份副本3份磋商响应文件电子版光盘2份采用WORD文档格式进行编制以光盘形式提供要求注明磋商单位名称7磋商响应文件递交至天津国际招标有限公司天津市河西区卫津南路19号天津国际招标有限公司603开标室8磋商响应文件递交截止时间2018年12月26日1400时北京时间9磋商开始时间 2018年12月26日1400时北京时间磋商地点天津国际招标有限公司天津市河西区卫津南路19号天津国际招标有限公司603开标室10付款方式每月10日前支付上一月的物业服务费用人员工资部分按照社保缴费凭证据实结算特殊情况合同约定11服务期限合同签定后一年12服务地点采购人指定地点131报价以人民币填报同时填报金额大小写大小写不一致时以大写为准 2所报价格为最优惠总价格此价格在以后的实施中不可增加包括服务人员的工资福利费保险费工服费洗涤费加班费管理费交通费清洁卫生费保洁工具及设备费保洁耗材费日常维修费餐饮服务费只包括人员服务费用办公费与本项目相关的物业管理企业固定资产折旧费税金利润等所有费用 3关于物业管理费用相关调整事宜具体情况以合同约定为准14关于成交服务费的规定 1按照国家计价格20021980号文向成交供应商全额收取成交服务费 2成交服务费的交纳方式a收到成交通知后可用电汇方式付款b在合同生效后15日内按1款规定的标准一次性向代理机构直接缴清成交服务费 3如果成交供应商在合同生效后15日内仍未按上述规定缴付成交服务费则代理机构有权从成交供应商的磋商保证金中收取成交服务费15本次信息公告同时在wwwtjgpgovcn上发布供应商必须于磋商响应文件递交截止时间前在天津市政府采购网 HYPERlink httpwwwtjgpgovcn httpwwwtjgpgovcn上成功注册否则由此产生的后果由供应商负责16根据财库2016125号和津财采201627号规定对供应商的信用信息进行查询对列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定条件的供应商拒绝其参与政府采购活动磋商将被拒绝属于本年度天津市政府向社会力量购买服务普适性目录以内的采购项目供应商信用状况应须符合政府购买服务管理办法暂行的规定 1信用信息的查询渠道及截止时点磋商截止时间至评审结束时止由磋商小组在信用中国网httpwwwcreditchinagovcn和中国政府采购网httpwwwccgpgovcn上同时查询2信用信息查询记录和证据留存的具体方式查询记录由磋商小组通过截屏的方式留存并签字确认171供应商应整包进行投标不得拆包分项投标2未经采购人同意中选供应商不得转让合同不得转包或分包3本项目不接受联合体投标第三章　磋商供应商须知一总　则 1适用范围本磋商文件仅适用于编号为0615184118081052号的天津市和平区科学技术委员会物业服务采购项目 2定义本磋商文件中所称采购人系指天津市和平区科学技术委员会磋商组织人系指天津国际招标有限公司 3采购方式合格的磋商供应商 31 本次采购采取竞争性磋商的方式 32 磋商供应商的资质要求 321磋商供应商须是在中华人民共和国境内注册的具备独立承担民事责任能力须提供营业执照副本三证合一或其它由国家行政主管部门颁发的法人资格证书复印件并加盖公章 322 要求磋商供应商法定代表人或受权人参加磋商会如法定代表人参加则须提供法定代表人资格证明书和法定代表人身份证复印件加盖磋商单位公章如受权人参加则须提供法定代表人授权委托书法定代表人身份证复印件和受权人身份证复印件法定代表人签字或盖章并加盖磋商单位公章注法定代表人或受权人须与法定代表人授权书中受权人一致参加磋商会时须携带本人身份证原件以备查验否则磋商响应文件按无效处理 323 磋商供应商有能力履行其服务和义务所做出的书面承诺书磋商供应商自行编制并加盖单位公章 324 磋商供应商所配物业服务人员均为本单位人员且上齐各种保险包括意外伤害险中选后在物业服务管理过程中发生的任何问题包括经济和法律责任均由中选单位一方承担与采购方无关的书面承诺书磋商供应商自行编制 325 磋商供应商如为外地企业须提供到天津市物业管理行政主管部门备案的备案资料证明提供资料证明复印件并加盖磋商供应商公章 326 磋商供应商应提供真诚磋商承诺书加盖磋商供应商单位公章 327 磋商供应商须具有良好的商业信誉近三年在经营活动中没有重大违法记录的说明磋商供应商自行编制 328 磋商供应商应须书面承诺具有健全的财务会计制度供应商自行编制 329 磋商供应商须书面承诺有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录供应商自行编制 33 上述资质要求必须满足否则将被视为不合格的磋商供应商磋商响应文件按无效处理 4磋商的费用磋商供应商应自行承担所有与参加本次磋商有关的费用不论磋商的结果如何磋商组织人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用二磋商文件 5磋商文件说明 51 磋商文件由磋商文件目录所列内容组成请仔细检查磋商文件是否齐全如有缺漏请立即与磋商组织人联系解决 52 参加磋商供应商应认真阅读磋商文件中所有的事项格式条款和规范等要求按磋商文件要求和规定顺序编制磋商响应文件并保证所提供全部资料的真实性如果磋商供应商没有按照磋商文件要求和规定编制磋商响应文件及提交全部资料或者磋商响应文件没有对本磋商文件在各方面都做出实质性响应其风险应由参加磋商供应商自行承担没有实质性响应本磋商文件要求的磋商响应文件将被拒绝 53 竞争性磋商文件的构成 531 竞争性磋商文件包括供应商资格条件供应商须知采购方式采购预算采购需求政府采购政策要求评审程序评审方法评审标准价格构成或者报价要求响应文件编制要求保证金交纳数额和形式以及不予退还保证金的情形磋商过程中可能实质性变动的内容响应文件提交的截止时间开启时间及地点以及合同草案条款等竞争性磋商文件由下述部分组成 5311 磋商邀请 5312 磋商供应商须知前附表 5313 磋商供应商须知 5314 合同主要条款 5316 评审办法及标准 5316 技术规范 5317 磋商响应文件 6磋商文件的澄清和修改 61 竞争性磋商文件的澄清修改提交首次响应文件截止之日前采购人采购代理机构或者磋商小组可以对已发出的磋商文件进行必要的澄清或者修改澄清或者修改的内容作为磋商文件的组成部分澄清或者修改的内容可能影响响应文件编制的采购人采购代理机构应当在提交首次响应文件截止时间至少5日前以书面形式通知所有获取磋商文件的供应商不足5日的采购人采购代理机构应当顺延提交首次响应文件截止时间 62 磋商文件的修改将以书面形式包括邮寄传真和电传通知所有购买同一磋商文件的供应商并对其具有约束力磋商供应商应立即以传真或电报形式回复磋商组织人确认已收到修改文件 63 为使磋商供应商编写磋商响应文件有充分的时间对磋商文件的修改部分进行研究磋商组织人有权推迟送交磋商响应文件的截止时间和磋商日期并将此变更书面通知所有购买同一磋商文件的供应商 64 磋商供应商认为磋商文件或磋商公告使自己的合法权益受到损害的可以在获取磋商文件之日或磋商公告期限届满之日起7个工作日内且在提交磋商响应文件截止之日前以书面形式向采购人和招标代理提出质疑要求供应商在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑逾期不予受理供应商对质疑答复不满意的或者采购人采购代理机构未在规定期限内作出答复的供应商可以在质疑答复期满后15个工作日内向同级财政部门提出投诉逾期不予受理质疑函应包括的内容具体见政府采购质疑和投诉办法财政部令第94号三磋商响应文件的编制 7磋商响应文件 71 磋商供应商提交的磋商响应文件以及磋商供应商与磋商组织人就有关本次采购事宜的所有来往函电均应使用简体中文 72 除本文件中另有规定外磋商响应文件所使用的计量单位均须采用国家法定计量单位 8磋商响应文件的组成 81 按照格式要求填写的竞价磋商书 82 按照要求填写的磋商报价一览表 83 按照要求出具的资格证明文件证明磋商供应商是合格的成交供应商有能力履行合同 84 按照要求出具的证明文件证明磋商供应商提供的货物服务是合格的且符合磋商文件规定 85 按照要求提交磋商保证金 9磋商响应文件格式和磋商报价一览表 91 供应商应当按竞争性磋商文件中提供的响应文件格式填写 92 供应商应当将响应文件装订成册并自行编制响应文件资料目录 10证明磋商供应商合格的证明文件 101 磋商供应商提交的合格性证明文件应能满足本磋商文件第三章总则中明确的合格的磋商供应商的要求 102 磋商供应商应提交证明其有资格参加磋商和成交后有能力履行合同的文件作为其磋商响应文件的一部分磋商供应商除必须具有履行合同所必需的提供货物和服务的能力外还必须具备相应的财务技术方面的能力 103 磋商供应商应按照磋商文件中的要求和格式顺序制作并提交相关磋商文件所附的资格证明文件 11磋商保证金 111 磋商供应商应以人民币提交磋商文件要求数额和形式的磋商保证金并作为其磋商响应文件的一部分磋商保证金是为了保护采购人免遭因磋商供应商的行为而蒙受的损失采购人在因磋商供应商的行为受到损害时可根据第116条的规定没收磋商供应商的磋商保证金 112 磋商保证金必须是人民币采取电汇形式 113 在磋商时对未按要求提交磋商保证金的磋商响应文件磋商组织人将视其为非响应性文件而予以拒绝 114 未成交人的磋商保证金将在成交通知书发出后5个工作日内予以退还不计利息 115 成交人的磋商保证金在成交人按第26条规定签订合同后5个工作日内予以退还不计利息 116 下列任何情况发生时磋商保证金将被没收 1161 磋商供应商在磋商有效期内撤回其磋商响应文件 1162 磋商供应商提供的有关资料资格证明文件被确认是不真实的 1163 成交人在规定期限内未能根据第26条规定签订合同 12磋商有效期 121 磋商有效期为磋商截止期后90天日历日磋商有效期比规定短的将被视为非响应而予以拒绝 122 在特殊情况下磋商组织人于原磋商有效期满之前可向参加磋商的供应商提出延长磋商有效期的要求这种要求与答复均应采用书面形式如信件传真或电报等参加磋商的供应商可以拒绝接受磋商组织人的这种要求而放弃磋商磋商组织人将在接到磋商书面答复后于原磋商有效期满后5天内无息退还其磋商保证金同意延长的供应商既不能要求也不允许修改其磋商响应文件第11条有关磋商保证金没收和退还的规定在延长的磋商有效期内继续有效同时受磋商有效期约束的所有权利与义务均延长至新的有效期 13磋商响应文件份数和签署 131 磋商供应商应按照磋商供应商须知前附表的要求准备一式四份磋商响应文件一份正本三份副本每份磋商响应文件须清楚地标明正本或副本一旦正本和副本不一致以正本为准 132 磋商响应文件的正本和所有的副本应用不褪色的黑色墨水书写或打印所有磋商响应文件均须胶装并按磋商文件要求进行编制签字及盖章否则磋商组织人将视其为非响应性文件而予以拒绝注磋商响应文件加盖的公章名称须与营业执照名称一致不允许使用投标专用章和小号章公安局备案防伪编码除外否则按无效处理 133 除磋商供应商对错处做必要修改外磋商响应文件不得行间插字涂改或增删如有修改错漏处必须由磋商响应文件签署人签字或盖章 134 磋商响应文件如为分包项目的须按包号分别装订包封并注明所供包号四磋商响应文件的递交 14磋商响应文件的密封和标记 141 磋商供应商应将磋商响应文件正本副本和电子版光盘装在一个包封里最终提交的磋商响应文件为一包包封上注明于××月××日××时正式开启之前不准启封的字样同时在密封处盖章 142 包封均应 1 按磋商供应商须知前附表注明的地址送达磋商组织人 2 注明磋商项目名称项目编号的字样 143 包封还应写明磋商供应商名称和地址以便如果磋商响应文件被宣布为迟到时能原封退回 144 如果包封未按第141条要求密封和加写标记磋商组织人对误递交或过早启封概不负责对由此造成提前开封的磋商响应文件磋商组织人将予以拒绝并退回磋商供应商 145 磋商组织人对磋商响应文件在邮寄过程中的遗失或损坏不负责任 15磋商截止时间 151 磋商组织人收到磋商响应文件的时间不得迟于磋商供应商须知前附表中规定的截止时间 152 磋商组织人可以按第6条规定通过修改磋商文件自行决定酌情延长磋商截止时间在此情况下磋商供应商的所有权利和义务以及受制的截止日期均应以延长后新的截止日期为准 16迟交的磋商响应文件磋商组织人将拒绝并原封退回在其规定的磋商截止时间后收到的任何磋商响应文件 17磋商响应文件的修改和撤回 171 磋商供应商在递交磋商响应文件后可以在规定的磋商截止时间前以书面形式通知磋商组织人修改或撤回其磋商响应文件修改或撤回文件的时间以修改或撤回通知送达磋商组织人之日为准 172 修改文件应按第13条的规定进行编制和签署并按第14条的规定进行密封标记同时还应在封套上加注修改字样修改文件同样必须在磋商截止时间前送达磋商组织人 173 在磋商截止时间之后磋商供应商不得对其磋商响应文件做任何修改 174 在磋商截止时间至磋商组织人在磋商文件中规定的磋商有效期期满之间的这段时间内磋商供应商不得撤回其磋商响应文件否则其磋商保证金将被没收五磋商与确定成交 18磋商 181 磋商组织人将在磋商供应商须知前附表中规定的时间和地点组织磋商磋商供应商应委派代表准时参加参加磋商的代表须签名以证明其出席 182 按照第14条规定同意撤回的磋商响应文件将不予开封 183 磋商开始前将由参加磋商的供应商代表当众检验磋商响应文件的密封情况确认无误后方可进行拆封磋商 19磋商小组 191 磋商仪式后磋商组织人将立即组织磋商小组进行评定 192 磋商小组由政府采购专家库随机抽取的专家及采购人代表组成 193 磋商小组独立开展工作负责审议所有磋商响应文件并推荐成交候选人 194 磋商小组将对磋商供应商的商业技术秘密予以保密 20磋商过程的保密性 201 磋商响应文件启封后直至向成交人授予合同时止凡是与审查澄清评价和比较的有关资料以及授予建议等均不得向磋商供应商及与磋商无关的其他人员透露 202 在磋商过程中如果磋商供应商试图向磋商组织人和参与评定的人员施加任何影响都将会导致其响应被拒绝 21 磋商程序 211 第一步 2111 磋商小组对响应文件的有效性完整性和响应程度进行审查审查时可以要求供应商对响应文件中含义不明确同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清说明或者更正供应商的澄清说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容 2112 磋商小组要求供应商澄清说明或者更正响应文件应当以书面形式作出供应商的澄清说明或者更正的文件应当由法定代表人或其授权代表签字或者加盖公章由授权代表签字的应当附法定代表人授权书供应商为自然人的应当由本人签字并附身份证明 212 第二步 2121 磋商小组所有成员集中与单一供应商分别进行磋商在磋商过程中磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术服务要求以及合同草案条款但不得变动磋商文件中的其他内容实质性变动的内容须经采购人代表确认 2122 对磋商文件作出的实质性变动是磋商文件的有效组成部分磋商小组应当及时以书面形式同时通知所有参加磋商的供应商 2123 供应商应当按照磋商文件的变动情况和磋商小组的要求重新提交响应文件并由其法定代表人或授权代表签字或者加盖公章由授权代表签字的应当附法定代表人授权书供应商为自然人的应当由本人签字并附身份证明 2124 未实质性响应磋商文件的响应文件按无效响应处理磋商小组应当告知提交响应文件的供应商 2125 磋商文件能够详细列明采购标的的技术服务要求的磋商结束后磋商小组应当要求所有实质性响应的供应商在规定时间内提交最后报价以最后报价为准 2126 磋商文件不能详细列明采购标的技术服务要求需经磋商由供应商提供最终设计方案或解决方案的磋商结束后磋商小组应当按照少数服从多数的原则投票推荐3家以上供应商的设计方案或者解决方案并要求其在规定时间内提交最后报价以最后报价为准 2127 最后报价是供应商响应文件的有效组成部分 213 第三步经磋商确定实质性响应的供应商后磋商小组采用综合评分法对供应商的响应文件进行综合评分详见本文件评审办法 214 第四步磋商小组应当根据综合评分情况按照评审得分由高到低顺序推荐成交候选供应商并编写评审报告评审报告应当由磋商小组全体人员签字认可磋商小组成员对评审报告有异议的磋商小组按照少数服从多数的原则推荐成交候选供应商采购程序继续进行对评审报告有异议的磋商小组成员应当在报告上签署不同意见并说明理由由磋商小组书面记录相关情况磋商小组成员拒绝在报告上签字又不书面说明其不同意见和理由的视为同意评审报告 215 其他 2151 出现以下任何情形取消磋商资格 21511 围标或陪标的 21512 扰乱磋商现场秩序无理取闹恶意诽谤的 21513 提供虚假材料谋取成交的 21514 不实应答或虚假应标的 21515 条款有一项及以上不满足磋商文件要求的 2152 供应商须保证提供材料真实有效采购人保留进一步核实的权利一经发现虚假伪造取消成交资格 216 出现下列情形之一的采购人或者采购代理机构应当终止竞争性磋商采购活动发布项目终止公告并说明原因重新开展采购活动 2161 因情况变化不再符合规定的竞争性磋商采购方式适用情形的 2162 出现影响采购公正的违法违规行为的 2163 除政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法第二十一条第三款规定的情形外在采购过程中符合要求的供应商或者报价未超过采购预算的供应商不足3家的六授予合同 22合同授予标准 221 磋商小组将对实质性响应磋商文件要求的磋商供应商进行综合评审并按照评审办法中的授予原则向采购人依次推荐出成交候选人 222 采购人可以对磋商小组推荐的成交候选人进行最终审查审查内容包括产品性能技术状况生产条件产品质量供应商资质信誉以及采购人认为有必要了解的其他问题 223 最终审查的方式可以为对成交候选人进行询问或对成交候选人进行实地考察 224 接受最终审查的成交候选人必须如实回答询问或接受考察并提供所需的相关资料 225 采购人根据最终审查结果确定成交人 23磋商组织人接受和拒绝任何或所有响应的权利磋商组织人保留在磋商授予之前任何时候接受或拒绝任何磋商响应宣布磋商程序无效或拒绝所有磋商响应的权力对受影响的磋商供应商不承担任何责任但将向受影响的磋商供应商解释采取这一行动的理由 24磋商组织人磋商授予时变更采购货物数量的权利磋商组织人在磋商授予时根据采购人的实际需求有权对磋商文件中所述材料在小幅度内调整遵照政府采购规定 25成交通知书 251 在磋商有效期期满之前磋商组织人将以书面形式通知成交人确认其磋商响应已被接受 252 成交通知书将是合同的一个组成部分 253 在成交人按照第26条规定与采购人签订合同后磋商组织人将及时通知其他未成交的磋商供应商并按照第11条规定退还其磋商保证金 26签订合同成交人应按成交通知书指定的时间地点与采购人签订合同磋商文件成交人的磋商响应文件及澄清文件等均为签订合同的依据第四章合同主要条款参考甲方乙方甲乙双方根据项目项目编号的磋商文件要求及年月日天津国际招标有限公司以竞争性磋商方式组织的该项目成交结果及承诺经双方协商一致同意签订本合同一服务内容二服务期及服务地点 1服务期限 2服务地点三服务要求 1必须满足磋商文件要求 2乙方提供的服务与成交所示内容完全一致不存在任何偏差如出现不一致乙方将承担违约责任四合同额及付款方式 1合同额元大写价格明细附后 2付款方式五验收 1服务完毕并能正常运行甲方开具验收书 2乙方凭据验收书申请退还合同履约保证金如有六违约责任 1乙方未能达到约定的服务标准甲方有权要求乙方限期整改逾期未整改的甲方有权终止合同造成甲方经济损失的乙方应给予甲方经济赔偿 2非因法律规定或合同约定任何一方擅自终止本合同应当承担违约责任如最终导致合同不能履行违约方应当赔偿合同总金额百分之五的违约金给守约方由此给守约方造成经济损失的违约方还应负责赔偿 3由于甲方原因使乙方未完成规定管理目标乙方有权要求甲方在一定期限内解决逾期未解决的乙方有权终止合同造成乙方经济损失的甲方应给予乙方经济赔偿 4如因不可抗力事件导致一方不能履行或不能完全履行合同按照合同法的有关规定执行 5如因遇国家法律法规政策的规定与本合同发生冲突的双方应协商对本合同进行相应调整使之符合法律规定七争议解决方式 1因服务的质量问题发生争议时甲乙双方协商解决 2因服务的质量问题发生争议且甲乙双方不能协商解决时依据国家标准由第三方机构进行鉴定该鉴定结论是终局的甲乙双方应当接受鉴定期间所发生的相关费用由责任方承担八未尽事宜 1本合同未尽事宜双方协商补充 2本合同未作明确约定而又有相关法律法规规定的从其规定 3如合同履行过程中产生争议双方协商解决不能协商解决时由合同签订地人民法院诉讼解决九合同签订地点 1合同签订地点十其他 1本合同双方签字盖章且乙方提交履约保证金后生效合同一式份甲方执份乙方执份具有同等法律效力 2以下附件为本合同不可分割的一部分具有与本合同同等的法律效力 1 本项目的磋商文件 2 供方的磋商响应文件有关磋商的澄清资料及承诺书甲方公章乙方公章法定代表人或委托代理人签字法定代表人或委托代理人签字年月日年月日注本合同为文件通用范本合同仅供参考具体合同内容根据项目的具体情况而定第五章评审方法及标准依据财政部关于印发政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法的通知财库2014214号现对天津市和平区科学技术委员会物业服务采购项目以竞争性磋商方式实施政府采购本部分内容若与其他部分内容有不同之处以本部分内容为准 1前言 11 为保证政府采购公开公平公正诚实信用的原则根据国家有关政府采购招标投标的法律法规及有关方针政策结合本次采购特点制定本评审办法实行评审的规范化标准化科学化 12 本评审办法仅适用于本次采购 13 本评审办法的解释属采购人 2评审依据 2l 评审工作严格执行中华人民共和国政府采购法中华人民共和国招标投标法中华人民共和国政府采购法实施条例政府采购货物和服务招标投标管理办法评标委员会和评标方法暂行规定国家七部委12号令财政部关于印发政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法的通知财库2014214号等以及国家和地方颁布的有关法令法规 22 评审的依据是磋商文件及其补充通知供应商的响应文件及其澄清文件以及本评审办法 23 本次评审采用综合评分法 3 评审机构 31 由采购人和采购代理机构组成磋商小组负责组织本项目采购的评审工作根据磋商小组提交的评审报告向采购人汇报评审工作情况及推荐成交候选人名单 32 本次磋商小组由技术经济等方面专家和采购人代表共3人组成其中采购人代表1 人技术经济专家从政府采购专家库中随机抽取产生负责各供应商的技术服务和商务部分的评审工作磋商小组的职责主要是 321 根据评审标准和办法及磋商文件要求对响应文件进行评审和比较并对评审结果签字确认 322 向采购人提交书面评审报告推荐排序的成交候选人 4评审原则标准和纪律 41 评审原则 411 评审过程遵循公开公平公正诚实信用的原则 412 整个评审工作不受任何个人和机构的干扰供应商的任何试图干扰评审的行为一经发现其响应资格将被否决并追究其相关责任 413 在有效报价中报价合理报价低廉的响应更具竞争力最低的报价并非成交的唯一标准 42 评审标准 421 本次评审采用综合评分法磋商小组将对各有效响应供应商的文件完整性符合性资格价格技术报价等因素和社会信誉等指标按照磋商文件要求进行详细评议 422 为维护采购人的利益磋商小组可以否决所有供应商的响应 423 如各供应商报价均超过本项目预算金额磋商小组有权拒绝所有供应商的响应 424 磋商小组应当根据综合评分情况按照评审得分由高到低顺序推荐3名以上成交候选供应商并编写评审报告 43 评审纪律 431 磋商小组成员应当客观公正地履行职责遵守职业道德对所提出的评审意见承担个人责任 432 磋商小组成员和与评审活动有关的工作人员不得向任何供应商或与评审工作无关的人员透露与评审有关的任何情况 5 评审内容磋商小组按照规定对各供应商的资格价格现场提交的最后报价技术财务状况信誉业绩服务对磋商文件的响应程度以及相应的比重或者权值等方面进行综合评分和比较确定本项目成交供应商 51 资格性检查依据法律法规和磋商文件的规定对响应文件中的资格证明磋商保证金等进行审查以确定供应商是否具备磋商资格 52 磋商结束后磋商小组应当要求所有实质性响应的供应商在规定时间内提交最后报价提交最后报价的供应商不得少于3家属于本年度天津市政府向社会力量购买服务普适性目录以内的根据政府购买服务管理办法暂行和财库2015124号规定执行 53 由通过资格性检查和符合性检查的供应商提交最后报价 54 澄清有关问题对响应文件中含义不明确同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容磋商小组可以书面形式应当由磋商小组专家签字要求供应商作出必要的澄清说明或者纠正供应商的澄清说明或者补正应当采用书面形式由其授权的代表签字并不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容拒不按照要求对响应文件进行澄清说明或者补正的磋商小组可以否决其参与磋商的资格 55 响应文件的详细评审按磋商文件中规定的评审方法和标准对提交了最后报价的供应商的响应文件的技术服务和商务等内容进行详细评审和打分各供应商的技术服务和商务部分得分综合为最终得分注磋商供应商应对评审办法中技术服务及商务评审内容中在磋商响应文件中做出点对点应答并逐一做出具体响应不可完全复制粘贴磋商文件项目技术要求并按要求提供相关证明资料否则将做为负偏离或不满足项对待 551 详细评审第一部分技术因素满分74分 1满足磋商文件所有服务指标要求的得35分条款有一项及以上偏离的磋商将被否决一般技术条款每一项负偏离减3分负偏离达到三项及以上的此项得0分 2组织机构设置及人员配备3分组织机构设置合理项目负责人及管理人员分工明确3分组织机构设置基本合理项目负责人及管理人员分工基本明确2分组织机构设置不合理项目负责人及管理人员分工不够明确1分组织机构设置无描述得0分 3本项目所配备员工资历工作经验工作业绩情况3分描述详尽3分描述基本详尽2分描述不详尽1分无描述0分 4人员职责3分人员职责明确分工清晰合理3分人员职责基本明确分工基本清晰合理2分人员职责不够明确分工不够清晰合理1分人员职责无描述0分 5物业及食堂服务管理方案3分管理方案考虑全面不漏项专业性系统性强操作可行3分管理方案考虑基本全面基本不漏项专业性系统性一般操作基本可行2分管理方案考虑不全有明显漏项专业性系统性不强操作可行性差1分管理方案无描述0分 6物业及食堂管理规章制度3分管理规章制度齐全合理切实可行3分管理规章制度基本齐全合理基本可行2分管理规章制度不够齐全合理可行性差1分管理规章制度无描述0分 7人员培训方案3分人员培训方案齐全可行3分人员培训方案基本齐全基本可行2分人员培训方案不齐全可行差1分人员培训方案无描述0分 8人员保密管理方案3分人员保密管理方案规范切实可行3分人员保密管理方案基本规范基本可行2分人员保密管理方案规范性差可行性差1分人员保密管理方案无描述0分 9各项服务应急预案3分各项服务应急预案实用经济切实可行3分各项服务应急预案基本实用经济基本可行2分各项服务应急预案不实用经济可行性差1分各项服务应急预案无描述0分 10投诉流程满意度调查制度3分投诉流程满意度调查制度健全可行3分投诉流程满意度调查制度基本健全基本可行2分投诉流程满意度调查制度不够健全可行1分投诉流程满意度调查制度无描述0分 11保洁维护方案3分保洁维护方案详细合理3分保洁维护方案基本详细合理2分保洁维护方案不详细合理1分保洁维护方案无描述0分 12安全防范措施3分安全防范措施详细合理3分安全防范措施基本详细合理2分安全防范措施不详细合理1分安全防范措施无描述0分 13针对本次食堂服务项目情况服务人员配备在满足磋商文件要求的前提下人员配置详细合理的得2分人员配置基本详细合理的得1分不详尽或无说明的得0分 14食堂餐饮加工流程合理符合餐饮加工程序且说明详细完善的得2分基本详细的得1分不详尽或无说明的得0分 15食品加工卫生管理措施内容完整详细的得2分内容基本完整详细的得1分不完整或无实施方案的得0分第二部分服务因素4分 1供应商在项目实施当地有直属办事处或服务机构须提供相关证明资料注外地供应商应提供驻津固定服务机构租房合同或房屋产权证书复印件租房合同须为供应商本单位签署房屋产权证书须为供应商本单位的同时加盖供应商单位公章磋商时携带原件以备查验否则磋商小组不予认定3分有3分无0分 2磋商响应文件编制质量1分 1装订按顺序排列印刷工整纸质磋商响应文件完整易读1分 2装订不按顺序无页码0分第三部分商务因素22分 1服务期限3分符合磋商文件要求3分不符合磋商文件要求0分 2服务地点3分符合磋商文件要求3分不符合磋商文件要求0分 3付款方式3分符合磋商文件要求3分不符合磋商文件要求0分 4业绩情况3分磋商供应商2015年至今做过与本项目类似的成功案例需提供合同复印件且同时提供用户证明复印件加盖用户单位公章案例应配有文字说明及项目清单清单中要明确采购时间采购名称需方名称和联系方式合同金额等事项磋商时携带合同原件以备查验否则磋商小组不予认定 3个及以上案例3分2个案例2分1个案例1分没有案例0分 5价格10分 1根据政府采购促进中小企业发展暂行办法财库2011181号规定对于非专门面向中小企业的项目磋商供应商为小型或微型企业的对其小型和微型企业的价格给予6的扣除用扣除后的价格参与价格评审磋商供应商须提供本单位中小企业声明函原件附在磋商响应文件中否则磋商小组不予认定供应商须对自行提供的中小企业声明函的真实性负责如有不实自行承担相关法律责任 2根据财库201468号规定磋商供应商为监狱企业的对监狱企业的价格给予6的扣除用扣除后的价格参与价格评审磋商供应商须在磋商截止时间前提供由省级以上监狱管理局戒毒管理局含新疆生产建设兵团出具的属于监狱企业的证明文件原件并将复印件附在磋商响应文件中否则磋商小组不予认定供应商须对提供的监狱企业的证明文件的真实性负责如有不实自行承担相关法律责任 3根据财库2017141号规定磋商供应商为残疾人福利性单位的对残疾人福利性单位的价格给予6的扣除用扣除后的价格参与价格评审磋商供应商须提供本单位残疾人福利性单位声明函原件附在磋商响应文件中否则磋商小组不予认定供应商须对自行提供须对声明函的真实性负责如有不实自行承担相关法律责任综合评审法中的价格分统一采用低价优先法计算磋商小组认为其磋商报价不合理或明显低于其他通过符合性审查的磋商供应商的报价有可能影响服务质量或不能诚信履约的可要求其在评审现场合理时间内提供书面说明和相关证明材料磋商供应商不能证明其报价合理性的磋商小组有权将其作为无效处理磋商报价超过采购预算的按否决其磋商资格处理其余报价中即满足磋商文件要求的最后报价最低的报价为磋商基准价其价格分为满分不超过采购预算的按照下列公式计算磋商报价分=磋商基准价最后磋商报价×10 磋商报价分四舍五入后保留小数点后两位数注1若磋商报价有明显遗漏则按照其他磋商供应商对该遗漏报价中最高值予以增加若供货范围有重大偏离的经磋商小组认定按无效处理 2在政府采购活动中监狱企业残疾人福利性单位均视同小型微型企业供应商同时为监狱企业小型微型企业和残疾人福利性单位的不重复享受以上评审中价格扣除政策 6综合评分磋商小组根据上述评审办法对各有效响应文件的技术服务商务部分进行评审打分各供应商的技术服务商务部分得分总和为该供应商综合得分保留小数点后两位并按照得分由高到低进行排序 7成交供应商的确定 71 每个评委对所有有效供应商按上述评分方法逐项进行打分各供应商的得分为技术服务商务三部分得分的总和 72 由磋商小组按照得分顺序向采购人提供成交供应商顺序 73 采购人按照成交供应商推荐顺序结合综合评定得分最高者为成交供应商 731 如综合得分相同则按提交的最后磋商报价由低到高排列成交单位顺序得分且最后报价均相同的则按照技术指标优劣顺序排列成交单位顺序 74 本项目不承诺报价最低者成交第六章技术规范一总则及须知 1总则 11 本磋商文件所列服务的要求采购人对其准确性拥有解释权 12 供应商应准确理解磋商文件 13 供应商应仔细阅读磋商文件认真填写磋商响应文件详细提供采购方所要求的全部资料供评审 2技术文件及总体要求 21 供应商应提供详细的技术资料 22 供应商应提供所供服务的实施方案 23 技术总体要求 231服务过程中所用产品须符合国家强制性技术标准 232本项目不接受赠品或者与采购无关的其他商品服务磋商供应商亦不得以采购人要求实施前述馈赠回扣等行为 233磋商供应商须提供本项目相关服务人员名单具体情况资格证书及参与项目经历 3服务要求 31 售后服务供应商在项目实施当地有直属办事处或服务机构须提供相关证明资料注外地磋商供应商应提供驻津固定服务机构租房合同或房屋产权证书复印件租房合同须为磋商供应商本单位签署房屋产权证书须为磋商供应商本单位的同时加盖磋商供应商单位公章磋商时携带原件以备查验否则磋商小组不予认定二技术要求一项目简介天津市和平区科学技术委员会坐落于天津市和平区四平东道79号办公楼总面积1224㎡物业服务内容包括公共环境卫生清洁门卫值班水电维修食堂运行等服务二总体要求 1工作时间要求门卫值班水电维修为全年服务卫生清洁食堂运行为工作日服务 2物业服务方负责提供保洁工具设备至少包括吸水吸尘器榨水车等和保洁耗材至少包括抹布墩布洗手液垃圾袋洁洁灵洁厕剂芳香球专用清洁剂消毒剂餐巾纸来苏水钢丝球等清洁用品等保洁耗材必须符合国家环保标准 3办公设备与员工用品微波炉冰箱等更衣柜桌椅和办公桌由采购人提供 4项目内水电维修工专用防护用品和日常维修工具由物业方提供如水电暖等专用维修工具及设备冲击电钻电焊机台式钻管道疏通机潜水泵维修工具柜铝合金梯子等碎修配件五金电料灯管节能灯泡电源开关水龙头水暖维修管件等由采购人提供 5供应商须提供人员配置情况建立带有照片的花名册所有人员必须在采购人备案人员不得任意更换如有更换须经采购人同意否则采购人有权终止合同 6薪资及福利待遇必须按国家法律规定执行 7供应商必须按照国家劳动法规定安排服务人员 8供应商实施物业服务必须执行特殊工种安全操作规程 9中选后及时满足采购人要求的时间15个工作日以内具体以采购人通知为准派驻相关物业服务人员进场服务 10物业人员应由采购人政审政审合格后方可进入采购人场地服务凡遇到人员更换依此进行 11采购人有权对中选单位进行考核若工作效率或服务质量经考核三次达不到合同预定要求采购人有权与物业公司解除合同 12采购人有权每月对中选单位上岗人数和社会保险缴纳情况进行检查如发现违反规定采购人有权终止物业服务合同 13中选单位须按采购人要求和标准制定详细的评分标准供应商要加强工作及人员的管理与监督建立相应的规章制度采购人有权依据供应商的工作规章制度及评分标准每月开展物业星级评选活动未达到工作标准的工作予以经济处罚并调换不合格人员 14供应商须做好交接工作提前制定交接方案报采购人审核同意后方可进行 15供应商须制定详细的物业服务方案供评委会评审须明确各岗位的人员配置工作内容职责和标准包括具体负责区域作业内容清洁频率检查频率和作业标准以及所要达到的效果制定突发事件的应急预案并将上述方案在楼内醒目位置予以公示三人员配备本项目配备人员7人所有物业工作人员须身体健康无犯罪记录能胜任工作要求所有工作人员须男员工年龄在62岁及以下女员工在55岁及以下男员工不准蓄须留长发女员工都不得佩戴夸张饰物和留长指甲配备如下 1项目经理1人兼职具有丰富的公共区域及公共设施的物业保洁服务管理经验 2门卫人员2人身体健康语言表达清楚食堂人员2人 4维修人员1人水电维修1人兼职要求持高压及低压电工证上岗熟悉设施设备维修养护及操作流程具备独立完成小修碎修的能力熟悉各设施的维修保养提供有效证书复印件且加盖单位公章磋商时携带证件原件以备查验否则磋商小组不予认定 5保洁人员1人食堂工作人员持有效健康证提供有效证件复印件且加盖单位公章磋商时携带证件原件以备查验否则磋商小组不予认定并定期组织其进行体检确保食堂工作人员身体健康四服务范围及标准门卫员岗位服务内容及标准 1门卫人员一律着工作服佩戴工作证上岗并做到语言文明礼貌待人 2阻止小商贩产品销售人员进入办公区域 3按照内部安全防范要求详细填写当天的值班记录存档备查同时做好各类报纸公务邮件等信函的登记分发保密等工作 4当班人员发现的问题要及时处理如未处理完应交下一班处理特殊情况当班者必须待处理完毕后方可离岗 5确保办公楼区域内防火安全熟知消防器材的摆放位置及使用方法 6负责门厅门前保洁和车辆停放秩序如遇会议需协助相关部门做好会议人员车辆停放工作日常保洁服务内容及标准 1保洁员一律着工作服佩戴工作证上岗 2按照规定时间及要求清扫楼道及卫生间上下午各一次随时保洁每天使用专业药液刷洗卫生间一次保持镜面净洗手盆净台面净墙面净混水阀净蹲坑净小便池净地面净定期置放芳香球确保卫生间无异味 3按时清收日产垃圾垃圾日产日清无垃圾箱满溢现象 4公用楼道上下楼梯每周清扫两次楼梯扶手防护栏每周抹灰两次保持无灰尘楼道随时推尘保洁保持地面光亮洁净无痰渍烟头纸屑及废弃物 5每周用百洁布擦抹所有公共区域电门开关门把手及门维修人员服务内容及标准 1维修人员一律着工作服佩戴工作证上岗并做到语言文明礼貌待人 2对损坏供水管道消防专用供水管道截门水箱进行检查确保供水系统正常运行 3每周检查水电等设施使用情况维修跑水断水故障及时有效杜绝跑冒滴漏堵现象的发生 4对排水管道及时清通及除垢保持通畅无堵塞物无外溢 5对机关办公大楼内的照明设施电力插座及其它供电设备定期检查发现问题需及时维修 6维修人员应做到技能熟练维修及时维修质量合格率100维修各相关部门的满意率100 餐饮服务内容及标准 1采购人提供厨房餐具餐厅食材供应商负责食品加工并提供约40人的早餐午餐供应商须制定详细的食堂服务方案供磋商小组评审须明确各岗位的人员配置工作内容菜单明细职责和标准等 1食堂供餐时间早餐740820午餐1130一l230 2早餐均需现场制作不得外购每日早餐至少提供主食四种汤粥两种凉拌菜两种开胃小菜两种 3午餐主食三种主荤一种副荤两种素菜一种汤粥两种 2确保食品加工过程中安全卫生严防食物中毒严格按照食品卫生法操作各类物品必须烧熟煮透生熟物品分开存放对鱼肉豆制品类食品每天应留样品注明日期以备检查剩余食品要加盖放入冰箱 3提前制定一周的食品预购明细及食谱食谱确定后原则上不得变更 4要妥善使用保管食堂用具电器等物品每天用过的餐具要清洗消毒后摆放有序下水道要做到天天冲洗保持清洁通畅 5下班前要关好门窗检查火种是否熄灭关闭燃气电源等确保安全 6食堂日常所需的水电燃料由采购人负责 7厨房设备包括餐具餐桌餐椅炊具餐盘冷藏保鲜设备等由采购人提供厨房设备在双方正式交接后由供应商负责工作过程中相关厨房用具的维修及更换炊具的更换以实用性便利性节能环保为原则该部分费用包含在报价中采购人不再另行支付费用 8遇突发状况如停水停电停气等情况供应商应保证按照原配餐标准按时提供餐饮服务 9采购人有权对供应商的服务和饭菜质量进行实时监督 10在供餐的过程中当日的餐饮不允许使用上一餐的剩菜剩饭 11每日早中餐食物销售前须在餐前留样留样时间为48小时封存以备人员出现食物中毒或其他情况下的查验 12要求服务人员具有良好的责任心在食堂的工作过程中严格按照国家及地方卫生部门的要求做到食品加工及配餐的卫生加工人员做到身体健康持证上岗饭菜在节俭的前提下做到可口美味按时按点提供配餐服务以满足就餐员工的就餐要求管理人员负责所有从业人员的体检并办理有效健康证和卫生知识培训合格证所聘用员工需相对稳定持有效健康证无证不予上岗定期进行相关体检确保从业人员身体健康工作期间应工服整洁一律带帽子和口罩传菜传主食人员需戴手套 13要求严格把好食品卫生质量关坚持做到不使用不加工腐烂变质的原料和食品并按照低温保藏的卫生要求贮存食品防止食品腐烂变质不吃病死毒死或死因不明的禽畜肉不吃有毒或不认识的野菇木薯发芽马铃薯限制食用四季豆等厨务人员必须定期进行健康检查证明无病才能上岗并经过卫生知识培训懂得基本卫生知识 14食堂工作人员负责餐厅的保洁工作及潲水的及时处理做好环境卫生工作严防食物中毒如发生安全卫生事故或相关部门检查不合格食堂工作人员承担引起的一切经济和法律责任食堂卫生及食堂周围包干区由食堂工作人员负责打扫保证操作间售饭间洗菜间用餐地点以及卫生包干区等地方每次餐后清扫干净保证地面清洁确保食堂墙壁门窗洗碗池餐桌椅案板用具等无油污无废纸果壳无灰尘无卫生死角保证操作环境卫生整洁达标保证加工食品过程中安全健康 15供应商应严格按照规定工作保证不断增加食品花色品种如发现供应商违约采购人有权责令供应商作出检查或停业整顿后停业整顿期间造成的一切损失由供应商承担五其他要求 1按照国旗法规定悬挂国旗日常对国旗旗杆等设施做好维护保养 2协助值班员做好值班工作 3供应商要确保物业人员身心健康工作期间物业人员患病或发生意外伤害所有责任由供应商承担六遇机构改革办公地址迁移等原因造成合同约定服务项目发生变动的采购人提前一个月告知供应商经双方协商就变更事项达成一致的可通过补充协议延续合同双方协商不能达成一致的双方均可终止合同并且互不承担违约责任第七章磋商响应文件项目名称天津市和平区科学技术委员会物业服务采购项目项目编号0615184118081052 磋商供应商全称 2018年月日一竞争性磋商报价书根据已收到的号国内竞争性磋商文件遵照有关规定我单位经研究接受采购单位磋商文件中提出的各项条件有关内容分述如下经研究项目项目编号的竞争性磋商文件及相关资料后我方愿以人民币元的总价并按上述文件承包上述项目的物业管理服务附报价明细表一旦我方中选我方保证按照磋商文件规定的服务期限即我方交付了金额为元人民币的磋商保证金磋商单位盖章法人代表签字盖章单位地址邮政编码电话日期年月日附1 报价书据此函签字代表宣布同意如下所附报价表规定的应提供和交付的服务总价为报价元大写服务期限服务地点磋商供应商已经对全部价格进行了认真核对保证本报价真实准确无误并承担本价格所对应本项目的一切责任和义务单位公章法定代表人签字或盖章供应商代表签字年月日附2 磋商报价一览表格式单位元计价内容及依据金额元备注本项目物业服务费合计总价元供应商代表签字职务日期公章附3 报价分项一览表格式单位元序号分项组成标准报价备注1人工费用人员工资福利保险服装费用2办公器材作业工具费3保洁易耗材费4管理费及利润5税金6其他费用合计注上述内容中如有免费的需要注明供应商代表签字职务日期公章二实施方案与服务承诺附1 供应商应递交完整的物业实施方案其内容至少应包括 1 组织机构设置及人员配备 2 本项目所配备员工资历工作经验工作业绩情况 3 人员职责 4 物业及食堂服务管理方案包括项目需求书的全部技术内容 5 物业及食堂管理规章制度 6 人员培训方案 7 人员保密管理方案 8 各项服务应急预案 9 投诉流程满意度调查制度 10 保洁维护方案 11 安全防范措施 12 针对本次食堂服务项目情况服务人员配备 13 食堂餐饮加工流程 14 食品加工卫生管理措施 15 其他内容由供应商根据本项目评审办法自行编制供应商代表签字职务日期公章附2 服务点对点应答表商务技术售后项目号序号名称磋商要求供应商应答简要说明资格部分提供未提供技术部分所供服务的具体技术内容不可完全复制粘贴商务部分及其他服务期限服务地点付款方式注各项服务详细技术要求可另页描述全权代表签字日期公章附3 偏离说明一览表资格技术商务及其他项目号序号名称磋商要求供应商应答偏离说明备注资格部分技术部分商务部分及其他注凡是在点对点应答表中供应商与磋商文件要求超出或未达到要求的条目应在此一一列出供应商代表签字日期公章附4辅助资料表辅助资料表附件41 供应商情况介绍含公司简介人员规模涉及供应商的诉讼情况等内容附件42 供应商综合情况调查表附件43 供应商项目负责人及其他物业管理人员情况介绍含相关岗位上岗资格证明文件附件44 项目负责人资格审查表附件45 其他物业管理人员资格审查表附件46 目前正在接受的物业管理任务一览表附件47 拟在本项目使用的设备一览表附件48 拟在本项目使用的易消耗品一览表附件41 供应商情况介绍含公司简介人员规模涉及供应商的诉讼情况等内容供应商自行编制单位公章法定代表人签字或盖章供应商代表签字年月日附件42 供应商综合情况调查表企业名称法人代表企业性质资质等级企业主管单位经营范围企业组建时间企业邮编主要联系人职务联系电话企业地点开户银行企业概况及人员状况项目名称单位数量企业人员情况企业总人数人其中高级职称人中级职称人初级职称人人业务状况累计物业管理项目个目前正在进行的项目个迄今已完成项目总金额元供应商代表签字职务日期公章附件43 供应商项目负责人及其他物业管理人员介绍含相关岗位上岗资格证明文件序号岗位名称数量姓名上岗资格备注说明1项目负责人姓名数量合计单位公章法定代表人签字或盖章供应商代表签字年月日附件44 项目负责人资格审查表姓名性别年龄职称毕业学校毕业时间所学专业最高学历联系电话所获证书及编号从事物业管理工作年限近三年来的主要工作业绩及担任的主要工作经历时间地点单位职务主要工作曾担任负责人的项目时间委托单位项目名称项目规模项目类型备注供应商代表签字职务日期公章附件45 其他物业管理人员资格审查表姓名性别年龄职称毕业学校毕业时间所学专业最高学历联系电话所获证书及编号从事物业管理工作年限近三年来的主要工作业绩及担任的主要工作经历时间地点单位职务主要工作曾承担的物业管理工作时间委托单位项目名称项目规模项目类型备注供应商代表签字职务日期公章附件46 目前正在接受的物业管理任务一览表用户单位项目名称及地点规模开始日期合同价格附件47 拟在本项目使用设备一览表序号名称品牌型号产地购入时间数量备注供应商代表签字职务日期公章附件48 拟在本项目使用的易消耗品一览表序号名称品牌规格数量单价元每月1234合计单位公章法定代表人签字或盖章供应商代表签字年月日三业绩说明 1磋商供应商相关项目业绩清单序号用户单位名称项目内容项目实施地点联系人及联系方式开始日期完工日期合同金额合同编号注磋商响应文件中应提供复印件加盖单位公章磋商时携带原件以备查验否则磋商小组不予认定单位公章法定代表人签字或盖章供应商代表签字年月日 2磋商供应商2015年至今做过与本项目类似的成功案例需提供合同复印件且同时提供用户证明复印件加盖用户单位公章案例应配有文字说明及项目清单清单中要明确采购时间采购名称需方名称和联系方式合同金额等事项磋商时携带合同原件以备查验否则磋商小组不予认定中小微企业声明函供应商本公司郑重声明根据政府采购促进中小企业发展暂行办法财库2011181号的规定本公司为请填写中型小型微型企业即本公司同时满足以下条件 1根据工业和信息化部国家统计局国家发展和改革委员会财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知工信部联企业2011300号规定的划分标准本公司属于第四条第项行业为请填写中型小型微型企业 2本公司参加本项目采购活动提供本企业制造的货物由本企业承担工程提供服务或者提供其他请填写中型小型微型企业制造的货物本条所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物本公司对上述声明的真实性负责如有虚假将依法承担相应责任供应商名称公章日期2018年月日残疾人福利性单位声明函供应商本单位郑重声明根据财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知财库2017141号的规定本单位为符合条件的残疾人福利性单位且本单位参加单位的项目采购活动提供本单位制造的货物由本单位承担工程提供服务或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物本单位对上述声明的真实性负责如有虚假将依法承担相应责任成交供应商为残疾人福利性单位的将随成交结果同时公告其残疾人福利性单位声明函接受社会监督供应商名称日期2018年月日四磋商供应商资格证明文件 1磋商供应商须是在中华人民共和国境内注册的具备独立承担民事责任能力须提供营业执照副本三证合一或其它由国家行政主管部门颁发的法人资格证书复印件并加盖公章 2要求磋商供应商法定代表人或受权人参加磋商会如法定代表人参加则须提供法定代表人资格证明书和法定代表人身份证复印件加盖磋商单位公章如受权人参加则须提供法定代表人授权委托书法定代表人身份证复印件和受权人身份证复印件法定代表人签字或盖章并加盖磋商单位公章注法定代表人或受权人须与法定代表人授权书中受权人一致参加磋商会时须携带本人身份证原件以备查验否则磋商响应文件按无效处理 3磋商供应商有能力履行其服务和义务所做出的书面承诺书磋商供应商自行编制并加盖单位公章 4磋商供应商所配物业服务人员均为本单位人员且上齐各种保险包括意外伤害险中选后在物业服务管理过程中发生的任何问题包括经济和法律责任均由中选单位一方承担与采购方无关的书面承诺书磋商供应商自行编制 5磋商供应商如为外地企业须提供到天津市物业管理行政主管部门备案的备案资料证明提供资料证明复印件并加盖磋商供应商公章 6磋商供应商应提供真诚磋商承诺书加盖磋商供应商单位公章 7磋商供应商须具有良好的商业信誉近三年在经营活动中没有重大违法记录的说明磋商供应商自行编制 8磋商供应商应须书面承诺具有健全的财务会计制度供应商自行编制 9磋商供应商须书面承诺有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录供应商自行编制 10开户许可证复印件和保证金汇款单复印件或进账单复印件一磋商供应商须是在中华人民共和国境内注册的具备独立承担民事责任能力须提供营业执照副本三证合一或其它由国家行政主管部门颁发的法人资格证书复印件并加盖公章二磋商供应商法定代表人资格证明书及授权委托书格式法定代表人资格证明书单位名称地址法定代表人姓名性别年龄职务系的法定代表人前往参加项目的磋商活动及签订合同特此证明磋商单位盖章日期年月日附法定代表人身份证复印件法定代表人授权委托书委托单位法人代表性别年龄职务住址受委托人性别年龄职务工作单位住址我系的法定代表人现委托为我的代理人并以我的名义参加项目的竞争性磋商活动及签订承包合同受托人所签署的一切有关文件我均予以承认特此证明受托人无转让委托权委托单位盖章委托人法人代表签字盖章日期年月日附受权代表人身份证复印件三磋商供应商有能力履行其服务和义务所做出的书面承诺书磋商供应商自行编制并加盖单位公章磋商供应商单位盖章磋商供应商代表签字 2018年月日四磋商供应商所配物业服务人员均为本单位人员且上齐各种保险包括意外伤害险中选后在物业服务管理过程中发生的任何问题包括经济和法律责任均由中选单位一方承担与采购方无关的书面承诺书磋商供应商自行编制磋商供应商单位盖章磋商供应商代表签字 2018年月日五磋商供应商如为外地企业须提供到天津市物业管理行政主管部门备案的备案资料证明提供资料证明复印件并加盖磋商供应商公章六磋商供应商应提供真诚磋商承诺书加盖单位公章真诚磋商承诺书天津国际招标有限公司本磋商供应商愿意参与项目项目编号的竞争性磋商并作出如下承诺 1 未与其他任何公司个人达成固定价格的协议 2 在磋商撤回之前不做以下任何事项 1向采购人以外的人员泄漏磋商情况 2与其他参与本次磋商的人达成可能限制竞争的协议 3为影响磋商而向有关磋商当事者提供金钱物质及服务 3 保证所供产品来自合法的供货渠道若中选则有义务向采购人提供其需要的有效书面证明材料如果提供非法渠道的商品视为欺诈根据中华人民共和国消费者权益保护法承担商品价值双倍的赔偿同时承担采购人依据现行的国家法律法规追究的其他责任 4 保证递交的磋商响应文件不提供虚假材料否则接受政府采购法第七十七条规定的处罚列入不良行为记录名单一至三年内禁止参加政府采购活动以下材料或情形之一不实的均视为提供虚假材料1磋商价格2服务期限3业绩4资质文件5技术响应6服务及履约情况特此承诺磋商供应商单位盖章磋商供应商代表签字 2018年月日七磋商供应商须具有良好的商业信誉近三年在经营活动中没有重大违法记录的说明磋商供应商自行编制我单位郑重承诺我单位具有良好的商业信誉近三年在经营活动中没有重大违法记录特此承诺磋商供应商单位盖章磋商供应商代表签字 2018年月日八磋商供应商应须书面承诺具有健全的财务会计制度供应商自行编制磋商供应商单位盖章磋商供应商代表签字 2018年月日九磋商供应商须书面承诺有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录供应商自行编制磋商供应商单位盖章磋商供应商代表签字 2018年月日十开户许可证复印件和保证金汇款单复印件或进账单复印件五磋商文件要求的其他材料磋商供应商自行编制提供 PAGE 1 PAGE PAGE 2

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