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海天大酒店改造项目（海天中心）一期精装修工程（第一期）资格预审公告

  • 山东
  • 状态：公告
所在地区山东招标类型公告
请点击下载下载发布时间2018-12-29


海天大酒店改造项目（海天中心）一期精装修工程（第一期）资格预审公告
公告发布日期： 2018-11-29 19:30
项目名称: 海天大酒店改造项目（海天中心）一期精装修工程（第一期）
工程地点: 青岛市市南区香港西路48号
资金来源: 其他 出资比例： 自筹100%
招标工程类型: 施工-装饰装修
本项目总投资额： 13755910000元 工程造价： 650000000元
结构形式： 其他 工程规模： 494073平方米
计划文号： 南发改[2013]148号、南发改[2014]88号 规划许可证编号： 建字第370200201501076号、建字第370200201401069号
建设项目一号通编号： 绿色通道编号：
建设工程一体化平台工程编号: 370202201810290101
建设单位： 青岛国信海天中心建设有限公司
建设单位联系人： 张工 建设单位联系电话： 0532-83091361
代建单位：
代建单位联系人： 代建单位联系电话：
招标单位： 青岛国信海天中心建设有限公司 招标单位地址：
招标单位联系人： 张工 招标单位联系电话： 0532-83091361
招标代理单位： 山东世元工程管理有限公司
招标代理单位联系人： 高工 招标代理单位联系电话： 0532-88900858 13061258867
统一投资项目代码： 2018-0202-50-03-000004 房地产产权人： 青岛国信海天中心建设有限公司
房地产产权证证号： 青房地权市字第 2014138652号、青房地权市字第 2014138664号
一、项目基本情况
1、项目总建筑面积约494073平方米。整个项目由三栋高层塔楼、两栋裙房及一个地下室组成。塔楼的高度分别为塔楼1（简称T1）210米，塔楼2（简称T2）369米，塔楼3（简称T3）245米；其中，T1包括一个五星酒店和一个企业品牌中心；T2包括一个超五星酒店、办公及顶层的观光层；T3为酒店式公寓；裙房分东西两个，西侧裙房1包括五星酒店大堂及酒店配套设施，东侧裙房2为商业；地下为配套的停车库、货运区、机房、各功能的后勤办公等。
项目场地北高南低，南北高差5-6m。本项目首层出入口设在南面东海西路一侧，二层向北侧香港西路一侧设出入口。
T2与东裙房之间为一个城市步行通廊，与北侧东海一路相对。为城市提供一个从香港西路到达海边的通道，同时南侧商业及商业前广场，为市民提供一个休闲活动中心。
2、招标内容：海天大酒店改造项目（海天中心）一期精装修工程（第一期）施工图深化设计及精装修工程施工等，详见工程量清单、技术要求及图纸。
3、本项目在施工过程中将会产生少量建筑垃圾，按青岛市有关规定，建筑垃圾自行解决，不影响市容。
标段名称 规模 标段内容
1:一标段494073平方米
2:二标段494073平方米
二、资格预审申请人（以下简称“申请人”）应具有的条件
1、在中华人民共和国境内注册（不含香港、澳门和台湾地区），具有独立法人资格；
2、申请人具有2.1或2.2要求的资质：
2.1同时具有下列设计资质之一和建筑装修装饰工程专业承包壹级资质：
2.1.1工程设计综合甲级资质；
2.1.2建筑行业设计甲级资质；
2.1.3建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；
2.1.4建筑装饰工程设计专项甲级资质；
2.2建筑装饰装修工程设计与施工壹级资质（在有效期内）。
3、申请人具有安全生产许可证。
4、招标人的任何不具独立法人资格的附属机构（单位）、或为本项目的前期工作提供咨询服务的任何法人及其任何附属机构（单位），均无资格参加本项目的资格预审申请。申请人不得和招标人存在利害关系，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时对本项目同一标段提出资格预审申请，如出现前述情况，申请人应当做好协商，于资格预审时选出一个申请人参与资格预审，如不能按时选出申请人的，招标人有权否决相关申请人的资格预审申请资格。
三、项目负责人资格要求
1、项目经理具有建筑工程专业壹级注册建造师执业资格；
2、项目经理具有项目经理安全生产考核合格证（B证）；
3、投标时项目经理未担任其他在建工程项目的项目经理。
四、联合体投标要求
本工程不接受联合体资格预审申请。
五、投标标段要求
本项目分为两个标段:
一标段：海天大酒店裙房-1层至6层公共区域及7-27层客房区域精装修工程，其中包含海天大酒店大堂、宴会厅、宴会前厅、会议室、全日餐厅、中西餐厅、包间、康体区、客房、总统套房、行政酒廊，客房走廊及地下电梯厅、电梯轿厢等区域精装修工程。
二标段：瑞吉酒店裙房公区、裙房商业广场、T2办公大堂、T2办公空中大堂、T2办公及租户区、电梯轿厢等区域精装修工程。
申请人可对上述两个标段提出资格预审申请，但最多只能中标一个标段。若某一标段通过资格预审的申请人数量或参加投标的申请人数量不足三家，则对该标段重新组织招标；若通过资格预审的合格申请人总数少于标段数量的3倍，则重新组织招标。
六 、资格审查办法和方式
本项目采用资格预审有限数量制。当合格申请人在7家（含）以下时，应当全部参加投标；当合格申请人在7家（不含）以上时，资格审查委员会将对合格申请人按照资格审查评分标准进行打分，招标人按资格预审得分由高到低选取前7名（第7家得分相同时均应选取）合格申请人参加投标。如选取数量的最后一位合格申请人出现并列，则与之并列的合格申请人均可参加投标。
七 、评标办法
综合评估法
八 、同类工程经验要求
1、申请人上五年度须完成过一项同类工程。
2、申请人参加资格预审会时，应提供申请人完成同类工程的证明材料，否则将导致申请人在资格审查时不合格。
3、同类工程界定：
一、二标段：单项合同额在10000万元及以上的国内酒店室内装饰装修施工项目。
九 、资格预审文件的获取
有意参加本项目投标的单位，可自本公告发布之日起在本页面招标文件栏中直接招标文件，无须报名。
十 、资格预审申请文件递交时间以及地点
递交地点:
青岛市公共资源交易大厅【第三开标室(208) 】		 资格预审申请文件递交截止时间: 2018-12-11 10:00
十一 、资格预审截止时间及地点
资格预审地点:
青岛市公共资源交易大厅【第三开标室(208) 】		 资格预审截止时间: 2018-12-11 10:00
十二 、其他
1、本工程不接受经在“信用中国”（ http://www.creditchina.gov.cn/）网站查询， 被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、严重违法失信企业名单或经营异常名录等名单的申请人投标。
2、本工程不接受上三年度有重大安全责任事故和围标串标行为的申请人投标。
3、本工程不接受上年度青岛市建筑市场主体考核为C、D级的申请人投标。
4、本工程无保密内容。
5、投诉举报电话：0532-85916654、传真：0532-85916654、邮箱：0532-85916654@qingdao.gov.cn、通信地址：青岛市政务服务和公共资源交易管理办公室 青岛市香港中路17号。
6、网上技术支持电话：0532-85871505-5。
7、上一年是指从工程资格预审公告发布之日至前一年的1月1日，上两年是指从工程资格预审公告发布之日至前两年的1月1日，以此类推。

PDF版招标文件

  • 海天大酒店改造项目（海天中心）一期精装修工程（第一期）一标段.pdf 获取虚拟账号
  • 海天大酒店改造项目（海天中心）一期精装修工程（第一期）二标段.pdf 获取虚拟账号

1 2018年 09月版本 海天大酒店改造项目海天中心 一期精装修工程第一期 施工招标 招标文件 招标人青岛国信海天中心建设有限公司 招标代理山东世元工程管理有限公司 日期 2018 年 月 日 1 目 录 第一卷 4 投标人须知前附表 5 1总则 12 11 项目概况 12 12 资金来源和落实情况 12 13 招标范围计划工期和质量要求 12 14 投标人资格要求 12 15 投标人组成发生重大变化的说明 13 16 费用承担 13 17 保密 13 18 语言文字 13 19 计量单位 13 110踏勘现场 13 111 专业分包 13 112 偏离 13 113终止招标 13 2招标文件 13 21 招标文件的组成 13 22招标文件的澄清 14 23招标文件的修改 14 3 投标文件 14 31电子投标文件 14 技术标书至少包含以下内容 15 资信标书至少包含以下内容 15 商务标书至少包含以下内容 15 32投标文件评分证明材料适用于采用综合评估法评标或有限数量制合理低价法评 标 15 33投标报价 16 34投标有效期 16 35投标保证金 16 4投标 17 41 投标文件的密封和标记 17 42 投标文件的递交 17 43 投标文件的修改与撤回 18 2 5开标 19 51 开标时间和地点 19 52 开标会程序适用于综合评估法 19 6评标 19 61评标委员会 19 62评标原则 20 63 评标 20 7合同授予 21 71 定标方式 21 72 中标候选人公示 21 73 中标通知 21 74 履约担保 21 75 签订合同 22 8重新招标和不再招标 22 81 重新招标 22 82 不再招标 22 9纪律和监督 22 91 对招标人的纪律要求 22 92 对投标人的纪律要求 22 93 对评标委员会成员的纪律要求 22 94 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求 22 95 异议 22 10需要补充的其他内容 23 第三章评标定标办法 27 综合评估法 27 第四章合同主要条款 33 第五章工程量清单和招标控制价 14145 第六章图纸 145 第三卷 146 第七章技术标准和要求 146 第四卷 147 第八章投标文件格式 148 1投标函 150 2法定代表人身份证明 15151 3授权委托书 152 4已标价工程量清单 15353 3 5投标报价其他材料 1544 附件二投标文件格式 1599 1法定代表人身份证明 161 2授权委托书 162 3项目管理机构 163 4投标承诺书 1644 6评分证明材料 165 附件三技术标书封面 166 第一卷 第一章投标邀请书 你单位已通过资格预审现邀请你单位按招标文件规定的内容参加海天大酒店 改造项目海天中心一期精装修工程第一期 标段投标 你单位收到本投标邀请书后请于 1个工作日内以发出时间为准以传真或快 递方式予以确认并明确是否准备参与投标逾期不回复按自动放弃投标资格处理 招标人青岛国信海天中心建设有限公司 法定代表人或委托代理人 201 年 月 日 回复意见□我单位将参与本项目投标 □我单位不参与本项目投标 加盖申请人企业公章 201 年 月 日 招 标 人青岛国信海天中心建设有限公司 地 址青岛市市南区东海西路 15号24层 邮 编266071 联 系 人张工 电 话053283091361 招标代理机构山东世元工程管理有限公司 地 址青岛市市南区宁夏路 288号 G1栋23层 邮 编266071 联 系 人高工 电子邮件shiyuangg163com 电 话053288900858 13061258867 传 真053285933389 5 第二章投标人须知 投标人须知前附表 条款号 条款名称 编列内容 112 招标人 名称青岛国信海天中心建设有限公司 地址青岛市市南区东海西路 15号24层 联系人张工 电话053283091361 113 招标代理机构 名称山东世元工程管理有限公司 地址青岛市市南区宁夏路 288号 G1栋23层 联系人高工 电话053288900858 13061258867 传真053285933389 114 项目名称 海天大酒店改造项目海天中心一期精装修 工程第一期 115 建设地点 青岛市市南区香港西路 48号 121 资金来源 自筹 122 出资比例 100 123 资金落实情况 已落实 131 招标范围 1招标内容海天大酒店改造项目海天中心 一期精装修工程第一期 包括施工图深化设 计及精装修工程施工等详见工程量清单技 术要求及图纸 2本项目分为两个标段 一标段海天大酒店裙房1层至6层公共区域 及 727层客房区域精装修工程其中包含海天 大酒店大堂宴会厅宴会前厅会议室全 日餐厅中西餐厅包间康体区客房总 统套房行政酒廊客房走廊及地下电梯厅 电梯轿厢等区域精装修工程 二标段瑞吉酒店裙房公区裙房商业广场 T2办公大堂T2办公空中大堂T2办公及租 户区电梯轿厢等区域精装修工程 投标人兼投多个标段的最多只能中标一个标 段 6 132 计划工期 计划工期455日历天 计划开工日期2019年2月 1日 计划交工日期2020年4月 30日 实际开工日期以招标人书面通知为准 133 质量要求 一次性验收合格配合招标人及本项目总承包 单位确保本项目获得鲁班奖满足本项目 T2 塔楼办公部分 LEED金奖认证评价标准T2塔 楼及附属裙楼绿建三星标准需配合业主进行 LEED金奖和绿建三星申报相关工作提供需要 的评审材料并配合及履行相关的 LEED金奖和 绿建三星认证工作有关工程的质量技术标 准及规范若有矛盾之处均以较严格标准执行 141 投标人的资格要求 投标人应是收到招标人发出投标邀请书的单位 142 是否接受联合体投标 √不接受 1101 踏勘现场 √不组织 111 专业分包 中标人拟进行分包的其内容及接受分包的企 业的资质要求等须符合国家省市有关规定 211 构成招标文件的其他材料 无 22 招标文件的澄清和修改 招标文件的澄清和修改内容详见青岛市公共资 源交易电子服务系统 httpggzyqingdaogovcn本项目招标公告 页面投标人应密切关注上述公告页面的最新 澄清信息澄清和修改一经发布视为投标人 已收到 222 投标截止时间 同开标时间详见青岛市公共资源交易网本项 目资格预审公告页面 33 投标文件份数 1电子投标文件 投标人电子投标文件完成后为一个ztb文件 2纸质投标文件 纸质投标文件6份 3 电子光盘一份 所有投标文件电子版 331 投标文件编制装订 1电子投标文件编制要求 投标人根据青岛市公共资源投标文件制作工 具编制电子投标文件 2纸质形式投标文件编制装订要求 7 21使用系统提供的青岛市公共资源投标文件 制作工具编制电子投标文件完成后通过工 具栏上打印按钮打印与上传电子投标文 件一致的纸质投标文件带水印码 装订成册 22 纸质形式投标文件按照评分证明材料原 件技术标书资信标书商务标书分开密封 23投标文件须分标段制作 332 投标文件签署和盖章 1电子投标文件 在招标文件的第九章投标文件格式的附件中标 示的公章及印章处分别签上单位公章及 个人印章操作详见青岛市公共资源交易电 子服务系统>首页>中心>系统使用指南>电 子签章操作说明 2纸质版投标文件 投标人应按照招标文件第八章投标文件格式要 求在投标文件相应位置加盖公章及法定代表人 印章或签字 351 投标有效期 120天 371 投标保证金 1一标段投标保证金金额80万元人民币 二标段投标保证金金额 80万元人民币 2交纳截止时间同投标截止时间保证金缴 纳账户信息请登录全国公共资源交易平台山 东省 青岛市青岛市公共资源交易电子服务系 统httpggzyqingdaogovcn本项目招标公 告页面点击获取虚拟账号 3投标保证金的交纳单位必须与投标人名称一 致 4交纳形式电汇或银行保函保险保函 41 以银行电汇形式交纳的投标保证金须从其 基本账户转出以到账时间为准 42以银行保函形式提交的须在投标截止时间 前开标现场提交 银行保函格式详见第八章 出具担保的银行基本账户开户银行 银行保函须经公证机关公证并符合下列要求 否则视为无效公证 1担保人法定代表人或其委托代理人在担保 中签名不能使用印章签名章或其他电子制 版签名 2公证机关出具的公证书加盖钢印单位章并 8 盖有公证员签名章钢印应清晰可辨 3公证书出具的日期与银行保函出具的日期 同日或在其之后 43以保险保函形式提交的须在投标截止时间 前开标现场提交且须符合鲁建建管字2018 11号文件要求 5联合体投标的投标保证金由牵头人交纳 缴纳要求见正文 36投标保证金交纳 兼投多个标段的按标段分别缴纳并备注标 段信息 422 递交投标文件时间地点 递交时间详见本项目资格预审公告页面开 标时间栏 地点青岛市公共资源交易大厅香港中路 19 号 投标文件递交签到及解密 1电子投标文件及证明材料递交 11 电子投标文件投标人应当在投标截止时 间前通过青岛市公共资源投标文件编制工 具上传投标文件 12纸质版投标文件及证明材料 递交时间及递交地点详见公告 2 签到及解密 支持网上远程开标投标人若到现场开标应 携带上传投标文件的 CA数字证书及可互 联网的电脑设备以确保网上开标开标注意事 项详见青岛市公共资源交易电子服务系统> 首页> 中心> 系统使用指南>电子投标开 标注意事项 21 投标人在线签到在投标截止时间前 1小 时内通过 CA数字证书进行在线签到未在线签 到的投标无效 22 投标人接到解密提示后应当在规定时限 内通过 CA数字证书对电子投标文件开始解密 423 是否退还纸质文件 评分证明材料原件予以退还其余不予退还 以银行保函形式交纳投标保证金的银行保函 原件的退还按照投标保证金规定执行 511 开标时间及地点 开标时间详见本项目资格预审公告页面开 标时间栏 地点青岛市公共资源交易大厅香港中路 19 号 611 评标委员会的组建 评标委员会构成 5人评标专家确定方式 从山东省公共资源交易综合评标评审专家库中 随机抽取 9 63 评标办法 综合评估法 74 履约担保 履约担保的金额中标价的 10 履约担保的形式现金银行保函担保公司 保函或保险 采用银行保函时出具履约担保的银行级别 采用担保公司保函时的有关要求 采用保险时的有关要求 10需要补充的其他内容 101 词语定义 1011 类似工程项目 一二标段单项合同额在 10000万元及以上 的国内酒店室内装饰装修施工项目 1012 市场行为要求 投标人应按照招标文件要求提供投标承诺书 详见第八章 102 招标控制价 招标控制价 设各标段招标控制价和招标文件一同发至各 投标人 本项目一标段招标控制价 28821478697元 本项目二标段招标控制价 26238260568元 103 暗标评审 技术标书是否采用暗标评审 采用投标人应严格按照招标文件中规定的技 术标书制作要求编制装订否则不得分 104电子评标 是否电子评标 是 105解释权 构成本招标文件的各个组成文件应互为解释互为说明如有不明确或不一致构成 合同文件组成内容的以合同文件约定内容为准且以专用合同条款约定的合同文件 优先顺序解释除招标文件中有特别规定外仅适用于招标投标阶段的规定按招标 公告投标邀请书投标人须知前附表投标人须知正文评标办法投标文件格 式的先后顺序解释同一组成文件中就同一事项的规定或约定不一致的以编排顺序 在后者为准同一组成文件不同版本之间有不一致的以形成时间在后者为准按本 款前述规定仍不能形成结论的由招标人负责解释 106招标人补充的其他内容 1061 招投标回避 根据中华人民共和国招标投标法实施条例 中华人民共和国国务院令第 613号 第三十四条与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人其他组织或者个人 10 不得参加投标单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位不得参加 同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标违反前两款规定的相关投标均 无效之规定投标人与招标人之间投标人与投标人之间存有前述关系的应当主 动回避如果不回避的一经发现将依法处理并按青岛市建筑市场主体管理考核办 法予以扣分经评审中标的其中标无效 投标人应当互相监督如发现其他投标人有回避情形的应于开标会现场及时提出 1062 不可竞争费 不可竞争费用应计入投标报价中并单列格式详见投标文件格式七其他材料二 不得让利和优惠违反本条规定其投标无效 1063 招标代理费根据发改价格2015299号文由招标人和招标代理确定 招标代理服务费由招标人支付 1064 招标人将在中标公示时一并公示中标候选人的资质和在投标过程中认定的所有业 绩 1065 中标人应根据招标人招标代理的要求提供相应数量的纸质版投标文件 1078 根据山东省人民政府办公厅关于进一步加强房屋建筑和市政工程招标投标监督管理 的意见鲁政办字2014122号有关要求在本项目中标通知书发出前投标文 件中载明的项目负责人及其他主要管理人员一律不得更换如本项目需重新招标 前期招标中投标截止后撤销投标无正当理由放弃中标以及参与围标串标投标弄虚 作假进行恶意投诉的投标人不得再参与投标 1079 本项目招标采用资格预审方式对投标人资格进行审查通过资格预审的本项目投标潜 在投标人应密切关注公告页面中招标人的澄清答疑及开标时间变更等否则招标 人及招标代理机构不承担由此引起的一切后果 10710 投标人提供的经工程所在地城建档案馆档案馆盖章确认的竣工验收证明文件复印 件可视为原件 10711 本地企业法定代表人董事长总经理及外地入青企业驻青机构主要负责人原则上 不得以项目负责人项目经理身份参加房屋建筑工程的投标确有特殊情况需要兼 任项目负责人的应在工程投标前向工程所在地建设行政主管部门申请 10712 市场主体考核得分的认定以公告要求的资质对应的考核得分为准投标人或潜在投 标人同时有公告要求的多项资质的以得分最高的为准联合体投标的联合体牵头 方占 60其他成员间单位占 40其他成员超过一家的其他成员所占比例平均分 配的比例进行加权折算 10713 投标报价有效范围 本项目为其他工程投标报价有效范围为报价均值的 90至 110含 90和 110 10714 项目班子最低要求项目班子最低要求项目经理一名项目副经理一名技术负责 人一名质量员一名安全员两名施工员三名造价员一名材料员一名资料员 一名上述人员中至少有四人具备工程类高级职称或注册执业资格 10715 低价施工风险担保 √不需要缴纳 □需要缴纳中标后按照招标人要求交纳即可 11 10716 联合体投标的联合体牵头方的奖励业绩考核得分均不超过该项最高分值的 60 其余成员单位均不超过该项最高分值的 40 10717 投标人在开标时须自带笔记本电脑进行解密和确认 10718 由中国施工企业管理协会评选的国家优质工程金奖国家优质工程银奖予以认可 10719 采用综合评估法的项目负责人须携带本人身份证准时参加开标会并现场签到否则项 目负责人答辩不得分 108 书面形式的定义 数据电文形式与纸质形式的招标投标活动具有同等法律效力数据 电文形式包括文字的打印或复印件传真信函电传电报电 子邮件等可以有形表现所载内容的电子文档青岛市公共资源交易 电子服务系统及青岛市政府采购网发布的招标公告招标文件及发 出的澄清答疑变更等各类公告 109 电子签名 可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力电子签 章是电子签名的一种表现形式利用图像处理技术将电子签名操作 转化为与纸质文件盖章操作相同的可视效果 1010 投标报价的方式 投标总报价元 1011 对中标候选人已 标价工程量清单 及技术标准的核 查 招标人在中标结果公示发出前按招标文件约定由招标人组织对 中标候选人投标文件中提报的已标价工程量清单及技术标准进行 核查在保证投标总报价不变的前提下若发现中标候选人所报的 某些单价单价组成或技术标准有较大异常时中标候选人应予以 澄清无法澄清的对异常的工程单价技术标准等进行适当修正 经招标人及中标候选人确认的核查修正结果作为合同附件及项目 实施及结算的依据如第一中标候选人拒绝确认核查结果则被视 为自动放弃中标权利招标人可以按评标排序对第二位推荐的中标 候选人投标文件中提报的已标价工程量清单及技术标准进行核查 若排名第二位的中标候选人拒绝确认核查结果且不予以澄清的本 项目将重新组织招标 12 1总则 11 项目概况 111根据中华人民共和国招标投标法等有关法律法规和规章的规定本招标项目已 具备招标条件现对本标段施工进行招标 112 本招标项目招标人见投标人须知前附表 113 本标段招标代理机构见投标人须知前附表 114 本招标项目名称见投标人须知前附表 115 本招标项目建设地点见投标人须知前附表 12 资金来源和落实情况 121 本招标项目的资金来源见投标人须知前附表 122 本招标项目的出资比例见投标人须知前附表 123 本招标项目的资金落实情况见投标人须知前附表 13 招标范围计划工期和质量要求 131 本次招标范围见投标人须知前附表 132 本招标项目的计划工期见投标人须知前附表 133 本招标项目的质量要求见投标人须知前附表 14 投标人资格要求 141投标人应具备承担本标段施工的资质条件能力和信誉具体要求见投标人须知前附 表 142 投标人须知前附表规定接受联合体投标的除应符合投标人须知前附表的要求外还 应遵守以下规定 1联合体各方应提供联合体协议书明确联合体牵头人和各方的权利义务 2联合体投标人的资质按照联合体协议约定分工认定 3由同一专业的单位组成的联合体按照资质等级较低的单位确定资质等级 4联合体各方签订联合体协议后不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中 投标 143 投标人不得存在下列情形之一否则将被取消投标资格 1为招标人不具有独立法人资格的附属机构单位 2为本标段前期准备提供设计或咨询服务的但设计施工总承包的除外 3为本标段的监理人 4为本标段的代建人 5为本标段提供招标代理服务的 6与本标段的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的 7与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的 8与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的 9与招标人存在其他利害关系可能影响招标公正性 10其他违反法律法规的行为 144投标时项目经理不能担任其他在建工程的项目负责人对已担任其他在建工程项目负责人 但按相关规定已经办理项目经理变更手续的投标人在投标时应主动澄清并提供项目经理变更 证明材料原件否则将被取消投标资格 以下情形视为项目经理未担任其他在建工程的项目负责人 一同一工程相邻分段发包或 分期施工的二合同约定的工程验收合格的 三因非承包方原因致使工程项目停工超过 120天含经建设单位同意的 以下情形视为项目经理担任其他在建工程的项目负责人投标截止时间前已在其他项目中标且已 13 发放中标通知书但尚未签订合同或尚未开工的 145单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位不得同时参加本项目投标 15 投标人组成发生重大变化的说明 投标人发生合并分立破产等重大变化的应当及时书面告知招标人投标人不再具备招 标公告资格预审文件招标文件规定的资格条件或者其投标影响招标公正性的其投标无效 16 费用承担 投标人准备和参加投标活动发生的费用自理 17 保密 参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密违者应对由 此造成的后果承担法律责任 18 语言文字 除专用术语外与招标投标有关的语言均使用中文必要时专用术语应附有中文注释 19 计量单位 所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位 110踏勘现场 1101 投标人须知前附表规定组织踏勘现场的招标人按投标人须知前附表规定的时间地 点组织投标人踏勘项目现场 1102 投标人踏勘现场发生的费用自理 1103 除招标人的原因外投标人自行负责在踏勘现场中发生的人员伤亡和财产损失 1104 招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况供投标人在编制投标文 件时参考招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责 1105招标人不组织单个或者部分潜在投标人踏勘项目现场 111 专业分包 1111投标人拟在中标后将中标项目的部分非主体非关键性工作进行分包的应符合投标 人须知前附表规定的分包内容分包金额等限制性条件 1112中标人应当就分包项目向招标人负责接受分包的第三人就分包项目承担连带责任 112 偏离 投标人须知前附表允许投标文件偏离招标文件某些要求的偏离应当符合招标文件规定的偏 离范围和幅度 113终止招标 招标人终止招标的将及时发布公告或者以书面形式通知被邀请的或者已经获取招标文件的 潜在投标人已经发售招标文件或者已经收取投标保证金的招标人将及时退还所收取的招标文 件的费用以及所收取的投标保证金及银行同期存款利息 2招标文件 21 招标文件的组成 211本招标文件包括 1招标公告 2投标人须知 3评标办法 4合同主要条款 5工程量清单招标控制价 6图纸 7技术标准和要求 8投标文件格式 9投标人须知前附表规定的其他材料 14 212对招标文件所作的澄清修改构成招标文件的组成部分 22招标文件的澄清 221投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容如有疑问应在本项目异议提出截止时 间前通过本项目招标公告页面投标人异议栏目的提出异议功能要求招标人对招标文件 进行澄清 222招标文件的澄清将通过本项目招标公告页面招标文件的澄清和修改栏目进行网上通 知投标人应密切关注本项目公告页面的最新修改信息澄清的内容可能影响投标文件编制的 招标人将在投标截止时间至少 15日前通过本项目公告页面开标时间栏目进行网上通知投 标人应密切关注本项目公告页面的最新澄清信息 23招标文件的修改 在投标截止时间前招标人可以对已发出的招标文件通过本项目招标公告页面招标文件的 澄清和修改栏目进行网上的修改投标人应密切关注本项目公告页面的最新修改信息修改的 内容可能影响投标文件编制的招标人将在投标截止时间至少 15日前通过本项目公告页面开 标时间栏目进行网上通知投标人应密切关注本项目公告页面的最新修改信 3 投标文件 投标文件份数详见前附表 31电子投标文件 电子投标文件和投标文件应按投标邀请书中明示的标段分标段进行编制若投标人投多个 标段只需提供一份评分证明材料原件 电子投标文件由技术标书资信标书商务标书组成并应提交相应的评分证明材料原件未 按规定提交原件的不予认定投标文件应当对招标文件的工期投标有效期质量要求技术 标准等实质性内容做出响应 311电子版技术标书资信标书商务标书 3111电子版投标文件制作 ①电子版投标文件使用青岛市公共资源投标文件制作工具制作地址见公告页面 ②投标人电子招标文件后ztb 使用青岛市公共资源投标文件制作工具打开并 切换到投标文件制作模式标书内容可通过右键绑定 pdf的形式上传 ③投标企业同时参加多个标段的工程投标在打开电子版招标文件切换到电子投标文件制作 后应在标段管理中选择所有参与的标段制作电子投标文件制作完成后依次通过标段 管理切换到其他投标标段制作电子投标文件在所有标段的电子投标文件都制作完成后投标 企业应将多个标段的电子投标标书保存为一个投标文件不可以一个标段生成一个投标文件否 则电子投标文件将无法被电子评标系统读取生成的电子投标文件名称应为投标人的全称 3112 电子版投标文件编制内容 电子版投标文件编制内容系统已根据招标文件评分办法自动生成投标文件制作目录投标 人切换至投标文件制作模式时根据青岛市公共资源投标文件制作工具要求的目录制作投标 15 文件 技术标书至少包含以下内容 总体概述施工现场平面布置施工进度计划施工方案和质量保证措施安全文明施工和 环境保护措施项目管理班子和人员岗位职责及分工劳动力机械设备和材料投入计划关键 施工技术冬雨季施工技术创新节能环保应用情况及有必要说明的其他内容 资信标书至少包含以下内容 法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书项目管理班子配备情况企 业业绩证明材料企业获奖证明材料其他需提交的材料 商务标书至少包含以下内容 法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书投标函 已标价工程量清单 其他需提交的材料 312纸质版技术标书资信标书商务标书 3121投标文件份数详见前附表 3122 纸质版投标文件制作 纸质版投标文件应用不褪色的纸张书写或打印应在电子版投标文件编制完成定稿后通过 工具条上的打印按钮一并打印纸质投标文件带水印编号打印之后不要再点击保存按 钮否则水印编号将在保存后发生变化 ①技术标书按封面装订孔纵向用白线绳三点一线装订不得侧包结系在背面中孔位置封 面不得加盖正副本标识技术标书不得出现任何可能识别投标人的信息和记号 ②资信标书应按规定加盖投标人公章或由法定代表人或其委托代理人签章资信标书应 尽量避免涂改行间插字或删除如果出现上述情况改动之处应加盖投标人公章 ③商务标书应按规定加盖投标人公章或由法定代表人或其委托代理人签章商务标书应 尽量避免涂改行间插字或删除如果出现上述情况改动之处应加盖投标人公章 313投标文件签署和盖章详见前附表 314电子版投标文件与书面投标文件不一致的以电子版为准 32投标文件评分证明材料适用于采用综合评估法评标或有限数量制合理低价法评 标 321中标通知书或交易通知书 或者项目业主单位出具的中标内容的确认证明确认证 明中应包含中标内容中标时间中标价等内容 322建设工程施工合同包含分包合同 323工程竣工验收文件或备案文件或者项目业主单位出具的竣工验收文件或完工证明证 明中应包含承包内容竣工或验收时间等内容 因上述资料内容不齐全或自相矛盾导致对应业绩的有效性或真实性无法判断的对应分值不 予记分弄虚作假的取消其投标资格并按照有关法律法规进行处罚其中业绩资料中的竣工 日期以工程竣工验收文件中的验收日期或备案文件中的备案日期或完工证明中的竣工或验收时间 16 为准 322投标人所获奖项应同时提供下列资料 1中标通知书或交易通知书 或者项目业主单位出具的中标内容的确认证明确认证 明中应包含中标内容中标时间中标价等内容 2建设工程施工合同包含分包合同 3工程竣工验收文件或备案文件或者项目业主单位出具的竣工验收文件或完工证明证 明中应包含承包内容竣工或验收时间等内容安全文明工地类奖项的无需提供 4国家省自治区直辖市副省级城市建设行政主管部门或其建设行业协会颁发的获 奖证书或获奖文件 申请人获国家山东省青岛市建设行政主管部门或其建设行业协会评定的奖项必须提供 获奖证书或获奖文件获得其他省级含副省级建设行政主管部门或其建设行业协会评定的奖 项必须提供获奖证书或获奖文件 申请人所承担工程项目获得建设行政主管部门含其建设行业协会以外的组织评定的奖项 不予认可 33投标报价 331 投标报价应根据建设工程工程量清单计价规范GB505002013及山东省青岛市 现行有效的计价依据本招标文件的有关要求施工现场情况工程特点及拟定的投标施工组织 设计企业定额国家或省级行业建设主管部门颁发的计价定额市场价格信息或工程造价管 理机构发布的工程造价信息以及其他的相关资料编制 332 投标人所报的综合单价应为完成一个规定清单项目所需的人工费材料和工程设备费 施工机具使用费企业管理费利润以及一定范围内的风险费用 333 招标工程量清单与计价表中列明的所有需要填写的单价和合价的项目投标人均应填 写且只允许有一个报价未填写单价和合价的项目视为此项费用已包含在已标价工程量清单中 其他项目的单价和合价之中 334 投标人不得进行投标总价优惠让利投标人对投标报价的任何优惠让利均应体现 在清单项目的综合单价中否则投标无效 335 投标人在投标截止时间前修改投标函中的投标总报价应同时修改 已标价工程量清 单中的相应报价此修改须符合本章第43款的有关要求 34投标有效期 341在投标人须知前附表规定的投标有效期内投标人不得要求撤销或修改其投标文件 342 出现特殊情况需要延长投标有效期的招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有 效期投标人同意延长的应相应延长其投标保证金的有效期但不得要求或被允许修改或撤销 其投标文件投标人拒绝延长的其投标失效但投标人有权收回其投标保证金 35投标保证金 351本次招标项目投标保证金交纳金额形式时间账号见前附表 17 352投标保证金须按标段分别缴纳以电汇形式交纳的保证金交纳账户信息请登录全国 公共资源交易平台山东省青岛市青岛市公共资源交易电子服务系统httpggzyqingdaogovcn 本项目招标公告页面点击获取虚拟账号投标人未按规定格式填写或填写的信息不准确的将 造成投标保证金无法到帐 无法识别或无法退还由此产生的所有问题和责任由投标人自行承担 353 联合体投标的其投标保证金由牵头人递交提供虚假材料的将被拒绝投标 354 以电汇形式交纳的投标保证金的交纳时间以保证金到账时间为准 355 投标人撤回已提交的投标文件应当在投标截止时间前书面通知招标人招标人已收 取投标保证金的将自收到投标人书面撤回通知之日起 5日内退还 356未中标人投标保证金将在中标通知书发出后 5日内退还中标人投标保证金将在 合同签订后5日内退还招标项目出现异议或投诉时在调查处理期间相关单位的投标保证金暂 不退还待处理结果明确后再按相关规定处理 357 有下列情形之一的投标保证金将不予退还 1投标人在规定的投标有效期内撤销放弃中标或修改其投标文件 2中标人在收到中标通知书后无正当理由拒签合同协议书或未按招标文件规定提交履约 担保 3投标人提交了虚假资料借用他人资质投标或出借资质给他人投标围标串标的 4投标 41 投标文件的密封和标记 411电子版 通过青岛市公共资源投标文件制作工具上传投标文件时系统基于 CA数字证书自动加 密 412纸质版 技术标书资信标书商务标书资格和评分证明材料原件应分别单独密封在 4个密封袋或 档案袋内密封袋或档案袋封口处应加盖投标人企业公章联合体投标文件应加盖牵头人 企业公章 封皮上写明招标项目名称标段名称商务标书或技术标书资信标书资格和 评分证明材料原件投标人名称等信息投标人投多个标段的电子投标文件商务标书技 术标书应分标段编制并密封评分证明材料原件不区分标段密封在一个密封袋或档案袋内 即可未按要求密封的或密封处未按规定加盖企业公章招标人应予拒收 投标人根据招标文件要求单独递交的原件不得密封否则招标人将予拒收投标人应按 照本章附件提供的格式提交资格和评分证明材料原件清单并随同原件一起密封未按照要求提 交规定格式原件清单的不利后果由投标人自行承担资格和评分证明材料原件密封袋或档案 袋由评标委员会开启 42 投标文件的递交 421电子版 4211递交截止时间同开标时间 4212递交方式电子版投标文件编制完成后点击青岛市公共资源投标文件制作工具 18 工具栏上的签章按钮进行电子签章签章完后再点击工具栏的上传按钮上传投标文件 上传成功后系统出具上传凭证即为投标成功投标人可上传凭证 4213签到解密见前附表 422纸质版 4221 投标人应在投标截止时间前递交投标文件及证明材料原件 4222 投标人递交投标文件及证明材料原件的地点同开标地点 4223 除投标人须知前附表另有规定外投标人所递交的投标文件不予退还 4224 逾期送达的或者未送达指定地点投标文件及证明材料原件招标人不予受理 4225 其他说明 1在招标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的投标文件为无效的文件招标人将 予拒收 2对已经递交退出投标说明的投标人招标人拒收其投标文件 3投标截止时间后招标人收到的符合要求投标文件少于 3份不含 3份 招标人将依 法重新组织招标 4投标截止时间后提供的证明材料原件无效 5招标人在送交投标文件截止期以后收到的文件将原封退回投标人 43 投标文件的修改与撤回 431电子版 4311投标人在招标文件要求提交投标文件截止时间前可以修改或者撤回已上传的投标 文件 4312需要修改电子投标文件的可以点击青岛市公共资源投标文件制作工具工具栏 上的删除签章按钮撤销签章后修改修改完成后重新上传替换原来的电子投标文件 4313需要撤回电子投标文件的可以点击青岛市公共资源投标文件制作工具工具栏 上的上传按钮在页面上点击放弃投标的按钮撤回投标文件 4314 本工程投标文件的递交时间投标截止时间和开标时间为同一时间在提交投标文 件截止时间后投标人不得补充修改替代或者撤回其投标文件否则招标人不予接受投标人 投标 432 纸质版 4321 投标截止时间前投标人可以修改或撤回已递交的投标文件及证明材料原件但应 以书面形式通知招标人 4322 投标人修改或撤回已递交投标文件及证明材料原件的书面通知应按招标文件要求 签字或盖章招标人收到书面通知后向投标人出具签收凭证 4323 修改的内容为投标文件及证明材料原件的组成部分修改的投标文件及证明材料原 件文件应按规定进行编制密封标记和递交并标明修改字样 4324 本工程投标文件及证明材料原件的送达时间投标截止时间和开标时间为同一时间 19 在提交投标文件截止时间后投标人不得补充修改替代或者撤回其投标文件及证明材料原件 否则招标人不予接受投标人投标 5开标 51 开标时间和地点 511 开标时间和地点见前附表 52 开标会程序适用于综合评估法 开标会由招标代理单位主持并按以下程序进行 521代理机构接收纸质投标文件若招标文件要求提供纸质投标文件 522 代理机构启动网上签到 523 投标人使用 CA数字证书在开标前完成网上签到 524 代理机构主持开标会宣布开标 525 代理机构通过系统查看投标人签到情况 526 代理机构启动解密投标人使用 CA数字证书在解密倒计时内解密投标文件 527按照投标人签到顺序在线唱标唱标的内容包括投标人名称投标报价和项目负责人姓 名 528 系统生成开标记录表投标人在线确认开标记录表同时确认是否需要回避 529 评标委员会评审技术标书 5210 技术标评审合格的进入资信标评审 5211 资信标评审合格的进入商务标评审计算评标基准价 5212投标人排序评标委员会推荐中标候选人 5213 招标人确定预中标人 6评标 61评标委员会 611 评标委员会组建 评标由招标人依法组建的评标委员会负责评标委员会成员人数以及技术经济方面的专家 的确定方式见投标人须知前附表 612 评标委员会成员有下列情形之一的应当回避 1招标人或投标人的主要负责人的近亲属 2项目主管部门或者行政监督部门的人员 3与投标人有经济利益关系可能影响对投标公正评审的 4曾因在招标评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事 处罚的 613 招标人将向评标委员会提供评标所必需的信息包括招标文件图纸技术资料主要 技术规范标准等相关文件资料但不明示或者暗示其倾向或者排斥特定投标人 614 招标人根据项目规模和技术复杂程度等因素合理确定评标时间超过三分之一的评标 20 委员会成员认为评标时间不够的招标人将适当延长 615 评标过程中评标委员会成员有回避事由擅离职守或者因健康等原因不能继续评标 的将及时更换被更换的评标委员会成员作出的评审结论无效由更换后的评标委员会成员重 新进行评审 62评标原则 评标活动遵循公平公正科学和择优的原则 63 评标 评标委员会按照前附表规定的评标方法及第四章评标办法确定的程序标准对投标文件 进行评审并推荐每一标段前 3名作为中标候选人 当一个投标人仅在一个标段排名第一时应先确定其为该标段的第一中标候选人当一个投 标人同时在两个标段排名第一时该投标人自主选择其中一个标段作为第一中标候选人同时书 面承诺放弃另一标段的中标候选人资格未被选择的标段其排序依序递补以此类推直至确 定出本标段的第一中标候选人如投标人未选择任何一个标段为所中标标段则取消该投标人在 本次招标项目中的中标候选人资格 631投标文件有下列情形之一的由评标委员会初审后否决其投标 一技术标 1技术标封章装订方式不符合招标文件规定或要求的适用于纸质投标文件 2技术标的工期目标质量目标 质量保修期等实质性内容没有响应招标文件规定或要求的 3技术标存在重大偏差或没有实际性响应招标文件的 4不符合招标文件中规定的其他实质性要求的 二资信标 1未按照招标文件规定加盖单位公章或无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖 章的 2未按规定的格式填写内容不全或关键字迹模糊无法辨认的 3项目管理班子配备等资信方面不符合招标文件规定的最低标准要求的 三商务标 1未按照招标文件规定加盖单位公章或无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖 章的 2未按规定的格式填写内容不全或关键字迹模糊无法辨认的 3投标函等实质性不响应招标文件要求的 `4除按招标文件规定提交备选投标方案的以外投标人递交两份或多份内容不同的投标文件 或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价且未书面注明哪一个有效的 5投标报价格式或形式不符合招标文件要求的 6投标报价中存在算术性错误错漏项报价过高过低的项目不平衡报价的内容未按要 21 求书面澄清说明补正或者澄清说明补正后不被评标委员会认可的 7评标委员会认为投标人的投标报价经过澄清说明或补正后可能低于其个别成本不能做 出合理说明或者其说明不被评标委员会认可的 8更改了清单报价中不得更改内容的 9其他违反招标文件规定没有实质性响应招标文件规定如投标报价超出各标段招标控制 价列入投标价格中的暂列金额以项为单位设立的暂估价等非竞争性费用金额与招标文件的规 定不一致规费税金以及招标文件明确列出的其他不可竞争费用项目或费率或计算基础未按国 家和省市有关规定计取的 10提出了不能满足招标文件要求或者招标人不能接受的工程验收计量价款结算和支付 办法的 632 当电子版投标文件与纸质版不一致时以电子版为准投标文件中的大写金额和小写 金额不一致的以大写金额为准总价金额与单价金额不一致的以单价金额为准但单价金额 小数点有明显错误的除外 633在评标工作开始后因停电网络故障电子设备或者电子评标系统故障导致无法继 续进行评标工作时评标委员会可以采用纸质版进行评标也可以暂停评标工作待故障解除后 继续评标工作如能正常进行电子评标则无须开启纸质投标文件 7合同授予 71 定标方式 招标人将确定每一标段排名第一的中标候选人为中标人排名第一的中标候选人放弃中标 因不可抗力不能履行合同不按照招标文件要求提交履约保证金或者被查实存在影响中标结果的 违法行为等情形不再符合中标条件的招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序 依次确定第二名第三名中标候选人为中标人也可以重新招标 72 中标候选人公示 确定中标候选人后招标人在指定媒介上公示公示期不得少于 3个工作日 73 中标通知 中标结果公示期满无异议的在规定的投标有效期内由招标人发出中标通知书 74 履约担保 741在签订合同前中标人应按投标人须知前附表规定的金额担保形式和招标文件规定 的履约担保格式向招标人提交履约担保 742招标文件要求中标人提交履约担保的中标人应当按照招标文件的要求提交履约担保 不得超过中标合同金额的 10招标人要求中标人提供履约担保的必须对等提供工程款支付担 保 743中标人不能按要求提交履约担保的视为放弃中标其投标保证金不予退还给招标 人造成的损失超过投标保证金数额的中标人还应当对超过部分予以赔偿 22 75 签订合同 751 招标人和中标人自中标通知书发出之日起 30天内 根据招标文件和中标人的投标文件 订立书面合同合同的标的价款质量履行期限等主要条款应当与招标文件和中标人的投标 文件内容一致招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议 752发出中标通知书后招标人无正当理由拒签合同的招标人向中标人退还投标保证金 给中标人造成损失的还应当赔偿损失 8重新招标和不再招标 81 重新招标 有下列情形之一的招标人将重新招标 811投标保证金缴纳截止时间后相应标段正常缴纳投标保证金的投标人少于 3个的 812 投标截止时间后相应标段投标人少于3个的 813经评标委员会评审相应标段合格投标人不足3个的 82 不再招标 提交投标文件的相应标段投标人少于 3个的招标无效招标人应当依法重新招标依法必 须进行招标的工程重新招标后相应标段投标人仍少于 3个的由招标人报经工程项目审批部门 批准后可以不再进行招标 9纪律和监督 91 对招标人的纪律要求 招标人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料不得与投标人串通损害国家利益 社会公共利益或者他人合法权益 92 对投标人的纪律要求 投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋 取中标不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标投标人不得以任何方式干扰 影响评标工作 93 对评标委员会成员的纪律要求 评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处不得向他人透漏对投标文件的评审和比 较中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况在评标活动中评标委员会成员不得擅离 职守影响评标程序正常进行不得使用第四章评标定标办法没有规定的评审因素和标准进 行评标 94 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求 与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处不得向他人透漏对投标文件 的评审和比较中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况在评标活动中与评标活动有 关的工作人员不得擅离职守影响评标程序正常进行 95 异议 951投标人或者其他利害关系人对招标投标活动有异议的可以按照下列规定以书面形式向 23 招标人提出 1对招标文件有异议的应当在在投标截止时间前 10日提出 2对开标有异议的应当在开标现场提出招标人应当当场作出答复并制作记录 3对依法必须进行招标的工程项目的评标结果有异议的应在中标结果公示期内提出 952招标人将自收到异议之日起 3日内以书面形式予以答复作出答复前应当暂停招标 投标活动 10需要补充的其他内容 101同一个投标人最多可在本次招标项目中参加两个标段的投标但最多仅允许中标一个标 段 102投标人完成的同类工程业绩证明材料包括以下资料原件 1021中标通知书或交易通知书 或者项目业主单位出具的中标内容的确认证明确认 证明中应包含中标内容中标时间中标价等内容 1022建设工程施工合同包含分包合同 1023 工程竣工验收文件或备案文件或者项目业主单位出具的竣工验收文件或完工证明 证明中应包含承包内容竣工或验收时间等内容 因上述资料内容不齐全或自相矛盾导致对应业绩的有效性或真实性无法判断的对应分值不 予记分弄虚作假的取消其投标资格并按照有关法律法规进行处罚其中业绩证明材料中的 竣工日期以工程竣工验收文件中的验收日期或备案文件中的备案日期为准 103投标人完成的获奖证明材料包括以下资料原件 1031中标通知书或交易通知书 或者项目业主单位出具的中标内容的确认证明确认 证明中应包含中标内容中标时间中标价等内容 1032建设工程施工合同包含分包合同 1033 工程竣工验收文件或备案文件或者项目业主单位出具的竣工验收文件或完工证明 证明中应包含承包内容竣工或验收时间等内容 安全文明工地类奖项的无需提供 1034国家省自治区直辖市副省级城市建设行政主管部门或其建设行业协会颁发的 获奖证书或获奖文件 因上述资料内容不齐全或自相矛盾导致对应业绩的有效性或真实性无法判断的对应分值不 予记分弄虚作假的取消其投标资格并按照有关法律法规进行处罚其中获奖证明材料中的 获奖日期以获奖证书或获奖文件落款日期为准 104若投标人业绩系经资质重组分立后继承原公司业绩除须提供上述第 102103项材 料外还须提供以下资料原件 ①投标人关于新企业资质重组分立情况的说明 ②证明投标人通过重组分立成立的相关文件 ③证明投标人通过重组分立后继承原公司业绩的相关文件 105若投标人营业执照单位名称与人员证件业绩资料等单位名称不一致则投标人须提供 24 企业所在地工商行政主管部门出具的营业执照单位名称变更证明文件原件 106若投标人所提供的业绩证明等材料中有除中文以外的语言文本投标人须出具经公证机 关公证的翻译成中文文本的证明材料原件否则不予认定 107本项目所称投标人完成的同类工程业绩或完成的获奖工程均指在中华人民共和国境内 完成的精装修工程其他精装修工程不予认定 25 附件 评分证明材料原件清单格式 项目名称 投标单位 序 号 名称 提供形式 备注 1 法定代表人身份证明书法定代表人身份 证或法定代表人授权委托书被委托人身 份证 □原件 2 营业执照副本 □原件 3 章程 □原件 4 安全生产许可证副本 □原件 5 资质证书副本 □加盖企业公章的复印件 6 投标承诺书 □原件 7 项目负责人身份证 □原件 8 注册建造师证书 □原件 9 安全生产考核 B证 □原件 10 联合体协议书 □原件 11 项目中标通知书 □原件 12 项目施工合同 □原件 13 项目竣工验收文件或备案文件 □原件 □加盖公章的复印件 14 项目业主证明 □原件 15 项目奖项获奖文件 □原件 16 项目奖项获奖证书 □原件 17 项目奖项评选推荐证明材料 □原件 18 优秀项目经理获奖文件 □原件 19 优秀项目经理获奖证书 □原件 20 基本账户开户许可证 □加盖企业公章的复印件 21 银行电汇回单 □加盖企业公章的复印件 22 投标保证金银行保函的公证书 □原件 26 注1投标人可根据情况对本表内容进行增删 2本清单随同原件一起密封 3要求单独递交的原件不得密封否则招标人将予拒收 4本表不退还投标人 5未按照格式提交本表的不利后果由投标人自行承担 投 标 人 盖章 法定代表人或其授权的代理人签字或盖章 年月日 评标委员会核对结果□所提供原件与清单一致 □其他说明 评标委员会签字确认 27 第三章评标定标办法 综合评估法 1评标办法 本项目采用综合评估法进行评标 2评标程序 采用综合评估法评标评标委员会应当通过初步评审详细评审根据投标人得分由高到低 向招标人推荐3名中标候选人 一技术标评审12分 一初步评审 评标委员会应当按照本办法和招标文件的规定对投标文件技术标进行初步评审 1否决技术标封章装订方式不符合招标文件规定或要求的投标 2否决技术标的工期目标质量目标质量保修期等实质性内容没有响应招标文件规定或要 求的投标 3审查技术标的施工组织设计方案能否满足工程施工需要招标文件中对技术方法措施 标准等作出明确规定和要求的否决技术标存在重大偏差或没有实质性响应招标文件的投标 4审查技术标的各项评审因素否决达不到招标文件中明确规定技术标评审因素必须达到的 合格标准要求的投标 5审查招标文件中规定的其他实质性要求 二详细评审 评标委员会对通过初步评审的技术标按照招标文件规定的技术标评标标准和方法进行量化 评分 1技术标详细评审要点应包括下列内容 1总体概述施工组织总体设想方案针对性和施工段划分 2施工现场平面布置和临时设施临时道路布置 3施工进度计划和各阶段进度的保证措施 4各分部分项工程的施工方案和质量保证措施 5安全文明施工和环境保护措施 6项目管理班子的人员岗位职责分工 7劳动力机械设备和材料投入计划 8关键施工技术工艺及工程实施的重点难点和解决方案 9冬雨季施工已有设施和管线的加固保护等特殊情况下的施工措施 10技术创新节能环保应用情况 11项目负责人陈述或答辩 以上110项每项分值为 1分11项每项分值为 2分 2技术标中缺少针对某一项评审要点的内容时经评标委员会确认后该项得分为 0分缺 少1 9项中三项及以上评审要点的评标委员会可以视为其技术标不能满足工程施工需要 3需要项目负责人陈述或答辩的评标委员会应当根据工程特点和实际情况制定需要陈述 或答辩的内容项目负责人需本人携带身份证原件进行陈述或答辩陈述或答辩顺序采用随机编 号陈述或答辩应当采用书面形式或背对背形式陈述或答辩的内容不得泄露任何投标人的信息 否则陈述或答辩不得分 28 4投标文件技术标的最终得分为所有评委评分中分别去掉最高和最低评分后的算术平均值 保留2位小数不四舍五入以下相同 5评委的自由裁量权权重每项不应超过 50评委对某一技术标的评分不足技术标分值总分 的60或者与其最终得分相差超过 30的应当对其评分做出书面说明 6投标人的技术标不符合招标文件暗标要求的其技术标得分为 0分 7招标文件设定技术标合格标准的 评标委员会应当否决技术标得分低于合格标准的投标人 二资信标评审23分 一初步评审 对通过技术标评审的投标人评标委员会应当按照本办法和招标文件的规定对投标文件资 信标进行初步评审 1否决投标函投标承诺书等实质性不响应招标文件要求的投标 2否决项目管理班子配备等资信方面不符合招标文件规定的最低标准要求的投标 二详细评审 评标委员会对通过初步评审的资信标按照招标文件规定的资信标评标标准和方法进行量化 评分 资信标评审因素主要包括投标人的资质项目管理班子配备类似工程施工业绩获得奖项 信用考核等内容 1项目管理班子配备情况1分 1投标文件中项目管理班子配备不符合招标文件要求的最低标准的其投标将被否决 2在满足招标文件规定的最低配备标准的基础上每增加 1名工程类高级职称或注册执业 资格的得05分最高得1分 2类似工程施工业绩 10分 1上5年度完成的类似工程竣工验收合格或已备案的每项加 25分 2类似工程是指在规模面积造价层数跨度结构形式施工工艺特殊施工技 术等方面与本次招标工程相类似的工程 3获得奖项2分 1企业上5年度已竣工工程获国家级优质工程类奖项的每项加1分上 5年度获省级含 副省级优质工程类奖项的每项加05分同一工程只计取最高级别得分不累计计分 2上5年度承建的工程获国家级安全文明工地奖的每项加 05分上 5年度获省级含 副省级安全文明工地奖的每项加03分同一工程只计取最高级别得分不累计计分 3奖项范围 国家级奖项一般是指鲁班奖国家优质工程金奖国家工程建设质量奖审定委员会中国土 木工程詹天佑大奖中国土木工程学会与詹天佑土木工程科技发展基金会 全国建筑工程装饰奖 中国建筑装饰协会中国安装之星中国安装协会中国钢结构金奖中国建筑金属结构协 会全国市政金杯示范工程中国市政工程协会 全国AAA级安全文明标准化诚信工地中国 建筑业协会国家优质工程银奖国家工程建设质量奖审定委员会 省级奖项一般是指省级住房城乡建设主管部门或由省级住房城乡建设主管部门设立并授权的 社会组织所评选的奖项如山东省建筑工程质量泰山杯奖山东省优质工程山东省优质安 装工程鲁安杯山东省建筑施工安全文明示范工地山东省建筑施工安全文明优良工地山东 省建筑施工安全文明小区山东省施工现场综合管理样板工程山东省市政基础设施工程安全文 明工地山东省市政金杯示范工程园林绿化示范工程等省外获得奖项应当相当于同等水平 并在省级或副省级住房城乡建设主管部门官方网站上公布的 副省级奖项一般是指副省级住房城乡建设主管部门或由副省级住房城乡建设主管部门设立并授权 的社会组织所评选的奖项如青岛杯等奖项 29 4投标人信用考核10分 1企业得分8分 根据青岛市建筑市政园林市场主体管理考核情况得分得分上限为 6分无下限 根据青岛市公共资源交易平台招投标信用考核情况得分得分上限为2分无下限 2项目经理项目负责人得分2分 根据青岛市建筑市政园林市场主体管理考核情况得分得分上限为 2分无下限 三商务标评审65分 一初步评审 对通过资信标评审的投标人评标委员会应当按照本办法和招标文件规定对投标文件商务 标进行初步评审 1否决投标报价格式或形式不符合招标文件要求的投标 2对商务标中投标报价进行核对比较筛选确认投标报价中是否存在算术性错误错漏 项报价过高过低的项目不平衡报价的内容向投标人提出书面澄清说明或补正要求根据 招标文件中对细微偏差进行补正的方法和标准对投标人所作的书面答复进行分析和确认 3评标委员会认为投标人的投标报价经过澄清说明或补正后可能低于其个别成本不能做 出合理说明或者其说明不被评标委员会认可的评标委员会可以认定其低于成本并否决其投标 4否决更改了清单报价中不得更改内容的投标文件 5否决其他违反招标文件规定没有实质性响应招标文件规定如投标报价超出各标段招标 控制价未按规定计取规费等的投标 二详细评审 评标委员会对通过初步评审的商务标按照招标文件规定的商务标评标标准和方法进行量化 评审 1投标报价的评标基准价的计算方法有效范围平均值法 评标基准价C=A 第一步确定报价均值 A1 当n＜5时A1=所有有效标书的投标报价的算术平均值 当5≤n＜7时A1=所有有效标书的投标报价去掉 1个最高价1个最低价后的算术平均值 当7≤n＜9时A1=所有有效标书的投标报价去掉 1个最高价2个最低价后的算术平均值 当9≤n＜11时 A1=所有有效标书的投标报价去掉2个最高价 3个最低价后的算术平均值 以此类推 当n≥17时A1=所有有效标书的投标报价去掉6个最高价7个最低价后的算术平均值 第二步确定评标基准价有效范围 房屋建筑总承包工程的评标基准价有效范围为 A1的 93～107含 93和 107其他工程 评标基准价有效范围为 A1的90～110含 90和 110 第三步确定评标基准价 A 按照第一步计算A1的规则对评标基准价有效范围内的投标报价进行再次平均所得算术平 均值即为A 2投标报价评审50分 各投标人的投标报价与评标基准值A值相等的得满分 50分每高出A值 1商值下同 减1分每低于A值1减05分减完为止分值保留两位小数不足1的按照插入法计算得分 3投标报价合理性评审15分 招标人可明确要求评标委员会对投标报价中的相应措施费项目报价和分部分项工程清单报价 进行合理性评审 1评标基准价的计算方法有效范围平均值法 30 评标基准价计算方法同投标报价评标基准价的计算方法 2措施费项目报价评审 各投标人的措施项目报价与评标基准值 B值相等的得满分 5分每高出 B值 1减 05分 每低于B值1减03分减完为止不足 1的按照插入法计算得分 3分部分项工程清单报价评审 1采用电子评标时有效投标报价中所有分部分项均参加评审所有分部分项中各投标人 所报单价与评标基准值 C值相差10含以内时得 10N分各投标人所报单价与评标基准值 C值相差超过 10时该子项不得分本项得分等于每个子项综合单价报价得分之和N为分部 分项个数 2无法采用电子评标时由评标委员会对10项分部分项工程清单报价进行评审清单项目 报价与分部分项工程清单评标基准值C相差超过 10含的每项扣1分清单项目综合单价 综合单价分析表主要材料价格明细表相互矛盾的每项扣 1分扣完为止 所评 10项分部分项工程的确定方法为招标人依据编制的招标控制价选取工程量清单计价表 中合价金额最高的前5项分部分项工程参加评审并随预算控制价一起书面发至投标单位开标 会现场由评标委员会或随机抽取其他5项分部分项工程参加评审 4上述所称投标报价是指通过初步审查并进行细微偏差修改后的投标报价 四推荐中标候选人 一评标委员会根据投标人详细评审后的3项总分由高到低排出名次并推荐得分最高的 前3名依次作为中标候选人 二评标委员会在推荐中标候选人时如同一标段 2个及以上投标人得分相同时应依次 按照先商务标再资信标后技术标得分高低进行排序3项得分都相同时招标人可确定排序 五确定预中标人 招标人应选择各标段排序第一的中标候选人为预中标人当中标候选人并列时招标人可任 选其一作为预中标人 投标人最多只能中标一个标段 附件2综合评估法评分标准 31 评审项目 分数 评分办法 商 务 标 65 分 投标报价 50分 各投标人的投标报价与评标基准值 A值相等的得满分 50分每高出 A值1商值下同减 1分每低于 A 值 1减 05分减完为止分值保留两位小数不足 1的按照插入法计算得分 投标报价 合理性 措施项 目报价 5分 各投标人的措施项目报价与评标基准值 B值相等的得 满分 5分每高出 B值 1减 05分每低于 B值 1减 03分减完为止不足 1的按照插入法计算得分 分部分 项工程 清单报 价 10分 1采用电子评标时有效投标报价中所有分部分项均参 加评审所有分部分项中各投标人所报单价与评标基 准值C值相差 10含以内时得 10N分各投标人 所报单价与评标基准值 C值相差超过 10时该子项不 得分本项得分等于每个子项综合单价报价得分之和 N为分部分项个数 2无法采用电子评标时由评标委员会对 10项分部分项 工程清单报价进行评审清单项目报价与分部分项工程 清单评标基准值 C相差超过10含的每项扣 1分 清单项目综合单价综合单价分析表主要材料价格明 细表相互矛盾的每项扣 1分扣完为止 所评10项分部分项工程的确定方法为招标人依据编制 的招标控制价选取工程量清单计价表中合价金额最高的 前 5项分部分项工程参加评审并随控制价一起书面发 至投标单位开标会现场由评标委员会随机抽取其他 5 项分部分项工程参加评审 资 信 标 23 分 项目管理 班子配备 情况 1分 在满足招标文件规定的最低配备标准的基础上每增加 1名工程类高级职称或注册执业资格的得 05分最高 得1分 32 主体管理 考核及招 投标信用 考核 企业 得分 8分 根据青岛市建筑市政园林市场主体管理考核情况 得分得分上限为 6分无下限 根据青岛市公共资源交易平台招投标信用考核情况得 分得分上限为 2分无下限 项目经 理项目 负责人 得分 2分 根据青岛市建筑市政园林市场主体管理考核情况 得分得分上限为 2分无下限 企业 业绩 10分 上 5年度完成的类似工程竣工验收合格或已备案的每项 加25分 获得奖项 2分 1企业上 5年度已竣工工程获国家级优质工程类奖 项的每项加 1分上 5年度获省级含副省级优质 工程类奖项的每项加 05分同一工程只计取最高级 别得分不累计计分 2上5年度承建的工程获国家级安全文明工地奖的 每项加 05分上 5年度获省级含副省级安全文明 工地奖的每项加 03分同一工程只计取最高级别得 分不累计计分 注除鲁班奖等通用类奖项外房建类项目只认可房建 类奖项市政类项目只认可市政类奖项园林类项目只 认可园林类奖项 技 术 标 10 分 1总体概述施工组织总体设想方案针对性和施工 段划分满分 1分 2施工现场平面布置和临时设施临时道路布置满 分1分 3施工进度计划和各阶段进度的保证措施满分 1 分 4各分部分项工程的施工方案和质量保证措施满分 1分 5安全文明施工和环境保护措施满分 1分 6项目管理班子的人员岗位职责分工满分 1分 7劳动力机械设备和材料投入计划满分 1分 8关键施工技术工艺及工程实施的重点难点和解 决方案满分 1分 9冬雨季施工已有设施和管线的加固保护等特殊 情况下的施工措施满分 1分 10技术创新节能环保应用情况满分 1分 不足之处由评委根据标书情况酌情扣分 项目负责人答辩 2分 由评委现场随机提问两道题每道题 1分根据答辩 情况酌情给分 33 第四章合同主要条款 第一部分 合同协议书 发包人全称 承包人全称 根据中华人民共和国合同法 中华人民共和国建筑法及有关法律规定遵循平等自 愿公平和诚实信用的原则双方就工程施工及有关事项协商一致共同达成如下协议 一工程概况 1工程名称 2工程地点 48 3工程立项批准文号 201488 4资金来源 5工程内容 一标段海天大酒店裙房1层至 6层公共区域及 727层客房区域精装修工程其中包含海 天大酒店大堂宴会厅宴会前厅会议室全日餐厅中西餐厅包间康体区客房总统 套房行政酒廊客房走廊及地下电梯厅电梯轿厢等区域精装修工程 二标段瑞吉酒店裙房公区裙房商业广场T2办公大堂T2办公空中大堂T2办公及租 户区电梯轿厢等区域精装修工程 6工程承包范围详见图纸界面划分及技术文件 二合同工期 数不一致的以工期总日历天数为准 该工期指海天大酒店改造项目海天中心一期工程整体竣工验收合格的全部时间除 双方另有明确约定外该总工期不因任何原因而延长 三质量标准 工程质量符合一次性验收合格配合发包人总承包人确保海天大酒店改造项目海天 中心一期工程获得鲁班奖满足本项目T2塔楼办公部分LEED金奖认证评价标准T2塔楼及附 属裙楼绿色建筑三星级设计标识认证标准按设计标准含声学设计要求施工并满足要求满 34 足空气质量检测要求需配合发包人进行LEED金奖和绿色建筑三星级设计标识认证申报相关工作 提供需要的评审材料有关工程的质量技术标准及规范若有矛盾之处均以较严格标准执行 四签约合同价与合同价格形式 1签约合同价为 人民币大写?元 含税价 不含税价 增值税金额 增值税税率 其中 1安全文明施工费 人民币大写 ?元 2材料和工程设备暂估价金额 人民币大写 ?元 3专业工程暂估价金额 人民币大写 ?元 4暂列金额 人民币大写 ?元 2合同价格形式 五项目经理 承包人项目经理 六合同文件构成 本协议书与下列文件一起构成合同文件 1中标通知书 2投标函及其附录 3专用合同条款及其附件 4通用合同条款 5技术标准和要求 6图纸 7已标价工程量清单或预算书 35 8其他合同文件 在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改属于同一类内容的 文件应以最新签署的为准专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章 七承诺 1发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和 方式支付合同价款 2承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工确保工程质量和安全不进行转 包及违法分包并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任 3发包人和承包人通过招投标形式签订合同的双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与 合同实质性内容相背离的协议 八词语含义 本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同 九签订时间 本合同于年月日签订 十签订地点 本合同在 青岛市市南区 签订 十一补充协议 合同未尽事宜合同当事人另行签订补充协议补充协议是合同的组成部分 十二合同生效 本合同自双方签字盖章且承包人按约定提供履约担保后生效 十三合同份数 本合同一式份均具有同等法律效力发包人执份承包人执份 发包人 公章 承包人 公章 36 法定代表人或其委托代理人 签字 法定代表人或其委托代理人 签字 组织机构代码08141508X 组织机构代码 地址青岛市东海西路 15号24层 地址 邮政编码266000 邮政编码 法定代表人 法定代表人 委托代理人 委托代理人 电话83091372 电话 传真83091372 传真 电子信箱 电子信箱 开户银行工行市南第二支行 开户银行 账号3803021609200349581 账号 37 第二部分 通用合同条款 执行建设工程施工合同示范文本GF20170201 第三部分 专用合同条款 1 一般约定 11 词语定义 111合同 11110其他合同文件包括 人有关通知及工程会议纪要工程进行过程中有关信件数据电文电报电传传真电子数 据交换和电子邮件 标准规范及有关技术文件 112 合同当事人及其他相关方 1124监理人 名 称上海建科工程咨询有限公司 资质类别和等级 联系电话 18651512662 电子信箱 tainyaxiongjkeccomcn 通信地址青岛市市南区香港中路 10号颐和国际A座2211室 1125 设计人 名 称 资质类别和等级 联系电话 01084265543 电子信箱 通信地址 12号怡和阳光大厦 13 工程和设备 1137 作为施工现场组成部分的其他场所包括临时占地 1139 永久占地包括 无 11310 临时占地包括 13法律 38 适用于合同的其他规范性文件 中华人民共和国合同法 中华人民共和国建筑法 建筑 工程质量管理条例等国家法律行政法规及地方法规规章 131本合同适用中华人民共和国法律行政法规及项目所在地的地方法规除非合同中另有 约定国家及项目所在地地方建设行政主管部门和其它有关主管部门制定的行政规章和规范性文 件也适用于本合同 14 标准和规范 141适用于工程的标准规范包括工程所在地地方标准规范低于国家行业标准的则 按国家行业标准执行如果工程所在地地方标准规范高于国家行业标准的则按工程所在 地地方标准规范执行如果工程所在地地方标准规范与国家行业的标准出现矛盾或歧义的 在满足国家行业标准的基础上按较高约定的标准规范执行 国内没有相应标准规范时的约定依据发包人的要求执行或执行设计文件具体要求或 采用经发包人监理人批准的国外技术标准或规范或采用发包人聘请专家论证组提出的指导意 见 142 发包人提供国外标准规范的名称若有执行通用条款 发包人提供国外标准规范的份数 发包人提供国外标准规范的名称 143发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求无 15 合同文件的优先顺序 合同文件组成及优先顺序为1本合同补充协议或补充合同2合同协议书3中 标通知书及清标确认资料4专用合同条款及其附件 5通用合同条款6投标函7 技术标准和要求8图纸9已标价工程量清单10招标书及其附件11投标书 及其附件12其他合同文件 16 图纸和承包人文件 161 图纸的提供 发包人向承包人提供图纸的期限 7日内 发包人向承包人提供图纸的数量 39 发包人向承包人提供图纸的内容合同范围内的施工图 164 承包人文件 需要由承包人提供的文件包括 设备采购计划工程款资金使用计划承包人项目经理及现场管理人员名单含联系方式 发包 人和监理人按照相关规定要求承包人提供的资质证明等其他工程相关文件具体以发包人要求 为准 承包人提供的文件的期限为 承包人提供的文件的数量为 6套 承包人提供的文件的形式为 发包人审批承包人文件的期限收到承包人文件后14天内审核完毕除需组织专家评审的文 件外 发包人的批示不表示发包人对承包人提供的文件负责承包人需对自身提供的文件及资料 的正确性负责 165 现场图纸准备 关于现场图纸准备的约定承包人应在现场保存一份合同规范中指明的出版物承包人文 件图纸变更资料以及根据合同发出的其他往来文件发包人和监理人有权在合理时间内使 用所有这些文件 166关于图纸的其他相关要求 1661承包人需依据最新版本图纸发包人最新指示及经发包人和监理批准的深化设计图 纸及方案进行工程施工 1662任何施工图纸必须经发包人确认未经发包人确认的图纸无效 1663承包人只能从监理人处获得图纸发包人应首先将图纸送达监理人经监理人审核 后再发送给承包人 1664除上述第 1663款规定的渠道外 承包人从任何其他渠道获得图纸并实施的行为 应由承包人自行承担责任 1665从监理人处获得图纸后承包人应立即组织进行图纸会审并在收到之日起的 7天 内将实施该图纸存在的任何问题书面通知监理人及发包人如果承包人没有在此期限之内提出问 题则应认为该图纸没有对承包人的工作造成任何不利的影响任何由于承包人未进行此项工作 引起之工期及费用索赔发包人均有权不予补偿任何由于承包人未进行此项工作给发包人带来的 损失承包人均需承担相应责任 1666承包人须具备图纸设计深化能力同时有义务对施工图表示不清楚错误和遗漏的 40 问题向监理人发包人提出并结合现场对施工图纸进行深化设计查漏补缺对施工工艺进行 优化对于因现场原因导致的方案变更或者是方案不完善遗漏的区域承包人应进行深化设计 不得以各种理由拒绝深化深化优化和补充的图纸要经设计单位发包人确认后方可施工承 包人应在施工前认真做好图纸会审准备工作 对设计施工图中所有内容及技术要求作出全面检查 对设计施工图纸及物料书中的所有材料是否满足消防验收标准作出检查任何矛盾不一致不 符合标准及规范要求的地方须立即书面通知监理人若本工程的任何项目因承包人对此等矛盾 不一致不符合标准及规范要求的地方没有向监理人及时要求澄清而错误地建造则在监理人要 求时承包人须自费予以拆除及重建而工期亦不会因此延长 图纸尺寸应以图面明确标注的为准对于不明确或有歧义的尺寸标注应以施工现场为依据 承包人有义务按照图纸尺寸对现场尺寸进行复核对现场实际尺寸与图纸尺寸存在误差部分应 立即书面通知监理人并进行深化设计若因承包人未对上述尺寸进行复核而造成返工及工期 延误责任由承包人自行承担 承包人配备的深化设计人员必须具有同等业态深化设计经验须服从发包人的工作安排调 度及管理承包人图纸深化设计人员的数量配备必须以不影响工期进度为原则根据工期紧急状 况自行增加人员数量发包人有权让承包人增加深化设计人员未经发包人同意不得将深化设计 人员调离本项目发包人有权对承包人的深化设计人员进行更换承包人需在发包人规定的时间 内将进行更换的深化设计人员派驻到现场承包人如不能如期更换深化设计人员承包人应向发 包人支付签约合同价千分之一的违约金且需承担工期延误所造成的全部损失 承包人提报的材料需符合发包人及设计顾问对材料品质及样式的要求如不能按期提报材料 导致工期延误承包人需承担因此造成的损失 1667承包人应在规定时间内向发包人提供深化设计施工图纸及调整后的完整的设备材 料清单并经精装修顾问单位及发包人评审确认承包人对其深化设计的图纸负责发包人对深 化设计的确认 并不意味着对该设计承担责任 也不会因此减轻或解除承包人应承担的相应责任 17 联络 171发包人和承包人应当在 7 天内将与合同有关的通知批准证明证书指示指 令要求请求同意意见确定和决定等书面函件送达对方当事人 172 发包人接收文件的地点 发包人指定的接收人为 41 承包人接收文件的地点 承包人指定的接收人为 或其指定接收人 监理人接收文件的地点 监理人指定的接收人为 110 交通运输 1101 出入现场的权利 关于出入现场的权利的约定现场已提供除现场现状外发生的费用由承包人承担 施工场地由海天大酒店改造项目海天中心一期工程总承包单位中国建筑第八工程局有 限公司提供并负责管理由承包人按发包人总承包人要求负责取得出入施工现场所需的批准 手续和全部权利以及取得因施工所需修建道路以及其他基础设施的权利并承担相关手续费用 和建设费用 施工场地与公共道路的通道开通时间和要求本工程施工场地周围道路现状由承包人自行调 查掌握施工时通道及施工时间的具体利用应接受工程所在地行政主管部门总承包人或其他 须遵守的法律法规规定的限制同时承包人应自行承担费用及采取一切必要合理的措施以避 免对发包人或其他第三方的正常运行或财产人身安全造成影响干涉妨碍或侵害 1103 场内交通 关于场外交通和场内交通的边界的约定施工现场临时围挡以内为场内交通以外为场外交 通与场内外运输有关的费用均由承包人承担 关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定 自行查勘费用包含在除暂估价暂列金外的签约合同价中 项目现有场内道路和交通设施如不能满足本工程施工需要承包人可拟定修筑的通道路线及 通道的详细情况所有有关出入通道的设置均应符合工程所在地相关规定并已综合考虑为设备 安装提供运输通道等工作的费用且相关费用已包含在除暂估价暂列金外的签约合同价内 1104超大件和超重件的运输 运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承担承 包人已被视为完全了解政府交通管理机构或市政管理机构的相关规定并已在投标报价中做了充分 的考虑发包人将不会接受任何与此相关的索赔 111 知识产权 42 1111关于发包人提供给承包人的图纸发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范 以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属归发包人所有 关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求 未经发包人同意不得向第三方提供承包人除非经发包人同意不必交还外承包人应在工程 竣工交付后1个月内将此类文件归类整理并交还给发包人 1112 关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属执行通用条款 关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求未经发包人书面同意承包人不得为了合同 以外的目的而复制使用上述文件或将之提供给任何第三方 1114 承包人在施工过程中所采用的专利专有技术技术秘密的使用费的承担方式由承 包人承担 113工程量清单错误的修正 出现工程量清单错误时是否调整合同价格 1工程量清单存在缺项漏项的增加工程 量清单项目综合单价按照合同专用条款104变更估价原则调整 2未按照国家现行计量规范 强制性规定计量的以招标文件工程量清单为准综合单价不予调整 允许调整合同价格的工程量偏差范围工程量按实结算不因工程量的变化调整综合单价 2 发包人 22 发包人代表 发包人代表 姓 名 身份证号 职 务 联系电话 13708992131 电子信箱 htzxxmb 163com 通信地址 15号英德隆大厦 24 发包人对发包人代表的授权范围如下 对工程质量工期投资安全等方面进行控制对合同和信息进行管理协调设计施工 监理等方面的关系履行发包方义务和职责负责现场变更经济签证及工程量认定工程款支 付等工作协调施工现场发生的应由发包方解决的问题 43 凡涉及对工程质量工期设计变更工程签证材料设备价格的批价索赔等事项的确认 均需要按照发包人的内部审批流程除由发包人代表监理人签字确认外还需经发包人相关部 门签字并加盖发包人印章后方可生效未按照上述流程办理的文件一律不得计入工程竣工结算 中 发包人代表超出发包人授权范围的行为对发包人不具有法律约束力 24 施工现场施工条件和基础资料的提供 241 提供施工现场 关于发包人移交施工现场的期限要求现场已提供 242 提供施工条件 关于发包人应负责提供施工所需要的条件包括三通一平 施工场地与公共道路的通道开通时间和要求开工前已开通 鉴于承包人已经实际踏勘施工场地了解了施工场地的各项条件及 所有参建施工单位的工作状况承 包人进场即视为发包人已提供了满足施工条件的施工场地承包人不得要求工期及费用索赔 承包人须在施工前检查已完成及交付给承包人的工程是否符合要求并在开工后 3天内提交相关报 告否则将被视为已完全接受上述由其它承包人所承建的项目承包人须承担因不遵守上述规定而引起一 切工程费用 25 资金来源证明及支付担保 发包人提供资金来源证明的期限要求不提供 发包人是否提供支付担保是 发包人提供支付担保的形式 28删除28条以下列内容替代 承包人应与总承包人签订施工现场统一管理协议明确各方的权利义务施工现场统一管理协议需经 发包人审批同意 3 承包人 31 承包人的一般义务 9承包人提交的竣工资料的内容建设工程施工合同施工技术资料施工管理资料施 工质量验收资料竣工交付资料竣工图其它有关资料含电子文本竣工图及图文声像资料 44 承包人向发包人或总承包人提供的完整的竣工资料应符合国家山东省青岛市区市工程 建设档案管理和山东省建筑工程施工技术资料管理规程的规定以及发包人要求承包人需无 条件配合总承包人完成档案整理工作与档案整理有关的费用已包含在除暂估价暂列金外的签 约合同价中 承包人需要提交的竣工资料套数 3套 承包人提交的竣工资料的费用承担由承包人承担已经包含在除暂估价暂列金外的签约 合同价中发包人不再另行支付 承包人提交的竣工资料移交时间申请竣工验收前10日内 承包人提交的竣工资料形式要求除书面形式外还需提供完整可输出的电子文档四份 10承包人应履行的其他义务1向发包人提供年季月度工程进度计划及相应进度 工程用款计划的时间和要求进场后28日内报送工程施工总计划及材料总计划资金总计划每月25日 前向发包人提供当月形象进度报表完成产值报表下月进度计划主要材料使用计划劳力及机械数量 分计划与总计划的对比及切实可行的纠偏措施进度计划应考虑除不可抗力以外的一切影响因素 每周上报本周已完成的工作内容及下周的工作计划每月按照要求提供本月完成产值报表和本月发生 的变更签证预算并附经过会签后的资料报表各一式6份因承包人迟报上述计划报表等造成材料工 期延误及工程款拨付滞后等损失由承包人全部承担 2承担施工场地安全保卫工作及提供和维修非夜间施工使用的照明围护设施的责任和要求 在施工范围内根据政府有关规定要求自费提供和维护所有灯光护板栅栏警告信号和警 卫等 并对工程进行保护和为公众提供安全保障和方便为现场人员提供安全通道防护网 灯光 护板等并对没有严格履行上述义务承担全部责任如承包人未履行上述义务造成工程财产损 失和人身伤害等任何后果的均由承包人负责处理并承担相关责任支付由此发生的全部费用包 括但不限于对发包人或其他第三方进行赔偿的费用 发包人或承包人因此受到处罚而支出的费用 律师费诉讼费执行费等由此导致发包人遭受损失的承包人还应据实进行赔偿 3施工现场及周边环境因承包人施工引起的关系协调由承包人处理解决其内容包括但不限 于与主管部门及相关行政主体如市建管局交警公安局派出所市政公用局园林绿化部 门城管路灯管理部门电业局环卫部门环保部门地铁指挥部湛山街道等以及因影响 现场施工致与周边第三方的沟通协调工作因以上工作产生的全部相关费用由承包人自行承担 4对工程质量问题无条件负责处理承包人原因造成的其处理费用和工期损失由承包人 承担 5承包人应直接负责解决民扰扰民问题保障和保持使发包人免受任何因此类的干扰造成 的任何赔偿损失和开支包括法律费和开支 及承担一切民扰扰民所引致施工上的损失及损 害民扰扰民事宜不应构成任何工期延长及经济索赔的理由承包人须自费采取适当的措施及 与施工现场周围的居民和公众进行协调以便解决扰民及民扰问题并在必要时支付补偿金予该等 45 居民以避免在正常情况下产生的不可避免的施工噪音空气污染水污染震动强光等扰民 因素导致民扰对工程进展造成影响 6承包人已在除暂估价暂列金外的签约合同价内考虑处理上述不可避免的扰民所需要的相 关费用包括但不限于支付给被干扰单位或居民的补偿费法律费用等处理不必要或不当的扰 民干扰及其导致的民扰以及不正当的民扰所需要的费用由承包人自行承担 承包人应承担对合同 金额内发生的扰民相关费用金额可能存在与实际发生的金额有差异的风险并且扰民费的时间期 限是指本工程自开工之日起至海天大酒店改造项目海天中心一期工程包括总承包工程 发包人单独招标工程委托工程等整体竣工验收合格后颁发接收证书止 7本工程作为重点工程承包人应就安全文明施工做好足够的准备现场务必采取一切措施 保证施工安全如现场发生安全事故由承包人承担全部责任上述责任包括但不限于工期损 失因物资及人员的损失伤亡产生的所有赔偿消除社会影响恢复名誉等发包人有权因现 场存在的安全隐患及发生的安全事故追究承包人的违约责任 8若承包人进场时前序工程还有部分合同内容未完成的承包人应配合前序工程的施工单 位完成剩余工作做好现场管控此部分费用包含在除暂估价暂列金外的签约合同价中如因 承包人对各施工单位配合不力而导致的工期延误发包人不予顺延 9各级领导莅临等相关活动内容的备检迎检为配合发包人客户开放日和营销活动所涉 及的现场费用在各专项验收及竣工验收等工程建筑过程中有关检测复检报验报检等所有 手续的办理配合总承包单位按两型五化及山东省建筑施工安全文明示范工地及青岛市安全文明 示范工地要求执行以上事项所发生的所有费用均由承包人承担包含在除暂估价暂列金外的 签约合同价中 10按照国家山东省青岛市发包人的有关规定及合同约定份数负责本工程的档案资 料的收集编号组卷归档整体移交等管理工作费用已包括在除暂估价暂列金外的签约 合同价中 11所有的工程款在工程接收之前都必须专用于本合同不能向承包人公司本部调拨或挪 作他用承包人应在发包人指定的银行开户发包人支付的预付款及工程款将拨到该银行承包 人对工程款的使用须接受发包人的监督 专款专用及按时发放管理规定为保障发包人建设资金安全和专款专用及农民工工资按时发 放确保工程项目顺利进行采用工程建设项目银行账户三方共管协议方式进行管理 12本工程施工全程采用BIM管理承包人应配备专业技术人员随工程进展提供模型下 的进度形象完成工程量材料计划节点大样及工程情况检验等信息详见附件BIM工作范围 及技术标准费用已含在除暂估价暂列金外的签约合同价中 46 13竣工清场由承包人自行负责费用已含在除暂估价暂列金外的签约合同价中 14承包人有义务根据发包人要求配合发包人做好科研课题技术创新等方面工作 15承包人现场管理工作按施工现场管理办法及奖惩细则详见附件执行 16承包人负责提供其合同范围内的工程通过消防验收所需的所有资料包括相关消防备案 及防火材料所必须的检测报告材料样板等所发生的费用已包含在除暂估价暂列金外的签约 合同价中 17承包人有义务负责其施工区域内的其他相关专业工程的总体统筹协调管理等相关工 作负责装饰区域内各机电系统配合及末端点位定位负责合同施工区域内成品及半成品保护工 作负责其施工区域内安全文明施工工作负责总体收尾等相关工作 18空气检测承包人负责空气质量检测试验相关费用包含在除暂估价暂列金外的签约 合同价中 19承包人需按设计标准含声学设计要求施工未按要求施工相应责任由承包人承担 32 项目经理 321 项目经理 姓 名 身份证号 建造师执业资格等级 建造师注册证书号 建造师执业印章号 安全生产考核合格证书号 联系电话 电子信箱 通信地址 承包人对项目经理的授权范围如下负责工程安全质量进度等具体管理工作以承包人 的名义签署有关工程质量工程进度工程结算和工程索赔等方面的文件等协调施工现场各方 面的关系 关于项目经理每月在施工现场的时间要求为保证工程的质量及进度项目经理须每天到施 工现场办公夜间及节假日施工时应安排好夜间及节假日值班工作保持联系渠道的畅通及时 47 到场解决施工中的问题项目经理请假一天需经发包人项目经理批准超过一天须经发包人领导 批准且每月工作时间不得少于 26天 承包人未提交劳动合同以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任本合同签订后 10日内承包人仍未能提供与项目经理签署的劳动合同和为项目经理缴纳社会保险证明的每逾 期1日应向发包人支付签约合同价万分之一的违约金且应在发包人限定的时间内重新委派符 合本合同及发包人要求的项目经理发包人有权从应付工程款项中直接扣除违约金 项目经理未经批准擅自离开施工现场的违约责任发包人有权要求承包人承担壹仟元天的 违约金每月超过五次的发包人有权要求更换项目经理并要求承包人支付伍拾万元的违约金 并承担上述违约给发包人造成的一切损失承包人拟更换人员的资质及经验水平均不得低于被更 换的人员上述违约金累积计算发包人有权从应付工程款项中直接扣除 323 承包人擅自更换项目经理的违约责任 项目经理应与承包人投标文件一致发包人原则上不接受承包人调整项目经理的要求确因 特殊原因无法到位的承包人应书面提出更换项目经理的申请但更换的项目经理必须符合或高 于招标文件中的各项资质及资格要求且不得低于被更换人员的资格及经验水平经发包人和监理 同意后予以更换承包人承担伍拾万元违约金若发现更换的项目经理现场管理水平未达到发包 人要求的承包人承担壹拾万元违约金并更换达到发包人要求的项目经理若承包人擅自更换 项目经理 按项目经理未到场处理承包人应向发包人支付擅自更换项目经理壹佰万元的违约金 并更换达到发包人要求的项目经理违约金在当月的工程进度款中扣除同时发包人有权终止合 同并有权要求担保人执行履约担保 324 承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任 承包人在收到第一次更换通知的 14天内没有更换的应向发包人承担伍拾万元的违约金超 过 28 天仍未更换的发包人有权据此解除本合同并要求承包人承担壹佰万元的违约金以及赔 偿发包人因此而遭受的全部经济损失发包人未据此主张解除合同的应自承包人在收到第一次 更换通知之日起每天按照伍万元支付违约金发包人有权从应付工程款项中直接扣除 33 承包人人员 331 承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限 接到开工通知后 7 天内 333 承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任承包人在收到第一次更换通 知的7天内没有更换的应向发包人承担伍万元的违约金超过14 天仍未更换的发包人有权据此解除本 48 合同承包人应向发包人支付壹拾万元的违约金并据实赔偿发包人全部经济损失发包人未据此主张解 除合同的自承包人在收到第一次更换通知之日起均按照壹万元天支付违约金上述违约金累积计算 发包人有权从应付工程款项中直接扣除 本合同签订后10日内承包人仍未能提供与主要施工管理人员签署的劳动合同和为其缴纳的社会保险 证明每逾期一日应向发包人支付签约合同价万分之一的违约金且应在发包人限定的时间内重新委派 符合本合同及发包人要求的主要施工管理人员 更换后的主要施工管理人员资质及经验水平不得低于投标 时人员 334 承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求经总监理工程师批准发包人认 可后方可离开 335承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任 技术负责人项目副经理及专职安全负责人应与承包人投标文件一致发包人原则上不接受承包人调 整上述人员的要求确因特殊原因无法到位的承包人应书面提出申请但更换的上述人员必须符合或高 于招标文件中的各项资质及资格要求且不得低于被更换人员的资格及经验水平经发包人和监理同意后 予以更换若承包人擅自更换上述人员的按照壹拾万元人次承担违约金在当月的工程进度款中扣除 项目部一般人员经发包人和监理同意后予以更换未经发包人和监理人同意不得更换如擅自更换 按项目班子成员未到场处理按每人每月承担伍万元的违约金在当月的工程进度款中扣除 承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任每发生一次按每人次伍佰元向发包人 支付违约金执行施工现场管理办法及奖惩细则 35 分包 351 分包的一般约定 禁止分包的工程包括 主体结构关键性工作的范围 352分包的确定 允许分包的专业工程包括 其他关于分包的约定 354 分包合同价款 关于分包合同价款支付的约定 36 工程照管与成品半成品保护 49 承包人负责照管工程及工程相关的材料工程设备的起始时间 自承包人进驻施工现场之 日起至海天大酒店改造项目海天中心一期工程整体竣工验收合格并全部移交之日止 工程未移交发包人之前由承包人负责其合同范围内已完工程成品保护工作及相关费用 期间发生的损坏承包人自费修复 工程未移交发包人之前承包人负责其合同施工区域内发包人提供的成品物件活动家具 艺术品摆件挂件等的照管保护工作相关费用已包含在除暂估价暂列金外的签约合同 价中 承包人应制订并实施成品保护措施或方案其中包括拟投入的人员材料和设备施工过程 中工作面移交的管理办法成品保护的具体要求 成品保护措施或方案应经过监理人的审批成品保护措施或方案中的成品包括已进行但未完 成的因施工工艺和工序安排等原因而暂时中止的工程或工作 本工程的工程材料设备设施等在装卸过程中承包人应当采取必要的防护措施对于已 经存放在工地现场或者其他地方的工程材料设备设施等承包人应当采取必要的防护措施 以免其受到诸如日晒雨淋腐蚀生锈碰撞或因其他原因严寒酷暑恶劣天气等造成 的损坏或者损害因承包人原因造成工程材料设备设施等损坏的由承包人承担 37 履约担保 承包人是否提供履约担保 提供 承包人提供履约担保的形式金额及期限的承包人应在开工前向发包人提供签约合同价 10 的银行履约保函或签约合同价 15的经发包人认可的担保公司担保作为履约担保担保期限为海 天大酒店改造项目海天中心一期工程整体竣工验收合格之日 如果在履约保函的条款中规定了期满日期而发包人预计在该期满日期前 28天不能达到海 天大酒店改造项目海天中心一期工程整体竣工验收条件承包人应将履约担保的有效期延 长至海天大酒店改造项目海天中心一期工程整体竣工验收合格之日后 60天 不执行通用条款37第二段非因承包人原因由发包人承担 无论因何种原因导致工 期延长的继续提供履约担保所增加的费用由承包人承担 4 监理人 41监理人的一般规定 关于监理人的监理内容质量控制进度控制投资控制安全环保文明施工现场环境 监管LEEDBIM管理合同管理信息管理档案管理及协调工作 关于监理人的监理权限施工阶段和保修阶段对工程质量安全生产文明施工施工进 度经济投资进行控制对合同和信息进行管理协调发包人和承包人关系监理公司入场 50 前发包人以书面形式告之承包人监理的权利和义务 监理人及总监理工程师实施下列工作应取得委托人书面同意方能生效否则视为无效文件 不应作为工程结算工程款拨付或者工期认定的依据涉及工程量确认设计变更经济签证 材料批价停工令开工令竣工期限施工合同中约定的承包单位义务变更以及其他影响工程 投资或工期变化的指令等 关于监理人在施工现场的办公场所生活场所的提供和费用承担的约定由总承包单位提供 办公室其他费用由监理人自行负担 42 监理人员 总监理工程师 姓 名 职 务 监理工程师执业资格证书号31003573 联系电话 18651512662 电子信箱 tianyaxiongjkeccomcn 通信地址 10号颐和国际A座2211室 关于监理人的其他约定 1总监理工程师不可派代表行使合同约定的自己的职权 2总监理工程师的指令通知由其本人签字后以书面形式交给项目经理项目经理在回 执上签署姓名和收到时间后生效确有必要时总监理工程师可发出口头指令并在 48小时内给 予书面确认 承包人认为总监理工程师指令不合理应在收到指令后24小时内向总监理工程师提 出修改指令的书面报告总监理工程师在收到承包人报告后24小时内作出修改指令或继续执行原 指令的决定并以书面形式通知承包人紧急情况下总监理工程师要求承包人立即执行的指令 或承包人虽有异议但总监理工程师决定仍继续执行的指令承包人应予执行 3监理人对承包人的任何工作工程或者其采用的材料设备未在约定或者合理的期限内提 出意见的不视为是对承包人的批准 44 商定或确定 在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时发包人授权监理人对以下事项进行确定 1 5 工程质量 51 质量要求 51 511 特殊质量标准和要求按设计要求和施工要求适用于本工程的相关规范满足本项目 T2塔楼办公部分LEED金奖认证评价标准 T2塔楼及附属裙楼绿色建筑三星级设计标识认证标准 关于工程奖项的约定配合发包人总承包人确保海天大酒店改造项目海天中心一期 工程获得鲁班奖承包人按鲁班奖的要求组织施工承包人按鲁班奖组织施工的费用包含在除 暂估价暂列金外的签约合同价中如本工程最终获得鲁班奖发包人对承包人按工程结算审定 值不含设备的03给予奖励若发包人申报詹天佑奖承包人应全力配合如最终获得詹天 佑奖对承包人按工程结算审定值不含设备的02给予奖励 53 隐蔽工程检查 532承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定 监理人既未按时进行检查也未提出延期要求的不视为隐蔽工程检查合格承包人不得进行 覆盖或进行下一道工序的施工因此造成工期延误的经发包人同意后工期相应顺延 监理人不能按时进行检查时应提前 12 小时提交书面延期要求 关于延期最长不得超过 24小时 6 安全文明施工与环境保护 61安全文明施工 611 项目安全生产的达标目标及相应事项的约定服从总承包单位的安全文明施工管理 按照山东省建筑施工安全文明示范工地及青岛市安全文明示范工地要求进行施工管理 1杜绝发生安全责任事故杜绝发生环境污染事故杜绝发生因工死亡事故 2承包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育负责施工人员的人身和财产安全 发包人不得要求承包人违反安全管理的规定进行施工 3本项目应按建质200891号关于印发建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职 安全生产管理人员配备办法的通知和青建管质字201414号青岛市城乡建设委员会建筑 工程管理局关于加强施工现场标准化管理工作的通知的要求配备专业齐全的安全管理人员 施工过程中如发生安全事故全部责任由承包人承担由此造成的工期延误费用增加由承 包人承担 614 关于治安保卫的特别约定 承包人负责本合同范围的治安保卫工作 1负责管理施工场地包括生活区域在内的治安保卫事项负责本合同范围内的治安保 卫职责并符合总承包单位的管理规定 52 2因承包人原因在施工场地内包含生活区域在内发生的治安事件全部由承包人负责 解决并独立承担相应责任 关于编制施工场地治安管理计划的约定由承包人负责在开工后 7日内编制施工现场治安管 理措施或方案并制定应对突发治安事件的紧急预案等如发生群体性突发治安事件承包人应 当立即向政府报告并采取相关措施发包人予以必要的配合协调工作 承包人需要服从总承包人的出入口管理并办理相关出入证件满足整体工程的安全治安管 理要求 现场治安管理机构或联防组织的组建承包人应服从总承包人的管理并配合总承包人组建 现场治安管理机构或联防组织共同做好现场治安管理 由承包人根据工程实际情况编制相关的施工组织方案及人员的管理等相关安全文明施工措 施施工场地治安管理措施或方案和突发治安事件紧急预案报监理人审批后实施 承包人施工前必须编制安全管理专项方案制定安全规划并报总承包单位审核 615 文明施工 合同当事人对文明施工的要求 承包人应服从总承包单位的现场文明施工管理 1承包人应根据现场情况设置安全生产管理机构足额配备专职安全生产管理人员配 备安全设施器材制订并落实安全生产责任制度对现场所有人员进行教育与交底对施工现场 和工程本身进行定期或不定期的安全检查并做好记录从事国家职业危害相关作业的人员进场 前提供职业病上岗前体检合格报告高处作业临边作业人员均需提供满足工种要求的体检合格 报告方可从事相关工作其他作业人员进场体检合格后根据企业自身安排定期体检保障作业 人员身体状况满足施工需求 2 在工程施工期间承包人应遵守当地政府对文明施工的要求保持现场清洁和井然有 序材料设备需合适存放并进行有效标识 3进出施工现场的施工车辆应满足青岛市有关规定和发包人的要求运输车辆出场要冲 洗加盖不能超载采取切实可行的措施保证进出施工机械车辆的清洁在施工过程中采取 措施避免扬尘和道路及环境的污染由于措施不到位造成的责任及罚款由承包人承担因未满 足有关规定及要求而受到相关部门处罚时发包人有权要求其承担违约金并有权要求其据实赔 偿由此给发包人造成的损失 4承包人应及时清除任何废料垃圾障碍物或不再需要的临时工程如承包人不能及时 清理现场发包人可雇佣他人清理现场相关费用从应付承包人的款项中进行扣除 53 5工程移交之前承包人应从所移交现场清除其全部设备多余材料垃圾和各种临时工 程并保持所移交现场和工程清洁整齐达到发包人和监理人认为合格的使用状态 6垃圾清运应服从总承包单位的管理 7承包人配合发包人总承包单位各项质量安全卫生迎接检查等管理工作包括视 察平台的搭建视察通道的铺设宣传标语的制作和安装安全帽的提供相关费用包含在除暂 估价暂列金外的签约合同价中 8需承包人办理的有关施工场地交通环卫和施工噪音管理等手续应采取有效措施在合 同实施中保护现场附近的环境以避免因其施工引起的污染噪声和其它因素对公众人身和财产 等造成损害或妨碍对施工场地内道路维护和噪音等管理的要求及费用由承包人承担同时应当 遵守政府有关主管部门对施工现场内外交通施工噪音及环境保护和安全生产的管理规定负责 及时清理生活垃圾及施工产生的建筑垃圾按规定办理有关手续并承担相应费用 承包人需编制施工期间生活污废水排放生活垃圾处理专项方案报监理人审批 9承包人需编制施工期间消防专项方案报监理人审批 10承包人的文明施工应服从总承包人的管理规定 616 关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定按青岛市相关规定支付安全文明施 工费安全文明施工费专款专用承包人应于本合同签订后7日内向发包人提交书面的安全文明施 工计划并经监理人和发包人书面审核确认 7 工期和进度 71 施工组织设计 711 合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容专项施工方案的约定 712施工组织设计的提交和修改 承包人提交详细施工组织设计的期限的约定 承包人应于中标通知书发出后14日内不迟于开工前7日向监理人提交详细的施工组织设计 发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限 监理人应在收到施工组织设计和进度计划文件后14天内批复或提出修改意见施工组织设计 和进度计划一旦经过发包人和监理人审批通过即具有合同约束力承包人须严格遵照执行 该进度计划一经批准承包人应及时编制更为详细的分阶段或分项进度计划 报监理人审批 承包人每月25日向监理人提供下月的进度计划 发包人和监理人未在上述期限内批复或提出修改意见的不能视为对施工组织设计和进度计 54 划文件的认可 72 施工进度计划 722 施工进度计划的修订 发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限执行通用条款 723进度计划的保证 承包人必须按监理人批准确认后的进度计划组织施工并接受监理人对进度的监督和检查 无论何种原因除本合同约定的调整因素外 导致工程实际进度滞后于已经确认的进度计划时 承包人均应主动采取措施予以补救确保合同约定的主要节点工期和竣工日期不变此费用已包 含在除暂列金外的签约合同价中如承包人不主动采取措施对已滞后的工期予以补救时发包人 有权另行委托其他承包人完成全部或部分承包人未完成工程另行委托所需要的费用和发包人由 此而增加的管理人员开支以及由此引发的全部费用经过监理人确认后全部由承包人承担 监理人认为必要时有权要求承包人随时提交关于施工组织设计和施工进度计划的任何说明 或文件承包人应按照要求提交 73 开工 731 开工准备 关于承包人提交工程开工报审表的期限开工前 7日内 关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限开工前7日内关于承包人应完成的其他开 工准备工作及期限承包人应于中标 10日内完成开工前其他准备工作 732开工通知 删除通用条款732第二段的内容除专用条款另有约定外并向承包人支付合理利润 74 测量放线 741发包人通过监理人向承包人提供测量基准点基准线和水准点及其书面资料的期限 开工前7日内 承包人在使用由总承包单位给予的或通知的各项基准点或基准线前应核实及全心全力地对 其准确性进行检查如发现错误应立即通知总承包单位以便纠正一切因未遵守此规定而导 致的返工或延误不论是否由总承包单位所提供的原始基准点的错误引起均须由承包人承担 承包人应负责保护和维护所有的水准及基准点如果任何水准或基准点发生移位或破坏承 包人应自费立即和准确地恢复或修复 75 工期延误 55 751 因发包人原因导致工期延误 不执行通用条款751条以下列内容代替 除本合同另有约定外因发包人原因导致的工期延误工期和费用均不调整 因发包人原因引起的设计重大变更影响工期延误超过 14天以上且经发承包双方协商一致承 包人需于工期延误事件发生 7日内将详细资料提供发包人及监理人经发包人审核确认同意后工 期可顺延有关上述发包人原因引起的工期延误导致的窝工停工费用均由承包人承担 752 因承包人原因导致工期延误 因承包人原因造成工期延误逾期竣工违约金的计算方法为 承包人逾期竣工的每迟延一日应承担签约合同价的万分之二的逾期竣工违约金并据实赔 偿发包人损失因承包人原因造成工期延误逾期竣工违约金的上限签约合同价的百分之五 过程中重大工程节点延误超过 20天 发包人有权将承包人的部分承包内容剥离出来另行委托 其他承包人进行施工所产生的费用由承包人承担承包人应承担逾期竣工违约金且承包人不 得提出任何索赔过程中重大工程节点延误 50天以上发包人有权解除合同承包人应承担逾期 竣工违约金同时承包人应承担由此给发包人带来的一切经济损失包括但不限于发包人直接损 失第三方索赔导致发包人损失发包人为实现损失赔偿所支出的律师费诉讼费执行费等全 部费用发包人有权另行安排其它施工单位继续施工承包人应该在5日内完成现场交接的工作 且承包人在后续施工及有关验收等手续办理无条件免费配合否则应向发包人承担签约合同价百 分之一的违约金并据实赔偿发包人损失同时在扣除承包人给发包人造成的全部经济损失赔偿金 及相应违约金后与承包人结算 应结算价款不足以抵扣给发包人造成的全部经济损失及违约金时 承包人应另行向发包人支付相应的款项 承包人须充分考虑本工程施工过程中可能由于政府重大活动对工期和费用的影响承包人不 得提出任何与此有关的费用索赔如因政府原因导致工期延误承包人提出工期索赔时承包人 需要提供完备资料并由监理人发包人按合同规定审批工期延长 竣工时间应包括完成承包人承包范围内一切工程及发包人单独发包招标委托的专业工程 76 不利物质条件 不利物质条件的其他情形和有关约定承包人已经充分了解施工现场不存在不可预见的自 然地质条件非自然的物质障碍和污染物其他情形的处理方案均已经包含在除暂估价暂列金 外的签约合同价中 77异常恶劣的气候条件 56 发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件 1 10级以上大风 2 3小时内降雨量将达 50mm以上或者已达50mm以上且降雨可能持续 3 37摄氏度及以上的高温天气 参照青岛市气象灾害预警橙色等级 78暂停施工 781发包人原因暂停施工 删除781第二段因发包人原因引起暂停施工的并支付承包人合理的利润以下列 内容取代 因发包人原因引起暂停施工的从监理人下达暂停施工指令之日起经发包人确认工期可顺 延承包人不能因此提出任何费用索赔 79 提前竣工的奖励 792提前竣工的奖励 无 8 材料与设备 82承包人采购材料及工程设备 1承包人应在进场后 20天内提供本工程所需所有主要材料设备的采购计划报发包人承 包人在每批次材料设备招标采购前按照现场材料设备采购管理规定 详见附件向发包人 提报招标采购方案并实施 2所有材料设备采购前承包人须报发包人进行品牌的再次确认惟经发包人确认后承包 人方可按计划采购安装否则因此导致的返工及费用增加由承包人承担 3在项目实施过程中发包人有权根据项目需求调整材料设备品牌在招标约定品牌范围内 的材料设备价格不因品牌的更换而调整不在招标约定品牌范围内的价格按实调整 4承包人供应的材料设备必须满足设计要求并符合有关标准根据有关规定和技术要求需 要产品合格证质量保证书信用卡准用证使用说明书及有关技术资料的和需要进行原材料 试验的试验报告货到后应及时提交给发包人以便质量验收和资料归档经验收质量符合要求的 方能用于工程否则由承包人负责处理并重新采购符合要求的产品如发现承包人将不符合要 求的产品用于工程必须立即拆换自行承担全部相关费用并支付该部分材料价值双倍的违约 57 金 5承包人在施工过程中材料设备须严格按照图纸物料规范内提供的品牌技术要求进 行采购不得擅自更换擅自更换并使用在工程中的必须立即拆换自行承担全部相关损失 并支付该部分材料价值双倍的违约金 6承包人采购的任何材料必须满足建筑消防规范装修防火规范及装修材料燃烧性能等级 要求因不满足此等要求导致的返工费用自行承担并支付该部分材料价值双倍的违约金及由此 导致的发包人相关损失 7承包人承担检验费用的材料设备按现行的法律法规规章和有关标准规范的规定 进场后必须复检的材料设备其检验费用均认为已包含在投标报价中由承包人承担承包人应 了解到部分测试可能不在青岛市内发包人及设计人亦须见证测试承包人须承担发包人监理 人等前往见证测试的交通及住宿等所有费用该部分费用含在除暂估价暂列金外的签约合同价 中不另行支付若发包人和监理人对承包人提供的材料设备的质量提出异议要求重新检验 送国家有关权威检测部门检验若检验不合格则检验费用由承包人承担 8 承包人自行办理材料设备运输途中的一切保险并承担相应保险费用材料设备在运输 途中的损毁灭失等一切风险均由承包人承担并不得因此延误工期 84材料与工程设备的保管与使用 843本工程的工程材料设备设施等在装卸过程中承包人应当采取必要的防护措施 并提供装卸存放的场地对于已经存放在工地现场或者其他地方的工程材料设备设施等承 包人应当采取必要的防护措施以免其受到诸如日晒雨淋腐蚀生锈碰撞或因其他原因严 寒酷暑恶劣天气等造成的损坏或者损害因承包人原因造成工程材料设备设施等损坏 的由承包人承担 86样品 861 样品的报送与封存 需要承包人报送样品的材料或工程设备样品的种类名称规格数量要求 对物料书招标技术资料中约定的材料设备及发包人认为需要提供样品的材料设备承包人 按发包人要求的时间及标准将材料设备的样品报送发包人监理人发包人同意后由监理人组 织统一进行封样 封样一式四份特殊材料除外 发包人根据项目需要有权拒绝或调整此等材料 设备的样品 58 承包人配备的材料送样人员必须具有同等业态送样经验 须服从发包人进行工作安排调度 管理 87材料与工程设备的替代 承包人有义务提供本工程所有材料的替代品建议不论最终发包人是否采纳承包人的替代品 建议承包人均须按照发包人要求寻找材料的替代品并提供详细的材料参数样品供应商信 息等 对发包人认为需要采用替代品的材料经发包人审核同意后可用于工程中 承包人所提供的替代材料和设备除满足国家行业相关标准规范要求外还应满足施工要 求效果要求声学要求空气质量检测要求消防验收要求等其他合同约定的相关要求因为 承包人提供的替代材料和设备不能满足上述要求而导致的返工及费用增加由承包人承担 承包人在使用替代材料和工程设备之前应书面报监理人审核后监理人报送发包人审批 经设计单位发包人同意后方可由监理人通知实施监理人逾期发出书面指示的不视为发包人 和监理人同意使用替代品 未经发包人同意承包人擅自使用替代材料和设备的必须立即拆换自行承担全部相关损 失并支付该部分材料价值双倍的违约金 88 施工设备和临时设施 881 承包人提供的施工设备和临时设施 关于修建临时设施费用承担的约定承包人应自行承担设施的搭设维修拆除费或摊销费 等需要临时占地及外租场地的由此产生的费用由承包人承担已经包含在除暂估价暂列金 外的签约合同价中 总承包单位为承包人提供施工现场现有的塔吊施工电梯现场配电箱提供到二级箱现场 给水系统仅提供地面接驳点施工水电设表计量水电费按市场价格由承包人承担总承包 单位有偿为承包人提供临时设施 总承包人提供同步施工期间的塔吊施工电梯等垂直运输机械在不妨碍总承包人优先使用 的前提下承包人可免费使用 9 试验与检验 91试验设备与试验人员 912 试验设备 59 施工现场需要配置的试验场所 施工现场需要配备的试验设备图纸技术规程规范要求施工现场进行试验所必需的设备 施工现场需要具备的其他试验条件承包人应根据国家规范及工程所在地地方标准行业标 准完成一切为保证工程施工质量安全及完成竣工备案所需的全部检验试验并保存完好相关资 料 94 现场工艺试验 现场工艺试验的有关约定 若发包人认为承包人无法完成该项试验承包人应按规定委托 有资质的第三方机构完成费用由承包人承担 10 变更 101变更的范围 关于变更的范围的约定 1因发包人确认的设计调整造成工程设计变更承包人必须无条件地接受并实施完成 2发包人保留因工程变更增加或减少工程发包范围的权力承包人必须无条件接受已发生 的工作内容及费用按实结算 3发包人批准的合约变更文件以书面工程指令的形式发出承包人在回执上签收 4设计单位出具的设计变更及其他所有对施工图及设计进行重新解释 说明等设计变更文件 须经发包人按相关审批流程审核批准后方可执行 5未按上述程序办理或先实施后补程序而引起的费用增加由承包人自行承担 6当发包人发出书面或口头变更指令通知承包人取消某些项目时如承包人已备料或已施 工或已安装则承包人应立即向发包人代表提出书面报告由发包人代表承包人及监理人共 同进行核实核实后此项变更指令所造成的损失由发包人承担但下列情况下由承包人自行 承担损失 a 承包人未于48小时内向发包人监理人提出报告致使无法进行核实 b 承包人未能提供必要的证据证明承包人已备料或已加工或已安装 对于上述应由发包人承担损失且承包人已备料或已加工或已安装的产品中确实可以 再利用或再加工且不影响产品质量的物料承包人应尽可能地加以利用以减少发包人的损失 在这种情况下发包人将扣除可利用的物料后按实际损失确定此项合约变更指令的费用对于 已施工或已安装项目的可利用物料未经发包人确认视为100可利用 60 因承包人对合同范围内的工程的深化设计不完善或不符合设计单位政府有关部门及规范 的要求而造成的设计修改均不应视为合约变更内容由此增加的费用或造成返工损失的责任均应 由承包人自行承担并且承包人不得以此为理由向发包人提出任何增加费用或调整的要求 图纸有明显质量缺陷和设计缺陷而承包人未提出疑问直接施工后期造成返工的不应视 为合约变更内容由此增加的费用或造成返工损失的责任均应由承包人自行承担并且承包人不 得以此为理由向发包人提出任何增加费用的要求 104 变更估价 1041 变更估价原则 关于变更估价的约定 1承包人在收到工程变更指令后14天内提出变更工程价款的报告经监理人造价咨询单位核查 确认事实后交由发包人确认发包人应在14天内完成审批承包人不得以发包人未完上述审批而迟缓变更 执行发包人未在14天内完成审批或提出异议的不得视为认可承包人提交的变更估价申请 2变更合同价款按下列方法进行 1已标价工程量清单有相同项目的按照原投标报价综合单价或核查确认单价执行 2已标价工程量清单中无相同项目但有类似项目的可在合理范围内参照类似项目的单价 认定 3已标价工程量清单中没有相同或类似项目的参照山东省建设工程消耗量定额 2016年 山 东省安装工程消耗量定额2016年及配套的费用 青岛市工程结算资料汇编 2017年等进行组 价 组价中的人工工日单价材料单价管理费费率及利润率按下列约定执行 1人工工日单价按已标价工程量清单中人工工日单价最小值执行同专业 最小值高于投标当期 青岛市人工工日指导价的按青岛市指导价执行 2材料单价按已标价工程量清单中相同材料价格执行新增材料的价格按照发包人确认的价格执行 3管理费费率及利润执行三类工程取费标准 3承包人在双方确定变更后 14天内未向监理人提出变更工程价款报告变更导致工程价款增加的 视为该项变更不涉及工程价款的变更工程结算时承包人不得再以任何理由要求追加任何费用此视为 承包人自动放弃该变更可能导致的费用和工期增加部分的索赔变更导致工程价款减少的发包人根据变 更情况按实调减费用并视为承包人对调减费用已认可 4增加的工程变更价款经发包人确认后与进度款同比例同期支付 61 5因承包人自身原因导致的工程变更其工程费用由承包人自行承担 6由于变更涉及价款的调整除按合同约定计取外不得进行其它任何形式的索赔 7零星用工单价均应执行承包人投标所报组价明细的相应专业人工工日单价同专业项下 报价中有多个人工工日单价的按最低人工单价执行只计取税金不再计取其他费用 8变更工程指令中即使包括了工程量价款等内容也不表示发包人已确认承担经济责任 和确认此等资料内所列工程量单价或价款的正确 9尽管发包人代表监理人发出了变更指示但是若该部分工程事实上并未发生则应当 据实结算该部分工程费用不予支付承包人有义务提供证据证明相关的工程施工已经完成否 则即视为该工程事实上并未发生在结算期间如需要承包人应当配合发包人共同对工程进 行现场勘验以确认实际的工程量若承包人拒绝参加则发包人有权按照其与监理人和造价咨 询单位的勘验结果作为实际工程量并据此予以结算 10若监理人发包人代表发出了变更指示但该指示的内容为实际已包含在合同总价内 的工作则对该等变更发包人没有义务再予以支付监理人发包人代表变更指示仅视为同意施 工或对事实的确认承包人不得以此为依据增加费用 11对于导致工程费用减少的变更在发包人监理人签字的条件下无需经承包人确认 直接从承包人的工程款付款金额或结算金额中扣减该费用承包人不得对此提出异议并不得提 出任何利润上的索赔要求 12承包人不能以变更洽商金额未达成一致意见为由拒绝进行变更洽商工程施工或其他 后续工程施工如承包人因上述原因造成工程拖延拖期违约金按合同专用条件752条执行 13发包人进行变更洽商审核时如发现 a 工程量清单中同类工作或类似工作存有两种或两种以上不同报价 b 同一种材料设备在市场网络政府有关部门及行业发布的价格信息等资料中 存在两种或两种以上不同价格 发包人均有权选择并确定最有利于降低本工程合同变更费用的价格承包人不应对此提出 异议 1042变更估价程序 将通用条款1042第一段发包人应在承包人提交变更估价申请后14天内审批完毕改 为发包人应在承包人提交变更估价申请后合理时间内审批完毕删除第一段最后一句发包 人逾期未完成审批变更估价申请 62 105承包人的合理化建议 监理人审查承包人合理化建议的期限收到后 3个工作日内 发包人审批承包人合理化建议的期限收到后 3个工作日内 承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为 根据优化情况材料替换除外 发承包双方协商 106 变更引起的工期调整 在通用条款106下补充如下因变更引起工期变化的承包人应在变更确定后 14天内提出 顺延工期的报告经监理人核查确认事实后交发包人确认后调整工期承包人未在双方确定变更 后14天内向监理人提出顺延工期的报告时视为该项变更不涉及工期的调整 107 暂估价 暂估价材料和工程设备的明细详见附件 11暂估价一览表 1071 依法必须招标的暂估价项目 对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准 1承包人应当根据施工进度计划按青岛市建设行政主管部门相关规定进行公开招标在 招标工作启动前21天将招标方案报送发包人审查及确认 承包人应当按照经过发包人批准的招标 方案开展招标工作 2承包人应当根据施工进度计划提前14天将招标文件报送发包人审批直至确认通过 发包人确定招标控制价在确定最终中标单位之前发包人有权与预中标单位进行议标并根据 议标结果确定最终中标价格 3承包人按照发包人最终确认的中标结果与中标单位签订合同承包人应当在签订合同后 7天内将合同副本报送发包人留存 4结算时按发包人最终确认的中标价格计入承包人结算 1072 不属于依法必须招标的暂估价项目 对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准 1承包人应当根据施工进度计划进行内部招标在招标工作启动前将招标方案报送发包 人审查直至确认通过承包人应当按照经过发包人批准的招标方案开展招标工作 2承包人应当根据施工进度计划提前将招标文件报送发包人审批直至确认通过上述文 63 件审批确认后由承包人发包人联合组织资格预审经发包人确认后最终确定投标单位并由 承包人发出招标文件及组织开标 3发包人有权确定招标控制价并参加评标在确定最终中标单位之前发包人有权与预中 标单位进行议标并根据议标结果确定最终中标价格 4承包人按照发包人最终确认的中标结果与中标单位签订合同 承包人应当在签订合同前 将合同文本报发包人确认合同签订后7天内将暂估价合同副本报送发包人留存 5结算时按发包人最终确认的中标价格计入承包人结算 第3种方式承包人直接实施的暂估价项目 承包人直接实施的暂估价项目的约定 108 暂列金额 合同当事人关于暂列金额使用的约定含在签约合同价中使用后余额为发包人所有该项 费用用于支付本合同签订时不确定或不可预见的调整因素暂列金额由发包人自行支配承包人 无权使用此笔费用此费用按实际发生经发包人签证确认后计入承包人结算价款中 11 价格调整 111 市场价格波动引起的调整 市场价格波动是否调整合同价格的约定 不调整 因市场价格波动调整合同价格采用以下第 种方式对合同价格进行调整 第1种方式采用价格指数进行价格调整 关于各可调因子定值和变值权重以及基本价格指数及其来源的约定 第2种方式采用造价信息进行价格调整 2关于基准价格的约定 专用合同条款①承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价低于基准价格的专 用合同条款合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过 时或材料单价跌幅以已标价 工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过 时其超过部分据实调整 ②承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价高于基准价格的专用合同条款合 同履行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过 时材料单价涨幅以已标价工程量清单或预 算书中载明材料单价为基础超过 时其超过部分据实调整 ③承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于基准单价的专用合同条款 64 合同履行期间材料单价涨跌幅以基准单价为基础超过± 时其超过部分据实调整 第3种方式其他价格调整方式 12 合同价格计量与支付 121 合同价格形式 1单价合同 综合单价包含的风险范围招标文件中合同中约定的风险施工机具承包人施工技术 组织管理水平等造成的施工费用增加等及承包人作为有经验的承包商能够预估的各种风险等 承包人在报价时已充分考虑施工条件和保护措施而产生的一切费用与本项目总承包单位 其他施工单位协调配合所发生的费用考虑到本工程工期紧特点赶工措施费已经包含在除暂估 价暂列金外的签约合同价中 除合同另有规定外由投标至工程移交期间的间接费政府规定的收费汇率浮动等原因引 致的价格波动等将不再调整承包人填报的合同单价将被视为已包括上述风险 本工程合同内所有综合单价均已包含合同明示或暗示的所有责任义务和一般风险除合同 条款另有规定外综合单价不得调整 除合同另有规定外 对于基准日期后国家及工程所在地的法律法规条例有所变动包括施 用新的法律废除或修改现有法律或对此类法律的司法或政府解释有改变使承包人履行合同规 定的义务产生影响的只要承包人所受影响仅限于经济及工期上的所有有关遵守该等修改的法 律法规条例所涉及工期和或费用增减的风险均应由承包人承担费用包含在除暂估价暂 列金外的签约合同价中 风险费用的计算方法已包含在已标价工程量清单内 风险范围以外合同价格的调整方法不调整 2总价合同 总价包含的风险范围 无 风险费用的计算方法 无 风险范围以外合同价格的调整方法 无 3其他价格方式 无 122 预付款 1221 预付款的支付 预付款支付比例或金额签约合同价扣除暂列金含税金暂估价含税金规费含税 金后的15即 元 65 预付款支付期限合同签订并提交履约保函预付款保函后按发包人一般支付流程一次性支 付 预付款扣回的方式从第一次支付进度款开始每次按月完成产值的20从进度款中扣回 在审核的工程产值累计达到签约合同价格不含暂列金规费及其计取的税金的 75即 元 时在当月工程款支付时将剩余的预付款一次性扣回 1222 预付款担保 承包人提交预付款担保的期限在发包人支付预付款 30天前 预付款担保的形式为与预付款等额的银行保函预付款扣回后3个月内返还预付款保函 123 计量 1231 计量原则 工程量计算规则 建设工程工程量清单计价规范 GB505002013 房屋建筑及装饰工程 工程量计算规范 GB508542013 通用安装工程工程量计算规范GB508562013 2017年青 岛市工程结算资料汇编 建筑工程建筑面积计算规范 GB503532013及相关专业工程工程 量计算规范及省市相关规定等 1232 计量周期 关于计量周期的约定按月计量 1233 单价合同的计量 关于单价合同计量的约定 1承包人应于每月 25日向监理人报送当月已完成的工程量报告 并附已完成工程量报表 工程形象进度确认单发包人及监理人签字确认和有关资料同时提供纸质及电子版计算书以 便核对工程量 2发包人委托造价咨询单位在次月15日前审核完成承包人应全力配合由于承包人原 因影响进度产值审核延误的所有责任由承包人负责 3变更签证经发包人书面确认后可计入当月进度产值中 4每月措施项目费用按合同总包干措施费用乘以审核确认的月进度产值不含措施费占 除暂估价暂列金外的签约合同价的比例 5总包协调服务费按本合同签约合同价不含设备费的5由发包人直接支付给总承包 人承包人现场与总承包人协商的其他协调费用已包含在除暂估价暂列金外的签约合同价中 6不执行通用条款 1233第3条造价咨询单位在收到承包人提交的工程量报表后的 66 15天内未完成审核的承包人报送的工程量报告中的工程量不视为承包人实际完成的工程量 1234 总价合同的计量 关于总价合同计量的约定 无 1235总价合同采用支付分解表计量支付的是否适用第 1234 项总价合同的计量约 定进行计量 无 1236 其他价格形式合同的计量 其他价格形式的计量方式和程序 无 124 工程进度款支付 1241 付款周期 关于付款周期的约定按本合同1233条审核约定发包人完成审核后报资金计划支付 比例为上月审定实际完成产值的 75承包人未完成经发包人确认的月施工进度计划月进度款 支付比例为上月审定实际完成产值的 50直至实际施工进度按经发包人确认的计划完成后该 月进度款支付比例为上月审定实际完成产值的 75并补足已扣进度款支付差值工程竣工并经验 收合格后按发包人一般支付流程付至已完成工程量的 80工程竣工结算并经上级审计部门审 核完成后按发包人一般支付流程支付至结算审定值的 94发包人预留工程结算审定值的 1作为 工程资料押金含竣工图 待承包人将符合青岛市城建档案馆规定的工程资料移交至发包人或发 包人指定的单位后按发包人一般支付流程支付该押金即完成资料移交后可支付至结算审定值的 95预留工程结算审定值 2的评奖保证金鲁班奖评奖结束后按发包人一般支付流程支付至结 算审定值的97如有违约金扣除相应违约金预留结算审定值的 3作为工程质量保证金工 程质量保证金返还时间按工程质量保修书中约定时间无息返还 承包人每月实际完成产值以发包人审核确认为准发包人审核月进度产值时依据经发包 人监理人验收合格的各工序内容参考综合单价分析内的价格组成进行审核并计入每月实际 完成产值未经发包人监理人验收或验收不合格的内容不得计入产值 承包人需在支付申请时提供符合青岛市财税要求的正式发票1承包人在申请款项支付前 提供相应付款的发票 2发包人房屋交付后该年度内时无论款项是否支付需提供至总产值90 的发票3 工程竣工结算并经上级审计部门审核完成后需提供结算值100的发票承包人应 接受发包人任何一种支付方式如划转至指定的承包人银行账户转帐支票商业汇票等且支 付方式不影响合同总价 如果在海天大酒店改造项目海天中心一期工程整体交付后12个内没有完成竣工结算 审计 承包人需按发包人委托的造价咨询单位审核后的工程造价在工程交付后的第 12个月全额开 67 具发票待上级主管部门审计完成后以最终审定值多退少补 如采用银行转账方式发包人资金将直接向承包人提供的以下银行账户支付 户名 开户银行 银行账号 以上信息如更改承包人需提前 1个月提交加盖公章的变更声明和新的账户信息否则因此 导致的错误支付责任由承包人负责 1242 进度付款申请单的编制 关于进度付款申请单编制的约定 还包括进度产值确认表 1243 进度付款申请单的提交 1单价合同进度付款申请单提交的约定按月准时提交并符合发包人的管理要求 2总价合同进度付款申请单提交的约定 无 3其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定 无 1244 进度款审核和支付 1监理人审查并报送发包人的期限承包人须将月进度产值报表于每月25日报监理人审核 监理人应在收到承包人提交的进度产值报表后5个工作日内完成审核并报发包人监理人未在 5 个工作日内完成审核的不得视为认可承包人提交的工程量报告 发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限 收到申请后 14个工作日内监理人审核完毕后送发包人委托的造价咨询单位审核造价咨询单位 应于收到后的10个工作日内审核完成发包人委托的造价咨询单位未能在约定期限内审核完成的不得视 为发包人对承包人报送的进度产值的认可发包人对造价咨询单位审核的工程量报表 4个工作日内完 成审核确认并完成本月最终工程进度产值的确认 2发包人支付工程款的期限 签发支付证书后按发包人一般支付流程办理发包人一般支付流程的时间规定一般支付流 程每月 20日前向发包人报资金支付申请且经相关部门审核无误发包人向上级集团公司资金管 理中心申报资金次月月底前支付若承包人未及时按该流程办理完成结转至次月办理支付 发包人无任何过错责任 ①承包人未完成经发包人确认的月进度计划月进度款支付比例为上月审定实际完成产值的 68 50直至实际进度按经发包人确认的计划完成后该月进度款支付比例为上月审定实际完成产值 的75并补足已扣进度款支付差值 ②每月审核确认的工程产值仅作为支付工程进度款的依据不作为竣工结算的工程量依据结算工程 量以最终审计确定的结算报告为准 ③ 本项目拨付的工程款不得挪做他用必须专款专用发包人有权跟踪监督其资金流向承包人有义 务提供相关款项的支付凭证如承包人违规挪用资金发包人有权停止拨付下次工程款直至该项资金被 追回承包人并应承担由此造成的一切损失 ④若因承包人无正当理由对其分包人付款不及时造成工程进度延误或造成不良影响 承包人承担违约 责任发包人有权从承包人工程款中扣除且视影响程度大小由承包人承担应付款额百分之十以内的违约 金 承包人不得以发包人付款不及时为由影响工作进度否则因此导致的工期延误费用增 加及损失由承包人负责 发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式按合同约定的付款期拖期3个月从第4个月 起应付未付款按银行同期存款基准利率支付违约金 1246 支付分解表的编制 2总价合同支付分解表的编制与审批 无 3单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批 无 13 验收和工程试车 131 分部分项工程验收 1312监理人不能按时进行验收时应提前 12 小时提交书面延期要求 关于延期最长不得超过 24 小时 删除通用条款1312监理人未按时进行验收监理人应认可验收结果 132 竣工验收 1322竣工验收程序 关于竣工验收程序的约定 发包人会同监理人设计单位总承包人承包人等组成验收组共同对本工程进行验收 承包人不得以专业分包工程不是其所承建为理由拒绝为专业分包工程以施工单位身份签署有 关验收及质检文件 专业分包工程的验收以行业主管单位的最终审批确认文件为准 发包人组织工程竣工验收的时间竣前检查通过后发包人在7天内组织监理人总承包 69 人承包人设计人及相关人员按照政府和有关管理机构规定的程序对工程进行竣工验收 监理人对承包人提交的竣工验收申请报告提出审查修改意见的时间收到竣工验收申请报告 后的 10天内 承包人有义务对发包人组织竣工验收负责如政府有关管理机构在对工程进行竣工验收的过 程中要求发包人重新组织验收则对于在这种重新验收及在验收过程中发现的任何缺陷承包人 有义务对其承包范围内的工程进行整改和修复并承担所有重验及整改修复的费用直至达到通过 验收竣工日期为重新验收后取得验收备案之日且承包人不能以政府及有关管理机构要求重新 检验为原因申请延期或索赔 当工程按本合同规定完成且达到发包人满意并通过竣工验收和办完及通过政府及有关管理 机构规定的竣工验收备案手续即表明工程具备移交条件发包人应发出接收证书尽管有上述 约定发包人有权在其认为合适的任何时候接收工程 发包人的验收满意确认不应被视为已解除承包人对验收满意后所发现的缺陷所须负的修复 责任 延误的试验如果竣工验收条件已具备而承包人无合理理由未在规定的 21天内进行竣工验收 发包人人员可自行进行此部分试验试验的风险和费用应由承包人承担此部分竣工验收应被视 为是承包人在场进行的试验结果承包人应予以认可 重新试验如果工程或某分项工程未能通过竣工验收发包人将拒绝接收监理人可要求承 包人在修补缺陷至合格后按相同的条款及条件重新进行此项未通过的试验和相关工程的竣工验 收费用由承包人承担 发包人不按照本项约定组织竣工验收颁发工程接收证书的违约金的计算方法非发包人原 因造成逾期的不支付违约金发包人原因造成逾期的另行协商不执行通用条款的约定 1325移交接收全部与部分工程 承包人向发包人移交工程的期限海天大酒店改造项目海天中心一期工程整体竣工 验收合格工程具备移交条件后按照发包人及相关管理公司的规定进行移交 发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的违约金的计算方法为 无 承包人未按时移交工程的违约金的计算方法为每逾期一日应向发包人支付签约合同价 万分之一的违约金 并承担由此给发包人带来的一切损失 工程交付前要清除场地内的材料设备 临时设施等以及外运所有的建筑垃圾所需费用承包人自理否则发包人有权拒绝接收视为 承包人未按时移交工程 133 工程试车 1331 试车程序 工程试车内容 70 承包人应按照图纸及相关设计文件要求带负荷调试整体系统达到设计要求在系统调试 完成后进行各系统试运行以检验系统的稳定性承包人负责提供试运行所需的人员器材和 必要的条件费用已包含在除暂估价暂列金外的签约合同价中 在工程交付前发包人将组织相关单位进行一系列的使用前演练演习和系统运转承包人应 积极配合产生的费用已包含在除暂估价暂列金外的签约合同价中 承包人应组织各专业现场施工主要技术人员对发包人的操作维护人员进行系统交底操作培 训达到操作人员能够熟悉系统独立操作目标相关培训材料工具由承包人准备费用已包 含在除暂估价暂列金外的签约合同价中 承包人需按调试顾问要求进行满足LEED金奖认证评价标准绿色建筑三星级设计标识认证 标准要求的调试产生的费用已包含在除暂估价暂列金外的签约合同价中 1单机无负荷试车费用由承担 2无负荷联动试车费用由承担 1333 投料试车 关于投料试车相关事项的约定 无 136 竣工退场 1361 竣工退场 承包人完成竣工退场的期限颁发海天大酒店改造项目海天中心一期工程整体工程 接收证书后7日内或收到发包人按照本合同约定解除本合同的解除通知后7日内 14 竣工结算 141 竣工结算申请 承包人提交竣工结算申请单的期限工程竣工验收合格后 28日内 竣工结算申请单应包括的内容工程结算提报承诺书工程完成情况说明表工程结算资料 清单工程结算资料核对确认表工程结算书竣工图纸设计变更签证价格审批等符合发 包人要求的所有工程结算资料 142 竣工结算审核 发包人审批竣工付款结算申请单的期限发包人接到承包人递交的结算书及完整的结算资 料后24个月内审核定案不执行通用条款 1承包人提供完整的结算资料应包括但不限于全部工程竣工结算资料符合竣工备案要求 71 的竣工图或竣工结算资料 2承包人应遵循实事求是的原则编制工程结算结算书的内容必须完整准确真实承包 人报送发包人工程结算资料后视为结算资料已全部提供除发包人在结算审核中发现竣工结算 资料与实际不符要求承包人澄清或按现场实际情况完善资料外承包人不得再增加任何结算资 料若承包人未按发包人要求澄清或完善资料审核延误的责任由承包人承担 3承包人应严格按发包人要求时间提报工程竣工结算因承包人原因每延误一天向发包人支 付违约金10000元此款在工程结算款中扣除 4承包人未按本条款约定的时间向发包人提交竣工结算报告和资料的发包人将不能保证按 本合同规定的时间内完成审核 并且发包人有权根据已有资料进行审核 责任由承包人自行承担 5承包人须全力配合发包人的工程结算审核工作 如承包人原因造成工程结算审核工作延误 所有责任由承包人承担 6施工组织设计专项方案工作联系单洽商不作为工程计量工程结算及要求工程款 支付的依据涉及合同价款调整的内容必须另行以签证形式报发包人确认 7竣工结算最终经上级审计部门审核确认后的工程造价做为本工程的最终结算 8结算审核收费执行鲁价费发2007205号关于继续执行新增建设工程造价咨询服务收 费标准的通知 发包人完成竣工付款的期限审计结果经双方确认后按发包人一般支付流程支付 关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序如有异议按照发包人的相关规定和程序进行 复核所有异议处理完成后签发竣工付款证书 144 最终结清 1441 最终结清申请单 承包人提交最终结清申请单的份数3份 承包人提交最终结算申请单的期限达到1241付款周期约定的时间节点14个工作日内 提交申请 1442 最终结清证书和支付 1发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限发包人在收到承包人最 终结清申请单并审核无异议后30个工作日 2发包人完成支付的期限按发包人一般支付流程支付 15 缺陷责任期与保修 152缺陷责任期 72 缺陷责任期的具体期限24个月质量缺陷责任期自海天大酒店改造项目海天中心一 期工程整体竣工验收合格之日起 153 质量保证金 关于是否扣留质量保证金的约定执行专用条款 1241条 1531 承包人提供质量保证金的方式 质量保证金采用以下第 3 种方式 1质量保证金保函保证金额为 2的工程款 3其他方式结算审定值的3 1532 质量保证金的扣留 质量保证金的扣留采取以下第2种方式 1在支付工程进度款时逐次扣留在此情形下质量保证金的计算基数不包括预付款的支 付扣回以及价格调整的金额 2工程竣工结算时一次性扣留质量保证金 3其他扣留方式 关于质量保证金的补充约定质量保证金不计利息 154保修 1541 保修责任 工程保修期为 保修期24个月自海天大酒店改造项目海天中心一期工程整体竣工验收合格之日起 计算具体详见附件工程质量保修书 其他项目的保修期约定执行建设工程质量管理条例 房屋建筑与市政工程保修办法 1543 修复通知 承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间 在保修期内承包人应当在接到保修通知包括电话电子邮件等通知形式后 24小时内派 人修理发生紧急抢修事故的承包人在接到事故通知后3个小时内应到达事故现场并组织抢 修承包人应 24小时不停维修直至故障排除恢复生产如因承包人未履行保修义务导致发包 人损失的发包人有权从工程质量保修金内扣除相应损失如因承包人维修技术力量问题或在规 定时间内无法赶到现场发包人有权委托其他单位进行维修处置相关费用从承包人工程质量保 73 修金内扣除承包人不在约定期限内派人保修或者修理后仍无法修复发包人可以委托他人修理 产生的费用由承包人承担该约定的违约金不能弥补实际损失的承包人应补充赔偿不足部分 16 违约 161 发包人违约 1611发包人违约的情形 发包人违约的其他情形 1612 发包人违约的责任 发包人违约责任的承担方式和计算方法 1因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的违约责任发出延期通知 调整开工日期 2因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任 按合同约定的付款日期拖期 3个月从第4个月起应付未付款按银行同期存款基准利率支付违约金 3发包人违反第 101款变更的范围第2项约定自行实施被取消的工作或转由他 人实施的违约责任 无 4发包人提供的材料工程设备的规格数量或质量不符合合同约定或因发包人原因导 致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任 无 5因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任按合同专用条款 781条约定执行 6发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示导致承包人无法复工的违约责任 无 7其他 无 1613 因发包人违约解除合同 承包人按1611项发包人违约的情形约定暂停施工满90天后发包人仍不纠正其违约行为 并致使合同目的不能实现的承包人有权解除合同 162 承包人违约 1621 承包人违约的情形 承包人违约的其他情形 提供结算资料不真实竣工资料竣工验收资料不全不及时 不按约定清理退场不配合发包人单独招标发包委托项目施工等其他事项 1622承包人违约的责任 承包人违约责任的承担方式和计算方法1承包人在施工过程中由于自身原因造成工程 74 施工质量达不到规范要求发生重大质量事故或分部分项验收连续两次不合格除接受青岛市相 关行政主管部门的处罚外由发包人视情节轻重处以每次贰万贰拾万的违约处罚发包人有权将 承包人的部分承包内容剥离出来另行委托其他承包人进行施工承包人需全力配合其他承包人完 成此项工作所产生的费用从承包人签约合同价中扣除承包人不得提出任何索赔 一次性验收不合格的承包人承担结算审定值的5的违约金工程质量不合格必须在发包 人规定的时间内无偿返修至合格该约定的违约金不能弥补实际损失的承包人应补充赔偿不足部分 第二次验收不合格的发包人有权另行委托他人重建或修复重建或修复费用由承包人承担同时承包 人应再次承担结算审定值的10的违约金该约定的违约金不能弥补实际损失的承包人应补充赔偿不足 部分凡存在验收不合格情形的发包人有权另行委托其它有资质的单位完成整改所发生的费用 全部由承包人负责前述违约金及费用可直接从承包人工程款中扣除因承包人工程质量不达标 给发包人以及与本工程有关的第三方造成的所有经济损失承包人应负责全额赔偿 若因承包人原因本工程最终未获得鲁班奖承包人承担工程结算审定值不含设备1的违 约金 2发包人有权按审计部门要求的进度计划进行竣工结算审核除发包人另有批准外发包 人书面告知7天后承包人仍不提交竣工结算资料发包人有权根据监理人发包人委托的造价 咨询单位提供的竣工结算资料进行审核并以审计部门审计结果为准上述所有竣工结算资料及 结算审计结果视为承包人无条件接受同时不得因此而免除承包人的任何责任 3若承包人竣工资料未按时提供或提供资料不合格造成 海天大酒店改造项目海天中心 一期工程整体竣工验收无法按时进行的承包人承担贰万元天的违约金 1623 因承包人违约解除合同 关于承包人违约解除合同的特别约定 由承包人承担全部费用并承担相关的法律责任 其他因承包人的原因导致合同解除的承包人也应按本条规定承担违约责任 发包人继续使用承包人在施工现场的材料设备临时工程承包人文件和由承包人或以其 名义编制的其他文件的费用承担方式 免费使用 17 不可抗力 171 不可抗力的确认 除通用合同条款约定的不可抗力事件之外视为不可抗力的其他情形七级及以上的地震 十二级及以上的大风持续降水 24小时且降雨量为 100毫米及以上40摄氏度及以上并持续五 天的高温天气 174 因不可抗力解除合同 75 合同解除后发包人应在商定或确定发包人应支付款项后按发包人一般支付流程支付天内完 成款项的支付 18 保险 181 工程保险 关于工程保险的特别约定工程一切险及第三者责任险由发包人购买 183 其他保险 关于其他保险的约定承包人应按照要求足额购买除工程一切险及第三者责任险外的其他一 切相关保险并承担保费 承包人是否应为其施工设备等办理财产保险是费用由承包人承担 187 通知义务 关于变更保险合同时的通知义务的约定执行通用条款 20 争议解决 203 争议评审 合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定否 2031 争议评审小组的确定 争议评审小组成员的确定 无 选定争议评审员的期限 无 争议评审小组成员的报酬承担方式无 其他事项的约定无 2032 争议评审小组的决定 合同当事人关于本项的约定 无 204仲裁或诉讼 因合同及合同有关事项发生的争议按下列第 2 种方式解决 1向 仲裁委员会申请仲裁 2向 工程所在地有管辖权 人民法院起诉 21补充条款篇幅不够可加附页 76 1措施项目费一次性包干使用包括但不限于费率措施费各专业工程措施费及措施项目 涉及的超高施工增加等完成本工程所涉及非实体工程所有施工方案措施的费用 措施费已包括发包人做出的任何变更增加工程措施费不因工程变更增加而作出调整 2工程排污费按环保部门出具的缴费凭据据实结算且不大于规费规定的标准未缴纳的排污 费结算中扣减建设项目工伤保险凭有关部门出具的缴费凭据按时结算 3承包人须承担为此合同在中华人民共和国境内所必须缴纳的一切直接或间接费用税项及 规费此等费用税项及规费应已包括于除暂估价暂列金外的签约合同价中包括但不限于 a占路费 b企业所得税 c外地进青岛及青岛市施工管理费 d个人所得税 e增值税城市维护建设税教育费附加地方教育费附加及地方水利基金 f进口施工机械的押金 g进口设备材料的关税 h工程检验费 i报关及清关的申请费港口费商检费卫检费靠港费及其它费用 j合同印花税及建筑劳务工资保证金 承包人须负责自身部分 k政府机构所收取的各种政府收费及基金如渣土及垃圾处理费马路代扫污水排放环 境监测费土壤检验费气象观测费等收费 n法律法规所规定其它一切税收及费用 o其他未在上述提及但国家或山东省及青岛市政府因承包人承造本工程向承包人所征收的税 费许可证费检验费及规费 p扰民及民扰费 q相关政府执法部门来工地检查工作产生的一切费用 r根据山东省及青岛市政府相关部门要求须缴纳的全部费用 s一切进口项目的关税及清关费用及其它政府及有关部门对建设工程施工所征收费用及税费 都须由承包人承担 承包人应遵守中华人民共和国政府颁布的所有有关材料 机械设备进出口法令规定和手续 4承包人进场后需执行发包人的施工现场管理办法及奖惩细则并按相关要求服从发包 人总承包人的管理与项目相邻的周边单位和居民做好协调工作统筹考虑整体施工安排不得 以任何理由任何形式影响本项目的施工建设 5承包人全面负责各种与承包人相关的施工手续办理对外工作联系与协调 77 6承包人积极配合发包人总承包人完成质监等政府管理部门的验收工作现场各种临时 设施根据验收工作需要按发包人规定时间拆除逾期不拆除发包人有权另找施工队伍拆除所 需的所有费用由承包人承担 7承包人在施工过程中如遇工程因其本身及所在环境的特殊性及其他非主观原因造成现场 长期停工可按发包人指示中止施工承包人不得因上述原因造成的停工提出额外费用待现场 具备施工条件后应按发包人通知立即无偿复工不得无故擅自甩项或放弃合同内的施工内容 8本合同自双方签章且承包人交付履约担保后生效工程验收交付价款结清后除有关工 程保修条款仍然生效外其他条款即告终止保修期满后有关保修条款终止 合同生效后一方或双方提出修改补充和终止的需由双方协商一致后签订新的补充合同 一方擅自修改终止合同的应承担违约责任和对方损失 9若发包人认定承包人在项目管理和科技创新等方面有特殊贡献发包人可酌情给予承包人 工程结算值1以内的奖励 10专业暂估价项目承包人按照发包人确定的价格计入结算承包人不得另外计取任何协 调服务费 11未尽事宜双方协商解决 78 附件 本合同附件作为本合同的组成部分承包人承诺发包人目前及将来所颁布制订的与本合 同有关的各项管理制度及规定亦将作为本合同的组成部分承包人将无条件严格遵守执行 前述所称附件管理制度及规定包括但不限于以下内容 专用合同条款附件 附件1工程质量保修书 附件2承包人主要施工管理人员表 附件3暂估价一览表 附件4建设资金专款专用承诺函 附件5其他违约责任 附件6BIM工作范围及技术标准 附件7施工现场管理办法及奖惩细则 附件8其他要求 附件9建设项目廉洁合同 附件 10安全生产责任协议书 附件 11农民工工资支付承诺函 附件 12现场材料设备采购管理规定 附件 13界面划分 79 附件1 工程质量保修书 发包人全称 青岛国信海天中心建设有限公司 承包人全称 发包人和承包人根据中华人民共和国建筑法和建设工程质量管理条例 经协商一致就 签订工程质量保修书 一工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内按照有关法律规定和合同约定承担工程质量保修责任 质量保修范围包括地基基础工程主体结构工程屋面防水工程有防水要求的卫生间房 间和外墙面的防渗漏供热与供冷系统电气管线给排水管道设备安装和装修工程以及双 方约定的其他项目具体保修的内容双方约定如下质量保修范围承包人承担施工的全部工 程均属保修范围包括为达到合格要求引起的维修 二质量保修期 根据建设工程质量管理条例及有关规定工程的质量保修期如下 1地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限 2屋面防水工程有防水要求的卫生间房间和外墙面的防渗 为 5 年 3装修工程为 2 年 4电气管线给排水管道设备安装工程为 2 年 5供热与供冷系统为 2 个采暖期供冷期 6住宅小区内的给排水设施道路等配套工程为 2 年 7其他项目保修期限约定如下 若各部分的保修期按技术规格说明书和国家有关房屋建筑工程质量保修规定超过 2年的 则按技术规格说明书及国家规定的保修期限执行两者规定不一致的以时间较长的为准因承 包人使用不合格材料设备而造成的工程质量问题或保修期内如发生非人为原因损坏失效或 已达到报废标准的零部件承包人应及时解决除无偿更换外对更换的上述零部件质保期自 该问题解决之日起重新计算同时发包人有权退货或者换货并且承包人应承担相关费用包 含第三方的相关费用 质量保修期自海天大酒店改造项目海天中心一期工程 整体工程竣工验收合格之日起计算 三缺陷责任期 80 工程缺陷责任期为 24个月缺陷责任期自海天大酒店改造项目海天中心一期工程 整体竣工验收合格之日起计算 四质量保修责任 1属于保修范围内容的项目承包人应当在接到保修通知之日起 24小时内派人保修 承包人不在约定期限内派人保修的或同一问题两次修理不好的发包人可以委托他人修理费用 由承包人全部承担 2发生紧急事故需抢修的承包人在接到事故通知后应当立即到达事故现场抢修否则 发包人可以委托他人进行抢修费用由承包人全部承担 3对于涉及结构安全的质量问题应当按照建设工程质量管理条例的规定立即向当 地建设行政主管部门和有关部门报告采取安全防范措施并由原设计人或者具有相应资质等级 的设计人提出保修方案承包人实施保修 4质量保修完成后由发包人产权人组织验收 5为了及时解决工程中出现的质量问题承包人设置售后服务机构设置售后服务固定电 话并在发包人备案设定专人对接售后服务工作如因工作原因人员变动应及时通知发包人变 更备案发包人的电话通知或传真通知视为承包人收到通知 6因承包人维修不及时导致产权人或使用单位投诉至政府相关职能部门每发生一起 罚承包人2000元从质量保证金中扣除 五保修费用 保修费用由造成质量缺陷的责任方承担 六双方约定的其他工程质量保修事项工程质量保证金按照工程结算审定值的 3计留在 质保期满 2年时按发包人一般支付流程支付工程质量保修金 50质保期满 5年无质量问题按发 包人一般支付流程无息付清余款若质保期内发生工程维修承包人未及时维修或未承担相关费 用的发包人或项目物业机构自行维修所产生的费用从工程质量保修金内直接扣除不再返还 不足部分承包人应在30日内补齐 工程质量保修书由发包人承包人在工程竣工验收前共同签署作为施工合同附件其有效 期限至保修期满 发包人公章 发包人公章 81 地 址青岛市东海西路15号 24层 地 址 法定代表人签字 法定代表人签字 委托代理人签字 委托代理人签字 电 话 83091372 电 话 传 真 83091372 传 真 开户银行 工行市南第二支行 开户银行 账 号3803021609200349581 账 号 邮政编码 266000 邮政编码 附件2 承包人主要施工管理人员表 82 名 称 姓名 职务 职称 主要资历经验及承担过的项目 一总部人员 项目主管 其他人员 二现场人员 项目经理 项目副经理 技术负责人 造价管理 质量管理 材料管理 计划管理 安全管理 其他人员 83 附件3暂估价一览表 31材料暂估价表 序号 名称 单位 数量 单价元 合价元 备注 84 32工程设备暂估价表 序号 名称 单位 数量 单价元 合价元 备注 85 33专业工程暂估价表 序号 专业工程名称 工程内容 金额 小计 86 附件4建设资金专款专用承诺函 建设资金专款专用承诺函 青岛国信海天中心建设有限公司 我公司通过中标方式取得贵公司工程的施工资格为保障工程项目的顺利实施防范和控制 项目专项资金风险我公司承诺根据招标文件规定到贵公司指定的监管银行开立相关专用账户 并保证项目资金的专款专用专户管理杜绝挪用转移抽调工程资金的情况发生同时我公 司承诺贵公司拨付的资金优先用于支付设备材料款及农民工工资以保证工程顺利施工按期 完成交付 加盖公章 2018年 月 日 87 附件5 其他违约责任 1发生安全事故除合同另有约定外一切责任均由承包人承担若发生安全生产重大责任 事故处罚措施见附件10 2如在施工过程中经主管部门检查包括发包人组织的检查安全文明施工不合格在书面 整改通知的时间内未整改处罚措施见附件10如整改后仍达不到要求发包人将视情况予以加 倍处罚承包人应无条件进行整改直至合格对多次出现的安全文明施工问题发包人或监理人 可在每次巡查中罚款10万元 3施工人员间若出现打架现象发包人将视情节严重程度每次处以1万元人民币的罚款 4机械设备的到位率达到 100 机械设备到位率未达到要求扣罚1万元项目重要活动及会 议发包人要求必须参加的如未到场项目经理按5000元次罚款其他相关人员按1000元 人次罚款 5承包人若拖欠民工工资经核实后发包人有权直接从对承包人的应付工程款中扣除相应 费用代付民工工资并要求承包人承担5万元的违约金 若承包人因为拖欠民工工资导致媒体 曝光承包人支付发包人违约金200500万元次若导致发包人承担相应责任的承包人还应赔 偿给发包人造成的损失并承担发包人支出的相关费用包括但不限于发包人处理该事宜产生的仲 裁诉讼费律师费鉴定费公证费差旅费通讯费提存费执行费等各项费用 6承包人出现合同约定的其他违约行为经发包人通知整改后仍不纠正或者不能改正至符合 发包人要求的发包人有权让承包人承担5万元次的违约金超过2次的发包人有权解除合同 承包人应当承担10万元的违约金并赔偿发包人的损失包括但不限于工期损失另行委托第三方 承包的差价损失发包人因索赔支出的诉讼费保全费评估费公证费执行费律师费鉴 定费等所有费用 7承包人出现以下任一条者发包人有权视情况采取以下措施发包人有权选择解除合同或 追究其违约责任按规定执行其履约担保视情节危害程度发包人有权按照相关法律法规追究承 包人责任等承包人均应承担因以下行为给发包人造成的一切损失 71承包人在接到发包人通知后未立即进场根据招标要求及投标相关承诺组建本工程项目 部搭建临时设施做好施工用水电等施工前准备工作项目经理注册建造师五大员施 工员质检员安全员材料员工程造价员及项目部其它技术人员管理人员施工人员等 人员施工设备及办公设施等不齐备不满足本工程的需求工期延误超过一个月的 88 72具体开工日期以发包人的开工通知为准未在接到开工通知后 3日内开始工作的 73中标后发包人发现承包人存在失实内容的 74提供虚假资料骗取中标的 75违法分包或为挂靠资质的 8BIM管理未达到发包人要求的违约责任 81承包人若不能按照合同要求完成 BIM模型搭建及应用工作并提交竣工模型需按照签约 合同价 2的比例支付违约金若在模型搭建过程中因承包人原因导致模型精度不达标模型信 息录入有误或不完整模型文件命名不规范格式不统一及其他严重影响模型信息质量的情况 承包人除负责返工修改完善外还需支付违约金1万元5万元次 82承包人若不能按照合同要求利用 BIM模型进行管线综合碰撞检查施工进度及方案模 拟工程量统计虚拟漫游及其他业主要求的 BIM应用工作需支付违约金 1万元5万元项 若违约范围影响过大严重影响了整个项目的 BIM模型应用效果需按照签约合同价 1的比例 支付违约金 83施工阶段 BIM模型需以月度为单位每月中旬及月末由承包人 BIM团队与各参建方完成 一次对接将最新的工程进展情况变更情况产品设备信息等充分反映在模型当中进行模型 的更新与维护此项工作计入月度工程款支付依据中若承包人没有及时更新模型信息或更新模 型信息不完整需支付违约金 1万元5万元次 84承包人若在应用 BIM进行现场施工管理的过程中如果发生现场实际施工与 BIM模型不 一致造成大面积返工的情况严重影响了工程的进度和质量除需承担全部返工费用外还需 向发包人额外支付违约金1万元5万元次 85承包人应保护发包人的商业机密不得对因履行本合同所接触掌握的BIM模型搭建及应 用工作的文件擅自修改复制或向第三方转让如有发生以上情况承包人承担一切由此引起的 后果并承担赔偿责任9承包人在缺陷责任期及保修期内未能或拒绝按发包人要求对工程缺陷 进行修复的每发生一次应向发包人支付签约合同价万分之一的违约金且发包人有权委托第 三方进行修复由此产生的费用从工程款中扣除 89 附件6 BIM工作范围及技术标准 一基本要求 1 工作范围 BIM工作范围与合同施工范围相同 2 工作内容 a 精装专业 BIM模型搭建应用协调及更新维护对于精装重要节点和施工做法 使用 BIM技术提前模拟和推演搭建精装天花 BIM模型搭建裙房精装 BIM模型 搭建塔楼公区客房样板间客户标准户型精装 BIM模型以及设计变更的模型验证 及模型修改精装专业工程量统计竣工模型的搭建及协调等统一整理并交付总 包 b 进行管线综合专业碰撞对各专业模型综合优化及调整 c 通过三维模型验证施工进度计划的可行性并提出优化方案 d 通过三维模型验证不同施工方案的可行性及优缺点并确定最优方案 3 工作职责 a 承包人须负责组建专业的BIM团队并依据发包人提供的海天中心BIM实施标准 规范 创建及维护所有承包人合同范围内施工阶段的BIM模型及完成相关BIM应用 b 协调和集成各专业 BIM数据确保BIM模型与各方提供的施工图纸文档一致 c 在施工阶段承包方须根据甲方的要求及时更新相关模型及数据供各参建方共享 和参照引用以确保 BIM的集成工作及检测碰撞分析工作的顺利进行 d 承包人负责保证 BIM模型及相关文件网络集中存储和共享面向多参与方不同权限 的文档管理和流程管理兼容 Revit2016以上版本Navisworks2016以上版本以及 其他支持 IFC格式常用软件并支持 BIM模型在线浏览等功能 e 乙方应保护甲方的商业机密不得对因履行本项目所接触的 BIM模型及应用工作的 文件擅自进行修改复制或向第三方转让 4 工作期限 同总合同工作期限一致 5 BIM团队 a 团队配备专职的正副两名项目负责人每个专业配备正副两名专业负责人 b 项目负责人须同时满足下列要求 1 大学本科及以上学历具有 5年及以上BIM施工管理经验 2 具有担任同类工程项目负责人工作经历 c 专业负责人须同时满足下列要求 90 1 本专业大学本科及以上学历具有 3年及以上BIM施工实施经验 2 具有担任同类工程专业负责人工作经历 3 熟练操作 BIM相关软件 d 提供承包人 BIM团队组织架构工作流程 二模型搭建及应用的基本要求 1 各专业BIM模型精度要求 施工深化阶段模型标准要达到北京市地方标准DB11T 10692014中专业BIM模 型深度等级GI4NGI4的全部要求 竣工阶段模型标准要达到北京市地方标准DB11T 10692014中专业BIM模型深 度等级GI5NGI5的全部要求 2 BIM模型应用的补充要求 a 各个精装区部位地面墙面天花隔断的装饰材料地面地面材料的种类地 面拼花 排列为示意地面标高需要表示完成面标高和结构面标高 标高和净高仅 限于在模型内测量不作另外的显示墙面墙面材料的种类造型材料分割排 版所有墙面上消火栓箱排烟口正压送风口结构墙体的厚度 模型内测量 不作标注装饰完成面的厚度墙面与天花交接处的造型墙面装饰造型栏杆 台阶和踢脚等天花天花的材料种类造型综合机电天花的点位设备检修口 等需要表达固定家具家私需要表达卫生洁具水池台柜等固定建筑设备 和家具 b 需要表达卫生洁具水池台柜等固定建筑设备和家具需要表达门的分类规 格尺寸 门种类尺寸以属性值输入门的开启方向需要表达厨房内所有固定设 备需要表达幕墙与装修的交接收口窗帘盒与幕墙节点的关系幕墙龙骨玻 璃与分户墙与楼板的封修门斗处幕墙与装修的关系需要表达装修与机电管线 的关系配合机电的标高模拟机电的点位需要表达电梯轿厢扶梯装修以及空 调出风口检修口摄像头灯具精装施工与其他工种的碰撞检查 c 需根据招标人要求完成精装区域平立剖图及节点大样图局部效果图等需满足招 标人要求得出图深度标准 d 样板间及样板段需要表达地面墙面天花上设备材料的末端点位及管线和检修口 位置及大小 包括以下内容墙面柱面上的灯饰强电插座电源开关通讯插 孔空调控制器消防操控按钮安全出口指示等机电末端的位置天花配合所有机 电管线天花上灯空调风口消防喷淋等机电的点位及检修口的位置及大小 三三维激光扫描应用 1 基本要求 a 在项目开始之前精装向业主提交三维激光扫描组织架构表和执行计划书由业主 91 审核及批准 b 现场三维激光扫描数据采集后需要与设计模型校核提交甲方认可的安全检测报 告 c 负责修正施工 BIM模型确保与实际施工现场一致 2 三维激光扫描数据的所有权和权利 所有三维激光扫描数据都归属于发包人所有均为保密信息三维激光扫描团队只与得到发 包人同意和授权的有关方分享这些信息并做好相关的数据传递交接记录 四交付内容 1 BIM模型 模型数据包括但不限于以下内容 各专业BIM模型源文件及所有相关问题报告源文件等 2施工图二维 根据模型生成单专业平面图综合管线图复杂节点剖面图留洞图 3施工模拟 提供施工进度模拟施工方案模拟AVI格式 4工程量统计清单 提供由模型直接生成的土建安装的工程量统计清单 五BIM应用工作计划 例如 序号 工作内容 完成时间 1 BIM精装模型 精装修深化设计与模型同步提交 2 变更引起的模型修改 变更提出后1周内 3 BIM竣工模型 竣工验收前 4 工程量统计清单 在BIM完成后1周内 六软件及硬件要求 建模软件Autodesk Revit 2016以上版本 模型检查软件Autodesk Navisworks 2016以上版本 漫游软件Autodesk Navisworks 2016以上版本 发布平台Autodesk Navisworks 2016以上版本 其他支持IFC数据交付格式软件 另承包人需负责任何关于设立提供 BIM及三维扫描的相关许可证软件硬件安装 维护操作培训协调及技术支援的一切成本费用BIM 电脑硬件的最低要求需符合 Autodesk?建议性能优先Performance的系统配置要求如 Think Centre M8200t CPU Intel酷睿i7860内存16G DDRIII 1333 显卡 FX3800 1GB 256bit DDR3 92 附件7 施工现场管理办法及奖惩细则 1人员管理 11发包人对承包人管理人员的到岗出勤更换等相关要求按双方建设工程施工合同专用条 款以下简称专用条款第 3233条等相关条款执行 12承包人项目经理部应配专职安全总监并配足足够数量的安全员对项目安全工作专职负责 13发包人项目部有权对其认为不称职的承包人工作人员提出调换要求包括承包人项目经理 新到岗的人员需事先报发包人批准认可未经发包人许可承包人不得将撤走的承包人人员雇用于 本工程 14承包人项目经理技术负责人负责组织现场生产的副经理安全总监必须参加每周工程例 会因故不能参加的应提前 1天向发包人及监理人提出申请并在获得发包人及监理人批准后方 可缺席否则按双方建设工程施工合同附件9其他违约责任以下简称附件 9的第4 条要求执行无故缺席会议 3次以上将进行清退处理 2与发包人的配合 21严格贯彻执行由发包人监理方所发出的所有工程指令包括但不限于合同补充协议管 理制度工程变更会议纪要书面记录工作联系单监理联系单监理通知单各种整改及 处罚决定等并负责督促各配套单位贯彻执行 如对上述文件或要求以拒签抵触等形式拒不执行须支付违约金5000元次如相关要求 未按期完成须支付违约金 500元日项视情节严重程度给予加倍处罚仍不执行者发包人 有权将相应工作内容交由第三方完成由此产生的费用从承包人工程款中扣除 发包人有权从应付承包人的任何一笔工程款中扣除相应的金额并暂停支付当月工程款 22承包人对工程整体进度负责熟悉各分项工程的具体要求承包人应按照工期要求排定进度 计划内容需覆盖各专项工序需配合项总包机电安装发包人单独发包其他与装饰相关分 项工程等等对施工程序中有矛盾的地方进行协调并找出解决办法对现场平面布置材料堆 放水平及垂直运输流线各专业工序工种统筹协调全面组织各配套单位专业单位共同 推进项目整体进度 93 23认真审核图纸提前将图纸的错漏碰缺问题以书面形式报送监理方必要时要派专人 与发包人或设计院进行沟通联系解决问题相关要求执行专用条款第1654条内容 24承包人进场后及时编写提报施工组织设计相关要求执行双方建设工程施工合同专用条款 第71条后期应根据工程进度编制各项施工方案针对施工组织设计中涉及重大质量安全方面 的按国家相关文件要求需专家审批论证的方案由承包人组织专家会议完成审批论证工 作由此产生的费用由承包人自行承担已经包含在合同价款中施工方案逾期未完善手续的 造成方案与现场进度不匹配须支付违约金5000元日项发包人监理人对承包人上报的施 工组织设计施工方案技术措施的审批范围及权限按国家地方行业相关规范要求执行 发包人的批示意见不免除承包人的责任 25提供相应测量仪器设备和人员配合发包人监理进行测量工作测量相关内容执行专用条 款第74条 26 承包人对发包人所供材料的规格数量及进场时间须按照发包人规定的程序和时间提报材 料需求计划提报材料需求计划要求准确并做好与发包人所供材料厂商的技术对接沟通工作 须充分考虑各专业的预留预埋预配进场准备现场配合及60天的招标周期及材料供货周期 等问题 如承包人提报材料需求计划时间拖延支付违约金500元日 提报材料需求计划中存在遗漏或错误支付违约金500元项 承包人需对发包人单独招标发包委托项目的专业分包队伍进场时间应按工程需求统一提报 27承包人对发包人所供材料需求的数量规格进场材料的检验评定运输车辆施工现场内道 路的坚实程度到场卸货货品保护存放资料收集整理存档等工作负责材料采保费及检验 试验费按双方合同规定执行 28承包人必须采取措施对承揽范围内现场所有的材料设备成品半成品其他单位已移交 工程进行有效保护承包人有义务接收并保护其他单位已移交验收合格的工作成果不得以各种 理由推辞如果发生丢失损坏由承包人负责赔偿发包人有权在承包人任意一笔工程款中扣 除并根据责任情况处以违约金相关内容执行专用条款第 36条 94 3与其他单位的配合 31承包人须与总包单位交接轴线标高控制线等并做好书面记录并对提供数据进行核实 如因承包人不核实而造成轴线尺寸标高等数据有误由此造成的自身及相关损失由承包人承 担 32承包人应负责对发包人单独招标发包委托的与装饰相关工程进行总包管理并及时提供总包 配合无论合同是否有其他规定发包人单独招标发包委托的工程如在承包人开工前已完成 或者在承包人工程竣工后或退场后施工的发包人及直接分包单位不向承包人支付任何费用 33为确保施工用电用水安全和各线路的负荷平衡承包人负责收集各施工电动工具用水设备 等负荷要求调试供应所需负荷统筹安排 34承包人须与发包人单独招标发包委托的与装饰相关工程项目单位签订质量管理协议并监 督其质量管理人员到位情况检查其质量管理措施落实情况负责对发包人单独招标发包委托 项目单位的工程质量进行检查对其工程质量情况进行评定提出要求并监督落实 35承包人须负责对发包人单独招标发包委托与装饰相关工程项目的安全生产和文明施工进行 统一管理与发包人单独招标发包委托项目签署现场配合协议和安全文明施工责任书并监督 其安全管理人员到位情况检查其安全管理措施落实情况 对发现的问题有权要求发包人直接分包单位限期整改发生扣违约金情形时由承包人按 发包人的施工现场管理办法及奖惩细则处以违约金并书面上报发包人 36承包人须根据总进度计划为发包人单独招标发包委托项目单位的穿插施工准时全面地提 供必须的作业面技术条件以及必要的作业时间 37承包人需按照总包单位要求做好其承包项目的竣工验收资料整理工作 38承包人负责组织和主持所有与各专业施工单位有关的协调和图纸会审会议并在会议后三天 之内向发包人监理提交会议纪要或图纸会审纪要 承包人应建立每周 13次的工程协调例会每月一次月计划会议和每季度一次的季计划会议 施工高峰期间应进行每日碰头会制度用以协调现场存在问题 4与销售办公室工程管理部等管理部门的配合 95 41承包人需积极配合发包人迎检开盘促销等活动进行的环境改善卫生清理等工作发包 人进行社会宣传社会活动广告拍照录像领导视察等工作时承包人应提供足够的资源 人员设备材料为相关活动服务 42为配合销售而提前需要施工的项目承包人须按发包人的要求调整进度按期完成相关施工 内容 如有拖延支付违约金 1000元日 43承包人现场施工人员及车辆设备未经允许严禁从销售迎宾迎检区域进出严禁损坏和污 染销售迎宾迎检区域已做好的园林绿化工程如发生破坏和污染支付违约金 1000元处 并加倍支付损坏所造成的损失发包人有权从应付承包人的任何一笔工程款中扣除相应的金额 5安全文明环保施工 51承包人须遵守建设部及省市工程建设安全生产的有关管理规定及规范在施工中贯彻安 全第一预防为主综合治理 向发包人和监理人提供健全的安全组织和有效的安全计划该组 织和计划必须包括承包人安全组织架构安全工作指标承包人安全工作导则检查制度培训 制度安全风险评估应急预案等内容且应符合发包人和法律规定的安全和环保的要求同时 承包人须严格按山东省青岛市安全生产文明施工的标准组织施工并随时接受安全检查人员 依法实施的监督检查采取必要的安全措施消除事故隐患由于非发包人原因造成事故的责任 和因此发生的费用均由承包人承担 52承包人须对其在施工场地的工作人员进行安全教育保证他们在履行职责时做到安全无隐 患 承包人须负责向进入现场的人员提供良好安全的施工环境并对他们的安全负责 53本工程实行定期和不定期相结合的安全生产文明施工检查制度检查标准为国家及地方现 行规范要求 承包人必须保持经常性的例行自检对每次的检查结果实行公布并记录在案作为发包人考核 承包人工作表现的重要依据之一 531每周按时参加由监理人组织发包人承包人及其他参建单位参加的安全生产文明施工 96 检查 安全生产文明施工检查后承包人需在规定时间内按照整改要求进行整改落实并在每周 安全例会上通报整改落实情况 如安全生产文明施工整改落实拖延支付违约金500元日项 如安全生产文明施工检查中发现同一问题反复出现承包人支付违约金5000元项情节严重 者发包人可要求承包人加倍执行发包人责令承包人限期整改如整改落实拖延支付违约金 1000元日 532承包人在发包人公司或集团进行安全生产文明施工检查时受到通报批评支付违约金 5000元项发包人责令承包人限期整改如整改落实拖延支付违约金 1000元日 533承包人在上级主管部门进行安全生产文明施工检查时受到通报批评支付违约金 10000 元次 上级主管部门责令承包人限期整改如整改落实拖延支付违约金2000元日 54因承包人原因造成的任何事故或工伤包括第三方人员在内所发生的依法应该支付的损失 赔偿费补偿费用等责任由承包人承担同时支付违约金 30000100000元次 承包人须按有关规定立即上报有关部门并通知发包人和监理人由此给发包人带来的任何影 响发包人有权保留进一步追偿的权利 55若承包人违反安全生产文明施工及环保等规定向发包人支付相应的违约金其内容包括 但不限于下列内容 551承包人需严格按照现场出入管理制度门卫登记制度进出人员推行打卡等信息化管理制 度进入施工现场的人员须带安全帽等个人防护用品否则承包人向发包人支付违约金 500元 人次 552进入施工现场的材料设备等不得擅自撤出现场如需撤出现场必须办理相关撤场登记 手续并经发包人相关人员签字认可备案后方能撤出现场 未经发包人签字确认承包人将材料设备擅自撤出现场的一经发现承包人向发包人支 付违约金1000元次宗并通报双方公司备案 553承包人须对所有驶出工地现场的车辆冲洗干净不得污染场区和市政路面冲车污水组织 97 排放至指定地点 否则承包人向发包人支付违约金 500元次并负责对市政路面进行清理并接受相应处罚 554承包人需加强人员教育杜绝现场出现打架斗殴偷窃等违法行为 否则承包人向发包人支付违约金 500020000元次并负责由此所产生的一切后果及相应 处罚 555承包人需加强人员管理严禁饮酒后上岗 否则承包人向发包人支付违约金 1000元人次并责令相关人员立即离岗由此所产生的 一切后果由承包人承担 556承包人须严防火灾设立专项火患排查制度杜绝火灾发生否则承包人除承担由此所 产生的一切后果和相应损失外支付违约金500020000元次凡在施工现场非吸烟区吸烟违 约金500元人次动火未经审批无动火证违约金 2000元人次动火无防火措施违约 金2000元人次动火地点安全距离内有易燃易爆物违约金 2000元处凡在非安全地点熬制 沥青或配置其它易燃物品违约金2000 元处凡在木工车间材料库房或存放有易燃品处点火 吸烟违约金2000 元次 557承包人需加强人员教育严禁从空中直接向下抛物 否则造成人员伤害或物资损害的由承包人承担且除承担直接费用外需支付违约金 500020000元次发包人有权保留进一步追偿的权利 558承包人施工现场应设男女厕所保持清洁无污染在未交工的楼内施工现场内不得大小 便 如发包人监理人发现上述部位存在大小便现象承包人向发包人支付违约金为房屋内发 现一处大小便违约金1000元室外发现一处违约金500元 559承包人须加强施工环境的管理和维护承包人负责将施工现场每日产生的各类垃圾当天进 行清理否则支付违约金 500元次如不清理发包人有权指派人员进行清理费用从应付承 包人的任何一笔工程款中扣除 严禁在施工现场焚烧垃圾否则支付违约金5000元次 5510凡未签署劳动合同未经项目入场安全教育未办理登记手续就进入施工现场进行生产 98 违约金500 元人次 5511凡穿拖鞋高跟鞋或赤脚进入施工现场违约金 500 元人次 5512凡特种作业人员未持证上岗 或作业时没有佩带相应安全防护用品违约金 1000 元人 次 5513如有混凝土工程凡进行模板拆除施工前没有办理拆除申请并经审批通过的违约金1000 元次涉及重要结构及易产生质量安全问题甚至事故的违约金100000元处 5514凡高处作业未系安全带或安全带使用不当违约金 500 元人次 5515凡在满堂架龙门架上堆码的材料自重超过规范或方案允许荷载可能导致架体失稳或 材料未垫平堆码造成材料失稳违约金50000 元处 5516凡对于高空坠物造成未遂安全事故的按每发生一次支付违约金 20000 元未造成人员 伤亡但性质恶劣影响严重的加倍处理 5517凡现场四口五临边防护措施不到位违约金 1000 元处 5518凡未经许可私自拆除破坏现场安全防护设施违约金 1000 元处 5519凡落地外脚手架基础未夯实垫平违约金5000 元处 5520凡脚手架搭设完毕或安装就位后未经过验收就投入使用违约金2000元次 5520凡卸料平台未按照方案搭设必须立即停止使用并按照 2000元个缴纳违约金 5521凡在使用卸料平台过程中出现超载长短料混吊堆码材料过夜或破坏平台防护等违章 作业处以违约金2000元次 5522凡施工现场临时用电没有按照三级配电二级保护要求进行布设违约金 2000元处 5523凡地下室或潮湿位置照明系统未采用低压配电的违约金 1000元处 5524凡施工现场临时用电线路不按规范要求敷设或采用不符合规范要求的电线违约金 1000 元处 5525凡施工现场临电线路未按要求做好重复接地的违约金 1000元处 5526凡施工现场临电电线没有采取绝缘架空电线直接缠绕在钢筋脚手架或金属铁件上或 其它保护措施的违约金500元处 5527凡现场施工设备未按要求挂牌作业的违约金 500元处 5528凡不使用插头而直接将电源线头直接插入插座内或插头严重破损的违约金 500元处 99 5529凡露天使用的配电箱和小型机具设备没有采取防雨措施违约金500元处 5530凡配电箱箱体不符合要求或箱内电器参数匹配不合理的违约金500元处 5531凡物料提升机卸料平台架体搭设不符合要求的违约金 1000元次 5532凡固定设备未设置防雨棚未按规范配置开关箱的违约金 500元处 5533凡工人宿舍内私拉乱接电线违约金1000元处 5534凡机械设备进场使用前未经过项目安全员和机管员验收并办理登记备案手续的违约金 1000元台 5535凡使用塔吊吊运材料时违反十不吊原则的违约金10000 元次 5536凡电梯超载偏载超长等违章运行违约金 2000元次 5537凡使用施工电梯或物料提升机时安全防护门不齐全未关闭有损坏未及时修复的违约 金1000元处 5538凡物料提升机垂直运输设备安全装置未安装或失灵违约金 5000元处 5540凡施工机具的安全装置不到位如圆盘锯无防护罩平刨无护手装置等违约金 500元 处 5541 凡氧气瓶乙炔瓶储存不符合要求或工作状态下气瓶的间距小于 5M气瓶距离明火作 业距离小于10M以及气瓶露天爆晒无防晒措施乙炔瓶无防回火装置违约金 500元处 5542施工现场工人不服从管理违反安全生产规章制度或操作规程的承包人管理人员应当即 时进行批评教育并阻止违章操作行为并给予当事人 300～500 元违约金屡教不改的清除出场 造成严重后果构成犯罪的移交司法部门追究法律责任 5543对性质严重可能造成重大安全事故的安全隐患或屡次提出但仍反复出现的安全隐患发包 人可根据情节严重性给予加倍处罚提高相关责任单位和责任人的安全意识 6进度管理 61承包人须按专用条款3110的相关要求按时提报各级进度计划 总进度计划须详细完整并满足发包人的经营计划需要如提报总进度计划拖延支付违 约金2000元日月度计划拖延支付违约金 1000元日周计划拖延支付违约金 500元日 100 各级计划应包含本周期完成内容完成与计划对比纠偏措施及下周期进度计划 62承包人提报的各种进度计划应包括材料设备的用量和劳力安排经发包人监理方现场 检查发现劳力数量材料设备数量不符合上报计划承包人支付违约金5000元项 63如工程发生较大调整或发包人明确要求需要提交时承包人应在5日内或按发包人要求将 最新的总进度计划予以提报如提报最新进度计划拖延支付违约金500元日 64承包人必须按发包人监理确认的进度计划组织施工并接受发包人监理的检查监督 工程实际进度与计划不相符时承包人须按发包人监理的要求提报改进措施经发包人监理 确认后执行各重点分项工程如出现延误罚款2000元项日直至追回延误工期为止进度计 划的考核及工期延误的处理执行双方建设工程施工合同专业条款75条 65在施工过程中承包人须按照进度计划督促各配套单位发包方直接发包的与装饰有关的项 目单位进行施工 66发包人监理对承包人所提报的所有进度计划的批准和认可均不应免除承包人应承担的责 任和义务 上述所有时间要求如遇周末或法定假日须向前顺延 67如承包人未考虑周全因垂直运输等影响而无法满足项目全过程施工要求影响现场进度的 发包人保留视工期影响严重程度扣除承包人违约金的权利违约金金额参考专用条款 752要求 执行 68承包人进场延误或进场后迟迟不展开施工未进入施工状态的按照情节严重程度最低处 以违约金1000元日直至正常展开施工为止 7工程质量管理 71本工程施工质量要求满足国家行业相关规范及设计要求同时承包人应对了解相关验收程 序因质量程序等造成对工程交付验收造成影响的一切工期延误及费用由承包人自行承担 发包人保留根据严重程度扣除违约金的权利 72承包方在施工质量管理过程中应充分考虑本工程特点包括但不限于沿海地区潮湿天气 对基层面层材料影响装饰标准高各收口节点精细化管理等承包方应依托公司集团技术力 101 量发挥技术优势针对工程特点编制对应方案及质量保证措施确保关键部位工序施工质 量合格可靠 73 承包人须保证工程质量达到合同约定标准并接受发包人监理的检查和监督 74本工程实行定期和不定期相结合的施工质量检查制度检查标准为设计图纸国家及地方现 行规范要求 承包人必须保持经常性的例行自检对每次的检查结果实行公布并记录在案作为发包人 考核承包人工作表现的重要依据 每周定期进行由监理组织 发包人和承包人及其他各参建单位参加的施工质量检查 检查后 由监理形成检查记录记录内容应包含发现问题的文字照片及整改要求进行全场通报责令 责任单位限期整改 承包人负责组织并监督各配套单位进行整改落实同时承包人将整改计划报发包人监理 审核 并在每周例会上通报整改落实情况如施工质量整改落实拖延支付违约金 500元日项 如施工质量检查或日常检查中发现同一问题反复出现承包人支付违约金 1000∽5000元项 情节严重者发包人可要求承包人加倍执行发包人责令承包人限期整改如整改落实拖延支 付违约金1000元日 对于现场发现的材料以次充好偷工减料未检先用未验收即隐蔽不按图纸及方案施工 等性质恶劣易造成质量问题甚至质量事故的情况发包人有权视情节严重程度要求承包人支 付5000∽50000元项的违约金该违约金于当期工程款中扣除 75承包人在发包人公司或集团进行施工现场检查时发现严重问题支付违约金 5000元项 发包人责令承包人限期整改如整改落实拖延支付违约金 1000元日 76承包人在上级主管部门进行施工现场检查时受到通报批评支付违约金 10000元次 上级主管部门责令承包人限期整改如整改落实拖延支付违约金2000元日 77因承包人施工质量原因造成的任何事故或工伤包括第三者人员在内所发生的依法应该支 付的损失赔偿费补偿费用等责任由承包人承担 同时承包人须按有关规定立即上报有关部门并通知发包人和监理由此给发包人带来的任 何影响发包人有权保留进一步追偿的权利 102 78承包人定期上报的工程量须满足两个条件工程实体质量合格和质保资料报验资料及时完 整如在承包人上报的工程量中存在工程实体质量不合格或质保资料报验资料不及时完整的 现象此部分工程量不计入当期已完成工程量 79隐蔽工程检查除执行双方建设工程合同专业条款 53条内容外尚应满足以下要求工程 具备隐蔽条件或达到本合同约定的中间验收部位承包人应进行自检并在隐蔽或中间验收前 48 小时以书面形式通知监理方验收通知包括隐蔽和中间验收的内容验收时间和地点承包人应 在验收前准备验收记录并向监理方提交三检记录施工交底记录等资料 验收合格监理在验收记录上签字后承包人可进行隐蔽和继续施工验收不合格承包人 在监理限定的时间和要求进行修改后重新验收 如整改逾期承包人支付违约金 1000元日且不得进行下一道工序施工 如承包人未经报验通过擅自进行下一道工序施工不论事后检验质量是否合格该批工程 量的工程款一律不予支付并且因此所发生的检验处理等所有费用由承包人承担工期不予 顺延承包人支付违约金5000元次并且发包人监理有权保留进一步追究违约责任的权力 710承包人施工的分部分项工程一次验收不合格限期整改经整改后二次验收仍不能通过 支付违约金10000元项 711承包人须有完善的交接检验制度且签认手续齐全 承包人在分部分项工程施工前须有明确的技术质量交底且签认手续齐全否则支付违约金 500元次项 712承包人所使用的所有的材料和工艺都应符合合同规定和发包人的要求 承包人须提供相应的质检报告和出厂合格证等质保资料发包人供的材料和设备除外随 时按发包人项目部的指令在现场或其它地方进行检验测试并按发包人要求提供样品提报材 料报验资料必须及时如有拖延支付违约金500元次项 713承包人须提供材料设备样品经发包人设计如需要监理确认封样后方可供货 经发包人设计如需要监理确认的材料设备样品承包人不得擅自更换 否则相应材料设备全部退货工期不得顺延承包人支付违约金2000元次宗 714承包人须按规定堆放现场材料并立标牌注明品种规格使用部位进场时间及检验状态 103 等 715承包人须及时书面通知发包人监理方说明在现场或现场以外制作准备用于工程的任何基 层或面层材料的制造时间和地点使发包人监理方能在工程的各个阶段检查承包人的工作 716发包人有权对承包人已检验合格的材料和设备进行复验不符合质量要求的由承包人负责 更换为合格产品复验费和因此延误的工期由承包人承担并有权保留进一步的追偿的权利 717本工程质量标准的评定以国家行业地方现行的规范发包人发出的施工图纸为依据如 国家行业地方的标准规范等低于合同规定应按合同执行 718承包人须认真按照标准规范和设计图纸要求以及发包人监理依据合同发出的指令施工 随时接受发包人监理的检查检验为检查检验提供便利条件并根据要求向发包人监理提供 与工程质量有关的技术资料 719工程质量达不到约定标准的部分承包人应按发包人和监理的要求拆除和重新施工直到符 合约定标准 720各工序施工工艺展开施工前承包人须提前做施工样板经发包人监理验收合格后承包 人可按样板进行大面积施工如样板工程质量达不到约定标准必须拆除重新返工不得易地另 行施工样板工期不得顺延 721所有半成品成品工程现场必须留有标识且均可追溯具体施工人员 8工程验收和移交管理 81竣工验收移交内容执行专业条款2731132条内容约定另外为维修方便承包人须 在工程竣工之前向发包人提交详细的水电管路布置图详细标注各种管线的具体位置和详细尺 寸并现场所有线路进行标牌 82中间交工工程的范围和竣工时间按发包人监理和合同其他条款约定以及国家地方行 业的有关规定执行 9设计变更及签证管理 91设计变更及签证执行双方建设工程施工合同专业条款第 10条及发包人的相关管理规定 104 92 合同履约中发包承包双方填制的变更签证通知单都应使用发包人管理规定中指定的标 准表格并按要求进行填写否则发包人可以不予审核费用承包人可以不予接受 93发包承包双方都应设置变更签证事项的单据交付记录交付对方单据时应要求对方签收 接受方不得拒签 94发包承包人均应对变更签证通知单连续编号妥善保存 95承包人报送的变更签证费用计算书必须按照每份变更签证通知单编制发包人不接受承包 人以汇总方式编制的多项变更签证事项的计算书 96关于临时用工的签证事项双方应在签证通知单上协商确定以下问题工作内容及工作量 工作时间工作人数 97当变更签证的工作内容完成之后承包人要在发包人工程签证管理相关规定要求的时限内 办理签证手续否则发包人可以不予支付费用 98对于隐蔽工程和事后无法计算工程量的变更和签证必须在覆盖或拆除前会同监理现场 工程师成本人员共同完成工程量的确认否则发包人不予认可 99因设计变更或现场签证涉及到可重复利用的材料时应在拆除前与发包人谈定材料的可重复 利用率否则视为承包人100的回收利用 10农民工工资支付管理 承包人须按时足额支付农民工的工资和所属分包单位的工程款若发生因欠款情况导致民 工或分包单位上访或诉讼及其它恶性事件的发包人有权根据法院送达的协助执行通知书或 政府主管部门的指令性通知对承包人的违约行为除执行附件9第 5条的约定外同时作如下处 理并保留进一步追诉的权利 101从上访事件及其它恶性事件发生当月起暂扣当月发包人应付承包人工程款的50在施工 单位处理好拖欠农民工工资问题并取得政府处理意见后再支付暂扣工程款 102当月没有处理完的下月继续按照 50比例暂扣应付工程款 为确保工程建设的顺利进行经承包人发包人双方共同协商确定以上施工现场管理办法及 105 奖惩细则承包人承诺遵守发包人所制定的施工现场管理办法及奖惩细则相关内容 106 附件8 其他要求 1凡承包人在施工过程中运输易撒漏物质车辆必须保持密闭运输装置完好和车容整洁不得 沿途飞扬撒漏和带泥上路保持周边环境清洁严禁使用未密闭的车辆运输易撒漏物质否则 发包人有权对承包人进行责任追究并扣留其部分工程款直至停工整改情况严重的发包人 有权单方面终止合同勒令退场并由承包人赔偿由此造成的损失 2承包人须在灌注混凝土前取得各指定的分包人及其他承包人在钢筋混凝土结构上所需的留 洞槽口凹槽等的尺寸位置及其形成的一切资料以使该等洞孔槽口及凹槽等能正确地在 混凝土结构内预留避免一切出错及修改但一切该等洞孔的尺寸及位置在预留前均须经监理人 审核及批准承包人须预留不少于48小时的审批时间给监理人如果因承包人原因未能按此规定 在钢筋混凝土结构上预留孔洞做槽口凹槽管子槽等承包人必须自费开孔洞或槽但未经 监理人作出特别批准结构工程不可进行任何割切工作在砖砌工程内有关指定的分包工程及其 他承包人的工程所须形成的凹槽切割将由有关指定的分包人或其他承包人进行和恢复但承 包人需提供与此有关的一切所需监督工作 3安全风险管理 若出现以下情况承包人承担违约责任 31发生重大安全责任事故的承包人承担签约合同价百分之一点五的违约金 32发生较大安全责任事故的承包人承担签约合同价千分之七点五的违约金 33发生一般安全责任事故的视情况承包人承担签约合同价万分之三到千分之三违约金 34现场安全文明施工管理被有关行政主管部门通报批评且在社会上造成不良影响的发生 一次视情节轻重承包人承担万分之一点五到千分之一点五违约金 35其他安全文明施工较为严重的违法违规行为发生一次视情节轻重承包人承担万分 之一点五到到万分之七点五的违约金 4现场签证 41发包人监理人造价咨询单位承包人四方参加具体执行发包人签证相关规定承包 人逾期未报监理造价咨询与发包人的责任由承包人承担现场签证仅限于需按现场实际情况 计算工程量或设计变更技术洽商无法准确表述的施工内容 42发包人确保本项目建设符合基本建设程序要求并合规合法确保与承包人签订的施工合 同及有关文件补充协议的真实合法有效 43承包人实验室的费用由承包人自行考虑并计入工程量清单有关项目综合报价中 44本工程紧临地铁线对本工程施工会产生较大干扰承包人应考虑该影响的问题因影响 增加的费用已进入合同总价中 45如承包人设备材料采购不力发包人有权自行采购交承包人使用承包人不得以任何理 107 由拒绝接受 5地上地下管线保护 51地下管线的探查 在开始任何工程开挖等作业前承包人须对作业点的地下管线进行探查以探明施工部位是 否存在地下管线探查的结果报告应报监理人批准如果由于承包人未进行有效的探查而误导施 工并导致任何管线的破坏则承包人应承担由此造成的一切责任并自费进行管线的修复 如果根据探查结果 承包人认为施工部位存在地下管线应采取人工开挖或其他适当的方法 进一步探明管线的类型 必要时应向有关单位和部门进行咨询和查询并努力寻找管线的所有者 以上探查采取特殊方法进一步探明以及咨询查询等工作的费用由承包人承担并应认为 已含在工程量清单有关项目的报价当中 52 地下管线的保护 对于已探明的地下管线承包人应采取适当的措施进行保护以防止施工对管线的损害该 保护方案应事先取得管线所属部门的同意并取得监理人的批准但该同意和批准并不免除承包人 的任何责任 53 地上地下管线的保护费用 承包人按照第71条实施的地下管线保护工作及费用应由承包人承担并应认为已经包含在报 价当中 如果由于采取的方案不当或承包人的施工不当导致地下管线的破坏其责任应由承包人承 担并应由承包人自费立即对管线进行修复 6需按照项目管辖地相关部门要求设立分支机构办好税务登记等手续并授权分支机构按 管辖地相关部门要求进行项目结算 108 109 附件9 青岛国信海天中心建设有限公司 建设项目廉洁合同 工程项目名称 甲方项目单位 青岛国信海天中心建设有限公司 乙方承建单位 为防止在项目建设中各种不正当行为的发生确保建设工程高效优质按时竣工投产遵 照国家有关规定根据 有关要求并经甲乙双方同意特订立如下协议 一甲乙双方应当共同自觉遵守国家和 关于廉政建设的各项规定和关于项目建设的各项规 定 二甲方及其工作人员应做到 一向乙方施工单位介绍本单位的有关廉政建设的各项制度和规定 二对本单位工程项目人员进行廉政教育督促甲方人员严格遵守本单位制度和在工程项 目建设中保持廉洁的若干规定如发现有违反规定的除给予当事人批评教育外应视情节轻重 后果大小给予相应的经济处罚或纪律处分 三甲方人员参加乙方组织的各种会议和活动须经主管领导同意 四甲方人员在工程建设项目中发现乙方单位有不廉洁的行为应及时采取措施终止其 不廉洁行为的继续发生并报告主管领导 五甲方工作人员含家属子女下同不得以任何形式向乙方索要赞助和收受回扣等 好处费 六甲方工作人员应当保持与乙方的正常业务交往不得接受乙方的礼金有价证券和贵 重物品难以拒收的必须按有关规定登记上交不得向乙方索要或接受通讯工具交通工 具家电及高档办公用品不得在乙方报销任何应由单位或个人支付的费用 七甲方工作人员不得参加可能影响公正执行公务的宴请和高消费的娱乐活动 八甲方工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修婚丧嫁娶家属和子女的工作安 排以及出国出境提供方便 九甲方工作人员不得以考察参观等名义参加乙方安排的国内外旅游活动 十甲方工作人员不得向乙方介绍家属或亲友从事与甲方工程有关的材料设备供应工程 分包等经济活动 三乙方及其工作人员应当做到 一 乙方应了解甲方单位有关廉政建设的各项制度和规定支持甲方执行有关规定和制度 二乙方有责任对本单位工程项目人员进行廉政教育包括甲方单位制定的有关廉政建设 方面的规定按时出席甲方召集的有关会议 三乙方应当通过正常途径开展相关业务工作不得为获取某些不正当利益而向甲方工作 人员含家属子女下同赠送礼金有价证券和贵重物品等 四乙方工作人员不得为谋取私利擅自与甲方工作人员就工程承包工程费用材料设备 供应工程量变动工程验收工程质量问题处理等进行私下商谈或者达成默契 110 五乙方不得以洽谈业务签订合同等为借口邀请甲方工作人员外出旅游或进入营业性 高档娱乐场所 六乙方不得为甲方单位和个人购置或者提供通讯工具交通工具家电及高档办公用品 等物品 四奖惩 一乙方如发现甲方及其工作人员有违反上述协议者应及时采取措施终止其不廉洁行 为的继续发生并及时向甲方领导或者甲方上级单位举报甲方不得找任何借口对乙方进行报复 或刁难延误工作情节严重的可向有关部门投诉或举报甲方对举报属实和严格遵守廉洁协议 的乙方在同等条件下给予承接后续工程的优先邀请投标权 二甲方发现乙方有违反本协议或者采用不正当的手段行贿甲方工作人员甲方根据具体 情节和造成的后果追究乙方工程合同造价1～5的违约金由此给甲方单位造成的损失均由乙方 承担乙方用不正当手段获取的非法所得由甲方单位予以追缴 三乙方在工程项目建设中贿赂甲方人员被检察机关立案查处的甲方有权取消或终止 工程项目施工合同由此给甲方单位造成的损失均由乙方单位承担并向甲方单位承担经济赔偿 责任 五合同效力 本廉洁合同作为项目建设合同的附件与项目建设合同具有同等法律效力自双方或双方法 定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效有效期为自 合同签订至项目完成 甲方盖章 乙方盖章 法定代表人签字 法定代表人签字 地址 地址 电话 电话 时间 2018 年月 日 签订地点青岛市市南区 111 附件 10 安全生产责任协议书 立协双方 发包方以下称甲方 青岛国信海天中心建设有限公司 承包方以下称乙方 甲方应按有关规定对乙方的资质进行审查确认乙方承包的工程与其资质相符合为贯彻安 全第一预防为主综合治理的安全工作方针确保工程建设顺利进行根据国家地方承包 工程有关安全管理规定国家有关法规明确双方的安全责任确保乙方在承包甲方工程的施工安 全签订本协议 乙方不得将承包工程层层转包如有分包项目必须事前书面征得甲方的同意 工程项目 1工程项目名称 2工程地址 青岛市市南区香港西路 48号 3工程期限详见合同协议书 甲乙双方的责任权利和义务 1甲乙双方须认真贯彻国家和省市安全生产主管部门颁发的有关安全主产的方针政策 严格执行有关劳动保护法规法令条例建设工程相关标准规定等 2甲方对乙方负责人和技术人员进行交底 3甲方有权制止乙方人员的违章作业并视情节给予处罚对严重威胁安全生产者有权停止 其工作对乙方不执行甲方规定不重视安全及消防管理制度而造成事故给甲方造成的损失甲 方有权追究乙方经济责任 4乙方应有完善安全管理组织体系包括具体负责安全生产的领导进入工地后应明确落实 施工现场安全生产第一责任人 根据建设部办公厅2000年10号文件要求配置专职安全管理人员 并将名单报发包人备案承包人要建立健全安全生产保证体系落实各级安全责任制完善各项 安全生产制度包括奖惩制度按照谁施工谁负责的原则负责单位内部和施工责任区域的 安全生产管理工作乙方必须配有安全总监和专职安全员应经考核有相应资质证书 5乙方应服从甲方的安全管理应有完善的安全管理制度包括安全操作规程各级安全生 产岗位责任制和定期安全检查安全教育制度等乙方应定期对施工人员进行安全教育所有施 工人员应经考试合格后持证上岗乙方必须检查督促施工人员严格遵守各项规章制度乙方若 在施工中要新进增添施工人员必须向甲方备案并对新进人员进行安全教育 6乙方在施工前要认真勘察施工现场拟订开工报告施工方案和安全技术措施根据工程 项目内容特点进行全面的安全技术交底详细了解施工区域日期不得超越施工范围 7乙方必须严格按有关安全要求规定组织施工乙方必须认真对本工程有关施工人员进行安 全生产制度及安全技术知识教育增强施工人员法制观念提高施工人员的安全思想意识和自我 112 保护能力督促施工人员自觉遵守安全生产法规制度 8乙方在施工期间必须严格遵守和执行甲方在安全生产治安保卫方面的有关规定接受甲 方的监督检查和指导对于甲方或甲方代表监理方查出的隐患乙方必须限期整改达标 9乙方施工人员应对所在的施工区域作业环境操作设施设备工器具等进行认真检查 发现隐患立即停止施工并经落实整改后方准继续施工 10一经开工就表示乙方确认施工场所作业环境设施设备工器具等符合安全要求和 处于安全状态乙方对施工过程中由于上述因素而导致的事故后果负责 11乙方在施工期间所使用的各种施工机械及工器具等均应由乙方自备并经相关部门检验 合格乙方操作人员应严格执行安全操作规程在使用过程中由于设备工器具因素或使用操 作不当而造成伤亡事故由乙方负责 12乙方使用人对施工机械每天开工前必须检查发现隐患应及时整改各类安全防护设施 遮栏安全标志牌警告牌和接地线等不得擅自拆除变动如确实需要拆除变动的必须经 施工负责人和专业监理的同意办理手续并采取必要可靠的安全措施后方能拆除更动现场 安全防护设施 13乙方特种作业人员应持有省市等政府主管部门的特种作业操作证并按规定进行了定 期复审机械作业人员必须按规定做到有证操作严禁违规作业擅自操作使用电器机械设备 14乙方施工过程中发生的人身伤亡事故均由乙方自行负责承担发生人身事故应在 1小时 内向甲方通报不准隐瞒或拖延不报因乙方责任造成的甲方人身设备事故乙方承担全部经 济损失因乙方责任造成第三方人员伤亡及设备损坏事故由乙方负责处理及赔偿 15对乙方的安全考核从安全保证金中扣除乙方施工人员违反有关安全生产规程制度和 甲方有关规章制度时甲方或甲方代表监理方有权予以制止并提出考核乙方应认真落实 限期整改考核办法依据合同和甲方相关管理规定 16乙方要按照安全自查隐患自改责任自负的原则加强对施工责任区的日常安全检 查及时制止和处理各类违章违法行为对查获的隐患要及时落实整改措施消除隐患 17乙方应主动接受甲方在安全生产工作上的业务指导检查和督促服从管理对甲方的 工作布置和组织的活动要积极贯彻实施和参加对甲方给预因责任违约的经济处理如有异议可要 求复核对甲方工作人员利用职权营私舞弊有意刁难的违法行为有权检举揭发要求处理 18乙方因疏于管理违章违法作业发生安全事故或造成人员伤亡的 应在积极抢救受伤人员 保护现场的同时严格按安全事故上报的规定时限向甲方和当地劳动行政部门汇报不得迟报瞒 报 19本协议中未涉及的有关条款甲乙双方可根据需要协商补充修改如遇有国家和本市的 有关法规不符的应按国家和本市的有关法规执行 20本协议经立协双方签字盖章有效作为合同正本的附件与合同正本具有同等法律效力 本协议一式四份甲乙双方各执二份 113 21甲乙双方必须严格执行本协议由于违反本协议而造成伤亡事故由违约方承担一切 经济损失 甲方单位名称 青岛国信海天中心建设有限公司盖章 法定代表人代表 安全监督人 日期 2018 年月日 乙方单位名称 盖章 法定代表人代表 安全监督人 日期 2018 年月日 114 附件11 农民工工资支付承诺函 青岛国信海天中心建设有限公司 对于贵公司与我公司就签订的建设工程施工合同及其补充合同简称施工合同我公司 承诺如下 一根据国家和当地劳动法规我公司已与在贵公司 施工的所有劳动者含农民工下同签定了劳动合同将严格履行支付劳动报酬等合同义 务 二对贵公司支付的工程款我公司将优先用于支付劳动者报酬 三若在工程上发生拖欠克扣劳动者报酬行为的或者因该项目劳动者报酬纠纷使得贵公 司可能涉及诉讼仲裁上访或其他不利影响时皆与贵公司无任何责任贵公司有权从我公司 工程款中扣除相应款项直接支付给相关的劳动者并有权解除施工合同我公司赔偿因此而给 贵公司造成的一切损失 本承诺是不可撤销的在施工合同终止前一直有效 单位名称加盖章 法定代表人签章 签定日期年月日 115 附件 12现场材料设备采购管理规定 现场材料设备采购管理规定 海天中心公司 1总则 11本文件规定了公司所有项目的现场材料设备招标采购等流程和管理要求 12本文件旨在规范公司材料设备的招投标以及采购过程管理优选合适供方维护公司 权益等适用于公司各项目现场材料设备的招标采购事务管理 2目的 为了进一步加强对现场材料设备采购环节的管控有效把控材料设备的品质标准 3定义 31材料设备指业主独立发包工程及总承包范围内的各专业分包工程中业主已约 定品牌范围或无约定品牌但对功能有重要影响由承包人分包人通过招标或其他形式确定最终供 货品牌并实施采购的材料设备 32专业小组指公司内部精装及机电等相关专业技术人员组成的跨部门性质的专业团队 包括精装小组机电小组等 4职责 41项目部 411负责梳理各专业工程中拟重点管控的材料设备清单 412负责材料设备批价的提报初审工作 413负责材料设备的进场验收等工作 414配合审查材料设备技术标准及品牌的最终确定 415参与材料设备供应商的考察工作 42 工程管理部机电小组 421负责组织机电类材料设备供应商的考察工作 422负责机电类相关专业工程的材料设备技术标准及品牌的审核和确认工作 116 423配合材料设备的进场验收等工作 43开发设计部精装小组 431负责对影响外观效果的材料设备及二次深化图纸的确认 432负责按照设计封样要求对样板进行评审确认 433负责精装类相关专业工程的材料设备技术标准及品牌的审核和确认工作 434负责组织精装类材料设备供应商的考察工作 44成本管理部 441负责材料设备的批价工作 442负责材料设备的竣工结算 443参与材料设备供应商的考察工作 45招标办 451负责组织公司相关人员参与并审查承包人分包人组织的材料设备相关招投标工作 452负责合作供方的评估管理工作 453参与材料设备供应商的考察工作 5工作要求 51根据与承包人分包人的合同约定相关清单中的材料设备可按照管控级别分 A重 点管控B一般管控 C自主实施三类 52 A类为公司重点管控材料设备承包人分包人业主应按照本管理规定的工作流程 要求严格执行相关专业小组在承包人分包人组织实施招标时须重点关注及时介入投标入围 品牌确认技术标准前期审核以及过程中的技术标清标工作并反馈专业审核意见以保证相关 材料设备能够满足项目的建设质量要求 53 B类为公司一般管控材料设备 从招标执行阶段第一轮投标结束后开始实施承包人 分包人业主应按照工作流程的要求严格执行相关专业小组须重点关注第一轮投标后的技术标 清标工作通过分析各投标单位的技术标准文件并反馈专业审核意见以保证相关材料设备 能够满足项目的建设质量要求 117 54 C类可由承包人分包人依据自身公司流程及制度实施仅中标结果报业主备案即可 6工作流程图 见附表 7工作流程说明 71材料设备管控级别分类 711根据独立发包工程及总承包范围内专业分包工程中已约定的品牌范围项目部专业工 程师负责梳理并编制拟重点管控的材料设备清单按照管控要求进行ABC级别分类并 报公司相关领导审核 712项目部负责与相关承包人分包人沟通材料设备分类清单确认后反馈招标办 713承包人分包人应根据已确认的分类清单并结合项目实际进度编制专业工程材料设 备招标计划报招标办 72品牌调研 721 在承包人分包人实施招标确定品牌前公司各相关专业工程师需对前期约定的材料 设备品牌进一步梳理和确认如有需要可进行行情调研及分析在原有约定品牌的基础上 予以补充或完善 722针对不在原约定品牌范围内但具有高性价比且能够满足项目需求的新材料新技术 专业工程师可进行重点研究和分析为后续品牌决策及优选合作提供依据如有需要可组织公 司内部专业评审会确认是否可补充入围 723在调研分析阶段专业小组可根据需要组织公司相关人员对材料设备单位进行 考察 73技术标准确认 731项目部应要求承包人分包人在单项材料设备招标计划前 15天将技术标准等文件 报招标办 732相关专业小组负责对技术标准及品牌进一步完善或细化并根据需要组织公司内部评 118 审在收到技术标准后 7天内专业小组需完成最终的审核确认工作并反馈给招标办 733招标办负责将确认的技术标准及品牌等文件反馈给承包人分包人 74招标策划方案 741承包人分包人负责编制招标策划方案招标文件并报招标办方案内容应包括招标 计划入围单位品牌招标模式评分标准等 742招标办可根据项目实际需要确定是否组织公司内部的方案评审 743 相关策划方案须通过业主认可后承包人分包人方可实施招标 744承包人分包人提报的入围单位品牌原则上需在原合同约定品牌范围内如确需变更 或替代承包人分包人所选品牌需符合设计要求中高档以上且须提供合理说明并经业主方确 认后方可实施 75招标执行 751承包人分包人自行组织并实施招标业主对相关材料设备品牌技术标准品质 等进行重点管控并可根据实际招标项目需要派员参与过程监督 752招标办负责组织公司相关人员参与并审查承包人分包人的招投标工作 753 第一轮技术投标结束后承包人分包人须及时将各投标单位的技术投标文件报业主招 标办 754相关专业小组负责技术文件及品牌的评审和确认工作须在 5天内给出清标的专业意 见如有需要可组织对相关投标单位进行现场考察认证具体考察工作由承包人分包人负责牵 头招标办配合推进相关专业技术人员共同参与 755根据需要招标办负责组织公司内部对拟选定单位品牌予以评审在收到承包人 分包人的第一轮开标结果后7天内反馈最终专业审核意见 76议标定标 761承包人分包人在全部招标工作结束后须及时将中标结果报招标办确认 119 762如对提报的中标结果无异议招标办须在 3天内确认回复如有必要可组织公司内 部进行评审确认 763若确认意见与承包人分包人拟中标结果有分歧双方可共同组织议标工作具体商讨 定标事宜也可在该阶段实行联合考察对拟中标单位进行现场考察认证 764最终定标品牌原则上须在原约定的品牌范围中选择若确实具有高性价比且能够满足 项目需求的新材料新技术承包人分包人业主双方可进行确认后予以选择 77封样确认 定标前需要对最终样品进行封存确认的由承包人分包人负责组织并提供公司专业小组可 联合监理及各相关顾问公司共同实施未经业主书面确认承包人分包人不得擅自采购 78中标备案 781承包人分包人完成中标通知书下发后需将中标单位相关投标技术资料及中标通知书 报业主方招标办予以备案 782承包人分包人完成合同签订后需将合同报业主方成本管理部予以备案 79供货周期报备 合同签订后承包人分包人应与供货单位进一步落实并明确供货周期详细列出供货计划 共同做出书面承诺并报项目部备案 710采购计划提报 7101承包人分包人负责提报采购计划报项目部及监理备案 7102承包人分包人需严格按计划推进材料设备的采购如有延误情况应及时通报 项目部及监理 711供货验收 7111对分批供货且对现场施工进度及质量影响较大的材料设备 业主有权要求进驻 120 现场盯货验收或出货前确认具体工作由项目部跟进实施 7112货到现场后承包人分包人负责组织项目部及监理等参与相关验收工作按合同约 定及封样样品对外观质量及相关书面报验资料进行验收确认 7113施工过程中项目部应不定期联合监理等进行过程抽检以保证品牌及品质要求对 于特别复杂的设备或系统也可借力外部第三方专业力量加强进场报验检查预埋前的检验以 及施工过程的抽检巡检等工作切实控制项目整体质量 712成本管控 7121成本管理部应把控整体预算避免超预算计划变更等频繁发生 7122对涉及变更类材料设备成本管理部应严格按照合同约定以及公司相关询价批 价规定执行 7123成本管理部需按照相关制度要求进行竣工结算 8合作评估 81每年年底或供货合同履行完毕后招标办应根据供方履约情况组织对承包人分包人及材 料设备供货单位进行评估纳入供应商管理库 9相关附件 附件现场材料设备招采全过程管控流程图 122 附件 13界面划分 山东省青岛市 海天中心一期 精装修工程 工作界面划分表 备注 1 缩写 √ = 供应及安装 S = 供应即材料采购并运至指定的地方 I = 安装即除上述材料供应外完成该项目所需的一切工作包括材料的损耗除供应的材料外的 辅助材料运输安装管理费利润及税金等 N = 配合及协调专业分包人管线及管道的预埋工作 C = 供应及提供安装技术指导定位及就位后的复核 D = 提供安装技术指导 2 功能区的定义 地下室 地下五层由人防区域地下停车场设备用房后勤用房等组成 地上 裙房地上 5层由酒店大堂观光大堂宴会大堂办公餐厅商业后勤用房等组成 T1塔楼主要为五星酒店和精品商务办公组成T2塔楼为办公和超五星酒店及观光层T3塔 楼为酒店式公寓 123 3 精装修区域FOH详见精粗装修工作界面划分图例如 1商场酒店办公的公共走道卫生间及相关走道大堂电梯厅及相关走道 2酒店客房 3电梯客梯轿厢内部 4办公租户区域 5开敞租户区 4 粗装修区域BOH详见精粗装修工作界面划分图例如 1停车场 2设备用房 3楼梯间楼梯间前室及相关走道 4货梯消防梯轿厢内部 5后勤管理用房卫生间 6消防服务货运电梯厅及相关走道 7商铺超市餐饮 124 序号 工作内容 精装修 工程 总承包工程 弱电 幕墙 电梯 扶梯 室外 其他 土建 机电 消防 标志标识 A 建筑部分 结构建筑外墙相关部分 A1 外墙幕墙与楼板水平方向交接处的隔声工程 √ A2 幕墙与隔墙垂直方向交接处的隔声处理工作精装区域 √ A3 幕墙与隔墙垂直方向交接处的隔声处理工作非精装区 域 √ A4 入口大门及五金件配件包括玻璃门及旋转门等 √ A5 入口与大门一体的第二道门包括五金件配件及自 身天花 √ A6 入口大门与室内装饰的收口处理 √ A7 入口旋转门内的地面 √ A8 对精装修区域内的家具装饰性灯具艺术品及卫生洁 具等成品物件的保护直至验收并交于业主 √ A9 各专业工程对室内空气检测自检 √ √ √ √ √ √ √ √ √ A10 精装修区域的室内空气检测报告 √ 125 序号 工作内容 精装修 工程 总承包工程 弱电 幕墙 电梯 扶梯 室外 其他 土建 机电 消防 标志标识 A11 满足整个工程的大型设备和重型材料的吊装和运输等设 备的提供及结构的加固及审批各分包或独立承包人的 吊装方案等技术文件 √ A12 各分包负责提供各自标段内由分包人在总包管理下实施 的大型设备和重型材料的吊装等技术方案供总包审批 及作相应修改 √ √ √ √ √ √ √ √ √ 硬装部分 A13 墙体 A131 砌块墙体等轻质隔墙 √ A132 粗装修区域的轻钢龙骨隔墙钢结构隔墙含挂网抹灰 及其混凝土导墙 √ A133 精装修区域包括精装修区域界面上的轻钢龙骨隔墙 钢结构隔墙含挂网抹灰及其混凝土导墙 √ A134 商业租户区域与其他区域边界上的吊顶上做防盗网如 有 √ A14 地面装修 A141 粗装修区域的地面装修 √ A142 精装修区域需要做防水的地面自结构面以上的装修做 法包括防水层 √ 126 序号 工作内容 精装修 工程 总承包工程 弱电 幕墙 电梯 扶梯 室外 其他 土建 机电 消防 标志标识 A143 精装修区域无须做防水的地面其结构面上的找平填 充层 √ A144 精装修区域无须做防水的地面自找平填充层以上的 地面装修 √ A145 办公租户区域的架空地板 √ A146 办公租户区域架空地板下的找平层 √ A147 水地暖区域地面完成至加热管上部第一层找平层垫层 √ A148 水地暖区域地面加热管上部第一层找平层垫层之后的 装修 √ A15 天花装修 A151 粗装修区域的顶棚装修 √ A152 精装修区域的顶棚找平抹灰表面处理具体以工程师 指令为准若有 √ A153 精装修区域的天花装修吊筋龙骨基层板防水若 有面层等包括检修口灯槽线条等全部天花装 修内容 √ A154 办公租户区域的吊顶 √ A155 精装修区域天花吊顶与幕墙的封堵 √ A16 墙面装修 A161 粗装修区域的墙面装修 √ 127 序号 工作内容 精装修 工程 总承包工程 弱电 幕墙 电梯 扶梯 室外 其他 土建 机电 消防 标志标识 A162 精装修区域砌块墙体墙面的找平抹灰表面处理 √ A163 除精装修区域外的砌块墙体墙面的找平抹灰表面处理 √ A164 精装修区域除墙体外的龙骨卡件基层板岩棉及 面层饰面安装包括收口条分格条等所有内容 √ A165 精装修区域有防水要求部位的墙面防水层 √ A166 精装修区域的装饰踢脚及基层处理 √ A17 其他 A171 粗装修区域的门及小五金但不包括精装修区域界面线 上的门铝合金百叶铝合金门窗等 √ A172 精装修区域的门及小五金包括精装修区域界面线上的 门铝合金百叶铝合金门窗等 √ A173 精装修区域内管井设备房电梯井道紧急救生门等装 饰暗门内的第二道防火门 √ A174 电梯井道紧急救生门消防栓暗门管井暗门包括门本 体门框五金和饰面 √ A175 粗装修区域座便器隐藏式水箱及相关支架 √ A176 粗装修区域卫生间隔断护栏 √ 128 序号 工作内容 精装修 工程 总承包工程 弱电 幕墙 电梯 扶梯 室外 其他 土建 机电 消防 标志标识 A177 粗装修区域除卫生洁具及其配件之外的卫生间五金配件 如厕纸架皂液器挂衣钩烟灰缸干手机垃圾桶 等等 √ A178 精装修区域座便器隐藏式水箱及相关支架 √ A179 精装修区域卫生间隔断 √ A1710 精装修区域除卫生洁具及其配件之外的卫生间五金配件 如厕纸架皂液器挂衣钩烟灰缸干手机垃圾桶 等等 √ A1711 精装修区域的卫生间镜子台面排气扇排水槽检 修口地漏等 √ A1712 挡烟垂壁粗装修区域 √ A1713 固定挡烟垂壁精装修区域 √ A1714 电动挡烟垂壁精装修区域 √ A1715 吊顶检修孔粗装修区域 √ A1716 吊顶检修孔精装修区域 √ A1717 管道井检修门粗装修区域 √ A1718 管道井检修门精装修区域 √ A1719 粗装修区域的楼梯栏杆扶手及防滑条 √ A1720 精装修区域的楼梯栏杆扶手及防滑条 √ A1721 精装修区域玻璃栏杆 √ 129 序号 工作内容 精装修 工程 总承包工程 弱电 幕墙 电梯 扶梯 室外 其他 土建 机电 消防 标志标识 A1722 精装修区域玻璃隔断护栏 √ A1723 精装修区域的固定家具固定装置等 √ A1724 精装修区域区域的水景包括水景的结构饰面及其基 层处理水景灯水泵水管机电管线及排水管网的 供应及安装由预留的给排水点及电源点开始的所有相 关水电工作包括接驳工作提供水景中央控制的启 动运行停止故障等干节点信号并接入大楼相关控制 系统BA √ 软装部分 A18 手动电动窗帘纱帘卷帘木百叶帘等包含轨道 及电机等 √ A19 布草床垫床单被套枕头浴巾毛巾等 √ A20 陈设挂画等 √ 家具 A21 活动家具制作安装沙发床头柜床尾凳床架床 屏床基电视机柜书桌凳子椅子吧台柜梳 妆台走道装饰台靠垫等 √ A22 公寓厨房橱柜 √ A23 除公寓厨房橱柜外的其他精装修区域厨房橱柜 √ 酒店用电器 130 序号 工作内容 精装修 工程 总承包工程 弱电 幕墙 电梯 扶梯 室外 其他 土建 机电 消防 标志标识 A24 电视机小冰箱保险箱吹风机电话闹钟热水 壶等 √ 公寓家用电器 A25 冰箱洗衣机电视机烘干机等 √ 厨房电器 A26 公寓厨房内抽油烟机打火灶烤箱净水器软水机 等若有 √ 酒店精装区域的明档厨房设备及电器等 √ 艺术品 A27 艺术品摆件挂画固定装置等 √ A28 酒店客房床背艺术品墙制作安装 √ B 机电部分 B1 给排水系统 B11 给水系统 公寓户内区域 131 序号 工作内容 精装修 工程 总承包工程 弱电 幕墙 电梯 扶梯 室外 其他 土建 机电 消防 标志标识 B111 一户一表不含水表及表后阀门接至户内卫生间厨 房内墙后 05m的给水系统包括不限于管道阀门设 备成品水箱及保温等工作内容包含与表后阀门的 接驳以及接入户内卫生间厨房内墙后 05m预留接头等 工作 √ B112 户内卫生间 厨房内墙后 05m处接头接至末端卫生洁具 的给水系统包括不限于管道阀门设备成品水箱 及保温等工作内容包含与预留接头的接驳以及为卫 生洁具安装预留接头等工作 √ 除公寓户内区域外其它区域 B113 出建筑物外墙 05m处接至楼座内卫生间厨房及其它用 水点房间内墙后 05m的给水系统包括不限于管道阀 门设备成品水箱及保温等工作内容包含与出建 筑物外墙 05m处由其它承包单位预留接头的接驳以及 接入楼座内卫生间厨房及其它用水点房间内墙后 05m 预留接头等工作 √ B114 粗装修区域内卫生间厨房及其它用水点房间内墙后 05m处接头接至末端卫生洁具的给水系统包括不限于 管道阀门设备成品水箱及保温等工作内容包 含与预留接头的接驳以及为卫生洁具安装预留接头等工 作 √ 132 序号 工作内容 精装修 工程 总承包工程 弱电 幕墙 电梯 扶梯 室外 其他 土建 机电 消防 标志标识 B115 精装修区域内卫生间厨房及其它用水点房间内墙后 05m处接头接至末端卫生洁具的给水系统包括不限于 管道阀门设备成品水箱及保温等工作内容包 含与预留接头的接驳以及为卫生洁具安装预留接头等工 作 √ B12 中水系统 B121 精装修区域内卫生间厨房及其它用水点房间内墙后 05m处接头接至末端卫生洁具的中水系统包括不限于 管道阀门设备成品水箱及保温等工作内容包 含与预留接头的接驳以及为卫生洁具安装预留接头等工 作 √ B13 热水系统 B131 精装修区域内卫生间厨房及其它用水点房间内墙后 05m处接头接至末端卫生洁具的热水系统包括不限于 管道阀门设备成品水箱及保温等工作内容包 含与预留接头的接驳以及为卫生洁具安装预留接头等工 作 √ 133 序号 工作内容 精装修 工程 总承包工程 弱电 幕墙 电梯 扶梯 室外 其他 土建 机电 消防 标志标识 B132 精装修区域内采用分散式加热器供应生活热水的分散 式加热器及其与末端卫生洁具连接的热水系统包括不 限于分散式加热器设备管道阀门设备成品水箱 及保温等工作内容包含与预留接头的接驳以及为卫 生洁具安装预留接头等工作 √ B14 污废水系统 B141 精装修区域内卫生间厨房及其它用水点房间内污废水 立管至末端卫生洁具的污废水系统包括不限于管道 配件存水弯及保温等工作内容包含与预留接头的 接驳以及为卫生洁具安装预留接头等工作 √ B15 精装修区域水景 B151 为精装修区域的水景提供给排水点 √ B152 精装修区域的水景包括水景的结构饰面及其基层处 理水景灯水泵水管机电管线及排水管网的供应 及安装由预留的给排水点及电源点开始的所有相关水 电工作包括接驳工作提供水景中央控制的启动运 行停止故障等干节点信号并接入大楼相关控制系统 BA √ 134 序号 工作内容 精装修 工程 总承包工程 弱电 幕墙 电梯 扶梯 室外 其他 土建 机电 消防 标志标识 B16 卫生洁具 B161 精装修区域的洁具包括不限于座便器小便器干手 器台盆星盆龙头地漏清扫口等 √ B162 精装修区域的洁具软管角阀存水弯及配件等相关机 电工作 √ B163 精装修区域的洁具及相关配件安装完毕后按图纸及工 程规范要求对所有相关结构饰面的填封等 √ B164 精装修区域的直饮水终端装置如有 √ B2 强电系统 B21 供配电系统 公寓户内区域 B211 自低压开关柜出线端至公寓居民用户含该电表的强 电系统包括不限于母线和插接箱电缆电线电线 管桥架电线槽电缆托架塑壳自动开关熔断器 开关隔离开关配电箱及一切所需的附件和配件等 √ 135 序号 工作内容 精装修 工程 总承包工程 弱电 幕墙 电梯 扶梯 室外 其他 土建 机电 消防 标志标识 B212 自公寓居民用户含与该电表接驳工作至末端户内配 电箱不含该配电箱含接驳工作的强电系统包括 不限于母线和插接箱电缆电线电线管桥架电 线槽电缆托架塑壳自动开关熔断器开关隔离开 关配电箱及一切所需的附件和配件等 √ B213 自上述 B212条末端户内配电箱含该配电箱至末端 灯具及开关插座仅限精装修界面范围内参见下文 B22项详细划分电动窗帘如有风机盘管的 管线包括电缆电线电线管塑壳自动开关熔断 器开关隔离开关配电箱其它一切所需的附件和配 件及为末端用电器具安装预留接头等 √ 酒店客房内精装修区域 B214 自低压开关柜出线端至酒店客房户内配电箱不含该电 箱的强电系统包括不限于母线和插接箱电缆电 线电线管桥架电线槽电缆托架塑壳自动开关 熔断器开关隔离开关配电箱及一切所需的附件和配 件等 √ 136 序号 工作内容 精装修 工程 总承包工程 弱电 幕墙 电梯 扶梯 室外 其他 土建 机电 消防 标志标识 B215 精装修区域内自酒店客房户内配电箱含该配电箱至 末端灯具及开关插座仅限精装修界面范围内参见下 文 B22项详细划分电动窗帘如有风机盘管 的管线包括电缆电线电线管塑壳自动开关熔 断器开关隔离开关配电箱其它一切所需的附件和 配件及为末端用电器具安装预留接头等 √ 除公寓户内酒店客房以外的其他精装修区域 B216 自低压开关柜出线端至各机电设备或控制柜如电梯及 电动扶梯给排水水泵空调设备和通风机组消防水 泵及设施新能源车位系统等主供电配电箱或隔离开 关含该配电箱或隔离开关的强电系统包括不限于 母线和插接箱电缆电线电线管桥架电线槽 电缆托架塑壳自动开关熔断器开关隔离开关配 电箱及一切所需的附件和配件等 √ B217 自 B2126项所述主供电配电箱或隔离开关出线端至 各机电设备或控制柜如电梯及电动扶梯给排水水泵 空调设备和通风机组消防水泵及设施新能源车位系 统等配电系统包括电缆电线电线管桥架电 线槽电缆托架塑壳自动开关熔断器开关隔离开 关配电箱及一切所需的附件和配件等 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 137 序号 工作内容 精装修 工程 总承包工程 弱电 幕墙 电梯 扶梯 室外 其他 土建 机电 消防 标志标识 B218 精装修区域内自末端照明及小动力配电箱含该配电 箱的接驳工作至末端灯具及开关插座仅限精装修界面 范围内参见下文 B22项详细划分的管线包括不 限于电缆电线电线管塑壳自动开关熔断器开关 隔离开关配电箱其它一切所需的附件和配件及为末 端用电器具安装预留接头等 √ B219 同时服务精装修区域与粗装修区域的照明及小动力配电 箱的供应及安装 √ B22 精装区域内灯具开关插座 B221 装饰性灯具 a 固定装饰性灯具及相关自带灯控系统设备 √ b 即插装饰性灯具及相关自带灯控系统设备 √ B222 非装饰性灯具 a 除智能出口指示灯智能疏散指示灯具以外的的其它固 定灯具包括固定家具的内置灯具 √ b 智能出口指示灯智能疏散指示灯具及相应控制及配电 系统 √ B223 所有综合机电插座及开关 a 精装修区域的插座及照明开关 √ 138 序号 工作内容 精装修 工程 总承包工程 弱电 幕墙 电梯 扶梯 室外 其他 土建 机电 消防 标志标识 b 其它所有插座及开关包括风机盘管开关 D √ B3 空调通风系统 B31 精装区域装饰性风口含与风管的连接装饰面上的 风口定位开洞修补及加固 √ B32 精装区域空调通风系统外墙处通风百叶风口 √ B33 精装区域除上述 B31和 B32之外的其它风口 √ B34 精装区域风口处预留风口接口 √ B35 精装区域排气扇含连接风管 √ B36 通风系统风管风阀风口等 √ B37 风机盘管及其相关管道阀门等 √ B38 水地暖工程 √ B39 精装修区域的电地暖工程 √ B4 消防系统 B41 精装区域内消防末端设备包括但不限于烟感温感 声光报警器喷淋头报警按钮消防喇叭等 √ B42 精装区域内消防报警联动桥架管线及消火栓喷淋管 道管道保温阀门等相关设施 √ 139 序号 工作内容 精装修 工程 总承包工程 弱电 幕墙 电梯 扶梯 室外 其他 土建 机电 消防 标志标识 B5 智能化系统 公寓户内及酒店客房内精装修区域 B51 精装区域内与弱电相关的弱电开关面板插座等 C I B52 精装区域内与弱电相关的弱电开关面板插座的配管 √ D B53 公寓户内及酒店客房内与弱电相关的弱电开关面板插座 的配线及室内控制系统整体调试工作 D √ B54 精装区域机电一体锁 I C B55 精装区域电子推杠锁 √ D B56 精装区域磁力锁 D √ B57 酒店智能门锁 I C 除公寓户内酒店客房以外的其他精装修区域 B58 精装区域机电一体锁 I C B59 精装区域电子推杠锁 √ D B510 精装区域磁力锁 D √ B511 精装区域内其他弱电系统 √ B6 电梯扶梯 B61 精装修区域内供应及安装井道上安装紧急救生门 √ B62 自动扶梯的底部及侧面装饰板 √ N 140 序号 工作内容 精装修 工程 总承包工程 弱电 幕墙 电梯 扶梯 室外 其他 土建 机电 消防 标志标识 B63 配合精装修设计之非标召唤按钮及到站指示灯提供完 整的灯光显示及控制系统 D √ B64 墙面饰材开孔及外观修补恢复含层站召唤按钮楼层 显示器消防按钮方向指示灯等处 √ B65 精装修电梯轿厢的内部装饰及厅门的面层装修不包括 门体 √ B7 标志标识 B71 供应及安装标志标识 √ B72 粗装修区域按规范要求为标志标识提供电源并接驳至 供电点位 √ B73 精装修区域按规范要求为标志标识提供电源并接驳至 供电点位 √ B8 其它 B81 消控中心内的装修包括地面墙面和顶棚装修包括固定 家具等 √ B82 弱电机房内的装修包括地面墙面和顶棚装修包括固定 家具等 √ B83 为标识艺术品装饰性灯具活动家具等相关其他单 位的工作提供的安装预留预埋等 √ D D 141 序号 工作内容 精装修 工程 总承包工程 弱电 幕墙 电梯 扶梯 室外 其他 土建 机电 消防 标志标识 B84 配合综合机电消防弱电电梯于精装修相关部位上的 开孔 √ D D D D D D D D D B85 配合消防检测及验收 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √
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