发布时间：2019-03-15 14:26
分局（港湾路438号、大沙东18号、港湾路83号、开创大道2832号、138号；志诚大道333号）公共和办公区域保洁服务需求公示
相关政府采购当事人：
受广州市公安局黄埔区分局（简称“采购人”）委托，广州公共资源交易中心（简称“交易中心”）组织实施分局（港湾路438号、大沙东18号、港湾路83号、开创大道2832号、138号；志诚大道333号）公共和办公区域保洁服务政府采购。为了保障政府采购各方当事人的合法权益，现遵循公开、公平、公正原则，将采购人提供的采购项目原始需求进行公示（见附件1），广泛征求各方意见。
有关当事人可以对采购需求以书面形式提出意见或建议（见附件2）。交易中心负责将相关意见或建议转交采购人，并请采购人依据相关法律法规，按照实际情况修改完善需求，以符合相关法律法规要求。
本公示内容不作为质疑依据，交易中心对反馈意见不作答复。
附件:1.330招标文件[1]挂网.doc
2.采购需求反馈意见书
广州公共资源交易中心
2019年3月15日
（传真号：020-28866414）
广州公共资源交易中心招标文件 项目编号 CZ20180451 DOCVARIABLE 采购编号 MERGEFORMAT 第二章 采购需求 一招标范围 一开创大道2832号大院 物业概况大院占地面积约33629平方米办公大楼建筑面积约37668平方米 二志诚大道333号大院 物业概况大院占地面积约4185平方米办公大楼建筑面积约5190平方米 三开创大道138号大院 物业概况大院占地面积约5298平方米办公大楼建筑面积约3732平方米 四港湾路438号大院 物业概况大院占地面积约9150平方米办公大楼建筑面积约9695平方米 五港湾路83号办证点 物业概况大院占地面积约6779平方米办公大楼建筑面积约694平方米 六大沙东18号大院不含黄埔派出所 物业概况大院占地面积约6000平方米办公大楼建筑面积约1012385平方米 二委托管理事项 一环境卫生大院所有公共部分房屋共用部位及室内的清洁卫生生活垃圾的分类收集清运按照ISO标准配备垃圾桶门前三包范围内的卫生保洁 二生活水池清洗化粪池化油池清理 三市政公用设施和附属建筑物构筑物的养护管理包括室外上下管道沟渠池井等保洁以及疏通 四大院饭堂就餐区的保洁服务 五分局民警的制服床单被套蚊帐洗涤以及大院会议室礼堂布帘台椅套旗帜等用品等清洗仅限于开创大道2832号志诚大道333号大院 六在编公务车辆的清洗服务仅限于开创大道2832号大院 七游泳池救生员仅限于港湾路438号大院 八文化体育活动场所包括健身房体育场等管理服务 九管理与物业相关的工程图纸档案等 三服务要求 一总体服务要求 1中标供应商须严格落实采购人关于服务前期准备工作要求并接受采购人考核 2中标供应商的清洁等各项工作必须达到双方约定的质量标准采购人有权根据服务要求和考核标准对中标供应商进行考核和奖惩并根据考核结果支付服务费用 3 中标供应商负责本项目所有保洁物资包括工作必备的工具洗涤剂等用品和消耗品包括擦手纸纸巾洗手液的采购和供应工作所有费用已包含在服务费当中除采购人明确提供的以外均由中标供应商负责准备并必须按采购人推荐的范围或与采购人约定的品牌范围内进行采购 4 中标供应商负责将各个垃圾桶的垃圾按指定路线和指定时间运送到采购人指定的垃圾存放处采用经采购人审核同意的垃圾收集车和专用垃圾桶运送专用车辆和专用垃圾桶费用由中标供应商自行承担 5 中标供应商负责做好清洁等各项工作及员工的管理制订完备的管理制度及人员档案由于中标供应商单位或其员工个人原因造成事件如安全事故影响正常运营事故劳务纠纷证件管理问题等给大院或第三方造成经济损失或人身伤害的中标供应商应负责全面处理并承担由此而产生的一切责任 6 所有参与现场工作的员工全部由中标供应商直接聘用和管理中标供应商应与履行本合同的所有中标供应商员工签订正式的劳动合同按时足额发放工资和相应福利待遇并购买相应的社会保障和劳动保险含五险一金和雇主责任险等相应的商业保险 7 若遇各大院开展专题活动迎接上级检查备勤保障基建室内装修后场地清洁以及其他特殊应急情况重大节日等而需要中标供应商配合采购人时中标供应商须无条件配合工作就近抽调人员力量可为本项目提供突发应急处理支撑具备利用自身资源满足2小时内临时应急抽调不少于10人的调遣能力以保证突发事件期间的后勤保障服务工作相关保洁人员加班费由中标供应商负责 同时中标供应商须根据采购人提出的其他特殊保洁需求比如10米高载人升降机可清洗较高部位大功率高压冲洗设备可快速强力清洗地面或墙面等若必须出动货车吊机等车辆运送配合使用大型清洁设备设施的运输费用由中标供应商报价给采购人同意后由采购人承担 8 在履约过程中中标供应商应自觉维护采购人在公众中的良好形象及品牌严禁在服务过程中从事采购人授权范围以外的事宜 9 中标供应商的流程或作业标准的变更需先报采购人同意后方可实施 10 在上述服务地址及服务期内做到0治安责任事故0消防责任事故0安全责任事故包括各大院健身房及港湾路438号大院游泳池等 二具体服务要求 1大楼清洁工作要求 1广场露天停车场门前三包等室外区域 清扫地面垃圾每日一次清理清洁公共垃圾箱每日一次清洁花基绿化带内生活垃圾每日一次清洁旗杆路灯每日一次巡回保洁每日多次冲洗广场每周一次车场出入口扫净地面垃圾每日一次清洁地面油污积水清理及时指示牌的清洁每日一次清洁消防设备天花管道照明设备等每季一次清洁排水井排水管明暗渠等配套设施井口及管口每天一次地下排污设施检查发现堵塞及时疏通每月一次清洁标准保持地面无垃圾无污渍无碎屑无积水无明显污垢排水井排水管明暗渠等配套设施井口及管口无垃圾无堵塞发现堵塞及时疏通 2走火通道走火楼梯 地面清扫垃圾每日一次门窗台表面抹尘每日一次清理地面污渍油渍水渍及时清洁清洗烟灰桶更换石米由采购人提供每周一次栏杆扶手开关插座表面清洁每日一次梯级拖抹每日一次走火通道通风口清抹每周一次消防器材等公用设施设备抹尘每周一次天花扫蛛网照明设备表面除尘每月一次清洁标准保持地面整洁干净通风无易燃物无杂物无蜘蛛网 3洗手间茶水间 抹净所有洗手间内镜面洗手盆及台面每日二次地漏表面尿盆厕盆用消毒清洁剂清洁每日一次清理废物箱筐巡回抹冲及洗净所有洗手间茶水间设备巡回洗手间地面拖抹每日二次补充卫生物料需要时抹净门间隔窗台等每周一次彻底清洗地面表面每周一次天花及照明设备表面除尘每月一次工具物品统一摆放巡回清洁标准地面达到无污渍无积水无臭味无垃圾台面整洁无积水不得堆放杂物收集的垃圾废品当天清走无蜘蛛网 4办公室 烟灰盅垃圾箩清理抹净每日二次地面拖抹每日一次指示牌抹净每日一次门窗台清洁每日一次办公台椅文件柜抹净每日一次玻璃间隔清洁每周两次灯开关等设施表面清洁每周三次天花灯罩风口抹尘每月一次室内玻璃清洗每月两次室内全面彻底清洁每月一次地面清洗每季一次清洁标准地面无垃圾无污渍办公台椅文件柜整洁无尘玻璃明亮其他设施基本无尘无蜘蛛网 5会议室含礼堂接待室 清理烟盅垃圾筒及时清理天花风口灯罩抹尘每月一次会议台椅等整理及清洁每日一次会议前全面清洁需要时墙身地脚线清洁每周一次门窗台清洁每周一次室内玻璃清洗每月一次地面清洗每季一次清洁标准会议前后室内保持干净舒适通畅各类家具设备干净无尘地面无污渍有关设施表面无积尘无蜘蛛网会议中要求安排专人负责后勤工作 6西面绿化山坡仅限于开创大道2832号大院 冲洗西面山坡排水渠绿道每周一次清理绿道及绿道两边1米范围内排水渠生活垃圾每天两次打扫凉亭连廊每天一次清洁标准清理绿道及绿道两边1米范围内排水渠垃圾桶垃圾并及时清运确保无无生活垃圾 7天台露台 地面垃圾每周一次地面冲洗每月一次绿化区内的生活垃圾每天一次清洁标准地面及绿化区无垃圾排水口无堵塞 8大堂 地面清扫垃圾巡回拖净地面水渍污渍巡回地面打蜡每月一次清扫垃圾桶内垃圾容量不超过23巡回清扫垃圾桶表面每日一次大堂和通道地面静电吸尘剂的尘推推抹巡回抹净大堂玻璃的手印污渍每日一次地面几时清理污渍及香口胶渍巡回清洁指示牌告示牌每日一次值班台椅沙发茶几清洁每周三次大堂低位玻璃的清洗每周一次墙身抹尘墙身抹尘每周一次清洗烟灰桶更换石米由采购人提供每周一次清洁墙身壁灯表面每周一次大堂高位玻璃的清洗2米以下每周两次清洗通风口灯饰天花饰物每月一次清洁消防箱内部每月一次地面清洗每月一次保洁巡回清洁标准保持地面整洁干净公共区域保持窗明门净无蜘蛛网无尘渍的环境清洁时段要根据卫生程度不定期打扫至卫生干净为止 9地下室 地面垃圾每日一至二次地面冲洗每日一次地下排污设施检查发现堵塞及时疏通巡回每月至少一次设备管道除尘每日一次清洁标准地面达到无污渍无积水无垃圾的标准无蜘蛛网清洁时段要根据卫生程度不定期打扫至卫生干净为止 10体育运动场地馆 地面垃圾每日一次地面冲洗每周一次 清洁标准地面达到无污渍无积水无垃圾的标准无蜘蛛网清洁时段要根据卫生程度不定期打扫至卫生干净为止 11饭堂保洁不包括厨房外墙清洗及厨房内清洁 饭堂餐厅地面卫生间飘台露台通道杂物间仓库饭堂货梯门口以及设备房地面的清洁每日二次上述范围的墙身厅柱室内玻璃门窗的清洁每周一次餐厨垃圾的分选并搬运到指定装运点每日二次 清洁标准地面达到无污渍油污无积水无垃圾的标准窗明门净无蜘蛛网无杂物堆放清洁时段要根据卫生程度不定期打扫至卫生干净为止 12清洗生活水池每季度至少1次保证用水达到广州市生活饮用水二次供水管理和卫生监督规定标准如果出现水质问题将追加清洁水池直到达标为止清洁完水池后检查供水设备正常运转及恢复原来状态发现供水设备出现不正常情况及时报告采购人检修 13清理化粪池化油池每年至少3次并视情况增加次数 14对市政公用设施及附属建筑物构筑物的管理维护包括室内外上下水道沟渠水池井道等的维护清理保持通畅 15机房弱电房泵房等设备用房清洁每月至少1次采购人明确不需要的部位除外 16清洗办公楼外墙每年3次清洗AB座大楼前后门四楼连廊玻璃棚每年3次并视情况追加次数作业时必须落实佩戴必要的安全防具仅限于开创大道2832号大院 17清洗游泳池每月至少1次仅限于港湾路438号大院 2特殊清洁要求费用由采购人另外支付 1前款清洁要求以外的外墙清洗厨房操作间清洁抽油烟机等厨房设备清洗以及游泳池及健身房设备器材等维护维修服务中标供应商须具备以上特殊清洁等服务的能力并根据现场的实际需要做好特殊清洁服务的计划及报价报价要低于市场价书面提交并经采购人同意后方可进行服务中标供应商须提前做好服务准备严格按照各项安全规范标准进行服务 2供应商协助采购人按照ISO标准及垃圾分类的标准配备垃圾桶并在日常工作中严格按照现行的垃圾分类标准进行垃圾分类 3洗衣房服务必须能为民警提供优质洗衣服务仅限于开创大道2832号大院志诚大道333号大院 1分局民警约1000人的警用服装和被褥蚊帐床单以及大院会议室含礼堂接待室布帘台椅套旗帜等用品等清洗 2洗涤用品由中标供应商提供洗涤用品需符合国家标准 3洗衣房服务标准 a清洁剂及消毒剂正确使用并存档 b洗涤程序符合规定 c所有衣服物品要及时清洗并保证清洗干净 d清涤后的衣物等存放整齐 e清洗后的衣物及时运走不积压 f洗涤过的衣物与未洗涤过衣物分开存放 g认真核对并准确发放清洗干净的被服等 h发放衣服前须熨烫平整 i不得丢失送洗衣物 j垃圾桶清洁垃圾及时处理 4游泳池救生服务和文化体育活动场所管理服务 1救生员必须具备救生员证其中一人必须持有游泳池水质净化员证仅限于港湾路438号大院 2文化体育活动场所如健身房体育场等管理人员须协助健身器材的报修工作 四人员要求 一开创大道2832号大院 1★人员配置45人 2具体岗位项目经理1人管理人员1人清洁工41人含洗车服务洗衣工2人 二志诚大道333号大院 1★人员配置13人 2具体岗位项目主管1人清洁工11人洗衣工1人 三开创大道138号大院 1★人员配置5人 2具体岗位清洁工5人 四港湾路438号大院 1★人员配置18人 2具体岗位项目主管1人清洁工14人救生员2人需持救生员证其中1人必须持有游泳池水质净化员证健身房管理员1人 五港湾路83号办证点 1★人员配置2人 2具体岗位清洁工2人 六大沙东18号大院 1★人员配置10人 2具体岗位清洁工10人 七★服务人员每月工资不得低于广州市企业职工最低工资标准工资不包含中标供应商按国家规定必须为服务人员支付的社会保险费用及其他应付费用 八★中标供应商应按照中华人民共和国社会保险法和住房公积金管理条例的相关规定支付国家规定必须购买的社会保险费用和缴存住房公积金 五其他说明 一采购人提供必要的值班用房或办公用房及仓库 二中标供应商要考虑采购人工作的特殊性所选派的工作人员持有政府有关部门或行业管理部门核发的有效上岗证和资格证而且符合国家有关劳动用工的法律法规中标供应商须将派驻各大院人员简要信息加盖公章后送采购人备案如有调整的应提前书面告知并附相关人员信息驻场工作人员上班时应佩戴工卡穿统一制服 三中标供应商在提供管理服务时做好各项安全防范措施中标供应商所有工作人员在合约期间如发生任何人身意外事故或触犯法律法规包括劳动用工制度等或损坏采购人的设施和物品由中标供应商负完全责任 四中标供应商违反合同事项所提供的服务未达到合同要求经采购人书面提出整改通知累计提出达二次中标供应商未整改或者整改未达到目标要求的视作违约采购人有权终止合同没收履约保证资金由此造成采购人经济损失的乙方应给予赔偿 五中标供应商应妥善管理与物业工作相关的全部图纸档案等资料期满后要全部移交给业主方 六服务期限内采购人可能对本物业进行大型维修如果在大型维修期间采购人不需中标供应商提供物业管理服务时中标供应商应适当减少大型维修期间的物业管理服务费具体减少的金额由采购人和中标供应商协商解决 六★投标人承诺最近三年内没有受到过政府采购监督管理部门作出的与政府采购相关的行政处罚 六服务期 服务期一年2019年6月1日至2020年5月31日 七付款方式 一中标供应商应在合同签订生效之日起5个工作日内向采购人提交无条件不可撤销地市级以上银行出具金额为人民币10万元的银行履约保函银行履约保函在合同期满之日起30天后自动失效 二服务费按月结算采购人于每个月25日前如遇节假日顺延至下一个工作日办理支付手续向中标供应商支付上一个月的服务费如中标供应商提供服务不足一个月时按日计算中标供应商须在采购人办理支付手续前15个工作日内提供等额的正式发票给采购人以便采购人及时办理支付手续 PAGE 34 第 PAGE 2页 共 NUMPAGES 11页 广州公共资源交易中心编制
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