四川省交通运输厅物业管理费竞争性磋商采购公告 发表时间：2018-12-24 四川省交通运输厅物业管理费竞争性磋商采购公告
系统发布时间：2018-12-24 08:28
| 采购项目名称 | 四川省交通运输厅物业管理费 |
| 采购项目编号 | 510201201813338 |
| 采购方式 | 竞争性磋商 |
| 行政区域 | 省本级 |
| 公告类型 | 竞争性磋商采购公告 |
| 公告发布时间 | 2018-12-24 08:28 |
| 采 购 人 | 四川省交通运输厅 |
| 采购代理机构名称 | 四川省政府采购中心 |
| 项目包个数 | 2 |
| 预算金额（元） | 335万元 |
| 各包描述 | 附件 |
| 供应商参加磋商应当具备的资格条件和应当提供的相关证明材料 | 见附件详细 |
| 磋商文件发售方式 | 请供应商登录全国公共资源交易平台（四川省）（网址 http://www.scggzy.gov.cn/），凭注册账号和密码“其它类别项目系统”招标文件及其他招标资料电子版。具体操作方法详见《投标人操作手册》（《投标人操作手册》可在网站“办事指南”栏目“其他类别项目系统操作手册”中）。联系电话：028-86752259，86955567（信息处） |
| 磋商文件发售及供应商报名时间 | 2018-12-24 09:00到2018-12-28 17:00 |
| 磋商文件售价 | 网上支付金额为0元。报名成功后，供应商凭报名成功后的截图（截图上应显示报名成功的供应商名称、报名包编号、报名成功的时间），作为参加政府采购项目的报名依据 |
| 磋商文件发售及供应商报名地点 | 请供应商登录全国公共资源交易平台（四川省）（网址 http://www.scggzy.gov.cn/），凭注册账号和密码“其它类别项目系统”招标文件及其他招标资料电子版。具体操作方法详见《投标人操作手册》（《投标人操作手册》可在网站“办事指南”栏目“其他类别项目系统操作手册”中）。联系电话：028-86752259，86955567（信息处） |
| 供应商报名方式 | 供应商为法人或者其他组织的，只需提供单位介绍信、经办人身份证明；供应商为自然人的，只需提供本人身份证明。 |
| 供应商递交响应文件起止时间 | 2019-01-07 10:00到2019-01-07 10:00 |
| 供应商递交响应文件地点 | 四川省公共资源交易服务中心交易组织区（人民中路三段35号） |
| 供应商接受资格审查及参加磋商时间 | 2019-01-07 10:00 |
| 供应商接收资格审查及参加磋商地点 | 四川省公共资源交易服务中心交易组织区（人民中路三段35号） |
| 供应商交纳磋商保证金的金额和缴纳方式 | 无 |
| 采购人地址和联系方式 | 地址：成都市武侯祠大街180号;联系人：陈亚莉;联系电话：85525386 |
| 采购代理机构地址和联系方式 | 地址：成都市青羊区人民中路三段35号;联系人：张老师，李老师;联系电话：61323015（79） |
| 采购项目联系人姓名和电话 | 苏老师 61323019 |
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采购项目编号510201201813338 四川省交通运输厅物业管理费政府采购项目 川政采磋商2018121号 竞 争 性 磋 商 文 件 中国四川成都 四川省政府采购中心 共同编制 四川省交通运输厅 2018年12月 目 录 TOC o 11 h z u HYPERlink l Toc478033279 第一章 竞争性磋商邀请 PAGEREF Toc478033279 h ５ HYPERlink l Toc478033280 第二章 竞争性磋商须知 PAGEREF Toc478033280 h 7 HYPERlink l Toc478033281 第三章 供应商产品及服务的资格条件和应提供的证明材料 PAGEREF Toc478033281 h 12 HYPERlink l Toc478033282 第四章 采购项目技术和商务要求采购需求 PAGEREF Toc478033282 h 14 HYPERlink l Toc478033283 第五章 价格构成和报价要求 PAGEREF Toc478033283 h 25 HYPERlink l Toc478033284 第六章磋商程序 PAGEREF Toc478033284 h 26 HYPERlink l Toc478033285 第七章 评审程序方法标准和成交评审纪律 PAGEREF Toc478033285 h 26 HYPERlink l Toc478033286 第八章 响应文件编制要求 PAGEREF Toc478033286 h 31 HYPERlink l Toc478033287 第九章 质疑投诉 PAGEREF Toc478033287 h 32 HYPERlink l Toc478033288 第十章 响应文件相关文书格式 PAGEREF Toc478033288 h 33 HYPERlink l Toc478033289 第十一章 合同草案条款 PAGEREF Toc478033289 h 46 HYPERlink l Toc478033290 第十二章 采购项目履约验收标准和要求 PAGEREF Toc478033290 h 51 供应商竞争性磋商须知表 序号 条款名称 说明和要求1采购人项目联系人 唐老师 联系电话 85525372 采购人地址 成都市武侯区武侯祠大街180号2采购代理机构 名 称 四川省政府采购中心 地 址 成都市人民中路三段35号 网 址wwwsppreccom3采购预算 实质性要求第1包采购预算235万元 第2包采购预算100万元 超过采购预算的报价为无效报价本项目专门面向中小微企业4最高限价 实质性要求第1包最高限价235万元 第2包最高限价100万元 超过最高限价的报价为无效报价 5参加磋商供应商来源公开征集供应商 6联合体投标本项目不接受联合体投标7考察现场标前答疑会 本项目不举行标前答疑会8供应商对竞争性磋商文件提出质疑的时间报名成功并获取竞争性磋商文件之日起七个工作日内9构成磋商文件的其他文件磋商文件的澄清修改书及有关补充通知为磋商文件的有效组成部分10竞争性磋商采购有效期响应文件开启之日后90天11磋商保证金无12磋商响应文件份数正本1份副本2份13履约保证金本项目原则上不收取履约保证金 根据中华人民共和国政府采购法实施条列第四十八条采购文件要求中标或者成交供应商提交履约保证金的供应商应当以支票汇票本票或者金融机构担保机构出具的保函等非现金形式提交和四川省人民政府关于印发进一步规范政府采购监管和执行若干规定的通知川府发201814号第一条第四款规范采购保证金收取及退还能够通过信用评价或者检验检测等手段保障自身合法权益的采购人或者采购代理机构原则上不再向供应商收取保金的规定如果采购人与中标成交供应商在签订政府采购合同过程中因项目特殊采购人不能通过信用评价或者检验检测等手段保障自身合法权益的由采购人和中标成交供应商双方依法自行约定并由采购人自行收取14磋商文件编制及咨询联系人苏老师 联系电话6132301915低于成本价不正当 竞争预防措施 实质性要求评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价有可能影响产品质量或者不能诚信履约的应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明必要时提交相关证明材料投标人不能证明其报价合理性的评标委员会应当将其作为无效投标处理 供应商书面说明应当签字确认或者加盖公章否则无效书面说明的签字确认供应商为法人的由其法定代表人或者代理人签字确认供应商为其他组织的由其主要负责人或者代理人签字确认供应商为自然人的由其本人或者代理人签字确认16小微企业监狱企业视同小微企业价格扣除和失信企业报价加成或者扣分实质性要求一小微企业监狱企业视同小微企业价格扣除 1根据政府采购促进中小企业发展暂行办法财库2011181号的规定对小型和微型企业产品的价格给予10的价格扣除用扣除后的价格参与评标 2参加政府采购活动的中小企业应当提供中小企业声明函原件 3大中型企业和其他自然人法人或者其他组织与小型微型企业组成联合体共同参加非专门面向中小企业的政府采购活动的联合体投标协议中约定小型微型企业的协议合同金额占到联合体投标协议合同总金额30以上的可给予联合体3的价格扣除 联合体各方均为小型微型企业的联合体视同为小型微型企业享受规定的扶持政策组成联合体的大中型企业和其他自然人法人或者其他组织与小型微型企业之间不得存在投资关系 二失信企业报价加成或者扣分 1对按照四川省政府采购当事人诚信管理办法川财采201533号记入诚信档案的且在有效期内的失信供应商在参加政府采购活动中实行10的报价加成以加成后报价作为该供应商报价评标且供应商失信行为惩戒实行无限制累加制因其失信行为进行报价加成惩戒后报价超过政府采购预算的其投标文件按照无效处理 2供应商参加政府采购活动时应当就自己的诚信情况在投标文件中进行承诺17 磋商响应文件递交现场递交磋商响应文件含样品参加磋商的代表须为参加磋商单位法定代表人或其委托的授权代表并在供应商签到表上签字确认18供应商对竞争性磋商文件技术指标参数资质要求评分办法以及其他采购需求提出的询问和质疑向采购单位提出并由采购单位按相关规定作出答复 提出质疑时间报名成功并获取采购文件之日起七个工作日内19对采购过程和采购结果的询问和质疑受理单位四川省政府采购中心 联系人 邹艳萍 联系电话 02861323020 地址成都市人民中路3段35号 对采购过程提出质疑时间为各采购程序环节结束之日起七个工作日内 对采购结果提出质疑时间为成交结果公告发布次日后七个工作日内 注采购单位无正当理由不按照依法推荐的中标候选供应商顺序确定中标供应商或者在评标委员会依法推荐的中标候选供应商以外确定中标供应商项目的质疑由采购单位受理 20投诉投诉受理单位四川省财政厅 联系电话02886725932 0288672319021评审情况公告所有供应商磋商响应文件资格性符合性审查情况采用综合评分法时的总得分和分项汇总得分情况评审结果等将在四川政府采购网上采购结果公告栏中予以公告 22成交通知书领取成交公告在四川政府采购网上公告后请成交供应商凭有效身份证明证件到四川省政务服务和公共资源交易服务中心一楼受理处领取中标通知书 联系电话86942669 地址人民中路三段33号一楼受理处23政府采购合同 公告备案政府采购合同签订之日起2个工作日内采购人将政府采购合同在四川政府采购网公告政府采购合同签订之日起七个工作日内将政府采购合同向本采购项目同级财政部门备案24信用记录查询资格审查时通过信用中国网站wwwcreditchinagovcn中国政府采购网wwwccgpgovcn四川政府采购网wwwsczfcgcom渠道查询投标人信用记录经查询列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购严重违法失信行为记录名单其投标无效无效投标人的信用记录查询结果截图将作为项目材料的组成部分 第一章 竞争性磋商邀请 四川省政府采购中心受采购单位的委托拟以竞争性磋商方式对四川省交通运输厅物业管理费政府采购项目进行采购欢迎贵单位前来参与采购 一参加竞争性磋商供应商征集来源 本次竞争性磋商采取公开征集不少于三家的供应商参与的方式进行 二采购项目编号510201201813338 三招标项目名称四川省交通运输厅物业管理费政府采购项目川政采磋商2018121号 四获取磋商文件的时间方式 报名时间自2018年12月24日至2018年12月28日1700在全国公共资源交易平台四川省报名网址 HYPERlink httpwwwscggzygovcn httpwwwscggzygovcn 报名方式参加磋商的供应商需在全国公共资源交易平台四川省网址httpwwwscggzygovcn上报名请供应商按照网站通知公告栏中关于政府采购项目启用网上报名网上标书等功能的通知中的要求及时通知后附的数据库申报操作手册并按照相关要求进行操作在网上完成招标项目报名手续联系电话8675225986744466信息处 网上支付金额为0元报名成功后供应商凭报名成功后的截图截图上应显示报名成功的供应商名称报名包编号报名成功的时间作为参加政府采购项目的报名依据 五有效报名资格确定 1通过全国公共资源交易平台四川省报名成功 2报名资格不能转让 3报名供应商名称报名项目编号和分包编号与参加竞争性磋商采购供应商名称竞争性磋商项目的文件编号和分包编号必须一致不一致的其递交的响应文件评审小组可作为无效投标处理 六供应商签到及递交响应文件截止时间 2019年1月7日1000北京时间 七供应商签到及递交响应文件地点成都市人民中路三段35号四川省公共资源交易服务中心交易组织区 八响应性文件必须在投标截止时间前送达开标地点逾期送达恕不接受本次竞争性磋商不接收邮寄的响应性文件 九本竞争性磋商邀请在四川政府采购网httpwwwccgpsichuangovcn和全国公共资源交易平台四川省httpwwwscggzygovcn上以公告形式发布 第二章 竞争性磋商须知 一总则 1适用范围 本竞争性磋商文件仅适用于本邀请中所叙述的货物和服务采购 2 有关定义 21 采购人系指依法进行政府采购的国家机关事业单位团体组织 22 采购代理机构 系指根据采购人的委托依法办理招标事宜的采购机构本项目采购代理机构是四川省政府采购中心简称采购中心 23 竞争性磋商采购单位系指采购人和采购代理机构的统称 24 供应商系指报名成功拟参加和竞争性磋商向采购人提供货物及相应服务的供应商 3竞争性磋商方式 31由采购代理单位组织有关专家和采购人代表组成的磋商小组全体向单一供应商按照磋商文件要求分别进行磋商 32经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后 磋商小组采用综合评分法对提交最后报价供应商的响应文件和最后报价进行综合评分 4 参与竞争性磋商供应商数量规定 41报名供应商 不少于3家法律法规另有规定的除外 42参加报价供应商不少于3家 法律法规另有规定的除外 5 本次竞争性磋商不收取保证金 6磋商有效期 61本项目磋商有效期为响应文件开启之日后90天有效期短于这个规定期限的报价将被视为无效响应文件 62特殊情况下采购人可于磋商有效期满之前要求供应商同意延长有效期要求与答复均应为书面形式供应商可以拒绝上述要求拒绝延长磋商有效期的供应商不得再参与该项目后续采购活动同意延长磋商有效期的供应商不能修改其响应文件 7 充分公平竞争保障措施 71提供相同品牌产品处理提供相同品牌产品的不同投标人参加同一合同项下投标的以其中通过资格审查符合性检查且报价最低的参加评标报价相同的由采购人自主采取公平择优的方式选择确定一个参加评标的投标人其他投标无效 非单一产品采购项目中多家投标人提供的部分或所有核心产品品牌相同的视为提供相同品牌产品本采购项目核心产品为详见第六章 72提供相同制造厂商不同品牌产品处理制造厂商有二个以上品牌制造厂商与分销商或经销商或代理商同时参加投标投标产品为不同品牌的制造厂商投标产品所属品牌为该品牌的有效投标人其他投标人的投标文件作为无效投标处理制造厂商有二个以上品牌只有分销商或经销商或代理商参加投标投标产品为不同品牌的所投品牌产品以其中通过资格审查符合性检查且报价最低的参加评标报价相同的由采购人自主采取公平择优的方式选择确定一个参加评标的投标人其他投标人的投标文件作为无效投标处理 73利害关系供应商处理单位负责人为同一人或者存在直接控股管理关系的不同供应商不得参加同一合同项下的政府采购活动采购项目实行资格预审的单位负责人为同一人或者存在直接控股管理关系的不同供应商可以参加资格预审但只能由供应商确定其中一家符合条件的供应商参加后续的政府采购活动否则其投标文件作为无效处理 74前期参与供应商处理为采购项目提供整体设计规范编制或者项目管理监理检测等服务的供应商不得再参加该采购项目的其他采购活动供应商为采购人采购代理机构在确定采购需求编制采购文件过程中提供咨询论证其提供的咨询论证意见成为采购文件中规定的供应商资格条件技术服务商务要求评标因素和标准政府采购合同等实质性内容条款的视同为采购项目提供规范编制 75 利害关系代理人处理2家以上的供应商不得在同一合同项下的采购项目中同时委托同一个自然人同一家庭的人员同一单位的人员作为其代理人否则其投标文件作为无效处理 8联合体投标本项目不接受联合体投标 81 两个以上供应商可以组成一个投标联合体以一个供应商的身份参与磋商以联合体形式参加磋商的联合体各方均应当符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件采购人根据采购项目的特殊要求规定投标人特定条件的联合体各方中至少应当有一方符合采购人规定的特定条件 82 联合体各方之间应当签订共同磋商协议明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任并将共同协议连同响应文件一并提交采购代理单位联合体各方签订共同协议后不得再以自己名义单独在同一项目中磋商也不得组成新的联合体参加同一项目磋商 83 联合体应当确定其中一个单位为磋商的全权代表负责参加磋商的一切事务并承担磋商及履约中应承担的全部责任与义务 84 联合体各方应当共同与采购人签订采购合同就采购合同约定的事项对采购人承担连带责任 85 大中型企业和其他自然人法人或者其他组织与小型微型企业组成联合体共同参加非专门面向中小企业的政府采购活动的联合协议中约定小型微型企业的协议合同金额占到联合体协议合同总金额30以上的可给予联合体2的价格扣除 联合体各方均为小型微型企业的联合体视同为小型微型企业享受规定的扶持政策组成联合体的大中型企业和其他自然人法人或者其他组织与小型微型企业之间不得存在投资关系 86联合体中有同类资质的供应商按照联合体分工承担相同工作的应当按照资质等级较低的供应商确定资质等级 9节能环保产品政府采购清单 91列入节能产品政府采购清单的台式计算机便携式计算机平板式微型计算机激光打印机针式打印机液晶显示器制冷压缩机空调机组专用制冷空调设备镇流器空调机电热水器普通照明用自镇流荧光灯普通照明用双端荧光灯电视设备视频监控设备便器水嘴等品目为政府强制采购的节能产品非清单内产品不能参与投标采购列入节能产品政府采购清单中的台式计算机产品其产品性能参数必须与当期节能产品政府采购清单附件2一致否则作无效投标处理 92采购人需购买的产品属于政府强制采购节能产品范围但在招标文件发布之日前最新一期节能清单中无对应细化分类或节能清单中的产品确实无法满足工作需要的允许在节能清单之外采购 93凡与招标文件发布之日前最新一期环保标志产品清单附件2性能参数不一致的台式计算机不得作为环保产品享受优先采购政策及加分 10进口产品采购 采购进口产品必须具有相关审批手续否则只能用国内产品报价磋商文件中明确规定可以采购进口产品的若因信息不对称等原因 国内产品的质量技术和服务均能满足需求按照公平竞争原则可以参与竞争 11 知识产权 111参加谈判的产品必须是合法生产厂家生产的合格产品产品涉及到第三方知识产权的必须是已依法获得了该知识产权不得存在侵犯知识产权的问题因第三方提出侵犯其专利权商标权或其它知识产权而引起的法律和经济纠纷由提供产品的供应商承担所有相关责任 112 若投标产品为需要安装软件才能正常工作的供应商必须提供正版软件安装使用不得安装使用盗版软件 113 采购人享有本项目实施过程中产生的知识成果及知识产权 114供应商如欲在项目实施过程中采用自有知识成果需在响应文件中声明并提供相关知识产权证明文件使用该知识成果后供应商需提供开发接口和开发手册等技术文档并承诺提供无限期技术支持采购人享有永久使用权含采购人委托第三方在该项目后续开发的使用权 115如采用供应商所不拥有的知识产权则在响应报价中必须包括合法获取该知识产权的相关费用 二磋商文件构成 磋商文件是供应商准备磋商和参加磋商的依据同时也是评标的重要依据本项目磋商文件包括以下内容 1磋商邀请 2磋商须知 3供应商及产品服务的资格条件要求及应当提供的资格资质性相关证明材料 4采购项目技术服务及其他要求 5采购项目价格构成及报价要求 6响应文件编制要求 7磋商程序 8 评审程序评审办法和成交 9 质疑投诉 10 响应文件相关文书格式 11政府采购合同主要条款 12采购项目履约验收标准和要求 供应商应认真阅读和充分理解磋商文件中所有的事项格式条款和规范要求没有按照磋商文件要求作出实质性响应的响应文件将被视为无效投标 三磋商文件的发布和修改 1磋商文件发出之日起至供应商提交响应文件截止之日止不得少于10日 2采购代理机构可以对已发出的磋商文件进行必要的澄清或者修改澄清或者修改的内容作为磋商文件的组成部分 3 澄清或者修改的内容可能影响响应文件编制的采购代理机构应当在提交响应文件截止时间5日前以信函电子邮件网站公告提示等其中至少一种书面方式通知所有报名成功的供应商需要纸质文件的供应商自行到四川省政府采购中心项目负责人处领取同时在四川政府采购网和四川省公共资源交易信息网上发布更正公告不足5日的应当顺延提交响应文件截止之日 4在首次提交响应文件截止之日前采购代理机构可以视采购具体情况变更首次提交响应文件时间 四付款 成交供应商依照磋商文件规定和响应文件承诺与采购单位签订政府采购合同并送四川省政府采购中心审核合同履行完毕后供应商出具货物发票采购单位通过财政综合业务网填报财政直接支付申请书省财政厅政府支付中心根据采购单位的支付申请和采购中心审核后的合同办理货款支付手续自筹资金由采购单位直接支付给成交供应商 五履约保证金 本项目原则上不收取履约保证金 根据中华人民共和国政府采购法实施条列第四十八条采购文件要求中标或者成交供应商提交履约保证金的供应商应当以支票汇票本票或者金融机构担保机构出具的保函等非现金形式提交和四川省人民政府关于印发进一步规范政府采购监管和执行若干规定的通知川府发201814号第一条第四款规范采购保证金收取及退还能够通过信用评价或者检验检测等手段保障自身合法权益的采购人或者采购代理机构原则上不再向供应商收取保金的规定如果采购人与中标成交供应商在签订政府采购合同过程中因项目特殊采购人不能通过信用评价或者检验检测等手段保障自身合法权益的由采购人和中标成交供应商双方依法自行约定并由采购人自行收取 六合同履行及验收 1中标人与采购人应严格按照政府采购相关法律法规以及四川省政府采购项目需求论证和履约验收管理办法川财采201532号的要求进行验收 2货物设备按照采购合同中规定的试用期满后无质量问题采购人与供应商应签署质量验收合格证明书 3国家或行业主管部门对招标货物的技术标准质量等有特殊要求的所供货物必须满足 4 合同分包 41 经采购人同意中标人可以依法采取分包方式履行合同这种要求应当在合同签订之前征得采购人同意并且分包供应商履行的分包项目的品牌规格型号及技术要求等必须与中标的一致 分包履行合同的部分应当为采购项目的非主体非关键性工作不属于中标人的主要合同义务 42 采购合同实行分包履行的中标人就采购项目和分包项目向采购人负责分包供应商就分包项目承担责任 43 中小企业依据政府采购促进中小企业发展暂行办法财库2011181号规定的政策获取政府采购合同后小型微型企业不得分包或转包给大型中型企业中型企业不得分包或转包给大型企业 5合同转包 本采购项目严禁中标人将任何政府采购合同义务转包本项目所称转包是指中标人将政府采购合同义务转让给第三人并退出现有政府采购合同当事人双方的权利义务关系受让人即第三人成为政府采购合同的另一方当事人的行为 中标人转包的视同拒绝履行政府采购合同义务将依法追究法律责任 第三章 供应商产品及服务的资格条件和应提供的证明材料 一参加磋商的供应商产品服务应具备的资格条件 1供应商应具备的资格 11政府采购法第二十二条 12第2包具有有效的餐饮服务许可证或卫生许可证 二参加磋商供应商货物服务应当提供的资格证明材料 1供应商资格要求应提供的证明材料 11本磋商文件第十章响应文件相关文书格式中格式四承诺函原件 12企业法人 提交统一社会信用代码的营业执照未换证的提交营业执照组织机构代码证税务登记证均为复印件 事业法人 提交统一社会信用代码的事业单位法人证书未换证的提交事业单位法人证书或组织机构代码证均为复印件 其他组织 提交统一社会信用代码的社会团体法人登记证书或统一社会信用代码的民办非企业单位登记证书或统一社会信用代码的基金会法人登记证书未换证的提交社会团体法人登记证书或民办非企业单位登记证书或基金会法人登记证书和组织机构代码证均为复印件 个体工商户 提交统一社会信用代码的营业执照或营业执照税务登记证均为复印件 13投标人为法定代表人需提供本人身份证复印件 14投标人非法定代表人需提供法定代表人授权书原件及被授权人身份证复印件 15 供应商是法人的提供经审计的财务报告或银行出具的资信证明 部分其他组织和自然人及新成立不到一年的企业提供银行出具的资信证明 注供应商提供财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函的可不提供以上第15条资料 16第2包具有有效的餐饮服务许可证或卫生许可证 注1以上证明材料复印件必须加盖供应商公章鲜章证明材料不齐或未按规定加盖鲜章为无效投标 2以上资料各提供一份必须装订成册封面上注明资格性响应文件供应商名称采购项目编号拟参加项目的名称和分包号如有分包 第四章 采购项目技术和商务要求采购需求 四川省交通运输厅物业管理费采购项目第一包机关物业服务采购 项目概述 本项目为四川省交通运输厅机关物业服务项目项目地点位于成都市武侯区武侯祠大街180号采购人为四川交通运输厅 二核心产品技术服务及商务需求 1本项目的核心产品为 物业管理服务采购绿化养护及绿植租摆管理环境维护服务和管理设备设施维护和管理给排水设备供电设施电梯空调系统消防安全系统10千伏电力开关站电信通讯设备站人防设施等应急保障工作水电气费代缴其他服务事项等 2本项目技术服务及商务需求 一服务范围 绿化养护及绿植租摆管理环境维护服务和管理设备设施维护和管理给排水设备供电设施电梯空调系统消防安全系统电力开关站电信局域网人防设施等应急保障工作水电气费代缴其他服务事项等 二项目预算物业管理服务预算约235万年其中包含代缴水电费120万元气费15万元 三服务期限 三年合同一年一签采购人考核合格后方可签订下一年合同 四服务内容及要求 一人员配备要求保证全员上岗有持证要求的岗位需提供对应证照遵守劳动法相关规定保障所有职工待遇不得低于成都市当年最低工资标准并依法为所有人员购买社保等供应商与其员工之间发生纠纷问题由供应商自行解决其员工在四川省交通运输厅工作期间发生意外伤害安全事故等由供应商承担全部经济及法律责任人数配置基本要求如下 本项目配备各类管理服务人员16人其中 物业经理1人 保洁员5人 设备维护7人 绿化养护2人 其他服务人员1人 二绿化养护及绿植租摆管理 1制定绿植租摆方案及时更新修剪养护租摆花草保证租摆植物美观茂盛做到无枯枝无病虫叶面无积尘开花正常租摆植物盆土壤疏松湿润不积水无垃圾废土碎石根据植物特性和生长状况及时除草施肥喷药使用环保药品浇水修剪保证花草树木正常生长保证管理得当植物配置科学合理 2制定绿化养护技术措施能保证植物生长健壮枝干粗壮树木树冠完整美观花坛花带轮廓清晰整齐美观乔木病虫危害程度控制在5以下存活率达到95 三环境维护服务和管理 1建立保洁巡查制度定时进行保洁巡查并建立巡查登记薄 2各楼层公共区域卫生保洁方案 21 地面无废杂物纸屑无污迹地毯平整干净 22 墙面踢脚线消防排烟口警铃安全指示灯走廊文化墙各种标牌表面干净无灰尘水迹污迹斑点 23 电梯厅墙面地面门框电梯指示牌表面干净无油迹灰尘杂物 24 垃圾桶外表干净无积垢臭味 25 玻璃窗玻璃窗框窗帘窗台明净光洁无尘积污迹斑点 26 各种设施外表如大堂前台广告牌灯箱消防栓箱楼层分布牌等表面干净无积尘污迹斑点 3厕所保洁方案 31 大小便池内外光洁无污垢积尘适当地方放卫生球喷空气清洗剂 32 洗手盆镜台镜面内外光洁无污垢斑点积水 33 地面墙面光洁无污迹无杂物脏物无积水尘积无蜘蛛网 34 厕篓垃圾桶无陈积物无臭味外表干净 4办公室保洁方案 41 保持办公桌椅书柜书架茶柜等办公家具干净整洁无灰尘水迹等 42 空调饮水机打印机等办公设备干净无灰尘无污溃 43 门窗把手墙体开关插座灯具钟表擦拭干净不得粘有杂物蜘蛛网灰尘等 44 及时更换垃圾袋纸篓内无过多陈积物无异味 45 地面无杂物无水迹脚印整体干净不存在遗漏角落 46 检查电源电器开关钟表等是否正常及时报修 5楼梯保洁方案 51 所管区域内的楼梯防火梯电扶梯扶手栏杆无灰尘无杂物 52 楼梯走道墙上各种设施如应急灯水管出入指示牌凸物等无积尘污垢脏杂物 53 电梯内墙地面门天花外表干净无污迹积尘无脏杂物 6所管区域地面和道路保洁方案路面整齐干净无垃圾沙土纸屑油迹等无脏物无积水指脏臭水青苔等 四设备设施维护和管理 1设备设施维护和管理主要内容及要求 11 房屋的主体及附属结构基础承重墙梁柱楼盖屋面外墙面分户墙大堂公共门厅走廊过道楼梯间电梯井垃圾通道污水管网雨水管网门窗地板天花板等 12 市政设施不属市政部门管理的和附属建筑物构筑物道路室外上下水管道垃圾站化粪池沟渠井停车场灯景系统等 13 主要设备照明空调系统电梯水电管网闭路电视监控系统消防系统避雷装置高压水泵房配电房发电机房人防系统电力开关站电信通信设备站等 14 接到维修要求及时安排人员到达现场查看并进行维修保证维修及时率100维修合格率在95以上较为复杂的维修工程事先应制订详细的工作方案 2重要设备设施维护服务标准 21 电梯维护方案定期进行巡查检查清洁保证电梯正常运行轿厢照明通话显示正常保证机房干净整洁巡查检测记录完整 22 中央空调维护方案定期检查清理保证空调主机运行正常巡查记录完整管网无渗漏压力正常水泵运行正常冷却塔运行正常 23 配电设施维护方案定期检查清洁保证机房设备正常运行变压器无放电痕迹配电房环境温度适合无异味无杂物消防器材有效记录完整 24 泵房维护方案定期检查检测清洁保证管网不渗漏水泵运行正常供水压力正常控制柜泵体无锈蚀工作巡查记录完整水池水位正常 25 排水设施维护方案安排专业人员定期巡检疏通清掏保证井盖完好无丢失无损坏无移位盖合良好井内无垃圾杂物化粪池不堵塞井内无积物井盖上标示清晰 3特殊设施维护方案 31 电力开关站安排持有特种作业操作证高压电工作业的专业电工24小时值守定期检查检测保证机房设备正常运行机电房环境温度适合无异味无杂物消防器材有效记录完整 32 电信通讯设备站安排具有电信局域网管理经验的维护人员24小时值守定期检查检测保证电信通信设备正常运转 33 人防设施安排专人负责定期打扫卫生清洁及时检修与更换损坏的开关线路定期检查清洁保证人防设施正常运转 五应急保障工作 1电力应急服务制定断电工作方案含通知停电紧急停电设备抢修等方案保障24小时电力供应 2通讯应急服务制定掉线断网工作方案保证通信应急指挥调度工作迅速高效有序地进行 3消防应急服务制定具有可执行性的消防应急预案 4电梯应急服务制定具有可执行性的电梯应急预案 5给排水应急服务制定具有可执行性的停水应急预案 6防汛抢险制定具有可执行性的停水应急预案 7交通战备保障制定具有可执行性的交通战备保障方案 六水电气代缴物业公司承担厅机关宿舍及部门商业的水电气费代缴工作 四川省交通运输厅物业管理费采购项目第二包职工食堂服务采购 项目概述 本项目为四川省交通运输厅职工食堂服务项目项目地点位于成都市武侯区武侯祠大街180号采购人为四川交通运输厅 二核心产品技术服务及商务需求 一服务范围 1就餐人数早餐约200人午餐约350人晚餐约200人不定时公务就餐安排 职工食堂服务以干部职工就餐服务为主食堂应保证工作日早中晚职工餐服务周末及加班餐饮服务提供面点卤菜服务供应商应每周定制食谱提供特色菜品实现菜品多样化 工作餐就餐模式自助餐模式同时根据采购人需要提供接待餐的制作和服务工作 2供餐要求 工作日每天早餐供餐时间为730至830菜品应保证10个品种以上 午餐供餐时间为1200至1300应保证菜品六荤六素水果两种汤两种同时供应面食 晚餐供餐时间为1800至1900应保证菜品五荤五素一汤一水果 如遇工作人员加班临时供餐等事项供应商应提供相应就餐服务工作 公务接待餐标准按成本价结算 3项目预算职工食堂服务采购预算约100万年 二服务期限 服务期限为三年合同一年一签采购人考核合格后方可签订下一年合同 三服务内容及要求 1人员配备要求 供应商应根据服务内容自行配备食堂工作人员人员配置最低不低于15人包括驻点经理1人厨师长1人小锅厨师1人大锅厨师2人面点厨师2人凉菜厨师1人切配师2人洗消员2人服务员1人保洁员1人库管员兼服务员1人 1供应商自行解决员工养老失业医疗工伤纳税等保险及劳保工作服胸卡工资加班费过节费福利交通等有关问题 2供应商与其员工之间发生纠纷问题由供应商自行解决 3供应商须保障所有职工待遇不得低于成都市年最低工资标准并依法为所有人员购买社保等 4供应商的员工在四川省交通运输厅职工食堂工作期间发生意外伤害安全事故等由供应商承担全部经济及法律责任 5食堂工作人员住宿由采购人提供 6供应商配备人员需经甲方认可后方能上岗 人员素质要求及岗位职责 1驻点经理 具有从事餐饮管理3年及以上经验 2厨师长 持有厨师专业证书从事厨师长管理岗位5年及以上管理经验年龄50周岁以内 3小锅及大锅厨师 持有厨师专业证书年龄50周岁以下 4面点厨师 持有厨师专业证书 年龄50周岁以下 5凉菜厨师 持有厨师专业证书 年龄50周岁以下 6切配师 身体健康年龄50周岁以下 7洗消员 身体健康年龄50周岁以下 8服务员 身体健康团队意识强五官端正身高不低于16米年龄35周岁以下 9库管员 身体健康团队意识强形象端庄年龄35周岁以下 所有从事与餐饮工作相关的人员必须持有效健康证上岗 岗位工作职责 驻点经理 1全面负责职工餐厅服务工作计划的制定和实施 2负责建立和完善各项规章制度服务程序和标准并指挥实施 3督导餐饮日常工作确保为业主提供优质高效的餐饮服务 4协调各岗位内部的工作使工作能协调一致地顺利进行 5与厨师长等研究并提高食品质量的方法新菜品创制定期制定菜牌 6积极与业主对口管理部门建立良好的工作沟通确保餐饮工作的顺利组织实施 7配合业主方行使对餐厅服务的监督检查权 厨师长 1全面负责厨房的组织指挥和烹饪工作制定菜单对菜品质量现场把关指导 2了解掌握各岗位人员技术水平和工作特点根据个人专长合理安排技术岗位 3不断的研制创新菜品 4控制食品成本合理使用各种原料减少浪费 5管理厨房卫生工作抓好食品卫生和个人卫生督促严格执行食品卫生法把好原料的进货验收关 6负责对食堂员工的指导培训考核工作 7加强厨房设备设施管理增强安全意识防火防盗严防各类安全事故发生 8行使业务指导权和厨房行政管理权 小锅厨师 1负责中档菜品的快炒服从厨师长临时安排的其他工作 2认真烹制做到色香味型俱佳 3不断学习新的菜品并定期推出研制的新菜品 4严格遵守各项卫生制度负责工作区域内的卫生 5行使职责范围内的执行权 凉菜厨师 1严格检查所有原料不使用变质原料不制作变质和不洁的食品 2准备好每天原料进行半成品的加工合理利用边料节约能源尽量减少浪费 3生吃的水果蔬菜等要洗净方可放入凉菜间冰箱 4凉菜存放要严格做到生熟品分开保持冰箱内整洁并定期进行清洗 5了解业主的建议当天原料的消耗要清楚并做好第二天的申购工作 6行使职责范围内的执行权 大锅厨师 1认真做好餐前准备工作包括当天所需的调料工具用具和餐具等 2认真严谨地按照操作程序进行工作按质量标准完成热菜制作 3将剩余的调料保管好以防变质 4严格遵守各项卫生制度负责工作区域内的卫生 5行使职责范围内的执行权 面点厨师 1认真做好餐前准备工作根据当天用餐需要制作面点 2服从厨师长的工作分派及部门调配 3认真按照操作程序进行工作按质量标准完成小吃制作 4严格遵守各项卫生制度负责工作区域内的卫生 5行使职责范围内的执行权 库管兼服务员 1物资验收入库保管出库 2将清洁后的餐具放置到消毒柜中进行消毒 3负责职工用餐时划卡服务 4做好餐后的收尾工作擦拭各种餐用具 5行使职责范围内的执行权 切配厨师 1根据所要制作的菜品的要求按规定的制作程序和质量标准进行菜品的初加工 2改刀时注意节约合理用料做到物尽其用节约原料控制成本 3生熟肉品的切割要分开避免细菌感染 4每天做好区域的卫生工作菜渣垃圾及时处理 5管理好泡菜间做到不能生虫生花并对每个坛子要标明品种 6做好每餐厨房区域的收尾工作如公区灶台墙面地沟等清洁工作 7行使职责范围内的执行权 洗消员 1负责每日餐具用具的清洗 2按操作程度清洗餐具然后按要求进行消毒确保餐具达到卫生标准 3负责工作区域的日常计划卫生 4合理使用洗涤剂减少资源浪费 5负责把清理出的垃圾及时运走随时保持垃圾桶清洁 6行使职责范围内的执行权 保洁员 1搞好餐厅环境卫生工作要求自助餐具摆放有序清洁保证餐桌面和地面干净无油渍 2及时摆放调味品添加餐巾纸牙签等用品 3完成上级交办的其它任务 4行使职责范围内的执行权 2服务要求 总体要求 1有规范而完善的为食堂量身定做的管理服务方案及相关管理制度履约过程中采购人有权根据实际情况要求供应商完善修改相关管理制度 2供应商应承诺根据采购人要求的餐标制定相应供餐及成本方案向采购人按时按要求供餐并负责就餐秩序和就餐现场管理 3供应商应承诺负责职工食堂区域内环境卫生食堂设施设备及灶具等的维修保养餐具清洁等甲方将不定时抽查供应商所使用设施设备安全运行状况及设施设备炊具餐具的消毒灭菌情况 4供应商应承诺按采购人要求定期进行应急措施的演练对管理服务过程中可能出现的突发性事件建立应急预案组织实施培训演习评价和改进事发时按规定及时报告采购人和有关部门并采取相应措施 5供应商必须遵守甲方的各项规章制度不得做有损国家集体他人利益之事若发生一切后果自负 6供应商的人员必须身体合格无传染病皮肤病以及从事餐饮业所禁止的其它疾病并持有有效的从业健康证每年进行一次体检体检由供应商自行负责采购人不再支付任何费用 7供应商应自觉接受甲方的监督和指导严格执行食品卫生法的有关规定实行规范化管理保持操作间干净卫生 8供应商与甲方共同成立饮食监控领导小组甲方出任组长具体协调合作中的相关事项 9甲方有权监督检查供应商所采购的主副食品供应商须提供采购原材料的合法来源并抽样留样备查 10甲方可随时对供应商各项服务进行考核考核中若发现供应商在经营过程中存在问题将情况通报供应商限期10天整改根据甲方考核办法进行考核考核结果作为结算依据如若达不到合同要求甲方有权单方面解除与供应商的服务合同不承担任何费用与责任 食品卫生管理 1环境卫生要定人定物定时间定质量做到保持清洁无垃圾污物 2生熟用具分开不得混用保持灶具炊具清洁卫生 3定期进行防四害处置 4食堂仓库要专库专用原料分类存放食品生熟分开保管并有四防防蝇防尘防鼠防潮措施防止食品污染 5食堂工作人员要统一着装讲究卫生保持干净整洁 餐具炊具和设备管理 1所有工作人员均应爱护食堂餐具炊具及各项设备不得损坏丢失并做到存放整齐使用得当 2设备使用管理人员应熟练掌握设备性能和操作技术设施设备操作应规范保证操作人员的自身安全禁止违规操作 4食堂的一切餐具灶具和设备工作人员均不得自行外借 食堂卫生管理 1严格执行中华人民共和国食品卫生法及相关政府机构制定的有关饮食卫生制度 2建立制定完善的原料进出库验收验发制度并严格执行 3建立制定严格的餐具消毒制度并严格执行 4建立卫生检查记录台帐制度并严格执行 应急措施 1突发断水断电停气的应急措施 2消防应急措施 3食品卫生事件应急措施 采购项目其他需求明确必须满足的实质性条款四川省交通运输厅物业管理费采购项目第一包机关物业服务采购 其他服务要求 1根据采购人业务工作和开展各项活动的特殊需要提供相应的服务和工作上的配合 2建立健全本物业项目管理的各种档案接受采购人管理人员的调阅和检查合同期满后该物业的所有档案完整无缺地移交给采购人 3协助驻地街道和社区做好相应工作 4完成采购人临时安排的一般性物业服务项目 5在满足采购人采购需求的基础上若采购人因工作需要提出额外要求所产生的费用由采购人支付 交货时间地点付款方式验收标准等服务类项目服务期限付款方式验收标准等 服务期限三年合同一年一签采购人考核合格后方可签订下一年合同 服务费支付方式从签订合同起根据合同执行进度按季度支付每个季度末支付合同总金额25每次支付物业服务费用乙方必须提供正规税务发票否则业主有权拒付 验收1本项目采购人及其委托的采购代理机构将严格按照政府采购相关法律法规以及四川省政府采购项目需求论证和履约验收管理办法川财采201532号的要求进行验收并出具验收报告 2验收结果合格的成交供应商凭验收报告到采购人处办理履约保证金的退付手续验收结果不合格的履约保证金将不予退还也将不予支付采购资金还可能会报告本项目同级财政部门按照政府采购法律法规及四川省政府采购当事人诚信管理办法川财采201533号等有关规定给予行政处罚或者以失信行为记入诚信档案 3根据甲方考核办法进行考核考核结果作为结算依据如若达不到合同要求按照合同要求收取违约金直至解除与供应商的服务合同且不承担任何费用与责任 三其他含现场演示送样等其他要求 四履约保证金 根据中华人民共和国政府采购法实施条列第四十八条采购文件要求中标或者成交供应商提交履约保证金的供应商应当以支票汇票本票或者金融机构担保机构出具的保函等非现金形式提交和四川省人民政府关于印发进一步规范政府采购监管和执行若干规定的通知川府发201814号第一条第四款规范采购保证金收取及退还能够通过信用评价或者检验检测等手段保障自身合法权益的采购人或者采购代理机构原则上不再向供应商收取保金的规定如果采购人与中标成交供应商在签订政府采购合同过程中因项目特殊采购人不能通过信用评价或者检验检测等手段保障自身合法权益的由采购人和中标成交供应商双方依法自行约定并由采购人自行收取 四川省交通运输厅物业管理费采购项目第二包职工食堂服务采购 一其他服务要求 1根据采购人业务工作和开展各项活动的特殊需要提供相应的服务和工作上的配合 2建立健全本职工食堂项目管理的各种档案接受采购人管理人员的调阅和检查合同期满后所有档案完整无缺地移交给采购人 3协助相关主管部门做好相应工作 4完成采购人临时安排的工作保障餐任务 5在满足采购人采购需求的基础上若采购人因工作需要提出额外要求所产生的费用由采购人支付 二交货时间地点付款方式验收标准等服务类项目服务期限付款方式验收标准等 服务期限三年合同一年一签采购人考核合格后方可签订下一年合同 服务费支付方式从签订合同起根据合同执行进度按季度支付每个季度末支付合同总金额25每次支付职工食堂服务费用乙方必须提供正规税务发票否则业主有权拒付 验收本项目采购人及其委托的采购代理机构将严格按照政府采购相关法律法规以及四川省政府采购项目需求论证和履约验收管理办法川财采201532号的要求进行验收并出具验收报告 验收结果合格的成交供应商凭验收报告到采购人处办理履约保证金的退付手续验收结果不合格的履约保证金将不予退还也将不予支付采购资金还可能会报告本项目同级财政部门按照政府采购法律法规及四川省政府采购当事人诚信管理办法川财采201533号等有关规定给予行政处罚或者以失信行为记入诚信档案 三其他含现场演示送样等其他要求 四履约保证金 根据中华人民共和国政府采购法实施条列第四十八条采购文件要求中标或者成交供应商提交履约保证金的供应商应当以支票汇票本票或者金融机构担保机构出具的保函等非现金形式提交和四川省人民政府关于印发进一步规范政府采购监管和执行若干规定的通知川府发201814号第一条第四款规范采购保证金收取及退还能够通过信用评价或者检验检测等手段保障自身合法权益的采购人或者采购代理机构原则上不再向供应商收取保金的规定如果采购人与中标成交供应商在签订政府采购合同过程中因项目特殊采购人不能通过信用评价或者检验检测等手段保障自身合法权益的由采购人和中标成交供应商双方依法自行约定并由采购人自行收取 四磋商过程中可能实质性变动的技术服务要求以及合同条款以评审过程中的具体情况做决定 第五章 价格构成和报价要求 1货物类价格分值为3060服务类价格分值为1030 2价格分统一采用低价优先法计算即满足磋商文件要求且最后报价最低的供应商的价格为磋商基准价其价格分为满分其他供应商的价格分统一按照下列公式计算 磋商报价得分=磋商基准价最后磋商报价×价格权值×100 项目评审过程中不得去掉最后报价中的最高报价和最低报价 3经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分 31市场竞争不充分的科研项目以及需要扶持的科技成果转化项目提交最后报价的供应商可以为2家 32政府购买服务的项目提交最后报价的供应商可以为2家 第六章磋商程序 1供应商签到并递交响应文件磋商小组依据响应文件对供应商进行资格审查 2采购代理机构当场宣布通过和未通过资格审查的供应商名单同时告知未通过资格审查的供应商其未通过的原因 3采购代理机构组织通过资格审查的供应商抽签确定磋商顺序 4 磋商小组所有成员集中与单一供应商按抽签顺序分别进行磋商 5供应商按照磋商文件的变动情况和磋商小组的要求重新提交响应文件并由其法定代表人或授权代表签字或者加盖公章由授权代表签字的供应商为自然人的应当由本人签字并附身份证明 6磋商过程中磋商小组可以根据磋商情况调整轮次 7经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分然后汇总每个供应商每项评分因素的评分 8磋商小组按顺序推荐成交供应商或直接确定成交供应商 第七章 评审程序方法标准和成交评审纪律 一评审方法程序和标准 磋商小组按应当按照中华人民共和国政府采购法实施条例国务院令第658号政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法财库2014214号四川省政府采购非招标采购方式实施办法四川省政府采购评审工作规程修订川财采201653号和磋商文件的规定履行职责和义务不得违法评审违反评审工作纪律 1磋商小组需对磋商文件进行确认按照有关法律法规和磋商文件规定对供应商响应文件进行审查审查范围不能超过法律法规和磋商文件中的要求 2磋商小组由采购人代表和评审专家共3人以上单数组成其中评审专家人数不得少于磋商小组成员总数的23 达到公开招标数额标准的货物或者服务采购项目或者达到招标规模标准的政府采购工程磋商小组应当由5人以上单数组成技术复杂专业性强的磋商采购项目评审专家中应当包含1名法律专家 2采用综合评分法的评审方法评审采用百分制磋商小组各成员分别独立对每个有效响应的文件进行评价打分然后汇总每个供应商每项评分因素的得分 3价格分统一采用低价优先法计算即满足磋商文件要求且最后报价最低的供应商的价格为磋商基准价其价格分为满分其他供应商的价格分统一按照下列公式计算 磋商报价得分=磋商基准价最后磋商报价×价格权值×100项目评审过程中不得去掉最后报价中的最高报价和最低报价 4磋商小组成员应独立评审评审报告应当由评审组全体人员签字认可磋商小组成员对评审报告有异议的按照少数服从多数的原则推荐成交候选人采购程序继续进行对评审报告有异议的磋商小组成员应当在报告上签署不同意见并说明理由由磋商小组书面记录相关情况磋商小组成员拒绝在报告上签字又不书面说明其不同意见和理由的视为同意评审报告 5排在前面的成交候选供应商的报价明显不合理或者低于成本有可能影响商品质量和不能诚信履约的应当要求其在规定的期限内提供书面文件予以解释说明并提交相关证明材料否则磋商小组可以取消该供应商的成交候选资格按顺序由排在后面的成交候选供应商递补以此类推 6磋商小组发现磋商文件表述不明确或需要说明的事项可提请采购代理单位书面解释说明发现磋商文件违反有关法律法规和规章的可以拒绝评标并向采购代理单位书面说明情况 7对响应文件中含义不明确同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容磋商组可以书面形式应当由磋商组成员签字要求供应商作出必要的书面澄清供应商应当书面澄清并加盖公章或签字确认投标人为法人的应当由其法定代表人或者代理人签字确认否则无效有效的澄清材料是响应文件的组成部分澄清应当具备响应文件基本符合磋商文件书要求不超出响应文件的范围不实质改变响应文件的内容不影响供应商公平竞争不导致响应文件从不响应磋商文件变为响应磋商文件的条件 8在磋商过程中磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术服务要求以及合同草案条款但不得变动磋商文件中的其他内容实质性变动的内容须经采购人代表确认磋商小组应当及时以书面形式同时通知所有参加磋商的供应商 9 告知采购人采购代理机构在评审过程中发现的供应商的违法违规行为 10本项目综合评分标准 第1包 序号评审内容分值评分标准备注1报价15分15经磋商小组评审通过资格审查和符合性审查的供应商的最低投标报价为基准价投标报价得分=基准价投标报价15分100 详见须知表16条2人员配备 20分201满足磋商文件中人员配置基本要求得12分不满足不得分 2满足人员配置基本要求前提下每增加1名持有特种作业操作证高压电工作业加2分每增加1名建构筑物消防员职业资格证书的加3分每增加1名普通人员人加1分最高加8分第2项加分需提持证人员证件复印件及劳动合同复印件3供应商综合能力 30分业绩10提供近2年类似物业管理业绩每个业绩得2分最多得10分需提供物业管理合同或合同协议书复印件项目管理经历10供应商具有管理10千伏电力开关站经验得5分具有管理电信通讯设备站经验得5分需服务对象提供证明材料并加盖服务对象公章客户满 意度5供应商截止投标当日服务的案例中服务质量及管理水平获得服务对象或采购人认可总体评价为满意或优秀具有一个得1分最多得5分需服务对象提供满意度证明材料加盖服务对象公章对应的物业管理合同复印件获奖 情况5服务对象获得政府或政府部门颁发的爱国卫生工作先进单位人防报警工作先进单位等荣誉每提供1个得1分最高得5分需服务对象提供获奖证书复印件对应的物业管理合同复印件4服务方案33 分 对项目的整体认识6供应商需对本项目现场情况进行了解分析对项目情况了解清楚合理全面操作性强的得6分基本清楚合理全面操作性较强的得3分没进行现场情况了解不得分 绿化养护及绿植租摆管理3详述公共绿化养护和管理方案方案完全符合招标文件要求的得3分缺少一项扣1分不完善扣05分直到扣完为止环境维 护服务和管理 方案3详述环境维护服务和管理方案方案完全符合招标文件要求的得3分缺少一项扣1分不完善扣05分直到扣完为止设备设施维护和管理方案3详述设备设施维护和管理方案方案完全符合招标文件要求的得3分缺少一项扣1分不完善扣05分直到扣完为止通信应急保障方案6详述通信应急保障工作方案方案完全符合招标文件要求的得6分缺少一项扣2分不完善扣1分直到扣完为止电力应急保障6详述电力应急保障工作方案方案完全符合招标文件要求的得6分缺少一项扣2分不完善扣1分直到扣完为止其他应急保障方案6详述其他应急保障工作方案方案完全符合招标文件要求的得6分缺少一项扣2分不完善扣1分直到扣完为止5相应文件规范性 2分2响应文件制作规范没有细微偏差情形的得2分有一项细微偏差扣05分直至该项分值扣完为止6总计100 第2包 序号评审内容分值评分标准备注1报价 20分20经磋商小组评审通过资格审查和符合性审查的供应商的最低投标报价为基准价投标报价得分=基准价投标报价20分100 详见须知表16条2人员资格 20分201满足磋商文件中人员配置条件的12分 2满足人员配置基本要求前提下每增加1名持有中式烹调师中级及以上职业资格证书的人员加2分每增加1名普通人员人加1分最高加8分第二项加分需提供持证人员证照复印件及近3个月社保缴纳证明3综合 实力 33分综合形象展示15现场介绍或视频展示介绍企业综合形象不超过15分钟展示企业自身经营管理采购配送质量管理等情况内容完整得5分具有特色得5分演示流畅清晰得5分本项最多得15分供应商自行准备评审现场演示所需设备若因供应商原因未能展示的后果由供应商自行承担业绩6供应商截止投标当日经营中的项目具有省级出入境检验检疫局或省级食药监局颁发的食品生产经营单位分级管理A级单位的得6分B级单位的得3分需提供合同食堂等级证明材料复印件履约能力51供应商服务的项目中日供餐人数500人以下的得1分500800人的得3分在800人次以上的得5分仅以供餐人数最多的一个项目认定提供多个业绩得分不累加 需提供服务对象开具的供餐人数证明材料加盖服务对象公章需提供合同或协议书复印件满意度考核7供应商截止投标当日经营中的类似案例服务质量或管理水平获得服务对象或采购人认可总体评价为满意或优秀具有1个得1分最多得7分需服务对象提供近两年的满意度证明材料加盖服务对象公章对应的物业管理合同复印件4服务方案25分服务项目整体认识5供应商根据对本项目的了解详述本项目特点难点分析驻点人员配置方案人员管理方案等完全满足招标文件要求的得5分缺少一项扣1分一项不完善扣05分直到扣完为止菜品质量控制方案5根据采购项目的服务要求详述食品质量控制方案原材料采购管理方案及食品保存管理方案完全满足招标文件要求的得5分缺少一项扣1分一项不完善扣05分直到扣完为止卫生管理控制方案5根据采购项目的服务要求详述卫生管理控制食品卫生人员卫生环境卫生及垃圾处理等方案完全满足招标文件要求的得5分缺少一项扣1分一项不完善扣05分直到扣完为止服务质量控制方案5根据采购项目的服务要求详述职工食堂就餐及公务接待餐服务质量控制方案早餐午餐晚餐的标准菜品的搭配每周菜单的制定加班餐以及公务接待用餐的菜品等完全满足招标文件要求的得5分缺少一项扣1分一项不完善扣05分直到扣完为止安全及维护方案5根据供应商提供的对项目设施设备安全运行及维护保养方案进行评审完全满足招标文件要求的得5分缺少一项扣1分一项不完善扣05分直到扣完为止5响应文件规范性2分2分响应文件制作规范没有细微偏差情形的得2分有一项细微偏差扣05分直至该项分值扣完为止6总计100 二成交 磋商小组应当根据综合评分情况按照评审得分由高到低顺序推荐3名以上成交候选供应商并编写评审报告评审得分相同的按照最后报价由低到高的顺序推荐评审得分且最后报价相同的按照技术指标优劣顺序推荐由评审小组确定3家成交候选供应商采购人按顺序确定成交供应商 三成交结果公告 1所有供应商响应文件资格性符合性审查情况评审结果成交供应商名单将在四川政府采购网 HYPERlink httpwwwccgpsichuangovcn wwwsczfcgcom上采购结果公告栏中公布采购中心同时发出成交通知书 2 成交供应商领取成交通知书后与采购人签订采购合同政府采购合同签订之日起2个工作日内采购人将政府采购合同在四川政府采购网公告政府采购合同签订之日起七个工作日内将政府采购合同向本采购项目同级财政部门备案 四评标专家在政府采购活动中应当遵守以下工作纪律 一遵行政府采购法第十二条和政府采购法实施条例第九条及财政部关于回避的规定 二评标前应当将通讯工具或者相关电子设备交由招标采购单位统一保管 三评标过程中不得与外界联系因发生不可预见情况确实需要与外界联系的应当在监督人员监督之下办理 四评标过程中不得干预或者影响正常评标工作不得发表倾向性引导性意见不得修改或细化招标文件确定的评标程序评标方法评标因素和评标标准不得接受供应商主动提出的澄清和解释不得征询采购人代表的意见不得协商评分不得违反规定的评标格式评分和撰写评标意见不得拒绝对自己的评标意见签字确认 五在评标过程中和评标结束后不得记录复制或带走任何评标资料除因规定的义务外不得向外界透露评标内容 六服从评标现场招标采购单位的现场秩序管理接受评标现场监督人员的合法监督 七遵守有关廉洁自律规定不得私下接触供应商不得收受供应商及有关业务单位和个人的财物或好处不得接受采购组织单位的请托 第八章 响应文件编制要求 一响应文件总体要求 供应商应按照磋商文件的规定和要求编制响应文件供应商拟在成交后将成交项目的非主体非关键性工作交由他人完成的应当在响应文件中载明 二响应文件编制 1资格性响应文件 11内容见第三章 供应商资格条件要求及应当提供的资格证明材料 12供应商按照磋商文件要求应该作出的其他应答和承诺 2技术服务响应文件 21内容见第四章采购项目技术和商务要求采购需求供应商按磋商文件要求进行应答供应商按照磋商文件要求应该作出的其他应答和承诺 22按磋商文件 附件格式要求提供的其他技术和商务响应文件未规定格式的供应商可自行制作 3报价文件按规定载明响应价格 供应商编制的响应文件应包括下列部分资格性响应文件和技术服务性响应文件报价文件三部分 1资格性响应文件内容见第三章 供应商资格条件要求及应当提供的资格证明材料供应商按照磋商文件要求应该作出的其他应答和承诺 2技术服务响应文件 21内容见第四章采购项目技术和商务要求采购需求供应商按磋商文件要求进行应答 22供应商按照磋商文件要求应该作出的其他应答和承诺 2按磋商文件 附件格式要求提供的其他技术和商务响应文件 3报价响应文件按规定载明响应价格 三响应文件的密封和递交 1资格性响应文件和技术服务性响应文件报价文件分别装订成册将响应文件密封送达磋商地点在规定的报名签到截止时间前由各参加磋商的供应商代表递交 2供应商按照磋商文件的变动情况和磋商小组的要求重新提交响应文件应由其法定代表人或授权代表签字或者加盖公章供应商为自然人的应当由本人签字并附身份证明 四响应文件的修改和撤回 1供应商递交响应文件后可以修改或撤回其响应文件但必须在规定的截止时间前以书面形式通知采购代理机构 2供应商的修改书或撤回通知书应由其法定代表人或授权代表签署并盖单位印章修改书应按进行密封和标注并在密封袋上标注修改字样 第九章 质疑投诉 1本项目质疑投诉的接收和处理严格按照中华人共和国政府采购法中华人民共和国政府采购法实施条例政府采购货物和服务招标投标管理办法政府采购供应商投诉处理办法财政部关于加强政府采购供应商投诉受理审查工作的通知的规定办理详细规定请在四川政府采购网法律法规模块查询 2根据政府采购法相关规定及四川省政府采购中心与采购人签订的委托代理协议供应商认为磋商文件中有关技术指标参数和资质要求以及其他采购需求使自己的权益受到损害的可以书面形式向采购人提出询问或质疑由采购人按规定作出答复供应商认为采购过程和采购结果使自己权益受到损害的可以书面形式向四川省政府采购中心提出询问或质疑由四川省政府采购中心负责按规定作出答复 第十章 响应文件相关文书格式 格式1 竞 商 函 致四川省政府采购中心 根据贵方采购项目名称项目编号 川政采磋商 号正式授权下述签字人 姓名和职务 全权代表供应商 供应商全称参加贵方组织的有关采购活动并提交下述文件 一资质文件技术及商务文件不含报价正本1份副本 2 份 二报价文件正本1份副本 2 份 据此函签字人兹宣布同意如下 1我方同意在竞争性磋商须知规定的提交响应文件截止日期起遵循本竞争性磋商文件并在规定的响应文件有效期满之前均具有约束力并有可能成交 1我方承诺已经具备中华人民共和国政府采购法中规定的参加政府采购活动的供应商应当具备的条件 3我方根据竞争性磋商文件的规定承担完成合同的责任和义务 4我方已详细审核竞争性磋商文件 5如果在响应文件有效期内撤回响应或者有其他违约行为我方的磋商保证金可被贵方全部不予退还 6同意应贵方要求提供与本磋商采购有关的任何数据或资料 7若贵方需要我方愿意提供我方作出的一切承诺的证明材料 8我方将严格遵守中华人民共和国政府采购法第七十七条规定供应商有下列情形之一的处以采购金额5以上10以下的罚款列入不良行为记录名单在一至三年内禁止参加政府采购活动有违法所得的并处没收违法所得情节严重的由工商行政管理机关吊销营业执照构成犯罪的依法追究刑事责任 提供虚假材料谋取成交的 采取不正当手段诋毁排挤其他供应商的 与采购人其他供应商或者采购代理机构恶意串通的 向采购人采购代理机构行贿或者提供其他不正当利益的 拒绝有关部门监督检查或提供虚假情况的 与本磋商采购有关的正式通讯地址为 地址 邮政编码 电话 传真 开户名称 开户银行 帐 号 供应商名称 盖章 法定代表人或负责人签字或加盖个人名章 日期 年 月 日 格式2 法定代表人或负责人授权书 兹授权 身份证号 代表 进行 项目的磋商项目编号 此授权至 年 月 日有效特此证明 代理人有效联系方式 该联系方式从评审到合同履行结束有效 供应商名称 盖章 法定代表人或负责人签字或加盖个人名章 日期 年 月 日 格式31 报价一览表货物类 序号货物名称生产厂家及规格型号数量单价万元总价万元交货时间 及地点是否 进口产品备注合计金额大写注 1 所有报价均用人民币表示所报价格是交货地的验收价格其总价即为履行合同的固定价格运输安装调试检验培训税金和保险等费用均应包含在报价中进口货物请列明含关税进口环节税的报价和不含关税进口环节税的报价 2应完整填写产品的品牌和型号 供应商名称 盖公章 法定代表人授权代表签字或加盖个人名章 日期 格式32 报价一览表服务类 序号服务内容服务时间单价万元总价万元服务地点备注合计金额大写 供应商名称 盖公章 法定代表人授权代表签字或加盖个人名章 日期 年 月 日 注 1报价一览表为多页的每页均需由法定代表人或授权代表签字并盖供应商印章 3报价一览表以包为单位填写 格式4 承诺函 四川省政府采购中心 我公司作为本次采购项目的投标人根据招标文件要求现郑重承诺如下 一具备中华人民共和国政府采购法第二十二条第一款和本项目规定的条件 一具有独立承担民事责任的能力 二具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 三具有履行合同所必需的设备和专业技术能力 四有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录 五参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录 六法律行政法规规定的其他条件 七根据采购项目提出的特殊条件 二完全接受和满足本项目招标文件中规定的实质性要求如对招标文件有异议已经在投标截止时间届满前依法进行维权救济不存在对招标文件有异议的同时又参加投标以求侥幸中标或者为实现其他非法目的的行为 三参加本次招标采购活动不存在与单位负责人为同一人或者存在直接控股管理关系的其他供应商参与同一合同项下的政府采购活动的行为 四参加本次招标采购活动不存在和其他供应商在同一合同项下的采购项目中同时委托同一个自然人同一家庭的人员同一单位的人员作为代理人的行为 五我单位有 没有 四川省政府采购当事人诚信管理办法川财采201533号文件和本招标文件规定的失信行为 六投标文件中提供的能够给予我公司带来优惠好处的任何材料资料和技术服务商务等响应承诺情况都是真实的有效的合法的 七我单位及其现任法定代表人主要负责人有 没有 行贿犯罪记录 八如本项目评标过程中需要提供样品则我公司提供的样品即为中标后将要提供的中标产品我公司对提供样品的性能和质量负责因样品存在缺陷或者不符合招标文件要求导致未能中标的我公司愿意承担相应不利后果 本公司对上述承诺的内容事项真实性负责如经查实上述承诺的内容事项存在虚假我公司愿意接受以提供虚假材料谋取中标追究法律责任 注本承诺书内容必须全部做出明确应答如无应答或应答含混即视为存在未应答事项事实评审组可按相关规定扣分或作无效投标处理 投标人名称XXXX单位公章 法定代表人或授权代表签字或加盖个人名章XXXX 日 期XXXX年XXXX月XXXX日 格式5 项目要求响应表 序号名称磋商文件要求响应情况1N说明1响应情况包括采购项目各项要求的响应情况 2全部或大部分复制磋商文件要求将被作为无效响应处理 供应商名称 盖章 法定代表人或负责人或授权代表签字或加盖个人名章 日期年 月 日 格式6 特别声明 内容包括供应商认为磋商项目及要求存在不完善或不清楚的地方可提出自己的意见及解决方案 供应商名称 盖章 法定代表人或负责人或授权代表签字或加盖个人名章 日期年 月 日 格式7 类似项目业绩一览表 年份用户名称项目名称完成时间合同金额完成项目质量 备注注以上业绩需提供有关书面证明材料合同金额需提供合同复印件完成项目质量需提供合同验收合格或用户单位书面证明材料 供应商名称 盖章 法定代表人或负责人或授权代表签字或加盖个人名章 日期 格式8 供应商基本情况表 供应商名称注册地址邮政编码联系方式联系人电话传真网址组织结构法定代表人姓名技术职称电话技术负责人姓名技术职称电话成立时间员工总人数企业资质等级其中项目经理营业执照号高级职称人员注册资金中级职称人员开户银行初级职称人员账号技工经营范围备注 投标人名称 盖章 法定代表人或负责人或授权代表签字或加盖个人名章 日期 年 月 日 格式91 分项报价明细表适用于货物 序号货物名称规格型号 品牌单位 数量 单价万元金额万元是否进口产品备注分项报价合计万元注 1投标人必须按分项报价明细表的格式详细报出投标总价的各个组成部分的报价否则作无效投标处理 2分项报价明细表分项报价合计应当与开标一览表报价合计一致 投标人名称 单位公章 法定代表人或授权代表签字或加盖个人名章 日期 年 月 日 格式92 分项报价明细表适用于服务项目 第XX包 序号服务内容明细单项价格单位万元备注123 总 价万元注1投标人必须按分项报价明细表的格式详细报出投标总价的各个组成部分的报价否则作无效投标处理 2分项报价明细表各分项报价合计应当与开标一览表报价合计相等 投标人名称XXXX单位盖章 法定代表人或授权代表签字或加盖个人名章XXXX 投标日期XXXX年XXXX月XXXX日 格式10 质量验收合格证明书 四川省政府采购中心 川政采 20 号采购项目已履行完毕合同编号SCZC20 号供应商所提供的货物经 使用单位名称使用运行了 天未发现重大质量问题同意将该供应商交纳的履约保证金￥ 元大写人民币 拾 万 千 佰 拾 元予以退还 收款单位 开 户 行 账 号 采购单位 盖章 采购单位验收人员签字 供应商 盖章 供应商法人代表或授权代表签字 年 月 日 注此表由供应商退履约保证金时提供 第十一章 合同草案条款 拟签定合同主要条款 一合同当事人 采购人甲方 供应商乙方 依据中华人民共和国合同法中华人民共和国政府采购法与项目行业有关的法律法规以及中共四川省委党校物业外包采购项目项目编号510201201704368的招标文件乙方的投标文件及中标通知书甲乙双方同意签订本合同详细技术说明及其他有关合同项目的特定信息由合同附件予以说明合同附件及本项目的招标文件投标文件中标通知书等均为本合同的组成部分 二服务内容和标准要求 三服务期限及费用支付 一合同期限 二服务费用及支付办法 本项目服务费用由以下组成 1XX万元 2XX万元 三履约保证金 1乙方向甲方交纳人民币X元作为本合同的履约保证金合同终止后一个月内若无任何纠纷或问题甲方如数退还履约保证金不计利息 2履约保证金作为违约金的一部分及用于补偿甲方因乙方不能履行合同义务而蒙受的损失 四知识产权 乙方应保证所提供的服务或其任何一部分均不会侵犯任何第三方的专利权商标权或著作权 五无产权瑕疵条款 乙方保证所提供的服务的所有权完全属于乙方且无任何抵押查封等产权瑕疵如有产权瑕疵的视为乙方违约乙方应负担由此而产生的一切损失 四双方权利义务 一甲方权利义务 1拥有对本物业所有项目的全部经营权和收益权 2拥有对乙方履行本协议服务管理的监督考评权指导协助乙方作好校园区域内的管理服务工作有权要求乙方对违反服务承诺的事项进行限期整改有权要求采纳甲方提出的合理要求有权对乙方不称职的人员提出撤换的建议有权制定考评办法并可根据工作实际对考评标准不断完善和细化对乙方管理及服务进行考评有权依据考评结果按约定确定乙方服务费用的支付比例年度考评若不合格甲方有权要求终止合同 3审定乙方拟定的本物业项目各类服务管理方案制度年度工作计划运行预算检查监督乙方管理服务的实施情况 4审定乙方根据管理服务活动需要提出的设备设施和原材物料用品的采购清单和计划并及时保质保量提供确保管理服务的正常开展 5协助乙方协调处理维护管理中的重大问题 6在乙方进场管理之日尽可能向乙方移交相关房屋及设备设施资料主要包括建筑结构设备竣工图附属配套设施地下管网工程竣工图等竣工验收资料设备设施的安装使用和维护保养技术资料建筑质量保修文件和物业使用说明文件各专业部门验收资料服务管理所必须的其他资料由供货商提供的专项设备培训资料 7为乙方提供服务场地及设施设备保障水电气等能源的正常供应 8根据合同及时编制申报审批支付双方约定的委托管理服务费 9国家法律法规所规定由甲方承担的其它责任 二乙方权利义务 1根据有关法律法规政策星级酒店标准物业管理规范及本合同的规定制订本合同第二章第四章及本项目招标文件所涉及管理服务的各项管理办法规章制度实施细则应急预案等自主开展各项管理服务活动但不得损害甲方的合法权益获取不当利益 2有权根据本合同的规定向甲方收取相关服务费用并在本项目管理范围内管理及合理使用 3乙方对委托范围内的甲方资产未经甲方许可不得擅自占用和改变使用功能不得用于与本合同服务管理无关的活动也不得将本项目转包分包给其他任何单位和个人乙方在管理服务期间应保证甲方资产的安全不流失不人为损坏维护设备和资产的完整和完好 4乙方执行本项目的人员必须是乙方员工管理人员必须具有相应的管理知识工作经验和完全符合乙方管理服务的品质要求必须有足够的专业技术力量负责校区设施设备的运行保障并对影响校区管理服务和经营工作的事项提交报告 5乙方的服务与管理必须服从服务于甲方的教学科研培训办公和管理需要不得擅自减少服务项目更改服务时间降低服务标准乙方接受项目行业管理部门及政府有关部门的检查指导接受甲方的监管考评 不断完善管理服务确保各项管理和服务工作的安全顺畅优质高效并切实做好相关保密工作 6乙方负责编制服务管理工作计划和房屋附属建筑物设施设备绿化等的年度维修养护计划提出改进完善提升经营管理服务的意见建议经甲方审定后组织实施书面向甲方提供每月服务管理履行情况报告和年度工作总结 7按年度整理好维护管理档案资料本合同终止时向甲方移交维护管理全部档案资料包括图文资料电子文档等 8乙方及其工作人员在履行本合同及其补充合同过程中所发生的任何安全事故造成任何人员人身损失和财产损失的概由乙方承担因此带来的民事行政刑事责任甲方因前述事故蒙受损失的乙方应承担全部赔偿责任 9根据有关法律法规及本合同的约定在甲方委托乙方提供服务的管理区域内提供相应的服务乙方为项目设立专门机构或代表负责本项目的日常服务管理并代表乙方履行本合同的全部权利和义务乙方应完全按照国家及成都市规范要求进行本项目的管理如因乙方过错给甲方造成罚款或其他行政处罚乙方应向甲方承担相应赔偿责任 10为本项目组建并保持一支高素质的服务团队建立服务人员档案保持本项目主要服务人员的相对稳定乙方不得因与其职工之间的纠纷影响本合同的履行 11乙方对员工的管理教育和人身安全依法承担责任保证本项目的服务人员遵守国家法律法规和甲方的各项规章制度负责对本项目人员进行专业职业及服务技能培训进行防火防盗防灾防意外等安全知识教育和节能节耗热诚服务的职业道德教育 12乙方应按国家规定为员工办理社会保险乙方人员在工作时间因违背安全操作规程原因导致的人身财产损害由乙方承担相应责任与甲方无关 13乙方对甲方移交管理使用的设备材料等应当妥善保管使用对非正常损坏的应当及时修理并报经甲方同意后由乙方更换 14乙方应合理使用各类维修材料物料耗材水电气等不得浪费 15在遇到偷盗泄密火灾停电停水设备故障等突发情况时需及时告知甲方并及时启动应急预案进行处理 16乙方服务人员因执行本合同约定的事务与任何第三方发生纠纷或本项目区域内发生的设备故障消防治安等问题应及时报告甲方寻求甲方支持主动及时解决 17积极配合甲方调增或调减乙方的服务内容或标准尊重甲方对使用设备设施服务方式服务管理规程等方面的意见 18正确使用各种设施设备保证设施设备的安全稳定合理有序运行由乙方制定设备的维护保养计划甲方可直接委托生产厂家或专业公司签订维护保养合同乙方负责组织维保活动对本物业专业维保公司提供的消防系统电梯监控系统发电机组中央空调系统维保过程进行监督跟踪 19妥善保管甲方提供给乙方的全部材料以及在合同期内收集的全部资料承担保密义务待合同终止后及时交付甲方 20若甲方因乙方考评结果不合格决定下一年度不与乙方签约乙方须履约至下一个物业服务单位进场时方可全部撤离延长期间的物业服务费用由甲方按上一年度相同期限的服务费标准计算支付 21向甲方告知物业使用的有关规定注意事项和禁止行为有权要求甲方委托管理区域内活动人员配合乙方的管理服务行为并由乙方负责建立健全各项应急方案及时发现排除各类不安全隐患和险情 22协助甲方做好管理服务区域内上述未明确的事项做好甲方请求协助的临时任务 23国家法律法规所规定由乙方承担的其它责任 五合同变更解除和终止的约定 六违约责任 1甲乙双方必须遵守本合同并执行合同中的各项规定保证本合同的正常履行 2因甲方行为严重违约导致乙方完全无法完成管理服务内容乙方有权要求甲方在30日内解决逾期不解决的乙方有权终止合同并不承担相应责任 3乙方提供的服务达不到合同约定标准的甲方有权要求乙方十日内限期整改并按乙方投标服务承诺予以处罚整改后仍不符合要求的甲方有权终止本合同同时没收履约保证金 4如因乙方工作人员在履行职务过程中的的疏忽失职过错等故意或者过失原因给甲方造成损失或侵害包括但不限于甲方本身的财产损失由此而导致的甲方对任何第三方的法律责任等乙方对此均应承担全部的赔偿责任 5乙方不得以任何形式将本项目转包分包给其他任何单位和个人否则甲方有权要求乙方限期整改或终止合同并没收履约保证金由此造成的一切经济损失由乙方承担 6除本合同已经约定的可解除合同情形外如任何一方违反约定未能提前3个月书面通知对方终止本合同的应向对方支付两个月的服务费作为违约金涉及履约保证金的不予退还 7本合同终止或提前解除的乙方必须向甲方完好移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案等资料并及时清理退场否则甲方不予退还履约保证金同时乙方应向甲方支付两个月的服务费作为违约金并承担由此给甲方或任何第三方所造成的一切经济损失 8在合同有效期若出现下列情况之一在乙方完成全额赔偿后甲方可自行决定终止合同乙方应在合同终止的十日内完全撤出本项目 ①乙方在履行职责时严重疏忽造成本项目区域发生火灾等重大责任事故同时乙方应按照本合同期内服务费总金额的5向甲方支付违约金 ②乙方在履行职责时严重疏忽或在合同项下属有意或蓄意之过失给甲方造成严重损失赔偿损失后按总金额的5进行赔偿此种严重损失不限于物质损失亦包括形象声誉等无形资产损失 ③乙方内部重组或股权转让以及其他原因导致破产或无法继续履行合同约定的义务 9合同终止后乙方如不能按期撤离本项目现场甲方可采取必要措施使乙方撤离由上述原因而产生的一切费用责任及后果由乙方承担 10本合同因乙方原因提前终止或解除的乙方应在合同终止或解除之日起三十日内返还甲方已经预付但尚未发生的服务费及其他相关费用 11甲方违反合同约定不及时支付服务费甲方应按日加付未付金额的3违约金给乙方直至甲方按约定支付服务费但年初财政未批复预算的超期支付等情况免责如造成乙方经济损失还应承担赔偿责任 七不可抗力事件处理 1在合同有效期内任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同则合同履行期可延长其延长期与不可抗力影响期相同 2不可抗力事件发生后应立即通知对方并寄送有关权威机构出具的证明 3不可抗力事件延续10天以上双方应通过友好协商确定是否继续履行合同双方均不需赔偿违约金 4不可抗力包括国家省委省政府省级机关的政策法规和指令 八附则 1根据本项目运行状况为提高服务效能甲方有权提出部分服务项目调整或增减乙方应积极支持配合 2为维护公众甲方物业使用人的切身利益在不可预见情况下如发生漏电火灾水管破裂救助人命协助公安机关执行任务等突发事件乙方因采取紧急避险措施而造成必要的财产损失的当事双方按有关法律规定处理 第十二章 采购项目履约验收标准和要求 成交供应商与采购人应严格按照政府采购相关法律法规以及四川省政府采购项目需求论证和履约验收管理办法川财采201532号的要求进行验收 货物设备按照采购合同中规定的试用期满后无质量问题采购人与供应商应签署质量验收合格证明书 成交供应商凭质量验收合格证明书和成交供应商开具的加盖财务章的收据到四川省政府采购中心计划财务科办理履约保证金的退付手续 PAGE MERGEFORMAT 38 
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