苏州市第二青少年业余体校关于采购物业管理项目招标公告

受苏州市第二青少年业余体校的委托，苏州恒泰招投标咨询服务有限公司就其所需的物业管理项目以竞争性磋商方式组织政府采购，欢迎符合条件的磋商响应单位参加。

一、项目名称及磋商编号：

项目名称：物业管理项目

磋商编号：SZHT2019-C-001号

二、总采购预算：伍拾伍万元整（550000.00元）

三、服务期限：1年。

四、采购内容

（1）? 人员数量：

保安人员4名（其中1人保安兼队长），保洁人员3人，厨师3人。

（2）? 保安人员配备要求：

1.? 门岗24小时；

2.? 保安人员要求男性,年龄60周岁及以下，

3.? 保安队长具有二年以上物业管理经验；

4.? 身体健康，形体无明显缺陷，外貌端正；

5.? 思想品德好，无违法犯罪记录，政审合格；

6.? 经过相应的岗位培训，对安全保障工作熟悉；

7.? 经过安全防范知识的学习，能正确使用消防器材、技防设施；

8.? 严格遵守服务单位相关规章制度。

（3）? 保洁人员配备要求：

1.? 保洁人员要求女性,年龄60周岁及以下；

2.? 有相关保洁服务经验；

3.? 身体健康，体检合格；

4.? 思想品德好，无违法犯罪记录，政审合格；

5.? 严格遵守服务单位相关规章制度。

（4）? 厨师配备要求：

1.? 男女均可，年龄60周岁及以下；

2.? 有相关餐饮服务经验；

3.? 身体健康，体检合格；

4.? 思想品德好，无违法犯罪记录，政审合格；

5.? 严格遵守服务单位相关规章制度。

（5）? 人员岗位职责：

1.? 保安岗位职责

（1）? 门岗24小时。

（2）? 严格遵守并执行公司制度的各项规章制度。

（3）? 注意仪容仪表，并做到严肃礼貌，尊重领导、尊敬他人，爱岗敬业，见到业主方领导必须敬礼。同事之间相互尊重、团结友爱、互帮互助。

（4）? 当班期间，不得擅离职守、串岗、不得与他人闲聊，禁止吸烟、喝酒，禁止吃零食，不做与工作无关的事情，禁止任何理由玩手机。

（5）? 落实各项安全保卫责任制度，对各种可能发生的事件进行积极地防范，维护物业管辖区的正常工作与办公秩序。为业主方创造安全、可靠的工作和办公环境。

（6）? 切实做好物业管辖区内各设施设备的监管与管理，做好记录归档，并将设备设施的损坏情况及时向上汇报。

（7）? 切实做好钥匙管理与管控，定期检查各门锁的状况，做到认真记录，对门锁损坏情况及时向上汇报。

（8）? 切实做好进出物业管辖区的车辆管理与控制，做到出入有序。

（9）? 针对物业管辖区内的各种活动和会议，采取相应的安全保卫措施，并积极配合其他有关部门做好各项安保工作。

（10）? 做好物业管辖区的日常安全保卫工作，对来访人员、车辆进行登记换证，禁止闲杂人员混入办公区，防止业主的财物流失。

2.? 保洁岗位职责

（1）? 工作时间：8：00-16：00

（2）? 楼道保洁：每日打扫1次楼层通道和楼梯台阶，每周拖洗2次；水磨石地面和水泥地面每月刷洗1次，每日收集2次垃圾；每日清理1次楼梯口和通道摆放的烟灰缸内垃圾和烟头；每日用干净的抹布擦抹1次楼梯扶手；各层和通道的防火门、消防栓、玻璃箱内侧、灯具、墙面、地脚线、指示牌等公共设施每月循环清洁1次。地面、楼梯基本干净，无垃圾、灰尘、杂物、污渍、水渍，无乱贴乱划，无擅自占用现象，无乱堆乱放；扶手护栏基本干净、光亮，清洁结束用干净纸巾擦试检查20cm无显著脏污；天花板无明显蜘蛛网、灰尘，地脚线无明显污渍，地面目视无明显杂物、污迹。楼梯道玻璃无灰尘。

（2） 共用卫生间保洁：每日早、中、晚对共用卫生间清洁3次 (清洁内容包括：通风换气；冲洗洁具；清扫地面垃圾、清扫垃圾篓垃圾、换新的垃圾袋；用洗洁剂清洗大、小便器；用拖把拖干净地面；小便器内放置香球等)每月1次用毛巾擦灯具；每月1次对共用卫生间进行消杀，发现墙壁有字及时清洁。室内无明显异味、臭味；地面无烟头、纸屑、污渍、积水，天花板、墙面无蜘蛛网和积灰，目视墙壁干净，便器洁净无黄渍。

（3）? 垃圾桶、果皮箱保洁：垃圾桶、果皮箱每日清运1次；每日抹布抹1次；每月清洗1次；垃圾桶、果皮箱周围地面无散落垃圾、无污水、无明显污迹；垃圾桶、果皮箱无污迹、无油污；经常喷洒药水，防止发生虫害。

（4）? 卫生消毒：每周1次用消毒液对卫生间地面进行擦试、拖洗消毒。

（5）? 会议室、多功能厅、培训教室、阅览室：每次使用完毕立即清扫；每周对墙面和地面进行全面的擦试清洁1次；天花板无明显蜘蛛网、灰尘，地脚线无明显污渍，地面目视无明显杂物、污迹。

（6）? 领导办公室：每日上班前清扫1次；每周对地面进行全面的擦试清洁1次；天花板无明显蜘蛛网、灰尘，地脚线无明显污渍，地面目视无明显杂物、污迹。

3.? 厨师岗位职责

（1）? 服从后勤、行政部主管的领导，严格遵守操作程序。负责对学校职工及学生的三餐供应。

（2）? 严格遵守作息时间，按时开餐，不擅离职守、串岗、脱岗。

（3）? 经常变换花色品种，烹制方法，掌握好火候，菜肴用料、配料恰当，味道适口，做到一菜多做，现炒现卖。

（4）? 炒菜过程中，每炒完一道菜应洗锅一次，随时保持灶台干净卫生，烹调工作结束后，应及时将灶台、地面、炊具清洗干净，炒锅内注入清水，未用完的荤食原料及时放入冰箱内保鲜，防止变味、变质。

（5）? 烹调时应注意个人卫生，接触食品要洗手，操作时，严格掌握卫生要求。

（6）? 菜盆、盛器等必须清洗干净方可盛菜。

（7）? 加工菜肴必须做到无泥沙、无虫、无草、无黄叶烂叶和其他杂物。

（8）? 按照菜谱的顺序烹制，保证热菜加工的效率，做到准时开饭。

（9）? 在操作中注意对水、电、气及调味品，花生油等原料的节约。

（10）按操作规定使用炊事机械，爱护餐具和厨具，负责碗筷监督及厨房设备的检修工作。

（11）? 做好灶面清洁工作，调料摆放整齐，保持区域环境卫生。

（12）? 积极参加专业培训，钻研业务技术，不断提高专业技术水平。

（13）? 注意节水，节电，节煤气，爱护公物，注意安全，做好防火、防盗、防毒、防腐工作。投料保证新鲜，在烹调、分发过程中防止污染，饭菜温度适宜。

（14）? 主食按食谱制作，计算当日当餐的主食数量。

（15）? 严格遵守饮食卫生要求，主副食洗净，做到三餐消毒，生熟用具分开，每天小扫除，每周五大扫除。搞好个人卫生，养成良好的卫生习惯。

（16）? 虚心听取员工对伙食的意见，研究改善伙食的措施。

（17）? 完成领导临时交办的其他任务。

五、投标单位应当具备下列条件：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件；

7、本项目不接受联合体投标；

8、本次采购不接受进口产品；

六、依法获取磋商文件及相关信息

（一）网上报名截止时间：自招标公告发布之日起至2019年 2 月 22 日。

（二）报名方式：

1、申领CA。磋商响应单位进入“苏州市政府采购网”的“网上报名”系统注册企业基本信息，注册成功后携带相关资料至苏州市数字证书认证中心有限责任公司任意网点进行审核并申领CA证书，申领时说明为“苏州市级政府采购项目专用CA证书”。有效期内的CA证书可以反复使用。

2、登录报名。磋商响应单位进入“苏州市政府采购网”的“网上报名”系统，输入注册时设置的用户名和密码登录。登录后通过采购项目类别和内容查找拟报名的政府采购项目，插入CA证书并点击“报名”按钮报名。报名成功后，系统会显示报名成功确认单以供打印。报名成功的磋商响应单位不可撤销报名。

（三）依法获取磋商采购文件。磋商响应单位进行网上报名后在报名系统中自行采购文件，报名日期视同为依法获取采购文件日期。磋商响应单位应打印、保留“网上报名确认单”。

1、报名成功的供应商通过“苏州市政府采购网”的“采购公告”自行查看所报项目的补充通知。

2、在网上报名过程中如有疑问，请及时联系：

（1）江苏未至科技股份有限公司（系统开发商）：0512-68617635。

（2）苏州市数字证书认证中心有限责任公司网点，详见：苏州市财政局关于市级政府采购项目实行供应商网上报名的通知[苏财购字〔2016〕23号]。

七、响应文件接收信息：

1.现场解密。报名成功的磋商响应单位应携带CA证书至磋商现场。磋商时，代理机构对报名成功磋商响应单位的CA证书进行报名解密，接收磋商响应单位的CA证书截止时间为项目开标时间。代理机构用本单位用户名、密码登录“苏州市政府采购执行交易平台”评审报告登记栏中的磋商响应单位报名解密，选定开标项目，按收到CA证书的先后顺序，插入Ukey进行解密，磋商响应单位输入CA证书密码后，解密成功。代理机构现场打印出报名成功磋商响应单位名单和政府采购信用信息查询记录表。因磋商响应单位未按要求预留解密时间，未能完成现场报名解密步骤的磋商响应单位，视为未报名参加该采购项目。

八、竞争性磋商采购时间、地点：

1、参加本次竞争性磋商采购递交响应文件的截止时间：2019年2月 26日13:30（北京时间），过时视为放弃参加本次采购的权利。

2、竞争性磋商时间：2019年2 月 26 日13:30（北京时间）

3、竞争性磋商地点：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西楼五楼，苏州市公共资源交易中心（政府采购）

九、本次招标联系事项：

招标代理机构名称：苏州恒泰招投标咨询服务有限公司

地 址： 苏州市相城区阳澄湖东路168号241-202室 邮政编码：215131

电 话： 0512-62728826 传 真：0512-62728827

联系人: 樊亚男 梁书方

采购单位：苏州市第二青少年业余体校

联系人: 吴梦怡 联系方式： 0512-68291980

十、公告期：

本招标文件公告期为公告之日起五个工作日。本公告有关信息将同时在江苏省政府采购网、苏州市政府采购网等政府采购指定的相关媒体上发布，敬请留意！

苏州市政府采购管理监督电话：0512-68616651。

苏州恒泰招投标咨询服务有限公司

2019年2月15日