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[磋商]首都医科大学附属北京地坛医院围墙修缮改造工程(监理）成交公告

北京
状态：公告

所在地区	北京	招标类型	公告
请点击下载	下载	发布时间	2018-12-18

2018-12-18 [磋商]首都医科大学附属北京地坛医院围墙修缮改造工程(监理）成交公告

北京国泰建中管理咨询有限公司受首都医科大学附属北京地坛医院的委托，就围墙修缮改造工程项目（项目编号：XM-0000193316181029049）组织采购，评标工作已经结束，成交结果如下：

一、项目信息

项目编号：XM-0000193316181029049

项目名称：围墙修缮改造工程

项目联系人：张溧

联系方式：68001559

二、采购单位信息

采购单位名称：首都医科大学附属北京地坛医院

采购单位地址：北京市顺义区京顺东街8号

采购单位联系方式：孙亚雄

三、采购代理机构信息

采购代理机构全称：北京国泰建中管理咨询有限公司

采购代理机构地址：北京市海淀区中关村成府路中科科仪院内2号楼6层

采购代理机构联系方式：68001559

四、成交信息

招标文件编号：007518Z-08-03-C04

本项目招标公告日期：2018年11月26日

成交日期：2018年12月18日

总成交金额：8.2000000 万元（人民币）

成交供应商名称、地址及成交金额：

序号	成交供应商名称	成交供应商联系地址	成交金额(万元)
1	达华工程管理（集团）有限公司	北京市海淀区学院路志新路8号	8.200000

本项目代理费总金额：0.123 万元（人民币）

本项目代理费收费标准：

服务招标中标金额费率100万元以下 1.5%

谈判小组、询价小组、磋商小组成员名单及单一来源采购人员名单：

关远航、李亚坡、夏春宇

五、项目用途、简要技术要求及合同履行日期：

原有围墙进行修缮改造的监理服务工作。

六、成交标的名称、规格型号、数量、单价、服务要求：

因单项中标标的物的价格均未超过成交总价的50%，此项内容略。

七、其它补充事宜

围墙修缮监理磋商文件.pdf

围墙修缮监理成交公告.pdf

1 围墙修缮改造工程监理竞争性磋商文件招标编号 007518Z0803C04 招标人首都医科大学附属北京地坛医院代理机构北京国泰建中管理咨询有限公司二○一八年十一月 2 采购文件目录第一部分邀请函 3 第二部分供应商须知 5 第三部分采购内容要求及技术规范 12 第四部分具体项目需求 15 第五部分附件文件格式 16 第六部分评审标准 36 3 第一部分邀请函北京国泰建中管理咨询有限公司以下简称采购代理机构受首都医科大学附属北京地坛医院委托对围墙修缮改造工程监理项目所需的下述服务进行竞争性磋商采购 11 项目编号 007518Z0803C04 12 项目名称围墙修缮改造工程监理 121 据项目采购需求本项目是否分包次标段采购否 13 邀请供应商的资格条件 1在中华人民共和国境内注册能够独立承担民事责任有生产或供应能力的本国供应商包括法人其他组织自然人 2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力 4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录 5参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录 6本项目不接受联合体投标 7必须提供在信用中国网站wwwcreditchinagovcn查询的本单位信用记录并符合相应政策 8具备建筑工程监理乙级含以上 9具有工商部门核发的营业执照 14 发售磋商文件时间 2018 年 11 月 26 日至 2018 年 12 月 3 日上午 930 至 1130下午1330 至1600北京时间法定节假日除外 15 发售磋商文件地点北京市海淀区成府路中科科仪院内 2号楼6层前台 16 磋商文件售价人民币 200元 17 供应商报送文件时间及截止时间报送文件时间 2018 年12月7日 9 时 30分至 9 时 50 分北京时间报送文件截止时间2018 年12月7日9时50 分北京时间请按供应商须知要求将全部文件准备齐全一式三份其中正本一份副本两份电子版一份装订牢固并密封 18 磋商时间 2018 年 12 月 7日 9 时 50分北京时间 19 报送文件和磋商地点北京市海淀区成府路中科科仪院内 2号楼6层606 会议室 4 110 凡对本项目提出询问请与北京国泰建中管理咨询有限公司联系技术方面的询问请以信函或传真的形式北京国泰建中管理咨询有限公司地址北京市海淀区成府路中科科仪大厦 2 号楼6层邮政编码100190 联系人张溧电话010680012931559 传真01062551432 5 第二部分供应商须知 21 本磋商文件的组成第一部分~第六部分以及有关技术规范 22 供应商应当认真审阅和全面理解本磋商文件中所有的须知条件格式和条款 221 凡获得本磋商文件的供应商均应当对磋商文件的内容负有保密义务 222 供应商应当按照磋商文件的要求编制响应文件并对其提交的响应文件的真实性合法性承担法律责任 23 磋商文件的解释和答疑 231 供应商在获得磋商文件后如果有问题需要采购人解释和答疑应当在递交响应文件截止期 3日前向采购代理机构提出书面质疑文件 232 补充文件是磋商文件的组成部分与磋商文件具有同等法律效力在递交响应文件截止期 5日前以书面形式送达所有供应商 24 供应商应详细阅读磋商文件的全部内容对于不响应磋商文件要求的响应文件采购人有权拒绝接收 25 报价费用凡参加本项目报价的供应商应承担其编制响应文件与递交响应文件所涉及的一切费用不管成交结果如何采购人和采购代理机构对上述费用不负任何责任 26 报送响应文件的组成供应商应完整地按磋商文件要求的格式填写响应文件响应文件按A4幅面装订须编写方便查阅的文件目录并逐页标明页码 27 响应文件的准备及密封 271 响应文件应准备正本一份副本两份电子版一份要求 word 版本分别装订牢固成册响应文件由供应商的法定代表人或授权代表签署 272 响应文件的正本需打印或用不褪色墨水书写并由供应商的法定代表人或经其正式授权的代表在响应文件上签字并加盖单位公章授权代表须持有书面的法定代表人授权书格式附后并将其附在响应文件中如对响应文件进行了修改则应由 6 供应商的法定代表人或经其正式授权的代表在修改的每一页上签字响应文件的副本可采用正本的复印件 273 任何行间插字涂改和增删必须由响应文件签字人法人或法人授权代表签字后才有效 274 响应文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由供应商负责 275 响应文件应按以下方法装袋和密封响应文件密封袋内应装有响应文件正本和副本用封条在响应文件密封袋背面开口处密封封口处加盖供应商的单位公章响应文件袋正面按照规定需写明项目名称项目编号供应商名称等 28 保证金不适用 281 磋商保证金为预算金额的 2 汇款时请备注所投项目编号 282磋商保证金可采用下列形式之一种磋商保证金应当采用支票汇票电汇本票或者金融机构担保机构出具的保函等非现金形式交纳汇款时请备注所投项目编号无论是任何形式的保证金应当在磋商截止时间前 1 个工作日内送达磋商文件规定的招标代理机构的指定账户将招标代理机构开具的收据或者汇款银行出具的汇款凭证复印件加盖公章放入响应文件中否则按无效磋商处理 283 未按第281和第 282条要求提交保证金的响应文件将被拒绝接收 284 未成交的供应商的保证金在成交结果通知书发出后五个工作日内无息退还 285 成交的供应商的保证金在签订成交合同并按要求提交合同副本3 份并缴纳成交服务费后予以无息退还 286 发生下列情况之一保证金将被没收 1供应商在提交响应文件截止时间后撤回响应文件的 2供应商在响应文件中提供虚假材料的 3除因不可抗力或磋商文件认可的情形以外成交供应商不与采购人签订合同的 4供应商与采购人其他供应商或者采购代理机构恶意串通的 7 5成交供应商不按本须知的规定缴付成交服务费的附退还磋商保证金格式收据今收到交来人民币大写 ? 元小写公章交款人收款人说明a本收据应使用正规收据打印此表无效如无收据可使用资金往来发票内容参照上表填写 b响应人如为成交人则成交人应缴纳成交服务费后再退还磋商保证金成交服务费金额不与磋商保证金金额相扣减磋商人未能成交的则退还金额为所缴纳保证金金额 c如未按照磋商文件要求填写招标代理机构有权暂停办理退还磋商保证金手续 d招标代理机构保留对此的最终解释权 29 响应文件递交 291供应商应当在磋商文件要求的截止时间前将响应文件密封送达指定地点在截止时间后送达的响应文件为无效文件采购人采购代理机构或者磋商小组应当拒收供应商在提交响应文件截止时间前可以对所提交的响应文件进行补充修改或者撤回并书面通知采购人采购代理机构补充修改的内容作为响应文件的组成部分补充修改的内容与响应文件不一致的以补充修改的内容为准 292 采购代理机构届时派专人接收响应文件 210 采购 2101 项目磋商小组将负责项目的采购工作只对具备实质性响应的文件进行磋商和打分 2102 磋商小组由采购人代表和评审专家共 3 人以上单数组成其中评审专家人数不得少于磋商小组成员总数的 23 采购人代表不得以评审专家身份参加本部门或本单位采购项目的评审采购代理机构人员不得参加本机构代理的采购项目的评审本项目评审专家应当从评审专家库内相关专业的专家名单中随机抽取 8 2103供应商须派法人授权代表持法人授权书一份身份证和身份证复印件一份在规定的时间内参加招标采购单位组织的磋商会议如供应商认为需要可以请技术人员共同参加已提交响应文件的供应商在提交最后报价之前可以根据磋商情况退出磋商采购人采购代理机构应当退还退出磋商的供应商的磋商保证金 2104 磋商小组在对响应文件的有效性完整性和响应程度进行审查时可以要求供应商对响应文件中含义不明确同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等做出必要的澄清说明或者更正供应商的澄清说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容磋商小组要求供应商澄清说明或者更正响应文件应当以书面形式做出供应商的澄清说明或者更正应当由法定代表人或其授权代表签字或者加盖公章由授权代表签字的应当附法定代表人授权书供应商为自然人的应当由本人签字并附身份证明 2105 磋商小组所有成员应当集中与单一供应商分别进行磋商并给予所有参加磋商的供应商平等的磋商机会 2106 在磋商过程中磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术服务要求以及合同草案条款但不得变动磋商文件中的其他内容实质性变动的内容须经采购人代表确认对磋商文件做出的实质性变动是磋商文件的有效组成部分磋商小组应当及时以书面形式同时通知所有参加磋商的供应商供应商应当按照磋商文件的变动情况和磋商小组的要求重新提交响应文件并由其法定代表人或授权代表签字或者加盖公章由授权代表签字的应当附法定代表人授权书供应商为自然人的应当由本人签字并附身份证明 2107 磋商文件能够详细列明采购标的技术服务要求的磋商结束后磋商小组应当要求所有实质性响应的供应商在规定时间内提交最后报价提交最后报价的供应商不得少于 3家磋商文件不能详细列明采购标的的技术服务要求需经磋商由供应商提供最终设计方案或解决方案的磋商结束后磋商小组应当按照少数服从多数的原则投票推荐 3 家以上供应商的设计方案或者解决方案并要求其在规定时间内提交最后报价最后报价是供应商响应文件的有效组成部分提交最后报价的供应商可以为 2 家采用竞争性磋商采购方式采购的政府购买服务项目含政府和社会资本合作项目在采购过程中符合要求的供应商社会资本只有 2 家的竞争性磋商采购活动可以继续进行采购过程中符合要求的供应商社会资本只有 1 家的采购人项目实施机构或者采购代理机构应当终止竞争性磋商采购活动发布项目终止公告并说明原因重新开展采购活动 9 2108 经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分具体评审办法请见附表评审标准综合评分法是指响应文件满足磋商文件全部实质性要求且按评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为成交候选供应商的评审方法 2109 综合评分法评审标准中的分值设置应当与评审因素的量化指标相对应磋商文件中没有规定的评审标准不得作为评审依据评审时磋商小组各成员应当独立对每个有效响应的文件进行评价打分然后汇总每个供应商每项评审因素的得分综合评分法中的价格分统一采用低价优先法计算即满足磋商文件要求且最后报价最低的供应商的价格为磋商基准价其价格分为满分其他供应商的价格分统一按照下列公式计算磋商报价得分=磋商基准价最后磋商报价×价格权值×100 项目评审过程中不得去掉最后报价中的最高报价和最低报价 21010 磋商小组应当根据综合评审情况按照评审得分由高到低顺序推荐 3 名以上成交候选供应商并编写评审报告符合政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法第二十一条第三款情形的可以推荐 2 家成交候选供应商评审得分相同的按照最后报价由低到高的顺序推荐评审得分且最后报价相同的按照技术指标优劣顺序推荐 21011本项目总平均分排名第一的作为成交侯选供应商 21012 采购人对于采购结果出具确认函法定代表人或授权代表签字加盖采购人公章 21013 采购代理机构将根据项目评审小组的综合评审意见和采购结果确认函出具采购报告 211 成交结果通知 2111 在响应有效期内成交供应商被确定后采购代理机构以书面形式向供应商发出成交结果通知书 2112 成交结果通知书是合同的组成部分 212 成交服务费 10 2121 本项目将按规定向成交供应商收取成交服务费 2122 成交供应商在成交通知书发出的同时应向采购代理机构缴纳成交服务费收费标准按照国家发展和改革委员会的招标代理服务收费管理暂行办法计价格 20021980 号和国家发展和改革委员会办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知即发改办价格2003857 号文件中的工程收费标准执行成交服务费只收现金支票汇票成交供应商如未按规定办理采购代理机构将没收其保证金 213 质疑 2131 供应商对成交结果公告有异议的应当在成交结果公告发布之日起七个工作日内以书面形式向采购代理机构提出质疑采购代理机构应当在收到供应商书面质疑后七个工作日内对质疑内容做出答复 2132 供应商提出质疑的范围只限于磋商文件采购过程以及成交结果三个方面的事项供应商提出的质疑必须认为磋商文件采购过程成交结果使自己的权益受到损害并提出受损害的事实和理由 214 签订合同 2141 采购人与成交供应商应当在成交通知书发出之日起 30 日内按照磋商文件确定的合同文本以及采购标的规格型号采购金额采购数量技术和服务要求等事项签订政府采购合同采购人不得向成交供应商提出超出磋商文件以外的任何要求作为签订合同的条件不得与成交供应商订立背离磋商文件确定的合同文本以及采购标的规格型号采购金额采购数量技术和服务要求等实质性内容的协议 2142采购人或者采购代理机构应当在采购活动结束后及时退还供应商的磋商保证金但因供应商自身原因导致无法及时退还的除外未成交供应商的磋商保证金应当在成交通知书发出后 5个工作日内退还成交供应商的磋商保证金应当在采购合同签订后 5 个工作日内退还有下列情形之一的磋商保证金不予退还一供应商在提交响应文件截止时间后撤回响应文件的二供应商在响应文件中提供虚假材料的三除因不可抗力或磋商文件认可的情形以外成交供应商不与采购人签订合同的四供应商与采购人其他供应商或者采购代理机构恶意串通的 11 五磋商文件规定的其他情形 2143 磋商文件供应商响应文件承诺书及其澄清文件成交结果通知书等均为签订合同的依据 12 第三部分采购内容要求及技术规范如本部分内容与磋商文件其它部分内容有冲突应以本部分内容为准 1项目名称围墙修缮改造工程监理 2项目编号 007518Z0803C04 3 预算批复总金额本包次批复金额人民币306299882 元8246700元 4 供应商资格要求 1在中华人民共和国境内注册能够独立承担民事责任有生产或供应能力的本国供应商包括法人其他组织自然人 2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力 4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录 5参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录 6本项目不接受联合体投标 7必须提供在信用中国网站wwwcreditchinagovcn查询的本单位信用记录并符合相应政策 8具备建筑工程监理乙级含以上 9具有工商部门核发的营业执照 5 建设地点北京市顺义区李遂镇 6建设规模及工程总造价围墙修缮改造约 554米建安工程造价余额 293万元 7服务周期 210日历天 8招标人和招标代理机构招标人首都医科大学附属北京地坛医院联系人孙亚雄电话01084323096 招标代理机构北京国泰建中管理咨询有限公司联系人张溧电话01068001293 9资金来源财政资金 10投标周期发售竞争性磋商文件时间 2018 年11 月 26 日至 2018 年 12 月 3 日上午 930 至 1130下午 1330 至 1600北京时间法定节假日除外磋商文件递交截止时间为 2018年12月 7 日 9 时50分 11招标范围工程实施过程及质量保修期阶段的全部监理服务 12 磋商文件有效期磋商有效期90个日历日 13磋商保证金不适用 13 14付款方式 16监理费计价及特殊的报价规定监理费计价标准应参考符合国家收费指导意见文件现行行业及市场的收费标准及投标人自身实力进行报价特殊的报价规定无 17报价采用的币种人民币 18响应文件份数一份正本贰份副本电子光盘一套 19技术部分编制要求详见竞争性磋商文件格式 20响应文件提交地点及截止时间收件人北京国泰建中管理咨询有限公司地点北京市海淀区成府路 270 号中科科仪大厦 2 号楼 6 层 606 会议室时间 2018 年12 月 7 日 9 时 50 分 21磋商日期及磋商地点时间 2018 年 12月7日 9时 50 分地点北京市海淀区成府路 270 号中科科仪大厦 2 号楼 6 层 606 会议室 22设计方案陈述本次投标不进行方案陈述若需要评标时要求投标人进行书面答疑 23评标方法及标准综合评估法详见文件第六部分评审标准 24设计责任保险该款不适用 25未中标补偿无 26相关说明 1报价应为完成甲方指定范围内全部工作的最终报价甲方不再为此项目支付额外的任何资金 2响应人应以人民币报出本次磋商全部服务的总价 3本项目排名第一的响应人推荐为预成交供应商排名第二的为备选成交供应商 27无效响应条款 1不符合磋商文件对供应商的资格要求的 2应交未交或未足额缴纳有效的磋商保证金的本项目不适用 3响应文件未按照采购文件规定要求密封签署盖章的 4响应文件有效期不满足采购文件要求的 5提供选择性报价的 6响应人未对分包内全部内容进行响应的 14 7未按照采购文件附件 4 资格证明文件中要求提供有效的资格证明文件的 8最终报价超过采购预算的 9提供虚假的资料 10在实质性方面失实 11供应商与采购人其他供应商或者代理机构串通的 12不符合法律法规和采购文件中规定的其他实质性要求的 13服务周期不满足磋商文件要求的 28终止竞争性磋商条件出现下列情形之一的采购人或者采购代理机构应当终止竞争性磋商采购活动发布项目终止公告并说明原因重新开展采购活动 1因情况变化不再符合规定的竞争性磋商采购方式适用情形的 2出现影响采购公正的违法违规行为的 3除本文件规定的情形外在采购过程中符合要求的供应商或者报价未超过采购预算的供应商不足 3家的 4在采购活动中因重大变故采购任务取消的 29政府采购政策要求 1依据财政部工业和信息化部关于印发政府采购促进中小企业发展暂行办法的通知财库2011181 号和工业和信息化部国家统计局国家发展和改革委员会财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知工信部联企业2011300 号本项目属于非专门面向中小企业的采购项目对小型和微型企业产品的价格给予 6 的扣除用扣除后的价格参与评审参加政府采购活动的中小企业应当提供规定的中小企业声明函监狱企业适用政府采购促进中小企业发展暂行办法 4依据财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知财库201468 号在政府采购活动中监狱企业视同小型微型企业享受预留份额评审中价格扣除等政府采购促进中小企业发展的政府采购政策 15 第四部分具体项目需求一工程概况本项目主要对首都医科大学附属北京地坛医院顺义院区围墙大门进行翻建及对北门门卫室自行车管理用房进行装修改造拟改造建筑建成于 1984 年未进行过翻新重建目前已年久失修本次改造工程内容具体如下 1围墙工程拟对原有医院围墙进行拆除重建新建围墙结构由现浇钢筋混凝土及混凝土砌块两部分组成装饰饰面采用石材饰面围墙部分采用成品镀锌方通管制作并增加医院标识在医院单身宿舍停尸房液氧站三处位置设置隔声屏障起到隔音及遮挡视线的作用 2大门工程对南北院区大门进行翻建改造 3绿化工程南院区北侧围墙后的北海道黄杨围墙拆除时应移植走围墙改造后再恢复南院区北门两测北海道黄杨双排约 120米长东大门处有 11平方米绿化池种植北海道黄杨 4装饰装修工程含门卫室和自行车管理用房室外装修工程和室内装饰工程两部分二技术要求本项目使用国家行业及地方规范标准包括但不限于 1北京市建设工程质量管理条例 2 建筑工程施工质量验收统一标准GB503002013 3 国家建筑标准设计图集05J909 4 建筑内部装饰防火设计规范GB502222017 512系列建筑设计标准图集 GB12J9GB12J003GB15J001 16 第五部分附件文件格式一商务部分附件1 响应函格式供应商全称授权全权代表姓名职务职称为全权代表参加贵方组织的项目编号项目名称有关的采购活动并对该项目进行报价响应据此函法人或法人授权代表宣布同意如下 1提供供应商须知规定的全部响应文件包括正本一份副本两份电子版一份 2采购的服务报价为服务周期日历天 3如获成交保证按照采购文件的规定与采购人签订合同 4保证忠实地执行买卖双方所签合同并承担合同规定的责任义务 5保证遵守采购文件中的有关规定和收费标准 6本响应文件自递交之日起 90 天内有效 7如果在规定的递交采购文件截止后供应商在文件有效期内撤回其响应文件其保证金将被贵方没收 8根据采购文件规定我方承诺与买方聘请的为此项目提供设计服务的公司及任何附属机构均无联系我方不是买方的附属机构 9我方同意提供按照贵方可能要求的一切数据或资料完全理解贵方不一定接受最低价的报价或收到的任何响应文件 10与本项目有关的一切往来通讯请寄 17 地址邮编电话传真电子信箱地址供应商盖章全权代表签字日期报价人授权代表签字报价人名称全称报价人开户银行全称报价人银行帐号报价人公章日期 18 附件2 磋商报价一览表招标编号项目名称序号服务项目服务报价元服务周期备注 1 2 3 投标总价元备注响应人名称盖章响应人法定代表人或其授权代表签字注此表应按响应人须知的规定密封标记并单独递交 19 附件3 商务条款偏离表投标人名称招标编号序号采购文件条款号采购文件的商务条款响应文件的商务条款说明注商务条款是指服务周期付款等条款投标人法定代表人或其授权代表签字投标人盖章 20 投标人资格材料附件1 法定代表人企业负责人授权书格式本授权书声明注册于国家或地区的名称的公司名称的在下面签字的法人负责人代表姓名职务代表本公司授权单位名称的在下面签字的被授权人的姓名职务为本公司的合法代理人就项目名称的采购以本公司名义处理一切与之有关的事务本授权书于年月日签字生效特此声明法定代表人签字或盖人名章被授权人签字公司盖章附被授权人姓名职务详细通讯地址邮政编码传真电话 21 附件2 投标人基本情况表投标人全称主要业务范围法定代表人姓名职务投标人地址邮政编码电话传真成立日期现有职工人数资质等级证书等级证书号质量管理体系证书等级证书号拟提供的技术设备设计单位组织机构简介部室划分各部室人数中高级职称注册建筑师结构师等人员数组织机构框图附后技术人员总数人一级注册建筑师人一级注册结构工程师人投标人单位全称盖章法定代表人或授权代表签章日期年月日注1投标人需随此表附上营业执照资质等级证书质量管理体系证书近期社保缴纳记录近期纳税记录等文件的复印件 2社保缴纳记录说明 1投标人须提供近三个月的企业社会保障资金缴纳记录复印件并加盖投标人公章 22 2社会保障资金缴纳记录是指社会统筹保险基金管理部门出具的基本养老保险对账单或加盖社会统筹保险基金管理部门公章的单位缴费明细以及企业缴费凭证社保缴费发票或银行转账凭证等证明 3投标人逐年缴纳社会保障资金的须提供上年度企业缴费凭证 4企业成立不足三个月的可以提供社会保险登记证复印件替代此项内容 5事业单位等机构组织不能提供此项内容的须提供有效的文件资料以证明该单位不用进行社会保障资金缴纳税款缴纳记录说明 1投标人须提供近三个月的企业税款缴纳记录复印件并加盖投标人公章 2企业成立不足三个月的可以提供税务登记证复印件替代此项内容 3特殊机构组织不能提供此项内容的须提供有效的文件资料以证明该单位属于免税单位 4投标人逐年纳税的须提供上年度企业税款缴纳记录 23 附件3 近三年类似项目的监理业绩相关监理业绩投标人单位全称盖章法定代表人或授权代表签章日期年月日注1投标人应随此表附上相关的业绩证明如中标通知书合同顾客意见反馈表等的复印件 2如有多个类似项目可按此表格扩展建设单位业主工程名称建设规模建筑面积监理内容完成日期年月日主要监理人员情况 24 附件 4 拟投入本项目监理人员汇总表投标人名称项目名称序号姓名年龄性别学历专业职称在本项目拟任职务投标人单位全称盖章法定代表人或授权代表签章日期年月日 25 附件5 拟投入本项目的主要监理人员简历表姓名性别出生日期毕业院校及专业毕业时间从事本专业时间为投标人服务时间执业注册职称主要经历时间参加过的工程设计项目名称及规模该项目中任职投标人单位全称盖章法定代表人或授权代表签章日期年月日注投标人需随此表附上主要监理人员的职称证执业注册证等相关资料的复印件 26 附表 6 企业经营状况承诺书格式企业经营状况承诺书招标人名称我单位在最近三年内2015 年 11 月 1 日至投标截止前没有处于被责令停业投标资格被取消财产被接管冻结破产状态参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录我方保证上述信息的真实和准确否则自愿放弃投标或中标资格并愿意承担因此所引起的一切法律后果特此承诺投标人盖单位章法定代表人或其委托代理人签字年月日 27 附表 7 履约情况承诺书格式履约情况承诺书招标人名称我单位在最近三年内2015 年 11 月 1 日至投标截止前没有骗取中标严重违约及重大责任事故我方保证上述信息的真实和准确否则自愿放弃投标或中标资格并愿意承担因此所引起的一切法律后果特此承诺投标人盖单位章法定代表人或其委托代理人签字年月日 28 附件8 中小企业声明函声明函格式见如下附中小企业声明函本公司郑重声明根据政府采购促进中小企业发展暂行办法财库 2011181号的规定本公司为请填写中型小型微型企业即本公司同时满足以下条件 1根据工业和信息化部国家统计局国家发展和改革委员会财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知工信部联企业2011300 号规定的划分标准本公司为请填写中型小型微型企业 2本公司参加单位的项目采购活动提供本企业制造的货物由本企业承担工程提供服务或者提供其他请填写中型小型微型企业制造的货物本条所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物本公司对上述声明的真实性负责如有虚假将依法承担相应责任企业名称盖章日期 29 附表 9 财务状况证明材料经会计师事务所或有关审计部门审验的资产负债表损益表现金流量表以及最近会计年度的会计报表附注和财务情况说明书复印件需加盖投标人公章或基本结算户开户银行资信证明或资信等级证书复印件需加盖投标人公章 30 附表 10 外地企业需提供进京备案证明外地企业适用 31 附表 11 投标人的其他资格资料 1说明不存在单位负责人为同一人或者存在直接控股管理关系的不同供应商不得参加同一合同项下的政府采购活动的有关情况说明格式自拟 2 投标人必须提供在信用中国网站wwwcreditchinagovcn查询的本单位信用记录并符合相应政策需提供相关网页截图 32 二技术部分 33 围墙修缮改造工程监理响应文件技术部分年月 34 一监理大纲注 1监理工作主要内容质量控制进度控制造价控制安全措施绿色文明施工合同和信息管理等质量控制中必须进行详细阐述 2为力保总承包单位按合同工期完成全部工程量请投标人在监理大纲内详述保证工期的具体管理措施 3为加强竣工阶段的管理工作确保竣工阶段现场管理工作的有条不紊以及技术资料汇总和交接现场技术人员到位等方面管理请投标人在监理大纲中详述对竣工阶段加强管理的措施 4针对本工程特点制定安全管理方案 5其它内容请投标人自行确定 35 二其他技术文件第六部分评审标准一磋商小组的组成招标采购单位依法组建磋商小组二磋商小组的职责 1 审查响应文件是否符合磋商文件要求并做出评价 2 根据需要要求响应人对响应文件有关事项做出解释或者澄清 3 推荐成交候选供应商名单三评标程序及打分办法 1 评审准备磋商小组熟悉磋商文件 2 磋商小组在对响应文件的有效性完整性和响应程度进行审查时可以要求供应商对响应文件中含义不明确同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清说明或者更正供应商的澄清说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容 3 磋商小组要求供应商澄清说明或者更正响应文件应当以书面形式作出供应商的澄清说明或者更正应当由法定代表人或其授权代表签字或者加盖公章由授权代表签字的应当附法定代表人授权书供应商为自然人的应当由本人签字并附身份证明 4 磋商小组所有成员应当集中与单一供应商分别进行磋商并给予所有参加磋商的供应商平等的磋商机会 5 在磋商过程中磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术服务要求以及合同草案条款但不得变动磋商文件中的其他内容实质性变动的内容须经采购人代表确认 6 对磋商文件作出的实质性变动是磋商文件的有效组成部分磋商小组应当及时以书面形式同时通知所有参加磋商的供应商 7 供应商应当按照磋商文件的变动情况和磋商小组的要求重新提交响应文件并由其法定代表人或授权代表签字或者加盖公章由授权代表签字的应当附法定代表人授权书供应商为自然人的应当由本人签字并附身份证明 8 磋商文件能够详细列明采购标的的技术服务要求的磋商结束后磋商 37 小组应当要求所有实质性响应的供应商在规定时间内提交最后报价提交最后报价的供应商不得少于 3家 9 磋商文件不能详细列明采购标的的技术服务要求需经磋商由供应商提供最终设计方案或解决方案的磋商结束后磋商小组应当按照少数服从多数的原则投票推荐 3家以上供应商的设计方案或者解决方案并要求其在规定时间内提交最后报价不适用 10 最后报价是供应商响应文件的有效组成部分符合政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法第三条第四项情形的提交最后报价的供应商可以为2家 11 经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分 12 综合评分法是指响应文件满足磋商文件全部实质性要求且按评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为成交候选供应商的评审方法 13 综合评分法评审标准中的分值设置应当与评审因素的量化指标相对应磋商文件中没有规定的评审标准不得作为评审依据 14 评审时磋商小组各成员应当独立对每个有效响应的文件进行评价打分然后汇总每个供应商每项评分因素的得分 15 综合评分法中的价格分统一采用低价优先法计算即满足磋商文件要求且最后报价最低的供应商的价格为磋商基准价其价格分为满分其他供应商的价格分统一按照下列公式计算 16 磋商报价得分=磋商基准价最后磋商报价×价格权值×100 17 项目评审过程中不得去掉最后报价中的最高报价和最低报价 18 磋商小组应当根据综合评审情况按照评审得分由高到低顺序推荐3名以上成交候选供应商并编写评审报告评审得分相同的按照最后报价由低到高的顺序推荐评审得分且最后报价相同的按照技术指标优劣顺序推荐四推荐成交候选供应商每位磋商小组成员在审阅响应资料的基础上对各响应文件进行综合打分最后汇总所有磋商小组的分数求出每个响应单位的平均分并排序 38 排名第一的响应人推荐为预成交供应商五编写评审报告评审报告应当包括以下主要内容 1 邀请供应商参加采购活动的具体方式和相关情况 2 响应文件开启日期和地点 3 获取磋商文件的供应商名单和磋商小组成员名单 4 评审情况记录和说明包括对供应商的资格审查情况供应商响应文件评审情况磋商情况报价情况等 5 提出的成交候选供应商的排序名单及理由 39 六评审标准满分 100分序号评审因素分值评分标准说明 1 价格分 20 1价格分统一采用低价优先法计算即满足磋商文件要求最后报价最低的供应商的价格为磋商基准价其价格分为满分 2其他供应商的价格分统一按照以下公式计算磋商报价得分=磋商基准价最后磋商报价×20 3最低报价不作为成交的保证 2 投标单位业绩 10 A近三年201511至今承担过近似类型规模的业绩须提供合同复印件至少包括合同的甲乙双方合同详细标的和双方签章及生效时间每个2 分最高 6 分 B A里提供业绩的业主反馈意见良好以上每个2分最高4分 3 拟投入的监理人员 10 团队人员完善 10 分评委根据比较依次递减 4 安全措施 15 科学合理完善合理1015分较合理510分一般 05分 5 质量措施 15 科学合理完善合理1015分较合理510分一般 05分 6 进度控制 5 科学合理完善合理5分较合理34分一般 02分 7 造价控制 5 科学合理完善合理5 分较合理34 分一般 02分 8 绿色文明施工 5 科学合理完善合理45分较合理23分一般 02 分 9 合同及信息管理 5 科学合理完善合理45分较合理23分一般 02 分 10 项目总监业绩 5 近三年201511至今承担过近似类型规模的业绩须提供合同复印件至少包括合同的甲乙双方合同详细标的和双方签章及生效时间每个1分最高5分 11 项目总监职称 5 高级职称得5 分中级职称得 3分初级职称得1分评分分值计算保留小数点后两位第三位四舍五入 40 合同文件 BF20140206 北京市建设工程监理合同委托人监理人项目名称合同编号北京市住房和城乡建设委员会北京市工商行政管理局二○一四年十二月制定 41 第一部分合同协议书委托人全称监理人全称根据中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规遵循平等自愿公平和诚实信用原则双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致订立本合同一工程概况 1 工程名称围墙修缮改造工程监理 2 工程地点 3 工程规模 4 工程范围监理人应根据建筑工程监理规范 GBT503192013及其他相关文件对监理人的要求组建项目监理机构编制监理规划及实施细则制定监理工作程序完成本工程施工过程中的质量进度费用控制安全生产监督管理合同信息竣工备案等方面的协调管理 5 建安工程费293万元二词语定义合同协议书中相关词语的含义与合同通用条款中的定义与解释相同三组成合同的文件 1 合同协议书 2 中标通知书适用于招标工程或委托书适用于非招标工程 3 投标函及投标函附录 4 投标文件中的拟投入监理与相关服务人员设备计划监理大纲及相关服务方案适用于招标工程或监理与相关服务建议书适用于非招标工程 5 合同专用条款 6 合同通用条款 7 本工程适用的监理与相关服务有关的规范规程及其他合同文件合同签订后双方依法签订的补充协议也是合同文件的组成部分 42 四总监理工程师总监理工程师姓名身份证号码注册号五签约酬金与补偿费用一签约酬金大写中标人投标报价金额该酬金按总价固定包死不因项目投资工期等任何因素的变化而调整元 ? 包括 1 监理酬金中标人投标报价金额 2 相关服务酬金包含在1项中其中 1保修期服务酬金包含在1项中 2其他相关服务酬金二委托人不提供或部分提供相应的人员房屋资料设备设施时的补偿费用自行考虑费用包含在监理酬金中六期限 1 监理期限自年月日始至年月日止共计天 2 相关服务期限 1保修期服务期限自实际竣工日期至年月日止 2其他相关服务期限自年月日始至年月日止七双方承诺 1 监理人向委托人承诺按照合同约定提供监理与相关服务 2 委托人向监理人承诺按照合同约定提供相应的人员房屋资料设备设施并按照合同约定支付酬金八合同订立 1 订立时间年月日 2 订立地点 43 3 合同一式份具有同等法律效力双方各执份委托人盖章监理人盖章营业执照号营业执照号资质证书编号住所住所邮政编码邮政编码法定代表人或其委托法定代表人或其委托代理人签字代理人签字开户银行开户银行账号账号电话电话传真传真电子邮箱电子邮箱 44 第二部分合同通用条款 1 一般约定 11 词语定义除根据上下文另有意义或合同专用条款另有约定外合同中的下列名词和用语应当具有本款所赋予的含义 111 工程是指按照合同约定实施监理与相关服务的建设工程 112 合同是指合同协议书中标通知书适用于招标工程投标文件中的投标函及投标函附录拟投入监理与相关服务人员设备及监理大纲及相关服务方案适用于招标工程或监理与相关服务建议书适用于非招标工程合同专用条款合同通用条款以及其他合同文件 113 委托人是指合同协议书中指明委托监理与相关服务的当事人及其合法的继承人或受让人 114 监理人是指合同协议书中指明具备相应资质的提供监理与相关服务的当事人及其合法的继承人 115 承包人是指在工程范围内与委托人签订施工合同的当事人及其合法的继承人当相关服务包括勘察设计等相关服务时承包人包括与委托人签订勘察设计等有关合同的当事人及其合法的继承人 116 监理是指监理人根据法律法规工程建设标准勘察设计文件及合同在施工阶段对建设工程质量进度造价进行控制对合同信息进行管理对工程建设相关方的关系进行协调并履行建设工程安全生产管理法定及合同约定职责的服务活动 117 相关服务是指监理人按照合同约定提供的施工阶段监理以外的其他服务包括保修期提供的服务等 118 正常工作是指合同订立时约定的监理人在监理与相关服务期限和范围内的工作 119 附加工作是指合同约定正常工作以外的监理人工作 45 1110 项目监理与相关服务机构是指监理人派驻本工程负责履行合同的组织机构 1111 总监理工程师是指由监理人的法定代表人书面授权全面负责履行合同主持项目监理与相关服务机构工作的注册监理工程师 1112 委托人代表是指由委托人任命的在委托授权范围内代表委托人行使合同约定的权利并履行约定义务的委托代理人 1113 酬金是指监理人履行合同义务委托人按照合同约定给付监理人的金额 1114 正常工作酬金是指监理人完成正常工作委托人应当给付监理人并在合同协议书中载明的签约酬金额 1115 附加工作酬金是指监理人完成附加工作委托人应当给付监理人的金额 1116 补偿费用是指委托人不提供或部分提供相应的人员房屋资料设备设施时应当补偿的费用 1117 一方是指委托人或监理人双方是指委托人和监理人第三方是指除委托人和监理人以外的有关方 1118 书面形式是指信件和数据电文包括电报电传传真电子数据交换和电子邮件等可以有形地表现所载内容的形式 1119 监理与相关服务期限是指合同协议书中约定的监理人提供监理与相关服务的期限 1120 天是指第一天零时至第二天零时的时间 1121 不可抗力是指委托人和监理人在订立本合同时不可预见在工程施工过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件如地震海啸瘟疫水灾骚乱暴动战争和专用条款约定的其他情形 12 解释合同使用中文书写解释和说明如合同专用条款约定使用两种及以上语言文字时应当以中文为准 46 13 合同文件组成与解释顺序组成合同的下列文件彼此应当相互解释互为说明除合同专用条款另有约定外合同文件的解释顺序如下 1合同协议书 2中标通知书适用于招标工程或委托书适用于非招标工程 3投标函及投标函附录 4投标文件中的拟投入监理与相关服务人员设备计划监理大纲及相关服务方案适用于招标工程或监理与相关服务建议书适用于非招标工程 5合同专用条款 6合同通用条款 7本工程适用的监理与相关服务有关的规范规程及其他合同文件双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时属于同一类内容的文件以最新签署的为准但招标工程的补充协议不得背离合同的实质性内容 14 通知与合同有关的通知均应当采用书面形式并在送达对方时生效收件人应当签收或回复 15 保密双方不得泄露对方申明的保密资料亦不得泄露与实施工程有关的第三方所提供的保密资料保密事项及保密期限在合同专用条款中约定 16 著作权监理人对其编制的文件拥有著作权监理人可单独或与他人联合出版有关监理与相关服务的资料除合同专用条款另有约定外如果监理人在合同履行期间及合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料应当征得委托人的同意 2 监理人的义务 47 21 监理与相关服务的工程范围和服务内容 211 监理与相关服务的工程范围在合同专用条款中约定 212 除合同专用条款另有约定外监理内容指监理人根据法律法规工程建设标准勘察设计文件及合同在施工阶段对建设工程质量进度造价进行控制对合同信息进行管理对工程建设相关方的关系进行协调并履行法定及合同约定的建设工程安全生产管理职责 213 除合同专用条款另有约定外委托人委托的下列内容应当作为监理相关服务内容 2131保修期内定期回访调查和确认缺陷原因及责任检查缺陷修复质量 2132委托人要求监理人外出考察 2133委托人要求监理人进行的材料和设备检测 2134委托人要求监理人组织相关咨询论证会以及聘请相关专家 2135其他相关服务的内容在合同专用条款中约定 22 监理与相关服务依据 221 监理依据包括 1适用的法律法规及部门规章 2与工程有关的标准 3工程设计及有关文件 4合同及委托人与第三方签订的与实施工程有关的其他合同 5国家及本市监理服务规范规程双方可根据工程的行业特点在合同专用条款中补充约定具体监理依据 222 相关服务依据在合同专用条款中约定 23 项目监理与相关服务机构和人员 231 监理人应当根据合同约定组建满足工作需要的项目监理与相关服务机构配备必要的检测设备项目监理与相关服务机构的主要人员应当具有相应的资格条件 48 232 合同履行过程中总监理工程师及重要岗位监理人员应当保持相对稳定以保证监理工作正常进行 233 监理人可根据工程进展和工作需要调整项目监理与相关服务机构人员监理人更换总监理工程师时应当提前 7 天向委托人书面报告经委托人同意后方可更换监理人更换项目监理与相关服务其他监理人员应当以相当资格与能力的人员替换并通知委托人 234 监理人应当及时更换有下列情形之一的监理人员 1不能胜任岗位职责的 2严重违反职业道德的 3有严重过失行为的 4有违法行为不能履行职责的 5涉嫌犯罪的 6合同专用条款约定的其他情形 235 委托人有权要求监理人更换不能胜任本职工作的项目监理与相关服务机构人员 24 履行职责监理人应当遵循职业道德准则和行为规范严格按照法律法规工程建设有关标准及合同履行职责 241 在合同约定的监理与相关服务范围内委托人和承包人提出的意见和要求监理人应当及时处置并回复当委托人与承包人之间发生合同争议时监理人应当协调委托人承包人协商解决 242 当委托人与承包人之间的合同争议提交仲裁机构仲裁或人民法院审理时监理人应当提供必要的证明资料 243 监理人应当在合同专用条款约定的授权范围内处理委托人与承包人所签订合同的变更事宜如果变更超过授权范围应当以书面形式报委托人批准在紧急情况下为了保护财产和人身安全监理人所发出的指令未能事先报委托人批准时应当在发出指令后的 24小时内以书面形式报委托人 244 除合同专用条款另有约定外监理人发现承包人的人员不能胜任本职工 49 作的有权要求承包人予以更换 245 监理人在实施监理过程中发现存在安全事故隐患的应当要求承包人整改情况严重的应当要求承包人暂时停止施工并及时报告委托人承包人拒不整改或者不停止施工的监理人应当及时向有关主管部门报告 25 守法诚信监理人及其工作人员不得从与实施工程有关的第三方处获得任何经济利益 26 保险监理人应当按法律法规规定为派驻现场的监理与相关服务机构人员办理相关保险保证现场监理人员的安全 27 提交报告监理人应当按合同专用条款约定的种类时间和份数向委托人提交监理与相关服务的报告 28 文件资料在合同履行期内监理人应当在现场保留工作所用的图纸报告及记录监理工作的相关文件工程竣工后应当按照档案管理规定将监理有关文件归档 29 使用委托人的财产监理人免费使用合同专用条款中约定的由委托人提供的人员房屋设备设施除合同专用条款另有约定外委托人提供的设备设施属于委托人的财产监理人应当妥善使用和保管在合同终止时将这些设备设施的清单提交委托人并按合同专用条款约定的时间和方式移交 3委托人的义务 31 告知委托人应当在委托人与承包人签订的合同中明确监理人总监理工程师和授 50 予项目监理与相关服务机构的权限如有变更应当及时通知承包人 32 提供资料委托人应当按照合同专用条款约定免费向监理人提供与工程有关的资料在合同履行过程中委托人应当及时向监理人提供与工程有关的最新资料 33 提供工作条件委托人应当为监理人完成监理与相关服务提供必要的条件 331 委托人应当按照合同专用条款约定提供相应的人员房屋设备设施供监理人免费使用如委托人不提供或部分提供相应的人员房屋资料设备设施时应当进行补偿 332 委托人应当负责协调工程建设中所有外部关系为监理人履行合同提供必要的外部条件 34 委托人代表委托人应当授权一名熟悉工程情况的代表负责与监理人联系委托人应将委托人代表的姓名和职责书面告知监理人当委托人更换委托人代表时应当提前 7天通知监理人委托人代表的姓名在合同专用条款中明确 35 委托人意见或要求在合同约定的监理和相关服务工作范围内委托人对承包人的任何意见或要求应当通知监理人由监理人向承包人发出相应指令 36 答复委托人应当在合同专用条款约定的时间内对监理人以书面形式提交并要求做出决定的事宜给予书面答复逾期未答复的视为委托人认可 37 支付委托人应当按合同约定向监理人支付酬金 51 38 合理化建议的奖励监理人在服务过程中提出的合理化建议使委托人获得经济效益的委托人应当予以奖励奖励金额的确定方法在合同专用条款中约定 39 保障监理人的权利委托人应当保证监理人为履行合同而正常行使合同授予的对工程的监督管理相应权利 4 违约 41 监理人的违约 411 监理人的违约情形 4111 监理人明确表示或者以行为表明不履行合同义务或履行义务不符合约定 4112 监理人违反合同的约定将监理与相关服务的任何部分转让或分包 4113 违反合同专用条款约定的其他情形 412 监理人的违约责任 4121 监理人违反合同约定在第 63 款约定的时间内拒绝改正的委托人有权解除合同 4122 因监理人违反本合同约定给委托人造成损失的监理人应当赔偿委托人损失赔偿金额的确定方法在合同专用条款中约定监理人承担部分赔偿责任的其承担赔偿金额由双方协商确定 42 委托人的违约 421 委托人的违约情形 4211 明确表示或者以行为表明不履行合同义务或履行义务不符合约定 4212 未按合同约定支付酬金 4213 违反合同专用条款约定的其他情形 422 委托人的违约责任 52 4221 委托人违反合同的约定并造成监理人的经济损失应当向监理人赔偿赔偿金额的确定方法在合同专用条款中约定 4222委托人未能按期支付酬金超过 28 天应当支付逾期付款利息监理人可依据第 632项解除合同逾期付款利息按下述方法确定逾期付款利息＝当期应付酬金总额×中国人民银行发布的同期同类贷款利率 ×拖延支付天数 43 除外责任因非监理人的原因且监理人无过错发生工程质量事故安全事故工期延误等造成的损失监理人不承担违约责任因不可抗力导致合同全部或部分不能履行时双方各自承担其因此而造成的损失损害 5 支付 51 支付货币除合同专用条款另有约定外酬金均以人民币支付 52 首付款除合同专用条款另有约定外委托人应当在双方签订合同后 14天内向监理人支付首付款额度为签约监理酬金的 20 53 中期支付 531监理酬金委托人采用总价平均分期支付的方式按月向监理人支付监理酬金具体支付方式在合同专用条款中约定 532相关服务酬金相关服务酬金按合同约定的人工日费用根据实际工作时间支付具体支付方式在合同专用条款中约定 533附加工作酬金 53 附加工作酬金经双方确定后按月支付具体支付方式在合同专用条款中约定 534补偿费用补偿费用的支付方法在合同专用条款中约定 535合理化建议奖励监理人提出合理化建议奖励金额的支付方法在合同专用条款中约定 536竣工支付工程竣工验收时委托人累计支付的酬金比例应当不少于合同约定酬金总和的 90 如委托人未按约定支付监理人可不签署工程竣工验收及移交竣工文件 537支付申请监理人应当在合同约定的每个支付周期结束后的 7 天内以书面形式向委托人提交支付申请书支付申请书应当说明当期应付酬金和费用总额及细目金额支付申请书应当包括以下内容 1截至本次付款周期应当支付的酬金 2根据第 4142款确定的违约金和赔偿金 3根据第 534 项约定的补偿费用 4根据第 535 项约定应当支付的合理化建议奖励 5根据第 62 款应当增加或扣减的变更金额 6根据合同应当增加和扣减的其他金额 538支付时限除合同专用条款另有约定外委托人应当在收到监理支付申请后 7 天内予以审批在批复后 14天内向监理人支付酬金 54 有争议部分的付款委托人对监理人提交的支付申请书有异议时应当在收到监理人提交的支付申请书后 7 天内以书面形式向监理人发出异议通知无异议部分的款项应当按期支付有异议部分的款项按第 7条约定办理 54 55 结算工程竣工后监理与相关服务结算价款依据本合同文件约定的结算方法进行调整并于工程竣工结算后 28天内一次性支付剩余监理与相关服务酬金 6 合同生效变更与终止 61 生效除法律另有规定或合同专用条款另有约定外委托人和监理人的法定代表人或其授权代理人在合同协议书上签字并盖单位章后合同生效 62 变更 621 附加工作除合同专用条款另有约定外在履行合同过程中发生以下情形之一视为附加工作委托人应向监理人支付附加工作酬金除下列第 6214 目的情形外附加工作酬金的确定方法为 a 因非监理人原因工程工期延长按下列方法确定附加工作酬金=增加的监理与相关服务时间天×正常工作酬金÷合同协议书约定的监理与相关服务期限天 b 实际情况发生变化导致履行中的合同全部或部分中止监理人完成善后工作以及恢复服务前准备工作的工作酬金按下列方法确定附加工作酬金=善后或准备工作的时间天×正常工作酬金÷合同协议书约定的监理与相关服务期限天 6211 除不可抗力外因非监理人原因工程工期延长 6212因非监理人原因监理与相关服务受到延误或阻碍或暂停 6213 实际情况发生变化使监理人不能完成全部或部分工作监理人进行善后工作以及恢复服务准备工作监理人用于恢复服务的时间不得超过 28天 6214 监理与相关服务内容增加附加工作酬金应该按照增加的内容占正常工作范围内监理与相关服务内容的比例计算具体比例由双方根据增加的内容通过协商确定 55 622 合同签订后遇有与工程相关的法律法规标准颁布或修订的双方应当遵照执行由此引起监理与相关服务的范围时间酬金变化的双方应当通过协商进行相应调整 623 因非监理人原因工程投资额建筑安装工程费增加正常工作酬金应当按以下方法调整正常工作酬金增加额=工程投资建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额建筑安装工程费 624 因非监理人原因工程投资额建筑安装工程费减少正常工作酬金应当按以下方法调整正常工作酬金减少额＝工程投资建筑安装工程费减少额× 正常工作酬金÷工程概算投资额建筑安装工程费因非监理人原因监理与相关服务内容减少正常工作酬金应作相应调整调整减少金额按照减少的内容占正常工作范围内监理与相关服务内容的比例计算具体比例由双方根据减少的内容通过协商确定工程投资额建筑安装工程费或监理与相关服务内容未发生变化工程提前竣工不减少监理人酬金 625 任何一方提出变更请求时双方经协商一致后可进行变更 63 暂停履行与解除 631 委托人发出通知当监理人发生第 411项情况时委托人应当通知监理人限期改正若委托人在发出通知后 7 天内没有收到监理人书面形式的合理解释则可在 7 天内发出解除合同的通知自通知到达监理人时合同解除 632 监理人发出通知当委托人发生下列情况时监理人可向委托人发出解除合同的通知自通知到达委托人时合同解除委托人应当将监理与相关服务的酬金支付至合同解除日 6321 监理人在合同专用条款中约定的支付之日起 28 天后仍未收到委托人按合同约定应付的酬金可向委托人发出催付通知委托人接到通知 14天后仍未支付或未提出监理人可以接受的延期支付安排监理人可向委托人发出暂停工作的通知并可自行暂停全部或部分工作暂停工作后 14天内监理人仍未获得委托人 56 应付酬金或委托人的合理答复监理人可发出解除合同的通知 6322 在合同有效期内因非监理人的原因导致工程施工全部或部分暂停委托人可以书面形式通知监理人要求暂停全部或部分工作监理人应当立即安排停止工作并将开支减至最小除不可抗力外由此导致监理人遭受的损失应当由委托人予以补偿暂停部分监理与相关服务且暂停时间超过 182 天监理人可发出解除合同约定的该部分义务的通知暂停全部工作且暂停时间超过 182 天监理人可发出解除合同的通知 633 双方协商一致在合同有效期内由于双方无法预见和控制的原因导致合同全部或部分无法继续履行或继续履行已无意义经双方协商一致可以解除合同或监理人的部分义务在解除之前监理人应当作出合理安排使开支减至最小因解除合同或解除监理人的部分义务导致监理人遭受的损失除依法可以免除责任的情况外应当由委托人予以补偿补偿金额由双方协商确定 634 不可抗力导致合同暂停或解除因不可抗力致使合同不能履行或只能部分履行时一方应当立即书面通知另一方暂停或解除合同 64 终止 641 下列条件之一成就时合同权利义务即告终止 1按第 63款约定双方解除合同 2监理人完成合同约定的全部工作 642 合同权利义务终止后合同约定的有关结算清理争议解决方式的条款仍然有效 7 争议解决 71 协商双方应当本着诚信原则协商解决彼此间的争议 57 72 调解如果双方不能在 14天内或双方商定的其他时间内解决合同争议可以将其提交给合同专用条款约定的或事后达成协议选定的调解人进行调解 73 仲裁或诉讼双方均有权不经调解直接向合同专用条款约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼 58 第三部分合同专用条款 1 定义与解释 13 合同文件组成与解释顺序 13 组成合同文件的其他文件 1合同协议书 2中标通知书3投标函及投标函附录 4投标文件中的拟投入监理与相关服务人员设备计划监理大纲及相关服务方案5合同专用条款 6合同通用条款 7本工程适用的监理与相关服务有关的规范规程及其他合同文件 15 保密委托人申明的保密事项和期限监理人申明的保密事项和期限第三方申明的保密事项和期限 2 监理人义务 21 监理与相关服务的工程范围和服务内容 211 监理与相关服务的工程范围包括监理人应根据建筑工程监理规范 GBT503192013及其他相关文件对监理人的要求组建项目监理机构编制监理规划及实施细则制定监理工作程序完成本工程施工过程中的质量进度费用控制安全生产监督管理合同信息竣工备案等方面的协调管理保修阶段及其他阶段的监理服务工程范围包括图纸显示全部工程包括建筑装饰装修建筑给水排水及采暖建筑电气智能建筑通风与空调电梯安装拆除工程墙体加固工程消防工程燃气工程厨房设备标牌室外管线绿化工程等 2135 其他相关服务的内容 59 22 监理与相关服务依据 221 监理依据同合同通用部分 222 相关服务依据 23 项目监理与相关服务机构和人员 231 监理人员其他要求无 234 更换监理人员的其他情形不按考勤请假制度多次无理由旷工的监理人员对于待检项目无故不到场的监理人员 24 履行职责 243 对监理人的授权范围在涉及工程延期天内和或金额万元内的变更监理人不需请示委托人即可向承包人发布变更通知 27 提交报告监理人应当提交报告的种类包括监理规划监理月报及约定的专项报告时间和份数监理规划应在签订委托监理合同及收到设计文件后开始编制并应在召开第一次召开监理会议前报送建设单位监理月报必须每月 28 日总监办报送监理月报一式二份第一次监理月报于开工后的次月 28 日递交专项报告报送时间及份数建设单位可与监理单位相互协商 29 使用委托人的财产委托人提供的人员房屋设备设施最终以投标人投标文件表 74中的内容与建设单位友好协商由委托人提供的房屋设备设施的所有权属于项目建设单位在合同终止后监理人应当在 30 天内移交委托人免费提供的设备设施移交的方式和时间为双方签订移交接收单 3 委托人义务 60 32 提供资料委托人免费向监理人提供与工程有关的资料投标人的投标文件施工组织设计及商务标设计图纸 34 委托人代表委托人代表为 36 答复委托人同意在 3 天内对监理人书面提交并要求作出决定的事宜给予书面答复 38 合理化建议的奖励监理人提出合理化建议的奖励金额按下列方法确定奖励金额＝工程投资节省额×奖励金额的比率奖励金额的比率为 4 违约 41 监理人的违约 4113 监理人违约的其他情形监理人员名单应应与投标时一致且总监在岗时间每周不应少于四天总监代表和专业工程师及一般人员在岗时间不少于 5天如需请假应向委托人提出获得批准后方可请假如上述人员因不可抗拒因素确实需要跟换调整的所更换的项目人员条件不得低于被跟换人员并需经委托人书面同意 4122 监理人赔偿金额按下列方法确定监理人无故缺席委托人组织的相关会议应向委托人支付违约金 2000元次补充监理人在责任期内如果失职造成工程质量存在问题同意按以下办法承担责任赔偿金＝直接经济损失×报酬比率扣除税金 61 赔偿比率=监理中标费÷工程建安投资额赔偿额应不超过监理报酬总金额本项对责任的承担不包括 4113 及 4122 约定在内即承担责任的监理报酬总金额不包括因违约已扣除的其他违约金额 42 委托人的违约 4213 委托人违约的其他情形 4221 委托人赔偿金额按下列方法确定 5 支付 53 中期支付 531 监理酬金监理酬金具体支付方式 1签订合同后 10日之内按照签约合同价格的 30支付监理服务费预付款 2完成工程进度的 60时发包人支付监理人人工程款至合同金额的 60 3 本工程经验收全部符合施工合同约定标准且工程移交给委托人协助委托人完成建设管理部门竣工备案手续和档案资料交档手续后并办理完工程竣工结算待政府投资主管部门委托的审计结束后委托人向监理人支付至结算监理费的 100 监理服务费拨付最终以政府拨款为准 532 相关服务酬金相关服务酬金具体支付方式 533附加工作酬金附加工作酬金具体支付方式 534 补偿费用补偿费用的支付方法 535合理化建议奖励合理化建议奖励的支付方法 7 争议解决 62 72 调解合同争议进行调解时可提交调解人进行调解 73 仲裁或诉讼合同争议的最终解决方式为下列第 2 种方式 1提请仲裁委员会进行仲裁 2向发包人所在地人民法院提起诉讼 8 补充条款无
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