天津市北辰区司法局机关保安 保洁 食堂人员物业服务竞争性磋商
附件1 | FZC004项目需求书.docx |
天津宇通可信工程管理咨询有限公司受天津市北辰区司法局机关委托,根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定,现对保安 保洁 食堂人员物业服务进行竞争性磋商招标,欢迎合格的供应商前来投标。
项目名称:保安 保洁 食堂人员物业服务
项目编号:YTKX2019-FZC-004
项目联系方式:
项目联系人:张雨风
项目联系电话:022-86897050
采购单位联系方式:
采购单位:天津市北辰区司法局机关
采购单位地址:天津市北辰区果园新村街果园北道西口
采购单位联系方式:刘先生:022-26391081
代理机构联系方式:
代理机构:天津宇通可信工程管理咨询有限公司
代理机构联系人:张雨风
代理机构地址: 022-86897050
一、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍:
本项目包括项目综合管理、保安秩序维护、信件收发、清洁保洁及食堂餐饮服务等,具体内容及要求详见磋商文件。本项目不接受外国供应商参与磋商。
二、对供应商资格要求(供应商资格条件):
1.供应商须提供营业执照或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书;2.供应商须提供如下内容任意一项:①提供经会计师事务所审计的2017年度财务审计报告;②开标前6个月以内银行出具的资信证明;3.供应商须提供2018年至今一个月缴纳社会保障资金的相关证明材料;4.供应商须提供2018年至今一个月依法纳税的相关证明材料;5.供应商须提供响应文件截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明(截至提交响应文件截止日成立不足3年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明);6.供应商若为法人投标,需提供法定代表人资格证明书(需由法定代表人签字或盖章)和法定代表人身份相符的有效证件原件;供应商若为被授权人投标,需提供法定代表人资格证明书(且由法定代表人签字盖章)、法定代表人授权书(需由法定代表人签字或盖章)、被授权人身份相符的有效证件原件。7.按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库〔2016〕125号)的要求,根据磋商当日“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)的信息,对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商,拒绝参与政府采购活动,同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档。8.本项目不接受联合体投标。
三、磋商和响应文件时间及地点等:
预算金额:25.2 万元(人民币)
谈判时间:2019年03月27日 09:00
获取磋商文件时间:2019年03月16日 15:28 至 2019年03月22日 17:00(双休日及法定节假日除外)
获取磋商文件地点:天津市北辰区北辰大厦2-1002室
获取磋商文件方式:(1)现场获取;(2)磋商文件为电子版,请投标人自带 U 盘;
磋商文件售价:400.0 元(人民币)
响应文件递交时间:2019年03月27日 08:45 至 2019年03月27日 08:59(双休日及法定节假日除外)
响应文件递交地点:天津市北辰区北辰大厦2-1002室
响应文件开启时间:2019年03月27日 09:00
响应文件开启地点:天津市北辰区北辰大厦2-1002室
四、其它补充事宜:
五、项目联系方式:
项目联系人:张雨风
项目联系电话:022-86897050
六、采购项目需要落实的政府采购政策:
1.根据财政部发布的《政府采购促进中小企业发展暂行办法》规定,本项目对小型和微型企业产品的价格给予6%的扣除,事业单位不享受该政策。
2. 根据财政部发布的《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》规定,本项目对监狱企业产品的价格给予6%的扣除。
3.根据财政部、民政部、中国残疾人联合会发布的《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》规定,本项目对残疾人福利性单位产品的价格给予6%的扣除。
项目需求书
天津市北辰区司法局物业管理服务项目需求书 为了提高工作效率提高后勤服务水平规范物业服务行为经研究决定我单位以公开招标的方式向社会采购物业管理服务现将物业管理服务项目需求书公布如下
一项目背景
1项目名称天津市北辰区司法局物业管理服务项目
2服务单位以及范围
1北辰区司法局楼前责任区
2北辰区司法局楼内一至五层
3北辰区社区矫正中心北辰区京津公路与延吉西道交口
4北辰区司法局后院内
3服务内容项目综合管理保安秩序维护信件收发清洁保洁及食堂餐饮服务等
4建筑面积办公场所总面积3260㎡
5就餐人数情况用餐人数90人
6项目预算252万元
甲方支付的物业费含乙方提供物业服务的所有费用甲方不再承担任何费用
注本次预算属于整体大包包含所有人员的工资周六日和法定节假日加班保险社险防暑费取暖费以及其他职工应享有的各项国家规定的社会福利人员工资及各项保险应符合劳动法要求乙方负责依法为职工缴纳社会保险满足天津市最低工资标准甲方不再支付其他任何费用
二物业投入人员岗位及每个岗位的需要人数
三服务项目内容 一公共秩序维护服务
1服务范围和内容
1门卫24小时值班
2门前安保机关楼内门前院后的治安维稳服务
3巡逻夜间机关大楼每2小时巡逻一次
4停车场地上停车场车辆停放及秩序维持
5每日做好巡检记录
6负责外来人员的指引工作做好信件报纸杂志快递等物品的保管收发工作
2服务要求
1举止文明态度和蔼用语规范按时到岗坚守岗位不脱岗
2保持个人仪表整洁门岗周围环境清洁注意观察人员进出情况发现疑点应及时询问劝阻小商小贩不要在门前乱设摊点第一时间对不文明的行为进行劝阻
3对进出办公场所的各类车辆和人员进行有效疏导保持出入口的畅通
4对进入办公楼的来访人员应详细询问核实身份并进行登记对物品进出实施分类记录大件物品进出应进行审验拒绝危险物品进入
5庭院办公楼区环境秩序良好道路畅通车辆停放有序机动车自行车停车场秩序井然无易燃易爆等危险物品存放
6巡逻时排查各种不安全因素如发现异常情况应立即通知有关部门并在现场采取必要措施随时启动相应的应急预案
7对大楼内设置的烟雾感应器红外线报警器燃气报警器卷帘门开关等公共安全的设施设备进行巡查发现缺失损坏或不能正常使用等情况应及时报告并记录后
8各种消防设施和器材配套合理更换及时使用有效熟悉和爱护配套公共设施消防器材并熟练掌握各种灭火器材的使用方法能及时发现和处理各种安全和事故隐患确保机关不发生安全方面问题并能迅速有效处置突发事件定期开展消防安全演练提高消防安全防范技能和意识
9负责将分送的报纸杂志进行分类整理按照规定及时分送至各部门
二清洁保洁服务
1服务范围和内容
1一楼大厅地面墙面不锈钢大门消防设施植物花盆照明灯饰开关
2部分办公房间含值班室地面墙面玻璃内侧门窗框垃圾桶室内各类家具办公桌椅窗台开关面板指示牌垃圾桶等
3会议室桌椅沙发照明灯具暖通架构墙面垃圾桶窗户玻璃
4公共走道地面墙壁楼梯及扶手消防设施照明灯具
5卫生间地面墙壁隔板便池照明灯具面盆镜面卫生纸及洗手液
6公共区域石材瓷砖地面墙面的定期清洁养护
7局长办公房间会议室楼道窗户玻璃定期清洁服务
8垃圾桶定期清洗消毒 9值班室床品及所有房间窗帘的清洁服务
10每日做好清洁保洁记录
2服务要求
1大厅地面无水渍无垃圾并每半年清洗打磨一次墙面光滑无灰尘不锈钢大门无尘光亮照明灯具开关正常无尘明亮楼梯扶手及玻璃干净无手印
2办公房间空气清新无蚊虫天花板墙面无蛛网灰尘各种装饰物及办公家具均干净整洁表面光滑无灰尘污渍窗帘每年清洗二次
3会议室沙发桌椅无尘干净摆放整齐照明灯具开关正常无尘明亮暖通架构无尘干净垃圾桶清理及时干净卫生玻璃干净明亮窗帘每年清洗二次
4公共走道地面干净无水渍墙面光滑无灰尘不锈钢楼梯扶手及玻璃清洁光亮消防设施无尘干净能安全使用照明灯具开关正常无尘明亮保持各楼梯口梯间干净整洁
5公共卫生间门窗天花板墙壁隔板无尘物无污迹玻璃镜面明亮无水迹地面墙角无尘无污迹无杂物无蛛网无水迹地面水龙头弯管水箱等无污迹无污物电镀件明亮便池无尘无污迹无杂物洗手盆小便池感应器电池及时更换小便池内香球不少于2个并及时更换卫生间配备洗手液卫生纸并及时补充更换桶内垃圾不超12即清理设备灯开关暧气门锁等无尘无污迹空气清新无异味墩布间干净整洁无杂物物品码放整齐不囤积
6消杀服务对象为蚊蝇蟑螂老鼠等应根据季节的变化规范调整卫生消杀工作的作业频次消杀区域包括办公楼出入口楼梯间及周围卫生间通道垃圾箱等室内外公共区域消杀工作至少每季度进行一次并填写消杀服务过程记录及质量检验表杀虫方式以喷药触杀为主灭鼠方法主要采取投放拌有鼠药的饵料和粘鼠胶喷药投放鼠药必须在保证安全的前提下进行必要时挂上明显的标识消杀作业完毕应将器具药具统一清洗保管
7公共区域及楼体玻璃每月清洁一次办公房间玻璃每年清洁两次确保玻璃干净明亮
8垃圾桶定期清洗消毒桶身干净无异味垃圾不满冒
三食堂服务
1食堂供餐时间早餐715830中餐11401300工作日中午为区社矫正中心送饭车辆自备周六负责工作部分人员午餐
2餐饮采取服务型模式零利润销售
3定期征求就餐人员的意见及时调整专业管理人员进行自查自检
4正确使用与维护厨房设备加强日常管理防止事故发生严禁人为损坏每日检查冰箱案台电源等的运转情况和卫生情况每日对燃气灶具开关燃气管减压阀等设备定期进行安全检查发现故障和安全隐患及时与食堂管理部门联系进行维修确保燃气灶具安全使用下班前要关好门窗检查火种是否熄灭关闭煤气电源等确保安全
5餐炊具清洗标准和程序完善保持餐炊具清洁卫生控制好餐炊具破损率及洗涤剂清洁物品的消耗量粗加工区冷藏室厨房等各部位卫生责任明确做到无污迹无油渍无异味物品摆放有序规范建立并执行卫生包干制及每日检查制度
6贯彻执行食品安全制度加强安全防范防火教育确保餐厅厨房安全认真记录并保持仓库规定的温度湿度做到防火防潮防霉变食堂工作人员必须保持食品和冰箱存放食品的清洁卫生合理储存食品做到餐具和食品生熟荤素分开防止食品相互交叉污染
7物业单位保证炊管人员持证上岗所有服务人员必须有健康证并定期体检
8食堂内各种物品表面的清洁和消毒地面无污染湿式清扫有效消毒液溶液擦洗每日2次墙面无污染清水和消毒液清理每周1次操作间内物品表面无污染清水或消毒液清洗每日12次
9食堂日常所需的水电燃气由采购人负责
10采购方有权对供应商的服务和饭菜质量进行实时监督每日早午餐食物须在餐前留样留样时间为48小时封存以备人员出现食物中毒或其他情况下的查验
四服务质量保障要求
1有多方面的服务质量检查方案检查结果真实准确客观
2服务质量检查措施有效可操作性较强
3服务质量检查全面覆盖无漏洞
五服装工具及耗材
1物业工作人员工服由物业企业提供
2本项目正常物业服务工作所需各类工具用品日常办公费用日常清洁耗材费用消杀费用日常维修耗材费用消杀服务和一次性耗材均由物业单位提供
六对物业公司评价考核标准与细则
1如因物业单位提供的本项目工作人员离职或病事假及享受探亲假而出现缺编的现象中标物业单位应在即日内补齐 不得空岗
2物业单位应对提供的本项目全部工作人员要进行岗前培训并有严格的管理及检查考核制度
3采购方有权随时对物业单位提供的实际运营岗位人数和社会保险缴纳情况进行检查如发现违反规定采购方有权终止与物业单位签订的物业管理服务合同
4物业单位须按采购方要求和标准制定详细的工作实施标准加强对本项目全部工作人员的管理与监督建立相应的规章制度采购方有权依据物业单位提供的工作规章制度及实施标准对其每月实际工作进行考核考核三次仍达不到预定招标要求采购方有权调换不合格人员情节严重的可与物业单位解除物业管理服务合同
5在项目物业服务过程中因物业工作人员过失造成采购方公共财产损坏及丢失的由物业单位负责赔偿
6物业服务人员在岗开展职责范围之内工作期间发生一切意外伤害生病或非正常死亡均与采购方无关相关纠纷及赔偿均由物业单位承担并处理善后事宜物业服务人员的劳动关系与采购方无关发生的一切劳动纠纷由中标物业单位处置解决
七其他要求
1投标人应根据项目具体实际情况进行调整人员及作业的具体时间并且在甲方有重大活动各类会议调研检查等期间进行无条件的人员支持物业单位具有一定机动的服务人员能随时配合甲方需求及时提供临时的适合的服务人员保证活动的顺利完成
2物业单位将专项服务委托其他专业公司承担的应当进行说明
3所有重大活动以及突发事件等情况物业单位应积极配合采购人处理事件
4雨天雪天等情况投标方都要及时清理清扫保持院内干净整洁 序号 岗位 名称 人数 要求 是否接受退休人员
1 保 洁 员 2人 男女不限年龄在55岁以下身体健康五官端正具有物业保洁行业或机关保洁服务的相关工作经验优先 否
2 秩序 维护员 7人 男性年龄在3055岁身体健康五官端正无不良嗜好能适应运行班工作时间 否
3 食堂 服务 人员 3人 设厨师长1人男年龄55岁以下其他岗位男女不限年龄在55岁以下身体健康无不良嗜好持有效健康证具有一定的行业工作经验者优先 否
合计人数 12人