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阳山花苑五区农贸市场重建工程施工总承包

  • 江苏
  • 状态：公告
所在地区江苏招标类型公告
请点击下载下载发布时间2019-01-03
阳山花苑五区农贸市场重建工程施工总承包

阳山花苑五区农贸市场重建工程施工总承包标段施工招标公告

1.招标条件

本招标项目阳山花苑五区农贸市场重建工程已由(项目审批、核准或备案机关名称)以苏高新发改项【2017】411号(批文名称及编号)批准建设,项目业主为苏州浒墅关经济技术开发区管理委员会，建设资金来自自筹(资金来源)，项目出资比例为政府投资：100.00%，私有资金：0.00%，外国政府及组织投资：0.00%，境外私人投资：0.00%，其他国有：0.00%，招标人为苏州浒墅关经济技术开发区管理委员会，招标代理机构为苏州新一造价师价格事务所有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人(以下简称投标人)提出投标。

特别提醒：本招标项目采用电子化招标，并使用苏州市公共资源交易平台（以下简称“交易平台”）开展招标投标活动，招标文件（含补充、答疑文件）、投标文件均为使用苏州市公共资源交易平台提供的“招投标文件制作软件”制作生成的指定电子格式文件。

2.项目概况与招标范围

本次招标项目的建设地点：苏州高新区建林路西侧，三义浜河道北侧

规模：建筑面积约58874.17平方米，基坑深度10.45米

标段划分：
标段编号标段名称招标范围工期(天)
E3205010304002606004001阳山花苑五区农贸市场重建工程施工总承包阳山花苑五区农贸市场重建工程施工总承包730

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人具备[建筑工程三级](含)以上资质，企业承担过类似及以上工程； 注：类似工程以3年内承担过单项合同金额23000万元及以上且地下室基坑围护采用SMW工法桩的公共建筑工程（商住楼除外），质量为合格，时间以2016年1月至今为限（以竣工验收证明上的验收时间为准，金额以施工合同上的金额为准）。（类似工程业绩证明材料，至少需提供中标通知书（若有）、施工合同、竣工验收证明的扫描件，如上述材料无法体现SMW工法桩的，还须另提供相关设计图纸关键页）业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理须具备[建筑工程一级]资质和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段提出投标，但最多允许中标1个标段。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2019年01月03日至2019年01月10日上午:9:00--11:30下午:13:00--17:30止，可以在苏州市公共资源交易平台中招标文件。

5.投标文件的递交、撤回与修改(在公共资源交易中心内评审时)

5.1 递交投标文件截止时间(申请截止时间，下同)为2019年01月23日 09时30分前可以在苏州市公共资源交易平台递交投标文件；

5.2 超过递交截止时间后上传成功的投标文件，招件人不予受理； 5.3 投标投标人在招标文件规定的投标文件递交截止时间前撤回投标文件的，应当通过交易平台向招标人提交撤回投标文件的申请。 5.4 投标人在招标文件规定的投标文件递交截止时间前对已经成功递交的投标文件进行修改、补充的，投标人应当使用“招投标文件制作软件”制作成完整的投标文件，并上传交易平台。投标文件以在招标文件规定的投标文件递交截止时间前最后上传成功的投标文件为准。 6.其它明确事项

6.1投标申请人资格审查必要条件： （1）具有独立订立合同的能力； （2）投标申请人资质类别和等级：建筑工程施工总承包叁级及以上；（3）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证； （4）拟选派注册建造师（项目经理）资质类别等级：建筑工程壹级注册建造师（5）注册建造师（项目经理）取得安全B类证书；（6）本次招标不接受联合体投标。（7）项目负责人必须满足下列条件： a. 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。b. 项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。c. 项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。（8）投标人不得存在下列情形之一：a.为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；b.为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；c.与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；d.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；e.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；f.处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期的；g.因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；h.投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。i.不符合法律、法规规定的其他条件。（9）外地进苏建筑业企业投标前须进行信息登记，具体按苏住建建【2018】14号文执行；（10）符合法律、法规规定的其他条件。 6.2 资格审查可选条件：企业承担过类似及以上工程； 注：类似工程以3年内承担过单项合同金额23000万元及以上且地下室基坑围护采用SMW工法桩的公共建筑工程（商住楼除外），质量为合格，时间以2016年1月至今为限（以竣工验收证明上的验收时间为准，金额以施工合同上的金额为准）。（类似工程业绩证明材料，至少需提供中标通知书（若有）、施工合同、竣工验收证明的扫描件，如上述材料无法体现SMW工法桩的，还须另提供相关设计图纸关键页）。 6.3投标申请人有以下情形的，为资格审查不合格： （1）处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态； （2）企业因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； 6.4其他要求：（1）投标单位申请办理投标报名、资格审查事宜必须由企业法人代表（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人必须为本企业在职职工，且在规定的端口上传委托代理人身份证（双面）、有效劳动合同和2018年9月~2018年11月的缴纳社保证明扫描件，未按规定提供的不能通过资格审查。（2）开标时授权委托人及项目经理须携带身份证、授权委托书、CA证书按时参加开标会议，项目经理未按规定携带身份证原件参加开标会议的，按无效标处理。（3）投标单位须在规定端口上传投标项目经理无在建工程承诺书（格式详见附件），未按规定提供的资格审查不予通过；（4）现因上线新的招投标系统，业绩的认定：投标人需在投标文件制作软件中上传类似工程业绩证明材料（中标通知书、施工合同和竣工验收证明等的扫描件），并点击企业信息维护功能进入投标库维护页面，业绩等信息在此功能中维护（以便投标人在制作标书时选择业绩），投标人业绩以此为准，请投标申请人及时做好维护工作。（注：类似工程以江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台公示的信息为准，投标单位需要提供网页截图，否则资格审查不予通过。）（5）本工程不接受最新企业年度综合考评为 C 类及以下投标人参与投标。本工程不接受近三年(2016年1月至今)有不良行为记录或拖欠农民工工资行为记录且被通报的投标人参与投标。（不良行为以中华人民共和国住房和城乡建设部网站、江苏省住房和城乡建设厅政务网站、江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台、苏州市住房和城乡建设局政务网站的通报为准，时间以通报日期为准）。（6）本项目执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》（苏信用办（2018）23号）文。（7）本工程采用2019年度苏州市政府投资建筑工程预选承包商名录，预选承包商类别和组别：房屋建筑-Ⅰ组；房屋建筑-ⅠⅠ组；房屋建筑-Ⅲ组。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在http://szzyjy.fwzx.suzhou.gov.cn上发布

8.联系方式

招 标 人：苏州浒墅关经济技术开发区管理委员会招标代理机构：苏州新一造价师价格事务所有限公司
地 址：苏州高新区大同路19号地 址：苏州高新区狮山路76号华福大厦307室
邮 编：邮 编：215011
联 系 人：洪志慧联 系 人：代福勇
电 话：0512-68018536电 话：0512-68256963-1013
传 真：传 真：0512-89189896
电 子 邮 件：电 子 邮 件：xinyigczj@163.com
网 址：网 址：
开 户 银 行：开 户 银 行：
账 号：账 号：

备注：由于近期系统升级，请各投标人开标时提供非加密的投标文件光盘（格式为：nSZTF）便于投标文件解密失败时及时处理。

附件：
招标文件正文.pdf
招标图纸.part3.rar
招标图纸.part2.rar
招标图纸.part1.rar
项目经理无在建工程承诺书.docx
阳山花苑五区农贸市场重建工程施工总承包 施工招标 招标文件 标段编号E3205010304002606004001 招标人苏州浒墅关经济技术开发区管理委员会 招标代理机构苏州新一造价师价格事务所有限公司 2019 年 1 月 2 日 II 目 录 第一章 招标公告 4 第二章 投标人须知 8 第三章 评标办法综合评估法 10 评标办法前附表 10 1 评标方法 15 2 评审标准 15 21评标入围 15 22初步评审标准 15 23 详细评审 15 3 评标程序 16 31评标准备 16 32评标入围 16 33初步评审 16 34详细评审 17 35投标文件的澄清和补正 17 36推荐中标候选人 18 第四章 合同条款及格式 23 第一部分 合同协议书 23 一工程概况 23 二合同工期 23 三质量标准 23 四签约合同价与合同价格形式 23 五项目经理 24 六合同文件构成 24 七承诺 24 八词语含义 24 九签订时间 25 十签订地点 25 十一补充协议 25 十二合同生效 25 十三合同份数 25 第二部分 通用条款 26 第三部分 专用合同条款 26 1 一般约定 26 2 发包人 29 3 承包人 30 5 工程质量 33 6 安全文明施工与环境保护 33 7 工期和进度 34 8 材料与设备 36 9 试验与检验 36 10 变更 37 11 价格调整 38 12 合同价格计量与支付 39 13 验收和工程试车 41 III 14 竣工结算 42 15 缺陷责任期与保修 43 16 违约 44 17 不可抗力 46 18 保险 46 20 争议解决 46 21补充条款 47 附件 77 第四章 工程量清单 93 第五章 技术标准和要求 93 第五章 工程量清单 147 第六章 图 纸 151 第七章 技术标准和要求 152 第八章 投标文件格式 153 4 第一章 招标公告 1招标条件 本招标项目阳山花苑五区农贸市场重建工程已由苏州高新区发展和改革局项目审批 核准或备案 机关名称以苏高新发改项2017411号批文名称及编号批准建设项目业主为苏州浒墅关经济技 术开发区管理委员会建设资金来自财政资金来源项目出资比例为政府投资10000私有资金 000外国政府及组织投资000境外私人投资000其他国有000招标人为苏州浒墅 关经济技术开发区管理委员会招标代理机构为苏州新一造价师价格事务所有限公司项目已具备招 标条件现进行公开招标特邀请有兴趣的潜在投标人以下简称投标人提出投标 特别提醒 本招标项目采用电子化招标 并使用苏州市公共资源交易平台 以下简称 交易平台 开展招标投标活动招标文件含补充答疑文件投标文件均为使用苏州市公共资源交易平台提 供的招投标文件制作软件制作生成的指定电子格式文件 2项目概况与招标范围 本次招标项目的建设地点苏州高新区建林路西侧三义浜河道北侧 规模建筑面积约 5887417 平方米基坑深度 1045 米 标段编号 标段名称 招标范围 工期天 E3205010304002606004001 阳山花苑五区农贸市场重建 工程施工总承包 阳山花苑五区农贸市场重 建工程施工总承包 730 3投标人资格要求 31 本次招标要求投标人具备 建筑工程三级含以上资质企业承担过类似及以上工程 注类似工程以 3 年内承担过单项合同金额 23000 万元及以上且地下室基坑围护采用 SMW 工法桩 的公共建筑工程商住楼除外质量为合格时间以 2016年 1月至今为限以竣工验收证明上 的验收时间为准金额以施工合同上的金额为准类似工程业绩证明材料至少需提供中标 通知书若有施工合同竣工验收证明的扫描件如上述材料无法体现 SMW 工法桩的还 须另提供相关设计图纸关键页业绩并在人员设备资金等方面具备相应的施工能力其中 投标人拟派项目经理须具备 建筑工程壹级资质和有效的安全生产考核合格证书 且未担任其他 在施建设工程项目的项目经理 5 32 本次招标不接受联合体投标 33 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段提出投标 但最多允许中标1个标段 4招标文件的获取 凡有意参加投标者请于 2019 年 1 月 3 日至 2019 年 1 月 10 日上午9001130 下 午13001730止可以在苏州市公共资源交易平台中招标文件 5投标文件的递交撤回与修改在公共资源交易中心内评审时 51 递交投标文件截止时间申请截止时间下同为 2019 年 1月 23 日 09 时 30 分前可以在 苏州市公共资源交易平台递交投标文件 52 超过递交截止时间后上传成功的投标文件招件人不予受理 53 投标投标人在招标文件规定的投标文件递交截止时间前撤回投标文件的应当通过交易 平台向招标人提交撤回投标文件的申请 54 投标人在招标文件规定的投标文件递交截止时间前对已经成功递交的投标文件进行修 改补充的投标人应当使用招投标文件制作软件制作成完整的投标文件并上传交易平台 投标文件以在招标文件规定的投标文件递交截止时间前最后上传成功的投标文件为准 6其它明确事项 61 投标申请人资格审查必要条件 1具有独立订立合同的能力 2投标申请人资质类 别和等级建筑工程施工总承包叁级及以上3企业具备安全生产条件并取得安全生产许可 证 4拟选派注册建造师项目经理资质类别等级建筑工程壹级注册建造师5注册建 造师项目经理取得安全 B 类证书6本次招标不接受联合体投标7项目负责人必须 满足下列条件 a 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业①同时在两个 及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险②将本人执职业资格证书同时注册在两个及以上 单位b 项目负责人是非变更后无在建工程或项目负责人是变更后无在建工程必须原合同工 期已满且变更备案之日已满 6个月或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工 且已办理了项目负责人解锁手续或项目负责人有在建工程但该在建工程与本次招标的工程属 于同一工程项目同一项目批文同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项 目负责人执业范围之内c 项目负责人无行贿犯罪行为记录或者有行贿犯罪行为记录但自记 6 录之日起已超过5年的8投标人不得存在下列情形之一a为招标人不具有独立法人资格的 附属机构单位b为本招标项目的监理人代建人项目管理人以及为本招标项目提供招 标代理设计服务的c与本招标项目的监理人代建人招标代理机构同为一个法定代表人的 或者相互控股参股的d与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的e单位负责人为同一 人或者存在控股管理关系的不同单位f处于被责令停业财产被接管冻结和破产状态以 及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期的g因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关 部门限制在招标项目所在地承接工程的h投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录或者法定 代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的i不符合法律法规规定的其他条件 9 外地进苏建筑业企业投标前须进行信息登记具体按苏住建建201814号文执行10符合 法律法规规定的其他条件 62 资格审查可选条件企业承担过类似及以上工程 注类似工程以3年内承担过单项合同金 额 23000 万元及以上且地下室基坑围护采用 SMW 工法桩的公共建筑工程商住楼除外质量为 合格时间以2016年 1月至今为限以竣工验收证明上的验收时间为准金额以施工合同上的金 额为准类似工程业绩证明材料至少需提供中标通知书若有施工合同竣工验收证 明的扫描件如上述材料无法体现 SMW工法桩的还须另提供相关设计图纸关键页 63 投标申请人有以下情形的为资格审查不合格 1处于被责令停业投标资格被取消或 者财产被接管冻结和破产状态 2企业因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量 安全生产事故等问题被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的 64其他要求1投标单位申请办理投标报名资格审查事宜必须由企业法人代表或法定代 表人委托代理人办理委托代理人必须为本企业在职职工且在规定的端口上传委托代理人身 份证双面有效劳动合同和 2018 年 9 月~2018 年 11 月的缴纳社保证明扫描件未按规定提 供的不能通过资格审查2开标时授权委托人及项目经理须携带身份证授权委托书CA 证 书按时参加开标会议项目经理未按规定携带身份证原件参加开标会议的按无效标处理3 投标单位须在规定端口上传投标项目经理无在建工程承诺书格式详见附件未按规定提供的 资格审查不予通过4现因上线新的招投标系统业绩的认定投标人需在投标文件制作软件 中上传类似工程业绩证明材料中标通知书施工合同和竣工验收证明等的扫描件并点击企 业信息维护功能进入投标库维护页面业绩等信息在此功能中维护以便投标人在制作标书时选 择业绩投标人业绩以此为准请投标申请人及时做好维护工作注类似工程以江苏省建 筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台公示的信息为准投标单位 7 需要提供网页截图否则资格审查不予通过 5本工程不接受最新企业年度综合考评为 C 类 及以下投标人参与投标本工程不接受近三年2016 年 1 月至今有不良行为记录或拖欠农民工工 资行为记录且被通报的投标人参与投标不良行为以中华人民共和国住房和城乡建设部网站 江苏省住房和城乡建设厅政务网站江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台苏州市住房和 城乡建设局政务网站的通报为准时间以通报日期为准6本项目执行关于在公共资源交 易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见苏信用办201823 号 文7本工程采用 2019 年度苏州市政府投资建筑工程预选承包商名录预选承包商类别和组 别房屋建筑Ⅰ组房屋建筑ⅠⅠ组房屋建筑Ⅲ组 7发布公告的媒介 本次招标公告同时在 httpszzyjyfwzxsuzhougovcn 上发布 8联系方式 招 标 人 苏州浒墅关经济技术开发区管理委员 会 招标代理机构 苏州新一造价师价格 事务所有限公司 地 址苏州高新区大同路 19号 地 址 苏州高新区狮山路 76 号华福大厦 209室 邮 编 邮 编 215011 联 系 人 洪志慧 联 系 人 代福勇 电 话 051268018536 电 话 0512682511861013 传 真 传 真 051289189896 电 子 邮 件 电 子 邮 件 506153549qqcom 网 址 网 址 开 户 银 行 开 户 银 行 账 号 账 号 8 第二章 投标人须知 投标人须知前附表 条款号 条 款 名 称 编 列 内 容 112 招标人 名称苏州浒墅关经济技术开发区管理委员会 地 址苏州高新区大同路 19号 联系人洪志慧 电 话051268018536 电子邮件442353171qqcom 113 招标代理机构 名称苏州新一造价师价格事务所有限公司 地址苏州市狮山路 76号华福大厦209307室 联系人代福勇 电话682511861013 电子邮件506153549qqcom 114 招标项目及标段 名称 阳山花苑五区农贸市场重建工程施工总承包 115 建设地点 苏州高新区建林路西侧三义浜河道北侧 121 资金来源 ?国有资金□非国有资金 122 出资比例 国有资金100 其中财政资金 资金核定表编号 非国有资金 123 资金落实情况 已落实 124 工程款支付方式 详见第四章 合同条款及格式 131 招标范围 阳山花苑五区农贸市场重建工程施工总承包详见图纸及工程 量清单 132 要求工期 要求工期730日历天 计划开工日期 2019 年 3 月 10 日 计划竣工日期 2021 年 3月 9日 除上述总工期外发包人还要求以下节点工期如有 133 质量要求 质量标准合格 141 投标人资格要求 见招标公告 142 是否接受联合体 投标 见招标公告 191 踏勘现场 投标人自行踏勘 110 分 包 □不允许 ?允许分包内容要求符合国家规定且须征得建设单位同意 分包金额要求符合国家规定 接受分包的第三人资质要求符合国家规定 111 偏 离 不允许 9 条款号 条 款 名 称 编 列 内 容 2119 构成招标文件的 其他材料 工程量清单图纸招标控制价及答疑等 221 投标人要求澄清 招标文件的截止 时间 2019 年1月 11 日 14 时 00 分 222 招标文件澄清发 布时间 2019 年1月14日 14 时 00 分 24 招标控制价 详见最高限价公示 311 构成投标文件的 材料 ?投标函 ?法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委 托书 ?已标价的工程量清单 ?施工组织设计 ?投标人基本情况表 ?项目负责人简历表 ?投标人项目负责人类似工程业绩一览表 ?企业营业执照 ?企业资质证书 ?企业开户许可证 ?安全生产许可证 ?注册建造师证书 ?安全生产考核B证 ?企业或项目负责人类似工程业绩 含中标通知书 施工合同 竣工验收证明材料直接发包项目可不提供中标通知书但须 提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明 注类似 工程以江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建 筑市场监管公共服务平台公示的信息为准 投标单位需要提供 网页截图否则资格审查不予通过 ?投标保证金 ?授权委托人养老保险缴费证明 2018 年 9 月2018 年 11 月 ?项目负责人无在建工程承诺书 ?招标文件要求的其他材料 331 投标有效期 投标截止日后 60 日历天 323 合同价格形式 ?单价合同 □总价合同 341 投标保证金递交 投标保证金的形式 投标保证金的金额人民币 80 万元 递交方式 投标保证金必须从投标人的基本账户汇到指定的投 标保证金专用帐户 账户名称苏州市公共资源交易中心 开户银行上海浦东发展银行沧浪支行 银行账号89050155260001173 其他要求详见投标须知34 343 投标保证金退还 详见投标须知34 10 条款号 条 款 名 称 编 列 内 容 35 是否允许递交备 选投标方案 不允许 365 施工组织设计暗 标编制要求 □不采用?采用 施工组织设计内容文字均不得出现投标单位名称相关人员 姓名等和其他可识别投标人身份的字符徽标人员名称等 技术标正文所用文字采用 宋体 四号常规字黑色 大小标题所用文字采用 宋体 三号加粗字黑色 图表中所用文字采用 宋体常规字黑色字号不 限需设置目录不得设置页码页眉页脚段落行间距为 单倍行间距 366 其他编制要求 421 投标截止时间 2019 年 1 月 23 日 09 时 30 分 423 递交投标文件地 点 电子投标文件由各投标人在投标截止时间前自行在 苏州市公 共资源交易平台上传 投标备份文件递交地点 同开标地点 511 开标时间和地点 开标时间同投标截止时间 开标地点 苏州市姑苏区平泷路 251号城市生活广场西楼四楼 开标室具体开标室详见大屏幕 512 参加开标会的投 标人代表 参加开标的投标人代表及项目负责人携带身份证在投标截止 时间前签到项目负责人未在投标截止时间前到达或未带身 份证原件的则视为该投标人自动放弃该项目的投标其投 标书视为无效标书投标书在投标截止时间前递交的均应当 唱标 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执 业 1同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险 2将本人执职业资格证书同时注册在两个及以上单位 521 开标程序 1 开标会议由招标人招标代理单位主持向到会的投标单 位代表宣布评标定标方法及实施细则当众解密起封投标文 件检验投标单位法人或委托代理人身份宣布收到的投标文 件投标人代表宣读投标人名称投标单位价格和投标文件的 其它主要内容 2 开标时如投标人提交虚假证明材料的该投标人的投标 书无效 建设行政主管部门按有关法律法规处理 并记入企业 项目负责人信用档案 3 主持人按下列程序进行开标 宣布开标纪律 公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称 点名确认 投标人是否派人到场 宣布开标人唱标人记录人监标人等有关人员姓名 各投标人现场监督检查资格审查合格投标人的投标文件的数 字证书有效性和加密状况 经确认无误后按照宣布的开标顺序解密当众开标公布投 标人名称标段名称投标保证金的递交情况投标报价质 量目标工期及其他内容并记录在案 招标人在投标截止时间前收到的投标文件 开标时都应当众宣 读 11 条款号 条 款 名 称 编 列 内 容 投标人代表招标人代表监标人记录人等有关人员在开标 记录上签字确认 开标结束 4 投标文件有下列情形之一的招标人将不予受理该投标 文件不予送交评标委员会评审 在本须知第43条规定的投标截止时间以后逾期送达的 不符合本须知第41条投标文件的密封和标记规定的 投标人提交的电子标书格式不符合第 38 条要求或开标后无 法读取导入的 522 解密时间 30 分钟 611 评标委员会的组 建 评标委员会构成7人 评标专家确定方式专家评委库中随机抽取 63 评标方法 ?综合评估法 □经评审的最低投标价法 □合理低价法 □合理造价区间随机确定中标人法 71 是否授权评标委 员会确定中标人 □是 ?否推荐的中标候选人数3 731 履约保证金 ?是 履约保证金的形式银行保函 履约保证金的金额中标价格的 10投标人在收到中标通知 书后须在 15 日内向招标人足额提交履约保证金否则招标 人可以取消其中标资格 □否 851 异议提出的时间 投标截止时间前3日 852 招投标监督管理 部门 苏州高新区建设工程招投标管理办公室 10 需要补充的其他内容 1本项目设计图纸上传于公告附件中请投标人自行 2 开标时授权委托人项目经理携带身份证原件授权委托书原件按时参加开标活动 3投标人应根据招标人提供的图纸和工程量清单计算工程子目的单价合价工程量清单中每一 个子目和单项均需填写单价合价投标人没有填写单价合价的项目将被认为此项费用已包括 在工程量清单的其他单价合价中 4招标文件工程量清单施工图纸招标答疑及补充通知等资料明确的所有需要投标人考虑的 各项费用由投标人在报价中考虑并计入报价中在投标人的中标标书中未填写该费用的则发 包人认为此项费用已包含在投标总价中 5投标人不得将规费等不可竞争费用降低标准收取 6投标人须自行踏勘现场如有现场存在一些限制因素对工程造价及工期产生可能的影响视为 已包含在投标报价和工期中中标人任何因现场因素影响提出的增加造价及工期要求均不予认 可 1 投标人须知 1 总则 11 项目概况 111 根据中华人民共和国招标投标法等有关法律法规和规章的规定本招标项目已具备 招标条件现对本标段施工进行招标 112 本招标项目招标人见投标人须知前附表 113 本标段招标代理机构见投标人须知前附表 114 本招标项目及标段名称见投标人须知前附表 115 本标段建设地点见投标人须知前附表 12 资金来源和落实情况 121 本招标项目的资金来源见投标人须知前附表 122 本招标项目的出资比例见投标人须知前附表 123 本招标项目的资金落实情况见投标人须知前附表 124 本招标项目的工程款支付方式见投标人须知前附表 13 招标范围计划工期和质量要求 131 本次招标范围见投标人须知前附表 132 本标段的要求工期见投标人须知前附表 133 本标段的质量要求见投标人须知前附表 14 投标人资格要求 141 投标人应具备承担本项目施工的资格要求见招标公告 142 投标人须知前附表规定接受联合体投标的除应符合本章第 141项和投标人须知 前附表的要求外还应遵守以下规定 1 联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书 明确联合体牵头人和各方权利义务 2联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的施工资质和施工能力 3联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标 4联合体各方必须指定牵头人授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办 协调工作并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书 5 招标人要求投标人提交投标保证担保的 应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交 投标保证担保以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保对联合体各成员具有约束力 143 投标人不得存在下列情形之一 1为招标人不具有独立法人资格的附属机构单位 2为本招标项目的监理人代建人项目管理人以及为本招标项目提供招标代理设计服务 的 3与本招标项目的监理人代建人招标代理机构同为一个法定代表人的或者相互控股参 股的 4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的 5单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位 6处于被责令停业财产被接管冻结和破产状态以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停 期内 7因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的 8 投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录 或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起 2 未超过5年的 15 费用承担 投标人准备和参加投标活动发生的费用自理 16 保密 参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密违者应对由此造 成的后果承担法律责任 17 语言文字 除专用术语外与招标投标有关的语言均使用中文必要时专用术语应附有中文注释 18 计量单位 所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位 19 踏勘现场 191 投标人根据需要自行踏勘项目现场 192 投标人踏勘现场发生的费用自理 193 投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失 110分包 投标人拟在中标后将中标项目的部分非主体非关键性工作进行分包的应符合投标人须知前 附表规定的分包内容分包金额和接受分包的第三人资质要求等限制性条件 111 偏离 投标人须知前附表允许投标文件偏离招标文件某些要求的偏离应当符合招标文件规定的偏离范 围和幅度 112知识产权 构成本招标文件各个组成部分的文件未经招标人书面同意投标人不得擅自复印和用于非本招 标项目所需的其他目的 招标人全部或者部分使用未中标人投标文件中的技术成果或技术方案时 需征得其书面同意并不得擅自复印或提供给第三人 113同义词语 构成招标文件组成部分的通用合同条款专用合同条款技术标准和要求和工程 量清单等章节中出现的措辞发包人和承包人在招标投标阶段应当分别按招标人 和投标人进行理解 2 招标文件 21 招标文件的组成 211 本招标文件包括 1招标公告 2投标人须知 3评标办法 4合同条款及格式 5工程量清单 6图纸 7技术标准和要求 8投标文件格式 9投标人须知前附表规定的其他材料 212 根据本章第22款和第 23款对招标文件所作的澄清修改构成招标文件的组成部分 招标文件的澄清修改内容前后相互矛盾时以发布时间在后的文件为准 3 22 招标文件的澄清 221 投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容投标人如有疑问应在投标人须知前附表 规定的时间通过苏州市公共资源交易平台提交要求招标人对招标文件予以澄清 投标人不在澄清期限内提出招标人有权不予答复 222 招标文件的澄清将在投标人须知前附表规定时间前通过苏州市公共资源交易平台发给 所有投标人但招标人不指明澄清问题的来源招标人不再另行通知 223 澄清文件按本章第 222 款规定发出之时起视为投标人已收到该澄清文件投标人未及 时通过苏州市公共资源交易平台查阅招标文件的澄清或未按照澄清后的招标文件编制投标 文件由此造成的后果由投标人自行承担 23 招标文件的修改 231 招标文件发布后招标人确需对招标文件进行修改的招标人将通过苏州市公共资源交 易平台发给所有投标人 232 修改文件按本章第 231 款规定发出之时起视为投标人已收到该修改文件投标人未及 时通过苏州市公共资源交易平台查阅招标文件的修改或未按照修改后的招标文件编制投标 文件由此造成的后果由投标人自行承担 24 招标控制价 招标控制价是招标人根据国家或省级行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法以及本 招标文件和招标工程量清单结合工程具体情况编制的本次招标工程的最高投标限价本工程招 标控制价金额见投标人须知前附表招标控制价文件随本项目招标文件在苏州市公共资源 交易平台同步发布招标人确需对已发布的招标控制价进行修改的将通过苏州市公共资源 交易平台发给所有投标人 3 投标文件 31 投标文件的组成 311 投标文件组成见投标人须知前附表 312 招标文件第八章 投标文件格式有规定格式要求的投标人应按规定的格式填写并按要 求提交相关的证明材料 313 投标人须知前附表规定不接受联合体投标的或投标人没有组成联合体的投标文件 不包括本章第3111中所指的联合体协议书 32 投标报价 321 投标人应按第五章工程量清单的要求编制投标报价 322 投标人在投标截止时间前修改投标函中的投标总报价应同时修改已标价工程量清单 中的相应报价此修改须符合本章第 43款的有关要求 323 本项目合同价格形式见投标须知前附表各投标人的投标报价应充分考虑第四章合同条 款及格式所列合同价格风险 33 投标有效期 331 在投标人须知前附表规定的投标有效期内投标人不得要求撤销或修改其投标文件 332 出现特殊情况需要延长投标有效期的招标人将通知所有投标人延长投标有效期投标人 同意延长的应相应延长其投标保证金的有效期但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件 投标人拒绝延长的其投标失效但投标人有权收回其投标保证金 34 投标保证金 341 投标人在递交投标文件的同时应按投标人须知前附表规定的金额递交投标保证金并作 为其投标文件的组成部分联合体投标的其投标保证金由牵头人递交并应符合投标人须知前 4 附表的规定投标人应充分考虑投标保证金在途时间确保投标保证金在投标截止时间前到达负 责受理投标保证金的单位帐户 342 投标人不按本章第341项要求提交投标保证金的其投标文件作废标处理 343 招标人与中标人签订合同后 5个工作日内向未中标的投标人和中标人退还投标保证金 344 投标文件自投标截止时间起至前附表投标须知规定的时间内有效 345 在原定投标有效期期满之前如果出现特殊情况招标人可以以书面形式向投标单位提出 延长投标有效期的要求投标单位须以书面形式予以答复投标单位可以拒绝要求并不会因此 而被没收投标保证金同意延长投标有效期的投标单位不允许修改其投标文件但需要相应延长 投标保证金的有效期限 346 具体投标保证金递交退还的方式方法如下 1投标单位投标时须按投标须知的要求向苏州市公共资源交易中心交纳投标人须知前附表规定 的金额作为投标保证金 2负责受理投标保证金的单位苏州市公共资源交易中心 3投标保证金的受理地点和时间 受理地点苏州市姑苏区平泷路 251 号城市生活广场西楼四楼苏州市公共资源交易中心 受理时间法定工作日900～11301300～1630 4投标保证金的提交程序 投标保证金可以选择线上模式开户行为中信银行苏州分行营业部或线下模式开户行为上海 浦东发展银行沧浪支行 1线下模式开户银行上海浦东发展银行沧浪支行 提交程序如下 投标保证金可以是银行本票银行汇票电汇支票贷记凭证等方式但不接受任何形式保函 方式提交投标保证金必须以投标人自身的名义且必须从投标人基本账户提交不得以分支机构 等其他名义提交投标人基本账户须至苏州市公共资源交易中心备案 ⑴银行本票方式提交 银行本票经银行确认后即可开具投标保证金已收确认函及交易中心 收据 ⑵采用转帐支票电汇银行汇票贷记凭证网上支付方式提交 ①由投标人银行主动汇款投标人可致电交易中心查保证金到帐情况电话051265187743如 保证金确认到帐后投标人可凭己方银行受理回单和能证明投标人基本账户的开户许可证原件及 复印件到交易中心开具投标保证金已收确认函及结算收据 ②由交易中心委托银行收款经银行确认投标保证金到帐后方可开具投标保证金已收确认函 及收据投标人可通过电话查询保证金到账情况 户名苏州市公共资源交易中心 账号89050155260001173 开户银行上海浦东发展银行沧浪支行 ⑶年度投标保证金 ①注册地在苏州行政区域内信誉较好且综合考评为AB等次的特级一级二级建筑 施工企业信誉较好的特级一级二级市政公用企业经企业注册地建设行政主管部门审核后 可交纳年度投标保证金 ②年度投标保证金在企业注册地交易中心交纳并由该交易中心出具年度投标保证金已交 证明年度投标保证金需在使用前三个工作日前提交 2线上模式开户银行中信银行苏州分行营业部 提交程序如下 投标人通过转账方式包含转账电汇网银等直接将保证金通过投标人基本户汇入苏州市公 共资源交易中心金融服务平台分配给投标人交纳保证金的专用账户缴纳成功后可通过公共资源 5 交 易 中 心 金 融 服 务 平 台 打 印 确 认 函 及 上 传 投 标 文 件 详 情 参 见 httpwwwszcetccomcnSZConsProTradingCenterINWPagePageViewaspxmenuno=02item no=02contentId=174 1企业银行基本账户注册 银行基本账户注册需要企业提供企业基本信息法人代表信息基本账户开户证明材料等信息 投标人登录金融服务平台需先取得苏州市公共资源交易中心窗口发放的 CA 数字证书系统统一 采用 CA 数字证书登录方式 2中信银行附属账户发放 银行附属账户由中信银行发放给成功注册企业银行基本账户的投标人投标人中信银行附属账户 分为保证金交纳账户标书购买账户发放后的账户经 24 小时方可生效使用 3单项投标保证金提交 单项投标保证金的交纳需由投标人在线发起交纳申请审核通过后将指定金额通过网银转账或 柜台存款等方式存入中信银行发放的保证金附属账户中如保证金线上缴纳成功后投标人先至 保证金窗口领取投标保证金已收确认函用于标书制作 4年度投标保证金提交 ①注册地在苏州行政区域内信誉较好且综合考评为AB等次的特级一级二级建筑 施工企业信誉较好的特级一级二级市政公用企业经企业注册地建设行政主管部门审核后 可交纳年度投标保证金 ②年度投标保证金在企业注册地交易中心交纳并由该交易中心出具年度投标保证金已交 证明年度投标保证金需在使用前三个工作日前提交 ③年度投标保证金交纳需要在满足交纳条件下由投标人通过金融服务平台在线申请由主管部 门审核通过后方可交纳 5招投标保证金退还程序 1线下模式开户银行上海浦东发展银行沧浪支行 程序如下 ⑴未中标人在中标公示结束后的 5个工作日内交易中心柜台办理投标保证金退还手续 ⑵中标人在与招标人签定合同并经建设行政主管部门指定机构备案后凭投标保证金已收确认 函和经办人有效身份证件原件及单位收据到交易中心办理投标保证金退还手续 ⑶年度保证金的退还由保证金提交单位提出书面申请经招投标监管部门审核后到交易中心 办理年度投标保证金退还手续注如企业资质有提高请及时到交易中心办理年度保证金补交 手续以免造成废标如企业资质降低 请及时到交易中心办理年度保证金退还手续 2线上模式开户银行中信银行苏州分行营业部程序如下 ⑴单项投标保证金退还允许未中标人在中标公示结束后的5个工作日内通过公共资源交易中心 金融服务平台发起单项投标保证金退还申请管理部门受理通过后将单项投标保证金和利息一并 退还至投标人银行基本账户单项投标保证金的利息由苏州市公共资源交易中心按照办理退还当 日的央行活期存款利率计算利息 ⑵年度投标保证金退还投标人可以在线申请年度投标保证金退还管理部门受理通过后会将相 应的年度投标保证金和利息一并退还至投标人银行基本账户对正在或尚未开标项目的投标人不 允许申请退还年度保证金项目开标时会对投标人所交纳保证金的有效性进行校验处于退还状 态或者是已经成功退还保证金的投标人会被废标处理 年度投标保证金的利息按照银行同期存款 利息计算分为定期和活期两种已交年度投标保证金的投标人自计息日起满一年的利率按交 易中心确认交纳日当天的央行一年期定期存款利率计息如果自计息日起不满一年的按照投标 人办理年度投标保证金退还当日的央行活期存款利率计算利息 6投标单位出现下列情况经招标办批准同意招标单位有权取消其中标资格并没收其投标保 证金 6 ①投标人在投标有效期内撤销或修改其投标文件 ②中标人无正当理由不与招标人订立合同 ③中标人在签订合同时向招标人提出附加条件 ④中标人不按照招标文件要求提交履约保证金的 35 备选投标方案 除投标人须知前附表另有规定外投标人不得递交备选投标方案允许投标人递交备选投标 方案的只有中标人所递交的备选投标方案方可予以考虑评标委员会认为中标人的备选投标方 案优于其按照招标文件要求编制的投标方案的招标人可以接受该备选投标方案 36 投标文件的编制 361 投标文件应按第八章投标文件格式进行编写如有必要可自行增加作为投标文件的 组成部分 362 电子投标文件应使用苏州市公共资源交易平台可接受的投标文件制作工具进行编制 签章和加密并在投标截止期前上传至 苏州市公共资源交易平台中 363 投标文件应当对招标文件有关工期投标有效期质量要求技术标准和要求招标范围 等实质性内容作出响应 364施工组织设计暗标要求见投标人须知前附表 365补充内容投标文件编制的其它要求详见投标人须知前附表 37 投标备份文件 371 投标备份文件是指投标人用专用工具编制的与上传的投标文件一致的不加密的电子投标 文件 372 投标备份文件应当存储于光盘等移动存储介质中 373 投标备份文件在出现本章第 531项规定的特殊情况时使用 4 投标 41 投标备份文件的密封和标记 411投标备份文件应放入封袋内并在封袋上加盖投标人单位公章 412 投标备份文件的封袋上应标明招标人名称标段名称 413 未按本章第411项要求密封的招标人不予受理投标备份文件 42 投标文件的递交 421 投标人应在投标人须知前附表规定的投标截止时间前向苏州市公共资源交易平台递 交加密后的电子投标文件并同时递交密封后的投标备份文件投标备份文件是否提交由投标人 自主决定 422 因苏州市公共资源交易平台故障导致开标活动无法正常进行时招标人将使用投标 备份文件继续进行开标活动投标人未提交投标备份文件的视为撤回其投标文件由此造成 的后果和损失由投标人自负 423 投标人递交投标文件的地点见投标人须知前附表 424逾期上传投标文件的招标人不予受理 425 通过苏州市公共资源交易平台中上传的电子投标文件应使用数字证书认证并加密未 按要求加密和数字证书认证的投标文件招标人不予受理 43 投标文件的修改与撤回 在本章第421项规定的投标截止时间前投标人可以修改或撤回已递交的投标文件 7 5 开标 51 开标时间地点和投标人参会代表 511招标人在投标人须知前附表规定的时间和地点公开开标 512 参加开标会的投标人代表的要求见投标人须知前附表未按要求派相关人员参加开标的 其投标将被拒绝 52 开标程序 521开标程序见投标人须知前附表 522 每个投标人应在投标人须知前附表规定的时间内完成电子投标文件的解密工作可现 场使用CA证书解密解密后的电子投标文件将在开标会议上当众进行数据导入 53 特殊情况处理 531 因网上开评标系统故障开标活动无法正常进行时招标人将使用投标备份文件 继续进行开标活动 网上开评标系统故障是指非投标人原因造成所有投标人电子投标文件均无法解密的情形部 分投标文件无法解密的不适用该条款 532 因投标人原因造成投标文件在规定的时间内未完成解密的该投标将被拒绝 532投标人对开标有异议的应当在开标现场提出招标人当场予以答复 6 评标 61 评标委员会 611 评标由招标人依法组建的评标委员会负责评标委员会成员人数以及技术经济等方面专 家的确定方式见投标人须知前附表 612 评标委员会成员有下列情形之一的应当回避 1投标人或投标人的主要负责人的近亲属 2项目主管部门或者行政监督部门的人员 3与投标人有经济利益关系可能影响对投标公正评审的 4 曾因在招标评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚 的 62 评标原则 评标活动遵循公平公正科学和择优的原则 63 评标 评标委员会按照第三章评标办法规定的方法评审因素标准和程序对投标文件进行评审 第三章评标办法没有规定的方法评审因素和标准不作为评标依据 64 评标结果公示 641 招标人在收到评标报告之日起 3 日内在本招标项目招标公告发布的同一媒介发布评标结果 公示公示期不少于3 日 642 投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的应当在公示期间提出招标人自收到异 议之日起 3 日内作出答复对招标人答复不满意或招标人拒不答复的投标人可按照本章第 85 条的规定程序向有关行政监督部门投诉 8 7 合同授予 71 定标方式 除投标人须知前附表规定评标委员会直接确定中标人外招标人依据评标委员会推荐的中标 候选人确定中标人评标委员会推荐中标候选人的人数见投标人须知前附表 72 中标通知及中标结果公告 评标结果公示期满无异议或投诉的招标人应在5日内按规定的格式以书面形式向中标人发出中 标通知书同时按规定的格式在苏州市公共资源交易平台发出中标结果公告将中标结果 通知未中标的投标人 73 履约保证金 731 在签订合同前中标人应按投标人须知前附表规定的金额担保形式和招标文件第四 章合同条款及格式规定的履约担保格式向招标人提交履约保证金联合体中标的其履约保 证金由牵头人递交并应符合投标人须知前附表规定的金额担保形式和招标文件第四章合 同条款及格式规定的履约担保格式要求 732 中标人不能按本章第 731项要求提交履约保证金的视为放弃中标其投标保证金不予 退还给招标人造成的损失超过投标保证金数额的中标人还应当对超过部分予以赔偿 74 签订合同 741 招标人和中标人应当在投标有效期内以及中标通知书发出之日起 30天内 根据招标文件和 中标人的投标文件订立书面合同中标人无正当理由拒签合同的招标人取消其中标资格其投 标保证金不予退还给招标人造成的损失超过投标保证金数额的中标人还应当对超过部分予以 赔偿对依法必须进行招标的项目的中标人由有关行政监督部门责令改正 742 排名第一的中标候选人或者评标委员会依据招标人的授权直接确定的中标人 放弃中标 或因不可抗力提出不能履行合同或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形不符合中标 条件的招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标 人依次确定其他中标候选人与招标人预期差距较大或者对招标人明显不利的招标人可以重 新招标 743 发出中标通知书后招标人无正当理由拒签合同的由有关行政监督部门给予警告责令 改正同时招标人向中标人退还投标保证金给中标人造成损失的还应当赔偿损失 8 纪律和监督 81 对招标人的纪律要求 招标人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料不得与投标人串通损害国家利益社会 公共利益或者他人合法权益 82 对投标人的纪律要求 投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中 标不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标投标人不得以任何方式干扰影响 评标工作 83 对评标委员会成员的纪律要求 评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处不得向他人透漏对投标文件的评审和比较 中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况 在评标活动中 评标委员会成员不得擅离职守 影响评标程序正常进行不得使用第三章评标办法没有规定的评审因素和标准进行评标 84 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求 9 与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处不得向他人透漏对投标文件的评 审和比较中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况在评标活动中与评标活动有关的 工作人员不得擅离职守影响评标程序正常进行 85 异议与投诉 851异议 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的应在投标人须知前附表规定的时间前提出招 标人应当自收到异议之日起 3日内作出答复作出答复前应当暂停招标投标活动 投标人对开标有异议的应当在开标现场提出招标人应当当场作出答复并制作记录 投标人或者其他利害关系人对依法必须进行招标的项目的评标结果有异议的应当在中标候选人 公示期间提出 852投诉 投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律法规和规章规定的可以在知道或者应当 知道之日起十日内向投标人须知前附表明确的招投标监督管理部门提出书面投诉投诉应当 有明确的请求和必要的证明材料就第851项规定事项提出投诉的应先向招标人提出异议 9 解释权 构成本招标文件的各个组成文件应互为解释互为说明如有不明确或不一致构成合同文件组 成内容的以合同文件约定内容为准且以专用合同条款约定的合同文件优先顺序解释除招标 文件中有特别规定外仅适用于招标投标阶段的规定按招标公告投标邀请书投标人须知 评标办法投标文件格式的先后顺序解释同一组成文件中就同一事项的规定或约定不一致的 以编排顺序在后者为准同一组成文件不同版本之间有不一致的以形成时间在后者为准按本 款前述规定仍不能形成结论的由招标人负责解释 10 招标人补充的其他内容 见投标人须知前附表 10 第三章 评标办法综合评估法 评标办法前附表 评标入围 条款号 评审因素 评审标准 211 评标入围条件 投标文件存在所列情况之一的不再进行后续评标 ?至投标截止时间止未足额递交投标保证金 ?投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限 ?投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条 件 ?投标函中载明的投标报价高于招标控制价 212 评标入围方法和数量 1评标入围方法 ?直接确定 ?方法一□方法二□方法三 □开标时从以下方法中随机抽取确定 □方法一□方法二□方法三 2评标入围方法具体细则见附件 A其中 方法二中 R 取值为 方法三中 R 取值为 平均值以上 家平均值以下 家 初步评审 条款号 评审因素 评审标准 221 形式评审标准 投标人名称 与营业执照资质证书安全生产许可证 一致 投标函签字盖章 有法定代表人的电子签章并加盖法人电 子印章 报价唯一 只能有一个有效报价 暗标 符合招标文件有关暗标的要求 222 资格评审标准 营业执照 具备有效的营业执照 安全生产许可证 具备有效的安全生产许可证 资质证书 具备有效的资质证书 11 资质等级 符合第二章投标人须知第 141 项规定 财务要求 符合第二章投标人须知第 141 项规定 业绩要求 符合第二章投标人须知第 141 项规定 拟派项目负责人要求 符合第二章投标人须知第 141 项规定 其他要求 符合第二章投标人须知第 141 项规定 的其他要求 223 响应性评审标准 投标内容 符合第二章投标人须知第 131 项规定 工期 投标函中载明的工期符合第二章投标人 须知第 132项规定 工程质量 投标函中载明的质量符合第二章投标人 须知第 133项规定 投标有效期 投标函附录中承诺的投标有效期符合第 二章投标人须知第 331项规定 投标保证金 符合第二章投标人须知第 341 项规 定 已标价工程量清单 符合第二章投标人须知第 322 项规定 ①投标报价不低于工程成本或者不高于 招标文件设定的招标控制价或者招标人 设置的投标限价的②未改变招标工程 量清单给出的项目编码项目名称项 目特征计量单位和工程量的③未改变 招标文件规定的暂估价 暂列金额及甲供 材料价格 ④未改变不可竞争费用项目或 费率或计算基础的 其他要求 无评标办法第 336条所列情形 详细评审 条款号 条款内容 12 231 分值构成 总分 97分 投标报价 82 分 施工组织设计 8 分 投标人业绩 1 分 投标人市场信用评价 6 分 投标报价合理性 1 分 232 评标基准价计算方法 1评标基准值计算方法的确定 □直接确定□方法五 ?开标时从以下方法中随机抽取确定 ?方法一?方法二□方法三□方法四□方法五 2评标基准值计算具体细则见本章附件B参数设置如下 方法一K值取值范围95~98 开标时随机抽取确定 方法二K1值取值范围95~98开标时随机抽取确定 Q1值取值范围65~85 开标时随机抽取确定 K2取值为96 方法四□K取值为 □K值取值范围 开标时随机抽取确定 方法五K值取值范围 开标时随机抽取确定 Δ 值取值范围 开标时随机抽取确定 3特殊情形下评标基准价调整方式 □评标基准价不因招投标当事人质疑投诉复议以及其它任何 情形而改变 ?除确认存在评委评审和计算错误外 评标基准价不因招投标当 事人质疑投诉复议以及其它任何情形而改变 □除确认存在计算错误外评标基准价不因招投标当事人质疑 投诉复议以及其它任何情形而改变 2331 投标报价得分计算 投标报价等于评标基准价的得满分投标报价相对评标基准价每低 1扣 06 分不少于 06 分每高 1扣 09 分负偏离扣分的 15倍偏离不足 1的按照插入法计算得分 13 2332 施工组织设计 1评标委员会按下列评分因素和评分标准对施工组织设计进行评 审 2 施工组织设计各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去 掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分 3施工组织设计中除缺少相应内容的评审要点不得分外其它各项 评审要点得分不应低于该评审要点满分的 70不包含第 4项篇幅 扣分 4施工组织设计各评分点篇幅要求如下每超过 1页的扣 ?001 □002分 评审因素 分值 页数 要求 评分标准 总体概述施工组织总体设 想方案针对性及施工标 段划分 1 5 施工现场平面布置和临时 设施临时道路布置 1 4 施工进度计划和各阶段进 度的保证措施 1 10 劳动力机械设备和材料 投入计划 1 10 关键施工技术工艺及工 程项目实施的重点难点 和解决方案 1 15 新技术新产品新工艺 新材料应用 1 6 BIM等信息技术的使用 项目负责人陈述及答辩 采用书面形式 2 2333 投标人业绩评分 标准 本工程投标人业绩为 1 分≤1分 评审标准 企业近3年内承担过基坑深度 1045米及以上且地下室基坑 围护采用 SMW工法桩的公共建筑工程商住楼除外质量为合格时 间以 2016年1月至今为限以竣工验收证明上的验收时间为准得 1 分业绩证明材料至少需提供中标通知书若有施工合同 竣工验收证明的扫描件 如上述材料无法体现 SMW工法桩和基坑深度 14 的还须另提供相关设计图纸关键页 2334 投标人市场信用 评价评分标准 6分 折算比例为 456 由投标人代表在开标后评标前 随机抽签决定 企业信用标得分=企业信用分值×折算比例 对同时具有建筑工程市政公用工程总承包资质的建筑业企业在 参加非申报资质评标时其业绩分奖励分乘上相应的系数后计入企业 的综合信用分两项资质同级别的取 095相差一个级别的取 09相 差两个级别的取 085企业信用标得分=企业信用分值+业绩分+奖 励分×相应系数1×折算比例 未取得信用评价结果的企业信用分值为本市行政区域内同类别 同等级企业平均信用分的08 2335 报价合理性得分 标准 1报价合理性分析基准值的确定招标控制价各子目综合单价下浮比 率 6 乘以权重系数 5050及以上加所有通过评标入围 的投标报价中相应子目综合单价的算术平均值 剔除超过招标控制价中 相应价格正负 20的综合单价乘以权重系数 5050及以下确 定报价合理性分析基准价 2将投标文件中工程量清单相应子目的综合单价金额与报价合理性分 析基准值进行比较其偏差率的绝对值>10且该子目的合价金额超过 该投标文件的评标价 05的有一项扣 01分最多扣 1 分 15 1 评标方法 本次评标采用综合评估法评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件 按照本章第 23 款规定的评分标准进行打分并按得分由高到低顺序推荐中标候选人综合评分相等时以投标 报价低的优先投标报价也相等的由招标人自行确定 2 评审标准 21评标入围 211投标文件存在评标办法前附表评标入围所列情况之一的不再进行后续评标 212 当满足评标入围条件的投标文件超过 20 家时评标委员会根据评标办法前附表载明的 评标入围方法和数量确定进入后续评标程序入围投标人 22初步评审标准 221 形式评审标准见评标办法前附表 222 资格评审标准见评标办法前附表 223 响应性评审标准见评标办法前附表 23 详细评审 231 分值构成 1 投标报价见评标办法前附表 2 施工组织设计见评标办法前附表 3 投标人或投标项目负责人业绩见评标办法前附表 4 投标人市场信用评价见评标办法前附表 5 报价合理性见评标办法前附表 232 评标基准价计算方法见评标办法前附表 233 评分标准 1 投标报价评分标准见评标办法前附表 2 施工组织设计评分标准见评标办法前附表 3 投标人或投标项目负责人业绩评分标准见评标办法前附表 4 投标人市场信用评价评分标准见评标办法前附表 5 报价合理性评分标准见评标办法前附表 16 3 评标程序 31评标准备 311评标委员会的组成及分工评标委员会由本地和异地随机抽取的评标专家组成 312评标委员会成员首先推选一名评标委员会负责人负责评标活动的组织领导工作具有 与评标委员会其他成员同等的表决权 313招标人或招标代理机构应向评标委员会提供评标所需的信息和数据 评标委员会负责人 应组织评标委员会成员认真研究招标文件未在招标文件中规定的标准和方法不得作为评标的依 据 32评标入围 评标委员会按本章 21条规定的方法确定进入初步评审的投标人名单 33初步评审 331形式性评审 评标委员会根据本章第 221款列出的评审标准有一项不符合评审标准的作无效标处理 332资格评审 评标委员会根据本章第 222款列出的评审标准有一项不符合评审标准的作无效标处理 333响应性评审 评标委员会根据本章第 223款列出的评审标准有一项不符合评审标准的作无效标处理 334投标报价有算术错误的评标委员会按以下原则对投标报价进行修正修正的价格经投 标人书面确认后具有约束力投标人不接受修正价格的评标委员会应当否决其投标 1投标文件中的大写金额与小写金额不一致的以大写金额为准 2总价金额与依据单价计算出的结果不一致的以单价金额为准修正总价但单价金额 小数点有明显错误四舍五入原因的除外 335澄清说明或补正 在初步评审过程中评标委员会应当就投标文件中不明确的内容要求投标人进行澄清说明 或补正澄清说明或补正按照本章第 35款的规定进行 336投标人有以下情形之一的其投标作无效标处理 1第二章投标人须知第 143项第 144项规定的任何一种情形的 2以他人的名义投标串通投标以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的 3不同投标人的投标文件出现了评标委员会认为不应当雷同的情况的 4投标人资格条件不符合国家有关规定或招标文件要求的 5明显不符合技术规范技术标准的要求的 17 6投标文件载明的货物包装方式检验标准和方法等不符合招标文件的要求的 7投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的工程验收计量价款结 算和支付办法的 8未按招标文件要求提供电子投标文件或者投标文件未能解密且按照招标文件明确的 投标文件解密失败的补救方案补救不成功的 9施工组织设计或施工方案存在明显技术方案错误或者不符合招标文件有关暗标 要求的 10投标文件关键内容模糊无法辩认的 34详细评审 341按本章第 232规定的方法确定评标基准价 342评标委员会按本章第 23款规定的量化因素和分值进行打分并计算出综合评估得分 1按本章第 2331目规定的评审因素和分值对投标报价计算出得分 A 2按本章第 2332目规定的评审因素和分值对施工组织设计计算出得分 B 3按本章第 2333目规定的评审因素和分值对投标人或投标项目负责人业绩计算出得 分 C 4按本章第 2334目规定的评审因素和分值对投标人市场信用评价计算出得分 D 5按本章第 2335目规定的评审因素和分值对投标报价合理性计算出得分 E 343评分分值计算保留小数点后两位小数点后第三位四舍五入 344投标人得分=A+B+C+D+E 35投标文件的澄清和补正 351在评标过程中 评标委员会可以书面形式要求投标人对所提交的投标文件中不明确的内 容进行书面澄清或说明评标委员会不接受投标人主动提出的澄清说明或补正 352 澄清说明和补正不得改变投标文件的实质性内容投标人的书面澄清说明和补正属 于投标文件的组成部分 353 评标委员会对投标人提交的澄清说明或补正有疑问的可以要求投标人进一步澄清 说明或补正直至满足评标委员会的要求 354 在评标过程中评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价 使得其投标报价 可能低于其个别成本的有可能影响质量或者不能诚信履约的应当要求其在评标现场合理的时 间内提供书面说明并提供相关证明材料投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的评 标委员会应当否决其投标 18 36推荐中标候选人 评标委员会在推荐中标候选人时应遵照以下原则 361评标委员会按照最终得分由高至低的次序排列推荐 13 名中标候选人 362如果评标委员会根据本章的规定作无效标处理后有效投标不足三个评标委员会应当 对是否具有竞争性进行判断有竞争性的 按有效投标最终得分由高至低的次序推荐中标候选人 缺乏竞争的评标委员会应当否决全部投标 363 评标委员会完成评标后应当向招标人提交评标报告 19 附件A 评标入围方法 方法一全部入围 进入评标入围环节的投标人全部进入后续评标程序 方法二低价排序法先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量10去尾取 整的最低报价的投标人末位投标报价相同的均去除再按报价由低到高取不少于 R 家R 一般不少于 15家具体数量在招标文件中明确投标人进入后续评标程序投标报价相同的同 时入围不足 R 家时按实际数量计取 方法三均值入围法先按报价由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量10去尾取 整的最高报价的投标人后末位投标报价相同的均去除计算剩余投标人的报价平均值取 平均值以上和以下若干家投标人进入后续评标程序 招标文件中应明确取平均值以上的具体数量和以下的具体数量平均值以下投标人应多于取 平均值以上的投标人 合计数量不少于 R 家R一般不少于 15 家 具体数量在招标文件中明确 评标入围过程中当投标人平均值以上或以下的数量不足时按实际数量计取但不因此增加 平均值以下或以上的数量按顺序取平均值以上的投标人时报价相同的投标人均不入围 按顺序取平均值以下的投标人时报价相同的投标人同时入围 20 附件B 评标基准价的计算 方法一以有效投标文件有效投标文件是指初步评审合格的投标文件下同的评标价评 标价是指经澄清补正和修正算术计算错误的投标报价下同算术平均值为 A当有效投标文 件≥7 家时去掉最高和最低 20四舍五入取整后进行平均当有效投标文件 46 家时剔 除最高报价后进行算术平均当有效投标文件＜4时则次低报价作为投标平均价 A 评标基准价 =A×KK 值在开标时由投标人推选的代表随机抽取确定K 值的取值范围为 9598 方法二以有效投标文件的评标价算术平均值为 A当有效投标文件≥7 家时去掉最高和 最低 20四舍五入取整后进行平均当有效投标文件 46 家时剔除最高报价后进行算术平 均当有效投标文件＜4时则次低报价作为投标平均价 A招标控制价为 B则 评标基准价 =A×K1×Q1+B×K2×Q2 Q2=1Q1 Q1 取值范围为 65～85K1 的取值范围为 95～98Q1K1 值在开标时 由投标人推选的代表随机抽取确定 K2 的取值范围 建筑工程为 90～100 装饰 安装为 88～ 100市政工程为 86～100园林绿化工程为 84～100其他工程 88～100K2 由招 标人在招标文件中明确 方法三以有效投标文件的次低评标价为评标基准价 方法四以合理最低价作为评标基准价 对有效投标文件工程量清单中的分部分项工程项目清单综合单价子目指单价单价措施 项目清单综合单价子目指单价总价措施项目清单费用指总费用其他项目清单费用指 总费用等所有报价由低到高分别依次排序 当有效投标文件≥7 家时先剔除各报价中最高的 20项四舍五入取整和最低的 20项 四舍五入取整后进行算术平均当有效投标文件 46 家时剔除各报价中最高值后进行算术 平均当有效投标文件＜4 时取各报价中的次低值由此计算出分部分项工程项目清单综合单 价单价措施项目清单综合单价总价措施项目清单费用和其他项目清单费用再按招标清单所 列费率计算规费税金得出一个投标平均总价 A 21 评标基准价合理最低价=A×K K 值建筑工程为 97～93装修安装工程下浮范围为 95～90市政工程下浮范围为 93～88园林绿化工程下浮范围为 92～85其他工程下浮范围为 95～90各地可根据 情况适时对下浮范围进行调整招标人需在招标文件中明确具体下浮区间项目具体下浮率根据 招标文件规定的下浮区间在开标时抽取或者在招标文件中明确确定固定下浮率下浮率取整 方法五ABC合成法 评标基准价=A×50＋B×30＋C×20×K A=招标控制价×100下浮率Δ B=在规定范围内的评标价除 C值外的任意一个评标价在开标时随机抽取确定抽取方式 若评标价在 A值的 95及以上范围内 则该类评标价不纳入 B值抽取范围 若在 A值的 9592 含9289含范围内则在两个区间内各抽取一个评标价与在 A 值的 89以下至规定 范围内的其他评标价合并后作为 B值抽取范围若按上述办法未能抽取 B值则在规定范围内的 任意一个评标价除 C值外中随机抽取 B值 C=在规定范围内的最低评标价 规定范围内评标价算术平均值×70与招标控制价×30之和下浮 25以内的所有评标价 下浮系数 K下浮率Δ 在开标时按下表取值范围内随机抽取下列系数下浮率各地可根 据实际调整 分类 取值范围 下浮系数 K 95955969659797598 下浮率Δ 房屋建筑工程 6789101112 装饰装修 建筑幕墙 及钢结构工程 89101112131415 机电安装工程 1011121314151617 22 市政工程 151617181920212223 绿化工程 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 2投标报价等于评标基准价的得满分 投标报价相对评标基准价每低 1的所扣分值不少于 06分 每高 1的所扣分值为负偏离扣分的 15倍偏离不足 1的按照插入法计算得分 23 第四章 合同条款及格式 第一部分 合同协议书 发包人全称 承包人全称 根据中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法及有关法律规定遵循平等 自愿公平和诚实信用的原则双方就阳山花苑五区农贸市场重建工程施工总承包工程施工及有 关事项协商一致共同达成如下协议 一工程概况 1工程名称阳山花苑五区农贸市场重建工程施工总承包 2工程地点苏州高新区建林路西侧三义浜河道北侧 3工程立项批准文号苏高新发改项2017411号 4资金来源财政拨款 5工程内容建筑工程见专用条款 211 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表附件 1 6工程承包范围建筑工程见专用条款 211 二合同工期 计划开工日期2019年3月10日 计划竣工日期2021年 3月9日 工期总日历天数730 天工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一 致的以工期总日历天数为准 三质量标准 工程质量符合合格标准 四签约合同价与合同价格形式 1签约合同价为 人民币大写?元 其中 1安全文明施工费 人民币大写?元 2材料和工程设备暂估价金额 24 人民币大写?元 3专业工程暂估价金额 人民币大写?元 4暂列金额 人民币大写?元 2合同价格形式固定综合单价合同 五项目经理 承包人项目经理 六合同文件构成 本协议书与下列文件一起构成合同文件 1中标通知书如果有 2投标函及其附录如果有 3专用合同条款及其附件 4通用合同条款 5技术标准和要求 6图纸 7已标价工程量清单或预算书 8其他合同文件 在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改属于同一类内容的 文件应以最新签署的为准专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章 七承诺 1发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和 方式支付合同价款 2承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工确保工程质量和安全不进行转 包及违法分包并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任 3发包人和承包人通过招投标形式签订合同的双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与 合同实质性内容相背离的协议 八词语含义 本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同 25 九签订时间 本合同于签订 十签订地点 本合同在签订 十一补充协议 合同未尽事宜合同当事人另行签订补充协议补充协议是合同的组成部分 十二合同生效 本合同自双方盖章后生效 十三合同份数 本合同一式十一份均具有同等法律效力发包人执伍份承包人执陆份 发包人公章 承包人 公章 法定代表人或其委托代理人 签字 法定代表人或其委托代理人 签字 组织机构代码 组织机构代码 地 址 地 址 邮政编码 邮政编码 法定代表人 法定代表人 委托代理人 委托代理人 电 话 电 话 传 真 传 真 电子信箱 电子信箱 开户银行 开户银行 账 号 账 号 26 第二部分 通用条款 参照住建部国家工商行政管理局建设工程施工合同示范文本GF20130201第 二部分 第三部分 专用合同条款 1 一般约定 11 词语定义 111合同 11110其他合同文件包括 中标通知书招标文件工程量清单及编制说明投标文件及其附件双方其他书面约定以 及与本项目相关的法律法规技术规范规程图纸等均作为本合同附件与本合同具有同等 法律效力 112 合同当事人及其他相关方 1124监理人 名 称 资质类别和等级 联系电话 电子信箱 通信地址 1125 设计人 名 称 资质类别和等级 联系电话 电子信箱 通信地址 113 工程和设备 1137 作为施工现场组成部分的其他场所包括 无 1139 永久占地包括 无 27 11310 临时占地包括 无 13 法律 适用于合同的其他规范性文件 见专用合同条款215 14 标准和规范 141适用于工程的标准规范包括 见专用合同条款216 142 发包人提供国外标准规范的名称无 发包人提供国外标准规范的份数无 发包人提供国外标准规范的名称无 143发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求 见技术标准和要求 15 合同文件的优先顺序 合同文件组成及优先顺序为 见专用条款217 16 图纸和承包人文件 161 图纸的提供 发包人向承包人提供图纸的期限开工之前7天 发包人向承包人提供图纸的数量6 发包人向承包人提供图纸的内容 专用合同条款218 164 承包人文件 需要由承包人提供的文件包括 按监理人及发包人要求 承包人提供的文件的期限为开工前 承包人提供的文件的数量为满足本工程需求 承包人提供的文件的形式为按监理人及发包人要求 发包人审批承包人文件的期限按监理人及发包人要求 28 165 现场图纸准备 关于现场图纸准备的约定按通用合同条款 17 联络 171 发包人和承包人应当在 1 个工作日天内将与合同有关的通知批准证明证书指 示指令要求请求同意意见确定和决定等书面函件送达对方当事人 172 发包人接收文件的地点本工程现场办公室 发包人指定的接收人为业主代表 承包人接收文件的地点本工程现场办公室 承包人指定的接收人为项目经理 监理人接收文件的地点现场监理项目部 监理人指定的接收人为总监理工程师 110 交通运输 1101 出入现场的权利 关于出入现场的权利的约定 由承包人负责现场的保卫工作 1103 场内交通 关于场外交通和场内交通的边界的约定 按相关规定要求 关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定 见专用合同条款219 1104超大件和超重件的运输 运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承担 111 知识产权 1111关于发包人提供给承包人的图纸 发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范 以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属 归发包人 关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求 见专用条款中2110 1112 关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属 29 发包人 关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求 无 1114 承包人在施工过程中所采用的专利专有技术技术秘密的使用费的承担方式 如有费用由承包人自行承担 113工程量清单错误的修正 出现工程量清单错误时是否调整合同价格竣工结算时调整 允许调整合同价格的工程量偏差范围 采用工程量清单方式计价竣工结算的工程量按发承包双方在合同中约定应予计量且实际完 成的工程量确定完成发包人要求的合同以外的零星工作或发生非承包人责任事件的工程量 按现场签证确定 2 发包人 22 发包人代表 发包人代表 姓 名谢晓林 身份证号 职 务业主代表 联系电话 电子信箱 通信地址 发包人对发包人代表的授权范围如下 见专用条款2112 24 施工现场施工条件和基础资料的提供 241 提供施工现场 关于发包人移交施工现场的期限要求 开工前 242 提供施工条件 关于发包人应负责提供施工所需要的条件包括 在开工前提供施工用水水源和用电电源场内铺设电路水路由施工单位自理施工用电用 30 水费用由施工单位含在合同价中如因拆迁等非承包人原因导致工程无法顺利开展由此 引起的工期延误将予以顺延不补偿经济损失 25 资金来源证明及支付担保 发包人提供资金来源证明的期限要求 无 发包人是否提供支付担保否 发包人提供支付担保的形式无 3 承包人 31 承包人的一般义务 5承包人提交的竣工资料的内容 全套竣工资料 承包人需要提交的竣工资料套数4套书面竣工资料及 2套电子资料 承包人提交的竣工资料的费用承担承包人 承包人提交的竣工资料移交时间竣工验收后28日内 承包人提交的竣工资料形式要求 见专用条款2114 6承包人应履行的其他义务 见专用条款2115 32 项目经理 321 项目经理 姓 名 身份证号 建造师执业资格等级 建造师注册证书号 建造师执业印章号 安全生产考核合格证书号 联系电话 电子信箱 通信地址 31 承包人对项目经理的授权范围如下 按行业惯例并符合相关规范等要求 关于项目经理每月在施工现场的时间要求 承包人在收到中标通知书7 天内安排项目经理到场主持工作项目经理每月在工地驻场工 作的时间不得低于 22天 承包人未提交劳动合同以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任 承包人自行承担 项目经理未经批准擅自离开施工现场的违约责任 见专用条款2117 323 承包人擅自更换项目经理的违约责任 见专用条款2118 324 承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任 见专用条款2119 33 承包人人员 331 承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限 开工前 333 承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任 按专用合同条款324 标准处理 334 承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求 承包人书面申请报监理工程师及发包人现场代表批准 335承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任 按专用合同条款324 标准处理 承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任 按专用合同条款324 标准处理 35 分包 351 分包的一般约定 禁止分包的工程包括 见专用条款2120 主体结构关键性工作的范围 32 按施工图及规范要求 352分包的确定 允许分包的专业工程包括 见专用条款2121 其他关于分包的约定 见专用条款2121 354 分包合同价款 关于分包合同价款支付的约定 见专用条款2122 36 工程照管与成品半成品保护 承包人负责照管工程及工程相关的材料工程设备的起始时间与开工日期同步 37 履约担保 承包人是否提供履约担保履约保函 承包人提供履约担保的形式金额及期限的见专用条款 2123 4 监理人 41监理人的一般规定 关于监理人的监理内容 详见本项目监理合同并符合相关规范规程等要求 关于监理人的监理权限 见专用条款2124 关于监理人在施工现场的办公场所生活场所的提供和费用承担的约定 见技术标准与要求 42 监理人员 总监理工程师 姓 名 职 务 监理工程师执业资格证书号 联系电话 33 电子信箱 通信地址 关于监理人的其他约定 见专用条款2125 44 商定或确定 在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时发包人授权监理人对以下事项进行确定 1无 2无 3无 5 工程质量 51 质量要求 511 特殊质量标准和要求 合格 关于工程奖项的约定 实际施工质量比投标质量等级提高或评比相关优质工程均不计任何奖励及相关费用降低按 有关文件执行 53 隐蔽工程检查 532承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定 工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位承包人进行自检并在隐蔽或中间 验收前48小时以书面形式通知监理工程师验收 通知包括隐蔽和中间验收的内容 验收时间 和地点承包人准备验收记录验收合格监理在验收记录上签字后承包人可进行下道工 序施工验收不合格承包人在监理限定的时间内整改后重新验收 监理人不能按时进行检查时应提前24小时提交书面延期要求 关于延期最长不得超过48小时 6 安全文明施工与环境保护 61安全文明施工 611 项目安全生产的达标目标及相应事项的约定 34 见专用条款2127 614 关于治安保卫的特别约定 承包人负责现场治安管理机构或联防组织组建统一管理施工场地区域治安保卫事项履行 合同工程的治安保卫职责 关于编制施工场地治安管理计划的约定 承包人负责编制监理人审核其他按通用合同条款执行 615 文明施工 合同当事人对文明施工的要求按苏州市高新区相关规定标准承包人必须根据苏环办字 201624号文关于下发苏州市城市施工工地扬尘排污费征收管理工作程序及一标两表 的通知及苏州市高新区房屋市政工程建筑工地扬尘管理规定暂行要求做好施工工地 扬尘控制措施施工现场达标要求及施工现场落实情况考核按照文件中对相关工程的要求承 包人在施工过程中须积极配合建设行政主管部门进行的施工工地现场检查和考核如经建设 行政主管部门施检查和考核项目需缴纳扬尘排污费用则该费用从承包人结算金额中 616 关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定 同进度款支付 7 工期和进度 71 施工组织设计 711 合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容 根据工程进度提供相应的进度计划书单项工程必须分别编制详细施工计划承包人应确保 工程同时完成同时验收同时交付 712 施工组织设计的提交和修改 承包人提交详细施工组织设计的期限的约定 收到中标通知书后 7 天内 发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限 收到施工组织设计后 7 天内 72 施工进度计划 722 施工进度计划的修订 发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限 35 见专用合同条款 2130 73 开工 731 开工准备 关于承包人提交工程开工报审表的期限 收到中标通知书后 7 天内 关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限 开工前 关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限 期限为开工前其他要求见专用合同条 2131 732开工通知 因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起 90天内发出开工通知的 承包人有权提 出价格调整要求或者解除合同 74 测量放线 741发包人通过监理人向承包人提供测量基准点基准线和水准点及其书面资料的期限 开工前提供其他要求见专用合同条款 2132 75 工期延误 751 因发包人原因导致工期延误 7因发包人原因导致工期延误的其他情形 见专用合同条款 2133 752 因承包人原因导致工期延误 因承包人原因造成工期延误逾期竣工违约金的计算方法为 如承包人延误总工期每延期一天按合同价的万分之四支付违约金以延误天数累计不封 顶 因承包人原因造成工期延误逾期竣工违约金的上限 无 76 不利物质条件 不利物质条件的其他情形和有关约定 无 77异常恶劣的气候条件 36 发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件 1七级以上含七级大风连续 8 小时 2 连续 5 日日最高温度大于 40 摄氏度或连续 5 日日最低温度小于4 摄氏度 3 日昼夜平均积雪量超过 200mm 的恶劣天气影响 上述气象资料以苏州市气象局公布的气象资料为准 79 提前竣工的奖励 792提前竣工的奖励 无 8 材料与设备 84材料与工程设备的保管与使用 841发包人供应的材料设备的保管费用的承担 见专用合同条款 2134 86 样品 861样品的报送与封存 需要承包人报送样品的材料或工程设备样品的种类名称规格数量要求 见专用合同条款 2135 88 施工设备和临时设施 881 承包人提供的施工设备和临时设施 关于修建临时设施费用承担的约定 见专用合同条款 2136 9 试验与检验 91试验设备与试验人员 912 试验设备 施工现场需要配置的试验场所 满足施工现场实际需求并符合相关规定 施工现场需要配备的试验设备 满足施工现场实际需求并符合相关规定 施工现场需要具备的其他试验条件 37 满足施工现场实际需求并符合相关规定 94 现场工艺试验 现场工艺试验的有关约定 见专用条款2137 10 变更 101变更的范围 关于变更的范围的约定 政府投资工程有关变更的处理办法执行苏州市政府投资建设项目工程变更备案管理暂行 办法苏200988 号和苏州市政府投资建筑工程变更备案管理实施细则苏住建 规20131 号承包人应及时对招标工程量清单数量与招标图纸和施工图纸的工程数 量分别进行校核如两者的误差额达到 苏州市政府投资建筑工程变更备案管理实施细则 要求的备案起点时必须在分部分项工程实施前向发包方提出变更费用申请否则工程结 算时对因此造成的造价增加将不予认可变更程序参照苏州浒墅关经济开发区工程变 更管理细则第一次工地例会提供 104 变更估价 1041 变更估价原则 关于变更估价的约定 见专用合同条款 2138 105承包人的合理化建议 监理人审查承包人合理化建议的期限收到承包人提交后 2 天内 发包人审批承包人合理化建议的期限收到监理人报送后 7 天内 承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为 无 107 暂估价 暂估价材料和工程设备的明细详见附件 11暂估价一览表 1071 依法必须招标的暂估价项目 对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第种方式确定 1072 不属于依法必须招标的暂估价项目 38 对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第种方式确定 第3种方式承包人直接实施的暂估价项目 承包人直接实施的暂估价项目的约定 按苏州市相关规定 108 暂列金额 合同当事人关于暂列金额使用的约定 按发包人要求并符合相关规定 11 价格调整 111 市场价格波动引起的调整 市场价格波动是否调整合同价格的约定 是 因市场价格波动调整合同价格采用以下第3种方式对合同价格进行调整 第1种方式采用价格指数进行价格调整 关于各可调因子定值和变值权重以及基本价格指数及其来源的约定 第2种方式采用造价信息进行价格调整 2关于基准价格的约定 以招标控制价所采用月份的材料指导价为基准价格 专用合同条款①承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价低于基准价格的专 用合同条款合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过时 或材料单价跌幅以已标价工程 量清单或预算书中载明材料单价为基础超过时其超过部分据实调整 ②承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价高于基准价格的专用合同条款合 同履行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过时 材料单价涨幅以已标价工程量清单或预算书 中载明材料单价为基础超过时其超过部分据实调整 ③承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于基准单价的专用合同条款 合同履行期间材料单价涨跌幅以基准单价为基础超过±时其超过部分据实调整 第3 种方式其他价格调整方式 39 见专用合同条款 2139 12 合同价格计量与支付 121 合同价格形式 1单价合同 综合单价包含的风险范围 见专用合同条款 2140 风险费用的计算方法 无 风险范围以外合同价格的调整方法 见专用合同条款 2140 2总价合同 总价包含的风险范围 无 风险费用的计算方法 无 风险范围以外合同价格的调整方法 无 3其他价格方式 无 122 预付款 1221 预付款的支付 预付款支付比例或金额无 预付款支付期限无 预付款扣回的方式无 1222 预付款担保 承包人提交预付款担保的期限无 预付款担保的形式为无 123 计量 1231 计量原则 40 工程量计算规则 见专用合同条款 2141 1232 计量周期 关于计量周期的约定 见专用合同条款 2142 1233 单价合同的计量 关于单价合同计量的约定 见专用合同条款 2143 1234 总价合同的计量 关于总价合同计量的约定 无 1235总价合同采用支付分解表计量支付的是否适用第 1234 项总价合同的计量约 定进行计量 无 1236 其他价格形式合同的计量 其他价格形式的计量方式和程序 无 124 工程进度款支付 1241 付款周期 关于付款周期的约定 见专用合同条款 2144 1242 进度付款申请单的编制 关于进度付款申请单编制的约定 1243 进度付款申请单的提交 1单价合同进度付款申请单提交的约定 按苏州浒墅关经济开发区重点工程管理制度执行第一次工地例会时提供通用合同条款内 第1244 款第12项不适用 2总价合同进度付款申请单提交的约定 41 无 3其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定 无 1244 进度款审核和支付 1监理人审查并报送发包人的期限2 个工作日天内 发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限 收到监理人报送资料后 28 天内 2发包人支付进度款的期限进度款支付证书签发后 28 天内 发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式 无 1246 支付分解表的编制 2总价合同支付分解表的编制与审批 无 3单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批 首次付款申请前完成编制审批 13 验收和工程试车 131 分部分项工程验收 1312监理人不能按时进行验收时应提前 24小时提交书面延期要求 关于延期最长不得超过48小时 132 竣工验收 1322竣工验收程序 关于竣工验收程序的约定 见专用条款2145 发包人不按照本项约定组织竣工验收颁发工程接收证书的违约金的计算方法 无 1325移交接收全部与部分工程 承包人向发包人移交工程的期限颁发工程接收证书后 7 天内 发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的违约金的计算方法为 无 42 承包人未按时移交工程的违约金的计算方法为 如承包人延误总工期每延期一天按合同价的万分之四支付违约金以延误天数累计不封 顶 133 工程试车 1331 试车程序 工程试车内容 与承包范围一致其他要求见专用合同条款 2146 1单机无负荷试车费用由承包人承担 2无负荷联动试车费用由承包人承担 1333 投料试车 关于投料试车相关事项的约定 无 136 竣工退场 1361 竣工退场 承包人完成竣工退场的期限颁发工程接收证书并办理工程移交手续后 14 天内 14 竣工结算 141 竣工付款申请 承包人提交竣工付款申请单的期限见专用合同条款 2147 竣工付款申请单应包括的内容 见专用合同条款 2147 142 竣工结算审核 发包人审批竣工付款申请单的期限参照专用合同条款 141 标准执行 发包人完成竣工付款的期限参照专用合同条款 141 标准执行通用合同条款第 142 不 适用 关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序 不适用 144 最终结清 1441 最终结清申请单 43 承包人提交最终结清申请单的份数满足本工程需要 承包人提交最终结算申请单的期限参照专用合同条款 141 标准执行 1442 最终结清证书和支付 1 发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限 参照专用合同条款 141 标准执行 2发包人完成支付的期限见专用合同条款 2148 15 缺陷责任期与保修 152缺陷责任期 缺陷责任期的具体期限 实际竣工之日起 2 年防渗漏按国家规定执行 153 质量保证金 关于是否扣留质量保证金的约定 结算工程总价的5 1531 承包人提供质量保证金的方式 质量保证金采用以下第 2种方式 1质量保证金保函保证金额为无 23的工程款 3其他方式 无 1532 质量保证金的扣留 质量保证金的扣留采取以下第 2种方式 1在支付工程进度款时逐次扣留在此情形下质量保证金的计算基数不包括预付款的支 付扣回以及价格调整的金额 2工程竣工结算时一次性扣留质量保证金 3其他扣留方式 无 关于质量保证金的补充约定 质量保证金在保修期满后支付 154保修 44 1541 保修责任 工程保修期为 见专用合同条款 2149 1543 修复通知 承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间 24 小时内 16 违约 161 发包人违约 1611发包人违约的情形 发包人违约的其他情形 通用合同条款第 1611 项不适用调整为 在履行合同过程中发生的下列情形属发包人违约 1发包人未能按合同约定支付预付款或合同价款或拖延拒绝批准付款申请和支 付凭证导致付款延误的 2发包人原因造成停工的 3监理人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示导致承包人无法复工的 4发包人无法继续履行或明确表示不履行或实质上已停止履行合同的 5发包人不履行合同约定其他重大义务的 1612 发包人违约的责任 发包人违约责任的承担方式和计算方法 1因发包人原因未能在计划开工日期前7 天内下达开工通知的违约责任 顺延延误工期承包人同意不因此提出任何损失或费用索赔 2因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任 承包人同意不因此提出任何损失或费用索赔 3发包人违反第101款变更的范围第2项约定自行实施被取消的工作或转由他 人实施的违约责任 承包人同意不因此提出任何损失或费用索赔 45 4发包人提供的材料工程设备的规格数量或质量不符合合同约定或因发包人原因导 致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任 承包人同意不因此提出任何损失或费用索赔 5因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任 顺延延误工期承包人同意不因此提出任何损失或费用索赔 6发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示导致承包人无法复工的违约责任 顺延延误工期承包人同意不因此提出任何损失或费用索赔 7其他 1发包人发生除上述发包人无法继续履行或明确表示不履行或实质上已停止履行合同的 以外的违约情况时承包人可向发包人发出通知要求发包人采取有效措施纠正违约行为 发包人收到承包人通知后的 14 天内仍不履行合同义务承包人有权暂停施工并通知监理 人发包人应承担由此增加的费用和或工期延误 2 发生上述 发包人无法继续履行或明确表示不履行或实质上已停止履行合同的 违约情 况 时承包人可立即书面通知发包人解除合同 1613 因发包人违约解除合同 承包人按1611项发包人违约的情形约定暂停施工满56天后发包人仍不纠正其违约行为 并致使合同目的不能实现的承包人有权解除合同 162 承包人违约 1621 承包人违约的情形 承包人违约的其他情形 见专用合同条款 2150 1622承包人违约的责任 承包人违约责任的承担方式和计算方法 直接从工程款中扣除 1623 因承包人违约解除合同 关于承包人违约解除合同的特别约定 见专用合同条款 2151 发包人继续使用承包人在施工现场的材料设备临时工程承包人文件和由承包人或以其 名义编制的其他文件的费用承担方式 46 无 17 不可抗力 171 不可抗力的确认 除通用合同条款约定的不可抗力事件之外视为不可抗力的其他情形 见专用合同条款2152 174 因不可抗力解除合同 合同解除后发包人应在商定或确定发包人应支付款项后 28天内完成款项的支付 18 保险 181 工程保险 关于工程保险的特别约定无 183 其他保险 关于其他保险的约定 按通用合同条款执行 承包人是否应为其施工设备等办理财产保险 按通用合同条款执行 187 通知义务 关于变更保险合同时的通知义务的约定 按通用合同条款执行 20 争议解决 203 争议评审 合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定 否 2031 争议评审小组的确定 争议评审小组成员的确定无 选定争议评审员的期限无 争议评审小组成员的报酬承担方式无 其他事项的约定 无 47 2032 争议评审小组的决定 合同当事人关于本项的约定 无 204仲裁或诉讼 因合同及合同有关事项发生的争议按下列第2 种方式解决 1向仲裁委员会申请仲裁 2向项目所在地人民法院起诉 21补充条款 211 本工程首席建造师 仅适用于苏住建规20145 号文规定的政府投资的重大重点 工程项目 姓 名 职 称 身份证号 建造师执业资格证书号 建造师注册证书号 建造师执业印章号 安全生产考核合格证书号 首席建造师受施工单位委托为项目施工总负责人对工程项目的施工全工程实施管理 其职责是负责组建项目管理部落实项目施工主体责任确保按图施工及施工质量生产 安全做好施工组织和施工进度管理配合做好工程各阶段的验收及竣工验收工作等 其他补充以下补充内容若与招标文件模板内容有不同之处请以下述补充内容为准 211合同协议书5工程内容本工程施工图纸范围内的全部建安总包工程 212合同协议书6工程承包范围包括但不限于施工竣工验收及缺陷修复自检部 分检测试验现场清理成品保护验收移交自购材料的采购运输及保管维护保 修其他分包人专业承包人的施工配合和管理等 213合同协议书计划开工日期补充计划开工日期以中标通知书签发时间为准 214 合同协议书签约合同价补充本工程中标下浮率 中标下浮率计算公式标底 价中标价标底价暂列金额×1＋规费费率×1＋税率 专业工程暂估价×1＋规费费率 ×1＋税率材料暂估价包括甲供材料费×1＋安全文明施工措施费率×1＋规费费率×1＋ 48 税率 215专用合同条款13适用于合同的其他规范性文件中华人民共和国合同法中 华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例中华人民共和国招标投标法工程 建设项目施工招标投标办法七部委 30 号令江苏省工程建设管理条例建设工程施工 发包与承包价格管理暂行规定工程量清单计价规范其他法律法规以及江苏省和苏州 市行业主管部门颁布的相关文件规定如地方法规与国家法规相抵触按国家法规执行 216专用合同条款141适用于工程的标准规范 1现行工程施工标准规范以及质量验收标准及规范 2发包人提供标准规范的时间由承包人根据设计图纸规定标准规范名称自行购 买 314清单规范及相关造价文件与本合同文件规定不一致的以本合同文件规定为准 4双方在合同条款内约定适用国家标准规范的名称没有国家标准规范但有行业 标准规范的约定适用行业标准规范的名称没有国家和行业标准规范的约定适用 工程所在地地方标准规范的名称 5国内没有相应标准规范的由发包人向承包人提出施工技术要求承包人按约定 的时间和要求提出施工工艺经发包人认可后执行 217专用合同条款15合同文件组成及优先顺序为 1本合同协议书 2中通知书如果有 3招标文件及附件含工程量清单图纸招标答疑补遗最高限价公示等 4专用合同条款及附件 5通用合同条款 6技术标准和要求 7投标书及附件含澄清函补充函承诺书等与招标文件抵触且未经发包人明确接受的内容 无效 8其他合同文件 合同履行时发包人承包人就有关工程的洽商变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分 承包人于投标期间提出的任何对工程技术要求规范图纸标准及有关技术文件的与招标文件 内容不符的假设及说明若无发包人书面确认均被视为无效承包人不得以此为由申请任何费 用增加承包人提交的技术标内容如工程进度计划工序安排人员设备配置及相关设备材 49 料的型号 参数等资料只作为承包人单方面承诺 并不表示发包人对其内容的确认 在施工期间 需 按合同要求报总承包人审批再由监理人和发包人审核并批准后方可实施 上述文件互相补充和解释如有不明确或不一致之处以合同约定次序在先者为准同一组成文 件中就同一事项的规定或约定不一致的以编排顺序在后者为准同一组成文件不同版本之间有 不一致的以形成时间在后者为准但如是技术方面的则以标准高者为准如仍不明确或不一 致在不影响工程正常进行的情况下由发包人与承包人协商解决双方也可以提请负责监理人 作出解释双方协商不成或不同意负责监理人的解释时按本合同条款第20 条关于争议的约 定处理 承包人应按合同规范及图纸施工但如发现合同规范图纸及中华人民共和国的法律法规及强制 性规范有冲突时则应采用较严格及较高的标准对于何者为较高标准发包人的决定为最终决 定 218 专用合同条款161发包人向承包人提供图纸的内容 1施工图 2承包人如需增加由承包人自行复制费用自行承担 3承包人应在施工现场保留一套完整图纸供有关人员进行工程检查时使用 4承包人在现场应对图纸进行有效的管理 约定现场图纸的有效版本 其他版本应及时标注其中 替换变更作废等内容以确保施工按准确的图纸进行如因现场图纸管理不当造成施工质量 问题或工期延误由承包人承担责任并向发包人赔偿损失 5工程质量保修期满后除承包人存档需要的图纸外应将全部图纸退还给发包人 219 专用合同条款 1103关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通 设施的约定 施工现场状况由承包人自行现场踏勘 施工便道和施工措施等由承包人根据发包 人的要求和承包人的施工计划等自行解决 所发生的费用包含在签约合同价中 该措施费不调整 2110 专用合同条款 1111关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求发包人对图纸的保 密要求未经发包人书面批准承包人不得向第三者提供任何图纸如有违反承包方将向发包人 支付不低于该部分图纸设计费双倍的违约金具体数额由发包人视情况决定承包人也不得因对 图纸的保密而要求发包人支付任何费用 2112专用合同条款22发包人对发包人代表的授权范围如下 1除发包人代表外发包人派驻工地的其他人员均无权向承包人发出任何指令 2如需更换发包人代表发包人应至少提前7 天以书面形式通知承包人后任继续行使合同文 件约定的前任的职权履行前任的义务 50 2114专用合同条款319承包人提交的竣工资料形式要求 1纸质资料和电子光盘均需要 2完整竣工资料为已按合同约定备齐了符合高新区建设档案馆高新区建设工程竣工档案 的编制及报送规定要求的 4套书面竣工资料及2套电子资料并要满足高新区归档要求办 理电子影像手续合同签约价中已包含相应手续费 3承包人需按照苏州市关于房屋建筑工程档案预验收制度的通知执行相关工作 具体文件见 其 他合同附件 2115专用合同条款3110承包人应履行的其他义务 A承包人应按约定时间和要求完成以下工作 1开工前承包人应对施工图纸认真核查积极配合发包人组织施工图纸交底及会审工 作承包人拿到图纸在施工前应指出图纸上任何不符合施工规范和图纸错误之处并做好 系统管线的综合平衡工作如承包人未能履行上述合理审查义务而造成工程费用增加和工期 损失由承包人承担增加的费用工期不予顺延 2向工程师提供总进度计划年季月度工程进度计划及相应进度统计报表 3承包人中标后必须认真参加每次例会每次与会人员包括项目经理技术负责人等 进场后必须服从发包人监理的管理因故不能参加的应提前24小时向监理提出申请并在 获得监理批准后方可缺席否则承包人应按合同条款附录向发包人支付专项违约金 4根据工程需要提供和维修非夜间施工使用的照明围栏设施负责安全保卫 5按约定的数量和要求向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施 6向发包人及其委托的工程监理人提供进入现场所必须的条件为发包人及其委托的 工程监理人进入工地和施工现场提供方便和安全条件并有义务提醒上述进入现场人员要对 自己安全负责向发包人雇用的其他单位提供配合的协作 7负责工程范围内的安全保卫及施工人员的人身安全工作严格执行安全规程对承 包人管辖人员在施工进程中的工伤和因工死亡承担赔偿和一切善后事务的责任 8遵守政府有关主管部门对施工场地交通施工噪音以及环境保护和安全生产等的管 理规定按规定办理有关手续相关费用已包含在签约合同价中并以书面形式通知发包人 9工程包含所有分项工程未交付发包人之前承包人应做好保护和防盗工作保护期 间发生损坏承包人自费予以修复如因承包人保护不当造成已完工程或相关财产损失的 承包人应承担赔偿责任发包人有权直接从合同款中扣除此部分费用 10按合同条款约定做好施工场地地下管线和邻近建筑物构筑物 包括文物保护建 51 筑古树名木的保护工作费用由承包人承担 11保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定交工前清理现场达到合同约定 的要求并做到工完料净场清承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款 12取得施工必须的相关法律及行政许可文件 13提供所有参与工程施工人员的由国家有关部门颁布的上岗证技术等证件复印件 施工人员应随身携带上岗证书并接受发包人和监理检查 14必须按投标文件中填报并经发包方确认的名单配备项目组成员包括但不限于项 目经理副经理项目技术负责人安全负责人专业工程负责人等在工程施工期间承 包方项目组成员必须建立考勤制度并对不到场擅自离开等行为按合同条款附录承担 专项违约金同时在工程施工期间承包方项目组成员均须专职在岗不得兼任其他项目 职务否则发包人有权要求承包人在7天内改正承包人不予改正的发包人有权要求承包 方在违约期间应按合同条款附录约定向发包人支付专项违约金 15承包人应做的其他工作 B承包人未能履行上述各项义务造成发包人损失的承包人赔偿发包人有关损失 2117专用合同条款 321项目经理未经批准擅自离开施工现场的违约责任 总监理工程师每月对项目经理到位情况进行考勤 如出现项目经理缺位的情况 将根据合同约定 按照缺席天数进行相应处罚处罚以工程联系单形式下发相应处罚款项直接从工程进度款中永 久扣除不予支付不得于后期返还且发包人不提供收据承包商需按应付款开具足额发票总 监理工程师每月对项目经理到位情况进行考勤如出现项目经理缺位的情况将根据合同约定 按照缺席天数进行相应处罚处罚以工程联系单形式下发相应处罚款项直接从工程进度款中永 久扣除不予支付不得于后期返还 2118专用合同条款 323 承包人擅自更换项目经理的违约责任 承包人项目经理或项目组其他成员 应至少提前7天以书面形式通知发包人 并征得发包人同意 后任继续行使合同文件约定的前任的职权履行前任的义务经发包人书面批准承包人更换项目 经理或项目组其他成员的每更换一次承包人需应按约定向发包人支付违约金未经发包人书 面批准承包人擅自更换目经理或项目组其他成员的则发包人有权要求承包人在7天内改正承 包人不予改正的发包人有权暂停要求承包方在违约期间按应按约定向发包人支付专项违约金 并支付任何工程款项直至承包人改正上述行为或解除本合同承包人承担由此给发包人造成的全 部损失和不利后果 52 2119专用合同条款 324 承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任 发包人可以要求承包人更换其认为不称职的项目经理有权要求承包人更换其认为因工作质量和 工作中行为不符合合同要求且不接受总监理工程师指导的项目组其他人员及施工人员承包人应 予以执行 2120专用合同条款 351禁止分包的工程包括 承包人需严格执行住房城乡建设部关于印发建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管 理办法试行的通知建市2014118号 2121专用合同条款352允许分包的专业工程和其他关于分包的约定本工程不允许分包 2122专用合同条款 354关于分包合同价款支付的约定 总承包发包的分包人的分包合同价款支付由承包人负责发包的其它承包人的合同价款支付由发 包人负责 2123专用条款 37 履约担保承包人提供履约担保的形式金额及期限的 11 向发包人提交中标价的 10履约保函 承包人必须在收到中标通知书后 20 日内向发包 人递交履约保函或履约保证金 12 履约保证金交至苏州市 开户行 账号 竣工验收报告颁发后退还履约保证金 13 承包人应在发包人发出中标通知书后签订合同前向发包人提供履约保证金履约保证金为 发包人任何付款的先决条件 14 承包人应承担与履约担保相关的全部费用包括但不限于利息 2124专用合同条款41关于监理人的监理权限 1监理人应按合同约定及时向承包人提供所需指令批准并履行约定的其他义务 2除合同内有明确约定或经发包人同意外监理人无权解除本合同约定的承包人的任 何权利与义务 3除总监理工程师外监理人派驻工地的其他人员均无权向承包人发出任何指令 4如需更换总监理工程师监理人应至少提前7 天以书面形式通知承包人后任继续 行使合同文件约定的前任的职权履行前任的义务 2125专用合同条款42关于监理人的其他约定 由监理人发出所有书面指令若引起工期和费用的指令均需由发包人确认 2127专用合同条款611项目安全生产的达标目标及相应事项的约定 1承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定严格按安全标准组织施工并随时 接受行业安全检查人员依法实施的监督检查采取必要的安全防护措施消除事故隐患由 53 于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用及损失由承包人承担 2承包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育发包人不得要求承包人违反安 全管理的规定进行施工 3专业工程承包人和分包人应服从施工总包单位的安全管理 4执行以下文件关于进一步加强建设施工现场消防安全工作的通知建设工程安全生产 管理条例苏州市建筑施工安全监督管理办法环境保护按苏建招201010号文关于在 建设工程招标文件和施工合同中增加防止扬尘等要求的通知 2130 专用合同条款 722发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见 的期限 收到施工进度计划后7日内承包人必须按总监理工程师确认的进度计划 组织施工接受总监理工程师对进度的检查监督无论是否是承包人的原因工程实际进 度与经确认的计划进度不符时承包人应按总监理工程师的要求提出改进措施经总监理工 程师确认后执行如因承包人原因导致工程进度延误的承包人应自行承担有关整改费用 同时总监理工程师对施工组织设计和进度计划的批准并不解除承包人本应承担的责任包括 工期拖延施工组织不当等的责任 2131专用合同条款731关于承包人应完成的其他开工准备工作的其他要求 1承包人应当按照协议书约定的开工日期开工 承包人不能按时开工 应当不迟于协议书约定的 开工日期前7天以书面形式向发包人提出延期开工的理由和要求 发包人书面同意延期要求的 工期相应顺延发包人不同意延期要求或承包人未在规定时间内提出延期开工要求则工期不能 顺延 2如果发包人的现场交付发生延误 则实际开工日和工期应由总监理工程师核准后顺延 但承包 人不应向发包人提出由此引起的任何损失和或费用的索赔要求通用合同条款第 732 项不适 用 2132专用合同条款 741发包人通过监理人向承包人提供测量基准点基准线和水 准点及其书面资料的其他要求 1承包人在收到上述资料后 7天内将施工控制网资料报送监理人审批承包人应进行放线测 量负责放线的准确性并保护和保留所有的测量标志标志的复测和重新定位应由承包人承担 费用并且令工程师满意 2发包人将不受理任何关于总监理工程师或发包人代表未给予放线协助的投诉 一旦发现竣工的 工程与设计不符应认为是错误建造则要求承包人拆毁并重新建造并由承包人对发包人作出 54 由于错误建造工程而使其蒙受到损害的赔偿总监理工程师或发包人代表在此方面的决定应是最 终的而且是有约束力的 3承包人应提供放线所需的仪器用具和劳力 4承包人必须小心保护在放线过程中使用的水准点测量标记和其他物品 2133 专用合同条款 7517因发包人原因导致工期延误的其他情形通用合同条款第 751 项不适用调整为 A双方在确定竣工日期及各项控制工期时已充分考虑可能出现的雨雪冰雹台风高温天气 停水停电节假日扰民和民扰施工交叉道路交通影响等不利因素及甲方平行发包工程的 合理工期中高考节假日市内重大活动政府临时性限制施工期间以及发包人或政府部门需 要的时间段内可能对施工做出某些限制及配合要求承包人应予服从并按照要求做出必要的 配合这可能降低承包人的工效发包人不向承包人增加费用支出工期也不得顺延因以下原 因在施工关键线路上造成竣工日期推迟的延误经发包人书面确认工期相应顺延但发包人 不承担包括承包人窝工停工机械进出场台班费等在内的任何增加的费用和责任 1发包人未能按本合同的约定提供图纸及开工条件 2一周内非承包人原因停水停电停气造成停工累计超过 8 小时本工程此条款不 适用 3不可抗力 4二十四小时内午夜至午夜雨量超过200mm的雨或悬挂六级或以上的大风讯号雨 后施工为保证工程质量雨后重新开工的时间由总监及发包人代表现场确定后签证 5设计修改而引起的工期需要延长的情况 由于设计修改使合同工作量变化经过评估之后合 同规定工期应作相应调整 6因发包人的责任或发包人的要求而予以顺延的其他情况 7当发包人代表和监理工程师提出对隐蔽工程重新进行检验后 承包人按要求进行剥露 并在 检验后重新隐蔽或修复后隐蔽检验合格的工期相应顺延 8承包人的工作被同一现场范围内发包人委托的其他承包人或其他方交叉施工所影响 且非承 包人的责任造成对于由于承包人原因造成的工程停建或缓建损失由承包人除负责自己的损失 外应负责赔偿发包人的相关一切损失 9合同条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况 B承包人在7511款情况发生后 14 天内就延误的工期以书面形式向工程师提出报告 承包人逾期未提出的视为不要求顺延工期合理的工期延长时间必须有总监及发包人的书面同意 55 或确认在发生工期合理调整的情况下合同工程新的完工日期将成为考核工程按时完工和未按 时完工的标准日期 C双方约定工期顺延的其他情况 以下任何一条均不能作为承包人要求延长工期的理由 1承包人未与有关管理机构就现场三通一平进行联系 2承包人未与自己分包人正确执行分包合同造成的延误 3承包人作为总包单位未与其他分包人在施工过程中进行必要的协调和应当的配合造成的延误 此延误指a承包人未积极主动的对其他分包人的施工现状或施工计划进行分析当其他分 包人的施工现状或施工计划与承包人的施工现状或施工计划相冲突时 承包人未从工程整体考虑 未主动协调 未对自己的施工计划做出调整或未对其他承包商的施工计划做出调整而提出要求的 而造成的延误b未及时提供工作面塔吊升降机用电或用水而造成的延误 4承包人在有关管理机构或公用事业公司在现场工作时未能派出足够的人员给予配合 5承包人未及时完成执行合同所须办理的各种手续 6配套安装阶段 不能以被偷盗或难以看护为由在应该安装的阶段不安装或延迟安装 因此而影 响其他工种工序的施工或影响验收的责任将由承包人承担 由于总监理工程师指示的设计变更和增加工程量确实影响关键工序需延长工期的总监理 工程师应给予公平合理的延长期但承包人应尽最大努力来减少任何延迟且承包人应在事件发 生后7天内将延误的原因书面通知总监理工程师否则总监理工程师将不考虑任何延长时间的请 求承包人应协调其他各承包人的现场施工进度如果因承包人协调不利而造成被在同一现场范 围内执行工作的其它承包人或其它方延误则承包人不能以此要求延长工期和主张任何 费用索赔要求 D当发包人判定承包人已明显不能按工期完工或因承包人原因导致工期落后于计划进度 20 天以上等特殊情况时 发包人有权对承包人的施工任务进行调整减少工程量或要求承包人立即退 场等发包人下达指令后承包人应立即执行 双方责任等相关问题的协商和解决不得影响对发包 人指令的执行若承包人拖延执行指令工作则视为承包人严重违约参照逾期撤场违约金标准 承担违约责任 通用合同条款第752 项不适用调整为 1由于承包人原因未能按合同进度计划完成工作或监理人认为承包人施工进度不能满足合 同工期要求的承包人应采取措施加快进度并承担加快进度所增加的费用由于承包人原因造 成工期延误发包人有权要求承包人支付工期逾期违约金承包人支付工期逾期违约金不免除 56 承包人完成工程及修补缺陷的义务 通用合同条款第782 项中 且承包人在收到监理人复工指示后 84天内仍未复工的视为 第1621项承包人违约的情形第7目约定的承包人无法继续履行合同的情形不适用 通用合同条款第 786 项中暂停施工持续 84天以上不复工的且不属于第 782项 承包人原因引起的暂停施工及第17条不可抗力约定的情形并影响到整个工程以及合同 目的实现的承包人有权提出价格调整要求或者解除合同解除合同的按照第 1613项因 发包人违约解除合同执行不适用 2134专用合同条款841发包人供应的材料设备的保管费用的承担 1发包人提供的材料和工程设备应在合同条款附录中写明材料和工程设备的名称规格数 量价格交货方式交货地点和计划交货日期等 2承包人应根据合同进度计划的安排 向监理人报送要求发包人交货的日期计划 发包人应按 照监理人与合同双方当事人商定的交货日期向承包人提交材料和工程设备 3发包人应在材料和工程设备到货 7 天前通知承包人承包人应会同监理人在约定的时间内 赴交货地点共同进行验收除承发包双方另有约定外发包人提供的材料和工程设备验收后 由承包人负责接收运输和保管费用及风险由承包人承担因承包人原因发生丢失损坏由承 包人负责赔偿 4发包人要求向承包人提前交货的承包人不得拒绝 但发包人应承担承包人由此增加的费用 5承包人要求更改交货日期或地点的应事先报请监理人批准由于承包人要求更改交货时间 或地点所增加的费用和或工期延误由承包人承担 6发包人提供的材料和工程设备的规格数量或质量不符合合同要求或由于发包人原因发生 交货日期延误及交货地点变更等情况的发包人应承担由此增加的费用和或工期延误 7发包人提供的材料或工程设备不符合合同要求的承包人有权拒绝并可要求发包人更换 由此增加的费用和或工期延误由发包人承担 8发包人供应的材料设备使用前由承包人负责检验或试验不合格的不得使用相关检验费 用已包含在本合同价格中否则由承包人赔偿由此造成发包人的损失 9发包人有权决定将由承包人采购的材料或设备改为由发包人直接采购供应 10发包人供应材料设备的结算方法无 2135专用合同条款 861需要承包人报送样品的材料或工程设备样品的种类名称规格 数量要求 发包人在招标文件中列明的通过发包人初步审查的供货厂家或品牌仅表明这些供货厂家或品牌 57 通过发包人的初步审查并非发包人指定品牌生产厂家或供应商也不表示发包人对其质量 供货周期等承担任何保证责任如承包人选用发包人在投标文件中列明已通过初步审查的品牌 供货厂家或供应商不免除或减轻承包人的任何责任仍由承包人负责对其质量供货期限等 承担全部责任 承包人应在发包人推荐品牌表中选取材料品牌发包人推荐材料品牌详见附件所有材料成品 和半成品在种类型号规格和品牌上必须符合合同及图纸的要求及承包人投标时对材料品牌的 承诺任何改变均需要有设计代表出具修改通知书并由总监理工程师及发包人代表签字同意 2136专用合同条款881关于修建临时设施费用承担的约定 1临时设施的设置应满足发包人苏州市及苏州高新区文明施工标准要求 2工程开工前承包人提供临时设施平面布置图 具体功能布局在平面布置图中体现 并经过发包 人监理人审批后实施 3承包人使用的施工设备不能满足合同进度计划和或质量要求时 监理人有权要求承包人增加 或更换施工设备承包人应及时增加或更换由此增加的费用和或工期延误由承包人承担 2137专用合同条款 912施工现场需要具备的其他试验条件 完成工程施工验收过程需要的各种试验检测等工作由发包人负责委托并承担相应的费用投 标人必须充分配合执行具体工作 2138专用合同条款1041关于变更估价的约定 1工程量清单漏项或设计变更引起新的工程量清单项目其相应综合单价由承包人提出经 发包人确认后作为结算的依据如未确认的综合单价按以下A方式确定 A按招标时实行的计价标准组价 按中标下浮率让利 中标下浮率计算公式 标底价中标价标 底价暂列金额×1＋规费费率×1＋税率 专业工程暂估价×1＋规费费率×1＋税率材 料暂估价包括甲供材料费×1＋安全文明施工措施费率×1＋规费费率×1＋税率 B取投标报价中的人工材料机械等单价和相关费率进行组价同一类型出现两个单价或费率 时取较低的单价或费率 2有两项以上施工内容组成的清单项目当其中的部分项出现变更时仅调整变更项的单价 其余不变变更项的单价确定办法同上 3若材料或品牌变更施工工艺不变仅调整材料或品牌单价投标报价中有相同品 种的采用投标价没有投标价的只调整两种材料或品牌同口径市场价的差价 4当工程量清单项目工程量的变化幅度超过15其增加部分的工程量或减少部分的工程量的 综合单价由承包人提出经发包人确认后作为结算的依据如未确认的综合单价按招标时实行 58 的计价标准组价按中标下浮率让利中标下浮率计算公式标底价中标价标底价暂列金 额×1＋规费费率×1＋税率 专业工程暂估价×1＋规费费率×1＋税率材料暂估价包 括甲供材料费×1＋安全文明施工措施费率×1＋规费费率×1＋税率 5 因工程变更造成施工方案变更或因工程量清单缺项而新增分部分项工程量清单项目 引起措 施项目发生变化时措施项目费按下列原则调整单价措施项目按照实际发生变化的措施项目 变更原则同分部分项工程总价措施项目按照实际发生变化的措施项目以费率报价的费率不 变总价项目中以费用报价的按投标时口径折算成费率调整原措施费中没有的措施项目由 承包人提出适当的措施费变更要求经发包人确认后调整 6工程量偏差引起相关措施项目相应发生变化时按系数或单一总价方式计价的工程量增 加的措施项目费调增工程量减少的措施项目费调减 7对招标人所列的措施项目投标人可根据工程实际与施工组织设计进行增补但不应更改招 标人已列措施项目结算时除工程变更引起施工方案改变外承包人不得以招标工程措施项目 清单缺项为由要求新增措施项目 8 变更费用的最终确认应经发包人或发包人委托的结算审计造价咨询单位或国家审计造价咨询 单位审核确定 发包人或发包人委托的全过程造价咨询单位的初审意见可以作为过程中付款依据 预算审核金额超50万元的单项变更可按工程进度同比支付 其余工程变更价款不与工程进度款同 期支付 9对于由设计变更或现场签证而引起的价款调整无论价款事先确定与否均不应影响承包人 对设计变更或现场签证通知书的执行 10 承包人在双方确定变更后 14天内不向总监理工程师提出变更合同价格条款书面报告时视 为该项变更不涉及合同价款的变更一切损失由承包人自行承担扣减变更过期不报的则由总监 理工程师确认后直接报发包人送审视同承包人报审 11发包人不同意承包人提出的变更价款应向承包人说明理由承包人不同意的按本专用 合同条款第20条关于争议的约定处理 因承包人自身原因导致的工程变更或签证承包人无权要求追加合同价款 2139专用合同条款111第 3种方式其他价格调整方式 A除本合同另有约定外有关部门公布的定额造价文件对本合同不适用承包人应该在分项工 程单价或为满足招标文件要求而完成其它工作所需费用中考虑该笔包干费风险费合同价 格包干范围包括的风险范围包括但不限于以下内容 1法律法规及国家有关政策变化影响合同价款变化的风险合同另有约定的除外 59 2人工材料及其它各类单价升降影响合同价款变化的风险合同另有约定的除外 B人工费材料费风险费计价与调差办法按以下约定执行 1风险费不计 2按国家法律法规规章和政策变化的调整 3人工费的调整按省级建设行政主管部门发布的建设工程人工工资指导价调整但承包人对 人工费或人工单价的报价高于发布的指导价的除外有最新文件时按照最新文件执行竣工验 收后颁布的文件不适用本合同人工费调整时人工工日数的确定原则人工费调整的人工含量 按承包人投标报价中的人工含量与定额人工含量相比较按含量低的计取 4 承包人采购的材料单价调整方式如下 材料机械等要素的市场价格波动产生的差价按以下办法调整采用固定价格包括固定总价与固 定单价合同形式的工程未计取风险费用的或虽然计取了风险费用但合同工期在 6个月以上 的在扣除风险费用后差价按如下办法调整 1本工程的可调价要素为钢材砼水泥木材电线电缆钢管ALC 砌块防水 保温PVC 线管沥青石材等以及其价值占单位专业工程分部分项工程费5以上的其它要素 者计算公式如下占比＝某要素单位专业工程总数量包括变更调整数量×中标单价 中标的单位专业工程分部分项工程费包括变更调整部分×100 2施工期间可调价要素价格的涨跌幅度以招标控制价所采用的月份的材料机械等各要素价格 为基准价格涨跌幅度在 5以内含 5时其差价由承包人承担或受益涨跌幅度超出 5时其超出部分的差价由发包人承担或受益计算公式如下 ①上涨超出5时差价正值＝施工期间可调价要素加权平均价招标控制价所采用的月份 价格×105×1该要素单价让利幅度 ②下跌超出5时差价负值＝施工期间可调价要素加权平均价招标控制价所采用的月份 价格×095×1该要素单价让利幅度 施工期间可调价要素加权平均价＝Σ 每月实际使用量×当月价格该要素总用量 3当某个月造价管理部门发布一次以上价格时当月价格按当月调整的次数加权平均计算当每 月实际使用量无法确定时可以根据当月完成的工作量分析出的数量计算当某要素单价让利幅 度无法确定时可以采用中标让利幅度 4 因发包人或承包人原因造成工期延误的延误期间遇价格波动造成的差价损失由责任方承担 5 差价应根据计价规则计取相关费用和税金在竣工结算中追加减合同价款 6 为提高工程结算的效率和质量在施工过程中施工监理造价咨询建设单位需要及时办理 60 当月各要素用量清单 特别注意参与材料调差的钢材为形成永久性工程实体的钢筋钢结构型钢不包括如施工措施 所用的不形成工程实体的其他钢材等 4 在合同约定工程范围约定的工期约定的质量标准及约定的其它条件下进行施工所发生但 分项报价表没有单列的所有费用如赶工措施费优质优价奖现场因素各种协调配合费及措 施费等等如果这些费用没有单列在分项报价表中均考虑在合同价款中若有发生发包人不再 支付 5 合同条款中规定的购买翻译标准规范或制定施工工艺的费用协调处理施工场地周围地 下管线和邻近建筑物构筑物古树名木的保护工作的费用以及合同条款中规定的其他由承包 人承担的费用均考虑在合同价款中若有发生发包人不再支付 6 单价已经考虑了停电停水二次搬运施工场地不足发包人现场约束成品保护等所需 措施和维护产生一切费用 并已考虑了各种可能影响施工的因素及其所增加的费用 7 各种测试和检验及为此而提供的样品和试件等的一切费用以及所有施工组织设计施工 保修测试监测及维修等的费用和一切的责任均已考虑在单价内 8 承包人须为发包人设计单位监理人和质检单位等进行工程检查时提供各种方便产生的一 切费用已考虑在报价内 9 工程量清单未列明但显然包括在合同图纸中的项目或者作为一个有经验的承包人知道显 然应由承包人承担的费用或者承包人履行合同义务所发生的费用等视为包括在工程量清单已 经列明的其他项目之中发包人不予计量 10 签约合同价中已包括有关当局规定的防洪 防台风措施所需要的一切费用 发包人将不接受 由于采取防洪防台风措施所向发包人提出的费用索赔 11 安全文明措施费包干使用提高标准不增加费用降低标准按合同约定处罚 12 可竞争措施费用和不可竞争措施费用可竞争措施费用不调整如进退场费配合费总包 管理费排水费用等不可竞争措施费用按照实体工程量变化结合投标让利比例而调整如脚手 架费模板费等环境保护税 01竣工结算时按环保部分实际收入的凭证进行结算如有新 的调整按最新的指导文件执行 2140 通用合同条款第 1042 项不适用通用合同条款内第 106 项中参考工程所在地的工期 定额标准不适用通用合同条款第11条第121项不适用调整为综合单价包含的风险范 围和风险范围以外合同价格的调整方法 A 合同价款 招标工程的合同价款由发包人承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定 61 B本合同为固定综合单价合同承包人已根据标书要求及发包人提供的工程量清单进行报价结 算工程量按实际完成工程量确定分部分项工程量清单项目特征描述与施工图纸不符的或项目 列项偏差工程量偏差的新特征项目及新增项目均按照第 10 条确定的原则重新估价措 施费部分除按费率计取项和模板以外由投标人根据项目特征及现场情况综合考虑报价 C在合约文件中明确说明的不包括的项目如果在施工中实际发生应根据投标报价中的单价或 类似项目参考价和实际发生的工作量依据合同相应条款加以调整其他情况除发生本条 D 款中所叙述的情况外合同价款将不改变 D在合同工程执行中如发生下述情况之一时可对合同价款进行调整 1清单工程量偏差偏差调整按合同约定执行 2设计变更 3签证 4合同中规定的其他增减或调整工程量的情况 E合同价款的变更和调整由发包人代表组织进行并经发包人核准和同意 F所有设计变更签证须按发包人流程程序办理变更手续任何未按发包人程序办理的变更签 证均不予结算承包人确认在签订本合同前已了解发包人公司有关价款变更和调整的相关程序 并承诺认可和遵守上述相关规定 G签证工程价款调整追加合同价款计日工等的程序合同有约定的按照合同约定办理 合同没有约定的按照第 10条规定的工程变更程序办理 2141专用合同条款1231工程量计算规则 工程量清单中的工程量计算规则应按有关国家标准行业标准及本合同适用的规定执行计量采 用国家法定的计量单位 2142专用合同条款1232关于计量周期的约定 单价子目已完成工程量按月计量总价子目的计量周期按批准的支付分解报告确定 2143专用合同条款1233关于单价合同计量的约定 1承包人应按合同条款约定的时间 向总监理工程师提交已完工程量的报告 总监理工程师 接到报告后按设计图纸核实已完工程量并作为工程价款支付的依据 2对承包人超出设计图纸范围和因承包人原因造成返工的工程量总监理工程师不予计量 2144专用合同条款1241关于付款周期的约定 A 承包人在每月底无特殊情况以每月 22日为准上报当月的验工月报表 附当日可辨别实际 进度的工程照片估算本月按照合同条款所进行了施工的合格工程造价经工程师审核并经发包 62 人确认后向承包人支付本次合格工程造价总额的60作为本期支付的工程进度款额 B竣工验收合格撤清临建清理机具及垃圾做到工完场净料清并提供竣工档案完成整个项 目竣工资料归档完成竣工备案并提交结算资料后付至工程造价总额的 70中介审计审核后付 审计价的80 C中介审计满一年付至审计价的90中介审计满二年付至审计价的95余款工程质保期满后 付清如遇国家审计最终结算金额以国家审计金额为准 合同外项目变更工程项目合同外项目预算单项变更额超过人民币50万元的 经审计后参照合 同内费用的比例支付单项变更额在人民币 50 万元以内的变更量不计入进度款竣工时按实结 算 D每次付款前包括进度款结算款保修款等承包人需书面向发包人提出付款申请并按发包 人每次支付的款项提供符合税法规定的完税凭证否则发包人有权拒绝支付工程款 发包人可在当期付款时扣除承包人应支付的违约金罚款及合同规定的其他应扣款 E暂停支付工程进度款发包人有权在出现下列问题暂停支付承包人的工程款直至相关问题得 到纠正或妥善处理为止 1承包人提交的工程量和质量论证资料不完整或不属实或未按要求提供相应的计划 和报表 2承包人连续2周未能按计划落实施工且不采取有效赶工措施 3工程还存在待整改质量问题 4因承包人原因造成工期滞后两周以上 5不服从监理人的指令并因此收到监理人的书面警告 6现场安全文明施工存在较多问题又未按监理人发包人要求的时间及标准整改的 7未按发包人要求提供当月的工程月报专业承包人考核报告公司月度考核报告下月工程计 划包括人机料配备计划及分包人进场计划材料进场计划等等相关资料 8未按要求提供办理结算的资料不积极配合办理结算和审计 9承包人未在发包人规定的时间内完成保修期内的保修工程 F绿化工程工程进度款按合同内完成合格工作量的 50支付一年养护期满验收合格后付至经 审核合格工作量的60 两年养护期满付至经审核合格工作量的 70 养护期满并中介审计后付至 中介审计价的80养护期满并审计后两年付清如遇国家审计以国家审计为准 2145专用合同条款1322关于竣工验收程序的约定 A承包人完成合同和图纸约定的全部内容在工程施工完成并自检合格后可提请总监理工程师 63 进行初步验收总监理工程师经初步验收后如认为工程已完工具备提交发包人及有关政府部门 验收的条件时 应在承包人提交的初步验收报告上签署确认意见 总监理工程师提出修改意见的 承包人应按要求修改并承担修改的费用承包人应确保通过相关政府部门的验收如因承包人 原因所造成验收未通过所有损失及罚款均由承包人承担 B初步验收通过后具备下述竣工验收条件的承包人按国家竣工验收有关规定向发包人提供 完整竣工资料及竣工验收报告 承包人不能在初步验收通过后的30天内向发包人代表提交完整的 竣工资料及竣工验收报告每拖延 1 天应向发包人支付签约合同价的 1的违约金工程即可提 交发包人和有关政府机构进行竣工验收 在工程经竣工验收达到要求后 工程可交付发包人使用 C工程竣工验收通过后发包人收到工程师批准的竣工验收报告的日期为实际竣工日期工程按 发包人要求修改后通过验收的实际竣工日期为发包人收到工程师批准的修改后的竣工验收报告 的日期竣工日期如在工期范围内则视为按期竣工如超过工期范围则承包人需就约定的竣 工日期含本合同约定的顺延工期至实际竣工日期之间的期间按合同约定支付逾期违约金 D工程初步验收通过并提交正式竣工验收应达到以下条件 1工程师认为工程已按合同要求全部完成 2承包人已提交工程竣工测量平面图该图应由有相应资质的测量单位进行测量 3承包人完成了工程师要求的其他工作并令其满意 E工程通过正式竣工验收应达到以下条件 1所有竣工图纸 竣工资料以及竣工验收所需的其它资料已提交工程师并得到工程师及有关 政府机构认可其中竣工图应按照施工图的格式提交光盘文件所有准备和提交图纸和资料的费 用由承包人承担 2所有的分部工程单位工程已通过正式验收 3系统调试通过试运行试运行中所有设施设备均处于良好状态 4承包人已完成现场的清理工作做到了工完料净场清 5工程师认为工程的所有部分均随时可以占据和使用 F因特殊原因发包人要求部分单位工程或工程部位甩项竣工的双方另行签订甩项竣工协议 明确双方责任和工程价款的支付方法 2146专用合同条款1331工程试车的其他要求 1由于承包人施工原因试车不到验收要求 承包人按总监理工程师要求重新安装和试车 并 承担重新安装和试车的费用工期不予顺延 2试车费用及相关费用包括但不限于水电使用费已包括在合同价款之内 64 2147专用合同条款 141承包人提交竣工结算申请单的期限和竣工结算申请单应包括的内容 A发包人在竣工验收通过之后承包人应在 60 天内提交完整的结算报告经监理人审定后办理 工程审计如超过90天承包人仍未提交完整的结算报告每拖延1 天应向发包人支付签约合同 价的 01的违约金如承包人在工程竣工后150日内不向发包人报送工程结算报告及完善竣工 结算资料在发包人书面催告的期限内仍未提供的则发包人有权自行委托造价审价单位根据已 有资料进行竣工结算审价审价单位审定价格即为本工程竣工结算造价 B本工程的竣工结算在工程竣工验收合格后 发包人在承包人提交经总监审定的完整的结算报告 后应办理工程审计双方尚未结清的价款除了质量保修金外均为工程结算尾款工程结算尾款 在工程竣工结算完成审计报告经双方确认后 90天内支付一旦双方确认了工程结算审计报告 则视为双方一致同意该结算报告的结算价款工程涉及到的所有费用已经包括在上述结算金额 之中一旦发包人根据最终结算报告付清了工程结算尾款则除工程质量保修金质量保修金按 照双方已经签署的建设工程保修合同执行外承包人承诺不再向发包人申请任何价款这些不应 再申请的价款包括但不限于本工程可能存在其他工程价款工程变更价款合同价款调整工程 索赔款等 C结算仅认可按浒墅关经济开发区重点工程管理制度规定的正常流程审批备案的工程变更 其他 形式如工程变更指令单设计变更通知单签证单技术核定单联系单通知单等未经备案 批准的一律不予结算 签证单技术核定单联系单通知单等未经过审批签认形成工程变更报批表将不予结算 如投标人提交的送审清单数量有误或送审金额误差较大导致最终审计核减率超出 5含 5或核增则投标人支付相关审计费用 2148专用合同条款 14422发包人完成支付的期限 发包人应在颁发最终结清证书后 90天 内完成支付发包人无正当理由逾期支付的按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支 付违约金 2149专用合同条款1541工程保修期的约定 1工程保修期见附件之工程质量保修书 2承包人应按法律行政法规或国家关于工程质量保修的相关规定 对交付发包人使用的工程在 质量保修期内承担质量保修责任本合同有规定的保修期限按合同规定执行如低于相关法律 规定则按相关法律规定执行合同没有规定的按相关法律规定执行 3在保修期内不管任何原因 在工程任何部分所出现的任何缺陷和瑕疵应由承包人在接到发包 人书面指示后 24小时内给予响应并在约定期限内修复修复费应由承包人承担修复结果应令 65 发包人满意 4如果承包人未能如上述的规定在发包人指示中所规定的期限内响应并执行发包人指示时发 包人可以以其认为适宜的方法进行修复因此而发生的费用应从要向承包人支付的各类款项余额 中扣除或者当这类余额不够扣除时这些费用应作为索赔额由承包人予以偿付 通用合同条款第1614项不适用调整为因发包人违约解除合同的发包人应在解除合同后 根据监理人核定的应支付金额在收到监理人通知及承包人提交的相关资料和凭证后 28 天内向承 包人支付合同解除日以前所完成工作的价款发包人应按本项约定支付上述金额并退还质量保证 金和履约担保但有权要求承包人支付应偿还给发包人的各项金额如双方无法达成一致则按 争议处理 2150专用合同条款1621承包人违约的其他情形 1因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或总监理工程师同意顺延的工期竣工或合同约 定的节点工期发生延误的则每延误一天承包人应按约定向发包人支付逾期违约金发包人有 权从承包人的履约保证金中扣除上述违约金不足部分从应支付其工程款项扣取仍然不足的部 分成为承包人对发包人之债务上述违约金不足以弥补发包人损失的承包人应按发包人损失进 行赔偿 2因承包人原因在工程竣工验收时质量达不到约定的质量标准承包人应按合同约定由发 包人直接从承包人的工程进度款中扣除或在履约担保中扣除 承担质量违约金并必须返工使工程 达到上述质量要求若因返工使工程逾期完成承包人除承担上述质量违约责任外还必须按本合 同约定承担逾期完工违约金由于返工造成的所有费用由承包人自行承担 3因承包人原因工程质量达不到合格标准且拒绝或无法修复的 则发包人有权解除合同承 包人应退还发包人已支付全部工程款项 并按合同总金额的 20向发包人支付违约金 违约金不 足以弥补发包人损失的承包人应按发包人损失进行赔偿 4承包人在收到总监理工程师发出书面通知以后的 7天之内未能遵守总监理工程师指示 则发包人可雇用其他人来实施该部分工程而该部分工程发生的经工程师核证的所有费用加上该 费用的20应由发包人从承包人处作为债务追回或者可以从应付给承包人的任何款额中扣除 5承包人在施工过程中及保修期内 若因为承包人的原因工程出现质量问题 安全事故或因 承包人的其他原因而使本项目受到媒体负面曝光或政府有关部门通报批评处罚的发包人可按 618款对承包人进行处罚该款项可直接从工程款中扣除 6承包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况 承包人承担违约责任 赔偿 因其违约给发包人造成的损失双方按约定承包人应当支付违约金的情形及具体金额 66 7承包人承担违约责任后仍应继续履行合同且承包人不得擅自停工 2151专用合同条款1623关于承包人违约解除合同的特别约定 A如果承包人在下列任何一方面或多方面违约发包人可解除合同 1没有合理的原因而未能按时开工或在有关工程竣工之前中止工程进度暂停施工 或延误工期累计超过28天的 2承包人明确表示或以行为表明不履行合同主要义务 3在合同约定期限内没有竣工且在发包人催告的合理期限内仍未竣工 4已经完成的建设工程质量不合格并拒绝或不能修复的 5未经过发包人同意将承包的建设工程非法转包违法分包 6未能以适当的努力进行工程施工经过总监理工程师三次以书面上警告后仍未改正 的 7未能按照合同规定及施工组织计划进行工程施工或者一直或基本上违背合同所规 定的任何义务导致合同不能按计划完成 8拒绝或拖延遵照工程师要求的指令整改更换和或拆除有缺陷的工程或不合适的 材料或物资 9现场人力或工程所需物资设备不足严重影响工程进度在发包人催告的合理期限 内仍未改正的 10未经发包人同意施工中擅自更换投标文件中要求使用的材料或使用不合格材料 的 11承包人通过挂靠其他单位等方式获得本工程承包经营权实际施工企业资质到不到施工资质 要求 如果出现上述这类违约现象那么发包人可通过传真或挂号信等书面形式发出通知解除本合 同使这里所述的任何权利不受损害 B破产或转让 如果承包人 1宣布破产或者 2无偿付能力或与他的债权人联合或为其债权人的利益作出转让或者 3转包合同或未经工程师的书面允许而委托或分包合同的任何部分 那么在任何这类情况下发包人可通过传真或挂号信等书面形式发出通知解除合同 C在发生上述AB条所述任何一种情况下下列各条应适用即 67 1在解除合同的传真或挂号信等书面形式通知发出后 发包人可随时进入现场完成剩余工程 或 雇用第三方完成剩余工程 2解除合同 并不因此而解除合同规定的承包人的任何义务和责任或影响合同授予发包人和工程 师的任何权利 3解除合同后承包人应在发包人规定的时间内将自有机械设备和人员撤出施工场地 并承担相 应费用未按时撤场的参照逾期撤场违约金标准承担违约责任若发包人或第三方需要可使 用承包人现场的一切设备临时设施和材料未经发包人同意承包人不应将现场的任何材料 设备施工设备临时设施运出现场 4在解除合同后工程师应尽快查清并书面证明以下情况 1在解除合同后承包人根据合同实际完成的工作及应得到的数额 2尚未使用的材料承包人现场设备和临时设施的价值 5在解除合同后在工程竣工后的保修期内或工程师查清施工完工修补缺陷的费用发包人 因解除合同而遭受的损失并出具证明前发包人可不再向承包人支付合同规定的任何金额在此 之后承包人仅有权得到由工程师证明的就他合格完成的工作应支付给他的并扣除了发包人的损 失和各项费用之后的金额如果该金额是负数则应作为承包人对发包人的债务而追回 6在解除合同后14天内如果发包人要求承包人应将其为本合同的目的而签订的任何合同 协议的利益如工程施工提供材料货物服务等协议的利益在不附加任何条件下转让给发包 人 D合同解除后承包人应妥善做好已完工程和已购材料设备的保护和移交工作承包方应当赔 偿因合同解除给发包人造成的损失 E合同解除后不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力 F因承包人原因导致合同解除的承包人除履行以上责任外须按合同总金额的 20向发包人 支付违约金 G承包人发生上述AB 条违约行为后发包人要求承包人继续履行合同的承包人在承担 相应违约责任后仍应继续履行合同 2152专用合同条款171不可抗力的其他情形 不可抗力指造成工期严重延误费用明显增加工程破坏的不能预见不能避免不能 克服的自然灾害社会灾害等情形其中自然灾害指 1 6级以上地震 2 8级以上连续8小时的大风 68 3 100年一遇持续 10天的大雨 4零下10摄氏度以下持续 5天的严寒天气 5 100年一遇持续 10天的洪水 若承包人未迅速采取有效措施 致使损失扩大的 承包人应承担扩大部分所给发包人造成的损失 通用合同条款第1732款第4项不适用调整为引起工期延误不能按期竣工的应合理延 长工期承包人无需支付逾期竣工违约金承包人的停工损失由承包人承担因不可抗力解除合 同的未及时退货造成的损失由责任方承担 2154通用合同条款第192 项不适用调整为 1监理人收到承包人提交的索赔通知书后应及时审查索赔通知书的内容查验承包人的 记录和证明材料必要时监理人可要求承包人提交全部原始记录副本 2 监理人应按第44款商定或确定追加的付款和或延长的工期并在收到上 述索赔通知书或有关索赔的进一步证明材料后的 28天内将索赔处理结果答复承包人 3承包人不接受索赔处理结果的按争议解决约定办理 2155通用合同条款第193194项不适用调整为 1发生索赔事件后监理人应及时书面通知承包人详细说明发包人有权得到的 索赔金额和或延长保修期的细节和依据 2 监理人按第44款商定或确定发包人从承包人处得到赔付的金额和或保修 期的延长期承包人应付给发包人的金额可从拟支付给承包人的合同价款中扣除或由承包 人以其他方式支付给发包人 3承包人不接受索赔处理结果的按争议解决约定办理 2156 通用合同条款第 195 项不适用调整为承包人工程竣工证书签发之日应被认为已放 弃在合同工程竣工证书颁发前所发生但未提出的任何索赔属于191条规定范围的其 索赔期限按191条确定承包人提交的最终结算申请中只限于提出工程竣工证书颁发后 发生事件的索赔 2157项目部章 承包人在中标后须在进场前按要求提供启用项目部章的授权函件及项目部章样本启用函 件须符合其他合同附件格式要求项目部章样本须符合发包人制作要求将在进场交底中统一 要求进场之后签署的各类往来文件必须加盖公司公章或经授权的项目部章否则不予审批 2158违约处罚明细 69 承包人或监理人在施工过程中出现下列违约现象时发包人将从承包人的到期款项或快到 期款项中扣除该罚款为永久扣除发包人不提供收据承包人需提供足额发票罚款具体标准 见下表 A人员管理 1如未经发包人同意更换项目经理则视同违约承包人在中标后包括合同履行期 间不 得擅自更换项目经理如确需更换提交更换的项目经理资格资历等书面资料必须 报经发包人 审查书面同意之后才能更换而且需向发包人支付相应赔偿以弥补给发包人带来 不便的损失 项 目管理班子中的主要成员如确需更换必须报经发包人书面同意之后才能更 换 而且需向发包人 支付赔偿以弥补给发包人带来不便的损失更换项目经理按签约合同 总价05扣违约金不小 于5 万不超过 50万更换投标项目组其他成员按签约合同 总价 005扣违约金不小于05 万不超过5万 2 承包人项目经理暂时离岗须向发包人代表书面请假未经许可无故离开工作岗位 的 发包人向承包人收取违约金 2000元人天承包人其他管理人员暂时离岗须向发包人 代表书面 请假未经许可无故离开工作岗位的发包人向承包人收取违约金1000元人天 3 承包人项目经理每月至少必须有 22 天在场见专用合同条款 321其它管理人 员每 月至少必须有 22天在场每次重建公司或上级单位组织安全检查专题会议专项验 收时项 目经理专职安全员无特殊情况必须在岗否则每次收取违约金1000元人 4 施工现场特殊工种操作人员包括但不限于电焊工塔吊驾驶员升降机驾驶员等 必 须按要求全部执证上岗 项目部应加强对现场特殊工种的管理 发包人将不定期对现场进 行检查 若发现违反上本条规定发包人将向承包人收取违约金1000元人次无国家有 关部门颁发的 相关操作证上岗的扣违约金 2000元次 5 承包人项目部必须加强对劳务工人的安全施工技能培训并做好所有培训的资料 整 理归档工作发包人将不定期对承包人执行培训情况的考核抽查工人没有经过三级 教育 安全技术交底即上岗工作交底资料不齐全签字不全或代签扣违约金1000元 人次 6 项目经理不作为项目经理不管现场具体事务对现场问题不与发包人监理人及 其他 承包人及时主动沟通与协调扣违约金10000元次 B质量安全设施投入 1 电箱必须是有资质的厂商生产地合格产品并有中国国家强制性产品认证证书3C 认 证厚度符合规范要求12mm15mm电箱的漏电保护器必须灵敏有效接地线和接地 极符合 规范要求 插座应为IP44防水等级以上 所有临时电缆必须用电缆支架按一定得距 离悬空安装 或穿钢管埋地敷设所有电线线缆不得有中间接头和绝缘层破损各级配电 箱内的均应可以牢 70 固上锁二级配电箱应安装外置防护隔离框架护栏门并有防雨防砸装 置二级配电箱至末端 开关箱末端开关箱至用电工具之间应使用工业级插头与外置式插座 配合使用 不得直接将导线 接在配电箱或开关箱内接电固定式开关箱和配电箱中心点离地 面的垂直距离为 14~16m移 动式开关箱和配电箱中心点离地面的垂直距离为08~16电 箱要有外置紧急关停按钮配电箱 箱门上应张贴验收合格标识触电应急处理流程检查 表并每日记录检查结果检查项中必 须包括漏电保护器的检查临时用电满足TNS 系统 三相五线制做到三级配电和三级保护供 电按规定设立零线和接地线各种配电设备均设 有防止漏电和防雨防水设施电箱必须按照相 关要求进行点检张贴防止触电标识触电处 理流程电工及管理人员联系方式等 手持用电机具交流电焊机必须有二次空载降压保护装置漏电保护器必须灵敏有效 必 须经过验收贴上验收标识建议使用直流电焊机 以上要求每发现不合格的除要求立即整改外扣违约金 2000 元处验收再次出现不 合 格的每处扣除违约金10000 元处 2 气瓶在使用前要安装合适的压力标准仪氧气装置要和石油以及油脂隔离不能 用 油腻的手或手套去接触气瓶 每套供气系统中 在压力调节器下游 要直接安装一个阻回 火器 压缩气瓶的阀门应经常关闭和用保护帽压缩气瓶要经常提供缓冲环储存在符合规 范的地方 远离过多热度和不受移动设备和凋落物品的撞击 软管和割把的所有接头 以及 软管和调节器的 接头均要用软管带扎紧在使用之前要使用肥皂溶液进行泄漏测试每套气 瓶配备一瓶肥皂溶 液在所有工作停止时气瓶阀门必需关闭断开气瓶连接物和接管之 前要进行强制的眼睛保 护如果用起重机升降器传送时压缩气瓶要被放置在一个合适的 框架或罐箱里不能用绳 纤维线网或吊索链也不能拖拉气瓶的储存地应高出地面 且易于空气流通并有清楚地标 志空的和满的压缩气瓶不能混合在一起要做记号分开放 置气瓶必须垂直向上放置同时有 保护帽的阀门要关上氧气瓶和燃气瓶或易燃的原料必 须保持至少十米的距离或两米高的隔断 墙隔断墙至少要有半小时的耐火能力 所有气瓶上的永久标记应包括 ① 最近检查的日期 ② 检查的气压 ③ 气瓶重量包括持久的装置但不包括阀门盖 ④ 产品的名字 ⑤ 要求的危险提示 以上要求每发现不合格的除要求立即整改外扣违约金 2000 元处验收再次出现不 合 71 格的每处扣除违约金10000 元处 3 消防施工现场通道临设等必须严格执行建设工程施工现场消防安全技术规范 所 有压力设备和系统均要配备安全阀门或减压阀门和压力表 安全阀的安装应以不超过工作 压力的 110为宜安全阀减压阀排出的气流和排气口的方向要避开人群除在维修期间 外不能移开 安全用具或装置当该系统最弱部分的压力超过所允许最大的工作压力时在 卸压前空气压缩 机应当自动停止在空气软管的各个出口要安装一个止动阀当改变某个 附件时或者在维修工 作进展过程中空气软管上的止动阀应当关闭开始工作之前要打 开空气接受器上的泄油阀 将油排放干净任何压力设备或系统一旦检测出不安全因素 要张贴上维修中 禁止使 用的牌子在不安全调价整改完之前禁止使用这种设备 消防设施不完善存在安全隐患 施工现场大临设施未按规定数量配置消防器材并设消 防安全标识扣违约金1000元处 4 施工便道未硬化严重积水施工现场无车辆冲洗设施土方运输因泥土散落对社 会 造成严重影响而未及时采取措施扣违约金1000元处 5 未按照相关规定设置足够的施工照明通道照明设施或设置不符安全要求包 括局 部空间照明夜间施工照明1000元处 C项目日常管理隐患排查与处理 6 承包人未按要求进行质量安全技术交底或交底手续不全 未按时提交安全管理文 件如 施工组织设计脚手架塔吊升降机等机械设备临电临时消防等施工方案应 急救援预案 并经批准 擅自入场作业的 或审批不合要求 未按批准的专项技术措施方案 的内容进行落实的 未根据实际情况及时修订或増补专项技术措施方案并继续施工的扣违 约金1⑻⑻元危险性较 大的分部分项工程深基坑高支模起重吊装安装拆除架手架 拆除爆破工程暗挖工程等 需按照危险性较大的分布分项工程安全管理规定组织方 案编制论证审批未按规定编 制的扣违约金10000元次未按规定组织论证审批 的扣违约金5000元次 7 施工工地范围须设置安全生产工程质量宣传工作牌如无施工区域责任牌 文 明施工告示牌 安全操作规程 重大危险源告示牌等在主要施工部位作业点 危险区通道口设置安全宣传标语及安全警示牌未按施工组织设计或者规范要求设置相 应的 安全标语或标识 不按照相关要求设置安全标识牌的 未按总平面图布置临时设施扣违 约金1000 元处 8 如承包人违反施工和安全操作规程在收到监理书面通知单未按要求整改到位 的发包人将向承包人收取违约金 5000元次 9 承包人未指定专人负责办公区施工区厕所的环境卫生随时清扫未能在现 场维 72 持每日良好的文明施工在工地内随意堆放施工废物和垃圾作业面材料工具摆放混 乱未及 时清理废弃物在现场焚烧杂物建筑垃圾生活垃圾及其他废弃物随意倾倒垃 圾对施工区域 和公共区域造成污染的1000 元处 10 重大危险作业吊装作业挖土作业受限空间作业等时无安全监护人员或设 备 设施不符合安全规范要求现场油漆柴油乙炔钢瓶氧气钢瓶等危险物品存放不符合 要求 扣违约金1000元次 11 临电安全管理现场电线电缆未按规范敷设施工用电存在安全隐患未做到三 级 配电二级保护一箱多用混用使用不标准电箱电箱缺防护缺巡视记录接地接零 不规范 松动混接配电箱周围有易燃易爆物品无临电巡检点检记录钢筋作业场 施工现场宿 舍内的电线乱拖乱拉现场使用塑料护套线等 扣违约金 1000元次 宿舍内 使用电炉 电饭煲 冬季使用大功率取暖设备用非电热器进行取暖保温加热现场使 用铝制压板式碘钨灯扣 违约金1000元处 12 动火作业安全管理动火作业无安全监护人员无动火审批手续或不按照规定进行 动 火作业的扣违约金1000元次 13 临边洞口安全防护管理安全网空洞楼梯电梯井口通道口无围栏洞 口及 临边缺防护设施围护简易洞口封闭不坚固不严实吊装区域无防坠措施扣违约金 1000元 处 14 擅自在建筑物内住人发包人同意除外进入施工现场吸烟进入施工现场不戴 安全 帽未按规定正确穿戴个人劳保用品包括供货商人员和特种作业人员防护用品等扣 违约金 1000元人 15 无保护的高空抛物高空作业安全防护设施拆除不报告无监护不复位设施 未养 护维修警告警示标志不齐全扣违约金10⑻元处2 米以上高处作业未提供合格 的防坠落 系统或未正确系戴安全带作业点无安全的作业平台无安全的进出方式作业平 台未按照标准 搭设扣违约金1000元处 16 机械加工设备无安全防护装置的扣违约金10⑻元各类机械设备未经监理安全 验收合 格投入使用各类施工机械带病运转保洁差无巡检保养记录扣违约金1000 元处 17 扬尘治理 现场未按要求设置车辆清洗设施 扣违约金 5000元次 设施未能达到清 洗 要求扣违约金3000元次施工单位未公示扬尘污染防治措施扣违约金2000元土方未 采 取扬尘控制措施位扣违约金 5000元次土方扬尘控制遮盖不到位扣1000 元处建筑 垃圾 未及时清理或遮盖扣违约金 1000 元处水泥石灰等建筑材料未严密遮盖扣违约 金 1000 73 元处 18 设施验收现场开工前项目安全设施验收未完成扣 2000 元开工 30 天内未 完成 验收扣3000元超过30天的扣 5000元 D事故处理及对发包人造成损失的赔偿 19 承包人应将发包人支付的工程款专项用于本工程建设不得进行挪用转移或外 借 应及时支付本工程设备 材料款项 分包款项 民工工资 并督促落实分包人按时支付 民工工资 如发现承包人对工程款进行挪用转移或外借等的或未及时支付本工程设备 材料款项分包 款项 民工工资 或未督促落实分包人按时支付民工工资的 发包人有权暂 停本工程工程款支付 追究承包人违约责任直至承包人改正为止其中对于承包人转移 挪用外借本工程建设资 金的发包人有权要求承包人限期10 天改正收回相关款项等 逾期承包人未能执行的除 承包人仍应负责收回相关款项外发包人还有权要求承包人按转 移挪用外借资金额的 5每 次承担违约金对于承包人拖欠设备材料款项分包款 项民工工资或者对分包人监管不力 导致民工工资无法按时得到支付造成民工集中上访 围堵等类似事件发生的发包人有权暂停 支付工程款直至该类事件得到有效解决 必要时 发包人有权视情况自行决定向相关方代为支付 设备材料款项分包款项民工工资 对于上述承包人不正当行为拖欠设备材料款项分包款项民工工资等债务纠纷 或在 现场产生上访围堵公害等等从而给发包人造成不便或影响园区公众形象的如 每出现一 次上述情况承包人向发包人支付人民币5万元的违约金作为对给发包人造成的不 便 増加的工 作而给发包人的赔偿即使这种不正当行为或违约是在合格竣工日之后发现 若违约金不足以弥 补给发包人造成的不便 増加的工作量所造成的损失的 承包人还应赔偿 违约金不足发包人损失 的金额发包人有权从承包人的工程款中扣除在工程施工过程中 发包人现场代表或监理工程 师如发现承包人有本条及本合同其他条款中规定违约情况 应由 发包人现场代表或总监理工程师 作出书面处罚决定并在下一次支付工程款项时直接扣除 20 如在施工过程中发生一般安全事故则承包人除自行承担处理事故的费用和损失 外 造成的工期延误不予延长 同时应就由此给发包人造成的声誉影响和工作量増加向发包 人支付违 约金12万元每次如果造成发包人直接或间接经济损失还应承担赔偿责任 行政机关给予 的处罚另计 如在施工过程中发生重特大安全事故的自事故发生起一年内禁止参加发包人其他项 目投 标除自行承担处理事故的费用和损失外造成的工期延误不予延长同时应就由此给 发包人造 成的声誉影响和工作量増加向发包人支付违约金25 万元每次 如果造成发包人 直接或间接经 74 济损失还应承担赔偿责任行政机关给予的处罚另计 E其他 1其他分包人进场后承包人一周内仍未与其签订安全生产协议处以 2000 元天的罚款 2未按要求完成电梯安装配合工作处以 20000 元次的罚款 3因承包人原因导致发包人办公区域断网处以 3000 元天的罚款并对造成的发包人损失承 担赔偿责任 4承包人不得将未经发包人书面确认的材料送入现场一经发现不论是否应用于本工程都处 以 10000 元次的罚款 如承包人未在发包人规定的时限内清退不合格材料 还将处以 5000 元 天的罚款工期不予顺延 5工程竣工验收合格后承包人须在28天内将所有档案资料送交档案馆送交完成后在两周内 完善所有资料逾期未完成的处以 1000 元天的罚款 6 临时围墙大门破损 2000 元处 7 未经监理人验收即进行下一步施工 2000 元次 8 严重施工质量缺陷除常规处理外 2000 元处×次 9 未经发包人同意擅自分包处以 10 万元次并 3 日内撤场 10 擅自使用招标文件规定以外的品牌材料 2000 元次 11 偷工减料弄虚作假不按图纸和规范施工 10000 元次并由承包人整改完毕可累计 罚金处罚 12 未按期完成里程碑节点 万分之四天 执行 中标单位接到开工指令后一周内由业主代表结 合中标单位投标时所附的总进度计划表确定里程碑节点完成时间 13承包人逾期撤场则承包人向发包人按 20000 元天支付逾期违约金 14以上处罚细则与特殊技术条款中处罚规定重复时按处罚规定的上限执行 2159工程质量保修书四质量保修责任补充 1 在质量保修期内承包人必须固定现场维修负责人及安排必要的现场维修人员本 项目维保负责人为 联系电话 2 属于保修范围和内容的项目承包人应在接到发包人或发包人客服服务中心物业 服务 处修理通知之日后24小时内派人至现场勘察修理 一般维修承包人需在 3个工作日内 完成 较 大的维修承包人需在3天内制定具体的维修方案及承诺具体的完成时间 并按双方 确定的方案在 规定的时间内按时按质完成维修工作 75 3 发生须紧急抢修事故例如电梯骤停上水跑水暖气漏水漏气燃气漏气等 承 包人接到事故通知后应立即派人至现场采取紧急处理措施并实施维修工作 如应承包怠 于行使 上述义务给发包人或工程实际使用人造成损失的则由承包人承担赔偿责任 4 承包人不在上述约定期限内派人至现场勘察修理或未在约定的期限内完成维修工 作 发包人可委托第三方进行维修工作 5 在国家规定的工程合理使用期限内承包人确保地基基础工程和主体结构及其他施 工 工程的质量安全因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的 承包 人应承 担损害赔偿责任 6 质保期内同一问题经承包人二次维修仍未能彻底解决的则发包人可另行委托第 三 方进行维修 7 因承包人实施维修工作而对工程实际使用人产生影响和造成损失的包括但不限于 装 修损失误工费等由承包人负责赔偿如承包人不支付上述费用的则发包人有权从 承包人 工程尾款或质保金中扣除上述费用 8 无论质保期内或质保期后承包均应确保维修所需零备件的供应如因零备件供应 问 题导致维修无法进行则承包应承担由此造成的相应责任和损失赔偿 9 对于涉及到结构安全的问题包括但不限于主体结构裂缝等范围内的问题立即向 当 地建设行政主管部门和有关部门报告采取安全防范措施 并由原设计人或者具有相应资 质等级 的设计人提出保修方案经原设计确认签字由承包人实施保修 10 质量保修完成后由发包人组织验收 2160工程质量保修书五保修费用补充 本工程约定的工程质量保证金为工程结算价款的 3由发包人在承包工程款中扣留 因承 包人不履行保修义务而被发包人从质量保证金中扣除相应费用的 则承包人应在扣除后 将不足部 分在扣除之日起10个工作日内补足逾期不补足的应按质量保证金总额日千分之 一承担逾期违 约金质量保证金无利息 工程的保修期所有的支出均由承包人承担因承包人不履行本合同约定修复责任而由承 包 人以外的第三方修复缺陷的发包人可在支付第三方相应保修费用后 直接从质量保证金 或工程 结算尾款内扣除相应维修费用及相当于维修费用20的违约金如己无质量保证 金及尾款或质量保证金及尾款不足的部分可向承包人追偿 质量保证金的返还质量保证金返还时不计利息 2161 工程质量保修书六双方约定的其他工程质量保修事项发包人或发包人客服 中心 76 可以口头电话传真书面函件等方式通知承包人进行维修工作口头电话通知本 项目维保 负责人或传真书面函件按合同联系地址寄发至承包人公司即视为承包人己接到维 修通知 2189现场布置和道路 1 承包人必须在领取中标通知书后 7 天内提供现场临时用房及道路规划方案报监理 人审 批监理人在7天内提出修改意见或批复 否则承包人须按发包人对现场总平面图的要 求布置全 部现场办公室工棚储料场等所有临时设施并在施工图批准后才可搭建现场 办公室至少使 用彩钢板搭建工人宿舍等其他生活设施至少应使用活动板房 2 所有材料及工棚必须与拟建的道路停车场以及工作路线保持足够的距离 3 如果未经批准搭建了任何建筑物承包人必须在收到工程师的指令后七天内予以拆 除 并在批准的位置上重建一切费用由承包人自理 4 整个工作场地以及现场办公室必须仅用于与工作直接有关的生产和材料储存不遵 守 这一点必须按本合同条款附录约定处理 5 承包人必须提供用于钢材水泥及其它材料的临时储场使其免受天气的影响除 非 合同要求外其他非用于本合同的材料不得带入或储存在现场 6 承包人必须将其一切施工活动限制在现场和合同边界范围内不得侵占现有预留的 道 路排水管以及任何其它空地 如果承包人出于工程的需要不得不临时占用或开挖施工现 场和合 同边界范围外的土地或道路承包人应自行办理全部手续并承担由此发生全部费用 发包人方对 此没有提供任何协助和或承担任何费用的义务承包人也不应对此向发包人提 出任何要求与 不应以与占用施工现场和合同边界范围外的土地有关的情况作为延长合同工 期或和増加费用的 理由 77 附件 协议书附件 附件 1承包人承揽工程项目一览表 专用合同条款附件 附件 2发包人供应材料设备一览表 附件 3工程质量保修书 附件 4主要建设工程文件目录 附件 5承包人用于本工程施工的机械设备表 附件 6承包人主要施工管理人员表 附件 7分包人主要施工管理人员表 附件 8履约担保格式 附件 9预付款担保格式 附件 10支付担保格式 附件 11暂估价一览表 78 附件 1 承包人承揽工程项目一览表 单位工程 名称 建设规模 建筑面积 平方米 结构形式 层数 生产能力 设备安装内容 合同价格 元 开工 日期 竣工 日期 79 附件2 发包人供应材料设备一览表 序号 材料 设备品种 规格型号 单位 数量 单价 元 质量等 级 供应 时间 送达地点 备注 80 附件3 工程质量保修书 发包人全称 苏州浒墅关经济技术开发区管理委员会 承包人全称 发包人和承包人根据中华人民共和国建筑法和建设工程质量管理条例经协商一致 就 签订工程质量保修书 一工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内按照有关法律规定和合同约定承担工程质量保修责任 质量保修范围包括地基基础工程主体结构工程屋面防水工程有防水要求的卫生间房 间和外墙面的防渗漏供热与供冷系统电气管线给排水管道设备安装和装修工程以及双 方约定的其他项目具体保修的内容双方约定如下 二质量保修期 根据建设工程质量管理条例及有关规定工程的质量保修期如下 1地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限 2屋面防水工程有防水要求的卫生间房间和外墙面的防渗为 5 年 3装修工程为 2 年 4电气管线给排水管道设备安装工程为 2 年 5供热与供冷系统为 2 个采暖期供冷期 6住宅小区内的给排水设施道路等配套工程为 2 年 7其他项目保修期限约定如下 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算 三缺陷责任期 工程缺陷责任期为 24 个月缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算 单位工程先于全 部工程进行验收单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算 缺陷责任期终止后发包人应退还剩余的质量保证金 四质量保修责任 1属于保修范围内容的项目承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修承包 人不在约定期限内派人保修的发包人可以委托他人修理 2发生紧急事故需抢修的承包人在接到事故通知后应当立即到达事故现场抢修 3对于涉及结构安全的质量问题应当按照建设工程质量管理条例的规定立即向当 81 地建设行政主管部门和有关部门报告 采取安全防范措施 并由原设计人或者具有相应资质等级 的设计人提出保修方案承包人实施保修 4质量保修完成后由发包人组织验收 五保修费用 保修费用由造成质量缺陷的责任方承担 六双方约定的其他工程质量保修事项 见专用条款约定 工程质量保修书由发包人承包人在工程竣工验收前共同签署作为施工合同附件其有效 期限至保修期满 发包人公章   承包人公章  地 址  地 址  法定代表人签字 法定代表人签字 委托代理人签字 委托代理人签字 电 话 电 话 传 真 传 真  开户银行 开户银行 账 号  账 号 邮政编码  邮政编码 82 附件4 主要建设工程文件目录 文件名称 套数 费用元 质量 移交时间 责任人 83 附件5 承包人用于本工程施工的机械设备表 序号 机械或设备 名称 规格 型号 数量 产地 制造年 份 额定功率 kW 生产能 力 备注 84 附件6 承包人主要施工管理人员表 名 称 姓名 职务 职称 主要资历经验及承担过的项目 一总部人员 项目主管 其他人员 二现场人员 项目经理 项目副经理 技术负责人 造价管理 质量管理 材料管理 计划管理 安全管理 其他人员 85 附件7 分包人主要施工管理人员表 名称 姓名 职务 职称 主要资历经验及承担过的项目 一总部人员 项目主管 其他人员 二现场人员 项目经理 项目副经理 技术负责人 造价管理 质量管理 材料管理 计划管理 安全管理 其他人员 86 附件8 履约担保 发包人名称 鉴于 发包人名称以下简称发包人与 承包人名称以下称承包人于 年 月 日就 工程名称施工及有关事项协商一致共同签订建设工程施工合同我方愿意无条件地不可撤 销地就承包人履行与你方签订的合同向你方提供连带责任担保 1 担保金额人民币大写 元? 2 担保有效期自你方与承包人签订的合同生效之日起至你方签发或应签发工程接收证书之日 止 3 在本担保有效期内因承包人违反合同约定的义务给你方造成经济损失时我方在收到你方 以书面形式提出的在担保金额内的赔偿要求后在7 天内无条件支付 4 你方和承包人按合同约定变更合同时我方承担本担保规定的义务不变 5 因本保函发生的纠纷可由双方协商解决协商不成的任何一方均可提请 仲裁委 员会仲裁 6 本保函自我方法定代表人或其授权代理人签字并加盖公章之日起生效 担 保 人 盖单位章 法定代表人或其委托代理人 签字 地 址 邮政编码 电 话 传 真 年 月 日 87 附件9 预付款担保 发包人名称 根据 承包人名称以下称承包人与 发包人名称以下简称发包人于 年 月 日签订的 工程名称建设工程施工合同承包人按约定的金额向你方提交一份预付款担保即有权得到 你方支付相等金额的预付款我方愿意就你方提供给承包人的预付款为承包人提供连带责任担保 1 担保金额人民币大写 元? 2 担保有效期自预付款支付给承包人起生效至你方签发的进度款支付证书说明已完全扣清止 3 在本保函有效期内因承包人违反合同约定的义务而要求收回预付款时我方在收到你方的 书面通知后在７天内无条件支付但本保函的担保金额在任何时候不应超过预付款金额减去你方 按合同约定在向承包人签发的进度款支付证书中扣除的金额 4 你方和承包人按合同约定变更合同时我方承担本保函规定的义务不变 5 因本保函发生的纠纷可由双方协商解决协商不成的任何一方均可提请 仲裁委 员会仲裁 6 本保函自我方法定代表人或其授权代理人签字并加盖公章之日起生效 担保人 盖单位章 法定代表人或其委托代理人 签字 地 址 邮政编码 电 话 传 真 年 月 日 88 附件10 支付担保 承包人 鉴于你方作为承包人已经与 发包人名称 以下称 发包人 于 年 月 日 签订了 工程名称建设工程施工合同以下称主合同应发包人的申请 我方愿就发包人履行主合同约定的工程款支付义务以保证的方式向你方提供如下担保 一保证的范围及保证金额 1 我方的保证范围是主合同约定的工程款 2 本保函所称主合同约定的工程款是指主合同约定的除工程质量保证金以外的合同价款 3 我方保证的金额是主合同约定的工程款的 数额最高不超过人民币元大 写 二保证的方式及保证期间 1 我方保证的方式为连带责任保证 2 我方保证的期间为自本合同生效之日起至主合同约定的工程款支付完毕之日后 日内 3 你方与发包人协议变更工程款支付日期的经我方书面同意后保证期间按照变更后的支付 日期做相应调整 三承担保证责任的形式 我方承担保证责任的形式是代为支付发包人未按主合同约定向你方支付工程款的由我方在保 证金额内代为支付 四代偿的安排 1 你方要求我方承担保证责任的应向我方发出书面索赔通知及发包人未支付主合同约定工程 款的证明材料索赔通知应写明要求索赔的金额支付款项应到达的账号 2 在出现你方与发包人因工程质量发生争议发包人拒绝向你方支付工程款的情形时你方要 求我方履行保证责任代为支付的需提供符合相应条件要求的工程质量检测机构出具的质量说明材 料 3 我方收到你方的书面索赔通知及相应的证明材料后７天内无条件支付 五保证责任的解除 1 在本保函承诺的保证期间内你方未书面向我方主张保证责任的自保证期间届满次日起 我方保证责任解除 2 发包人按主合同约定履行了工程款的全部支付义务的自本保函承诺的保证期间届满次日起 我方保证责任解除 3 我方按照本保函向你方履行保证责任所支付金额达到本保函保证金额时自我方向你方支付 支付款项从我方账户划出之日起保证责任即解除 4 按照法律法规的规定或出现应解除我方保证责任的其他情形的我方在本保函项下的保证责 89 任亦解除 5 我方解除保证责任后你方应自我方保证责任解除之日起 个工作日内将本保函原件返还 我方 六免责条款 1 因你方违约致使发包人不能履行义务的我方不承担保证责任 2 依照法律法规的规定或你方与发包人的另行约定免除发包人部分或全部义务的我方亦免 除其相应的保证责任 3 你方与发包人协议变更主合同的如加重发包人责任致使我方保证责任加重的需征得我方 书面同意否则我方不再承担因此而加重部分的保证责任但主合同第 10 条变更约定的变更不 受本款限制 4 因不可抗力造成发包人不能履行义务的我方不承担保证责任 七争议解决 因本保函或本保函相关事项发生的纠纷可由双方协商解决协商不成的按下列第 种方 式解决 1向 仲裁委员会申请仲裁 2向 人民法院起诉 八保函的生效 本保函自我方法定代表人或其授权代理人签字并加盖公章之日起生效 担保人 盖章 法定代表人或委托代理人 签字 地 址 邮政编码 传 真 年 月 日 90 附件11 111材料暂估价表 序号 名称 单位 数量 单价元 合价元 备注 91 112工程设备暂估价表 序号 名称 单位 数量 单价元 合价元 备注 92 113专业工程暂估价表 序号 名称 单位 数量 单价元 合价元 备注 93 第四章 工程量清单 1 工程量清单的说明及投标报价要求 按现行规范和计价规定 2 其他说明 招标人可自行添加或具体见招标答疑补遗书 3 工程量清单计价格式 工程量清单报价格式采用建设工程工程量清单计价规范GB505002013和江苏省规定的表格 格式和要求 备注本章内容为固定版本相关清单报价条款见第五章第二部分 第五章 技术标准和要求 第一部分 总则 承包人应依据施工图纸进行施工以下特别要求应被视为是对施工图纸的补充或说明 一 工程概况 阳山花苑五区农贸市场重建工程施工总承包项目位于苏州高新区 浒墅关经开区内总用地面 积见图纸建筑面积约58 万平米项目地上 十一 层地下二层 建筑高度 约50 米开挖最大 深度约105 m 本次工程的质量安全文明的标准为 本次工程的施工质量标准为 合格 本次工程的安全文明标准为 符合苏州市及高新区相关规定要求见专用条款约定 以上工程要求以及相关技术措施要求投标人积极响应配合以及满足发包人保证工程达到上述 等级要求所采取的必要措施并提供必要的施工资料以及其他资料配合 二 临时用电 发包人已委托供电部门为中标人在施工现场提供电容量为 KVA的临时供电电源 电源位置位 于施工现场具体位置请自行现场踏勘临时用电由投标人负责管理时间从进场至项目验收移交 并根据规定承担和交纳所需电费投标人应负责该户外计量箱的电缆出线及以后的所有临时施工用电 设施投标人负责对所有其他承包人的用电进行统一管理并在整个施工期间在现场提供充足的临时 供电点供其他承包人使用其他承包人电费直接支付给投标人至少每层须设置一个配电箱提供各 个其他承包人的施工用电为确保施工用电安全和各线路的负荷平衡投标人在各其他承包人使用电 源之前收集其他承包人的负荷要求提供试验所需负荷并统筹安排从配电箱引出的分电箱由其 他承包人自行解决 由于承包人措施不当管理不力而造成停电导致工程发生质量事故的由此 造成的一切直接和间接的经济损失将由承包人承担 三 临时用水 发包人已在施工现场提供临时施工用水接口临时施工用水位置位于现场具体位置请自行现 94 场踏勘施工生活用水由投标人负责接至工地现场并承担和交纳相应的用水费用投标人负责水 表以后的所有临时施工用水设施并应在整个施工期间在现场提供充足的临时用水点供其他承包人使 用在每层楼面都需设置临时用水源投标人放置于其他承包人合理施工所需的水电管线接驳点并 负责进行正常的维护保养并在不再需要使用时拆除水费由中标人直接支付给投标人且中标人 负责对该临时用水设施的管理及维护确保水表总井无堆没积水直至工程验收移交 四 临时设施和道路 A施工现场 1施工主要内容由有土方开挖及回填粧基工程开挖至地下室底板底标高垫层底土方计 入本次报价所有工程粧截桩基础及主体结构包含不限于预制装配式屋面工程钢结构工 程二次结构地下室装修外墙保温涂料室外沥青铺装道路及雨污水等具体描述以最终图纸 和清单为准 2 承包商需对临时围墙进行保护工程结束后拆除场地内的施工便道必须用混凝土浇灌 便道宽度不小于 60 米砼标号不低于 C20厚度不低于 25 厘米相关规划必须征得业主及监理认 可承包商应将这部份费用一并在投标下浮率中考虑工地上不得有积水承包商必须在施工临时 便道时考虑适当的排水设备以确保场地排水畅通所有的工作都必须在干燥条件下进行任何因 水淹或排水不畅通造成的损失由承包商自行负责 总包单位以任何借口阻扰其它单位施工或不提供施工工作面的罚款 1万元次承包人的现场 管理人员必须一直服务到项目的移交工作结束 3发包人配合承包人负责完成以下验收事项包括但不限于污水验收环保备案消防验 收人防验收档案预验收承包人未按时完成验收工作扣1万元项承包人协助 发包人完成规 划验收档案正式归档竣工备案等 4工程结束后承包商须将地块内临时便道破开拆除并运出现场业主及监理办公室基础 破开进行拆除并运出现场承包商应将这部份费用一并在投标下浮率中考虑 B办公区生活区 1临时围墙需采用砖砌或采用全新彩钢板若采用砖砌围墙外面需用水泥砂浆粉刷在围墙 外侧面安装垂直绿色人工草皮并配有文化内容的宣传图宣传图的版面不少于围墙面积的 30围 墙上部装有消防喷淋系统总包必须搭建4座临时建筑垃圾堆放房具体位置由现场指定作为现 场建筑垃圾堆放点建筑垃圾由总包统一清运临时围墙内的其它便道必须用混凝土浇灌承包商应 将这部份费用在投标下浮率中一并考虑 2业主及监理现场办公室承包商现场办公室生活区宿舍均由承包商负责搭建但必须搭 设在业主规划要求的位置由承包商自行负责临设区的场地平整接电接水需严格按新区临设 搭建标准搭建并必须充分考虑抗台风加固措施其做法颜色和高度都必须符合新区关规定并征 得业主及总监的认可方可施工办公区场地道路需硬化 临时水电需总包单位接通至办公室场 95 地入口及大门的效果布置应考虑在内并满足业主的要求该方案应提前报监理审批后执行必须 按规定明确标识标志牌需采用新安全网钢管脚手需油漆办理施工人员档案及胸卡此部分 费用需一并在投标下浮率中考虑结算时不再补贴 生活区的建设须按业主规划要求搭建各投标单位结合现场踏勘充分考虑要求和其做法颜 色和高度都必须符合新区有关规定全新阻燃彩钢板搭建并必须充分考虑抗台风加固措施并征 得业主及总监的认可方可施工 总承包商需在报价中考虑临时设施再次搬迁的全部费用结算将不再调整 另外总承包商进场后需按业主和监理要求对办公区生活区和施工现场进行绿化及相关布置 此部分费用需考虑在投标报价之中结算时不做任何调整 投标人需提供现场监理二间和业主办公室一间办公室及办公设施包括空调电话机办公 桌椅等面积需符合监理及业主的要求办公室及设施只供监理使用在投标报价措施费中应考虑 上述费用并保证整个工程期间的良好持续使用状况及相关费用工程开工时投标人应向电信部 门申请固定电话门数由投标人自行确定但应保证监理及发包人各有一门直线电话同时申请宽带 上网带宽速度为100M供发包人单独使用且必须保证通畅整个施工期间由投标人承担所有费 用包括设备购买日常使用维护耗材月报年报的印刷等所有费用并保证线路畅通工程结 束并经发包人同意承包商方可停止保障工作 投标人在工程开工前必须提供专人专车办理施工许可的相关手续业主方予以配合在工程 验收阶段必须有专人专车负责办理各项工程验收工作业主方予以配合直至工程资料归档进新区 档案馆同时办理完竣工备案等各项手续该部分工作产生的所有费用在报价时予以考虑 投标人根据现场实际情况合理布置临时设施在实施前应经监理人和发包人书面确认投标人出 于工程的需要不得不临时占用或开挖施工现场和合同边界范围外的土地或道路投标人应自行办理全 部手续并承担由此发生费用工程若需要在建林路开设临时道口中标人负责所有手续办理并承担相 关费用包括铺装恢复和路灯及草坪灯的恢复等同时负责移交给市政管理处该部分的费用在投标 时予以考虑结算时不再调整 在施工现场应同时配备足够的专职场容工及轻型车辆设备必须 及时清除当天发生的建筑垃圾生活垃圾等始终保持周边场所整洁 五工期情况本工程工期为 720 日历天投标人在投标时可以根据自己的实际情况另行填写少于 要求工期的工期天数一旦中标投标人所填工期将作为本工程的合同工期 第二部分 特殊技术要求 注意 特殊技术要求若与技术规范其它部分有不一致之处以特殊技术要求为准投标人应依 据施工图纸进行施工以下特殊要求应被视为是对施工图纸的补充或说明投标人将负责整个工程的 日常管理和施工配合工作具体内容见相关条款本工程工场地位于 地块现场由请各投标人 自行现场踏勘实际以施工现场为准 一工程范围及工作内容 本次招标范围为苏州市 施工总承包工程以及整个工程中其他承包单位的管理 96 与配合工作包括但不限于政府配套水电煤电信等工程投标人应按照施工图纸及招标文件 中的内容及要求完成以下工程 1 报价范围包括但不限于以下内容 11 土方工程 12 桩基工程基坑围护 13土建工程安装工程设计变更 14 门窗工程 15 人防工程 16 节能保温工程 17 防水工程 18 地下车库及地上土建安装室内外装饰工程 19水电暖通工程消防工程 110电梯工程 111空调新风工程 112雨污水回收系统工程 113室外市政雨污水屋顶绿化绿化工程 114智能化工程 115 办理前期及项目竣工后各项手续包括施工许可证办理道路开口规划验收竣工房产测绘 人防验收环保验收档案归档使用证办理等 116 为完成上述工程的所有临时设施及费用如现场临时道路给排水设施 电话通讯设施施工 用水电费生活和办公设施及相关费用等 117配合政府部门及相关检验检测单位的需支付特别是为满足消防人防防雷接地等验收及特 种设备验收须支付的检验检测费用和各种平台接入费用的与工程有关的费用等 118 由承包人根据设计施工图进行 BIM 深化设计及相关的专业深化设计有关专业深化设计设计 费用计入报价结算时费用不调整 119施工现场扬尘控制要求要求每台塔吊安装扬尘喷雾系统覆盖整个施工现场以及项目临时围墙 四周设置扬尘喷雾系统做好全覆盖相关费用计入报价中 120施工现场需设置安全体验区施工工艺样板先行展示区施工现场监控全覆盖使用权限提供给 发包方现场形象进度要求需使用目无人机拍摄项目全景照片每周 1次提供给发包方等相关费用综合 计入报价中 二 招标文件及工程技术要求中明确的应列入本次报价范围的内容 A土建工程 1桩基工程在本次招标范围之内但投标人须考虑如下工作包括但不限于截桩引孔 97 接桩偏位等处理费用结算时不再调整 2 土方工程 21 招标图纸总平面内的土方工程已经进行初步平整土方余土外运承包商负责开挖区域的回填 土方回填至原自然地面标高平整度压实度满足设计和规范要求承包人需综合考虑开挖方式不 得以开挖方式的不同而提出另行增加费用土方工程的运距 30KM以内按实确认超过 30公里以上的 按30公里运距包干费用不调整 22 施工场地情况场地基本平整现场有原有建筑物的基础部分暗埋地下场地北侧有高压线东 侧有稀有气体管道投标人应认真进行现场踏勘进场后提供专项方案对该部位加强保护如因承包 人保护不力原因给第三方造成损失全部损失费用由承包方承担且发包人或总监理工程师向承 包人提出处罚每 一次罚款按 20 万元进行处罚承包人综合考虑基坑开挖土方平衡场地处理 缺土外购或余土外运部分 23土方开挖须结合基坑支护方案分层进行不允许超挖 24施工用塔吊基础需要总承包商自行施工由总承包商结合基坑支护施工图现场实际情况和自身 的施工方案场地布置合理布置施工塔吊费用包干结算时不调整 3基坑围护的降水工程 因深度超过 4 米根据相关要求本工程须进行基坑围护施工基坑支护方案已由发包人委托设计 院设计初稿承包人须对发包人提供的设计初稿进行深化并组织专家对设计方案及专项施工方案进 行论证评审设计及施工方案通过论证后方可实施承包人在投标总价中应考虑组织专家论证及基坑 支护施工的相关费用投标单位一旦中标降水费用报价不予调整不足部分费用由投标单位在下浮 率中自行考虑 4人防工程 人防工程需符合国家相关人防规范必须满足人防验收要求相关设施根据人防验收 要求由承包人考虑含在本次报价中 5主体部分施工范围包括但不限于钢筋砼结构所有钢结构屋面工程砌体结构构造柱圈 梁过梁导墙设备基础墙面粉刷地下室外墙防水及保护层管道井粉刷电梯井砌筑所有 孔洞的预留洞口封堵吊模楼层墙地面开凿后的修补所有管道包括其它所有各承包单位所必 需的和其它各分包单位等任何原因所造成的及电梯井和地下室等预埋工作孔洞的预留地下室 外墙开孔封堵洞口封堵必须的开凿墙地面开凿后的修补所有相关边角的修补防雷接地等均 属于本工程范围总承包商在报价中予以充分考虑结算时不再调整各种后封管井后封通道等封 堵工作及其他专业承包商需要总承包商进行的开洞封堵等工作包含在本次招标范围内请总承包商 在报价中予以充分考虑 结算时不再调整 同时对此部分预留孔洞管道的保护方案由投标人自行考虑 并在实施过程中予以保护 6防火门级防火卷帘门均计入本工程招标范围之内总承包商须保证所提供的防火门能满足消防部 门的要求并可以随时按批次按发包人的要求进行检测并承担相应的检测费用并对由于产品不 合格而造成的一切直接和间接经济损失承担赔偿责任 98 7门窗工程总承包商负责包括图纸上所有门窗的边角开凿修补填实灌浆保洁成品保护 及铝合金门窗下收口需要的防水打胶混凝土浇筑砂浆嵌缝密实防雷接地等全部工作总承包 商报价中须计入含门窗体材料以外的所有费用 8外墙涂料在本工程招标范围之内施工范围除图示范围外包括⑴凸出外墙面屋面的构件窗 台雨蓬檐口室外楼梯等的侧面底面⑵风雨连廊周边外墙顶棚女儿墙内侧⑶不 封闭楼层所有墙面柱面构筑物构件等工艺流程详见设计图纸 9散水室外台阶自行车坡道汽车坡道设备基础均在本次招标范围之内 10本项目地下室工程结构复杂模板损耗较大承包单位需充分考虑相关成本费用计入本次报价中 施工过程中结构模板需配置合理如因模板数量不够导致 进度滞后发包人或总监理工程师随 时可以随时提出增加模板并以每提出 一次罚款10 万元的处罚 11电梯井道施工包括但不限于电梯所需墙体或混凝土预留预埋工作如预埋件预留孔洞槽 口吊钩吊钩梁电源箱排风扇机房内登高梯及护栏若有等等并与电梯承包商核对确认 电梯安装完成后的修整洞口凹口凹槽口等各种工作包含在本次招标范围内 12所有安全围护警示安全配套设施维护等一切所有费用均包含在报价内现场必须严格按照 文明工地标准实施如果现场发生安全隐患或不满足业主要求被书面通知而不整改落实的将进行 50010000 元次的罚款处理费用从申请进度款中直接扣除 13所有外墙脚手架均要求搭设悬挑脚手架费用报价时综合考虑 14电梯验收污水验收环保备案消防验收人防验收档案预验收承包人未按时 完成验收 工作扣1万元项承包人协助发包人完成规划验收档案正式归档竣工备案 B水电暖通消防内装工程 1水电暖通工程包括室内外给水系统室内外排水系统室内外雨水系统污水泵排水系统 室内电力照明配电系统建筑防雷及接地系统通风系统太阳能系统雨水回收系统等均属于本 工程招标范围 2电气部分空调室外机电源桥架电缆电箱柜变电所开关下侧到各区域的电缆电管 电箱电柜桥架本工程的所有电箱柜消防火灾报警系统应急照明系统等所有消防电气防雷 接地系统智能化工程所有的预埋管桥架楼梯间设备间强电间外露台照明管线地下室所 有的系统室内的照明插座安装工程的设备人防按设计要求等内容均在本次报价范围内能耗 检测系统不在招标范围内 4室外总给水的水表井水表及水表前后阀门不在本次招标范围 5室内外排水系统室内外雨水系统污水泵排水系统均以到离外墙 15 米或室外第一个检查井为 界由土建安装工程施工检查井含检查井以外的室外雨污水管井由市政专业施工 6总包应配合完成供电局通电的相应检填表挂电表及最后通电工作中标单位必须落实对口的 专职人员负责对本项目与供电公司相关的正式用电申请后期进场施工和竣工报验所有手续的办理 及苏州供电公司要求的所有各类竣工验收的组织和安排并及时将进度情况反馈给发包方项目相关负 99 责人并为发包方项目负责人或其指定的下属电气监理人员在施工期间开展的所有关于本项目电气方 面的现场办公及非现场供电业务工作提供各方面必要的支持和便利条件在未得到发包方项目负责 人的签字之前此电气部分工程款项将不能含在土建进度款中一并支付若未达到发包方项目负责人 所提出的质量工期要求发包方项目负责人可以在适当的施工阶段要求承担工期工效未达违约金 5000~20000元天 7 变配电工程属于本工程招标范围 但总承包商需承担所有开闭所的土建管道预留及设备安装工作 报价已考虑与苏州供电公司必要的所有配合费用已包含在总报价 8弱电系统含室内外配管室内桥架及接线盒及全部设备供应等内容报价中承包人已考虑智能 化系统的各项费用已计入总报价并承担相应责任 9消防工程包括室内消火栓系统灭火器火灾自动报警及消防联动控制系统含防排烟风机 卷帘等自动喷淋灭火系统含泵房设备电控箱等应急照明系统电气火灾漏电报警系统 消防设备电源监控系统防火门监控系统包含相应的消防检测费用及平台的接入费用 10通风工程必须考虑与消防工程的整体配合及协调工作通风联动管线预埋及安装到位报价中已 含相关的配合费及管理费 11同时总承包商的水电 通风工程安装结束后必须将各种管线管井机房设备等的标识 用20cm10cm的有机透明玻璃制作贴挂请总承包商将此费用一并报入总价 12桥架均采用热镀锌桥架 13内装单位的垂直运输如需使用安装已完成的电梯与电梯单位协调并支付使用费该费用包含 但不限于人工费及对电梯造成损坏的修复资金维护保养费损坏更换部件费等费用 14楼层墙地面开凿后的修补所有管道预埋工作孔洞的预留墙地面开凿后的修补所有相关 边角的修补防雷接地等均属于本工程范围承包商在报价中予以充分考虑结算时不再调整 C其他工程 1电梯采购及安装在本工程招标范围之内电梯五方通话含消防控制中心之间通话管 线路由承 包人负责安装第一次验收及办证费用由总承包人负责承包人在电梯报价时需考虑以下因素提供 电梯厂家最新标准产品样册业主可选择任一款标准内饰内外召唤面板和按钮召唤灯等由业主选 择承包人不得以任何借口拒绝费用不増加图纸中表示为业主自理或须由专业公司二次设计的工 程内容除在招标文件中明确表示不在此次招标范围内的都须在含在本次报价范围中设计深化工 作 须由承包人委托专业公司完成同时深化图纸须经业主和设计院认可所有费用 含在本次报价范 围承包人需安排有专业资质的电梯厂家安装及调试承包人必须完成电梯井道牛腿如果有等 施工 并管理与配合电梯安装 为每台电梯调试提供满足调试要求的接电点并支付该部分的调试电费 该调试电缆最终由承包人回收且所有电扶梯在交付发包人使用前禁止使用 2智能化的采购及安装在本工程招标范围之内由承包人安排有专业资质的厂家安装及调试但投 标人最好各项配合工程 3室外景观地面硬铺装绿化工程室外排水管线室外生活消防喷淋给水计入道路工 100 程在本工程招标范围之内但是承包人应为景观专业施工单位提供充分的运输通道土建单位负责场 内土方标高回填至原自然地标高整个场地的土方平整及绿化工程需要的土方堆坡整形如有将 由景观单位完成土方工程施工要求经总监理工程师和招标人验收合格后移交给景观绿化分包人 4VRV 空调设备采购及安装工程VRV 空调设备采购及安装工程在本招标范围内商铺不在此招标 范围内最终施工方案及范围需由发包人确认后实施但总承包人承包人必须无条件配合 5变电所工程 在本招标范围内相关配合费用已含在本次报价中 6 厨房设备室内家具采购不在本招标范围内相关配合费用已含在本次报价中 7燃气工程不包括在本招标范围内报价中已含预留空洞及洞口的封堵等配合费用 8泛光照明工程不包括在本招标范围内 10土建精装修工程部分成品保护由投标人负责临时道路的破除需由承包人负责 11承包人承担施工期间临时水电费用及日常维护费用现场施工道路的施工和维护 12负责施工阶段办公区生活区以及工地出入口主要道路等保洁工程完工时负责原有市政道 路绿化的恢复负责进行全面的清理保洁工作包括清洁分包工程的设备 13 负责施工阶段排水工作包括但不限于地下室室内场地 14工棚的选址可能存在工棚的二次搬迁等及搭设费用施工单位在报价时综合考虑结算时不作调 整 15投标人负责所有其他承包人的现场管理和协调工作 16雨污水工程的市政接驳费用 17发包人有权把本次招标范围的工作内容从合同内容中扣除另行发包或增加其他范围 D室外市政道路工程 1室外雨水工程本工程的室外雨污水雨水回收系等图纸所涉及内容包含与市政管网的所有接驳 内容均在此次招标范围之内相关费用包含在本次报价中 2需满沟槽回填 C15混凝土至管顶以上 10cm 的部位此部分内容需包含在投标报价中投标单位根 据现场实际情况综合报价结算不调整 3室外雨水工程施工时需考虑与安装工程的配合 4所有预留预埋应当提前完成经过验收后方可继续施工 5投标人负责室外所有管线及检查井综合布置及实施投标人需根据现场管线实际施工状况完善室 外综合管线布置图 6所采用的材料品牌需满足相关验收规定 7投标单位应充分考虑所有各专业井盖根据现场实际地形表高调整的相关费用为此产生的费用不 予额外增加井盖应同铺装完成面一致 8材料和工程设备技术要求污水自来水管材须符合相关规定以最新规定为准 81本工程的实施必须使用不低于以下标准的基本施工机械 ①满足施工规范要求的各类型压路机 101 ②具有自动找平功能的平地机 ③大型小型挖掘机 ④各类轻型压实设备及电动夯实机 ⑤洒水车必须保证施工期间的洒水养生需要 ⑥自卸车 ⑦备用发电机组 82 放样要求 施工放样采用坐标精确定位所以要求现场配备全站仪并配备相应的技术人员树 穴中心及景观灯具中心位置由铺装单位依据图纸坐标进行放样 9路基 1土源用于道路填筑的土源必须使用符合设计要求的粘土和亚粘土并按照检测要求做标 准击实试验土源变化时必须重做标准击实试验以保证路基检测数据的真实性 2灰土根据市政工程的施工特点灰土须采用焖灰方式施工石灰材料必须使用二级及以 上生石灰焖灰过程中必须进行翻挖拌和至少二次焖灰达到要求后分层摊铺掺加消解石灰并拌和 均匀待检测含水量和石灰剂量达到施工规范要求后方可碾压灰土施工不得污染周边环境不得在 施工现场进行土方掺灰翻拌施工 3对于外购土方为避免现场掺灰扬尘承包人应在场外对土方做好掺灰处理不得在现场 进行掺灰 4对于现场利用的土方为了有效降低含水量避免扬灰石灰需采用袋装粉状生石灰划 格撒灰并用大型路拌机大宝马进行拌合施工 5底基层 12灰土的施工必须采用袋装粉状石灰粉划格撒灰用大型路拌机大宝马 进行拌合施工 6压路机用于道路施工的压路机必须与道路设计要求相匹配并按照施工规范要求进行碾 压 7管道工程的回填 不满足规范埋深要求的管道满沟槽回填 C15 混凝土至管顶以上 10cm此部分内容需包含 在投标报价中投标单位根据现场实际情况综合报价结算不调整 9基层 1水泥稳定碎石本工程的水泥稳定碎石必须使用获得苏州相关行业管理单位认可的水泥稳 定碎石供货商生产的水泥稳定碎石 道路快车道和有条件采用摊铺机摊铺的慢车道必须采用摊铺机摊 铺在施工前和施工过程中监理和承包商须对供货商供应的水泥稳定碎石质量进行监控除特别项目 外水泥稳定碎石的施工必须按照设计要求分层施工每层水泥稳定碎石的平整度和压实度纳入必检 项目必须达到设计要求下一层水泥稳定碎石钻芯合格后方可进行上一层水泥稳定碎石施工在沥青 面层摊铺之前须全厚度钻芯检查水泥稳定碎石的成型情况和无侧限抗压强度如养护期超过 10 天 仍不能取出完整的芯样必须返工 2原材料控制水泥稳定碎石的原材料和级配必须经检测单位检测合格后方能使用水泥 稳定碎石混合料必须满足抗裂型水泥稳定碎石的要求其合成级配 0075的含量必须满足规范和设计 的要求 3养生要求水泥稳定碎石碾压结束后承包商需采取必要的养生措施本项目要求采用土 工布覆盖并洒水养护养生期间禁止重型机械设备及车辆行驶相关费用请在投标报价时综合考虑 102 并包干 4设备要求水泥稳定碎石施工时所用的摊铺及压实设配必须满足规范和设计的要求 10路面 1沥青材料沥青材料必须满足设计要求在沥青面层摊铺之前发包人将会同监理核实沥 青供货商提交的原材料品质和配合比并现场抽样送检施工过程中监理单位须指派监理人员驻沥 青搅拌场站监督 2人行道板人行道道板材料按照设计或发包人要求实施 3平侧石平侧石强度外观及尺寸必须严格满足设计要求不合格产品必须予以清退对 故意缩减尺寸降低强度的供货厂家将予以通报并禁止在 范围内供货 4窨井盖座按设计图纸要求采购供货商须从 规划建设局确认的年度供货商名录中选取 进场成品需经总监书面确认 5混凝土材料本工程所用的混凝土质量和施工工艺必须满足国家规范有关混凝土的工程质 量和工艺技术要求其中 C20 及以上的混凝土除特别要求外必须用商品混凝土拟采用商品混凝 土供应商由承包商申报总监和发包人批准 6绿化带填土道路隔离绿化带填土前必须彻底清理施工废料填土要求中间高两侧低 呈拱形沉降后两侧的填土标高与侧石平土质必须达到绿化种植用土要求 11养护要求 承包商需采取必要的养护措施夏天为防止水分蒸发过快应采用洒水车定时洒水冬天为防 止低温冻胀应采取覆盖塑料薄膜及草袋等措施保温现场交通组织允许的情况下养生期间禁止重型 机械设备及车辆行驶相关费用请在投标报价时一并考虑 E硬质景观铺装工程 1硬质景观工程包括但不限于土方开挖回填场地平整各类石材板材等的铺贴以及各 种景观墙景观亭商业房广场硬质铺装等混凝土基层基础和汽车停车位铺装等 2室外回土标高达到景观图纸的设计标高为准投标人应认真进行现场踏勘综合考虑开挖 回填土方平衡场地处理缺土外购或余土外运部分总包土方回填标高控制进场时由业主代表 现场确认中标单位进场前须与总承包单位进行场地交接核实标高和场地情况本工程报价中应 充分考虑施工范围内的相关费用为此产生的费用不予额外增加 3本工程所用的混凝土质量和施工工艺必须满足国家规范有关混凝土的工程质量和工艺技术要 求其中 C15 及以上的混凝土必须用商品混凝土 4投标单位应考虑铺装与周边现有场地之间的收边收角小于 1m2等工作有投标人自行考 虑包含在投标总价中 5景观中一些成品器材设施安装需承包商配合的应给予配合所产生的相关费用应包含在报 价中 6地上设施的基础必须牢靠保证达到设计要求 7硬质饰面的铺帖必须平整按相应的验收规范进行验收并且不均匀沉降所产生的返工由投 标单位负责投标人须无条件服从甲方监理单位统一协调管理甲方有权根据质量情况给予投标人 1000 至 10000 元次罚款 8本工程报价中应充分考虑施工范围内的清理垃圾的相关费用为此产生的费用不予额外增加 9所有铺装施工采用样板先行经业主确认后方可进行大面积施工投标人在投标报价中应自 行考虑该部分费用 103 10铺装材料的搬运路径及搬运方式投标人应综合考虑应考虑搬运路径内的已完工程的成品保 护工作由此产生的相关费用一并考虑在投标总价中若造成破坏应在发包人要求的时间内及时修 复到位若修复的时间及标准不能满足发包人要求发包人有权自行组织修复相关费用在进度款中 直接扣除并给予投标人 10000元次罚款 11质量要求 111 质量标准 1111 本工程要求的质量标准为符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求合格 具体如下 1所有石材道砖等均需选用优等品石材道砖选料按照天然花岗岩建筑板材GBT 186012009中优等品相关要求执行外观质量应无明显色差 2石材切割加工道砖按照天然花岗岩建筑板材GBT 186012009 中优等品石材相关要求 执行石材弧形切割全部采用红外线水刀切割 3石材道砖铺装施工验收规范按照铺装验收标准建筑地面工程施工质量验收规范 GB 502092002相关条款执行其余施工及验收规范按照招标文件和国家相关规定执行 12特殊部位的的石材道砖等铺装需根据设计要求进行异形加工 1211 所有石材道砖等硬质需选用优等品石材选料按照天然花岗岩建筑板材GBT 186012009中优等品相关要求执行外观质量应无明显色差 毛光板选用需满足以下要求 项 目 技术指标mm 镜面及细面板材 粗面板材 平面度 080 150 厚度 ≤12 ±05 ＞12 ±10 +10 20 原材料外观质量需满足以下要求 缺陷名 称 规定内容mm 技术指标 优等品 缺棱 长度≤10mm宽度≤12mm长度＜5mm宽度＜1mm 不 计 周边每米长允许个数0 个 0 缺角 沿板材边长长度≤3mm宽度≤3mm长度≤2mm宽度≤ 2mm 不计每块板允许个数0 个 裂纹 长度不超过两侧顺延至板边总长度的 110长度＜20mm 不计每块板允许条数0条 色斑 面积≤15mm30mm面积＜10mm10mm 不计每块板 允许个数0个 104 色线 长度不超过两端顺延至板边总长度的 110长度＜40mm 不计每块板允许条数0条 注整石加工干挂板材不允许有裂纹存在 1212 石材切割加工按照天然花岗岩建筑板材GBT 186012009中优等品石材相关要求执行 要求全部采用红外线水刀切割 原材料加工质量需满足以下要求 项目 技术指标mm 优等品 平面度 L板长度=400~800 120 厚度 30~80 +10~20 长宽度 0~10 角度 L≤400 030 L＞400 040 1213 石材铺装施工验收规范按照铺装验收标准建筑地面工程施工质量验收规范 GB 502092002相关条款执行铺装允许偏如下表其余施工及验收规范按照招标文件和国家相关规定 执行 项次 项目 花岗岩允许偏差 mm 检验方法 1 表面平整度 10 用 2m靠尺和塞尺检查 2 缝格平直 20 拉 5m线和用钢尺检查 3 接缝高低 05 用钢尺和塞尺检查 4 踢脚线上口平直 10 拉 5m线和用钢尺检查 5 板块间隙宽度 10 用钢尺检查 13石材防护 对于地面石材需用专业防护材料进行防护处理通过防护处理可以有效改善及封堵石材表 面毛细孔隙以达到防止油污等侵害有效抑制白华吐黄等现象底面一道防护耐碱性强同时增加 石材同水泥砂浆粘结可以选用的防护材料品牌为1 美特能 6 面 S130+底面 S122+2 美国思康 6 面 ky60+底面 ky503 德国思诺 6 面 SINO2000+底面 SINO16006面防护均为渗透型 14维护要求 施工区域与通行区域需用彩钢板围挡进行隔离围挡设置的形式范围需满足发包人的要求 此项费用在投标总价中一并考虑 15关于花岗岩铺贴施工要求 本工程施工时应避免石材空鼓缝隙宽窄不均匀色泽深浅 图案纹理差异大表面平整度超标成品 保护不好缺棱掉角等质量通病并采取以下防范措施 105 1根据使用面积按颜色规格尺寸分别计算其需用数量并考虑适当数量的损耗加工 单送出之前应指定专人进行复核确定无误后方可送往厂家进行加工 2铺贴前应根据色泽的深浅进行挑选并按设计要求试拼将颜色基本一致保持以保证整体观 感效果 3基层与花岗岩铺贴前须经湿润板材背面冲刷干净不得有石粉或其他污物 4不合格的石材不允许进场 缺损缺角石材不得使用更不能采用石材膏填补对进场的 石材应严格验收手续不经验收进场石材铺设后导致更换返工的费用施工方自行承担 5板材在铺贴前要通过试排查出板块间的缝隙大小在试排的基础上弹出互相垂直的十字线 对每块板材按位置进行编号按先里后外的顺序依次铺贴边铺贴边注意缝隙的宽度 6运输过程中花岗岩板材必须两块面对面地用草绳包扎轻装轻卸防止碰撞 16硬质景观铺装工程部分品牌及样品由现场确认现场施工时主要材料的品牌按标底报告中 的询价参考品牌执行施工过程中不允许更换若施工过程中每发现一次与约定的品牌不符按 5 万元 次扣罚同时需要按合同约定的品牌进行更换 17室外雨污水项目竣工前需要对施工范围内所有雨污水管道进行 CCTV 内窥检测并提供完 整的影像资料 4 份电子档一份检测费用包含在报价内 F绿化工程 1绿化工程包括图纸范围内的所有土方回填绿化种植以及后期养护绿化工程清单的综合单价包 括但不限于场地平整费地形堆砌费种植土更换费苗木采购进场费保管仓储费苗木的损耗费 一般种植费树形修建费后期养护费种植费非季节性种植增加费死亡苗木更换费等以及一切 相关的必须的施工措施费 2本绿化工程施工及养护分别按以下规范规定执行 a 城市绿化工程施工及验收规范 CJJT 8299 b 江苏省城市园林绿化植物种植技术规定 试行 江苏省城市园林绿化植物养护技术规定 试行 3树木与地下管线以及建筑物等应保持下列距离如未能满足要求绿化迁移费用由景观单位承担 a树木与地下管线的间距 乔木中心与各种地下管线边缘的间距均不小于 095m 注各种管线指给水管雨水管污水管煤气管电力电缆弱电电缆 b树木与路灯的平面距离 乔木中心与路灯中心的间距均不小于 2m 4树根部堆土顶高不得高于设计地坪标高 5道路交叉口及道路弯道处栽植树木应满足车辆的安全视距行道树分枝点高度必须按照设计要求进 苗木并且注意协调好整体景观效果 6本工程绿化工程中的苗木为乙供承包商进场后发包人如发现承包商所购苗木不符合要求则有 106 权要求其更换直至符合要求为止若未能及时更换则处 5000 元次罚款在移植前应通知业主按业 主要求进行移植不得随意进入甲方指定的苗木园进行移植否则将处于 5000元次罚款乙供苗 木进场前需经甲方确认如进场时苗木与甲方确认时所选苗木不符每发现一例处于 5000 元次的罚 款 7对草坪要求铺完立即成坪严禁使用质量较差的草坪否则甲方有权对其进行不低于 5000 元次的 罚款并要求返工 8为保证苗木成活率绿化区域表层种植土要求与生物草炭按照 82 比率拌和均匀后回填此部分费 用施工单位应在报价中充分考虑 9请景观投标单位充分考虑到业主对灌木种植满坪的要求如设计无法达到请自行将相关费用考虑进 合同中如有种植后需落叶后再发新叶的需提前做好种植安排避免因生长时间不够而导致效果不 好否则甲方有权对其进行不低于 5000 元的罚款并要求返工 10由于施工工期要求承包人应根据现场情况合理安排各种苗木的种植时间已确保成活率达业主要 求 11投标单位应充分考虑到业主对草坪铺完立即成坪的要求避免使用质量较差的草坪否则甲方有权 对其进行不低于 5000元次的罚款并要求返工 12其他承包商完成的管道井沟管路电缆等设施不得破坏承包商若需要接入接出管道等 与其他承包商有关事宜均需与其他承包商协调后按监理指令及规范进行并充分考虑其相关费用 业主不再予以任何补贴 13树木基部的通气管应根据周边的地形进行标高调整 不得高于周边的地形 外露管口必须平整美观 通气管应及时进行抽水养护 14所有苗木尤其乔木选样必须取得业主认可后方可进行种植若无法进行实地挑选承包商应 提供相应的照片资料供业主选择确认否则甲方有权要求返工并处以 20000 元次罚款绿化种 植已完成区域不得有碎石等建筑垃圾出现包括 1厘米以内的石子每发现一处处以 1000 元的罚款 15种植完成后必须对苗木进行支撑以防止倒伏支撑应采用圆木支撑高度应符合要求并美观 否则业主有权处以 200010000 元例的罚款 16根据规范需要乔木根部设置通气装置树木基部的通气管应根据周边的地形进行标高调整不得 高于周边的地形外露管口应平整通气管应不定期及时进行抽水 17本工程暂定两年两年绿化养护期届满时组织移交验收移交验收的不合格部分由承包单位无 偿返工并继续养护一年再次验收发生费用应在合同价内不再增加 18死亡的苗木应立即更换至发包人书面或口头提出要求 3日内不得以气候定货期等为借口进 行拖延更换灌木类植物的规格要求与周围合格和长势良好苗木的规格类似否则业主将予 200010000 元每一例的罚款并要求返工 19承包商在投标或施工前应认真查看图纸对照招标文件对照相关文件和相关规范如发现有差异 107 需及时以书面形式告知业主及总监在景观绿化工程实施过程中每一道程序的开工前必须报请监理 同意完工后必须报请监理验收 20在施工期间根据施工进展每道工序都必须留照片等影像资料并将照片及底片放在竣工资料 移交给档案馆具体要求如下 1 每棵胸径在 20CM及以上的乔木应编号并建立档案 2 施工组织计划在施工前必须提交施工组织计划并经业主代表批准后按计划实施 3 竣工资料按合同约定执行 4 养护计划在绿化工程竣工前必须提供二年的养护计划经监理及业主代表批准后按计划实 施 21车辆运输土方植物时必须注意不得抛撒滴漏并按苏州市有关文件规定执行 22在现场施工同时应配备足够清理垃圾人员及车辆设备 及时清除施工场地内土方整理时清理出来的 砖石混凝土等建筑垃圾生活垃圾植物运至现场的绑扎材料掉出来的泥土及修剪下来的枝叶 等并始终保持整洁该费用一并在投标价中一并考虑 23对于承包商施工范围内的养护工作未能按养护要求及时完成业主有权安排第三方进行养护所发 生的费用并加 20的管理费将从乙方养护费中扣除 24死亡及长势不良的乔木累计数量不得超过 10超过 10的部分乔木除需按合同要求补种外还将 扣除该部分乔木的全部费用在种植适合季节没有及时补种则我司将安排第三方进场施工并扣除双 倍费用及 20的管理费 25栽植前的准备工作 251 施工依据 1栽植工作前应当现场核对平面位置及标高如有不符时应及时通知监理及业主处理 2种植如发现有设计不妥而影响景观效果时应及时与业主联系处理 3所有绿化范围内必须用旋耕机或经总监同意的其他机械翻耕 30cm深并结合人工进行打碎至树穴 土土粒直径不大于 25cm地被花卉及草坪土土粒直径不大于 10cm 4投标单位应在投标前考察现场并开始了解现场的性质地面条件出入口水源土壤情况等 以及经总监批准的在施工现场范围内的其他承包商或人员的作用和可能的障碍并大体上获得所有有 关影响其中标后的风险意外事故和所有其他情况的必要信息业主不应接受由于忽视执行工程的条 件而额外产生的要求 252 栽植材料的质量要求 1 树木选苗限定采用苗圃苗或拆迁绿地道路两侧行道树等苗木不得采用在山林中直接挖掘的野 生苗木小于15cm胸径的苗木必须用苗圃苗 2 苗木应做到树形匀称饱满施工合同中的苗木规格皆指栽植修剪后的规格在测量蓬径时以米 形测量确定 108 3 栽植的树木应当是根系发达生长茁壮无检疫性病虫害并符合设计规格要求的苗木 4 移植时必须带有直径为胸径 810倍的土球根系完整土球饱满 5 所有栽植树木保留 4级及以上分枝全冠并不偏冠栽植前一次修剪定型验收合格后不可做重 复修剪各个树种的分支要求详见附表内苗木的具体要求 6 竹类必须起挖二年生母竹保留来鞭4050cm去鞭 8090cm保持完整的土兜保留竹子顶 梢 7 花灌木若有优良的嫁接品种应优先选用但必须选用已嫁接多年具有较好冠形的苗木 8 多年生草花应采用优良的杂交品种 F1 代苗 9 草种要求细叶矮生抗性强的新品种 10 作为行道树的乔木分枝点高差须控制在30cm以内并经挑选后分段种植 11 承包商须严格按照设计要求选择乔木灌木及草坪的规格品种形状密度等所选乔木必须 是二次以上移植苗灌木不可选用 23 年的脱脚老苗所有植物在种植前必须取得业主及监理 的同意 1 若有下列情形者不得使用 A 不符合规格尺寸者 B 有显著病虫害折枝折干裂干肥害药害老衰老化树皮破伤者 C 树型不端正干过于弯曲树冠过于稀疏偏斜及畸型者 D 挖取后搁置过久根部干涸叶芽枯萎或掉落者 E 剪型类植物材料其型状不显著或损坏原型者 F 护根土球不够大破裂松散不完整或偏斜者 G 高压苗插条苗移栽截头苗未经苗圃培养两年以上者 H 灌木草花等分枝过少枝叶不茂盛者 I 树干上附有有害寄生植物者 J针叶树类失去原有端正形态断枝断梢者 26土壤准备 261 种植土质量要求 1种植土应该理化性好结构疏松通气保水保肥能力强适宜园林植物的生长 2严禁用建筑垃圾土盐碱土重黏土砂土及其他有害的土壤严禁种植土下有不透水层 3种植土层及地下水位的深度必须满足植物生长的需要并达到施工规范的要求 A深根乔木150CM浅根乔木100CM B灌木大90CM灌大小45CM C草坪 30CM以上花坛 30CM以上 D地下水位必须 100 厘米以上如属于 50 厘米浅水位时必须要有排水设施 109 4推土机碾压堆土造山改造地形后必须用掘土机抓松 5种植地如属于混凝土块尖土废基重黏土低洼地等不透气或积水时必须打碎穿孔开 排水沟或垫碎石然后再碎石面层加倒适合不同植物生长要求的土层厚度 6树穴回填土及地被草皮色块植物表层必须采用营养土所用营养土数量及质量必须符合设 计要求 7为提高苗木成活率维持长期绿化效果杜绝偷工减料所采用的种植土的数量必须经过业主 代表及监理的验收后方可施工 施工前营养土和树穴土必须打堆拌匀后使用 不得在树穴内就地拌和 8栽植和播种前应根据土层有效厚度土壤质地酸碱度和养分含量状况进行施肥和换土含有建 筑垃圾的土壤盐碱土重粘土及含有其他有害成份的土壤均应根据设计规定全部地或部份更换 9 坑槽内土质不符合栽植要求的需更换 坑槽内土质符合栽植要求的 在土球或主根端以下的土 必须翻松 27土方造型要求 1地形改造必须符合设计要求 2峰谷脊坡的位置及走向必须符合设计要求 3地形改造的标高必须在允许偏差之内即>100cm允许偏差±5cm100300cm允许偏差± 20cm>300cm允许偏差±50cm 4地形改造应考虑泄水坡度及土壤安息角如为坡地其坡度应平顺完整无严重水土流失 5地形改造后的种植地应在地形低洼处设置导沟以便导引排水避免地面径流直接冲刷若 采用地下管道排水必须符合国家有关规定 6种植土中影响植物生长发育的石砖瓦砾树根杂草根玻璃塑料废弃物泡沫等混杂物 必须清除 7对种植土的质量不能保证的情况下施工企业必须提供有资质单位出具的土壤分析报告对典 型的酸碱性植物如山茶必须经土壤测试后应在提供附合植物适生条件的土壤后方可种植 8种植土的理化性质应符合下列标准 A花坛土PH 值=6075EC 值mmhocm050100有机质≥25容重gcm3≤120 有效土层≥30cm石砾粒径cm≤1含量<8 B树穴土PH值=6578EC 值mmhocm035075有机质≥20容重gcm3≤130 有效土层>100cm灌木≥60cm C草坪土PH 值=6580EC 值mmhocm035075有机质≥15容重gcm3≤130 有效土层≥30cm 28栽 植 281 土球挖掘标准 1挖掘树木应按树木胸径的 810 倍为土球的直径其深度视其树种根盘深浅而定 110 2土球挖妥后应先用草包包裹土球再用草绳捆扎先横扎再斜扎交叉密扎按三角或四角捆扎 法完成土球包装最后以绳子绑住树干固定之后方可挖倒树木取出取出后进行土球部包装应以不露 土为准 3树木下面的直根或较粗的根应以钢锯锯之切口整齐不可撕裂尤不可以用圆锨乱砍 282 植物材料运输标准 1大乔木类运输时应预先包扎树干和树冠以免影响成活率及树姿变形 2大树应以吊车吊运搬运时应注意枝条不可折断土球尤不可破裂 3应由车身偏后顺序往前装载 树枝不可逆风而装 424小时内不能运达现场的应在途中及时检查并采取保湿措施 283 定点放线 1点种及排种树木的定点放样位置由铺装单位进行放样绿化单位必须严格按照铺装单位放样 的点位进行种植种植后树木的位置需满足监理业主的要求不满足的施工单位需调整费用施工 单位自行承担 2自然式种植定点放线应按设计意图保持自然自然式树丛用白灰线标明范围其位置和形状 应符合设计要求树丛内的树木分布应有疏有密不得成规则状三点不得成行不得成等腰三角形 树丛中应钉一木椿标明所种的树种数量树穴规格 3明确放样区内所有地下管网所在位置规则乔木定位若与地下管网发生重大冲突管线位移自 然种植与地下管线冲突可移植乔木 051米位移前施工队要获取景观设计师认可 284 种植穴开挖标准 1植穴位置必须综合考虑植栽平面图及地下管网地上土木建筑物平面配置最终定位可以酌予 调整 2植穴深度宽度应按土球四周及底部平均预留≥40CM宽度的标准开挖以便回填客土余土除 土质优良者不可回填 3大乔木的植穴深度最好为 1M至 12M植穴最底层需有 10CM至 15CM厚的土层 285 种植前修剪 1用作行道树的乔木定干高度宜大于 25 米第一分枝点以下侧枝全部剪去以上枝条酌情疏剪 或短截 2高大落叶乔木应保持原有树形适当疏枝对保留的主侧枝应在健壮芽上短截剪去 1513 枝 条 3常绿针叶树不宜修剪只剪除病虫枝枯死枝生长衰弱枝过密的轮生枝和下垂枝 4常绿阔叶树保持基本树冠形收缩树冠疏剪树冠总量 1335保留主骨干截去外围枝条 疏稀树冠内膛枝多留强壮萌生枝摘除大部分树叶正常季节种植取前值非正常季节种植取后 值 111 5花灌木修剪以疏剪老枝为主短截为辅攀援和藤本植物可剪去枯死交错枝横向枝等 促进发新枝攀援或缠绕上架 6树木在栽植前需加以检查如在运输中有损伤的树枝和树根必须加以修剪大的修剪口应作 防腐处理 286 栽植标准 1胸径 5 公分以上的乔木种植前在主干和一二级主枝用草绳或新型软性保湿材料密密卷缠 保护主干和主枝缠干要整齐等距成活后一年清除保持树干整洁具体要求 a10cm含 10cm以下乔木绕绳高度控制在第一分支点以下 b11cm15cm含 15cm乔木绕绳高度控制在第二分支点以下 C16cm25cm含 25cm乔木绕绳高度控制在第三分支点以下 d26cm含 26cm乔木绕绳高度控制在第四分支点以下 e若一级分枝基部直径达到 15cm以上也应缠绕草绳 2种植时根系必须舒展填土应分层踏实种植深度应与原种植线一致竹类可比原种植线深 3珍贵树种应采取树冠喷雾树干保湿和树根喷布生根激素等措施 4乔木和珍贵树木在种植后必须立支撑支柱应牢固绑扎树木处应夹垫橡胶圈确保树皮不会 磨损绑扎后树干应保持直立 5坡地栽植应注意雨水排除方向以避免冲失根部土壤 6种植后应在树木四周筑成高 1520CM 的灌水土堰土堰内边应略大于树穴槽 10CM 左右筑 堰应用细土筑实不得漏水 7树木栽植的定向和深度树木定向应恢复原有的向阳面以利提高成活率孤植树木应冠幅周正 8栽植在坑槽内用种植土填至放土球底面的高度将土球放置在填土面上定向后方可打开土 球包装物取出包装物然后从坑槽边缘向土球四周培土分层捣实培土高度到土球深度的 23 时作围堰浇足水水分渗透后整平如泥土下沉应补填种植土再浇水整平竹类种植深度应当比 原种植线深 510cm 9大树栽植后可以装备滴灌设施保持树木湿润行道树及林带内 15公分以上的乔木必须加排 水盲管人行道盲管接人雨水边井林带盲管就近排入河道或雨水井 287 非种植季节种植应采取以下措施 1苗木应提前采取修枝断根或用容器假植处理 2对移植的落叶树必须采取强修剪和摘叶措施 3选择当日气温较低时或小阴雨天进行移植一般可在下午五点以后移植 4应采取带土球移植 5各工序必须紧凑尽量缩短暴露时间随掘随运随栽随浇水 6夏季移植后可采取搭凉棚喷雾降温等措施 112 288 乔木支柱规格标准 1支柱宜于定植时同时设立植妥后再加打桩以期固定 2杉木桩长至少应 2M水平撑材长应 60CM 以上末径应在 5CM 以上并应剥皮清洁后刷桐油 防腐 3粗头削尖打入土中以期牢固打入土中深度应在 50CM以上并应在挖掘 30CM后以木槌槌 4支柱应为新品采用竹木混合做法有腐蛀折痕弯曲及过分裂劈者不得使用 5支柱与水平撑材间应用铁钉固定后用铁丝捆牢 6支柱贴树干部位加衬垫后用细麻绳或细棕绳紧固并打结以免动摇 289 排水要求 1 乔木种植中 树穴内均需放置碎石蓄水层及 PVC 抽水管 坑槽有特殊要求的除外必须垂直下掘 上下口径相等 在槽底开挖成反锅底状 在树穴底均匀放置 20cm厚的砖瓦砾 砖瓦砾粒径小于 10cm 乔木树穴每穴插入一根抽水管以利于根部透气及排水树木坑槽的回填均采用东北泥炭营养土 2 胸径 15cm含 15cm以上乔木在排水不良的地势中应敷设排水盲沟 盲沟上覆土 植草坪或地被 29色块灌木地被草坪植栽要求 291 灌木种植材料 1种植材料应根系发达生长茁壮无病虫害无脱脚规格及形态应符合设计要求 2苗木挖掘包装应符合现行行业标准 292 露地栽培花卉应符合下列规定 1宿根花卉根系必须完整无腐烂变质 2球根花卉根茎应茁壮无损伤幼芽饱满 3观叶植物叶色应鲜艳叶簇丰满 293 灌木种植 1灌木种植用苗应选用根系发育良好的植株裸根苗应随起苗随种植土球苗不得散球注意保 鲜不得萎蔫 2花坛种植时应按设计要求分色彩种植在起苗运苗分苗当中应将不同品种不同色彩 分别置放严防混淆 3灌木种植时注意植株高低冠径大小合理搭配栽植深度以原种植深度为好浇水时注意不要 沾污植株 294 草坪种植 草皮矮生百慕大草皮满铺秋季加播多年生黑麦草种子30克平方 30效果控制说明 1种植应按设计图纸要求核对苗木品种规格及种植位置 2植栽表乔木规格为修剪后尺寸 113 3所有苗木均须符合苗木检疫要求 4所有乔木均须保证原有自然蓬型树型圆整主干无弯曲现象 5本工程中使用的所有植物材料在施工前及种植过程中必须经设计方和业主代表的确认具有特殊 性的植物材料承包商应在投标前提供图片或安排设计方及业主代表至苗圃检查以供挑选和确认特 型树必须有承包人提供不少于合同数量 3 倍苗木数量经发包人选择认可后方可移植 6规则式种植应保持对称平衡行道树或行列式种植树木应在一线上相邻植株规格应合理搭配 高度胸径树形近似种植的树木应保持直立不得倾斜应注意观赏面的合理朝向 7自然式种植要求高低搭配有群体效果种植的树木尽量不要在一直线上平面可采用不等边三 角形为主题进行组合种植的树木应注意将其最佳观赏面朝向外孤植树木应冠幅完整 8造型坡上乔木需随坡种植土球不得高于造型坡完成面土球上用沙质三黄土回填 9所有花灌木保证二年生以上苗种高度须保证如蓬型不到由施工单位联系设计及甲方经 同意后增加密度 10色块灌木蓬型须饱满无脱脚单棵苗≥3分枝 11新种植后要做到黄土不露天如黄土苗木不能遮盖住必须先用陶粒或木屑做临时处理 12在图面及施工说明书或细则上未指定之工作但在一般园艺技术上必需要做之工作则应随时 听从业主景观设计师意见进行 31苗木管理养护技术措施 311 栽植时和质保养护时施肥的用量及用法 1栽植期施有机复合肥10cm 胸径以上的苗木栽植穴底层施 1kg 有机复合肥盖 10cm 种植土后 栽苗木小于 10cm 胸径的苗木栽植穴底层施 05kg 有机复合肥盖 10cm 种植土后栽苗木20cm 胸 径以上的乔木栽植穴底层施 2kg 有机复合肥盖 10cm 种植土后栽树地被花卉和竹林 30cm 土层内 施有机复合肥 30gm2草坪 20cm土层内施有机复合肥 20gm2 2栽植期施东北泥炭土或砻糠灰参照泥炭土胸径大于等于 20cm的树木换 03m3东北泥炭营 养土小于 20cm胸径的树木换 02m3东北泥炭营养土花灌木换 01 m3东北泥炭营养土换土量与 泥炭比例为 41树坑或正方形树穴应较根系或土球每侧增大 40cm竹林和花坛土 30cm 厚度内加 10的东北泥炭深翻平整细匀草坪播种前必须平整好土地土壤粒径小于一公分表层土壤需整细 整平后播草籽草籽撒播或草皮铺植前整理地形等隐蔽工程须经业主代表和总监共同验收通过 3质保养护期施肥每次10cm 胸径以上的苗木养护施 1kg 有机复合肥小于 10cm 胸径的苗 木施 05kg有机复合肥20cm胸径以上的乔木施 2kg有机复合肥地被花卉和竹林 30cm土层内施有 机复合肥 30gm2草坪 20cm土层内施有机复合肥 20gm2 4推荐使用的有机复合肥和东北泥炭土或砻糠灰a鸡粪牛粪有机复合肥b醋渣有机复合 肥c猪粪有机复合肥以上肥料皆为高温腐熟加工的商品肥料发酵彻底且无虫害隐患购货时要 有产品质量保证单本项目有机复合肥和东北泥炭土供应的推荐单位暂不确定承包人在实施前必须 114 主动申报营养土的供应厂家报监理工程师和业主代表审核 312 促根剂的应用本条款不作为强制性技术要求由投标人自行拟定实施方案采用与以下类似 的促根剂不兼用但在使用前必须提供产品的介绍资料质量保证单使用说明使用方案等且须经 过业主和监理同意a活力素乔木用活力素稀释液浇定根水移植两周后用活力素稀释液用钢钎 穿穴法浇灌根部并喷洒叶面灌木种植两周后浇灌活力素稀释液一次 b普罗生物技术上海有 限公司出品的促根剂乔木在树穴底层施好基肥覆盖 10cm 原种植土将上述稀释的土壤修复剂 喷撒在树穴内植株栽入树穴回土到适当深度后用混合液把土球浇透将树穴内剩余空隙用土填 满浇透水移植两周后用植物精华1 号200 倍稀释液用钢钎穿穴法浇灌根部并喷洒叶面灌 木种植两周后浇灌植物精华1 号200 倍稀释液一次 313 绿化栽植期和质保养护期两个阶段内必须施加营养土对发酵不完全或带有虫害隐患的营养土严 禁使用营养土使用计量方法约定如下 1满铺营养土采用厚度面积计算用量采用标准袋计量控制对树穴或点状追肥采取按标准袋 计量控制 2营养土按立方计量按 18 袋立方控制标准袋尺寸为 5090cm净重在 40公斤以上化工 合成复合肥采用重量KG计量控制实行总量控制备料充足到位后方可签证计量 3每袋营养土的罐装标准必须达标包括标准袋尺寸装袋饱满度 85以上和最低重量等 314 栽植期营养土签证管理绿化种植施工中由监理工程师和业主代表对绿化种植和质保追肥的营 养土施工工序分别进行签证签证采用四方签证供货方采购方监理方业主代表内容包括 进料名称产地数量实施日期施工记录等无此鉴证者按照合同总价 510扣除违约费用各 阶段的种植营养土和质保养护有机肥和复合肥必须全部采购到位后才能进行监理工程师签证 315 质保养护营养土签证管理种植完工后必须在冬春两季适宜时机进行重点养护管理包括施肥 除虫剪枝等质保养护期的施肥参照栽植期的程序进行签证养护质保期间的施肥除虫剪枝管 理措施必须取得监理工程师的签证认可不低于 4次否则按照绿化合同费用的 510扣除养护费 用 以上是本工程设计要求的补充内容栽植期施有机复合肥或东北泥炭土必须根据设计要求 以及土壤和 苗木特点选择其一实施 上述要求如果与设计要求矛盾 承包人提请监理工程师和业主代表商议处理 32养护措施 1本工程至少应配备一辆专用水车不得使用道路上的污水井雨水井邮电井等在给水管道及 其设施完成以前施工单位必须用自备浇水设施 2需至少安排 10 名以上的长期养护工人杂草生长旺盛季节和其余特殊情况需另根据监理要求增加 相应人员 3绿化带内不得有杂草石子等垃圾绿化带内严禁有车辆工具等 4防治病虫害避免对造成对苗木的损害 115 5及时修剪绿化带内苗木不得有枯枝败叶或凌乱不齐 6适合施肥的季节每月施肥不少于一次施肥数量品种应得到监理同意 7夏季不下雨及干旱天气每天必须浇一次透水新植乔木应进行叶面喷水施肥 8台风季节应做好高大树木的抗台风工作及时检查清理倒塌的树木 9根据季节要求及时更换生长不良树形欠佳缺损死亡的苗木15cm及以上乔木在完工半年 后组织进行生长状况检查如成活率低于 85除补种外另给予一定期限的禁标并处以 25 万元的罚 款 10对于承包商养护期内未能按工程要求及时施肥等使养护不到位的情况总监将按业主要求从工 程进度款中扣养护费 30000 元次所扣减的费用将从总工程额中扣除 11移交验收条件 a全部绿化工作均按合同要求或业主要求完成并已养护满二年自竣工之日起 b所有植物长势令人满意且明显得到了全部规定的保养 C土方已全部到位符合本规定要求 d场地完全洁净无多余废弃物无杂草 e在检查时发现的缺陷已更正任何死亡或生长不良的植物已按规定的种类规格进行更换补种 f承包商已按规定提供全部的竣工资料 g养护期延长如果工程的某些部分没有达到上述要求且被业主认为无法接收其养护期应延长 费用由承包商承担直至缺陷得到纠正为止 33土方填筑及压实要求 1建筑垃圾砖块淤泥含草皮土生活垃圾树根和腐朽物质等不适宜材料不得用于填筑表 层填土的土质应满足绿化种植的需要 2填土密实度不低于设计要求双方约定中间验收部位每 50cm填土作为一个验收层 3填土作业应满足最佳含水量要求当含水量过大应采取翻松晾干风干掺入干土等措施 填筑时须分层填筑并充分碾压 4由于采用机械化作业考虑到填土施工作业的难度填土标高应尽量控制在设计标高上 5cm 5填土完成时填土高程和平整度应满足设计和绿化工程施工的需要对标高不符合要求的地块需 补填处理后由承包人委托测绘公司对地块进行重新测量其重新测量费用由施工单位承担 7填土完成后经监理预验收满足要求后承包人委托测绘公司测量经测绘单位测量并经监理认 可同意后方可进行绿化施工 34竣工验收资料 所有工程施工资料采用建设部统一表式承包人在工程开始后应该向建设档案馆索取建设工程竣工 档案的编制及报送规定在完工后承包人须委托测绘有限责任公司进行竣工测量其测量结果须以 MicroStation 或 AutoCAD 绘制并提交竣工测量图电子文档以及竣工图电子文挡完工后二个月内必须 116 完成所有竣工资料并通过有关部门的验收 36其他技术标准及要求 1业主不提供绿化施工及养护用水用电承包商须自行解决施工及养护过程中的用水用电 问题施工人员不得在工地范围内食宿相关费用考虑在报价中 2高大乔木在种植后应及时进行合理有效的支撑若需要进行入地扳桩施工必须先征得监理 的同意不得随意施工防止破坏地下管线若因承包商原因导致地下管线发生故障由承包商承 担相应的一切修复费用及业主确定的罚款 3养护浇水不得将泥土冲带到道路其他铺地面建筑物或其他地面设备上否则应清理干净 并承担相应的费用 4植物打药之前应提前 1天通知发包人取得同意后方可实施 6绿化施工单位进场后现场所有红线范围内苗木的管养权利及义务均由市政物业移交给绿化施工 单位施工单位必须对所有苗木做好管理及养护对于施工单位养护不善造成的苗木死亡施工单位 必须负责新购同样规格的苗木费用施工单位自行承担 7承包人不得擅自移除设计图纸未注明的现场苗木现场需要进行移除的苗木移除施工前需经过设 计和业主的认可未经设计和业主认可而移除的苗木由承包人按价赔偿 8苗木需经业主设计确定方可进场栽植特殊要求植物造型树桩景等需要业主设计现 场选苗确定如有不符合设计图纸要求承包人需无条件更换 G 景观照明工程 1景观照明工程包括但不限于景观部分照明灯具线缆与土建用电的接驳防雷接地以及本工程 范围内涉及的所有管线预埋和所有灯具进行安装调试检测维护保养等 2本工程所有预埋管道内的须设置穿线铁丝费用包含在管道预埋的报价中 3严格按照安装验收规范要求执行 4涉及其他专业的应充分考虑相关配合 5非居发供电总包负责引电缆至景观计量箱进线上桩头后续部分由投标单位完成 6所有景观灯具需提供 11 实样经业主设计确认后方可施工 7本工程要求的质量标准为符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求合格 8材料和工程设备技术要求所有预埋管电缆等其材料品牌厂家必须满足发包人的要求 承包人自行施工范围内的部分材料要求如下 2总包协调和管理 21 本工程的总承包商应对本工程的其他专业承包商如有或业主的其他水电煤专业承包 单位履行总包管理的责任包括但不限于以下承包商 211 供电供水网络电话等工程 117 212 厨房设备室内家具等 213燃气工程 214泛光照明 22 招标人指定分包的专业工程承包人应对发包人的其它承包单位列入总包管理范围承包人 应与发包人聘请的其它承包单位紧密联系充分配合如因管理配合不够而造成损失或费用将由 承包人承担承包人应向发包人的其它承包单位提供下列现场设施包括但不限于以下内容 221 提供标高定位的基本点线给指定承包商 222 对施工现场及工人住宿区进行总体规划和布置 223 生活区临时房搭设时需根据本工程的规模统一考虑临时房的搭设方案为其他承包商预留搭设 临时工人宿舍的场地 224 提供足够且合适的存储区域供存放送至工地的材料与设备 225 提供脚手架直至工程全部完成并负责日常维护保养工作得到监理和业主批准后允许拆除 否则除按未按时完成指令处罚外应承担全部二次脚手搭设费用由于外架使用时间较长总承包商在 报价时需充分考虑该部分费用计入总报价不得以其他要求追加费用在内外脚手架拆除后根据 其他分包商需要总承包商在业主或监理组提出要求情况下需无条件同意为其他分包商再次搭设内 外脚手架费用由提出搭设的分包商承担 226 提供场内运输道路 227 提供足够且合适的临时设施场地 228 提供垂直运输机械水平运输设备或其他装运设备和脚手架例如塔吊升降机等水平运 输通道配合各分承包商工程的施工并负责日常维护保养工作 229 提供临时供电供水接入条件 2210 负责对其它承包商完成的已经发包人会同监理其它承包商验收的工程内容进行必要的保护 2211 根据其它承包商的质量及进度要求及时做好建安配合工作 2212 负责安全文明管理 2213 负责保安治安管理 2214 负责施工协调 2215 负责资料整理归档 2216 提供垃圾的集中堆放处并清理指定承包商的垃圾指定承包商必须每天把垃圾运送到工地内 的指定安放位置 2217 业主或监理所要求的涉及总包管理和协调的其他事项 2218 投标单位一旦中标中标单位与专业工程分包商合同的签订须取得发包人同意合同签订后 向发包人备案 二质量标准及要求 118 1承包人应按标书及施工图纸的有关要求进行施工施工应符合现行国家规范标准的要求及 江苏省苏州高新区的有关规定 2工程质量要求详见合同条款 3工地安全文明要求详见合同条款 三工期要求 1本工程招标总工期730日历天 11 暂定开工日期 2019 年3月10 日开工日期以中标通知书日期为准 竣工日期为 2021 年 3 月 9 日完工标准为整个项目的所有工作内容全部完成且验收合格交付使 用 12 承包人在整个工期内需承担总的管理与配合的职责如因其它承包单位原因造成总工期延误承 包人必须承担同样违约责任 13 承包人按此时间安排施工进度确保施工期间有足够的机械设备和人员满足施工工期具体开工 时间以发包人监理人指令为准承包人应认真考虑所报工期承包人必须考虑采取一切必要的措 施来保证工程按期完成发包人认为承包人在标价中已充分考虑了由此而引起的一切费用承包人应 考虑到气候因素对工程施工的影响气候因素应是承包人应考虑到的风险发包人不接受承包人因气 候因素而提出的任何索赔承包人在施工过程中在未得到发包人同意的 情况下不得以任何理由顺延工期 14 承包人按此里程碑节点安排施工进度 节点 日期要求 滞后违约金 备注 工程桩桩基施工 中标通知书 后60天内 中标价的万分之四天标准执 行 如在春节期间该 节点完成时间可以 延迟 20天 但不顺 眼总工期 基坑围护及部分土方开挖 中标通知书 后120天 中标价的万分之四天标准执 行 土方开挖完成 中标通知书 后180天 地下室结构完成至±000 中标通知书 后260天 中标价的万分之四天标准执 行 结构封顶 中标通知书 后420天 中标价的万分之四天标准执 行 外装完成外架全部拆除 中标通知书 后550天 中标价的万分之四天标准执 行 内装完成 中标通知书 后610天 中标价的万分之四天标准执 行 完成合同内全部工作并通过消 防人防验收 中标通知书 后730天 中标价的万分之四天标准执 行 141 承包人不能完成关键节点工期每个节点发包人均将按 万分之四 元天的标准在承包人的工 119 程款中扣除工期延误暂扣金直至结构封顶如承包人能在里程碑工期完成结构封顶发包人将退还承 包人的工期延误暂扣金如承包人不能在里程碑工期完成结构封顶承包人应按里程碑工期延误的天 数按万分之四元天的标准向发包人支付工期延误违约金发包人批准的延期除外如工期延误 暂扣金不足或超过承包人实际应向发包人支付的工期延误违约金发包人将在承包人的工程款中 扣除或退还差额部分 142 承包人不能在合同规定的总工期内完工应按总工期延误的天数按 中标价的万分之四元天 的标准向发包人支付工期延误违约金发包人批准的延期除外 143 承包人的工作量未在确定的时间节点完成从而不能提供给下道工序或其他承包人完整合 格工作面将按照中标价的万分之四元天的标准支付给发包人违约金 以下各时间点以监理及发包人确定为准 3承包人必须考虑电梯
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