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新建320518217501号地块住宅用房项目(和风雅苑)施工总承包

  • 江苏
  • 状态:公告
所在地区江苏招标类型公告
请点击下载下载发布时间2019-03-22
2019-03-22 Report
项目名称:新建320518217501号地块住宅用房项目(和风雅苑)施工总承包
所属地区:太仓市
建设单位:太仓招新置业有限公司
代理机构:苏州云天建设工程项目管理有限公司
根据建设工程招标投标相关的法律、法规等的规定、规章,依据本工程的招标文件及工程量清单的内容和规定,现将最高限价公布如下:
招标控制价:56129.206703万元
折扣率:100.00%
最高限价:56129.206703万元
投标单位如有疑议,请于2019-03—23 16:00时前以书面方式提出质疑。
备注:
建设单位地址:
联系电话:13913765110
招标代理机构地址:
联系电话:
标底情况:
附件: 附件:
其他.pdf
已标价的工程量清单.pdf
太仓新建320518217501号地块住宅用房项目和风雅苑招标控制 价编制说明 一工程概况 本工程太仓招新置业有限公司投资建设工程地点位于太仓市教新城秋帆 路以南文澜路以西天如路以北总建筑面积约 122235 3平方米其中地上 建筑面积约 798253平方米地下建筑面积约 42410平方米由 19楼为 8层 多层住宅1016楼为18层高层住宅PC装配式住宅工程组成全部为精装修房 二招标控制价编制依据和计价程序 按照甲方提供的工程量施工说明建设工程工程量清单计价规范GB 505002013房屋建筑与装饰工程工程量清单计算规范GB 508542013 建筑安装工程工期定额TY018920162014 年江苏省建筑与装饰工程计 价定额2017年江苏省装配式混凝土建筑工程定额及配套工程费用定额 2014年江苏省安装工程计价定额2014年江苏省市政工程计价定额江 苏省建设工程费用定额2014 年营改增后调整内容苏建价2016154 号文省住房城乡建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整 的通知苏住建价20163号文市住房城乡建设局关于执行省住房城乡 建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知苏建 函价2018298号文省住房城乡建设厅关于建筑业增值税计价政策调整的通 知及相应的法律法规江苏省苏州市关于工程造价的最新规定并考虑常 用的合理的施工方法施工方案套用定额子目计算出分部分项工程费措 施项目费其它项目费规费税金并确定招标控制价采用一般计税方法 一计价程序和取费标准 11分部分项工程费 清单工程量×除税综合单价 其中 人工费 人工消耗量×人工单价 材料费 材料消耗量×除税材料单价 机械费 机械消耗量×除税机械单价 管理费 人工费+机械费或人工费×费率 利 润 人工费+机械费或人工费×费率 12措施项目费 单价措施项目费清单工程量×除税综合单价 总价措施项目费分部分项工程费+单价项目措施费除税工程设备费 ×费率或以项计费 13其他项目费 详见工程量清单 14规费 按苏建价2016154号文执行 分部分项工程费+措施项目费+其他项目费除税工程设备费×费率 15税金 按苏建函价2018298号文省住房城乡建设厅关于建筑业增 值税计价政策调整的通知 分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费除税甲供材料费+除税甲 供设备费101×税率 16总价 分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费除税甲供材 料费+除税甲供设备费101+税金 三价格组成说明 一分部分项工程费部分 1工程计价及类别土建工程 19楼为三类工程1016楼为二类工程 地库为一类工程 装饰工程按建筑工程相应类别计取垂直运输及脚手架在房屋 建筑工程中考虑安装工程 7为三类工程外其他 16楼地库均为一类工程 2工程量按甲方提供的工程量计算 3人工单价执行苏建涵价2018761号文 4材料单价执行2019 年第2期苏州工程造价信息及苏州建筑材料 市场指导价2019年 2月份价格或参考市场价 5机械台班单价按省造价管理部门规定执行 6管理费率按各专业相应费率计取 7利润费率按各专业相应费率计取 二措施项目费部分 1现场安全文明施工措施费为不可竞争费按费用定额相关规定计取基 本费费率按各专业相应费率计取 2扬尘排污措施费按各专业相应费率计取 3夜间施工费率按各专业相应费率计取 4冬雨季施工费率按各专业相应费率计取 5已完工程及设备保护费率按各专业相应费率计取 6临时设施费率按各专业相应费率计取 7按质论价赶工措施费暂未考虑 三其他项目费部分 本工程无预留金屋面防护栏杆作材料暂估价处理 四规费部分为不可竞争费按苏建价2016154号文相关规定计 取 五税金部分税金税率为 10 四需要说明的情况 一土建工程 1本项目为精装修房交付 二安装工程 1 室内外管道界面划分出外墙 15米为界 2 强电弱电系统 1电表前的由供电局施工电表后的由总包施工室内电缆敷设总包 负责至各配电箱及电箱出线至所有用电设备电机的全部电缆 2住宅户内进各住户室内各住户室内全部预埋管均需施工预埋接线 盒或开关盒 3公共部位考虑精装计算白炽灯和普通开关面板 3给排水系统 1进各住户室内给水按照给水管进户后到厨房水槽处设置一个普通水龙 头结束户内的其他给水管均不施工接往室内的自来水主管需在三通后预留一 截短管便于业主装修时接往其他用水点各户的洗脸盆大便器卫生间地漏 均不安装 2排水雨水空调冷凝管全部到位 2消防防排烟通风系统考虑全部到位 5智能化考虑住宅对讲系统住宅手动报警系统住宅弱电面板及穿线系统停车场系统监控系统大屏系统电子围拦系统会议系统门禁系统 综合布线系统 6住宅室内安装精装考虑厨房设备卫生间洁具强电开关面板普通灯 具给水管电气配线工作内容 7样板间安装精装考虑厨房设备卫生间洁具强电开关面板装修灯具 空调设备给水管电气配线工作内容 8售楼处及会所安装精装考虑卫生间洁具装修灯具强电开关面板空 调设备给排水管电气配管线工作内容 五清单描述其他说明 1清单描述不清或不完善的一律按图纸做法及规范为准由于工程量清单 中项目特征描述不完善或错误的由投标人在投标时根据图纸认真核对并在招标 文件规定的答疑时间内及时提出超过招标文件规定的答疑时间或在项目实施过 程中发现图纸或技术规范中明确而清单中描述不完善或错误的不予调整 2本工程砼及砂浆均采用预拌 苏州恒中造价师事务所有限责任公司 2019年3月8日

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