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济南高新技术产业开发区管理委员会社会事业局济南高新区创新谷片区文教医疗及配套服务中心PPP项目需求公示

山东
状态：公告

所在地区	山东	招标类型	公告
请点击下载	下载	发布时间	2019-02-02

济南高新技术产业开发区管理委员会社会事业局济南高新区创新谷片区文教医疗及配套服务中心PPP项目采购需求公示
一、项目概况及预算情况：济南高新区创新谷片区文教医疗及配套服务中心PPP项目，具体内容详见需求方案。预算情况：项目估算总投资143660万元（含建设期利息）
二、采购标的具体情况：详见附件。
三、论证意见： /
四、公示时间：本项目采购需求公示期限为3天：自2019年2月2日起，至2019年2月5日止
五、意见反馈方式：本项目采购需求方案公示期间接受社会公众及潜在供应商的监督。请遵循客观、公正的原则，对本项目需求方案提出意见或者建议，并请于2019-02-06前将书面意见反馈至采购人或者采购代理机构，采购人或者采购代理机构应当于公示期满5个工作日内予以处理。采购人或者采购代理机构未在规定时间内处理或者对处理意见不满意的，异议供应商可就有关问题通过采购文件向采购人或者采购代理机构提出质疑；质疑未在规定时间内得到答复或者对答复不满意的，异议供应商可以向采购人同级财政部门提出投诉。
六、项目联系方式
1、采购单位：济南高新技术产业开发区管理委员会社会事业局	地址：济南市高新区舜华路
联系人：张鹏	联系方式：0531-88871672
2.采购代理机构：山东英大招投标有限公司	地址：山东济南历下区马鞍山路2-1山东大厦8406
联系人：李沛君	联系方式：0531-67896106




附件：『政府采购项目需求方案.pdf』

发布时间：2019年02月02日 08时56分08秒

1 政府采购项目需求方案采购单位济南高新技术产业开发区管理委员会社会事务局采购代理机构山东英大招投标有限公司项目名称济南高新区创新谷片区文教医疗及配套服务中心PPP项目 2 一项目概况及预算情况 1项目实施的背景济南高新技术产业开发区是 1991年 3月经国务院批准设立的首批国家级高新区目前已形成中心区章锦片区高新东区高新北区创新谷片区共五大片区总面积达318平方公里辖 5个街道办事处常住人口超过40万人济南高新区创新谷片区位于济南西部大学园片区于 2015年底以飞地园区模式划入济南高新区占地约 2653平方公里是济南高新区一区两城两谷格局中的重要一谷旨在打造国际化高端化生态化的第四代创新科技园区是济南市东拓西进南控北跨中疏城市发展战略中西进战略的重要发展载体作为有引领意义的创新产业尖峰区域和京沪经济走廊高端产业资源承接地是国内最有潜力和创新力的园区近年来济南高新区在各个方面都取得了长足的发展和进步但在教育医疗卫生文化体育等公共基础设施方面与先进县区还有一定差距目前济南高新区正处于高速发展时期随着人口的不断增加对学校医疗以及文体设施的需求增长迅速日益增长的群众需求同优质公共基础设施薄弱之间的存在一定矛盾中短期内快速提升辖区公共基础设施的数量和质量的任务非常紧迫 2基本情况济南高新区创新谷片区文教医疗及配套服务中心 PPP项目位于济南西部大学园片区行政管辖范围东至饿狼山北大沙河西至济菏高速南至南部山体北至马鞍山约 2653 平方公里项目包含三个子项学校医院文体中心及为民服务中心项目估算总投资 143660万元含建设期利息 3前期调研前期已经做了潜在社会资本方的市场测试 3 4组织论证已组织专家针对实施方案进行评审论证 5预算安排已列入财政预算二采购标的具体情况 1采购内容配置与技术性能要求及数量 11项目简介济南高新区创新谷片区文教医疗及配套服务中心 PPP 项目项目估算总投资 143660万元含建设期利息共分一个合同包 12项目主要内容济南高新区创新谷片区文教医疗及配套服务中心PPP项目项目包含三个子项学校医院文体中心及为民服务中心 13相关建设内容 131 子项 A学校本子项共建设 6 所学校其中 4 所小学 2 所初中总规划面积为 173100m2 总建筑面积为 88820m2各学校规划面积建筑面积教学楼建筑面积规模及可容纳学生量如下表学校建设技术指标序号名称总用地面积㎡建筑面积㎡地上建筑面积㎡地下建筑面积㎡教学楼面积㎡规模可容纳学生量 1 创新谷第一小学 40000 22930 15130 7800 8050 36班 1620 2 创新谷第二小学 39500 18670 15230 3440 4200 36班 1620 3 创新谷第三小学 21700 11000 8830 2170 8000 18班 810 4 创新谷第四小学 30500 14740 10830 3910 10800 24班 1080 5 创新谷第一中学 20600 10740 7830 2910 5200 12班 600 6 创新谷第二中学 20800 10740 7830 2910 2000 12班 600 总计 173100 88820 该子项工程建设内容包括教学楼综合楼食堂传达室地下车库室内体育活动场地设备用房等以及田径场篮球场排球场乒乓球场室外管网道路广场绿化等室外工程 132子项 B医院 4 根据项目用地情况依据综合医院建设标准建标2008164 号项目总建设规模为床位数 500 床本子项总用地面积 55027 m2总建筑面积为 61238 m2其中地上建筑面积为 44238 m2地下建筑面积为 17000 m2主要建设门诊楼急诊楼医技楼住院楼传染病楼等地下建设地下设备用房和停车场餐厅等项目同时进行场区绿化和道路硬化室外管网等建设主要经济技术指标如下图所示项目指标名称数量单位备注建设规模用地面积 55027 ㎡总建筑面积 61238 ㎡地上建筑面积 44238 ㎡其中门诊楼 13951 ㎡急诊楼 2362 ㎡医技楼 7578 ㎡住院楼 19052 ㎡传染病中心 1295 ㎡地下面积 17000 ㎡容积率地上 08 地下 03 建筑基底面积 10430 ㎡建筑密度 215 绿地率 35 机动车位 450 辆地上 100 辆地下 350 辆 133子项 C文体中心及为民服务中心 C1 文化中心规划总用地面积 46639m2约合 6996 亩本工程用地面积 30839m2预留发展用地面积 15800m2规划总建筑面积 12945m2其中场地南侧设置文化馆地上两层场地西北侧设置图书馆地上一至二层门岗位于场地出入口处餐厅厨房设备用房以及库房等配套设施设置在地下 5 具体规模与内容如下表序号指标单位数量备注一总用地面积㎡ 46639 约合 6996 亩 1 本工程用地面积㎡ 30839 2 预留发展用地面积㎡ 15800 二总建筑面积㎡ 12945 1 地上建筑面积㎡ 8700 11 文化馆㎡ 3200 地上两层 12 图书馆㎡ 5400 地上两层 13 门岗㎡ 100 2 地下建筑面积㎡ 4245 21 餐厅及厨房㎡ 600 22 地下车库㎡ 3045 23 设备机房㎡ 600 三建筑密度 139 四绿地率 38 五容积率 1 地上容积率 028 2 地下容积率 014 六停车位个 200 1 地上停车位个 53 2 地下停车位个 147 6 C2 体育中心规划总用地面积为 74250m2用地由城市绿化带分为南北两个地块其中北地块用地面积 26144m2南地块用地面积 48106m2 总建筑面积为 27950m2其中地上建筑面积为 20500m2包括综合体育馆游泳馆室外田径场地下建筑面积为 7450m2包括地下车库建筑设备用房餐厅及厨房等同时实施室外体育活动场地道路绿化等室外工程具体规模与内容如下表序号指标单位数量备注一总用地面积 m2 74250 1 北地块用地面积 m2 26144 2 南地块用地面积 m2 48106 二总建筑面积 m2 27950 1 地上建筑面积 m2 20500 11 综合体育馆 m2 10200 地上两层建筑高度 21 米 12 游泳馆 m2 8700 地上两层建筑高度 18 米 13 室外田径场 m2 1600 地上一层 2 地下建筑面积 m2 7450 21 地下车库 m2 6125 22 设备用房 m2 1025 23 餐厅及厨房 m2 300 三建筑密度 15 四绿地率 38 五容积率 038 51 地上容积率 028 52 地下容积率 010 六停车位个 220 61 地上停车位个 45 停放大客车和临时出租车 62 地下停车位个 175 7 C3 为民服务中心总规划用地面积约为 22264m2建设为民服务中心等单体建筑同时进行绿化景观建设道路及停车场建设场地中心布置为民服务中心东侧通过绿化广场形成内庭院总建筑面积 33246m2 具体规模如下表序号指标单位数量备注一总用地面积 m2 22264 二总建筑面积 m2 33246 1 地上建筑面积 m2 23765 11 为民服务中心 m2 23715 地上五层局部三层建筑高度 12 传达室 m2 50 地上一层建筑高度 42 米 2 地下建筑面积 m2 9481 21 地下车库 m2 8295 22 设备用房 m2 1186 三容积率 m2 15 31 地上容积率 107 32 地下容积率 043 四建筑基底面积 m2 6909 五建筑密度 31 六绿地率 30 七停车位个 282 1 地上停车位个 45 2 地下停车位个 237 备注以上规模和内容来源于实施机构提供的创新谷片区学校医院文化中心体育中心及为民服务中心建设项目可行性研究报告具体以政府方审批备案的设计文件为准 8 14 合作期限各子项合作期限一览表序号子项名称建设期运营期合作期 1 学校 15年暂定 15 年不超过 175 年 2 医院 25年 3 文体中心及为民服务中心 25年 14运作方式本项目拟采用BOT建设运营移交运作方式 15回报机制本项目采用可行性缺口补助回报机制 2需实现的功能或者目标本项目建成后创新谷片区公众提供综合性的科教文卫医疗相关配套服务极大的改善当地配套设施状况 3需满足的国家相关标准行业标准地方标准或者其他标准规范采购标的均需满足国家相关标准行业标准地方标准或者其他标准规范 4需满足的质量安全等国家相关要求 5需满足的采购政策要求本项目优先采购本国货物和服务必须进行的技术引进和转让需符合国家政策和有利于国内行业的发展项目中涉及到的设备材料属于政府采购节能产品环境标志产品的要求符合相关规定落实政府采购政策需满足的要求财政部国家发展和改革委员会财库2004185节能产品政府采购实施意见国务院办公厅国办发200751 号国务院关于建立政府强制采购节能产品制度的通知财政部国家环境保护总局财库2006090关于环境标志产品政府采购实施意见财政9 部工业信息化部财库2011181号关于印发政府采购促进中小企业发展暂行办法的通知财库201468 号财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展在关问题的通知关于促进残疾人就业政府采购政策的通知财库2017141号等 7验收标准验收标准根据 PPP合同中的有关条款通过采购人组织验收或组织专家验收 8其他技术服务等要求无四公示时间本项目采购需求公示期限为3天自2019年2月2日起至2019年2 月4日止五意见反馈方式本项目采购需求方案公示期间接受社会公众及潜在供应商的监督请遵循客观公正的原则对本项目需求方案提出意见或者建议并请于2019年2月5日前将书面意见反馈至采购人或者采购代理机构采购人或者采购代理机构应当于公示期满5个工作日内予以处理采购人或者采购代理机构未在规定时间内处理或者对处理意见不满意的异议供应商可就有关问题通过采购文件向采购人或者采购代理机构提出质疑质疑未在规定时间内得到答复或者对答复不满意的异议供应商可以向采购人同级财政部门提出投诉六项目联系方式 1采购单位济南高新技术产业开发区管理委员会社会事务局地址济南市高新区舜华路77号 10 项目联系人董胜联系电话053188871346 2采购代理机构山东英大招投标有限公司联系人李沛君赵群联系电话 053167896106

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