海南省三亚市中级人民法院-海南省三亚市中级人民法院物业与饭堂管理-中标公告 发表时间：2019-01-10 00:00 一、招标项目
| 项目编号 | SYZFCG-2018-49 | 项目名称 | 海南省三亚市中级人民法院物业与饭堂管理 |
| 采购品目 | 服务 | 是否备案 | 是 |
| 项目或项目包是否属于流标废标重新采购 | 否 | 采购方式 | 公开招标 |
| 采购单位 | 海南省三亚市中级人民法院 | 是否进口产品 | 否 |
行政区域
(预算次级) | 三亚市 | 是否属于多包项目 | 否 |
| 项目概况 | 技术要求：详见招标文件第三部分 服务期限、地点：服务期限2年；海南省三亚市中级人民法院指定地点 |
| 收费标准 | 无 | 收费金额(万元) | 0 |
二、中标供应商
| 中标供应商名称 | 海南珠江格瑞物业管理有限公司 | 中标金额(万元) | 333.9504 |
| 中标供应商地址 | 海南省海口市世贸西路6号诚田国际商务大厦22层BC座 |
三、中标基本概况
中标标的名称
、规格型号、数量、单价、
服务要求 | 中标服务名称、数量、单价：1、第一年物业管理服务费用， 12个月，83193.00元/月；2、第二年物业管理服务费用，12个月，89178.00元/月；3、第一年饭堂管理服务费用， 12个月，51443.00元/月；4、第二年饭堂管理服务费用， 12个月，54478.00元/月；服务要求：详见招标文件。 |
四、评标委员会
| 评标委员会成员名单 | 林雨 、叶劲松、钟超新、辜凤琳、王彬 |
五、联系方式
| 项目联系人 | 宋铁权 | 项目联系电话 | 0898-88250606 |
| 采购单位名称 | 海南省三亚市中级人民法院 | 采购单位联系方式 | 13976943339 |
| 采购单位地址 | 三亚市天涯区金鸡岭街383号 |
| 代理机构名称 | 三亚市政府采购中心 | 代理机构联系方式 | 0898-88250606 |
| 代理机构地址 | 三亚市 |
六、招标文件
详细信息 相关公告
海南省三亚市中级人民法院物业与饭堂管理
中标公告
海南省三亚市中级人民法院物业与饭堂管理(项目编号：SYZFCG-2018-49)于2019-01-03 日 15:30:00在三亚市人民政府政务服务中心进行了公开招标，已按照招标文件确定的评标办法和有关法规要求完成开评标工作，经评标委员会推荐：
本项目
第一中标候选人： 海南珠江格瑞物业管理有限公司，中标价格：3339504元，
第二中标候选人：海南银通国际物业管理有限公司，中标价格：3328920元，
第三中标候选人：海南金村物业服务有限公司，中标价格：3334824元，
评标委员会成员：林雨 、叶劲松、钟超新、辜凤琳、王彬。
公示期：2019年1月10日至 2019年1月11日， 如有质疑（或异议），请在7个工作日内向招标人提出。
中标单位地址：海南省海口市世贸西路6号诚田国际商务大厦22层BC座；中标服务名称、数量、单价：1、第一年物业管理服务费用， 12个月，83193.00元/月；2、第二年物业管理服务费用，12个月，89178.00元/月；3、第一年饭堂管理服务费用， 12个月，51443.00元/月；4、第二年饭堂管理服务费用， 12个月，54478.00元/月；服务要求：详见招标文件；服务期限：2年。
招标人： 海南省三亚市中级人民法院
地 址：三亚市天涯区金鸡岭街383号
电 话：13976943339
招标代理：三亚市政府采购中心
地 址：三亚市河东区新风街259号
电 话：0898-88250606
三亚市政府采购中心
2019年01月10日
三亚市政府采购文件 项目名称物业与饭堂管理
项目编号SYZFCG201849
采购方式公开招标
采购人海南省三亚市中级人民法院 三 亚 市 政 府 采 购 中 心
二〇一八年十一月二十六日 目 录
第一部分 投标邀请 4
第二部分 投标人须知 6
A 说明和释义 7
B 招标文件 8
C 投标文件 9
D 投标文件的递交 11
E 开标评标和定标 12
F 授予合同 14
G 询问质疑和投诉 15
H 纪律和监督 16
第三部分 招标项目要求 18
第四部分 合同一般条款 25
一 合同文件 25
二 标的物的一般条款 25
三 标的物的交付检验和验收 26
四 对标的物提出异议的时间和办法 27
五 合同价款和支付 27
六 违约责任 27
七 索赔 28
八 履约保证金 29
九 合同的解除和转让 29
十 合同的生效 30
十一 争议解决 30
十二 附则 30
第五部分 合同特殊条款范本 31
第六部分 评标方法和标准 34
评标方法前附表 34
一 总则 37
二 评标方法 38
第七部分 投标文件格式 42
一报价文件格式 42
1投标书格式 42
2开标一览表格式 44
二商务响应文件 45
1法定代表人授权委托书格式 45
2售后服务计划 46
3投标人基本情况表 47
4资格证明文件 48
5信用查询49
6无重大违法记录的书面声明 50
7投标人类似项目业绩一览表 51
8反商业贿络承诺书格式52
9诚信投标诚信履约承诺书 53 10中小企业声明函 54
11残疾人福利性单位声明函55
三服务响应文件 56
1服务方案说明 57
2投标人认为需要提供的其它文件 58 第一部分 投标邀请
三亚市政府采购中心受海南省三亚市中级人民法院委托对海南省三亚市中级人民法院物业与饭堂管理 进行 公开招标现邀请国内合格的供应或制造商来参加密封投标
1招标编号SYZFCG201849
2 招标项目及范围海南省三亚市中级人民法院物业与饭堂管理1个包
包号本项目
1项目名称海南省三亚市中级人民法院物业与饭堂管理
2项目编号SYZFCG201849
3采购需求物业与饭堂管理 一项
4技术要求详见招标文件第三部分
5采购预算金额?334000000元最高限价为?334000000元超出采购预算金额最高限价的投标按无效投标处理
6服务期限地点服务期限2年海南省三亚市中级人民法院指定地点
3 供应商资格要求
31 1符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定
2具有与所提供产品相应的生产经营范围
3提供参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明
4 须在海南省市场主体管理系统httpzwhainangovcnggzy中注册并备案通过然后电子招投标系统httpzwhainangovcnhtmsloginregisterdo电子版的招标文件
5不接受联合体投标
32投标时必须提交以上相关证明资料
4 招标文件的获取
41发售标书时间2018128 00000020181215 000000
42标书地址httpzwhainangovcnhtmsloginregisterdo 43标书售价
?? 本项目招标文件每套售价001元 投标保证金的金额33000元
44投标人提问截止时间20181218 000000北京时间
5 投标文件和保证金的递交
51投标文件递交截止时间201913 153000北京时间
52投标文件递交地点地址为三亚市政务中心公共资源交易大厅1号开标室 53开标时间报名成功后于系统的项目信息中查看
54开标地点报名成功后于系统的项目信息中查看
55保证金到账截止日期201913 153000北京时间投标保证金的形式网上支付支付地址为httpzwhainangovcnhtmsloginregisterdo 56公告发布媒介全国公共资源交易平台海南省三亚市httpzwhainangovcnggzysyggzy 中国海南政府采购网httpwwwccgphainangovcn 6 其他 1必须在海南省市场主体管理系统httpzwhainangovcnggzy中注册并备案通过然后电子招投标系统httpzwhainangovcnhtmsloginregisterdo购买电子版的招标文件 2电子标标书后缀名GZBS必须使用最新版本的电子投标工具在httpzwhainangovcnggzy专区投标工具制作电子版的投标文件非电子标标书后缀名不是GZBS必须使用电子签章工具在httpzwhainangovcnggzy专区签章工具对PDF格式的电子投标文件进行盖章使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩 3投标截止日期前必须在网上上传电子投标书电子标投标书为GTBS格式非电子标投标书需上传PDF加密压缩的rar格式 4电子标开标的时候必须携带加密锁公司CA锁和光盘U盘拷贝的投标书 5公告期限2018年12月8日000000至2018年12月15日000000 7 联系方式
采购人海南省三亚市中级人民法院 代理机构三亚市政府采购中心
地址 三亚市天涯区金鸡岭街383号 地址三亚市河东区新风街259号
联系人王彬 邮政编码572000
联系电话13976943339 项目联系人宋铁权 联系电话089888250606 第二部分 投标人须知
投标人须知前附表 说明和释义
适用范围
本招标文件仅适用于本次招标活动
本招标活动及招标结果受中国法律的制约和保护
采购说明
项目名称见投标人须知前附表
项目编号见投标人须知前附表
采购人见投标人须知前附表
采购代理机构见投标人须知前附表
采购预算见投标人须知前附表
资金来源见投标人须知前附表
投标人资格要求见投标人须知前附表
服务期限地点见投标人须知前附表
词语释义
响应投标人根据招标文件的要求编制投标文件并按规定投标的行为
合同采供双方根据招标文件中标人的投标文件及中标通知书规定的内容签署的以书面形式所达成的协议包括所有的附件附录和构成协议的所有文件
甲方采购人合同中明确规定的实际购买货物和服务的法人其他组织和自然人
乙方供应商合同中规定的向采购方提供货物和服务的法人其他组织和自然人
伴随服务合同规定乙方应承担的与提供货物和服务有关的辅助服务比如运输保险安装调试技术援助培训配合措施维修响应及合同规定的乙方应承担的其它义务
知识产权指专利权商标权著作权等无形财产专有权的统称
天日历日
交货地点由合同约定的乙方提交的货物和服务的最终到达地点
合同价款由合同约定的在乙方完全履行合同义务后甲方应支付乙方的价款
产地货物开采生长生产最终制造加工或提供服务的来源地
不可抗力不能预见不能避免并且不能克服的客观情况
投标委托
投标人的法定代表人可以委托代表人处理投标事务
投标人现场须提供的证明文件见投标人须知前附表
委托代表人的代理权限见投标人须知前附表
委托代表人须持有法定代表人出具的符合格式要求的授权委托书格式见附件
投标费用
投标人自行承担参加投标的全部费用
招标文件
招标文件的构成
招标文件规定本次招标活动的规则提供编制投标文件和参加投标的依据招标文件包括以下内容
一投标邀请
二投标人须知
三货物技术规范及要求
四合同一般条款
五合同特殊条款
六评标方法和标准
七投标文件格式
投标人应当仔细阅读充分关注和正确理解招标文件中陈述的所有事项遵循格式文件的规定和签署要求不能对招标文件做出实质性响应的投标将被拒绝
招标文件的澄清和修改
招标采购单位有权在投标截止时间前对招标文件进行澄清或者修改
澄清或者修改是招标文件的组成部分澄清或者修改以发布公告的方式通知所有投标人
投标人要求对招标文件进行澄清的应在投标截止日10天前以书面形式向招标代理机构提出
在投标截止时间前招标采购单位可以视采购具体情况延长投标截止时间和开标时间变更的投标截止时间和开标时间将在原来规定的投标截止时间三日前以发布变更公告的方式通知所有投标人
答疑会和现场考察
答疑会和现场考察见投标人须知前附表
投标文件
投标文件计量单位和使用文字
所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位
投标文件使用中文编制投标文件部分内容必须使用其他文字的应当附有该文字的中文译本投标人承担未附中文译本或中文译本不准确而引起不利后果
投标文件的组成 唱标信封 开标一览表 反商业贿赂承诺书 诚信投标诚信履约承诺书 退还投标保证金信息 投标文件 投标报价详见招标文件第七部分投标文件格式 商务响应文件 详见招标文件第七部分投标文件格式 技术响应文件 详见招标文件第七部分投标文件格式 投标人认为需加以说明的其他内容
投标文件编制说明
投标文件必须按照招标文件要求的统一格式顺序编写要求投标文件全部内容制作详细的目录包括页码的编制为评审时查询作索引
开标一览表是开标仪式上的唱标内容投标人应按规定格式填写
投标报价
开标一览表中全部货物和服务的报价应当包括劳务运输管理安装调试技术培训维护保险利润税金等费用以及合同包含的所有风险责任等
开标一览表中的每一个费用单项均应填写单价和计算总价并由法定代表人或授权委托人签署
本项目只允许一个报价不接受任何有选择性的投标报价
报价全部采用人民币表示
超出采购预算最高限价的报价为无效报价
投标保证金
投标保证金金额见投标人须知前附表
投标保证金缴纳账户见投标人须知前附表
投标保证金缴纳方式见投标人须知前附表
投标保证金缴纳时间见投标人须知前附表
投标保证金用于保护本次招标活动防范投标人恶意利用制度缺陷扰乱开标评标秩序避免投标人投标后随意撤回投标或随意变更应承担的相应义务给采购项目和招标采购单位造成损失
投标人未按招标文件要提交投标保证金的投标无效
投标保证金的退还 1371 自中标通知书发出之日起5个工作日内退还未中标人的投标保证金 1372 自采购合同签订之日起5个工作日内退还中标人的投标保证金
发生下列情况之一投标保证金不予退还
中标人不在规定期限内与采购人签订合同的
投标人在本次投标过程中出现违反法律法规的行为扰乱开标评标秩序的行为或恶意利用规则谋求不法利益的行为
投标文件的有效期
自开标日起90天内投标文件应保持有效有效期短于这个规定期限的投标将被拒绝
在特殊情况下招标代理机构可与投标人协商延长投标文件的有效期协商应当以信函传真或电子邮件的形式进行同意延长有效期的投标人其投标保证金的有效期也相应延长但不能修改投标文件拒绝接受延长有效期要求的投标人其投标将被拒绝投标保证金将被退还
投标文件的份数和签署
投标文件份数见投标人须知前附表
投标文件正本均须用不褪色墨水书写打印或印刷投标文件副本的所有资料都可以用投标文件的正本复制投标文件封面的右上角应当清楚地注明正本或副本投标文件的正本和副本内容有不一致的以正本为准
投标文件正本主要内容招标文件格式中要求法人代表或授权委托人签字的内容和加盖投标单位公章应由投标人的法定代表人或其授权的委托人签字或盖章并加盖投标人公章
全套投标文件应无涂改无行间插字除非这些删改是根据招标代理机构的要求实施的或者是投标人造成的错误且必须修改的修改处应由投标文件签字人签字证明
传真或电传的投标文件将被拒绝
投标文件的递交
投标文件的装订密封及标记
所有投标文件必须装订成册
投标文件应按以下方法分别装袋密封
投标人应将投标文件的正本封装为一个密封袋将所有副本封装为一个或多个密封袋唱标信封单独密封在密封袋上要清楚标明正本副本唱标信封字样
投标文件包装的封口处应加盖投标人公章封皮上写明项目名称项目编号投标人名称
投标人应按上述要求密封及书写标记
投标文件的装订做到整齐干净牢固即可过度包装和精美装饰不是加分条件
投标截止
投标截止时间见投标邀请函
投标文件必须在投标截止时间前送达投标地点
招标代理机构推迟投标截止日期或截止时间将在不晚于原定投标截止日期的前3天发布公告
在投标截止时间以后送达的投标文件招标代理机构拒绝接收
投标文件的修改和撤回
投标以后投标人不得修改和撤回投标文件
所有投标文件均不予退还
开标评标和定标
开标
招标代理机构按招标文件规定的时间地点公开举行开标仪式开标仪式由招标代理机构主持邀请采购人代表投标人代表及有关工作人员参加
参加开标仪式的投标人代表应携带本人身份证和法定代表人证明或法定代表人授权委托书签到未携带以上证件的人员不得进入会场每个投标人只能派出壹名代表进入开标仪式现场
由投标人代表查验投标文件的密封情况经确认无误后拆封唱标
唱标人宣读投标人的名称投标价格交货期及其投标的修改投标的撤回等记录人制作开标记录
投标文件中开标一览表报价表内容与投标文件中明细表内容不一致的以开标一览表报价表为准
唱标以开标一览表中的大写金额为准当出现大写金额与小写金额不一致或总价金额与按单价计算的汇总金额不一致等法定可修正情形时由评标委员会在初步审查时进行修正
投标人如果对唱标内容有异议应在获得主持人同意后当场提出不属唱标错误的应当请异议人核验开标一览表并维持原唱标结果确属唱标人宣读错误的应当将该开标一览表向所有开标仪式参与人公示当场予以更正
在开标时投标文件有下列情况之一者将被视为无效投标
投标截止时间后送达的投标文件
投标文件未按规定的方式密封
评标委员会
评标委员会组成见投标人须知前附表
评标内容的保密
开标后至正式授予中标人合同止凡属于审查澄清评价和比较投标的所有资料有关授予合同的信息等都不能向投标人或与评标无关的其他人泄露
在投标文件的审查澄清评价和比较以及授予合同的过程中投标人对采购人招标代理机构和评标委员会成员施加影响的任何行为都将导致其投标资格被取消
在评标期间评标委员会将通过指定联络人与投标人进行联系
对投标文件的初步审查
初步审查内容为投标文件是否实质性响应招标文件的要求内容是否完整价格构成有无计算错误文件签署是否齐全
初步审查中对价格的计算错误按下述原则修正
投标文件中的大写金额和小写金额不一致的以大写金额为准
总价金额与按单价汇总金额不一致的以单价金额计算结果为准单价金额小数点有明显错位的应以总价为准并修改单价
对不同文字文本投标文件的解释发生异议的以中文文本为准
投标人不同意以上修正其投标将被拒绝
与招标文件有重大偏离的投标文件将被拒绝重大偏离系指货物和服务的质量数量及交货期明显不能满足招标文件的要求这些偏离不允许在开标后修正但评标委员会将允许修改投标中不构成重大偏离的微小的非正规的不一致或不规则的地方
评标委员会对投标文件的判定只依据投标文件的内容不依靠开标后的任何外来证明
下列投标文件将被拒绝
投标文件未按照本须知第16条规定签署和盖章
未按规定提交资格文件
与招标文件有重大偏离
投标人拒绝修正错误
投标人的报价是选择性的
拆包报价的
投标的澄清
评标委员会可以书面方式要求投标人对投标文件中含义不明确对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清说明或者补正澄清说明或者补正应以书面方式进行并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容投标人必须按照评标委员会通知的时间地点派技术和商务人员进行澄清
投标人对投标文件的澄清说明或者补正应有投标人代表的签署并作为投标文件的组成部分
定标
招标人按照评标委员会推荐的中标候选人顺序确定中标人评标委员会推荐中标候选人的人数见投标人须知前附表
投标文件的评价和比较
评标委员会将仅对按照本须知第22条确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行评价和比较
评标方法见投标人须知前附表
最低的投标报价低于成本价除外或最高的折扣比例是中标的重要条件但不是唯一条件
授予合同
中标人的确认
评标委员会根据本招标文件第六部分评标方法和标准的规定对投标人的资格进行审查对投标文件进行评价和比较按照评标方法和标准排序原则推荐中标候选人
采购人在授标时可以增加中标货物和服务的数量但增加的数量不得超过中标货物和服务数量的10 评标委员会有权按招标文件的要求评定并推荐中标候选人也有权拒绝任何或所有不符合招标文件要求的投标人的投标
合同授予标准
采购人应当把合同授予评标委员会按本须知第25条规定推荐的第一顺序中标候选人被授予合同的投标人必须具有实施本合同的能力和资源
确认中标人之前采购人有权对中标候选人诚信履约的能力进行最后审查审查方式包括询问调查考察要求中标候选人作出履约承诺或担保等如果发现中标候选人提供了虚假材料在投标响应中有故意隐瞒或虚报的情节在以往的中标项目中有不诚信履约的情形不能按采购人要求作出相应的履约承诺或担保等采购人有权否决其中标资格按顺序确定排名随后的中标候选人中标
中标通知
确定中标人后招标代理机构在发布中标公告的同时以书面形式向中标人发出中标通知书
中标通知书的领取中标单位自行前往招标代理机构处领取中标通知书
中标通知书是合同的组成部分
招标代理机构没有对未中标人解释落标原因的义务
签订合同
采购人和中标人应当按照中标通知书规定的期限签订合同中标通知书规定的期限最长不得超过30 天
中标人拒签合同或不能在规定的期限内与采购人签订合同采购人有权取消其中标资格其投标保证金不予退还
中标人放弃中标其投标保证金不予退还
中标人放弃中标或被取消中标资格后采购人有权按评标委员会推荐的顺序确定备选中标候选人中标并与之签订合同所有被确定中标的候选中标人均放弃中标或被取消中标资格采购人应当重新组织招标弃标或被取消中标资格的供应商不得参加重新招标
中标人拒签合同或放弃中标是违约行为应当依法赔偿违约行为给采购人造成的实际损失
前款所称违约行为给采购人造成的实际损失是指顺延中标人的中标价格高于违约人中标价格的高出部分
签订合同及合同条款应以招标文件和中标人的投标文件为依据
验收
中标人与采购人应严格按照招标文件规定的标准和投标文件承诺的条件进行验收
采购人可以独立邀请第三方参与验收验收出现争议时中标人可以与采购人协商共同邀请第三方参与验收
询问质疑和投诉
询问
供应商对本采购活动事项有疑问的应当以书面形式向采购人或招标代理机构提出询问
询问应当用传真信函电子邮件等方式提出
对询问的答复将依据是否是重要的共性问题决定是否同时告知其他投标人
质疑
供应商认为采购文件采购过程和中标成交结果使自己的权益受到损害的可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内以书面形式向本代理机构或向采购人提出质疑
质疑必须以书面形式提出质疑书必须由提出质疑的供应商的法定代表人亲笔签署并加盖企业法人公章
质疑应当用传真信函或电子邮件送达信函的邮发地必须是供应商的注册地发出传真的号码和发出邮件的邮箱必须是供应商以网站或其他形式公布的号码及邮箱
不符合本章第331332和333款规定的质疑是无效质疑不予受理
对于供应商的有效质疑我们将按照中华人共和国政府采购法政府采购货物和服务招标投标管理办法和海南省实施中华人民共和国政府采购法办法的规定及时予以答复
供应商应当慎重使用质疑的权利属于对政府采购活动事项产生一般疑问的应当根据政府采购法第52条的规定提出询问本代理机构有义务及时作出答复
投诉
供应商对质疑事项的答复不满意或者没有在法定期限内得到答复的可以依法向政府采购监管部门进行投诉
供应商的投诉应当符合中华人共和国政府采购法政府采购供应商投诉处理办法财政部关于加强政府采购供应商投诉受理审查工作的通知的相关规定
纪律和监督
对采购人的纪律要求
采购人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料不得与投标人串通损害国家利益社会公共利益或他人的合法权益
对投标人的纪律要求
不得提供虚假材料谋取中标不得采取不正当手段诋毁排挤其他投标人不得与招标采购单位其他投标人恶意串通不得向招标采购单位评审标委员会成员行贿或者提供其他不正当利益不得拒不遵守开标纪律故意扰乱开标会场秩序或其他无理取闹行为不得在招标过程中与招标采购单位进行协商谈判不得拒绝有关部门的监督检查或者向监督检查部门提供虚假情况有上述情形之一的投标人属于不合格投标人其投标或中标资格将被取消
对评标委员会成员的纪律要求
评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处不得向他人透漏对投标文件的评审和比较中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况在评标活动中评标委员会成员不得擅离职守影响评标程序正常进行不得使用本招标文件第六部分评标方法和标准的规定之外的评审因素和标准进行评标
对与评标活动有关的工作人员的纪律要求
与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处不得向他人透漏对投标文件的评审和比较中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况在评标活动中与评标活动有关的工作人员不得擅离职守影响评标程序正常进行 第三部分 招标项目要求
一项目内容
一本项目的物业服务管理范围主要有
项目位于三亚市天涯区金鸡岭街383号占地面积7267㎡其中办公区占地面积41964㎡建筑面积898644㎡办公楼层为8层审判区域为5层宿舍区占地面积30706㎡三栋建筑1栋7层122564㎡2栋5层建筑面积138312㎡3栋5层建筑面积2800㎡
职工食堂早中晚110人就餐节假日不开餐计
秩序维护小区门24小时执勤单岗 本项目共需要物业服务岗位为24名预算费用包含各服务区域所需要的人员基本工资加班工资福利费社保五项保险住房公积金降温费材料费管理费税金以及其它费用
二本项目物业服务费的结算形式为
包干制承包人工成本和管理成本
二物业管理服务的内容及要求 一办公区物业管理服务的内容
1办公区房屋建筑共用部位巡查包括楼盖屋顶外墙面承重结构楼梯间走廊通道门厅等
2办公区共用设施设备的养护和运行管理包括消防设施防雷设施共用的上下水管道落水管共用照明天线高压水泵房变配电设施设备
3市政公用设施和附属建筑物构筑物的巡查包括院区内道路沟渠池井
4公用场地绿地花木等的养护和管理
5环境卫生管理包括办公楼的公共场所的清洁卫生垃圾的收集四害消杀
6生活区区域内交通车辆停放秩序的管理
7维持公共秩序包括门岗执勤组织防火防风防水防盗等
8管理与物业相关的工程图纸竣工验收资料
二宿舍区物业管理服务的内容
1环境卫生管理包括主楼副楼公共区域卫生清洁垃圾的收集四害消杀
2区域内交通与车辆停放秩序的管理
3维持公共秩序包括门岗执勤组织防火防风防水防盗等
4公用场地绿地花木等的养护和管理
5共用设施设备的养护和运行管理包括消防设施防雷设施共用的上下水管道落水管共用照明天线高压水泵房变配电设施设备
三食堂管理服务内容
1职工食堂的加工销售和管理工作2从仓储加工售卖等各环节严格把关保障食品卫生
3根据就餐人员的不同需求不断调整更换菜品的品种 四物业食堂管理服务的要求
1按专业化的要求配置管理服务人员
2物业管理服务与收费质价相符
三物业管理服务标准
一本物业管理服务应达到二级以上物业管理标准
二服务方应设有服务管理派出机构全面负责项目人员及其服务管理工作并制订各项目标管理确保合同如实履行为被服务方提供符合要求满意的物业服务
三基本要求
1有完善的项目管理方案并按规范签订服务合同
2建立质量管理体系和管理制度
3管理企业在区内管理中建立本企业的形象识别系统服务理念行为规范专业着装佩戴标志语言规范文明服务等
4项目经理应具备四年以上物业管理经验曾担任二年以上项目负责人
5特种作业员工如水电工持有政府或专业部门颁发的有效证书上岗
6物业管理企业运用计算机管理
7设置服务热线公示服务联系电话
8采取多种形式如走访部门恳谈会电话沟通问卷调查等每年与80以上职员作有效沟通每年有效投诉处理率100每年进行四次以上满意度测评有效样本覆盖率大于80并对薄弱环节持续改进
9建立完善的档案管理制度日常管理档案等
10协助甲方做好所需要的各项事务
11乙方人员在服务过程中应统一着装言行文明礼貌规范服务
四专项标准
1保洁工作频次及标准
2绿化工作频次及标准
3机电设备管理工作标准
4机关食堂管理服务标准
四其他要求
1本次招标不接受联合体形式的投标不允许投标人分包经营投标人应单独参与投标且在中标后由中标人自己经营管理
2投标单位勘察现场领取现场勘察证明
2018年12月17日2018年12月19日上午8301130下午15301730
业主方接待投标方的现场考察解答相关问题业主方为投标方出具现场勘察确认证明
第四部分 合同一般条款
合同文件
合同文件适用法律
本合同文件的适用法律是中华人民共和国现行法律行政法规及甲方所在地的地方性法规
合同文件组成和解释顺序
合同文件的组成和解释顺序如下
合同的特殊性条款
合同的一般性条款
洽商变更等明确双方权利义务的纪要协议
中标通知书投标文件和招标文件
有关图纸
标准规范和其它有关技术资料技术要求
合同的特殊性条款的效力优于合同的一般性条款的效力
合同文件使用文字
合同文件使用中文书写解释和说明
合同文件使用特殊性条款约定的国家标准和规范国家没有相应标准规范时可使用特殊性条款约定的行业或甲方所在地地方的标准规范甲方应按特殊性条款约定的时间向乙方提供一式两份约定的标准和规范
标的物的一般条款
完整物权
对于出卖的标的物乙方应当拥有完整物权并且乙方负有保证第三方不得向甲方主张任何权利包括知识产权的义务
质量保证
乙方应保证所供标的物是全新的未使用过的并且是非长期积压的库存商品完全符合合同规定的质量规格和性能的要求乙方应保证其提供的标的物在正确安装正常使用和保养条件下在其标称的使用寿命期内应具有满意的性能在乙方承诺的质量保证期限内乙方应对由于设计工艺或材料的缺陷及伴随服务而造成的任何不足或故障负责
根据甲方按检验标准自己检验的结果或当地技监部门的检验结果或者在质量保证期内如果标的物的数量质量或规格与合同不符或证实标的物是有缺陷的包括潜在缺陷或使用不符合要求的材料等甲方应尽快以书面形式通知乙方并提出索赔
除合同特殊条款规定外合同条款中标的物的质量保证期均自标的物通过最终验收之日起计算且质量保证期不低于5年
包装
乙方应当按照约定的包装方式交付标的物对包装方式没有约定或者约定不明确的应当按照双方补充协议约定的方式包装或者按照通用的方式包装没有通用方式的应当采取足以保护标的物的包装方式
伴随服务
乙方除应履行按期按量交付合格标的物的义务之外还应提供下列服务
标的物的现场安装启动调试监督如果必须安装调试的话
提供标的物组装和一般维修所必须的工具
在合同规定的期限内对所提供标的物实行运行监督维修服务的前提条件是该服务并不能免除乙方在质量保证期内所承担的义务
对甲方技术人员的技术指导或培训
除合同另有规定之外伴随服务的费用均已含在合同价款中甲方不再另行进行支付
标的物的交付检验和验收
标的物的交付
标的物的所有权自标的物交付时转移
乙方应当按照约定的期限和约定的地点交付标的物
乙方应当按照约定或者交易习惯向甲方交付提取标的物单证以外的有关单证和资料
检验和验收
在交货前乙方应对标的物的质量规格性能数量等进行详细而全面的检验并出具一份合格检验证明合格检验证明作为甲方验收的依据但不能作为有关标的物质量规格数量或性能的最终检验结果
甲方根据合同规定的内容和验收标准进行验收同时比较乙方出具的检验证明经检验无误后出具验收合格证明该证明作为最终付款所需文件的组成部分
验收期限自标的物交付之日起三十天内特殊情况需延长的双方应在合同的特殊条款中约定
如双方对验收结果有分歧则以海南省技术质量监督局的检验结果为准检验费用由有过失的一方支付
对标的物提出异议的时间和办法
对标的物提出异议的时间和办法
甲方在验收过程中应当于双方约定的检验期间内将标的物的数量或质量不符合约定的情形及处理方式以书面形式通知乙方
如甲方在验收期满后既不出具验收合格证明又未提出书面异议的视为乙方所交标的物符合合同规定
乙方应在收到甲方书面异议后七天内负责处理问题否则将视为默认甲方提出的异议和处理意见 474甲方在开箱验收后乙方负责保管货物直至安装调试完成
合同价款和支付
合同价款和支付
本合同的结算货币为人民币单位为元
乙方应按照双方签订的合同规定交货并在合同特殊条款规定的期限内持下列单据结算货款
合格的销售发票
甲方盖章签收后的送货回单和验收合格证明
甲方应按合同特殊条款规定的期限和方式付款
根据现行税法对甲方征收的与本合同有关的一切税费均由甲方承担根据现行税法对乙方征收的与本合同有关的一切税费均由乙方承担
违约责任
违约责任
合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
甲方违约责任
在合同生效后甲方要求退货的应向乙方偿付合同总价款的5作为违约金违约金不足以补偿损失的乙方有权要求甲方补足
甲方逾期付款的应按照逾期付款金额的每天万分之四支付逾期付款违约金
甲方违反合同规定拒绝接收乙方交付的合格标的物应当承担乙方由此造成的损失
乙方违约责任
乙方不能交货逾期超过十五天视为不能交货或交货不合格从而影响甲方按期正常使用的应向甲方偿付合同总价款5的违约金违约金不足以补偿损失的甲方有权要求乙方补足
乙方逾期交货的应在发货前与甲方和政府采购管理部门协商甲方仍需求的乙方应立即发货并应按照逾期交货部分货款的每天万分之四支付逾期交货违约金同时承担甲方因此遭致的损失费用
不可抗力
因不可抗力不能履行合同的根据不可抗力的影响部分或者全部免除责任但合同一方迟延履行后发生不可抗力的不能免除责任
合同一方因不可抗力不能履行合同的应当及时通知对方以减轻可能给对方造成的损失并应当在合理期限内提供证明
索赔
索赔
甲方有权根据当地产品质量检验机构或其它有权部门出具的检验证书向乙方提出索赔
在本合同规定的检验期和质量保证期内如果乙方对甲方提出的索赔或差异有责任则乙方应按甲方同意的下列一种或多种方式解决索赔事宜
乙方同意退货并按合同规定的货币将货款退还给甲方并承担由此发生的一切损失和费用包括利息银行手续费运费保险费检验费仓储费装卸费以及为保护退回标的物所需的其它必要费用
根据标的物的低劣程度损坏程度以及甲方遭受损失的数额经双方协商确定降低标的物的价格
用符合规格质量和性能要求的新零件部件或标的物来更换有缺陷的部分或修补缺陷部分乙方应承担一切费用和风险并负担甲方所发生的一切直接费用同时乙方应按合同规定相应延长修补或被更换部件或标的物的质量保证期
如果在甲方发出索赔通知后七天内乙方未能答复上述索赔应视为已被乙方接受若乙方未在甲方提出索赔通知后七天内或甲方同意的更长时间内按照合同规定的任何一种方法解决索赔事宜甲方将从未付款或乙方开具的履约保证金中扣回索赔金额如果这些金额不足以补偿索赔金额甲方有权向乙方提出对不足部分的补偿
甲方提出索赔的书面材料应报政府招标管理部门备案乙方同意的索赔方案应报政府招标管理部门审核
履约保证金
履约保证金
在本合同签订时履约保证金的缴纳事宜由甲乙双方自行约定
如果乙方未能履行合同规定的任何义务甲方有权从履约保证金中取得补偿
履约保证金将在中标人履行完合同所有义务后凭缴纳履约保证金收据在5个工作日内无息退还
合同的解除和转让
合同的解除
甲方和乙方协商一致可以解除合同
有下列情形之一合同一方可以解除合同
因不可抗力致使不能实现合同目的未受不可抗力影响的一方有权解除合同
因合同一方违约导致合同不能履行另一方有权解除合同
有权解除合同的一方应当在违约事实或不可抗力发生之后三十天内书面通知对方以主张解除合同合同在书面通知到达对方时解除
合同的转让
合同的部分和全部都不得转让
合同的生效
合同的生效
本合同经双方签字盖章且采购方收到乙方提交的履约保证金并报经政府采购管理机构备案后生效
争议解决
争议解决
甲乙双方因合同发生争议应在招标方的主持下进行调解协商不成任何一方可以向甲方所在地人民法院起诉
附则
合同份数
本合同一式六份甲乙双方各执二份市政府采购中心一份采购管理部门一份
未尽事宜
本合同未尽事宜应按中华人民共和国合同法中华人民共和国产品质量法中华人民共和国政府采购法之规定解释 第五部分 合同特殊条款范本
甲方
乙方
甲乙双方根据 年 月 日开标的项目项目编号招标结果和有关招投标文件的要求依照中华人民共和国政府采购法中华人民共和国合同法及有关法律法规遵循平等自愿公平和诚实信用的原则经双方协商一致签订本合同并严格履行
第一条 签订本合同的依据
11中华人民共和国合同法
12国家及地方有关法规和规章
13本项目采购文件乙方投标文件和中标通知书
第二条招标内容及项目执行时间
21招标内容
22项目执行时间
23服务期限两年 年 月 日至 年 月 日止
24如遇服务范围内有大的调整情况采购人将提前告知中标人合同内容经双方协商调整
第三条合同价款及付款方式
本次合同总费用为? 大写人民币元整
合同的总费用包含平台建设方案规划平台设计及实施维护创意及广告推广实施方案拟写及优化数据采集与报告费用劳务制作宣传推广费各项子活动奖品主题活动媒体投放费用人工人员工资福利费交通通讯食宿加班技术支持与培训售后服务与维保及相关劳务支出等完成该项目工作所发生的全部费用以及投标人企业利润税金和政策性文件规定及合同包含的所有风险责任等一切费用在内的总报价
合同付款方式
具体支付方式根据项目进度进行合理安排以最终合同签订为准
第四条甲方责任
41甲方有责任在合同签署后给予乙方积极配合与支持
42甲方须按本合同规定的付款方式按时支付服务费用
第五条乙方权利与义务
51 乙方应按照合同规定的招标内容及执行要求进行营销和推广
52 乙方应保守甲方的商业秘密甲方提供的所有资料不得外泄或者用作其他用途若因乙方原因导致资料丢失或外泄给甲方造成损失的应给予赔偿
第六条合同变更和解除
61 本合同条款由甲乙双方在平等自愿的基础上通过协商并达成一致意见后形成未经双方书面认可任何一方不得对本合同的条款作出修改或补充
62如因第三方原因造成合同不可避免的修改应取得甲乙双方的书面共同确认并签署补充合同
63 因不可抗力致使合同履行条件不再具备经甲乙双方确认后任何一方均有权解除合同
第七条其他
71甲乙双方在履行本合同中出现的争议首先通过友好协商的方式解决协商不成的应当向甲方所在地人民法院起诉
72由于不可预见的不可抗拒力因素导致任何一方不能执行本合同中的部分或全部条款时遭受不可抗拒力的一方应及时通知对方对方可根据实际情况部分或全部免除其应该承担的责任
73 甲乙双方均应自觉配合相关部门对合同履行情况的监督检查如实反映情况提供有关资料
74 本合同正本一式六份甲方留存二份已方留存二份报财政主管部门一份采购代理机构一份自签章之日起生效自双方履行完合同约定的责任义务后本合同即行终止
75 本合同未尽事宜双方可签订补充协议有关协议及双方认可的来往电报传真会议纪要等均为本合同组成部分与本合同具有同等法律效力
甲方签章 乙方签章
地址 地址
邮编 邮编
开户行 开户行
账号 账号
电话 电话
传真 传真 授权代表签字 授权代表签字
签订时间 签订时间 第六部分 评标方法和标准
评标方法前附表
1现场资格审查登记表
项目名称海南省三亚市中级人民法院物业与饭堂管理
项目编号 SYZFCG201849 海南省三亚市中级人民法院采购人员
三亚市政府采购中心工作人员 2初步审查表
1表中只需填写√通过或者×不通过
2结论采用一项否决原则只有全部审查项目都是√通过的结论才能是合格只要其中一项是×不通过的结论只能是不合格
3只有结论是合格的投标人才能进入下一轮评审不合格的被淘汰 评标标准和方法
一总则
11 根据中华人民共和国政府采购法和政府采购货物和服务招标投标管理办法财政部第87号令等法律和规章结合本采购项目特点制定本评标办法
12 评标工作由招标采购单位负责组织具体评标事务由招标采购单位依法组建的评标委员会负责评标委员会由采购人代表和有关技术经济等方面的专家组成
13遵循公平公正科学择优的原则以相同的评审程序和标准对待所有的投标人
14反对不正当竞争反对恶意压低投标价格
15评标委员会按照招标文件规定的评标方法和标准进行评标并独立履行下列职责
1审查投标文件是否符合招标文件要求并作出评价
2要求投标供应商对投标文件有关事项作出解释或者澄清
3推荐中标候选供应商名单或者受采购人委托按照事先确定的办法直接确定中标供应商
4向招标采购单位或者有关部门报告非法干预评标工作的行为
16评标过程严格保密投标人对评标委员会的评标过程或合同授予决定施加影响的任何行为都可能导致其投标被拒绝
17评标委员会决定投标文件的响应性依据投标文件本身的内容而不寻求外部的证据
18评标委员会发现招标文件表述不明确或需要说明的事项可提请招标采购单位书面解释说明
二评标方法
一评标规则
211本招标项目的评标办法采用综合评分法满分为100分
212综合评分的因素包括以下内容价格部分商务部分技术部分等
213评标步骤先进行初步评审再进行详细评审初步评审包括资格评审和形式评审详细评审是对技术商务及价格因素的评审只有通过初步初审的投标人才能进入详细评审
214综合评分及其统计按照评审程序评分标准以及权重分配的规定评标委员会成员分别就各个投标人的技术状况商务状况对招标文件要求的响应情况等进行评议和比较赋予技术分和商务分各评委赋分的算术平均值即为该投标人的技术得分或商务得分按综合评分法的报价计算方法计算各投标人的价格得分将技术得分商务得分和价格得分相加得出每个投标人的综合得分
215综合得分按由高到低顺序排列综合得分相同的按投标报价由低到高顺序排列综合得分和投标报价均相同的按技术指标由优至劣顺序排列
216综合得分最高的投标人为第一中标候选人综合得分次高的投标人为第二中标候选人依次类推
二初步评审
1评标委员会根据招标文件要求对投标人的资格和投标文件的符合性进行评审只有对初步评审表所列各项目做出实质性响应的投标文件才能通过初步评审对投标是否实质性响应招标文件的要求产生争议的评标委员会以记名方式票决得票超过半数的投标人有资格进入下一阶段的评审否则被淘汰
2评标委员会将审查投标文件是否完整有关资料证明文件是否真实有效是否提交投标保证金文件签署是否合格投标有效期是否满足要求投标文件的总体编排是否基本有序等
3在详细评审之前评标委员会要审查每份投标文件是否实质上响应了招标文件的要求实质上响应的投标应该是符合招标文件重要条款条件和规格的要求没有重大偏离或保留的投标所谓重大偏离或保留是指实质上影响合同的供货范围质量和性能或者实质上与招标文件不一致而且限制了合同中采购人的权利或投标人的义务纠正这些偏离或保留将会对其他实质上的响应要求的投标人的竞争地位产生不公正的影响评标委员会认定投标文件是否响应招标文件的要求只根据投标文件本身的内容而不寻找外部的证据
4无效投标的认定
评标过程中投标文件出现但不限于下列情况的将被认定为无效投标
投标人未提交投标保证金或投标保证金金额不足的
投标有效期不足的
投标文件未按招标文件规定要求填写投标内容及签名盖章的
投标报价均超过了采购预算采购人不能支付的
投标报价明显过低可能低于其成本而投标人不能作出合理说明的
评标委员会认为投标未实质性响应招标文件要求的
三详细评审
详细评审是对通过初步评审的投标进行技术商务和价格的评审
价格评审
评标基准值=满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价
投标报价得分=评标基准价投标报价×15×100
注有效投标人是指实质上响应招标文件要求并通过实质性审核未被废标的所有投标人
报价分取小数点后2位小数点后第三位四舍五入
商务评审
评标委员会对投标人提供的产品质量保证及服务内容投标人的资格和业绩合同等情况进行比较和评价
技术评审
评标委员会将根据投标人所提供的技术资料对投标货物的技术指标技术参数使用功能和产品选用的主要部件质量及其在使用过程中的可靠性稳定性操作和维护性能等逐项分别进行比较和评价
注商务评标因素和技术评标因素的分值取小数点后2位小数点后第三位四舍五入
编写评标报告
评标报告是评标委员会根据全体评标成员签字的原始评标记录和评标结果编写的报告其主要内容包括
1招标公告刊登的媒体名称开标日期和地点
2获取招标文件的投标人名单和评标委员会成员名单
3评标方法和标准
4开标记录和评标情况及说明包括投标无效投标人名单及原因
5评标结果和中标候选供应商排序表
6评标委员会的授标建议
废 标
本次政府采购活动中出现下列情形之一的予以废标
1符合专业条件的供应商或者对招标文件作实质响应的供应商不足三家的
2出现影响采购公正的违法违规行为的
3投标人的报价均超过了采购预算采购人不能支付的
4因重大变故采购任务取消的
废标后招标代理机构应在中国海南政府采购网全国公共资源交易平台海南省三亚市上公告并公告废标的理由
定标
61 定标原则评标委员会依据评标结论推荐3名中标候选供应商采购人根据评标委员会推荐的中标候选人名单按顺序确定中标人
62 定标程序
621 评标委员会将评审情况写出书面报告推荐中标候选人并按照综合得分高低标明排列顺序综合得分相同的按投标报价由低到高顺序排列得分且投标报价相同的按技术指标优劣顺序排列
622 招标代理机构在评标结束后2个工作日内将评标报告送采购人
623 采购人在收到评标报告后5个工作日内按照评标报告中推荐的中标候选人顺序确定中标人
624 根据采购人确定的中标人招标代理机构在中国海南政府采购网全国公共资源交易平台海南省三亚市上发布中标公告同时向中标人发出中标通知书
625 招标采购单位不解释中标或落标原因不退回投标文件和其他投标资料
626中标人放弃中标或因故不能履行合同的按照政府采购货物和服务招标投标管理办法第六十条规定处理
评标委员会承担以下义务
71 遵纪守法客观公正廉洁地履行职责
72 按照政府采购法律法规和采购文件的规定要求对供应商的资格条件和供应商提供的产品价格技术服务等方面严格进行评判提供科学合理公平公正的评审意见参与起草评标报告并签字确认
73 保守秘密不得透露采购文件咨询情况不得泄漏供应商的投标文件及知悉的商业秘密不得向供应商透露评审情况
74 发现供应商在政府采购活动中有不正当竞争或恶意串通等违规行为及时向政府采购评审工作的组织者或财政部门报告并加以制止
发现采购人政府招标代理机构及其工作人员在政府采购活动中有干预评标发表倾向性和歧视性言论受贿或者接受供应商的其他好处及其他违法违规行为及时向财政部门报告
75 解答有关方面对政府采购评标工作中有关问题的询问配合采购人或者政府招标代理机构答复供应商质疑配合财政部门的投诉处理工作等事宜
76 法律法规和规章规定的其他义务
评标委员会应当遵守以下工作纪律
81 应邀按时参加评标和咨询活动遇特殊情况不能出席或途中遇阻不能按时参加评标或咨询的应及时告知财政部门或者采购人或者招标代理机构不得私自转托他人
82 不得参加与自己有利害关系的政府采购项目的评审活动对与自己有利害关系的评审项目如受到邀请应主动提出回避财政部门采购人或招标代理机构也可要求该评审专家回避
有利害关系是指三年内曾在参加该采购项目的供应商处任职包括一般工作或担任顾问配偶或直系亲属在参加该采购项目的供应商中任职或担任顾问与参加该采购项目供应商发生过法律纠纷以及其他可能影响公正评标的情况
83 评标或咨询过程中关闭通讯设备不得与外界联系因发生不可预见情况确实需要与外界联系的应当在现场工作人员陪同下联系
84 评标过程中不得发表影响评审公正的倾向性歧视性言论不得征询或者接受采购人的倾向性意见不得以任何明示或暗示的方式要求参加该采购项目的供应商以澄清说明或补正为借口表达与其原投标文件原意不同的新意见不得以采购文件没有规定的方法和标准作为评审的依据不得违反规定的评审格式评分和撰写评审意见不得拒绝对自己的评审意见签字确认
85 有关部门规定的其他评审工作纪律 42
43
第七部分 投标文件格式
一报价文件格式
1投 标 书 格 式
三亚市政府采购中心 我们仔细阅读并全面研究了 项目名称 项目编号 招标文件决定响应招标文件的邀请参加本项目投标
1我们自愿按照招标文件规定的各项要求向采购人提供所需货物及伴随服务我们提供的开标一览表的报价包括了材料安装人工机械保险劳保各种税费以及质保等完成该项目全部内容的一切费用我们的投标总价为人民币大写 ? 2我们充分理解并完全接受合同专用条款的各项约定没有任何异议不附加任何条件
3如果我们被授予合同我们将严格履行合同规定的责任和义务保证按期按质按量完成合同义务
4我们同意按照招标文件的要求交纳人民币大写 元的投标保证金并承诺如果发生下列情况我方无权要求退还投标保证金
1我方在投标有效期内撤回投标
2我方提供了虚假响应招标文件的投标文件
3在投标过程中有违反法律法规和相关纪律的行为
4在收到中标通知书后并在投标有效期内由于我方原因未能按照招标文件要求提交履约保证金或与采购人签订并履行合同
5我们同意按招标文件中的规定本投标文件的有效期限为开标后90天
6我们愿意提供招标方在招标文件中要求的所有资料
7我们愿意遵守招标公告及招标文件中明示的收费标准
8我们承诺该项投标在开标后至投标有效期截止前保持有效不作任何更改和变动 投标人填写名称并盖章 法定代表人或授权委托人签字或盖章 地址 邮政编码
联系人 联系电话
电子邮件 传真 日期 年 月 日
2开标一览表格式
项目名称海南省三亚市中级人民法院物业与饭堂管理
项目编号 SYZFCG201849 金额单位元
投标人填写名称并盖章 法定代表人或授权委托人签字或盖章 说明对小型和微型企业产品的价格给予6的扣除用扣除后的价格参与评审 58
二商务响应文件
1法定代表人授权委托书格式 本授权委托书声明我 姓名 系 投标单位名称 的法定代表人现授权委托 被授权人姓名及身份证号码 为我公司的代理人以本公司的名义参加三亚市政府采购中心组织的编号为
SYZFCG201849的招标活动处理与本招标活动有关的一切事务被授权人在开标评标合同签订过程中所签署的一切文件我均予以承认
与本项目有关的质疑投诉事项我将亲自处理或另行特别授权
本授权委托书的效力自签署日起至合同履行完毕止
被授权人无转委托权特此委托 本授权书于 年 月 日签字生效特此证明 投标人填写名称并盖章 法定代表人签字或盖章 被授权人签字或盖章
2售后服务计划
包含内容仅供参考
1说明售后服务的内容形式含免费维修时间解决质量或操作问题的响应时间解决问题时间维修单位名称地点
2培训质量保证措施
3项目所提供的其它免费物品或服务
4技术人员情况
5服务承诺等
6其他 投标人填写名称并盖章
法定代表人或其授权委托人签字或盖章
日期 3投标人基本情况表
投标人填写名称并盖章 法定代表人或授权代表签字或盖章 投标日期 4资格证明文件
投标人营业执照三证合一必须放在投标文件中
法人代表授权书必须放在投标文件中
法人及授权委托人身份证复印件必须放在投标文件中
4提供近期社保缴纳凭证及纳税凭证必须放在投标文件中
5提供投标保证金缴纳凭证必须放在投标文件中
6招标文件规定的或其他投标人认为需要提供的内容
5信用查询
投标人信用信息查询渠道
1投标人2014年以来未被列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购严重违法失信行为记录名单等
2信用记录查询渠道信用中国网站httpwwwcreditchinagovcn中国政府采购网httpwwwccgpgovcn等网站查询
3提供投标人信用信息查询记录页面并截图打印加盖公章放于投标文件中 6无重大违法记录的书面声明 致 我公司参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录特此声明
若在采购过程中发现我公司近3年内在经营活动中有重大违法记录的我公司将承担因此引起的一切后果 投标人填写名称并盖章 法定代表人或授权代表签字或盖章 投标日期 年 月 日
7投标人类似项目业绩一览表
注投标人仅限于投标人自己实施的以上业绩需提供合同复印件 投标人填写名称并盖章 法定代表人或授权代表签字或盖章 投标日期
8反商业贿赂承诺书格式 我公司郑重承诺
在 招标活动中我公司保证做到
一公平竞争参加本次招标活动
二杜绝任何形式的商业贿赂行为不向国家工作人员政府招标代理机构工作人员评审专家及其亲属提供礼品礼金有价证券购物券回扣佣金咨询费劳务费赞助费宣传费和宴请等不为其报销各种消费凭证不支付其旅游娱乐等费用
三若出现上述行为我公司及参与投标的工作人员愿意接受按照国家法律法规等有关规定给予的处罚 公司法人代表签字或盖章
法人授权代表签字或盖章 投标人填写名称并盖章
年 月 日
9诚信投标诚信履约承诺书
海南省三亚市中级人民法院
我方就本次投标活动向贵方郑重承诺
一我们已经充分理解了招标文件规定的所有招标要求中标条件和合同条款没有任何异议
二我们在投标文件中提交的所有商务文件和资格证明文件都是真实有效的我们做出的所有技术响应都是真实可信可以实现并经得起验收检验的我们保证所有的投标响应在投标有效期内不发生任何变更
三我们的投标报价包含了履行合同所需的全部费用不论何种原因造成的报价漏项损失我方全部承担不会提出任何增加费用的要求
四我们知道如果中标后放弃中标不论原因何在都是不诚信投标的行为都会给采购项目造成损失如果采购人将本合同授予我们我们将承担所有的潜在合同风险绝不以任何理由弃标
五我们知道中标后拒签或故意拖延签署合同拒绝履行或故意拖延履行合同不论原因何在都是不诚信履约的行为如果采购人将本合同授予我们我们将如约在规定的期限内签署合同在规定的期限内履行合同
六我们声明我方在溯往两年内的政府采购活动中没有中标后放弃中标拒签或故意拖延签署合同拒绝履行或故意拖延履行合同的不诚信行为
以上承诺能够经受来自任何方面的审查和监督如有虚假或背离我方愿承担由此引发的一切不利后果无条件接受采购人的处置和政府采购监管单位的处罚 投标人填写名称并盖章
法定代表人签字或盖章
签署日期 年 月 10中小企业声明函
本公司郑重声明根据政府采购促进中小企业发展暂行办法财库2011181号的规定本公司为请填写中型小型微型企业即本公司同时满足以下条件
1 根据工业和信息化部国家统计局国家发展和改革委员会财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知工信部联企业2011300号规定的划分标准本公司为请填写中型小型微型企业
2本公司参加单位的项目采购活动提供本企业制造的货物由本企业承担工程提供服务或者提供其他请填写中型小型微型企业制造的货物本条所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物
本公司对上述声明的真实性负责如有虚假将依法承担相应责任 企业名称盖章
日 期 年 月 日
说明小型微型企业提供中型企业制造的货物的视同为中型企业
中型小型微型企业应当符合以下条件
符合中小企业划分标准
二提供本企业制造的货物承担的工程或者服务或者提供其他中小企业制造的货物本项所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物 11残疾人福利性单位声明函
本单位郑重声明根据财政部 民政部 中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知财库2017141号的规定本单位为符合条件的残疾人福利性单位且本单位参加单位的项目采购活动提供本单位制造的货物由本单位承担工程提供服务或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物 本单位对上述声明的真实性复制如有虚假将依法承担相应责任 单位名称盖章 日期 说明残疾人福利性单位应当满足以下条件
安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于25含25并且安置的残疾人人数不少于10人含10人
依法与安置的每位残疾人签订了一年以上含一年的劳动合同或服务协议
为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险基本医疗保险失业保险工伤保险和生育保险等社会保险费
通过银行等金融机构向安置的每位残疾人按月支付了不低于单位所在区县使用的经省级人民政府批准的月最低工资标准的工资
五提供本单位制造的货物承担的工程或者服务以下简称产品或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物
三服务响应文件
项目名称海南省三亚市中级人民法院物业与饭堂管理
项目编号SYZFCG201849 投标人填写名称并盖章
法定代表人或其授权委托人签字或盖章 1服务方案说明 包含内容不限于以下内容
1由供应商自行填写 投标人填写名称并盖章
法人代表或法人授权代表签字或盖章
日期 2投标人认为需要提供的其它文件 条款号 条款名称 编列内容
21 项目名称 海南省三亚市中级人民法院物业与饭堂管理
22 项目编号 SYZFCG201849
23 采购人 名称 海南省三亚市中级人民法院 联系人王彬 电话13976943339
24 代理机构 名称三亚市政府采购中心 联系人宋铁权 电话08988825060688251766
25 采购预算 采购预算金额为?334000000元最高限价为?334000000元超出采购预算金额最高限价的投标按无效投标处理
26 资金来源 财政拨款
27 投标人资格要求 见第一部分投标邀请3供应商资格要求
28 服务期限地点 服务期限2年海南省三亚市中级人民法院指定地点
42 须提供的证明文件 投标时需提供营业执照三证合一近期缴纳社保凭证纳税凭证按时足额缴纳了投标保证金以上四项提供复印件加盖公章法人代表授权委托书及被授权人身份证原件属于残疾人福利性单位的还需提供残疾人福利性单位声明函不提供也能参与投标属于中小企业或小型微型企业的还需提供中小企业声明函不提供也能参与投标
43 委托代表人 的代理权限 委托代表人只能代表委托人处置投标活动中的一般事务提出质疑投诉等特殊事项必须经法定代表人特别授权
81 答疑会和现场勘察 1答疑会不组织 2现场勘察2018年12月17日2018年12月19日上午8301130下午15301730业主方接待投标方的现场考察解答相关问题业主方为投标方出具现场勘察确认证明
123 是否允许选择性报价 不接受选择性报价
131 投标保证金金额 人民币叁万叁仟元整?3300000
132 投标保证金缴纳账户 户 名三亚市人民政府政务服务中心 账 号46050100513600000808 开户行中国建设银行股份有限公司三亚分行营业部
133 投标保证金缴纳方式 网上支付支付地址为httpzwhainangovcnhtmsloginregisterdo关于支付类型线下支付的注意事项1请务必在转账到款后点击支付按钮进行保证金和项目关联确认否则开标时以未交保证金处理2必须是企业基本帐户转账
134 投标保证金缴纳时间 投标截止前2019年1月3日15∶30
141 投标有效期 自开标之日起90天
151 投标文件份数 正本1份副本4份唱标一览表1份密封
182 是否退还投标文件 不退还
201 评标委员会的组建 评标委员会构成5人其中采购人代表1人专家4人 评审专家从海南省综合评标专家库中随机抽取
241 中标候选人数 推荐3名中标候选人
252 评标方法 本项目采用综合评分法 区域 清洁项目 工作频次 工作标准
每日 每周 每月 大 堂 地面 随时保洁 清洗1次 无灰尘无污渍
墙面 随时保洁 全面清洁1次 无灰尘无污渍无蛛网
门玻璃 刮洗1次 无灰尘无污渍无水迹光亮
台阶 随时保洁 清洗2次 无灰尘无污渍
天花风口悬挂灯饰牌 1次 无积尘无污渍
接待台 1次 无灰尘无污渍
垃圾桶 2次 无积尘无污渍无异味
花卉植物 1次 干净鲜活无积尘无污渍
装饰物 1次 无灰尘无污渍
领导办公室 地面 1次 无灰尘无污渍
墙壁低位15M以下 清洁1次 无灰尘无污渍
墙壁高位15M以上 掸尘1次 无积尘无污渍无蛛网
门窗窗台 1次 无积尘无污渍
天花风口灯饰牌 1次 无积尘无污渍无蛛网
玻璃 刮洗1次 无积尘无污渍光亮
墙壁附属设施 1次 无积尘无污渍
电脑桌椅 3次 无积尘无污渍
电 梯 电梯门 随时保洁 洁净光亮油面均匀
电梯轿厢 随时保洁 洁净光亮无异味
顶灯 1次 明亮无尘无蛛网
踏板接缝 1次 清理1次 无灰尘无污渍
地垫 区域 清洁项目 工作频次 工作标准
每日 每周 每月 消防通道 平台地面踏步 清洁1次 拖洗2次 清洗1次 无积尘无污渍
墙壁低位15M以下 清洁1次 无灰尘无污渍
墙壁高位15M以上 掸尘1次 无积尘无污渍无蛛网
门窗窗台 清洁1次 无积尘无污渍
天花风口灯饰牌 1次 无积尘无污渍无蛛网
玻璃内面 刮洗2次 无积尘无污渍光亮
垃圾桶 2次 无积尘无污渍无异味
地脚线 1次 无积尘无污渍
墙壁附属设施 1次 无积尘无污渍
扶手 1次 无灰尘无污渍
扶手铁翼 1次 无积尘无污渍
楼层走廊 大理石地面 随时保洁 晶面处理1次 无灰尘无污渍显湿地效应
墙壁低位15M以下 1次 无灰尘无污渍
墙壁高位15M以上 掸尘1次 无积尘无污渍无蛛网
门窗窗台 清洁1次 无灰尘无污渍
天花风口悬挂灯饰牌 2次 无积尘无污渍无蛛网
玻璃 刮洗1次 无积尘无污渍光亮
烟灰桶 2次 无积尘无污渍石米干净
地脚线 2次 无积尘无污渍
墙壁附属设施 2次 无积尘无污渍
设备室 闲置房 地面 1次 无积尘无污渍
墙面天花照明灯 1次 无积尘无蛛网
门窗玻璃 1次 明亮无积尘无污渍
踏板接缝 按要求
区域 清洁项目 工作频次 工作标准
每日 每周 每月 洗手间 地面 随时保洁 无灰尘无污渍无积水
隔板墙面 1次 清洁3次 洁净无污渍
理容镜 随时保洁 洁净无污渍光亮
门窗窗台 1次 无积尘无污渍
天花风口灯饰牌 1次 无积尘无污渍无蛛网
窗玻璃内面 刮洗2次 无积尘无污渍光亮
垃圾桶 随时保洁 无严重污渍垃圾不超过23
厕位 随时保洁 更换香球1次 洁净无污渍无积水
小便池 随时保洁 更换香球1次 无灰尘无污渍无积水
空气清新剂 随时喷洒 无异味空气清新
其 它 四害消杀 每月1次 符合海南相关标准
化粪池 每年清运一次 无漫溢费用另计
二次供水池 每年清洗一次 有检验证明费用另计
外墙清洗 按甲方要求 另计服务费不高于业内价 项目 管理工作 服务频次 工作标准 质量标准
草 坪 浇水 视天气而定 草地湿润无旱象浇水渗入草地5cm以上 草种纯度90以上颜色茵绿生长高度一致不结堆
除杂草 随时 杂草目视不明显无结堆现象 修剪 每季度1次 生长高度10 cm以下日常超高即修剪 施肥 每季度1次 复合肥30克m? 补植 随时 死亡率50以上面积2 m?以上 绿 篱 浇水 视天气而定 无旱象浇水渗入土壤15cm以上 长势旺盛高度一致整齐美观不断段不缺口
除杂草 随时 杂草目视不明显 修剪 每季度1次 顶面平整侧面垂直宽度一致棱角分明 施肥 每季度1次 复合肥50克m 补植 随时 出现死株或断段缺口 花 木 浇水 视天气而定 根据花木高度渗入土壤20m50 m以上 枝繁叶茂苍茏翠绿株姿株态美
除杂草 每季度1次 修剪 每年2次 美观 施肥 每季度1次 根据花木大小土质施肥100350克株 抗风 扶正加固 病虫害防治 1预防为主综合防治
2定期喷药适时用药对症下药正确施药安全用药
3治早治小治了
4初期量小人工清除捕杀
5减少农药污染保护环境 序号 服务内容 服务标准
1 设备运行 共用设施设备运行正常维护良好无事故隐患有设备台帐运行记录检查记录维修记录保养记录
2 值班报修 急修报修十分钟内到达现场预约维修报修按双方约定时间到达现场回访率90以上
3 操作员工 技能熟练严格执行操作规程
4 消防管理 符合消防部门的有关规定进行管理定期进行消防演习保证消防通道畅通
5 道路停车场 平整通畅交通标志齐全规范
6 路灯楼道灯等公共照明设备 完好率98以上按规定时间定时开关
7 制度 维修养护制度健全并在工作场所明示工作标准及岗位责任制明确执行良好
8 设备故障及重大事件 有完善的应急方案和现场处理措施处理记录
9 设备房 卫生整洁主要设施设备标识清楚齐全
10 设备房及公共场所场地危及人身安全隐患处 有明显标志和防范措施
11 停水停电 在接到相关部门通知后按规定时间提前通知相关人员 项目 管理工作 工作标准
财 务 钱物 钱物专人专管钱帐分明每天汇帐月清月结钱物相符月满盘点按月呈报
采购 按采购计划实行供货商供货为主零星采购为附的方式采购的货物验收入库验收由库管员项目负责人采购人在场共同验收采购的食品须新鲜无毒价格于市场价相一致
仓管 出入库检查登记分类摆放每日盘点建帐每月汇总
核算 计划核算指导采购每日核算标准分析每月汇总呈报财务
作帐 每月按汇总情况按会计标准作帐呈报甲方
环 境 卫生 随时作好食堂操作间餐厅洗手间的卫生清洁作到无积尘无污渍无蜘蛛网无锈蚀无积水无异味无四害
消毒 各种餐具一洗二刷三冲四消毒无油垢无异味
美化 呈报建议设立必要的餐厅布置设施美化就餐环境
食 品 分类 不同食品生熟食品分开
味道 结合就餐人员的不同口味配置食品的味道合理搭配
品种 按就餐人员的不同需求不断调整更换菜品的品种要多样化
节约 合理搭配精心安排剩余食品冷藏降低食品的成本
品 种 早餐 4种点心4种小菜2种汤水2种粥类
中餐 8种菜样其中3个荤菜23个半荤半素23个素菜12个小菜1种面食1种有味汤
晚餐 8种菜样其中3个荤菜23个半荤半素23个素菜12个小菜1种面食1种有味汤
设 备 建帐 建立厨房设备设施台帐并记录更换情况
操作 执行安全操作规程定期维修保养机械设备节约用水用电
服 务 食谱 每周公布食谱按时开饭
文明 文明礼貌热情服务征询就餐人员的意见和建议提高服务质量
个人卫生 上岗着工作服勤剪指甲勤洗手勤洗澡勤理发勤换工作服
其 它 配置 物品添置维修报甲方审批按批示执行
制度 建立详实的工作制度所有食堂工作人员须严格遵守 序号 投标单位名称 联系人 法人代表身份证或法人授权书盖章 投标文件密封情况 唱标一览表密封情况 投标保证金是否和系统项目关联 审查结果 备注
1 2 3 序号 评审因素 评审标准 1 2 3
1 营业执照 提供有效的营业执照 2 声明 提供参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明 3 公司资质 投标人具备建设行政主管部门颁发的贰级或以上物业管理资质省外企业须在海南省物业管理行政主管部门登记备案 4 投标文件份数 符合招标文件一正四副的要求 5 投标保证金 按时足额缴纳了投标保证金 6 社保及纳税 提供近期缴纳社保凭证及纳税凭证 7 投标有效期 自开标之日起90天 8 投标价 投标报价不超预算并且是唯一的无选择性的报价 9 现场勘察 是否提交现场勘察证明 10 服务期限 服务期限2年 结论 备注经初步审查投标人数量须不少于三家否则项目招标失败 序号 评审内容 评分标准 满分 得分
价格部分15分 1 投标报价 15分 评标基准值=满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价 投标报价得分=评标基准价投标报价×15×100 评标委员会应当要求投标报价明显过低可能低于其成本的投标人作出书面说明并提供相关证明材料投标人不能合理说明或不能提供相关证明材料的由评标委员会认定以低于成本价竞标不得被推荐为中标候选供应商 15分 商务技术部分85分
1 整体管理具体实施方案和投标文件完整性 方案思路清晰针对性强管理服务定位明确可行各项管理内容具体措施得力投标文件编制完整性 完全满足项目需求优为10分良为95分一般41分 差为0分 10分 2 服务标准 以本项目内容要求各项内容的服务标准完善 符合标书要求为6分良为53分一般21分 差为0分 6分 3 管理机构及管理制度 管理机构及管理制度 管理机构设置合理有明确的管理职责工作流程完整科学可行各类规章制度健全规范 完全满足项目需求优为7分良为64分一般为31分差为0分 7分 4 人员配置和管理 各类人员配置充足科学分工明确项目负责人经理及专业人员持证上岗人员考核有标准有措施奖罚淘汰机制 完全能满足项目需求优为7分良为64分一般为31分差为0分 7分 5 职工待遇 职工待遇符合国家相关法律法规要求 完全符合国家法律法规要求为5分部分符合国家法律法规要求为14分全不符合国家法律法规要求为0分? 5分 6 团队服务能力 1项目负责人为物业管理专业的从业年限5年以上的得3分项目负责人必须为本单位在职员工需提供毕业证书复印件和在本公司缴纳连续5年含以上的缴纳社保证明复印件否则本项不得分 2食堂管理负责人具有食品安全管理员证书的得2分水电管理负责人具有机电工程师资格的得2分需提供资格证书复印件和本公司缴纳连续3年含以上的缴纳社保证明复印件否则本项不得分 3投标人为本项目配备的团队中具备建构筑物消防员证书的每人得05分共2分投标人为本项目配备的团队中具备花卉园艺师资格证书的得1分需提供资格证书复印件和本公司缴纳连续1年含以上的缴纳社保证明复印件否则本项不得分 10分 7 体系认证 具备质量管理体系认证环境管理体系职业健康安全管理体系认证的每有一证得1分最高3分不提供不得分 3分 8 信誉及荣誉 12013年以来获得省级建设主管部门物业管理优秀大厦小区的得2分获得市级建设主管部门物业管理优秀大厦小区的得1分此项最高得3分 22013年以来获得食品药品监督管理部门食品安全示范单位的得2分 32010年以来连续2年获得省级诚信示范企业的得2分 7分 9 类似物业项目管理经验 2015年1月1日以来具有政府机关企事业单位物业服务经验 1单个合同金额≥300万元的每项得15分最高得15分 2若上述物业服务项目业绩与本项目服务类型相同的每项加1分最多加5分 提供合同复印件合同执行时间服务期限合同金额签字盖章页合同内容应能清晰看到服务内容未按上述要求提供证明资料的不得分 20分 10 类似食堂项目管理经验 2015年1月1日以来有政府机关企事业单位食堂管理经验的每项得1分最高得10分提供合同复印件合同执行时间服务期限合同金额签字盖章页合同内容应能清晰看到服务内容未按上述要求提供证明资料的不得分 10分 商务技术汇总得分 85分 序号 服务名称 数量 单价 合价 服务期限
本项目合计投标价大写 小写 投标人名称 注册地址 邮政编码 联系方式 联系人 电话 传真 网址 法定代表人 姓名 技术职称 电话 技术负责人 姓名 技术职称 电话 成立时间 员工总人数
企业资质等级 其中 项目经理 营业执照号 高级职称人员 注册资金 中级职称人员 开户银行 初级职称人员 账号 普通职工 经营范围 备注 年份 用户名称 项目名称 完成时间 合同金额 完成项目质量 备注 序号 服务内容 招标服务要求 投标响应 偏离值 说明 
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