长沙市公安局长沙监所医疗收治所物业管理服务（第二次）公开招标公告
华新项目管理有限公司 受长沙市公安局的委托，对长沙监所医疗收治所物业管理服务项目进行公开招标采购，现邀请符合资格条件的供应商参与投标。
1、采购项目的名称：长沙监所医疗收治所物业管理服务
用途、数量、简要技术要求或者采购项目的性质：
1.1、项目名称：长沙监所医疗收治所物业管理服务
1.2、项目标段信息：
标段编号 标段名总价(元)
| 1 | 长沙监所医疗收治所物业管理服务 | 1421700 |
1.3、项目其他情况说明：
本项目最高限价：1400730元/年，本项目投标报价不得超过最高限价，否则作为废标处理（★）
2、项目编号
政府采购编号：CSCG-201808240008
委托代理编号：HXCG-HN-180809
3、项目预算(元)：1421700
4、投标人资格要求：
4.1、投标人基本资格条件：
投标人需具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的基本资格条件，并提供以下资格证明文件：（1）法人提交企业法人营业执照副本(或者法人登记证书)以及组织机构代码证副本复印件；（2）依法缴纳税收和社会保险费的证明材料,各提供下列材料之一: ①缴纳税收证明资料:《税务登记证》复印件，或者近三个月依法缴纳税收的证明（纳税凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件。 ②缴纳社会保险证明资料：《社会保险登记证》复印件，或者近三个月依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件。（3）法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件及提供被授权人在投标单位近三个月的社保证明并附法定代表人身份证明原件，自然人提交身份证复印件；（4）提供2017年度经会计师事务所审计的财务报告复印件（至少包含资产负债表、利润表和现金流量表），或银行出具的资信证明。（5）参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
4.2、投标人特定资格条件：
无 4.3其他说明：（1）前文投标人基本资格条件“近三个月”特指2018年10月至2018年12月；（2）除不具备独立承担民事责任能力的机构、组织、个人外投标人为其他组织、自然人参与本项目投标的，凡招标文件格式中要求为“法定代表人”签署的，由组织负责人、自然人签署，视同有效，满足招标文件要求；（3）供应商具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款；供应商具有实行了“五证合一”登记制度改革的新证，视同为持有营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证和统计登记证，符合基本资格条件的相关条款，投标人如是“三证合一”或“五证合一”请自行说明。
5、招标文件获取：
5.1、凡符合投标资格要求并有意参加投标者，请登录《长沙市政府采购网》（http://changs.ccgp-hunan.gov.cn）和《长沙公共资源交易电子服务平台》（http://ggzy.changsha.gov.cn）招标文件。
5.2、各投标人自行在以上网站或查阅招标相关文件和资料等，恕不另行通知，如有遗漏招标采购单位概不负责。
5.3、招标文件的纸质和电子版本，以在政府采购网站公告的为准。
6、投标截止时间、开标时间及地点：
6.1、投标截止： 年 月 日 时止，超过截止时间的投标将被拒绝（☆）。
6.2、开标时间： 年 月 日 时。
6.3、开标地点：长沙公共资源交易中心 【长沙市岳麓区岳华路279号（岳华路与府中路交汇处）】。
6.4、法人代表或授权代表须准时到会，出示身份证原件并签名以示出席；否则，其投标将被拒绝。
6.5、逾期送达或者不按招标文件要求密封的投标文件，采购代理机构将拒绝接收。
7、投标保证金：
7.1、递送投标文件前，投标人须交付投标保证金如下：
小写：28000.00元（人民币）；大写：贰万捌仟圆整。
7.2、缴纳时间： 年 月 日 时前（含），以银行到账回单为准。
7.3、缴纳方式：银行转账、银行电汇或银行汇票，从投标人基本账户一次足额缴入到如下投标保证金托管专户。
账户名：长沙公共资源交易中心投标保证金专户
开户行：建行长沙潇湘支行
账 号：投标人获取的本项目（标段）投标保证金账号
7.4、投标保证金账号获取：
7.4.1、投标人须登录“长沙公共资源交易电子服务平台”，获取“投标保证金账号信息单”（可或打印），该信息单注明的账号为缴纳本项目（标段）投标保证金的唯一子账号，请注意保密。
7.4.2、投标保证金应以投标人自身名义缴纳，其名称应与投标单位名称一致，不得以分支机构等其他名义缴纳。联合体投标的，其投标保证金由牵头方缴纳。
7.4.3、投标人在缴纳投标保证金时，应按照获取的账号信息单准确填写银行付款账单。投标人可通过登录“长沙公共资源交易电子服务平台”，查询本单位投标保证金到账和退还情况。
7.4.4、对项目本次招标出现废标情况的，投标保证金退还至投标人投标保证金原缴纳账户。项目重新组织招标采购时，投标人需按规定重新获取“投标保证金账号信息单”并缴纳投标保证金。
7.5、未按时足额缴纳投标保证金的，其投标将被拒绝（★）。
8、公告期限：
年 月 日 时至 年 月 日 时止（5个工作日）。
9、采购项目联系人姓名和电话：
| 采购人名称： | 长沙市公安局 | 采购代理机构名称： | 华新项目管理有限公司 |
| 电话： | 0731-84091541 | 电话： | 0731-85160666/85161719 |
| 地址： | 长沙市解放西路140号 | 地址： | 长沙市天心区书院路9号保利国际中心B3栋18楼1801室 |
| 联系人： | 唐警官 | 联系人： | 康女士、孙先生 |
备注：采购项目属政府采购强制采购节能产品或专门面向中小企业采购产品，应在招标公告中注明
- 长沙监所医疗收治所物业管理服务采购招标文件（定稿）.doc
政府采购 招 标 文 件 采购项目名称长沙监所医疗收治所物业管理 服务采购第二次 采 购 人长沙市公安局 政府采购编号CSCG201808240008 委托代理编号HXCGHN180809 华新项目管理有限公司 2018年12月 目录 第一部分 第一章 投标须知 一总则 1适用范围 2定义 3投标人的资格要求 4投标费用 5授权委托 6联合体投标 7采购进口产品 二招标文件 8招标文件的构成 9招标文件的获取 10偏离 11招标文件的澄清与修改 12延长投标截止时间和开标时间 三投标文件 13投标语言 14计量单位 15投标文件的组成 16投标报价 16备选方案 18投标人的资格证明文件 19投标服务符合招标文件规定的证明文件 20投标保证金 21投标有效期 22投标文件的签署 四投标文件的递交 23投标文件的密封及标记 24投标文件的递交 25投标文件的修改和撤回 26串通投标行为 五开标和评标 27开标 28评标委员会 29评标 六中标信息公布与投标人质疑 30中标信息公布 31投标人质疑 七合同签订 32中标结果通知 33履约担保 34签订合同 35政府采购合同履行中数量的变更 八特殊情形的规定 36特殊情形 37特殊情形规定 九其他规定 38政府采购政策支持 39招标代理服务费 40其他规定 第二章 评标方法及标准综合评分法适用 一 总则 11 评标委员会 12 评标方法 二 评标程序 21 投标文件的初步评审 22 澄清有关问题 23 比较与评价 24 推荐中标候选人名单 25 编写评标报告 第三章 政府采购合同格式 第四章 投标文件的组成 资格证明文件 投标人具备投标资格的证明文件 附1法定代表人身份证明法定代表人作为签字代表的提供 附2法定代表人授权委托书委托代理人作为签字代表的提供并附法定代表人身份证明 附3投标人基本情况并提供法人或者其他组织的营业执照等主体资格证明文件自然人的身份证明 附4财务状况报告依法缴纳税收和社会保险费的相关证明文件 附5参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明 附6法律行政法规规定的其他条件证明文件 附7投标人特定资格条件证明文件 商务文件 一投标函 二开标一览表 三分项价格表 四商务条款响应偏离表 五投标保证金 六联合体协议书本项目不适用 七提供享受政府采购政策优惠的证明资料 附8中小企业声明函 技术文件 八物业管理服务方案及说明 九技术规格参数响应偏离表 十投标服务符合招标文件规定的证明文件 十一本项目主要负责人简历 第二部分 第五章 招标文件前附表 第六章 投标邀请 第七章 采购需求 政府采购 招 标 文 件 第一部分 第一章 投标须知 一说明 1适用范围 11本招标文件仅适用于第二部分第五章招标文件前附表 以下简称招标文件前附表中所叙述的采购项目 2定义 21 采购人系指依法进行政府采购的国家机关事业单位团体组织本采购项目的采购人名称地址电话联系人见招标文件前附表 22 采购代理机构系指接受采购人委托代理采购项目的集中采购机构和经财政部门认定资格的其他采购代理机构本采购项目的采购代理机构名称地址电话联系人见招标文件前附表 23 投标人系指响应招标参加投标竞争的法人其他组织或自然人 24 评标委员会是指依据中华人民共和国政府采购法和财政部政府采购货物和服务招标投标管理办法有关规定组建依法依规履行其职责和义务的机构 25 货物是指各种形态和种类的物品包括原材料燃料设备产品等详见政府采购品目分类目录财库2013189号 26 工程是指建设工程包括建筑物和构筑物的新建改建扩建装修拆除修缮等详见政府采购品目分类目录财库2013189号 27 服务是政府自身需要的服务和政府向社会公众提供的服务详见政府采购品目分类目录财库2013189号 28 节能产品或者环保产品是指财政部发布的节能产品政府采购清单或者环境标志产品政府采购清单的产品两型产品是指湖南省财政厅发布的湖南省两型产品政府采购目录或长沙市两型产品目录的产品 29 进口产品是指通过中国海关报关验放进入中国境内且产自关境外的产品详见关于政府采购进口产品管理有关问题的通知财库2007119号 3 ★投标人的资格要求 31投标人应当符合招标文件前附表中规定的下列资格条件要求 l政府采购法第二十二条第一款规定的投标人基本资格条件 2采购项目有特殊要求招标文件规定的投标人特定资格条件 32投标人不得存在下列情形之一 l与采购人采购代理机构存在隶属关系或者其他利害关系 2与其他投标人的法定代表人或者负责人为同一人或者与其他投标人存在直接控股管理关系 3受到刑事处罚或者受到三万元以上的罚款责令停产停业在一至三年内禁止参加政府采购活动暂扣或者吊销许可证暂扣或者吊销执照等情形之一的行政处罚或者存在财政部门认定的其他重大违法记录 4投标费用 41投标人应自行承担所有参与投标的相关费用不论投标的结果如何采购人或者采购代理机构均无义务和责任承担这些费用 5 授权委托 51 投标人代表不是投标人的法定代表人应具备授权委托书并附法定代表人身份证明 6联合体投标 61除招标文件前附表另有规定本采购项目不接受除政府采购政策规定以外的其他联合体投标 62本章第61款规定投标人以联合体形式投标除应符合本章第31款第32款规定外还应遵守以下规定 l联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书明确联合体牵头人和各方的权利义务合同工作量比例 2联合体各方均应当符合本章第31款规定的供应商基本资格条件 3联合体各方中至少应当有一方符合本章第31款规定的供应商特定资格条件 4联合体各方签订联合体协议书后不得再单独参加或者与其他投标人组成新的联合体参加同一项目的采购活动 5联合体牵头方应当符合本章第31款规定的供应商资格条件 7采购进口产品 71除招标文件前附表另有规定外本采购项目拒绝进口产品参加投标 72本章第71款规定同意购买进口产品的不限制满足招标文件要求的国内产品参与投标竞争 二招标文件 8招标文件的构成 81 招标文件共七章分两部分各部分的内容如下 第一部分 第一章投标须知 第二章评标方法及标准 第三章政府采购合同协议书 第四章投标文件的组成 第二部分 第五章招标文件前附表 第六章投标邀请 第七章采购需求 82本章第111款对招标文件所作的澄清修改构成招标文件的组成部分 83投标人应仔细阅读招标文件的全部内容按照招标文件要求编制投标文件任何对招标文件的忽略或误解不能作为投标文件存在缺陷或瑕疵的理由其风险由投标人承担 9招标文件的获取 91招标文件提供期限自开始发出之日起不少于五个工作日 92凡符合资格要求并有意参加投标的供应商 登录招标文件前附表指定的信息公告媒体招标文件指定的媒体名称见招标文件前附表 93各投标人自行在招标文件前附表指定的网站或查阅招标相关文件和资料等恕不另行通知如有遗漏招标采购单位概不负责 94招标文件的电子版本以在政府采购网站公告的为准 10偏离 101本条所称偏离为投标文件对招标文件的偏离即不满足或不响应招标文件的要求偏离分为对招标文件的实质性要求条款偏离和对招标文件的一般商务和技术条款参数偏离 102除法律法规和规章规定外招标文件中用拒绝不接受无效不得等文字规定或标注★符号的条款为实质性要求条款即重要条款对其中任何一条的偏离在评标时将其视为无效投标未用上述文字规定或符号标注的条款为非实质性要求条款即一般条款 103第五章招标文件前附表中政府采购合同格式条款前附表和详见第七章采购需求中的一般商务和技术条款参数在超出允许偏离的条款数最高项数时在评标时将其视为无效投标前述章节中一般商务和技术条款允许偏离的最高项数见招标文件前附表 104本章第103款所称条款数最高项数的统计方法见招标文件前附表 11招标文件的澄清与修改 111 采购代理机构对已发出的招标文件进行必要澄清或者修改的应当在长沙市政府采购网和长沙公共资源交易电子服务平台同步发布更正公告 112澄清或者修改内容可能影响投标文件编制的应当在招标文件前附表规定的提交投标文件截止时间十五日前发布更正公告不足十五日应当顺延投标截止时间 12 延长投标截止时间和开标时间 121 采购代理机构可视具体情况延长投标截止时间和开标时间但应当在本章第111款规定的提交投标文件截止时间三日前变更时间应当在长沙市政府采购网和长沙公共资源交易电子服务平台同步发布 122 投标人应及时关注上述网站针对本项目发布的答疑纪要本文件的澄清或修改投标截止及开标时间的变更等相关信息恕不另行通知如有遗漏招标人概不负责 三投标文件 13投标语言 131投标人提交的投标文件及投标人与采购代理机构就有关投标的所有来往函电均使用中文投标人可以提交其他语言的资料但应附有中文注释有差异时以中文为准 14计量单位 141所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位 投标文件的组成 151 投标文件由资格证明文件商务文件技术文件叁部分组成各部分的内容如下 一资格证明文件 投标人具备投标资格的证明文件 二商务文件 1投标函 2开标一览表 3分项价格表 4商务条款响应偏离表 5投标保证金 6联合体协议书 7提供享受政府采购政策优惠的证明资料 三技术文件 8物业管理服务方案及说明 9技术规格参数响应偏离表 10投标服务符合招标文件规定的证明文件 11本项目主要负责人简历 152 投标文件内容及题目的编排顺序和编号按本章第151款要求的结构 153 根据政府采购法第四十二条的规定投标人无论中标与否其投标文件不予退还 154投标人如有投标优惠涉及价格的应当直接在开标一览表的投标报价中给出即投标报价中己包含价格折扣涉及商务技术内容的应当在商务条款响应偏离表或技术规格参数响应偏离表中填写 16投标报价 161 投标人应按招标文件规定的服务要求责任范围和合同条件以人民币进行报价 162 投标人应按开标一览表和分项价格表的内容和格式要求填写各项服务的分项价格和总价投标总价中不得包含招标文件要求以外的内容否则在评标时不予核减投标总价中也不得缺漏招标文件所要求的内容否则在评标时将其视为无效投标 163除招标文件前附表允许提交备选方案外投标人对每种服务只允许有一个报价不接受选择性报价否则在评标时将其视为无效投标 164投标人的投标报价不得超过采购项目预算采购项目预算见招标文件前附表 165 投标文件中标明的价格在合同执行过程中是固定不变的不得以任何理由予以变更任何包含价格调整要求和条件的投标在评标时将其视为无效投标 166投标人的价格折扣价格变更声明应当直接在开标一览表的投标报价中给出 17备选方案 171 除本章第163项另有规定外本采购项目不接受备选方案投标 172本章第163项规定接受备选方案投标时 1投标人在投标文件中只能提交一个备选方案并注明主选方案且备选方案的投标报价不得高于主选方案如果投标人在投标文件中提交两个以上备选方案或未注明哪一个为主选方案在评标时将其视为无效投标 2在评标时评标委员会仅对主选方案进行评标 3备选方案应当在开标一览表列出 18投标人的资格证明文件 181投标人应提交满足本章第31款规定的资格条件要求的证明文件该证明文件作为投标文件的一部分 182如果投标人为联合体则应提交联合体各方资格证明文件联合体协议否则在评标时将其视为无效投标 183除招标文件前附表另有规定外投标人提供的货物及服务不是投标人制造或拥有的则应当提供经销或代理投标货物或为投标货物提供售后服务的证明文件否则在评标时将其视为无效投标 19投标服务符合招标文件规定的证明文件 191 投标人应当提交其拟供的合同项下服务符合招标文件规定的证明文件该证明文件作为投标文件的一部分 192 上述证明文件可以是文字资料图纸和数据并须提供对照招标文件技术规格逐条说明所提供服务对招标文件的技术规格条文的响应与偏离 20投标保证金 201招标文件前附表规定缴纳投标保证金的投标人应按招标文件前附表规定的要求提交保证金投标保证金有效期应与本章第211款规定的投标有效期一致投标人未按照招标文件要求提交投标保证金的采购代理机构应当拒绝接收投标人的投标文件或评标委员会在评标时将其视为无效投标 202联合体投标的由联合体牵头方提交投标保证金以牵头方提交投标保证金的对联合体各方均具有约束力 203 未中标的投标人的投标保证金将在中标通知书发出后五个工作日内无息退还 204 中标的投标人的投标保证金将在政府采购合同签订后五个工作日内无息退还 205有以下情形之一的投标保证金将不予退还 1投标人在本章第211款规定的投标有效期内撤回或修改投标文件 2投标提供虚假材料谋取中标的 3确定为中标供应商后中标人无正当理由放弃中标资格的 4中标后无正当理由不签订合同或转让分包项目以及拒绝履行合同义务的 5法律法规或招标文件规定的其他情形 206 投标人有205情形认定保证金不予退还的按以下流程执行 1由采购人或代理机构出具政府采购投标保证金不予退还通知书长沙公共资源交易中心 采购人代理机构投标人各一份 2采购人或代理机构凭政府采购投标保证金不予退还通知书打印长沙市非税收入缴纳通知单 3长沙公共资源交易中心凭通知书和长沙市非税收入缴纳通知单将投标人投标保证金上缴国 库缴款凭证送投标人一份 21投标有效期 211投标有效期见招标文件前附表在此期间投标文件对投标人具有法律约束力以保证采购人有足够的时间完成评标定标以及签订合同投标有效期从本章第112款规定的投标截止之日起计算投标有效期不足的在评标时将其视为无效投标 212 特殊情况需延长投标有效期的采购代理机构可于投标有效期届满之前要求投标人同意延长有效期采购代理机构的要求与投标人的答复均应为书面形式投标人拒绝延长的其投标在原投标有效期期届满后将不再有效但有权收回其投标保证金投标人同意延长的应相应延长其投标保证金的有效期但不允许修改或撤回投标文件 22投标文件的签署 221投标文件按资格证明文件商务技术文件分开制作正本各一份电子文件一份含资格证明文件和商务技术文件电子文件可以是U盘或光盘并标注投标人名称副本份数见招标文件前附表正本和副本的封面应注明正本或副本的字样当正本和副本不一致时以正本为准 222 投标文件应用不褪色的材料打印或书写并在招标文件要求签字盖章处盖投标单位行政公章和由法定代表人或其委托代理人签字投标文件中的任何行间插字涂改和增删改动之处应加盖单位行政公章或由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字确认不按上述要求盖章和签字的在评标时将其视为无效投标 四投标文件的递交 23投标文件的密封和标记 231投标文件按资格证明文件商务技术文件电子文件分别密封包装电子文件密封包装后装入商务技术文件正本密封袋中注明资格证明文件或商务技术文件和电子文件有关投标人名称投标价格招标文件规定的需要开标时宣布其他内容的资料装入资格证明文件密封袋中在封套两端折叠封口处加贴封条并同时加盖投标人单位行政公章或由法定代表人或其授权的代理人签字 232投标文件封套或外包装上应载明的内容见招标文件前附表 233投标文件如果未按上述规定密封和标记采购代理机构应当拒绝接收 24投标文件的递交 241 投标文件应在本章第112款规定的投标截止时间之前送达招标文件前附表指定的地点 242 逾期送达或未送达指定地点的投标文件采购代理机构应当拒绝接收 243投标人应在递交投标文件的同时一并递交招标文件前附表附页4投标承诺书此承诺书一式两份由投标单位法定代表人亲笔签署或盖印鉴并加盖单位公章一份装入投标文件一份在提交项目的投标文件时单独递交否则视为自动放弃投标 244投标人应将招标文件中第五章投标文件的组成政府采购招标文件商务文件二开标一览表和三分项价格表另备一份单独密封与项目投标文件同时递交否则视为自动放弃投标单独密封递交的开标一览表和分项价格表与投标文件中的表格内容不一致的视为无效投标 25投标文件的修改和撤回 251在本章第112款规定的投标截止时间前投标人可以书面形式修改补充或撤回己递交的投标文件但应以书面形式通知采购代理机构 252修改补充的内容为投标文件的组成部分修改补充的投标文件应按本章第222324项规定编制签署密封标记和递交并标明修改补充字样 253投标人撤回投标文件的采购代理机构自收到投标人书面撤回通知之日起五日内退还已收取的投标保证金 26串通投标行为 261投标人有以下情形之一的可认定其有串通投标行为中标无效 1投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容 2投标人之间约定中标人 3投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标 4属于同一集团协会商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标 5投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取的其他联合行动 6不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制 7不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜 8不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人 9不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异 10不同投标人的投标文件相互混装 11不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出 12法律法规或规章规定的其他串通投标行为 五开标和评标 27开标 271采购代理机构在本章第112款规定的投标截止时间开标时间和本章第241项规定的地点组织公开开标并邀请所有投标人法定代表人或其授权的代理人参加对参加开标的投标人代表进行身份核实组织投标人签到并接收投标文件查验投标承诺书 272交易中心在项目投标截止时通过投标保证金管理系统在开标室公示各投标人投标保证金 到账信息由开标会议进行确认 273开标时公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称由投标人或其推选的代表对各投标文件的密封情况进行检查经确认无误后由采购代理机构当众拆封投标文件宣读投标人名称投标价格招标文件规定需要宣布的其他内容招标文件前附表相关规定并记录在案 274 开标时如唱标人宣读的内容与投标文件不一致时投标人代表应当当场提出未宣读的投标价格和本章第163款规定的备选方案等实质性内容评标时不予承认 275投标人代表采购人代表采购代理机构代表监督人如果在现场记录人等有关人员在开标记录上签字确认 276 开标时投标文件中开标一览表内容与投标文件中分项价格表内容不一致的以开标一览表为准 28评标委员会 281评标由依法组建的评标委员会负责评标委员会由采购人代表和技术经济方面的专家组成 282评标委员会成员与投标人存在利害关系的应当回避 29评标 291 评标委员会按照招标文件前附表规定的评标方法和第二章评标方法及标准 规定的评标方法评审因素标准和程序以及有关法律法规及规章对投标文件进行评审 六中标信息公布与投标人质疑 30中标信息公布 301确定中标供应商后中标信息将在本章第92项指定的媒体上同步发布 31投标人质疑 311投标人对政府采购活动事项有疑问的可以向采购人或采购代理机构提出询问采购人或采购代理机构将在三个工作日内作出答复 312投标人若认为招标文件公告时间及程序使自己的权益受到损害的应当在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内选择以书面的形式或在长沙公共资源交易电子服务平台答疑专区向采购人或采购代理机构提出质疑但选择在答疑专区质疑的不能作为今后有效投诉的依据采购人或采购代理机构应当在收到书面质疑７个工作日内或及时在答疑专区作出答复 313投标人若认为采购过程和中标结果使自己的权益受到损害应当在下列时间内以书面形式向采购人或采购代理机构提出 1关于采购过程的质疑应当在采购程序环节结束之日起七个工作日内提出 2关于中标结果的质疑应当在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内提出 314 投标人提出质疑的应提供质疑书原件采购人或采购代理机构应当向质疑供应商签收回执 315 质疑书应当包括下列内容 1质疑供应商的名称地址及有效联系方式 2质疑事项 3事实依据及相关证明材料 4相关请求及主张 316 质疑书应当由投标人法定代表人或其授权的代理人签字并加盖投标人单位行政公章质疑书由授权的代理人签字的应附投标人法定代表人授权委托书 317 采购人或采购代理机构将在签收回执之日起七个工作日内作出书面答复并以书面形式通知质疑投标人和其他有关的投标人 318 投标人对采购人或采购代理机构无正当理由拒绝受理质疑的投标人可书面向政府采购行政监管部门反映情况投标人对采购人或采购代理机构的答复不满意或采购人或采购代理机构未在规定的期限作出答复的可在答复期满后十五个工作日内按政府采购相关法律法规规章的规定及程序向同级财政部门提出投诉 七合同签订 32中标结果通知 321 在本章第211款规定的投标有效期内采购代理机构将以书面形式向中标供应商发出中标通知书中标通知书对采购人和中标供应商具有同等法律效力 33履约担保 331中标供应商在收到采购代理机构的中标通知书后十日内需向采购人提交履约担保的应按照招标文件前附表的规定提交联合体中标的履约担保由联合体各方或联合体中牵头人的名义提交 332 中标供应商没有按照本章第331款规定提交履约担保的视为放弃中标其投标保证金不予退还 34签订合同 341 采购人应自中标通知书发出之日起三十日内按中标通知书指定的时间地点与中标供应商签订政府采购合同 342 招标文件中标供应商的投标文件均为签订合同的依据 343 中标供应商应当按照合同约定履行义务中标人不得向他人分包中标项目政府采购支持中小企业发展等政策规定的除外 35 政府采购合同履行中数量的变更 351政府采购合同履行中采购人需追加与合同标的相同的货物服务的在不改变合同其他条款的前提下可以与中标供应商协商签订补充合同但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十 八特殊情形的规定 36特殊情形 361特殊情形是指在本章第111款规定的投标截止时间递交投标文件或者经评审实质性响应招标文件要求的供应商不足三家的情形 37特殊情形规定 371 招标后没有投标人投标或者没有合格标的或者重新招标未能成立的采购人或采购代理机构按照政府采购非招标方式管理办法第五条第二十八条的规定提供相应材料报预算主管部门同意经同级财政部门书面批准后可以按照竞争性谈判相应程序重新组织实施 372 招标过程中提交投标文件或者经评审实质性响应招标文件要求的投标人只有两家时采购人或采购代理机构按照政府采购非招标方式管理办法第五条第二十八条的规定报预算主管部门同意经同级财政部门书面批准后可以与该两家投标人进行竞争性谈判采购采购人或采购代理机构应重新根据招标文件中的采购需求编制谈判文件成立谈判小组由谈判小组对谈判文件进行确认组织实施谈判 373 招标过程中提交投标文件或者经评审实质性响应招标文件要求的投标人只有一家时采购人或采购代理机构根据政府采购货物和服务招标投标管理办法第四十三条的规定并按照政府采购非招标方式管理办法第五条第二十八条的要求提供相应材料并在组织评审专家对招标文件是否存在不合理条款进行论证的同时对项目预算和采用单一来源采购的合理性进行论证并上网公示无异议后报预算主管部门同意经同级财政部门书面批准后可以与该家投标人进行单一来源采购采购人或采购代理机构应重新根据招标文件中的采购需求编制单一来源采购文件成立采购小组组织实施协商采购 374 符合371372373所列情形申请采用非招标采购方式的须由相应评审专家出具招标文件没有不合理条款的论证意见对提交投标文件的投标人不足3家的由采购人或采购代理机构组织3名以上评审专家对招标文件的合理性进行论证确认招标文件是否存在不合理条款并出具论证意见对实质性响应招标文件要求的投标人不足3家的由评标委员会对招标文件的合理性进行论证确认招标文件是否存在不合理条款并出具论证意见 九其他规定 38 政府采购政策支持 381对列入财政部国家发展改革委发布的节能产品政府采购清单且属于应当强制采购的节能产品按照规定实行强制采购实行政府采购强制采购的节能产品见招标文件前附表 382对列入财政部国家发展改革委发布的节能产品政府采购清单的非强制采购节能产品财政部环境保护部发布的环境标志产品政府采购清单的环境标志产品湖南省财政厅湖南省科学技术厅湖南省长株潭两型社会试验区建设管理委员会发布的湖南省两型产品政府采购目录或长沙市两型产品目录的两型产品以及中小企业实行优先采购按照省级以上财政部门有关政策规定评审时进行价格扣除或加分政府采购优先采购的优惠率见招标文件前附表 383产品同时属于非强制采购节能产品环境标志产品及两型产品的评审时只有其中一项能享受优先待遇供应商自行选择并在报价文件中并填报相关信息及数据中小企业可以与同时属于非强制采购节能产品环境标志产品及两型产品中的一项重复计算 384同一项目中部分产品属于优先采购政策的评审时只对该部分产品的报价实行价格扣除及加分 385符合本章第381款第382款规定的应提供相关证明资料 386供应商有融资担保需求的具体办理流程可向招标文件前附表所列金融机构和担保机构询问 39招标代理服务费 391中标供应商应按招标文件前附表规定交纳招标代理服务费 40 其他规定 401招标文件的其他规定见招标文件前附表 402中标供应商应按招标文件前附表规定的标准在中标公告发布之日起二个工作日内向长沙公共资源交易中心缴纳交易服务费招标文件前附表应列明收费依据和标准 第二章 评标方法及标准综合评分法 一 总则 11 评标委员会 111 评标由依法组成的评标委员会负责 12 评标方法 121 评标方法综合评分法即投标文件能够最大限度的满足招标文件规定的各项综合评价标准且经评审得分最高的供应商为中标候选人的评标方法 122 本采购项目的评标因素和标准见招标文件前附表不得对投标文件优于招标文件要求的评标因素给予加分 评标因素价格技术财务状况信誉业绩服务对招标文件的响应程度以及相应的比重或者权值等但不包括第一章投标须知第31款规定的投标人资格条件 123权值的取值范围见下表本采购项目的权值见招标文件前附表 序号项 目权值的取值1商务详见评标标准与办法2技术3报价∑1+2+3=1二 评标程序 评标程序分为投标文件的初步评审澄清有关问题比较和评价推荐中标候选人名单编写评标报告 21 投标文件的初步评审 211初步评审分为资格性检查和符合性检查 资格性检查根据法律法规和招标文件的规定招标采购单位依法对投标文件中的资格证明投标保证金等进行审查以确定投标人是否具备投标资格评审专家不再对投标人的资格进行审查合格投标人不足3家的不进入评标环节资格审查程序如下 ①开标结束后请投标人离开开标室 ②采购人代理机构在开标室按照政府采购法律法规和招标文件的规定对投标人进行资格审查 ③请对资格审查存在疑问的投标人法定代表人或其授权的代理人进入开标室进行澄清说明有 关疑问 ④请资格审查不合格的投标人法定代表人或其授权的代理人进入开标室告知其资格审查情况 以及相关权益 ⑤采购人代理机构资格审查人员填写政府采购项目资格性审查情况表并签字确认且承 担相应的法律责任 ⑥投标人资格审查资料以及资格审查不合格投标人的投标文件由长沙市公共资源交易中心进行 临时保管待项目评审结束后一并封存 2 符合性检查依据招标文件的规定评标委员会从投标文件的有效性完整性和对招标文件的响应程度进行审查以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应评标委员会决定投标文件的响应性只根据投标文件真实无误的内容而不依据外部的证据但投标文件有不真实不正确的内容时除外 3投标人不得通过修正或撤销不合要求的偏离从而使其投标成为实质上响应的投标 212 投标文件属下列情况之一的应当在资格性符合性检查时按照无效投标处理无效投标的情况同时在招标文件前附表集中列示 1应缴未缴投标保证金或金额不足投标保证金缴纳形式不符合招标文件要求的 2未按照招标文件规定要求密封签署盖章的 3联合体没有提交联合体协议书或未提交联合体各方资格证明文件或联合体牵头方不符合本章第31款规定的供应商资格条件的 4参加政府采购活动前三年内在经营活动中有重大违法记录的 5不具备第一章投标须知第31款规定的投标人资格要求的 6不满足第一章投标须知第102款规定的实质性要求的 7投标报价超过采购项目预算的 8同一投标人提交两个以上不同的投标文件或者投标报价的但第一章投标须知第163款允许提交备选方案的除外 9投标文件载明的投标范围小于招标文件规定的招标范围的缺漏招标文件所要求的内容 10投标有效期不足的 11不符合法律法规和招标文件规定的 213 有下列情形之一时采购人有权宣布废标并将理由通知所有投标人废标的情形同时在招标文件前附表集中列示 1符合专业条件的投标人或者对招标文件作实质性响应的投标人不足三家的 2出现影响采购公正的违法违规行为的 3投标人的报价均超过了采购预算 4因重大变故采购任务取消的 214采用邀请招标方式的投标人应按新情况更新或补充其在申请资格预审时提供的证明资料以证实其各项资格条件仍能继续满足资格预审公告的要求否则在评标时将其视为无效投标 22澄清有关问题 221 对投标文件中含义不明确同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容评标委员会将以书面形式通知投标人作出必要的澄清说明但不得超出投标文件的范围或对投标文件做实质性的修改计算错误修正除外评标委员会不接受投标人主动提出的澄清说明 222 投标人不得对下列内容其进行澄清或补充 1开标时未宣读的投标价格价格折扣和第一章投标须知第153款允许提交的备选方案等实质性内容 2不满足第一章投标须知第92款规定的实质性要求的投标文件内容 223 计算错误将按以下方法修正 1投标文件中开标一览表报价表内容与投标文件中相应内容不一致的以开标一览表报价表为准 2大写金额和小写金额不一致的以大写金额为准 3单价金额小数点或者百分比有明显错位的以开标一览表的总价为准并修改单价 4总价金额与按单价汇总金额不一致的以单价金额计算结果为准 同时出现两种以上不一致的按照前款规定的顺序修正若投标人拒绝接受上述修正在评标时将其视为无效投标上述修正的基础为开标时宣读的投标价格 224 投标人的澄清说明或者补正应该采用书面形式由法定代表人或其授权的代理人签字并按评标委员会的通知要求递交 225 有效的书面澄清材料是投标文件的补充材料成为投标文件的组成部分 23 比较与评价 231 评标委员会应按照招标文件中规定的评标方法标准和评标因素对资格性检查和符合性检查合格的投标文件进行评估综合比较与评价 232 投标报价评价评标委员会以开标时承认的投标报价为基础按照符合政府采购支持中小企业发展的相应条件对投标人的投标报价进行价格扣除用扣除后的报价计算价格得分具体价格扣除比例见招标文件前附表 233价格分采用低价优先法计算即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价其价格分为满分其他有效投标人的价格分按照下列公式计算 投标报价得分=评标基准价投标报价×价格权值×100 本项所称投标报价为按本章第232款规定评价后的投标报价 234 涉及政府采购政策优惠调整得分的按招标文件前附表规定调整投标人的技术商务价格得分或总得分 235 涉及多处或部分获得政府采购政策优惠的其多处或部分享受政府采购优惠政策的计算方法见招标文件前附表相关规定 236 评标时评标委员会各成员应当独立对每个投标人的投标文件进行评价评分然后汇总每个投标人每项评分因素的得分 24 推荐中标候选人名单 241按评审后得分由高到低顺序排列得分相同的按投标报价由低到高顺序排列得分且投标报价相同的按技术指标优劣顺序排列 242中标候选人数量为13名本次招标采购推荐的中标候选人数量见招标文件前附表 25 编写评标报告 251评标委员会根据全体评标成员签字的原始评标记录和评标结果编写评标报告 政府采购合同格式 政府采购编号 采购人全称 甲方 供应商全称 乙方 为了保护甲乙双方合法权益根据中华人民共和国合同法中华人民共和国政府采购法及其他有关法律法规规章双方签订本合同协议书 一物业基本情况 1物业名称 2座落位置 3物业管理范围 二委托管理事项 包括 三服务期限 服务期限为 个月自 年 月 日至 年 月 日止在此期间未履行合同不遵守承诺或达不到甲方要求甲方有权解除合同其一切责任由乙方负责乙方不得以任何理由向甲方提出任何索赔要求 四物业管理费及其支付 1本合同所指的物业管理费是指乙方根据采购文件要求所投报的物业管理成交价 2物业管理费为每年人民币 元每月 元 3本项目按实际服务期限结算物业服务费每三个月考核合格后乙方出具国家税务部门监制的正规发票给甲方甲方十五个工作日内办理合同款支付手续以此类推合同到期时最后一次支付不足三个月的按实际服务期限结算 4支付合同款项时一律不向乙方以外的任何第三方办理付款手续开户行和账号以政府采购合同签订的为准如果乙方要求变更则乙方必须提供加盖了财务专用章法人代表签字的证明文件报经甲方书面审查同意除另有规定外按人民币结算款项 5付款人及付款方式 6乙方违反合同约定应支付违约金或者承担赔偿责任的甲方有权从上述任何一笔付款中扣除相关金额 五双方权利义务 一甲方的权利和义务 1代表和维护产权人使用人的合法权益积极协助乙方做好物业管理工作 2审定乙方制定的物业管理制度及实施细则并监督使用人遵守 3审定乙方提出的物业管理年度计划年度费用概预算决算报告等抽查物业管理经费的使用情况 4对乙方的物业管理实施监督检查每年进行4次全面的考核评定考核实施细则按照采购文件规定执行甲乙双方可进一步协商完善 5自合同生效之日起10日内向乙方提供平方米建筑面积的办公用房由乙方无偿使用但中标人办公及员工生活水电通讯等费用由中标人承担 6负责对物业设施设备进行清点核查在合同生效之日起20日内与乙方办理交接验收手续移交相关的物业及其附属设施设备物业管理的原始资料和技术档案工程建设竣工资料等并在乙方管理期满时予以收回 7依照本合同约定按时支付物业管理费 二乙方的权利和义务 1不得将办公物业管理项目转包转让给他人未经甲方书面同意也不得将项目分包给他人 2严格遵守有关法律法规和采购文件的规定对物业实行专业规范安全高质的管理 3接受物业管理行政主管部门和甲方的监督指导 4制定物业管理的各项办法规章制度及岗位责任建立健全本项目的物业管理档案及时记载有关变动情况 5拟定物业管理年度计划费用概预算决算每半年向甲方上报财务开支情况并作出说明 6对管理范围内的物业和公用设施不得擅自占用或改变使用功能如需在本物业内改扩建完善配套项目须报甲方和有关部门批准后方可实施 7对业主和使用人违反制度的行为针对具体行为并根据情节轻重采取批评规劝警告制止等措施 8对其员工管理应符合长沙市政府的有关规定及甲方有关的要求员工证件应齐全包括身份证务工证计划生育证等有关证件复印件乙方应送甲方备案乙方员工食宿自行安排 9应按劳动部门的政策给员工办好社会保险并对保安工作人员办好意外伤害保险等手续有关手续费用已含在本合同中在合同执行期间乙方人员工作时若发生工伤或保安人员发生意外伤害由乙方承担全部民事责任甲方不承担任何责任 10本合同终止时乙方须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案财务等资料移交其管理范围内的全部公共财产并接受甲方指定专业机构的移交审核向甲方移交时要确保各项设施的性能良好 11有权按时从甲方处支取物业管理费 六违约责任 1如因乙方管理不善造成重大经济损失甲方有权终止本合同乙方应当对甲方的经济损失予以足额赔偿 2乙方未完成合同规定的各项管理目标甲方可发出书面警告或书面整改通知甲方在乙方对本项目服务过程如连续二次或半年内三次发出书面警告或书面整改通知而又无彻底改善的视为乙方无能力继续履行合同甲方有权终止合同且乙方应承担相应的违约金如不足以弥补给甲方造成的经济损失还应当足额予以赔偿 3乙方不能按时履行合同约定的每延误一天应向甲方偿付不能按时履行部分款项2的违约金 4甲方不能按照本合同约定的价款和支付方式如期支付每逾期一天应支付逾期部分款项2的违约金 七其他事项 1如遇突发或重大事件乙方管理人员应在第一时间报告甲方有关部门乙方项目负责人应在第一时间到达现场适时处理或协助处理有关问题乙方应无条件同意甲方直接调配乙方资源直至解决问题 2委托管理楼宇内的设施每年被盗率不得超过1件超过此比率的由乙方全额赔偿委托管理区域内发生人身伤害事故按照物业管理有关的法律法规文件规定乙方承担相应的管理责任 3乙方人员必须严格遵守操作规程如因违反操作规程而造成甲方财物损失的乙方应负全部赔偿责任因房屋建筑质量设备设施质量或安装技术等原因达不到使用功能造成重大事故的甲方依法承担相应责任产生质量事故的直接原因以政府主管部门的鉴定为准 4由于乙方原因而损坏甲方财产的由乙方负责赔偿因甲方原因直接造成乙方经济损失的甲方应给予乙方相应补偿 八不可抗力由于不可抗力的原因不能履行合同时应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由在取得有关权威部门的证明以后允许延期履行部分履行或者不履行合同并根据情况可部分或全部免予承担违约责任 九本合同的其他组成文件 1采购文件含补充修改文件 2乙方的投标文件含澄清补充文件 3 十合同补充和修改对合同条款作任何改动或偏离增加补充条款均须由甲乙双方签订书面的补充合同 十一违约终止合同 1在乙方收到甲方发出的违约通知后10天内乙方仍未纠正其下述任何一种违约行为合同另有约定的除外甲方可向乙方发出终止合同通知终止部分或全部合同由此带来的一切损失由乙方承担 1乙方未能在合同规定的期限内及时进场 2乙方提供的服务质量不符合合同规定且未及时纠正的 3乙方未能履行合同项下的任何其他义务的 2甲方终止部分合同甲方可以按适当的条件和方式采购类似的由于乙方未交付部分的服务乙方应承担甲方购买类似服务的额外费用并继续履行合同中未终止的部分 十二破产终止合同 1当乙方破产或无清偿能力时乙方应书面通知甲方终止合同在甲方知情而未收到乙方终止合同书面通知时甲方亦可书面通知乙方终止合同 2因不可抗力的自然灾害原因造成自然终止合同时按破产终止合同办法终止合同 十三合同纠纷如发生合同纠纷甲乙双方协商解决协商不成时可提请政府采购管理部门调解调解不成双方约定向甲方所在地人民法院提起诉讼 十四未尽事宜合同如有未尽事宜须经甲乙方双方共同协商作出补充约定补充约定与本合同具有同等效力 十五合同份数及生效本合同一式陆份甲方乙方各贰份采购代理机构壹份政府采购监管部门壹份本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效 合同订立时间 年 月 日 合同订立地点 甲方盖章 法定代表人 委托代理人 联系电话 单位地址 乙方盖章 法定代表人 委托代理人 联系电话 单位地址 开户银行 账 号 第四章 投标文件的组成 一资格证明文件 投标人具备投标资格的证明文件 二商务文件 一投标函 二开标一览表 三投标分项价格表 四商务条款响应偏离表 五投标保证金 六联合体协议本项目不适用 七提供享受政府采购政策优惠的证明资料 八物业管理服务方案及说明 九技术规格参数响应偏离表 十投标服务符合招标文件规定的证明文件 十一本项目主要负责人简历 政府采购 投 标 文 件 资格证明文件 采购项目名称长沙监所医疗收治所物业管理 服务采购第二次 政府采购编号CSCG201808240008 委托代理编号HXCGHN180809 投标人 年 月 日 投标人具备投标资格的证明文件 填写须知 一投标人有下列情形之一的视为无效投标★ 一未按招标文件要求提交资格证明文件的 二提供的资格证明文件不符合招标文件要求或提供虚假资格证明文件的 三资格证明文件未按招标文件要求加盖供应商单位章签字的 四资格证明文件过了有效期的 二投标人应提供的证明材料★ 投标人应按第一章投标须知第31款要求提供下列证明材料以满足第一章投标须知第31款规定的基本资格条件和特定资格条件要求 附1法定代表人身份证明法定代表人作为签字代表的提供 附2法定代表人授权委托书委托代理人作为签字代表的提供并附法定代表人身份证明 附3投标人基本情况并提供法人或者其他组织的营业执照等主体资格证明文件自然人的身份证明 附4财务状况报告依法缴纳税收和社会保险费的相关证明文件 附5参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明 附6法律行政法规规定的其他条件证明文件 附7投标人特定资格条件证明文件 附8投标承诺书 附件1 法定代表人身份证明 投标人名称 注册号 注册地址 成立时间 年 月 日 经营期限 经营范围主营 兼营 姓名 性别 年龄 职务 系 投标人名称的法定代表人 特此证明 法定代表人身份证复印件 投标人名称单位章 年 月 日 附件2 法定代表人授权委托书 本人 姓名职务系 投标人名称的法定代表人现授权 姓名职务为我方代理人代理人根据授权以我方名义签署澄清说明补正递交撤回修改 项目名称政府采购编号委托代理编号投标文件签订合同询问质疑投诉等相关事项其法律后果由我方承担 委托期限 代理人无转委托权 本授权书于 年 月 日签字生效特此声明 委托代理人身份证复印件附法定代表人身份证明 投标人名称单位章 法定代表人签字 委托代理人签字 年 月 日 附件3 投标人基本情况 1名称及概况 1 投标人名称 地址 传真电话号码 邮政编码 2 成立或注册日期 3 注册号码 4 实收资本 5 近期资产负债表到 年 月 日止 ①固定资产 ②流动资产 ③长期负债 ④流动负债 ⑤净值 6 法定代表人姓名 2 经营范围 3近年营业额 年度总额4近年该货物主要销售客户的名称地址可另附页 1 用户名称和地址 销售项目名称 2 用户名称和地址 销售项目名称 5同意为投标人制造货物的制造商名称地址非制造商填写 6近年类似项目业绩可另附页 采购人名称项目名称货物品目合同签订日期数量金额 7开立基本账户银行的名称和地址 提供注册地人民银行开户许可证复印件 8其他情况组织机构技术力量制造商体系认证等其他与评分因数和标准相关的情况提供相关证明资料复印件可另附页 9提供营业执照副本 自然人为投标人时提供自然人身份证明等证明材料的复印件 兹声明上述数据和资料是真实正确的我们同意遵照贵方要求出示有关证明文件 投标人名称单位章 法定代表人或其委托代理人签字 日期 年 月 日 附件4 财务状况报告依法缴纳税收和社会保险费的证明文件 备注1提供2017年度经会计师事务所审计的财务报告复印件至少包含资产负债表利润表和现金流量表或银行出具的资信证明公司成立不足一年的 2依法缴纳税收和社会保险费的证明资料 1缴纳税收证明资料税务登记证复印件或者近三个月2018年8月至2018年10月依法缴纳税收的证明纳税凭证复印件或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月2018年10月至2018年10月的缴纳证明收据复印件或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件 2缴纳社会保险证明资料社会保险登记证复印件或者近三个月2018年8月至2018年10月依法缴纳社会保险的证明缴费凭证复印件或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月2018年8月至2018年10月的缴纳证明收据复印件或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件 附件5 参加政府采购活动前三年内在经营活动中 没有重大违法记录的书面声明 致 采购代理机构 我单位在参加采购活动前三年内在经营活动中没有政府采购法第二十二条第一款第五项所称重大违法记录包括 受到刑事处罚受到三万元以上的罚款责令停产停业在一至三年内禁止参加政府采购活动暂扣或者吊销许可证暂扣或者吊销执照等情形之一的行政处罚或者存在财政部门认定的其他重大违法记录 特此声明 投标人名称单位章 法定代表人或其委托代理人签字 日期 年 月 日 附件6 法律行政法规规定的其他条件证明文件 备注提供第一章投标须知第31款规定的资质包括投标人从事投标货物的生产销售或经营安装集成等证明材料的复印件 附件7 投标人特定资格条件证明文件 备注提供第一章 投标须知第31款特定资格条件证明材料的复印件 附页8 投 标 承 诺 书 招标人名称 本单位已详细阅读贵单位 项目招标文件现就参加本项目投标有关事项郑重承诺如下 一参与本项目投标活动系本公司自愿行为 二遵守国家省市有关招标投标的法律规章及规范性文件 三遵守长沙公共资源交易中心各项交易管理制度和交易现场纪律服从现场工作人员管理自觉维护长沙市公共资源招标投标市场秩序 四投标文件内容及资料无弄虚作假且无低于成本的恶意报价行为 五保证没有组织参与围标串标行为 六不与招标人或者评标委员会成员私下联络和串通以牟取中标不以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标不在开标后进行虚假恶意质疑和投诉 七若中标将按照招标文件规定及时与招标人签订合同严格履行合同条款内容 八如有违反本承诺书内容的行为愿意承担由此产生的法律责任及后果 投标单位公章 法定代表人签字或盖印鉴 联系地址 邮编 联系人 电话 年 月 日 注此承诺书一式二份由投标单位法定代表人亲笔签署或盖印鉴并加盖单位公章一份装入投标文件一份在提交项目的投标文件时单独递交否则视为自动放弃投标 政府采购 投 标 文 件 商务技术文件 采购项目名称长沙监所医疗收治所物业管理 服务采购第二次 政府采购编号CSCG201808240008 委托代理编号HXCGHN180809 投标人 年 月 日 一投标函 致 采购人或采购代理机构 根据贵方为 项目名称的投标邀请政府采购编号 委托代理机构编号 签字代表 姓名职务经正式授权并代表投标人 投标人名称地址提交下述文件正本一份副本 份及电子文件壹份并在此声明所递交的投标文件内容完整真实 1商务文件投标函开标一览表分项价格表 商务条款响应偏离表投标保证金联合体协议书法律行政法规规定的其他条件证明文件提供享受政府采购政策优惠的证明资料 2技术文件物业管理服务方案及说明技术规格参数响应偏离表投标服务符合招标文件规定的证明文件 在此签字代表宣布同意如下 1所附投标价格表中规定的应提交和交付的服务投标总价为 人民币大写年 2投标人将按招标文件的规定履行合同责任和义务 3投标人已详细审查全部招标文件我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权力 4本投标有效期为自招标文件规定的提交投标文件截止之日起 个日历日在投标有效期内我方同意遵守本投标文件中的承诺且在此期限期满之前投标文件对我方具有法律约束力 5根据第一章投标须知第3条规定我方承诺 1 我们在参加本项目政府采购活动前三年内在经营活动中没有违背法律的行为并提供参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明 2 我们依照有关法律的规定没有偷税漏税的行为没有逃避缴纳社会保险资金的行为 3 与采购人和采购代理机构无任何的隶属关系或者其他利害关系 6同意提供贵方可能要求的与其投标有关的一切数据或资料 7与本投标有关的一切正式往来信函请寄 地址 邮编 电话 传真 投标人名称盖章 法定代表人或其委托代理人签字 日期 年 月 日 备注1除可填报项目外对本投标函的任何修改将被视为非实质性响应投标在评标时将其视为无效投标 2供应商注册成立不足三年的承诺与声明从单位成立始至参加本项目政府采购活动止后同 二开标一览表 货币单位 项目名称 项目名称政府采购编号采购代理编号服务内容物业管理报价大写 元人民币整年 小写 元人民币整年合同周期签订合同之日起至2019年8月31日止项目负责人投标保证金 金额 交纳形式 □支票 □汇票 □本票 □金融机构担保机构出具的保函 □转账 其他事项申明 备 注 备注1应按照第一章投标须知第16条的要求报价 2根据第一章投标须知第166款第263款的规定投标人在投标总价外另有价格折扣的应当直接在投标总价中给出招标文件允许提交的备选投标方案应在备注栏中注明 投标人名称单位章 法定代表人或其委托代理人签字 日期 年 月 日 三分项价格表 物业管理服务 项目名称 金额单位元 管理费构成测算序号项 目月度费用年度费用1人工费用2行政费用3综合管理4安全保卫费用5保洁费用6消防费用7水电维修8管理酬金9税 金小计 月度总计 元月 年度总计 元年投标人可根据企业自身情况结合本项目需求对本表进行拓展 投标人名称单位章 法定代表人或其授权的代理人签字 日期 年 月 日 四商务条款响应偏离表 政府采购编号 序号招标文件条目号招标文件的商务条款投标文件的商务条款响应偏离说明备注响应偏离栏应注明响应或偏离 投标人名称单位章 法定代表人或其委托代理人签字 日期 年 月 日 五投标保证金 备注提供付款凭证复印件 六 联合体协议本项目不适用 致 采购人 经研究我们决定自愿组成联合体共同参加 项目名称采购代理机构编号项目的投标现就联合体投标事宜订立如下协议 一联合体基本信息 各方公司名称地址注册资金营业执照法定代表人姓名 二 某成员单位名称为 联合体名称牵头人 三联合体牵头人合法代表联合体各成员负责本项目投标文件编制活动代表联合体提交和接收相关的资料信息及指示并处理与投标或成交有关的一切事务联合体中标或成交后联合体牵头人负责合同订立和合同实施阶段的主办组织和协调工作 四联合体将严格按照招标文件的各项要求递交投标文件参加投标履行中标或成交义务和中标或成交后的合同并向采购人承担连带责任 五联合体各成员单位内部的职责分工如下 按照本条上述分工联合体成员单位各自所承担的合同工作量比例如下 六本协议书自签署之日起生效合同履行完毕后自动失效 七本协议书一式 份联合体成员和采购人各执一份 牵头人名称盖单位章 法定代表人或其委托代理人签字 成员名称盖单位章 法定代表人或其委托代理人签字 年 月 日 备注本协议书由委托代理人签字的应附法定代表人签字的授权委托书 七提供享受政府采购政策优惠的证明资料 附件8 中小企业声明函 本公司郑重声明根据政府采购促进中小企业发展暂行办法财库2011181号的规定本公司为 请填写中型小型微型企业即本公司同时满足以下条件 1根据工业和信息化部国家统计局国家发展和改革委员会财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知工信部联企业2011300号规定的划分标准本公司为 请填写中型小型微型企业 2本公司参加 单位的 项目采购活动提供本企业制造的货物由本企业承担工程提供服务或者提供其他 请填写中型小型微型企业制造的货物本条所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物 本公司对上述声明的真实性负责如有虚假将依法承担相应责任 ? ? ?????????????? 企业名称盖章 ?????? 日?期 ??????????????? ? 备注填写前请认真阅读工业和信息化部国家统计局国家发展和改革委员会财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知工信部联企业2011300号和财政部?工业和信息化部关于印发政府采购促进中小企业发展暂行办法的通知财库2011181号相关规定 八物业管理服务方案及说明 备注 一要求按格式制作 二响应项目要求投标人对采购需求的具体内容作出响应提供详细服务方案及实施方案与说明 1整体的管理方案 2质量管理方案 3财务管理方案 4安全保卫管理方案 5卫生保洁管理方案 6维修管理方案 7绿化管理方案 8突发事件管理方案 9人员配备管理方案 10对湖南省物业服务收费管理实施办法中规定的湖南省物业管理服务收费服务等级标准作出相应承诺 投标人名称单位章 法定代表人或其委托代理人签字 日期 年 月 日 注投标人须根据自身情况制定详细的服务方案有针对性并有详细说明不得简单复制招标文件要求 九技术规格参数响应偏离表 政府采购编号 序号服务名称招标文件条目号招标规格投标规格响应偏离说明备注响应偏离栏应注明响应或偏离 投标人名称单位章 法定代表人或其委托代理人签字 日期 年 月 日 十投标服务符合招标文件规定的证明文件 备注提供第五章招标文件前附表和第七章采购需求规定的证明材料复印件 十一本项目主要负责人简历 姓 名性 别年 龄在本项目中担任的职务职 称学 历参加工作时间从事项目年限已完项目情况委托单位项目名称服务内容服务期限质量 注提供负责人的身份证学历证及其他加分项证件如有复印件 政府采购 招 标 文 件 第二部分 采购项目名称长沙监所医疗收治所物业管理 服务采购第二次 采 购 人长沙市公安局 政府采购编号CSCG201808240008 委托代理编号HXCGHN180809 华新项目管理有限公司 2018年12月 第五章 招标文件前附表 注 请在方框□内划√选择在条款号内限选一项 条款号条款名称编列内容规定第一章 投标须知前附表一说明第一章 第11款采购项目长沙监所医疗收治所物业管理服务采购第二次第一章第21款采购人名称长沙市公安局 地址长沙市解放西路140号 电话唐警官 联系人073184091541第一章第22款采购代理机构名称华新项目管理有限公司 地址天心区保利国际广场B3栋18011805房 电话073185161719 联系人康女士孙先生第一章第31款投标人资格条件1基本资格条件 投标人需具备中华人民共和国政府采购法第二十二条规定的基本资格条件并提供以下资格证明文件 1法人提交企业法人营业执照副本或者法人登记证书以及组织机构代码证副本复印件 2依法缴纳税收和社会保险费的证明材料各提供下列材料之一 ①缴纳税收证明资料税务登记证复印件或者近三个月依法缴纳税收的证明纳税凭证复印件或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明收据复印件或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件 ②缴纳社会保险证明资料社会保险登记证复印件或者近三个月依法缴纳社会保险的证明缴费凭证复印件或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明收据复印件或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件 3法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件及提供被授权人在投标单位近三个月的社保证明并附法定代表人身份证明原件自然人提交身份证复印件 4提供2017年度经会计师事务所审计的财务报告复印件至少包含资产负债表利润表和现金流量表或银行出具的资信证明 5参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明 2特定资格条件 无 3其他说明 a前文基本资格条件所称近三个月特指2018年8月至2018年10月 b除不具备独立承担民事责任能力的机构组织个人外投标人为其他组织自然人参与本项目投标的凡招标文件格式中要求为法定代表人签署的由组织负责人自然人签署视同有效满足招标文件要求 c供应商具有实行了三证合一登记制度改革的新证视同为持有工商营业执照组织机构代码证和税务登记证符合基本资格条件的相关条款供应商具有实行了五证合一登记制度改革的新证视同为持有营业执照组织机构代码证税务登记证社会保险登记证和统计登记证符合基本资格条件的相关条款投标人如是三证合一或五证合一请自行说明 4资格证明文件复印件须加盖投标人公章 5投标人有下列情形之一的视为无效投标★ 1有一项资格证明文件未提交的 2提供不符合要求或虚假资格证明文件的 3资格证明文件过了有效期的 4资格证明文件复印件未加盖投标人公章的 5采购文件中所有法定代表人和委托代理人的签字必须为亲笔签名否则视为无效投标或响应第一章第61款联合体投标 注政府采购政策规定的除外 eq oac□√ 不接受 □ 接受第一章第71款采购进口产品 eq oac□√ 本采购项目拒绝进口产品参加投标 □ 本采购项目已经财政部门审核同意购买进口产品二招标文件第一章第92款信息公告媒体长沙市政府采购网httpchangsccgphunangovcn 长沙公共资源交易电子服务平台httpggzychangshagovcn第一章第103款一般条款允许偏离的最高项数一般商务和技术条款参数偏离项数之和≥5项将导致无效投标第一章第104款条款数最高项数的统计方法相同内容的条款不重复计算项数第一章第111款提交投标文件截止时间2019年1月11日星期五9 时00分北京时间三投标文件的编写第一章第163款备选方案 eq oac□√不接受 □ 接受第一章第164款采购项目预算预算金额1421700元年 最高限价1400730元年 供应商投标报价不能超过最高限价否则按废标处理第一章第183款非制造商参加投标的规定 eq oac□√ 不要求提供 □ 要求提供证明文件复印件须加盖供应商单位公章否则视为无效响应 提供所投产品经销或代理投标货物或为投标货物提供售后服务的证明文件第一章第194款样品提供的规定 eq oac□√ 不要求提供 □ 要求提供 提交的时间 地点 第一章第201款投标保证金□ 不要求提供 eq oac□√ 要求提供 1投标保证金数额小写2800000元人民币大写贰万捌仟圆整 2缴纳时间投标截止时间前以银行到账回单为准 3缴纳方式银行转账银行电汇或银行汇票从投标人基本账户一次足额缴入到如下投标保证金托管专户 账户名长沙公共资源交易中心投标保证金专户 开户行建行长沙潇湘支行 账 号投标人获取的本项目标段投标保证金账号 4投标保证金账号获取 41投标人须登录长沙公共资源交易电子服务平台获取投标保证金账号信息单可或打印该信息单注明的账号为缴纳本项目标段投标保证金的唯一子账号请注意保密 42投标保证金应以投标人自身名义缴纳其名称应与投标单位名称一致不得以分支机构等其他名义缴纳联合体投标的其投标保证金由牵头方缴纳 43投标人在缴纳投标保证金时应按照获取的账号信息单准确填写银行付款账单投标人可通过登录长沙公共资源交易电子服务平台查询本单位投标保证金到账和退还情况 44对项目本次招标出现废标情况的投标保证金退还至投标人投标保证金原缴纳账户项目重新组织招标采购时投标人需按规定重新获取投标保证金账号信息单并缴纳投标保证金 5未按时足额缴纳投标保证金的其投标将被拒绝★第一章第211款投标有效期90日日历日第一章第221款投标文件副本份数及电子文件份数1资格证明文件正本一份副本两份 2商务技术文件壹正肆副正本和副本分别密封包装电子文件装入商务技术文件正本密封袋中 3电子文件壹份U盘装并标注投标单位名称未提交投标文件电子档的其投标无效 4提供投标承诺书一式二份一份装入投标文件一份在提交项目的投标文件时单独递交 5开标一览表和分项价格表另备一份单独密封与投标文件一并提交否则视为自动放弃投标四投标文件的递交第一章第232款封套上应载明的信息 项目名称投标文件 填写资格证明文件或商务技术文件或电子文件 政府采购编号 委托代理编号 在 年 月 日 时 分之前不得启封 投标人名称 第一章第241款投标文件的递交地点长沙公共资源交易中心长沙市岳麓区岳华路279号岳华路与府中路交汇处五开标和评标第一章第273款其他唱标内容无第一章第291款评标方法本项目采用综合评分法七合同签订第一章第331款履约担保 eq oac□√不要求提供 □ 要求提供履约担保的金额为 九其他规定第一章第381款政府采购强制采购 强制采购的节能产品 eq oac□√ 否 □ 是采购节能产品政府采购清单第 期内标记★符号的节能产品 第一章第382款 第一章第386款政府采购优先采购非标记★符号的节能产品采购产品为节能产品政府采购清单第 期内非标记★符号的 采用综合评分法时对于技术和价格分应分别给予 总分值48的加分本项目具体加分比例分别为 技术 价格 政府采购优先采购环境标志产品采购产品为环境标志产品政府采购清单第 期内的 采用综合评分法时对于技术和价格分应分别给予总分值48的加分本项目具体加分比例分别为 技术 价格 政府采购优先采购两型产品采购产品为湖南省两型产品政府采购目录或长沙市两型产品目录内的 采用综合评分法时对于技术和价格分应分别给予总分值48的加分本项目具体加分比例分别为 技术 价格 对在本地设有生产基地和备品备件库有售后服务机构和网点的两型产品给予商务评标总分值48的加分本项目具体加分比例为 政府采购支持中小企业发展□ 专门面向中小企业采购应同时在招标公告中注明 eq oac□√ 非专门面向中小企业采购 1给予小型和微型企业产品的价格给予610的扣除用扣除后的价格参与评审本项目具体扣除比例为 6 2给予联合体23的价格扣除用扣除后的价格参与评审本项目具体扣除比例为 3给予中型企业产品的价格给予35的扣除用扣除后的价格参与评审本项目具体扣除比例为 3 政府采购支持中小企业融资有融资需求的可向本附表附页1所列银行咨询或中国湖南政府采购网查询政府采购信用担保有履约担保或融资担保需求的可向本附表附页2所列担保机构咨询或中国湖南政府采购网查询格式见附页3法律法规规章和省级以上财政部门规定的其他内容请在财政部门指定媒体上查阅相关信息并及时填写第一章第391款招标代理服务费本项目招标代理服务费及专家咨询费包含在项目预算内评审费按财政相关文件执行代理费收费标准参照计价20021980号文件标准执行其中代理服务费18370元专家评审费2600元均由采购人向代理机构支付第一章第401款其他规定根据财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知财库2016125号的规定对列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定条件的供应商采购代理机构应当拒绝其参与政府采购活动两个以上的自然人法人或者其他组织组成一个联合体以一个供应商的身份共同参加政府采购活动的应当对所有联合体成员进行信用记录查询联合体成员存在不良信用记录的视同联合体存在不良信用记录 信用信息查询的查询渠道信用中国网站wwwcreditchinagovcn中国政府采购网wwwccgpgovcn 2信用信息查询的截止时点至本项目投标文件递交截止时间止 3信用信息查询记录的具体方式采购人或采购代理机构在开标时在规定的查询渠道进行查询 4信用信息查询记录证据留存的具体方式查询记录的网上打印件第一章第402款交易服务费按湘发改价服2016711号文件缴纳交易服务费第二章第122款评标因素和标准详见本章附页5第二章第212款无效投标的规定投标文件属下列情况之一的应在资格性符合性检查时按照无效投标处理 1应缴未缴投标保证金或金额不足投标保证金缴纳形式不符合招标文件要求的 2未按照招标文件规定要求密封签署盖章的 3联合体没有提交联合体协议书或未提交联合体各方资格证明文件或联合体牵头方不符合本章第31项规定的供应商资格条件的 4参加政府采购活动前三年内在经营活动中有重大违法记录的 5不具备第一章投标须知第31项规定资格要求的 6不满足第一章投标须知第102项规定的实质性要求的 7投标报价超过采购项目预算的 8同一投标人提交两个以上不同的投标文件或者投标报价的但第一章投标须知第163项允许提交备选方案的除外 9投标文件载明的投标范围小于招标文件规定的招标范围的缺漏招标文件所要求的内容 10投标有效期不足的 11不符合法律法规和招标文件规定的第二章第213款废标的规定有下列情形之一时评标委员会应予废标 1符合专业条件的投标人或者对招标文件作实质性响应的投标人不足三家的 2出现影响采购公正的违法违规行为的 3投标人的报价均超过了采购预算的 4因重大变故采购任务取消的第二章第215款多家代理商参加同一品牌同一型号产品投标的规定1提供相同品牌产品且通过资格审查符合性审查的不同投标人参加同一合同项下投标的按一家投标人计算评审后得分最高的同品牌投标人获得中标人推荐资格评审得分相同的由采购人或者采购人委托评标委员会按照招标文件规定的方式确定一个投标人获得中标人推荐资格招标文件未规定的采取随机抽取方式确定其他同品牌投标人不作为中标候选人 2非单一产品采购项目采购人应当根据采购项目技术构成产品价格比重等合理确定核心产品并在招标文件中载明多家投标人提供的核心产品品牌相同的按前款规定处理第二章第232款投标报价调整政府采购支持中小企业发展货物类供应商和产品制造商应同时满足中小微企业的条件 小型或微型企业价格扣除比例为 6 中型企业价格扣除比例为 3 联合体投标的价格扣除比例为 评审时用扣除后的最后报价计算价格分第二章第234款技术价格得分或总得分调整符合第一章第381款规定按第二章第235款规定及本款分值调整 节能产品 技术加分＝技术分值× 加分比例比例见前附表第381项下同×节能产品报价÷总报价 价格加分＝价格分值×加分比例×节能产品报 价÷总报价 2环境标志产品 技术加分＝技术分值×加分比例×环境标志产品报价÷总报价 价格加分＝价格分值×加分比例×环境标志产 品报价÷总报价 3两型产品 商务加分＝商务分值×加分比例×两型产品报价÷总报价 技术加分＝技术分值×加分比例×两型产品报价÷总报价 价格加分＝价格分值×加分比例×两型产品报 价÷总报价第二章第235款多处或部分获得政府采购政策优惠的计算方法1符合政府采购优先采购政策的产品只能享受节能产品环境标志产品两型产品等产品优惠中的一项由供应商在投标文件中选择并填报政策功能编码评审时进行加分 2供应商享受支持中小企业发展政策优惠的可以与同时享受节能产品环境标志产品两型产品等产品优惠中的一项累加 3同一项目中部分产品属于优先采购政策的评审时只对该部分产品的报价实行加分第二章第242款推荐的中标候选人数量前三名第三章 政府采购合同格式条款前附表第三章第11条甲方名称地址 甲方长沙市公安局 地址长沙市解放西路140号第三章第126款项目现场采购人指定地点第三章第51条履行合同的时间地点及方式履行合同的时间详见第七章采购需求 履行合同的地点采购人指定地点 履行合同的方式现场 第三章第921 款质量保证期详见第七章采购需求第三章第923 款响应时间详见第七章采购需求第三章第135条合同价款支付方式和条件详见第七章采购需求第三章第1425 款伴随服务详见第七章采购需求第三章第212条解决争议的方式 eq oac□√ 诉讼 □仲裁第三章第241条合同未尽事项双方友好协商解决第三章第251条合同份数本合同一式陆份甲方乙方各贰份采购代理机构壹份政府采购监管部门壹份 附页1 长沙市政府采购支持中小企业融资合作银行及联系人名单 银行名称联系人职?务联系电话交通银行湖南省分行谢俊峰湘江中路支行公司 业务管理经理8491950313687320956光大银行长沙分行唐红英溁湾支行行长8975005318673166920建设银行湖南省分行颜国恒芙蓉中路支行8866523813574801920农业银行湖南省分行李??宁天心区支行副行长8511483913975813058中国银行湖南省分行刘??毅丽臣路支行行长8274189713808436058长沙银行廖??科金城支行公司业务部总经理8441359513707319275邮储银行长沙分行严春燕岳麓支行副行长8557945913875864330 附页2 湖南省政府采购信用担保试点工作的信用担保机构名单 信用担保机构联系人联系电话中国投资担保公司何嘉0108882265913718642233湖南省中小企业信用担保有限责任公司蔡建雄07318417239020115573193555湖南农业信用担保有限公司彭球 邓霞英07318976170213875980906 07318976170613574125851 附页3 政府采购履约担保函 编号 采购人 鉴于你方与 以下简称供应商于 年 月 日签定编号为 的 政府采购合同以下简称主合同且依据该合同的约定供应商应在 年 月 日前向你方交纳履约保证金且可以履约担保函的形式交纳履约保证金应供应商的申请我方以保证的方式向你方提供如下履约保证金担保 一保证责任的情形及保证金额 一在供应商出现下列情形之一时我方承担保证责任 1将中标项目转让给他人或者在投标文件中未说明且未经采购人同意将中标项目分包给他人的 2主合同约定的应当缴纳履约保证金的情形 1未按主合同约定的质量数量和期限供应货物提供服务完成工程的 2 二我方的保证范围是主合同约定的合同价款总额的 数额为 元大写 币种为 即主合同履约保证金金额 二保证的方式及保证期间 我方保证的方式为连带责任保证 我方保证的期间为自本合同生效之日起至供应商按照主合同约定的供货完工期限届满后 日内 如果供应商未按主合同约定向贵方供应货物提供服务完成工程的由我方在保证金额内向你方支付上述款项 三承担保证责任的程序 1你方要求我方承担保证责任的应在本保函保证期间内向我方发出书面索赔通知索赔通知应写明要求索赔的金额支付款项应到达的帐号并附有证明供应商违约事实的证明材料 如果你方与供应商因货物质量问题产生争议你方还需同时提供 部门出具的质量检测报告或经诉讼仲裁程序裁决后的裁决书调解书本保证人即按照检测结果或裁决书调解书决定是否承担保证责任 2我方收到你方的书面索赔通知及相应证明材料在 工作日内进行核定后按照本保函的承诺承担保证责任 四保证责任的终止 1保证期间届满你方未向我方书面主张保证责任的自保证期间届满次日起我方保证责任自动终止保证期间届满前主合同约定的货物工程服务全部验收合格的自验收合格日起我方保证责任自动终止 2我方按照本保函向你方履行了保证责任后自我方向你方支付款项支付款项从我方账户划出之日起保证责任即终止 3按照法律法规的规定或出现应终止我方保证责任的其它情形的我方在本保函项下的保证责任亦终止 4你方与供应商修改主合同加重我方保证责任的我方对加重部分不承担保证责任但该等修改事先经我方书面同意的除外你方与供应商修改主合同履行期限我方保证期间仍依修改前的履行期限计算但该等修改事先经我方书面同意的除外 五免责条款 1因你方违反主合同约定致使供应商不能履行义务的我方不承担保证责任 2依照法律法规的规定或你方与供应商的另行约定全部或者部分免除供应商应缴纳的保证金义务的我方亦免除相应的保证责任 3因不可抗力造成供应商不能履行供货义务的我方不承担保证责任 六争议的解决 因本保函发生的纠纷由你我双方协商解决协商不成的通过诉讼程序解决诉讼管辖地法院为 法院 七保函的生效 本保函自我方加盖公章之日起生效 保证人公章 年 月 日 附页4 投 标 承 诺 书 招标人名称 本单位已详细阅读贵单位 项目招标文件现就参加本项目投标有关事项郑重承诺如下 一参与本项目投标活动系本公司自愿行为 二遵守国家省市有关招标投标的法律规章及规范性文件 三遵守长沙公共资源交易中心各项交易管理制度和交易现场纪律服从现场工作人员管理自觉维护长沙市公共资源招标投标市场秩序 四投标文件内容及资料无弄虚作假且无低于成本的恶意报价行为 五保证没有组织参与围标串标行为 六不与招标人或者评标委员会成员私下联络和串通以牟取中标不以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标不在开标后进行虚假恶意质疑和投诉 七若中标将按照招标文件规定及时与招标人签订合同严格履行合同条款内容 八如有违反本承诺书内容的行为愿意承担由此产生的法律责任及后果 投标单位公章 法定代表人签字或盖印鉴 联系地址 邮编 联系人 电话 年 月 日 注此承诺书一式二份由投标单位法定代表人亲笔签署或盖印鉴并加盖单位公章一份装入投标文件一份在提交项目的投标文件时单独递交否则视为自动放弃投标 附页5 评标因素和标准 序号评审因素权重评分标准1价格部分投标 报价 15分15以经评委会一致认定满足采购文件要求且投标价格经过扣除以后最低的评审报价为评标基准价其价格得分计15分其他投标人的价格得分统一按公式计算 报价得分＝评标基准价÷投标报价×投标报价权重2技术部分物业服务方案 35分6投标人整体物业服务方案及措施完整科学合理的计6分有缺漏项不合理的每处扣05分扣完为止5投标人安保管理方案及措施完整科学合理的计5分有缺漏项不合理的每处扣05分扣完为止4投标人财务和档案管理方案及措施完整科学的计4分有缺漏项不合理的每处扣05分扣完为止4投标人卫生保洁管理方案及措施完整科学的计4分有缺漏项不合理的每处扣05分扣完为止4投标人绿化管理方案及措施完整科学的计4分有缺漏项不合理的每处扣05分扣完为止4投标人机电设备管理方案及措施完整科学的计4分有缺漏项不合理的每处扣05分扣完为止4投标人房屋及公用设施管理方案及措施完整科学的计4分有缺漏项不合理的每处扣05分扣完为止4投标人人员管理与培训方案合理及措施完整科学的计4分有缺漏项不合理的每处扣05分扣完为止3商务部分同类项目业绩15分15投标人近三年具备管理公共物业项目除住宅外的其余物业单项合同金额不少于150万元年的每项合同计3分计满15分为止提供合同或中标通知书复印件及原件否则不予计分时间以合同签订时间为准所有合同不累积计分企业认证12分121投标人通过了ISO9001质量管理体系认证证书的计4分 2投标人通过了ISO14001环境管理体系认证证书的计4分 3投标人通过了GBT28001职业健康安全管理体系认证证书的计4分 提供证书或证明材料复印件及原件复印件加盖投标人公章否则不予计分综合实力与信誉 22分61连续三年获得省级以上含工商行政管理局颁发的守合同重信用单位称号计3分连续三年获得市级工商行政管理局守合同重信用单位称号的计1分 2投标人获得省级以上含行业主管部门或行业协会颁发的五星物业服务项目的计3分四星物业服务项目的计2分三星物业服务项目的计1分 以上须提供证书复印件并加盖投标人公章否则不予计分6投标人近三年内连续两年获得市级不含县级市行业协会或主管部门颁发的优秀服务企业或十强物业企业的计3分连续两年获得省级及以上行业协会或主管部门颁发的优秀服务企业或全国百强企业的计6分只提供一年的不计分 提供相关证明复印件并加盖投标人公章否则不计分4拟任项目负责人具备省级及以上人力资源和社会保障部门颁发的物业管理师证持有全国物业管理企业经理证书且近三年获得省级及以上物业管理先进个人计4分获得市级及以上物业管理先进个人计2分提供证书同时提供近6个月2018年5月至2018年10月的社保证明复印件及原件复印件加盖投标人公章否则不予计分3拟配备的机电人员具有工程类中级以上职称的计3分没有提供的不计分提供证书同时提供近6个月2018年5月至2018年10月的社保证明复印件及原件复印件加盖投标人公章否则不予计分3投标人具备公安部门颁发的保安从业单位备案证的计3分没有提供的不计分提供证书或证明材料复印件及原件复印件加盖投标人公章否则不予计分投标文件编制 1分1投标书按招标文件规定的格式顺序编制有目录编页码装订成册书面整洁无涂改没有缺漏项价格数量等计算准确的计1分不符合要求的每处扣05分扣完为止合计100分 第六章 投标邀请 华新项目管理有限公司受长沙市公安局的委托对长沙监所医疗收治所物业管理服务采购第二次进行公开招标采购现邀请符合资格条件的供应商参与投标 采购项目情况长沙监所医疗收治所物业管理服务采购第二次 用途数量简要技术要求或者采购项目的性质 11项目名称长沙监所医疗收治所物业管理服务采购第二次 12项目标段信息 标段编号标段名总价元1长沙监所医疗收治所物业管理服务采购第二次1421700元13项目其他情况说明 本项目最高限价1400730元年本项目投标报价不得超过最高限价否则作为废标处理★ 2项目编号政府采购编号CSCG201808240008 委托代理编号HXCGHN180809 3项目预算1421700元年 4投标人资格要求 41投标人基本资格条件 投标人需具备中华人民共和国政府采购法第二十二条规定的基本资格条件并提供以下资格证明文件 1法人提交企业法人营业执照副本或者法人登记证书以及组织机构代码证副本复印件 2依法缴纳税收和社会保险费的证明材料各提供下列材料之一 ①缴纳税收证明资料税务登记证复印件或者近三个月依法缴纳税收的证明纳税凭证复印件或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明收据复印件或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件 ②缴纳社会保险证明资料社会保险登记证复印件或者近三个月依法缴纳社会保险的证明缴费凭证复印件或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明收据复印件或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件 3法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件及提供被授权人在投标单位近三个月的社保证明并附法定代表人身份证明原件自然人提交身份证复印件 4提供2017年度经会计师事务所审计的财务报告复印件至少包含资产负债表利润表和现金流量表或银行出具的资信证明 5参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明 42投标人特定资格条件无 43其他说明 1前文投标人基本资格条件近三个月特指2018年10月至2018年12月 2除不具备独立承担民事责任能力的机构组织个人外投标人为其他组织自然人参与本项目投标的凡招标文件格式中要求为法定代表人签署的由组织负责人自然人签署视同有效满足招标文件要求 3供应商具有实行了三证合一登记制度改革的新证视同为持有工商营业执照组织机构代码证和税务登记证符合基本资格条件的相关条款供应商具有实行了五证合一登记制度改革的新证视同为持有营业执照组织机构代码证税务登记证社会保险登记证和统计登记证符合基本资格条件的相关条款投标人如是三证合一或五证合一请自行说明 5获取招标文件的时间地点方式 51凡符合投标资格要求并有意参加投标者登录长沙市政府采购网httpchangsccgphunangovcn长沙公共资源交易电子服务平台httpggzychangshagovcn招标文件 52各投标人自行在以上网站或查阅招标相关文件和资料等恕不另行通知如有遗漏招标采购单位概不负责 53招标文件的纸质和电子版本以在政府采购网站公告的为准 6投标截止时间开标时间及地点 61投标截止2019年1月11日900时止超过截止时间的投标将被拒绝★ 62开标时间2019年1月11日900时 63开标地点递交投标文件地点长沙公共资源交易中心长沙市岳麓区岳华路279号岳华路与府中路交汇处 64法人代表或授权代表须准时到会出示身份证原件并签名以示出席否则其投标将被拒绝 65逾期送达或者不按招标文件要求密封的投标文件采购代理机构将拒绝接收 7投标保证金 71递送投标文件前投标人须交付投标保证金如下 小写2800000元人民币大写贰万捌仟圆整 72缴纳时间2019年1月11日 090000时前含以银行到账回单为准 73缴纳方式银行转账银行电汇或银行汇票从投标人基本账户一次足额缴入到如下投标保证金托管专户 账户名长沙公共资源交易中心投标保证金专户 开户行建行长沙潇湘支行 账 号投标人获取的本项目标段投标保证金账号 74投标保证金账号获取 741投标人须登录长沙公共资源交易电子服务平台获取投标保证金账号信息单可或打印该信息单注明的账号为缴纳本项目标段投标保证金的唯一子账号请注意保密 742投标保证金应以投标人自身名义缴纳其名称应与投标单位名称一致不得以分支机构等其他名义缴纳联合体投标的其投标保证金由牵头方缴纳 743投标人在缴纳投标保证金时应按照获取的账号信息单准确填写银行付款账单投标人可通过登录长沙公共资源交易电子服务平台查询本单位投标保证金到账和退还情况 744对项目本次招标出现废标情况的投标保证金退还至投标人投标保证金原缴纳账户项目重新组织招标采购时投标人需按规定重新获取投标保证金账号信息单并缴纳投标保证金 75未按时足额缴纳投标保证金的其投标将被拒绝★ 8公告期限 2018 年 12 月19日 1700 时至 2018年 12 月 26 日 1700 时止5个工作日 9采购项目联系人姓名和电话 采购人名称长沙市公安局 地址长沙市解放西路140号 电话唐警官 联系人073184091541 采购代理机构名称华新项目管理有限公司 地址天心区保利国际广场B3栋18011805房 电话07318516066685161719 联系人康女士孙先生 备注采购项目属政府采购强制采购节能产品或专门面向中小企业采购产品应在招标公告中注明 第七章 采购需求 一项目名称 长沙监所医疗收治所物业管理服务采购第二次 二物业基本情况 长沙市公安局长沙监所医疗收治所位于长沙市远大二路1736号长沙市公安局监所管理支队院落内楼宇于2017年9月竣工是一栋四层的砖混结构的建筑物因实际需要并报主管部门批准长沙市公安局长沙监所医疗收治所又名长沙市长桥医院现有床位102个年体检量约2万人次 医院占地面积499515m2总建筑面积499498m2保洁面积6132m2室内面积49672m2其中病房面积8734m2办公区面积7695m2厕所面积4036m2诊疗室107348m2大厅过道楼梯间电梯井等公共面积为1875m2室外面积约11648m2 绿化面积约1350 m2配套设备设施有配电间及照明系统监控系统空调消防系统水电气设施弱电系统热水系统污水处理系统电梯等 三服务范围 本次物业服务外包除包含以上区域的安保保洁外墙清洗绿化零散维修医院公安网络设备设施维修养护灭四害及白蚁防治化粪池清理及疏通以外还因医院的特殊性需承担如勤杂工污水处理系统运行维护医疗及生活垃圾外运床单被套病服的清洗等专业的服务必须符合国家二级医疗机构的标准要求 四物业管理服务标准 一设备设施的维修养护服务标准 1公共配套设施保养制度完善道路平整顺畅电梯水电消防监控设施设备运行正常 2设备房保持整洁通风无跑冒滴漏和蚁蟑螂鼠害现象 3定期检查燃气设备保证设备设施处于良好状态出现运行故障后迅速报修 4对弱电系统进行基本的维护镜头机器的清洁养护以及配套强电部分的维护以及开关插座线路的更换保证弱电设备正常运行率l00非设备主体故障12小时内解决更换配套插座线路保证不降低材质要求每月检测区域内的弱电设备并进行维护负责配套强电部分的维护和检修出现故障迅速报修并做好相应记录 5公安网络医院网络通讯有线电视维修响应迅速维修及时 6根据采购人实际需求建立能耗管理制度提出节能降耗合理化建议每月提供能耗报表及能耗分析 7对供电范围内的电气设备定期巡视维护和重点检测发现问题及时处理解决每月对供电设备内的接线箱控制柜自动开关熔断器漏电保护器接线端子等原件吹尘清扫紧固温度检测并做好记录照明系统的光源开关控制器插座工作正常灵敏有效线序排列整齐编号清晰正确建立24小时运行维修值班制度及时排除故障零星维修合格率100加强日常维护检修公共使用的照明指示灯具线路开关要保证完好确保用电安全要求对物业管理范围内供电系统低压电器设备变压器电线电缆电气照明装置等设备进行日常管理和养护维修确保正常运行使用 8负责普通灯泡插座开关的更换及维护保证灯泡开关插座等正常使用率99维修时间小于12小时要求照明灯泡检查每周进行一次发现灯泡开关插座损坏要做好安全警示并在12小时内完成更换每月进行一次功能整体测试 9加强日常检查巡视确保给排水系统正常运行使用对供水系统管路水箱阀门等进行日常维护和定期检修定期对排水管清通养护保证室内外排水系统通畅定期对二次供水池清洗每年清洗不少于2次及时发现并解决故障零星维修合格率100水电小修不过夜 10负责下水道化粪池污泥水井的疏通和清洗保证下水道化粪池污泥水井畅通无异味每年对化粪池彻底清理一次要求每月对下水道污泥水井进行清洗和维护出现问题及时疏通必须开挖的报采购人并提供方案 11负责电风扇保养维护更换电风扇正常运行率100出现故障24小时内完成修复要求电风扇每年使用之前进行一次普查和保养更换老化产品出现故障24小时内进行修复 12电视机普检覆盖率100问题漏检率小于5要求每月对区域内电视进行一次检测及时更换遥控器电池及时完成小型维修 13负责厨房设备设施的维修更换接到采购人要求后12小时内安排维修人员配合采购人工作 14每年雨季来临前对整个避雷接地系统进行检查维护在雷雨过后也要及时对避雷系统检查对严重腐蚀松脱等立即更换或紧固 15对热水器只负责日常清洁保养维护清洁保养覆盖率100小型维修24小时内完成处理要求每月对热水器进行清洁保养 16门锁门窗玻璃破损的维护及更换1天内完成修复每年秋季对共用部位门窗做专项检修1次发现问题要做好完全警示 17以上所有零散维修由投标人负责单次200元以下的小型维修超出范围及时上报采购人并协助处理 二保洁服务工作标准 1严格遵守医疗医护消毒隔离制度严格区分无污染区和污染区的地拖桶扫帚消毒液桶手套等清洁工具有提示不能混淆使用每日对病区半感染区域和感染区域进行消毒并做好记录 2工作人员工作时必须穿戴好工作衣帽对工作服隔离衣应定期或及时更换进行统一清洁消毒工作人员不得穿工作服进入食堂宿舍和到医院以外的地方 3提高警惕保安全工作人员要时时提高警惕发现有可疑情况及时报告相关部门并协助处理解决 4按层设置垃圾桶每日清运二次垃圾袋装化垃圾桶清洁无异味 5负责监区外地面办公室会议室等的清洁做到无烟头痰迹纸屑杂物扶手无灰尘每日清扫不少于二次拖地二次每天随时巡扫每次拖地时先用湿拖把拖再用干拖把拖并放置防滑标识牌 6会议室在开会前后保持清洁领导办公室每日须保洁更换垃圾袋 7公共设施杂物间卫生间等清洁干燥无积水无异味每日必需保证清扫二次卫生间洁具水龙头每天清洗二次每周用专用清洁剂全面擦洗随脏随扫卫生间下水堵塞及时疏通处理卫生工具分别固定位置放置整齐不可交叉摆放 8电梯轿厢电梯门门缝每日必需保证清扫二次消毒处理一次并做好登记 9门窗玻璃清晰明亮门窗玻璃每周抹洗一次 10被服每日定时到各科室收集清点数量清洗干净消毒晾晒折叠好后清点数量配送各科室交接必需有记录如有损坏的被服及时报告采购人 11无卫生死角各个区域每日在岗人员及时巡扫正常上班时间保洁人员必须在岗大厅保洁员在中午和晚间需要随叫随到 12楼内各层公共部位灯饰天花灯箱内墙等要定期清洁做到每天清洁楼梯擦抹扶手 13外围卫生每日彻底清扫二次及时巡扫定期对所有下水沟进行清理 14定期清除所有清扫区域内的杂草每季度进行一次全院大扫除有参观检查或临时紧急任务必须配合采购人搞好卫生清洁工作 15外幕墙每年清洗两次 16医疗废物处理垃圾分类存放污水处理必须由具有相应资质的专业机构处理如有违反由投标人承担相应的法律责任 环境保洁服务具体要求 项目序号区域质量标准具体要求保 洁1地面各种瓷砖地面洁净现本色目视无纸屑杂物污渍痰渍及粘附物门诊地面每日用无损去污材料清洗一次用湿尘推推扫3次并设专人不间断来回巡扫每月用洗地机全面清洁一次 病室地面一日六扫上午上班前晨间护理后上午下班前下午上班前下午下班前晚班息灯前每月彻底刷洗一次2墙壁及天花板无尘无蛛网墙群及墙脚线无污渍2米以下的墙壁瓷砖木质等现本色无破损无污渍墙裙及墙脚线每周擦洗1次天花板墙面室内隔断墙面每月清洁1次蜘蛛网随有随扫天花板及墙面每月除尘1次走廊内墙每日用擦洗1次3门窗在1米的距离内目视无灰尘污渍粘附物玻璃明亮门锁把手洁净无污渍门把手每日用清洁液抹洗1次 门窗每周全面清洁1次内窗户每周清洁1次外窗户每月清洁1次4灯具开关无尘无污渍灯具开关空调表面及过滤网每周全面清洁1次5室内物品表面无灰尘无破损无污渍无粘附物床单位清洁各诊室及候诊室桌椅水暖洁具等伸手以下物品表面每日用清洁液抹洗1次诊察台床单每日更换一次如有污迹随时更换 床头柜床沙发茶几桌椅护理台等伸手以下平面每日用清洁液抹洗1次 病人的床头每天一次做到一柜一巾并消毒 出院病人床单位的终末料理床头柜及凳子用水彻底清洗床用500MgL84消毒液擦洗 6各种不锈钢物品电梯厢内外楼梯扶手各类推车拉闸门栅栏等无灰尘无锈斑无污渍现本色电梯厢内外楼梯扶手每日用清洁液抹洗1次每周电梯整体保养不少于2次 拉闸门栅栏等每周清洁二次每半月全面清洁消毒一次7楼道大厅电梯厢内天台整洁无杂物污渍痰渍及粘附物扶手无灰尘粘附物走廊楼梯通道每天按班次清扫地面4次清扫后用湿尘推推扫一次每天随时巡扫天台每日清扫不少于2次内墙每周清洁二次窗户玻璃每月擦一次8痰盂垃圾桶篓烟灰桶缸潲水桶倾倒及时表面无污渍无粘附物现本色痰盂每日倾倒并刷洗2次如遇呕吐物要及时清除并冲洗每日用500MgL84液消毒1次 垃圾桶潲水桶烟灰桶每天倾倒3次内外面每日擦洗1次9各类环境空气物体表面消毒灭菌严格按医院规定执行菌落总数达到卫生标准各楼层各房间每日开窗通风二次每次30分钟10配餐间整洁物体摆放有序地面干燥现本色无杂物油污油渍及粘附物水池干净无污垢无积水通畅室内无四害和小昆虫微波炉炉堂干净安全使用配餐室每天用化油剂清洁地面1次每天三餐后用湿尘推推扫一次每天三餐后刷洗水池清理下水道口每周用洁瓷灵全面清洗洁具和水暖配件一次 11 卫生间地面干净无污渍积水干燥现本色天花板及墙面洁净无蜘蛛网便器洁净无黄渍通畅室内无异味抽风机风口干净镜框梳妆台及室内用具洁净病室卫生间及公共卫生间的洁具镜面玻璃水笼头每日擦洗一次每周用专用清洁剂全面擦洗便池每日用厕所清洁剂擦洗一次随脏随扫卫生工具分别固定放置整齐不可交叉摆放12各类水池无积水无污垢无饭渣通畅每日擦洗2次随脏随清每周用专用清洁剂全面擦洗13各种挂牌清洁无灰尘无粘附物无蛛网每天清抹2次每周全面落实清洁1次14各种推车整体清洁车轮清洁灵活无头发及杂物缠绕无污垢每天对使用后的治疗车药车护理车等用清洁液抹洗每周用润滑油对车轮进行保养一次 病历车病历夹每周用500MgL84消毒液擦洗1次15办公区域整洁无灰尘无纸屑每天对办公区域进行清洁打扫办公桌用清洁液擦洗每天上午上班前一次四绿化养护服务标准 1保持原有绿化覆盖率及园林美观由专业人员实施绿化养护管理制定对名贵树木的养护方案有计划地修剪树苗杀虫灭害清除落花和阔叶杂草 2草坪生长良好及时修剪和补栽补种无杂草杂物无大面积黄土裸露 3花卉绿篱树木应根据其品种和生长情况及时修剪整形保持观赏效果 4定期组织浇灌人工喷淋施肥和松土做好防旱防涝防冻 5定期对绿化植物喷洒药物一年内二次视情况而定需增次数预防病虫害 6及时更换病弱花卉移去病死的苗木并及时补栽 五安全保卫工作服务标准 1负责对医疗区办公区及宿舍区的治安消防巡逻及执勤守卫维护服务区域内正常工作秩序24小时值班发现情况及时报告 2检查入院在押人员的各项安防措施检查所有区域的安防措施对住院部和五项体检科室等重要部位要做到每半个小时巡视一次确保入院在押人员的安全确保整个院落的人身财产安全 3保卫所内财产做好防火防盗防破坏工作做好抢险救灾工作发现重大险情及安全隐患及时控制现场并报告值班民警 4重点区域重点部位夜间每小时巡查1次安全监控室实施24小时监控发现问题及时通知值班人员到现场 5规范停车场管理确保停车场车辆有序停放行驶畅通道路交通引导标志齐全各类交通设施维护良好 6建立日常检查巡视保证消防控制中心及消防系统的消防栓箱烟感头喷淋头消防水阀消防标志等设施线路齐全完好无损随时可启用 7定期进行联动测试确保整个系统反应正常并达到消防部门的有关要求及时发现并排除故障确保合格率为100 8制定突发性火灾等应急方案设立消防疏散示意图紧急疏散通道通畅照明设备引路标志完好 六消杀工作服务标准 消杀人员须熟悉院区环境掌握四害常出没的地点熟练使用各种消杀药物熟知作业过程的规范保证院内没有虫鼠传播病菌和白蚁侵蚀物业设施 七供水系统及水质管理服务标准 1水质符合国家标准及政府相关要求水箱保持清洁卫生并定期消毒 2每年清洗水池1次每次清洗消毒时限为12小时 3配合有关部门保障大楼直饮水的正常供应 4对供水系统管路水泵水箱阀门等进行日常维护 5定期对水泵房进行检查保养清洁保证室内外排水系统通畅 八医辅服务中心服务标准 1勤杂工的日常培训 医辅服务中心负责勤杂工的培训要教育员工树立一切以病人为中心为病人服务为临床一线服务的思想要根据临床工作的特点和需要进行有计划有针对性的培训重点是临床的指导尤其是非专业性勤杂工要加强专业知识及相关规章制度的培训以适应医疗工作的需要 2勤杂工的工作内容 1负责为病人打开水协助生活行动不便及卧床的病人进行各种必要的活动 2保持病房整洁物品摆放整齐划一定点定位床头桌台面做到一桌一巾一用一消毒保持床铺平整床下无杂物无便器 3及时收集送检病人的化验标本并取回报告单急检标本立即送检 4护送病人做各项辅助检查和治疗 5点收医护人员工作服患者的脏被服和病人服污被服不能随地乱扔乱放 6按照科室要求做好交接工作保持室内干净整洁 3勤杂人员服务具体要求 项目序号区域质量标准具体要求勤杂1各种物件的接送必须有记录有接收人签名不得有错误负责送有关会诊单通知单及报告单至相关科室标本运送使用标本盒标本盒每日清洗消毒负责送各种出院结算单负责送取需维修的各种仪器担架推车等2各种药物拿取及时数量相符确保病房用药专人负责及时到药房划价记帐拿药确保病房用药3各类标本严格查对及时送检不得丢失损坏每天早晨送大小便和血标本送至检验科等各检验室 确保每天24小时送检特殊标本如胸水腹水脑脊液血气分析标本病理切片合血急诊标本至检验科各检验室并取回报告结果4急诊标本及结果必须在30分钟内送取不得有错误确保每天24小时都有专人在30分钟内送急诊标本至检验科各检验室并取回报告结果5病人协助做好病人检查的辅助工作护送病人做各项辅助检查和治疗6其他配合医院做好各项检查及突发事件的应急工作服从管理临时派遣不推诿 五服务人员岗位设置 一总人数不少于37人岗位设置如下 1安全保卫部17人门卫人员3人病房安保14人 2保洁绿化部9人绿化工1人保洁人员8人 3工程管理部3人水电工1人设备维修人员2人 4勤杂工8人5名男性3名女性 二基本要求 1安保人员男性2045岁身高170以上有保安从业资格证身体健康 2绿化维护人员男性2050岁 3保洁员人员男女不限2050岁 4维修人员男性年龄2050岁有相应的从业资格证书身体健康 三其他要求 1所有服务人员必须身体健康五官端正体态匀称无烟疤纹身无各种慢性传染病和重大疾病必须经过相关的法律保密培训政审合格且还须由户籍所在地公安机关提供其无违法犯罪记录的证明 2具有良好品行组织纪律性强能保守工作秘密无前科劣迹 3所有服务人员必须严格遵守工作纪律不得与入院在押人员发生非工作接触如有违反必须承担相应的法律责任 4不得有下列情形 1受过刑事处罚 2曾被行政拘留收容教养收容教育或者有吸毒史 3违纪违规被国家机关或者企业事业单位开除辞退解聘 4有较为严重的个人不良信用记录 岗位人员安排 部门岗位配置人数备注安全保卫部 共17人门卫300000800一人 08001600一人 16000000一人二楼专职安保员600000800二人 08001600二人 16000000二人 负责本层52个床位的安全巡检和消防设施检查以及协助本层民警应对突发性事件三楼专职安保员600000800二人 08001600二人 16000000二人 负责本层50个床位的安全巡检和消防设施检查以及协助本层民警应对突发性事件监控室208002000一人 20000800一人 负责二三四的监控绿化保洁部 共9人绿化工1负责院内外绿化养护修剪和院外保洁工作一楼专职保洁员2负责一楼门诊大厅接待室一楼庭院等的保洁工作共计保洁面积196623m2二楼专职保洁员2负责二楼门诊和14个病室以及过道楼梯间电梯厕所等区域的保洁工作共计保洁面积11358m2三楼专职保洁员2负责三楼病室和14个病室以及过道楼梯间电梯厕所等区域的保洁工作共计保洁面积11358m2四楼专职保洁员2负责四楼办公室会议室休息室楼梯走廊卫生间等公共区域的保洁工作共计保洁面积11358m2设 备 维护部 共3人水电工1负责区域内电器件给排水系统消防系统的日常检查维护维修维修工2负责区域内弱电设施电视机门窗等公用设备设施的日常检查维护维修勤杂工 共8人外勤2负责标本的送检各种物件的接送各种药物的拿取等内勤6负责协助病人各种活动整理病房给病区消毒收集清点医护人员工作服和病人的脏被服及病号服送洗配合医护人员帮病人做好各种检查及应对突发事件等合计37人六其他规定 投标人所有工作必须在遵守国家相关法律法规的前提下进行如有违反须承担相应法律责任 投标人必须符合国家二级医疗机构物业服务相关标准要求如有违反须承担相应法律责任 3因管理不善或工作人员失误造成财产损失丢失由投标人负责全额赔偿 4因管理不善或工作人员失误造成的安全消防事故损失由投标人承担全部赔偿责任 5投标人必须按规定为员工购买社会保险和人身意外伤害险等商业保险由此所产生的一切法律纠纷由投标人负责 6员工统一着装工程人员具有相应的资格证书其它主管人员需持相应的资格证上岗 7物业管理公司应制定严格的保密措施防止泄密事故发生 8物业管理人员的日常生产工具由投标人自理 9住宿和餐饮由物业管理公司负责 10合同期间采购人原则上不提供办公用房中标人自行租房办公其租房费电话费水电费水电维修和保养均由中标人负责采购人不提供服务单位员工宿舍 11物业管理公司合同期满退出服务时需移交采购人购置的全部设备设施档案资料及各种历史资料便于其他公司接手工作 12本项目服务期限签订合同之日起至2019年8月31日止 13物业服务档案 中标人按物业服务有关要求建立健全各品目的物业服务档案相关信息电子文档书面文档各一份严密保管好一律不得对外提供或予以传播 因中标人的故意或过失造成物业服务区域内任何设备设施财物档案资料以及相关信息等被盗被损坏或对外传播的中标人应予赔偿并承担法律责任 七项目特别说明 1实施地点长沙市公安局长沙监所医疗收治所 2结算方法 21 付款人长沙市公安局通过国库集中支付 22 付款方式本项目按实际服务期限结算物业服务费每三个月考核合格后乙方出具国家税务部门监制的正规发票给甲方甲方十五个工作日内办理合同款支付手续以此类推合同到期时最后一次支付不足三个月的按实际服务期限结算 本项目采用费用包干方式进行投标人应根据项目要求和现场情况详细列明项目所需的设备及材料购置以及培训人工管理财务等所有费用如一旦中标在项目实施中出现任何遗漏均由中标人免费提供采购人不再支付任何费用 4投标人在投标前须踏勘现场有关费用自理踏勘期间发生的意外自负 5委托管理期限签订合同之日起至2019年8月31日止 八对于上述项目要求投标人应在投标文件中进行回应做出承诺及说明 九物业管理考核实施细则 附物业管理考核实施细则 1物业管理考核实施细则将委托物业管理的工作划分为六个项目合计分值为100分每个项目满分值分别为1机电设备管理10分2公共区域及其设施管理20分3清洁卫生管理 25 分4安全保卫管理25分5绿化管理 13分6服务受理7 分 2物业管理考核方法 21物业管理考核形式每年进行4次全面的考核评定考核内容为六个项目见物业管理考核实施细则满分为100分 22考核计分标准 95分含以上不予处罚95分以下每低1分扣除违约金费用100元低于75分予以通报诫勉连续两次考核低于60分采购人有权解除合同 办公室负责对投标人的管理工作及服务质量进行监督不定期督查人员到岗履职情况公司管理人员二十四小时保持手机畅通重要时期或紧急工作安排时电话打不通按100元每次扣除违约金同时按管理人员100元每人次工作人员50元每人次缺岗扣除违约金 由于采购人为重点窗口单位接受上级各部门检查较多如因物业管理服务不到位原因导致采购人受到上级通报或批评的视情况扣除违约金100至1000元连续三个月内累计出现三次采购人有权解除合同 物业管理考核实施细则 机电设备管理10分项目服务质量标准分值监督考评标准一 给 排 水 泵 设 施供水泵阀门水池及其球阀供水管道定期检查保养05查记录每月不少于一次未达到扣05 分水池水无外溢供水阀门管道无渗漏1现场检查发现一处渗漏扣 01 分排水泵定期检查无堵塞排污井定期清理保证污水排放通畅1有记录每月不少于一次未达到扣 1分排污管道无渗漏1现场检查发现一处渗漏扣 01 分设备房无积水浸泡现象发生1发生一次扣 01 分二 消 防 系 统消防设备设施完好无损可随时起动1设备设施损坏不能起动每一处扣 01 分消防管理人员能熟练掌握消防设施设备的使用方法05不会使用操作扣 01 分每人次不熟练扣 01 分每人次消防管理人员能正确果断处理各种火险火灾以及救护程序05不会扣 05 分馆区内各种消防设施定期检查保养维护确保无缺损保障正常运行05无保养扣 01 分一处运行障碍扣01分一处缺损扣 02分订有突发火灾应急方案设立有消防疏散图应急照明灯路标完好紧急疏散通道通畅无堆放杂物堵塞1一处不符合要求扣 01分 一处杂物堵塞扣01分严格消防管理制度认真巡查火险隐患确保无火灾事故发生2检查一处有隐患扣 02 分发生火灾扣 2分并追究责任 公共区域及其设施管理20分项目服务质量标准分值监督考评标准大门广场路面平坦无损坏路牙车位线和导向清楚2一项不符合要求扣 01 分雨水井污水盖完好无缺井壁无损井底无砂石杂物堵塞2一个井不符合要求扣 01 分雨水污水管道无裂痕无阻塞无渗漏水流畅通2一处不符合要求扣 01 分电缆沟盖各阀门盖无损坏无积水2一处不符合扣 01 分单位内围墙围栏及门梯扶手无生锈无裂断无变形2一处不符合扣 01 分路灯灯罩无破损灯柱无歪斜损坏2一盏路灯不符合扣 02 分公共场所楼道照明灯各类介绍栏宣传栏照明灯完好确保照明正常各门窗配件完好无损2一处不符合扣 01 分厕所无阻塞确保排污通畅厕所门隔断无损坏龙头无损坏2发现一处阻塞未及时疏通扣 01 分一个厕所门或隔断损坏未修复扣 01 分一个龙头损坏未及时修复扣01分楼顶设施1供水池设施2避雷设施各项性能完好2一项设施出故障未及时修扣 02 分全馆区地面无积水2一处不符合扣 01 分 清洁卫生管理25分项目服务质量标准分值监督考评标准一 室 内 卫 生 保 洁清洁保洁责任划分到人责任范围清洁达到标准化清洁员着装统一工作细致形象良好1未责任到人扣 01 分一处未达到保洁标准扣 01 分清洁员未统一着装扣01分每人次进入各办公室会议室等做清洁工作应礼貌打招呼清洁需搬动物品时应轻拿轻放清洁完后恢复原位1一人或一项不符合扣 01 分各责任区域门窗干净明亮清爽地面无纸屑果皮灰尘杂物和污渍垃圾筒纸篓内的垃圾不能超三分之二2一个责任区域一项未做到扣 01 分各洗手间清洁明亮无积水无污渍无异味2一个洗手间每一处不符合扣 01 分各个洗手盆清洁池明亮无污渍1一项不符合扣 01 分地面保持干燥尤其下雨天要加强管理放置地滑警示牌防止行人摔伤确保安全1因地面有水或其他果皮等致使人摔伤全扣并且承担由此引发的责任地砖每月应进行一次机械清洗1有明显污渍一处扣05分确保无卫生死角1一处有卫生死角扣 02分二 外 围 环 境 保 洁路面无明显泥沙污垢每季度应对广场路面进行一次清洗其它路面应每半年进行一次清洗1不符合扣 02 分每次绿化草地无烟盒饮料瓶盒塑料袋烟头纸屑槟榔渣等垃圾每1平方米不超过2处所有室外公共区域每天清扫保洁2不符合扣 01 分每处建筑物平台房顶无乱堆放杂物目视无垃圾无污渍无青苔无积水2发现一处扣 01 分各明沟无垃圾无青苔畅通1一条沟不符合扣 01 分坐栏风雨廊宣传栏每天清洁 廊栏和玻璃每天清洁休闲廊坐凳每天清洁2未到位扣 01 分每处垃圾集中点的周边卫生应每天清扫保持整洁并及时联系组织垃圾清运严禁出现垃圾满箱的情况2一项未做到扣 01 分各指示牌标示牌栏杆每天应进行擦拭保证无明显积灰1每发现一处扣01分确保无卫生死角1一处有卫生死角扣 02分三 除 四 害 消 杀每周对室内杀蚊虫一次每月对污水井化粪池井垃圾站雨水井等蚊虫孽生地烟雾喷杀一次1未按要求消杀每次扣01 分定期放置灭鼠药物控制蚊虫鼠害及时灭杀白蚁确保植被正常生长1业主员工投诉一次扣 01 分根据天气变化或科室要求随时落实临时消杀工作1一次未落实扣 01 分 安全保卫管理25分项目服务质量标准分值监督考评标准所聘用的保安人员必须训练有素有保安队管理制度工作职责和安全防患措施确保安全稳定2管理制度职责措施不健全每项扣 02分保安队员必须熟悉物业环境上班时按规定着装和佩戴装备文明值勤见到领导应敬礼不与游客职工发生矛盾和冲突2发现一名队员着装不整齐扣 01分不礼貌扣 01分无理与他人发生冲突一次扣 1分发生两次建议辞退保安必须实行24小时值班巡逻认真履行职责机动灵活加强重点区域和人少到的部位巡逻3查值班巡逻日志当值发生事件无记录扣01分记录不规范扣 01分巡逻不到位一次扣 01分巡逻乘座电梯一次扣 01分做好重大活动会议的安全保卫工作圆满完成交办的任务3因安全保卫工作失误造成不良影响扣全分并追究相关人员的责任定期组织安全教育积极发现各类安全隐患确保不发生物品被盗和各类案件及安全事故3无安全教育查记录扣01 分发生治安案件刑事案件未及时上报或处理扣3分每次并追究投标人领导的责任 做好停车场的管理正确疏导进出各种车辆按位泊车提醒车主关好车辆门窗上好防盗锁防止车辆碰撞损坏被盗等问题发生3发现乱停放车辆一辆扣 01 分发生车辆被盗一次扣3 分并由管理公司承担相应责任大门岗位严格执勤维护进出车辆秩序不与车主发生冲突3发生投诉的一次扣1分投诉到上级有关部门或媒体的扣 2 分服从采购人的调配和管理3有不服从的一次扣05分保安队员年流动率不超过20治安案件发生率控制在2以内3流动率每超过一个百分点扣 01 分依此类推每增加一个治安案件扣2 分 绿化管理13分项目服务质量标准分值监督考评标准一 修 剪1修剪乔木疏枝每年至少2次分别在5月11月进行 2修剪造型乔木每月一次 3修剪灌木球绿篱绿雕春冬季每月1次夏秋季每月2次 4藤本植物修剪根据植物生长进行绑扎和牵引 5日常清理枯枝黄叶每天至少一次 6果树类修剪应符合其修剪技术要求 7开花类苗木修剪应及时减除枯萎花蒂 8草地修剪夏秋季节应每15天修剪一次春冬季节应每45天修剪一次13分1绿植无明显干枯无坏死分枝和干枯树叶花卉无枯萎现象一处不符扣01分 2植物修剪平整一处不平整扣01分 3绿植无缺株少株死株一处扣05分 4黄叶株少于9一株扣05分 5蛀虫害虫危害率在2以下一株扣05分 6草皮目视平整无坑洼下陷无黄土裸露无严重积水一处扣01分 7草坪上无裸地和大于2020CM的受损面积一处扣1分 8草坪生长高度不能超过8CM留茬4CM未达到标准扣1分 9杂草在5株平方以下超过限值一处扣01分 10无缺水枯黄现象一株扣05分 11无病虫枝一处扣01分 12有高大乔木倒地不及时处理一株扣1分二 除 杂1草坪杂草清除每周一次 2绿化带杂草清除每周一次 3绿化区域内石块垃圾随时及时清理 4零星杂草随时及时清理三 施 肥1乔木灌木每3个月施肥一次 2绿篱春夏季每2个月施肥一次秋冬季每3个月施肥一次 草皮每次修剪后施肥一次 3开花植物花前与花后施肥一次果树按其品种和生长阶段进行施肥四防 灾 防 虫1抗旱旱季应做好浇水计划 2抗寒每年冬季进行一次 3防风对高大乔木做好加固 4防涝大暴雨1小时内排除绿植区域周围积水 5防虫每季度进行一次全面综合防治对小面积胡病虫害防治要及时发现及时防治 服务受理7分项目服务质量标准分值监督考评标准负责物业管理的服务电话应执行24小时值班随时有人接听 1无24小时服务电话扣 1 分无人接听电话一次扣 01 分耐心礼貌受理各办公室服务申请报修求助建议问询投诉等各类信息并做好记录及时分发处理的回访1不礼貌或不耐心一次扣 02分无记录一次扣 01分处理不及时或无回访扣 02分无落实或无反馈一次扣 02分对安排的有关事务要及时跟踪落实和反馈1没及时处理完成一次扣 02分当接到维修任务时小修项目及时完成重大和紧急维修项目应及时报告公司领导和业主领导1未及时处理扣 05 分每次没报告扣 1 分每次发生与物业管理有关的重大突发事件应立即上报有关部门和领导并做好处理1未初步处理扣05分每次未及时上报领导和有关部门扣1分每次所有物业从业人员上班时必须尊章守纪用心服务绝对不与游客发生冲突2与他人发生冲突一次扣1分发生冲突两次予以辞退并承担相应责任 PAGE 1、长沙监所医疗收治所物业管理服务采购招标文件（定稿）.doc
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