四川省成都市青羊区西华门集中办公区2019年--2021年度物业管理服务及餐饮服务政府集中采购项目公开招标采购公告
系统发布时间：2019-03-13 16:42
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| 采购项目名称 | 四川省成都市青羊区西华门集中办公区2019年--2021年度物业管理服务及餐饮服务政府集中采购项目 |
| 采购项目编号 | 5101052019000035 |
| 采购方式 | 公开招标 |
| 行政区划 | 四川省成都市青羊区 |
| 公告发布时间 | 2019-03-13 16:42 |
| 采购人 | 四川省成都市青羊区西华门集中办公区 |
代理机构名称 | 成都市青羊区政府采购服务中心 | | 项目包个数 | 1 |
| 各包供应商资格条件 | 1、具有独立承担民事责任的能力； 2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5、参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 6、符合法律、行政法规规定的其他条件； 7、本次招标不接受联合体投标。 8、投标人营业执照经营范围中必须包含有物业管理服务和餐饮服务相关类范围。 |
| 标书发售方式 | (一) 招标文件免费 (按招标文件要求在系统中成功提交《采购文件获取登记表》后方可参与投标）；(二) 供应商要参加投标，应首先登录成都市公共资源交易服务中心网（http://www.cdggzy.com/），进入项目采购版块内的“七城区采购信息”，打开本项目采购公告，点击“马上报名”，填写《采购文件获取登记表》并在系统中提交；(三) 在项目采购公告下方【招标文件】栏中招标文件； |
| 标书发售起止时间 | 2019-03-14 09:30到2019-03-21 16:30 |
| 标书售价（元） | 0 |
| 标书发售地点 | 报名资料递交地址： |
| 投标截止时间 | 2019-04-03 09:30 |
| 开标时间 | 2019-04-03 09:30 |
| 投标地点 | 成都公共资源交易服务中心第8开标室（成都市天府大道北段966号，天府国际金融中心7号楼 |
| 开标地点 | 成都公共资源交易服务中心第8开标室（成都市天府大道北段966号，天府国际金融中心7号楼 |
| 采购人地址和联系方式 | 成都市青羊区西华门街19号1号楼2楼，028-86245452 |
| 代理机构地址和联系方式 | 地址：成都市青羊区西华门街19号1号楼2楼0211室，028-86260034 ，028-86269042 |
| 采购项目联系人姓名和电话 | 采购单位联系人：尹先生 028-86245452；采购中心联系人：徐先生028-86260034，028-86260034 ，028-86269042 |
| 预算金额（元） | 15397773.00 |
| 招标文件 | <附件 |
| 采购品目名称 | 物业管理服务 |
| 行业划分 | K702 |
| 招标项目的名称、用途、数量、简要技术要求或招标项目的性质 | 本次招标将确定成都市青羊区西华门集中办公区2019--2021年度物业管理服务及餐饮服务项目的中标供应商。本次采购项目中标人服务期限为三年(36个月)，合同每年一签（详见当年财政预算）。 1、 物业位置：成都市青羊区西华门街19号； 2、 物业类型：行政办公楼（非住宅）； 3、 服务面积：实际总建筑面积为93829.09㎡(规划建筑面积92384.37㎡)，其中地上建筑面积63875.92㎡，地下建筑面积为29953.17㎡。绿地面积3200㎡。办公区共有4个大门（主大门、侧大门、平安巷大门2道）。地下车库二处，其中一处3层，机动车位569个；另一处1层，机动车位42个。安防消防总监控室1个，档案馆独立消防监控室1个，物业类型为办公楼。建筑结构为框架结构； 4、服务内容：负责西华门办公区整个物业区域内秩序维护、客服会议服务、房屋构筑物及设备设施的维护、维修和运行管理、清洁卫生及环境维护服务（含垃圾分类工作）、公共区域绿化维护以及餐饮管理服务。本物管服务项目含所有人力成本，办公、秩序、环境、设施设备维护维修所需工具及低值易耗品费用（含门窗锁、水电气开关、水龙头、厕具设施、灯泡及灯管等灯具、道闸杆、电梯门垫、会议室桌台布套及沙发巾等清洗、会议用杯具清洗、物业清扫保洁用品及用具；雨伞由采购单位在入场时提供给中标人100把，中途损坏或遗失由中标人补足，并随时保证与采购单位提供的数量一致。供应商须承诺中标后所提供的低值易耗品为节能环保产品），企业管理费及法定税金。 注：（1）弱电维保、电梯维保、电梯年检、消防维保、中央空调维保等设备维保项目不在此招标的范围。 （2）食堂用设施设备、原辅材料采购、食堂就餐使用低值易耗品（含塑料制品、牙签纸巾、洗涤用品）由采购人负责；食堂抽油烟机清洗费用、厨房专业设备的维修费用、餐厨垃圾的清运费用由采购人负责。 （3）本项目水、电、气等公共能耗费用由采购人直接支付，不在此次招标的范围。 5、服务期限：自合同签订之日起36个月。合同一年一签。 6、付款方式：考核合格后按季度支付。 7、中标规则：按照合格投标人综合得分从高到低进行推荐排序，录取第一中标候选人，若合格投标人不足3家的，本项目招标废标。 投标人必须对所有本项目要求的所有服务内容及要求进行投标，并响应招标文件的要求。详细的服务、商务及其他要求见第4章。 |
| 资格预审公告链接 | |
| 备注 | 1、本项目招标编号为QYCG2019-GK-001，四川政府采购网上生成的自编号不作为本项目招标编号；2、请各位投标供应商按时递交报名资料；3、本项目踏勘内容详见招标文件前附表。 |
| PPP项目标识 | 否 |
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招 标 文 件 项目名称成都市青羊区西华门集中办公区2019年2021年度物业管理服务及餐饮服务政府集中采购项目 项目编号QYCG2019GK001 中国成都青羊 成都市青羊区机关事务管理局 青羊区政府采购服务中心 共同编制 二0一九年三月 目 录 TOC o 13 h z u HYPERlink l Toc3368585 第1章 投标邀请 PAGEREF Toc3368585 h 5 HYPERlink l Toc3368586 第2章 投标人须知 PAGEREF Toc3368586 h 10 HYPERlink l Toc3368587 21 投标人须知前附表 PAGEREF Toc3368587 h 10 HYPERlink l Toc3368588 22 总则 PAGEREF Toc3368588 h 13 HYPERlink l Toc3368589 221 适用范围 PAGEREF Toc3368589 h 13 HYPERlink l Toc3368590 222 有关定义 PAGEREF Toc3368590 h 14 HYPERlink l Toc3368591 223 合格的投标人 PAGEREF Toc3368591 h 14 HYPERlink l Toc3368592 224 投标费用 PAGEREF Toc3368592 h 14 HYPERlink l Toc3368593 225 充分公平竞争保障措施 PAGEREF Toc3368593 h 14 HYPERlink l Toc3368594 23 招标文件 PAGEREF Toc3368594 h 15 HYPERlink l Toc3368595 231 招标文件的构成 PAGEREF Toc3368595 h 15 HYPERlink l Toc3368596 232 招标文件的澄清和修改 PAGEREF Toc3368596 h 16 HYPERlink l Toc3368597 24 投标文件 PAGEREF Toc3368597 h 16 HYPERlink l Toc3368598 241 投标文件的语言 PAGEREF Toc3368598 h 16 HYPERlink l Toc3368599 242 计量单位 PAGEREF Toc3368599 h 16 HYPERlink l Toc3368600 243 投标货币 PAGEREF Toc3368600 h 17 HYPERlink l Toc3368601 244 联合体投标 PAGEREF Toc3368601 h 17 HYPERlink l Toc3368602 245 知识产权 PAGEREF Toc3368602 h 17 HYPERlink l Toc3368603 246 投标文件的组成 PAGEREF Toc3368603 h 17 HYPERlink l Toc3368604 247 投标文件格式 PAGEREF Toc3368604 h 19 HYPERlink l Toc3368605 248 投标报价 PAGEREF Toc3368605 h 19 HYPERlink l Toc3368606 249 投标保证金 PAGEREF Toc3368606 h 19 HYPERlink l Toc3368607 2410 投标有效期 PAGEREF Toc3368607 h 21 HYPERlink l Toc3368608 2411 投标文件的印制和签署 PAGEREF Toc3368608 h 21 HYPERlink l Toc3368609 2412 投标文件的包装和密封标注 PAGEREF Toc3368609 h 22 HYPERlink l Toc3368610 2413 投标文件的递交 PAGEREF Toc3368610 h 22 HYPERlink l Toc3368611 2414 投标文件的补充修改和撤回 PAGEREF Toc3368611 h 23 HYPERlink l Toc3368612 25 开标评标和中标 PAGEREF Toc3368612 h 23 HYPERlink l Toc3368613 251 开标 PAGEREF Toc3368613 h 23 HYPERlink l Toc3368614 252 开标程序 PAGEREF Toc3368614 h 24 HYPERlink l Toc3368615 253 评标 PAGEREF Toc3368615 h 25 HYPERlink l Toc3368616 254 中标通知书 PAGEREF Toc3368616 h 25 HYPERlink l Toc3368617 26 签订及履行合同和验收 PAGEREF Toc3368617 h 26 HYPERlink l Toc3368618 261 签订合同 PAGEREF Toc3368618 h 26 HYPERlink l Toc3368619 262 合同分包和转包 PAGEREF Toc3368619 h 26 HYPERlink l Toc3368620 2621 合同分包 PAGEREF Toc3368620 h 26 HYPERlink l Toc3368621 2622 合同转包 PAGEREF Toc3368621 h 26 HYPERlink l Toc3368622 263 采购人增加合同标的的权利 PAGEREF Toc3368622 h 27 HYPERlink l Toc3368623 264 履约保证金 PAGEREF Toc3368623 h 27 HYPERlink l Toc3368624 265 合同公告 PAGEREF Toc3368624 h 27 HYPERlink l Toc3368625 266 合同备案 PAGEREF Toc3368625 h 27 HYPERlink l Toc3368626 267 履行合同 PAGEREF Toc3368626 h 28 HYPERlink l Toc3368627 268 验收 PAGEREF Toc3368627 h 28 HYPERlink l Toc3368628 269 资金支付 PAGEREF Toc3368628 h 28 HYPERlink l Toc3368629 27 投标纪律要求 PAGEREF Toc3368629 h 28 HYPERlink l Toc3368630 271 投标人不得具有的情形 PAGEREF Toc3368630 h 28 HYPERlink l Toc3368631 272 保密 PAGEREF Toc3368631 h 30 HYPERlink l Toc3368632 273 回避 PAGEREF Toc3368632 h 30 HYPERlink l Toc3368633 28 询问质疑和投诉 PAGEREF Toc3368633 h 31 HYPERlink l Toc3368634 第3章 投标文件格式 PAGEREF Toc3368634 h 33 HYPERlink l Toc3368635 31 开标一览表封面 PAGEREF Toc3368635 h 33 HYPERlink l Toc3368636 32 开标一览表 PAGEREF Toc3368636 h 34 HYPERlink l Toc3368637 33 投标文件封面格式 PAGEREF Toc3368637 h 35 HYPERlink l Toc3368638 34 资格性审查部分 PAGEREF Toc3368638 h 36 HYPERlink l Toc3368639 341 关于投标人资格申明的函 PAGEREF Toc3368639 h 36 HYPERlink l Toc3368640 342 声明 PAGEREF Toc3368640 h 38 HYPERlink l Toc3368641 35 服务商务及其他要求响应部分 PAGEREF Toc3368641 h 40 HYPERlink l Toc3368642 351 投标函 PAGEREF Toc3368642 h 40 HYPERlink l Toc3368643 352 投标报价表 PAGEREF Toc3368643 h 41 HYPERlink l Toc3368644 353分项报价明细表 PAGEREF Toc3368644 h 42 HYPERlink l Toc3368645 354法定代表人身份证明书 PAGEREF Toc3368645 h 43 HYPERlink l Toc3368646 355法定代表人授权委托书 PAGEREF Toc3368646 h 44 HYPERlink l Toc3368647 356中小企业声明函 PAGEREF Toc3368647 h 45 HYPERlink l Toc3368648 357投标人基本情况表 PAGEREF Toc3368648 h 46 HYPERlink l Toc3368649 358商务条款偏离表 PAGEREF Toc3368649 h 47 HYPERlink l Toc3368650 359服务条款偏离表 PAGEREF Toc3368650 h 48 HYPERlink l Toc3368651 3510物业管理服务方案及应急处理方案 PAGEREF Toc3368651 h 49 HYPERlink l Toc3368652 3511投标人内控制度及管理办法 PAGEREF Toc3368652 h 50 HYPERlink l Toc3368653 3512投标人保险配置及风险承担承诺书 PAGEREF Toc3368653 h 51 HYPERlink l Toc3368654 第4章 招标项目服务商务及其他要求 PAGEREF Toc3368654 h 52 HYPERlink l Toc3368655 41 项目概况 PAGEREF Toc3368655 h 52 HYPERlink l Toc3368656 42服务内容及要求 PAGEREF Toc3368656 h 52 HYPERlink l Toc3368657 ★424商务要求 PAGEREF Toc3368657 h 61 HYPERlink l Toc3368658 425各项管理服务考核办法及标准 PAGEREF Toc3368658 h 62 HYPERlink l Toc3368659 第5章 资格性审查 PAGEREF Toc3368659 h 73 HYPERlink l Toc3368660 第6章 评标办法 PAGEREF Toc3368660 h 77 HYPERlink l Toc3368661 61 总则 PAGEREF Toc3368661 h 77 HYPERlink l Toc3368662 62 评标方法 PAGEREF Toc3368662 h 78 HYPERlink l Toc3368663 63 评标程序 PAGEREF Toc3368663 h 78 HYPERlink l Toc3368664 631 符合性检查 PAGEREF Toc3368664 h 78 HYPERlink l Toc3368665 632 解释澄清有关问题 PAGEREF Toc3368665 h 80 HYPERlink l Toc3368666 633 比较与评价 PAGEREF Toc3368666 h 82 HYPERlink l Toc3368667 634 复核 PAGEREF Toc3368667 h 82 HYPERlink l Toc3368668 635 确定中标候选人名单 PAGEREF Toc3368668 h 82 HYPERlink l Toc3368669 636 编写评标报告 PAGEREF Toc3368669 h 83 HYPERlink l Toc3368670 64 评标争议处理规则 PAGEREF Toc3368670 h 83 HYPERlink l Toc3368671 65 评标细则及标准 PAGEREF Toc3368671 h 84 HYPERlink l Toc3368672 651 评分办法 PAGEREF Toc3368672 h 84 HYPERlink l Toc3368673 652 评分标准 PAGEREF Toc3368673 h 84 HYPERlink l Toc3368674 说明 PAGEREF Toc3368674 h 87 HYPERlink l Toc3368675 66 废标 PAGEREF Toc3368675 h 87 HYPERlink l Toc3368676 67 定标 PAGEREF Toc3368676 h 87 HYPERlink l Toc3368677 671 定标原则 PAGEREF Toc3368677 h 87 HYPERlink l Toc3368678 672 定标程序 PAGEREF Toc3368678 h 88 HYPERlink l Toc3368679 68 评标专家在政府采购活动中承担以下义务 PAGEREF Toc3368679 h 88 HYPERlink l Toc3368680 69 评标委员会及其成员不得有下列行为 PAGEREF Toc3368680 h 89 HYPERlink l Toc3368681 610 评审专家在政府采购活动中应当遵守以下工作纪律 PAGEREF Toc3368681 h 90 HYPERlink l Toc3368682 第7章 成都市政府采购合同信息统计页及拟签订合同主要条款 PAGEREF Toc3368682 h 92 投标邀请 青羊区政府采购服务中心以下简称采购中心受成都市青羊区机关事务管理局委托拟对青羊区西华门集中办公室区20192021年度物业管理服务及餐饮服务政府采购项目进行国内公开招标兹邀请符合本次招标要求的供应商参加投标 项目编号QYCG2019GK001 四川省采购网自编号 项目名称成都市青羊区西华门集中办公区20192021年度物业管理服务及餐饮服务政府集中采购项目 资金来源预算金额及最高限价财政性资金预算品目C12042019年度预算金额及最高限价1539777300元 政策扶持范围 根据政府采购促进中小企业发展暂行办法财库2011181号的规定本项目属于政府采购政策扶持范围拟对小型微型企业报价及残疾人企业监狱企业给予10的扣除用扣除后的价格参与评审如参加投标的供应商均为微小型企业则不必再扣除详见评分细则 招标项目简介 本次招标将确定成都市青羊区西华门集中办公区20192021年度物业管理服务及餐饮服务项目的中标供应商本次采购项目中标人服务期限为三年36个月合同每年一签详见当年财政预算 物业位置成都市青羊区西华门街19号 物业类型行政办公楼非住宅 3 服务面积实际总建筑面积为9382909㎡规划建筑面积9238437㎡其中地上建筑面积6387592㎡地下建筑面积为2995317㎡绿地面积3200㎡办公区共有4个大门主大门侧大门平安巷大门2道地下车库二处其中一处3层机动车位569个另一处1层机动车位42个安防消防总监控室1个档案馆独立消防监控室1个物业类型为办公楼建筑结构为框架结构 4服务内容负责西华门办公区整个物业区域内秩序维护客服会议服务房屋构筑物及设备设施的维护维修和运行管理清洁卫生及环境维护服务含垃圾分类工作公共区域绿化维护以及餐饮管理服务本物管服务项目含所有人力成本办公秩序环境设施设备维护维修所需工具及低值易耗品费用含门窗锁水电气开关水龙头厕具设施灯泡及灯管等灯具道闸杆电梯门垫会议室桌台布套及沙发巾等清洗会议用杯具清洗物业清扫保洁用品及用具雨伞由采购单位在入场时提供给中标人100把中途损坏或遗失由中标人补足并随时保证与采购单位提供的数量一致供应商须承诺中标后所提供的低值易耗品为节能环保产品企业管理费及法定税金 注1弱电维保电梯维保电梯年检消防维保中央空调维保等设备维保项目不在此招标的范围 2食堂用设施设备原辅材料采购食堂就餐使用低值易耗品含塑料制品牙签纸巾洗涤用品由采购人负责食堂抽油烟机清洗费用厨房专业设备的维修费用餐厨垃圾的清运费用由采购人负责 3本项目水电气等公共能耗费用由采购人直接支付不在此次招标的范围 5服务期限自合同签订之日起36个月合同一年一签 6付款方式考核合格后按季度支付 7中标规则按照合格投标人综合得分从高到低进行推荐排序录取第一中标候选人若合格投标人不足3家的本项目招标废标 投标人必须对所有本项目要求的所有服务内容及要求进行投标并响应招标文件的要求详细的服务商务及其他要求见第4章 供应商参加本次政府采购活动应具备的条件 1具有独立承担民事责任的能力 2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力 4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录 5参加本次政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录 6符合法律行政法规规定的其他条件 7本次招标不接受联合体投标 8投标人营业执照经营范围中必须包含有物业管理服务和餐饮服务相关类范围 招标文件获取时间 招标文件获取时间及公告期限2019年3月14日930至2019年3月21日1630止 招标文件获取截止时间之后如有潜在供应商提出要求获取招标文件的青羊区采购服务中心允许其获取但该供应商如对招标文件有质疑的应于自招标文件公告期限届满之日起七个工作日内以书面形式提出 招标文件获取方式 招标文件免费 按招标文件要求在系统中成功提交采购文件获取登记表后方可参与投标 供应商要参加投标应首先登录成都市公共资源交易服务中心网httpwwwcdggzycom进入项目采购版块内的七城区采购信息打开本项目采购公告点击马上报名填写采购文件获取登记表并在系统中提交 在项目采购公告下方招标文件栏中招标文件 供应商需将①打印报名登记表并加盖公章②银行开户许可证复印件一份加盖公章③将上述报名资料交到青羊区政府采购服务中心咨询电话02886260034 招标文件获取地点 httpwwwccgpsichuangovcn网 或httpwwwcdggzycom网上 投标文件递交时间投标截止时间及开标时间北京时间 投标文件递交时间2019年4月 3日上午900至930 投标截止时间及开标时间2019年4月3日上午930 投标文件应在开标当日投标截止时间前现场送达开标地点不接受以电子邮件传真及邮寄方式等其他方式递交的投标文件 投标文件递交地点及开标地点 成都公共资源交易服务中心第8开标室成都市天府大道北段966号天府国际金融中心7号楼 本投标邀请在四川政府采购网和成都市公共资源交易服务中心网站上以公告形式发布 联系方式 采购人成都市青羊区机关事务管理局 地 址成都市青羊区西华门街19号1号楼2楼 联系人尹先生 联系电话02886245452 集中采购机构青羊区政府采购服务中心 地 址成都市青羊区西华门街19号1号楼2层0211室 邮 编610031 联系人 徐老师 孙老师 联系电话02886260034 02886269042 集中采购监督机构成都市青羊区财政局 地?址成都市青羊区西华门街19号1号楼4层0417室 联系人冯老师 联系电话02886266803 投标人须知 投标人须知前附表 序号应知事项说明和要求采购预算项目预算1539777300元年度服务期限为3年36个月合同一年一签以当年财政预算为准 超过财政项目预算金额的报价将作为无效投标予以拒绝最高限价最高限价1539777300元年度 超过财政项目预算金额的报价将作为无效投标予以拒绝采购方式公开招标评标方法综合评分法详见第5章低于成本价不正当竞争预防措施评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价有可能影响产品或服务质量或者不能诚信履约的应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明必要时提交相关证明材料 投标人书面说明应当按照国家财务会计制度的规定要求逐项就投标人提供的货物和服务的主营业务成本应根据投标人企业类型予以区别税金及附加销售费用管理费用财务费用等成本构成事项详细陈述 供应商书面说明应当签字确认或者加盖公章否则无效书面说明的签字确认供应商为法人的由其法定代表人或者代理人签字确认供应商为其他组织的由其主要负责人或者代理人签字确认供应商为自然人的由其本人或者代理人签字确认 投标人提供书面说明后评标委员会应当结合采购项目采购需求专业实际情况投标人资产负债表与其他投标人比较情况等就投标人书面说明进行审查评价投标人拒绝或者变相拒绝提供有效书面说明和相关证明材料或者书面说明和相关证明材料不能证明其报价合理性的评标委员会应当将其投标文件作为无效处理小微企业价格扣除1根据政府采购促进中小企业发展暂行办法财库2011181号的规定对小型和微型企业生产的产品给予10的价格扣除用扣除后的价格参与评标 2投标人应提供中小企业声明函原件监狱企业１根据关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知财库201468号的规定对监狱企业生产的产品给予10的价格扣除用扣除后的价格参与评标 ２投标产品中为监狱企业生产的产品应提供由省级以上监狱管理局戒毒管理局含新疆生产建设兵团出具的生产厂商属于监狱企业的证明文件复印件残疾人福利性单位1根据三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知财库2017141号的规定残疾人福利性单位视同小型和微型企业对残疾人福利性单位生产的产品给予10的价格扣除用扣除后的价格参与评标 2投标人应提供残疾人福利性单位声明函原件投标保证金投标保证金金额人民币壹拾伍万元整 交纳方式银行转账 说明①不接受现金现场交纳或现金存入银行的方式交纳②转账时请务必简要填写项目名称编号包件号及包件名称 一收款账户 收款单位青羊区政府采购服务中心 开户行成都银行四川省成都市青羊支行 帐号1001300000276835 二重要提示 1投标保证金必须在递交投标文件截止时间前两个工作日1600前到账即2019年4月2日1600时之前 2投标保证金应一次性足额交纳如有分包则应按投标包件分别一次性交纳 3交纳投标保证金的户名须与投标人名称一致若为联合体参加投标的由系统中提交采购文件获取登记表成功的投标人交纳 注有效投标保证金情形详见投标人须知249投标保证金 履约保证金详见投标人须知264对招标文件中供应商参加本次政府采购活动应当具备的条件招标项目技术商务及其他要求以及评标细则及标准的询问质疑向采购人提出并由采购人按相关规定作出答复详见投标人须知28对招标文件中的其他内容采购过程及中标结果的询问质疑向青羊区政府采购服务中心提出并由青羊区政府采购服务中心按相关规定作出答复详见投标人须知28投标人投诉投诉受理单位本项目同级财政部门即成都市青羊区财政局 联系电话02886266803 地址成都市青羊区新华门街19号1号楼4层4019室 邮编610031投标文件份数①开标一览表一份单独密封②投标文件资格审查部分单独密封一式二份其中正本一份副本一份③投标文件服务商务及其他要求响应部分单独密封一式二份其中正本一份副本一份投标有效期提交投标文件的截止之日起 120天投标文件的印制和签署详见投标人须知2411投标文件的包装密封标注详见投标人须知2412评标情况公告所有投标人投标文件资格性符合性检查情况采用综合评分法时的总得分平均分和分项汇总得分情况评标结果等将在成都市公共资源交易服务中心网四川政府采购网上采购结果公告栏中予以公告中标通知书领取中标公告在四川政府采购网上公告后请中标供应商凭介绍信及身份证复印件到青羊区政府采购服务中心领取中标通知书 联系人徐老师 联系电话02886260034 地址成都市青羊区西华门街19号1号楼2层0211室合同签订地点成都市青羊区政府采购合同公告备案政府采购合同签订之日起2个工作日内采购人将在四川政府采购网公告政府采购合同政府采购合同签订之日起七个工作日内采购人将向本采购项目同级财政部门即成都市青羊区财政局备案政府采购合同并送一份合同到青羊区政府采购服务中心存档采购人可以要求参加政府采购的投标人提供有关资质证明文件和业绩情况并根据中华人民共和国政府采购法规定的投标人条件和采购项目对投标人的特定要求对投标人的资格进行审查现场踏勘1 现场踏勘获取投标所需的相关信息踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担 2 投标人及其代表在进入现场后由于他们的行为所造成的人身伤害不管是否致命财产损失或损坏必须由其承担责任采购人不承担任何责任 踏勘地址成都市青羊区西华门街19号 踏勘时间2019年3月21日上午1030 联系人尹先生 联系电话02886245452总则 适用范围 本招标文件仅适用于本次公开招标采购项目 本招标文件的最终解释权由采购人或青羊区政府采购服务中心享有招标文件中供应商参加本次政府采购活动应当具备的条件招标项目技术商务及其他要求以及评标细则及标准由采购人负责解释除上述招标文件内容其他内容由青羊区政府采购服务中心负责解释 有关定义 采购人和甲方系指依法进行政府采购的成都市青羊区级机关事业单位团体组织本次招标的采购人是成都市青羊区机关事务管理局 集中采购机构系指根据采购人的委托依法办理招标事宜的采购机构本次招标的集中采购机构是青羊区政府采购服务中心为本次招标采购项目活动的组织方 投标人系指在系统中成功提交采购文件获取登记表拟参加投标和向采购人提供货物及服务的供应商 本招标文件各部分规定的期间以时日月年计算期间开始的时和日不计算在期间内而从次日开始计算期间届满的最后一天是节假日的以节假日后的第一日为期间届满的日期 本招标文件各部分规定的以上以下内以内包括本数所称的不足不包括本数 合格的投标人 合格的投标人应具备以下条件 本招标文件投标邀请第五条规定的条件 按照招标文件投标邀请中第六七八条规定获取了招标文件 投标费用 投标人应自行承担参加投标的全部费用 充分公平竞争保障措施 单位负责人为同一人或者存在直接控股管理关系的不同供应商不得参加同一项目的投标 为采购项目提供整体设计规范编制或者项目管理监理检测等服务的供应商不得再参加该采购项目的其他采购活动供应商为采购人青羊区政府采购服务中心在确定采购需求编制采购文件过程中提供咨询论证其提供的咨询论证意见成为采购文件中规定的供应商资格条件技术服务商务要求评审因素和标准政府采购合同等实质性内容条款的视同为采购项目提供规范编制说明无供应商为本项目提供整体设计规范编制或者项目管理监理检测等服务 招标文件 招标文件的构成 招标文件是供应商准备投标文件和参加投标的依据同时也是评标的重要依据招标文件用以阐明招标项目所需的资质技术服务及报价等要求招标投标程序有关规定和注意事项以及合同主要条款等本招标文件包括以下内容 投标邀请 投标人须知 投标文件格式 招标项目服务商务及其他要求 资格性审查 评标办法 成都市政府采购合同信息统计页及合同文本 投标人应认真阅读和充分理解招标文件中所有的事项格式条款和规范要求投标人没有对招标文件全面做出实质性响应所产生的风险由投标人承担 招标文件的澄清和修改 在投标截止时间前采购人或者青羊区政府采购服务中心可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改 澄清或者修改的内容采购人或青羊区政府采购服务中心应以书面形式通知所有在系统中成功提交采购文件获取登记表的潜在投标人同时在四川政府采购网和成都市公共资源交易服务中心网站上发布澄清公告该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分 澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的采购人或青羊区政府采购服务中心应当在投标截止时间至少15日前以书面形式通知所有获取招标文件的潜在投标人不足15日的采购人或青羊区政府采购服务中心应当顺延提交投标文件的截止时间 投标文件 投标文件的语言 投标人提交的投标文件以及投标人与采购人或青羊区政府采购服务中心就有关投标的所有来往书面文件均须使用中文投标文件中所附或引用的外文资料应翻译成中文附在相关外文资料后面说明投标人的法定代表人为外籍人士的则法定代表人的签字和护照除外 对不同文字文本投标文件的解释发生异议的以中文文本为准若投标人投标文件中提供的外文资料未翻译成中文则评标委员会可将其视为无效材料 计量单位 除招标文件中另有规定外本次采购项目所有合同项下的投标均采用国家法定的计量单位 投标货币 本次招标项目的投标均以人民币报价 联合体投标 本次政府采购活动不接受联合体投标 知识产权 投标人应保证在本项目使用的任何产品和服务包括部分使用时不会产生因第三方提出侵犯其专利权商标权或其它知识产权而引起的法律和经济纠纷如因专利权商标权或其它知识产权而引起法律和经济纠纷由投标人承担所有相关责任 采购人享有本项目实施过程中产生的知识成果及知识产权 投标人如拟在项目实施过程中采用自有知识成果需在投标文件中声明并提供相关知识产权证明文件使用该知识成果后投标人需提供开发接口和开发手册等技术文档并提供无限期技术支持采购人享有永久使用权含采购人委托第三方在该项目后续开发的使用权 如采用投标人所不拥有的知识产权则在投标报价中必须包括合法获取该知识产权的相关费用 投标文件的组成 投标人应按照招标文件的规定和要求编制投标文件投标人拟在中标后将中标项目的非主体非关键性工作交由他人完成的应当在投标文件中载明投标人编写的投标文件应包括下列部分 一开标一览表开标唱标用 二投标文件封面 三资格性审查部分 一关于投标人资格申明的函 二营业执照复印件正本或副本或法人证书复印件正本或副本具体详见招标文件第五章 资格性审查标准 三2018会计年度资产负债表复印件说明投标人成立时间至递交投标文件截止时间止不足一年的提供成立后任意时段的资产负债表复印件 四投标人缴纳2018年任意时段的缴纳税收的银行电子回单或者税务部门出具的纳税证明或完税证明复印件 五投标人缴纳2018年任意时段的缴纳社保的银行电子回单或社保部门出具的社保缴纳证明材料复印件 六声明 四服务商务及其他要求响应部分 一投标函 二投标报价表 三分项报价明细表 四法定代表人身份证明书 五法定代表人授权委托书投标文件均由投标人法定代表人签字的可不提供 六中小企业声明函如未提供中小企业声明函或声明函签字盖章等不符合招标文件要求的则其投标产品中的小型微型企业生产的产品不能享受招标文件规定的价格扣除但不影响投标人投标文件的有效性 七投标人基本情况表 八商务条款偏离表 九服务条款偏离表 十物业管理服务方案及应急处理方案 十一内控制度及管理办法 十二投标人保险配置及风险承担承诺书 投标文件格式 投标人应按照招标文件第3章中提供的投标文件格式填写相关内容 对于没有格式要求的投标文件由投标人自行编写 投标报价 投标人的报价是投标人响应招标项目要求的全部工作内容的价格体现包括投标人完成本项目所需的一切费用 投标人每种货物及服务内容只允许有一个报价并且在合同履行过程中是固定不变的任何有选择或可调整的报价将不予接受并按无效投标处理 投标文件报价出现前后不一致的按照下列规定修正1投标文件中开标一览表报价表内容与投标文件中相应内容不一致的以开标一览表报价表为准2大写金额和小写金额不一致的以大写金额为准但大写金额出现文字错误导致金额无法判断的除外3单价金额小数点或者百分比有明显错位的应以总价为准并修改单价4总价金额与按单价汇总金额不一致的以单价金额计算结果为准 同时出现两种以上不一致的按照前款规定的顺序修正修正后的报价经投标人以书面形式进行确认并加盖公章或者由法定代表人或其授权的代表签字后产生约束力投标人不确认的其投标无效 投标保证金 一有效投标保证金情形 一银行电汇或转账方式交纳的投标保证金应满足以下条件 1投标人交纳的投标保证金在招标文件规定的时间内到账 2投标保证金金额不少于投标人须知前附表中规定的金额且为一次性交纳如有分包则应按投标包件分别一次性交纳 3交纳投标保证金的户名须与投标人名称一致若为联合体投标的由系统中提交采购文件获取登记表成功的投标人交纳 二投标保证金退还时间未中标的投标人的投标保证金在中标通知书发出之日起5个工作日内原路径无息退还中标人的投标保证金自采购合同签订之日起5个工作日内原路径无息退还投标人在投标截止时间前撤回已提交的投标文件的应当自收到投标人书面撤回通知之日起５个工作日内原路径无息退还已收取的投标保证金但因投标人自身原因导致无法及时退还的除外若因重大变故采购任务取消的如投标人已经交纳投标保证金应在终止采购活动后5个工作日内退还已收取的投标保证金及其在银行产生的孳息 三投标保证金退还方式以银行电汇或转账方式交纳的投标保证金青羊区政府采购服务中心将原路径退还 四发生下列情形之一的投标保证金将不予退还 一 开标后投标人在投标有效期内修改或撤销投标文件 二在采购人确定中标人以前放弃中标候选资格的 三 投标人在本项目政府采购活动中有违规违纪和违法的行为 四 无正当理由放弃中标人资格的 五 由于中标人的原因在规定期限内未按招标文件要求提交履约保证金或签订合同的 投标有效期 投标有效期为提交投标文件的截止之日起120天投标有效期短于此规定期限的或不作响应的则其投标文件将按无效投标文件处理 特殊情况下采购人可于投标有效期满之前要求投标人同意延长有效期要求与答复均应为书面形式投标人可以拒绝上述要求其投标保证金不被没收同意延长投标有效期的投标人不能修改其投标文件关于投标保证金的有关规定在延长的投标有效期内继续有效 投标文件的印制和签署 投标人应按投标人须知前附表要求的份数投标文件 开标一览表封面上应清楚地标明项目名称项目编号开标一览表投标人名称等字样投标文件的正本和副本应在其封面上清楚地标明项目名称项目编号资格审查部分或服务商务及其他要求响应部分投标人名称以及正本或副本字样若正本和副本有不一致的内容以正本书面投标文件为准说明投标文件由开标一览表资格审查部分技术服务及其他要求响应部分三部分组成均应该单独密封并注明开标一览表资格审查部分技术服务及其他要求响应部分 投标文件统一用A4幅面纸印制表图及证件可以除外 投标文件的正本和副本均需打印或用不褪色的墨水书写投标文件应由投标人法定代表人或经法定代表人正式授权的代理人在招标文件要求的地方签字或加盖公章投标文件副本可采用正本的复印件注所有要求盖公章的地方都应加盖投标人法定名称章鲜章不得使用专用章如经济合同章投标专用章等或下属单位印章代替 投标文件的打印和书写应清楚工整任何行间插字涂改或增删必须由投标人的法定代表人或其授权代理人签字 投标文件应正本副本应装订成册不能使用订书钉或活页夹装订不能是散页对投标文件的修改或撤回的书面通知除外 投标文件应根据招标文件的要求制作签署盖章说明1招标文件中要求提供复印件证明材料的系指提供原件的影印件或复印件2招标文件中要求提供复印件加盖公章的证明材料的复印件所在页按要求加盖了公章或复印件为多页但至少有一页按要求加盖了公章的视为满足复印件加盖公章的要求 投标文件的包装和密封标注 开标一览表单独密封用于开表唱标投标文件正本副本应密封包装说明投标文件资格审查部分正本副本可单独密封也可以密封在同一包装内技术服务及其他要求响应部分正本副本可单独密封也可以密封在同一包装内 每一个包装的最外层应标明项目名称项目编号开标一览表或资格审查部分或服务商务及其他要求响应部分括号部分三选一投标人名称并加盖投标人公章 投标文件的递交 投标文件递交的地点开标地点开标时间及递交投标文件的截止时间详见第1章投标邀请投标人应在投标截止时间之前将投标文件送达开标地点 因招标文件的修改推迟投标截止日期的按青羊区政府采购服务中心书面通知修改的时间递交 采购人或者青羊区政府采购服务中心只在规定的投标文件递交时间内接收投标文件任何单位和个人不得在开标前开启投标文件 出现下列情形的投标人的投标文件将被拒绝接收 一投标截止时间后送达的投标文件 二未在青羊区采购项目供应商报名及保证金交纳情况表中的投标人的投标文件 三未按2412进行包装密封标注的投标文件 投标文件的补充修改和撤回 投标人在提交投标文件后可对其投标文件进行补充修改或撤回但该补充修改或撤回的书面通知须在投标截止时间之前送达开标地点补充修改的内容为投标文件的组成部分 投标人补充修改或撤回的书面通知应由其法定代表人或授权代理人签署并盖投标人公章补充修改或撤回的书面通知应按投标人须知第2411条第2412条规定进行编制密封标注并在每个包装的最外层标明补充投标文件或修改投标文件或撤回投标字样 在投标截止时间之后投标人不得对其递交的投标文件做任何补充修改或撤回投标 开标评标和中标 开标 开标在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间进行开标地点应当为招标文件中预先确定的地点开标由青羊区政府采购服务中心主持邀请投标人参加并签到以证明其出席评标委员会成员不得参加开标活动投标人未参加开标的视同认可开标结果 开标时应有监督人员对开标现场进行监督且可根据具体情况邀请有关监督管理部门对开标活动进行现场监督 开标时由投标人或者其推选的代表先检查投标文件的密封情况经确认无误后由青羊区政府采购服务中心工作人员当众拆封开标一览表并由唱标人员宣布投标人名称投标价格和招标文件规定的需要宣布的其他内容对投标文件密封情况有异议的可以当场反映开标主持人或者现场监督人员要求开标现场记录人员予以记录并在评标时予以认定处理但不得干扰阻挠开标工作的正常进行 所有投标唱标完毕如投标人代表对宣读的投标报价表上的内容有异议的应在获得开标会主持人同意后当场提出如确实属于唱标人员宣读错了的经现场监督人员核实后当场予以更正 投标人代表对开标过程和开标记录有疑义以及认为采购人青羊区政府采购服务中心相关工作人员有需要回避的情形的应当场提出询问或者回避申请采购人青羊区政府采购服务中心对投标人代表提出的询问或者回避申请应当及时处理 投标人不足3家的不得开标 开标程序 开标会主持人按照招标文件规定的开标时间宣布开标按照规定要求主持开标会开标将按以下程序进行 宣布开标会议开始 宣布参加投标的投标人名单 介绍开标现场工作人员 监督人宣布开标纪律 投标人代表检查自己的投标文件的密封情况并对检查结果签字确认确认完后宣布投标文件密封检查情况 唱标人唱标记录人作记录唱标完毕后投标人或者其推选的代表需现场对开标记录进行签字确认对唱标内容有异议的可以当场提出不签字又不提出异议的视同认可唱标内容和结果不得干扰阻挠开唱标评标工作 介绍本项目的评标原则和方法以招标文件为准 告知投标人在四川省政府采购网和成都市公共资源交易服务中心网查阅评标结果资格性审查和符合性审查结束后将通过短信现场公示电话等任一方式通知未通过资格性和符合性审查的投标人请各投标人代表保持通讯畅通评标委员会在评审中如需投标人澄清联系人将与投标人代表联系如联系不上则视为自行放弃其损失由投标人承担 主持人宣布本项目开标会结束 评标 详见招标文件第5章 中标通知书 一中标通知书为采购人签订政府采购合同的依据是合同的有效组成部分如果出现政府采购法律法规规章制度规定的中标无效情形的将以公告形式宣布发出的中标通知书无效中标通知书将自动失效并依法重新确定中标人或者重新开展采购活动 二中标通知书对采购人和中标人均具有法律效力中标通知书发出后采购人改变中标结果或者中标人无正当理由放弃中标的应当承担相应的法律责任 三中标公告发出后中标供应商自行领取中标通知书的应凭介绍信及身份证复印件到青羊区政府采购服务中心西华门街19号1号楼0211室领取中标通知书联系人徐老师联系电话02886260034 签订及履行合同和验收 签订合同 中标人应在中标通知书发出之日起30天内与采购人签订采购合同因中标人的原因逾期未与采购人签订采购合同或者中标人拒绝与采购人签订合同的采购人可以按照评审报告推荐的中标候选人名单排序确定下一候选人为中标供应商也可以重新开展政府采购活动 签订合同时采购人应在四川政府采购网点击采购合同管理系统使用单位数字身份证书登录进行政府采购合同的录入工作 采购人不得向中标人提出任何不合理的要求作为签订合同的条件不得与中标人私下订立背离合同实质性内容的任何协议所签订的合同不得对招标文件和中标人投标文件作实质性修改 招标文件投标文件中标通知书等一切与本项目评标结果有关且经责任主体确认的资料均为合同的有效组成部分 询问或者质疑事项可能影响中标成交结果的采购人应当暂停签订合同已经签订合同的应当中止履行合同 合同分包和转包 合同分包 本项目不允许分包 合同转包 一严禁中标供应商将本项目转包本项目所称转包是指将本项目转给他人或者将本项目全部肢解以后以分包的名义分别转给他人的行为 二中标供应商转包的视同拒绝履行政府采购合同将依法追究法律责任 采购人增加合同标的的权利 采购合同履行过程中采购人需要追加与合同标的相同的货物或者服务的在不改变合同其他条款的前提下可以与中标人协商签订补充合同但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十该补充合同应当在原政府采购合同履行过程中不得在原政府采购合同履行结束后且采购货物工程和服务的名称价格履约方式验收标准等必须与原政府采购合同一致 履约保证金 履约保证金金额为中标金额的5中标人应在中标通知书发出后5个工作日内合同签订前以银行电汇或转账支票的方式向采购人交纳规定金额的履约保证金在合同履行完毕且经采购人核实无误后10个工作日内无息退还 履约保证金汇入的银行及账号 收款单位成都市青羊区机关事务管理局 开户银行农行四川成都新华支行 银行账号22900301040003520 合同公告 采购人应当自政府采购合同签订之日起2个工作日内在四川政府采购网公告但政府采购合同中涉及国家秘密商业秘密的内容除外 合同备案 合同签订后采购人应在七个工作日内按成都市青羊区财政局的要求完成合同备案工作并交一份合同到青羊区政府采购服务中心存档 履行合同 合同一经签订双方应严格履行合同规定的义务 在合同履行过程中如发生合同纠纷合同双方应按照合同法及合同条款的有关规定进行处理 验收 1采购人应严格按照四川省财政厅四川省政府采购项目需求论证和履约验收管理办法川财采201532号的要求组织验收 2验收结果合格的中选人凭验收合格通知书到采购人办理履约保证金的退付手续验收结果不合格的履约保证金将不予退还也将不予支付采购资金还可能会报告本项目同级财政部门按照政府采购法律法规及四川省政府采购当事人诚信管理办法川财采201533号等有关规定给予行政处罚或者以失信行为记入诚信档案 资金支付 采购人按财政部门的相关规定及采购合同的约定进行支付 投标纪律要求 投标人不得具有的情形 投标人参加投标不得有下列情形 有下列情形之一的视为投标人串通投标 一不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制 二不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜 三不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人 四不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异 五不同投标人的投标文件相互混装 六不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出 提供虚假材料谋取中标 采取不正当手段诋毁排挤其他投标人 与采购人或青羊区政府采购服务中心其他投标人恶意串通 向采购人或青羊区政府采购服务中心评标委员会成员行贿或者提供其他不正当利益 在招标过程中与采购人或青羊区政府采购服务中心进行协商谈判 中标后无正当理由拒不与采购人签订政府采购合同 未按照采购文件确定的事项签订政府采购合同 将政府采购合同转包或者违规分包 提供假冒伪劣产品 擅自变更中止或者终止政府采购合同 十二被列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购严重违法失信行为记录名单如投标人在参加政府采购活动前被禁止在一定期限内参加政府采购活动期限届满的可以参加政府采购活动有未依法缴纳税收和社会保障资金的不良记录参加政府采购活动前三年内在经营活动中有重大违法记录如投标人在参加政府采购活动前3年内因违法经营被禁止在一定期限内参加政府采购活动期限届满的可以参加政府采购活动 十三在行贿犯罪信息查询期限内根据中国裁判文书网行贿犯罪档案查询结果投标人及其现任法定代表人主要负责人有行贿犯罪记录 十四拒绝有关部门的监督检查或者向监督检查部门提供虚假情况 十五法律法规规定的其他情形 投标人有上述情形的按照规定追究法律责任具备一至十三条情形之一的同时将认定投标人投标无效或不确定其为中标人或者取消中标资格或认定中标无效 保密 不得透露有关在系统中成功提交采购文件获取登记表的潜在投标人的任何情况 有关投标文件的审查澄清评估和比较以及合同授予意向等情况都不得对外透露 回避 在政府采购活动中采购人员在政府采购活动中需要依法回避的采购人员包括采购人内部负责采购项目的具体经办工作人员和直接分管采购项目的负责人以及青羊区政府采购服务中心负责采购项目的具体经办工作人员和直接分管采购活动的负责人及相关人员与供应商有下列利害关系之一的应当回避 一参加采购活动前3年内与供应商存在劳动关系 二参加采购活动前3年内担任供应商的董事监事 三 参加采购活动前3年内是供应商的控股股东或者实际控制人 四与供应商的法定代表人或者负责人有夫妻直系血亲三代以内旁系血亲或者近姻亲关系 五与供应商有其他可能影响政府采购活动公平公正进行的关系 投标人认为采购人员及相关人员与其他投标人有利害关系的可以向采购人或者青羊区政府采购服务中心书面提出回避申请并说明理由采购人或者青羊区政府采购服务中心应当及时询问被申请回避人员有利害关系的被申请回避人员应当回避 询问质疑和投诉 询问质疑投诉的接收和处理严格按照中华人共和国政府采购法中华人共和国政府采购法实施条例政府采购质疑和投诉办法财政部关于加强政府采购供应商投诉受理审查工作的通知以及关于贯彻落实<中华人民共和国政府采购法实施条例>的若干规定的规定办理 供应商询问质疑的对象 供应商对招标文件中供应商参加本次政府采购活动应当具备的条件招标项目技术商务及其他要求评标细则及标准和采购过程及中标结果中关于资格审查提出询问或质疑的应向采购人提出 供应商对除上述招标文件中的其他内容采购过程及中标结果中除资格审查提出询问或质疑的应向青羊区政府采购服务中心提出 供应商提出的询问应当明确询问事项如以书面形式提出的应由供应商签字并加盖公章 供应商提出质疑时应当准备的资料 一采购文件获取登记表1份对招标文件提出质疑的需提供 二质疑书正本1份副本2份如果涉及更多的供应商须提供相应数量的副本 三法定代表人授权委托书1份委托代理人办理质疑事宜的需提供 四营业执照或法人证书复印件1份加盖公章 五法定代表人身份证复印件1份 六委托代理人身份证复印件1份委托代理人办理质疑事宜的需提供 七针对质疑事项必要的证明材料 供应商对采购人青羊区政府采购服务中心的质疑答复不满意或者采购人青羊区政府采购服务中心未在规定期限内作出答复的供应商可以在答复期满后15个工作日内向同级财政部门提起投诉 投标文件格式 开标一览表封面 投标文件 开标一览表 项目名称成都市青羊区西华门集中办公区20192021年度物业管理服务及餐饮服务政府集中采购项目 项目编号QYCG2019GK001 投标人名称XXXXXXXXXXXXXXXX 日 期201X年XX月XX日 开标一览表 项目名称成都市青羊区西华门集中办公区20192021年度物业管理服务及餐饮服务政府集中采购项目 项目编号QYCG2019GK001 服务单位月服务费报价 元年服务费报价元 12个月服务期限三年 36个月 合同一年一签青羊区西华门集中办公区物业服务费青羊区西华门集中办公区餐饮服务费合计金额小写年服务费报价合计大写备注1投标报价包含所有人力成本包含工资养老医疗工伤失业生育大病等社会保险工会经费教育经费等福利费餐费补贴节假日加班费年终奖金等服装费办公低值易耗品餐饮服务秩序环境含垃圾分类维护和绿化所需工具及低值易耗品企业管理费利润税金等所有费用 2投标年服务费报价为不变价合同一年12个月一签服务期限3年36个月投标人应充分考虑因最低工资标准上调等国家政策性变化风险或其他成本提高的风险 投标人名称XXXXXX加盖公章 日 期201X年XX月XX日 投标文件封面格式 投标文件 资格审查部分或服务商务及其他要求响应部分 项目名称成都市青羊区西华门集中办公区20192021年度物业管理服务及餐饮服务政府集中采购项目 项目编号QYCG2019GK001 投标人名称XXXXXXXXXXXXXXXX 日 期201X年XX月XX日 资格性审查部分 关于投标人资格申明的函 致青羊区政府采购服务中心 关于我方对成都市青羊区西华门集中办公区20192021年度物业管理服务及餐饮服务政府集中采购项目项目编号QYCG2019GK001的公开招标本签字人愿意参加公开招标并证明提交的下列文件和说明是准确的和真实的 投标人名称及概况 投标人名称 地址邮编 传真电话 成立日期或注册日期 法定代表人姓名 开户银行名称 地址 帐号 相关资格证明材料 关于投标人资格申明的函 营业执照复印件正本或副本或法人证书复印件正本或副本 三2018会计年度资产负债表复印件说明投标人成立时间至递交投标文件截止时间止不足一年的提供成立后任意时段的资产负债表复印件 四投标人缴纳2018年任意时段的缴纳税收的银行电子回单或者税务部门出具的纳税证明或完税证明复印件 五采购人对投标人履行合同所必须的设备和专业技术能力无要求投标人具有有效的营业执照或法人证书即可可不提供其他证明材料 六投标人缴纳2018年任意时段的缴纳社保的银行电子回单或社保部门出具的社保缴纳证明材料复印件 七采购人对法律行政法规规定的其他条件无要求投标人具有有效的营业执照或法人证书即可可不提供其他证明材料 八声明 投标人名称XXXXXX加盖公章 日 期201X年XX月XX日 声明 致青羊区政府采购服务中心 我公司作为成都市青羊区西华门集中办公区20192021年度物业管理服务及餐饮服务政府集中采购项目的投标人在此郑重声明 一我公司参加政府采购活动前三年内在经营活动中说明填写没有或有重大违法记录 二我公司说明填写具有或不具有良好的商业信誉 三与我公司存在直接控股管理关系的相关供应商 说明填写无或一供应商名称１二供应商名称２三 四在行贿犯罪信息查询期限内我公司及我公司现任法定代表人主要负责人说明填写没有或有行贿犯罪记录 五我公司说明填写未列入或被列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单 我公司说明填写未列入或被列入政府采购严重违法失信行为记录名单 我公司说明填写没有或有未依法缴纳税收和社会保障资金的不良记录 特此声明 投标人名称XXXXXX加盖公章 日 期201X年XX月XX日 说明 １对声明中第一条的说明如投标人在参加政府采购活动前三年内在经营活动中有重大违法记录的应填写有投标人将被认定投标无效或被取消中标资格如投标人在参加政府采购活动前3年内因违法经营被禁止在一定期限内参加政府采购活动期限届满的可以参加政府采购活动的该声明填有但投标人应提供相关证明材料 ２对声明中第二条的说明投标人在参加政府采购活动前被纳入法院工商行政管理部门税务部门银行认定的失信名单且在有效期内或者在前三年政府采购合同履约过程中及其他经营活动履约过程中未依法履约被有关部门处罚处理的不能认定为具有良好的商业信誉应填写不具有投标人将被认定投标无效或被取消中标资格 ３对声明中第三条的说明单位负责人为同一人或者存在直接控股管理关系的不同供应商不得参加同一合同项下的政府采购活动 ４对声明中第四条的说明在行贿犯罪信息查询期限内投标人根据人民检察院行贿犯罪档案查询结果如果投标人及其现任法定代表人主要负责人有行贿犯罪记录的投标人应填写有投标人将被认定投标无效或被取消中标资格 ５对声明中第五条的说明投标人如被列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单应填写被列入投标人将被认定投标无效或被取消中标资格投标人如被列入政府采购严重违法失信行为记录名单应填写被列入投标人将被认定投标无效或被取消中标资格如投标人在参加政府采购活动前被禁止在一定期限内参加政府采购活动期限届满的可以参加政府采购活动该声明填被列入但投标人应提供相关证明材料投标人如有未依法缴纳税收和社会保障资金的不良记录应填写有投标人将被认定投标无效或被取消中标资格 服务商务及其他要求响应部分 投标函 青羊区政府采购服务中心 我方全面研究了成都市青羊区西华门集中办公区20192021年度物业管理服务及餐饮服务政府集中采购项目项目编号QYCG2019GK001招标文件决定参加贵单位组织的本项目投标我方授权XXX姓名职务代表我方 XXXXXXX投标人名称全权处理本项目投标的有关事宜 我方自愿按照招标文件规定的各项要求向采购人提供所需货物及服务投标报价以投标报价表为准 如果我方中标我方将严格履行合同规定的责任和义务否则将承担由此产生的一切责任 我方已知晓全部招标文件的内容包括修改文件如有以及全部相关资料和有关附件并对上述文件均无异议 投标有效期为从投标截止之日起120天 我方愿意提供贵中心可能另外要求的与投标有关的文件资料并保证我方已提供和将要提供的文件资料是真实准确的并对此承担一切法律后果 我单位联系方式XXXX 地址XXXX 传 真XXXX 邮政编码XXXX 投标人名称XXXXXXXXXX加盖公章 法定代表人或代理人XXXXX签字 投标报价表 项目名称成都市青羊区西华门集中办公区20192021年度物业管理服务及餐饮服务政府集中采购项目 项目编号QYCG2019GK001 服务单位月服务费报价 元年服务费报价元 12个月服务期限三年 36个月 合同一年一签青羊区西华门集中办公区物业服务费青羊区西华门集中办公区餐饮服务费合计金额小写年服务费报价合计大写备注1投标报价包含所有人力成本包含工资养老医疗工伤失业生育大病等社会保险工会经费教育经费等福利费餐费补贴节假日加班费年终奖金等服装费办公低值易耗品餐饮服务秩序环境含垃圾分类维护和绿化所需工具及低值易耗品企业管理费利润税金等所有费用 2投标年服务费报价为不变价合同一年12个月一签服务期限3年36个月投标人应充分考虑因最低工资标准上调等国家政策性变化风险或其他成本提高的风险 投标人名称加盖公章 法定代表人或代理人签字 日期年月日 353分项报价明细表 项目名称成都市青羊区西华门集中办公区20192021年度物业管理服务及餐饮服务政府集中采购项目 项目编号QYCG2019GK001 分项报价明细格式自定 投标人名称 加盖公章 日期年月日 354法定代表人身份证明书 法定代表人姓名 在 投标人名称 处 任 职务名称 职务是 投标人名称 的法定代表人 特此证明 投标人名称XXXXX加盖公章 日期201X年XX月XX日 说明上述证明文件在投标文件中附有法定代表人身份证复印件身份证两面均应复印或护照复印件投标人的法定代表人为外籍人士的则提供护照复印件时才能生效 355法定代表人授权委托书 青羊区政府采购服务中心 投标人名称法定代表人 XXXX 授权委托XXX为我的代理人参加贵单位组织的成都市青羊区西华门集中办公区20192021年度物业管理服务及餐饮服务政府集中采购项目项目编号QYCG2019GK001的投标代理人在本次招标中所签署的一切文件和处理的一切有关事宜我公司均予承认所产生的法律后果均由我单位承担 代理人无转委托权本授权书自201X年XX月XX日签字生效特此声明 法定代表人XXX签字或盖法定代表人印章 代理人XXX签字 投标人名称XXXXX加盖公章 说明1上述证明文件在投标文件中附有代理人身份证复印件身份证两面均应复印时才能生效2投标文件均由投标人法定代表人签字的投标文件中可不提供该附件的内容 356中小企业声明函 中小企业声明函 本公司郑重声明 一根据工业和信息化部国家统计局国家发展和改革委员会财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知工信部联企业2011300号规定的划分标准本公司参加 XX 单位的 XX 项目采购活动提供请填写本企业XXX企业提供的服务该企业为 XX 请填写小型微型企业 二本公司在本次采购中提供的产品未使用大型企业注册商标的货物 三本公司对上述声明的真实性负责如有虚假将依法承担相应责任 投标人名称 XXX 加盖公章 日 期201X年XX月XX日 说明1如未提供中小企业声明函则其投标产品中的小型微型企业生产的产品不能享受招标文件规定的价格扣除但不影响投标人投标文件的有效性 2如中小企业声明函中制造货物的企业名称与投标产品的生产厂商名称不一致的则该部分投标产品不能享受招标文件规定的价格扣除但不影响投标人投标文件的有效性 357投标人基本情况表 投标人名称注册地址邮政编码联系方式联系人电话传真网址单位性质法定代表人姓名技术职称电话技术负责人姓名技术职称电话财务负责人姓名技术职称电话成立时间员工总人数企业资质等级其中项目经理营业执照号高级职称人员注册资金中级职称人员开户银行初级职称人员账号技工经营范围备注 投标人名称 XX 加盖公章 日期201X年XX月XX日 358商务条款偏离表 项目名称成都市青羊区西华门集中办公区20192021年度物业管理服务及餐饮服务政府集中采购项目 项目编号QYCG2019GK001 序号招标文件条目号招标文件的商务条款投标文件的商务条款说明声明除本偏离表所列的偏离指标外其他所有商务条款均完全响应招标文件中的要求 投标人名称XXXXX 加盖公章 日期201X年XX月XX日 359服务条款偏离表 项目名称成都市青羊区西华门集中办公区20192021年度物业管理服务及餐饮服务政府集中采购项目 项目编号QYCG2019GK001 序号招标文件条目号招标文件的服务条款投标文件的服务条款说明声明除本偏离表所列的偏离指标外其他所有服务条款均完全响应招标文件中的要求 投标人名称XXXXX 加盖公章 日期201X年XX月XX日 3510物业管理服务方案及应急处理方案 项目名称成都市青羊区西华门集中办公区20192021年度物业管理服务及餐饮服务政府集中采购项目 项目编号QYCG2019GK001 服务方案格式自定 总体服务方案 房屋维护管理服务方案 设施设备的运行管理服务方案 秩序维护服务方案 环境卫生和公共绿化服务方案 客户服务方案 会议服务方案 餐饮服务方案 应急处理方案格式自定 投标人名称XXXXX 加盖公章 日期201X年XX月XX日 3511投标人内控制度及管理办法 项目名称成都市青羊区西华门集中办公区20192021年度物业管理服务及餐饮服务政府集中采购项目 项目编号QYCG2019GK001 内控制度格式自定 管理办法格式自定 特此承诺 投标人名称XXXXX 加盖公章 日期201X年XX月XX日 3512投标人保险配置及风险承担承诺书 项目名称成都市青羊区西华门集中办公区20192021年度物业管理服务及餐饮服务政府集中采购项目 项目编号QYCG2019GK001 我公司单位郑重承诺 我公司单位会按照国家相关法律法规及要求进行投保 我公司单位会按照向保险公司投保和自行承担风险两种方式为采购人在委托管理期限内承担风险采用向保险公司投保的方式我公司按承诺的险种及保额承担全部保险费用 建立公共安全机制购买服务区域公共责任险以及服务团队所有人员意外伤害险承担服务期内服务区域内一切安全责任包括但不限于服务团队人员安全消防安全用电安全市民及群众的人身及财产安全承担因安全责任导致业主方被追诉所产生的一切费用和责任 投标人将保险配置内容详细填写下表 序号险种保险公司投保金额赔付金额12345可自行增减行数 特此承诺 投标人名称XXXXX 加盖公章 日期201X年XX月XX日 招标项目服务商务及其他要求 项目概况 一物业位置西华门街19号 二物业类型行政办公楼 三招标范围概况 实际总建筑面积为9382909㎡规划建筑面积9238437㎡其中地上建筑面积6387592㎡地下建筑面积为2995317㎡绿地面积3200㎡办公区共有4个大门主大门侧大门平安巷大门2道地下车库二处其中一处3层机动车位569个另一处1层机动车位42个安防消防总监控室1个档案馆独立消防监控室1个物业类型为办公楼建筑结构为框架结构 食堂可提供1200人就餐服务需求采购人提供餐饮场所配置厨具目前餐饮场所水电气通采购人已配备厨房排烟系统冰库灶具厨具等设施设备和用具如锅碗瓢盆刀具菜墩等 四设施设备 设备名称设备情况空调系统空调面积34334㎡总冷负荷4986KW总热负荷2850KW三台螺杆式冷水机组单台1768KW制热为三台膜式壁真空锅炉单台1160KW冷却塔2台冷却泵4台冷冻泵4台热水泵4台末端设备风机盘管986台电梯共计16台其中电梯14台餐梯2台品牌为上海蒂森虏伯克供水设备新建5×3×2立方米水箱2个高区水泵2台中区水泵2台旧楼5号楼20立方米水箱3个排水设备总坪设有4100×2400×2400mm化粪池1个排水采用雨污水分流的方式其中地面以上直接排入市政管网地下室则先分别排入雨水集水坑和污水集水坑再由潜水泵打入市政管网消防设备消防泵共计4台其中喷淋泵2台普消泵2台功率均为55KW台消防控制主机1台烟感报警探头2158个手动报警装置303个喷淋头4296个消火栓箱233个备用发电机备用发电机容量660KVA与低压配电系统可实现自动投送功能供电系统配电房5个其中1个高压配电室4个低压配电室变压器5台每台容量1250KVA安保系统视频监控系统1套道闸系统1套厨房设施设备系统全套 42服务内容及要求 421服务范围 负责西华门办公区整个物业区域内秩序维护客服会议服务房屋构筑物及设备设施的维护维修和运行管理清洁卫生及环境维护服务含垃圾分类工作公共区域绿化维护以及餐饮管理服务本物管服务项目含所有人力成本办公秩序环境设施设备维护维修所需工具及低值易耗品费用含门窗锁水电气开关水龙头厕具设施灯泡及灯管等灯具道闸杆电梯门垫会议室桌台布套及沙发巾等清洗会议用杯具清洗物业清扫保洁用品及用具雨伞由采购单位在入场时提供给中标人100把中途损坏或遗失由中标人补足并随时保证与采购单位提供的数量一致供应商须承诺中标后所提供的低值易耗品为节能环保产品企业管理费及法定税金 注1弱电维保电梯维保电梯年检消防维保中央空调维保等设备维保项目不在此招标的范围 2食堂用设施设备原辅材料采购食堂就餐使用低值易耗品含塑料制品牙签纸巾洗涤用品由采购人负责食堂抽油烟机清洗费用厨房专业设备的维修费用餐厨垃圾的清运费用由采购人负责 3本项目水电气等公共能耗费用由采购人直接支付不在此次招标的范围 422服务内容及要求 ★一物管服务基本要求 1参照DB 510100T 0132013中甲级写字楼标准执行 2有规范而完善的为该项目量身定做的综合性办公物管管理服务方案火灾地震维稳等应急预案以及相关管理制度 3公示24小时服务电话故障急修10分钟内其它报修30分钟内到达现场有完整的报修维修和回访记录 4保密措施到位供应商须承诺中标后与采购人签订保密协议对管理服务中接触到的涉密事项必须做好保密工作涉及泄密事件要追究相关责任人 5根据业主业务工作需求按要求提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务 6物业公司负责员工工作期间的人身安全 7接受业主定期对服务质量进行测评以及季度年度的综合考评考评考核标准依据本项目物业管理要求由业主方制定具体实施办法按百分制实行季度考评年度考核要求秩序维护有力办公区秩序良好杜绝各类安全责任事故环境卫生清扫保洁及绿化维护覆盖率达100合格率达98设施设备运行良好完好率98以上餐饮服务满意度达到75以上按规范要求进行垃圾分类各类服务综合满意率达到95以上季度综合考评85分以下每降低一分业主方扣除物业管理费2000元年度综合考评在80分以下时业主方不再与其续签合同 8维护好员工利益不得拖延工资发放不得随便克扣员工薪资福利不得随意解聘或聘用员工 9法律行政法规规定的其他事项 二物业管理的具体要求 1房屋维护管理服务 1对房屋及附属设施进行日常管理和维修养护保证使用功能正常检修和保养记录齐全 2房屋及附属设施需要维修时属于小修范围的应及时组织修复属于大中修范围的应及时编制房屋维修计划和维修资金使用计划向业主提出报告与建议并根据业主的决定及时组织维修 3根据房屋实际使用年限每年定期对房屋进行一次全面的安全状况检查并做好日常的巡检工作建立健全检查记录发现问题应及时报告并受委托安排专项修理遇紧急情况时应及时采取必要的应急措施 4保证房屋及附属设施完好率98以上 5负责业主安排的临时房屋维护工作 2设施设备的运行管理服务 1对共用设施设备进行日常管理包括中央空调系统消防系统电梯系统高低压供配电系统发电机系统安全监控门禁系统道闸系统音响会议系统的运行管理依法应由专业部门负责的和维修保养除外给排水系统照明系统运行管理及日常零修小修保障设施设备顺畅运行降低设施设备运行维护费用实现运行低碳化注办公区的日常维修耗材单次或单件在100000元以内的由中标方承担 2负责与办公楼中央空调电梯消防道闸监控电子显示屏音响会议系统发电机系统等专业设备维护单位的联系对接以及对专业设备维护单位的监督管理对维护工作不到位不达标的及时向业主物业主管部门报告 3建立共用设施设备档案设备台帐设施设备的运行检查维修保养等记录齐全 4设施设备标志齐全规范责任明确操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范设施设备运行正常 5消防设施设备完好可随时启用消防通道畅通 6设备房保持整洁通风无滴漏和鼠害现象 7管理区域内道路平整主要道路及停车场交通标志齐全规范 8容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施对可能发生的各种突发设备故障有应急方案 9负责对供水供电电信网络智能化设施等的日常运行管理以及对专业设备维护单位的监督管理当专业维护单位在物业管理区域内对相关管线设施进行维修养护时应给予必要的协调和配合 10按国家相关规定负责本项目的高低压配电房24小时值守工作值守人员持有相关的资格证书 11按规定进行防雷设施的年检 12每年2次进行二次供水水箱清洗及水质检测 13负责业主安排的临时设施设备维护工作 3秩序维护服务 1安全管理目标在青羊区采购人的统一协调下与公安机关紧密配合建立集中办公区的安全防范体系业务上接受青羊区采购人和邻近派出所的指导检查监督 A确保安保责任区域内不发生刑事案件火灾事故交通事故 B日常办公秩序井然有序有效维护安保责任区域内正常的工作生活秩序 C保证办公区的各项安全管理制度得到有效落实严格控制无证闲杂人员上访人员或其他身份不明人员及各种违章无证车辆进入院内 D安保责任区域内治安秩序良好治安防范措施严密有效治安隐患发现处置及时违反治安管理规定的行为得到有效制止和处理偷盗案件的发案率得到有效控制 E办公区内消防安全管理的规定得到有效落实安保责任区域内消防管理严格规范各种消防隐患发现处置及时发生火警处置果断规范及时 F办公区内交通安全管理的规定得到有效落实安保责任区域内的交通秩序良好机动车行驶停放规范有序违反交通安全管理规定的行为得到有效整治各消防通道畅通无阻交通纠纷事故的现场处置及时规范有效 G接受青羊区采购人和派出所的业务指导检查与监督配合协助采购人和派出所对有关事件的调查处理制定各类突发事件及应急救援预案发生紧急突发事件非正常上访等服从机关事务办和相关部门的统一指挥和调度突发事件得到迅速解决并确保完成各项任务 H杜绝在院内和四周围墙上乱写乱张贴广告标语等影响外观的行为出现院内禁止燃放烟花鞭炮 I保障重大活动顺利进行接待外宾领导或举行大型会议等重要公务活动时保安人员礼仪接待协助配合采购人及相关部门做好安全防范车辆停放安排和外围秩序维持等工作 J保障集中办公区工作人员的人身安全不受侵犯财产不受损失各种机密得到保护 K对危及人身安全处应设置明显标志和防范措施 L集中办公区内各单位和机关干部职工对安全保卫工作的满意率应达90以上以问卷调查及综合考评为准 2安全管理范围 集中办公区办公楼会议停车场服务中心等区域内部和外围及公用设施的保安包括治安消防交通管理和防范巡逻执勤 3安全管理具体要求 按照预防为主打防结合的原则严格落实办公区安全管理各项规定创建一流的保安队伍提供优质高效的安保服务采用各种现代化管理手段实施科学规范的日常管理确保办公区的安全与稳定 A门卫管理办公区主入口副入口平安巷入口设24小时固定岗哨主入口要求双岗服务一号楼1楼大厅二号楼1楼大厅五号楼大厅应设立礼仪岗位对公务往来人员有礼貌地询问执行验证工作与被访问人及时联系确认并办理有关手续后方可入内对不熟悉的办事人员要及时引导 B交通秩序的管理维持办公区内地上和地下的车辆交通秩序指挥和疏导各类车辆并按规定停放引导要及时手势要规范态度要热情 C重要空间管理负责办公区重要领导楼层来访人员的问询指引工作及治安防范工作 4停车场管理 A进行安全服务严格执行停车场管理制度停车合理指挥规范车辆停放整齐防止交通事故的发生 B关注己停车辆防止用户粗心而造成损失发现车辆报警立即赶赴现场进行处理 C有重大活动安排时应根据需要事先预留车位并摆放醒目标志防止车辆堵塞现象发生 D制定完善的停车场管理制度确保各单位公务车辆和工作人员私人车辆外来办事车辆停放有序 E做好各种安全标识和安全设施的维护管理如道闸限速器转弯凸镜限高牌限速牌道路指示牌区域指示牌等发现损坏应及时更换维修保证行车安全 F车辆按规定道路方向行驶安全有序 G指挥车辆动作规范热情礼貌服务周到 H停车场实行24小时值班巡逻制度查看车辆有无损坏漏油漏水情况和车辆防护状况是否完好是否有可疑人员在停车场滞留等 I发生交通事故时迅速保护和控制现场及时报警并抢救伤员防止车辆堵塞现象发生 J对外来货车视情进行开箱检查 K如因保安人员失职导致车辆被盗被损坏情况则由物业管理公司负责赔偿损失 5安防系统消防系统管理 A消防员应24小时对消防系统进行监控发现报警立刻通知相关岗位人员到现场查看确认防止超标准使用报警确属安警火警则按安警火警处理程序立即进行处理属误报的查明原因消除故障恢复系统做好处理记录 B发生火警或误报使电梯迫降时立即通知电梯内乘客保持镇静并通知相关人员做好解救工作 C定期对消防系统进行巡视检查检测和保养发现问题及时排除保证系统的正常可靠运行 D严格执行交接班制度加强消防管理 E做好安防消防系统检查工作并做好记录 F安防监控应24小时进行值守发现问题立刻通知相关岗位人员到现场查看确认做好记录 6负责安防消防总监控室和档案馆独立消防监控室的24小时值守 7注意事项 A不得泄露办公区内部工作人员的私人电话工作时间及生活规律 B未经办公区主管部门批准一律不允许参观人员入内参观大楼要害部位和核心设备 C对施工现场进行检查监督 D物业管理档案资料按保密等级分类存放和使用 8负责业主安排的临时秩序维护工作 4环境卫生和公共绿化服务 1各楼层设置相应的垃圾桶垃圾袋装化保持垃圾桶清洁无异味每日至少清运2次 2本项目所有公共区域办公办案区域及附属设施和场所应做到全天候保洁由专人负责管理做到场所物件整洁窗明几净地面无灰尘无纸屑无油污和积水等 3卫生间每日冲洗由专人负责管理定期药物消洒做到无蝇无臭味无堵塞洗手台无水迹镜面墙面干净地面无积水和泥土厕所周围无垃圾杂物 4各会议室地面干净桌椅茶几沙发等摆放整齐保持洁净门窗工作间无污渍无灰尘水杯无茶垢无口红等污渍 5负责区领导办公室的室内保洁工作 6负责办公区公共区域的绿化养护工作 7根据实际情况定期进行消毒和灭虫除害 8负责每日收集办公楼垃圾及将垃圾集中至垃圾中转站垃圾清运出办公区的费用由中标方负责处理过程中严格按照垃圾四分类处理可回收垃圾餐厨垃圾其他垃圾有害垃圾相关要求进行垃圾分类处理做好台账登记按区分类办要求上报相关表格和图文资料 9按规定进行化粪池隔油池雨污水井的疏通和清掏 5客户服务 1负责来访人员及办事人员的接待和服务工作 2负责报事报修及投诉的处理工作 3负责日常回访及走访工作 4负责重要空间领导楼层的前台接待服务工作 5负责信函信件报刊杂志的收发工作 6负责业主安排的临时客服工作 6会议服务 负责会议中心的各项会务服务工作提供会议服务服务应做到热情周到细致 1根据会议要求进行会场布置 2提供高质量的各项会议会务服务 3按照会议的规格配置相应的物品 具体包括根据会议主办方要求做好会标定制会场布置文件分装鲜花定制投影音响设备调节空调调节水果定制茶水毛巾等服务 4其中会务配置的相应物品由业主或会议使用单位提供 5负责会议系统的日常管理及调试工作 6负责业主安排的临时会务工作 7餐饮服务 1服务内容 a服务模式采用劳务服务外包的模式由投标人委派专业厨房工作人员及食堂管理服务人员对采购人餐厅提供机关食堂管理服务根据采购人要求和餐标制定菜谱并实际操作逐步增加特色菜品实现菜品多样化做到营养均衡搭配科学美味可口每周菜谱应事先报采购人同意工作时间内及部分节假日加班早中晚三餐的制作及就餐服务餐厅分餐制自助餐接待餐会议用餐活动用餐等服务餐厅及设施设备的清洁卫生服务餐厅设施设备管理等食堂用设施设备原辅材料采购食堂使用低值易耗品含塑料制品牙签纸巾洗涤用品由采购人负责食堂抽油烟机清洗费用厨房专业设备的维修费用餐厨垃圾的清运费用由采购人负责 b原材料验收采购人派专人负责对供应的肉类蔬菜和干杂等原材料进行验收 c加工根据采购人要求进行加工供应工作 d食堂保洁保证就餐区工作区的保洁服务保证就餐区的清洁度和舒适度工作区按要求做好卫生工作如楼梯电梯卫生间卫生等 e食堂管理中标人对食堂的日常生产人员做好管理工作负责食品质量消防卫生食品安全操作安全和人身安全等食品卫生和食品安全工作制定食堂的管理流程及应急预案建立健全标准化管理方案团队培训方案后厨运行管理方案食堂设施设备维护方案三安全食品安全操作安全人身安全保障方案节能减排及成本控制方案等餐饮管理各项管理制度配合采购人进行食堂物资设备管理并做好食堂各项登统计等工作 f食品卫生许可由中标方办理该项目餐饮服务许可证采购人协助配合 G主要岗位人员配置餐饮服务总负责人一名厨师长一名指纹管理操作人员一名库管员一名厨房操作人员不低于11名其中其中含红案白案凉菜面点等主要岗位服务团队不低于65人具体人员配置在合同中约束 2食堂供餐需求 a大餐区就餐概况 序号餐种预计时间就餐预计人数参考菜品备注1早餐早上730点 至9点以实际就餐 人数为准饮品小菜面点等参考菜品以实际菜单为准2午餐中午12点 至13点1500最高峰值4荤4素汤水果面食等3外卖下午17点以实际就餐 人数为准包子馒头花卷等4晚餐下午5点30点至630分以实际就餐 人数为准2荤2素汤备注以上人数均为预计值 b小餐区就餐概况 序号餐种预计时间就餐预计人数参考菜品备注1早餐早上740 至9点以实际就餐 人数为准饮品小菜面点等参考菜品以实际菜单为准自助餐2午餐中午12点 至13点最高峰值150人4荤4素粗粮卤菜汤面食等3晚餐下午5点30点至6点30分以实际就餐 人数为准2荤2素汤面食c会议餐活动餐接待餐等就餐概况 以实际参会人数活动人数及相应的餐标准备菜品以实际菜单为准 3餐标 早餐 为青羊区西华门办公区工作人员提供早餐供餐时间为上午7点30分至9点人数以实际就餐人数为准早餐供应小菜饮品面点粥品等 午餐 为青羊区西华门办公区工作人员提供午餐供餐时间为中午1200至1300人数大约为1650人最高峰值供应包含4荤菜4素菜粗粮面点汤等含炖品蒸菜炒菜等供应数量根据实际情况而定 晚餐 为青羊区西华门办公区工作人员提供晚餐供餐时间为下午530至630人数以实际就餐人数为准供应包含2荤菜2素菜汤 4其他要求 a荤素搭配比例为1比1 b所有的蔬菜应用当季时令新鲜蔬菜 c菜单拟定要求 d厨师长提供每周工作人员菜单拟定临时接待餐菜单提交采购人审核 ★423 各项目服务人员要求 服务人员定点定位定责定编准确合理服务人员岗位定编不少于246人配置指导如下具体人员配置可多于优于指导配置 人员 配置管理 人员工程 维护部秩序 维护部环境卫生和公共绿化服务部客服会务部餐饮服务部汇总人员数指导 配置62068503765人246人员配备要求 1热爱党热爱祖国拥护党的基本路线坚持改革开放政治思想过硬遵纪守法无违法犯罪记录树立用户至上服务第一的服务意识和强烈的责任感和良好的职业道德爱岗敬业诚守信誉优质高效服务用户具有高度的责任意识和保密意识 2知识与能力并重有一定的物业管理工作经验及相应岗位的技能水电消防等技术人员持有相关证书餐饮服务人员须持有健康证注投标文件中可不提供全部的证书投标人可在投标文件中提供承诺函承诺中标后将相关服务人员证书交甲方备案 3一般会务服务人员身高163米含以上年龄1835周岁的女性高中含职高及以上文化程度会普通话语言表达流畅形象好气质佳 4核心会务服务人员身高165米含以上年龄1835周岁的女性大专及以上文化程度会普通话语言表达流畅形象好气质佳 5秩序维护人员男性身高170米含以上女性身高160含以上年龄2045周岁会普通话语言表达流畅形象好气质佳 6形象岗秩序维护人员不低于四名身高175米含以上男性年龄2045周岁会普通话语言表达流畅形象好气质佳 ★424商务要求 一物业管理服务期限为3年36个月服务期内合同一年一签投标人应充分考虑最低工资标准上调等国家政策性变化风险或其他成本提高的风险 二合同期内采购人有权对物业管理工作进行考核如达不到合同约定的标准则采购人有权根据考核办法扣减费用一年内累计三次考核不合格视为年度考核不合格采购人有权直接终止合同 三付款方式考核合格后按季度支付 四其他要求采购人免费向中标人提供相应的办公用房但不提供物业管理人员及员工住宿用房投标人工作所需基本用具及耗材含办公用具工程用具保安安全器具保洁用具及基本耗材等由其自行解决物业部份的管理及服务人员不含餐饮服务人员若需在机关食堂搭餐采购人将按照早餐2元人午餐8元人晚餐5元人的标准向中标方收取餐费 五员工薪资不得低于当地最低薪酬标准供应商须承诺中标后在合同执行过程中预留不低于中标金额的2作为对本项目优秀员工的奖励经费其中基层员工人数不低于50比例进行奖励具体方案由双方商定在年度考核完成后发放 425各项管理服务考核办法及标准 考核标准依据本项目物业管理要求由采购人制定具体实施办法按百分制实行季度考评年度考核并将平时检查或抽查中存在的问题纳入季度考核扣分内采购人根据工作实际对考评标准不断完善和细化要求秩序维护有力办公区秩序良好杜绝各类安全责任事故环境卫生清扫保洁及绿化维养覆盖率达100合格率达100设施设备运行良好完好率达98以上各项服务综合满意率达到90以上其中餐饮服务满意度可放宽至75以上季度综合考评在90分以下的业主方有权要求物业公司限期整改季度综合考评85分以下每降低一分业主方扣除物业管理费2000元年度综合考评在80分以下时业主方不再与其续签合同 考核分为物业考核和餐饮考核物业权重为70餐饮权重30 1物业考评标准 项目服务质量标准分值监督考评标准房屋管理5分无违反规划乱搭乱建无擅自自改房屋用途1分发现一处乱搭乱建现象扣01擅自改变该表房屋用途扣01分直至该项分值扣完为止房屋外观完好整洁外墙瓷片无脱落无裂缝玻璃幕墙清洁明亮无破损无明显污渍无乱张贴和乱悬挂现象1分发现外墙有污渍一处扣01分外墙有瓷片脱落或裂缝未及时上报或与施工单位联系维修一处扣01分玻璃幕墙破损一处或污渍未及时上报或采取措施扣01分乱张贴一处扣01分直至该项分值扣完为止房屋共用场所内墙无破损涂料无脱落无明显污渍各楼层天花板无破损无滴水印1分一处有污渍或脱落破损扣除1分直至该项分值扣完为止房屋主体共用设施整洁共用楼梯天台通道等处无堆放杂物1分发现一处共用设施损坏扣01分一处堆放杂物扣01分直至该项分值扣完为止各房顶和天台隔热层无破损雨水排水管通畅无阻塞外溢现象1分一处有破损扣01分一处有雨水排水管不通扣05分直至该项分值扣完为止 机电设备管理20分一给排水泵设施5分供水泵阀门水池及其球阀供水管道定期检查保养1分查记录每月不少于一次未达到扣01分直至该项分值扣完为止水池水无外溢供水阀门管道无渗漏1分现场检查发现一处渗漏扣01分直至该项分值扣完为止排水泵定期检查无堵塞排水井定期清理保证污水排放通畅1分有记录每月不少于一次未达到扣01分直至该项分值扣完为止排污管道无渗漏1分现场检查发现一处渗漏扣01分直至该项分值扣完为止设备房无积水浸泡现象发生1分发生一次扣01分直至该项分值扣完为止二中央空调系统5分值班人员必须严格按照程序操作空调机组水泵控制装置等相关空调设备1分不按操作规程操作每次扣05分直至该项分值扣完为止定期对空调设备进行检修维护及保养必须如实做好记录1分超过规定期限未做保养或记录有误扣01分直至该项分值扣完为止设备必须清洁不漏油不漏水不漏气保持机房的干净整洁1分如发现漏油漏水漏气每处扣01分直至该项分值扣完为止冬夏两季对各公共区域空调新风机过滤网风机盘管过滤网进行清洗1分如未按规定进行清洗每次扣01分直至该项分值扣完为止值班室保持清洁卫生采光通风照明良好必须带证上岗1分达不到要求者扣01分直至该项分值扣完为止三消防系统6分消防控制中心24小时值班控制中心消防设备设施完好无损可随时起动1分无24小时值班每次扣02分设备设施损坏不能起动每次扣03分直至该项分值扣完为止消防管理人员能熟练掌握消防设施设备的使用方法1分不会使用操作扣03分不熟练扣02分直至该项分值扣完为止消防管理人员能正确果断处理各种火险火灾以及救护程序1分不会扣02分直至该项分值扣完为止大楼内各种消防设施定期检查保养维护确保无缺损保障正常运行1分无保养扣01分一处运行障碍扣01分一处缺或损坏扣01分直至该项分值扣完为止制定突发火灾应急方案设立消防疏散图应急照明灯路标完好紧急疏散通道通畅无堆放杂物堵塞1分一处不符合要求扣01分一处杂物堵塞扣01分直至该项分值扣完为止严格消防管理制度认真巡查火险隐患确保无火灾事故发生1分检查一处有隐患扣05分发生火灾事故1分并追究责任直至该项分值扣完为止四供配电系统5分保持室内照明灯具事故照明各柜指示灯仪表良好1分抽查发现同时坏3盏以上者扣01分以此类推直至该项分值扣完为止设备运行记录交接班记录必须完整准确清晰1分如发现虚假不符等每次扣01分直至该项分值扣完为止配电室内配电柜操作开关设明显标志停电拉闸检修拉闸必须事先通知有关单位特殊及紧急情况除外并挂警示牌1分违者每次扣01分直至该项分值扣完为止发电机每次空载运行保养不低于15分钟运行时间并详细填好运行记录1分不合格者每项扣01分直至该项分值扣完为止机房内整洁无乱堆现象无烟头保持机身洁净仪表清晰1分抽查时发现不合格者每项扣01分直至该项分值扣完为止五电梯管理4分电梯轿厢运行平稳无抖动摆动或异响现象1分出现一次扣01分直至该项分值扣完为止电梯轿厢电风扇照明各按键楼层显示灯完好1分抽查时坏三盏以上者扣01分以此类推直至该项分值扣完为止运行中电梯突发故障管理人员须在10分钟内赶到现场处理故障1分超过5分钟扣05分直至该项分值扣完为止停检修电梯须提前通知后勤中心认可后方可执行紧急情况除外并在电梯最底层外门处设置警示牌1分不符合者每项扣01分直至该项分值扣完为止公共区域及其设施管理10分大门广场路面平坦无损坏车位线和导向清楚1分一项不符合要求扣01分直至该项分值扣完为止雨水井污水盖完好无缺井壁无损井底无砂石杂物堵塞1分一个井不符合要求扣01分直至该项分值扣完为止雨水污水管道无裂无阻塞无渗漏水流畅通1分一处不符合要求扣01分直至该项分值扣完为止电缆沟盖各阀门盖无损坏无积水1分一处不符合扣01分直至该项分值扣完为止单位内围墙及门无生锈无裂断无变形1分一处不符合扣01分直至该项分值扣完为止路灯灯罩无破损灯柱无歪斜损坏1分一盏路灯不符合扣01分直至该项分值扣完为止公共场所楼道照明灯各类介绍栏宣传栏照明灯完好确保照明正常各门窗配件完好无损1分一处不符合扣01分直至该项分值扣完为止厕所无阻塞确保排污通畅厕所门隔断无损坏1分发生一处阻塞未及时疏通扣01分一个厕所门或隔断损坏未修复扣01分直至该项分值扣完为止对二次供水蓄水池按规定定期清洗消毒并取得卫生许可证1分未按时清洗或未取得合格证扣05分直至该项分值扣完为止楼顶设施①卫生天线②供水池设施③避雷设施各项性能完好1分一项设施出故障未及时修复扣01分直至该项分值扣完为止 清洁卫生管理15分一公共区域卫生清洁保洁9分清洁保洁责任划分到人责任范围清洁达到标准化清洁员着装统一工作细致形象良好1分未明确责任到人一处扣01分一处未达到标准保洁扣01分直至该项分值扣完为止各责任区域门窗干净明亮清爽地面无纸屑果皮灰尘杂物和污渍垃圾筒纸篓内的垃圾不能超过三分之二1分一个责任区域一项未做到扣02分直至该项分值扣完为止各洗手间清洁明亮无积水无污渍无异味2分一个洗手间一项不符合扣05分各开水间地面无垃圾积水热水器常擦拭定期清理水垢各水盆清洁池明亮无污渍1分一个开水间一项不合符合扣01分直至该项分值扣完为止地面保持干燥尤其下雨天要加强管理放置地滑警示牌防止行人摔伤确保安全1分未设置警示牌每次扣02分因地面有水或其他果皮等致使人摔伤全扣并且承担由此引发的责任直至该项分值扣完为止垃圾站的垃圾做到日产日清每三天至少清洗一次外露面无垃圾附着1分一项未做到扣01分直至该项分值扣完为止确保无卫生死角1分有一处卫生死角扣05分直至该项分值扣完为止二外围环境保洁6分路面无明显泥沙污垢无1cm以上的石子每100平方米烟头纸屑不超过3处1分不符合扣05分直至该项分值扣完为止大楼四周绿化丛中无烟盒饮料瓶盒塑料袋等垃圾1分发现一处扣01分直至该项分值扣完为止绿化草地无烟盒饮料瓶盒塑料袋等垃圾烟头纸屑每100平方米不超过2处1分发现一处扣01分直至该项分值扣完为止各平台房顶无乱堆放杂物目视无垃圾无污渍无青苔无积水1分发现一处扣01分直至该项分值扣完为止各明沟无垃圾无青苔畅通1分一条沟不符合扣01分直至该项分值扣完为止确保无卫生死角1分一处扣05分直至该项分值扣完为止安全保卫管理15分所聘用的保安人员必须训练有素有保安队全管理制度和职责安全防患措施确保安全稳定2分管理制度职责措施不健全每项扣01分发生安全事故一次扣1分发生重大安全事故扣2分直至该项分值扣完为止保安队员必须熟悉物业环境上班时按规定着装和佩戴装备文明值勤见到领导应敬礼不与职工到访人员发生矛盾和冲突1分发现一名队员着装不整齐扣01分不礼貌扣01分无理与他人发生冲突一次扣05分发生两次建议辞退直至该项分值扣完为止保安必须实行24小时值班巡逻认真履行职责机动灵活加强重点区域和人少到的部位巡逻2分查值班巡逻日志当值发生事件无记录扣05分记录不规范扣01分如反映巡逻不到位一次扣05分巡逻乘座电梯一次扣01分直至该项分值扣完为止做好重大活动会议的安全保卫工作圆满完成交办的任务2分因安全保卫工作失误造成不良影响扣2分直至该项分值扣完为止严格执行登记制度凡进入机关办公楼的外来人员应询问来访目的查验有关证件并进行登记2分未登记每人扣01分扣完为止直至该项分值扣完为止定期组织安全教育积时发现各类安全隐患确保不发生物品被盗和各类案件及安全事故2分无安全教育查记录扣01分发生手机钱包被盗事件一次扣01分发生财产被盗案或保安员内部自盗一次扣1分并追究管理管理人员的责任直至该项分值扣完为止做好上访时的现场秩序维护工作确保人身和财产安全并配合好信访局公安机关及相关部门进行疏导3分未及时维护秩序每次扣05分不主动配合信访局公安及相关部门疏导每次扣05分直至该项分值扣完为止协助搬运家具时必须轻移轻放无损坏家具和地板1分造成家具或地板损坏扣01分并承担10维修费用直至该项分值扣完为止做好停车场的管理正确疏导进出各种车辆按位泊车提醒车主关好车辆门窗上好防盗锁防止车辆碰撞损坏被盗等问题发生2分发现乱停放车辆一辆扣01分发生车辆碰撞损坏或被盗一次扣05分并由管理公司承担相应责任直至该项分值扣完为止引导非机动车辆集中停放停放整齐场地洁净落实管理制度确保安全严防损坏与丢失1分一项不符合扣01分发生损坏或丢失一次扣05分并由管理公司承担相应责任直至该项分值扣完为止门卫岗位严格执勤维护进出车辆秩序不与车主发生冲突1分发生一起扣01分直至该项分值扣完为止保安队员年流动率不超过20治安案件发生率控制在2以内1分流动率每超过一个百分点扣01分依此类推每增加一个案件扣05分直至该项分值扣完为止 会务管理 20分做好会议室的保洁整洁达到会议服务工作标准要求1分一处不符合扣01分直至该项分值扣完为止根据会议主办单位的会议人数确认所需要的桌椅数量并摆成需要的形状1分一处不符合扣01分直至该项分值扣完为止按照会议要求准备合格的会议用品提前准备好开水茶叶资料具体视情况而定并请会议主办单位确认1分一处不符合扣01分直至该项分值扣完为止服务人员应在半小时前严格按要求着装上岗及时开启检查需要的会议设备确保会议的可持续性1分回访不合格一项扣01分直至该项分值扣完为止会议结束参会人员离开后服务人员着手清场工作关闭设备及照明查看有无遗留物品和会议资料如发现需及时联系1分抽查不符合每次扣01分直至该项分值扣完为止 绿化管理 5分一室外绿化3分乔灌树木花卉长势良好定期修剪无枯枝死权败叶无病虫害1分一处01分树木枯死一株扣02分直至该项分值扣完为止花卉定期修剪养护使其整齐美观无折损无斑秃无黄叶1分一处不符合扣01分直至该项分值扣完为止草地长势良好无杂草修剪整齐美观无明显践踏现象无黄土裸露情况1分一处不符合扣01分直至该项分值扣完为止二室内绿化2分根据具体情况安排好室内的绿化美化工作环境并根据不同季节和花卉长势情况及叶更换1分甲方提出一处未安排好扣01分直至该项分值扣完为止各种花卉盆栽长势良无枯枝黄叶败叶无虫害叶枝上无明显积尘盆内无垃圾烟头纸屑等杂物1分一处花卉盆栽不符合扣01分直至该项分值扣完为止服务受理 10分负责物业管理的服务电话应执行24小时值班随时有人接听2分无24小时服务电话扣05分无人接听电话一次扣01分直至该项分值扣完为止耐心礼貌受理各单位服务申请报修求助建议问询投诉等各类信息并做好记录及时分发处理的回访1分不礼貌或不耐心一次扣01分无记录一次扣01分处理不及时或无回访一次扣01分无落实或无馈一次扣01分直至该项分值扣完为止对安排的有关事务要及时跟踪落实和反馈2分在能力范围内未及时处理反馈一次扣01分直至该项分值扣完为止当接到维修任务时小修项目及时完成重大和紧急维修项目应及时报告公司领导和业主领导1分在能力范围之内未及时处理一次扣01分未报告一次扣01分直至该项分值扣完为止发生与物业管理有关的重大突发事件应立即上报有关部门和领导并做好处理2分未按时发放意见表扣01分同一问题2次未解决扣02分直至该项分值扣完为止每季发放服务工作征求意见表及时采纳合理建议改进存在问题不断提高管理与服务质量2分未征求意见每次扣02分直至该项分值扣完为止机关单位干部职工测评参与率不少于805分有5在一般以下扣05分达到10扣1分依次类推直至该项分值扣完为止 2餐饮考核标准 一基础管理25分考核 项目考核内容扣分标准考核 得分 人 员 管 理1工作人员必须持有效健康证凡患有5病不得从事该行业疮疖化脓性创伤特别是手指被切破以及可能引起食物中毒的肠道疾病或健康带菌者一律不准从事入口食品的加工工作建立伤病即时报告制度不按要求每发生一次扣01分 2管理人员姓名照片职务公示员工健康证原件规章制度应急预案上墙没规章制度一次扣1分没应急预案扣1分 3服务人员佩戴标志仪容仪表规范言行举止规范热情大方服务主动细致周到要文明礼貌小餐区服务人员形象好讲普通话化淡妆未按要求做的发现一次扣01分 4严禁脱岗睡岗窜岗酒后上岗在工作时间吸烟服用违禁药品嬉闹聊天做与工作无关的事情如有违反发现一次01分因违反禁令而导致的安全责任事故除扣1的本季服务费外追究赔偿和法律责任 5上班必须按规定着工作服佩戴工号牌上班时间不准戴手镯链戒指耳环等饰物不留长指甲不涂指甲油女职工不准长发披肩男职工不准留长发和胡须如有违反发现一次扣01分 6不能当着客人的面做不雅观的动作如抓痒抠鼻子挖耳朵梳头发剔牙打呵欠等打喷涕应适当遮掩 如有违反发现一次扣01分 7工作人员勤洗澡勤换衣勤洗头发不能有头屑身体不能有异味工作服不得有油渍皱痕和异味如有违反发现一次扣01分 8上班时间不准吃东西更不准私拿吃用餐厅及后厨的食物和物品严禁偷盗财物上班时间吃东西者发现一次扣01分如发现有私拿吃用餐厅及后厨的食物偷盗占用公家财物除按照价格的10倍赔偿外发现一次即扣1的本季度服务费并追究法律责任 9严格执行就餐人员刷卡制度不得漏刷如有违反发现一次扣01分 10严格按要求对各类人员进行定期安全业务等培训累计每年至少32小时安全培训每月不少于一次培训有记录未培训一次扣05分没有培训记录扣01分 11不得故意损坏公共财产拾到的物品不得私分占有如发现故意损坏公共财产私分占有者按物品价格的10倍赔偿并扣除2分 12工作操作时对餐饮工具要轻拿轻放挪动物品及时归位保护成品如有违反发现一次扣01分损坏物品照价赔偿 13严格遵守甲方保密规定并将保密教育内容纳入年度培训计划如有违反发现一次扣1分 14对辞退的员工不得在甲方区域有冲突纠缠扯皮现象发生如有违反发现一次扣02分 15严格执行甲方的各项管理规范规定制度如有违反发现一次扣01分 16厨师长流动须报请甲方同意未经甲方同意一次扣1分 17员工按规定时间就餐不得提前就餐发现一次扣02分 制 度 管 理1按照招标文件要求建立健全标准化管理方案团队培训方案后厨运行管理方案食堂设施设备维护方案三安全食品安全操作安全人身安全方案节能减排及成本控制方案等餐饮管理各项管理制度各岗位工作标准并制定具体的落实措施和考核办法并留甲方监管部门备案备查未建立相关制度一项扣02分违反相关制度发现一次扣01分 2严格控制成本控制有具体措施及办法有文字记录不得出现浪费现象如有违反发现一次扣02分 3管理人员每日巡视检查各工作区域和岗位及时处理发现问题并整改有记录如有违反发现一次扣01分 4凡是对餐饮的有效投诉一经查实视事件严重影响程度如有违反发现一次扣0205分 5各岗位工作记录准确详实规范不得缺项不得流于形式可追溯如有违反发现一次扣01分 6不得私自提供有偿服务如有违反发现一次扣1分 7健全各类标示标牌格式应统一规范悬挂摆放应安全正规醒目无涂改无褪色如有违反发现一次扣01分 8制定食品安全事故处置方案定期检查食品安全防范措施有记录重大事件应第一时间上报甲方不得隐瞒延迟上报方案措施制度不健全扣05分因隐瞒延报而导致的各类问题严重的扣除当季1的服务费 9餐厅闭餐后禁止外人进出后厨非工作人员不得随意进出并有外来人员登记记录如有违反发现一次扣02分无登记表扣01分 10检查中要求整改的事项应立即整改同样整改问题不得出现2次以上否则将纳入单项考核提出问题未及时整改扣02分反复出现3次及以上同类问题扣05分 11严格执行晨检制度有记录重点检查从业人员是否患有有碍食品安全的疾病如有未晨检一次扣02分 服 务 质 量1按时按规定按标准供应饭菜中途补充要及时不断档不按要求供餐扣02分无特殊情况未按时供餐视影响程度轻重扣15分 2餐前桌面纸品牙签摆放整齐规范充足不得断档未及时补充物品每发现一次扣01分 3凡接触食品的员工加工操作前必须用皂液洗手并用流水冲净如有违反发现一次扣01分 4服务过程中应注意避免作业工具发出声音工具保持干净整洁在指定位置摆放整齐如有违反发现一次扣01分 5每季度发放餐饮管理服务工作征求意见单对合理的建议及时整改满意率达75以上非满意事项不得连续出现2次以上含2次满意率低于90分的每低于1分扣01分 6与服务对象职工及管理人员不得有谩骂肢体冲突行为不得有投诉事件发生如有违反发现一次扣1分 二安全管理30分考核 项目考核内容扣分标准考核 得分 食 品 安 全 1严格执行卫生食品管理制度严格执行食品加工等各项操作规程如有违反发现一次扣01分 2冷货制品保管禁止带有色塑料袋存入豆制品入冷冻库保存不得超过24小时如有违反发现一次扣02分 3使用剩余鲜肉入冷库摊开码放鲜鱼马上初加工清洗干净放专用容器送切配间加工或冷库保存如有违反发现一次扣01分 4做到勤进勤出先进先出定期清仓检查防止食品过期变质霉变生虫及时清理不符合卫生要求的食品储存加工生熟分开如有违反发现一次扣01分 5执行生与熟隔离荤与素隔离成品与半成品隔离食物与杂物隔离的四隔离制度如有违反发现一次扣01分 6加工生熟食品使用的刀板墩炊具抹布等工具及筐盆盘桶碗等容器要严格分开并定期进行消毒有记录未按要求使用发现一次扣01分未按要求进行消毒发现一次口01分 7进入冷荤间人员必须二次更衣洗手消毒佩戴帽子口罩非冷荤间工作人员不得进入冷荤专间如有违反发现一次扣01分 8加工生海产品必须严防生海产品及其加工工用具容器等污染其他食品和器具如有违反发现一次扣01分 9凉拌菜必须在专用凉菜制作间操作加工凉菜制作间冰箱只能存放凉菜成品如有违反发现一次扣01分 10原则上不存放成品食品如有违反发现一次扣01分 11厨房菜墩要随用随刮并杀菌消毒不使用时必须彻底清洁放于指定位置如有违反发现一次扣01分 12严格执行蔬菜先洗后切的食品卫生管理制度如有违反发现一次扣01分 13加工食品的原料必须新鲜蔬菜不得有枯叶霉斑虫蛀腐烂如卫生不合格要退回粗加工清洗禁止使用变质原料严禁未达标食品和腐烂变质菜品上桌不得发生食品中毒和腹泻事件如有违反发现一次扣01分因工作失职导致的食品安全问题按照四级食品安全事故分别对应扣除当季14的服务费用 14饭菜中不得出现头发蚊虫鼠粪干枯草钢丝球丝等异常杂物如有违反发现一次扣05分 15从后厨传入餐厅的食品需用保鲜膜餐盖密封如有违反发现一次扣01分 16接触已清洗消毒的餐具按要求佩戴手套口罩如有违反发现一次扣01分 17接触成品食品时按要求佩戴手套口罩如有违反发现一次扣01分 18每餐必须作好留样记录留样时期食品名称便于检查每样食品必须按要求留足100g留样食品必须保留在留样专用冰箱48小时时间到满后方可倒掉如有违反发现一次扣2分 饭 菜 质 量 1热菜要熟要烂酥软滑嫩清鲜脆如未达标发现一次扣02分 2菜品不得有异味腥膻臭味等每月至少创新1道新菜品发现菜品有异味扣1分每月未创新菜品扣02分 3掌握好咸淡菜品口味要温性中性要平和平淡要体现菜品色香味如口感不适发现扣除01分 4严格遵守国家质检总局规定不得使用违禁食品如有违反发现一次扣1分 5每季度征求服务对象菜品意见不少于就餐单位的80满意度低于75时按每低于1扣01分设备设施安全1各部门管理人员必须每日对餐饮管理的设备设施进行综合巡查对发现的问题及时处理并上报且记录完善发现问题未及时上报扣02分记录不完善扣01分 2设施设备使用功能完好附件齐全操作时保护好成品对设备设施定期维护保养有设备运转记录未保护好成品发现一次扣05分如发现记录不全扣1分未定期保养扣05分 3各项工作严格按安全操作规程执行严格遵守用电用气操作规程安全规程杜绝违章操作定期检查消防电气燃气设备有无漏电无漏水绝缘老化管线裸露等现象发现及时处理消除安全事故隐患如不按要求发现一次扣02分因操作不当导致的事故按四级安全事故等级相应扣罚14的当季服务费用 4 加强电器天然气管线各类设备维护管理保障性能完好如发现记录不全扣01分 5重大节假日前冬季雨季汛前必须进行安全专项检查无重大安全火灾设备管理安全事故节假日前未安全检查扣02分发生事故按本款第3条处理 6针对性建立各种公共突发事件处理机制和预案包括组织机构人员和具体措施一旦发生突发事件即能立即实施未建立应急预案扣2分 水 电 气1食物餐具清洗后及时关水食品加工完成后及时关闭燃气各操作间工作完毕应及时关灯关门未及时关闭发现一次扣05分 2后厨每日用电用气工作完毕有检查并有检查记录如没做检查记录发现一次扣01分 3灯具空调电视等设备设施完好有效使用按规定时间执行未按时间执行扣01分 三卫生管理40分考核 项目考核内容扣分标准考核 得分餐厅包间服务间卫生1目视地面清洁干净无杂物水渍尘渍痰渍胶渍地面光亮干净完好无垃圾无污迹发现有污渍扣01分 2墙面保持光亮无尘无污渍无灰尘无明显污染无蜘蛛网未按要求做发现一次扣01分 3玻璃门窗无污渍无灰尘无水渍无手印光洁明亮未按要求做发现一次扣01分 4天花板风口悬挂装饰悬挂牌无蜘蛛网无污渍无灰尘未按要求做发现一次扣01分 5各种家具椅子桌子放置整齐光洁无灰尘无污渍未按要求做发现一次扣01分 6餐桌餐椅完好无损物品摆放整齐有序规范无污迹无破损备用物品一应俱全无隔餐遗留下垃圾等未按要求做发现一次扣01分 7餐具玻璃器皿等清洁卫生明亮无缺口无油渍无残渣无水迹 未按要求做发现一次扣01分 8餐厅工作台随时保持清洁不得留置任何食品以防止细菌传入发现工作餐台未保持清洁扣01分 9布件清洁完好熨烫平整无污迹光亮如新摆放规范不得交叉使用未按要求做发现一次扣01分 10服务间内设施归类合理规范摆放有序整洁干净未按要求做发现一次扣01分 11服务用具无油腻无污迹使用灵活清洁完好摆放规范转台清洁无脏痕无油腻转动灵活未按要求做发现一次扣01分 12门顶面框门把手无尘土无污迹发现有污迹扣01分 13窗沟窗道窗台窗帘台布桌套椅套干净无灰尘无皱褶无破损玻璃光洁明亮无污迹无灰尘未按要求做发现一次扣01分 14洁具干净无污迹无灰尘未按要求做发现一次扣01分 15消防设施标识牌等公共设施干净无积尘未按要求做发现一次扣01分 16垃圾桶按指定位置摆放桶身表面干净无污渍痰渍异味烟灰缸内烟头不应超过3个垃圾不应超过23内胆应定期清洁消毒如发现垃圾超过23未倒扣01分 17清洁间中各种设备物品表面干净无水迹无污渍清洁工具摆放整齐有序规范室内无异味未按要求做发现一次扣01分 后厨 卫生1厨房各操作间地面无污渍无杂物无水渍墙面保持光亮无尘无污渍无灰尘发现有污渍扣01分 2各操作间无老鼠蟑螂有防鼠措施无卫生死角无防范措施扣05分 3各操作间工作完毕不得摆放拖把墩布清洗池无污迹水龙头光洁未按要求发现一次一次扣01分 4各操作间门顶面框门把手无尘土无污迹未按要求做发现一次扣01分 5玻璃门窗无污渍无灰尘无水渍无手印光洁明亮未按要求做发现一次扣01分 6设施设备归类合理规范摆放有序表面无水迹无污渍无刮痕里面无异味无污垢无残留物干净整洁物品分类规范清楚未按要求发现一次扣01分 7服务用具无油腻无污迹使用灵活清洁完好摆放整齐规范未规范摆放扣01分 8布件清洁完好熨烫平整无污迹光亮如新摆放规范不得交叉使用未规范摆放及交叉使用扣01分 9工作台面干净无污渍无杂物每日消毒物品摆放整齐有序规范标示清楚台面未消毒扣1分物品摆放不规范扣01分 10厨房各操作间工作完毕垃圾及时清理不得留存垃圾桶桶身表面干净无污渍痰渍异味内胆应定期清洁消毒未按要求做发现一次扣01分 11粗加工间物品摆放整齐规范禁止塑料袋装食品上架垃圾及时清理目视无凌乱现象发现塑料袋物品上架扣01分垃圾未及时清理扣01分 12烹调间工作完毕不得摆放垃圾桶发现乱摆放垃圾用品扣01分 13面点工作台面不得作为菜墩直接使用发现乱使用者扣01分 14餐具洗消工作时餐具不得直接放置在地面上及时清扫地面污迹不得堵塞下水道发现餐具放置地面扣01分下水道堵塞扣05分 15餐具消毒柜所有餐具码放整齐规范未摆放整齐规范扣01分 16留样盒表面无水迹无污渍无刮痕里面无异味无污垢无残留物干净整洁物品分类规范清楚发现留样柜有异味扣1分 17冷藏库无异味食品摆放整齐规范未摆放整齐规范扣01分 18冷冻冷藏设备每周化霜处理冷冻室干净无异味食品摆放整齐规范未摆放整齐规范扣01分 19排水沟无残留物无积水无污垢无异味发现排水沟未处理干净扣01分 20烟罩无油污无水渍无污垢无灰尘保持原有光亮度未按要求做发现一次扣01分 21厨房设备设施有周期性清洁保养计划有具体落实措施并在甲方留底备查每季度对烟道清洗一次未计划及措施扣01分每季度未协助甲方对烟道清理扣1分 22垃圾处理及时袋装垃圾摆放整齐残食处理处地面无明显垃圾无污水外溢无明显异味无蚊蝇飞舞垃圾日产日清发现日垃圾未处理扣01分 卫生间1地面干净无污渍无水渍无异味墙壁表面干净无污迹无擦痕隔断表面干净无污渍无乱写乱画现象发现有污渍扣01分 2大小便池表面表面光洁明亮内外侧无污渍无毛发感应开关表面光洁无污迹发现有污渍扣01分 3金属附件表面干净无污迹有金属光泽发现有污迹扣01分 4天花板无污迹无蜘蛛网风口或换气扇表面干净无积尘发现有蜘蛛网扣01分 5门表面干净无污迹面盆无积水无水锈无污垢未按要求做发现一次扣01分 6纸篓不能超过23满无异味如发现垃圾超过23未倒扣01分 7洗手液纸巾用品充足齐全无破损纸巾用品补充不充足扣01分 8有卫生情况卡片主管签到未签到一次扣01分 9卫生间内保持空气流通无异味未按要求做发现一次扣01分 灭 四 害1定期组织对后厨进行消毒每月不少于四次控制苍蝇蚊虫蟑螂的密度无记录扣05分记录不全按少1次扣01分 2消杀用药须符合国家规定有专业人员操作未按要求做发现一次扣01分 3严格执行防疫消毒制度未按防疫消毒制度进行消毒扣05分 4制定有效防鼠灭鼠措施并积极组织实施未按要求做发现一次扣01分 餐具消毒1餐具使用后必须严格洗净消毒做到使用一次消毒一次消毒按一洗二刷三冲四消毒五洁净六烘干顺序操作开餐前餐具不得有污迹未按要求消毒扣05分就餐时餐具有污迹扣05分 2消毒柜定期检查维护保证消毒柜的正常使用未对消毒柜定期维护发现一次扣01分 3保持餐具的完整美观摆放整齐洁净餐具不得损坏报损率每月控制在不锈钢餐具05小餐区瓷器1普通瓷器2玻璃器皿15筷子2不按要求扣02分餐具损坏超出报损扣2分并照价赔偿 4所用餐具刀具筐盆盒子必须用后消毒分类存放禁止直接落地未按要求做发现一次扣01分 5冷荤间及专用工用具每日做好高温消毒及紫外线消毒并有消毒记录未消毒记录发现一次扣01分 6洗涤剂消毒液符合国家安全规定配置比例必须根据要求配置并在使用日期内使用未按要求发现一次扣1分 四节能降耗5分考核 项目考核内容扣分标准考核 得分节 能 降 耗1节约用电用气用水发现浪费现象一次扣05分2协助甲方管理节能降耗减排工作建立节能降耗工作协调机制明确责任分工确定专职人员建立水电气节能管理制度没有建立节能降耗减排制度和无明确分工扣02分 3建立日常检查记录表工程人员随时跟踪水电气使用情况未按要求执行发现一次扣01分 4建立水电气设备日常登记工作每月按时上报甲方交办的各种报表材料未按要求执行发现一次扣01分 5认真巡查杜绝浪费每月数据出现异常应查缺补漏细化措施深度挖潜做到人走闸闭无故超水超电超气该项不得分发现一次浪费水电气现象扣2分 6工作间用餐间及公共区域的用电和照明采用节能型设备并按有关节能规定进行管理没有按要求扣01分 其他发生以上未列出的其他管理事项及食品安全事项等由采购方根据造成的影响及范围进行扣分在餐饮考核总分内扣除 资格性审查 资格性审查由采购人依据法律法规和招标文件的规定对投标保证金青羊区政府采购服务中心出具的青羊区采购项目供应商报名及保证金交纳情况表附银行支付系统副本凭证等材料投标文件中的资格证明材料等进行审查以确定投标人是否具备投标资格并出具资格性审查报告 资格性审查项通过条件结论一资格要求 1在中华人民共和国境内注册并有效存续具有独立法人资格的供应商营业执照复印件正本或副本或法人证书复印件正本或副本1营业执照或法人证书载明有期限的应在有效期限内2在中华人民共和国境内注册具有独立法人资格2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度1具有良好的商业信誉的证明材料投标人具有良好的商业信誉的书面声明材料原件注按第三章的格式及要求提供书面声明材料原件 2具有健全的财务会计制度的证明材料2018会计年度资产负债表复印件说明投标人成立时间至投标截止时间止不足一年的提供成立后任意时段的资产负债表复印件 投标人为民办非企业单位的可不提供3具有履行合同所必须的设备和专业技术能力采购人对投标人履行合同所必须的设备和专业技术能无要求投标人具有有效的营业执照或法人证书即可可不提供其他证明材料 4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录1缴纳社会保障资金的证明材料投标人缴纳2018年任意时段的缴纳社保的银行电子回单或社保部门出具的社保缴纳证明材料复印件 2缴纳税收的证明材料投标人缴纳2018年任意时段的缴纳税收的银行电子回单或者税务部门出具的纳税证明或完税证明的复印件5参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录1投标人参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明材料原件注1投标人参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录说明投标人在参加政府采购活动前3年内因违法经营被禁止在一定期限内参加政府采购活动期限届满的可以参加政府采购活动但投标人应提供相关证明材料2按第三章的格式及要求提供书面声明材料原件 2采购人代表及青羊区政府采购服务中心工作人员共同通过信用中国网站中国政府采购网四川政府采购网站曝光台成都信用网站在资格审查期间对投标人进行查询说明①投标人参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录注投标人在参加政府采购活动前3年内因违法经营被禁止在一定期限内参加政府采购活动期限届满的可以参加政府采购活动但投标人应提供相关证明材料②向资格审查小组提供查询结果网站截图6法律行政法规规定的其他条件采购人对法律行政法规规定的其他条件无要求投标人具有有效的营业执照或法人证书即可可不提供其他证明材料7投标保证金青羊区政府采购服务中心出具的成都市采购项目供应商报名及保证金交纳情况表附银行支付系统副本凭证等资料注1青羊区采购项目供应商报名及保证金交纳情况表的内容显示投标保证金已满足招标文件249的要求2由青羊区政府采购服务中心在资格审查时提供给资格审查小组投标人无需在投标文件中提供其他证明材料8联合体投标不接受二资质要求三其他要求行贿犯罪记录在行贿犯罪信息查询期限内投标人及其现任法定代表人主要负责人没有行贿犯罪记录的书面声明材料原件注按第三章的格式及要求提供书面声明材料原件投标文件中不需提供人民检察院出具的行贿犯罪档案查询结果的证明材料信用记录1投标人未被列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购严重违法失信行为记录名单没有未依法缴纳税收和社会保障资金的不良记录的书面声明材料原件注1投标人未被列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购严重违法失信行为记录名单投标人在参加政府采购活动前被禁止在一定期限内参加政府采购活动期限届满的可以参加政府采购活动但投标人应提供相关证明材料没有未依法缴纳税收和社会保障资金的不良记录2按第三章的格式及要求提供书面声明材料原件 2采购人代表及青羊区政府采购服务中心工作人员共同通过信用中国网站中国政府采购网四川政府采购网站曝光台成都信用网站在资格审查期间对投标人进行查询说明①投标人未被列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购严重违法失信行为记录名单投标人在参加政府采购活动前被禁止在一定期限内参加政府采购活动期限届满的可以参加政府采购活动但投标人应提供相关证明材料没有未依法缴纳税收和社会保障资金的不良记录②向资格审查小组提供查询结果网站截图不属于禁止参加投标或投标无效的供应商1根据招标文件的要求不属于禁止参加投标或投标无效的供应商 2资格审查小组未发现或者未知晓投标人存在属于国家相关法律法规规定的禁止参加投标或投标无效的供应商特定资格条件投标人营业执照经营范围中必须包含有物业管理服务和餐饮服务相关类范围 注一以上每一项结论均为通过的则投标人的投标文件通过资格性审查如有其中任意一项结论为不通过的则投标人的投标文件按无效投标文件处理如果资格审查小组认为投标人有任意一项不通过的应在资格性审查报告中载明不通过的具体原因 二采购人及青羊区政府采购服务中心共同通过信用中国网站中国政府采购网四川政府采购网站曝光台成都信用网站在资格审查期间对投标人进行信用记录查询的结果将以纸质截图或将截图保存至电子介质的形式留存 三投标人的投标文件资格性审查时被判定为无效的青羊区政府采购服务中心将通知投标人以现场公示电话短信等任一方式投标人如对资格审查结论有异议的应及时向青羊区政府采购服务中心反馈意见青羊区政府采购服务中心将及时告知资格审查小组说明无论投标人是否收到通知或提供反馈意见均不影响资格审查和评标工作且青羊区政府采购服务中心对此将不承担任何的责任投标人对资格审查结论有异议的其反馈意见仅限于资格审查小组对资格审查结论的正确性进行复核避免出现审查错误 评标办法 总则 根据中华人民共和国政府采购法中华人民共和国政府采购法实施条例和政府采购货物和服务招标投标管理办法等法律规章结合采购项目特点制定本评标办法 评标工作由青羊区政府采购服务中心负责组织具体评标事务由采购人和青羊区政府采购服务中心依法组建的评标委员会负责评标委员会由采购人代表和评审专家组成 评标工作应遵循公平公正科学及择优的原则并以相同的评标程序和标准对待所有的投标人 评标委员会按照招标文件规定的评标程序评标方法和标准进行独立评审并独立履行下列职责 熟悉和理解招标文件 审查评价投标文件是否符合招标文件的商务技术等实质性要求 对投标文件进行比较和评价 根据需要要求采购人对招标文件作出解释根据需要要求投标人对投标文件有关事项作出解释或者澄清 确定中标候选人名单以及根据采购人委托直接确定中标人 起草评标报告并进行签署 向采购人青羊区政府采购服务中心构或者财政监察等有关部门报告或举报非法干预评标工作的行为 向采购人青羊区政府采购服务中心或者有关部门报告评标中发现的违法行为 法律法规和规章规定的其他职责 评标过程独立保密投标人非法干预评标过程的行为将导致其投标文件作为无效处理 评标委员会决定投标文件的响应性依据投标文件本身的内容而不寻求外部的证据招标文件有明确约定的除外 评标委员会发现招标文件表述不明确或需要说明的事项可提请采购人和青羊区政府采购服务中心书面解释说明 评标方法 综合评分法 评标程序 符合性检查 符合性审查由评标委员会依据招标文件的规定从投标文件的有效性完整性和对招标文件的响应程度进行审查以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应在投标文件符合性审查过程中如果出现评标委员会成员意见不一致的情况按照少数服从多数的原则确定但不得违背政府采购基本原则和招标文件规定 符合性审查标准见下表 序号符合性审查项通过条件结论1投标文件正副本数量正本一份副本一份投标文件由资格审查部分和服务商务及其他要求响应部分组成2投标文件签署盖章投标文件均按招标文件要求签字盖章评分标准中要求提供的证明材料除外3投标文件装订符合招标文件2412的要求4投标文件密封投标文件密封检查记录开标记录注投标文件的密封包装和标注符合招标文件2413条的要求5投标文件组成投标文件的组成符合招标文件246技术商务和其他要求响应部分规定要求6投标文件的计量单位语言报价货币投标有效期计量单位语言报价货币投标有效期均符合招标文件的要求7投标报价开标记录投标文件注1报价唯一说明投标报价出现下列情况的按以下原则处理并以修正后的价格作为投标人的投标报价①投标文件中的大写金额和小写金额不一致的以大写金额为准但大写金额出现文字错误导致金额无法判断的除外②单价金额小数点或者百分比有明显错位的以总价为准并修改单价③总价金额与按单价汇总金额不一致的以单价金额计算结果为准同时出现两种以上不一致的按照前款规定的顺序修正修正后的报价经投标人以书面形式进行确认并加盖公章或者由法定代表人或其授权的代表签字后产生约束力投标人不确认的其投标无效 2未超过招标文件规定的最高限价 3投标报价应包含本次招标要求的所有货物及服务的费用 4评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价有可能影响产品或服务质量或者不能诚信履约的应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明必要时提交相关证明材料 投标人书面说明应当按照国家财务会计制度的规定要求逐项就投标人提供的货物和服务的主营业务成本应根据投标人企业类型予以区别税金及附加销售费用管理费用财务费用等成本构成事项详细陈述 供应商书面说明应当签字确认或者加盖公章否则无效书面说明的签字确认供应商为法人的由其法定代表人或者代理人签字确认供应商为其他组织的由其主要负责人或者代理人签字确认供应商为自然人的由其本人或者代理人签字确认 投标人提供书面说明后评标委员会应当结合采购项目采购需求专业实际情况投标人资产负债表与其他投标人比较情况等就投标人书面说明进行审查评价投标人拒绝或者变相拒绝提供有效书面说明和相关证明材料或者书面说明和相关证明材料不能证明其报价合理性的评标委员会应当将其投标文件作为无效处理8法定代表人身份证复印件或护照复印件身份证复印件或护照复印件注法定代表人身份证复印件身份证两面均应复印在有效期内或护照复印件法定代表人为外籍人士的按此提供9代理人身份证复印件身份证复印件注1代理人身份证复印件身份证两面均应复印在有效期内2如投标文件均由投标人法定代表人签字的则可不提供10第4章打★号的技术商务和其他要求投标文件均实质性响应招标文件中加★号的服务商务和其他要求11不属于禁止参加投标或投标无效的供应商1根据招标文件的要求不属于禁止参加投标或投标无效的供应商 2评标委员会未发现或者未知晓投标人存在属于国家相关法律法规规定的禁止参加投标或投标无效的供应商12除资格性审查要求的证明材料外招标文件要求提供的其他证明材料以上每一项结论均为通过的则投标人的投标文件通过符合性审查如有任意一项结论为不通过的则投标人的投标文件按无效投标文件处理如果评标委员会认为投标人有任意一项不通过的应在符合性审查报告中载明不通过的具体原因 投标人的投标文件符合性审查时被判定为无效投标文件的青羊区政府采购服务中心将通知投标人以现场公示电话短信成都市公共资源交易服务中心网站等任一方式投标人如对评审结论有异议的应及时向青羊区政府采购服务中心反馈意见青羊区政府采购服务中心在评审结束前将收到的反馈意见及时告知评标委员会说明无论投标人是否收到通知或提供反馈意见均不影响评标委员会的评标工作且青羊区政府采购服务中心对此将不承担任何的责任投标人对评审结论有异议的其反馈意见仅限于评标委员会对评审结论的正确性进行复核避免出现评审错误 解释澄清有关问题 评标过程中评标委员会认为招标文件有关事项表述不明确或需要说明的可以提请青羊区政府采购服务中心书面解释青羊区政府采购服务中心的解释不得改变招标文件的原义或者影响公平公正解释事项如果涉及投标人权益的以有利于投标人的原则进行解释 对投标文件中含义不明确同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容评标委员会应当以书面形式须由评标委员会全体成员签字要求投标人作出必要的澄清说明或补正并给予投标人必要的反馈时间投标人的澄清说明或者补正应当采用书面形式并加盖公章或者由法定代表人或其授权的代表签字投标人的澄清说明或者补正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容澄清不影响投标文件的效力有效的澄清材料是投标文件的组成部分 澄清应当不超出投标文件的范围不实质性改变投标文件的内容不影响投标人的公平竞争不导致投标文件从不响应招标文件变为响应招标文件的条件下列内容不得澄清 投标人投标文件中不响应招标文件规定的技术参数指标和商务应答 投标人投标文件中未提供的证明其是否符合招标文件资格性符合性规定要求的相关材料 投标人投标文件中的材料因印刷影印等不清晰而难以辨认的 投标文件报价出现下列情况的不需要投标人澄清按以下原则处理 投标文件中的大写金额和小写金额不一致的以大写金额为准但大写金额出现文字错误导致金额无法判断的除外 单价金额小数点或者百分比有明显错位的以总价为准并修改单价 三总价金额与按单价汇总金额不一致的以单价金额计算结果为 同时出现两种以上不一致的按照前款规定的顺序修正修正后的报价经投标人以书面形式进行确认并加盖公章或者由法定代表人或其授权的代表签字后产生约束力投标人不确认的其投标无效 五对不同语言文本投标文件的解释发生异议的以中文文本为准 评标委员会应当积极履行澄清说明或者更正的职责不得滥用权力 比较与评价 按招标文件中规定的评标细则及标准对符合性检查合格的投标文件进行商务和技术评估综合比较与评价 复核 评分汇总结束后评标委员会应当进行复核特别要对拟推荐为中标候选供应商的报价最低的投标文件被认定为无效的进行重点复核 评标结果汇总完成后评标委员会拟出具评审报告前青羊区政府采购服务中心应当组织2名以上的工作人员在采购现场监督人员的监督之下依据有关的法律制度和采购文件对评审结果进行复核出具复核报告 评标结果汇总完成后除下列情形外任何人不得修改评标结果 分值汇总计算错误的 分项评分超出评分标准范围的 评标委员会成员对客观评审因素评分不一致的 经评标委员会认定评分畸高畸低的 评标报告签署前经复核发现存在以上情形之一的评标委员会应当当场修改评标结果并在评标报告中记载评标报告签署后采购人或者集中机构发现存在以上情形之一的应当组织原评标委员会进行重新评审重新评审改变评标结果的书面报告本级财政部门 确定中标候选人名单 合格投标人超过三名的按投标人综合得分从高到低进行排序确定前三名为中标候选人综合得分相同的按投标报价由低到高顺序排列得分且投标报价相同的按服务方案优劣顺序排列 编写评标报告 评标报告是评标委员会根据全体评标成员签字的原始评标记录和评标结果编写的报告其主要内容包括 招标公告刊登的媒体名称开标日期和地点 投标人名单和评标委员会成员名单 评标方法和标准 开标记录和评标情况及说明包括投标无效投标人名单及原因 评标结果确定的中标候选人名单或者经采购人委托直接确定的中标人 其他需要说明的情况包括评标过程中投标人根据评标委员会要求进行的澄清说明或者补正评标委员会成员的更换等 报价最高的投标人为中标候选人的评标委员会应当对其报价的合理性予以特别说明 评标委员会成员应当在评标报告中签字确认对评标过程和结果有不同意见的应当在评标报告中写明并说明理由签字但未写明不同意见或者未说明理由的视同无意见拒不签字又未另行书面说明其不同意见和理由的视同同意评标结果 评标争议处理规则 评标委员会在评审过程中对于符合性审查对投标人文件做无效投标处理及其他需要共同认定的事项存在争议的应当以少数服从多数的原则做出结论但不得违背法律法规和招标文件规定持不同意见的评标委员会成员应当在评标报告上签署不同意见及理由否则视为同意评标报告持不同意见的评标委员会成员认为认定过程和结果不符合法律法规或者招标文件规定的应当及时向采购人或青羊区政府采购服务中心书面反映采购人或青羊区政府采购服务中心收到书面反映后应当书面报告采购项目同级财政部门依法处理 评标细则及标准 评标委员会只对通过初审的投标文件根据招标文件的要求采用相同的评标程序评分办法及标准进行评价和比较 本次综合评分的因素是价格技术商务等 评标委员会成员应依据招标文件规定的评分标准和方法独立打分 评分办法 本次评标采用综合评分法由评标委员会各成员独立对通过初审资格检查和符合性检查的投标人的投标文件进行评审和打分 评标得分＝A1＋A2＋＋Ann1+B1＋B2＋＋Bn n2+C1＋C2＋＋Cn n3 A1A2An分别为每个经济类评委的打分n1为经济类评委人数B1B2＋Bn 分别为每个技术类评委含采购人代表的打分n2为技术类评委含采购人代表人数C1C2Cn 分别为评审委员会每个成员的打分n3为评委人数 评分标准 评审项目及权重分值评分标准报价10分1经评标委员会评审通过资格性和符合性审查且投标报价最低的投标人的投标报价作为评标基准价 2投标报价得分=评标基准价投标报价×10 3对小型微型企业监狱企业残疾人福利单位少数民族地区企业的投标价格如涉及给予10的扣除后的价格参与评审商务 评审 47分投标人 履约能力 37分投标人 业绩 10分投标人2016年1月1日以后管理过的非住宅类似项目服务内容同时包含秩序维护或安保环境维护或清洁卫生设施设备维护会议服务餐饮或食堂有一个项目得1分最多得10分 说明提供合同中标通知书以及合同款项支付凭证复印件如为分期付款的至少提供一次付款凭证盖鲜章原件备查会议服 务经验 10分1投标人管理的物业管理项目中具有为业主单位提供会议服务保障经验合同内容中应包含有会议服务的服务内容的每有1个项目得05分最多得4分说明提供合同复印件中标通知书以及合同款项支付凭证复印件如为分期付款的至少提供一次付款凭证 2投标人自2016年1月1日以来提供100人次含300人次不含会议服务每有1次得025分最多得2分提供300人次含500人次不含会议服务的每有1次得05分最多得2分提供500人次以上会议服务的每有1次得1分最多得2分说明提供服务对象开具的会议服务的证明材料证明材料内容包括但不限于会议时间会议地点会议内容主办单位复印件盖鲜章原件备查餐饮服 务经验 5分投标人自2016年1月1日以来管理的物业管理项目中具有为业主单位提供食堂服务保障经验合同内容中应包含有食堂服务的相关服务内容的具有保障300人500人不含人员就餐经验的得1分具有保障500人1000人不含就餐经验的得2分具有保障1000人以上人员就餐经验的得5分本项最多得5分说明提供合同复印件中标通知书以及合同款项支付凭证复印件如为分期付款的至少提供一次付款凭证投标人 实力 12分1投标人管理的非住宅的物业管理项目中获得过市级行政主管部门优秀项目荣誉的有一个项目得05分获得过省级行政主管部门优秀项目荣誉的有一个项目得1分获得过国家行政主管部门物业管理示范项目荣誉的有一个得15分本项累计最多得8分注1提供获奖证书复印件或提供获奖评验或复验文件复印件2同一项目获得多个级别荣誉的只计算1次不重复记分 2投标人2016年以来获得过市级及以上行政主管部门关于安全生产工作表彰的每提供一个得2分最多得4分说明提供表彰证明材料复印件投标人服务水平及售后服务能力 10分用户单位满意度评价 5分1投标人提供第三方专业调查评估机构满意度调查报告客户满意度综合分数在95含分以上的得2分90分含至95分之间的得1分低于90分或者未提供的不得分说明提供第三方评估机构出具的客户满意度测评报告复印件 2投标人提供类似项目业主单位出具的综合评价书面证明每提供1个业主单位出具的书面综合评价为满意的证明得05分最多得3分说明①提供评价项目合同复印件②提供业主单位出具的综合评价书面证明复印件均加盖鲜章管理体系 3分投标人具有ISO9001质量管理体系ISO14001环境管理体系OHSAS18001职业健康安全管理体系认证证书且在有效期内的每有一项得1分 说明提供证书复印件证明在有效期内的网络截图覆盖项目的证书附件原件备查保险配置 2分根据投标人承诺的保险配置进行比较保险配置充分齐全科学合理得2分保险配置较充分较齐全科学合理得1分保险配置只符合国家基本要求得05分保险配置为满足国家基本要求的不得分技术 评审42分管理人员 经验 7分项目经理 2分拟派的项目经理具有物业类项目经理证书具有本科及以上学历且管理过不低于5万㎡类似项目3年以上经验的得2分任何一个条件不满足均不得分 说明1提供相关证书复印件和投标人为其缴纳最近不少于6个月的社保缴纳证明材料复印件均加盖鲜章原件备查2提供具有管理过不低于5万㎡类似项目且管理时间不少于3年的工作简介相应合同复印件并加盖合同对应的服务单位公章的证明材料证明材料应明确管理面积和管理时间项目设施设备管理团队 2分拟派的项目设施设备主管具有大专含以上学历且具有工程类中级及以上职称证书并从事类似项目3年以上管理经验的得2分任何一个条件不满足均不得分说明1提供相关证书复印件和投标人为其缴纳最近不少于6个月的社保缴纳证明材料复印件均加盖鲜章原件备查原件备查2提供具有从事类似项目不少于3年的工作简介相应合同复印件并加盖合同对应的服务单位公章的证明材料后厨团队 3分1投标人拟派本项目的厨师长具有国家职业资格一级高级技师或特级厨师证资格证书的得1分厨师长兼有营养师证书的加1分此项最多得2分 2投标人拟派本项目的后厨团队中具有食品药品监督管理员证的得1分 说明提供相关证明材料复印件和供应商为其缴纳最近不少于6个月的社保缴纳证明材料复印件原件备查物业管理服务的整体设想策划及组织落实 方案5分1根据投标人针对本项目物业管理服务的整体设想策划及组织落实方案进行综合比较评分整体设想全面可行策划合理组织落实方案合理可行的得3分整体设想较全面比较可行策划比较合理组织落实方案比较合理可行的得2分对本项目物业管理服务有基本的整体设想策划和组织落实方案的得1分未提供的不得分 2投标人具有物业管理专业办公软件OA系统智能化物业管理软件和顾客服务管控平台具备其中一项得05分具备其中两项的得1分同时具备三项的得2分不具备不得分说明提供使用合同或相关证明材料复印件原件备查项目管理机构3分根据投标人针对本项目管理机构设置管理机构框图工作职能及职责管理人员配备等进行综合比较评分管理机构设置合理科学工作职能及职责全面管理人员配备合理可行的得3分管理机构设置比较合理科学工作职能及职责比较全面管理人员配备比较合理可行的得2分针对本项目有基本的管理机构设置工作职能及职责管理人员配备的得1分未提供的不得分秩序维护服务方案 5分根据投标人的秩序维护车辆停放管理服务方案的人员配置岗位职责和其他相关内容进行综合比较评分秩序维护车辆停放管理服务方案合理可行科学人员配置合理岗位职责明确的得5分秩序维护车辆停放管理服务方案较为合理可行科学人员配置比较合理岗位职责较为明确的得3分针对本项目有基本的秩序维护车辆停放管理服务方案基本人员配置及岗位职责的得1分未提供的不得分环境卫生和公共绿化维护服务方案 3分根据投标人的环境卫生和公共绿化维护方案的人员配置岗位职责进行综合比较评分环境卫生和公共绿化维护方案内容全面人员配置合理科学岗位职责明确的得3分环境卫生和公共绿化维护内容比较全面人员配置比较合理科学岗位职责较为明确的得2分针对本项目有基本的环境绿化维护方案有基本的岗位职责的得1分未提供的不得分房屋管理设施设备维护方案3分根据投标人的房屋管理设施设备维护方案的人员配置岗位职责进行综合比较评分房屋管理设施设备维护方案内容全面人员配置合理科学岗位职责明确的得3分房屋管理设施设备维护方案内容比较全面人员配置比较合理科学岗位职责较为明确的得2分针对本项目有基本的房屋管理设施设备维护方案有基本的岗位职责的得1分未提供的不得分客服会议收发服务 方案3分根据投标人针对本项目提供的客服会议收发服务方案进行综合比较评分服务方案内容完整合理可行的得3分服务方案内容较完整方案比较合理比较可行的得2分服务方案内容基本合理可行的的得1分未提供的不得分餐饮服务方案4分根据对投标人针对本项目提供的餐饮服务方案进行综合比较评分服务方案内容完整合理可行的得4分服务方案内容较完整方案比较合理比较可行的得2分服务方案内容基本合理可行的的得1分未提供的不得分应急处理方案5分根据投标人提供的针对本项目各种突发性事件应急处理方案进行综合比较评分对突发性事件的应急处理方案全面措施得当方案合理可行的得5分应急处理方案较全面措施较为得当方案比较合理比较可行的得3分有基本合理可行的应急处理方案的得1分未提供的不得分投标人的规章管理制度 2分对投标人的规章管理制度及考核办法进行综合比较评分规章管理制度完善考核内容完整合理可行的得2分规章管理制度较完善考核内容较完整比较合理可行的得1分有基本的规章管理制度考核内容基本可行的得05分未提供的不得分培训方案2分根据投标人对各种岗位人员的培训方案进行综合比较评分培训方案完善合理可行的得2分培训方案较完善比较合理可行的得1分有基本的培训方案可行的得05分未提供的不得分投标文件规范性1分投标文件制作规范有细微偏差一处扣05分直至该项分值扣完为止 说明 1评分的取值按四舍五入法保留小数点后两位 2评分标准中要求提供复印件的证明材料须清晰可辨 废标 本次政府采购活动中出现下列情形之一的予以废标 符合专业条件的投标人或者对招标文件作实质响应的投标人不足三家的 出现影响采购公正的违法违规行为的 投标人的报价均超过了采购预算采购人不能支付的 因重大变故采购任务取消的 废标后青羊区政府采购服务中心将在四川政府采购网和青羊区政府采购服务中心网站上公告 定标 定标原则 按投标人综合得分从高到低进行排序确定XX名中标候选人综合得分相同的按投标报价由低到高顺序排列得分且投标报价相同的按照评审因数的量化指标评审得分最高的投标人为排名第一的中标候选人 采购人在收到评标报告5个工作日内未按评标报告推荐的中标候选人顺序确定中标人又不能说明合法理由的视同按评标报告推荐的顺序确定排名第一的中标候选人为中标人 定标程序 一评审委员会将评审情况写出书面报告 二青羊区政府采购服务中心在评审结束之日起2个工作日内将评审报告送采购人 三采购人在收到评审报告后五个工作日内按照评审报告中推荐的中标成交候选人顺序确定中标成交人如果中标成交候选人及其现任法定代表人主要负责人存在行贿犯罪记录采购人将不确定其为中标成交人 根据四川省人民检察院四川省财政厅关于在政府采购活动中全面开展行贿犯罪档案查询的通知川检会20165号以及成都市人民检察院关于停止行贿犯罪档案查询的公告采购人在确认成交供应商前应当在中国裁判文书网httpwenshucourtgovcn查询成交候选供应商及其现任法定代表人主要负责人是否存在行贿犯罪记录 四根据采购人确定的中标成交人青羊区政府采购服务中心在四川政府采购网和成都市公共资源交易服务中心网站上发布中标成交公告同时向中标成交人发出中标成交通知书 五采购人青羊区政府采购服务中心不解释中标成交或未中标成交原因不退回投标文件和其他投标资料 评标专家在政府采购活动中承担以下义务 遵纪守法客观公正廉洁地履行职责 按照政府采购法律法规和采购文件的规定要求对投标人的资格条件和投标人提供的产品价格技术服务等方面严格进行独立评审提供科学合理公平公正的评审意见参与起草评审报告并予签字确认 保守秘密不得泄漏投标人的投标文件及知悉的商业秘密不得向投标人透露评审情况 发现投标人在政府采购活动中有不正当竞争或恶意串通等违规行为及时向政府采购评审工作的组织者或财政部门报告并加以制止 发现采购人青羊区政府采购服务中心及其工作人员在政府采购活动中有干预评审发表倾向性和歧视性言论受贿或者接受投标人的其他好处及其他违法违规行为及时向财政部门报告 解答有关方面对政府采购评审工作中有关问题的询问配合采购人或者青羊区政府采购服务中心答复投标人的询问质疑配合财政部门的投诉处理工作等事宜 法律法规和规章规定的其他义务 评标委员会及其成员不得有下列行为 一确定参与评标至评标结束前私自接触投标人 二接受投标人提出的与投标文件不一致的澄清或者说明除招标文件明确可以澄清的除外 三违反评标纪律发表倾向性意见或者征询采购人的倾向性意见 四对需要专业判断的主观评审因素协商评分 五在评标过程中擅离职守影响评标程序正常进行的 六记录复制或者带走任何评标资料 七其他不遵守评标纪律的行为 评标委员会成员有前款第一至五项行为之一的其评审意见无效并不得获取评审劳务报酬和报销异地评审差旅费 评审专家在政府采购活动中应当遵守以下工作纪律 遵行政府采购法第十二条和政府采购法实施条例第九条及政府采购相关法律法规关于回避的规定 应邀按时参加评审和咨询活动遵守评标区管理规定 进入评标区之前应将所有的通信设备存入青羊区政府采购服务中心指定的存放处评标专家不得以任何方式将通信设备带入评标区否则将被取消其当次项目的评标资格遇特殊情况不能出席或途中遇阻不能按时参加评审或咨询的应及时告知财政部门或者采购人或者青羊区政府采购服务中心不得私自转托他人 不得参加与自己有利害关系的政府采购项目的评审活动对与自己有利害关系的评审项目如受到邀请应主动提出回避财政部门采购人或青羊区政府采购服务中心也可要求该评审专家回避 评审过程中关闭通讯设备不得与外界联系因发生不可预见情况确实需要与外界联系的应告知评标区值守人员使用评标区内由青羊区政府采购服务中心提供的通信设备在监督人员监督之下办理 评审过程中不得发表影响评审公正的倾向性歧视性言论不得征询或者接受采购人的倾向性意见不得修改或细化招标文件确定的评标程序评标方法评标因素和评标标准不得接受投标人主动提出的澄清和解释不得协商评分不得以任何明示或暗示的方式要求参加该采购项目的投标人以澄清说明或补正为借口表达与其原投标文件原意不同的新意见不得以采购文件没有规定的方法和标准作为评审的依据不得违反规定的评审格式评分和撰写评审意见不得拒绝对自己的评审意见签字确认 在评标过程中和评标结束后不得记录复制或带走任何评标资料除因规定的义务外不得向外界透露评标内容 服从评标现场青羊区政府采购服务中心的现场秩序管理接受评标现场监督人员的合法监督 遵守有关廉洁自律规定不得私下接触投标人不得收受投标人及有关业务单位和个人的财物或好处不得接受采购组织单位的请托 在咨询工作中严格执行国家产业政策和产品标准认真听取咨询方的合理要求提出科学合理的无倾向性和歧视性的咨询方案并对所提出的意见和建议承担个人责任 有关部门机构制定的其他评审工作纪律 成都市政府采购合同信息统计页及拟签订合同主要条款 成都市政府采购合同信息统计页 合同 页 ???补充合同 页 ???附后 采购单位甲方计划编号供应商乙方合同编号采购代理机构项目名称采购方式签订时间采购模式合同总金额元 一产品及合同总金额 产品信息计划资金元单价元数量金额元节约率预算内预算外其它合计国内外省内外品牌地方产品节能产品环保产品自主创新中小企业汽车排量二付款方式 三说明 ?交付时间工期售后服务违约责任等未尽事宜由甲乙双方在成都市政府采购合同中约定成都市政府采购合同信息页与合同正文具有同等法律效力合同数据与信息统计页数据不一致时以信息统计页数据为准 甲方 乙方地址地址经办人 经办人签字 签字联系电话 联系电话 说明成都市政府采购合同信息统计页由采购人通过数字证书登录合同管理系统在系统中填写提交打印系统中提交的信息统计页并按要求签字盖章 合同主要条款仅供参考特别提醒采购合同的签订不得偏离招标文件要约及投标文件承诺的实质性内容 合同编号 签订地点 签订时间 采购人甲方 供应商乙方 依据中华人民共和国合同法中华人民共和国政府采购法与项目行业有关的法律法规以及 项目项目编号 的招标文件乙方的投标文件及中标通知书甲乙双方同意签订本合同详细技术说明及其他有关合同项目的特定信息由合同附件予以说明合同附件及本项目的招标文件投标文件中标通知书等均为本合同的组成部分 项目基本情况 合同期限 服务期限自201 年 月 日 时起至201 年 月 日 时止 服务内容与质量标准 1XXXX 2XXXX 3XXXX 服务费用及支付方式 本项目服务费用由以下组成 1XX万元 2XX万元 3XX万元 服务费支付方式 知识产权 乙方应保证所提供的服务或其任何一部分均不会侵犯任何第三方的专利权商标权或著作权 无产权瑕疵条款 乙方保证所提供的服务的所有权完全属于乙方且无任何抵押查封等产权瑕疵如有产权瑕疵的视为乙方违约乙方应负担由此而产生的一切损失 履约保证金 1乙方交纳人民币 万元作为本合同的履约保证金 2履约保证金作为违约金的一部分及用于补偿甲方因乙方不能履行合同义务而蒙受的损失 甲方的权利和义务 1甲方有权对合同规定范围内乙方的服务行为进行监督和检查拥有监管权有权定期核对乙方提供服务所配备的人员数量对甲方认为不合理的部分有权下达整改通知书并要求乙方限期整改 2甲方有权依据双方签订的考评办法对乙方提供的服务进行定期考评当考评结果未达到标准时有权依据考评办法约定的数额扣除履约保证金 3负责检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况 4根据本合同规定按时向乙方支付应付服务费用 5国家法律法规所规定由甲方承担的其它责任 乙方的权利和义务 1对本合同规定的委托服务范围内的项目享有管理权及服务义务 2根据本合同的规定向甲方收取相关服务费用并有权在本项目管理范围内管理及合理使用 3及时向甲方通告本项目服务范围内有关服务的重大事项及时配合处理投诉 4接受项目行业管理部门及政府有关部门的指导接受甲方的监督 5国家法律法规所规定由乙方承担的其它责任 违约责任 1甲乙双方必须遵守本合同并执行合同中的各项规定保证本合同的正常履行 2如因乙方工作人员在履行职务过程中的的疏忽失职过错等故意或者过失原因给甲方造成损失或侵害包括但不限于甲方本身的财产损失由此而导致的甲方对任何第三方的法律责任等乙方对此均应承担全部的赔偿责任 不可抗力事件处理 1在合同有效期内任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同则合同履行期可延长其延长期与不可抗力影响期相同 2不可抗力事件发生后应立即通知对方并寄送有关权威机构出具的证明 3不可抗力事件延续XX天以上双方应通过友好协商确定是否继续履行合同 解决合同纠纷的方式 1在执行本合同中发生的或与本合同有关的争端双方应通过友好协商解决经协商在XX天内不能达成协议时应提交成都市仲裁委员会仲裁 2仲裁裁决应为最终决定并对双方具有约束力 3除另有裁决外仲裁费应由败诉方负担 4在仲裁期间除正在进行仲裁部分外合同其他部分继续执行 合同生效及其他 1合同经双方法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章后生效 2合同执行中涉及采购资金和采购内容修改或补充的须经政府采购监管部门审批并签书面补充协议报政府采购监督管理部门备案方可作为主合同不可分割的一部分 3本合同一式XX份自双方签章之日起起效甲方XX份乙方XX份政府采购代理机构XX份同级财政部门备案XX份具有同等法律效力 附件 1项目招标文件 2项目修改澄清文件 3项目投标文件 4中标通知书 5其他 甲方 盖章 乙方 盖章 法定代表人授权代表 法定代表人授权代表 地 址 地 址 开户银行 开户银行 账号 账号 电 话 电 话 传 真 传 真 签约日期 年 月 日 签约日期 年 月 日 PAGE 71 PAGE 7 
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