天津市滨海新区塘沽大沽口炮台遗址博物馆天津市滨海新区塘沽大沽口炮台遗址博物馆物业管理服务项目(项目编号:TJYFZB

天津市滨海新区塘沽大沽口炮台遗址博物馆 天津市滨海新区塘沽大沽口炮台遗址博物馆物业管理服务项目 (项目编号:TJYFZB-2019-A003)中标公告

受 天津市滨海新区塘沽大沽口炮台遗址博物馆 委托，天津易丰招标代理有限公司 以 公开招标 方式,对 天津市滨海新区塘沽大沽口炮台遗址博物馆物业管理服务项目 实施政府采购。现将中标结果公布如下： 一、项目名称和编号 1.项目名称：天津市滨海新区塘沽大沽口炮台遗址博物馆物业管理服务项目 2.项目编号：TJYFZB-2019-A003 二、中标信息 采购结果列表

包号	中标（成交）金额(万元)	供应商名称	供应商地址
第1包	148.273	天津市金玉物业管理有限公司	天津,天津市,中心商务区,天津

详细商品信息列表

商品名称	规格型号	服务要求	计量单位	数量	单价(万元)	总价(万元)
物业管理服务	无	根据招标文件要求执行	年	1.0	148.273	148.273

三、评标委员会成员名单 王世军，杨春伟，张宪惠，柴莉 李丽 四、项目联系人及联系方式 1.联系人： 王女士 2.联系电话：022-24268647 五、采购人的名称、地址和联系方式 1.采购人名称：天津市滨海新区塘沽大沽口炮台遗址博物馆 2.采购人地址：天津市滨海新区塘沽大沽口炮台遗址博物馆 3.采购人联系人和联系电话：李丽:25232803 六、采购代理机构的名称、地址和联系方式 1.采购代理机构名称：天津易丰招标代理有限公司 2.采购代理机构地址：天津市滨海新区中新生态城海博道畅景公寓4号楼一层111(天津易诚商务秘书服务有限公司托管第159号) 3.采购代理机构联系电话：022-24268647 七、代理费用收费标准及金额 代理费用收费标准 本次项目向中标供应商收取服务费，收费标准如下： 成交金额 费率 100万以下 1.5% 100-500万 0.8% 代理费用收费金额(元) 18862.00 八、质疑、投诉方式 参与本项目政府采购活动的供应商认为中标结果使自己的合法权益受到损害的，可以在中标结果公告期限届满之日起7个工作日内，以书面形式向天津市滨海新区塘沽大沽口炮台遗址博物馆、天津易丰招标代理有限公司提出质疑，逾期不予受理。供应商对质疑答复不满意的，或者采购人、采购代理机构未在规定期限内作出答复的，供应商可以在质疑答复期满后15个工作日内，向天津市滨海新区财政局提出投诉，逾期不予受理。 九、未通过资格审查投标人的名称和其不符合项 被推荐潜在投标人名单和推荐理由 采购人和评审专家推荐意见 十、中标结果公告期限 结果的公告期限为1个工作日。 十一、公开招标文件公告 采购文件：TJYFZB-2019-A003 天津市滨海新区塘沽大沽口炮台遗址博物馆物业管理服务项目.doc

天津易丰招标代理有限公司

2019年2月22日

天津市滨海新区塘沽大沽口炮台遗址博物馆物业管理服务项目 公开招标文件 项目编号TJYFZB2019A003 天津易丰招标代理有限公司 20192 目 录 第一部分 投标邀请函 第二部分 投标须知 第三部分 招标项目要求 第四部分 合同草案 第五部分 附件投标文件格式 第一部分 投标邀请函 受天津市滨海新区塘沽大沽口炮台遗址博物馆委托天津易丰招标代理有限公司将以公开招标方式对天津市滨海新区塘沽大沽口炮台遗址博物馆物业管理服务项目实施政府采购现欢迎合格的投标人参加投标 一项目名称和编号 一项目名称天津市滨海新区塘沽大沽口炮台遗址博物馆物业管理服务项目 二项目编号TJYFZB2019A003 三项目总预算154万 二项目内容 物业管理服务 三实质性资格要求 一投标人须具备中华人民共和国政府采购法第二十二条第一款规定的条件提供以下材料 1 营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书复印件加盖公章 2 财务状况报告等相关材料 1提供上一个财年经第三方会计师事务所审计的企业财务报告复印件或银行出具的资信证明复印件 2开业不满一年的出具当年的验资报告 3 投标人须提供2018年或2019年至少1个月的依法缴纳税收和社会保险费的相关证明材料扫描件 4 提交投标文件截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明截至提交投标文件截止日成立不足3年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明 二投标人须提供法定表人授权书须有法人代表签字或盖章 三投标人须提供被授权人的身份证复印件 四本项目不接受联合体参与投标 四政府采购政策要求 一按照现行财政部国家发展改革委关于调整节能产品政府采购清单的通知文件要求对政府采购清单中的节能产品采用优先采购和强制采购的评标方法 二按照现行财政部环保部关于调整环境标志产品政府采购清单的通知文件要求对政府采购清单中的环境标志产品采用优先采购的评标方法 三按照财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知财库2016125号的要求根据开标当日信用中国网站wwwcreditchinagovcn中国政府采购网wwwccgpgovcn的信息对列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定条件的投标人拒绝参与政府采购活动同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档 四根据财政部发布的政府采购促进中小企业发展暂行办法规定本项目对小型和微型企业产品的价格给予6的扣除 五根据财政部发布的关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知规定本项目对监狱企业产品的价格给予6的扣除 六根据财政部民政部中国残疾人联合会发布的关于促进残疾人就业政府采购政策的通知规定本项目对残疾人福利性单位产品的价格给予6的扣除 注小微企业以投标人填写的中小企业声明函为判定标准残疾人福利性单位以投标人填写的残疾人福利性单位声明函为判定标准监狱企业须投标人提供由省级以上监狱管理局戒毒管理局含新疆生产建设兵团出具的属于监狱企业的证明文件否则不予认定以上政策不重复享受 五公告发布与报名及购买招标文件时间方式 一招标公告首次发布时间2019年2月1日 二招标公告的公告期限为5个工作日即自2019年2月1日至2019年2月13日止 三报名方式非现场报名 四采购文件获取时间2019年2月1日至2019年2月13日每日9001600法定节假日除外本次采购文件售价500元本如需邮寄纸质版文件加收100元邮寄费采购文件售后不退 五供应商报名须提供的资料 1营业执照副本复印件加盖供应商单位公章 2购买采购文件登记表 3天津市政府采购网注册为合格供应商的截图加盖供应商单位公章 4购买采购文件汇款凭证 购买采购文件登记表填写签字加盖公章后与其他报名资料一并扫描件发送至采购代理机构的联系人处邮箱地址TJYFZB1163com报名成功以邮件回复确认为准 六采购公告首发网站天津市政府采购网 HYPERlink httpwwwtjgpgovcn httpwwwtjgpgovcn 投标人须在天津市政府采购网wwwtjgpgovcn完成注册并通过审核成为合格供应商 六投标保证金 一保证金金额 本项目收取投标保证金22003元计人民币 贰万贰千零叁圆整 二保证金提交方式 投标保证金应使用人民币提交可采取下列任何一种方式提交 1电子汇款 2网上银行 三保证金提交时间 有效的投标保证金提交以开标前实际到账为准未在规定时间内提交投标保证金的投标将被拒绝截至规定时间如出现因银行系统原因导致的电子汇款网上银行未到账的情况视同于未在规定时间内提交投标保证金 七投标时间及地点开标时间及地点 一提交投标文件时间及地点2019年2月22日1330至1400在天津市河东区六纬路22号逸庭苑大厦10层G室 二开标时间及地点2019年2月22日1400在天津市河东区六纬路22号逸庭苑大厦十层10层G室 八项目联系人及联系方式 一联系人王女士 二联系电话15902262960 九采购人的名称地址和联系方式 一采购人名称天津市滨海新区塘沽大沽口炮台遗址博物馆 二采购人联系人李丽 三采购人联系电话13820831008 四采购人联系地址天津市滨海新区塘沽大沽口炮台遗址博物馆 十采购代理机构的名称地址和联系方式 一采购代理机构名称天津易丰招标代理有限公司 二采购代理机构地址天津市滨海新区中新生态城海博道畅景公寓4号楼一层111号 三采购代理机构联系电话02224268647 四采购代理机构邮政编码电子邮箱 邮政编码300000 电子邮箱TJYFZB1163com 五汇款银行及账号 收款单位天津易丰招标代理有限公司 开户银行招商银行股份有限公司天津保税区支行 账 号122909916410401 注汇款时请在备注栏注明项目编号 十一质疑方式 依据中华人民共和国政府采购法实施条例国务院令第658号的规定投标人认为招标文件存在倾向性歧视性条款损害其合法权益的可以在购买招标之日起7个工作日内且在提交投标文件截止之日前以书面形式向采购人和天津易丰招标代理有限公司提出质疑逾期不予受理投标人对质疑答复不满意的或者采购人采购代理机构未在规定期限内作出答复的可以在质疑答复期满后15个工作日内向同级财政部门提出投诉逾期不予受理 天津易丰招标代理有限公司 2019年2月1日 第二部分 投标须知 A 说明 1 概述 11 根据中华人民共和国政府采购法中华人民共和国政府采购法实施条例中华人民共和国招标投标法等有关法律法规和规章的规定本采购项目已具备招标条件 12 本招标文件仅适用于投标邀请函中所叙述项目货物和服务的采购 13 参与招标投标活动的所有各方对在参与招标投标过程中获悉的国家商业和技术秘密以及其它依法应当保密的内容均负有保密义务违者应对由此造成的后果承担全部法律责任 2 定义 21 采购人和招标人系指本次招标活动的采购单位 采购代理机构系指组织本次招标活动的机构即天津易丰招标代理有限公司 采购人及采购代理机构统称招标采购单位 22 投标人系指向采购代理机构提交投标文件的供应商 23货物系至招标文件规定的投标人为完成采购项目所需提供的全部产品 24 服务系指招标文件规定的投标人为完成采购项目所需承担的全部义务 3 解释权 31 本次招投标的最终解释权归为招标采购单位 32 本文件未作须知明示而又有相关法律法规规定的招标采购单位将对此解释为依据有关法律法规的规定 4 合格的投标人 41 符合中华人民共和国政府采购法第二十二条投标人参加政府采购活动应当具备的条件及其他有关法律法规关于投标人的有关规定有能力提供招标采购服务的投标人 42 符合投标邀请函中关于投标人资格要求实质性要求的规定 43 关于联合体投标 投标邀请函接受联合体投标的 1两个以上的自然人法人或者其他组织可以组成一个联合体以一个投标人的身份共同参加政府采购 2联合体各方均应当符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件根据采购项目的特殊要求规定投标人特定条件的联合体各方中至少应当有一方符合投标邀请函规定的投标人资格条件实质性要求 3联合体各方之间应当签订共同投标协议并在投标文件内提交明确约定联合体主体及联合体各方承担的工作和相应的责任联合体各方签订共同投标协议后不得再以自己名义单独在同一项目中投标也不得组成新的联合体参加同一项目投标 4投标报名时应以联合体协议中确定的主体方名义报名 5联合体投标的应以主体方名义提交投标保证金如有对联合体各方均具有约束力 6由同一专业的单位组成的联合体按照同一项资质等级较低的单位确定资质等级业绩等有关打分内容根据共同投标协议约定的各方承担的工作和相应责任确定一方打分不累加打分评审标准无明确或难以明确对应哪一方的打分内容按主体方打分 7联合体各方均为小型微型企业的各方均应提供中小微企业声明函中小微企业作为联合体一方参与政府采购活动且共同投标协议书中约定小型微型企业的协议合同金额占到联合体协议合同总金额30以上的应附中小微企业的中小微企业声明函 8联合体各方应当共同与采购人签订采购合同就采购合同约定的事项对采购人承担连带责任 44 关于关联企业 除联合体外法定代表人或单位负责人为同一个人或者存在直接控股管理关系的不同投标人不得同时参加同一项目或同一子项目的投标如同时参加则评审时将同时被拒绝 45 关于中小微企业投标 中小微企业投标是指符合中小企业划型标准规定的投标人通过投标提供本企业承担的服务中小微企业投标应提供中小微企业声明函 根据财库201468号财政部 司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知监狱企业视同小微企业 监狱企业是指由司法部认定的为罪犯戒毒人员提供生产项目和劳动对象且全部产权属于司法部监狱管理局戒毒管理局直属煤矿管理局各省自治区直辖市监狱管理局戒毒管理局各地设区的市监狱强制隔离戒毒所戒毒康复所以及新疆生产建设兵团监狱管理局戒毒管理局的企业 监狱企业投标时提供由省级以上监狱管理局戒毒管理局含新疆生产建设兵团出具的属于监狱企业的证明文件不再提供中小微企业声明函 5 合格的服务 51 投标人所提供的服务应当没有侵犯任何第三方的知识产权技术秘密等合法权利 52 投标人提供的服务应当符合招标文件的要求并且其质量完全符合国家标准行业标准或地方标准 6 投标费用 61 本项目按照招标文件第三部分要求收取招标代理服务费 62 无论投标过程中的做法和结果如何投标人自行承担所有与参加投标有关的费用 7 信息发布 本项目需要公开的有关信息包括招标公告更正公告中标公告终止公告等与招标活动有关的通知招标采购单位均将通过天津市政府采购网公开发布因没有及时关注而未能如期获取相关信息投标人自行承担由此可能产生的风险 8 询问与质疑 81 投标人对招标活动事项有疑问的可以向招标采购单位提出询问询问可以采取电话当面或书面等形式对投标人的询问招标采购单位将依法及时作出答复但答复的内容不涉及商业秘密或者依法应当保密的内容 82 投标人认为招标文件采购过程和中标结果使自己的权益受到损害的可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内以书面原件形式向采购人和天津易丰招标代理有限公司提出质疑逾期质疑无效投标人应知其权益受到损害之日是指 1对招标文件提出质疑的为收到招标文件之日或者招标文件公告期限届满之日 2对采购过程提出质疑的为各采购程序环节结束之日 3对中标结果提出质疑的为中标结果公告期限届满之日 83 质疑书按照关于规范政府采购供应商质疑处理工作有关事项的通知津财采201014号的要求和格式提出应明确阐述招标文件采购过程中标结果使自己的合法权益受到损害的法律依据事实依据相关证明材料及证据来源以便于有关单位调查答复和处理 84 投标人质疑应当有明确的请求和必要的证明材料质疑内容不得含有虚假恶意成份依照谁主张谁举证的原则提出质疑者必须同时提交相关确凿的证据材料和注明证据的确切来源证据来源必须合法招标采购单位有权将质疑函转发质疑事项各关联方请其作出解释说明对捏造事实滥用维权扰乱采购秩序的恶意质疑者将上报天津市财政局政府采购处依法处理 85 招标采购单位将于受理投标人书面质疑后七个工作日内作出答复并以书面形式通知提出质疑的投标人和其他有关投标人但答复的内容不涉及商业秘密或者依法应当保密的内容 86 对投标人询问或质疑的答复将导致招标文件变更或者影响招标活动继续进行的招标采购单位将在原招标公告发布媒体上发布更正公告 9 其他 本投标须知的条款如与投标邀请函招标项目需求就同一内容的表述不一致的以投标邀请函招标项目需求中规定的内容为准 B 招标文件说明 10 招标文件的构成 101招标文件由下述部分组成 1投标邀请函 2投标须知 3招标项目需求 4合同条款 5投标文件格式 6本项目招标文件的更正公告内容如有 102 除非有特殊要求招标文件不单独提供招标项目使用地的自然环境气候条件公用设施等情况投标人被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况 103 招标项目需求加注号条款为实质性技术条款不得出现负偏离发生负偏离即做无效标处理 104 招标文件中涉及的参照品牌型号仅起说明作用并没有任何限制性投标人在投标中可以选用其他替代品牌或型号但这些替代要实质上优于或相当于招标要求 11 招标文件的澄清和修改 111 投标截止前招标采购单位需要对招标文件进行补充或修改的招标采购单位将会通过天津市政府采购网以更正公告形式发布 112 更正公告一经在天津市政府采购网发布请参与项目的投标人及时关注更正公告由此导致的风险由投标人自行承担招标采购单位不承担任何责任 113 更正公告的内容为招标文件的组成部分当招标文件与更正公告就同一内容的表述不一致时以最后发出的更正公告内容为准 114 招标文件的澄清答复修改或补充都应由采购代理机构以更正公告形式发布除此以外的其他任何澄清修改方式及澄清修改内容均属无效不得作为投标的依据由此导致的风险由投标人自行承担招标采购单位不承担任何责任 12 答疑会和踏勘现场 121 招标采购单位召开答疑会的所有投标人应按投标邀请函规定的时间地点参加答疑会投标人如不参加其风险由投标人自行承担招标采购单位不承担任何责任 122 招标采购单位组织踏勘现场的所有投标人按投标邀请函规定的时间地点参加踏勘现场活动投标人如不参加其风险由投标人自行承担招标采购单位不承担任何责任 123 招标采购单位在答疑会或踏勘现场中口头介绍的情况除经天津市政府采购网以更正公告的形式发布外不构成对招标文件的修改不作为投标人编制投标文件的依据 C 投标文件的编制 13 要求 131 投标人应仔细阅读招标文件的所有内容按招标文件要求编制投标文件以使其投标对招标文件做出实质性响应否则其投标文件可能被拒绝投标人须自行承担由此引起的风险和责任 132 投标人应根据招标项目需求和投标文件格式编制投标文件保证其真实有效并承担相应的法律责任 133 投标人应对投标文件所提供的全部资料的真实性承担法律责任并无条件接受招标采购单位对其中任何资料进行核实核对原件的要求招标采购单位核对发现有不一致或投标人无正当理由不按时提供原件的按有关规定执行 14 投标语言及计量单位 141 投标人和采购代理机构就投标交换的文件和来往信件应以中文书写全部辅助材料及证明材料均应有中文文本并以中文文本为准外文资料必须提供中文译文并保证与原文内容一致否则投标人将承担相应法律责任除签名盖章专用名称等特殊情形外以中文以外的文字表述的投标文件评标委员会有权拒绝其投标 142 除在招标文件中另有规定投标文件所使用的计量单位均应使用中华人民共和国法定计量单位 15 投标文件格式 151 投标人应按招标文件中提供的投标文件格式完整填写因不按要求编制而引起系统无法检索读取相关信息时其后果由投标人自行承担 152 投标人可对本招标文件招标项目要求所列的所有服务进行投标也可只对其中一包或几包的服务投标若无特殊说明每一包的内容不得分项投标采购人原则上按照整包确定中标供应商 153 如投标多个包的要求按包分别独立制作投标文件 154 投标文件包括封面和目录的每一页从封面开始按阿拉伯数字123顺序编制页码 16 投标报价 161 投标书开标一览表等各表中的报价若无特殊说明应采用人民币填报 162 投标报价是为完成招标文件规定的一切工作所需的全部费用的最终优惠价格 163 除招标项目需求中说明并允许外投标的每一个货物服务的单项报价以及采购项目的投标总价均只允许有一个报价任何有选择的报价招标采购单位均将予以拒绝 17 投标人资格证明文件 投标人必须提交证明其有资格进行投标和有能力履行合同的文件作为投标文件的一部分 1投标邀请函中规定的投标人资格要求实质性要求证明文件 2若国家及行业对投标项目有特殊资格要求的还须提供特殊资格证明文件 3法定代表人授权书 18 技术响应文件 181 投标人须提交证明其拟提供的服务符合招标文件规定的技术响应文件作为投标文件的一部分 182 上述技术响应文件可以是文字资料图纸或数据其内容应包括但不限于人力物力等资源的投入以及服务内容方式手段措施质量保证及建议等 19 投标保证金 191 按照招标文件要求执行 20 投标有效期 201 投标有效期为开标之日起60天投标书中规定的有效期短于招标文件规定的其投标将被拒绝 202 特殊情况下采购代理机构可于投标有效期满之前向投标人提出延长投标有效期的要求答复应以书面形式进行投标人可以拒绝上述要求但不被没收投标保证金对于同意该要求的投标人既不要求也不允许其修改投标文件但将要求其延长投标保证金的有效期 21 投标文件的签署及规定 211 投标文件应按招标项目要求和投标文件格式如实编写未尽事宜可自行补充投标文件内容不完整格式不符合导致投标文件被误读漏读或者查找不到相关内容的投标人自行承担由此产生的风险 212 投标人按照投标邀请函的要求于开标之日现场提交投标文件 D 开标和评标 22 开标 221 投标人须于投标邀请函中规定的时间内到达招标文件规定的地点提交响应文件 222 投标人须于投标邀请函中规定的时间内到达招标文件规定的地点提交投标样品若有 23 评标委员会 231 评标委员会成员由采购部门抽取的有关技术经济等方面的专家和采购人代表组成其中专家的人数不少于成员总数的三分之二 232评标委员会负责审查投标文件是否符合招标文件的要求并进行审查询标评估和比较评标委员会认为必要时可向投标人进行询标 233 如果出现投标截止时间后参加投标的投标人不足三家符合专业条件的投标人或者对招标文件作实质性响应的投标人不足三家或投标人的报价超过了采购预算采购人不能支付的情况时或出现影响采购公正的违法违规行为时评标委员会有权宣布废标 234评标委员会负责完成全部评标工作向采购人提出经评标委员会签字的书面评审报告 24 对投标文件的审查和响应性的确定 241 资格性检查评标委员会依据法律法规和招标文件的规定对投标文件的内容是否完整有无计算错误要求的保证金是否已提供文件签署是否正确投标文件中的资格证明是否齐全等进行审查以确定投标人是否具备投标资格 242 符合性检查在对投标文件进行详细评估之前评标委员会首先审查每份投标文件是否实质上响应了招标文件的要求实质上响应的投标文件是指经评标委员会认定的无重大偏离的投标文件 243 根据天津市财政局关于转发财政部政府采购货物和服务招标投标管理办法的通知的规定对投标截止时间后投标人提交补交的资质性文件评审时不予承认开标以后除评标委员会要求提供外不接受投标人及与投标人有关的任何一方递交的材料 244 实质上没有响应招标文件要求的投标文件将被拒绝投标人不得通过修改或撤回不符合要求的重大偏离而使其投标成为响应性的投标如出现下列情况之一的其投标将被拒绝或中标无效 1若招标文件第一部分要求提供投标保证金的投标人未提供投标保证金或投标保证金金额不足或投标保函的有效期短于投标有效期的 2投标文件未按招标文件的要求加盖公章的 3投标有效期短于招标文件要求的 4投标文件中提供虚假或失实资料的 5不能满足招标文件中任何一条实质性要求或加注号条款出现负偏离或投标内容不符合相关强制性规定的 6法定代表人授权书不符合招标文件要求的 7投标报价超出采购预算或经评标委员会认定报价低于成本的 8围标或陪标的 9扰乱评标现场秩序无理取闹恶意诽谤的 10单位负责人或法定代表人为同一人或者存在控股管理关系的不同投标人参加同一包或者未划分包的同一项目投标的相关投标均无效 11除招标项目需求中说明并允许外投标的每一个货物服务的单项报价以及采购项目的投标总价存在多个报价或选择性报价的 14其他法定投标无效的情形 245评标委员会对确定为实质上响应的投标进行审核是否有计算上或累加上的算术错误修改错误的原则如下 1投标文件中开标一览表内容与投标文件中其他部分报价不一致的以开标一览表为准 2投标文件的大写金额和小写金额不一致的以大写金额为准总价金额与按单价汇总金额不一致的以单价金额计算结果为准单价金额小数点有明显错位的应以总价为准并修改单价对不同文字文本投标文件的解释发生异议的以中文文本为准 246 评标委员会将要求投标人按上述修改错误的方法调整投标报价投标人同意后调整后的报价对投标人起约束作用如果投标人不接受修改后的报价其投标将被拒绝 247评标委员会对确定为实质上响应的投标进行政策功能评价如涉及以下内容具体标准为 1评标委员会对于小型微型企业或监狱企业的价格扣除审核投标人填写的政府采购政策情况表 2对于非专门面向中小微企业监狱企业采购的项目依照政府采购促进中小企业发展暂行办法的规定凡符合要求的有效投标人按照以下比例给予相应的价格扣除 序号情形价格扣除比例计算公式1非联合体投标人 投标人须为小型微型企业对小型和微型企业产品的价格扣除6评标价＝总投标报价×162联合体各方均为小型微型企业对小型和微型企业产品的价格扣除6 不再享受序号3的价格折扣3联合体一方为小型微型企业且小型微型企业协议合同金额占联合体协议合同总金额30以上的对联合体总金额扣除2评标价＝总投标报价×12注上述评标价仅用于计算价格评分中标金额以实际投标价为准 25 投标文件的澄清 251 澄清有关问题为了有助于对投标文件进行审查评估和比较评标委员会有权要求投标人对投标文件中含义不明确同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作出必要的澄清说明或者纠正投标人有义务按照评标委员会通知的时间地点指派投标代表人就相关问题进行澄清 252 投标人的澄清说明答复或者补充应在规定的时间内完成并不得超出投标文件的范围或对投标内容进行实质性的修改 253 澄清文件将作为投标文件的一部分与投标文件具有同等的法律效力 26 投标的评估和比较 评标委员会将根据招标文件确定的评标原则和评标方法对确定为实质上响应招标文件要求的投标进行评估和比较 27 评标原则和评标方法 281 评标原则 1评标委员会应当按照客观公正审慎的原则根据招标文件规定的评审程序评审方法和评审标准进行独立评审 2招标文件内容违反国家有关强制性规定的评标委员会应当停止评审并向采购人或者采购代理机构说明情况 3对招标文件中描述有歧义或前后不一致的地方评标委员会有权进行评判但对同一条款的评判应适用于每个投标人 282 评标方法 1采用综合评分法的评标方法具体评审因素详见招标项目需求评标采用百分制各评委独立分别对实质上响应招标文件的投标进行逐项打分对评标委员会各成员每一因素的打分汇总后取算术平均分该平均分为投标人的得分 2评标委员会成员要依法独立评审并对评审意见承担个人责任评标委员会成员对需要共同认定的事项存在争议的按照少数服从多数的原则做出结论持不同意见的评标委员会成员应当在评审报告上签署不同意见并说明理由否则视为同意 3评标委员会审查产品资质或检测报告等相关文件符合性时应综合考虑行业特点交易习惯采购需求最本质原义等情况而不应以投标文件中产品名称与招标文件产品名称是否一致作为审查的标准 4中标候选供应商产生办法按得分由高到低顺序确定中标候选供应商得分相同的按投标报价由低到高顺序确定中标候选供应商得分且投标报价相同的按技术指标优劣顺序确定中标候选供应商采购人按中标候选供应商顺序确定中标供应商 29 其他注意事项 291 在开标投标期间投标人不得向评标委员会成员或采购代理机构询问评标情况施加任何影响不得进行旨在影响评标结果的活动 292 为保证定标的公正性在评标过程中评标委员会成员不得与投标人私下交换意见在开评标期间及招标工作结束后凡与评标情况有接触的任何人不得透露审查澄清评价和比较等投标的有关资料以及授标建议等评标情况 29 3 本项目不接受赠品回扣或者与采购无关的其他商品服务 E 授予合同 30 中标供应商的产生 301 采购人可以事先授权评标委员会直接确定中标供应商 302 采购人也可以按照招标文件的要求确认中标供应商 31 中标通知 中标公告发布同时中标供应商应及时领取中标通知书中标通知书一经发出即发生法律效力 32 签订合同 321 采购人与中标供应商应当在中标通知书发出之日起三十日内按照招标文件确定的事项签订采购合同 322 招标文件中标供应商的投标文件及其澄清文件等均为签订合同的依据且为合同的组成部分 33 履约保证金 331 若招标项目要求规定须提交履约保证金的合同签订前中标供应商须按照规定要求提交履约保证金履约保证金的有效期至货到并最终验收合格之日 332 中标供应商未能按合同规定履行其义务采购人有权没收履约保证金 34 中标供应商拒绝与采购人签订合同的采购人可以按照评审报告推荐的中标候选人名单排序确定下一候选人为中标供应商也可以重新开展采购活动 35 合同分包 351 未经采购人同意中标供应商不得分包合同 352 政府采购合同分包履行的中标供应商就采购项目和分包项目向采购人负责分包投标人就分包项目承担责任 第三部分 招标项目要求 一商务要求 一报价要求 1 投标报价以人民币填列 2 报价方式为满足项目需求所有内容的报价总和 3 验收及相关费用由投标人负责 二服务要求 1 具体要求详见项目需求书 三交付要求 1 服务期限自合同签订之日起10个月特殊情况以合同为准 2 交付地点采购人指定地点 四付款方式 1按月付款下月支付上一个月费用特殊情况以合同为准 五投标有效期 本项目投标有效期为60天 六 其他要求 1 投标人须整包进行投标不得拆包分项投标 2 未经采购人同意中标供应商不得分包合同若出现上述情形将按照相关法律法规执行 二技术要求 一具体需求详见本部分项目需求书 三招投标程序 一参加人员及要求 1 投标人须由法定代表人或其授权的本单位正式员工作为委托代理人参加投标随时准备对评委的询问予以解答并于递交投标文件时提供由法定代表人签章授权书的原件该代理人在委托书上应标明有效联系方式该方式须保留至本项目评标或合同履行结束 2 法定代表人或其代理人参加开标仪式时须携带身份证或其他与法定代表人或其代理人身份相符的有效证件原件以备查验未按时提供的视为无效投标 二投标文件的递交 按照规定的时间投标人须携带全部纸质投标文件到开标地点接受审查 四评标方法及中标候选供应商的产生办法 一采用综合评分法的评标方法评标采用百分制各评委独立分别对实质上响应招标文件的投标进行逐项打分对评标委员会各成员每一因素的打分汇总后取算术平均分该平均分为投标人的得分 二不能满足招标文件中任何一条实质性要求或经评标委员会认定有重大偏离的投标文件为无效的投标 三根据中华人民共和国政府采购法实施条例和关于进一步规范政府采购评审工作有关问题的通知财库201269号的规定评标委员会成员要依法独立评审并对评审意见承担个人责任评标委员会成员对需要共同认定的事项存在争议的按照少数服从多数的原则做出结论持不同意见的评标委员会成员应当在评审报告上签署不同意见并说明理由否则视为同意 四评标委员会审查产品资质或检测报告等相关文件符合性时应综合考虑行业特点交易习惯采购需求最本质原义等情况而不应以投标文件中产品名称与招标文件产品名称是否一致作为审查的标准 五中标候选供应商产生办法按得分由高到低顺序确定中标候选供应商得分相同的按投标报价由低到高顺序确定中标候选供应商得分且投标报价相同的按技术指标优劣顺序确定中标候选供应商采购人按中标候选供应商顺序确定中标供应商 六提供相同品牌产品且通过资格审查符合性审查的不同投标人参加同一合同项下投标的按一家投标人计算评审后得分最高的同品牌投标人获得中标人推荐资格评审得分相同的由采购人或者采购人委托评标委员会按照招标文件规定的方式确定一个投标人获得中标人推荐资格招标文件未规定的采取随机抽取方式确定其他同品牌投标人不作为中标候选人 七评分因素及评标标准 第一部分 价格10分 1投标报价超过采购预算的投标无效未超过采购预算的投标报价按以下公式进行计算 2投标报价得分=评标基准价投标报价×10 注满足招标文件要求且投标报价最低的投标报价为评标基准价 第二部分 客观分38分 1 投标人业绩8分 完全按照以下要求提供合同签署日期为2015年1月1日以来与本项目内容相当的非住宅物业服务业绩单个合同金额≥100万元提供的证明材料均不得遮挡涂黑否则不予认定加分 A 合同扫描件包括合同金额买卖双方名称及盖章物业服务期限物业服务内容 B 已完成的合同提供用户盖章的成功履行合同的相关证明材料扫描件合同正在实施的提供用户盖章的合同履行情况良好的相关证明材料扫描件 每个业绩2分最多8分 2 投标人相关证书评价6分 投标人具备GBT19001系列ISO9001系列质量管理体系认证GBT24001系列或ISO14001系列环境管理体系认证GBT28001系列OHSAS18001系列职业健康安全管理体系认证提供证书扫描件 具备1个证书得2分最高6分 3投标人信用等级评价3分 投标人被省级或以上物业管理行政主管部门认定为2016年2017年信用企业等级AA级及以上物业服务企业提供证明材料扫描件的得3分其他0分 4 投标人经营状况评价3分 提供投标人经会计师事务所审计的2016年或2017年度财务报告扫描件无亏损情况的3分其他0分 5 拟派驻项目经理评价6分 投入的项目经理为投标单位正式员工提供项目经理姓名开标前一年内至少连续3个月的由投标单位为该项目经理缴纳社会保险证明扫描件否则不予认定加分 1提供项目经理毕业证书扫描件该项目经理具有本科以上含本科学历的2分其他0分 2提供项目经理用户服务证明扫描件加盖用户单位公章用户服务证明能表明该项目经理具备三年含三年以上非住宅物业管理经验的2分其他0分 3提供项目经理的劳动合同和社保证明的2分其他0分 6 派驻服务人员评价12分 1秩序维护人员3分 提供6名由天津市公安局颁发的保安员证扫描件的得3分否则0分 2消防监控岗提供4名由公安部消防局颁发的建构筑物消防员证书且提供消防监控岗人员由投标单位缴纳的社会保险证明扫描件得3分否则0分 3维修人员2分 提供1个天津市安全生产监督管理局颁发高低压电工证扫描件得2分否则0分 4厨师4分 提供1名厨师的厨师证社保缴费证明劳动合同健康证扫描件的得4分否则0分 第三部分主观分52分 1 组织机构设置及人员岗位配置评价8分 组织机构设置合理且人员岗位配备齐全合理完全满足项目需求书要求8分 组织机构设置合理且人员岗位配备齐全合理基本满足项目需求书要求4分 其他0分 2 针对本项目特点的专业化管理方案评价8分 方案考虑全面不漏项专业性针对性系统性强操作可行8分 方案考虑较为全面基本不漏项专业性针对性系统性较强操作可行性较强6分 方案考虑不够周全基本不漏项有一定的专业性针对性系统性有一定的操作可行性4分 其他0分 3对项目重点难点的理解评价5分 对项目重点难点理解准确能完全满足项目要求5分 对项目重点难点理解一般基本满足项目要求2分 对项目重点难点理解简单存在一定缺陷1分 其他0分 4 应急预案评价8分 应急预案实用经济切实可行8分 应急预案较为实用经济可行性较强4分 其他0分 5 人员保密管理方案评价5分 人员保密管理方案规范切实可行5分 人员保密管理方案较为规范可行性较强3分 其他0分 6 人员稳定性方案评价5分 方案详细完整针对性可行性强能保障服务队伍稳定5分 方案比较详细针对性可行性较强基本保障服务队伍稳定3分 其他0分 7 人员培训方案评价5分 人员培训方案应包含培训计划培训方式培训目标言行规范仪表仪容公众形象等全项内容5分 人员培训包括对各类人员的培训计划方式目标及言行规范仪容仪表公众形象三项及以上内容3分 其他0分 8 投标报价合理性8分 投标报价计算的合理性根据投标人报价情况综合评定其中社会保险一项应在投标文件中对人员保险缴纳类别及测算标准另附说明如有人员享有优惠政策须将享有优惠政策的批准文件和政策文件一并提供否则不予认定 投标报价科学合理8分 投标报价较为合理6分 投标报价合理性一般4分 投标报价不合理0分 未按开标分项一览表人员费用分项一览表报价的或投标报价不合理的0分 注1 根据财政部发布的政府采购促进中小企业发展暂行办法规定本项目对小型和微型企业产品的价格给予6的扣除 2 根据财政部发布的关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知规定本项目对监狱企业产品的价格给予6的扣除 3 小微企业以服务商填写的中小企业声明函及全国企业信用信息公示系统的公示内容为判定标准监狱企业须服务商提供由省级以上监狱管理局戒毒管理局含新疆生产建设兵团出具的属于监狱企业的证明文件否则不予认定 4 有效评标价计算 涉及政策功能投标企业有效评标价=总投标报价×16 未涉及政策功能投标企业有效评标价=总投标报价 5 上述评标价仅用于计算价格评审中标金额以实际投标价为准 6 小型微型企业是指投标企业为小型微型企业并由投标企业向采购人提供服务 五其他注意事项 一本次项目向中标供应商收取服务费收费标准如下 成交金额费率100万以下15100500万08500万1000万045服务费按差额定率累进法计算例如中标金额为680万元则应缴服务费等于100×15+500100×08+680500×045=551万元其中中标金额以中标通知书为准 二请投标人在开标前随时关注天津市政府采购网若有补充文件请投标人将补充文件回执盖章回传至招标代理机构传真号为02224268647至投标截止时间仍未收到补充文件回执的视为已熟知补充文件内容接受补充文件所表述内容并承担由此可能产生的风险 三根据中华人民共和国政府采购法及中华人民共和国政府采购法实施条例国务院令第658号的规定投标人应当在招标文件要求提交响应文件的截止时间前将响应文件送达投标地点招标人收到响应文件后应当签收保存不得开启投标人少于三个的招标人应当依照本法重新招标在招标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的投标文件招标人应当拒收 四投标文件编制要求 本项目须提交投标文件一正四副同时随投标文件正本提供包含投标文件全部内容office文档格式的电子版U盘一份 纸质投标文件中资信技术和商务文件具体内容说明如下 1 投标人须按照投标须知投标文件的编制中的相关要求编制投标文件 2 投标文件格式参照第五部分投标文件格式 注法定代表人或单位负责人授权书原件及实质性资格要求证明文件除在投标文件中提供外另需单独密封一份 五其他 1本部分内容如与招标文件其他部分内容有不同之处以本部分内容为准投标人可根据本项目具体要求对第五部分附件投标文件格式进行删改 2 开标以后不接受投标人及与投标人有关的任何一方递交的材料评标委员会要求提供的除外 3 投标人的投标文件中凡涉及证明材料类资质证照证书类的文件均须加盖公章并完成详细的应答文件 4 投标人按照招标文件要求准备纸质投标文件正本和副本纸质投标文件装订成册在每一份投标文件上要明确注明正本或副本字样正本与副本如有差异以正本为准开标当日在规定时间递交纸质投标文件方被确认为有效投标 装订时应采用胶装方式装订应牢固不易散开不掉页装订好的文件要求编辑目录和逐页连续的页码 5 投标人应在封面上注明投标项目名称项目编号并在每一密封信封上注明于正式开标之前指投标邀请中规定的开标日期及时间不准启封的字样同时在密封处加盖密封章或公章如未按照招标文件要求进行密封按照评标方法进行处理 6 投标人应在投标文件中对所提供的产品进行点对点应答并逐一做出具体响应实质性技术条款加注★或加号条款不得出现负偏离发生负偏离即做无效标处理 7 在合同签订与执行过程中出现下列情形的将在天津市政府采购网上予以公布 1不按时签订合同的 2未在规定的时间内将合同送交我公司备案的 3在合同执行过程中未按合同约定履约或不能提供现场条件导致不能履约的 4其它经认定应当公布的情况 8 单位负责人为同一人或者存在直接控股管理关系的不同投标人不得参加同一合同项下的政府采购活动 9 投标人有选择出席或不出席答疑会和踏勘现场的权利有在会上提出各项涉及招标文件内容问题的权利未在答疑会和踏勘现场召开之时到达现场视为知悉答疑会举行并自愿缺席无论是否参加答疑会和踏勘现场及提何问题投标人必须自行承担缺席答疑会和踏勘现场可能产生的风险 10中标或者成交供应商拒绝与采购人签订合同的采购人可以按照评审报告推荐的中标或者成交候选人名单排序确定下一候选人为中标或者成交供应商也可以重新开展政府采购活动 项目需求书 一项目背景 塘沽大沽口炮台遗址博物馆位于天津市滨海新区塘沽东南海河入口两岸占地面积54000平方米建筑面积3900平方米展厅面积1700平方米主要由展厅临时展厅3D影厅等组成展示主要分为京畿海门沽口御侮和国门沦陷等部分组成客观而生动地展现大沽口炮台历经外敌入侵几经兴废的悲壮历史和中国人民不畏列强顽强抗争的史迹凸显大沽口炮台在中国近代史上的重要地位和丰厚的历史积淀 1988年被国务院列为第三批全国重点文物保护单位2005年被中宣部命名为全国爱国主义教育示范基地2012年被国家旅游局授予国家4A级旅游景区称号大沽口炮台遗址是中华民族抗击外来侵略不畏强暴的历史见证也是国内具有较高文物价值和社会价值的近代海防遗址之一2014年初海上国门展陈获第十一届全国十大精品展览优胜奖2016年12月被国家发改委中共中央宣传部财政局国家文物局国家旅游局等十四个中央部委命名为红色旅游经典景区 为满足使用功能该项目设有变配电系统给排水系统安防监控系统消防控制系统弱电系统中央空调系统等 二项目预算 天津市滨海新区塘沽大沽口炮台遗址博物馆物业管理服务项目采购预算为人民币154万元整 服务期10个月 三物业投入人员岗位及每个岗位的需要人数 序号岗位名称人数要求是否接受退休人员工作时间1项目经理1人男女不限3050岁提供劳动合同和社保证明扫描件同岗位工作经验三年以上否8001200 13001700 每周单休2文员兼服务中心1人女性2040岁大专以上学历同岗位工作经验一年以上否8001200 13001700 每周单休3秩序维护员形象岗6人男性2050岁同岗位工作经验一年以上持有保安员证提供证书扫描件否每周单休4消防监控员4人男性2050岁同岗位工作经验一年以上提供建构筑物消防员证书扫描件社保证明及劳动合同每周单休5保洁5人女性3055岁身体健康否7001100 13001700 每周单休6宣教员6人女性2035岁同岗位工作经验一年以上否8001200 13001700 每周双休7售票员1人女性2035岁同岗位工作经验一年以上否8001200 13001700 每周双休8厨师1人男性3060岁同岗位工作经验两年以上提供健康证否8001400可根据用餐时间调整单休9班车司机1人男性2050岁之间有同岗位工作经验2年以上否单休10工程维修工1人男性2050岁之间有同岗位工作经验2年以上持高低压电工证否8001200 13001700 每周单休合计人数27人注成交供应商必须保留采购人原有的6名宣教员上述6人的工作与五险一金由成交供应商支付 四招标服务范围和服务标准 一物业服务范围与服务标准 1楼宇建筑本体维护管理 11范围包括楼顶梁柱内外墙体等部位内外檐楼梯间走廊通道门厅设备机房等以及室外附属建筑设施 12服务标准 121建立楼宇基础数据台帐每月巡查一次有巡查记录 122发现异常情况及时上报通知相关单位跟进问题解决 2楼宇设施设备的维护运行和管理 21范围 211给排水系统 2111给水市政给水红线内开始点到给水点 2112排水化粪池雨水井排水点 212变配电系统 2121变电系统变配电箱变电站计量柜 2122楼层配电系统 配电箱以及与之相关的线路设备 2123公共照明系统开关灯具及与之相关的线路 2124日常用电线路以及与之相关的所设备 2125消防设施用电设备用电应急照明等 213消防系统 2131消防控制系统消控平台烟感手报消防报警等 2132消防给水系统消防水泵稳压罐等 2133消防设施包括干粉灭火器消防水龙带等 2134消防广播 214空调通风系统 包括空调机组地源热泵交换器风机盘管冷却塔控制柜等及与之相关的管路设备 215安防系统 2151门禁系统道闸杆电动伸缩门等 2152闭路监控系统控制台视频器摄像头转换器等及与之相关的线路设备 2153电子巡更系统巡更棒巡更点读取器等及与之相关的线路设备 216办公家具的维修 22服务标准 221设施设备维修及时运行状况良好无事故隐患依据设施设备特性定期巡查有记录设施设备清洁仪表指示正常严格按照有关规章制度实施作业无事故无人员伤亡 222建立楼宇建筑本体及构筑物基础数据管理台账每月巡查1次填写巡查记录并存档对巡查发现的问题及时书面上报并跟进问题解决楼宇屋顶及外檐防水良好无破损门窗使用功能良好楼宇内装无破损道路设施路面每周巡查1次道路平整畅通无明显缺损交通标志齐全规范设施正常使用 223配电柜计量柜闸刀母排及线路情况 每日检查1次变电设备配电设备运行正常标识清楚齐全公共照明每日1次对公共照明设备进行检查灯具更换不超过3日每季度改进选材方案照明完好公共照明设备完好率96以上 224给水系统每周检查1次每半年对明装给水管道进行1次全面检查维修无渗漏保温层完好阀门开闭灵活排水系统化粪池每月巡查1次每年提示采购方清理2次污水池雨水井每日巡查1次每年清理疏通1次以上管井排水通畅无堵塞外溢楼顶及雨棚排水沟孔每2周检查疏通1次雨季前增加临时检查疏通频次 225消防设施设备维护重点消防设施每日巡查1次消防泵喷淋泵每月启动1次每季度检查1次灭火器干粉灭火器每年更换1次干粉消防设备正常齐全有效各种标识清楚管道无堵塞泄漏设备及标志完好 226安防监控系统每日次检查1次发现异常及时处理每月定期进行调试设备正常运行安装可靠整洁有序 227报修10分钟到场零修小修24小时解决中修大修3日内确定维修组织方案 228办公家具定期检查及时维修 229项目报修有报修记录报修处理及时率100零修工程合格率98以上 3环境维护与管理 31范围 311日常保洁服务包括走廊楼梯间大厅洗手间会议室等公共区域的清洁保洁服务办公房间的定期清洁外围道路及设施的定期清洁保洁 312垃圾收集存放外运管理 313楼宇环境消杀灭虫防害 314专项保洁服务包括皮革办公家具的定期保养玻璃顶棚的定期清洁 32服务标准 321办公楼每天拖擦两次扶手每日擦拭不少于1次地面每月清洗1次玻璃每月擦拭1次钢结构玻璃顶拖擦每季度1次皮革家具每季度保养1次达到楼内公共区域洁净无积尘楼道内无卫生死角无散落垃圾墙面无乱贴乱画无蛛网积尘院内公共设施无蛛积尘无垃圾死角 322根据实际定期灭鼠蟑蚊蚁害无害虫滋生 323卫生间不定时保洁保洁耗品洗手液配置满足使用需求 324外围道路清洁每天不少于1次全天保洁 325垃圾箱外表清洁周边无散落垃圾 326垃圾箱干净无强烈异味无垃圾外溢 327垃圾日产日清无积存 4安全秩序与安全保卫管理 41范围 411安全防范管理包括访客进出机动车辆进出和大宗物资进出登记检查楼层巡逻和外围区域巡逻门禁定时关闭技防设施运行管理 412公共秩序维护管理包括物业管理区内导行值勤巡逻和秩序维持 413车辆疏导和停放管理 414对违规行为应采取规劝制止等措施管理 415夜间巡逻值班安全管理 416突发事件应急处理 417消防安全管理包括设施巡检 42服务标准 421员工必须穿统一制服佩戴胸卡使用文明用语严守职责现场服务文明礼貌服务消控岗等有特殊岗位要求的员工持证上岗 422按规定制定相应的消防管理制度岗位职责和相对应预案定期巡视检查和维护各类消防设施能熟练操作各类消防设施并持证上岗 423按规定制定相应的治安保卫管理制度岗位职责和相对应预案定期巡视检查和维护监控及其他设施能熟练操作各类治安设施 424门岗区域24小时值守岗亭每日清洁1次环境整洁工具物品摆放有序班次交接规范值班记录完整准确 425门岗实行车辆及大宗物资实行出入查验制度车辆行驶停放有序无交通堵塞现象发生 426安防监控室消控室24小时值守发现异常及时通报上报并做好记录班次交接规范设备运行状况良好每日清洁 427巡逻每小时1次发现问题及时报告有突发事件处理记录和改进举措按巡逻路径规范巡逻及时发现可疑状况并处理巡逻路径无死角不定时更换巡逻路径配带对讲机手电等必备工具反应快速对管理区域内的消防设施每日巡查并有巡查记录发现问题及时通报相关部门巡逻过程中对可疑人员进行询问发现火警或治安隐患事故及时报告 428消防栓箱每周巡检1次有巡检记录发现问题及时上报 429制定突发事件应急处理预案每季度演练应急处理有效 4210定期对服务人员进行消防培训保证消防通道畅通每月对消防器材检查1次 4211每年进行1次消防应急演练每季度轮流开展各类突发事件应急处理演练 5客户服务 51范围 511客户接待咨询投诉处理 512客户回访服务 513资料档案管理 514临时活动协助 52服务标准 521员工必须穿统一制服佩戴胸卡使用文明用语严守职责 522每月进行1次回访回访覆盖率不低于70科室回访满意率85以上有效投诉办结率100管理服务档案资料齐全规范 523各种接待活动配合及时临时性活动协助支撑到位 524各类档案建立齐全档案资料完整 6员工餐厅服务 办公楼就餐人员包括采购单位职工和各类临时活动供餐日常就餐人数30人左右每日提供中餐餐品类别中餐提供主荤1种次荤1种素菜2种主食2种汤粥各1种 61范围 611厨房管理包括制定餐谱厨房设备维护进料验收菜品烹制品种调整管理等 612卫生管理包括人员体检加工过程安全管理食品留样炊具餐具卫生等 62服务标准 621依据员工餐标合理确定菜品品种保证菜品食用安全卫生健康营养 622菜品每周不重样 623餐厅食品留样48小时以上供餐服务各环节符合国家相关法规规范要求 五采购服务相关事项说明 1本项目物业服务费应包括以下内容 1人员费用包括员工薪金社会保险公积金福利待遇员工制服等 2餐费日常中餐的原材料采购工具折旧 3设施设备运行维护费包括工具折旧维修耗材等 4保洁服务费包括耗材工具折旧等 5公共秩序维护费包括工具折旧等 6办公费包括办公费通讯费等 7固定资产折旧费 8企业利润 9税费 2采购单位提供物资或承担费用包括 1设施设备运行能耗水电煤气费用 2设施设备中大修和改造费用 3其他设施设备专业维护检测费用 3在委托管理期限内采购人将提供必要的管理用房供中标人免费使用 4工作地点由采购人指定 5投标人应根据本企业的成本自行决定报价但不得以低于其企业成本的报价投标投标人的投标报价应是本项目采购范围和招标文件及合同条款上所列的各项内容中所述的全部不得以任何理由予以重复 6由于项目服务的特殊性正常工作时间外节假日物业管理服务均属于应提供正常服务的时间中标方已将由此产生的加班和服务延时等所有费用招标方无需另行支付请投标方充分考虑此部分费用如招标单位临时性任务需中标方人力支持所产生的用工费用招标方均不再另行支付 7所有人员工资待遇不得违反国家最新修订的劳动合同法和劳动法规定及天津市本地区相关规定 8从事特殊工种的物业服务人员必须按法规要求持相应资格证书上岗且须保证在合同服务期内持证人员的在岗数量以及证件在有效期内 9中标方及其全部工作人员均应服从招标方领导完成招标方交办的临时性工作任务遇特殊天气防灾防汛等特殊情况中标方工作人员应提前到岗或延迟离岗服从招标方统一调度保证项目正常运行 10中标方所聘员工身体健康品行端正无犯罪纪录 第四部分 合同条款 合同一般条款 需方 供方 供需双方根据 项目项目编号 的采购结果和招标文件的要求并经双方协商一致达成 合同 鉴于采购使用的合同文本的特殊性本合同一般条款仅作为确立法律关系框架作用具体合同的权利义务等内容以双方签订的专业合同为准该合同作为本政府采购合同附件与本合同具有同等法律效力如附件合同没有而合同一般条款有的且涉及政府采购性质的内容以合同一般条款内容为准 一采购内容 合同总价款人民币 元 大写人民币 元整 二质量要求及对质量负责条件和期限见附件 三供方所提供的服务必须具有合法手续及相关文件如涉及知识产权则必须是自己拥有或合法使用的 四交货时间地点方式见附件 五供方应随货物向需方交付服务的相关的资料如果所提交文件是外文的供方有义务为需方提供中文或译成中文文件 六验收工作由需方负责对合同进行验收 七货款支付方式见附件 供方开户银行汉字全称 行号数字代码 帐 号 八合同约定的交货期竣工期或验收期届满需方由于不具备现场条件导致供方无法验收合同顺延延期30日以上需方应按约定付款如在实际验收过程中出现质量问题另行商定需方无故推迟验收或拒不验收的则视同验收合格并向供方付款但合同中与验收有关的其他条款以合同实际履行后的验收为准需方具备现场条件供方应积极做好安装和验收工作 九有关涉及本合同供方向天津易丰招标代理有限公司所提交的投标文件及有关澄清资料和服务承诺均视为本合同不可分割的部分对供方具有约束力 十本合同一式 份需方留存 份供方留存 份均具同等效力签字盖章后生效 供方公章 需方公章 地址 地址 法定代表人 法定代表人 委托代理人 委托代理人 电话电话 时间201年 月 日 合同特殊条款 合同特殊条款是合同一般条款的补充和修改如果两者之间有抵触应以特殊条款为准 合同特殊条款由中标单位和货物或工程服务需求方及代理方根据货物项目的具体情况协商拟订 第五部分 投标文件格式 投标文件封面格式 投 标 文 件 正副 本 项目编号 项目名称 投标单位名称 投标代表人姓名 投标日期 年 月 日 投标文件总目录 投标人自行编制 评分因素及评标标准页码检索 需投标人按招标文件评分因素及评标标准中每个评分项逐项列明页码 附件1 投标书 致天津易丰招标代理有限公司 根据贵方为项目项目编号的投标邀请签字代表姓名职务经正式授权并代表我公司投标单位名称地址提交响应文件正本 份副本 份和电子版U盘word文档一份 据此函签字代表宣布同意如下 1 所附投标报价表中规定的应提供和交付的服务投标总价为 ￥ 元人民币大写 2 我公司将按招标文件的规定履行合同责任和义务 3 我公司已详细审查全部招标文件包括更正公告以及全部参考资料和所有附件我们认为全部招标文件包括更正公告以及全部参考资料和所有附件公平公正无倾向性和排他性我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利 4 我公司的投标有效期为开标之日起60天 5 我公司同意按照招标方要求提供的与投标有关的一切数据或资料并声明投标文件及所提供的一切资料均真实有效由于我公司提供资料不实而造成的责任和后果由我公司自行承担 6 我公司保证所投产品来自合法的供货渠道若中标则有义务向采购人提供其需要的有效书面证明材料如果提供非法渠道的商品视为欺诈并承担相关责任 7 我公司承诺完全符合政府采购法政府采购法实施条例等法律法规规定并随时接受招标采购单位的检查验证在整个招标过程中我公司若有违规行为我公司完全接受贵方依照相关法律法规和招标文件的规定给予处罚 我公司承诺未列入信用中国网站wwwcreditchinagovcn失信被执行人重大税收违法案件当事人名单也未列入中国政府采购网wwwccgpgovcn政府采购严重违法失信行为记录名单符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定的各项条件投标截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录 8 我公司若中标本承诺将成为合同不可分割的一部分与合同具有同等的法律效力 9 如违反上述承诺我公司投标无效且接受相关部门依法作出的处罚并承担通过天津市政府采购网等相关媒体予以公布的任何风险和责任 10 与本投标有关的一切正式往来通讯请寄 地 址 邮政编码 电 话 传 真 投标人名称 日期 年 月 日 附件2 投标人资格要求证明文件 一投标人须具备中华人民共和国政府采购法第二十二条第一款规定的条件 投标人按照本项目招标文件第一部分供应商资格要求实质性要求中投标人须具备中华人民共和国政府采购法第二十二条第一款规定的条件要求提供相应材料 营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书扫描件 第三方会计师事务审计的企业财务报告或银行出具的资信证明扫描件 依法纳税证明扫描件 依法缴纳社会保险费证明扫描件 投标单位自行出具的投标截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明截至开标日成立不足3年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明 二其他实质性资格要求证明文件 注相关证明材料应附在此页后面 附件3 法定代表人授权书 致天津易丰招标代理有限公司 我姓名系投标单位名称的法定代表人现授权委托本单位在职职工姓名职务身份证号码联系电话作为投标代表人以我方的名义参加贵中心项目项目编号的投标活动并代表我方全权办理针对上述项目的投标开标投标文件澄清签约等一切具体事务和签署相关文件 我方对投标代表人的签名事项负全部责任 本授权书至投标有效期结束前始终有效 投标代表人无转委托权特此委托 法定代表人签字或盖章 年 月 日 投标代表人身份证正面 投标代表人身份证背面此授权书填写完毕后打印由法定代表人签字或加盖名章扫描后放入电子投标文件 附件4 开标一览表 项目名称 项目编号 包号如分包请填写包号 单位元 包号包名称品牌投标总价交货期备注 投标人名称 日期 年 月 日 附件5 开标分项一览表 项目名称 项目编号 单位元 项号名称品牌规格型号制造商产地商品属性单价采购数量计量单位总价以上价格包含招标文件要求的一切费用 投标人名称 日期 年 月 日 附件61 符合性应答表 项目名称 项目编号 序号招标要求投标应答偏离说明备注1投标文件按照招标文件规定要求密封签署盖章2满足本招标文件中标注★的实质性条款要求3投标有效期满足招标文件要求4投标文件不含有采购人不能接受的附加条件5符合法律法规和招标文件规定注 1 不如实填写偏离情况的投标文件将视为虚假材料 2 招标要求指招标文件中规定的具体要求投标应答指投标文件的具体内容 4 偏离说明指招标要求与投标应答之间的不同之处 投标人名称 日期 年 月 日 附件62 技术要求点对点应答表 项目名称 项目编号 序号招标要求投标应答偏离说明备注项目需求书要求项目需求书要求须逐条应答序号招标要求投标应答偏离说明备注注 1 不如实填写偏离情况的投标文件将视为虚假材料 2 招标要求指招标文件中规定的具体要求投标应答指投标文件的具体内容 3 偏离说明指招标要求与投标应答之间的不同之处 4 投标人在上表项目需求书要求的投标应答中必须列出具体数值或内容如投标人未应答或只注明符合满足等类似无具体内容的表述将被视为不符合招标文件要求投标人自行承担由此造成的一切后果 投标人名称 日期 年 月 日 附件7 主要相关项目业绩一览表 项目名称 项目编号 序号用户单位名称项目内容实施地点用户联系人及联系方式项目起止时间合同金额备注若招标文件第二部分评分因素及评标标准中要求提供业绩的投标人所列业绩应按其要求将证明材料按顺序附后 投标人名称 日期 年 月 日 附件8 政府采购政策情况表 项目名称 项目编号 如属所列情形的请在括号内打√中小企业 我公司为小型微型企业并由我公司向采购人提供服务须提供中小微企业声明函该声明函见投标文件第页监狱企业 我公司属于监狱企业须提供由省级以上监狱管理局戒毒管理局含新疆生产建设兵团出具的属于监狱企业的证明文件证明材料见投标文件第至页节能产品非强制节能产品产品名称品牌型号制造商节能认证证书编号金额　　　　　　　　　　节能产品不包括强制节能产品金额合计　比重节能产品金额投标所投包总价节能产品证明材料见投标文件第至页环境标志产品产品名称品牌型号制造商环境标志认证证书编号金额　　　　　　　　　　环境标志产品金额合计　比重环境标志产品金额所投包投标总价环境标志产品证明材料见投标文件第至页填报要求 1 请投标人正确填写本表所填内容将作为评分的依据其内容或数据应与对应的证明资料相符如果填写不完整或有误不再享受上述政策优惠 2 节能产品是指财政部和国家发展改革委员会公布现行的节能产品政府采购清单中的产品环境标志产品是指财政部环境保护部发布现行的环境标志产品政府采购清单中的产品请提供清单中相关内容页并对相关内容作圈记 3 请投标人正确填写本表所填内容将作为评分的依据其内容或数据应与对应的证明资料相符如果填写不完整或有误不再享受上述政策优惠 投标人名称 日期 附件9 中小微企业声明函投标人 本公司郑重声明根据政府采购促进中小企业发展暂行办法财库2011181号的规定本公司为请填写中型小型微型企业即本公司同时满足以下条件 1根据工业和信息化部国家统计局国家发展和改革委员会财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知工信部联企业2011300号规定的划分标准本公司属于第四条第项行业为请填写中型小型微型企业 2 本公司参加本项目采购活动提供本企业制造的货物由本企业承担工程提供服务或者提供其他请填写中型小型微型企业制造的货物本条所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物 本公司对上述声明的真实性负责如有虚假将依法承担相应责任 投标人名称 日期20 年 月 日 注提供其他中小微企业制造的货物必须同时提供该中小微企业的声明函 中小微企业声明函制造商 本公司郑重声明根据政府采购促进中小企业发展暂行办法财库2011181号的规定和工业和信息化部国家统计局国家发展和改革委员会财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知工信部联企业2011300号规定的划分标准本公司属于第四条第项行业为请填写中型小型微型企业 本公司对上述声明的真实性负责如有虚假将依法承担相应责任 制造商单位公章 日期20 年 月 日 注中小微企业声明函制造商须原件扫描后放入电子投标文件否则不予认定 残疾人福利性单位声明函投标人 本单位郑重声明根据财政部 民政部 中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知财库2017141号的规定本单位为符合条件的残疾人福利性单位且本单位参加单位的项目采购活动提供本单位制造的货物由本单位承担工程提供服务或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物 本单位对上述声明的真实性负责如有虚假将依法承担相应责任 中标供应商为残疾人福利性单位的将随中标结果同时公告其残疾人福利性单位声明函接受社会监督 投标人名称 日期20 年 月 日 注 1 电子文件中须将加盖投标人单位公章的本声明函原件扫描上传 2 提供其他残疾人福利性单位制造的货物必须同时提供制造商残疾人福利性单位的声明函 ? 残疾人福利性单位声明函制造商 本单位郑重声明根据财政部 民政部 中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知财库2017141号的规定本单位为符合条件的残疾人福利性单位 本单位对上述声明的真实性负责如有虚假将依法承担相应责任 中标供应商为残疾人福利性单位的将随中标结果同时公告其残疾人福利性单位声明函接受社会监督 制造商单位公章 日期20 年 月 日 注 残疾人福利性单位声明函制造商须原件扫描后放入电子投标文件否则不予认定 附件10 投标人认为需要提供的其他资料附件11 真诚投标承诺书 天津易丰招标代理有限公司 本供应商自愿参与 项目项目编号 的投标并作出如下承诺 未与其它任何公司个人达成固定价格的协议 在投标撤回之前不做以下任何事项 向采购人以外的人员泄漏投标情况 与其他参与本次投标的人达成可能限制竞争的协议 为影响投标而向有关招标当事者提供金钱物质及服务 3保证所投产品来自合法的供货渠道若中标则有义务向采购人提供其需要的有效书面证明材料如果提供非法渠道的商品视为欺诈根据中华人民共和国消费者权益保护法承担商品价值双倍的赔偿同时承担采购人依据现行的国家法律法规追究的其他责任 4保证递交的响应文件不提供虚假材料否则接受中华人民共和国招标投标法第五十四条规定的处罚列入不良行为记录名单一至三年内禁止参加采购活动以下材料或情形之一不实的均视为提供虚假材料 1投标价格2交货期3业绩4资质文件 5技术响应6服务及履约情况 特此承诺 投标人盖章 投标人代表签字 附件12 依法缴纳税收和社会保险承诺书 我单位现参与 项目项目编号 并作出如下承诺 我单位依法缴纳税收和员工社会保险随时接受采购人的检查验证 如违反上述承诺我单位将按照相关法律法规的规定接受处罚并通过天津市政府采购网等相关媒体予以公布 特此承诺 投标单位公章 投标人代表签字 年 月 日 附件13 无重大违法记录承诺书 我单位现参与项目名称 项目项目编号 采购活动并作出如下承诺 我单位我单位法定代表人或我单位授权代表自2016年1月1日起至评审之日未被信用中国网站wwwcreditchinagovcn列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购严重违法失信行为记录名单 我单位理解并接受至签署采购合同前我单位我单位法定代表人或我单位授权代表被列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购严重违法失信行为记录名单采购人有权取消我单位参与采购活动或者作为成交供应商的资格 我单位理解并接受若签署采购合同后我单位我单位法定代表人或我单位授权代表被列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购严重违法失信行为记录名单采购人有权解除合同并不承担任何赔偿双方未尽事宜按照合同相关约定执行 特此承诺 投标人公章 投标人代表签字 年 月 日 附件14招标文件第一部分投标人资格要求的证件 PAGE Arabic MERGEFORMAT4
tjyfzb-2019-a003 天津市滨海新区塘沽大沽口炮台遗址博物馆物业管理服务项目.doc