天津市河西区人民政府桃园街道办事处机关天津市河西区人民政府桃园街道办事处物业服务项目(项目编号:HYGP

天津市河西区人民政府桃园街道办事处机关 天津市河西区人民政府桃园街道办事处物业服务项目 (项目编号:HYGP-2019-C-012)中标公告

受 天津市河西区人民政府桃园街道办事处机关 委托，天津昊宇工程咨询有限公司 以 公开招标 方式,对 天津市河西区人民政府桃园街道办事处物业服务项目 实施政府采购。现将中标结果公布如下： 一、项目名称和编号 1.项目名称：天津市河西区人民政府桃园街道办事处物业服务项目 2.项目编号：HYGP-2019-C-012 二、中标信息 采购结果列表

包号	中标（成交）金额(万元)	供应商名称	供应商地址
第1包	103.5468	天津鸿瀚物业管理有限公司	天津自贸试验区（天津港保税区）新港大道122号213-2室

详细商品信息列表

商品名称	规格型号	服务要求	计量单位	数量	单价(万元)	总价(万元)
物业服务	物业服务	一、人员要求 1、人员配备：项目经理1名；保洁人员2名；秩序维护人员4名；供餐管理人员4名。 2、 派驻项目经理持有由国家住建部颁发的《中华人民共和国物业管理师资格证书》或天津市物业管理办公室颁发的《天津市物业管理项目经理岗位证书》或天津市物业管理协会、全国房地产行业培训中心颁发的《天津市物业管理项目经理培训合格证书》（提供《天津市物业管理项目经理岗位证书》或《天津市物业管理项目经理培训合格证书》的，其证书上标明的工作单位须为投标单位或其天津分公司）的项目经理，但可以不常驻物业服务现场，采购人需要时及时到现场（即持证项目经理不驻场），45岁以下，具备同类型项目经理岗位3年以上，在本企业服务时间2年以上，大学本科以上学历，提供劳动合同、缴纳社险证明。 3、派驻保洁要求年龄55岁以下，身体健康，仪表端庄整洁，其中1人为男性，工作时间为周一至周五7:00-16:00。 4、派驻秩序维护人员全部具备保安员证，提供秩序维护人员证书复印件加盖公章，年龄55岁以下，五官端正身体健康，仪容仪表整洁大方，高中以上学历。运行班，每班1人，共3人；正常班1人，工作时间为周一至周五8:00-17:00。 5、派驻厨师长持有《中华人民共和国职业资格证（中式烹调师）》应具备3年以上工作经验，年龄不超过58岁，提供证书复印件加盖公章和劳动合同、缴纳社险证明；派驻一般供餐管理人员3名，应具备1年以上工作经验,年龄不超过55岁; 以上所有供餐管理人员具备《健康证》且在有效期内，提供证书复印件加盖公章，在项目实施过程中保持持证上岗，随时接受采购人查验。工作时间为周一至周五6:30-14:30。二、工作要求：本项目物业管理服务包含保洁、秩序维护、供餐管理等内容。供应商对该项目应提供质量保证，并提供24小时的应急响应服务。	项	1.0	103.5468	103.5468

三、评标委员会成员名单 鲍向红，张巨良，李瑞山，刘曙光 马春旌 四、项目联系人及联系方式 1.联系人： 郭晟 2.联系电话：022-23446983 五、采购人的名称、地址和联系方式 1.采购人名称：天津市河西区人民政府桃园街道办事处机关 2.采购人地址：河西区汕头路37号 3.采购人联系人和联系电话：马春旌:022-23278308 六、采购代理机构的名称、地址和联系方式 1.采购代理机构名称：天津昊宇工程咨询有限公司 2.采购代理机构地址：天津市河西区友谊北路93号广银大厦1810 3.采购代理机构联系电话：022-23446983 七、代理费用收费标准及金额 代理费用收费标准 参照《国家计委关于印发<招标代理服务收费管理暂行办法>的通知（计价格[2002]1980号）》和《国家发展改革委办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知（发改办价格[2003]857号）》的文件规定，本次项目向中标供应商收取服务费，收费标准如下： 中标金额 费率 100万以下 1.5% 100-500万 0.8% 500万-1000万 0.45% 1000万-5000万 0.25% 代理费用收费金额(元) 15283.74 八、质疑、投诉方式 参与本项目政府采购活动的供应商认为中标结果使自己的合法权益受到损害的，可以在中标结果公告期限届满之日起7个工作日内，以书面形式向天津市河西区人民政府桃园街道办事处机关、天津昊宇工程咨询有限公司提出质疑，逾期不予受理。供应商对质疑答复不满意的，或者采购人、采购代理机构未在规定期限内作出答复的，供应商可以在质疑答复期满后15个工作日内，向天津市河西区财政局提出投诉，逾期不予受理。 九、未通过资格审查投标人的名称和其不符合项 被推荐潜在投标人名单和推荐理由 采购人和评审专家推荐意见 十、中标结果公告期限 结果的公告期限为1个工作日。 十一、公开招标文件公告 采购文件：HYGP-2019-C-012最终版.doc

天津昊宇工程咨询有限公司

2019年3月15日

招标文件 第一部分 投标邀请函 天津市河西区人民政府桃园街道 办事处物业服务项目 招标文件 项目编号HYGP2019C012
采购代理机构天津昊宇工程咨询有限公司 目 录  TOC o 13 h z u  HYPERlink l Toc23736 第一部分 投标邀请函  PAGEREF Toc23736 1  HYPERlink l Toc1489 第二部分 招标项目要求  PAGEREF Toc1489 5  HYPERlink l Toc4516 一项目内容  PAGEREF Toc4516 5  HYPERlink l Toc25349 二技术要求  PAGEREF Toc25349 5  HYPERlink l Toc12741 三商务要求  PAGEREF Toc12741 5  HYPERlink l Toc22668 四招投标程序  PAGEREF Toc22668 6  HYPERlink l Toc22547 五评标方法及中标候选供应商的产生办法  PAGEREF Toc22547 7  HYPERlink l Toc14105 六其他注意事项  PAGEREF Toc14105 12  HYPERlink l Toc5542 七项目需求书  PAGEREF Toc5542 14  HYPERlink l Toc2509 第三部分 投标须知  PAGEREF Toc2509 22  HYPERlink l Toc13792 A 说明  PAGEREF Toc13792 22  HYPERlink l Toc12350 B 招标文件说明  PAGEREF Toc12350 26  HYPERlink l Toc15568 C 投标文件的编写  PAGEREF Toc15568 27  HYPERlink l Toc32203 D 投标文件的递交  PAGEREF Toc32203 31  HYPERlink l Toc14777 E 开标程序及评标方法  PAGEREF Toc14777 32  HYPERlink l Toc12414 F 授予合同  PAGEREF Toc12414 36  HYPERlink l Toc5872 第四部分 合同一般条款  PAGEREF Toc5872 38  HYPERlink l Toc25610 第五部分 附件投标文件格式  PAGEREF Toc25610 41  第一部分 投标邀请函 受天津市河西区人民政府桃园街道办事处委托天津昊宇工程咨询有限公司将以公开招标方式就天津市河西区人民政府桃园街道办事处物业服务项目实施政府采购现欢迎合格的供应商参加投标 一项目名称及编号 一项目名称天津市河西区人民政府桃园街道办事处物业服务项目 二项目编号HYGP2019C012 二项目内容 物业服务一项具体内容及要求详见项目需求书 三项目预算 本项目预算125万元 四项目需要落实的政府采购政策 1按照国家节能环保政策执行 2根据财政部发布的政府采购促进中小企业发展暂行办法规定本项目对小型和微型企业产品的价格给予6的扣除 3根据财政部发布的关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知规定本项目对监狱企业产品的价格给予6的扣除 4根据财政部发布的财政部 民政部 中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知规定本项目对残疾人福利性单位产品的价格给予6的扣除 5按照财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知财库2016125号的要求根据开标当日上午10点信用中国网站wwwcreditchinagovcn中国政府采购网wwwccgpgovcn的信息对列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定条件的供应商拒绝参与政府采购活动同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档 注小微企业以投标人填写的中小企业声明函为判定标准监狱企业须投标人提供由省级以上监狱管理局戒毒管理局含新疆生产建设兵团出具的属于监狱企业的证明文件残疾人福利性单位以投标人填写的残疾人福利性单位声明函为判定标准否则不予认定 五投标人实质性资格要求 1营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书 2财务状况报告等相关材料 A2017年度或2018年度经第三方会计师事务所审计的企业财务报告 B开标前一个月内银行出具的资信证明 注AB两项提供任意一项均可 3投标人须提供2018年度或2019年度任一月份依法缴纳税收和社会保障资金的记录 4投标人须提供投标截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明截至开标日成立不足3年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明 5投标人须提供真诚投标承诺书 6投标人若为法定代表人投标须提供法定代表人身份证明书和法定代表人身份证原件投标人若为投标人代表投标须提供法定代表人授权书和投标人代表身份证原件 7本项目不接受联合体投标 六获取招标文件时间地点方式及招标文件售价 1获取招标文件时间2019年2月22日至2019年2月28日出售招标文件每日上午9001200下午14001700法定节假日除外 2获取招标文件的地点天津昊宇工程咨询有限公司天津市河西区友谊北路93号广银大厦1810 3获取招标文件的方式现场发售 4招标文件的售价售价500元一经售出概不退还 七投标截止时间及地点开标时间及地点 1投标截止时间2019年3月14日上午930时北京时间 2开标时间2019年3月14日上午930时北京时间 3开标地点天津昊宇工程咨询有限公司 第一评标室天津市河西区友谊北路93号广银大厦1810 八项目联系人及联系方式 1联系人郭晟 2联系方式02223446983 九采购人的名称地址和联系方式 1采购人名称天津市河西区人民政府桃园街道办事处 2采购人地址河西区汕头路37号 3采购人联系人和联系方式 马春旌02223278308 十采购代理机构的名称地址和联系方式 1采购代理机构名称天津昊宇工程咨询有限公司 2采购代理机构地址天津市河西区友谊北路93号广银大厦1810 3采购代理机构联系方式02223446983 4采购代理机构电子邮箱servicehybiddingcom 十一质疑投诉方式 供应商认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的可以在获取招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内以书面形式向天津市河西区人民政府桃园街道办事处和天津昊宇工程咨询有限公司提出质疑逾期不予受理供应商对质疑答复不满意的或者采购人采购代理机构未在规定期限内作出答复的供应商可以在质疑答复期满后15个工作日内向采购人同级财政部门提出投诉逾期不予受理 十二公告期限 招标公告的公告期限为5个工作日 十三其他事项 本项目交纳投标保证金贰万伍仟元整投标人最迟应在2019年3月13日1700前以支票或电汇等非现金方式将投标保证金交至采购代理机构收到保证金时间以保证金到账时间为准如出现支票退票电汇未到账等情况按投标单位未交纳保证金处理汇款信息须标注所投项目编号 开户银行招商银行股份有限公司天津合众大厦支行 账号122909111610802 户名天津昊宇工程咨询有限公司 2019年2月21日 第二部分 招标项目要求 本项目就天津市河西区人民政府桃园街道办事处物业服务进行公开招标凡符合中华人民共和国政府采购法规定的供应商均可参加投标本部分内容若与其他部分有不同之处以本部分内容为准 一项目内容 物业服务一项具体内容及要求详见项目需求书 二技术要求 一具体需求详见第二部分项目需求书 二本项目不接受赠品或者与采购无关的其他商品服务投标人亦不得以采购人要求实施前述馈赠回扣等行为 三商务要求 一报价要求 1投标报价以人民币填列 2投标人的报价应包括用餐人员餐费员工工资福利社险住房公积金等人工费用服装费及相关技术支持及培训在内的一切与服务有关的费用投标人所报价格为服务期内任务完成的最终优惠价格 3验收及相关费用由投标人负责 二服务期 签订合同之日起一年的服务期特殊情况以合同为准 三付款方式 按月付款每月15日前支付上一月服务费特殊情况以合同为准 四投标有效期 本项目投标有效期为60天 五投标保证金 本项目收取投标保证金贰万伍仟元整 支付方式支票或电汇等非现金方式 投标保证金在2019年3月13日下午1700前交到采购代理机构过时将不再收取 注不接受个人电汇在电汇时请注明项目名称及编号及时与天津昊宇工程咨询有限公司财务联系否则不予认可由此带来的损失由投标单位自行承担 天津昊宇工程咨询有限公司将在中标通知书发出后5个工作日内退还未中标供应商的投标保证金中标供应商应在采购合同签订后到天津昊宇工程咨询有限公司天津市河西区友谊北路93号广银大厦1810交合同一份天津昊宇工程咨询有限公司将在自采购合同签订之日起5个工作日内退还中标供应商的投标保证金 3发生下列情况之一保证金将不予退还 1供应商在提交投标文件截止时间后撤回投标文件的 2供应商在投标文件中提供虚假材料的 3除因不可抗力以外中标供应商不与采购人签订合同的 4中标供应商不交纳中标服务费的 六履约保证金 本项目不收取履约保证金 七其他要求 1投标人须整包进行投标不得拆包分项投标 2本项目由采购人自行组织验收 3根据国务院办公厅关于建立政府强制采购节能产品制度的通知国办发200751号和当期节能产品政府采购清单相关要求对政府采购清单中的节能产品采用优先采购和强制采购的评标方法 4根据财政部国家环保总局联合印发的关于环境标志产品政府采购实施的意见和当期环境标志产品政府采购清单相关要求对政府采购清单中的环境标志产品采用优先采购的评标方法 四招投标程序 一购买招标文件 投标人应在招标公告发布后到天津昊宇工程咨询有限公司天津市河西区友谊北路93号广银大厦1810购买招标文件 二纸质投标文件的递交 按照规定的时间投标人须到指定地点递交纸质投标文件 三参加人员及要求 1投标人须由法定代表人或其授权的投标人代表参加投标随时准备对评标委员会的询问予以解答递交投标文件时须提供由法定代表人签章的授权书原件授权书上应标明投标人代表的有效联系方式该方式从评审到合同履行结束有效 2法定代表人或投标人代表参加开标时须携带身份证以备查验未按时提供的视为无效投标 五评标方法及中标候选供应商的产生办法 采用综合评分法的评标方法 一投标人的资格进行审查内容如下 序号项目内容合格条件1营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书复印件加盖公章2财务状况报告等相关材料 A2017年度或2018年度经第三方会计师事务所审计的企业财务报告 B开标前一个月内银行出具的资信证明 注AB两项提供任意一项均可复印件加盖公章3投标人须提供2018年度或2019年度任一月份依法缴纳税收和社会保障资金的记录复印件加盖公章4投标人须提供投标截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明截至开标日成立不足3年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明原件加盖公章5真诚投标承诺书原件加盖公章6投标人若为法定代表人投标提供法定代表人身份证明书和法定代表人身份证原件投标人若为投标人代表投标提供法定代表人授权书和投标人代表身份证原件注若供应商不能提供以上资格文件中任意一条按无效投标处理 二评标委员会各成员独立对实质性响应招标文件的投标文件进行评价打分然后汇总每个投标人每项评分因素的得分 三不能满足招标文件中任何一条实质性要求或经评标委员会认定有重大偏离的投标文件为无效的投标 四招标文件内容违反国家有关强制性规定的评标委员会应当停止评审并向采购人或者采购代理机构说明情况 五中标候选供应商产生办法按评审得分由高到低顺序确定中标候选供应商评审得分相同的按照报价由低到高的顺序推荐评审得分且报价相同的按照技术指标优劣顺序推荐即按技术因素得分由高到低的顺序推荐 六评分因素及评标标准 第一部分 价格10分分值1价格1投标报价超过采购预算的投标无效未超过采购预算的投标报价按以下公式进行计算 2投标报价得分=评标基准价投标报价×10 注满足招标文件要求且投标报价最低的投标报价为评标基准价10分第二部分 技术90分分值1投标人实施能力投标人自2015年至今已完成的100万及以上含100万非住宅同类型项目成功案例每提供一项案例3分最高得12分按照下述要求提供相关证明文件 1合同复印件包括合同金额买卖双方名称及盖章合同清单 2验收报告复印件 3用户出具的成功履行合同的相关证明材料 4第23项可提供任意一项须提供1项+2项或1项+3项才被视为有效业绩12分2投标人认证评价投标人具备GBT19001系列IS09001系列质量管理体系认证GBT28001系列OHSAS18001系列职业健康安全管理体系认证GBT24001系列或ISO14001系列环境管理体系认证提供证书扫描件加盖投标单位公章具备1份证书得1分最多3分3分3派驻人员配备评价派驻秩序维护人员全部具备保安员证提供上述人员上述证书扫描件加盖投标单位公章 符合得5分其他不得分5分拟派驻项目经理持有由国家住建部颁发的中华人民共和国物业管理师资格证书或天津市物业管理办公室颁发的天津市物业管理项目经理岗位证书或天津市物业管理协会全国房地产行业培训中心颁发的天津市物业管理项目经理培训合格证书提供天津市物业管理项目经理岗位证书或天津市物业管理项目经理培训合格证书的其证书上标明的工作单位须为投标单位或其天津分公司提供上述证书扫描件加盖投标单位公章的5分其他0分5分提供拟派驻项目经理用户服务证明扫描件加盖用户单位公章用户服务证明能表明该项目经理具备三年含三年以上非住宅物业管理经验的5分其他0分5分提供拟派驻厨师长持有中华人民共和国职业资格证中式烹调师提供上述证书扫描件加盖投标单位公章的5分其他0分5分4非★服务要求评价完全满足无偏离的得15分服务要求有负偏离的每条扣1分最低得分为0分15分5服务方案评价服务方案详实完整针对性可操作性强完全满足采购需求5分 服务方案较为详实针对性可操作性较强能满足采购需求3分 服务方案针对性可操作性一般能基本满足采购需求1分 其他0分5分6人员培训方案评价人员培训包括对各类人员的培训计划方式目标及言行规范仪容仪表公众形象等全项内容5分 人员培训包括对各类人员的培训计划方式目标及言行规范仪容仪表公众形象三项及以上内容3分 人员培训包括对各类人员的培训计划方式目标及言行规范仪容仪表公众形象一项及以上内容1分 其他0分5分7应急预案评价应急预案实用经济切实可行5分 应急预案较为实用经济可行性较强3分 其他0分5分8人员稳定性方案评价方案详细完整针对性可行性强能保障服务队伍稳定5分 方案比较详细针对性可行性较强基本保障服务队伍稳定3分 其他0分5分9故障管理处理方案评价故障管理处理方案非常细致全面各种故障处理预案准备充分5分 故障管理处理方案比较细致各种故障处理预案准备比较充分3分 其他得0分5分10定期预防性检查方案评价定期预防性检查方案非常细致全面可操作性强5分 定期预防性检查方案比较细致可操作性较好3分 其他0分5分11食品安全管理方案评价食品安全管理方案齐全具有食品保存食品留样及公共餐饮器清洗消毒和存放等实操方案且操作性很强得5分 食品安全管理方案较齐全具有食品保存食品留样及公共餐饮器清洗消毒和存放等实操方案且操作性较强得3分 其他不得分5分12提供膳食菜谱评价提供符合本项目需求的菜谱及营养搭配方案 菜品丰富多样搭配营养科学合理得5分 菜品较丰富多样搭配较营养科学合理得3分 菜品单一搭配较差得1分 其他不得分5分合计100分 七投标文件质量减分 有下列情形之一的每项减2分最多减10分 1投标文件不完整缺页页码有误的 2投标文件无页码无目录的 3投标文件未按招标文件目录顺序和格式制作的 4投标文件装订有误的 5投标文件正本文件副本文件内容不一致的 6如果招标文件要求递交样品的投标人所递交的样品与投标文件表述不符的 7投标文件内容无法辨认的包括盖章不清楚印刷不清楚字迹模糊等情形的 8投标文件前后内容不一致的包括开标一览表与开标分项一览表内容不一致点对点应答表与技术资料内容不一致对同一问题的前后表述不一致等情形的 9未在规定时间内答复评标委员会提出的问题的 八出现以下任何情形取消投标资格 1投标文件主要技术条款的指标需技术资料支持经评标委员会判定为不响应招标文件要求的 2不按照招标文件要求制作投标文件复制招标文件的技术条款相关部分内容作为其投标文件的一部分的或投标产品点对点应答均无具体内容的 3未按照招标文件要求递交投标保证金的 4投标文件未按招标文件要求装订密封的 5投标文件技术条款中做虚假响应或与事实严重不符的 6围标或陪标的 7扰乱评标现场秩序无理取闹恶意诽谤的 8对于被行政处罚尚在禁止参加政府采购活动期内的供应商 9加★号条款应答为负偏离的 10截至投标文件提交截止时间未在天津市政府采购网网址 HYPERlink httpwwwtjgpgovcn上完成注册并成为合格供应商 wwwtjgpgovcn上完成注册并成为合格供应商的 11投标文件符合招标文件中规定的无效投标的其他条款 六其他注意事项 一参照国家计委关于印发<招标代理服务收费管理暂行办法>的通知计价格20021980号和国家发展改革委办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知发改办价格2003857号的文件规定本次项目向中标供应商收取服务费收费标准如下 中标金额费率100万以下15100500万08500万1000万0451000万5000万025服务费按差额定率累进法计算例如中标金额为680万元则应缴服务费等于100×15+500100×08+680500×045=551万元其中中标金额以中标通知书为准 二 更正公告将构成招标文件的一部分对投标人有约束力更正公告一经发布视同已书面通知所有招标文件的收受人请投标人在谈判前随时关注天津市政府采购网httpwwwtjgpgovcn若有更正公告请投标人将更正公告回执后加盖公章送至天津昊宇工程咨询有限公司天津市河西区友谊北路93号广银大厦1810至投标截止时间仍未收到更正公告回执的视为已熟知更正公告内容接受更正公告所表述内容并承担由此可能产生的风险 三投标文件编制组成及密封和标记 1本项目须提交一正三副纸质投标文件分别包含资格文件技术及商务文件和报价文件 2投标文件应包括以下内容格式参考第五部分附件投标文件格式 1报价文件包括招标文件第五部分附件1附件2附件3 2资格文件包括招标文件第一部分规定的所有资格文件 3技术文件包括招标文件第五部分附件11附件13 4承诺文件包括招标文件第五部分附件910 5其他补充文件投标人认为需加以说明的其它内容 3投标文件正副本应分别胶装成册并在封面注明正副本 4供应商应将投标文件进行包封密封电子光盘应注明投标单位名称夹于投标文件的正本中在包封上标明正本副本字样 5供应商应在包封密封的信封上注明投标项目名称项目编号包号并注明于 正式开标之前指投标邀请中规定的开标日期及时间不准启封的字样同时在密封处加盖公章 6供应商应在包封密封的信封上注明投标人名称投标人地址邮编联系电话投标人代表法定代表人等内容 四其他 1评标开始以后不接受投标人及与投标人有关的任何一方递交的材料评标委员会要求提供的除外 2供应商应在投标文件中对所提供的产品进行点对点应答并逐一做出具体响应评标委员会对供应商提交的点对点应答表响应情况进行审查 3未及时提交合同或未按时交纳服务费的投标人将被取消参加此后政府采购活动的资格 4某品牌代理商因授权或资质等问题在谈判过程中发生争执影响评标秩序取消该品牌所有代理商本项目的投标资格 5投标人有选择出席或不出席答疑会和踏勘现场的权利有在会上提出各项涉及招标文件内容问题的权利未在答疑会和踏勘现场召开之时到达现场视为知悉答疑会举行并自愿缺席投标人必须自行承担缺席答疑会和踏勘现场可能产生的风险 七项目需求书 一项目背景 天津市河西区人民政府桃园街道办事处坐落于天津市河西区保安街与广顺道交叉口北100米总建筑面积2000平方米项目属于政务办公大楼由于政府部门的特殊职能决定了物业管理企业在企业形象治安维护智能化服务水平方面突出政府服务群众这一特色一层设有服务大厅及食堂二至四层设有办公室小会议室五层设有代表活动室及大会议室 二人员要求及工作要求 人员要求 ★1人员配备项目经理1名保洁人员2名秩序维护人员4名供餐管理人员4名详见下表 2 派驻项目经理持有由国家住建部颁发的中华人民共和国物业管理师资格证书或天津市物业管理办公室颁发的天津市物业管理项目经理岗位证书或天津市物业管理协会全国房地产行业培训中心颁发的天津市物业管理项目经理培训合格证书提供天津市物业管理项目经理岗位证书或天津市物业管理项目经理培训合格证书的其证书上标明的工作单位须为投标单位或其天津分公司的项目经理但可以不常驻物业服务现场采购人需要时及时到现场即持证项目经理不驻场45岁以下具备同类型项目经理岗位3年以上在本企业服务时间2年以上大学本科以上学历提供劳动合同缴纳社险证明 3派驻保洁要求年龄55岁以下身体健康仪表端庄整洁其中1人为男性工作时间为周一至周五7001600 4派驻秩序维护人员全部具备保安员证提供秩序维护人员证书复印件加盖公章年龄55岁以下五官端正身体健康仪容仪表整洁大方高中以上学历运行班每班1人共3人正常班1人工作时间为周一至周五8001700 5派驻厨师长持有中华人民共和国职业资格证中式烹调师应具备3年以上工作经验年龄不超过58岁提供证书复印件加盖公章和劳动合同缴纳社险证明派驻一般供餐管理人员3名应具备1年以上工作经验年龄不超过55岁 以上所有供餐管理人员具备健康证且在有效期内提供证书复印件加盖公章在项目实施过程中保持持证上岗随时接受采购人查验工作时间为周一至周五6301430 工作要求 本项目物业管理服务包含保洁秩序维护供餐管理等内容供应商对该项目应提供质量保证并提供24小时的应急响应服务 1保洁服务的具体要求及服务标准 1公共区域清洁标准 ①墙壁墙角随时擦拭无尘土塔灰污迹如有破损应及时上报 ②按键面板随时擦拭无尘土 ③照明灯具定期擦拭每月一次 ④楼道地面房间门通道门随时擦拭无尘土污迹 ⑤楼梯地面扶手窗台暖器随时擦拭洁净无尘土无污渍无积水无烟头纸屑等杂物扶手栏杆无尘土或其它污渍 ⑥大门玻璃定期擦拭表面须无尘土手印污渍门上的所有部件须光亮玻璃光亮无手印 ⑦各楼层玻璃玻璃光亮无水印每月至少擦拭1次重大节日前进行擦拭遇雨雪天气及时擦拭 ⑧花盆定期浇水外观干净花叶无尘土花盆内无杂物 2卫生间清洁标准 ①地面无尘土无纸屑烟头等杂物无积水无污渍随时保持地面洁净干爽 ②洗手池台面池壁无污垢池内无痰迹无泥沙无杂物台面无明显水迹无尘土无污物 ③水龙头无污垢保持光亮洁净 ④镜面洁净明亮无尘土无手印水迹或其它污渍 ⑤小便器无尿碱水锈印迹黄迹无污垢喷水嘴保持洁净 ⑥蹲便器内外洁净无大便遗迹无污垢黄迹 ⑦纸篓表面洁净垃圾清倒及时垃圾量不得超过桶体的三分之二 ⑧天花板无积尘无污渍 ⑨间隔板洁净无尘土无污渍 ⑩保洁所用的清洁剂清洁工具等物品按指定位置摆放整齐 3会议室谈话室保洁标准 ①地面墙面干净无灰尘污渍 ②天花板目视无灰尘污渍 ③桌椅干净物品摆放整齐有序沙发电视电脑屏幕键盘鼠标及服务器机柜等无尘土 ④空调风口目视无灰尘污渍 4院落院内清洁有杂物要及时清理无积水袋装垃圾集中放置垃圾筒表面清洁无积尘垃圾清倒及时对室外标识宣传栏信报箱等公共设施定期擦拭保持表面无积尘 5重要办公室 ①每日8点之前清洁完成 ②进门之前注意先敲门 ③窗台地面桌面干净无灰尘污渍 ④茶杯水具清洁干净水壶打满水 ⑤玻璃定期擦拭每月一次 ⑥花盆定期浇水外观干净花叶无尘土花盆内无杂物 ⑦桌面文件在擦拭桌面完毕后原位置放回未经允许严禁随意翻看 ⑧床单被罩枕套保持清洁干净定期清洗每半月一次 6其它 ①开会之前清洁好茶杯做开水会议之后及时清理物品归位 ②值班室谈话室寝具每半月清洗一次 ③安排好人员班次保证机关上班时间有人值守 ④卫生间会议室使用清洁工具必须区分开 2秩序维护服务的具体要求及服务标准 1门厅主出入口的24小时运行值守 ①认真做好执勤记录接班人员未上岗前不准下岗并有详细的交接班记录 ②做好各类来访人员的问讯登记工作遇到人员上访应适当安抚上访人员情绪同时及时通知相关科室接访严禁出现上访人员扰乱办公秩序的行为发生 ③熟悉相关科室的业务熟记科室电话做好人员疏导 ④内部车辆的核实与进出管理保证车辆停放有序进出通畅 ⑤做好信件邮件快递的签收登记保管和分发工作重要邮件上级下发的文件在及时通知收件人的同时做好交接记录在保证安全的情况下做好快递的收发并准确交接 ⑥做好报纸报刊杂志的收发及管理工作每日按时按采购人要求送到指定位置做到不积压不遗失无差错 ⑦做好夜班的巡查工作2000和次日800检查机关楼及院落安全关闭门窗照明 ⑧上班时间严禁玩手机看电视 2正常班值守 ①做好各类来访人员的问讯登记工作遇到人员上访协同值守人员安抚上访人员情绪通知相关科室接访情况紧急或上访人员情绪失控应予以劝阻拦截防止扰乱办公秩序的情况发生 ②信件报纸邮件的接收与分发工作 ③熟悉科室分布熟记科室电话遇重要来访人员做好人员导引工作 ④做好楼宇的日常安全巡视发现问题及时上报 ⑤对外部车辆进出大院进行核查防止出现堵门情况对非机动车进行有效疏导摆放有序 ⑥对突发事件进行相关的应急处理 ⑦上班时间严禁玩手机看电视 3供餐管理的具体要求及服务标准 1按照采购人餐费标准和质量标准按时提供就餐服务应提供早午两餐保证正点足量优质 早餐至少提供鸡蛋牛奶豆浆小菜 午餐至少提供酸奶水果四个菜主荤次荤两个素菜用餐人数约85人左右餐标每天人均25元人供应商除相应的税费外不得在餐食上保留利润 2每周沟通早中餐的菜单注重品种多样不断更新花样提高就餐品质每月菜品种类不重复保证每两周吃一次馅自己包 3工作人员上岗着装统一衣帽整洁操作人员应带帽子分餐人员带好口罩不在食品加工区域和餐饮供应场所吸烟 4供应商负责原材料的采购选择合格供货方提供非转基因的主副食及各种新鲜蔬菜采购人可随时进行抽检 5把好食品和原辅料卫生质量关坚决杜绝不洁和变质食品及菜肴进厨房上餐桌发现质量问题立即撤换并进行调查核实及时提出处理意见和整改措施消除影响造成严重后果相关人员要承担经济和法律责任 6操作间餐炊具每餐后需清洗干净清洗标准和程序完善保持餐炊具清洁卫生物品摆放整齐保持操作台面清洁无油渍每天服务结束后对地面进行清洁每月对食堂进行大扫除 地面无污染湿式清扫有效消毒液溶液擦洗每日2次墙面无污染清水和消毒液清理每周1次操作间内物品表面无污染清水或消毒液清洗每日12次厨房和餐厅用品严格区分不得混用每次使用后冲洗消毒 7控制好餐炊具破损率及洗涤剂清洁物品的消耗量粗加工区冷藏室厨房面点间等各部位卫生责任明确做到无污迹无油渍无异味物品摆放有序规范建立并执行卫生包干制及每日检查制度 8为保证设备设施的正常运行餐厅服务人员应正确使用与维护厨房设备加强日常管理做好对设备设施的日常维护和保养防止事故发生严禁人为损坏 每日检查冰箱案台电源等的运转情况和卫生情况每日对燃气灶具开关燃气管减压阀等设备定期进行安全检查发现故障和安全隐患及时与维修人员联系确保燃气灶具安全使用 9餐厅保持清洁门窗光亮空气清新畅通桌椅干净无尘地面清洁有饭菜打翻及时清理餐具严格消毒无污垢无异味严格消杀制度保障餐厅操作间储藏室无蚊蝇蟑螂 10贯彻执行食品卫生制度食堂工作人员必须保持食品和冰箱存放食品的清洁卫生合理储存食品做到餐具和食品生熟荤素分开防止食品相互交叉污染 11发生投诉虚心听取意见或建议经核实后及时整改争取投诉者的谅解 12接受卫生防疫部门不定期对食堂卫生进行防疫检查接受采购人对原材料及成品价格的检查 4采购人交办的其他临时性工作 1所有岗位积极配合采购人做好日常会务的人员协助及配合工作 2所有岗位满足突发性应急人员的及时增派到位 5总体质量要求 1供应商依照合同约定的物业管理项目及标准开展工作分项服务符合相应的标准规范客户综合满意度达到95以上 2投诉处理及时率100 3保洁达标率100 4无物业管理原因造成的安全责任事故发生 5全年无食品中毒及食源性疾患事件 三其他要求 1物业服务人员的服装由供应商承担 2保洁类低值易耗用品尘推提示牌簸箕扫帚等日常工作中需要使用清洁工具由供应商负责大盘纸洗手液空气清新剂等由供应商提供 3保洁类一次性耗材全能水洁厕液等日常使用溶剂洗衣粉垃圾袋等实际工作中需要使用的消耗品由供应商负责 4秩序维护类低值易耗用品对讲机充电式强光手电等日常工作中需要使用的物品由供应商负责 5餐厨类低值易耗用品刀具含磨刀夹子炒勺等小工具墩布提示牌簸箕扫帚等日常工作中需要使用清洁工具由供应商负责面巾纸洗手液等由供应商提供 6餐厨保洁类一次性耗材全能水消毒液火碱等日常使用溶剂洗衣粉垃圾袋等实际工作中需要使用的消耗品由供应商负责 7员工食堂供餐过程中使用的水电燃气费用由采购人负责 8大型餐厨设备的更新由采购人负责设备维护供应商负责因使用不当造成的设备损坏由供应商负责 说明本招标文件中带★标记的内容为实质性条款投标人对标★内容不得有任何偏离否则做无效处理 第三部分 投标须知 A 说明 1 适用范围 11 本招标文件仅适用于本招标文件中所述项目的服务采购 2 定义 21 采购人系指本次招标活动的招标人采购代理机构系指组织本次招标活动的机构即天津昊宇工程咨询有限公司采购人及采购代理机构统称招标采购单位 22 投标人系指向采购代理机构提交投标文件的供应商 23 招标文件系指采购代理机构向供应商发出的采购文件 24 投标文件系指投标人向采购代理机构提交的投标文件 25 服务系指招标文件规定的投标人为完成采购项目所需承担的全部义务 3 解释权 31 本次公开招标的最终解释权归为采购代理机构即天津昊宇工程咨询有限公司当对一个问题有多种解释时以采购代理机构解释为准 32 本文件未作须知明示而又有相关法律法规规定的采购代理机构将对此解释为依据有关法律法规的规定 4 合格的投标人 41 符合中华人民共和国政府采购法第二十二条供应商参加政府采购活动应当具备的条件及其他有关法律法规关于供应商的有关规定有能力提供招标采购服务的供应商 42 根据财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知财库2016125号规定对列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商应当拒绝其参与政府采购活动 43 关于联合体参与投标 投标邀请函接受联合体参与投标的 1两个以上的自然人法人或者其他组织可以组成一个联合体以一个供应商的身份共同参加采购 2联合体各方均应当符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件根据采购项目的特殊要求规定投标人特定条件的联合体各方中至少应当有一方符合投标邀请函规定的特定条件 3联合体各方之间应当签订共同投标协议并在投标文件内提交明确约定联合体主体及联合体各方承担的工作和相应的责任联合体各方签订共同投标协议后不得再以自己名义单独在同一项目中投标也不得组成新的联合体参加同一项目投标 4投标报名时应以联合体协议中确定的主体方名义报名 5联合体投标的可以由联合体中的一方或者共同提交投标保证金以一方名义提交投标保证金的对联合体各方均具有约束力 6联合体中有同类资质的供应商按照联合体分工承担相同工作的应当按照资质等级较低的供应商确定资质等级业绩等有关内容根据共同投标协议约定的各方承担的工作和相应责任确定一方认定评审标准无明确或难以明确对应哪一方的内容按主体方认定 7联合体各方均为小型微型企业的各方均应提供中小企业声明函小型微型企业作为联合体一方参与采购活动且共同投标协议书中约定小型微型企业的协议合同金额占到联合体协议合同总金额30以上的应附中小企业声明函 8联合体各方应当共同与采购人签订采购合同就采购合同约定的事项对采购人承担连带责任 44 关于关联供应商 单位负责人为同一人或者存在直接控股管理关系的不同供应商不得参加同一合同项下的政府采购活动 45 关于提供前期服务的供应商 为采购项目提供整体设计规范编制或者项目管理监理检测等服务的供应商不得再参加该采购项目的其他采购活动 46 关于中小微企业参与投标 中小微企业参与投标是指符合中小企业划型标准规定的投标人通过投标提供服务中小微企业参与投标应提供中小企业声明函 根据财库201468号财政部 司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知监狱企业视同小微企业监狱企业是指由司法部认定的为罪犯戒毒人员提供生产项目和劳动对象且全部产权属于司法部监狱管理局戒毒管理局直属煤矿管理局各省自治区直辖市监狱管理局戒毒管理局各地设区的市监狱强制隔离戒毒所戒毒康复所以及新疆生产建设兵团监狱管理局戒毒管理局的企业监狱企业投标时提供由省级以上监狱管理局戒毒管理局含新疆生产建设兵团出具的属于监狱企业的证明文件不再提供中小企业声明函 47 符合投标邀请函中关于投标人实质性资格要求及实质性资信要求的规定 5 合格的服务 51 投标人所提供的服务应当没有侵犯任何第三方的知识产权技术秘密等合法权利 52 投标人提供的服务应当符合招标文件的要求并且其质量完全符合国家标准行业标准或地方标准 6 信息发布 本项目需要公开的有关信息包括公开招标公告更正公告中标公告终止公告等与招标活动有关的通知招标采购单位均将通过天津市政府采购网wwwtjgpgovcn公开发布投标人在参与本采购项目招投标活动期间请及时关注上述媒体因没有及时关注而未能如期获取相关信息投标人自行承担由此可能产生的风险 7 询问与质疑 71 投标人对招标活动事项有疑问的可以向招标采购单位提出询问询问可以采取电话当面或书面等形式对投标人的询问招标采购单位将依法及时作出答复但答复的内容不涉及商业秘密或者依法应当保密的内容 72 供应商认为招标文件采购过程和中标结果使自己的权益受到损害的可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内以书面原件形式向采购人和天津昊宇工程咨询有限公司提出质疑逾期质疑无效供应商应知其权益受到损害之日是指 1对招标文件提出质疑的为收到或招标文件之日或者招标文件公告期限届满之日 2对采购过程提出质疑的为各采购程序环节结束之日 3对中标结果提出质疑的为中标结果公告期限届满之日 73 质疑书按照关于规范政府采购供应商质疑处理工作有关事项的通知津财采201014号的要求和格式提出应明确阐述招标文件采购过程中标结果使自己的合法权益受到损害的法律依据事实依据相关证明材料及证据来源以便于有关单位调查答复和处理 74 供应商质疑应当有明确的请求和必要的证明材料质疑内容不得含有虚假恶意成份依照谁主张谁举证的原则提出质疑者必须同时提交相关确凿的证据材料和注明证据的确切来源证据来源必须合法招标采购单位有权将质疑函转发质疑事项各关联方请其作出解释说明对捏造事实滥用维权扰乱采购秩序的恶意质疑者将上报天津市财政局政府采购处依法处理 75 招标采购单位将于受理供应商书面质疑后七个工作日内作出答复并以书面形式通知提出质疑的投标人和其他有关投标人但答复的内容不涉及商业秘密或者依法应当保密的内容 76 对供应商询问或质疑的答复将导致招标文件变更或者影响招标活动继续进行的招标采购单位将在原公开招标公告发布媒体上发布更正公告 8 投标费用 无论投标过程中的做法和结果如何投标人自行承担所有与参加公开招标有关的全部费用 9 其他 本投标须知的条款如与投标邀请函招标项目要求就同一内容的表述不一致的以投标邀请函招标项目要求中规定的内容为准 B 招标文件说明 10 招标文件的构成 101 招标文件包括投标人资格条件投标邀请采购方式采购预算采购需求政府采购政策要求招投标程序评标方法评标标准价格构成或者报价要求投标文件编制要求投标文件提交的截止时间开启时间及地点以及合同草案条款等招标文件由下述部分组成 1投标邀请函 2招标项目要求 3投标须知 4合同一般条款 5附件投标文件格式 6本项目招标文件的更正公告内容如有 102 招标文件以中文编印 103 除非有特殊要求招标文件不单独提供招标项目使用地的自然环境气候条件公用设施等情况投标人被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况 104 招标项目要求中实质性条款加注★号的应答不得出现负偏离发生负偏离即做无效标处理 105 招标文件中涉及的参照品牌型号仅起说明作用并没有任何限制性投标人在投标中可以选用其他替代品牌或型号但这些替代要实质上优于或相当于招标要求 106 除招标文件另有规定外招标文件中要求的每一项产品只允许一种产品投标每一项产品的采购数量不允许变更 11 招标文件的澄清和修改 111 投标截止前招标采购单位可能对招标文件进行补充或修改招标采购单位将会通过天津市政府采购网以更正公告形式发布 112 更正公告一经在天津市政府采购网发布视同已书面通知所有招标文件的收受人请参与项目的供应商及时关注更正公告由此导致的风险由投标人自行承担招标采购单位不承担任何责任 113 更正公告的内容为招标文件的组成部分对投标人有约束力当招标文件与更正公告就同一内容的表述不一致时以最后发出的更正公告内容为准 12 答疑会和踏勘现场 121 招标采购单位召开答疑会的所有投标人应按投标邀请函规定的时间地点参加答疑会投标人如不参加其风险由投标人自行承担招标采购单位不承担任何责任 122 招标采购单位组织踏勘现场的所有投标人按投标邀请函规定的时间地点参加踏勘现场活动投标人如不参加其风险由投标人自行承担招标采购单位不承担任何责任 123 招标采购单位在答疑会或踏勘现场中口头介绍的情况除经天津市政府采购网以更正公告的形式发布外不构成对招标文件的修改不作为投标人编制投标文件的依据 C 投标文件的编写 13 要求 131 投标人应仔细阅读招标文件的所有内容按招标文件的要求提供投标文件并保证所提供的全部资料的真实性以使其投标对招标文件做出实质性响应否则其竞争可能被拒绝投标人须自行承担由此引起的风险和责任 132 投标人应根据招标项目要求和投标文件格式编制投标文件保证其真实有效并承担相应的法律责任 133 投标人应对投标文件所提供的全部资料的真实性承担法律责任并无条件接受招标采购单位对其中任何资料进行核实核对原件的要求招标采购单位核对发现有不一致或供应商无正当理由不按时提供原件的按有关规定执行 14 招投标语言及计量单位 141 投标文件及投标人和招标采购单位就招投标交换的文件和来往信件应以中文书写全部辅助材料及证明材料均应有中文文本并以中文文本为准外文资料必须提供中文译文并保证与原文内容一致否则投标人将承担相应法律责任除签名盖章专用名称等特殊情形外以中文以外的文字表述的投标文件评标委员会有权拒绝其投标 142 除在招标文件中另有规定投标文件所使用的计量单位均应使用中华人民共和国法定计量单位 投标文件的组成 151 投标人应按招标文件中提供的投标文件格式完整填写不准有空项无相应内容可填的项应填写无或没有相应指标等明确的回答文字其余未提供格式的内容由投标人自行设计编写 152 投标文件必须采用国际标准A4纸型单面打印书式装订装订牢固不易散开不掉页按招标文件规定的顺序装订成册编制目录并标明页码以便评标由于不按要求编制或编排混乱导致投标文件被误读或查找不到责任由投标人自负 153 投标人可对本招标文件招标项目要求所列的所有服务进行投标也可只对其中一包或几包的服务投标若无特殊说明每一包的内容不得分项投标采购人原则上按照整包确定中标供应商 154 投标文件应分包制作并编制页码且与投标文件目录相对应 155 每包须提交投标文件分别包括一份正本投标文件三份副本投标文件同时随投标文件正本提供包含投标文件全部内容office文档格式的电子版光盘一份 156 投标文件应按照第二部分招标项目要求编制组成及密封和标记 16 投标报价 161 报价书报价一览表等各表中的报价若无特殊说明应采用人民币填报 162 投标文件中的投标报价应填写为完成招标文件规定的一切工作所需的全部费用 163 供应商应按招标文件附表填写所提供服务的单价和总价除特殊要求外供应商对同一种服务只允许有一个报价招标采购单位不接受有任何选择性的报价 164 供应商所填写的单价和总价在合同实施期间不因市场变化因素而变动供应商在计算报价时可考虑一定的风险系数 17 供应商资格证明文件 供应商必须提交证明其有资格进行投标和有能力履行合同的文件作为投标文件的一部分 1涉及本须知中4 合格的投标人相关要求的按其要求执行 2投标人对有能力履行响应文件中合同条款和技术要求规定的由卖方履行的保养修理供应备件和其他技术服务和义务所做出的书面承诺 3投标人具有履行合同所需技术的证明材料 18 投标符合招标文件规定的证明文件 181 供应商须提交证明其拟供服务符合招标文件规定的技术投标文件作为投标文件的一部分 182 上述技术响应文件可以是文字资料图纸或数据其内容应包括但不限于人力物力等资源的投入以及服务内容方式手段措施质量保证及建议等 19 投标保证金 191 若招标文件第二部分要求提供投标保证金的供应商应在开标之前向采购代理机构提交投标保证金 192 投标保证金用于保护本次招标免受因投标人的行为而蒙受的损失 投标保证金应用人民币并采取下列任何一种方式提交 1银行支票 2电汇 193 供应商如以空头支票支付投标保证金的供应商将承担相应的法律责任 194 未按规定提交投标保证金的投标人将被视为未在实质上响应招标文件其投标将被拒绝 195 未中标供应商的投标保证金供应商可在中标公告发出后五个工作日内无息退回因供应商的原因未能及时退回投标保证金的由供应商自行承担有关损失 196 中标供应商的投标保证金可在合同签订后五个工作日内无息退回或抵作中标服务费的一部分因供应商的原因未能及时退回投标保证金的由投标人自行承担有关损失 20 投标有效期 201 投标有效期为开标之日起60天投标书中规定的有效期短于招标文件规定的其投标将被拒绝 202 特殊情况下招标采购单位可于投标有效期满之前向供应商提出延长投标有效期的要求答复应以书面形式进行供应商可以拒绝上述要求但不被没收保证金对于同意该要求的供应商既不要求也不允许其修改投标文件但将要求其延长投标保证金的有效期 21 投标文件的签署及规定 211 供应商的投标文件应按给定的格式如实编写未尽事宜可自行补充投标文件内容不完整格式不符合导致投标文件被误读漏读或者查找不到相关内容的投标人自行承担由此产生的风险 212 供应商按照招标文件的要求准备投标文件在每一份投标文件上要明确注明正本或副本字样正本与副本如有差异以正本为准 213 除投标人对错处作必要修改外投标文件中不得行间插字涂抹或增删若有修改须由投标单位的法定代表人或其授权的投标人代表签字或盖章 D 投标文件的递交 22 投标文件的密封和标记 221 投标人应将投标文件的正本副本分别版式胶装装订成册并进行包封密封电子光盘应注明投标单位名称夹于投标文件的正本中在包封上标明正本副本字样 222 投标人应在密封的信封上注明投标项目名称项目编号并在每一密封的信封上注明于 正式开标之前指投标邀请中规定的开标日期及时间不准启封的字样同时在密封处加盖公章 223 投标人应在密封的信封上注明投标人名称投标人地址邮编联系电话投标人代表法定代表人等内容 224 如投标文件由专人送交投标人应将投标文件按221223中的规定进行密封和标记后按投标注明的时间和地址送至采购代理机构 225 投标文件未按招标文件规定要求密封和标记的字迹模糊无法辨认的采购代理机构将拒绝接受并对误投或过早启封概不负责 226 电报电话传真及其它形式的投标概不接受 227 每个投标人须按照招标文件要求提交投标文件一经响应无论响应结果如何其投标文件恕不退还 提交投标文件的截止时间 231 采购代理机构在投标邀请函中规定的地址收到投标文件的时间应不迟于投标邀请函中规定的截止时间 232 采购代理机构可根据本须知的规定通过修改招标文件自行决定酌情延长投标截止日期在此情况下采购人和投标人受投标截止日期制约的所有权利和义务均应延长至新的截止日期 24 迟交的投标文件 按本须知第23条的规定采购代理机构将拒绝并原封退回在其规定的截止时间后收到的任何投标文件 25 投标文件的修改和撤回 251 投标截止时间之前投标人可对其投标文件进行修改或撤回但采购代理机构须在投标截止时间之前收到该修改或撤回的书面通知 252 投标人的修改或撤回的书面通知应按本须知第21条和第22条的规定进行编制签署密封注上标记和递送并注明修改投标文件或撤回投标字样 E 开标程序及评标方法 26 投标文件的开启 261 招标采购单位在投标邀请函规定的时间和地点举行开标仪式投标人须由法定代表人或其授权的投标人代表出席开标仪式随时准备对评委的询问予以解答 262 开标仪式上招标采购单位将组织评标委员会查验投标文件密封情况确认无误后拆封 263 按规定同意撤回的投标文件将不予开封并原封退回 264 招标采购单位按规定做开标记录存档备查 27 评标委员会 271 评标委员会由采购人代表和有关技术经济等方面的专家组成成员人数应当为五人以上单数其中技术经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二采购数额在300万元以上技术复杂的项目评标委员会中技术经济方面的专家人数应当为五人以上单数 272 评标委员会负责审查投标文件是否符合招标文件的要求并进行审查询问评估和比较评标委员会认为必要时可向投标人进行询问开标期间投标人代表必须在场准备接受询问对提出的问题进行澄清并作出书面答复 273 评标委员会负责完成全部评标过程向招标采购单位提出经所有评标委员会成员签字的书面评标委员会意见 274 评标委员会的评标程序 2741 投标文件初审分为资格性检查和符合性检查 1资格性检查依据法律法规和招标文件的规定对投标文件中的资格证明投标保证金等进行审查以确定投标供应商是否具备投标资格 2符合性检查依据招标文件的规定从投标文件的有效性完整性和对招标文件的响应程度进行审查以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应 2742 澄清有关问题评标委员会可以要求供应商对投标文件中含义不明确同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清说明或者更正供应商的澄清说明或者更正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容 2743 比较与评价按招标文件中规定的评标方法和标准采用综合评分法进行综合评分 2744 评标委员会推荐中标候选供应商名单 2745 编写评标报告评标委员会根据评标委员会全体成员签字的原始评标记录和评标结果编写报告 评标过程 281 开标后直到授予中标单位合同止凡是属于审查澄清评价和比较响应以及评标的有关资料以及响应建议等采购代理机构和评标委员会均不得向投标人或其它无关的人员透露 282 投标人在开标过程中如试图向采购代理机构和评标委员会施加任何影响都将会导致其响应可能被拒绝 283 评标委员会判断投标文件的响应性仅基于投标文件本身而不靠外部证据 284 未实质响应招标文件要求的投标文件将被予以拒绝投标人不得通过修改或撤回不合要求的偏离或保留而使其投标成为响应性的投标如出现下列情况之一的其投标将被拒绝 1若招标文件要求提供投标保证金的投标人未提供或投标保证金金额不足或投标保函的有效期短于投标有效期的 2资格证明文件第二部分中规定须提交的资格证明文件不全或未实质响应招标文件要求的 3投标文件无法定代表人或其授权的投标人代表的签字或未按招标文件的要求盖章的 4投标有效期短于招标文件要求的 5投标文件中提供虚假或失实资料的 6不能满足招标文件中任何一条实质性要求或加注★号条款出现负偏离或经评标委员会认定有重大偏离的投标文件或投标内容不符合相关强制性规定的 7报价超出采购预算或经评标委员会认定报价低于成本的 8围标或陪标的 9扰乱评标现场秩序无理取闹恶意诽谤的 10单位负责人或法定代表人为同一人或者存在控股管理关系的不同供应商参加同一包或者未划分包的同一项目投标的相关投标均无效 11除招标项目要求中说明并允许外投标的每一个货物服务的单项报价以及采购项目的投标总价存在多个报价或选择性报价的 12除招标项目要求中说明并允许外招标文件中要求的每一项产品服务不是唯一产品服务投标的或投标文件与招标文件要求的每一项产品服务的采购数量不一致的 13其他法定投标无效的情形 285 评标委员会将对确定为实质上响应的投标文件的报价文件进行审核如有计算上或累加上的算术错误修改错误的原则如下 1投标文件中开标一览表内容与投标文件中明细表内容不一致的以开标一览表为准 2报价文件的大写金额和小写金额不一致的以大写金额为准总价金额与按单价汇总金额不一致的以单价金额计算结果为准单价金额小数点有明显错位的应以总价为准并修改单价 招标采购单位将按上述修改错误的方法调整报价投标人同意后调整后的报价对投标人起约束作用如果投标人不接受修改后的报价其投标将被拒绝 286 评标委员会将按上述修改错误的方法调整响应报价投标人同意后调整后的报价对投标人起约束作用 29 评标原则和评标方法 291 评标原则 招标文件是评标的依据评标工作严格按照招标文件的要求和条件进行 2执行公开公平公正诚信的原则维护采购人和投标人的合法正当的权益 3对所有投标人的投标评标都采用相同的程序和标准 4评标按投标文件是否满足招标文件的各项规定进行评议重点考虑投标人的投标价格服务期限业绩以及配备的人员等因素 292 评标方法 采用下列评标方法 1综合评分法是指投标文件满足招标文件全部实质性要求且按评标因素的量化指标评审得分最高的供应商为中标候选供应商的评标方法 2评标委员会对确定为实质上响应的投标进行政策功能评价如涉及以下内容具体标准为 对于非专门面向中小微企业监狱企业采购的项目依照政府采购促进中小企业发展暂行办法的规定凡符合要求的有效投标人按照以下比例给予相应的价格扣除 序号情形价格扣除比例计算公式1非联合体供应商 供应商须为小型微型企业对小型和微型企业产品的价格扣除6评标价＝总投标报价×162联合体各方均为小型微型企业对小型和微型企业产品的价格扣除6 不再享受序号3的价格折扣3联合体一方为小型微型企业且小型微型企业协议合同金额占联合体协议合同总金额30以上的对联合体总金额扣除2评标价＝总投标报价×12注1 上述评标价仅用于计算价格评审中标金额以实际最终报价为准 2 小型微型企业是指投标企业为小型微型企业 3评标委员会应当根据综合评分情况按照评审得分由高到低顺序推荐3名以上中标候选供应商并编写评标报告 30 保密及其他注意事项 301 评标是采购工作的重要环节评标工作在评标委员会内独立进行评标委员会将遵照评标原则公正平等地对待所有投标人 302 在开标期间投标人不得向评标委员会成员询问评标情况不得进行旨在影响评标结果的活动 303 为保证评标的公正性在开标过程中评标委员会成员不得与投标人代表私下交换意见在招标工作结束后凡与招标情况有接触的任何人不得也不应将招标情况扩散出评标委员会成员之外 F 授予合同 31 中标供应商的产生 311 采购人可以事先授权评标委员会直接确定中标供应商 312 采购人也可以按照政府采购法及其实施条例等法律法规的规定和招标文件的要求确认中标供应商 32 中标通知 中标公告发布同时招标采购单位向中标供应商发出中标通知书中标通知书一经发出即发生法律效力 33 签订合同 331 采购人与中标供应商应当在中标通知书发出之日起三十日内按照招标文件确定的事项签订政府采购合同 332 招标文件中标单位的投标文件及其澄清文件等均为签订合同的依据且为合同的组成部分 34 履约保证金 341 若招标项目要求规定须提交履约保证金的合同签订前中标供应商须按照规定要求提交履约保证金履约保证金的有效期至货到并最终验收合格之日 342 中标供应商未能按合同规定履行其义务采购人有权没收履约保证金 35 中标供应商拒绝与采购人签订合同的采购人可以按照评标报告推荐的中标候选供应商名单排序确定下一候选人为中标供应商也可以重新开展政府采购活动 36 合同分包 361 未经采购人同意中标供应商不得分包合同 362 政府采购合同分包履行的中标供应商就采购项目和分包项目向采购人负责分包供应商就分包项目承担责任 37 纠纷解决 如合同出现纠纷供需双方协商不成由合同签订地人民法院诉讼解决 第四部分 合同一般条款 项目编号 一合同一般条款 甲方 乙方 甲乙双方根据 年 月 日天津昊宇工程咨询有限公司开标地点 关于 招标方式公开招标的招标结果和招标文件的要求并经甲乙双方协商一致达成本服务合同 本合同一般条款仅作为确立法律关系框架作用具体合同的权利义务等内容以甲乙双方签订的专业合同为准该合同作为本服务合同附件与本合同具有同等法律效力如附件合同没有而合同一般条款有的且涉及服务性质的内容以合同一般条款内容为准 一项目内容 合同总价款￥ 元 大写人民币 二 服务要求及对服务负责条件见附件 三 乙方所提供的服务必须具有合法手续及相关文件 四 服务时间 服务地点 五 款项支付方式 六 有关涉及本合同乙方向天津昊宇工程咨询有限公司所提交的投标文件及有关澄清资料和服务承诺均视为本合同不可分割的部分对乙方具有约束力 七 本合同一式 陆 份甲方 叁 份乙方 贰 份天津昊宇工程咨询有限公司留存 壹 份均具同等效力签字盖章后生效 甲方公章 乙方公章地址地址 法定代表人 法定代表人 委托代理人 委托代理人 电话 电话 时间 年 月 日 二合同特殊条款 合同特殊条款是合同一般条款的补充和修改如果两者之间有抵触应以特殊条款为准 合同特殊条款由中标单位和甲方根据服务项目的具体情况协商拟订 第五部分 附件投标文件格式 投 标 文 件 正本或副本 项目编号 项目名称 所投包号 投标单位名称公章 法定代表人签字或盖章 或投标人代表签字或盖章 投标日期 年 月 日 投标文件总目录 需投标人自行编制 评分因素及评标标准页码检索 需投标人按招标文件评分因素及评标标准中除涉及价格的评分项外的每个评分项逐项列明页码 附件1 投标书 致天津昊宇工程咨询有限公司 根据贵方为 项目的投标邀请项目编号 签字代表 姓名职务经正式授权并代表投标人 投标人名称地址提交下述文件正本 份副本 份 1报价文件 2资格文件 3技术文件 4承诺文件 5其他补充文件 据此函签字代表宣布同意如下 所附投标报价表中规定的应提供和交付的服务投标总价为 第一包￥ 元人民币大写 我公司将按招标文件的规定履行合同责任和义务 我公司已详细审查全部招标文件包括更正公告以及全部参考资料和所有附件我们认为全部招标文件包括更正公告以及全部参考资料和所有附件公平公正无倾向性和排他性我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利 我公司的投标有效期为开标之日起60天 我公司同意按照采购人要求提供的与投标有关的一切数据或资料并声明响应投标文件及所提供的一切资料均真实有效由于我公司提供资料不实而造成的责任和后果由我公司自行承担 我公司保证所投产品来自合法的供货渠道若中标则有义务向采购人提供其需要的有效书面证明材料如果提供非法渠道的商品视为欺诈并承担相关责任 我公司承诺完全符合政府采购法政府采购法实施条例等法律法规规定并随时接受采购人采购代理机构的检查验证在整个招标过程中我公司若有违规行为我公司完全接受招标采购单位依照相关法律法规和招标文件的规定给予处罚 我公司承诺未列入信用中国网站wwwcreditchinagovcn失信被执行人重大税收违法案件当事人名单也未列入中国政府采购网wwwccgpgovcn政府采购严重违法失信行为记录名单符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定的各项条件 我公司若中标本承诺将成为合同不可分割的一部分与合同具有同等的法律效力 10如违反上述承诺我公司投标无效且接受相关部门依法作出的处罚并承担通过天津市政府采购网等相关媒体予以公布的任何风险和责任 11与本投标有关的一切正式往来通讯请寄 地 址 邮政编码 电 话 传 真 投标人代表姓名职务 投标人名称公章 日期 年 月 日 投标人代表签字 附件2 开标一览表 项目名称 项目编号 单位元 包号服务名称数量投标总价备注 投标人名称公章 投标人代表签字 日期 年 月 日 附件3 开标分项一览表 项目名称 项目编号 单位元 项号服务名称总价数量备注11项其中分项名称价格数量备注人员费用配送费用管理费税费注1 本表第一行填写本项目投标总价须与附件2中投标总价保持一致 2 下面应填写分项价格及分项名称分项名称可根据实际情况增减修改分项价格汇总应等于总价 投标人名称公章 投标人代表签字 日期 年 月 日 附件4供应商实质性资格证明文件 注相关证明材料应附在此页后面 附件5 法定代表人授权书 我姓名系投标单位名称的法定代表人现授权委托姓名职务身份证号码联系电话作为投标人代表以我方的名义参加项目项目编号的投标活动并代表我方全权办理针对上述项目的投标开标投标文件澄清签约等一切具体事务和签署相关文件 我方对投标人代表的签名事项负全部责任 本授权书至投标有效期结束前始终有效 投标人代表无转委托权特此委托 单位公章 法定代表人签字或盖章 年 月 日 投标人代表身份证正面 投标人代表身份证背面 附件6 法定代表人身份证明书 兹证明先生女士身份证号码 联系电话 在我公司任职务系我公司的法定代表人现进行 项目项目编号 的投标开标投标文件澄清签约等一切具体事务和签署相关文件 特此证明 单位公章 年 月 日 法定代表人身份证正面 法定代表人身份证背面 附件7 真诚投标承诺书 天津昊宇工程咨询有限公司 本投标人愿意参与 项目项目编号HYGP2018 的投标并作出如下承诺 1 未与其他任何公司个人达成固定价格的协议 2 在投标撤回之前不做以下任何事项 1向采购人以外的人员泄漏投标情况 2与其他参与本次投标的人达成可能限制竞争的协议 3为影响投标而向有关招标当事者提供金钱物质及服务 3 保证所投产品来自合法的供货渠道若中标则有义务向采购人提供其需要的有效书面证明材料如果提供非法渠道的商品视为欺诈根据中华人民共和国消费者权益保护法承担商品价值双倍的赔偿同时承担采购人依据现行的国家法律法规追究的其他责任 4 保证递交的投标文件不提供虚假材料否则接受政府采购法第七十七条规定的处罚列入不良行为记录名单一至三年内禁止参加政府采购活动以下材料或情形之一不实的均视为提供虚假材料1投标价格2交货期3业绩4资质文件5技术响应6服务及履约情况 特此承诺 投标人名称公章 投标人代表签字 年 月 日 附件8 无重大违法记录声明 我公司 承诺 我公司在参加本次采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录 特此声明 投标人名称公章 投标人代表签字 日期 年 月 日 附件9 中小企业声明函 本公司郑重声明根据政府采购促进中小企业发展暂行办法财库2011181号的规定本公司为请填写中型小型微型企业即本公司同时满足以下条件 1根据工业和信息化部国家统计局国家发展和改革委员会财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知工信部联企业2011300号规定的划分标准本公司属于第四条第项行业为请填写中型小型微型企业 2 本公司参加本项目采购活动提供本企业制造的货物由本企业承担工程提供服务或者提供其他请填写中型小型微型企业制造的货物本条所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物 本公司对上述声明的真实性负责如有虚假将依法承担相应责任 投标人名称公章 日期20 年 月 日 附件10 残疾人福利性单位声明函 本单位郑重声明根据财政部 民政部 中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知财库2017 141号的规定本单位为符合条件的残疾人福利性单位且本单位参加单位的项目采购活动提供本单位制造的货物由本单位承担工程提供服务或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物 本单位对上述声明的真实性负责如有虚假将依法承担相应责任 单位名称盖章 日 期 附件11 点对点应答表 项目编号 投标人名称 序号谈判要求应答偏离说明备注一报价要求　　　　　二服务期　　　　　三付款方式　　　　　四投标有效期　　　　　五投标保证金　　　　　六履约保证金七其他要求八项目需求书项目需求书要求须逐条应答注 1 不如实填写偏离情况的投标文件将视为虚假材料 2 招标要求指招标文件中规定的具体要求投标应答指投标文件的具体内容 3 偏离说明指招标要求与投标应答之间的不同之处 4 投标人在上表项目需求书要求的投标应答中必须列出具体数值或内容如投标人未应答或只注明符合满足等类似无具体内容的表述将被视为不符合招标文件要求投标人自行承担由此造成的一切后果 投标人名称公章 投标人代表签字 日期 年 月 日 附件12 主要相关项目业绩一览表 项目编号 投标人名称 序号用户单位名称项目内容项目实施地点联系人及联系方式项目起止时间合同金额合同编号备注供应商所列业绩应按第二部分的要求将证明材料按顺序附后 投标人名称公章 投标人代表签字 日期 年 月 日 附件13 服务方案 项目名称 项目编号 包号 由投标人自行添加内容 投标人名称公章 投标人代表签字 日期 年 月 日附件14 投标人认为需要提供的其他材料  PAGE 19