广东省东江流域管理局东江基地物业管理服务2019—2020年度采购项目中标公告
广东省政府采购中心受省东江流域管理局的委托，于2018 年12月26 日就省东江局2019—2020年度物业管理服务采购（440000-201811-197023-0016）采用公开招标进行采购。现就本次采购的中标（成交）结果公告如下：
一、采购项目编号：440000-201811-197023-0016
二、采购项目名称：省东江局2019—2020年度物业管理服务采购
三、采购项目预算金额（元）：2,620,000
四、采购方式：公开招标
五、中标供应商
1：中标供应商名称 惠州市东建物业管理有限公司 法人代表 袁军 地址 广东省惠州市云山西路六号5-002室
六、报价明细
| 主要中标、成交标的名称 | 规格型号 | 数量 | 单价（元） | 服务要求 | 中标、成交金额（元） |
注：1.本项目主要中标标的详见报价明细； 2.本项目中标金额为人民币2616000元。 | 详见报价明细 | 详见报价明细 | 详见报价明细 | 符合采购文件要求 | 2616000 |
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报价明细附件
七、评审日期：2018-12-26评审地点：广州市越华路118号之一3楼304室
评审委员会（谈判小组、询价小组、磋商小组或单一来源采购小组）：
负责人：林隽成员： 熊小秋、叶晓玫、袁科峰、熊文斌（采购人代表）
八、本项目代理收费标准：按委托代理协议的约定收费金额：27928
九、评审意见（非标采购方式或竞争性磋商采购方式采用书面推荐供应商参加采购活动的，还应当公告采购人和评审专家的推荐意见）
综合评分法中标（成交）候选供应商排序表
| 投标人名称 | 是否通过资格性符合性审查 | 技术得分 | 商务得分 | 价格得分 | 评标总得分 | 推荐排名 |
| 惠州市东建物业管理有限公司 | 是 | 41.200 | 34.000 | 20.000 | 95.20 | 1 |
| 惠州市民安物业管理有限公司 | 是 | 8.200 | 7.000 | 19.987 | 35.19 | 2 |
| 惠州市平安物业管理有限公司 | 是 | 7.600 | 4.000 | 19.997 | 31.60 | 3 |
十、本公告期限1个工作日。
| 中标、成交标的名称 | 规格型号 | 数量 | 单价（元） | 服务要求 | 中标、成交金额 |
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十一、联系事项：
| （一）采购项目联系人（代理机构）：周工 | 联系电话：020-62791717 |
| 采购项目联系人（采购人）：温柔 | 联系电话：0752-2971166 |
| （二）采购代理机构 ：广东省政府采购中心 | 地址：广州市越华路118号之一 |
| （三）采购人：省东江流域管理局 | 地址：惠州市惠城区江北沿江路6号 |
各有关当事人对中标、成交结果有异议的，可以在中标、成交公告发布之日起7个工作日内以书面形式向（政府采购代理机构）（或采购人）提出质疑，逾期将依法不予受理。
附件：招标文件（竞争性谈判文件、询价通知书、竞争性磋商文件）
招标文件
发布人：广东省政府采购中心
发布时间：2018年12月27日
FG180601 公开招标文件 采购项目编号 GPCGD182197FG206J DOCVARIABLE 采购编号 MERGEFORMAT 采购项目名称 广东省东江流域管理局东江基地物业管理服务20192020年度采购项目 DOCVARIABLE 项目名称 MERGEFORMAT 广东省政府采购中心编制 发布日期2018年12月6日 温馨提示 本提示内容非采购文件的组成部分仅为善意提醒如有不一致以采购文件为准 本中心全面启用网上报名系统进行供应商报名不设线下售卖采购文件请登录广东省政府采购中心网站在供应商报名系统httpswwwgpcgdcomgpcgdwblogin进行注册报名 首次参与政府采购项目投标的供应商应在报名成功后最迟必须于开标前一日登录广东省政府采购网办事指南链接 HYPERlink httpwwwgdgpocomworkEnchiridionhtml httpwwwgdgpocomworkEnchiridionhtml进行注册该网站注册与广东省政府采购中心供应商报名注册系统是两个独立的系统供应商必须在对应的系统进行注册 如无另行说明投标报价文件递交时间为投标报价文件递交截止时间之前30分钟内 每个供应商每个项目的保证金缴纳账户是唯一的本中心将根据唯一保证金缴纳账户的缴纳情况确认供应商是否已按规定缴纳项目保证金所以请各供应商缴纳保证金前务必核对正确的缴纳账户错缴误缴导致未按项目缴纳保证金的情况将由供应商自行负责 投标报价保证金必须于投标报价文件递交截止时间前到达广东省政府采购中心账户由于转账当天不一定能够达账为避免因投标报价保证金未达账而导致报价被拒绝建议至少提前2个工作日转账 如投标报价供应商以非独立法人注册的分公司名义代表总公司盖章和签署文件的须提供总公司的营业执照副本复印件及总公司针对本项目投标报价的授权书原件 为了提高政府采购效率节约社会交易成本与时间本中心希望购买了采购文件而决定不参加本次投标报价的供应商在投标报价文件递交截止时间的3日前按投标报价邀请函中的联系方式以书面形式告知集中采购机构对您的支持与配合谨此致谢 投标报价人如需对项目提出询问或质疑应按采购文件附件中的询问函和质疑函的格式提交 因场地有限本中心无法提供停车位不便之处敬请谅解如有需要请到周边的停车场停车如正南路咪表停车位珠江国际大厦广州大厦机械大厦及其他对外营业的停车场等 总目录 第一部分 投标邀请函 第二部分 用户需求书 第三部分 投标供应商须知 第四部分 开标评标定标 第五部分 合同书文本 第六部分 投标文件格式 第一部分 投标邀请函 广东省政府采购中心以下简称集中采购机构受广东省东江流域管理局以下简称采购人的委托对广东省东江流域管理局东江基地物业管理服务20192020年度采购项目进行公开招标采购欢迎符合资格条件的供应商参加 一采购项目编号GPCGD182197FG206J 二采购项目名称广东省东江流域管理局东江基地物业管理服务20192020年度采购项目 三采购预算262万元两年服务期 四项目内容及需求采购项目技术要求 详见用户需求书 五投标供应商资格 1投标人应具备政府采购法第二十二条规定的条件提供下列材料 1供应商必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人投标时提交有效的营业执照副本复印件 2供应商必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度提供2017年度财务状况报告或基本开户行出具的资信证明 3有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的提供相应证明材料 4具备履行合同所必需的设备和专业技术能力按投标文件格式填报设备及专业技术能力情况 5供应商参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录可参照投标函相关承诺格式内容 6供应商必须符合法律行政法规规定的其他条件可参照投标函相关承诺格式内容 2 已登记报名并获取本项目采购文件 3 本项目不接受联合体投标 4 供应商未被列入信用中国网站wwwcreditchinagovcn记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单不处于中国政府采购网wwwccgpgovcn政府采购严重违法失信行为信息记录中的禁止参加政府采购活动期间以集中采购机构于报价截止日当天在信用中国网站wwwcreditchinagovcn及中国政府采购网httpwwwccgpgovcn查询结果为准如相关失信记录已失效报价人需提供相关证明资料 5 单位负责人为同一人或者存在直接控股管理关系的不同供应商不得同时参加本采购项目投标 6 前期为本采购项目提供整体设计规范编制或者项目管理监理检测等服务的供应商不得参加该本次采购活动 六符合资格的投标供应商应当在2018年12月6日起至2018年12月13日期间到广东省政府采购中心报名本项目仅接受网上报名供应商网上报名须知供应商可我中心网站供应商报名系统httpwwwgpcgdcomgpcgdportalportalnewslistWb进行供应商注册办理步骤请点击系统内供应商网上报名操作指南供应商在注册审核通过后于采购项目公告规定的报名时间内在该系统内选择需要报名的项目公告填写好报名表后即为报名成功 七投标截止时间 2018年12月26日上午9时30分 八投标文件递交地点广州市越华路118号之一3楼304室 九开标时间2018年12月26日上午9时30分 十开标地点广州市越华路118号之一3楼304室 十一本次招标的投标保证金金额为42206万元请留意投标供应商须知缴纳保证金的相关条款 十二为进一步发挥政府采购政策功能作用有效缓解企业资金短缺压力根据政府采购信用担保相关政策的精神本项目欢迎投标报价供应商使用融资担保手段融资担保的具体事宜可直接与本机构约定的专业担保机构联系洽谈或直接与有关金融机构联系洽谈 集中采购机构联系人周工 采购人联系人熊先生 电话02062791717 电话07522971399 传真02083371002 传真07522971336 联系地址广州市越华路118号之一801室 联系地址惠州市惠城区江北沿江路6号 邮编510030 邮编 516003 QQ527910435 广东省政府采购中心 2018年12月6日 第二部分 用户需求书 ★号条款 用户需求书成交注有★号的条款必须实质性响应负偏离不满足要求将导致报价无效本需求部分有可能根据实际情况在磋商过程中进行实质性修改 1项目概况 11项目名称广东省东江流域管理局东江基地物业管理服务项目 12项目地址广东省惠州市惠城区江北沿江路6号 13物业类型行政仓储类 14物业管理范围简述主要是东江流域管理基地及其附属环境设施即东江流域管理基地绿化及卫生安全防范和秩序维护消防管理设备及设施维护前台接待和会议服务职工食堂管理服务等 15采购预算262万元两年含固定价如下①电梯日常维护和定期保养及年度检测由中标单位聘请具备专业资质的施工队进行费用￥3200000元年②空调系统维护费用￥15000元年③物业辖区内所有范围卫生清洁保洁管理由中标单位聘请具备专业资质的消杀队施工费用￥500000元年④清洗大楼外墙由中标单位聘请具备专业资质的施工队施工费用￥1200000元年固定价不参与竞争 16服务年限贰年具体以签订合同为准 2服务区域概况 物业管理区域概况总建筑面积约16490平方米绿化面积约11000平方米道路广场面积约5900平方米含篮球场面临东江南面毗邻望江排涝站主要由中心楼地上16层地下1层管理楼地上2层地下1层普通仓库以及2栋重型仓库组成是行政办公及仓储于一体的综合性大楼 主要设备有高低压变配电系统柴油发电机组UPS电源机房水泵房消防系统给排水系统闭路监控系统电梯景观照明系统数据中心机房水质监控系统会商系统有线电视电话数据网络系统厨房设备等 3物业管理服务项目内容及要求 31本项目物业管理服务的范围主要是东江流域管理基地及其附属环境设施即东江流域管理基地的房屋及其附属建筑等的运行维修管护相关设施设备道路室外给水管道化粪池等的维修管护绿化及卫生含垃圾等的收集清运安全防范和秩序维护消防管理设备及设施维护前台接待和会议服务职工食堂管理服务等以及物业档案和资料等的管理采购人在招标文件中要求或者法律法规政策等规定由物业服务企业提供的其它物业管理事项 供应商根据采购人以下的物业管理服务要求制定相应管理服务制度包括员工管理制度设备管理制度会议服务制度等编制出具体的物业管理方案 ★投标人具备保安服务许可证或须承诺本项目中标后到当地公安机关备案投标时提交保安服务许可证复印件或提交自开始安保服务之日起60日内到当地公安机关备案并于终止安保服务之日起60日内到备案的公安机关撤销备案的承诺书原件 一项目管理处主任要求 根据东江基地的实际情况要求供应商配置项目管理处主任1人因本项目由于设备设施众多包括大量的大型机电消防制冷电梯系统等设施设备因此项目负责人要求有人社主管部门核发的机电类或电气类中级或以上职称为确保本项目安全生产规范化标准化的管理项目负责人还需具有安全生产监督管理部门核发的初级或以上安全主任资格证书五官端正身体健康年龄30～55岁 负责对本标书合同明确的所有服务内容和服务人员的全面管理工作建立完整规范的档案管理制度建立采购人提供给物业公司使用的相关财产清单并定期清查根据采购人实际情况拟定物业管理相关节能降耗方案制订大中修方案并报告定期对办公楼围墙等建筑物进行安全排查并做好记录及时上报采购人定期对风扇空调消防栓水电管道机电设备等设施设备进行安全检查并做好记录上报采购人与采购人后勤主管部门和相关职能部门做好沟通组织服务人员无偿为采购人提供物品的零星搬运服务等 二服务质量及标准 ①负责所有服务内容和服务人员的管理工作建立完整规范的档案管理制度分类科学保管完整调阅有记录能满足日常物业管理的需要 ②建立采购人物业相关财产清单定期进行盘点和财产清查编码实行科学电脑化管理录入电脑存档确保采购人财产无损失 ③对建筑物本体维护及重要机电设备制定维护计划定期保养 ④建立后勤服务联席会议制度整改措施执行有力并迅速反馈信息 ⑤推行人性化管理坚持以人为本为客户提供生活便利服务 32卫生清洁保洁绿化维护管理 321 卫生清洁保洁管理 包括委托物业辖区内所有范围含公共区域公共陈设品及国家规定门前三包范围的卫生保洁工作垃圾的收集清运化粪池沙井清理虫害灭杀工作四害白蚁等由中标单位聘请具备专业资质的消杀队施工年费用￥500000元首层大堂电梯间走廊和地板家具抛光打蜡维护每季一次地毯清洗每月一次保持洁净重点位置或特殊情况按采购人的工作要求随时安排大清洁合同生效后每年安排清洗大楼的外墙一次由中标单位聘请具备专业资质的施工队施工年费用￥1200000元 ①公共及指定部位的环境卫生包括房屋的公共部位各楼层的会议室及局领导办公室公共场所的清洁卫生 ③垃圾日产日清并将垃圾筒摆放整齐外观干净 ③食堂接待用房的保洁接待前后清洁工作 一保洁人员要求 根据东江基地的实际情况要求供应商配置保洁人员共5人保洁员要求五官端正身体健康年龄30～55岁 二清洁保洁标准 楼外公用区域首层广场路道绿化带停车场围墙大门口果皮箱护栏门栏杆园林径路井盖牌饰雕塑小品垃圾桶标识等干净整洁清无垃圾沙土油污积水中转站垃圾每天对外清运一次垃圾桶及周边清洁 室内公共区域包括室内停车场设备间楼梯公共走廊公共电梯厅大厅大堂公共卫生间茶水间公共天面保洁局办公室会议室休息室 局办公室会议室休息室 ①地面表面洁净无尘土污迹烟头纸屑油迹及垃圾 ②办公桌面无积灰光亮洁净 ③茶几面无积水无尘土无污物 ④室内门窗无尘土干净 大厅大堂走廊保洁 ①地面表面洁净无尘土污迹烟头纸屑油迹及垃圾 ②墙面无尘土污迹 ③电梯门无尘土光亮洁净无印迹 ④按键面板无尘土无印迹 ⑤照明灯具无积灰 ⑥各房间门通道门无尘土污迹 ⑦客梯厅顶部无积灰 ⑧不锈钢面无脏污点 公共卫生间茶水间保洁 ①卫生间无异味 ②地面无尘土碎纸垃圾烟头无积水无尿迹污迹 ③洗手池池壁无污垢无痰迹及头发等不洁物 ④水龙头无印迹污垢光亮洁净 ⑤洗手池台面无水迹无尘土无污物 ⑥镜面无水点水迹尘土污迹 ⑦小便器无尿硷水锈印迹黄迹无污喷水嘴应洁净 ⑧大便器内外洁净无大便痕迹无污垢黄迹 ⑨手纸架无手印光亮洁净 ⑩纸篓污物量不超过桶体23内外表干净 ?墙面无尘土污迹 ?顶板无尘土污迹 ?隔板无尘土污迹无手印 楼梯保洁 ①地面无尘土痰迹碎纸烟头及垃圾杂物 ②墙面无污迹 ③电梯门无尘土污迹 ④消防设备表面无尘土 ⑤楼梯地面无尘土烟头痰迹及垃圾杂物扶手无尘土 公共天面保洁 ①地面无沙粒杂物无堆放杂乱的现象 ②排水沟下水管等设施畅顺无堵塞现象 322室外公共区域绿化维护和管理工作 工作范围包括室外围墙内共用绿地乔木灌木绿篱花卉草坪园林建筑园林建筑小品养护和管理工作重大活动盆景和花卉养护工作 一室内外公共区域绿化维护和管理工作要求 要求配备绿化技术人员1人具有绿化种植苗木培育绿化养护等技术须持园林类初级或以上工程师职称证或具有绿化工或花卉工假山工职业资格证书 二室内外公共区域绿化维护和管理工作要求标准 ①草坪及地被植物养护管理的标准是草坪及地被植物生长旺盛整齐雅观四季常绿覆盖率达98以上杂草率低于5无坑洼积水无黄土裸露地病虫害消杀及时 ②绿篱的养护保证肥水供应茂盛生长修剪成篱成墙成形达到观赏和隔离的作用 ③灌木和花卉养护管理的标准是生长旺盛花繁叶茂造型美观修剪工艺精细植物造型具有艺术感和创意造出精品 ④乔木管理的标准是生长旺盛枝叶健壮树形优美行道树下线整齐修剪适度树干通直无死树缺株无病虫枝无枯枝残叶景观效果优良 ⑤室内盆栽生长旺盛无枯枝残叶无病虫害 33秩序维护管理 331安保秩序维护人员共6人负责委托物业范围内24小时安全监控巡视设流动岗每2小时对管理区域巡查一次实行24小时半封闭式管理维护东江流域管理基地区域内的治安消防安全及公共秩序巡逻覆盖率达到100 332维持东江流域管理基地区域内地面车辆通道安全畅通的交通秩序 333监控中心应设人员24小时值岗负责机房监控设备管理及应急事项协调 334持有中华人民共和国人力资源和社会保障部公安部消防局消防行业职业技能鉴定指导中心联合颁发的建构筑物消防员职业资格证 33 5协助采购人组织开展各类活动及接待任务的安全保卫工作随时提供人力支持 34 消防管理 341严格按照国家相关法律法规加强消防管理负责基地消防设施设备的使用和管理及火灾的报警和救助工作并制定完善的消防应急方案 342全天24小时消防主机监管出现消防报警时1分钟辨别消防报警的信息5分钟后到达报警点 343建立义务消防队伍出现消防事故及时到达现场进行必要的扑救 344做好消防知识的培训和宣传每年组织综合消防演习 35 设备及设施的运行维护管理 1负责对物业的各种设施设备消防设备空调设备机电设备供配电照明系统给排水系统监控设备以确保各项设施的完好和正常使用基地内的设施设备公共部位的零星小修养护辅材费用由中标人负责主材及设备由采购人负责其中电梯日常维护和定期保养及年度检测由中标单位聘请具备专业资质的施工队进行年费用￥3200000元空调系统维护为15000元年报价时不做调整 设备运行维护技工1人因岗位专业性安全性特殊性要求持证上岗须持有助理工程师或以上职称证书高压电工进网作业许可证高低压电工作业特种作业操作证智能楼宇管理师四级证书制冷设备安装维修运行特种作业操作证电梯特种设备作业人员证焊接与热切割作业特种作业操作证等各类特种作业操作证书 351公用设施办公设备的巡查运行管理和维护包括供配电系统房屋设施弱电系统给排水系统供水系统及蓄水设施照明系统水电机房及设备通讯广播系统会议系统音响影视系统易损耗办公设备如门锁家具小电器康体设备等 352专业设施的日常巡查运行管理一般维护及应急处理包括空调系统消防设施防雷系统电梯设备监控报警系统柴油发电机组等 2房屋建筑等的日常维修管护 房屋日常养护维修是指为保持房屋原有完好等级和正常使用进行日常养护和及时修复小损小坏等房屋维护管理工作包括楼地面屋顶内外墙面楼梯间走廊通道停车场沟渠水池门窗等 353定期进行房屋安全普查和房屋完损等级检查确保房屋完好率达98以上 354爱护基地内设施设备未经产权人同意不得对房屋的结构设施等进行改动 355及时完成房屋建筑等各项零星维修任务零修合格率100一般维修任务在接报后不超过24小时完成 3给排水设备运行维护 给排水设备运行维护是指为保证给排水设备设施的正常运行使用所进行的日常养护维修 356加强日常检查巡视防止跑冒滴漏保证设备设施完好保证给排水系统正常使用 357建立正常供水管理制度 358定期对水箱进行清洗消毒保持水箱清洁卫生无二次污染 359保证室内外排水系统通畅 3510设备出现故障时维修人员应在接到报修后5分钟内到达现场零修合格率100一般性故障排除不过夜 以上维修维护更换所有材料及设备年检专项维保费用全部由采购单位或使用单位负责在产生维修时由中标人提出技术措施及费用方案书面报告采购人批准后实施每项维修费用相互记录在案每月结算一次注维修维护涉及到人工材料费用计算方法①维修维护全部材料全部由中标单位购买②单项维修材料费用超过 300 元的以上的由中标人提出技术措施及费用方案书面报告采购人批准后实施费用计取按广东省综合定额取费标准进行③单项 300 元以下的维修材料中标单位免材料人工措施管理税收费用进行维修更换 36前台接待会议服务管理由中标人配合采购人的来访登记及预约和各项会务服务 一前台接待会议服务管理工作要求 ①前台接待会议会务服务来访登记服务工作 ②负责报纸书刊信函邮件的送发 ③负责接待用餐相关服务工作 ④本项目前台及会议室接待人员2人素质要求较高要求需大专或以上学历具有人社厅或人社主管部门颁发的工商管理或人力资源管理中级或以上职称证并要求五官端正身体健康持有县以上一级医院体检合格证明年龄在20～38岁以内女性 二工作标准 ①仪容仪表着装干净化淡妆面部保持微笑不得佩戴夸张首饰 ②站姿采用手背式双腿直立上身挺直眼睛平视立于会议室门外发现客人进入应立即添加茶水阻止会议室外大声喧哗及影响会议人员 ③指引客人来到时站在客人前右侧伸直右手臂手掌五指伸直并拢身体微前倾 ④接到会议通知按采购人要求提前对会场进行布置桌椅摆放符合会场要求水果花卉等摆放得当美观 ⑤准备台牌茶具茶壶茶叶烟灰盅纸巾纸杯根据人数托盘毛巾等会务用品 ⑥根据会议时间和参加会议人数提前将会议室门灯空调或窗户打开对会议室清洁进行检查发现污损及时处理 ⑦倒茶八分满添加茶水及时得当先给领导上茶 ⑧散会后要及时清洁会场关闭门窗电器 37职工食堂管理服务工作 成交人投入本分项的人员和费用应满足以下要求且费用投入不低于总报价的30 工作内容范围包括做好职工食堂日常饮食供应相关事务配餐服务时间为国家法定工作日早中晚三餐 本项目承担的工作业务有可能因三防值班应急情况及有部分干部职工家庭不在惠州当地需要保障提供相应的膳食供应相关服务 一职工食堂管理服务工作要求 ①厨房日常服务方案配餐食谱经采购人审核批准后方可实施 ②按时保证就餐的时间 保质 保量供应 采购人如有接待用餐乙方须按要求做好保障和服务如用餐人员较多乙方要根据采购人用餐人员需求增派工作人员 ③保证职工饭堂的食品卫生及环境卫生防鼠害防虫害防二次污染工作确保饮食卫生安全 ④确保用水用电用气安全应经常对员工进行安全教育和服务培训 ⑤负责食堂配餐间和餐桌 椅 的卫生清洁工作及泔水处理工作 ⑥负责各项厨房设备的维护保养工作未经采购人同意不得私自改造采购人提供的厨房设备确保厨房设备正常使用 ⑧做好食品卫生餐具卫生配餐间卫生个人卫生工作做好防鼠害防虫害防二次污染工作确保饮食卫生安全 ⑨成交人派出的工作人员应具备健康证符合从事餐饮工作的条件 ⑩每月对采购单位的用餐情况进行意见征询以促进成交人供餐质量的持续改进 二职工食堂管理服务工作标准 1养成良好的工作习惯各种厨具餐具要固定放置使用完毕后及时放回原处各种物品不随处乱放 2爱护公物使用锅炉压面机等械具要严格遵守操作规程清洗餐具厨具要细心细致 3食堂主管值日人员炊事班长要把好采购品质量关和成本关严禁腐烂变质食物进入机关食堂食堂主管要做到物品进出帐目清楚程序分明炊事班长要不断钻研业务多动脑筋做到饭熟菜香味美可口并根据季节及饭菜特点准备足够的饭菜一方面使饭菜浪费度降低到最小又不会使饭菜不够吃 4做好食堂安全工作作要严守操作规程生熟食品及加工用具要分类置放防止污染食堂无关人员严禁进入厨房及保管室易燃易爆物品要按规定放置杜绝意外事故的发生食堂工作人员离开厨房前将厨房各种食品放置好关好门窗检查各类电源开关设备炉灶等做好防火防盗防毒工作 5做好食堂卫生工作工作期间穿工作服注意做好食品卫生餐具卫生环境卫生个人卫生工作如有咳嗽腹泻发烧呕吐等疾病应向食堂主管请假离开食堂工作岗位 6不购买不新鲜食品严禁购买及使用腐烂变质的食物以及其他感官性状异常食物 7要做到生品与成品熟品相隔离成品与半成品相隔离食品与杂物相隔离冷藏时要做到荤腥类食品与其他食品相隔离 8食物制作及销售过程中要注意防蝇防灰尘以避免杂物混入食品 9隔餐食物如可食用经过回锅加热 10各种调料不宜久置装盛调料各种器具应经常洗涤 餐具厨具卫生 1刀墩板桶盆筐灶锅抹布等厨具要每餐清洗保持厨具的清洁餐具用后要一洗二刷三冲四消毒四类 2厨具和餐具要固定摆好 环境卫生 3要经常性打扫和清洗食堂地面做到地面无杂物和积水 4储藏室要保持干净干燥和通风储藏间不得存放其他杂物及个人物件物品存放要离地隔墙分类 5对食堂周围的阴沟角落泔水桶垃圾堆要经常性清理预防细菌感染食物 6对存放厨具餐具的各个角落要经常抹洗 食堂工作人员个人卫生 1食堂工作人员要做到四勤勤洗手剪指甲勤洗衣服被褥勤洗澡理发勤换工作服 2在工作前及处理食品原料后便后要用肥皂及流动清水洗手直接用手接触入口食品之前如抓粉条切菜加工面粉等应用热水消毒 3不得在食品加工期间及销售食品前抽烟不正对食品咳嗽打喷嚏不随处吐痰 食堂的实物出库管理 1食堂食品物品设专人管理领用食品物品出库要登记并随时接受检查 2食堂食品物品的领取应根据各组实际用量有计划领取每周清点库存一次食堂主任对库存物品的数量和质量每天都要检查一次 3食堂食品物品为集体财产食堂管理人员员工应力求节约不得浪费不得将食堂的食品物品变卖转移为已有一经发现将严肃处理 4对食堂食品物品实行采购入库使用三分离原则建立三本账做到采购入库使用三个数据基本一致误差控制在 1以内食堂安检员要认真把关主管要认真督查 38其它服务事项 381按采购人要求做好基地内各类传染病的防疫及应急工作 382负责自然灾害防范及应急工作 383根据采购人的要求和指引完成物品的零星搬运任务 384负责基地节日及协助大型活动布置工作 385负责基地物业管理服务项目其它相关工作及采购人提出的其它管理工作任务和要求 4物业服务质量要求 41管理服务范围内无因物业承包人管理不当而发生重大刑事案件和重大交通及重大火灾等安全事故基地内无被盗等治安案件的发生无泄密纵火爆炸投毒等恶性事案件发生 42严格遵守有关消防管理规定确保无因物业承包人管理不当而发生消防事故消防设备完好率100 43办公设施机电设备无操作管理使用责任事故发生全部外包项目含采购人外包项目及基地施工工程无因物业承包人监管不到位而发生安全事故 44各项设施设备的维修保养工作按采购人要求的时限高效保质保量完成 45除因基建质量设备质量在保养期内等特殊原因外房屋及配套设施设备完好率达100零星维修急修2小时内完成及时率达100网络等专业设施除外 46管理范围内照明化粪池雨水井污水井排水管明暗沟道路完好率100 47实行动态保洁卫生清洁保洁率100 48物业管理服务满意率在95以上投诉处理率100 5本项目人员编制基本要求 51物业管理人员编制要求包括组织架构图物业管理用工情况概述管理团队介绍项目经理部门经理及专业技术人员的情况项目管理机构岗位配置及用工人数岗位职责及服务标准 52人员编制基本要求 项目负责人1人会务服务员2人设备运行维护技工1人安保秩序维护员6人两班倒保洁员5人绿化工1人厨房主厨1人小厨2人杂工2人合计21人 6物业管理服务的其他要求 61须根据有关法律法规及本项目合同的约定制定物业管理工作计划自主开展物业管理服务活动 62建立完善的物业管理方案组织架构人员录用等各项规章制度 63不擅自占用本物业的设施和改变使用功能不擅自改变房屋的用途 64经常与采购人沟通及时解答采购人的咨询和处理投诉提供优质的物业管理服务创造良好的环境 65接受采购人的监督不断完善管理服务定期向采购人报告服务履行情况 66做好服务工作的同时有责任向采购人提供合理化建议以提高管理效率和服务质量 67成交人须按采购人业务的需求合理调整岗位 68成交人涉及主管以上人员变动的须提前一周报告采购人主管部门 7采购项目商务要求 ★ 71物业服务费用投标时提交完全响应本条款要求的承诺函原件 投标人提供满足物业管理服务内容及要求所需费用包含在总报价内包括但不限于 711人员费用包括管理服务等全部工作人员的工资各类福利待遇等人员成本费用 712投标人需按有关规定为所有派驻员工按惠州市社保标准购买社保 713物业管理区域内的安全防护费用 714物业管理区域内及门前三包范围的室内外保洁费用垃圾清运费化粪池及沙井清理费虫害四害白蚁灭杀由中标单位聘请具备专业资质的消杀队施工年费用￥500000元报价时不做调整地毯清洗地板打蜡费用合同生效后每年安排清洗大楼的外墙一次由中标单位聘请具备专业资质的施工队队施工年费用￥1200000元报价时不做调整 715物业管理区域内室内外公共绿化养护费用 716物业区域内公共设备设施的运行维护费用其中电梯日常维护和定期保养及年度检测由中标单位聘请具备专业资质的施工队进行年费用￥3200000元空调系统维护为15000元年报价时不做调整 717物业管理处办公费用 718职工食堂管理服务费用投入不低于总报价的30报价时不做调整 719电梯日常维保及年检费用 7110物业管理处开办投入物资的分摊折旧费用等 7111投标人的合理利润不可预见的风险费用及其它相关费用 7112税费手续费 72服务期贰年初定为2019年1月1日至2020年12月31日具体以签订合同为准 73付款方式按照双方约定方式结算具体以签订的合同为准 74服务质量考核时间每季按实际服务质量考核附表一季度物业管理考核表情况经采购人同意后支付服务费 75服务质量考核要求按照物业管理的要求和考核标准每季由采购人中标单位组成联合小组对物业管理质量定期考核中标单位须保证考核总分达到85以上含85分质量考核未达到85以上含85分的满意度每1分值扣300元在每季服务费中扣除若连续两个季度未达到满意度要求的采购人有权终止合同 ★注由于2018年东江流域管理基地物业管理服务项目合同于2018年12月31日期满为了保障东江基地物业管理服务工作正常运行在本项目招投标确定中标单位及签订合同并全面完成工作交接之前继续由2018年度物业管理服务单位承担物业管理工作至本项目招标确定中标单位签订20192020年度物业管理服务项目合同并完成工作交接为止待本项目签订20192020年度物业管理服务项目合同并支付第一笔合同款项后中标签合同的物业管理服务单位需在7天内一次性支付相应费用相应费用=成交价÷365×2天×2019年实际提供物业管理服务天数给2018年度物业管理服务单位业主单位会通知2018年度物业管理服务单位按照本次招标文件要求提供相应的物业管理服务记录和工作报告等相关资料给20192020年度物业管理服务单位投标人必须在投标文件中承诺一次性支付相应费用给2018年度物业管理服务单位并提交承诺函原件 附件一 季度物业管理考核表 总分100分 被考评物业公司 考评地点 序号检查内容检查方式评分标准得分1物业外观总分5分 11房屋外观完好整洁无乱贴乱涂乱画现象5分现场检查发现一项不符扣2分 2房屋及公共设施设备维护总分30分 21设备运行岗位责任制定巡回检查维保运行记录管理维修档案等管理制度完备严格执行5分现场检查和查看记录缺检查维护运行及相关档案不全扣1分次 22设备及机房环境整洁无杂物灰尘无鼠虫害发生符合设备要求2分现场检查和查看记录发现一项不符扣05分 23配备所需专业技术人员严格执行操作规程3分现场检查和查看记录发现一项不符扣3分 24设备良好运行正常一年内无重大管理责任事故3分现场检查和查看记录发生重大责任事故扣3分 25供电系统运行正常4分现场检查和查看记录发现维护不到位扣2分次 26弱电系统运行正常监控按规定期限保存2分现场检查和查看记录发现一项不符扣1分 27电梯系统年检合格证准用证等证件及维保合同完备安全设施齐全通风照明及附属设施完好运行应急程序完备运行出现故障后维修人员在规定时间内到达现场3分现场检查和查看记录相关记录档案不全扣1分项抢修不及时扣2分项 28给排水系统有用水供水制度设备阀门管道工作正常无跑冒现象二次供水按规定清洁消毒水池水箱无二次污染排水系统通畅汛期道路无积水地下室车库设备房无积水浸泡发生3分现场检查和查看记录发现一项不符扣1分 29空调系统运行正常水塔运行正常且噪音不超标无严重滴漏水现象故障应急处理方案合理3分现场检查和查看记录发现一项不符扣1分 10 道路楼道大堂等公共照明完好2分现场检查和查看记录发现一项不符扣1分 3急修总分10分 31提供二十四小时急修服务排除故障解决问题现场检查和查看记录故障及时处理率95以下扣5分90以下扣7分85以下扣10分 4公共绿化维护总分10分 41绿地无改变用途和破坏践踏占用现象4分现场检查和查看记录发现一项不符扣3分 42花草树木长势良好修剪整齐美观无病虫害无折损现象无斑秃2分现场检查和查看记录发现一项不符扣05分 43大楼内部各科室内部摆放植物屋顶等绿化有管理措施并落实2分现场检查和查看记录发现一项不符扣1分 5环境卫生总分10分 51清洁卫生实行责任制有专职的清洁人员和明确的责任范围实行标准化保洁4分现场检查和查看记录发现一项不符扣1分 52垃圾日产日清定期进行卫生消毒灭杀3分现场检查和查看记录发现一项不符扣1分 53房屋公用部位办公室内部卫生间等区域保持洁净无杂物废弃物堆积3分现场检查和查看记录发现一项不符扣1分 6公共秩序维护总分20分 61按采购方要求开展工作10分现场检查和查看记录发现一项不符扣2分 6224小时的门岗和巡查5分现场检查和查看记录发现一项不符扣3分 63交通畅通无阻车辆停放行驶有序5分现场检查发现一项不符扣1分 7机房不间断供电和大楼电梯救援总分15分71制定应急电力供应预案确保机房和电梯的救援按实际发生事件处理一次市电断电未能在半小时内启动应急电力供应扣5分若造成信息机房设备损坏一次性扣15分其它意见或建议 考评人签名 日 期 第三部分 投标供应商须知 一 投标费用说明 1 投标供应商应承担所有与准备和参加投标有关的费用不论投标的结果如何集中采购机构和采购人均无义务和责任承担这些费用 2 本次招标不向中标供应商收取交易服务费 二 投标有效期 本项目投标有效期为投标截止日起至少90日历日 三 招标文件 3 招标文件的构成 31 招标文件由下列文件以及在招标过程中发出的澄清更正文件组成 1 投标邀请函 2 用户需求书 3 投标供应商须知 4 开标评标定标 5 合同书格式 6 投标文件格式 7 在招标过程中由集中采购机构发出的澄清更正文件等 4 招标文件的澄清更正 41 集中采购机构对招标文件进行必要的澄清更正的澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的于投标截止时间的15天前在指定媒体上发布公告并通知所有报名及购买招标文件的投标供应商报名及购买招标文件的投标供应商在收到澄清更正通知后应按要求以书面形式加盖单位公章传真有效予以确认该澄清更正的内容为招标文件的组成部分澄清更正不足15天的集中采购机构在征得当时已报名及购买招标文件的投标供应商同意并书面确认加盖单位公章传真有效后可不改变投标截止时间 42 根据采购的具体情况集中采购机构可延长投标截止时间和开标时间但至少应当在规定的投标截止时间3天前将变更时间在指定媒体上发布公告并通知所有当时已报名及购买招标文件的投标供应商 四 投标文件的编制和数量 5 投标的语言 51 投标供应商提交的投标文件以及投标供应商与集中采购机构就有关投标的所有来往函电均应使用中文投标供应商提交的支持文件或印刷的资料可以用另一种语言但相应内容应附有中文翻译本两种语言不一致时以中文翻译本为准 6 投标文件编制 61 投标供应商应当对投标文件进行装订对未经装订的投标文件可能发生的文件散落或缺损由此产生的后果由投标供应商承担 62 投标供应商应认真阅读并充分理解招标文件的全部内容包括所有的补充修改内容重要事项格式条款和技术规范参数及要求等并应完整真实准确的填写招标文件中规定的所有内容投标供应商没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标没有对招标文件在各方面都作出实质性响应是投标供应商的风险有可能导致其投标被拒绝或被认定为无效投标或被确定为投标无效 63 投标供应商必须对投标文件所提供的全部资料的真实性承担法律责任并无条件接受采购人或集中采购机构及政府采购监督管理部门等对其中任何资料进行核实的要求 64 如果因为投标供应商投标文件填报的内容不详或没有提供招标文件中所要求的全部资料及数据由此造成的后果其责任由投标供应商承担 7 投标报价及计量 71 投标供应商所提供的货物和服务均应以人民币报价 72 除非招标文件的技术规格中另有规定投标供应商在投标文件中及其与采购人和集中采购机构的所有往来文件中的计量单位均应采用中华人民共和国法定计量单位 8 投标保证金 81 投标供应商应按招标文件规定的金额和期限交纳投标保证金投标保证金作为投标文件的组成部分 82 投标保证金可以采用银行转账银行保函或政府采购报价担保函等形式提交采用担保函的 具体操作可参考我中心网站提供的相关担保办理指南采用银行转账方式的应在投标文件递交截止时间之前到达集中采购机构保证金账户采用银行保函担保函的原件应在投标截止时间之前提交投标保证金必须由投标供应商自有对公账户转出不允许代缴不接受银行柜台缴纳现金方式 交纳办法如下 银行转账方式提交的供应商登录广东省政府采购中心网上报名系统进行网上报名并缴纳了购买采购文件的费用后在8小时内保证金管理系统为各报名供应商分别生成保证金缴纳账户并公布到网上报名系统中账户生成后系统会向报名联系人的手机发送通知短信接收到通知短信后各供应商可以自行登录网上报名系统查看保证金缴纳账户并向该账户缴纳足额的保证金因运营商或手机限制短信有可能延迟或被屏蔽各供应商也可以自行登录系统查询账户 每个供应商每个项目的保证金缴纳账户是唯一的所以请各供应商缴纳保证金前务必核对正确的缴纳账户 投标供应商填写银行交款票据时必须清晰填写采购项目编号和投标供应商全称否则有可能造成保证金退还的延误 采用银行保函提交的 采用招标文件提供的格式或集中采购机构接受的其他格式 由中华人民共和国境内的银行出具的银行保函 有效期超过投标有效期30天 采用政府采购投标报价担保函提交的 采用采购文件提供的格式或集中采购机构接受的其他格式 由专业担保机构出具的政府采购投标担保函 有效期超过投标报价有效期30天 递交投标报价文件现场除银行保函担保函外不收取其他任何形式的投标保证金 83 未中标的投标供应商保证金在中标通知书发出后5个工作日内原额退还 84 中标供应商的投标保证金在中标供应商与采购人签订采购合同后5个工作日内原额退还 85 有下列情形之一的投标保证金将被依法不予退还并上交国库 1 投标供应商在招标文件规定的投标有效期内撤销其投标 2 中标供应商在规定期限内未签订合同 9 投标文件的数量和签署 91 投标供应商应编制投标文件正本一份和副本叁份投标文件的副本可采用正本的复印件每套投标文件须清楚地标明正本副本若副本与正本不符以正本为准 92 投标文件的正本需打印或用不褪色墨水书写并由法定代表人或经其正式授权的代表签字或盖章授权代表须出具书面授权证明其法定代表人授权书应附在投标文件中 93 投标文件中的任何重要的插字涂改和增删必须由法定代表人或经其正式授权的代表在旁边签字或盖章才有效 10 投标文件的密封和标记 101 投标供应商应将投标文件正本和所有的副本分别单独密封包装并在外包装上清晰标明正本副本字样 102 为方便开标时唱标投标供应商应按照投标文件格式的要求制作唱标信封并独立封装 103 信封或外包装上应当注明采购项目名称采购项目编号和在招标文件中规定的开标日期和时点之前不得启封的字样封口处应加盖投标供应商印章 104 不足以造成投标文件可从外包装内散出而导致投标文件泄密的不认定为投标文件未密封 五 投标文件的递交 11 投标文件的递交 111 所有投标文件应在投标截止时间前送达开标地点 112 集中采购机构将拒绝以下情况的投标文件 1 迟于投标截止时间递交的 2 投标文件未密封的 113 集中采购机构不接受邮寄电报电话传真方式投标 12 投标文件的修改和撤回 121 投标供应商在投标截止时间前可以对所递交的投标文件进行补充修改或者撤回并书面通知集中采购机构补充修改的内容应当按招标文件要求签署盖章密封后并作为投标文件的组成部分在投标截止时点之后投标供应商不得对其投标文件做任何修改和补充 122 投标供应商所提交的投标文件在评标结束后无论中标与否都不退还 六 开标评标定标 见招标文件第四部分 七 询问质疑投诉 13 询问 131 投标供应商对政府采购活动事项招标文件采购过程和中标结果有疑问的可以向采购人或集中采购机构提出询问采购人或集中采购机构将及时作出答复但答复的内容不涉及商业秘密询问可以口头方式提出也可以书面方式提出书面方式包括但不限于传真信函电子邮件联系方式见投标邀请函中采购人集中采购机构的名称地址和联系方式 14 质疑 141 投标供应商认为招标文件采购过程和中标结果使自己的权益受到损害的以书面形式向采购人或集中采购机构书面提出质疑 1 采购文件在指定的政府采购信息发布媒体上公示最少5个工作日购买本采购文件的投标供应商认为采购文件的内容损害其权益的可以自购买采购文件之日起7个工作日内提出质疑供应商质疑投诉应当有明确的请求和必要的证明材料 2投标供应商认为采购过程和中标结果使自己的权益受到损害的对采购过程提出质疑的为各采购程序环节结束之日起7个工作日内提出质疑对中标结果提出质疑的为中标结果公告期限届满之日起7个工作日内提出质疑供应商质疑投诉应当有明确的请求和必要的证明材料依据中华人民共和国政府采购法实施条例第五十七条捏造事实提供虚假材料或者以非法手段取得证明材料不能作为质疑投诉的证明材料 采购人或集中采购机构在收到投标供应商的书面质疑后7个工作日内作出答复并以书面形式通知质疑投标供应商和其他有关投标供应商但答复内容不涉及商业秘密质疑投标供应商须提供相关证明材料包括但不限于权益受损害的情况说明及受损害的原因证据内容等并对质疑内容的真实性承担责任 142 质疑联系人余先生 电话02062791628传真02062791628邮箱gdgpcaliyuncom推荐使用地址广州市越华路118号之一809室邮编510030 15 投诉 151 投标供应商对采购人或集中采购机构的质疑答复不满意或在规定时间内未得到答复的可以在答复期满后15个工作日内按如下联系方式向政府采购监督管理机构投诉 152 政府采购监督管理机构名称广东省财政厅政府采购监管处 地 址广州市仓边路26号8楼 电 话02083188580831885868318850083188511 邮 编510030 传 真02083357559 八 合同的订立和履行 16 合同的订立 161 采购人与中标供应商自中标通知书发出之日起三十日内按招标文件要求和中标供应商投标文件承诺签订政府采购合同但不得超出招标文件和中标供应商投标文件的范围也不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议 162 签订政府采购合同后7个工作日内采购人应将政府采购合同副本报同级政府采购监督管理部门备案 17 合同的履行 171 政府采购合同订立后合同各方不得擅自变更中止或者终止合同政府采购合同需要变更的采购人应将有关合同变更内容以书面形式报政府采购监督管理机关备案因特殊情况需要中止或终止合同的采购人应将中止或终止合同的理由以及相应措施以书面形式报政府采购监督管理机关备案 172 政府采购合同履行中采购人需追加与合同标的相同的货物工程或者服务的在不改变合同其他条款的前提下可以与中标供应商签订补充合同但所补充合同的采购金额不得超过原采购金额的10签订补充合同的必须按规定备案 九 适用法律 18 采购人集中采购机构及投标供应商进行的本次采购活动适用政府采购法及其配套的法规规章政策 第四部分 开标评标定标 一 开标 1 集中采购机构在投标邀请函中规定的日期时间和地点组织公开开标 2 开标时由投标供应商或其推选的代表检查投标文件的密封情况经确认无误后由招标工作人员当众拆封宣读投标供应商名称报价一览表内容 3 集中采购机构做好开标记录开标记录由各投标供应商代表签字确认投标人代表对开标过程和开标记录有疑义以及认为采购人采购代理机构相关工作人员有需要回避的情形的应当场提出询问或者回避申请投标人未参加开标的视同认可开标结果 二 评标委员会 4 本次招标依法组建评标委员会 三 评标注意事项 5 评标委员会将按照招标文件确定的评标方法进行评标对招标文件中描述有歧义或前后不一致的地方评标委员会有权按法律法规的规定进行评判但对同一条款的评判应适用于每个投标供应商 6 对于投标文件中含义不明确同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容评标委员会应当以书面形式要求投标人作出必要的澄清说明或者补正 7 投标人的澄清说明或者补正应当采用书面形式并加盖公章或者由法定代表人或其授权的代表签字投标人的澄清说明或者补正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容 8 有下列情形之一的视为投标人串通投标其投标无效 81 不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制 82 不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜 83 不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人 84 不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异 85 不同投标人的投标文件相互混装 86 不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出 四 评标方法步骤及标准 9 本次评标采用综合评分法 10 投标人资格审查和符合性审查 101 采购人或集中采购机构根据投标人资格审查表附表一内容逐条对投标文件的资格性进行评审审查每份投标文件是否满足投标人资格要求 102 评标委员会根据符合性审查表附表二内容逐条对投标文件进行符合性评审审查每份投标文件是否符合招标文件的商务技术等实质性要求对符合性评审认定意见不一致的评标委员会按简单多数原则表决决定 103 只有全部满足投标人资格审查表及符合性审查表所列各项要求的投标才是有效投标只要不满足上述所列各项要求之一的将被认定为无效投标无效投标不能进入技术商务及价格评审 104 对各投标供应商进行资格审查和符合性审查过程中对初步被认定为无效投标者应实行及时告知由评标委员会主任或采购人代表将集体意见现场及时告知投标当事人以让其核证澄清事实 11 技术商务及价格评审 111 评分总值最高为100分评分分值权重分配如下 评分项目技术评分商务评分价格评分权重45分35分20分 112 技术商务评审 技术评审分项明细及各单项所占权重详见附表三技术评审表 商务评审分项明细及各单项所占权重详见附表四商务评审表 113 价格评审 1131 投标报价错误的处理原则 1 投标文件中开标一览表报价表内容与投标文件中相应内容不一致的以开标一览表报价表为准大写金额和小写金额不一致的以大写金额为准单价金额小数点或者百分比有明显错位的以开标一览表的总价为准并修改单价总价金额与按单价汇总金额不一致的以单价金额计算结果为准同时出现上述两种以上不一致的按照前款规定的顺序修正 2 对投标漏项处理投标人漏项报价作非实质性响应投标处理 3 以上修正后的报价应当经投标人采用书面形式并加盖公章或者由法定代表人或其授权的代表签字确认并对投标人产生约束力投标人不确认的其投标无效 1132 政府采购政策性扶持监狱企业残疾人福利单位视同小型微型企业 1 投标供应商为小型或微型企业包括成员全部为小型或微型企业的联合体时报价给予C1的价格扣除C1的取值范围为6即评标价＝核实价×1C1 2 投标供应商为大中型企业和其他自然人法人或者其他组织与小型微型企业组成的联合体且联合体协议中约定小型微型企业的协议合同金额必须为本企业承担的服务占到联合体协议合同总金额30以上的对联合体报价给予C2的价格扣除C2的取值范围为2～3即评标价＝核实价×1C2本项目不适用 3 本条款所称小型或微型企业应当符合以下条件符合小型或微型企业划分标准并且提供本企业承担的服务 4 组成联合体的大中型企业和其他自然人法人或者其他组织与小型微型企业之间不得存在投资关系本项目不适用 5 投标供应商认为其为小型或微型企业的应提交中小企业声明函并明确企业类型并提供最近年度经审计的财务报表否则评审时不能享受相应的价格扣除 6 监狱企业视同小型微型企业享受评审中价格扣除的政府采购政策监狱企业参加政府采购活动时应当提供由省级以上监狱管理局戒毒管理局含新疆生产建设兵团出具的属于监狱企业的证明文件 7 残疾人福利单位视同小型微型企业享受评审中价格扣除的政府采购政策残疾人福利单位参加政府采购活动时应当提供残疾人福利性单位声明函 1133 评标价的确定按上述条款的原则校核修正后的价格为评标价 1134 计算价格评分各有效投标供应商的评标价中取最低者作为基准价各有效投标供应商的价格评分统一按照下列公式计算 价格评分＝基准价÷评标价×20 114 评标总得分及统计各评委的评分的算术平均值即为该投标供应商的技术评分或商务评分然后根据比价原则评出价格评分将技术评分商务评分和价格评分相加得出评标总得分评标总得分分值按四舍五入原则精确到小数点后两位 115 评标结果汇总完成后除下列情形外任何人不得修改评标结果 1 分值汇总计算错误的 2 分项评分超出评分标准范围的 3 评标委员会成员对客观评审因素评分不一致的 4 经评标委员会认定评分畸高畸低的 评标报告签署前经复核发现存在以上情形之一的评标委员会应当当场修改评标结果并在评标报告中记载评标报告签署后采购人或者集中采购机构发现存在以上情形之一的应当组织原评标委员会进行重新评审重新评审改变评标结果的书面报告本级财政部门 12 中标供应商的确定 121 推荐中标候选投标供应商名单本项目推荐两名中标候选人将各有效投标供应商按其评标总得分由高到低顺序排列得分相同的按投标报价由低到高顺序排列得分且投标报价相同的并列排名第一的投标供应商为第一中标候选人排名第二的投标供应商为第二中标候选人 122 中标价的确定除了按1131修正并经投标人确认的投标报价作为中标价外中标价以开标时公开唱读额为准 123 根据评标委员会的评标结果采购人依法确定中标供应商也可以事先授权评标委员会直接确定中标供应商 13 发布中标结果 131 集中采购机构将在下列媒体公告中标结果中国政府采购网wwwccgpgovcn广东省政府采购网wwwgdgpogovcn广东省政府采购中心网 wwwgpcgdcom 132 在中标结果公告发布的同时集中采购机构以书面形式向中标供应商发出经采购人确认的中标通知书中标供应商应以书面形式回复确认收到 133 中标通知书是合同的一个组成部分对采购人和中标供应商具有同等法律效力中标通知书发出后采购人改变中标结果或者中标供应商放弃中标的均应承担相应的法律责任 附表一投标人资格审查表 投标人资格审查表 审查项目要求与公告中投标供应商资格要求一致资格性审查1 投标人应具备政府采购法第二十二条规定的条件提供下列材料 1供应商必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人投标时提交有效的营业执照或事业法人登记证或身份证等相关证明副本复印件 2供应商必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度提供2017年度财务状况报告或基本开户行出具的资信证明 3有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的提供相应证明材料 4具备履行合同所必需的设备和专业技术能力按投标文件格式填报设备及专业技术能力情况 5供应商参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录可参照投标函相关承诺格式内容 6供应商必须符合法律行政法规规定的其他条件可参照投标函相关承诺格式内容2已登记报名并获取本项目采购文件3本项目不接受联合体投标4供应商未被列入信用中国网站wwwcreditchinagovcn记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单不处于中国政府采购网wwwccgpgovcn政府采购严重违法失信行为信息记录中的禁止参加政府采购活动期间以集中采购机构于报价截止日当天在信用中国网站wwwcreditchinagovcn及中国政府采购网httpwwwccgpgovcn查询结果为准如相关失信记录已失效报价人需提供相关证明资料5前期为本采购项目提供整体设计规范编制或者项目管理监理检测等服务的供应商不得参加该本次采购活动6单位负责人为同一人或者存在直接控股管理关系的不同供应商不得同时参加本采购项目投标 注1 每一项符合的打√不符合的打× 2 结论一栏填写通过或不通过任何一项出现×的结论为不通过不通过的为无效投标 3未通过资格审查的投标供应商不进入符合性审查及技术商务评审 附表二符合性审查表 符合性审查表 不能通过资格性审查的投标供应商不需进行以下内容的审查符合性审查1投标报价总金额是固定价且是唯一的未超过本项目采购预算2没有报价漏项3按要求缴纳了投标保证金4提交投标函投标文件完整且编排有序投标内容基本完整无重大错漏并按要求签署盖章5法定代表人负责人资格证明书及授权委托书按对应格式文件签署盖章原件6★号条款满足招标文件要求7投标有效期为投标截止日起至少90天8商务文本已提交9如出现投标报价错误的处理原则修正后的报价投标人按规定书面确认10未出现视为投标人串标投标所列的情形11投标文件未含有采购人不可接受的附加条件12如果评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价有可能影响产品质量或者不能诚信履约的将要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明必要时提交相关证明材料投标人应能证明其报价合理性 注1 每一项符合的打√不符合的打× 2 结论一栏填写通过或不通过任何一项出现×的结论为不通过不通过的为无效投标 3 汇总时出现不同意见的评委会按简单多数原则表决决定 4 如果评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价有可能影响产品质量或者不能诚信履约的将要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明必要时提交相关证明材料投标人不能证明其报价合理性的评标委员会应当将其作为无效投标处理 附表三技术评审表 技术评审表 分值 45分评分因素评分标准9拟派本项目负责人投标人对本项目按要求安排1名项目负责人该项目负责人持有1安全生产监督管理部门颁发的初级或以上安全主任资格证书得3分 2具有人力资源和社会保障部门颁发的机电或电气类高级职称证得6分中级职称证得3分按最高级别计算得分不累计 其他不得分 报价人对拟派出项目负责人提供证书复印件及投标截止当月之前近三个月社保缴纳证明文件复印件无提供不得分5拟派设备运行维护技工投标人对本项目按要求设备运行维护技工1人要求同时持有 1人事或人社主管部门颁发的 助理工程师 或以上职称证书 2人社主管部门颁发的智能楼宇管理师四级证书 3 安全生产监督管理局颁发的制冷设备安装维修运行特种作业操作证或焊接与热切割作业电气焊割特种作业操作证 4 安全生产监督管理局颁发的高低压电工作业特种作业操作证或低压电工作业特种作业操作证 5 质量技术监督局颁发的电梯上岗操作证书 持有上述作业操作证每个得1分满分5分报价人对拟派出的人员提供证书复印件及投标截止当月之前近三个月社保缴纳证明复印件无提供不得分6拟派秩序维护及消防管理员投标人对本项目按要求安排6名安保秩序维护及消防管理人员消防监控室24小时值班每班2人要求此6名安保秩序维护及消防管理人员持有中华人民共和国人力资源和社会保障部公安部消防局消防行业职业技能鉴定指导中心联合颁发的建构筑物消防员职业资格证 此6人持有上述证书得满分6分 有一人缺证书扣1分投标人对拟派出的上述6名人员提供证书复印件及投标截止当月之前近三个月社保缴纳证明复印件无提供或少提供均不得分6拟投入前台会务工作人员投标人对本项目按要求安排会议会务前台工作人员2人要求持有 1 具有大专或以上学历毕业证书 2 具有人社厅或人社主管部门颁发的工商管理或人力资源管理中级或以上职称证 此2名会议会务管理服务同时持有上述两个证书的得满分6分 有一人缺一个证书的得3分有两人各缺一个证书的得1分其他情况不得分 投标人对拟派出的上述2名人员提供证书复印件及投标截止当月之前近三个月社保缴纳证明复印件无提供或少提供均不得分4拟投入绿化维护技术工作人员投标人对本项目按要求安排1名绿化养护技术服务人员要求此1名绿化养护技术人员持有 1 人社主管部门颁发的 园林工程师 或以上职称证书得3分 2 人社及住建主管部门省建设职业技能鉴定指导中心联合颁发的绿化工或花卉工假山工职业资格证书得1分 本项最高得4分 以上报价人对拟派出的人员提供证书复印件及投标截止当月之前近三个月社保缴纳证明复印件无提供不得分15项目总体服务方案完善情况对比各报价人设备设施管理工作方案对本项目设备设施的运行管理维护保养大中检修以及年检协调工作方案合理性完整性进行比较和评价对比优于采购人需求的得3分满足采购人需求的得2分其他情况得1分评委会对比各报价人提供的室外公共区域绿化与园林建筑小品的维修养护和管理工作方案以及清洁保洁工作方案的合理性完整性进行比较和评价对比优于采购人需求的得3分满足采购人需求的得2分其他情况得1分对比各报价人秩序维护工作方案对本项目的秩序维护消防管理交通管理工作方案的合理性完整性进行比较和评价对比优于采购人需求的得3分满足采购人需求的得2分其他情况得1分对比各报价人前台服务工作方案对本项目的前台服务会议室接待及保障工作方案的合理性完整性进行比较和评价对比优于采购人需求的得3分满足采购人需求的得2分其他情况得1分对比各报价人厨房配餐服务工作方案对本项目厨房配餐服务工作方案的合理性完整性进行比较和评价对比优于采购人需求的得3分满足采购人需求的得2分其他情况得1分 附表四商务评审表 商务评审表 分值 35分评分因素评分标准3经营情况根据投标人提供会计师事务所出具的2017年会计审计报告表中未亏损得3分其他情况不得分3纳税信用等级情况投标人提供2015年以来纳税信用等级评定证书牌匾或查询资料评定为A级且无BCD级评定的得3分根据纳税信用管理办法试行的规定对实际生产经营期不满3年不能认定A级的视同得3分有BCD级评定记录或提交资料不齐全的得0分投标时提交证明材料复印件3管理体系认证投标人具有有效期内质量体系认证ISO9001或GBT19001的证明文件得1分无提供不得分有效期内的环境认证ISO14001或GBT24001的证明文件得1分无提供不得分有效期内的职业健康安全管理体系认证OHSA18001或GBT28001 的证明文件得1分无提供不得分本项最高得3分无提供以上证书的证明文件的不得分5获得重合同守信用荣誉根据投标人获得行政部门颁发的重合同守信用或守合同重信用进行评价有提供证书复印件得5分无不得分5获得诚信示范企业荣誉投标人获得诚信示范企业荣誉有得5分无或未提供证书复印件不得分10同类 业绩评委会根据2015年至今同类机关事业单位项目物业管理业绩的合同份数每份业绩得1分最高得10分同类业绩证明文件是中标成交通知书以及相对应合同复印件合同可以复印合同的关键页面投标人无提供这些证明文件不得分中标成交通知书是指组织招标投标活动的机构依据招投标法或政府采购法的规定向中标成交的报价人发出的告知其中标成交的书面通知文件3应急管理能力根据投标人提供本项目应急管理能力在本项目出现安全大型活动灾害发生能及时调动周边物业服务人员进行应急支援 30分以内能到达的得3分1小时内能到达的得2分2小时能到达的得1分其他情况不得分投标人提供相关营业执照或服务合同关键页复印件3响应 程度根据该项目招标文件对比所有投标人的商务响应程度投标文件优于招标文件得3 分满足招标文件得2分 其他不得分 第五部分 合同书文本 广东省东江流域管理局项目 合 同 书 合同编号 甲 方 乙 方 签订地点 二○一 年 月 日 甲 方 电 话 传 真 地 址 乙 方 电 话 传 真 地 址 项目名称 采购编号 根据 项目的采购结果按照中华人民共和国政府采购法合同法的规定经双方协商本着平等互利和诚实信用的原则一致同意签订本合同如下 合同金额 合同金额为大写元￥元人民币 服务范围 甲方聘请乙方提供以下服务 1 2 甲方乙方的权利和义务 1 甲方的权利和义务 2 乙方的权利和义务 服务期间项目完成期限 1 委托服务期间自年月至年月止 付款方式 由甲方按下列程序在 内付款 1 在合同实施及服务人员到达服务地后天内甲方应将第一次付 款总服务费的付给乙方 2 第二次付款额应为总服务费的甲方应在乙方已经准备好并递交了服务报告及其它相关文件而这些报告和文件符合合同附件上的要求并被甲方验收后付给乙方 3 最后一次付款额应为总服务费的甲方应在乙方递交了服务总结报告和说明并完全履行合同完毕 日内付给乙方 知识产权归属 保密 违约责任与赔偿损失 1 乙方提供的服务不符合本合同规定的甲方有权拒收并且乙方须向甲方方支付本合同总价5的违约金 2 乙方未能按本合同规定的交货时间提供服务从逾期之日起每日按本合同总价3的数额向甲方支付违约金逾期半个月以上的甲方有权终止合同由此造成的甲方经济损失由乙方承担 3 甲方无正当理由拒收接受服务到期拒付服务款项的甲方向乙方偿付本合同总的5的违约金甲方人逾期付款则每日按本合同总价的3向乙方偿付违约金 4 其它违约责任按中华人民共和国合同法处理 争议的解决 合同执行过程中发生的任何争议如双方不能通过友好协商解决按相关法律法规处理 不可抗力 1 任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时应在不可抗力事件结束后1日内向对方通报以减轻可能给对方造成的损失在取得有关机构的不可抗力证明或双方谅解确认后允许延期履行或修订合同并根据情况可部分或全部免于承担违约责任 税费 1 在中国境内外发生的与本合同执行有关的一切税费均由乙方负担 其它 1 本合同所有附件招标文件投标文件中标通知书均为合同的有效组成部分与本合同具有同等法律效力 2 在执行本合同的过程中所有经双方签署确认的文件包括会议纪要补充协议往来信函即成为本合同的有效组成部分 3 如一方地址电话传真号码有变更应在变更当日内书面通知对方否则应承担相应责任 4 除甲方事先书面同意外乙方不得部分或全部转让其应履行的合同项下的义务 合同生效 1 本合同在甲乙双方法人代表或其授权代表签字盖章后生效 2 合同一式 份 甲方盖章 乙方盖章 甲方法定代表或授权签字 乙方法定代表或授权签字 地 址 地 址 邮政编码 邮政编码 电 话 电 话 传 真 传 真 开户银行 开户银行 开户账号 开户账号 签订日期 签订日期 第六部分 投标文件格式 目录 TOC o 13 h z u HYPERlink l Toc520449466 1 自查表 PAGEREF Toc520449466 h 45 HYPERlink l Toc520449467 2 报价表 PAGEREF Toc520449467 h 50 HYPERlink l Toc520449468 3 投标函 PAGEREF Toc520449468 h 52 HYPERlink l Toc520449469 4 资格证明文件 PAGEREF Toc520449469 h 54 HYPERlink l Toc520449470 49 残疾人福利性单位声明函 PAGEREF Toc520449470 h 61 HYPERlink l Toc520449471 5 财务报表 PAGEREF Toc520449471 h 62 HYPERlink l Toc520449472 6 同类项目业绩介绍 PAGEREF Toc520449472 h 62 HYPERlink l Toc520449473 7 一般商务条款偏离表 PAGEREF Toc520449473 h 63 HYPERlink l Toc520449474 8 实施计划 PAGEREF Toc520449474 h 64 HYPERlink l Toc520449475 9 唱标信封独立封装 PAGEREF Toc520449475 h 66 注请投标供应商按照以下要求的格式内容顺序制作投标文件并请编制目录及页码否则可能将影响对投标文件的评价 广东省政府采购 投标文件 正本副本 采购项目名称 广东省东江流域管理局东江基地物业管理服务20192020年度采购项目 采购项目编号 GPCGD182197FG206J 子包号 投标供应商名称 日期 年 月 日 自查表 11 资格性符合性自查表 评审内容采购文件要求 详见资格性和符合性审查表各项自查结论证明资料资格性审查1投标人应具备政府采购法第二十二条规定的条件提供下列材料 1供应商必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人投标时提交有效的营业执照副本复印件 2供应商必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度提供2017年度财务状况报告或基本开户行出具的资信证明 3有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的提供相应证明材料 4具备履行合同所必需的设备和专业技术能力按投标文件格式填报设备及专业技术能力情况 5供应商参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录可参照投标函相关承诺格式内容 6供应商必须符合法律行政法规规定的其他条件可参照投标函相关承诺格式内容□通过 □不通过见报价文件第 页2已登记报名并获取本项目采购文件□通过 □不通过见报价文件第 页3本项目不接受联合体投标□通过 □不通过见报价文件第 页4供应商未被列入信用中国网站wwwcreditchinagovcn记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单不处于中国政府采购网wwwccgpgovcn政府采购严重违法失信行为信息记录中的禁止参加政府采购活动期间以集中采购机构于报价截止日当天在信用中国网站wwwcreditchinagovcn及中国政府采购网httpwwwccgpgovcn查询结果为准如相关失信记录已失效报价人需提供相关证明资料□通过 □不通过见报价文件第 页5单位负责人为同一人或者存在直接控股管理关系的不同供应商不得同时参加本采购项目投标□通过 □不通过见报价文件第 页6前期为本采购项目提供整体设计规范编制或者项目管理监理检测等服务的供应商不得参加该本次采购活动□通过 □不通过见报价文件第 页 注以上材料将作为投标供应商有效性审核的重要内容之一投标供应商必须严格按照其内容及序列要求在投标文件中对应如实提供对资格性和符合性证明文件的任何缺漏和不符合项将会直接导致无效投标 111 ★条款自查表 序号★条款要求证明文件如有见投标文件页见投标文件页见投标文件页见投标文件页见投标文件页见投标文件页见投标文件页见投标文件页见投标文件页见投标文件页注1此表内容必须与投标文件中所介绍的内容一致 12技术评审自查表 序号评审分项自评得分证明文件如有1见投标文件页2见投标文件页3见投标文件页4见投标文件页5见投标文件页6见投标文件页7见投标文件页8见投标文件页9见投标文件页注投标供应商应根据技术评审表的各项内容填写此表如自评得分与证明材料不一致评标委员会将有可能做出对投标人不利的评定 13商务评审自查表 序号评审分项自评得分证明文件如有1见投标文件页2见投标文件页3见投标文件页4见投标文件页5见投标文件页6见投标文件页7见投标文件页8见投标文件页9见投标文件页注投标供应商应根据商务评审表的各项内容填写此表如自评得分与证明材料不一致评标委员会将有可能做出对投标人不利的评定 报价表 21 报价一览表 采购项目名称 广东省东江流域管理局东江基地物业管理服务20192020年度采购项目 采购项目编号 GPCGD182197FG206J 子包号 分项金额元服务固定价①电梯日常维护和定期保养及年度检测费用￥3200000元年 ②空调系统维护费用￥15000元年 ③物业辖区内所有范围卫生清洁保洁管理费用￥500000元年 ④清洗大楼外墙费用￥1200000元年其他费用2019年报价大写人民币 元整￥ 2020年报价大写人民币 元整￥ 两年总报价大写人民币 元整￥ 注1此表总报价是所有需采购人支付的金额总数包括用户需求书要求的全部内容 2总报价中必须包含购置安装运输保险装卸培训辅导质保期售后服务全额含税发票雇员费用合同实施过程中应预见和不可预见费用等所有价格均应予人民币报价金额单位为元 3 温馨提示中文大写金额用汉字如壹贰叁肆伍陆柒捌玖拾佰仟万亿元角分零整正等 投标供应商名称盖章 日期 年 月 日 22 投标明细报价表 采购项目名称 广东省东江流域管理局东江基地物业管理服务20192020年度采购项目 采购项目编号 GPCGD182197FG206J 子包号 DOCVARIABLE 项目名称 MERGEFORMAT 一服务详列序号分项名称具体服务内容单位数量单价合计元备注合 计数量合计报价合计 元二其他费用详列序号分项名称具体内容单位数量单价合计元说明合 计数量合计报价合计 元四总报价人民币 元以上各合计项与报价一览表中的对应项均一致相符如不一致以报价一览表为准 注1 以上内容必须报价一览表一致 2 对于报价免费的项目必须标明免费 3 所有根据合同或其它原因应由投标供应商支付的税款和其它应交纳的费用都要包括在投标供应商提交的投标价格中 4 应包含货物运至最终目的地的运输保险和伴随货物服务的其他所有费用 投标供应商名称盖章 日期 年 月 日 投标函 投 标 函 致广东省政府采购中心 为响应你方组织的 广东省东江流域管理局东江基地物业管理服务20192020年度采购项目 项目的招标采购项目编号为 GPCGD182197FG206J 我方愿参与投标 我方确认收到贵方提供的 广东省东江流域管理局东江基地物业管理服务20192020年度采购项目 招标文件的全部内容 我方在参与投标前已详细研究了招标文件的所有内容包括澄清修改文件如果有和所有已提供的参考资料以及有关附件我方完全明白并认为此招标文件没有倾向性也不存在排斥潜在投标供应商的内容我方同意招标文件的相关条款放弃对招标文件提出误解和质疑的一切权力 投标供应商名称 作为投标供应商正式授权 授权代表全名 职务 代表我方全权处理有关本投标的一切事宜 在此提交的投标文件正本一份副本叁份 我方已完全明白招标文件的所有条款要求并申明如下 一按招标文件提供的全部货物与相关服务的投标总价详见报价一览表 二本投标文件的有效期为投标截止时间起90天如中标有效期将延至合同终止日为止在此提交的资格证明文件均至投标截止日有效如有在投标有效期内失效的我方承诺在中标后补齐一切手续保证所有资格证明文件能在签订采购合同时直至采购合同终止日有效 三我方明白并同意在规定的开标日之后投标有效期之内撤回投标或中标后不按规定与采购人签订合同或不提交履约保证金则贵方将不予退还投标保证金 四我方同意按照贵方可能提出的要求而提供与投标有关的任何其它数据信息或资料 五我方理解贵方不一定接受最低投标价或任何贵方可能收到的投标 六我方如果中标将保证履行招标文件及其澄清修改文件如果有中的全部责任和义务按质按量按期完成用户需求书及合同书中的全部任务 七我方作为在法律财务和运作上独立于采购人集中采购机构的投标供应商在此保证所提交的所有文件和全部说明是真实的和正确的 八我方投标报价已包含应向知识产权所有权人支付的所有相关税费并保证采购人在中国使用我方提供的货物时如有第三方提出侵犯其知识产权主张的责任由我方承担 九我方与其他投标供应商不存在单位负责人为同一人或者存在直接控股管理关系 十我方承诺未为本项目提供整体设计规范编制或者项目管理监理检测等服务 十一我方具备政府采购法第二十二条规定的条件承诺如下 1我方参加本项目政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录 2我方符合法律行政法规规定的其他条件 以上内容如有虚假或与事实不符的评审委员会可将我方做无效投标处理我方愿意承担相应的法律责任 十二我方对在本函及投标文件中所作的所有承诺承担法律责任 十三所有与本招标有关的函件请发往下列地址 地 址 邮政编码 电 话 传 真 代表姓名 职 务 投标供应商法定代表人或法定代表人授权代表签字或盖章 投标供应商名称盖章 日期 年 月 日 资格证明文件 41 营业执照副本复印件 42 法定代表人证明书 投标供应商可使用下述格式也可使用广东省工商行政管理局统一印制的法定代表人证明书格式 法定代表人证明书 现任我单位 职务为法定代表人特此证明 有效期限 附代表人性别 年龄 身份证号码 注册号码 企业类型 经营范围 投标供应商盖章 地 址 法定代表人签字或盖章 职 务 43 法定代表人授权书格式 法定代表人授权书 致广东省政府采购中心 本授权书声明 是注册于 国家或地区 的 投标供应商名称 的法定代表人现任 职务有效证件号码 现授权 姓名职务 作为我公司的全权代理人就 广东省东江流域管理局东江基地物业管理服务20192020年度采购项目 项目采购采购项目编号为 GPCGD182197FG206J 的投标和合同执行以我方的名义处理一切与之有关的事宜 本授权书于 年 月 日签字生效特此声明 投标供应商盖章 地 址 法定代表人签字或盖章 职 务 被授权人签字或盖章 职 务 44 联合体共同投标协议书可选 联合体共同投标协议书 立约方甲公司全称 乙公司全称 公司全称 甲公司全称乙公司全称公司全称自愿组成联合体以一个投标供应商的身份共同参加采购项目名称 采购项目编号的响应活动经各方充分协商一致就项目的响应和合同实施阶段的有关事务协商一致订立协议如下 一联合体各方关系 甲公司全称乙公司全称公司全称共同组成一个联合体以一个投标供应商的身份共同参加本项目的响应甲公司全称乙公司全称公司全称作为联合体成员若中标联合体各方共同与采购人签订政府采购合同 二联合体内部有关事项约定如下 1 作为联合体的牵头单位代表联合体双方负责投标和合同实施阶段的主办协调工作 2 联合体将严格按照文件的各项要求递交投标文件切实执行一切合同文件共同承担合同规定的一切义务和责任同时按照内部职责的划分承担自身所负的责任和风险在法律在承担连带责任 3 如果本联合体中标甲公司全称负责本项目 部分乙公司全称负责本项目 部分 4如中标联合体各方共同与采购人签订合同书并就中标项目向采购人负责有连带的和各自的法律责任 5联合体成员 公司全称 为请填写小型微型企业将承担合同总金额 的工作内容联合体成员中有小型微型企业时适用 三联合体各方不得再以自己名义参与本项目响应联合体各方不能作为其它联合体或单独响应单位的项目组成员参加本项目响应因发生上述问题导致联合体响应成为无效报价联合体的其他成员可追究其违约责任和经济损失 四联合体如因违约过失责任而导致采购人经济损失或被索赔时本联合体任何一方均同意无条件优先清偿采购人的一切债务和经济赔偿 五本协议在自签署之日起生效有效期内有效如获中标资格合同有效期延续至合同履行完毕之日 六本协议书正本一式 份随投标文件装订 份送采购人 份联合体成员各一份副本一式 份联合体成员各执 份 甲公司全称盖章 乙公司全称盖章 公司全称盖章 法定代表人签字或盖章 法定代表人签字或盖章 法定代表人签字或盖章 年 月 日 年 月 日 年 月 日 注1联合投标时需签本协议联合体各方成员应在本协议上共同盖章确认 2本协议内容不得擅自修改此协议将作为签订合同的附件之一 45 政府采购法第二十二条规定的相关证明文件 451 2016年度财务状况报告或基本开户行出具的资信证明 452 投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的提供相应证明材料 453 设备及专业技术能力情况表 我单位为本项目实施提供以下设备和专业技术人员序号设备名称或专业技术人员数量及单位备注123 46 资格性审查要求的其他资质证明文件 1 2 3 47 名称变更 投标供应商如果有名称变更的应提供由工商管理部门出具的变更证明文件 48 中小企业声明函投标供应商认为其为小型或微型企业的应提交本函并明确企业类型并提供最近年度经审计的财务报表否则评审时不能享受相应的价格扣除 中小企业声明函 本公司郑重声明根据政府采购促进中小企业发展暂行办法财库2011181号的规定本公司为 请填写中型小型微型 企业即本公司同时满足以下条件 1根据工业和信息化部国家统计局国家发展和改革委员会财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知工信部联企业2011300号规定的划分标准本公司为 请填写中型小型微型 企业 2本公司参加 采购人 的 采购项目 采购活动提供本企业制造的货物由本企业承担工程提供服务或者提供其他 请填写中型小型微型 企业制造的货物本条所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物 本公司属于 行业有从业人员 人最近一年营业收入为 元 本公司对上述声明的真实性负责如有虚假将依法承担相应责任 投标供应商名称盖章 日期 年 月 日 49 残疾人福利性单位声明函 残疾人福利性单位声明函 本单位郑重声明根据财政部 民政部 中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知财库2017 141号的规定本单位为符合条件的残疾人福利性单位且本单位参加单位的项目采购活动提供本单位制造的货物由本单位承担工程提供服务或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物 本单位对上述声明的真实性负责如有虚假将依法承担相应责任 单位名称盖章 日 期 财务报表 投标供应商应根据评审表要求提交相应年度的经独立会计师事务所出具的审计报告及经审计的财务报表财务报表包含资产负债表利润表及现金流量表等 同类项目业绩介绍 序号客户名称项目名称及合同金额万元实施时间联系人及电话123注根据评审表的要求提交相应资料 一般商务条款偏离表 序号一般商务条款序号条款内容是否响应偏离说明123 456789101112131415注请在偏离说明栏内扼要说明偏离情况如无偏离则不需列明 报价供应商名称盖章 日期 年 月 日 实施计划 81 服务方案 投标供应商应按招标文件要求的内容和顺序对完成整个项目提出相应的实施方案对含糊不清或欠具体明确之处评委会可视为投标供应商履约能力不足或响应不全 组织实施方案的内容应包括 811 对项目的理解项目概述目标服务范围采购人的义务及配合条件 812 针对本项目的组织实施方案 813 进度计划和保证项目完成的具体措施 814 项目整体验收计划 815 培训计划 816 投标供应商认为必要说明的其它内容 82 项目人员安排 821 拟任执行管理及技术人员情况 职责分工姓名现职务曾主持参与的 同类项目经历职称专业工龄联系电话总负责人其他主要技术人员注根据评审表的要求提交相应资料 822 专业人员的时间计划表 本项目拟安排人员的进驻时间工作明细时间工作量等 83 履约进度计划表 序号拟定时间安排计划完成的工作内容实施方建议或要求拟定 年 月 日签定合同并生效月 日 月 日月 日 月 日月 日 月 日质保期 84 需要采购人提供的附加条件 序号投标人需要采购人提供的附加条件 注投标人完成本项目需要采购人配合或提供的条件必须在上表列出否则将视为投标人同意按现有条件完成本项目如上表所列附加条件含有采购人不能接受的将被视为投标无效 85 其它重要事项说明及承诺 如有请扼要叙述 唱标信封独立封装 将下列内容单独密封装入唱标信封 91 报价一览表从投标文件正本中复印并盖章 92 优惠或折扣说明如有 93 投标保函原件或政府采购投标担保函原件或交付投标保证金非保函形式的银行回单复印件 附件以下格式文件由供应商根据需要选用 投标保函 不符合招标文件要求的保函有被拒收的风险 开具日期 年 月 日 不可撤销保函第 号 致广东省政府采购中心 本保函作为 投标供应商名称 以下简称投标供应商响应采购项目编号GPCGD182197FG206J的广东省东江流域管理局东江基地物业管理服务20192020年度采购项目采购项目的投标邀请提供的投标保证金 开具银行名称 在此无条件及不可撤销地具结保证并承诺本行或其后继者或受让人一旦收到贵方提出的下述任何一种情况的书面通知贵方不需要说明理由不需要提供证明立即无条件地向贵方支付人民币大写 元整 保证金金额小写￥ 元 1 从开标之日起到投标有效期满前投标供应商撤回投标 2 投标供应商未能按中标通知书的要求与采购人签订合同 3中标供应商未能按投标供应商须知的要求在规定期限内提交履约保证金 本保函自出具之日起至该投标有效期满后30天内持续有效除非贵方提前终止或解除本保函如果贵方和投标供应商同意需延长本保函有效期只需在到期日前书面通知本行本保函在任何延长的有效期内保持有效本保函适用于中华人民共和国法律并按其进行解释 银行名称打印公章 银行地址 邮政编码 联系电话 传真号 法定代表人或其授权的代理人亲笔签字 法定代表人或其授权的代理人姓名和职务打印姓名 职务 政府采购投标报价担保业务办理指南 ● 根据财政部进一步推广信用担保机制的精神和广东省财政厅关于进一步推进政府采购信用担保试点工作的通知的有关要求在政府采购活动中引入信用担保机制有利于降低中小企业参与政府采购的成本和风险为中小企业提供有政策保障便利的融资渠道有效缓解资金短缺压力优化中小企业发展环境 ● 约定担保机构信息详见本中心网站 详细链接 HYPERlink httpwwwgpcgdcomgpcgdportalportalnewslistportalNewstypeId=2000021 httpwwwgpcgdcomgpcgdportalportalnewslistportalNewstypeId=2000021 审批快捷采用绿色审批通道担保公司保证当天完成审批并出具保函 手续简便申请人只需向担保公司开据政府采购投标委托函并将申请资料传真或发送邮箱即可进行审批无需申请人上门提交资料保函扫描件由担保公司发送至省政府采购中心原件由担保公司快递给申请人或由申请人上门自取申请人可向担保公司或向省政府采购中心咨询保函情况 ● 收费标准原则上不高于下述收费标准具体收费请与各担保机构洽谈 投标保证金额10万元以内1050万元 含10万元50100万元 含50万元100万元以上 含100万元收费比率15最低保底300元笔10805最高不超过5万 ● 业务流程 ● 申请人需提供资料清单 1最新年检的营业执照复印件 2购买采购文件或网上报名文件凭证 3采购文件首页扫描件或复印件 4委托担保函的复印件及申请人联系方式 5担保费的转账凭证复印件或扫描件 询问函质疑函投诉书格式 说明本部分格式为投标供应商提交询问函质疑函投诉函时使用不属于投标文件格式的组成部分 1询问函格式 询问函 广东省政府采购中心 我单位已报名并准备参与项目名称项目采购文件编号 的投标或报价活动现有以下几个内容或条款存在疑问或无法理解特提出询问 一事项一 1问题或条款内容 2说明疑问或无法理解原因 3建议 二事项二 随附相关证明材料如下目录 询问人公章 法定代表人授权代表 地址邮编 电话传真 年 月 日 2质疑函格式 质疑函 一质疑供应商基本信息 质疑供应商 地址 邮编 联系人 联系电话 授权代表 联系电话 地址 邮编 二质疑项目基本情况 质疑项目的名称 质疑项目的编号 包号 采购人名称 采购文件获取日期 三质疑事项具体内容 质疑事项1 事实依据 法律依据 质疑事项2 四与质疑事项相关的质疑请求 请求 签字签章 公章 日期 质疑函制作说明 1供应商提出质疑时应提交质疑函和必要的证明材料 2质疑供应商若委托代理人进行质疑的质疑函应按要求列明授权代表的有关内容并在附件中提交由质疑供应商签署的授权委托书授权委托书应载明代理人的姓名或者名称代理事项具体权限期限和相关事项 3质疑供应商若对项目的某一分包进行质疑质疑函中应列明具体分包号 4质疑函的质疑事项应具体明确并有必要的事实依据和法律依据 5质疑函的质疑请求应与质疑事项相关 6质疑供应商为自然人的质疑函应由本人签字质疑供应商为法人或者其他组织的质疑函应由法定代表人主要负责人或者其授权代表签字或者盖章并加盖公章 3投诉书格式 投 诉 书 一投诉相关主体基本情况 投诉人 地 址 邮编 法定代表人主要负责人 联系电话 授权代表 联系电话 地 址 邮编 被投诉人1 地 址 邮编 联系人 联系电话 被投诉人2 相关供应商 地 址 邮编 联系人 联系电话 二投诉项目基本情况 采购项目名称 采购项目编号 包号 采购人名称 代理机构名称 采购文件公告是否 公告期限 采购结果公告是否 公告期限 三质疑基本情况 投诉人于 年 月 日向 提出质疑质疑事项为 采购人代理机构于 年 月 日就质疑事项作出了答复没有在法定期限内作出答复 四投诉事项具体内容 投诉事项 1 事实依据 法律依据 投诉事项2 五与投诉事项相关的投诉请求 请求 签字签章 公章 日期 投诉书制作说明 1投诉人提起投诉时应当提交投诉书和必要的证明材料并按照被投诉人和与投诉事项有关的供应商数量提供投诉书副本 2投诉人若委托代理人进行投诉的投诉书应按照要求列明授权代表的有关内容并在附件中提交由投诉人签署的授权委托书授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称代理事项具体权限期限和相关事项 3投诉人若对项目的某一分包进行投诉投诉书应列明具体分包号 4投诉书应简要列明质疑事项质疑函质疑答复等作为附件材料提供 5投诉书的投诉事项应具体明确并有必要的事实依据和法律依据 6投诉书的投诉请求应与投诉事项相关 7投诉人为自然人的投诉书应当由本人签字投诉人为法人或者其他组织的投诉书应当由法定代表人主要负责人或者其授权代表签字或者盖章并加盖公章 PAGE MERGEFORMAT 72 
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