南宁国际会展中心A区快餐点II商铺公开招租交易公告

项目编号

GXCQJY16-103

项目名称

南宁国际会展中心A区快餐点II商铺公开招租

挂牌日期

2016年06月20日-2016年06月24日

挂牌价格

人民币29700元/月

转让标的情况

转让方

南宁国际会议展览有限责任公司

所在地区

南宁市

所属行业

社会服务业

详细情况

本次公开招租标的为南宁市民族大道106号南宁国际会展中心A区地下一层（B1F层），建筑面积约为675平方米（面积±5%，租金不予以调整），其中厨房405平方米，用餐区270平方米，有配套的管道燃气及油烟排风系统。意向承租方需到现场踏勘，查看并确认标的现有装修及配套设施状况。
南宁国际会展中心A区建筑共四层，设有配套商业区、办公区、恒常展厅和大型停车场，外接民族大道、地铁出入口和市人大停车场，对面为南宁航洋国际城，周边有石门森林公园、青秀山旅游风景区等大型生态园区。
特别提示：
1、以上标的均按现状招租，意向承租方应实地查看了解房屋的现状。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。
2、租赁期限：租赁期限8年。自2016年9月1日起至2024年8月31日止。装修免租期为自合同签订后至2016年8月31日止。
3、出租方在2016年8月1日前将标的交付。
4、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁标的物整体转租或以联营、合作经营、委托经营等方式变相整体转租。
5、租金按季度交纳的方式，租金自第3年以后开始每年在上一年度租金基础上递增3%。承租方按租赁合同约定的每年支付租金的时间和数额，将租金通过银行转账方式支付至出租方指定账户。
6、承租方应在签订租赁合同之日起7个工作日内向出租方交纳三个月租金作为履约保证金。经营期满后，在承租方无违约及按租赁合同规定交清所有费用的前提下，出租方如数退还履约保证金，不计利息。
7、快餐点II商铺用途为对外售卖中式快餐，快餐类别限于供应中式饭食、米粉和面条，要求食品符合国家卫生标准，为出租方提供展会期间餐饮配套服务，特别是以优质的服务和食品质量为中国—东盟博览会提供餐饮供应服务。
8、南宁国际会展中心A区快餐点I商铺承租方不能参与本项目竞租。
9、以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。
标的详细信息可到广西联合产权交易所查阅。

受让保证金

人民币40000元

标的企业情况

企业类型

\

经营范围

\

法定代表人

\

成立日期

\

注册资本

人民币\万元

注册地

\

人员情况

\

转让形式

\

标的企业股东持股情况

股东名称

股东类型

持股比例

出资方式

转让标的企业评估数据

资产评估结果汇总表

（单位：万元）

科目\评估基准日

\

流动资产

\

固定资产

\

资产总计

\

流动负债

\

负债总计

\

净 资 产

\

中介机构

律师事务所

\

审计机构

\

评估机构

\

产权转让行为的上级批准情况

批准单位名称

\

批复文件号

\

批复内容

\

资产评估核准或备案情况

账面值（万元）

资产

\

负债

\

净资产

\

评估结果（万元）

\

\

\

评估基准日

\

核准或备案日期

\

有效期截止日

\

核准或备案编号

\

意向受让方的基本条件极对受让方的基本要求

意向承租方应具备的基本条件：
1、意向承租方须在中国境内注册，具有独立法人资格及相应的经营范围，具有餐饮服务许可证和食品流通许可证。
2、本次招租不接受联合体报名。
3、应具有良好的社会关系，有能力承担本项目标的装修、运营费用及政府的一切审批手续。
4、须有品牌注册商标，注册资金1000万元（含）以上。在南宁市内投资有三家（含）以上餐饮连锁机构，运营状况良好，近三年经营收入无亏损。
5、具有服务多届中国—东盟博览会餐饮或接待工作经验，多次荣获区、市及行业协会各类评优证书及称号。
6、具有较强的中式快餐生产能力，主要单体厨房面积不少于1000平方米，厨房设备设施齐全，运送快餐车辆不少于5辆，配备冷藏车、保温车，中国—东盟博览会期间具备在11:00-13:00时间内提供20000份快餐供应量的生产能力。
7、提供的中式快餐必须符合国家食品药品监督管理有关规定，从生产出快餐、装盒密封、运送至售卖点出售，限定2小时内销售完毕，超过售卖时间未销售完的快餐必须停止售卖，立即销毁。
8、服务人员数不少于400人，如遇出租方举办大型展会活动需要，能迅速组织人员提供餐饮服务，在出租方指定用餐区内搭设能同时满足1000人用餐餐桌和餐椅。
9、须有食品安全检测管理规章制度，确保提供安全、放心的食品。
10、应具有处置突发事件能力，需向出租方提交突发事件应急处置预案。
11、制作中式快餐的主要单体厨房距离出租方所在地直线距离不能超过1公里范围，运送快餐冷链车辆必须20分钟内送达出租商铺。承租方需向出租方提交整体服务方案。
12、符合有关法律法规规定的其他条件

对承租方的基本条件和要求：
1、承租方需在完成网络竞价后2个工作日内签订《成交确认书》，同时应向广西联合产权交易所交纳产权交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为产权交易服务费，竞租保证金不足以交纳产权交易服务费的，须补足余款)。
   产权交易服务费=第一年计租期首月月租金
2、承租方签订《成交确认书》后，在5个工作日内与出租方签订《租赁合同》（详见附件），并以银行转账方式支付合同履约担保金。
3、承租方在服务中国—东盟博览会期间无法完成供餐服务承诺的，出租方有权处罚承租方，每发现一次处罚承租方10000元，发现承租方有三次达不到要求而且没有采取积极有效改进措施的，出租方有权单方解除合同。
4、承租方查看并确认标的现有装修及配套设施状况，承担餐饮、装修所需的全部费用。
5、国家法律法规及出租方允许的拟招租经营范围内，承租方可自主选择经营种类。

交易方式

挂牌公告期满，报名截止。公开征集只产生1家意向承租方，由产权交易机构组织交易双方按挂牌价及挂牌条件直接签署《租赁合同》；征集产生2家或2家以上意向承租方的，则以网络竞价方式组织交易。

受让申请方式

1、意向承租方应在挂牌公告期内，向产权交易所提交《竞租申请书》及相关材料。
2、符合要求的意向承租方应在挂牌公告期结束前，向产权交易所足额交纳竞租保证金（以到达产权交易所指定的账户时间为准，保证金不计利息）。产权交易所在收到足额竞租保证金的后向意向承租方发出《申请受理通知书》，告知意向承租方具有承租资格，并进入交易程序。
3、对决定不予登记的意向承租方，产权交易所向其发出书面通知，连同其所提供的资料退回申请人。

受让申请所需提交的材料

1、《竞租申请书》（交易所提供范本文件，可到报名地址查阅索取）。
2、应提供企业法人营业执照、企业组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证等合法证明文件。
3、委托书及委托代理人身份证。
4、提供餐饮服务许可证和食品流通（或经营）许可证。
5、符合本次招租条件的餐饮连锁机构的营业执照。
6、提供近三年公司经营收入无亏损证明材料。
7、提供证明生产能力的设备购买合同或发票。
8、提供从业人员人数的证明文件，如工资单、缴纳社会保险等材料。
9、提供服务中国—东盟博览会餐饮或接待服务的相关证明材料及多次荣获区、市及行业协会各类评优证书及称号。
10、提供服务中国—东盟博览会整体服务方案（包括采购食材、餐饮制作、运送、现场服务、售卖、处置等内容），提交突发事件应急处置预案（包括食品安全、消防安全两方内容）。
11、挂牌公告中要求的其它相关证明材料。
注：除授权委托书、服务方案、应急预案提交原件外，以上所需证件均须核对原件，所有资料（证照原件备查）需整理装订成册并加盖企业印章。

竞租保证金处置方式

交纳账户

户 名：广西联合产权交易所有限责任公司

账 号：8000 9800 3755 668

开户行：广西北部湾银行南宁市南湖支行

交纳时间及其他约定

1、符合要求的意向承租方应在挂牌公告期满内，向产权交易所足额交纳竞租保证金（交款用途上须注明：“GXCQJY16- 103保证金”）。
2、未成交的竞租人的竞租保证金由产权交易所在竞价会结束后5个工作日内原额原路予以退回（不计利息）。
3、承租方不在规定的时间内签订《成交确认书》或《租赁合同》的，竞租保证金不予退回，优先扣除产权交易服务费，余额作为违约金支付给出租方。

其他

\

联系方式

交易场所

广西联合产权交易所有限责任公司

地    址

1、广西南宁市东葛东路76号产业投资大厦2楼201室

2、广西南宁市沙井大道56号华南城2号广场A座（东一门）五层南宁市公共资源交易中心

联 系 人

周先生 刘先生 梁先生

联系电话

0771-5705627 -5853262 -2856762

传    真

0771-5705494