天津市武清区财政局机关 武清区财政局物业管理服务项目 (项目编号:WQCG2018-1072)成交公告
受 天津市武清区财政局机关 委托，天津市建设工程招标有限公司 以 竞争性谈判 方式,对 武清区财政局物业管理服务项目 实施政府采购。现将成交结果公布如下： 一、项目名称和编号 1.项目名称：武清区财政局物业管理服务项目 2.项目编号：WQCG2018-1072 二、成交信息 采购结果列表
| 包号 | 中标（成交）金额(万元) | 供应商名称 | 供应商地址 |
| 第1包 | 139.116 | 深圳市明喆物业管理有限公司 | 华富街道深南大道1006号深圳国际创新中心A座24楼 |
详细商品信息列表
| 商品名称 | 规格型号 | 服务要求 | 计量单位 | 数量 | 单价(万元) | 总价(万元) |
| 武清区财政局物业管理服务项目 | 清洁保洁服务、公共秩序维护服务、餐饮服务 | 清洁保洁服务、公共秩序维护服务、餐饮服务 | 项 | 1.0 | 139.116 | 139.116 |
三、评标委员会成员名单 张胜利，张华 诸葛瑞祥 四、项目联系人及联系方式 1.联系人： 边天宇 2.联系电话：022-23681708-887 五、采购人的名称、地址和联系方式 1.采购人名称：天津市武清区财政局机关 2.采购人地址：天津市武清区杨村镇雍阳东道 3.采购人联系人和联系电话：诸葛先生:022-22173311 六、采购代理机构的名称、地址和联系方式 1.采购代理机构名称：天津市建设工程招标有限公司 2.采购代理机构地址：天津市南开区欣苑路欣苑大厦1104-1106 3.采购代理机构联系电话：022-23681708-887 七、代理费用收费标准及金额 代理费用收费标准 按1980号文件收取 代理费用收费金额(元) 18129.00 八、质疑、投诉方式 参与本项目政府采购活动的供应商认为成交结果使自己的合法权益受到损害的，可以在成交结果公告期限届满之日起7个工作日内，以书面形式向天津市武清区财政局机关、天津市建设工程招标有限公司提出质疑，逾期不予受理。供应商对质疑答复不满意的，或者采购人、采购代理机构未在规定期限内作出答复的，供应商可以在质疑答复期满后15个工作日内，向天津市武清区财政局提出投诉，逾期不予受理。 九、未通过资格审查投标人的名称和其不符合项 被推荐潜在投标人名单和推荐理由 采购人和评审专家推荐意见 十、成交结果公告期限 结果的公告期限为1个工作日。 十一、竞争性谈判文件公告 采购文件：财政局物业服务项目招标文件-竞争性谈判.rar
天津市建设工程招标有限公司
2018年12月27日
招标文件 第五部分合同特殊条款
第五部分 合同特殊条款 合同特殊条款是合同一般条款的补充和修改如果两者之间有抵触应以特殊条款为准 合同特殊条款由需求方和中标单位根据项目的具体情况协商拟订 附件1工程预算书 附件2有关售后服务条款 附件3投标人应答表 5 PAGE 1 招标文件 第六部分投标文件
第六部分 投标文件 招标项目名称 投标文件 项目编号 项目编号 项目名称 招标项目名称 投标文件内容 投标文件资格审查部分 投标人 盖章 法定代表人或 其委托代理人 签字盖章 日期 年 月 日 投标人基本情况表 企业名称建立时间资质等级经营方式企业性质批准单位 注册地址 经营范围投 标 单 位 简 历 日期 年 月 日 法定代表人资格证明书 单位名称 单位性质 地 址 成立时间 年 月 日 经营期限 姓 名 性别 年龄 职务 系 投标人单位名称 的法定代表人为签署上述 项目的投标文件进行合同谈判签署合同和处理与之有关的一切事务 特此证明 投标人盖公章 上级主管部门盖章 日 期 年 月 日 如没有上级主管部门只盖本单位公章 法定代表人授权委托书 本授权委托书声明我 姓名系 投标人名称的法定代表人现授权委托 单位名称的 姓名为我公司签署 项目投标文件的法定代表人的授权委托代理人代理人全权代表我所签署的本工程投标文件内容我均承认 代理人无转委托权特此委托 法人代表签字盖章 投标单位全称公章 附 授权代表身份证复印件 拟派本项目项目主持人基本情况表 姓 名近3年来的主要工作业绩及担任的主要的工作性 别年 龄职 称毕业学校毕业时间所学专业 联系电话 曾担 任项 目主 持人 的 项 目 投标单位盖章 日期 年 月 日 招标项目名称 投标文件 项目编号 项目编号 项目名称 招标项目名称 投标文件内容 投标文件商务部分 投标人 盖章 法定代表人或 其委托代理人 签字盖章 日期 年 月 日 投 标 函 1根据你方招标编号为 的 项目招标文件遵照中华人民共和国招标投标法等有关规定经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知合同条款及其他有关文件后我方愿以人民币大写 元RMB￥ 万元的投标报价并按上述招标文件的要求完成上述项目工作并承担任何质量缺陷设计责任 2一旦我方中标我方保证按招标文件规定的内容和要求于中标后 日完成全部工程的工作建筑面积 平方米 3我方已提交人民币 元作为投标保证金 4我方同意本投标函在招标文件的投标须知中的投标有效期截至前一直对我方有约束力且随时能按此投标函中标 投 标 单 位盖章 法定代表人盖章签字 单位地址 邮政编码 电话 传真 日期 年 月 日 商务响应偏离表 投标人名称 序号招标文件条目号招标文件的 商务条款投标文件的商务条款是否偏离偏离说明 填报说明 1 投标文件的商务条款栏中须逐条填报投标人对商务标初步评审的具体响应情况对于需要提供相关证书的填报项应在该栏中填写相关证书名目并在本表后附加相关证书复印件加盖公章凡在本栏出现遗漏不填或完全复制需求说明将会导致该投标不能通过商务标初步评审 2是否有偏离栏只需填是或否填有的可以在其后偏离说明栏中说明理由 投标人盖公章 法定代表人或委托代理人签字 日期 招标项目名称 投标文件 项目编号 项目编号 项目名称 招标项目名称 投标文件内容 投标文件技术部分 投标人 盖章 法定代表人或 其委托代理人 签字盖章 日期 年 月 日 技术响应偏离表 按照投标产品的实际项目逐条对应招标文件技术需求中的内容填写本表仅适用于招标文件技术需求技术参数不明确或有误以及投标人选用其他参数替代等情形不能作为投标人实质上不满足招标技术要求的理由 序号设备名称或技术要求招标要求投标规格是否偏离偏离说明 填报说明 1本表中的招标要求来自于招标文件项目需求投标人须逐条对照填写 2本表中的投标规格为投标单位拟投标设备内容 3如有偏离是否偏离中注明正或负偏离并说明偏离理由 投标人盖公章 法定代表人或委托代理人签字 日期 真诚投标承诺书 天津市建设工程招标有限公司 本投标人愿意参与 项目HGGP20 的投标并作出如下承诺 1未与其它任何公司个人达成固定价格的协议 2在投标撤回之前不做以下任何事项 1向采购人以外的人员泄漏投标情况 2与其他参与本次投标的人达成可能限制竞争的协议 3为影响投标而向有关招标当事者提供金钱物质及服务 3保证所投产品来自合法的供货渠道若中标则有义务向采购人提供其需要的有效书面证明材料如果提供非法渠道的商品视为欺诈根据中华人民共和国消费者权益保护法承担商品价值双倍的赔偿同时承担采购人依据现行的国家法律法规追究的其他责任 4保证递交的投标文件不提供虚假材料否则接受政府采购法第七十七条规定的处罚列入不良行为记录名单一至三年内禁止参加政府采购活动以下材料或情形之一不实的均视为提供虚假材料 1投标价格2交货期3业绩4资质文件 5技术响应6服务及履约情况 特此承诺 投标人代表签字 职务日期 投标人名称公章 中小企业声明函 本公司郑重声明根据政府采购促进中小企业发展暂行办法财库2011181号的规定本公司为请填写中型小型微型企业即本公司同时满足以下条件 1根据工业和信息化部国家统计局国家发展和改革委员会财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知工信部联企业2011300号规定的划分标准本公司为请填写中型小型微型企业 2本公司参加单位的项目采购活动提供本企业制造的货物由本企业承担工程提供服务或者提供其他请填写中型小型微型企业制造的货物本条所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物 本公司对上述声明的真实性负责如有虚假将依法承担相应责任 企业名称盖公章 日 期 6 PAGE 1 招标文件 目录
目 录 第一部分 招标公告 第二部分 招标项目要求 第三部分 投标须知 一说明 二招标文件说明 三投标文件的编写 四投标文件的递交 五开标和评标 六授予合同 第四部分 合同一般条款 第五部分 合同特殊条款 第六部分 投标文件格式 招标文件 第三部分投标须知
第三部分 投标须知 总则 适用范围 本招标文件仅适用于本次项目中所叙述的招标内容 定义 招标人系指本次采购活动的委托方招标组织机构系指组织本次招标活动的机构即天津市建设工程招标有限公司 投标人系指向招标组织机构提交投标文件的投标人 解释权 本次招标的最终解释权归为招标组织机构即天津市建设工程招标有限公司和招标人 招标文件 招标文件组成 本项目的招标文件包括第51条所涉及的文件及所有按本须知第6条招标文件的修改和第7条招标文件的澄清编制的文件资料 本文件未做须知明示而又有相关法律法规规定的招标人将对此解释为依据有关法律法规的规定 投标人应遵守有关的中国法律法规和规章条例 招标文件说明 招标文件的构成 招标文件用以阐明所需工程招标投标程序和合同条款招标文件由下述部分组成 1招标公告 2招标项目要求 3投标须知 4合同文本 5合同特殊条款 6附件投标文件格式 招标文件以中文编印 投标人应认真审阅招标文件中所有的项目要求投标须知合同条款规定格式和图纸如果投标人的投标文件不能符合招标文件的要求责任由投标人自负 招标文件的修改 招标文件的修改书将构成招标文件的一部分对投标人有约束力 在投标截止日期前的任何时候招标人可主动地或依据投标人要求澄清的问题而修改招标文件并以书面形式通知所有购买招标文件的每一投标人对方在收到该通知后应立即以书面形式予以确认 为使投标人在准备投标文件时有合理的时间考虑招标文件的修改招标人可酌情推迟投标截止时间和开标时间并以书面形式通知已购买招标文件的每一投标人 招标文件的澄清 投标人对招标文件有疑点可要求澄清应在投标截止时间前按投标邀请中载明的地址以书面形式包括信函传真通知到招标人招标人将视情况确定采用适当方式予以澄清或以书面形式予以答复并在其认为必要时将不标明查询来源的书面答复发给已购买招标文件的每一投标人 投标文件的编写 0要求 投标人应仔细阅读招标文件的所有内容按招标文件的要求提供投标文件并保证所提供的全部资料的真实性以使其投标对招标文件做出实质性响应否则其投标可能被拒绝 投标语言及计量方法 91投标文件及投标人和招标人就投标交换的文件和来往信件应以中文书写辅助材料及证明材料以中文说明为准 102 除在招标文件的技术规格中另有规定外投标文件所使用的计量方法均应使用中华人民共和国法定计量方法 投标文件的组成 投标文件由以下三部分组成 1资格文件 2技术文件 3商务文件 每部分具体内容详见第六部分投标人应将投标文件按照上述组成分别装订成册 投标文件格式 投标人应按招标文件第六部分提供的投标文件格式完整地填写 投标文件的编制 121投标人所报投标文件必须在充分理解招标单位提供的全部资料包括招标文件招标文件补充或答疑文件勘察资料及现场条件的基础上编写应符合招标文件要求一旦投标人递交了投标文件将被认为投标人已经充分了解了招标文件补充文件答疑文件现场情况和其他影响本项目或费用的因素并认为已在投标报价和本项目方案中作了相应的考虑 122 投标人提交的投标文件必须使用招标文件所提供的投标文件全部格式表格可以按同样格式扩展 123 投标文件的商务标资信标和技术标一律采用A4纸型编制 投标符合招标文件规定的技术响应文件 投标有效期 131 投标有效期为开标之日后60天投标书中规定的有效期短于60天的可以视为非响应标予以拒绝 投标文件的签署及规定 141 投标人的投标文件应按给定的格式编写未尽事宜可自行补充 142 投标人按照投标须知的要求准备资格技术和商务三种纸质投标文件每种纸质投标文件共三份一份正本和两份副本并将每种文件的正副本放在一起包封并在包封封面上注明文件种类项目名称招标编号建设单位名称投标单位名称 年 月 日 时 分前不得拆封同时在密封处加盖投标单位公章和法人章 143 投标文件中正本和副本须用不褪色的黑色墨水书写或打印 144 除投标人对错处作必要修改外投标文件中不得行间插字涂抹或增删若有修改须由签署投标文件的投标人法定代表人或其正式授权的委托人签字和盖章 145 电报电话传真及其它形式的投标概不接受 146 每个投标人只能提交一套投标文件一正两副的资信技术和商务纸质文件一经投标无论投标人是否中标其投标文件恕不退还 投标文件的提交 投标文件的密封和标记 151投标人应将投标文件正本和副本分别装订成册并包封在一起包封封面注明文件种类项目名称招标编号建设单位名称投标单位名称 年 月 日 时 分前不得拆封同时在密封处加盖投标单位公章和法人章 152再将资格部分技术部分商务部分3个内包包封在一起包封封面注明项目名称招标编号招标人名称年 月 日 时 分前不得拆封同时在密封处盖密封章不得出现与投标单位有关的任何字迹或信息 153 如投标文件由专人送交投标人应将投标文件按201202中的规定进行密封和标记后按投标注明的时间和地址送至招标人 154 未按招标文件规定要求密封的字迹模糊无法辨认的一份投标文件有两个以上报价的投标资格文件不合格的投标文件将被视为无效标书 投标文件的截止时间 161 招标人收到投标文件的时间应不迟于投标邀请函中规定的截止时间 162 招标人可以按规定通过修改招标文件酌情延长投标截止日期在此情况下标书购买者和投标人的所有权利和义务以及投标有效期均应以延长后新的截止日期为准 迟交的投标文件 按规定采购代理机构将拒绝或原封退回在其规定的截止时间后收到的任何投标文件 投标文件的修改和撤消 投标人在提交投标文件后可对其投标文件进行修改或撤回但采购代理机构须在提交谈判文件截止时间之前收到该修改或撤消的书面通知该通知须有经投标人法定代表人或其正式授权的委托人签字和单位印章 投标人的修改或撤回的通知书应按规定进行编制密封注标和递送并注明修改投标文件或撤回投标字样 在投标截止时间以后不得修改投标文件 开标和评标 开标 221 按规定同意撤回的投标应不予开封 222 在有投标人委派代表参加开标的情况下招标人在招标通告规定的时间和地点公开开标 223 开标时投标单位自查投标文件密封情况确认无误后拆封 224 投标人法定代表人或授权代表未参加开标会议的视为自动弃权投标文件下列情况之一者将视为无效投标 投标文件未按规定标志密封 未按规定的格式填写内容不全或字迹模糊辨认不清 投标截止时间以后送达的投标文件 225 招标人按规定做开标记录存档备查 评标委员会 231 根据招标采购项目的特点组建评标委员会其成员由相关方面的专家和招标人委托人代表组成 232 评标委员会负责审查投标文件是否符合招标文件的要求并做出评价评标委员会认为必要时可向投标人进行质疑评标期间法定代表人或其代理人必须在场参加质疑 233 评标委员会负责完成全部评标过程向招标人提出经所有评委会成员签字的书面评标报告 评标 241开标后直到授予中标人合同止凡是属于审查澄清评价和比较投标的有关资料以及投标建议等招标人均不得向投标人或其它无关的人员透露 242 投标人在开评标过程中如试图向招标人施加任何影响都将会导致其投标可能被拒绝 对投标文件的审查和响应性的确定 251 开标后招标人将组织审查投标文件是否完整有无计算错误文件签署是否合适投标文件是否符合招标文件的要求 252 实质上没有响应招标文件要求的投标文件将被予以拒绝投标人不得通过修改或撤回不合要求的偏离或保留而使其投标成为响应性的投标 253在详细评标之前招标人首先审查每份投标文件是否实质上响应了招标文件的要求实质上响应的投标应该是与招标文件的全部条款条件和规格相符没有重大偏离或保留重大偏离或保留系指在实质上与招标文件不一致限制了合同中招标人的权利和投标人的义务的规定而纠正这些偏离将影响到其它提交实质性响应投标的投标人的公平竞争地位 254 招标人判断投标文件的响应性仅基于投标文件本身而不靠外部证据 255 招标人将对确定为实质上响应的投标进行审核看其是否有计算上或累加上的算术错误修改错误的原则如下 ①投标文件中开标一览表报价表内容与投标文件中明细表内容不一致的以开标一览表报价表为准 ②投标文件的大写金额和小写金额不一致的以大写金额为准 256 招标人将允许修改投标中不构成重大偏离的微小的非正规不一致或不规则的地方但这些修改不能影响其它投标人的名次排列 257 招标人将按上述修改错误的方法调整投标报价投标人同意后调整后的报价对投标人起约束作用如果投标人不接受修改后的报价其投标将被拒绝 投标文件的澄清 261 为了有助于对投标文件进行审查评估和比较招标人有权向投标人质疑请投标人澄清其投标内容投标人有责任按照招标人通知的时间地点指派专人进行答疑和澄清 262 澄清的答复全部为书面的但不得对投标内容进行实质性的修改 投标的评估和比较 271由招标组织机构组织评标委员会仅对实质上响应招标文件要求的投标进行评估和比较 评标原则和方法 272 评标原则 招标文件是评标的依据 执行公开公平公正择优的原则维护招标人和投标人的合法正当的权益 273评标严格按照招标文件的要求和条件进行 274对所有投标人的投标评估都采用相同的程序和标准 保密及其他注意事项 281 评标是招标工作的重要环节评标工作在评标委员会内独立进行评委会成员由招标人代表专家和专业人员等组成评标委员会遵照评标原则公正平等地对待所有投标人 282 评标委员会将对投标文件中有关问题分别向投标人进行询问请各投标人予以认真答复重要或复杂问题回答后需补充以书面形式并经法定代表人或授权人签署回答文件将作为投标文件的组成部分 283 在开标投标期间投标人不得向评委询问评标情况不得进行旨在影响评标结果的活动 284 为保证定标的公正性在评标过程中评委不得与投标人私下交换意见在招标工作结束后凡与评标情况有接触的任何人不得也不应将评标情况扩散出评委人员之外 285评委会不保证所有投标人一定有中标的如出现招标后没有投标人或者经审查没有合格标的将会出现全部落标的可能 286 如出现无投标人或全部落标投标人串标时评委会无法评标或投标人报价均超出招标预算时评委会有权废标 授予合同 合同授予标准 291 严格按照招标文件的要求和条件进行评标择优定标 292 本次招标合同将授予实质上响应招标文件要求的而且是综合得分排名第一同时认为能圆满地履行合同的为招标人能提供最佳服务的投标人 资格最终审查 301 招标人将对排名第一的投标人是否具备满意地履行合同义务的资格进行审查根据投标人提交的资格证明文件和其它的认为必要的合适的资料对投标人的财务技术生产和供货能力及其信誉进行审查 302 如果审查通过将把合同授予该投标人如果审查没有通过将拒绝其投标招标人将对排名次之的投标人作同样的审查 接受和拒绝任何或所有投标的权力 为维护国家利益招标人在授予合同之前任何时候仍有选择或拒绝任何或全部投标以及宣布招标程序无效或拒绝所有投标的权力并且无需向受影响的投标人承担任何责任也无需将采取的行为作任何解释 中标通知 321 根据评标委员会结论招标人将在政府采购制定媒体上发布中标公告并由招标组织机构以书面形式发出中标通知书如果中标通知书不能在15日内发出则发出时间不应超过投标有效期中标通知书一经发出即发生法律效力 322 中标通知书将作为签订合同的依据 签订合同 331 中标人在收到通知书和合同格式的5天内派代表最后洽谈和签订合同 332 招标组织机构将组织中标方按中标通知书指定的时间地点与招标人洽谈合同条款 333 招标文件中标方的投标文件及其澄清文件等均为签订合同的依据 合同转让 合同未经招标人同意中标人不得转让合同 纠纷解决 如合同出现纠纷协商不成由合同签订地人民法院诉讼解决
招标文件 第二部分谈判项目要求
第二部分 谈判项目要求 本项目就 天津市武清区财政局物业服务项目进行竞争性谈判方式招标凡符合中华人民共和国政府采购法规定的投标人均可参加投标投标产品应符合国家强制性技术标准本部分内容若与其他部分有不同之处以本部分内容为准 一项目内容 1主要项目内容清洁保洁服务公共秩序维护服务餐饮服务 2供货期自合同签订之日起2年 二实质性资格要求 一供应商应符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定提供以下材料 1供应商须具备法人资格提供在有效期内的营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书组织机构代码证税务登记证或三证合一营业执照或社会统一信用代码的营业执照的副本原件 2财务状况报告等相关材料A投标截止时间为上半年的提供近两个年度任一年度经第三方会计师事务所审计的企业财务报告或银行出具的资信证明复印件加盖投标单位公章 B投标截止时间为下半年的提供上一个年度经第三方会计师事务所审计的企业财务报告扫描件或银行出具的资信证明复印件加盖投标单位公章 3开标前近3个月依法缴纳税收和社会保障资金记录原件 4投标截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明截至开标日成立不足3年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明 二外埠来津从事物业管理服务活动的企业须同时提供天津市物业管理行政主管部门出具的备案证明文件 三该招标项目严禁投标单位借照经营或再次外包需提供承诺书 四供应商需在天津市政府采购网上完成注册并成为合格供应商如因供应商未注册导致的任何后果由供应商自行承担 五人员要求拟派驻本项目的项目经理需持有由国家住建部颁发的中华人民共和国物业管理师资格证书且天津市物业管理办公室颁发的天津市物业管理项目经理岗位证书与投标人签署劳动合同及连续缴纳12个月社会保险证明原件及复印件加盖公章 六法定代表人资格证明书加盖公章 七经办人授权委托书原件加盖公章 八经办人身份证原件原件和加盖公章的复印件 九本项目不接受联合体投标 十保证金收据 三技术要求 具体需求详见第二部分附件项目需求书 四商务要求 一报价要求 1投标报价以人民币填列 2 验收及相关费用由投标人负责 3 在任何时候如果发现投标人以低于成本价的价格恶意竞争时将导致废标 4 投标人需就整个包进行响应不完整的投标将被拒绝 5 若投标人的报价高于项目预算评标委员会可根据用户的支付能力及其实际情况拒绝该投标 二服务期限自合同签订之日起2年 三付款方式 根据双方签订的合同按照自然月结算费用每月10日前结算上一月份的费用如遇春节国庆等长假将适度顺延特殊情况以合同为准 四投标有效期本项目投标有效期为60天 五投标保证金 本项目投标保证金1万元整注保证金需在开标前务必以单位基本账户缴纳 支付方式电汇支票 投标保证金汇款信息 户名天津市建设工程招标有限公司 账号02190501040009620 开户行农行红旗南路支行 地址天津市建设工程招标有限公司天津市南开区欣苑路欣苑大厦11层2开标当天携带保证金收据的原件到开标现场保证金收据的复印件封在投标文件中 3采购人或者采购代理机构应当自中标通知书发出之日起5个工作日内退还未中标供应商的投标保证金自政府采购合同签订之日起5个工作日内退还中标供应商的投标保证金保证金以支票电汇的形式退还 4如投标人发生下列情况之一时投标保证金将被没收 1在投标有效期内撤销投标文件的 2中标后拒绝与招标人签订合同的 3在投标过程中因恶意行为如互相串通贿赂等而被宣布为废标的 七其他要求 1 投标人须整包进行投标不得拆包分项投标 六招投标程序 一参加人员及要求 1投标人须由法定代表人或其授权的本单位正式员工作为委托代理人参加投标随时准备对评委的询问予以解答并于递交投标文件时提供由法定代表人签章授权书的原件该代理人在委托书上应标明有效联系方式该方式须保留至本项目评标或合同履行结束 2法定代表人或其代理人参加开标仪式时须携带身份证或其他与法定代表人或其代理人身份相符的有效证件原件以备查验未按时提供的视为无效投标 二购买招标文件 供应商应在招标公告发布后到天津市武清区政府采购中心天津市武清区雍阳东道12号购买招标文件 三踏勘现场 时间及地点待定因未能参加踏勘现场而带来的损失由投标人自行承担 四答疑会 时间待定地点待定 五纸质投标文件的递交 按照规定的时间供应商须携带全部纸质投标文件到天津市武清区政府采购中心天津市武清区雍阳东道12号递交纸质的投标文件 六开标 1 2018年12月26日下午1400投标人携带公告中供应商资质要求的证件原件和加盖公章的复印件投标保证金收据原件等到天津市武清区雍阳东道12号武清区财政局一楼政府采购中心参加开标 具体证件为 序号项目内容合格条件1营业执照原件且在有效期内 2财务状况报告等相关材料A投标截止时间为上半年的提供近两个年度任一年度经第三方会计师事务所审计的企业财务报告或银行出具的资信证明复印件加盖投标单位公章 B投标截止时间为下半年的提供上一个年度经第三方会计师事务所审计的企业财务报告扫描件或银行出具的资信证明复印件加盖投标单位公章开标前近3个月依法缴纳税收和社会保障资金记录原件3书面声明投标截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明截至开标日成立不足3年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明4进津备案外埠来津从事物业管理服务活动的企业须同时提供天津市物业管理行政主管部门出具的备案证明文件5人员要求拟派驻本项目的项目经理需持有由国家住建部颁发的中华人民共和国物业管理师资格证书且天津市物业管理办公室颁发的天津市物业管理项目经理岗位证书与投标人签署劳动合同及连续缴纳12个月社会保险证明原件及复印件加盖公章6法定代表人参见开标会议法定代表人资格证明书
及法人身份证 法人授权委托人参加开标会法定代表人资格证明书
法定代表人亲自签署的授权委托书和受权人身份证7投标保证金投标保证金收据原件 七评标方法及中标候选供应商的产生办法 一采用最低评标价法的评标方法 二不能满足招标文件中任何一条实质性要求或经谈判小组认定有重大偏离的投标文件不进入价格谈判阶段 三技术初步评审阶段如出现下述情况则按无效标处理 1未按规定的格式编制内容的 2投标人递交两份或多份内容不同的投标文件或在一份投标文件中对同一招标项目报两个或多个报价且未声明哪一个有效按招标文件规定提交备选投标方案的除外 3投标人的法定代表人或其授权代理人没有参加开标的或未提供身份证件的或证件失效的 4授权代表的授权委托书投标人法定代表人未签字或盖章的 5未按招标文件要求提供投标人相关证件或证件不齐全见开标须知或证件未经年检的或年检不合格的或失效的 6投标人仍在停止参加投标处罚处罚期内的 7投标文件没有逐页加盖单位公章法定代表人印鉴的 8不按要求对投标文件进行澄清说明或者补正的如有澄清或说明补充等应附在投标文件中 9投标报价明显低于其他投标报价且投标人不能合理说明或提供相关证明材料评标委员会认定以低于成本报价竞标的 10投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限 11明显不符合技术规格技术标准的要求 12投标文件载明的货物包装方式检验标准和方法等不符合招标文件的要求 13投标文件附有招标人不能接受的条件内容的 14不符合招标文件中规定的其他实质性要求的 15当投标单位投标报价在采购人采购预算不含采购预算以上时 16投标人的法定代表人或者委托代理人未按规定参加开标的 17在评标过程中评标委员会发现投标单位以他人的名义投标串通投标以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的该投标单位的投标应作废标处理 四谈判分为两个阶段 1 对投标人的第一阶段的内容进行评议是否合格符合竞争性谈判文件要求的投标单位进入第二阶段价格谈判经谈判小组认定的不符合竞争性谈判文件要求的投标人不进入第二阶段价格谈判具体为 第一阶段 项目评分标准分值技术部分40分1物业管理总体设想满分5分 横向对比总体物业管理总体设想包括服务定位管理目标管理模式工作计划方案等优5分良3分一般1分差或未提供0分5分2物业项目组织机构设置人员配备及管理机制满分5分 横向对比管理机构以及管理人员配备培训方案优5分良3分一般1分差或未提供0分5分3保洁管理方案满分4分 横向对比投标人提供的环境卫生管理目标及管理措施保洁范围包括招标文件约定的整个区域确保做到整洁卫生符合相关标准进行评审优4分良2分一般1分差或未提供0分5分4秩序维护管理方案满分4分 横向对比投标人提供的安全管理目标及管理措施优4分良2分一般1分差或未提供0分5分6餐饮服务管理方案满分3分 横向对比投标人提供的餐厅管理以满足工作人员的餐饮需求为基础通过建立有序运转的服务支持系统提供优质高效经济便捷的餐饮服务和人性化管理与高标准的整体要求相适应优3分良2分一般1分差或未提供0分5分7物业管理制度方案满分3分 根据投标人所承诺管理制度的严密性及实际操作性综合分析进行评审优3分良2分一般1分差或未提供0分3分8物业管理应急预案满分2分 各类应急预案齐全符合采购项目需求得2分 有应急预案基本符合采购项目需求得1分 未提供应急预案不完全符合采购项目需求得0分2分9物资装备满分5分 装备配备体现科技环保理念拟使用的清洁药剂具有产品质量监督检验机构所出具的检验报告并提供供货合同每具备一个得1分满分5分5分10人员保密管理方案评价满分3分 人员保密管理方案规范切实可行3分11公司或分支机构建立健全完备的党组织制度满分2分 公司或分支机构建立健全完备的党组织制度完善提供上级党组织证明2分资信部分 60分通过ISO9001系列OHSAS18001系列ISO14001系列ISO22001系列认证且认证范围包括非住宅类每个得1分满分4分否则得0分提供证书加盖公章的复印件4分投标人被省级或以上物业管理行政主管部门认定为2015年2016年2017年信用企业等级AAA级物业服务企业或AA级物业服务企业提供证明材料扫描件三年均具备AAA级的4分任意一年具备AAA级的或两年均具备AA资质的2分任意一年具备AA级的1分其他0分提供证书加盖公章的复印件4分提供2016年2017年审计报告或财务报表两年均盈利得1分只有一年盈利得05分两年均不盈利不得分1分同类型党政机关办公楼物业服务经验一体化服务满3年以上且必须包含秩序维护保洁餐饮提供合同复印件及用户出具的成功履行合同的相关证明材料每1个案例3分最高18分18分写字楼类管理项目被国家住房和城乡建设部评定为全国物业管理示范项目的每个项目得2分最多得8分提供相关证明材料的复印件加盖公章8分投标人注重且使用节能环保材料及产品多所服务项目因节能贡献受地方环保部门奖励得3分提供相关证明材料的复印件加盖公章3分投标供应商连续3年以上获得省级以上工商管理部门颁发的守合同重信用企业的得3分提供相关证明材料的复印件加盖公章3分项目经理要求本科以上学历具有注册物业管理师或持有天津市项目经理上岗证提供所在单位近两年的社保证明的提供用户服务证明扫描件证明该项目经理具备五年含五年以上政府机关写字楼项目服务经验得6分提供以上证书和证明材料的彩色扫面件加盖公章6分秩序维护部负责人45岁以下是退伍军人并持有职业资格证书建构筑物消防员或消防设施操作员证明具备五年含五年以上物业项目服务经验提供所在单位近两年的社保证明的得4分提供以上证书和证明材料的彩色扫面件加盖公章4分餐饮厨师具有贰级以上含贰级中式烹调师资格证及健康证提供所在单位近两年的社保证明证明具备五年含五年以上政府机关写字楼项目服务经验得4分提供以上证书和证明材料的彩色扫面件加盖公章4分1承诺所有餐厅人员提供健康证每提供一个扫描件得05分最多不超过1分 2秩序维护员承诺拟投入本项目的秩序维护员工均具备公安机关颁发的保安员证并且提供开标前半年内任意一个月的由投标单位或其分公司缴纳社会保险证明复印件的得2分 3保洁员承诺拟投入本项目的保洁员均具备高处作业并且提供开标前半年内任意一个月的由投标单位或其分公司缴纳社会保险证明复印件的得2分5分合计100分评委技术方案部分的打分结果在汇总时全体评委打分的平均值作为各供应商技术方案部分的得分结果保留两位小数技术标达到60分为合格技术标不合格的供应商不再进行商务标的评审 第二阶段 对通过第一阶段内容的供应商进行价格谈判 1采购代理机构将对第二阶段报价文件进行审核看其是否有计算上或累加上的算术错误修改错误的原则如下 ①投标文件中报价一览表内容与报价文件中报价分项一览表内容不一致的以报价一览表为准 ②投标文件的大写金额和小写金额不一致的以大写金额为准总价金额与按单价汇总金额不一致的以单价金额计算结果为准单价金额小数点有明显错位的应以总价为准并修改单价对不同文字文本投标文件的解释发生异议的以中文文本为准 采购代理机构将要求投标人按上述修改错误的方法调整报价投标人同意后调整后的报价对投标人起约束作用如果投标人不接受修改后的报价其投标将被拒绝 2首先对所有满足投标要求的投标单位进行第一次报价然后评审小组对所有投标单位的商务标进行评审对满足招标文件要求的投标者进行二次报价在第二次报价时只准在投标价格基础上持平或下调价格最低者中标本次投标报价设置最高上限若所有入围者超过最高上限宣布本次招标失败招标失败后由评标小组另行议定或要求投标人重新报价报价一共分3次进行进入价格谈判的投标人有均等的报价机会投标人应在谈判小组规定的时间内完成报价报价超出采购预算的按照无效标处理超过规定时间的报价将被拒绝 3每一轮报价的修改全部为书面的并须由正式授权的投标人代表签署作为报价文件的一部分对投标人具有约束力 五成交候选供应商产生办法全部满足竞争性谈判文件实质性要求且符合采购需求质量和服务相等的前提下以提出最低报价的投标人作为成交候选供应商由采购人确定成交供应商对有较好的社会信誉技术文件较优秀的投标单位定标时在同等价格的前提下优先考虑 五出现以下任何情形取消投标资格 1 围标或陪标的 2 扰乱评标现场秩序无理取闹恶意诽谤的 3 提供虚假材料谋取中标成交的 4 不按照竞争性谈判文件要求制作投标文件复制竞争性谈判文件的技术条款相关部分内容作为其投标文件的一部分的或技术点对点应答均无具体内容的 5 不实应答或虚假应标的 九其他注意事项 一请投标人在开标前随时关注天津市政府采购网若有补充文件请投标人将补充文件回执后盖上公章传真至招标代理公司传真号为02223669319至投标截止时间仍未收到补充文件回执的视为已熟知补充文件内容接受补充文件所表述内容并承担由此可能产生的风险 二根据 财政部政府采购货物和服务招标投标管理办法的通知的规定对投标截止时间后投标人提交补交的资质性文件评审时不予承认 三投标文件编制要求 本项目须提交纸质投标文件3份一正两副电子投标文件光盘3份为便于政府采购投标人档案的建立 四其他 1 本项目本部分如与招标文件第三部分至第六部分有不同之处以本部分内容为准 2 开标以后不接受投标人及与投标人有关的任何一方递交的材料评标委员会和监督委员要求提供的除外 3投标人应在投标文件中对所提供的产品进行点对点应答并逐一做出具体响应实质性技术条款不得出现负偏离发生负偏离即做无效标处理 4 在合同签订与执行过程中出现下列情形的将在天津市政府采购网站上予以公布 1不按时签订合同的 2未在规定的时间内将合同送交我公司备案的 3在合同执行过程中未按合同约定履约或不能提供现场条件导致不能履约的 4其它应当公布的情况 5 未及时提交合同或未按时交纳服务费的投标人将被取消参加此后政府采购活动的资格 6投标人有选择出席或不出席答疑会和踏勘现场的权利有在会上提出各项涉及招标文件内容问题的权利未在答疑会和踏勘现场召开之时到达现场视为知悉答疑会举行并自愿缺席无论是否参加答疑会和踏勘现场及提何问题投标人必须自行承担缺席答疑会和踏勘现场可能产生的风险 7 投标人的诚信度及其行为将进行考核并记入投标人记录中 8计算机设备台式计算机便捷式计算机和平板式微型计算机输入输出设备激光打印机针式打印机液晶显示器制冷空调设备生活用电器空调机电热水器照明设备普通照明用自镇流荧光灯普通照明用双端荧光灯和高压钠灯电视设备便器水嘴等为政府强制采购节能产品 9如需延长投标截止时间采购人或代理机构应以书面形式通知所有招标文件收受人同时在财政部指定的媒体发布变更公告 10在发布中标公告的同时向中标供应商发出中标通知书 11涉及有关国家强制性认证的产品及节能环保的产品必须符合国家强制性认证产品认证规定及财政部和国家发展改革委颁布的最新节能环保产品政府采购清单的相关规定 12 根据政府采购促进中小企业发展暂行办法第五条对小型和微型企业产品的价格给予6的扣除用扣除后的价格参与评审 根据财政部发布的关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知规定本项目对监狱企业产品的价格给予6的扣除 根据财政部民政部中国残疾人联合会发布的关于促进残疾人就业政府采购政策的通知规定本项目对残疾人福利性单位产品的价格给予6的扣除 政府采购活动中残疾人福利性单位视同小型微型企业享受预留份额评审中价格扣除等促进中小企业发展的政府采购政策向残疾人福利性单位采购的金额计入面向中小企业采购的统计数据残疾人福利性单位属于小型微型企业的不重复享受政策 13按照现行财政部环保部关于调整环境标志产品政府采购清单的通知文件要求对政府采购清单中的环境标志产品采用优先采购的评标方法 14按照财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知财库2016125号及天津市财政局关于在政府采购活动中查询和使用信用主体记录及做好有关信用主体标识码登记工作的通知津财采201627号的要求开标当日评标委员会会查询信用中国网站wwwcreditchinagovcn中国政府采购网wwwccgpgovcn的登记信息对查询结果中涉及已列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定条件的供应商将拒绝其继续参与政府采购活动并以截屏方式留存包括网站地址名称和查询信息的显示结果及查询时间等由查询人员在截屏纸质文件上标注查询时间并签字或盖章与其他招标文件一并保存 项目需求书 项目概况 天津市武清区财政局位于天津市武清区杨村镇雍阳东道包含四层办公楼和院内办公室及会议室 二物业服务内容 武清财政局物业服务包括 清洁保洁服务 公共秩序维护服务 餐饮服务 三服务标准及要求 1清洁保洁 11服务内容 清洁保洁是指负责财政局内公共区域办公楼大厅大门楼道楼梯和办公大厅及上述部位内所有设施用品和饰物会议室庭院外场庭院大门前室外停车场通道广场绿地等的环境卫生清洁管理 12服务标准及要求 1公共区域 服务标准 ①地面光亮无水迹污迹无尘物 ②楼梯走廊指示牌门牌通风窗口地角线墙壁柱子顶板无尘和无污物 ③垃圾筒内垃圾不超过12并摆放整齐外观干净 ④花盆外观干净花叶无尘土花盆内无杂物 ⑤玻璃门窗无污迹水迹裂痕有明显安全标志 ⑥厅堂内无蚊蝇 ⑦灯饰和其它饰物无尘土破损 ⑧大厅入口地台梯级墙壁表面所有玻璃门窗及设施无尘土 ⑨大厅天花板无尘埃 ⑩无鼠害无蚊蝇无蟑螂 服务要求 ①清理大楼内的所有垃圾对垃圾进行分类回收收集及清理所有垃圾箱和花槽内的垃圾 ②清洁所有出入口大门及门牌清洁所有窗户及指示牌 ③清除所有手印及污渍包括楼梯墙壁清洁所有扶手栏杆及玻璃表面 ④清扫所有通风窗口清扫空调风口百叶及照明灯片 ⑤拖擦地台表面清洁所有楼梯走廊及窗户 ⑥清洁所有灯饰 ⑦清扫洗刷大厅入口地台及梯级清扫大厅天花板尘埃 ⑧擦净入口大厅内墙壁表面和所有玻璃门窗及设施 2公共卫生间 服务标准 ①门窗天花板墙壁隔板无尘物无污迹无尘物 ②玻璃镜面明亮无水迹 ③地面墙角无尘无污迹无杂物无蛛网无水迹 ④地面水龙头弯管马桶座及盖水箱等无污迹无污物电镀件明亮 ⑤便池无尘无污迹无杂物小便池内香球不少于2个并及时更换 ⑥桶内垃圾不超12即清理 ⑦设备烘手器灯开关暧气通风口门锁等无尘无污迹 ⑧空气清新无异味 ⑨墩布间干净整洁无杂物物品码放整齐不囤积 服务要求 ①擦净所有门天花板 ②擦冲及洗净所有洗手间设备 ③擦净所有洗手间镜面 ④擦净地台表面 ⑤天花板及照明设备表面除尘 ⑥擦净排气扇 ⑦清理垃圾桶脏物 ⑧清洁卫生洁具便器清水冲洗后使用洁厕灵刷洗次外围随时保持清洁 ⑨门把手水龙头门窗洗手池便池随时保持清洁抹布拖把明确标记严格区分不得混用每次使用后冲洗消毒 3外场保洁 服务标准 ①庭院广场地面清洁无废弃物 ②保洁重点是烟头废纸杂物等随时捡拾入桶 ③垃圾清运及时垃圾站消毒无蚊蝇滋生 ④清扫及时地面无积水积雪 服务要求 ①室外垃圾桶内垃圾的清运 ②围栏的清洁 ③全楼垃圾清运 ④庭院广场地面清洁 ⑤夏季清除积水冬季清扫积雪 2秩序维护 21服务内容 秩序维护管理是指为保证办公楼区安全和正常工作秩序对来人来访进行登记查验做好安全保卫和防火防盗工作 22服务标准 1秩序维护管理 服务标准 ①严格执行验证登记制度了解并能熟练使用和掌握门禁系统及时识别外来人员杜绝闲杂人员进入机关 ②各种消防设施和器材配套合理使用有效 ③熟悉和爱护配套公共设施消防器材并熟练掌握各种灭火器材的使用方法 ④能及时发现和处理各种安全和事故隐患确保机关不发生安全方面问题并能迅速有效处置突发事件 ⑤定期开展全员消防培训提高消防安全防范技能和意识 23服务要求 ①建立健全和落实内部治安管理规章制度秩序维护人员必须通过政审政治可靠品行端正有较强的保密安全意识组织纪律观念强退复转军人及中共党员优先 ②贯彻公安部门工作精神落实各项安全保卫任务并积极协助公安机关国家安全部门调查各种违法活动和侦破各类案件 ③负责秩序维护人员的业务技能培训定期组织考核提高秩序维护人员业务技能和自身素质 ④做好办公楼区来人来访的通报证件检验登记等工作并负责对携带的大宗物品进行检查 ⑤经常进行巡视检查及时消除不安全隐患保证机关安全 ⑥做好对易燃易爆放射剧毒等危险品的安全防范工作 ⑦经常开展消防安全检查和演练消除不安全隐患确保大楼消防安全 ⑧定期检查并更换失效消防设施建立管理档案制定保养方案和计划并对消防系统设施进行保养负责日常巡检记录 ⑨机关公共秩序维护正常道路交通安全机动车和非机动车停放有序及地下车库进出停放行驶符合要求 ⑩制定应急抗灾工作预案提高处理自然灾害意外事故的能力并协助机关事务管理部门处理办公楼突发事件做好重大活动重要领导宾客及重大节日的安全保卫工作 3餐饮服务 31服务内容 为财政局办公楼工作人员提供早中餐及加班餐 12服务标准 1菜肴搭配合理营养膳食适合大多数人的口味并掌握好供应时间节点按需操作和供应减少浪费 2把好食品和原辅料卫生质量关坚决杜绝不洁和变质食品及菜肴进厨房上餐桌发现质量问题立即撤换并进行调查核实及时提出处理意见和整改措施消除影响造成严重后果相关人员要承担经济和法律责任 3餐饮服务做到主动热情耐心周到 4工作人员上岗着装统一衣帽整洁带好口罩佩戴工号牌不在食品加工区域和餐饮供应场所吸烟 5餐厅保持清洁门窗光亮空气清新畅通桌椅干净无尘地面清洁有饭菜打翻及时清理餐具严格消毒无污垢无异味 6发生投诉虚心听取意见或建议经核实后及时整改争取投诉者的谅解 13服务要求 1餐饮采取服务型模式零利润销售 2制定科学合理切实可行的餐饮管理服务方案 3餐厅管理以满足工作人员的餐饮需求为基础通过建立有序运转的服务支持系统提供优质高效经济便捷的餐饮服务和人性化管理与高标准的整体要求相适应 4建立食品卫生管理制度原材料管理制度设备管理制度岗位职责工作规程工作计划考核标准 5菜品样式多种选择营养搭配科学合理满足营养需求具备开发各种饭菜花色品种的能力满足不同层次就餐者要求根据季节变化不断创新出品和推出特色菜及点心 6为保证设备设施的正常运行餐饮部各部门应配合工程部做好对设备设施的日常维护和保养正确使用与维护厨房设备加强日常管理防止事故发生严禁人为损坏每日检查冰箱案台电源等的运转情况和卫生情况每日对燃气灶具开关燃气管减压阀等设备定期进行安全检查发现故障和安全隐患及时与工程部联系进行维修确保燃气灶具安全使用 7餐炊具清洗标准和程序完善保持餐炊具清洁卫生控制好餐炊具破损率及洗涤剂清洁物品的消耗量粗加工区冷藏室厨房面点间洗碗间等各部位卫生责任明确做到无污迹无油渍无异味物品摆放有序规范建立并执行卫生包干制及每日检查制度 8贯彻执行食品卫生制度抓好卫生和安全工作加强安全保卫防火教育确保餐厅厨房安全认真记录并保持仓库规定的温度湿度做到防火防潮防霉变严格按照食品卫生法要求采购食品原材料严禁采购腐败变质食品和过期食品食堂工作人员必须保持食品和冰箱存放食品的清洁卫生合理储存食品做到餐具和食品生熟荤素分开防止食品相互交叉污染 9食堂内各种物品表面的清洁和消毒地面无污染湿式清扫有效消毒液溶液擦洗每日2 次墙面无污染清水和消毒液清理每周1 次操作间内物品表面无污染清水或消毒液清洗每日12 次卫生间门把手水龙头门窗洗手池便池随时保持清洁抹布拖把明确标记厨房和餐厅用品严格区分不得混用每次使用后冲洗消毒便器清水冲洗后使用洁厕灵刷洗外围随时保持清洁 10接受卫生防疫部门不定期对食堂卫生进行防疫检查接受招标方对原材料及成品价格的检查 四项目管理要求 1一体化管理要求 本项目所涉及到的秩序维护清洁餐饮服务不允许外包服务 2管理制度要求 投标人应制订切实可行的物业管理规章制度各岗位工作计划工作流程员工守则等负责抓好员工政治思想教育业务培训加强班组建设营造良好的企业文化氛围在企业管理制度中要有完善的政治思想教育和培训制度严格的保密教育培训制度在企业主管和普通员工中持续开展有为党政机关服务的特殊性教育不断培养员工政治意识和政治素养在企业中营造良好的政治氛围 3管理人员要求 中标人派驻现场的主要管理人员如项目经理均要求有5年以上政府机关办公楼物业服务工作经验并有较好业绩项目经理要具有天津市颁发的物业项目经理岗位证书或物业管理师资格证重要岗位工作人员要具有较高的政治素质共产党员优先考虑或在重要岗位上注意培养共产党员 4服务人员要求 1服务人员按岗位要求统一着装言行规范仪容仪表端庄 2派驻现场的秩序维护人员要求身高173米以上年龄在45岁以下五官端正普通话流利体形标准身体健康有一定秩序维护服务工作经验共产党员和复员兵优先 3厨师要求具有贰级以上含贰级中式烹调师职业资格证书 3物业服务人员管理人员不得少于1人保洁部不得少于3人秩序维护部不得少于3人餐饮部不得少于3人 五费用承担说明 1物业服务费的结算形式采用包干制 2投标人为本项目配备的管理服务人员其工资社保福利等须符合天津市劳动用工政策 3日常清洁耗材费用清洁工具均由中标方提供 2 PAGE 2
招标文件 第一部分招标公告 第一部分 招标公告 受天津市武清区财政局委托天津市建设工程招标有限公司 将以竞争性谈判的方式对天津市武清区财政局物业服务项目实施政府采购现欢迎合格的供应商参加投标 一项目名称和编号 1项目名称天津市武清区财政局物业服务项目 2项目编号WQCG2018 1072 二项目内容 1项目内容清洁保洁服务公共秩序维护服务餐饮服务 2工程建设地点天津武清区 3本项目采购预算为 151116万元 4服务时间要求自合同签订之日起2年 5服务质量要求行业验收规范合格标准 三供应商资格要求 一供应商应符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定提供以下材料 1供应商须具备法人资格提供在有效期内的营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书组织机构代码证税务登记证或三证合一营业执照或社会统一信用代码的营业执照的副本原件 2财务状况报告等相关材料A投标截止时间为上半年的提供近两个年度任一年度经第三方会计师事务所审计的企业财务报告或银行出具的资信证明复印件加盖投标单位公章 B投标截止时间为下半年的提供上一个年度经第三方会计师事务所审计的企业财务报告扫描件或银行出具的资信证明复印件加盖投标单位公章 3开标前近3个月依法缴纳税收和社会保障资金记录原件 4投标截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明截至开标日成立不足3年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明 二外埠来津从事物业管理服务活动的企业须同时提供天津市物业管理行政主管部门出具的备案证明文件 三该招标项目严禁投标单位借照经营或再次外包需提供承诺书 四供应商需在天津市政府采购网上完成注册并成为合格供应商如因供应商未注册导致的任何后果由供应商自行承担 五人员要求拟派驻本项目的项目经理需持有由国家住建部颁发的中华人民共和国物业管理师资格证书且天津市物业管理办公室颁发的天津市物业管理项目经理岗位证书与投标人签署劳动合同及连续缴纳12个月社会保险证明原件及复印件加盖公章 六法定代表人资格证明书加盖公章 七经办人授权委托书原件加盖公章 八经办人身份证原件原件和加盖公章的复印件 九本项目不接受联合体投标 四获取招标文件时间地点方式及招标文件售价 1获取招标文件的时间2018年12月18日至2018年12月21日出售招标文件每日8301600法定节假日除外 2获取谈判文件的地点天津市武清区财政局一楼政府采购中心 3获取谈判文件的方式须携带上述三供应商资质要求的文件原件及加盖公章的复印件审核报名后现场获取 4 谈判文件的售价本标书每套售价400元一经售出概不退还 五提交响应文件时间及地点谈判时间及地点 1提交响应文件时间2018年12月26日 下午1400 2提交响应文件地点天津市武清区政府采购中心天津市武清区雍阳东道12号 3开标时间2018年12月26日 下午1400 4 开标地点天津市武清区政府采购中心天津市武清区雍阳东道12号 天津市武清区政府采购中心联系人徐先生 02222173322 六采购人的名称地址和联系方式 1采购人名称天津市武清区财政局 2采购人地址天津市武清区杨村镇雍阳东道 3采购人联系人和联系电话诸葛先生 22173311 七采购代理机构的名称地址和联系方式 1采购代理机构名称天津市建设工程招标有限公司 2采购代理机构地址天津市南开区欣苑路欣苑大厦11层 3采购代理机构联系电话边天宇 23681718813 九质疑方式供应商认为谈判文件存在倾向性歧视性条款损害其合法权益的可以在获取谈判文件之日起7个工作日内且在提交响应文件截止之日前以书面形式向天津市武清区财政局天津市建设工程招标有限公司提出质疑逾期不予受理供应商对质疑答复不满意的或者采购人采购代理机构未在规定期限内作出答复的可以在质疑答复期满后15个工作日内向同级财政部门提出投诉逾期不予受理 天津市建设工程招标有限公司 2018年12月17日 1 PAGE 2 招标文件 第四部分合同文本
第四部分 合同一般条款 甲方 乙方 按照国家相关法律法规结合本项目具体情况双方达成如下协议 第1条 项目概况 11 项目名称 项目地点 项目内容 承包范围 12 付款方式 具体格式由双方协商自行拟定 合同订立时间 年 月 日 发包方章 承包方章 地址 地址 法定代表人 法定代表人 委托代理人 委托代理人 电话 电话 电挂 电挂 开户银行 开户银行 帐号 帐号 邮政编码 邮政编码 年 月 日 4 PAGE 1 天津市武清区财政局物业服务项目 项目编号WQCG20181072 招标文件 招标单位天津市武清区财政局 公章 法定代表人胡朝阳 印鉴 代理单位天津市建设工程招标有限公司 公章 法定代表人朱震 印鉴 PAGE 〇 PAGE 1 财政局物业服务项目招标文件-竞争性谈判.rar
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