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佛山分行本部及辖内支行物业管理项目招标公告

广东
状态：公告

所在地区	广东	招标类型	公告
请点击下载	下载	发布时间	2018-12-21

各投标人：

佛山市顺德区众信工程造价咨询有限公司受招标人中国工商银行股份有限公司佛山分行的委托，对以下项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人参加投标。

1.项目名称：佛山分行本部及辖内支行物业管理项目

2.项目编号：SDZX-20181202

3.招标预算（人民币）：793.25万元(二年)

4.投标人资格要求：

4.1投标人必须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；

4.2投标人必须是具备独立法人资格的，具有独立承担民事责任能力和良好诚信的合法经营单位，且营业执照有物业管理经营范围；

4.3本项目不接受联合体投标；

说明：两个或以上同一法定代表人的投标人，不得对本项目同时进行投标，招标人只接受先报名的投标申请。

4.4在最近三年内的经营活动中没有重大违法记录，并且在与工商银行的项目合作过程中，没有重大合同违约、泄露工商银行商业秘密或技术秘密等事件；

4.5供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。查询记录以招标代理机构于投标截止当日在相关网站的查询结果为准；

4.6 投标人必须在招标代理机构登记并购买招标文件。

5.报名及领取招标文件：

5.1获取（提供期限）招标文件时间：2018年12月21日起至2018年12月27日止，工作日上午8：30～12：00，下午2：00～5：30（法定节假日除外）

5.2获取招标文件地点：佛山市顺德区大良凤山中路3号弘越中心15楼（佛山市顺德区众信工程造价咨询有限公司）

5.3获取招标文件方式：投标人凭以下资料（复印件加盖单位公章）购买招标文件:

（1）投标人法人或者其他组织的营业执照等证明文件；

（2）购买招标文件经办人，需提供：

1）经办人如是法定代表人，需提供法定代表人证明书及法定代表人身份证复印件；

2）经办人如是投标人授权代表，需提供法定代表人授权委托书及授权代表身份证复印件；

5.4投标人购买招标文件需按要求提供以上资料，接报名不代表资格审查通过。

5.5招标文件售价：招标文件每份人民币500.00 元整，售后不退。（如需邮寄另加人民币60元特快专递费，售后不退。在任何情况下招标代理机构对邮寄过程中发生的迟交或遗失都不承担责任）。

6.投标、开标时间及地点：

6.1投标截止时间：2019年1月7日上午10:00分（9:00～10:00分开始受理投标文件）

6.2开标时间：2019年1月7日上午10:00分

6.3投标文件递交及开标地点：佛山市顺德区大良凤山中路3号弘越中心15楼会议室

7.本项目相关信息公告网址：

佛山市公共资源交易网：http://www.fsggzy.cn/

8.联系方式：

招标人：中国工商银行股份有限公司佛山分行

招标人联系人：何先生联系电话:0757- 83309985

招标代理机构：佛山市顺德区众信工程造价咨询有限公司

联系电话：0757-22662288（刘小姐）

财务电话：0757-22662268（董小姐）传真号码：0757-22662277 邮编：528300

联系地址：佛山市顺德区大良街道凤山中路3号弘越中心15楼

9.如采用汇款方式购买招标文件请汇至以下账户：

开户名称：佛山市顺德区众信工程造价咨询有限公司

账号：44-467001040012837

开户银行：中国农业银行佛山顺德大良支行

佛山市顺德区众信工程造价咨询有限公司

二〇一八年十二月二十一日

采购代理公告附件 12 目录第一部分投标邀请函4 投标邀请函5 第二部分项目要求7 21投标人资格要求8 22项目技术商务要求8 第三部分投标人须知17 31概念说明18 311说明18 312定义18 313合格的服务18 314投标费用18 32招标文件说明19 321招标文件构成19 322招标文件的澄清19 323招标文件的更正19 33投标文件的编制和数量20 331投标的语言和构成20 332投标文件编制20 333投标报价20 334备选方案21 335投标人资格证明文件21 336投标文件的数量和签署21 337投标保证金和履约保证金21 338投标的截止期22 339投标有效期22 34投标文件的递交23 341投标文件的密封和标记23 342投标文件的修改和撤回233 35开标评标和定标23 351开标23 352资格审查24 353评标委员会的组成及评标方法24 354投标文件的初审24 355投标文件的澄清25 356投标的评价25 357授标25 36质疑和投诉26 361质疑26 362投诉26 37合同的订立和履行26 371合同的订立26 372合同的履行26 38适用法律26 39评标方法步骤及标准26 391评标方法27 392评标步骤27 310项目中标服务费31 第四部分合同书格式32 第五部分投标文件格式44 一自查表48 二资格性文件51 三技术商务部分59 四价格部分634 第一部分投标邀请函5 投标邀请函各投标人佛山市顺德区众信工程造价咨询有限公司受招标人中国工商银行股份有限公司佛山分行的委托对以下项目进行公开招标欢迎符合资格条件的投标人参加投标 1项目名称佛山分行本部及辖内支行物业管理项目 2项目编号SDZX20181202 3招标预算人民币79325万元二年 4投标人资格要求 41投标人必须符合中华人民共和国政府采购法第二十二条的规定 42投标人必须是具备独立法人资格的具有独立承担民事责任能力和良好诚信的合法经营单位且营业执照有物业管理经营范围 43本项目不接受联合体投标说明两个或以上同一法定代表人的投标人不得对本项目同时进行投标招标人只接受先报名的投标申请 44在最近三年内的经营活动中没有重大违法记录并且在与工商银行的项目合作过程中没有重大合同违约泄露工商银行商业秘密或技术秘密等事件 45供应商未被列入信用中国网站wwwcreditchinagovcn记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单不处于中国政府采购网wwwccgpgovcn政府采购严重违法失信行为信息记录中的禁止参加政府采购活动期间查询记录以招标代理机构于投标截止当日在相关网站的查询结果为准 46投标人必须在招标代理机构登记并购买招标文件 5报名及领取招标文件 51获取提供期限招标文件时间2018年12月21日起至2018年12月27日止工作日上午830～1200下午200～530法定节假日除外 52获取招标文件地点佛山市顺德区大良凤山中路3号弘越中心15楼佛山市顺德区众信工程造价咨询有限公司 53获取招标文件方式投标人凭以下资料复印件加盖单位公章购买招标文件 1投标人法人或者其他组织的营业执照等证明文件 2购买招标文件经办人需提供 1经办人如是法定代表人需提供法定代表人证明书及法定代表人身份证复印件 2经办人如是投标人授权代表需提供法定代表人授权委托书及授权代表身份证复印件6 54投标人购买招标文件需按要求提供以上资料接报名不代表资格审查通过 55招标文件售价招标文件每份人民币50000 元整售后不退如需邮寄另加人民币60元特快专递费售后不退在任何情况下招标代理机构对邮寄过程中发生的迟交或遗失都不承担责任 6投标开标时间及地点 61投标截止时间2019年1月7日上午1000分900～1000分开始受理投标文件 62开标时间2019年1月7日上午1000分 63投标文件递交及开标地点佛山市顺德区大良凤山中路3号弘越中心15楼会议室 7本项目相关信息公告网址佛山市公共资源交易网httpwwwfsggzycn 8联系方式招标人中国工商银行股份有限公司佛山分行招标人联系人何先生联系电话075783309985 招标代理机构佛山市顺德区众信工程造价咨询有限公司联系电话075722662288刘小姐财务电话075722662268董小姐传真号码075722662277 邮编528300 联系地址佛山市顺德区大良街道凤山中路3号弘越中心15楼 9如采用汇款方式购买招标文件请汇至以下账户开户名称佛山市顺德区众信工程造价咨询有限公司账号44467001040012837 开户银行中国农业银行佛山顺德大良支行佛山市顺德区众信工程造价咨询有限公司二〇一八年十二月二十一日7 第二部分项目要求8 21投标人资格要求 211投标人必须符合中华人民共和国政府采购法第二十二条的规定 212投标人必须是具备独立法人资格的具有独立承担民事责任能力和良好诚信的合法经营单位且营业执照有物业管理经营范围 213项目不接受联合体投标说明两个或以上同一法定代表人的投标人不得对本项目同时进行投标招标人人只接受先报名的投标申请 214在最近三年内的经营活动中没有重大违法记录并且在与工商银行的项目合作过程中没有重大合同违约泄露工商银行商业秘密或技术秘密等事件 215参加投标的投标人代表必须是法人代表或法人授权代表 216供应商未被列入信用中国网站wwwcreditchinagovcn记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单不处于中国政府采购网wwwccgpgovcn政府采购严重违法失信行为信息记录中的禁止参加政府采购活动期间查询记录以招标代理机构于投标截止当日在相关网站的查询结果为准 217投标人必须在招标代理机构登记并购买招标文件 22项目技术商务要求 221项目概况本项目为佛山分行本部及辖内支行物业管理项目服务地点包括中国工商银行佛山分行本部及佛山市五区支行本部服务面积为佛山分行办公大楼含地下车库饭堂综合楼科技综合楼南门西门停车场主要设备发电机2台电话交换机系统配电系统供水系统等佛山市五区支行本部共约89011平方米 222项目技术商务要求 1物业管理主要服务内容 1分行办公大楼物业维护服务 1房屋建筑本体部位楼盖屋顶梁柱内外墙体和基础等承重结构部位内外墙面楼梯间走廊通道门厅窗门设备机房的维修养护指一般性维修养护办公家具保洁和维护保养办公设备及PC和话机等科技设备的保洁外墙保洁房屋小修门前三包管理等9 2房屋建筑本体设备设施包括上下水管道内外照明电话交换机系统加压供水设备发电机配电系统供水系统等设备的维修养护运行管理服务 3分行办公大楼规划内设施道路室内外上下水管道化粪池沟渠池室外泵房空调水塔垃圾房招牌灯箱路灯停车场的维修养护和管理 4整个办公楼内的小项安装维修维护含办公家具厨房设备水电网线等 5干部周转房的管理服务 6饮水间卫生间的维修维护 7物业及物业管理档案资料管理 8负责大楼的日常保洁养护服务 9提供分行本部植物养护服务 10其他零星的服务包括会议室的布置物品的装卸及安全应急处置等 11负责垃圾的收集清运做到垃圾日产日清 12定期杀灭四害灭白蚁并做到无滋生源 13建筑物自来水水池定期清洗消毒供水符合卫生标准无二次污染及隐患 14污水排放通畅定期清理化粪池垃圾箱 15分行大楼的卫生间配备纸巾洗手液及其他清洁用品 2分行办公大楼支行本部清洁卫生服务 1分行办公大楼28层南裙楼3层西裙楼2层综合楼8层科技楼10层 2分行自助银行个人财富中心银珠支行司机办公室 3分行营业部东大堂办公区 4分行主楼各层走廊西三楼会议大厅 5分行大楼及副楼室内公用地段办公室营业场所外墙 6各支行本部营业楼内和营业楼门前负责各支行本部含门前营业区办公区停车场等的日常保洁养护服务提供支行本部植物养护服务其他零星的服务包括会议室的布置物品的装卸及安全应急处置等等以上所有外包区域包括地面推尘清扫垃圾不锈钢玻璃灯罩灯管灯箱指示牌写字台椅饮水机窗台垃圾筒等每天的日常保洁营业楼门前花坛树木花草和公交站牌广告牌等的维护确保干净卫生完好无损备注物业管理费中包含了人工费清洁材料费含日常清洁洗外墙洗地毡打蜡洗石面灭四害灭白蚁洗水池清化粪池垃圾箱等其它材料包括设备更换10 修补水电零配件纸巾洗手液植物等由招标人提供维修清洁工具由中标人负责 2人员配备要求人员配备一览表序号名称 2019年总人数 2020年总人数具体配置人员一项目管理处分行本部 26 28 1 项目负责人 1 1 项目负责人1人 2 其它服务人员 5 5 领班1人服务员4人 3 电工 6 8 电话总机值班1人高低压值班电工4人维修水电技工1人2020年增加高低压值班电工2人 4 保洁人员分行本部 14 14 花木工1人清洁工13人二各支行保洁人员 48 48 1 分行档案中心 1 1 2 南海支行本部大楼幅楼 8 8 3 顺德支行本部大楼幅楼 6 6 4 三水支行 2 2 5 高明支行 2 2 6 升平支行 1 1 7 高新支行 2 2 8 石湾支行 1 1 9 南庄支行 1 1 10 汾江支行 1 1 11 张槎支行 1 1 12 平洲支行 1 1 13 大沥支行 1 1 14 盐步支行 1 1 15 黄岐支行 1 1 16 里水支行 1 1 17 狮山支行 2 2 18 罗村支行 1 1 19 丹灶支行 1 1 20 西樵支行 2 2 21 九江支行 1 1 22 乐从支行 2 211 23 龙江支行 1 1 24 勒流支行 1 1 25 陈村支行 1 1 26 北滘支行 1 1 27 伦教支行 1 1 28 容桂支行 1 1 29 杏坛支行 1 1 30 均安支行 1 1 合计 74 76 1清洁人员必须经过专业培训及年龄在45周岁以下个别岗位年龄可适当放宽但必须报招标人批准 2中标人必须为配备的人员按规定购买职工社保 3日常综合要求 1常驻工作人员要求服装统一 2受招标人委托对外判项目的专业公司的管理与协调 3服务人员负责垃圾的收集清运做到垃圾日产日清 4常驻人员具备较高的敬业精神和专业修养服从招标人的各项规章制度服从招标人管理 5分行办公大楼人员按以上要求外安排常驻高低压值班人员4人2020年增加高低压值班电工2人专业水电维修工1人电话总机值班1人人员必须通晓水电维修等基本知识具备查看大楼水电及设备路线图的基本知识能对大楼设备的一般性故障提供初步的处理意见 6清洁工具设备及材料要求清洁类型工具及设备材料备注普通清洁毛巾扫把垃圾铲地拖地拖桶大胶桶涂水器玻璃刮伸缩杆尘推水刮厕所刷等吸尘剂洁厕净全能清洁剂不锈钢水玻璃清洁剂等均为国产材料洗地毡美国产地毡清洗机吸水机广州产金鹰牌地毡洗涤剂起渍剂打蜡美国产洗地打蜡机吸水机抛光机美国产特光牌底面水蜡的确妥牌保养蜡爱坚牌起蜡水12 洗外墙胶刷毛头玻璃刮百洁布铝板用美国产安乐牌全能清洁剂玻璃用爱坚牌玻璃水瓷砖用爱洁牌玻瓷水石面晶面处理意大利产石面翻新机意大利产K2K3晶面液及抛光粉 4清洁卫生服务时间要求服务时间周一至周五上午6301100下午13301700 5服务质量要求 1保持所服务的支行网点财富中心及自助银行地面干净外观清洁无污渍高空无蜘蛛网等大堂内其他部位如柱面墙面台面栏杆椅子沙发灯座等保持干净整洁无灰尘玻璃大门无明显手印保持干净透亮完好无损大堂内烟灰缸保持干净无烟灰迹无痰迹电源开关地面插座地脚线等保持干净无污迹 2公共洗手间卫生保持洁具清洁无水渍无头发无异味墙面四角保持干燥高空无蜘蛛网地面干燥无污渍无水渍无杂物镜面保持明净无灰尘无污痕无手印无水迹无锈斑卫生用品及时补充保持空气清新 3保持洽谈室及办公室区域室内的窗窗台窗框干净整洁墙面天花板无污迹无浮尘无蜘蛛网保持地面地毯无可见的灰尘和垃圾无污渍各种家具光洁无灰尘放置整齐茶具在使用后及时清洗各种坐式灯具无尘高空灯具无明显蜘蛛网空调及抽风口干净整洁无积尘无霉斑各种艺术装饰挂件挂放端正清洁保持室内空气清新 4室外环境整洁室外墙体招牌灯箱干净整洁无污渍无水迹通道停车场无杂物无垃圾无树木落叶等 6具体工作服务频率 1分行办公大楼清洗及打蜡方面 1打蜡区域范围每年次数备注主楼各层走廊东西大堂 1 东西大堂每周一次西三楼会议大厅 1 2清洗外墙及不锈钢飘蓬范围每年次数备注13 科技综合楼 1 外墙部位玻璃瓷砖档案综合楼 1 外墙部位玻璃瓷砖围墙花岗石 1 3主楼清洗地毡范围每年次数备注 17楼 2 24楼 2 25楼 2 26楼 2 27楼 2 楼梯 2 2日常保洁方面 1主楼128层饭堂综合楼科技综合楼110层18层日常保洁安排楼层范围项目次数备注 1 二层大厅及东大堂清扫推尘不停顿整日 1 二营大厅及阁楼打蜡每月1次月初晚 1 东大堂地面打蜡每周1次周末晚 1 东西大堂玻璃清洁每周1次周末白天饭堂18层通道办公区清洁每周1次周末白天西三会议大厅清洁会议前后各1次 25 工会康乐室清洁每日1次 25 会议室清洁会议前后各1次各层公用走廊清扫尘推每日2次随脏清洗各楼各层卫生间含办公室清洗除污迹每日2次各层消防楼梯及扶手清扫尘推每日1次各层消防楼梯及扶手拖洗每周1次周初各层电梯内外清洁后抹上不锈油每日1次各层消防电器清洁每月1次月底各层清理垃圾清洁每日1次早上各层灯具天花不锈钢清洁每月1次月初各层电梯间石墙清洁每周1次室外东西停车场广场清扫每日1次室外东西停车场广场冲洗每月1次月底顶层全部露台天面清扫每月1次月中地下室车库清扫每月1次西裙楼营业大厅及两边楼清扫推尘清洗卫生每日2次14 阁间南裙楼顶泳池及更衣室卫生间走廊楼梯清扫清洗夏季每日2次电梯内地毡清洗更换每日1次主楼216 及科技楼西南裙楼办公室内全部机房金库除外清洁地面台椅等每日1次清洗卫生间每日2次清洗玻璃窗台门头每月1次每月循环扫蜘蛛网及灰尘每年2次年中年底南裙楼天面泳池及更衣室清洗及换水每周1次开放期内地下东西广场清理化粪池每年1次免费 2自助银行财富中心银珠所司机待命室日常保洁安排范围项目次数时间备注北面地下拖洗清扫地面每日2次 8001400 北面二楼拖洗清扫地面每日2次 9301530 先清办公室后清会议室楼梯及走廊拖洗清扫地面每日1次 1030 南面地下南面二楼收集清理垃圾每日1次 1700 门口清洗天面光棚标识每季1次营业厅清抹玻璃每月1次月初营业厅地面打蜡每月1次月初营业厅地面拖洗清扫每日1次营业厅厕所清洗每日1次按双方约定时间营业厅台椅柜抹净每日1次 3分行营业部日常保洁安排 4高端理财区与贵宾室西大堂南边保养安排项目次数备注地面大理石晶面处理每年1次地毡清洗每季1次范围项目次数备注二楼营业厅清洁地面办公室椅每日1次三楼6个办公室清洁地面办公台椅每日1次楼梯清扫拖洗每日1次走廊清扫拖洗每日1次卫生间清洗每日2次随脏随洗15 高位玻璃清洁每季度1次 5多媒体教室模拟银行28楼保养安排范围项目次数备注多媒体教室清洁教师台椅地面每周2次会议课程期间每天进行保洁模拟银行清洁教师台椅地面每周2次 2支行本部物业服务范围及频率范围项目项目次数备注门口清洗天面光棚标识每季1次营业厅地面拖洗清扫每日1次营业厅厕所清洗每日2次营业厅台椅柜抹净每日1次营业厅清冼外墙及玻璃每月1次月初营业厅地面打蜡每月1次月初营业厅会议室清洁会议前后各1 次营业厅公用走廊清扫尘推每日2次随脏清洗营业厅卫生间清洗除污迹每日2次营业厅消防楼梯及扶手清扫尘推每日1次营业厅消防楼梯及扶手拖洗每周1次周初营业厅电梯内外清洁后抹不锈油每日1次营业厅消防电器清洁每月1次月底营业厅清理垃圾清洁每日1次早上营业厅灯具天花不锈钢清洁每月1次月初营业厅全部露台天面清扫每月1次月中营业厅车库清扫每月1次营业厅扫蜘蛛网及灰尘每年2次年中年底 7服务期限本项目服务期限为2年具体以签订合同之日算起 8物业管理服务费本项目物业管理服务费两年的预算价为人民币 79325万元投标报价若超过本项目预算价的其报价将视为无效 1物业管理服务费已包含工资劳保工伤保险加班费公积金补偿金福利工具材料培训服装通讯办公费用等费用各项税费等一切与完成本项目相关费用16 及合同实施过程中应预见和不可预见费用 2以上价格包括完成本项目所需的所有费用服务期间中标人承诺不得向招标人收取其他任何费用 3物业管理服务费不含工程部使用的设备设施维修零部件材料费用房屋大中修及设施设备更新改造以及水电等费房地产税和通讯费 9物业管理服务费支付方式 1承包人于次月2日前向发包人提交工作计划完成情况月报 2发包人根据物业管理服务标准对承包人服务内容和质量进行考评于次月5日前出具物业管理服务考核报告 3承包人人于次月10日前向甲方提交支付物业管理服务费用申请书工作计划完成情况月报物业管理服务考核报告将作为支付物业管理服务费申请书的附件 4发包人在收到乙方支付物业管理服务费申请书及发票后15个工作日内支付上月物业管服务费备注申请支付的月服务费＝合同中标价÷24月当月考核扣款 10服务考核 1服务考核范围驻场人员数量人员下班时间着装服务质量工作服务频率 2承包人违反合同规定或达不到服务质量要求的对一项服务警告3次后仍无采取整改措施对该项服务每人每次扣100元17 第三部分投标人须知18 31概念说明 311说明适用范围本招标文件适用于本投标邀请中所述项目的采购 312定义一招标人是指中国工商银行股份有限公司佛山分行二招标代理机构是指组织本次招标的佛山市顺德区众信工程造价咨询有限公司三招标采购单位是指招标人招标代理机构四合格的投标人一符合本项目招标文件所规定的资格要求二按本项目招标文件中投标邀请函规定的方法报名及领取招标文件五中标人是指经法定程序确定并授予合同的投标人六实质性响应是指符合招标文件的所有要求条款条件法律以及政府各项规定且没有重大偏离或保留重大偏离或保留系指影响到招标文件规定的范围质量或性能或限制了招标人的权利或投标人的义务的规定而纠正这些偏离将影响到其它提交实质性响应投标的投标人的公平竞争地位七招标文件中的标题或题名仅起引导作用而不应该作为对招标文件内容的理解或解释八服务期从服务开始实施之日起直至结束之日的期限九公章投标人所加盖的公章所刊名称为投标人法定名称并经法定机构备案投标人不得以其他印章代替公章参加投标否则招标代理机构将拒绝接收其投标文件 313合格的服务一服务是指除货物和工程以外的其他采购对象包括招标文件规定的服务内容 314投标费用一投标人应承担所有与准备和参加投标有关的费用不论投标的结果如何招标代理机构和招标人均无义务和责任承担这些费用19 32招标文件说明 321招标文件构成一招标文件由下列文件以及在招标过程中发出的修正和补充文件组成一投标邀请函二采购项目要求三投标人须知四合同书格式五投标文件格式六在招标过程中由招标采购单位发出的修正和补充文件等二投标人应认真阅读并充分理解招标文件的全部内容包括所有的补充修改内容重要事项格式条款和技术规范参数及要求等投标人没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标没有对招标文件在各方面都做出实质性响应将为投标人带来风险有可能导致其投标被拒绝或被认定为无效投标 322招标文件的澄清一任何要求对招标文件进行澄清的投标人均应在投标截止时间的5个工作日前通知招标代理机构对书面文本原件形式提出的招标代理机构将组织招标人对投标人所要求澄清的内容以书面形式予以答复必要时招标代理机构将组织召开答疑会并将会议内容以书面的形式发给每个领取招标文件的潜在投标人答复中不包括问题的来源对口头电话传真等形式提出的招标代理机构将视情况选择口头电话或传真等形式予以答复二投标人在规定的时间内未对招标文件提出澄清要求或疑问的招标代理机构将视其为无异议对招标文件中描述有歧意或前后不一致的地方评标委员会有权进行评判但对同一条款的评判应适用于每个投标人 323招标文件的更正一在投标截止时间前无论出于何种原因招标代理机构可主动地或在解答投标人提出的疑问时对招标文件进行更正二招标文件更正或补充的内容是招标文件的组成部分将以书面网上公告或传真形式通知所有领取招标文件的潜在投标人并对潜在投标人具有约束力三潜在投标人在参与本项目投标期间密切留意招标代理机构指定的采购信息公告网页并20 在获取更正文件后立即以传真或其他书面形式向招标代理机构确认四为使投标人准备投标时有充足时间对招标文件的更正部分进行研究招标代理机构可适当推迟投标截止期但应发布公告并书面通知所有领取招标文件的潜在投标人 33投标文件的编制和数量 331投标的语言和构成一投标人提交的投标文件以及投标人与招标代理机构就有关投标的所有来往函电均应使用中文投标人提交的支持文件或印刷的资料可以用另一种语言但相应内容应附有中文翻译本在解释投标文件的修改内容时以中文翻译本为准对中文翻译有异议的以权威机构的译本为准二投标文件的构成应符合法律法规及招标文件的要求 332投标文件编制一如招标文件分成多个标段招标且投标人对招标文件中多个标段进行投标的其投标文件的编制应按每个标段的要求分别装订和封装二投标文件正本必须采用A4纸图纸部分可采用其他规格纸按A4规格折叠装订打印副本可采用正本的复印件并装订成册三投标人应完整真实准确的填写招标文件中规定的所有内容四投标人必须对投标文件所提供的全部资料的真实性承担法律责任并无条件接受招标代理机构等对其中任何资料进行核实的要求投标人必须对投标文件所提供的全部资料的真实性承担法律责任五如果因为投标人提交的投标文件填报的内容不详或没有提供招标文件中所要求的全部资料及数据由此造成的后果其责任由投标人承担 333投标报价一投标人所提供服务均应以人民币报价若同时以人民币及外币报价的以人民币报价为准二投标人应按照第二部分采购项目要求规定的内容责任范围以及合同条款进行报价并按投标文件确定的格式报价投标总价中不得包含招标文件要求以外的内容否则在评标时不予核减投标总价中也不得缺漏招标文件所要求的内容否则其投标将可21 能被视为无效投标或确定为投标无效三同一标的物只允许有一个报价否则将被视为无效投标 334备选方案只允许投标人有一个投标方案否则将被视为无效投标 335投标人资格证明文件一投标人应按招标文件的要求提交证明其有资格参加投标和中标后有履行合同能力的文件并作为其投标文件的组成部分二投标人资格证明文件按招标文件第五部分投标文件格式中关于资格的声明函的要求提供三资格证明文件必须真实有效复印件必须加盖单位印章四证明投标标的的合格性和符合招标文件规定的文件按招标文件第二部分采购项目要求提供 336投标文件的数量和签署一技术和商务文件投标人应编制投标文件一式六份其中正本一份和副本五份除价格部分外技术和商务文件不得有报价内容每套投标文件的封面须清楚地标明正本副本以及项目名称项目编号和投标人名称若副本与正本不符以正本为准投标文件已注明要求加盖公章的地方必须按要求在该页面上加盖投标人公章已注明要求签名的地方必须由法定代表人或经其正式授权的代表用不褪色墨水签字授权代表须出具书面授权证明其法定代表人授权书应附在投标文件中投标文件的副本可采用签字盖章后的正本的复印件投标文件的正本和副本均须在封面和骑缝加盖公章否则作为无效投标处理投标文件中的任何重要的插字涂改和增删必须由法定代表人或经其正式授权的代表在旁边签章或签字才有效 337投标保证金和履约保证金一投标保证金本次招标投标保证金为人民币15000000元大写壹拾伍万元整投标人应按以下相关规定交纳投标保证金投标保证金作为投标文件的组成部分22 一投标保证金交纳形式和时间投标保证金必须以投标人名义采用银行转账的形式在投标截止日期前1天的1700前缴入招标代理机构账户并在转账单上注明项目编号如因未注明项目编号造成保证金退还延误后果由投标人承担投标人必须在投标保证金退付声明函格式见后中附上由支付银行出具的支付凭证包括网银支付凭证复印件加盖投标人公章招标代理机构账户信息如下开户名称佛山市顺德区众信工程造价咨询有限公司账号44467001040012837 开户银行中国农业银行佛山顺德大良支行财务联系人董小姐二投标保证金退付声明函为招标代理机构退回投标人保证金的重要依据已支付保证金但未能参与投标的投标人应尽快将投标保证金退付声明函邮寄或传真至招标代理机构以便及时办理银行转账退付手续三凡未按规定交纳投标保证金的投标为无效投标四招标代理机构收到银行收款凭证后如无质疑或投诉未中标的投标人保证金在中标公告或废标公告发出后五个工作日内无息退还投标保证金如有质疑或投诉将在质疑和投诉处理完毕后无息退还投标保证金五中标人的投标保证金在中标人与招标人签订合同生效后5个工作日内无息退还投标保证金六有下列情形之一的投标保证金将被依法没收或不予退还 1中标后无正当理由放弃中标或不与招标人签订合同的 2将中标项目转让给他人或者在投标文件中未说明且未经招标人同意违反招标文件规定将中标项目分包给他人的二履约保证金无 338投标的截止期超过截止时点后的投标为无效投标 339投标有效期一从投标截止之日起投标有效期为90天二特殊情况下招标代理机构可于投标有效期期满之前要求投标人延长其投标有效期投标人可以拒绝或同意上述要求对于同意该要求的投标人招标代理机构既不要求也23 不允许其修改投标文件不同意该要求的投标人其投标保证金将在中标公告或废标公告发出后五个工作日内无息退还 34投标文件的递交 341投标文件的密封和标记一所有投标文件必须密封包装信封或外包装上应当注明项目名称项目编号和投标人名称二如果未按要求密封和标记招标代理机构对误投或提前启封概不负责三投标人必须由其代表当面递交投标文件招标代理机构将拒绝接收以其他方式递交的投标文件四投标文件统一采用热熔胶装装订不得采用活页包括抽杆式文件夹长尾夹打孔夹条线装等装订独立包装一袋 342投标文件的修改和撤回一投标人在投标截止时间前可对所递交的投标文件进行补充修改或者撤回并书面通知招标招标人补充修改的内容应当按招标文件要求签署盖章并作为投标文件的组成部分在投标截止时点之后投标人不得对其投标文件做任何修改和补充二投标人在递交投标文件后可以撤回其投标但投标人必须在规定的投标截止时点前以书面形式告知招标代理机构三投标人所提交的投标文件在评标结束后无论中标与否都不退还 35开标评标和定标 351开标一招标代理机构在投标邀请函中规定的日期时间和地点组织公开开标投标人必须派代表参加开标仪式并应签到以证明其出席二开标时由投标人或其推选的代表检查投标文件的密封情况也可以由招标采购单位委托的机构检查并见证经确认无误后由招标工作人员当众拆封招标代理机构代表将检查投标文件的数量及装订等情况投标文件必须按招标文件要求制作否则招标代理机构有权拒绝接收24 三招标代理机构代表宣读投标人名称投标价格及评标时间的安排并编制开标记录由各投标人代表签字确认 352资格审查一开标后由招标人或招标代理机构对投标人的资格证明文件进行审查二不通过资格审查的情形 1投标人未按招标文件投标邀请函的规定提交投标保证金或金额不足投标保证金提交形式不符合招标文件要求的 2投标人的投标文件或资格证明文件未提供或不符合招标文件要求的 3不具备招标文件中规定资格要求的 4未按照招标文件规定要求签署盖章的或投标文件数量不符合要求的 5投标文件无法定代表人签字或签字人无法定代表人有效授权的 6参加政府采购活动前三年内在经营活动中有重大违法记录的 7符合招标文件中规定的被视为无效投标的其它条款的 8不符合法律法规规定的其他实质性要求的 353评标委员会的组成及评标方法一评标由招标代理机构参照政府采购法律法规规章政策的规定组建的评标委员会负责评标委员会成员由招标人依法组建专家人数及专业构成参照政府采购规定确定二评标委员会将按照招标文件确定的评标方法进行评标评标委员会对投标文件的评审分为符合性检查和商务部分评分技术部分评分和价格评分三本次评标采用的评分方法及具体程序见本部分39评标方法步骤及标准四若开标及评标过程中有效投标人不足3家的本次招标失败须重新组织招标 354投标文件的初审一评标委员会将依法审查投标文件是否完整总体编排是否有序文件签署是否合格投标人是否提交了投标保证金是否按招标文件的规定密封和标记等二在详细评标之前评标委员会要审查每份投标文件是否实质上响应了招标文件的要求实质上响应的投标文件应该是与招标文件要求的关键条款条件和规格相符没有实质偏离的投标文件评标委员会决定投标文件的响应程度只依据投标文件本身的真实无误的内容而不依据外部的证据但投标文件有不真实不正确内容的除外三投标人的投标无效情形及处理25 一在符合性检查时如发现下列情形之一的投标文件将确定为无效投标 1投标人参加政府采购活动前三年内在经营活动中有重大违法记录的 2投标文件制作不符合招标文件要求 3投标文件对招标文件的实质性技术与商务条款产生偏离的 4投标方案非唯一确定 5招标文件规定的其他无效标情况 6不符合法律法规规定的其他实质性要求的二资格审查由招标人或招标代理在开标后进行审查对初步被认定为初审不合格或无效投标者应实行及时告知由招标代理机构代表将意见及时告知投标当事人以让其核证澄清事实资格审查后招标人招标代理将所有通过资格审查的投标文件交由评标委员会进行评审三实质上没有响应招标文件要求的投标将被视为无效投标投标人不得通过修正或撤销不合要求的偏离从而使其投标文件成为实质上响应的投标 355投标文件的澄清一评标期间对投标文件中含义不明确同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容评标委员会可以书面形式应当由评标委员会专家签字要求投标人作出必要的澄清说明或者纠正但不得允许投标人对投标报价等实质性内容做任何更改投标人的澄清说明或者补正应当采用书面形式由其授权的代表签字并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容有关澄清的答复均应由投标人的法定代表人或授权代表签字的书面形式作出二投标人的澄清文件是其投标文件的组成部分 356投标的评价评标委员会只对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行评价和比较 357授标一评标委员会按照招标文件确定的评标方法步骤标准对投标文件进行评审提出书面评标报告按照定标方法和原则推荐3名中标候选人其余的推荐为候补中标候选人二招标人在收到评标报告后的法定时间内按照评标报告中推荐的中标候选人顺序确定中标人和候补中标人三招标代理机构将在指定的媒体上发布中标公告并向中标人发出中标通知书26 中标通知书对中标人和招标人具有同等法律效力 36 质疑和投诉 361质疑一投标人认为招标文件招标过程和中标结果使自己的权益损害时可以在知道或者应当知道其权益受到损害之日起七个工作日内以书面形式向招标人或招标代理机构提出质疑投标人需对质疑或投诉内容的真实性承担责任质疑函应采用书面形式 362投诉一投诉事项应当是经过质疑的事项二投诉书须采用书面形式如果投标人对此次招标活动有疑问可向招标代理机构和招标人提出投诉 37 合同的订立和履行 371合同的订立一招标人与中标人自中标通知书发出之日起三十日内按招标文件要求和中标人投标文件承诺签订承包合同但不得超出招标文件和中标人投标文件的范围也不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议 372合同的履行一服务合同订立后合同各方不得擅自变更中止或者终止合同二服务合同履行中招标人需追加与合同标的相同的货物工程或者服务的在不改变合同其他条款的前提下可以与投标人签订补充合同 38 适用法律招标人招标代理机构及投标人的一切招标投标活动参照政府采购法及其配套的法规规章政策 39 评标方法步骤及标准本项目采用以下评标方法步骤及标准27 391评标方法一本次评标采用综合评分法即评标委员会推荐最大限度满足招标要求按综合评分得分由高到低推荐3名中标候选人二评标委员会的评标依据全部集中于投标文件以及投标人提供其他资料任何投标文件以外的信息或资料在未经评标委员会核实前均不能作为评标的依据 392评标步骤评标委员会对投标文件的评审分为初审比较与评价一初审 1符合性检查出现下列情况之一该投标文件将确定为无效投标 1投标人参加政府采购活动前三年内在经营活动中有重大违法记录的 2投标文件制作不符合招标文件要求 3投标文件对招标文件的实质性技术与商务条款产生偏离的 4投标方案非唯一确定 5招标文件规定的其他无效标情况 6不符合法律法规规定的其他实质性要求的二比较与评价 1分值权重项目技术部分55 商务部分25 价格部分20 分值 55分 25分 20分备注投标人的综合评标得分＝商务部分得分＋技术部分得分+价格部分得分单项部分得分＝各评委评分总和÷评委人数最终计算结果保留至小数点后2位第三位四舍五入对通过资格性审查和符合性审查的投标人进行综合评审综合评审包括商务技术和报价三个部分具体评审因素见下表 11技术部分评审55分技术部分评分标准序号评审项目评审细则满分值28 1 项目人员配备 1项目负责人具有助理工程师的得1份具有中级职称或以上的得2 分本项最高得2 分 2在拟投入的人员中在拟投入的人员中具有注册物业管理师职称的每人得2分本项最多得4分 3在拟投入的人员中具有电工高压进网资格证书的每人得1分具有电工技师等级证书的每人得2 分本项最多得4分须提供加盖公章的相关证书复印件和人员的社保证明原件否则不得分 10 2 保洁服务方案对保洁服务方案的符合性详细性可行性进行评审 10≥优＞88≥良＞55≥一般＞0分 10 3 服务质量服务效率的保证措施对服务质量服务效率的保证措施进行评审 10≥优＞88≥良＞55≥一般＞0分 10 4 本项目的重点难点分析对本项目的重点难点分析进行评审 10≥优＞88≥良＞55≥一般＞0分 10 5 劳动保障措施应急措施对劳动保障措施应急措施进行评审 10≥优＞88≥良＞55≥一般＞0分 10 3 投标人承担本项目的优势及有利条件对投标人承担本项目的优势及有利条件进行横向比较 5≥优＞44≥良＞22≥一般＞0分 5 合计 55 备注打分保留小数点后1 位投标人以上资料除要求原件外提供复印件的必须加盖投标人公章否则不得分 12商务部分评审25分商务部分评分标准序号评审项目评审细则满分值 1 企业的基本素质 1企业成立时间 1成立未满1年得05分 2成立满1年但不满3年得1分 3满5年以上得2分 2加入行业协会情况只算最高得分 529 1加入区级协会得05分 2加入市级协会得1分 3企业的诚信状况以开标当天在佛山市房地产行业诚信管理平台查询结果为准 1在诚信系统的诚信即时分值80分以内不含80 分的得05分 2在诚信系统的诚信即时分值80分99分得1分 3在诚信系统的诚信即时分值100分以上含100 分得2分须提供加盖公章的相关证明文件的复印件或扫描件否则不得分 2 获奖表彰情况 12013年以来在管的写字楼项目获得市优项目称号得1分最高得1分以市级房地产行业或物业管理行业协会发文为依据 22013年以来在管的写字楼项目获得省优项目称号得2分最高得2分以广东省物业管理行业协会发文为依据 3获得2017年或2018年度区行业协会颁发荣誉得1分最高得1分 4获得2017年或2018年年度市行业协会颁发荣誉得1分最得1分 52017年或2018年度获得1次政府主管部门突击检查获得表扬得1分最高得1分 62017年或2018年1个年度内连续2次政府主管部门突击检查获得表扬得2分最高得2分须提供加盖公章的相关证明文件的复印件否则不得分复审通过以最新的时间为准 8 3 同类业绩情况 2015年以来完成过或在服务的保洁清洁单个服务合同金额 150万元 ≤单个合同金额＜80万元得1分最高得1分 280万元 ≤ 单个合同金额＜100万元得2分最高得2分 4100万元≤单个合同金额得3分最高得3分类似业绩指建筑物的保洁不含市政部分须提供加盖公章的服务合同或备案文件复印件否则不得分 6 4 经营规模根据物业管理服务合同数据面积或已在当地住建局办理备案的文件为准 110万㎡ ≤物业管理总面积＜50万㎡得1分 250万㎡ ≤物业管理总面积＜100万㎡得2分 630 3 100万㎡ ≤物业管理总面积＜500万㎡得3分 4 500万㎡ ≤物业管理总面积＜800万㎡得4分 5800万㎡ ≤物业管理总面积＜1000万㎡得5 分 61000万㎡ ≤物业管理总面积得6分须提供加盖公章的服务合同或备案文件复印件否则不得分合计 25 备注1投标人以上资料除要求原件外提供复印件的必须加盖投标人公章否则不得分 13价格部分评审20分价格部分评分标准报价部分以满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价其价格分为满分其他投标人的价格分统一按照下列公式计算投标报价得分＝评标基准价投标报价×20分 20 2综合比较与评价 1商务部分总分=各评委评分总和÷评委人数 2技术部分总分=各评委评分总和÷评委人数 3价格部分得分=按报价评分公式计算综合总分=商务总分+技术总分+报价得分 4推荐中标候选供应商名单 5评标委员会推荐最大限度满足招标要求综合得分从高至低排名推荐前3名投标人为中标候选人 6若出现综合得分相同的情况以商务标得分高的优先商务标得分也相等的以技术标得分高的优先技术得分相同的评标委员会将采用抽签的办法确定中标候选人三中标候选人评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件按照评分标准进行打分并按得分由高到低顺序推荐中标候选人但投标报价低于其成本的除外综合评分相等时以商务标得分高的优先商务标得分也相等的以技术标得分高的优先技术得分相同的评标委员会将采用抽签的办法确定中标候选人31 310 项目中标服务费本次招标的招标服务费由中标人向招标代理单位支付收费标准按国家发展改革委发改价格2011534号文的中服务招标标准收取按差额定率累进法计算收取服务费支付时间为发出中标通知书前一次性支付32 第四部分合同书格式33 中国工商银行股份有限公司佛山分行本部及辖内支行物业管理服务合同委托人甲方中国工商银行股份有限公司佛山分行受托方乙方签订日期年月日34 中国工商银行股份有限公司佛山分行本部及辖内支行物业管理服务合同第一章总则第一条合同主体委托方中国工商银行股份有限公司佛山分行以下简称甲方地址佛山市汾江中路130号受托方以下简称乙方地址第二条乙方中标甲方的本项目根据中华人民共和国合同法在互利互惠相互平等协商一致的基础上甲方委托乙方乙方同意为中国工商银行股份有限公司佛山分行本部及辖内支行以下简称本物业提供物业管理服务甲乙双方同意按照以下条款签定本合同并按以下条款执行本合同第三条物业管理服务范围物业类型办公营业坐落位置中国工商银行股份有限公司佛山分行本部各支行本部主要设备发电机2台电话交换机系统配电系统供水系统等第四条人员配置要求 2019全年工作人员配置不少于74人2020全年工作人员配置不少于76人各服务点人员数量见附件1物业管理服务要求第二章物业管理服务范围内容及要求第五条物业管理服务具体范围内容及要求详见合同附件1物业管理服务要求第三章物业管理期限及费用第六条物业管理期限从2019年当月签约起至2020年12月31日止第七条物业管理服务费二年总服务费用合计万元在合同期内物业管理费实行总包干乙方不得以任何方式及理由向甲方提出增加管理费用第八条物业管理服务费的支付方式 1物业管理费从合同生效以后第二个月开始支付乙方于次月2日前向甲方提交上月工作计划完成情况月报 2甲方根据物业管理服务标准对乙方服务内容和质量进行考评于次月5 日前出具物业管理服务考核报告 3乙方于次月10日前向甲方提交支付物业管理服务费用申请书工作计划完成情况月报物业管理服务考核报告将作为支付物业管理服务费申请书的附件 4甲方在收到乙方支付物业管理服务费申请书及增值税专用发票后15 个工作日内支付上月物业管理服务费备注申请支付的月服务费＝合同中标价÷24月当月考核扣款 5物业管理服务费由甲方负责审核后按月支付甲方以转账方式支付给乙方乙方保证所提供的以下账号户名开户行全称真实准确35 乙方户名乙方账号开户银行第九条本合同的物业管理服务费不含工程部使用的设备设施维修零部件材料费用房屋大中修及设施设备更新改造以及水电等费房地产税和通讯费但由于甲方原因或政府行为需要修正或增加物业管理内容及范围的情况除外如发生增减项目双方协商解决第十条甲方要求乙方提供超出本合同规定以外的特约服务服务费用根据具体事项双方协商确定第四章双方的权利和义务第十一条甲方的权利和义务 1审定乙方制定的物业管理服务工作计划 2对物业管理活动进行考核监督与指导有权对物业管理实施情况提出意见和建议及整改措施 3审定乙方拟定的物业管理各项规章和制度并检查监督乙方对各项规章制度的执行情况 4审定乙方提出的物业管理服务年度计划工作计划完成情况月报财务预算及决算有权对物业管理服务费收支情况进行审计不含管理酬金部分 5对乙方的服务进行考核第十二条乙方的权利和义务 1根据甲方的委托和法律法规及本合同的约定在本物业区域内提供物业管理服务 2根据有关法律法规及本合同的约定拟定物业管理规章与制度 3对物业使用人违反本物业管理规定的行为有权利进行规劝和制止如发现物业使用人有重大违规而又无法制止时及时向甲方报告并由甲方负责处理 4接受甲方对物业管理日常工作的检查监督和指导 5乙方派驻人员应按规定持证上岗 6因乙方管理原因造成甲方或人员财产丢失损坏或其他损失乙方承担赔偿责任 7遵守甲方保密规定承担违反保密规定的法律责任与经济赔偿责任 8乙方人员或提供的服务造成甲方员工人身损害甲方及甲方员工财产损失或其他第三方财产损失由乙方承担赔偿责任乙方人员在服务过程中造成工伤或其他经济损失由乙方负责 9乙方必须按照甲方招标文件所要求的服务人员的最低工资待遇并与服务人员签订劳动合同否则甲方有权利扣除乙方服务费用 10乙方必须按照甲方招标文件所要求的配备服务人员数量否则甲方有权利扣除缺岗服务人员的费用第十三条服务考核 1在管理期内乙方未达到物业管理服务承诺目标或人员配备不到位的按服务考核或比例扣除物业管理酬金在服务期间因乙方发生重大责任事故由乙方承担违约责任甲方有权解除本合同乙方承担解除合同给甲方造成的经济损失 2承包人违反合同规定或达不到服务质量要求的对一项服务警告3次后仍36 无采取整改措施对该项服务每人每次扣100元附则第十四条双方可对本合同的未尽事宜进行协商以书面形式签订补充协议补充协议与本合同具有同等效力补充协议与合同正文不一致的以补充协议为准第十五条本合同及补充协议中未规定的事宜遵照中华人民共和国有关法律法规和规章执行第十六条本合同执行期间如遇不可抗力致使合同无法履行双方应按有关法律及时协商处理第十七条本合同在履行中如发生争议双方应协商解决协商未果的可向佛山仲裁委员会申请仲裁第十八条本合同正本连同附件一式四份甲乙双方各执两份具有同等法律效力甲方公章中国工商银行股份有限公司佛山分行负责人乙方公章负责人日期年月日37 附件1物业管理服务要求物业管理服务要求一项目概况本项目为佛山分行本部及辖内支行物业管理项目服务地点包括中国工商银行佛山分行本部及佛山市五区支行本部服务面积为佛山分行办公大楼含地下车库饭堂综合楼科技综合楼南门西门停车场主要设备发电机2台电话交换机系统配电系统供水系统等佛山市五区支行本部共约89011平方米二物业管理主要服务内容 1分行办公大楼物业维护服务 1房屋建筑本体部位楼盖屋顶梁柱内外墙体和基础等承重结构部位内外墙面楼梯间走廊通道门厅窗门设备机房的维修养护指一般性维修养护办公家具保洁和维护保养办公设备及PC和话机等科技设备的保洁外墙保洁房屋小修门前三包管理等 2房屋建筑本体设备设施包括上下水管道内外照明电话交换机系统加压供水设备发电机配电系统供水系统等设备的维修养护运行管理服务 3分行办公大楼规划内设施道路室内外上下水管道化粪池沟渠池室外泵房空调水塔垃圾房招牌灯箱路灯停车场的维修养护和管理 4整个办公楼内的小项安装维修维护含办公家具厨房设备水电网线等 5干部周转房的管理服务 6饮水间卫生间的维修维护 7物业及物业管理档案资料管理 8负责大楼的日常保洁养护服务 9提供分行本部植物养护服务 10 其他零星的服务包括会议室的布置物品的装卸及安全应急处置等 11 负责垃圾的收集清运做到垃圾日产日清 12 定期杀灭四害灭白蚁并做到无滋生源 13 建筑物自来水水池定期清洗消毒供水符合卫生标准无二次污染及隐患 14 污水排放通畅定期清理化粪池垃圾箱 15 分行大楼的卫生间配备纸巾洗手液及其他清洁用品 2分行办公大楼支行本部清洁卫生服务 1分行办公大楼28层南裙楼3层西裙楼2层综合楼8层科技楼10层38 2分行自助银行个人财富中心银珠支行司机办公室 3分行营业部东大堂办公区 4分行主楼各层走廊西三楼会议大厅 5分行大楼及副楼室内公用地段办公室营业场所外墙 6各支行本部营业楼内和营业楼门前负责各支行本部含门前营业区办公区停车场等的日常保洁养护服务提供支行本部植物养护服务其他零星的服务包括会议室的布置物品的装卸及安全应急处置等等以上所有外包区域包括地面推尘清扫垃圾不锈钢玻璃灯罩灯管灯箱指示牌写字台椅饮水机窗台垃圾筒等每天的日常保洁营业楼门前花坛树木花草和公交站牌广告牌等的维护确保干净卫生完好无损备注物业管理费中包含了人工费清洁材料费含日常清洁洗外墙洗地毡打蜡洗石面灭四害灭白蚁洗水池清化粪池垃圾箱等其它材料包括设备更换修补水电零配件纸巾洗手液植物等由招标人提供维修清洁工具由中标人负责三人员配备要求人员配备要求序号名称 2019年总人数 2020年总人数具体配置人员一项目管理处分行本部 26 28 1 项目负责人 1 1 项目负责人1人 2 其它服务人员 5 5 领班1人服务员4人 3 电工 6 8 电话总机值班1人高低压值班电工4人维修水电技工1人2020年增加高低压值班电工2人 4 保洁人员分行本部 14 14 花木工1人清洁工13人二各支行保洁人员 48 48 1 分行档案中心 1 1 2 南海支行本部大楼幅楼 8 8 3 顺德支行本部大楼幅楼 6 6 4 三水支行 2 2 5 高明支行 2 2 6 升平支行 1 1 7 高新支行 2 2 8 石湾支行 1 1 9 南庄支行 1 139 10 汾江支行 1 1 11 张槎支行 1 1 12 平洲支行 1 1 13 大沥支行 1 1 14 盐步支行 1 1 15 黄岐支行 1 1 16 里水支行 1 1 17 狮山支行 2 2 18 罗村支行 1 1 19 丹灶支行 1 1 20 西樵支行 2 2 21 九江支行 1 1 22 乐从支行 2 2 23 龙江支行 1 1 24 勒流支行 1 1 25 陈村支行 1 1 26 北滘支行 1 1 27 伦教支行 1 1 28 容桂支行 1 1 29 杏坛支行 1 1 30 均安支行 1 1 合计 74 76 1清洁人员必须经过专业培训及年龄在45周岁以下个别岗位年龄可适当放宽但必须报标人批准 2乙方必须为配备的人员按规定购买职工社保四日常综合要求 1常驻工作人员要求服装统一 2受招标人委托对外判项目的专业公司的管理与协调 3服务人员负责垃圾的收集清运做到垃圾日产日清 4常驻人员具备较高的敬业精神和专业修养服从招标人的各项规章制度服从招标人管理 5分行办公大楼人员按以上要求外安排常驻高低压值班人员4人2020年增加高低压值班电工2人专业水电维修工1人电话总机值班1人人员必须通晓水电维修等基本40 知识具备查看大楼水电及设备路线图的基本知识能对大楼设备的一般性故障提供初步的处理意见 6清洁工具设备及材料要求清洁类型工具及设备材料备注普通清洁毛巾扫把垃圾铲地拖地拖桶大胶桶涂水器玻璃刮伸缩杆尘推水刮厕所刷等吸尘剂洁厕净全能清洁剂不锈钢水玻璃清洁剂等均为国产材料洗地毡美国产地毡清洗机吸水机广州产金鹰牌地毡洗涤剂起渍剂打蜡美国产洗地打蜡机吸水机抛光机美国产特光牌底面水蜡的确妥牌保养蜡爱坚牌起蜡水洗外墙胶刷毛头玻璃刮百洁布铝板用美国产安乐牌全能清洁剂玻璃用爱坚牌玻璃水瓷砖用爱洁牌玻瓷水石面晶面处理意大利产石面翻新机意大利产K2K3晶面液及抛光粉五清洁卫生服务时间要求服务时间周一至周五上午6301100下午13301700 六服务质量要求 1保持所服务的支行网点财富中心及自助银行地面干净外观清洁无污渍高空无蜘蛛网等大堂内其他部位如柱面墙面台面栏杆椅子沙发灯座等保持干净整洁无灰尘玻璃大门无明显手印保持干净透亮完好无损大堂内烟灰缸保持干净无烟灰迹无痰迹电源开关地面插座地脚线等保持干净无污迹 2公共洗手间卫生保持洁具清洁无水渍无头发无异味墙面四角保持干燥高空无蜘蛛网地面干燥无污渍无水渍无杂物镜面保持明净无灰尘无污痕无手印无水迹无锈斑卫生用品及时补充保持空气清新 3保持洽谈室及办公室区域室内的窗窗台窗框干净整洁墙面天花板无污迹无浮尘无蜘蛛网保持地面地毯无可见的灰尘和垃圾无污渍各种家具光洁无灰尘放置整齐茶具在使用后及时清洗各种坐式灯具无尘高空灯具无明显蜘蛛网空调及抽风口干净整洁无积尘无霉斑各种艺术装饰挂件挂放端正清洁保持室内空气清新 4室外环境整洁室外墙体招牌灯箱干净整洁无污渍无水迹通道停车场无杂物无垃圾无树木落叶等41 七具体工作服务频率 1分行办公大楼清洗及打蜡方面 1打蜡区域范围每年次数备注主楼各层走廊东西大堂 1 东西大堂每周一次西三楼会议大厅 1 2清洗外墙及不锈钢飘蓬范围每年次数备注科技综合楼 1 外墙部位玻璃瓷砖档案综合楼 1 外墙部位玻璃瓷砖围墙花岗石 1 3主楼清洗地毡范围每年次数备注 17楼 2 24楼 2 25楼 2 26楼 2 27楼 2 楼梯 2 2日常保洁方面 1主楼128层饭堂综合楼科技综合楼110层18层日常保洁安排楼层范围项目次数备注 1 二层大厅及东大堂清扫推尘不停顿整日 1 二营大厅及阁楼打蜡每月1次月初晚 1 东大堂地面打蜡每周1次周末晚 1 东西大堂玻璃清洁每周1次周末白天饭堂18层通道办公区清洁每周1次周末白天西三会议大厅清洁会议前后各1次 25 工会康乐室清洁每日1次 25 会议室清洁会议前后各1次各层公用走廊清扫尘推每日2次随脏清洗各楼各层卫生间含办公室清洗除污迹每日2次各层消防楼梯及扶手清扫尘推每日1次各层消防楼梯及扶手拖洗每周1次周初各层电梯内外清洁后抹上不锈油每日1次42 各层消防电器清洁每月1次月底各层清理垃圾清洁每日1次早上各层灯具天花不锈钢清洁每月1次月初各层电梯间石墙清洁每周1次室外东西停车场广场清扫每日1次室外东西停车场广场冲洗每月1次月底顶层全部露台天面清扫每月1次月中地下室车库清扫每月1次西裙楼营业大厅及两边楼阁清扫推尘清洗卫生间每日2次南裙楼顶泳池及更衣室卫生间走廊楼梯清扫清洗夏季每日2次电梯内地毡清洗更换每日1次主楼216 及科技楼西南裙楼办公室内全部机房金库除外清洁地面台椅等每日1次清洗卫生间每日2次清洗玻璃窗台门头每月1次每月循环扫蜘蛛网及灰尘每年2次年中年底南裙楼天面泳池及更衣室清洗及换水每周1次开放期内地下东西广场清理化粪池每年1次免费 2自助银行财富中心银珠所司机待命室日常保洁安排范围项目次数时间备注北面地下拖洗清扫地面每日2次 8001400 北面二楼拖洗清扫地面每日2次 9301530 先清办公室后清会议室楼梯及走廊拖洗清扫地面每日1次 1030 南面地下南面二楼收集清理垃圾每日1次 1700 门口清洗天面光棚标识每季1次营业厅清抹玻璃每月1次月初营业厅地面打蜡每月1次月初营业厅地面拖洗清扫每日1次营业厅厕所清洗每日1次按双方约定时间营业厅台椅柜抹净每日1次 3分行营业部日常保洁安排范围项目次数备注二楼营业厅清洁地面办公室椅每日1次三楼6个办公室清洁地面办公台椅每日1次楼梯清扫拖洗每日1次43 4高端理财区与贵宾室西大堂南边保养安排项目次数备注地面大理石晶面处理每年1次地毡清洗每季1次高位玻璃清洁每季度1次 5多媒体教室模拟银行28楼保养安排范围项目次数备注多媒体教室清洁教师台椅地面每周2次会议课程期间每天进行保洁模拟银行清洁教师台椅地面每周2次 3支行本部物业服务范围及频率范围项目项目次数备注门口清洗天面光棚标识每季1次营业厅地面拖洗清扫每日1次营业厅厕所清洗每日2次营业厅台椅柜抹净每日1次营业厅清冼外墙及玻璃每月1次月初营业厅地面打蜡每月1次月初营业厅会议室清洁会议前后各1 次营业厅公用走廊清扫尘推每日2次随脏清洗营业厅卫生间清洗除污迹每日2次营业厅消防楼梯及扶手清扫尘推每日1次营业厅消防楼梯及扶手拖洗每周1次周初营业厅电梯内外清洁后抹不锈油每日1次营业厅消防电器清洁每月1次月底营业厅清理垃圾清洁每日1次早上营业厅灯具天花不锈钢清洁每月1次月初营业厅全部露台天面清扫每月1次月中营业厅车库清扫每月1次营业厅扫蜘蛛网及灰尘每年2次年中年底走廊清扫拖洗每日1次卫生间清洗每日2次随脏随洗44 第五部分投标文件格式45 投标文件清单资料名称分项内容技术和商务投标文件资格性文件 1投标函 2法定代表人授权委托书 3投标保证金退付声明函 4关于资格的声明函 5关于守法经营的声明函技术和商务部分见投标文件格式价格投标文件价格部分投标报价一览表注请投标人按照以下文件的要求格式内容顺序制作投标文件并请编制目录及页码否则可能将影响对投标文件的评价46 佛山分行本部及辖内支行物业管理项目编号投标文件正本副本投标人名称日期年月日47 目录略注 1请投标人按照以下文件的要求格式内容顺序制作投标文件并请编制详细的目录及页码否则可能将影响对投标文件的评价 2投标人提交的所有相关证明文件复印件均需加盖单位公章48 一自查表49 11 资格性符合性自查表评审内容招标文件要求自查结论证明资料资格性符合性检查投标函按对应格式文件填写签署盖章原件 □通过□不通过见投标文件第页法定代表人授权委托书按对应格式文件签署盖章原件 □通过□不通过见投标文件第页投标保证金提供银行转账凭证复印件加盖公章 □通过□不通过见投标文件第页准入条件关于资格的声明函符合招标文件的投标人资格要求 □通过□不通过见投标文件第页技术商务要求实质性响应招标文件中的技术商务要求 □通过□不通过见投标文件第页投标要求投标报价是唯一确定 □通过不通过见投标文件第页其他要求实质性响应招标文件中规定的其它情况 □通过□不通过见投标文件第页注以上材料将作为投标人合格性和有效性审核的重要内容之一投标人必须严格按照其内容及序列要求在投标文件中对应如实提供在对应的□内打√ 投标人公章授权代表签字或盖章日期50 12评审项目投标资料表注投标人须按评分标准的内容或招标文件另有要求的内容或投标人认为需附上的内容进行填写投标人公章授权代表签字或盖章日期序号评分内容页码技术商务评审 1 见投标文件第页 2 见投标文件第页 3 见投标文件第页 4 见投标文件第页 5 见投标文件第页见投标文件第页51 二资格性文件52 21投标函致佛山市顺德区众信工程造价咨询有限公司依据贵公司组织招标的项目名称编号的投标邀请我方代表姓名职务经正式授权并代表投标人名称地址提交下述文件正本一份副本五份 1自查表 2资格性文件 3技术商务部分 4价格部分在此我方声明如下 1同意并接受采购文件的各项要求遵守招标文件中的各项规定 2投标有效期为递交投标文件之日起 90天 3我方已经详细地阅读了全部招标文件及其附件包括澄清及参考文件如有我方已完全清晰理解招标文件的要求不存在任何含糊不清和误解之处同意放弃对这些文件所提出的异议和质疑的权利 4我方已毫无保留地向贵方提供一切所需的证明材料 5我方承诺在本次投标文件中提供的一切文件无论是原件还是复印件均为真实和准确的绝无任何虚假伪造和夸大的成份否则愿承担相应的后果和法律责任 6我方完全服从和尊重评委会所作的评定结果同时清楚理解到得分最高并非意味着必定获得中标资格投标人加盖公章地址传真电话电子邮件投标人代表签字日期53 22 法定代表人资格证明书及授权委托书 1法定代表人资格证明书致佛山市顺德区众信工程造价咨询有限公司项目名称项目编号同志现任我单位职务为法定代表人特此证明签发日期签发单位盖章附法定代表人性别年龄身份证号码联系电话说明1法定代表人为企业事业单位国家机关社会团体的主要行政负责人 2内容必须填写真实清楚涂改无效不得转让买卖 3将此证明书提交对方作为合同附件 4投标人须提供法定代表人的身份证复印件否则其投标文件将被评定为无效投标文件法定代表人身份证正反面复印件54 2法定代表人授权委托书致佛山市顺德区众信工程造价咨询有限公司项目名称项目编号兹授权同志为我方签订经济合同及办理其他事务代理人其权限是全权代表本公司参与上述项目的投标负责提供与签署确认一切文书资料以及向贵公司递交的任何补充承诺授权单位盖章法定代表人签名或盖私章签发日期有效期限与本公司投标文件中标注的投标有效期相同自本单位盖公章之日起生效附代理人性别年龄职务身份证号码联系电话邮箱说明1法定代表人为企业事业单位国家机关社会团体的主要行政负责人 2内容必须填写真实清楚涂改无效不得转让买卖 3将此证明书提交对方作为合同附件 4投标人签字代表为投标人法定代表人则本表不适用 5投标人须提供被授权人的身份证复印件否则其投标文件将被评定为无效投标文件授权委托人身份证正反面复印件代理人身份证正反面复印件55 23 投标保证金交纳凭证致佛山市顺德区众信工程造价咨询有限公司我方已于年月日以银行转账方式为项目名称项目编号项目递交了保证金人民币元并划入招标文件中指定的账户详见下方保证金支付凭证转账凭证复印件投标人公章授权代表签字或盖章日期粘贴保证金凭证电子扫描件如果此页空间不足可以后附粘贴56 24 退还投标保证金声明函致佛山市顺德区众信工程造价咨询有限公司我公司参加贵公司组织的项目名称项目编号的招标活动按招标文件的规定已通过转账或银行汇款形式交纳人民币大写元的投标保证金我公司账户如下开户名开户行账号请贵公司按以上账户信息退还我公司就本项目交纳的投标保证金如因上述账户不实或不详原因导致不能办理投标保证金的退还手续的我公司愿意承担一切责任注1我公司完全理解并同意贵公司开出的保证金收据只作为收到投标保证金的凭证不作为退还保证金的依据 2招标代理机构在中标通知书发出后五个工作日内退还未中标人的投标保证金中标人的投标保证金在中标人与招标人签订服务合同并将服务合同交至招标代理机构后五个工作日内不计利息原额退还投标人公章授权代表签字或盖章日期57 25 关于资格的声明函致佛山市顺德区众信工程造价咨询有限公司关于贵公司项目名称项目编号投标邀请本签字人愿意参加投标提供招标文件中规定的服务并声明本公司具备招标文件资格条件并已清楚招标文件的要求及有关文件规定并承诺在本次招标活动中如有违法违规弄虚作假行为所造成的损失不良后果及法律责任一律由我公司承担附 1有效的营业执照副本复印件 2国地税务登记证副本复印件三证合一企业无需提交 3企业组织机构代码证复印件三证合一企业无需提交 4申请人近三年内无不良商业信用记录和刑事处罚记录供应商未被列入信用中国网站wwwcreditchinagovcn记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单不处于中国政府采购网wwwccgpgovcn政府采购严重违法失信行为信息记录中的禁止参加政府采购活动期间提供网页查询记录 5投标人认为有需要提交的其他资格证明文件备注属企业投标提交资料的复印件须加盖公章相关证明文件附后投标人公章授权代表签字或盖章日期58 26 关于守法经营的声明函承诺函致佛山市顺德区众信工程造价咨询有限公司我司在最近三年内的经营活动中没有重大违法记录并且在与工商银行的项目合作过程中没有重大合同违约泄露工商银行商业秘密或技术秘密等事件特此承诺投标人公章授权代表签字或盖章日期59 三技术商务部分60 31技术商务条款响应表序号实质性条款要求是否响应偏离说明 1 2 3 4 5 6 注 1 对于招标文件项目技术商务要求如投标人完全响应则请在是否响应栏内打√ 对空白或打×视为偏离请在偏离说明栏内扼要说明偏离情况 2 项目技术商务要求均为实质性条款投标人如不响应将导致投标无效 3 上表中所引用的顺序和内容应与招标文件第二章项目内容的项目技术商务要求的内容相一致投标人在具体的投标内容中应逐条进行回应投标人公章授权代表签字或盖章日期61 32投标人综合概况 321投标人情况介绍表单位名称地址主管部门法人代表职务经济类型授权代表职务邮编电话传真单位简介及机构设置单位优势及特长单位概况注册资本万元占地面积 M 2 职工总数人建筑面积 M 2 资产情况净资产万元固定资产原值万元负债万元固定资产净值万元财务状况年度主营收入万元收入总额万元利润总额万元净利润万元资产负债率注1文字描述单位性质发展历程经营规模及服务理念主营产品技术力量等 2如投标人此表数据有虚假一经查实自行承担相关责任投标人法定代表人或法定代表人授权代表签字投标人名称签章日期年月日62 33技术部分说明请按评分标准编制或附相关资料复印件加盖投标人公章 34商务资料说明请按评分标准编制或附相关资料复印件加盖投标人公章63 四价格部分投标报价一览表项目名称项目编号投标人名称服务费投标报价含税人民币元2年大写 2年备注注 1投标人须按要求填写所有信息不得随意更改本表格式若正本与副本不同时以正本为准 2报价中必须包括本项目所有服务及各种税费等全部费用所有价格均应予人民币报价金额单位为元 3此表是投标文件的必要文件是投标文件的组成部分 4大写金额和小写金额不一致的以大写金额为准 5投标报价必须为唯一报价招标人不接受选择性报价 6后附报价明细投标人法定代表人或法定代表人授权代表签字投标人名称加盖公章日期年月日64 报价表格式服务项目分项预计 2019年人数预计 2020年人数 2019年人均标准元月 2020年人均标准元月 2019年费用预算万元含税 2020年费用预算万元含税管理人员本部 1 1 电工本部 6 8 其它服务人员本部 5 5 保洁本部 14 14 支行 48 48 合计 74 76

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