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广西税务干部学校广西税务干部学校物业管理服务采购(GXGS

  • 广西
  • 状态:公告
所在地区广西招标类型公告
请点击下载下载发布时间2019-01-31
广西税务干部学校广西税务干部学校物业管理服务采购(GXGS-KWZZ5G20181783-2)中标公告 附件1广西税务干部学校物业管理服务采购(GXGS-KWZZ5G20181783-2).docx

广西科文招标有限公司受详见公告内文的委托,就“广西税务干部学校物业管理服务采购 ”项目(项目编号: GXGS-KWZZ5G20181783-2 )组织采购,评标工作已经结束,中标结果如下:

一、项目信息

项目编号: GXGS-KWZZ5G20181783-2

项目名称:广西税务干部学校物业管理服务采购

项目联系人::徐康 项目联系电话:0771-2023853

联系方式::徐康 项目联系电话:0771-2023853

二、采购单位信息

采购单位名称:详见公告内文

采购单位地址:详见公告内文

采购单位联系方式:详见公告内文

三、项目用途、简要技术要求及合同履行日期:

详见附件

四、采购代理机构信息

采购代理机构全称:广西科文招标有限公司

采购代理机构地址:详见公告内文

采购代理机构联系方式:详见公告内文

五、中标信息

招标公告日期:2019年01月07日

中标日期:2019年01月31日

总中标金额:559.9878 万元(人民币)

中标供应商名称、联系地址及中标金额:

一、项目信息:

项目名称:广西税务干部学校物业管理服务采购

项目编号:GXGS-KWZZ5G20181783-2

标讯区域:中央

行政区域:广西壮族自治区

项目联系人:徐康

项目联系电话:0771-2023853

二、采购单位信息:

采购单位:广西税务干部学校

联系人和联系方式:周老师,0771-3390910

联系地址:广西南宁市科园大道36号

一级预算单位:国家税务总局

三、代理机构信息:

单位名称:广西科文招标有限公司

联系人和联系方式:徐康 0771-2023853

联系地址:广西南宁市民族大道141号中鼎万象东方D区五层

四、标讯信息:

标题:广西税务干部学校物业管理服务采购(GXGS-KWZZ5G20181783-2)中标公告

采购品目:服务

行业划分:税务

招标文件编号:GXGS-KWZZ5G20181783-2

招标公告日期:2019年1月7日

五、中标信息:

本项目招标公告日期:2019年1月7日

中标日期:2019年1月29日

总中标金额:伍佰伍拾玖万玖仟捌佰柒拾捌元整( 5,599,878.00)

主要中标标的名称、规格型号、数量、单价、服务要求或者标的的基本概况:

序号

标的名称

规格型号

数量

单价(元)

服务期

1

广西税务干部学校物业管理服务

/

2年

5,599,878.00

二年

中标供应商名称:广西华保盛物业服务集团有限公司

地址:南宁市良庆区歌海路9号六楼

中标金额:伍佰伍拾玖万玖仟捌佰柒拾捌元整( 5,599,878.00)

评审专家名单:

序号

姓名

产生方式

参与过程

1

侯小兵

随机抽取

全过程

2

官燕萍

随机抽取

全过程

3

苏洁

随机抽取

全过程

4

吕志军

随机抽取

全过程

六、政府采购代理本项目总收费金额: 49,699.00元。

代理服务费按国家发展计划委员会计价格[2002]1980号《招标代理服务费管理暂行办法》收费标准(服务招标类型)向中标人收取。

七、项目用途、简要技术要求及合同履行日期:广西税务干部学校物业管理服务,服务期二年。

八、附件:招标文件

九、中标公告期限:自中标公告发布之日起一个工作日。

十、公告媒体:www.ccgp.gov.cn(中国政府采购网)、www.kwbid.com.cn(广西科文招标有限公司网)

本项目招标代理费总金额:4.9699 万元(人民币)

本项目招标代理费收费标准:

代理服务费按国家发展计划委员会计价格[2002]1980号《招标代理服务费管理暂行办法》收费标准(服务招标类型)向中标人收取。

评审专家名单:

侯小兵官燕萍苏洁吕志军

中标标的名称、规格型号、数量、单价、服务要求:

-

六、其它补充事宜

公开招标文件 项目名称广西税务干部学校物业管理服务采购 项目编号GXGSKWZZ5G201817832 采购人名称广西税务干部学校 采购代理机构广西科文招标有限公司 2019年1月7日 目 录 第一部分 商 务 部 分 第一章 投标邀请 第二章 投标人须知 第三章 评标方法及标准 第四章 政府采购合同 第五章 投标文件格式 第二部分 技 术 部 分 第六章 项目需求 第一部分 商 务 部 分 第一章 投 标 邀 请 广西税务干部学校 广西税务干部学校物业管理服务采购GXGSKWZZ5G201817832 公开招标公告 一项目信息 项目名称广西税务干部学校物业管理服务采购 项目编号GXGSKWZZ5G201817832 标讯区域中央 行政区域广西壮族自治区 项目联系人徐康 项目联系电话07712023853 二采购单位信息 采购单位广西税务干部学校 联系人和联系方式周老师07713390910 联系地址广西南宁市科园大道36号 一级预算单位国家税务总局 三代理机构信息 单位名称广西科文招标有限公司 联系人和联系方式招标代理部徐康07712023853售标书处朱榆萍07712023962 联系地址广西南宁市民族大道141号中鼎万象东方D区五层 开户名称广西科文招标有限公司 开户银行广西北部湾银行营业部 银行账号0101012090615689 四标讯信息 一基本情况 标题广西税务干部学校广西税务干部学校物业管理服务采购GXGSKWZZ5G201817832公开招标公告 采购品目服务 行业划分税务 服务期限及预算金额二年每年2802036万元 二采购项目的名称数量简要规格描述或项目基本概况介绍 广西税务干部学校物业管理服务 三投标人资格要求 1符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定国内注册指按国家有关规定要求注册的具备法人资格的供应商 2对在信用中国网站wwwcreditchinagovcn中国政府采购网wwwccgpgovcn等渠道列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定条件的供应商不得参与政府采购活动 3本项目不接受联合体投标 四获取招标文件的时间及地点等 获取招标文件时间2019年1月7日至2019年1月14日工作日800120014301730 获取招标文件的地点广西科文招标有限公司广西南宁市民族大道141号中鼎万象东方D区五层 获取招标文件的方式或事项到代理机构现场购买或邮购 招标文件售价每套300元如需邮寄另加邮费50元招标文件售后不退 五投标截止时间及开标时间等 投标截止时间2019年1月29日9时00分 开标时间2019年1月29日9时00分 开标地点广西科文招标有限公司开标厅广西南宁市民族大道141号中鼎万象东方D区五层 六采购项目需要落实的政府采购政策政府采购促进中小企业发展暂行办法财库2011181号关于我区政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知桂财采201524号三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知财库2018141号 七其他补充事宜 1 公告媒体wwwccgpgovcn中国政府采购网wwwkwbidcomcn广西科文招标有限公司网 2本公告期限5个工作日 采购代理机构广西科文招标有限公司 2019年1月7日 第二章 投标人须知 投标人须知前附表 投标人须知正文 一总则 1定义 11 采购人是指依法进行政府采购的国家机关事业单位团体组织本次政府采购的采购人名称地址电话联系人见投标人须知前附表 12 采购代理机构是指集中采购机构和集中采购机构以外的采购代理机构本次政府采购的采购代理机构名称地址电话联系人见投标人须知前附表 13 投标人是响应招标文件并且符合招标文件规定资格条件和参加投标竞争的法人其他组织或者自然人 14 供应商是指向采购人提供货物工程或者服务的法人其他组织或者自然人 15 评标委员会是依据政府采购货物和服务招标投标管理办法有关规定组建依法履行评审采购活动职责的评审成员 16 货物是指各种形态和种类的物品包括原材料燃料设备产品等 17 服务是指除货物和工程以外的其他政府采购对象 18 节能产品或者环保产品是指国务院有关部门发布的最新一期节能产品政府采购清单或者环境标志产品政府采购清单内的产品 19 进口产品是指通过中国海关报关验放进入中国境内且产自关境外的产品 2采购项目预算及最高限价 21 本项目采购资金已列入政府采购预算预算金额见投标人须知前附表 22 本项目最高限价要求见投标人须知前附表 ★3供应商的资格要求 31 供应商应当符合投标人须知前附表中规定的下列资格条件要求 311 符合政府采购法第二十二条规定的供应商条件 1具有独立承担民事责任的能力 2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力 4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录 5参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录 6政府采购法律法规相关规定的其他条件 312 具有三级以上物业资质的公司 313 其他特定资格条件详见投标人须知前附表 32 供应商存在下列情形之一的不得参加投标 321 单位负责人为同一人或者存在直接控股管理关系的不同供应商不得参加同一合同项下的政府采购活动为采购项目提供整体设计规范编制或者项目管理监理检测等服务的供应商不得再参加该采购项目的其他采购活动 322因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业吊销许可证或者执照较大数额罚款等行政处罚或者存在财政部门认定的其他重大违法记录以及在财政部门禁止参加政府采购活动期限以内的 4投标费用 41 投标人应自行承担所有参与投标的相关费用不论投标的结果如何采购人或者采购代理机构均无义务和责任承担这些费用 ★5授权委托 投标人代表不是投标人的法定代表人的应当持有法定代表人的授权委托书同时提供投标人代表身份证明 6联合体投标 61 本项目是否接受联合体形式参与详见投标人须知前附表 ★62 供应商为联合体形式的应遵守以下规定 1联合体各方必须签订联合体协议书明确联合体牵头人和各方权利义务及分工合同工作量比例 2联合体各方均应当符合投标人须知前附表规定的供应商基本资格条件 3除另有规定外联合体各方中至少有一方应当符合投标须知前附表规定的供应商特定资格条件 4联合体中有同类资质的供应商按照联合体分工承担相同工作的应当按照资质等级较低的供应商确定资质等级 5联合体各方不得再单独或与其他供应商组成新的联合体参加同一项目的采购活动 7项目现场考察 71 本项目是否组织现场考察详见投标人须知前附表 72 供应商应按投标人须知前附表中规定的时间及地点对采购项目现场和周围环境进行考察供应商未在指定时间进行考察的采购人不再另行组织 73 考察现场的费用由供应商自己承担考察期间所发生的人身伤害及财产损失由供应商自己负责 74 采购人不对供应商据此而做出的推论理解和结论负责一旦中标供应商不得以任何借口提出额外补偿或延长合同期限的要求 8采购进口产品 81 本项目是否采购进口产品及相关要求见投标人须知前附表 9政策与其他规定 ★91 产品属于政府强制采购节能产品范围必须将是否列入最新一期节能清单作为采购产品的资格条件本项目的详细要求见投标人须知前附表 92 对列入最新一期节能清单非强制类环保清单内的产品分别予以相应的加分或价格扣除对于同时列入两个清单的产品优先于只获得其中一项认证的产品本项目的详细要求见投标人须知前附表 93 供应商享受支持中小企业发展政策优惠的可用扣除后的最后报价参与价格比较本项目价格扣除比例及相关要求见投标人须知前附表 94 监狱企业视同小型微型企业享受促进中小企业发展政策优惠可用扣除后的最后报价参与价格比较本项目价格扣除比例及相关要求见投标人须知前附表 ★95 采购人使用财政性资金采购信息安全产品的应当采购经国家认证的信息安全产品应当在采购文件中载明对产品获得信息安全认证的要求并要求产品供应商提供由中国信息安全认证中心按国家标准认证颁发的有效认证证书本项目的详细要求见投标人须知前附表 96 其他法律法规强制性规定或扶持政策本项目的详细要求见投标人须知前附表 二招标文件 10招标文件的构成 101 招标文件各章节的内容如下 第一部分 商务部分 第一章 投标邀请 第二章 投标人须知 第三章 评标方法及标准 第四章 拟签订的合同文本 第五章 投标文件格式 第二部分 技术部分 第六章 项目需求 102 投标人应仔细阅读招标文件的全部内容按照招标文件要求编制投标文件任何对招标文件的忽略或误解不能作为投标文件存在缺陷或瑕疵的理由其风险由投标人承担 11招标文件的澄清与修改 111 采购人或采购代理机构对已发出的招标文件进行必要澄清或者修改的应当在投标人须知前附表规定的提交投标文件截止时间15日前在原刊登招标公告的媒体上发布更正公告并以书面形式通知所有招标文件收受人 112 如果澄清或者修改时间距本章投标人须知前附表规定的投标截止时间不足15日将相应顺延提交投标文件的截止时间澄清或者修改时间具体见投标人须知前附表 113 澄清或者修改内容为招标文件的组成部分对所有领取了招标文件的潜在投标人均具有约束力 12偏离 121 本条所称偏离为投标文件对招标文件的偏离即不满足或不响应招标文件的要求 ★122 除法律法规和规章规定外招标文件中用拒绝不接受无效不得必须应当等文字规定或标注★符号的条款为实质性要求条款即重要条款对其中任何一条的偏离在评标时将其视为无效投标 三投标文件 13 一般要求 131 投标人应仔细阅读招标文件的所有内容按招标文件的要求编制投标文件并保证所提供的全部资料的真实性以使其投标文件对招标文件做出实质性的响应 132 投标人提交的投标文件及投标人与采购人或采购代理机构评标委员会就有关投标的所有来往函电必须使用中文投标人可以提交其他语言的资料但应附有中文注释有差异时以中文为准 133 除技术要求另有规定外本文件所要求使用的计量单位均采用国家法定的度量衡标准单位计量未列明时亦默认为我国法定计量单位 134 供应商应按招标文件中提供的投标文件格式填写 135 投标文件应采用书面形式招标文件中要求提供电子版的必须按要求提供 14投标文件的组成采购人可根据项目实际情况增加★条款 141 投标文件包括但不限于下列内容 1411 价格及商务部分 ★1投标函含法定代表人身份证明或授权委托书 ★2开标一览表 3分项价格表 4商务条款偏离表 ★5投标保证金 ★6供应商符合投标人资格条件的证明文件 61供应商基本情况表格式见本招标文件第五章 62有效的新版营业执照副本或事业单位法人证书要求包含本次采购服务的经营范围复印件原件备查 63有效的税务登记证复印件原件备查必须提供若已经取得三证合一的可不提供 64投标人上一年度的经审核的年度财务报告复印件如供应商为新成立公司的应提供于公司成立之日后的财务报表原件备查 65投标截止之日前半年内投标人连续三个月的依法纳税的依法缴纳税费或依法免缴税费的证明复印件原件备查无纳税记录的应提供由投标人所在地主管国税地税部门出具的依法纳税或依法免税证明复印件原件备查 66投标截止之日前半年内投标人连续三个月的依法缴纳社保费的缴费凭证复印件原件备查无缴费记录的应提供由投标人所在地社保部门出具的依法缴纳或依法免缴社保费证明复印件原件备查 67参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明格式见本招标文件第五章 68联合体协议格式见本招标文件第五章联合体投标时必须提供 69特定资格条件无 610政府采购法律法规规定的其他资格条件证明文件包括投标人从事投标货物的生产销售或经营安装集成等 611无不良信用记录承诺函格式见本招标文件第五章 7符合政府采购政策的证明材料 8投标人须知前附表要求投标人提交的其他资料 9供应商认为需提供的其他资料 1412 技术部分 1货物说明一览表实施方案技术方案或服务方案 2技术条款偏离表 3投标人售后服务承诺 4用于本项目人员简历表 5投标标的物符合招标文件规定的其他证明材料 6其他资料 ★142 投标人须知前附表规定供应商在投标时提供样品的供应商有以下情形之一的在投标时将其视为无效响应文件 1未在投标人须知前附表规定的提交时间地点提交的 2供应商提供的样品与投标文件中型号规格不一致的 143 在投标过程中投标人根据评标委员会书面形式要求提供的澄清文件是投标文件的有效组成部分 144 供应商无论中标与否其投标文件不予退还 15投标报价 151 投标人应按招标文件规定的供货及服务要求责任范围和合同条件以人民币形式进行报价投标报价应为完税价 152 投标人必须按开标一览表和分项价格表的内容和格式要求填写各项货物及服务的分项价格和总价投标人在投标人须知前附表规定的投标文件截止之日前修改开标一览表中的报价的应同时修改其分项价格表中的报价 ★153 投标人对每种货物及服务只允许有一个报价不接受可变动性报价赠送及零报价否则在评标时将其视为无效投标 154 项目有特殊要求的见投标人须知前附表 16投标保证金 161 本项目是否交纳投标保证金见投标人须知前附表 162 投标人须知前附表规定交纳投标保证金的投标人应以转帐电汇等非现金形式在本章投标人须知前附表规定的投标截止时间前向采购人或采购代理机构提交投标人须知前附表规定的投标保证金数额采用四舍五入计算至元投标保证金有效期应与本章投标人须知前附表规定的投标有效期一致投标人未按照招标文件要求提交投标保证金的采购人或采购代理机构应当拒绝接收投标人的投标文件或评标委员会在评标时将其视为无效投标 163 联合体投标的可以由联合体中的一方或者共同提交投标保证金以一方名义提交投标保证金的对联合体各方均具有约束力 164 未中标的投标人的投标保证金将在中标通知书发出后5个工作日内退还但因投标人自身原因导致无法及时退还的除外 165 中标的投标人的投标保证金将在政府采购合同签订后5个工作日内退还或者转为中标人的履约保证金 166 投标人有以下情形之一的投标保证金可以不予退还 1在投标人须知前附表规定的投标有效期内撤销投标文件 2中标后无正当理由不与采购人签订合同的 17投标有效期 171 投标有效期见投标人须知前附表在此期间投标文件对投标人具有法律约束力以保证采购人有足够的时间完成评标定标以及签订合同投标有效期从投标人须知前附表规定的投标截止之日起计算投标有效期不足的在评标时将其视为无效投标 172 特殊情况需延长投标有效期的采购人或采购代理机构可于投标有效期届满之前要求投标人同意延长有效期采购人或采购代理机构的要求与投标人的答复均应为书面形式投标人拒绝延长的其投标在原投标有效期届满后将不再有效但有权收回其投标保证金投标人同意延长的应相应延长其投标保证金的有效期但不允许修改或撤回投标文件 18投标文件的签署和规定 181 投标人应根据投标人须知前附表规定提交投标文件纸质文件的正本和副本应装订成册正本和副本的封面应注明正本或副本的字样当正本和副本电子版不一致时以正本为准 182 投标文件应用不褪色的材料打印或书写并按招标文件要求在签字盖章处盖单位章和由法定代表人或其授权代表签字投标文件中的任何行间插字涂改和增删应加盖单位章或由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字确认否则在评标时将其视为无效投标 19投标文件的密封和标记 191 投标文件按正本和副本分别包装注明正本或副本加贴封条并在封套的封口处加盖投标人单位公章或由法定代表人或其授权的代理人签字 192 投标文件封套或外包装上应载明的内容见投标人须知前附表 193 投标文件如果未按上述规定密封和标记采购人或采购代理机构应当拒绝接收 194 为方便开标唱标投标人应单独将开标一览表及投标保证金另行封装在同一密封套内并标明开标一览表及投标保证金字样投标时单独提交 20投标文件的递交 201 投标文件应在本章投标人须知前附表规定的投标截止时间之前密封送到投标人须知前附表指定的地点 采购人或者采购代理机构收到投标文件后应当如实记载投标文件的送达时间和密封情况签收保存并向投标人出具签收回执任何单位和个人不得在开标前开启投标文件 202 逾期送达或者未按照招标文件要求密封的投标文件采购人采购代理机构应当拒收 21投标文件的修改和撤回 211 在投标人须知前附表规定的投标截止时间前投标人可以书面形式修改补充或撤回已递交的投标文件但应以书面形式通知采购人或采购代理机构 212 修改补充的内容为投标文件的组成部分修改补充的投标文件应按本章第181920项规定编制签署密封标记和递交并标明修改补充字样 213 投标人按本章211款撤回投标文件的采购人或采购代理机构自收到投标人书面撤回通知之日起5个工作日内退还已收取的投标保证金但因投标人自身原因导致无法及时退还的除外 214 投标人在投标有效期内不得修改撤销其投标文件 四开标和评标 22开标 221 采购人或采购代理机构在投标人须知前附表规定的开标时间和开标地点组织公开开标邀请投标人参加评标委员会成员不得参加开标活动投标人不足3家的不得开标 222 开标时公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称由投标人或其推选的代表检查投标文件的密封情况经确认无误后由采购人或采购代理机构当众拆封投标文件宣读投标人名称投标价格和投标人须知前附表规定的投标文件的其他主要内容并记录在案投标人若有报价和优惠未被唱出应在开标时及时声明或提请注意否则采购代理机构和采购人对此不承担任何责任 223 未宣读的投标价格等实质性内容评标时不予承认 224 投标人代表及有关人员在开标记录上签字确认 225 投标人代表对开标过程和开标记录有疑义以及认为采购人采购代理机构相关工作人员有需要回避的情形的应当场提出询问或者回避申请采购人采购代理机构对投标人代表提出的询问或者回避申请应当及时处理 ★23资格审查 231 公开招标采购项目开标结束后采购人或者采购代理机构应当依法对投标人的资格进行审查合格投标人不足3家的不得评标 有下列情形之一的应在资格审查时按照无效投标处理 1投标人未按照招标文件规定提交投标保证金的 2投标人不具备招标文件规定的投标人资格条件的 3报价超过招标文件中规定的预算金额或者最高限价的 4投标人存在失信记录的 失信记录是指通过信用中国网站wwwcreditchinagovcn中国政府采购网wwwccgpgovcn查询相关主体信用记录列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合政府采购法第二十二条规定条件的情况两个以上的自然人法人或者其他组织组成一个联合体以一个供应商的身份共同参加政府采购活动的应当对所有联合体成员进行信用记录查询联合体成员存在不良信用记录的视同联合体存在不良信用记录失信情况查询方式详见投标人须知前附表 232 已经进行资格预审的可以不再对供应商资格进行审查资格预审合格的供应商在评审阶段资格发生变化的应当通知采购人和采购代理机构 24评标委员会 评标由采购人或采购代理机构依法组建的评标委员会负责评标委员会由政府采购评审专家和采购人代表组成 25评标方法和标准 本项目评标方法和标准见招标文件第三章 26评标程序 ★261 投标文件的符合性审查 2611评标委员会应当对符合资格的投标人的投标文件进行符合性审查以确定其是否满足招标文件的实质性要求 2612 有下列情形之一的应在符合性审查时按照无效投标处理 1投标文件未按照招标文件规定要求密封签署盖章的 2不满足本招标文件中标注★的实质性条款要求的 3投标有效期不足的 4投标文件含有采购人不能接受的附加条件的 5不符合法律法规和招标文件规定的其他无效情形的 262 核价原则 投标文件报价出现前后不一致的除招标文件另有规定外按照下列规定修正 1投标文件中开标一览表报价表内容与投标文件中相应内容不一致的以开标一览表报价表为准 2大写金额和小写金额不一致的以大写金额为准 3单价金额小数点或者百分比有明显错位的以开标一览表的总价为准并修改单价 4总价金额与按单价汇总金额不一致的以单价金额计算结果为准 ★同时出现两种以上不一致的按照前款规定的顺序修正修正后的报价按照上述规定经投标人确认后产生约束力投标人不确认的其投标无效 263 投标文件澄清 2631 对于投标文件中含义不明确同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容评标委员会应当以书面形式要求投标人作出必要的澄清说明或者补正 2632 投标人的澄清说明或者补正应当采用书面形式并加盖公章或者由法定代表人或其授权的代表签字投标人的澄清说明或者补正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容 2633 评标委员会不接受投标人主动提出的澄清说明 2634 有效的书面澄清材料是投标文件的补充材料成为投标文件的组成部分 264 同品牌多家投标人处理原则 2641 采用最低评标价法的采购项目提供相同品牌产品的不同投标人参加同一合同项下投标的以其中通过资格审查符合性审查且报价最低的参加评标报价相同的由采购人或者采购人委托评标委员会按照招标文件规定的方式确定一个参加评标的投标人招标文件未规定的采取随机抽取方式确定其他投标无效 2642 使用综合评分法的采购项目提供相同品牌产品且通过资格审查符合性审查的不同投标人参加同一合同项下投标的按一家投标人计算评审后得分最高的同品牌投标人获得中标人推荐资格评审得分相同的由采购人或者采购人委托评标委员会按照招标文件规定的方式确定一个投标人获得中标人推荐资格招标文件未规定的采取随机抽取方式确定其他同品牌投标人不作为中标候选人 2643 非单一产品采购项目根据采购项目技术构成产品价格比重等合理确定核心产品核心产品见投标人须知前附表多家投标人提供的核心产品品牌相同的按前两款规定处理 265 比较与评价 2651 评标委员会应当按照招标文件中规定的评标方法和标准对符合性审查合格的投标文件进行商务和技术评估综合比较与评价 ★2652 评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价有可能影响产品质量或者不能诚信履约的应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明必要时提交相关证明材料投标人不能证明其报价合理性的评标委员会应当将其作为无效投标处理 266 推荐中标候选人名单 2661 采用最低评标价法的评标结果按投标报价由低到高顺序排列投标报价相同的并列投标文件满足招标文件全部实质性要求且投标报价最低的投标人为排名第一的中标候选人 2662 采用综合评分法的评标结果按评审后得分由高到低顺序排列得分相同的按投标报价由低到高顺序排列得分且投标报价相同的并列投标文件满足招标文件全部实质性要求且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为排名第一的中标候选人 27确定中标供应商 271 采购代理机构应当在评标结束之日起2个工作日内将评标报告送采购人 272 采购人应当在收到评标报告之日起5个工作日内在评标报告确定的中标候选人名单中按顺序确定中标人中标候选人并列的由采购人或者采购人委托评标委员会按照投标人须知前附表规定的方式确定中标人 273 采购人自行组织招标的应当在评标结束后5个工作日内确定中标人中标候选人并列的由采购人或者采购人委托评标委员会按照投标人须知前附表规定的方式确定中标人 28废标 有下列情形之一时招标采购单位应予废标并将废标理由通知所有投标人 1符合专业条件的投标人或者对招标文件作实质性响应的投标人不足三家的 2出现影响采购公正的违法违规行为的 3投标人的报价均超过了采购预算采购人不能支付的 4因重大变故采购任务取消的 29保密 评标委员会成员以及与评标工作有关的人员不得泄露评标情况以及评标过程中获悉的国家秘密商业秘密 ★30禁止行为 301 投标人不得与采购人采购代理机构恶意串通不得向采购人采购代理机构或者评标委员会成员行贿或者提供其他不正当利益不得提供虚假材料谋取中标不得以任何方式干扰影响采购工作投标人违反政府采购法律法规相关规定的依法追究法律责任 302 投标人应当遵循公平竞争的原则不得恶意串通不得妨碍其他投标人的竞争行为不得损害采购人或者其他投标人的合法权益 有下列情形之一的视为投标人串通投标其投标无效 1不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制 2不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜 3不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人 4不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异 5不同投标人的投标文件相互混装 6不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出 五中标信息公告与签订合同 31中标信息公告 311 中标人确定之日起2个工作日内采购人或者采购代理机构应将中标结果在投标人须知前附表中规定的公告媒体上公布 312 招标文件随中标结果同时公告但中标结果公告前招标文件已公告的不再重复公告 32中标通知 采购人或者采购代理机构应当自发布中标公告的同时发出中标通知书中标通知书对采购人和中标人具有同等法律效力 中标通知书发出后中标人无正当理由不得放弃中标 33履约保证金 331 本项目是否缴纳履约保证金见投标人须知前附表 332投标人须知前附表规定交纳履约保证金的中标人在签订采购合同前向采购人提交履约保证金联合体成交的履约保证金以联合体各方或联合体中牵头人的名义提交 333 中标人没有按照投标人须知前附表的规定提交履约保证金的视为放弃中标其投标保证金不予退还 34签订合同 341 招标文件和中标供应商的投标文件均为签订政府采购合同的依据 342 中标供应商应当在中标通知书发出之日起30日内与采购人签订政府采购合同 343 采购人不得向中标供应商提出超出招标文件以外的任何要求作为签订合同的条件不得与中标供应商订立背离招标文件确定的合同文本以及采购标的规格型号采购金额采购数量技术和服务要求等实质性内容的协议 344 自政府采购合同签订之日起2个工作日内本项目政府采购合同在投标人须知前附表规定的媒体上公告但政府采购合同中涉及国家秘密商业秘密的内容除外 六其他规定 35招标代理服务费 351 中标人是否交纳投招标代理服务费及相关要求见投标人须知前附表 36询问质疑投诉 361 供应商对政府采购活动事项有疑问的可以向采购人或采购代理机构提出询问 362 供应商认为招标文件招标过程和中标结果使自己的权益受到损害的可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内以书面形式向采购人或采购代理机构提出质疑 363 供应商提出质疑的应提供质疑书原件 364 质疑书应当由投标人法定代表人或其授权的投标代表签字并加盖投标人单位章质疑书由授权的投标代表签字的应附投标人法定代表人委托授权书 365 投标人对采购人或采购代理机构的答复不满意或采购人或采购代理机构未在规定的期限作出答复的可在答复期满后15个工作日内按政府采购法律法规规定及程序向财政部提出投诉 37发生下列情况之一投标人将被列入不良记录名单在1~3年内禁止参加政府采购活动并予以公告 1开标后在投标有效期内投标人撤回其投标 2中标后无正当理由不与采购人签订政府采购合同 3中标后未按照招标文件和中标供应商的投标文件订立政府采购合同或者与采购人另行订立背离合同实质性内容的协议的 4将中标项目转让给他人或者在投标文件中未说明且未经采购招标机构同意将中标项目分包给他人 5拒绝履行合同义务的 6政府采购法第七十七条和政府采购法实施条例第七十二条规定的其他情形 7其他违反法律法规相关规定的情形 38其他规定 381 投标文件的其他规定见投标人须知前附表 39未尽事宜 391 其他未尽事宜按政府采购法律法规的规定执行 40文件解释权 401 本招标文件的解释权归采购人或采购代理机构所有 第三章 评标方法及标准 本项目采用综合评分法评标 一评标原则 一评委构成评标委员会由采购人代表和评审专家组成成员人数应当为5人以上单数其中评审专家不得少于成员总数的三分之二采购项目符合下列情形之一的评标委员会成员人数应当为7人以上单数1采购预算金额在1000万元以上2技术复杂3社会影响较大 二评标依据评委将以招投标文件为评标依据对投标人的投标报价技术商务等多方面内容按百分制打分 三评标方式以封闭方式进行 二评分办法 1价格分 20分 1 按照政府采购促进中小企业发展暂行办法财库2011181号投标单位认定为小型和微型企业的以投标文件提供的符合规定的有关证明材料为准对投标价给予6的扣除扣除后的价格为评标报价即评标报价=投标价×16大中型企业与小型微型企业组成联合体投标其中小型微型企业的协议合同金额占到联合体协议合同总金额30以上的联合体投标价给予2的扣除扣除后的价格为评标价即评标报价=投标价×12除上述情况外评标报价=投标价 监狱企业视同小型微型企业监狱企业参加政府采购活动时应当提供由省级以上监狱管理局戒毒管理局含新疆生产建设兵团出具的属于监狱企业的证明文件 残疾人福利性单位视同小型微型企业符合条件的残疾人福利性单位在参加政府采购活动时应当提供规定的残疾人福利性单位声明函并对声明的真实性负责 2以进入评标的最低的评标报价为20分 投标人最低评标报价金额 3某投标人价格分 = ×20分 某投标人评标报价金额 2项目实施方案分30分 1现场整体运作流程及组实施方案分满分5分 一档01~3分二档31~5分由评标委员会在打分前根据各投标人整体运作流程及组实施方案的详细程度确定各投标人所属档次然后评委在各档次内独立打分 2人员配备合理性分满分5分 一档01~3分二档31~5分由评标委员会在打分前根据各投标人的人员配备合理性方案优劣程度确定各投标人所属档次然后评委在各档次内独立打分 3人员工资合理性方案分满分5分 一档01~2分二档21~4分三档41~5分由评标委员会在打分前根据各投标人的人员工资合理性方案优劣程度确定各投标人所属档次然后评委在各档次内独立打分 4投入设备分满分5分 一档01~2分二档21~4分三档41~5分由评标委员会在打分前根据各投标人的设备投入方案优劣程度确定各投标人所属档次然后评委在各档次内独立打分 5机械化科技化投入情况满分5分 一档01~25分二档26~5分评标委员会根据各投标人的机械化科技化方案优劣程度确定各投标人所属档次然后评委在各档次内独立打分 6物业服务成熟经验满分5分 一档01~1分二档11~3分三档31~5分评标委员会根据各投标人的物业管理服务成熟程度物业管理的年限业主方的评价等资料确定各投标人所属档次然后评委在各档次内独立打分 3业绩信誉分50分 1投标人通过ISO9001质量管理体系认证ISO14001环境管理体系认证OHSAS18001职业健康安全管理体系认证证书每通过1项得3分满分9分提供证书复印件 2投标人具有中国清洁清洗行业国家一级资质的得6分满分6分提供证书复印件 投标人具有中国清洁清洗行业国家二级资质的得4分提供证书复印件 投标人具有中国清洁清洗行业国家三级资质的得2分提供证书复印件 3投标人2015年以来获得省级以上含省级工商行政部门颁发的守合同重信用证书的得6分满分6分提供证书复印件 4投标人2015年以来获得市级以上含市级政府部门颁发的物业服务企业奖项称号的以颁奖时间为准得6分满分6分提供有关证明材料复印件 5投标人2015年以来承接的同类物业管理服务项目每项得1分满分10分提供合同复印件或中标成交通知书复印件同一项目多次中标不可重复计分 6投标人拟投入本项目的相关专业技术人员电工园林绿化师厨师中有任一高级以上含高级职称的得8分有任一中级以上含中级职称的得5分满分13分相关人员为投标人正式员工提供最近12个月内连续三个月的社保证明提供职称证复印件 总得分=1+2+3 三中标候选人推荐原则 评标委员会按评审后总得分由高到低排列投标人次序总得分相同的按价格分由高到低顺序排列总得分且价格分相同的按技术分由高到低顺序排列评标委员会将按排列顺序推荐中标候选人其中排名第一的将被推荐为中标人 第四章 政府采购合同 合同编号 采购单位甲方广西税务干部学校 供 应 商乙方 签 订 地 点 广西南宁市科园大道36号 根据中华人民共和国政府采购法中华人民共和国合同法等法律法规规定按照招投标采购文件规定条款和中标成交供应商承诺甲乙双方签订本合同 一合同文件 下列文件是构成本合同不可分割的部分 1服务需求说明书 2投标人提交的投标函投标报价明细表和服务承诺等全部投标文件 3澄清文件 4中标通知书 5甲乙双方商定确认后的补充协议 二合同范围和条件 本合同的范围和条件应与上述合同文件的规定相一致 三服务内容 本合同所涉及的乙方应提供的货物和服务内容详见附件项目服务需求说明书 四双方的责任与义务 1甲方的责任与义务 1教育本单位员工自觉配合服从秩序维护员履行其职责 2加强对安保秩序维护工作的领导指导和监督及时反馈工作意见和建议便于乙方改进秩序维护服务工作 3加强对秩序维护员履行职责情况进行检查和指导对秩序维护员当月工作任务的完成遵纪守法和履行职责等情况进行考评考评结果将作为核发安保秩序维护员当月工资的主要依据 4按照合同约定每月按时足额支付秩序维护服务费 5秩序维护员有突出表现或重大贡献的以书面形式通报乙方 2乙方的责任与义务 1负责秩序维护员的工资及服装为秩序维护员购买意外伤害险和意外医疗保险 2秩序维护员在当班期间应穿着本公司统一配发的制服和标志仪表端庄姿态良好坚守岗位认真履行职责切实维护好责任区域内财产的安全发生打架斗殴盗窃及火灾等事故时乙方有责任制止或及时报警并积极配合警方做好调查取证等相关工作 3加强对秩序维护员组织纪律思想教育的管理工作不断提高队伍素质努力提升秩序维护服务质量充分展现本公司秩序维护的良好形象 4做好秩序维护队伍的业务培训工作不断提高秩序维护员的业务素质和处事能力及时发现安全隐患果断妥善处置各种意外情况 5负责自备秩序维护用的胶棍手电筒巡逻交通工具等 6妥善保管和正确使用甲方提供的其它秩序维护设备用品移交时有移交清单造成人为损坏的由乙方负责 3乙方的管理措施 为了提高秩序维护队伍综合素质和服务质量努力实现甲方秩序维护管理工作规范科学高效的目标乙方采取以下措施 1加强秩序维护员的组织纪律思想教育工作每月进行一次专题教育教育内容以职业道德爱岗敬业遵纪守法等为主由公司领导备课主讲着重逐步解决秩序维护员的思想觉悟问题从而增强秩序维护员的责任意识法纪意识和服务意识 2加强业务培训工作秩序维护员上岗前负责组织针对甲方具体情况的专门培训 3加强检查监督工作对秩序维护员履行职责情况进行检查指导每月不少于2次不定期进行督查形成有效的监督管理机制及时发现和解决存在的问题 4落实考评制度乙方主动配合甲方对秩序维护员的工作情况进行监督和管理甲方不定期进行检查乙方值勤情况如发现秩序维护员在履行安保秩序维护服务中有违规违纪现象包括上班时间迟到早退旷工玩手机睡觉饮酒等甲方每发现一次每次在服务费中扣除100元以此类推对秩序维护员不履行职责或违法违纪的视情节轻重给予批评教育直至解除聘用合同的处分对秩序维护员当月履行职责和完成工作情况进行考评考评结果将作为当月工资发放的主要依据考评结果满意即全额发放当月工资 5班长每月组织召开一次班务会对当月的工作情况进行讲评总结经验促优改缺提出改进工作的具体要求和建议结合工作实际拟定相关的业务培训内容进行培训 6每月组织一次秩序维护员业务训练提高秩序维护服务水平 7一旦发生事故案件负责人必须在第一时间赶到现场协助甲方配合公安机关做好相关工作 4意外情况的处置预案 1火警 发生火灾时1立即报警并向甲方负责人报告2组织队员加强警戒维护好现场秩序有序疏散群众3充分利用现有的消防器材进行抢险作业4在现场领导的统一组织下开展安防工作5配合相关部门做好善后工作 2盗警 发生盗窃时1立即报警并向甲方负责人报告2保护好现场加强警戒疏散围观人员3在现场领导的统一指挥下开展工作4配合公安部门做好相关工作 3骚乱 发生斗殴骚乱时1立即报警并向甲方负责人报告2维护现场秩序有序疏散围观人员3对伤员进行施救4组织队员加强警戒和巡逻5配合警方控制现场局面 6在现场领导的统一指挥下开展工作 4停电 夜间停电时1立即向甲方负责人报告2执勤的队员必须加强警戒提高警惕加强对出入校门车辆人员的登记询问和查验工作3加强对重点部位的巡视4对可疑人员进行监控 5协助甲方处置其它突发事件 5按照合同约定甲方应于每月 日前以转帐方式支付给乙方当月服务费共 元 6事故案件赔偿 秩序维护员在当班期间要认真履行职责维护好甲方的财物安全若确因秩序维护员工作失职造成甲方经济损失的经公安机关认定乙方负与失职责任相应赔偿先由对乙方负责的保险公司负责理赔不足以弥补甲方损失的再由乙方赔偿 7本方案为双方签定的合同的附件具有同等法律效力 8未尽事宜经双方友好协商妥善处理 五相关要求 1 投标人应具备遵守有关国家法律法规和条例具备中华人民共和国政府采购法和本文件中规定的条件具有本项目的相关实施能力 2中标承包商乙方按国家相关规定负责为本项目服务的员工购买养老医疗失业生育工伤保险最低工资标准不算加班工资不得低于南宁市最新相关规定 3 涉及用工方面的劳务纠纷和劳动事故全部由中标承包商乙方承担责任 4 委托方甲方根据学校有关规定和服务工作需求实际情况免费安排必要的管理人员住宿日常使用水电按计量表实际用量收费其他服务管理人员食宿按标准收取适当费用 5 为切实做好服务和提高工作效率当班服务人员要求统一工作服装工作餐要求定量定餐标实行分餐制法定节假日没有培训班期间原则上不提供工作餐 Comment by 微软用户 6中标承包商乙方负责加强服务员工的组织纪律思想教育组织员工培训学习增强员工的责任意识法纪意识和服务意识 7 中标承包商乙方与甲方签定安全责任书履行服务员工的安全管理 教育员工遵守国家法律法规遵守学校有关规章制度制定住宿管理规定对员工住宿实行登记禁止留宿无关人员做好住宿区域的安全管理和环境卫生 六委托管理期限 1 委托管理期限两年从20 年 月 日起至20 年 月 日止合同期满自动解除如需续约甲乙双方必须在期满前一个月通知对方合同期未满委托方甲方提前终止合同的必须多付一个月的物业管理服务费给供应商乙方作为安置费供应商乙方提前终止合同的委托方甲方则少付一个月的物业管理服务费 2 如因承包商乙方原因造成不能完成规定管理目标或直接造成委托方甲方经济损失的承包商乙方应给予委托方甲方相应补偿委托方甲方有权要求供应商乙方限期整改并有权终止合同 3 承包商乙方在正式签订合同之日起试用期为3个月试用期内如因承包商乙方原因不按规定管理目标履行合约的委托方甲方有权要求承包商乙方限期整改乙方仍未履行的甲方有权终止合同 七服务期限及预算金额两年每年2802036 元 八招标方式公开招标 九合同基本内容及要求详见合同格式 十合同履约金及付款方式 1 本项目合同履约保证金为合同金额5乙方在签订合同前按规定缴入甲方账户否则不予签订合同甲方在合同履约期满后7个工作日内无息退还乙方 2付款方式 1无预付款按照合同约定委托方甲方应于每月 日前以转帐方式支付给中标供应商乙方上月物业管理费共 元 2中标供应商乙方每次申请付款时需开具同等金额发票给委托方甲方否则委托方甲方有权拒绝付款 十一服务质量及考核 1如因甲方原因造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的甲方应给予乙方相应赔偿乙方有权要求甲方限期整改并有权终止合同 2如因乙方原因造成不能完成规定管理目标或直接造成甲方经济损失的乙方应给予甲方相应赔偿甲方有权要求乙方限期整改并有权终止合同没收全部合同履约保证金 3因甲方房屋建筑设施设备质量或安装技术等原因造成重大事故的由甲方承担责任并负责善后处理因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的或发生偷盗案件价值折合人民币500元以上的由乙方承担责任并负责善后处理产生事故的直接原因如双方有分歧最终以政府有关部门的鉴定结论或认定为准且甲方有权解除合同没收全部合同履约保证金 4甲乙双方如因采取不正当行为或手段致使对方失去管理权造成对方经济损失的应当承担全部责任 5乙方未经甲方同意不按招标文件邀约条件配备服务人员或擅自更换中层管理人员的限期7个日历天内按要求重新配备到位7个日历天内不能按要求配备到位相关人员的处以2000元违约金乙方一个月内不能按岗位要求配备到位相关人员的甲方按乙方中标价人均月服务费扣除相关人员服务费严重影响服务质量的甲方有权单方面解除合同没收全部合同履约保证金 6乙方必须承诺按甲方招标文件的工资薪酬发放水平发放工资每月提供员工工资发放和五险购买明细表乙方有不按规定的时间和范围提供员工工资发放和五险购买情况的每发现一次甲方将扣除少发薪酬金额并按当月物业管理服务费的2对乙方处以罚款并限7日内整改7日内不能整改的甲方将按当月物业管理服务费的5对乙方加处罚款乙方一个月内仍然不能整改的甲方按当月服务费的10对乙方加处罚款并有权单方面解除合同没收全部合同履约保证金因甲方解除合同产生的一切损失由乙方承担 7乙方当月服务工作中有如下情形的甲方有权按以下标准扣除服务费 71 乙方不按照有关劳动法规的规定及招标文件约定发放劳动报酬造成人员变动频繁或人员配备不到位严重影响服务质量的乙方服务出现严重失误造成重大损失或重大影响的或者特殊岗位服务出现较大错误的如服务区域内发生火灾人员伤害财产被盗抢重大泄密因维护或操作音响等智能会议系统不当造成会议不能召开或中断因恢复供电不及时造成重要设备宕机损坏等情节特别严重的甲方扣减乙方当月服务费因此造成的一切损失由乙方承担甲方并有权单方面解除合同 72 乙方季度综合测评满意率不达90的甲方按考核管理办法规定扣减乙方相应的合同履约保证金 73 因乙方未能履行本服务合同的约定或者履行本合同未达到规定的考核标准导致甲方人员的人身或甲方的财产受到损害的乙方应当依法承担相应的法律责任及经济赔偿 74 合同终止解除后乙方应在10天内交回物业用房和相关档案资料否则乙方应按日向甲方支付违约金1000元逾期20天后违约金加倍且甲方有权没收全部合同履约保证金 十二不可抗力条款免责条款 1本合同所指不可抗力是指不能预见不能避免并不能克服的客观情况 2由于不可抗力事件致使一方在履行其在本合同项下的义务过程中遇到障碍或延误不能按规定的条款全部或部分履行其义务的遇到不可抗力事件的一方受阻方只要满足下列所有条件不应视为违反本合同 1受阻方不能全部或部分履行其义务是由于不可抗力事件直接造成的且在不可抗力发生前受阻方不存在迟延履行相关义务的情形 2受阻方已尽最大努力履行其义务并减少由于不可抗力事件给另一方造成的损失 3不可抗力事件发生时受阻方已立即通知对方并在不可抗力事件发生后的十五天内提供有关该事件的公证文书和书面说明书面说明中应包括对延迟履行或部分履行本合同的原因说明 3不可抗力事件终止或被排除后受阻方应继续履行本合同并应尽快通知另一方受阻方应可延长履行义务的时间延长期应相当于不可抗力事件实际造成延误的时间 4如果不可抗力事件的影响持续达三十日或以上时双方应根据该事件对本合同履行的影响程度协商对本合同的修改或终止如在一方发出协商书面通知之日起十日内双方无法就此达成一致任何一方均有权解除本合同而无须承担违约责任 十三争议解决条款 1如果任何争议或权利要求起因于本合同或本合同有关或与本合同的解释违约终止或效力有关都应由双方通过友好协商解决协商应在一方向另一方送达关于协商的书面要求后立即开始 2如果在一方提出协商要求后的十日内双方通过协商不能解决争议则各方同意按下列第 2 种方式解决 1将该争议提交至 仲裁委员会该会依据其现行有效的仲裁规则在 进行仲裁 本合同项下的任何仲裁裁决是终局的并对双方具有约束力并可在任何有管辖权的法院或其他有权机构强制执行除非仲裁裁决有不同规定败诉方应支付双方因仲裁所发生的一切法律费用包括但不限于律师费 2向甲方住所地人民法院提起诉讼 3诉讼或仲裁进行过程中除双方有争议的部分外本合同其他部分仍然有效各方应继续履行 4每一方同意使用本合同通知与送达条款规定的方式送达与仲裁或强制执行仲裁裁决有关的传票通知或其他文件本合同通知与送达条款中的任何规定均不应影响一方以法律允许的其他方式送达上述传票通知或其他文件的权利 5本合同全部或部分无效的本章依然有效 十四通知送达条款 1根据本合同需要发出的全部通知均须采取书面形式以A专人递送B特快专递C传真或D挂号信件方式发出特快专递或挂号信件的交寄日以邮戳为准上述书面通知均须标明合同各方为收件人 2上述书面通知按对方在本条第4项中所列的地址发出并按本条第3项规定时间视为已经送达如任何一方的地址有变更时须在变更前十日以书面形式通知对方因延迟通知而造成的损失由过错方承担责任 3双方将按如下规定确定通知被视为正式送达的日期 1以专人递送的接收人签收之日视为送达 2以传真方式发出的以发件方发送后打印出的发送确认单所示时间视为送达 3以特快专递形式发出的发往本市市内的发出后第二日视为送达发往内地其他地区的发出后第三日视为送达发往港澳台地区的发出后第四日视为送达发往境外其他国家或地区的发出后第六日视为送达 4以挂号方式发出的发往本市市内的邮寄后第三日视为送达发往内地其他地区的邮寄后第四日视为送达发往港澳台地区的邮寄后第五日视为送达发往境外其他国家或地区的邮寄后第七日视为送达 4各方地址与联系方式如下 如致甲方 地址 电话 传真 邮政编码 收件人 如致乙方 地址 电话 传真 邮政编码 收件人 5本合同项下的通知自送达之日发生效力 十五法律适用条款 本合同的成立效力解释履行签署修订和终止以及争议的解决均应适用中华人民共和国法律 十六合同附件条款 合同附件为本合同的组成部分与本合同正文具有同等法律效力若合同附件与合同正文有任何冲突以合同正文为准 十七生效条款 本合同自双方盖章并授权代表签字之日起生效原件一式 伍 份双方各执 贰 份代理机构一份具有同等法律效力 十八合同文本条款 1本合同未尽事宜应由双方友好协商解决如需对本合同及其附件做任何修改或补充须由双方以书面做出方为有效修改或补充文件与本合同有不一致的以修改或补充文件为准 2除本合同另有约定外本合同任何变更终止或解除需双方同意并签署书面文件方为有效 3本合同签署前双方将分别向对方提供其授权本合同签署人代表其签署本合同的授权文件 4合同将保持其效力直至各方已完全履行合同项下的所有义务并且各方之间的所有付款和索赔已结清 第五章 投标文件格式 第一部分 商务部分 一投标函格式附后 附件11 法定代表人身份证明复印件法定代表人参加投标 附件12 法定代表人授权书授权代表参加投标 二开标一览表格式附后 三分项价格表格式附后 四商务条款偏离表格式附后 五投标保证金 六供应商的资格证明材料 一供应商基本情况表附件61 二参加政府采购活动的供应商应当具备政府采购法第二十二条第一款规定的条件提供下列材料 附件621 法人或者其他组织的营业执照副本复印件或自然人的身份证明复印件 附件622 法人或者其他组织的税务登记证副本复印件按规定可不进行税务登记的不提供 附件623 投标人上年度财务状况报告复印件如供应商为新成立公司的应提供公司成立之日后的财务状况报告依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料 附件624 具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料由供应商根据项目需求提供说明材料 附件625 参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明 附件626 无不良信用记录承诺函招标文件要求由供应商查询信用记录的提供 三符合投标文件要求的供应商特定资格条件的证明材料由采购人或采购代理机构根据项目具体要求填列 附件63 符合招标文件要求的供应商特定资格条件的证明材料 四联合体协议格式附后 七提供符合政府采购政策的证明材料 附件71 中小企业声明函残疾人福利性单位声明函格式附后 附件72 节能产品环境标志产品信息安全认证产品等政府采购法律法规要求的其他证明材料 八投标人须知前附表要求的其他投标资料 九供应商认为需提供的其他资料 第二部分 技术部分 一货物说明一览表服务方案实施方案及技术方案 二技术响应与偏离表 三投标人售后服务承诺 四用于本项目人员简历表 五投标标的物符合招标文件规定的证明文件 六其他资料 政府采购投标文件 商务部分 项目名称 项目编号 投标人名称 年月日 一投标函 投 标 函 致采购人或采购代理机构 根据项目名称项目编号的投标邀请姓名职务代表投标人投标人名称地址参加本项目招标的有关活动据此函作如下承诺 1同意在本项目招标文件中规定的开标日起天遵守本投标文件中的承诺且在期满之前均具有约束力 2具备政府采购相关法律法规规定的参加政府采购活动的供应商应当具备的条件 1具有独立承担民事责任的能力 2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力 4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录 5参加此项采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录 3具备本项目招标文件中规定的其他资格条件 4提供投标人须知规定的全部投标文件包括投标文件正本份副本份电子文档份开标一览表投标报价表投标保证金份 5已详细审阅全部招标文件包括招标文件澄清函理解投标人须知的所有条款 6完全理解贵方最低报价不能作为中标的保证的规定 7接受招标文件中全部合同条款且无任何异议保证忠实地执行双方所签订的合同并承担合同规定的责任和义务 8完全满足和响应招标文件中的各项商务和技术要求若有偏差已在投标文件中明确说明 9如果在开标后规定的投标有效期内撤回投标贵方可不予退还我方的投标保证金 10愿意提供任何与投标有关的数据情况和技术资料等 11我方已详细审核全部投标文件参考资料及有关附件确认无误 12对本次招标内容及与本项目有关的知识产权技术资料商业秘密及相关信息保密 13与采购人和采购代理机构无任何的隶属关系或者其他利害关系 附件11法定代表人身份证明复印件法定代表人参加投标 附件12法定代表人授权书授权代表参加投标 附件13授权委托书自然人提供 投标人名称投标人公章 投标人地址邮编 电话传真 法定代表人或投标人代表签字或盖章 联系电话 日期 附件11 法定代表人身份证明复印件法定代表人参加投标的 附件12 法定代表人授权委托书授权代表参加投标的 法定代表人授权委托书格式一适用于法人投标 投标人名称的法定代表人姓名职务授权投标人代表姓名职务为本公司的投标人代表就项目名称投标及相关事务代表本公司处理与之有关的一切事务 委托期限 代理人无转委托权 本授权书于年月日签字生效特此声明 投标人名称公章 法定代表人签字或盖章 授权代表签字或盖章 年月日 说明授权用投标专用章的与公章具有相同法律效力 二开标一览表 开标一览表 服务类项目适用 投标人名称公章 法定代表人或其授权代表签字 日期年月日 说明授权用投标专用章的与公章具有相同法律效力 三分项价格表 分项价格表 服务类项目适用 项目名称 项目编号 包号如有 金额单位元 供应商公章 法定代表人或其授权代表签字或盖章 日期年月日 说明授权用投标专用章的与公章具有相同法律效力 四商务条款偏离表 商务条款偏离表 项目名称 项目编号 包号如有 说明如有偏离则必须注明偏离未注明偏离的视为完全响应 投标人名称公章 法定代表人或其授权代表签字或盖章 日期年月日 说明授权用投标专用章的与公章具有相同法律效力 五投标保证金 保证金汇款声明函适用银行转账 致采购人或采购代理机构 我方为项目名称项目编号递交保证金人民币元大写人民币 元已于年月日以银行主动划账方式划入你方账户 详见附件银行出具的汇款单或转账凭证复印件 退还保证金时请按以下内容划入我方账户若因内容不全错误字迹潦草模糊导致该项目保证金未能及时退还或退还过程中发生错误我方将承担全部责任和损失 单位全称 开户银行 开户账号 供应商公章 地址 项目联系人 电话手机 六投标人具备投标资格的证明文件 附件61 供应商基本情况表 供应商公章 附件621 法人或者其他组织的营业执照副本复印件或自然人的身份证明复印件 示例略 附件622 法人或者其他组织的税务登记证副本复印件按规定可不进行税务登记的不提供 示例略 附件623 财务状况报告依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明 示例略 备注1投标人提供的财务状况报告包括资产负债表损益表等复印件如供应商为新成立公司的应提供公司成立之日后的财务报表 2提供依法缴纳税收和社会保障资金证明材料的复印件 附件624 具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料由供应商根据项目需求提供说明材料 示例略 附件625 参加政府采购活动前三年内在经营活动中 没有重大违法记录的书面声明 本单位郑重声明 我单位在参加采购活动前三年内在经营活动中没有政府采购法第二十二条第一款第五项所称重大违法记录包括 我单位或者其法定代表人董事监事高级管理人员未因经营活动中的违法行为受到刑事处罚或者责令停产停业吊销许可证或者执照较大数额罚款等行政处罚 特此声明 投标人名称公章 法定代表人或其授权代表签字或盖章 日期年月日 说明授权用投标专用章的与公章具有相同法律效力 附件626 无不良信用记录承诺函投标人自行查询适用 致采购人或采购代理机构 本单位郑重承诺我单位无以下不良信用记录情形 1被人民法院列入失信被执行人 2被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单 3被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单 4不符合政府采购法第二十二条规定的条件 我单位已就上述不良信用行为按照招标文件中投标人须知前附表规定进行了查询我单位承诺合同签订前若我单位具有不良信用记录情形贵方可取消我单位中标资格或者不授予合同所有责任由我单位自行承担同时我单位愿意无条件接受监管部门的调查处理 投标人名称盖公章 法定代表人或其授权代表签字或盖章 日期年月日 说明授权用投标专用章的与公章具有相同法律效力 附件63 符合招标文件要求的供应商特定资格条件的证明材料由采购人或采购代理机构根据项目具体要求填列 示例略 附件64 联合体协议 致采购人或采购代理机构 经研究我方决定自愿组成联合体共同参加项目名称项目编号项目的投标现就联合体投标事宜订立如下协议 一联合体成员 1 2 3 二某成员单位名称为联合体名称牵头人 三联合体牵头人合法代表联合体各成员负责本项目投标文件编制活动代表联合体提交和接收相关的资料信息及指示并处理与投标有关的一切事务联合体中标后联合体牵头人负责合同订立和实施阶段的主办组织和协调工作 四联合体将严格按照招标文件的各项要求递交投标文件参加投标履行中标义务和中标后的合同并向采购人承担连带责任 五联合体各成员单位内部的职责分工如下按照本条上述分工联合体成员单位各自所承担的合同工作量比例如下 六本协议书自签署之日起生效合同履行完毕后自动失效 七本协议书一式份联合体成员和采购人各执一份 牵头人名称公章 法定代表人或其授权代表签字或盖章 成员名称公章 法定代表人或其授权代表签字或盖章 年月日 备注本协议书由授权代表签字的应附法定代表人签字的授权委托书 授权用投标专用章的与公章具有相同法律效力 七提供符合政府采购政策的证明材料 附件71 中小企业声明函 本单位郑重声明根据政府采购促进中小企业发展暂行办法财库2011181号的规定本单位为请填写中型小型微型企业即本单位同时满足以下条件 1根据工业和信息化部 国家统计局 国家发展和改革委员会 财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知工信部联企业2011300号规定的划分标准本单位为请填写中型小型微型企业 2本单位参加单位的项目采购活动提供本企业制造的货物由本企业提供服务或者提供其他请填写中型小型微型企业制造的货物本条所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物 本单位对上述声明的真实性负责如有虚假将依法承担相应责任 企业名称公章 日期 备注1填写前请认真阅读工业和信息化部 国家统计局 国家发展和改革委员会 财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知工信部联企业2011300号和财政部 工业和信息化部关于印发政府采购促进中小企业发展暂行办法的通知财库2011181号相关规定 2授权用投标专用章的与公章具有相同法律效力 残疾人福利性单位声明函 本单位郑重声明根据财政部 民政部 中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知财库2018 141号的规定本单位为符合条件的残疾人福利性单位且本单位参加单位的项目采购活动提供本单位制造的货物由本单位承担工程提供服务或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物 本单位对上述声明的真实性负责如有虚假将依法承担相应责任 单位名称盖章 日 期 监狱企业的证明文件 附件72 节能产品环境标志产品信息安全认证产品等政府采购法律法规规定的其他证明材料文件 说明 1供应商提供的产品属于节能产品政府采购清单内产品应同时提供有效期内的节能产品证书及最新一期的节能产品政府采购清单首页及产品所在页的复印件均需要加盖供应商公章 2供应商提供的产品属于环境标志产品政府采购清单内产品应同时提供有效期内的环境标志产品证书及最新一期的环境标志产品政府采购清单首页及产品所在页的复印件均需要加盖供应商公章 3供应商提供的产品属于信息安全认证产品的应提供相关证明 4未按上述要求提供填写的评标时不予以考虑 示例略 八投标人须知前附表要求的其他投标文件 示例略 九供应商认为需提供的其他资料 示例略 政府采购投标文件 技术部分 项目名称 项目编号 投标人名称 年月日 一货物说明一览表服务方案实施方案及技术方案 货物说明一览表如有 项目名称 项目编号 包号如有 备注货物的主要技术参数和技术指标可另页描述 投标人名称公章 法定代表人或其授权代表签字或盖章 日期年月日 说明授权用投标专用章的与公章具有相同法律效力 服务方案说明 服务类项目供应商应根据第六章规定编写服务方案说明服务方案说明包括但不限于 1服务目标范围和任务 2服务方案 3服务团队组织安排计划 4工作流程 5进度计划及保证措施 6质量保证措施 7合理化建议 8其他 实施方案 示例略 技术方案 示例略 二技术响应与偏离表 技术响应与偏离表 项目名称 项目编号 包号 说明在偏离项必须注明正偏离负偏离或无偏离 投标人名称公章 法定代表人或其授权代表签字或盖章 日期年月日 说明授权用投标专用章的与公章具有相同法律效力 三投标人售后服务承诺 示例略 四用于本项目人员简历表 用于本项目人员简历表 供应商名称公章 法定代表人或授权代表签字或盖章 日期年月日 说明授权用投标专用章的与公章具有相同法律效力 五投标标的物符合招标文件规定的证明文件 示例略 备注提供第二章投标人须知前附表和第六章项目需求规定包括投标货物的强制性认证注册等的证明材料复印件 六其他资料 公章授权书如有 公章授权书 致采购人或采购代理机构 供应商名称中华人民共和国合法企业法定地址在参与项目名称项目编号投标活动中我公司授权投标专用章在此次活动中代为公章使用 投标专用章所签署的投标文件澄清等我公司承认并同意具备与我公司公章签署等同的法律的效力 投标专用章签署的所有文件协议不因授权的撤销而失效 投标专用章盖章 公司公章盖章 供应商法定代表人签字或盖章 日期 年 月 日 第二部分 技 术 部 分 第六章 项 目 需 求 说明 1根据国务院办公厅关于建立政府强制采购节能产品制度的通知国办发200751号和财政部国家发展改革委发布的节能产品政府采购实施意见财库2004185号的规定采购需求中凡列入国家财政部在中国政府采购网上公布的最新一期节能产品政府采购清单的产品投标人投标时必须于投标文件中提供所投产品属于强制采购最新一期节能产品清单的证明 2投标人应对投标内容所涉及的专利承担法律责任并负责保护业主的利益不受任何损害一切由于文字商标技术和软件专利授权引起的法律裁决诉讼和赔偿费用均由中标人负责同时具有产品专利的投标人应在其投标文件中提供与其自有产品专利相关的有效证明材料否则不能就其产品的专利在本项目投标过程中被侵权问题而提出异议 3根据关于信息安全产品实施政府采购的通知财库201048号的规定如各分标中有涉及信息安全产品的设备必须提供由中国信息安全认证中心按国家标准认证颁发的有效认证证书复印件 4投标人应注意下列内容 1招标文件中带★的条款为本次采购的实质性的商务技术或服务要求投标人须满足或响应若无法完全满足将会被认定为无效投标 2投标人须在投标文件中填写应答技术规格参数当投标文件中技术参数与招标文件中技术参数有偏离时须在偏离栏内如实注明是正偏离或负偏离正偏离指投标设备的技术参数优于招标文件中要求负偏离指投标设备的技术参数低于招标文件中要求投标文件中的技术参数功能或其它内容有正偏离的投标人须对正偏离的情况单独作出说明 5投标人应承诺投标文件中提供的证明材料和资质文件真实如出现虚假应标情况投标人除了应接受有关部门的处罚外还应依据中华人民共和国合同法的相关条款来确定赔偿金额 一物业概况 物业基本情况广西税务干部学校位于南宁市科园大道36号学校总占地面积91884m2总建筑面积48614m2办公楼1栋建筑面积1660m2教学楼包括多功能厅1栋建筑面积3968m2廉政文化展厅1栋建筑面积2450m2文体活动中心1个建筑面积1440m2聚福轩食堂1栋建筑面积1962m2桂馨苑1栋建筑面积6027m2桂华苑1栋建筑面积2015m2宿舍楼建筑面积27803m2 1办公区域建筑面积19522m2其中办公楼建筑面积1660m2楼层5层办公室33间会议室2间机房1间收发室1间及5个卫生间教学楼包括多功能厅建筑面积3968m2楼层5层教室14间包括计算机房1间计算机教室2间会议室1间讨论室4间卫生间10间聚福轩食堂建筑面积1962m2楼层3层大餐厅3间小餐厅4间操作间1间电梯1台货梯1台平均就餐人数年125人天廉政文化展厅建筑面积2450m2楼层4层大展厅3个大教室1间配电房1间外挂电梯1台桂馨苑建筑面积6027m2楼层5层有客房173间1个大厅包括服务前台布草间工作间若干有配电室1个消防系统1套太阳能供水系统2套电梯2台卫生间1间桂华苑建筑面积2015m2值班室1间太阳能供水系统2套桂馨苑桂华苑平均入住共125人天文体活动中心建筑面积2686m2包括老干活动室1个杂物间4间另有室外篮球场3个室外足球场1个门球场1个大门门禁系统1个有车库1座大型停车场1个配电房1座发电机房1座公共厕所1座水池2个绿化带公共道路花箱建筑小品若干 2宿舍楼有15栋6层建筑面积27803m2 二人员配备数量学历资质证书等要求 三物业管理服务内容 所有服务人员必须设立信息公开栏公开照片姓名等及其他信息 一物业综合服务建立健全物业管理的各项规章制度制定物业管理服务实施方案并组织落实 1清洁卫生 11 建筑物室内 1对室内楼梯台阶大厅公共通道走廊办公室教室会议室培训接待客房卫生间门窗玻璃内墙天花板等所有公共部位的清扫保洁以及垃圾等废物清理 2实行标准化清扫保洁由专人负责检查监督楼梯扶手门厅走廊电梯卫生间天台内外墙面门窗玻璃所有公共区域保持清洁做到无杂物无垃圾无污垢无污渍无异味 3及时巡回保洁确保室内外卫生责任区明亮整洁 12 室外区域 1校园内公共区域道路停车场空地的清扫和保洁以及垃圾清理室内外果皮箱内的垃圾清理 2及时敦促生活垃圾清理外运 3完成迎宾迎检迎新的突击性卫生清扫清运工作 4负责对室外物品的防尘防锈清洁保洁防锈润滑保养每月须进行1次 5所有物业范围内的除四害 2客房服务 按照三星级宾馆标准提供客房服务包括268间客房的卫生保洁布草更换离房检查退房后及时保洁做到客房卫生整洁物品摆放整齐严格按一冲二洗三消毒四保洁的要求对客房水杯卫生洁具等进行消毒保洁每天进房开窗进行通风换气用干布抹去家具设备及物品上的浮尘走客必须更换所有床上用品和用具每天分别对客房进行一次保洁及物品的消毒工作客房使用的所有材料物品由甲方负责当班期间不定期楼面巡查注意门锁情况随时做好楼面走廊外窗玻璃窗槽等的公共卫生保持楼层整洁负责布草杯具用具的清点保管交接送洗领用等工作做好设施的日常保养和设备报修工作 3前台接待服务 接待入住宾客耐心解答入住人员提出的问题按甲方规定为入住人员安排客房办理入住登记要求宾客出示证件制作磁卡钥匙退房通知客房做好检查办理退房手续负责接听电话对预定客房做好记录提前做好安排保持前台环境整洁每天统计汇总入住情况随时掌握客房使用情况完成甲方交办的财务收费工作前台接待服务人员24小时值班做到着装规范精神饱满对进出人员礼貌周到配合甲方做好入住宾客的迎来送往工作 4会议接待服务 负责教学楼教室电教室多功能厅会议室和小会议室的接待服务工作根据会议接待培训预定单做好会场教室布置计划工作协助主办单位布置会场教室会议培训前根据主办单位要求做好桌椅灯光空调音响和会议培训用品等设施及各项服务准备工作会中应随时满足宾客的服务需求原则上每20分钟添加一次茶水会议培训结束时及时收拾清理茶具整理桌椅关闭照明空调等设施检查时候有客人遗留下来的物品如有遗漏应及时联系相关人员做好会场教室清扫保洁工作包括地面门窗桌椅植物及室内设施会议培训所用杯具必须做到次次消毒做好每月会议培训的统计工作 5工程类服务 负责学校办公区域教学楼多功能厅文体活动中心税务廉政文化展厅食堂桂馨苑桂华苑等各类设施设备的维修养护运行搬运和管理包括上下水管道落水管照明太阳能冷热水供水系统消防系统供配电系统发电机房设备中央空调分体空调电梯监控系统安防系统备注电梯中央空调安防系统的维修费用不在物业公司服务范围 6食堂餐饮管理服务制定餐饮管理服务实施方案并组织落实 1严格按委托单位的要求加强食堂从业工作人员管理教育员工遵纪守法按章操作 2督促从业人员严格遵守食品安全法环境保护法等国家相关法律法规的规定保证所制作食物的质量和卫生安全 3教育从业人员严格遵守食堂内部管理的各项规章制度特别要认真做好防火防盗防毒防触电和除四害工作及有关安全工作若出现安全事故由乙方自行承担相关法律责任 4必须保持委托单位食堂的环境卫生从业人员要讲究个人卫生工作时间穿戴整齐如穿食堂的工作服戴好口罩和帽子手套等保持整洁并持有效的健康证明上岗 5负责食堂所有食品制作协助学校食堂管理员做好相关服务和接待等工作如有大型活动应无条件配合学校办好活动 6员工使用委托单位提供的所有设施设备时应正确合理使用并做好养护工作如造成物品丢失或损坏的受托方应承担赔偿责任自然损耗的除外 7食堂卫生要达到食品卫生管理办法要求服务质量达标菜品质量上档次荤素搭配合理满意率达到90以上食堂卫生干净整洁物品摆放整齐有序 二服务管理基本项目及标准 1广西税务干部学校水电维护维修服务标准 2桂馨苑桂华苑服务质量标准 3校园环境卫生保洁工作质量标准 4教学楼多功能厅服务保洁工作标准 5文体活动中心保洁标准按要求开放 6文化展厅保洁标准 7餐厅服务工作标准 8食堂食品安全厨房服务工作标准 四绿化养护服务 1养护范围 校区内园林绿化 2质量要求基本达到城市园林绿地 3承包养护期限内按照园林绿化花卉养护操作规程及园林绿化养护质量标准合理组织精心养护管理养护鱼池不含购入鱼苗费用根据各个季节天气及植物生长情况灵活派出不少于9位有经验的工人保质保量完成养护管理任务 4养护内容 1管理程序包括淋水开窝培土修剪施肥除草修剪抹芽病虫害防治扶正补苗不含苗木费及新增大规格苗木种植费台风期防范及抢险材料和大型机械费另计等整套过程 2养护工具由承包商提供包括以下设备 A花剪长剪高空剪剪草机 B喷雾器桶斗车竹箕 C铲锄锯子电锯梯子 抽水机 D绿化树木养护需要请用大型机械作业费用另计如喷药车高空作业车农用车?? 3养护内容农药花肥由承包商提供 A乔木每年施有机肥料三次每株施饼肥025千克追肥一次每棵施复合肥混尿素01千克采用穴施及喷洒水肥等然后用土覆盖淋水透彻水渗透深度10厘米以上及时防治病虫害保持树木自然生长状态及时剪除黄枝病虫枝荫蔽徒长枝及阻碍车辆通行的下垂枝及时清理干净修剪物每月清除树根周围杂草一次 B灌木地被类每年施肥三次每667m2施尿素混复合肥10千克采用撒施及水肥等施后三小时内淋水一次每天淋水1次雨天除外水渗透深度10厘米以上及时防治病虫害普通及绿篱灌木每半年修剪一次造型灌木每季度小修一次每半年大修一次要求剪口平滑美观及时清除修剪物及时剪除枯枝病虫枝及时补种老病死植株每月清除杂草一次 C草坪类每季度施肥一次每667m2施尿素混复合肥10千克采用撒施及水肥等施后三小时内淋水一次每天淋水1次雨天除外水渗透深度10厘米以上及时防治病虫害每季度修剪一次每月除杂草一次 4每天负责清扫绿化区范围内落花落叶以及卫生 5园林绿化管理项目及标准 1花坛及乔灌木养护 A无明显枯枝死枝有蛀干虫害的株数在2以下包括2下同 B黄叶焦叶卷叶带虫屎虫网的株数在2以下被虫啃咬的叶片最严重的每株在10以下 C行道树树冠基本完整主侧枝分布均称树冠通风透光行道树缺株在1以下 D花坛杂草每平方米不超过2株丛 E及时修剪树型美观球状灌木带状绿篱徒长枝不超过5厘米及时解决树木与电线交通建筑物之间的矛盾 F对于生长过程中严重歪斜的树木要及时采取扶正加固措施 G每年立冬前10天开始对树干用石灰按技术要求涂白消灭过冬虫害 H加强对自然绿地的巡查防止松毛虫寄生藤的产生和蔓延 I在对植物喷洒农药之前要通过书面和广播等形式通知广大师生员工以防农药中毒 其他养护要求按城市园林绿化二级养护标准进行 2草坪及其他植被养护 A根据草坪种类季节天气土质生长周期等情况实施淋水施肥修剪和灭虫草坪虫害以防为主虫害面积不超过草坪面积1 B保持草坪四季常绿草长不超过10厘米 C草坪因施工或其他原因出现窝坑的要及时填平保证无明显窝坑 D及时清除杂草每平方米范围内杂草不超过12株或杂草占有率不超过单块草坪面积的2 E对草坪自动喷淋系统要加强维护管理每次喷淋要有专人看管适时关机和适当调整喷水角度不能让水喷到草坪以外喷淋设备损坏由承包商负责修复 F草坪内的点缀植物要保持良好的生长型态养护要求按照乔灌木养护标准实行 G 在现有绿地范围内如有局部裸地现象要因地适宜及时补种保证裸地面积不超过05 H 在现有鱼池水面绿化范围内根据不同的季节与需要及时防治病原菌虫害适时放水与囤水以保证水生植物生长的需要荷花凋谢以后要及时清除荷叶杆径保证水面干净整洁及时清除鱼池岸边的杂草枯枝危倒树木等保持鱼塘的岸边的整洁和美观 其他养护要求按城市园林绿化二级养护标准进行 3盆花生产摆放与养护 1校内用盆花中草本花卉95木本花卉5草本花卉中黄色30红色30其他杂色40木本花卉中荫生半荫生植物如绿巨人也门铁散尾葵等占60其他如三角梅等占40 2节日及常年摆放盆花地点大门刻字景石入门主干道人行道灯杆下旗杆下花坛品种按季节选择种植 3办公区内花卉的养护要施放无臭味的生态肥料淋水范围要加以控制 4绿化养护产生垃圾的处理绿化产生的垃圾如砖头瓦块树枝树叶草沫等重点地区路段如校门口教学办公区主干道两侧等做到随产随清其他地区和路段做到日产日清绿地内落叶清扫每周不少于2次所产生的垃圾必须拉到校外自行处理不得在院内私自焚烧或随意倒放以防火灾事故发生和影响环境卫生 5绿化养护用的水电绿化养护所需的水电除花圃及一些绿化景点可以使用经校方同意提供并安装喷淋系统的自来水以外其它绿地养护用水只能用湖水或塘水 6由学校免费提供绿化工具房一间农药化肥库房一间不提供人员住宿用房 附件 一绿地养护二级标准 1根据植物生态习性合理修剪剪口平滑树形整齐美观枝繁叶茂 2绿篱生长旺盛修剪整齐合理无死株无明显缺档 3草坪生长繁茂平整无杂草高度控制在10厘米左右无明显裸露地面无成片枯黄枯黄面不得超过总面积的3 4花坛台草坪等绿地内保持无杂草生长无杂藤攀援树木无污物垃圾等 5树木花草无明显病虫危害症状病虫害危害率控制在10以下无药害现象 6基本无人为损害花草树木 7基本无死树无明显枯枝 8古树名木挂牌建档管理有保护复壮措施 9花坛图案造型新颖花大叶肥色彩协调观赏整体效果明显保持两季有花 10当年植树成活率达90以上保存率达85以上老树保存率达99以上 11园容整洁卫生园路平整基本无积水无死角无焚烧垃圾树叶现象 12园内2个鱼池水面无漂浮物水中无杂物水质基本清净无臭味 13园林设施完好无损 二绿化养护二级管理年度作业要求 1修剪乔木二次以上灌木二次以上绿篱二次以上草坪四次以上 2浇水乔木二次以上灌木二次以上草坪四次以上适时排水防涝 3施肥观花乔木一年一次其它树木两年一次灌木草花各两次草坪一次 4绿地中耕除草四次以上 5病虫害防治药物防治四次以上人工防治两次以上 6及时清理死树枯枝清理四次以上 7古树名木及时填补古树的空洞每年记录树木生长情况及养护措施 8定时更换花草 9人为损害花草树木及时修复根据植物生态习性采取必要的防寒措施 10鱼池水面漂浮物水中杂物及时清理 11园林设施每年全面检修一次以上 三园林绿地二级养护标准 1植物配置基本合理乔灌花草齐全绿化较充分基本无裸露土地 2树木生长正常生长达到该树种该规格的平均生长量树冠基本完整内膛不乱通风透光修剪及时无死树和明显枯枝死杈在正常条件下无明显黄叶焦叶卷叶落叶被啃咬的叶片最严重的每株在10以下有蛀干害虫的株数在2以下介壳虫为害较轻树木缺株在4以下树木基本无钉栓捆绑现象 3绿篱生长造型正常叶色正常修剪及时基本无死株和干死枝有虫株率在10以下草坪覆盖率达到90以上修剪及时叶色正常无明显杂草宿根花卉管理基本及时花期正常缺株率在5以下 4绿地整洁无杂树无堆物堆料搭棚侵占等现象设施基本完好无明显人为损坏对违法行为能及时发现和处理绿化生产垃圾能及时清运 5按二级养护技术措施要求认真地进行养护 五秩序维护服务 秩序维护服务内容详见合同及广西税务干部学校校园秩序维护工作方案 广西税务干部学校校园秩序维护工作方案 为了加强和规范广西税务干部学校以下简称甲方的秩序维护工作 以下简称乙方拟安排秩序维护员维护甲方的治安秩序为甲方创造良好的工作和生活环境特制定本方案 一秩序维护员人数及秩序维护员工作时间 秩序维护员13名到甲方指定的责任区域每天24小时按三班倒工作制开展工作每人每班 8 小时具体排班为 早班上午0700下午1500 中班下午1500晚上2300 夜班晚上2300上午0700 二秩序维护员具备的基本条件及相关要求 1秩序维护员13人要求男性不少于11人至少3人懂得校门门禁系统电脑基础操作和维护持有培训合格上岗证熟悉掌握秩序维护业务技能基本具备独立处理问题和处置突发事件的能力 2遵纪守法经公安机关证实无违法犯罪记录 3身体健康经正规医院体检无传染性疾病 4形象良好五官端正文明得体身高160CM以上 5秩序维护员相对隐定3个月内不得随意更换秩序维护人员 三秩序维护员岗位设置及主要职责 1设置秩序维护班长 1 名 主要职责在甲方主管部门的领导和指导下开展工作主要负责与甲方相关部门的协调和沟通及时适时请示报告秩序维护工作负责秩序维护人员队伍组织纪律思想教育管理工作组织秩序维护员进行业务培训和业务训练对秩序维护员履行职责情况进行督促检查指导做好队员日常考勤等相关工作完成甲方相关部门领导交办的有关工作任务 2大门岗 3 名每班 1 名 主要职责 1做好人员出入的管理工作严禁无关人员进入学校认真核实来访人员的目的必要时帮助来访人员联系被访部门或被访人做好来访人员登记 2做好校园车辆管理工作1负责对进出车辆进行检查2负责校园车辆行驶停放的巡查和指挥3负责对违规车辆进行警告提示和处理4负责校门车禁系统停放服务计时收费款项收缴管理 3做好物品出入的管理工作认真核实记录以及回收放行条 4与巡逻岗协同配合对可疑人员车辆进行查验登记和监控必要时严密控制当事人并报告相关领导 5保持值班室和岗位周边环境卫生的整洁 3巡逻岗 9 名每班 3 名共设 3 个值班点 1维护责任区域的治安秩序打架斗殴盗窃火灾和人为破坏等事故案件发生 2负责对巡逻责任区域内的物质器材的看护严防被盗 3果断处理各种突发情况及时上报相关领导与其它岗位的队员协同配合互相及时通报巡视情况构成治安联防互动体系 4定期排查责任区域的安全隐患提供整改建议 5负责电动车棚停车收费管理 6协助甲方做好其它份内工作 四秩序维护员工作规范 1岗位值班执勤 1大门岗当无人员车辆出入时秩序维护员可自行坐岗休息当有人员车辆出入时应先起立再进行询问登记和查验工作 2巡逻岗负责校园内的秩序维护巡逻工作以桂馨苑教学楼多功能厅文体活动中心食堂办公楼廉政文化展厅桂华苑和职工宿舍区等值班点为重点不定时向规定的范围路线进行巡视 2请销假秩序维护员凭书面请假条请假班长负责安排好顶班工作保证缺人不缺岗 五秩序维护员岗位工作细节 1门卫岗接待来访人员时 1礼貌询问来访人员的身份和目的 2如找重要部门或领导的必须问清楚是否有预约 3与被访部门人员联系核实并征得同意后方可将来访人员放行进学校放行前必须先登记必要时由专人带到目的地 4如来访人员有乘坐车辆的须引导到指定的地点停放 2巡逻岗 1检查学校内各种设施治安设施消防设施照明设施等是否能正常运作 2巡视监控视频的盲区 3巡视停放在学校内的车辆 4处置学校内的各种突发事件 5按要求作好巡查登记工作 6与其它岗位的秩序维护员配合做好其他工作 六双方的责任与义务 1甲方的责任与义务 1教育本单位员工自觉配合服从秩序维护员履行其职责 2加强对安保秩序维护工作的领导指导和监督及时反馈工作意见和建议便于乙方改进秩序维护服务工作 3加强对秩序维护员履行职责情况进行检查和指导对秩序维护员当月工作任务的完成遵纪守法和履行职责等情况进行考评考评结果将作为核发安保秩序维护员当月工资的主要依据 4按照合同约定每月按时足额支付秩序维护服务费 5秩序维护员有突出表现或重大贡献的以书面形式通报乙方 2乙方的责任与义务 1负责秩序维护员的工资及服装为秩序维护员购买意外伤害险和意外医疗保险 2秩序维护员在当班期间应穿着本公司统一配发的制服和标志仪表端庄姿态良好坚守岗位认真履行职责切实维护好责任区域内财产的安全发生打架斗殴盗窃及火灾等事故时乙方有责任制止或及时报警并积极配合警方做好调查取证等相关工作 3加强对秩序维护员组织纪律思想教育的管理工作不断提高队伍素质努力提升秩序维护服务质量充分展现本公司秩序维护的良好形象 4做好秩序维护队伍的业务培训工作不断提高秩序维护员的业务素质和处事能力及时发现安全隐患果断妥善处置各种意外情况 5负责自备秩序维护用的胶棍手电筒巡逻交通工具等 6妥善保管和正确使用甲方提供的其它秩序维护设备用品移交时有移交清单造成人为损坏的由乙方负责 七乙方的管理措施 为了提高秩序维护队伍综合素质和服务质量努力实现甲方秩序维护管理工作规范科学高效的目标乙方采取以下措施 1加强秩序维护员的组织纪律思想教育工作每月进行一次专题教育教育内容以职业道德爱岗敬业遵纪守法等为主由公司领导备课主讲着重逐步解决秩序维护员的思想觉悟问题从而增强秩序维护员的责任意识法纪意识和服务意识 2加强业务培训工作秩序维护员上岗前负责组织针对甲方具体情况的专门培训 3加强检查监督工作对秩序维护员履行职责情况进行检查指导每月不少于2次不定期进行督查形成有效的监督管理机制及时发现和解决存在的问题 4落实考评制度乙方主动配合甲方对秩序维护员的工作情况进行监督和管理甲方不定期进行检查乙方值勤情况如发现秩序维护员在履行安保秩序维护服务中有违规违纪现象包括上班时间迟到早退旷工玩手机睡觉饮酒等甲方每发现一次每次在服务费中扣除100元以此类推对秩序维护员不履行职责或违法违纪的视情节轻重给予批评教育直至解除聘用合同的处分对秩序维护员当月履行职责和完成工作情况进行考评考评结果将作为当月工资发放的主要依据考评结果满意即全额发放当月工资 5班长每月组织召开一次班务会对当月的工作情况进行讲评总结经验促优改缺提出改进工作的具体要求和建议结合工作实际拟定相关的业务培训内容进行培训 6每月组织一次秩序维护员业务训练提高秩序维护服务水平 7一旦发生事故案件负责人必须在第一时间赶到现场协助甲方配合公安机关做好相关工作 八意外情况的处置预案 1火警 发生火灾时1立即报警并向甲方负责人报告2组织队员加强警戒维护好现场秩序有序疏散群众3充分利用现有的消防器材进行抢险作业4在现场领导的统一组织下开展安防工作5配合相关部门做好善后工作 2盗警 发生盗窃时1立即报警并向甲方负责人报告2保护好现场加强警戒疏散围观人员3在现场领导的统一指挥下开展工作4配合公安部门做好相关工作 3骚乱 发生斗殴骚乱时1立即报警并向甲方负责人报告2维护现场秩序有序疏散围观人员3对伤员进行施救4组织队员加强警戒和巡逻5配合警方控制现场局面 6在现场领导的统一指挥下开展工作 4停电 夜间停电时1立即向甲方负责人报告2执勤的队员必须加强警戒提高警惕加强对出入校门车辆人员的登记询问和查验工作3加强对重点部位的巡视4对可疑人员进行监控 5协助甲方处置其它突发事件 九按照合同约定甲方应于每月 日前以转帐方式支付给乙方当月秩序维护服务费共 元另甲方负责免费安排秩序维护员住宿住宿日常使用水电按计量表实际用量收费 十事故案件赔偿 秩序维护员在当班期间要认真履行职责维护好甲方的财物安全若确因秩序维护员工作失职造成甲方经济损失的经公安机关认定乙方负与失职责任相应赔偿由对乙方负责的保险公司负责理赔理赔额度时间以保险公司程序为准保险赔偿款为最高赔偿额 十一本方案为双方签定的合同的附件具有同等法律效力 十二未尽事宜经双方友好协商妥善处理 六相关要求 1 投标人应具备遵守有关国家法律法规和条例具备中华人民共和国政府采购法和本文件中规定的条件具有本项目的相关实施能力 2中标承包商乙方按国家相关规定负责为本项目服务的员工购买养老医疗失业生育工伤保险最低工资标准不算加班工资不得低于南宁市最新相关规定 3 涉及用工方面的劳务纠纷和劳动事故全部由中标承包商乙方承担责任 4 委托方甲方根据学校有关规定和服务工作需求实际情况有计划免费安排服务人员床位住宿原学生宿舍10号楼服务人员住宿使用的水电费按实际用量收取 5 为切实做好服务和提高工作效率当班服务人员要求统一工作服装工作餐要求定量定餐标实行分餐制法定节假日没有培训班期间原则上不提供工作餐 6中标承包商乙方负责加强服务员工的组织纪律思想教育组织员工培训学习增强员工的责任意识法纪意识和服务意识 7 中标承包商乙方与甲方签定安全责任书履行服务员工的安全管理 教育员工遵守国家法律法规遵守学校有关规章制度制定住宿管理规定对员工住宿实行登记禁止留宿无关人员做好住宿区域的安全管理和环境卫生 七委托管理期限 1 委托管理期限2年从20 年 月 日起至20 年 月 日止合同期满自动解除如需续约甲乙双方必须在期满前一个月通知对方合同期未满委托方甲方提前终止合同的必须多付一个月的物业管理服务费给供应商乙方作为安置费供应商乙方提前终止合同的委托方甲方则少付一个月的物业管理服务费 2 如因承包商乙方原因造成不能完成规定管理目标或直接造成委托方甲方经济损失的承包商乙方应给予委托方甲方相应补偿委托方甲方有权要求供应商乙方限期整改并有权终止合同 3 承包商乙方在正式签订合同之日起试用期为3个月试用期内如因承包商乙方原因不按规定管理目标履行合约造成责任后果委托方甲方有权要求承包商乙方限期整改并有权终止合同 八服务期限及预算金额二年每年2802036 元 九招标方式公开招标 十合同基本内容及要求详见合同格式 十一合同履约金及付款方式 1 本项目合同履约金为人民币 3万 元整乙方在签订合同前按规定缴入甲方账户否则不予签订合同甲方在合同履约期满后7个工作日内无息退还乙方 2付款方式 1无预付款按照合同约定委托方甲方应于每月 日前以转帐方式支付给中标供应商乙方上月物业管理费共 元 2中标供应商乙方每次申请付款时需开具同等金额发票给委托方甲方否则委托方甲方有权拒绝付款 十二服务质量及考核 1如因甲方原因造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的甲方应给予乙方相应赔偿乙方有权要求甲方限期整改并有权终止合同 2如因乙方原因造成不能完成规定管理目标或直接造成甲方经济损失的乙方应给予甲方相应赔偿甲方有权要求乙方限期整改并有权终止合同没收全部质保金 3因甲方房屋建筑设施设备质量或安装技术等原因造成重大事故的由甲方承担责任并负责善后处理因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的或发生偷盗案件价值折合人民币500元以上的由乙方承担责任并负责善后处理产生事故的直接原因如双方有分歧最终以政府有关部门的鉴定结论或认定为准且甲方有权解除合同没收全部质保金 4甲乙双方如因采取不正当行为或手段致使对方失去管理权造成对方经济损失的应当承担全部责任 5乙方未经甲方同意不按招标文件邀约条件配备服务人员或擅自更换中层管理人员的限期7个日历天内按要求重新配备到位7个日历天内不能按要求配备到位相关人员的处以2000元违约金乙方一个月内不能按岗位要求配备到位相关人员的甲方按乙方中标价人均月服务费扣除相关人员服务费严重影响服务质量的甲方有权单方面解除合同没收全部质保金 6乙方必须承诺按甲方招标文件的工资薪酬发放水平发放工资每月提供员工工资发放和五险购买明细表乙方有不按规定的时间和范围提供员工工资发放和五险购买情况的每发现一次甲方将扣除少发薪酬金额并按当月物业管理服务费的2对乙方处以罚款并限7日内整改7日内不能整改的甲方将按当月物业管理服务费的5对乙方加处罚款乙方一个月内仍然不能整改的甲方按当月服务费的10对乙方加处罚款并有权单方面解除合同没收全部质保金因甲方解除合同产生的一切损失由乙方承担 7乙方当月服务工作中有如下情形的甲方有权按以下标准扣除服务费 71 乙方不按照有关劳动法规的规定及招标文件约定发放劳动报酬造成人员变动频繁或人员配备不到位严重影响服务质量的乙方服务出现严重失误造成重大损失或重大影响的或者特殊岗位服务出现较大错误的如服务区域内发生火灾人员伤害财产被盗抢重大泄密因维护或操作音响等智能会议系统不当造成会议不能召开或中断因恢复供电不及时造成重要设备宕机损坏等情节特别严重的甲方扣减乙方当月服务费因此造成的一切损失由乙方承担甲方并有权单方面解除合同 72 乙方季度综合测评满意率不达90的甲方按考核管理办法规定扣减乙方相应的质保金 73 因乙方未能履行本服务合同的约定或者履行本合同未达到规定的考核标准导致甲方人员的人身或甲方的财产受到损害的乙方应当依法承担相应的法律责任及经济赔偿 74 合同终止解除后乙方应在10天内交回物业用房和相关档案资料否则乙方应按日向甲方支付违约金1000元逾期20天后违约金加倍且甲方有权没收全部质保金 75 考核内容 十三特别约定 一物业公共部分的维修养护和管理公共部位和相关场地及办公室的卫生清洁保洁垃圾收集清运排污管道疏通所有物业范围内的除四害以及下水道化粪池的定期清理特别约定如下 1清洁物耗中的卫生间用卷筒纸擦手纸洗手液和各办公室内工作人员用的垃圾袋不需物业管理公司负责 2除上述外其他的部位清洁及清洁需要的各种物品的费用由物业管理公司负责 3由环卫部门收取的垃圾清运费费用由业主单位负责绿化及建筑垃圾由产生的单位和个人负责 4雨污水井清掏由物业管理公司负责化粪井清掏费用由业主单位负责 5服务区域小维修具体事项由物业公司负责 6学校如有重大工作任务需要增加人员的由物业公司自行调剂不再另行增加费用 二物业公共设施设备的维修养护运行清洁保洁和管理包括但不仅限于 1共用的上下水管道落水管 2共用照明 3楼内消防系统 4供配电系统 5空调系统 6配电房设备机房 7监控及安防系统 8电梯系统 三物业公共部分部位植物摆放要求规模适宜品种多样并更换及时与护理 四公共绿化管理 五会议室的会务服务 1提供会前会后清洁服务 2提供会场桌椅摆放服务 3按会议要求提供茶水设备调试及录音等音响服务 六物业区域内车辆行驶停放保管及交通设施设备的维护和管理及特种设备维保的监管 七公共秩序维护安全防范等事项的管理和服务包括执勤巡视安全监控和违禁危险品监控及避雷防火防盗防破坏防事故抢险及协助处理突发事件等工作 八房屋日常养护维修定期检查房屋安全状况完善记录及时向业主单位报告发现问题并提供解决方案供业主单位决策参考遇紧急情况时采取必要的应急措施 1建筑结构屋面外墙面屋顶大堂公共门厅走廊过道楼梯间门窗等的维修养护及管理 2物业附属道路沟渠水池井停车场等维护清理与修缮 九物业管理区域内装饰装修物业的行为管理 十应急管理制定各类突发事件的应急预案重大事件时期重大自然灾害期间启动应急管理预案做好安全稳定和防灾减灾工作外部停电时及时启动发电机发电供办公楼教学楼食堂 十一物业档案资料管理档案和资料的管理包括业主档案设备设施档案清洁卫生管理档案室内外绿化管理档案等所有资料档案做到保存完整管理完善交接手续完备 十二招标人与中标人协商后认为有必要交给物业公司管理的其它项目 十三招标人认可的中标人在投标文件中承诺的其他事项 十四现场勘查 承包商乙方可自行到本项目实施地点做现场考察费用交通工具由各供应商乙方自理 项目地址广西南宁市科园大道36号广西税务干部学校 序号 条款名称 编列内容规定 1 采购项目 广西税务干部学校物业管理服务采购GXGSKWZZ5G201817832 采购预算 二年2802036万元年 本项目设定的最高限价 □无 □√有金额2802036万元年 核心产品 公告媒体 wwwccgpgovcn中国政府采购网wwwkwbidcomcn广西科文招标有限公司网 2 采购人 采购人广西税务干部学校 地址广西南宁市科园大道36号 联系人周老师 电话07713390910 3 采购代理机构 采购代理机构广西科文招标有限公司 地址广西南宁市民族大道141号中鼎万象东方D区五层 联系人朱榆萍售标书处徐康招标代理部 电话07712023962售标书处07712023853招标代理部 4 投标人资格条件 1符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定国内注册指按国家有关规定要求注册的具备法人资格的供应商 2具有三级以上物业资质的公司 3对在信用中国网站wwwcreditchinagovcn中国政府采购网wwwccgpgovcn等渠道列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定条件的供应商不得参与政府采购活动 4本项目不接受联合体投标 5 项目现场勘察 □√不组织 □组织 1时间 2地点 3其他 6 样品 □√不要求提供 □要求提供 1样品制作的标准和要求 2样品检测报告□否□是检测机构的要求检测内容详见第六章项目采购需求 3样品的评审方法及评审标准内容详见第三章评标办法及标准 7 联合体投标 □ √不接受 □ 接受 分包 □√不接受 □接受分包要求详见第六章项目采购需求 8 采购进口产品 □ √本采购项目拒绝进口产品参加投标 □ 本采购项目已经财政部审核同意购买进口产品 □ 其他 9 政府采购强制采购节能产品 □ √否 □ 是采购节能产品政府采购清单第期内的产品 政府采购强制采购信息安全认证 □ √否 □ 是 政府采购优先采购节能产品非强制类 产品 □对列入最新一期节能清单非强制类的产品在评审时予以加分每项加分最低评标价法不适用 □对列入最新一期节能清单非强制类的产品在评审时予以价格扣除用扣除后的价格参与评审本项目的扣除比例为 政府采购优先采购环境标志产品 产品 □对列入最新一期环境标志产品清单非强制类的产品在评审时予以加分每项加分最低评标价法不适用 □对列入最新一期环境标志产品清单非强制类的产品在评审时予以价格扣除用扣除后的价格参与评审本项目的扣除比例为 10 支持中小企业发展 □专门面向中小企业采购项目 □√非专门面向中小企业采购项目价格扣除 ①对小型和微型企业产品的价格给予6~10的扣除用扣除后的价格参与评审本项目的扣除比例为小型企业扣除6微型企业扣除6 ②本项目接受联合体投标的若小型和微型企业的协议合同金额占到联合体协议合同总金额30以上的可给予联合体2~3的扣除用扣除后的价格参与评审本项目的扣除比例为 □非专门面向中小企业采购项目其他优惠 支持监狱企业 □专门面向监狱企业采购项目 □√非专门面向监狱采购项目价格扣除监狱企业可视同小微企业在价格评审时给予6~10的扣除用扣除后的价格参与评审本项目的扣除比例为扣除6 □非专门面向监狱采购项目其他优惠 残疾人福利性单位 □专门面向残疾人福利性单位采购项目 □√非专门面向残疾人福利性单位采购项目价格扣除残疾人福利性单位可视同小微企业在价格评审时给予6~10的扣除用扣除后的价格参与评审本项目的扣除比例为扣除6 □非专门面向残疾人福利性单位采购项目其他优惠 其他法律法规强制性规定或扶持政策 11 履约保证金 □ 不要求提供 □ √要求提供本采购项目履约保证金为合同金额的5提交方式为支票汇票本票或金融机构担保机构出具的保函等非现金形式由中标人在签订合同前按规定的金额直接缴入采购人账户否则不予签订合同 12 招标代理服务费 代理服务费按国家发展计划委员会计价格20021980号招标代理服务费管理暂行办法收费标准服务招标类型向中标人收取签订合同前中标人应向广西科文招标有限公司一次付清代理服务费否则采购代理机构将视之为违约取消该中标决定并不予退还中标人这次参加投标的全部投标保证金 代理服务收费标准 注招标代理服务收费按差额定率累进法计算例如某工程招标代理业务中标金额为6000万元计算招标代理服务收费额如下 100万元×10=1万元 500100万元×07=28万元 1000500万元×055=275万元 50001000万元×035=14万元 60005000万元×02=2万元 合计收费=1+28+275+14+2=2255万元 13 其他规定 14 提交投标文件的 截止时间地点 时间2019年1月29日9时00分北京时间 地点广西科文招标有限公司开标厅广西南宁市民族大道141号中鼎万象东方D区五层 15 澄清或者修改时间 提交投标文件截止时间15日前不足15日的将相应顺延投标截止时间 16 备选方案 □ √不接受 □ 接受 □ 其他 17 项目特殊要求 详见采购需求 18 投标保证金 □ 不要求提供 □ √要求提供本项目的投标保证金为50000元提交方式投标人必须于投标截止时间前将投标保证金以转账电汇等非现金形式交至广西科文招标有限公司 账户信息开户名称广西科文招标有限公司开户银行广西北部湾银行营业部银行账号0101012090615689 注以电汇方式递交投标保证金须在电汇凭据附言栏中写明采购编号包号及用途投标保证金 19 投标有效期 60日日历日 20 投标文件份数 正本1份 副本4份 电子文件0份扫描Word格式 21 封套上应载明的信息 项目名称投标文件 项目编号 在年月日时分之前不得启封 投标人名称 其他 22 开标时间地点 时间2019年1月29日9时00分北京时间 地点广西科文招标有限公司开标厅广西南宁市民族大道141号中鼎万象东方D区五层 23 其他唱标内容 交货期或服务期 24 信用查询 □采购人或采购代理机构将通过信用中国网站www creditchina govcn中国政府采购网wwwccgpgovcn查询相关主体信用记录本次查询的信用记录打印的网页版将留存在评标报告中本项目信用记录查询截止时点为 □√投标人自行查询信用记录如实提供无不良信用记录承诺并加盖供应商公章联合体参加投标的所有联合体成员均须加盖公章本项目信用记录查询截止时点为招标公告时间后投标截止时间前 25 同品牌多家投标人处理原则 1最低评标价法相同品牌产品的不同投标人参加同一合同项下投标的以其中通过资格审查符合性审查且报价最低的参加评标报价相同的按照以下方式确定一个参加评标的投标人其他投标无效 □随机抽取 □其他 2综合评分法相同品牌产品且通过资格审查符合性审查的不同投标人参加同一合同项下投标的按一家投标人计算评审后得分最高的同品牌投标人获得中标人推荐资格评审得分相同的按照以下方式确定一个投标人获得中标人推荐资格其他同品牌投标人不作为中标候选人 □随机抽取 □√其他低价优先仍相同则技术优先 26 定标原则 1采购人在评标报告确定的中标候选人名单中按顺序确定中标人 2中标候选人并列的按照以下方式确定中标人 □随机抽取 □√其他低价优先仍相同则技术优先 甲方章 年 月 日 乙方章 年 月 日 单位地址 单位地址 法定代表人 法定代表人 委托代理人 委托代理人 电话 电话 电子邮箱 电子邮箱 开户银行 开户银行 账号 账号 邮政编码 邮政编码 法定代表人身份证明复印件 授权代表身份证明复印件 序号 项目名称 项目编号 1 包号如有 2 报价 大写人民币元 小写¥ 3 服务期 备注 序号 服务内容 报价 备注 收费依据收费标准等 1 2 3 4 5 6 7 8 总计 大写人民币元 小写¥ 序号 招标文件条目号 招标文件的商务条款 投标文件的商务条款 偏离 说明 汇款单或转账凭证复印件 供应商名称 法定代表人 统一社会信用代码 邮政编码 授权代表 联系电话 电子邮箱 传真 上年营业收入 员工总人数 基本账户开户行及账号 税务登记机关 资质名称 等级 发证机关 有效期 备注 序号 货物名称 制造商名称 型号规格 主要技术参数和技术指标 备注 品目号 货物名称 招标规格 技术指标要求 投标响应情况 偏离 说明 姓名 性别 职务 职称 毕业学校专业 身份证号 拟在本项目任职 执业资格证 执业资格证书号 近年承担项目情况 时间 类似项目名称 担任职务 项目单位名称及电话 设置 岗位 人数名 综合能力要求 服务组 26人 服务管理经理 1 1大学以上学历 2具有在市级以上物业任服务经理三年以上经验 3工作能力协调能力强能管理和处理突发事件 4身体健康 五官端正礼仪端庄年龄不超过45岁身高不低于155cm 管理员 2 1具有物业管理员以上执业资格证书 2具有物业管理服务三年以上工作经验 3身体健康五官端正礼仪端庄年龄不超过40岁 前台接待员 5 1具有物业管理服务三年以上工作经验 2熟悉服务业务 3身体健康五官端正礼仪端庄年龄不超过35岁身高不低于155cm 客房服务员 16 1具有物业管理服务二年以上工作经验 2熟悉服务业务 3身体健康五官端正年龄不超过35岁身高不低于155cm 茶水服务员 2 1具有物业管理服务二年以上工作经验 2熟悉会务服务业务 3身体健康五官端正礼仪端庄年龄不超过35岁身高不低于155cm 工程组 6人 工程助理 1 1工程助理1人男性大专以上学历具有电工高级资格证书高级以上中央空调电梯高低压配电厨具等设备维护专业技术培训获合格证 2具有五年以上电工工作经验且物业管理服务三年以上经验 3身体健康五官端正年龄不超过45岁 信息设备人员 1 学校信息部门专职人员1人具有大学本科以上学历计算机专业熟悉会议灯光音响监控设备信息设备运行维护摄影摄像等身体健康具有一定工作经验年龄不超过40岁 工程维护人员 4 1工程维护人员3人男性中专以上学历具有工民建或电工技术等级中级以上资格证书 2具二年以上物业管理工程维护工作经验 3水电设备给排水设备运行维护人员 3人具有电工类中级技工以上执业资格市级以上行政部门或行业协会举办的中级以上中央空调电梯高低压配电厨具等设备维护专业技术培训获合格证负责水电设备维修给排水系统电梯空调电信有线电视网络等设备管理维护 4会议音响多媒体教学设备网络设备安保监控设备电脑单机版系统维护人员 1人兼大专以上学历 5身体健康五官端正年龄不超过40岁 保洁组 6人 保洁员 6 具有物业管理服务二年以上工作经验 2身体健康最高年龄不超过50岁 园林绿化组9人 园林绿化 9 绿化人员9人身体健康其中绿化主管1名园林绿化专业具有培育花卉技术并从事园林绿化主管三年以上工作经验有一定的组织协调能力绿化工8人1855岁要求有男性2人以上具有二年以上绿化工作经验 秩序维护组13人 秩序维护 13 秩序维护员13人其中班长1人具有一定的组织协调能力要求男性应当是持有培训合格上岗证具有良好的思想品德身体健康身强体壮反应敏捷形象良好五官端正身高160厘米以上年龄在45岁以下具有三年以上保安工作经验 20人 餐厅服务主管 1 1具有物业服务三年以上经验工作能力强能管理和处理突发事件 2身体健康持有健康资格证五官端正礼仪端庄年龄不超过40岁身高不低于155cm 楼面部长 1 1具有物业服务三年以上经验工作能力强能管理和处理突发事件 2身体健康五官端正礼仪端庄年龄不超过40岁身高不低于155cm 服务员 7 1具有物业服务一年以上经验 2身体健康持有健康资格证五官端正礼仪端庄年龄不超过35岁身高不低于155cm 厨师长 1 1持有专业技术培训资格证书和健康资格证高级以上资质工作能力强 2熟悉餐饮业务 3身体健康五官端正年龄不超过40岁 红案厨师 2 1持有专业技术培训资格证书和健康资格证 2熟悉餐饮业务 3身体健康五官端正年龄不超过40岁 白案点心师 2 1持有专业技术培训资格证书和健康资格证 2熟悉餐饮业务 3身体健康五官端正年龄不超过40岁 烧腊人员 1 1持有专业技术培训资格证书和健康资格证 2熟悉餐饮业务 3身体健康五官端正年龄不超过40岁 其他厨房工作人员 2 具有物业服务二年以上经验 2身体健康持有健康资格证五官端正年龄不超过40岁 洗碗工 3 1具有物业服务一年以上经验 2身体健康持有健康资格证年龄不超过50岁 合计 80 1负责物业共用设施设备维修养护建立共用设施设备档案台帐设施设备的运行检查维修保养等记录齐全设施设备标志齐全规范责任人明确操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范设施设备运行正常对共用设施设备定期组织巡查做好巡查记录需要维修属于小修范围的及时组织修复属于大中修范围或者需要更新改造的及时编制维修更新改造计划向甲方提出报告与建议根据甲方的决定协助维修或者更新改造 2负责学校配电房设备日常管理严格执行南宁市供电部门用电管理制度工程维护员必须持证上岗熟悉配电设备状况操作方法和安全注意事项负责学校供电系统高低压电器设备电线电缆维护维修做好配电室的防水防潮工作堵塞漏洞严防小动物进入配电室 3负责电梯设备日常管理定期检查电梯设备发生突发事件时及时采取措施控制并立即通知专业维保单位维修空调器的开启时间根据季节变化情况对空调的温度的时控装置进行合理调整2628度在无人的情况下要及时关闭空调器减少电能损耗定期对空调系统设备进行维护保养对空调设备小故障检查维修 4负责学员公寓楼太阳能热水器供水系统日常管理根据太阳日照强度和季节变化情况对太阳能热水器的恒温控装置进行合理调整充分利用太阳能资源减少电能损耗对设备小故障检查维修 5负责学校发电机房发电设备日常管理发电机要每月检查试运转一次有检查保养记录因外部故障停电时及时启动发电机发电保障教学食堂办公区等应急用电 6负责学校大院内日常的配送电水房设备设施维护实行事前预告制度并尽量安排在无培训班期间或大院住户用水用电高峰时间进行因人为疏于维护或维护不当造成整栋楼或校园整片停电停水5个小时以上且造成一定的工作或生活影响的承担主要责任 7负责学校厨房设备维护维修熟悉设备性能原理每周周末对设备进行一次检查和维护发现问题及时维修确保设备完好使用中发生故障必须在10分钟内赶到现场维修零星维修合格率达100 8负责学校公共场所照明设备维护维修路灯楼道灯完好率不低于95掌握四季入夜及天明时间的规律及时调整公共路灯区域的定时开启和关闭时间避免公共照明的用电浪费例行检查公共路灯区域的设备发现各种照明灯泡损坏后应及时更换 9负责教学楼多功能厅视频音响播放音响设备专业管理电教室用电开关管理桂馨苑桂华苑客房电脑检查维护校园内网络线路安保监控设备维护 10负责学校房屋共用部位进行日常管理定期检查房屋的安全状况做好检查记录定期巡视检查校园办公楼教学楼学员公寓以及其他共用部位的门窗玻璃等做好巡查记录并及时维修养护发现问题及时向后勤管理部门报告提出方案或建议经后勤管理部门同意后组织实施遇紧急情况时应采取必要的应急措施 11负责学校给排水系统的日常管理保证甲方正常用水有停水处置预案建立正常供水管理制度防止跑冒滴漏对供水系统管路水泵水箱阀门等进行日常维护每月检查保养维护清洁一次负责室内外给排水系统的设备设施如水泵水箱气压给水装置水处理设备消火栓管道管件阀门水嘴卫生洁具排水管透气管及疏通水封设备室外排水管及其附属构筑物等正常运行使用进行日常养护维修定期对排水管进行清通养护及清除污垢保证室内外排水系统畅通保证汛期道路设备间无积水和浸泡的现象发生化粪池每季巡查1次出入口畅通井内无积物浮于面上池盖无污渍污物清理后及时清洁现场每季度对地下管井疏通1次清理结束地面冲洗干净清理时地面竖警示牌必要时加护拦清理后达到目视管道内壁无粘附物井底无沉淀物水面无漂浮物水流畅通井盖上无污渍污物负责用水设备的日常维护管理检查水表的正常运行情况按时认真登记记录好每月用水的情况发现有水龙头损坏水管破裂漏水等现象及时通知维修或更换定期检查保养消防设备维保质量达到消防要求保证系统开通率及完好率均为100有检查保养记录 12负责学校智能化系统的日常维护智能化系统包括保安监控系统消防报警系统等 定期对智能化系统进行巡视检查检测及维修保养并做好记录 对由服务方提供维修保养的系统进行工作的监督检查 13负责学校消防设施管理消防设备完好可随时启用 14严格执行24小时值班制度维修及时率100返修率不高于1建立回访制度并做好回访记录 区域 保洁内容 保洁频次 工作标准 客房 床上用品 每天 整洁无污染无毛发无异味 门 每天 无污迹光亮 桌 每天 无污迹光亮 台 每天 无污迹光亮台面无杂物 椅 每天 无污迹光亮 地板 每天 无水迹无污迹光亮 窗口 每天 无水迹无污迹光亮无杂物 阳台 每天 无水迹无污迹光亮无杂物 电脑 每周1次 无污迹表面光亮线路等各种插口完整 空调 每周1次 无污迹表面光亮运转畅通 灯具 每天 无污迹表面光亮开关正常 电水壶 每天 无污迹表面光亮使用正常 客房各种开关 每天 无污迹表面光亮使用正常 客房卫生间公共卫生间 地面 巡回 无水迹无污迹光亮 墙壁 巡回 无水迹无污迹光亮 便桶池 巡回 无污迹无异味 洗手盆 巡回 无水迹无污迹光亮 其他设备 巡回 无灰尘无污物完好 镜面 巡回 无水迹无污迹光亮 楼层楼梯走道 墙壁 巡回 无灰尘无污迹 消防设施 巡回 无灰尘无污迹 垃圾桶 巡回 无灰尘无污迹 办公室门锁 巡回 无灰尘无污迹 窗台 巡回 无灰尘无污迹 围栏台 巡回 无灰尘无污迹 电梯门键壁 巡回 无手印光亮无污迹 文化长廊 地面 2次日上午830下午1530前完成固定的两次清扫其余时间巡回检查清扫 保持整洁无垃圾无污泥无积水等 坐凳 1次日其余时间巡回检查清扫 保持整洁无灰尘无污迹光亮等 喷泉 外围瓷砖内水池 1次日清洁外围瓷砖内池按临时任务要求进行清理换水 保持整洁无灰尘无污迹光亮等 大门内外 地面大门伸缩门 2次清扫日其余时间巡回检查清扫 保持整洁无垃圾无灰尘无污迹等 植物花盆 1次∕日 无灰尘无污迹保持水份 电梯门壁 巡回 整洁电梯壁每周保养一次 课桌椅 1次∕日 保持整洁无灰尘按要求摆放 橱柜 1次∕日 表面无灰尘无污迹 垃圾桶 2次∕日 及时清理垃圾干净无污迹 楼层楼梯走道 地面墙角 巡回 保持整洁无水渍无垃圾无灰尘无污渍 墙壁 1次∕周 保持整洁无灰尘无污迹 消防设施 1次∕日 保持整洁无灰尘无污迹 垃圾桶 1次∕日 无灰尘无污迹 窗台 1次∕日 保持整洁无灰尘无污迹 围栏台 1次∕日 无灰尘无污迹 卫生间 地面 巡回 保持清洁无水迹无污迹 墙壁 1次∕日 保持清洁无水迹无污迹 隔板 1次∕日 保持清洁无水迹无污迹 便桶池 巡回 保持清洁无污迹 灯具开关 1次∕日 保持清洁无灰尘无污迹 洗手盆 巡回 保持清洁无水迹无污迹 其他卫生用品摆放及设备 1次∕日 保持清洁无灰尘无污物 镜面 1次∕日 保持清洁无水迹无污迹 区域 保洁内容 保洁频次 工作标准 桌椅 1次日 整洁无水渍无灰尘无污渍 饮水机 1次日 整洁无灰尘无污渍 乒乓球台 1次日 整洁无水渍无灰尘无污渍 球网 1次日 整洁修补网洞无灰尘无污渍 天顶 1次∕季度 整洁无蜘蛛网无污渍 玻璃门窗 巡回 整洁无灰尘无污渍 地面墙角 巡回 整洁无垃圾无灰尘无污渍 卫生间 1次日 巡回保持清洁无灰尘无污迹 消防设施 1次∕日 无灰尘无污迹 器材保管室 1次∕日 器材摆放整洁完好无丢失 区域 保洁内容 保洁频次 工作标准 展厅 地板 1次周 清洁无污 展柜 1次周 清洁无尘 模特 1次周 清洁无尘 楼梯 1次周 清洁无污 卫生间 1次周 清洁无污 门厨窗 1次∕周 清洁明亮 门前地面 1次∕周 清洁无污 楼顶天面 1次∕季度 清洁无杂物杂草 ①地面清洁无杂物桌椅保持洁净门窗玻璃经常擦洗四壁无尘 洁净舒适餐厅周围的垃圾污水经常清除对残肴骨渣及时清理餐厅内不得摆放杂物私人用品扫帚拖把畚箕等清洁用具要放进保管室洗手间勤冲洗勤打扫做到空气清新无异味清洁明亮餐厅通道工作区域采取有效措施消灭苍蝇老鼠蟑螂等四害 ②服务人员着装卫生标准服务员着装统一戴卫生口罩仪容整洁工作前后要洗手有良好的卫生习惯定期进行体格检查 ③操作卫生标准每天清洗用开水浸烫使用过的抹布垫布以减少杀灭细菌 托盘等工具要保持清洁工作时按食品安全操作规范进行服务端菜或入口的用具时要使用托盘腐烂变质的食品不上桌服务过程中要留心就餐者发现患病者对其所用餐具要单独存放重点消毒 ④环境卫生检查通道大厅卫生间检查地板墙柱灯饰窗帘椅面天花板检查食堂周边环境 ⑤自助餐工作把当餐用餐指示牌贴好无差错工作台应备足各类餐具备足餐桌上的纸巾牙签等检查各区域的设备设施是否运转正常设备设施出现故障必须立即报修餐台按照自助餐厅规范摆好摆台要求美观方便客人使用餐厅整体的桌椅餐具花饰应整洁美观根据预计当餐的就餐人数备足充分的取菜餐具 ⑥提前落实厨房本餐的出品根据厨房的出品情况备好各类菜牌根据厨房上菜的情况为每道菜品摆上菜牌无差错以及相应的取菜餐具如带汤汁的菜品需汤勺成条成片的菜品需取菜夹成块的菜品需分餐勺面条类的菜品需正餐叉等餐前半小时检查工作区域的卫生是否达标各类服务用具杯具洁净无污渍无杂物桌布洁净美观无破损工作台桌椅地面干净餐厅整体洁净美观餐厅的周边环境过道楼梯绿色植物是否整洁美观卫生间干净整洁无异味 ⑦开餐前15分钟做好各项准备工作提前将热自助餐炉内加足热水避免干烧通常水深3cm左右将酒精加热炉点燃保温 ⑧餐中服务开餐时间门口站迎宾员看客人是否戴学员牌补充菜品及餐具餐中随时巡视各提盖炉根据客人就餐情况随时通知后厨添加菜品以保证供应保证菜品的质量随时将不符合标准的菜品退回厨房随时补充自助餐台上的餐具保证对客人的供应随时清洁自助餐台周边卫生清扫地面上滴落的汤汁食品残渣等随时更换脏的垫碟取菜餐具等保持菜品温度巡台时发现有熄灭的酒精蜡时应随时点燃如有发现热菜已变凉应立即通知厨房更换餐后清点物品搞好卫生餐厅恢复原样整理清扫后台服务区域清理工作台工作车等用具各部门有专人负责餐具的清点和管理具体责任落实到人凡打碎餐具杯具不及时上报并私自丢弃处理者一经发现按照损坏餐具金额加倍进行处罚凡发生客损及员工损耗一律在当天做出处理做好登记 ⑨楼面部长负责对洗碗工所提供餐具杯具进行检查发现问题及时与仓库管理员联系记录在案月底清算餐具杯具损坏标准盘碗表面划伤有残缺裂痕等 ⑩餐用具损坏有相应责任的赔付制度 1建立健全食品安全管理责任制度餐厅主管厨师长对食品安全负全面管理责任各个岗位的管理责任制度采用五常法6T法进行管理厨师长餐厅管理人员物业从业人员要经过食品药品监督局指定的机构进行食品安全培训取得证书证书在有效期内 2配合食品安全监管部门对食堂的食品安全工作进行检查有相应的问责机制若在监管部门检查中发现不合食品安全规范的违规行为有关责任人要负相应责任 3厨师长餐厅管理人员物业从业人员要经过食品药品监督局指定的机构进行食品安全培训取得证书证书在有效期内 配合食品安全监管部门对食堂的食品安全工作进行检查有相应的问责机制若在监管部门检查中发现不合食品安全规范的违规行为有关责任人要负相应责任 4热厨区域 炉头必须保持清洁各炉火必须燃烧火焰正常加工用设施设备用具清洁食物烧熟煮透中心温度大于70℃ 食物在烹调后至食用前在1060℃下≤2小时隔餐隔夜的熟制品食用前充分加热食品或盛有食品的容器无着地放置炉灶瓷砖清洁无油腻炉灶排风及运水烟罩要定期清洗不得有油垢 各种调料罐缸必须清洁卫生并加盖各种料头必须定时冲水及更换汁水及加工成品酱料必须定期检查及清理定时定期清洗雪柜及清理各种干货杜绝使用过期或变质餐料工作台水池每天清洗保持干净地板及下水沟必须保持清洁无油腻无水迹无卫生死角及无杂物堆放 5切配区域原料半成品成品盛器工用具能明显区分 食品原料半成品成品存放不存在交叉污染各种刀具及砧板必须保持清洁状态雪柜必须定期清洗及检修保养生熟食品必须严格分开储存必须定时定期清理存放蔬菜及肉类的区域工作台水池每天清洗保持干净地板及下水沟必须保持清洁无油腻无水迹无卫生死角及无杂物堆放 6冷菜区域专间操作人员佩戴口罩操作专间内操作时使用经过净化的纯净水专间内工用具容器专用使用前经有效消毒 专间每天定时空气消毒或紫外灯等消毒设施加工时专间温度不高于25℃汁水必须定期清理及制作雪柜必须定期清洗及检修保养 操作人员在制作食品前后时必须清洁双手及带上卫生手套所有凉菜必须当日用完不能过夜再用以防滋生细菌工作台水池每天清洗保持干净地板及下水沟必须保持清洁无油腻无水迹无卫生死角及无杂物堆放 7面点房区域烘焙炉及雪柜必须定期检修及保养制作面点及糕点时必须严格遵守制作手则执行工作台水池每天清洗保持干净地板及下水沟必须保持清洁无油腻无水迹无卫生死角及无杂物堆放食品添加剂专柜存放按规定计量使用并记录台账餐饮具容器使用前经清洗消毒并符合规定消毒后餐具贮存在专用清洁保洁柜内 8从业人员操作时穿戴工作衣帽从业人员操作时不抽烟从业人员操作前洗手接触直接入口食品之前消毒不留长指甲或涂指甲油戴戒指手部破损立即采取有效防污染措施 9食品从业人员必须提供有效健康资格证上岗餐厅主管负责食品从业人员健康证收集和公示负责每天晨检工作并记录发现有生病从业人员即调离其岗位 10冷冻冷藏保温加热设施温度符合要求食品储存时不存在生熟混放食品或原料不与有毒有害物品存放在同一场所无超过保质期食品不加工腐败变质食品不加工其他违禁食品严格按照食品安全法的规范要求进行操作 11餐具清洗效果光洁涩干净 12清洗程序一刮刮残渣二洗清洗三过水洗净的餐具要进行消毒消毒方法药物热力餐具消毒后放保洁柜存放好洗碗部除清洗餐具卫生外还包括洗碗部工作区域内的卫生卫生区域洗碗间的地面及墙壁洗手台等设施的卫生 13地面卫生随时清扫垃圾每天最少冲刷两至三次地面保持任何时候地面无垃圾干净食堂化油池每季巡查1次井内油脂堆积厚度出入口畅通池盖无污渍污物清理后及时清洁现场 14墙壁卫生材料准备洗衣粉用热水融化成清洁液擦洗用抹布蘸百洁布清洁液擦洗墙壁冲洗用清水冲洗刚擦拭过清洁液的墙壁抹干用干净的抹布去抹干刚冲洗的墙壁用有盖垃圾桶封装垃圾其他设施的清洁如洗碗池排水管的清洁保持干净整洁 15有培训班开餐必须有食品留样每餐留样食品种类不少于10种留样食品每餐每个品种留样量不少于150g应分别盛放于清洗消毒后的密闭专用容器内在冷藏条件下存放48小时以上 重要接待活动宜保留72小时留样食品取样不得被污染贴好食品标签待留样食品冷却后放入010℃专用冰箱内并标明留样时间餐次并做好留样记录包括留样日期时间品名餐次留样人留样食品必须按期限要求保留 食品样源餐厅进餐者如有异常立即封存送食品安全检测部门查验食品留样冰箱为专用设备严禁存放与留样食品无关的物品 16厨房在定期杀虫时要注意食品的安全保护以免发生意外事故 厨房工作间不放置个人物品厨房的过道换衣间等一些公共区域由餐厅主管安排专人打扫门窗墙面纱窗无蜘蛛网积尘 17随手关水电起锅关燃气杜绝燃气火常着节约用水禁止常流水 18砧板所配菜品须按主辅料分量单斤两准确以便掌握好菜量 19冻货应自然解冻非紧急情况下不准用水冲或泡发 20熟悉设备工作情况禁止设备不正常工作不锈钢厨具餐具分放禁止摔扔应轻拿轻放工作人员不慎损坏餐具用具设备应主动告知管理人员如有隐瞒将严惩 21肉类蔬菜类提纯要有正常出成率与采购多沟通每个月推出新菜品所有菜品制定标准食堂管理人员依据标准抽查不按标准有质量问题责罚 22厨房成立厨师长负责制度负责原材料申购计划出菜单加工储存收集反馈意见形成一条龙流程成品菜品上桌前厨师长负责菜品例检服务员负责上菜餐厅管理人员负责检查有出质量问题的实行经济扣罚菜品中有杂物的处罚成品菜有过咸味道严重不足色泽不适火候太过等质量问题的或不按特殊要求提供的实行处罚因上菜慢视情况而定数量不足遭投诉的实行处罚因原料变质或者不熟等造成的投诉实行处罚造成严重投诉的厨房内部扣罚另有上级部门二次处理 23燃油液化气安全管理守则下班时必须关闭天然气阀门总阀门和分阀门必须定期更换天然气的各处和炉具接口燃气公司来年检设备须告知管理人员以了解设备安全情况使用天然气时必须遵守相关的安全使用手则使用天然气时必须先检查气阀开关然后开始点火以确保安全必须做到火不离人人离关火的习惯严禁电力线从煤气管线和煤气设施有关的一切金属物体结构上布放以免发生着火或爆炸 24厨房设备管理规定定期清洗检修及保养雪柜及所以电用设备保持设备内外清洁干净所有的设备及餐具使用必须严格按照标准说明使用各种电用设备不使用时或使用后必须切断电源不能超负荷使用电气设备下班后必须关闭所有的照明或相关的能源开关 25厨房安全管理责任制厨房每一个员工必须认清安全生产与自身利益的重要性使用机械设备时必须按照标准的操作进行严禁不懂的操作行为厨房的刀具必须小心使用和保管做到定点存放和用后放回原处的原则厨房范围严禁堆放杂物过热液体严禁存放于高处严禁往高温的油中溅入水珠严禁身份不明的人员进入厨房以免发生意外事故要严格执行厨房的消防安全制度所有的消防通道不能摆放任何障碍物严禁厨房抽烟或厨房在运作时进行电焊工作要定期清理运水烟罩上的油污和积垢定期检查和保养消防所用的工具对使用过的灭火设备必须报告餐厅管理人员并对其进行更换或补充积极参加安全消防知识培训及加强消防意识安全教育组织成立厨房安全管理小组餐厅主管厨师长督导厨房员工安全生产定期检查所用的电器设备或线路及插座等和用电工具是否老化或不能运作现象要工程部定期进行检修及保养并有记录 26必须严格执行下班检查制度天然气阀门必须要确保全部关闭所有的用电设备不用时确保处于断电的状态并签名记录定期检查所有的炉具发现有损坏的及时要告知管理人员安排维修以免发生不必要的事故严禁强行使用未修复好的炉具或工具厨房工作间不许停放电单车等私人物品厨房工作间卫生每天一小扫每周一大扫 27若食监局有新规定要求则按新规定执行工作标准 考核检查内容 物业公司交纳罚款额度 备 注 发生重大失责行为造成后果者 每次罚款10000元 工作人员服务态度端正佩带明显标志工作牌穿工服讲文明礼貌用语服从和接受后勤部分管理人员的安排和检查 每发现一次不合格者罚款50元 值班保安一定要坚守岗位严禁脱岗擅自离开岗位或睡觉 每发现一次不合格者罚款100元 保安值班时不准嬉笑打闹不准看书看报或进行其他与值班无关的事 每发现一次不合格者罚款50元 保安要严格检查进出校门物品严禁易燃易爆有毒等危险物品进入学校 每发现一次未检查者罚款100元 学校严禁打架斗殴寻衅滋事的事件发生严禁盗窃和人为破坏行为 每发现一次罚款100元 消防设备器材和消防安全标志是否在位状态是否良好发现破损应及时维修更换 每发现一次不合格者罚款100元 安全通道无违规占用无杂物堆放等现象 每发现一次不合格者罚款100元 闲杂人员进入学校校园内车辆乱停乱放不及时制止者 每发现一次罚款100元 建筑物内公共楼道步行梯电梯间卫生间大堂门厅会议室保洁及时无死角 每发现一次不合格者罚款100元 校园外观完好整洁外墙马路面绿地散水坡停车场水池楼梯台阶保洁及时无死角 每发现一次不合格者罚款100元 果皮箱垃圾箱等环卫设备内部垃圾及时清理外表无污迹垃圾箱周围无散落垃圾污迹 每发现一次不合格者罚款100元 雨污水管井的井底无沉淀物水流畅通井盖上无污物盖板无污迹 每发现一次不合格者罚款100元 地面地漏完好无堵塞无大面积积水明沟暗沟排水畅通无垃圾无溢流现象沟盖板安装牢固平稳 每发现一次不合格者罚款100元 地面地漏完好无堵塞无大面积积水明沟暗沟排水畅通无垃圾无溢流现象沟盖板安装牢固平稳 每发现一次不合格者罚款100元 垃圾中转站收集箱垃圾不能溢出周围无散落垃圾无明显污物有效控制蝇蚊等害虫孳生 每发现一次不合格者罚款100元 绿化带草坪灌木定期浇水修剪养护施肥所有绿化长势良好整齐美观无病害无斑秃无人为损坏杂草经常进行清除花草树木枯死应在一周内清除更换 每发现一次不合格者罚款100元 特殊工种人员必须具备相应的专业资质持证上岗 每发现一次不合格者罚款200元 值班室上班时喝酒睡觉擅离岗位者 每次罚款100元 值班室保持清洁卫生采光通风照明良好 每发现一次不合格者罚款100元 配电房设备机房内整洁无烟头无乱堆现象保持机身洁净仪表清晰设备阀门管道工作正常无跑冒滴漏 每发现一次不合格者罚款100元 因维修保养不及时造成设备故障问题者 每次罚款200元 接到业主报保修维修人员在规定时间内到达现场维修及时 每发现一次不合格者罚款100元 太阳能供水系统供水必须定期检查维修及时 每发现一次不合格者罚款100元 未及时巡查发现随意乱拆乱改室内装修或乱装乱钉已造成事实者 每次罚款100元 对待业主态度蛮横或与业主顾客吵架打架者 每次罚款200元以上 不服从分配顶撞领导对所分配的工作处理不及时不到位或置之不理者 每次罚款200元 物业中心落实上级主管部门下达的任务不及时不到位或置之不理者 每次罚款200元 1

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