天津市南开区绿化管理三所天津市南开区绿化管理三所物业服务项目(项目编号:XFZB

天津市南开区绿化管理三所 天津市南开区绿化管理三所物业服务项目 (项目编号:XFZB-2018-TJNK-0891)成交公告

受 天津市南开区绿化管理三所 委托，天津烜福工程招标有限公司 以 竞争性磋商 方式,对 天津市南开区绿化管理三所物业服务项目 实施政府采购。现将成交结果公布如下： 一、项目名称和编号 1.项目名称：天津市南开区绿化管理三所物业服务项目 2.项目编号：XFZB-2018-TJNK-0891 二、成交信息 采购结果列表

包号	中标（成交）金额(万元)	供应商名称	供应商地址
第1包	29.6	天津隆岩通企业管理有限公司	天津,天津市,和平区,天津市和平区南京路305号经济联合大厦17层A052

详细商品信息列表

商品名称	规格型号	服务要求	计量单位	数量	单价(万元)	总价(万元)
天津市南开区绿化管理三所物业服务项目	/	服务期限为1年	项	1.0	29.6	29.6

三、评标委员会成员名单 张胜利，韩玉英，郑智（采购人代表） 四、项目联系人及联系方式 1.联系人： 戈女士 2.联系电话：022-84313819 五、采购人的名称、地址和联系方式 1.采购人名称：天津市南开区绿化管理三所 2.采购人地址：天津市南开区华苑路中孚桥北侧增三号 3.采购人联系人和联系电话：郑老师:15822317966 六、采购代理机构的名称、地址和联系方式 1.采购代理机构名称：天津烜福工程招标有限公司 2.采购代理机构地址：天津市河东区大桥道52号渤轻党校B区107-108 3.采购代理机构联系电话：022-84313819 七、代理费用收费标准及金额 代理费用收费标准 1.本项目代理服务费由成交供应商交付。2.在成交公告发布同时发出成交通知书，成交供应商在收到成交通知书时须向天津烜福工程招标有限公司交纳代理服务费，参照下表费率按差额定率累进法计算。3.代理服务收费标准： 成交金额：100万元以下，费率1.5%，100~500万元，费率0.8% 代理费用收费金额(元) 4440.00 八、质疑、投诉方式 参与本项目政府采购活动的供应商认为成交结果使自己的合法权益受到损害的，可以在成交结果公告期限届满之日起7个工作日内，以书面形式向天津市南开区绿化管理三所、天津烜福工程招标有限公司提出质疑，逾期不予受理。供应商对质疑答复不满意的，或者采购人、采购代理机构未在规定期限内作出答复的，供应商可以在质疑答复期满后15个工作日内，向天津市南开区财政局提出投诉，逾期不予受理。 九、未通过资格审查投标人的名称和其不符合项 被推荐潜在投标人名单和推荐理由 采购人和评审专家推荐意见 十、成交结果公告期限 结果的公告期限为1个工作日。 十一、竞争性磋商文件公告 采购文件：0891--需求书.pdf

天津烜福工程招标有限公司

2018年12月25日

一技术要求 一供应商须承诺所提供的服务人员设备及耗材等均符合相关国家强 制性规定采购人有权要求供应商出具符合上述规定的证明文件 二项目负责人及其他技术人员须具备国家相关部门颁发的在有效期内的 资质证书项目实施过程中保证持证上岗 三根据中华人民共和国劳动合同法及其他法律法规的要求本项目 成交供应商须与实施本项目服务的人员签订劳动合同按国家及天津市相关政策 规定支付工资加班费和福利费及缴纳社会保险等 二项目需求书 一人员配置要求共计6人 食堂工作人员2名秩序维护人员3人保洁人员1名 二服务时间要求 1食堂人员工作时间每周一至周五不含法定假日 2秩序维护服务人员工作时间每周一至周日含法定假日 3保洁人员工作时间每周一至周五不含法定假日 三食堂具体要求主要为采购人提供日常早餐及午餐服务要求食堂服 务人员须统一着装食堂日常就餐人数21人左右早午餐遇有临时会议任 务时采购人需提前2日通知食堂服务人员就餐人数及会议日期临时增加用餐 人数 1食堂操作人员要求至少配备2名含主厨1名帮厨1名主厨有从事 机关食堂主厨3年以上经验 ★两名人员必须身体健康并持有健康证开标现场须提供证件原件 2卫生要求食堂工作人员每年需进行一次体检如不符合条件不允许上 岗必须有良好的卫生习惯工作时要穿戴工作衣帽戴手套做到勤洗手勤剪 指甲勤换工作服等 3食堂人员要不断提高烹饪技术保证饭菜的色香味及营养质量等 4食堂供餐时间每周一至周五食堂实行一日两餐制供餐时间为 早餐745825 中餐11301230 5日常用餐标准和要求1标准每日每人标准 15 元其中早餐 5元午餐10元采购人按 上述费用标准采购食材及辅料等 2日常用餐要求 早餐主食汤类小菜类 午餐主食以米饭为主菜品类一荤一素汤粥类 其中汤类包括 各种粥类云吞豆腐脑锅巴菜手擀面疙瘩汤豆浆牛奶等主食包括 油条花卷小窝头馒头大饼煎饼果子烧饼面包等小菜包括茶鸡蛋 煮鸡蛋咸鸭蛋酱豆腐咸菜榨菜凉拌小菜等 3食物均在保质期内使用严禁使用过期食物 4分菜摘菜应尽量在工作台上进行洗菜要认真确保将菜清洗干净 5工作中严格按伙食标准精打细算最大限度内尽量做到色香味花样 品种多样化提前一周制定下周的食谱改善员工伙食严禁加工腐烂变质食 物防止食物中毒未烹饪的食物要生熟分类收藏好防止老鼠等害虫的入侵 6食品采购相关要求 食品食材由采购方负责自采 7厨房餐厅环境卫生要求 1每餐开饭前一小时必须开启消毒柜对餐具进行消毒厨具应用开水浸 泡消毒 2厨具应用专用的托盘存放不准随意放置在灶台工作台上 3所用餐具灶具必须经过一洗二涮三冲四消毒五保洁 4餐具必须妥善保管任何人未经允许都不能将餐具拿走供私人使用 餐具必须每日进行一次清查盘点除正常损耗外清查有不足数目时需及时查明 原因并追究责任 5每次就餐完毕食堂工作人员应立即整理清洗炊具水池灶台和 工作台打扫地面残渣保证地面清洁确保厨房墙壁门窗洗碗池各类 厨具案板用具等无油污无废纸果壳无灰尘无卫生死角保证操作环境 卫生整洁 达标保证加工食品过程中安全健康 6冰箱冰柜消毒柜等上面不得摆放无关杂物消毒柜须保持有效并 采取除驱蚊蝇措施冰箱冰柜内的物品应隔离分区存放防止串味 7每月的第一个星期日内应对食堂的门窗墙面墙角天花扳换气扇等进行彻底清洁 8食堂及厨房设备设施由采购方免费提供给成交人使用成交人应按 设备实施操作要求规范使用非人为损坏由采购方进行维修更新 8其他相关说明 1食堂日常所需的水电由采购人负责 2采购人负责提供食堂正常经营的一切厨房设备包括餐具餐桌餐 椅炊具餐盘冷藏保鲜设备等 3采购人负责提供成交人食堂工作人员的早午餐 4遇突发状况如停水停电停气等情况成交人应保证按照原配餐 标准按时提供餐饮服务 5采购人有权对成交人的服务和饭菜质量进行实时监督 6在供餐的过程中当日的餐饮不允许使用上一餐的剩菜剩饭 7每日早中餐食物须在餐前留样留样时间为48小时封存以备人 员出现食物中毒或其他情况下的查验 8要求服务人员具有良好的责任心在食堂的工作过程中严格按照国家 及地方卫生部门的要求做到食品加工及配餐的卫生加工人员做到身体健康持 证上岗饭菜在节俭的前提下做到可口美味按时按点提供配餐服务以满足就 餐员工的就餐要求 四保洁具体要求 1对公共区域包括楼道玻璃墙壁会议室会客室洗手间浴室 等进行随时保洁确保公共部位无杂物无积水浮尘及污迹全部区域每 周不少于一次如遇使用随时清扫 2拖地时树立小心地滑的警示牌遇雨雪天气时及时设立警示牌 3保持楼道内墙壁整洁干净无乱贴乱画墙面每周保洁无灰尘无污 迹 4卫生间应设专用清洁物品墩布抹布扫帚每日随时清洁要确保 无污迹无异味无水垢确保便盆内无便痕小便池内无尿渍保持卫生间无 异味洗手盆和镜子表面要随时保持清洁干净无积水无污物 5会议室会客室等公共区域保证会前准备工作的及时性会后及时清 理卫生并做巡视保洁每日常规保洁无灰尘无污迹6清扫的垃圾要及时运到指定地点不得在楼内堆积 7公共区域卫生整体保持干净整洁无死角 8卫生清洁用具采购相关要求 卫生清洁用具采购方负责自采 9公卫保洁操作标准 81以上操作标准每日工作必须达标建立联合例行检查制度实施定 点或不定点定时或不定时抽查每日必查 82每日收集的垃圾由保洁人员在管理区域内按采购方指定的位置存 放 五秩序维护具体要求 1负责区域内24小时安全保障工作维护楼内外公共秩序 2定时进行区域内巡逻发现可疑情况及时处理如遇重大突发事件立 即报告物业公司及采购单位 序 号 工作区域 操作指南 操作标准 清洁要求 1 垃圾袋装集 中 每日垃圾日产日 清集中清理管理 区域内指定位置 无卫生死角无隔日垃 圾存放 每天2次全 日保洁 2 天台雨水口 清淤天台雨水口 无阻塞淤泥杂物减 少蚊蝇繁殖 每年2次 3 楼内楼道楼 梯地面窗 台 清扫擦洗楼道 楼梯地面和窗 台 地面有光泽无污物 灰尘污迹积水 每天1次 4 楼梯扶手护 栏 清洁擦洗 光亮无污迹无手印 无灰尘 每天1次 5 楼道顶墙壁 照明灯饰 清洁擦洗吸尘 不绣钢部件使用 专用清洁剂 无蛛网灰尘污迹 积土 每年2次 6 会议室接待 室 地面清扫拖擦 家具擦净摆放 整齐 地面无杂物灰尘物 品摆放整齐 按采购方 需要进行 保洁 7 卫生间 刷洗墙地台镜 投放除臭剂清新 剂 墙面地面洁净光 亮无污迹无杂物 无异味 每日4次 8 垃圾桶果皮 箱纸篓 清理擦洗抹 干 无污迹无异味我 无杂物垃圾 每日2次3严格执行各项规章制度遇有来访人员询问耐心解答文明用语态 度和蔼 4每晚检查区域内楼道卫生间的灯是否关闭门窗是否关好 5每周检查一次楼内消防设施及消防标识是否完好熟悉楼内消防通道分 布情况遇有火险应及时打开消防通道并组织楼内人员迅速撤离 6巡查楼内各安全出口保证安全出口不被堵塞各安全出口禁止堆放 杂物停放自行车及泊车 7做好来往信件的登记工作做到当天信件不漏登不误登记录准确备 查 8对当天收到各类报刊信件及时进行清点分类准确送达各科室做 到信件不丢失送报不延误相关急件快件收到后随时送达相关部门科室不 拖延 9完成单位安排的临时性工作 六对物业公司要求 1物业公司聘用的所有工作人员均应经过所从事行业的专业和文明礼仪 培训 2所有物业工作人员均需分别统一着装干净整洁不得歪戴帽子不 得卷袖子和裤腿不得着装不整不得在楼内随意躺坐仪容仪表和工作姿 态要符合专业要求 3物业公司工作人员均要与公司签订保密协议物业公司要与采购单位签 订保密协议交由采购单位存档并负法律责任 4在工作区域内举止端庄谈吐文雅不得大声喧哗不得串科室聊天 等与本职工作无关的事项 5所有清洁工具及耗材应统一存放在采购单位指定的房间内不得随意放 置在其他地方 6物业所有工作人员应在指定的房间休息不得在工作区域逗留和休息 7物业工作人员要礼貌对待来访人员不得以任何理由与其发生口角或做 出超越职权的行为 8所有工作人员身体健康能胜任工作要求保洁服务人员年龄在60岁以 下9保安人员必须工作认真负责思想素质高应变能力强具备处理紧急 情况的能力与素质不得饮酒上岗年龄在60岁以下