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杭州华旗招标代理有限公司关于中共平阳县委党校物业管理服务项目竞争性磋商采购公告
公告日期：2019年3月12日
根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，杭州华旗招标代理有限公司受中共平阳县委党校委托，就中共平阳县委党校物业管理服务项目进行竞争性磋商采购，特邀请国内合格的供应商前来报价。
一、采购编号: HQZB-PYCG-2019031201
二、采购内容、用途、数量、简要技术要求（具体见采购文件要求）
中共平阳县委党校物业管理服务项目（采购预算56.5万元；具体见竞争性磋商采购文件）
三、供应商的资格要求:
1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条对投标主体的要求；
2、投标供应商营业执照经营范围须具有物业管理相关经营范围；
3、本项目不接受联合体投标；
四、采购文件的发布:
递交响应文件截止时间前均可报名获取采购文件。
上午：9:00-11:30；下午：14:30-16:30
地点：平阳县鳌江镇火车站大道（莲都锦园）金水湾2号楼二单元804室或温州市牛山北路牛山商务大厦9楼；
采购文件售价(元)：500（售后不退）
供应商报名购买采购文件时应出示的资料：
1、供应商报名登记表（见附件，原件加盖公章）；
2、供应商有效的工商营业执照；（复印件加盖公章）
3、供应商公司简介；
4、其它相关证明文件。
以上资料需整理后装订成册并加盖单位公章。采购代理机构将根据提交的文件资料对报名的供应商进行核查，核查合格的供应商方可参加投标。
五、递交磋商响应文件截止时间：2019年3月22日 上午09:30
六、递交磋商响应文件地点：平阳县鳌江镇火车站大道（莲都锦园）金水湾2号楼二单元804室
七、磋商开始时间：2019年3月22 日 上午09:30
磋商地点：平阳县鳌江镇火车站大道（莲都锦园）金水湾2号楼二单元804室
八、报价保证金(元)：
人民币9000元人民币。
交付方式:银行转账、电汇
开户银行：中国工商银行股份有限公司平阳支行敖江分理处
开户名称：杭州华旗招标代理有限公司平阳分公司
开户帐号：1203283109200053792
九、其他事项
1、潜在供应商需在浙江政府采购网http://www.zjzfcg.gov.cn进行免费注册，具体详见浙江政府采购网供应商注册要求（中标供应商必须在签订合同前成为浙江政府采购网正式注册供应商）。
2、联系方式：
采购人：中共平阳县委党校
联系人：刘老师
联系电话：0577-58190118
代理机构名称：杭州华旗招标代理有限公司
机构地点：温州市牛山北路牛山商务大厦9楼
联系人：官先生
联系电话：15088585331
联系传真：0577-88113837
同级政府采购监督管理部门名称：平阳县财政局政府采购监督管理科
联系人：陈先生
监督投诉电话：0577-63889763
传真：0577-63889959
地址：平阳县昆阳镇人民路平阳县财政局
附件：
供应商报名登记表
日期 | 2019年月日 |
项目名称 |
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招标编号 |
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投标单位名称 | （公章） |
项目联系人 |
| 手机 |
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联系电话 |
| 传真 |
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E-mail |
| 邮政编码 |
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通信地址 |
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提交的报名文件资料 |
序号 | 报名资料 | 是否提交 | 备注 |
1 | 有效的工商营业执照 |
| 注册资金：万元 法人代表： |
2 | 供应商简介 |
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平阳县政府采购竞争性磋商文件 平阳县政府采购 竞争性磋商采购文件 项目名称中共平阳县委党校物业管理服务 采购编号HQZBPYCG2019031201 采购单位中共平阳县委党校 联 系 人刘老师 联系电话057758190118 代理机构杭州华旗招标代理有限公司 联 系 人官先生 联系电话15088585331 二○一九年三月杭州华旗招标代理有限公司关于中共平阳县委党校物业管理服务项目竞争性磋商采购公告 公告日期2019年3月12日 根据中华人民共和国政府采购法等有关规定杭州华旗招标代理有限公司受中共平阳县委党校委托就中共平阳县委党校物业管理服务项目进行竞争性磋商采购特邀请国内合格的供应商前来报价 一采购编号 HQZBPYCG2019031201 二采购内容用途数量简要技术要求具体见采购文件要求 中共平阳县委党校物业管理服务项目采购预算565万元具体见竞争性磋商采购文件 三供应商的资格要求 1符合中华人民共和国政府采购法第二十二条对投标主体的要求 2投标供应商营业执照经营范围须具有物业管理相关经营范围 3本项目不接受联合体投标 四采购文件的发布 递交响应文件截止时间前均可报名获取采购文件 上午9001130下午14301630 地点平阳县鳌江镇火车站大道莲都锦园金水湾2号楼二单元804室或温州市牛山北路牛山商务大厦9楼 采购文件售价元500售后不退 供应商报名购买采购文件时应出示的资料 1供应商报名登记表见附件原件加盖公章 2供应商有效的工商营业执照复印件加盖公章 3供应商公司简介 4其它相关证明文件 以上资料需整理后装订成册并加盖单位公章采购代理机构将根据提交的文件资料对报名的供应商进行核查核查合格的供应商方可参加投标 五递交磋商响应文件截止时间2019年3月22日 上午0930 六递交磋商响应文件地点平阳县鳌江镇火车站大道莲都锦园金水湾2号楼二单元804室 七磋商开始时间2019年3月22 日 上午0930 磋商地点平阳县鳌江镇火车站大道莲都锦园金水湾2号楼二单元804室 八报价保证金元 人民币9000元人民币 交付方式银行转账电汇 开户银行中国工商银行股份有限公司平阳支行敖江分理处 开户名称杭州华旗招标代理有限公司平阳分公司 开户帐号1203283109200053792 九其他事项 1潜在供应商需在浙江政府采购网httpwwwzjzfcggovcn进行免费注册具体详见浙江政府采购网供应商注册要求中标供应商必须在签订合同前成为浙江政府采购网正式注册供应商 2联系方式 采购人中共平阳县委党校 联系人刘老师 联系电话057758190118 代理机构名称杭州华旗招标代理有限公司 机构地点温州市牛山北路牛山商务大厦9楼 联系人官先生 联系电话15088585331 联系传真057788113837 同级政府采购监督管理部门名称平阳县财政局政府采购监督管理科 联系人陈先生 监督投诉电话057763889763 传真057763889959 地址平阳县昆阳镇人民路平阳县财政局 附件 供应商报名登记表 日期2019年月日项目名称招标编号投标单位名称公章项目联系人手机联系电话传真Email邮政编码通信地址提交的报名文件资料序号报名资料是否提交备注1有效的工商营业执照注册资金万元 法人代表2供应商简介34567 磋 商 通 知邀 请书 杭州华旗招标代理有限公司对中共平阳县委党校物业管理服务项目进行竞争性磋商采购我们现通知贵公司企业参加并请按竞争性磋商文件的要求认真准备好响应文件按时前来参与磋商采购 采购编号HQZBPYCG2019031201采购内容中共平阳县委党校物业管理服务项目资金来源财政性资金采购方式竞争性磋商采购供应商资格按采购公告要求报价有效期60日历天自递交磋商响应文件截止日起计算磋商响应文件份数正本1份副本4份采购文件发售价采购文件工本费人民币500元整采购文件售出概不退还磋商保证金报价截止时间前供应商须按以下要求提交保证金9000元整人民币 开户银行中国工商银行股份有限公司平阳支行敖江分理处 开户名称杭州华旗招标代理有限公司平阳分公司 开户帐号1203283109200053792 保证金可以采用电汇银行转账等方式办理并按规定的时间递交保证金须在递交磋商响应文件截止与磋商开始时间之前办理并到账建议提前办理保证金以供应商的汇款凭证或采购代理机构开具的收据为准磋商响应文件递交至平阳县鳌江镇火车站大道莲都锦园金水湾2号楼二单元804室递交磋商响应文件截止与磋商开始时间2019年3月22 日 上午0930磋商地点平阳县鳌江镇火车站大道莲都锦园金水湾2号楼二单元804室质疑时间在2019年3月 20 日前必须以书面形式传真至招标代理机构备注如发现竞争性磋商文件及其评审办法中存在含糊不清相互矛盾多种含义以及歧视性不公正条款或违法违规等内容时请在规定的采购质疑截止时间前向采购机构书面反映逾期不得再对竞争性磋商文件的条款提出质疑竞争性磋商文件解释权归采购机构与采购人所有 竞争性磋商文件目录 第一部分项目简介 第二部分采购概述及要求 第三部分供应商须知 一说明 二竞争性磋商文件 三响应文件 四响应文件的密封与递交 五磋商开始和评审 六授予合同 第四部分政府采购政策功能相关说明 第五部分合同格式 第六部分附件投标文件格式 第七部分确定成交供应商办法 ★注竞争性磋商文件中有的条款及要求以加粗加下划线或符号▲★●的形式强调这些特别强调的条款及内容有些是重要条款供应商对重要条款的响应程度将作为评审工作的主要依据之一 第一部 项目简介 杭州华旗招标代理有限公司受中共平阳县委党校委托以竞争性磋商方式采购中共平阳县委党校物业管理服务项目本项目资金已经落实 我们热忱欢迎有关公司企业前来进行报价 第二部分 采购内容及技术要求 一总述 中共平阳县委党校物业管理服务包括以下内容设备工程管理公共区域环境保洁绿化养护会务服务食堂服务等内容以上服务内容不分标段进行招标 服务管理理念 通过社会化市场化专业化运作依照廉洁服务节俭的原则引进专业公司进行服务管理坚持以人为本营造文明和谐温馨的办公环境坚持规范化制度化精细化创造一流的服务管理品牌坚持服务第一强化服务意识科学管理提供优质的物业管理等服务更好地为中共平阳县委党校师生服务 服务管理目标 通过努力使中共平阳县委党校整个物业管理服务水平达到三优三满意一保证优美环境优质服务优化功能领导满意服务对象满意群众满意保证安全建设节约型绿色环保争创省内后勤服务管理领先水平 管理方式 采取市场化运作由中共平阳县委党校委托相关服务单位提供服务并进行整体管理服务单位的服务管理直接受中共平阳县委党校监督管理 二服务管理期限 本合同物业管理服务时间为一年服务期限开始时间具体在合同签订时约定 三服务管理要求内容和范围 设备工程管理公共区域及办公场所环境保洁绿化维护等为主要服务管理内容并积极完成采购人的勤杂工作要求在对现场周边环境全面了解的情况下编制科学合理切实可行的组织实施计划以及具体的保障措施工作程序本着对企业品牌的延伸以社会化效益为重的原则按现代企业制度运行以热心爱心专心贴心的服务为中共平阳县委党校提供全方位一体化的专业服务保障确保中共平阳县委党校处于正常有序高效的状态运转正常各项活动顺利完成 建立并完善各种管理制度和工作流程明确分工职责和工作质量标准强化工作的计划性可操作性和实效性确保安全有序确保设备维运的及时性和准确性确保设备安全和维保质量确保环境舒适有序确保工作正常圆满被服务对象舒心为中共平阳县委党校提供优良的后勤保障卫生保洁及生活服务的工作质量按国家卫生城市管理的有关标准 制订具体的质量保证措施和相关服务承诺如因质量未达到目标承包商应因此承担责任和经济赔偿 按照管理内容编制检查表每日进行检查发现问题及时整改对各工作岗位的服务质量随时进行抽查发现问题及时整改提高定期向服务对象征询意见并根据反馈意见进行统计分析进行优化调整提高 建立各类应急预案如安全抗台等并培训相关人员达到相关要求 加强能源管理做好节能降耗工作每月编制书面能耗分析报告 根据考核要求和自行需要对服务人员进行培训并接受采购人对服务人员的集中培训 重大任务必须事先制订周密的工作计划并按照计划实施 自觉接受采购人考核并根据考核结果及时调整改进 提供对其他外来服务单位其他专业厂家或公司的监督管理配合服务 自觉无条件接受采购人对相关人员做集中调配并以调休补休等方式进行补偿 达不到采购人要求及自身各项服务承诺采购人有权要求其整改直至扣款或终止合同 所有的工作除应按自身的内部流程实施外还应接受采购人或第三方的检查 严格按照考核办法和考核细则进行落实 自觉及时完成采购人布置的任务 积极配合完成中共平阳县委党校接待过程中的礼仪外交政府级的接待工作和重大活动的场地布置工作 一卫生保洁 负责中共平阳县委党校办公室及公共区域室内外卫生保洁 1公共场所公共绿地主次干道房屋公共部位的保洁应不少于以下频次 1公共场所绿地 A绿地 1次天 清理 B硬化地面 2次天 清扫 C室外标识宣传栏信报箱 1次周 擦拭 D水池沟 2次月 清理 2房屋内公共部位 A楼内通道楼梯 2次天 清扫 扶手 1次天擦拭 B消防通道 2次周 清扫 C共用活动场所 2次天 清扫 D楼道玻璃窗 1次周 擦拭 E室内信报箱消防栓过道门等公共设施2次周全面擦拭 F公共卫生间 4次天 清扫 G及时性清扫积水积雪 H校领导办公室会议室及教室等室内场所每天一次清扫上班前或下班后特殊情况随叫随到 I大厅地面保持光洁明亮及保持各楼层通道地面的整洁 J打蜡或抛光指大厅地面 说明保清洁工作完成后保清洁区域部位无垃圾杂物异味外观整洁明亮并进行保洁巡查无乱悬挂乱丢弃乱堆放乱张贴乱画现象 2垃圾的收集和处理 1 根据实际情况合理布设垃圾桶果壳箱垃圾应袋装并进行垃圾分类收集 2 垃圾每日至少收集2次做到日清垃圾桶果壳箱无溢满现象 3 垃圾箱垃圾池根据实际需要进行消杀有效控制蝇蚊等害虫孳生保持洁净 3排水排污管道畅通 4建立消杀工作管理制度根据实际情况定期开展消杀工作有效控制鼠蟑蚊等害虫孳生定期对各类病虫害进行预防控制适时投放消杀药物 5 负责中共平阳县委党校绿化草坪树木灌木花丛等及室内绿化维护保养 二设备维运保养 依据现代企业管理要求采用先进的设备设施管理理念办法手段提供办公室建筑安装系统供配电及照明系统给排水系统消防系统建筑智能化系统灯光音响系统电源系统建筑幕墙和建筑装饰以及室外配套工程等的正常运行维护维修和保养 1房屋日常养护维修管理 房屋日常养护维修是指为保持房屋原有完好程度和正常使用而进行的日常养护工作 标准 1按有关法规政策规定和采购人约定对房屋及配套设施进行管理服务 2房屋外观包括屋面天台完好整洁外墙公区楼梯间的面砖玻璃等地无污迹无破损外墙及公用空间无乱张贴乱涂乱画乱悬挂现象室外招牌霓虹灯按规定设置整齐有序 2水电设备运行维护 供水供电设备管理维护是指为供水供电系统正常运行而对供水供电设备进行的日常管理和养护维修 标准 1统筹规划做到合理节约用水用电 2供水供电运行和维修人员必须持证上岗 3加强日常维护检修供水设备照明设备指示灯具及线路开关要保证完好 4设备出现故障时维修人员应在接到报修后5分钟内到达现场设备零修合格率达到100一般性维修不过夜 5在接到相关部门停水停电通知后按规定时间提前通知采购人备用应急发电机应按规定时间启用 四餐饮服务 负责餐厅的日常餐饮宴会服务与管理 1食堂概况 食堂正常情况下的工作人员就餐人数大约为31人主要以提供中餐服务有教学任务时的就餐人数大约为100200人有教学任务时的中餐晚餐餐饮服务负责项目的食堂的后勤管理服务包括食品验收食品存放加工烹饪食品安全卫生就餐环境卫生等餐饮服务工作 2工作内容 1中标供应商负责食堂每日用餐所需菜谱的配制采购的食品蔬菜调料日常用品等原材料的清点验收保管存储制作加工配售管理等所有食堂后勤服务工作食堂日常的食品蔬菜调料等原材料的采购由中标供应商负责食堂范围内的卫生保洁工作确定菜品的合理售价并做好每日收支统计工作保证食堂收支基本平衡上下浮动控制在5以内做好物品的管理定期进行库存物品的盘存避免原材料过期变质中标供应商必须每月月底向采购人上报一次餐饮收支台帐 采购人提供食堂设施和餐饮用具承担食堂水电燃料的费用 2供应商中标并在合同签订后必须在采购人规定的15天时间内取得国家主管部门颁发的餐饮服务许可证或卫生服务许可证否则采购人有权单方终止合同并保留追究赔偿的责任 3中标供应商更换重要岗位人员需报请采购人同意采购人有权对不符合要求的服务工作人员提出更换要求供应商以高标准严要求的服务态度为采购人提供优质的人员保障及就餐服务在特殊情况下采购人有权调派供应商的管理人员和工作人员就餐人员使用采购人统一制作的就餐卡刷卡用餐供应商不得擅自制作饭菜票或收取现金不得对外经营 3相关人员配置 1相关人员主厨师服务员等 2厨师配备要求聘请有经验能烧大锅菜的和达到宴请服务的炉台厨师 4服务工作及设备维护食堂设备和工具的日常维护由中标供应商负责 1食堂设备工具等 1食堂的桌椅厨房设备中标供应商应爱惜财物保持其完好性如发现属人工操作不当或故意损坏由中标供应商负责维修和赔偿 2碗勺筷盘酒杯等日常餐具由采购人统一调配按需登记造册领用年损耗率不超过10超过部分由供应商承担在承包费里扣除如由就餐人员引起的损耗应及时报采购人管理人员核销 2用餐时间及服务 1中标供应商提供中餐有教学任务情况下的中餐晚餐服务刷卡消费午餐服务时间为11301300晚餐服务时间为17301830具体就餐时间根据作息时间作相应调整双休日节假日抗台等特殊情况另作调整 2中标供应商必须科学安排菜谱做到一周菜谱不重复每周的菜肴品种不少于100个保证每天供应每人1份的新鲜时令水果菜单必须经采购人及其委托的管理人员认可方可执行中标供应商必须每天拟定菜单每天要储备12桌的菜以应临时来客就餐提供采购人采购用餐以打菜形式为主自助形式和接待工作餐为辅供应 3供应商在承包区域的各项服务其工作时间必须满足采购人的工作要求包括双休日及公众假期及抗台等特殊时期用餐遇特殊情况采购人认为应提供方便或提高服务质量时可要求供应商调整工作时间费用包括投标总价中 3服务质量要求 1要结合食堂的特点从食品质量花色品种口感味道服务方式饮食卫生等方面制定服务规范或质量标准不断提高食堂的服务水平 2对食堂工作的全过程即对食品及原材料调料的清点验收保管储存制作加工配售等工作进行全面质量管理对食堂职工进行质量管理教育解全面质量管理的基本知识和方法树立质量意识 3加强内部质量自查和自我监督建立内部质量检查小组定期实施质量检查工作记录检查结果建立质量检查档案组织职工在日常工作中开展质量自查互查活动 4服务区内垃圾用袋装收集存放在指定地点清扫保洁及生活服务的工作质量按国家卫生城市管理的有关标准严格验收 4节能措施要求 1严格执行中华人民共和国食品安全法餐饮业食品卫生管理办法GB16153饭馆餐厅卫生标准GB14934食饮具消毒卫生标准等卫生安全法律法规及标准 2认真执行食品加工销售饮食业卫生五四制并结合采购人单位的具体情况建立健全卫生制度保证食品卫生保障就餐人员的身体健康并按采购人要求对食堂所需有关蔬菜食品卫生实行最优质的保证 3食品的卫生质量按全国救灾防病预案的规定不用来源不明的原料不加工不发售来源不明的食品防止疾病传染和食物中毒 4食堂工作人员必须持有健康合格证上岗定期复查严禁患病上岗负责餐饮加工和冷拼人员须戴口罩手套上岗出售直接入口食品时必须使用售餐用具食堂工作人员讲究个人卫生统一着装规范操作 5食品原料的采购 ①食品的主料辅料调料等原材料的采购由采购人负责进行采购采购的食品及原料在移交供应商时供应商应专人负责做好清点验收工作 ②采购的食品及原料每天都要有登记记录品名采购点价格数量和金额等供应商厨师长采购人委派管理人员共同负责验收和入库妥善保管 ③食品采购验收人员对清点验收的加工食品及原料必须检查其商标出产地厂家检验合格证等是否齐全并整理归档严禁接收加工无证产品 ⑤必须严格遵守国家新颁布的餐饮业食品卫生管理办法发现有毒有害腐烂变质酸败霉变生虫污秽不洁混有异物或者其他感官性状异常的食品无检验合格证明的食品超过保质期限及其他不符合食品标签规定的定型包装食品应禁止接收或加工制作并上报采购人处理 6食品加工 ①食品加工人员在工作前处理食品后或接触直接入口的食品前都必须洗手消毒不得留长指甲涂指甲油戴戒指勤理发勤修面勤洗澡勤换衣不得有面对食品打喷嚏咳嗽及其他有碍食品卫生的行为不得在食品加工和出售场所内吸烟厨师应当穿戴整洁的工作衣帽头发应梳理整齐并置于帽内 ②食品加工人员必须认真检查待加工的食品及其他食品原料发现有腐败变质或其他感官性状异常的不得加工或使用 ③各种食品原料在使用前必须洗净蔬菜应当与肉类水产品类分池清洗禽蛋在使用前应当对外壳进行清洗必要时进行消毒处理对怀疑带有农药的蔬菜不得投入加工制作或使用 ④用于原料半成品成品的刀墩板桶盆筐抹布以及其他工具或容器必须标志明显并做到分开使用尤其是生熟工具要分开定位存放用后洗净保持清洁 ⑤需要热制加工的食品必须烧熟煮透其中心温度不得低于70度加工后的热制品应当与食品原料或半成品分开存放半成品应当与食品原料分开存放 ⑥在烹饪后至食用前需要较长时间超过2小时存放的食品应当在高于6 0度或低于1 0度的条件下存放需要冷藏的熟制品应当放凉后再冷藏凡隔餐隔夜的熟制品必须经充分再加热后方可食用 ⑦不允许使用食品添加剂和来源不明的调味品若确需使用食品添加剂的应严格按照国家卫生标准和有关规定使用 ⑧加工出售食品时要做好防蝇防虫防尘防霉变保洁及秋冬季节的食品保温工作出售食品必须坚持使用清洁的专用工具严禁用手直接接触食物 7食品储存 ①储存食品场所设备应当保持清洁无霉斑鼠迹苍蝇蟑螂仓库应当通风良好禁止存放有毒有害物品及个人生活物品 ②库房食品应当分类分架隔墙离地30公分以上存放并贴上标签定期检查处理变质或超过保质期限的食品 ③库房必须安排专人负责保管凡新购食物必须经专人检查合格后才允许入库需冷冻食品应及时放入规定冰柜存放 ④每次每批食品入库领用都必须做好登记 ⑤当餐未出售完的食品应按卫生规定要求放入冰箱冰柜 ⑥保管人离开库房时应立即将门锁好 8餐饮具消毒卫生 ①餐饮具使用前必须做到一清二洗三消毒四保洁符合国家有关卫生标准未经消毒的餐饮均不得使用禁止重复使用次性餐具 ②洗刷餐饮具必须在专用水池不得与清洗蔬菜肉类及其他水池混用 ③洗涤消毒餐饮具使用的洗涤剂消毒剂必须符合食品卫生标准要求 ④餐饮具尤其是配餐餐饮具每餐洗净后必须放入电子消毒柜中消毒或高温消毒若用消毒剂消毒必须按正确的使用剂量和规定时间程序消毒清洗 ⑤消毒后的餐饮具必须贮存在餐饮具专用保洁柜内备用已经消毒与末消毒的餐饮具应分开存放并在餐饮具贮存柜上有明显标志 ⑥餐饮具保洁柜应当定期清洗保持洁净 9要保持餐厅内餐桌餐椅墙面地面等环境设施的消毒清洁每次售餐完毕后应按卫生管理规范收放好食品清洗餐具柜台清扫场地保持室内空气流通严防各种污染 10洗碗间冷菜间烹调制作间保持清洁卫生厨房用具应及时清洗消毒严格做到生熟分开 五保安服务要求 ▲日常管理 1以安全管理为主要服务内容 2供应商按照管理内容编制检查表每日进行检查发现问题及时整改 3采购人对供应商各工作岗位的服务质量随时进行抽查发现问题及时书面通知整改 4除供应商自行对服务人员的培训外如有需要需接受采购人对服务人员的集中进行培训 5所有岗位建立岗位责任制与运作程序工作质量标准并无条件接受采购人监督检查 6中标供应商建立各类应急预案如防爆群体事件消防抗台等并培训相关人员达到相关要求 7重大接待任务必须事先制订周密的接待工作计划并严格按照计划实施 8日常保安管理细则必须按采购人要求规定执行 ▲具体要求 1保安岗位服务规范及职责 保安人员服务范围包括中共平阳县委党校整个区域其在范围内进行全天候保安值勤包括正门前道路临时停车管理设立固定保安岗位和流动巡逻岗确保人身财产安全安防与消防监控系统要保证24小时值班监控三班制工作时间不超过8小时对违法违纪行为要及时处理对停车场车辆进行安全与交通管理保证停车场的车辆停放整齐交通有序保证车辆安全由于保安服务不到位造成财产与设施损失的供应商须承担相应的赔偿责任 具体保安流动及固定岗位设定巡更点及路线全天巡更次数等保安实施细则必须按采购人要求中标供应商须无条件执行 2保安具体要求 ①日常治安管理每天配备24小时专业治安管理员并实行巡逻值班服务门卫值班传达室24小时有人值班 24小时有人巡逻治安管理人员统一制服工作规范作风严谨 A注意自身仪表仪容形象精神饱满 B维护大门秩序保持道路畅通 C来车时成立正姿势用左手做慢行手势 D当来车逆行时成立正姿势做停车手势或右直行手势若停车可指挥入车位 E注意可疑人物所携带物品仔细询问发现情况及时汇报 F送发各种报刊杂志将其及时正确无误地送到发放点 G认真做好人员车辆出入登记工作做好交接班工作 H做好门卫值班传达室卫生工作 I完成委托方交办的其他工作 ②巡逻检查 A巡逻人员要认真负责提高警惕注意发现可疑人员及可疑情况并制止违反规定的行为 B发现反常或意外情况除及时向领导报告外要采取必要措施以防止火灾事故及破坏行为的发生 C发现偷盗闹事斗殴凶杀放火投毒爆炸等犯罪分子要坚决果断地采取措施力争抓获犯罪分子 D若发现盗窃凶案火灾投毒损毁财物以及一切有现场的案件或时间要妥善保护好现场迅速上报并积极协助调查 E巡逻人员要定时定点查看对重要部门要害部位要勤查看水务房财务部门档案库房重要机房配电房车库等以及无人值班但有可能发生问题的地方应设置巡更点不限于建筑智能化系统中的安防巡更点范围做好巡更记录节假日夜间巡逻时增加巡逻次数确保在契约期间的治安消防保卫工作不出问题 F巡逻人员应熟练掌握灭火常识会使用消防器材对初起火灾能及时扑灭 ③停车场车辆及交通管理 二人员配置要求 所有保安人员男性身高要求170CM及以上女性160CM米以上学历要求高中及以上年龄要求20岁45岁之间复员军人行业立功人员管理人员可适当放宽条件 消控中心24小时值班的保安人员必须经过市级消防部门培训合格并具有相关消防合格证 所有保安人员必须持证上岗相关人员要求政治上可靠身体素质好无不良行为记录重要岗位人员必须由采购人考核政治审查通过方可录用 中标供应商必须在合同签订前提供所有保安人员有效的保安职业资格证及保安员上岗证原件供采购人审核并须经过浙江省保安员信息管理系统备案合格如果中标供应商不能提供所有保安人员的有效保安员上岗证原件或保安人员未通过浙江省保安员信息管理系统备案则采购人有权废除中标供应商的中标资格 中标后保安服务人员需要更换须及时上报采购人经采购人认可后方可更换 说明 1保安装备由供应商自行负责 五易耗品备品备件的采购管理使用 1日常服务管理所需的易耗品和服务用品由采购人采购管理中标人领用并自觉接受采购人监督 2保洁服务管理所需的清洁工具清洁设备清洁低值易耗品与一次性用品由中标人自行提供 3日常服务管理所需的工程包括设备设施维修保养所需材料备件由中标人采购提供 4服务管理必须的仓库办公员工宿舍等用房由采购人无偿提供采购人为服务管理工作人员提供伙食场所 六人员配置以采购人实际需求人数为准具体岗位职责也以采购人实际要求为准 物业公司在中共平阳县委党校的人员配置按照组织到位结构合理精简强干执行有力的原则自行根据服务管理内容配置当配置不足采购人要求增加人员时服务单位必须无条件增加 人员最低配置 物业主任兼职音视频兼电工维护员1保洁员3会务倒茶水服务员女1名年龄30周岁及以下身高160米以上兼职保安4厨师长1服务员2且任职资格须获得相关主管部门认证电工人员均应持证上岗并符合地方行政管理部门规范要求 要求人员结构合理分工明确特别是设备维运维保人员配备要合理即强电弱电给排水等配置得当工程技术骨干有相应专业中级以上职称一般员工有相关专业所需的上岗证礼宾会议人员须满足礼仪标准所有人员要求政治上可靠身体素质好无不良行为记录重要岗位人员必须经考核政治审查通过方可录用 工作时间为一周五个工作日每天上班时间为行政班提前一小时下班为行政班后移一小时 在承包区域的各项服务其工作时间必须满足采购人的工作要求包括休息日及公众假期无论供应商有什么理由都不可以停止服务工作采购人认为应提供方便或提高服务质量时可要求供应商调整工作时间直至全天二十四小时工作 供应商必须聘请或指定一位经理负责人全权代表供应商与采购人保持密切联系并保证承包区域服务工作 为承包区域的服务工作配备足够的人员且聘用的工作人员必须符合劳动部门有关用工规定并经供应商相关专业考核合格后持证上岗采购人有权进行审核供应商须接受采购人安排的各类培训培训费用开支由供应商负担 六监督考核 供应商须严格遵守采购人的各种管理制度规定严格履行合同要求接受采购人的考核 采购人按照考核办法进行考核根据考核结果进行综合评分并严格执行奖惩规定具体按照考核文件见附件 七经费结算以采购人实际需求人数为准按单价按实结算 1在保证服务质量与最精简优化人员配备的前提下实行费用包干须编制详细预算 2采购人提供的各种设备设施工具供应商应安全规范使用除正常使用折旧外供应商应保证各设备设施工具的完好性如有非正常损坏或遗失供应商应照价赔偿 3所有人员的服装费用由供应商自行负责配备分类统一着装但服装样式需经采购人核准 4中标供应商必须严格按招标文件要求做好各种工作报表记录如果未按要求做好工作报表与记录被检查发现一次则扣罚当月服务费10累计发现三次同类情况扣罚服务费总额的20 5中标供应商必须对下属服务人员严格管理如发现服务人员有赌博滋事扰乱治安偷盗物资等情况发现一次则扣罚当月服务费10累计发现三次同类情况扣罚服务费总额的20 6巡更人员未按规定巡更路线与时间次数进行巡逻发现一次则扣罚当月服务费用10 7经费支付时间为次月10日内支付月度服务费用 本次招标采购人和中标供应商是承揽合同关系采购人只向中标供应商支付合同确定的费用本次采购在服务期内如因政策性因素调整导致相关人员的工资社保节假日高温补贴出现变化的该部分费用由中标供应商自行承担采购人不予以调整该部分费用各供应商在报价时须综合考虑风险 本项目报价要求 1供应商应考虑企业自身实力经验及项目实施过程中的各种因素根据采购要求详细说明所能提供的各项具体服务内容自主确定报价按年度进行报价实行总价包干并按服务的内容分别独立报价并提供报价组成与成本分析 2供应商的报价应包括为完成本项目服务可能发生的全部费用及供应商的利润和应交纳的税金等包括人员工资各种社会保险人员食宿与交通办公费等供应商对合同内容的费用质量安全文明服务等实行全面承包 3供应商员工基本工资最低不得低于平阳县当年最低工资标准最低工资不包括下列四项收入延长工作时间的工资中班夜班高温低温有毒有害等特殊工作环境条件下的津贴贴补伙食住房等支付给劳动者的非货币性收入法律法规和国家规定的劳动者福利待遇等▲ 4根据浙江省与温州市相关文件规定并结合本项目具体情况缴纳基本社会保险企业承担部分基本养老保险基本医疗保险失业保险工伤保险生育保险 5节假日补贴按年度11天计取要求按最低发放工资标准的三倍发放节假日补贴 6高温补贴共4个月六七八九共四月逐月发放按相关规定发放 7供应商拟派参与本项目的人数多于招标文件要求的人数时须按拟派人员数量对上述几项进行报价▲ 8供应商的报价应包括为完成本项目服务可能发生的全部费用及供应商的利润和应交纳的税金等供应商对合同内容的费用质量安全文明服务等实行全面承包 第三部分供应商须知 一说明 1本次采购工作是按照中华人民共和国政府采购法及相关法律规章组织和实施 2供应商必须对全部内容进行报价只对部分内容进行报价的供应商将按无效报价处理 3无论采购过程中的作法和结果如何供应商自行承担采购活动中所发生的全部费用 4供应商须自费到采购人处现场踏勘以了解采购人需求取得准确的报价依据▲ 5▲本项目采用竞争性磋商采购方式进行采购在磋商过程中磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动服务要求以及合同草案条款但不得变动磋商文件中的其他内容已提交磋商响应文件的供应商在提交最后报价之前可以根据磋商情况退出磋商其磋商保证金予以无息退还 6本次采购预算为565万元人民币如果仅仅某个些供应商的报价超出采购预算的则拒绝接受其报价按无效报价处理 7供应商企业不是独立法人的按浙财采监201324号文件执行 单位负责人为同一人或者存在直接控股管理关系的不同供应商不得参加同一合同项下的政府采购活动如在评标过程中发现供应商间存在上述关系评标委员会可以对存在上述关系的供应商做无效投标处理 8供应商信用信息查询渠道及截止时点信用信息查询记录和证据留存的具体方式信用信息的使用规则等 1投标供应商信用信息查询的查询渠道信用中国 HYPERlink httpwwwcreditchinagovcn wwwcreditchinagovcn中国政府采购网httpwwwccgpgovcn 2投标供应商信用信息查询截止时点本项目投标截止时间 3投标供应商信用信息查询记录和证据留存的具体方式网页截图打印 4信用信息的使用规则信用中国具有负面记录或受惩黑名单的供应商或中国政府采购网具有严重违法失信行为信息记录的供应商其投标做无效投标处理 9为保证供应商顺利投标供应商须在投标截止前自行登录浙江省政府采购网站httpwwwzjzfcggovcn查看是否有补充更正公告文件如供应商未按补充更正公告文件进行投标的责任自负 二供应商资格要求 按采购公告要求 三采购文件 1采购文件 11采购文件约束力 ▲供应商一旦购买了本采购文件并参加磋商报价即被认为接受了本采购文件中所有条款和规定 12采购文件的组成 采购文件由采购文件总目录所列内容及补充资料等组成 2采购文件的澄清 21供应商对采购文件如有疑点要求澄清或质疑或认为有必要与用户进行技术交流须在磋商通知邀请书规定的质疑时间前用书面形式包括信函传真下同通知采购代理机构采购代理机构将用书面或网上答疑形式予以答复 22供应商在收到采购代理机构书面形式的补充文件时须签收回执单并传真至采购代理机构 3采购文件的修改 31在报价截止时间前采购人有权修改采购文件并以书面形式通知供应商补充文件作为采购文件的补充和组成部分对所有供应商均有约束力 32为使供应商有足够的时间按采购文件要求修正磋商响应文件采购人可酌情推迟递交磋商响应文件截止时间和磋商开始时间并将此变更通知供应商 四磋商响应文件 1磋商响应文件 11供应商应仔细阅读采购文件中的所有内容按照采购文件及采购要求详细编制磋商响应文件并对采购文件的要求做出实质上响应实质上响应的报价应该是与采购文件要求的条款没有重大偏离的报价未实质上响应的磋商响应文件将被拒绝但允许报价在基本满足采购要求的前提下出现的微小差异是否为重大偏离由磋商采购小组判定 12供应商必须按采购文件的要求提供相关服务并保证磋商响应文件的正确性和真实性磋商响应文件全部内容应保持一致否则可能导致不利于其报价的评定甚至被拒绝技术和商务如有偏离均应填写偏离表 13供应商应仔细阅读采购文件中的所有内容按照采购文件要求详细编制磋商响应文件所有文件资料必须是针对本次采购不按采购文件的要求提供的磋商响应文件可能导致被拒绝 2磋商响应文件的组成 21商务磋商响应文件 1报价一览表附件二一 2报价组成与成本分析附件二二 3各类员工工资福利待遇表附件二三 4报价说明及承诺附件二四 22技术资信部分组成 1承诺函附件一 2法定代表人授权书附件四一 3商务偏离表技术偏离表附件三 4投标供应商情况声明见附件四二供应商财务报表依法缴纳税收的证明材料依法缴纳社保的证明材料供应商提供供应商信用中国 HYPERlink httpwwwcreditchinagovcn wwwcreditchinagovcn中国政府采购网httpwwwccgpgovcn信用记录相关资料招标公告发布之日至投标截止时间前 5供应商营业执照复印件加盖公章 6公告中要求的及供应商服务质量体系认证证书等相关资质证书获奖证书资信证书等复印件加盖公章如有则提供 7供应商2016年以来单位办公楼项目不含商场展馆住宅小区物业项目业绩一览表附件六合同复印件加盖有效公章 8针对本项目拟派项目负责人本项目负责人职称证书业绩证明等附件七 9针对本项目的项目部班子成员组成附件八 10针对本项目的各区域各岗位人员安排计划表及岗位职责附件二五 11拟投入设备清单附件九 12▲服务内容的相关陈述说明包括人员组成及管理方式是否从事过类似服务的说明各项服务工作计划流程程序岗位职责针对本项目的特点和难点分析及解决措施供应商为完成各项服务并确保采购人各项业务工作的正常开展达到使采购人满意的质量标准的保证措施及奖罚承诺 13享受小微企业含监狱企业残疾人福利性单位价格折扣须按供应商单位性质提供以下相关的证明材料如有须提供 1通过浙江政府采购网申请注册加入政府采购供应商库不包括公示期内提供浙江省政府采购网页面截图或其它入库证明材料加盖供应商公章 2中小企业声明函原件加盖供应商公章格式见招标文件第四部分 3国家企业信用信息公示系统httpwwwgsxtgovcn小微企业名录页面查询结果查询时间为本项目公告发布之日起至开标前页面截图并加盖供应商公章 4监狱企业参加政府采购活动时应当提供由省级以上监狱管理局戒毒管理局含新疆生产建设兵团出具的属于监狱企业的证明文件原件或复印件加盖公章在政府采购活动中监狱企业视同小型微型企业享受评审中价格扣除政策 5残疾人福利性单位声明函原件加盖供应商公章格式见招标文件第四部分附件3在政府采购活动中残疾人福利性单位视同小型微型企业享受评审中价格扣除政策 14根据招标文件中的采购内容与技术要求需要提供的其它文件和资料 3报价内容填写说明 31磋商响应文件格式 供应商应按照第三部分第四条第2款所列出的内容及格式组成磋商响应文件并装订成册 32报价一览表供应商需按格式如实填写 4报价 41供应商应按招标文件中报价一览表填写投标价 42本次招标只允许有一个报价有选择的报价将不予接受 43供应商应考虑企业自身实力经验及项目实施过程中的各种因素根据采购说明详细说明所能提供的各项具体服务内容自主确定投标价实行总价包干 44投标报价是指磋商供应商为正确地完全履行采购内容及要求的价格体现包括了物业服务费利润税费其它相关费用采购代理服务费等完成本项目所需的一切本身和不可或缺的所有工作开支政策性文件规定及合同包含的所有风险责任等各项全部费用供应商在投标报价中应充分考虑所有可能发生的费用否则采购人将视投标总价中已包括所有费用 供应商应综合考虑后报价供应商须注意报价风险 填写报价表格时各项费用应如实填写采购人要求分类报价是为了方便评标但在任何情况下不限制采购人以其认为最合适的条款签订合同的权利 5报价保证金 51供应商须按磋商通知邀请书要求提供报价保证金否则采购代理机构将拒绝接受其磋商响应文件 52成交供应商的报价保证金在成交供应商与采购人签订了合同后无息退还未成交供应商的报价保证金将在确定成交供应商后无息退还 54发生下列情况之一报价保证金将被没收 1供应商在报价有效期内撤回磋商响应文件 2成交供应商未按成交通知书中规定的时间地点与采购人签订经济合同 3未支付招标代理服务费 6磋商响应文件的有效期 61自报价日起60天内磋商响应文件应保持有效有效期短于这个规定期限的报价将被拒绝 62在特殊情况下采购代理机构可与供应商协商延长磋商响应文件的有效期这种要求和答复均应以书面形式进行 63供应商可拒绝接受延期要求而不会导致报价保证金被没收同意延长有效期的供应商不能修改磋商响应文件 64当正本与副本不一致时均以正本为准当供应商磋商响应文件未注明正本与副本且出现不一致时磋商采购小组可以认定供应商出现选择性报价而对其报价予以无效处理 7磋商响应文件的签署和份数 71磋商响应文件的正本需打印或用不退色的墨水填写并注明正本字样副本可以复印磋商响应文件不得涂改和增删如有错漏必须修改修改处须由同一签署人签字或盖章由于字迹模糊或表达不清引起的后果由供应商负责 72磋商响应文件须由供应商盖章并由法定代表人或法定代表人授权代表签署供应商应写全称 73磋商响应文件的份数按采购文件第三部分第四条第2款要求提供的各种文件均提供一式五份其中正本一份副本四份 8磋商响应文件的修改和撤回 81供应商在磋商响应文件密封或送达以后如必须修改或撤回磋商响应文件必须在报价截止时间以前将加盖公章的书面磋商响应修改文件或撤标通知送达采购机构处 82磋商采购修改文件必须密封在密封袋上写明采购编号采购项目名称供应商名称并注明修改文件报价时启封字样磋商响应修改文件必须有供应商公章 83供应商以传真形式通知采购人撤标时必须随后补充有法定代表人或法定代表人授权代表签署的正式文件 五磋商响应文件的递交 1递交磋商响应文件时需满足以下要求否则其磋商响应文件可能予以拒绝 11在截止时间之前递交并且按规定交纳了保证金 12递交磋商响应文件时授权代表必须出示法定代表人授权书原件法定代表人委托书原件密封在判响应文件中也有效合法有效的身份证明原件及报价保证金收据或汇款凭证 递交磋商响应文件时法定代表人直接作为授权代表的必须出示营业执照复印件营业执照复印件密封在磋商响应文件也有效合法有效的身份证明原件及报价保证金收据或汇款凭证 拆封磋商响应文件时如果供应商不能提供以上证件证明将可能导致磋商响应文件被拒绝 13磋商响应文件应按以下方法装袋密封 磋商响应文件商务报价部分和技术资信部分合并装订成册并注明磋商响应文件正副本字样后装入密封袋内在密封袋封皮上写明采购人名称采购编号项目名称供应商名称并分别注明磋商响应文件报价时启封字样封面处应有供应商公章及其授权代表签字 14如果供应商未按上述要求密封及加写标记采购人对磋商响应文件的误投和提前启封不负责任并可能导致竞争性磋商被拒绝 2磋商响应文件必须在规定的竞争性磋商截止时间前派人送达指定的竞争性磋商地点 3采购人如因故推迟磋商响应文件递交截止时间及磋商开始时间的应以书面形式通知所有供应商在这种情况下采购人和供应商的权利和义务将受到新的磋商响应文件递交截止时间及磋商开始时间的约束 4磋商响应文件的撤回 供应商在磋商响应文件递交截止时间之后要求磋商响应文件撤回的其保证金将被罚没 5无效报价 发生下列情况之一的磋商响应文件被视为无效 未按规定密封的磋商响应文件 未按规定提供保证金的磋商响应文件 报名的供应商与参加竞争性磋商的供应商发生实质性变更的 最终报价均超出采购单位采购预算金额采购人不能支付的 磋商响应文件没有加盖公章无法人签字或无法人授权代表签字无法人授权书 6供应商的法人授权代表未参加磋商会议的 六截止和评审 1截止 11代理机构按采购文件规定的时间地点收取磋商响应文件 12供应商法人授权代表必须出席磋商采购大会 13验证保证金 2磋商响应文件初审 21初审内容为 1磋商响应文件是否符合采购文件的要求内容是否完整文件签署是否齐全 2报价构成有无计算错误 3磋商响应文件的澄清 31为有利于对磋商响应文件的比较和评议必要时采购人可要求供应商对磋商响应文件进行澄清并作出书面答复书面答复须有供应商全权代表签字并作为磋商响应文件内容的一部分 4▲磋商采购小组发现磋商响应文件有下列情形之一的属于重大偏差磋商采购小组按少数服从多数原则认定按照无效报价处理 1未按采购文件要求编制或字迹模糊辨认不清的磋商响应文件 2没有按采购文件格式要求加盖有效公章无法定代表人或授权代表签字或印章具体格式见采购文件附件磋商响应文件格式 3明显不符合技术标准要求或不满足采购文件技术要求的磋商响应文件经磋商后供应商拒绝修正的 4磋商响应文件附有采购人不能接受的条款经磋商后供应商拒绝修正的 5不符合采购文件中规定的实质性要求的磋商响应文件经磋商后供应商拒绝修正的是否为偏离实质性要求由磋商小组认定 6评审时如发现供应商的报价明显高于其市场报价或低于成本价的磋商小组可以要求该供应商书面说明并提供相关证明材料该供应商不能合理说明原因并提供证明材料的磋商小组可以对该供应商作无效报价处理 7存在串标抬标或弄虚作假情况的 8其他经磋商小组认定的未能在实质上响应的或违反国家有关规定的磋商响应文件 41本次采购所有供应商最终报价均超出采购预算金额采购人不能确认支付的本次采购做流标处理 42本次采购如果经过磋商后供应商的付款方式或完工期出现负偏差的则该供应商磋商响应文件按无效处理 5评审 51采购人将组织磋商采购小组对具备实质性响应的磋商响应文件进行评估和比较 52具体确定成交供应商办法见附件 53评审过程中遇到特殊情况由磋商采购小组遵循公开公正原则采取投票方式按照少数服从多数原则决定 七授予合同 1确定成交的供应商 评审结束后根据磋商采购小组推荐采购人依法确定成交供应商 2成交通知书 21采购代理机构在浙江省政府采购网上公示成交结果公告期为1个工作日并向成交供应商发出成交通知书如发现成交供应商资格无效则按候选供应商评审排序结果依次替补或重新组织新的成交供应商确定后代理机构向新的成交供应商发出成交通知书 22成交通知书对采购人和成交供应商具有法律约束力成交通知书发出后采购人改变成交结果或者成交供应商放弃成交的应当承担法律责任 3磋商采购小组对未成交的供应商不作原因解释 4签订合同 41公示期结束后成交供应商须主动联系采购人或采购代理机构领取成交通知书到采购人处与采购人签订合同成交供应商未经采购人许可在规定时间内未到采购人处与采购人签订合同则视为拒签合同 42采购文件成交供应商的磋商响应文件及磋商响应修改文件评审过程中有关澄清文件及经双方签字的询标纪要承诺和成交通知书均作为合同附件 43拒签合同的责任 成交供应商接到成交通知书后在规定时间内借故否认已经承诺的条件而拒签合同以违约处理其报价保证金不予退回并按成交金额的2支付违约金给采购人 5招标代理服务费 51成交供应商在领取成交通知书前向招标代理机构支付9000元的招标代理服务费采购代理服务费不须在报价中单列招标代理服务费汇入以下帐号 开户银行中国工商银行股份有限公司平阳支行敖江分理处 开户名称杭州华旗招标代理有限公司平阳分公司 开户帐号1203283109200053792 52成交供应商未按规定交纳招标代理服务费将没收其报价保证金 第四部分 政府采购政策功能相关说明 一小微企业含监狱企业残疾人福利性单位扶持政策说明 1文件依据 1关于印发政府采购促进中小企业发展暂行办法的通知财库2011181号 2浙江省财政厅转发财政部 工业和信息化部关于印发政府采购促进中小企业发展暂行办法的通知浙财采监201211号 3浙江省财政厅浙江省经济和信息化委员会关于简化中小企业类别确认流程有关事项的通知浙财采监20182号 4浙江省省财政厅关于开展政府采购供应商网上注册登记和诚信管理工作的通知浙财采监20108号 5工业和信息化部国家统计局国家发展和改革委员会财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知工信部联企业2011300号 6财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知财库201468号 7财政部 民政部 中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知财库2017 141号 2享受小微企业价格折扣应具备的条件与价格折扣比例 1符合中小企业划分标准 2提供本企业制造的货物承担的工程或者服务或者提供其他中小企业制造的货物本项所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物 ? 中小企业划分标准是指国务院有关部门根据企业从业人员营业收入资产总额等指标制定的中小企业划型标准 ??小型微型企业提供中型企业制造的货物的视同为中型企业 3本项目对小型和微型企业产品的价格给予6的扣除用扣除后的价格参与评审 3享受小微企业价格折扣应提供以下证明材料投标文件技术资信标中缺一不可 1通过浙江政府采购网申请注册加入政府采购供应商库不包括公示期内提供浙江省政府采购网页面截图或其它入库证明材料加盖供应商公章 2中小企业声明函原件加盖供应商公章格式见附件 3国家企业信用信息公示系统httpwwwgsxtgovcn小微企业名录页面查询结果查询时间为本项目公告发布之日起至开标前页面截图并加盖供应商公章 4享受监狱企业价格折扣应提供以下证明材料投标文件技术资信标中不提供的不享受价格折扣 1监狱企业参加政府采购活动时应当提供由省级以上监狱管理局戒毒管理局含新疆生产建设兵团出具的属于监狱企业的证明文件原件或复印件加盖公章在政府采购活动中监狱企业视同小型微型企业享受评审中价格扣除政策 5享受残疾人福利性单位格折扣应提供以下证明材料投标文件技术资信标中不提供的不享受价格折扣 1残疾人福利性单位声明函 6非单一产品采购无法核实按投标文件资料全部货物均为小微企业含监狱企业残疾人福利性单位制造或小微企业含监狱企业残疾人福利性单位提供其他制造商制造的货物且无法核实按投标文件资料制造商是否为小微企业含监狱企业残疾人福利性单位的不享受价格折扣 中小企业声明函 本公司郑重声明根据政府采购促进中小企业发展暂行办法财库2011181号的规定本公司为请填写中型小型微型企业即本公司同时满足以下条件 ??? 1根据工业和信息化部国家统计局国家发展和改革委员会财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知工信部联企业2011300号规定的划分标准本公司为请填写中型小型微型企业 ??? 2本公司参加单位的项目采购活动提供本企业制造的货物由本企业承担工程提供服务或者提供其他请填写中型小型微型企业制造的货物本条所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物 ??? 本公司对上述声明的真实性负责如有虚假将依法承担相应责任 投标供应商名称盖章???????????????? 日期????????????????????????????? 残疾人福利性单位声明函 本单位郑重声明根据财政部 民政部 中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知财库2017 141号的规定本单位为符合条件的残疾人福利性单位且本单位参加单位的项目采购活动提供本单位制造的货物由本单位承担工程提供服务或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物 本单位对上述声明的真实性负责如有虚假将依法承担相应责任 单位名称盖章 日 期 备注说明 1如中标将在中标公示中将此残疾人福利性单位声明函予以公示接受社会监督 2供应商提供的残疾人福利性单位声明函与事实不符的依照政府采购法第七十七条第一款的规定追究法律责任 二节能环保产品优先强制采购政策说明 1政策依据 一国务院办公厅关于建立政府强制采购节能产品制度的通知国办发200751号 二财政部发展改革委发布的节能产品政府采购实施意见财库2004185号 三财政部原环保总局印发的环境标志产品政府采购实施的意见财库?200690号 2供应商投标货物属于节能环保优先强制采购范围的须提供相关证明材料 第五部分合同格式供参考 说明如甲乙双方同意合同格式也可以按照其他形式但合同条款的基本内容应与中标合同要求的内容相一致 一协议书 对 服务进行招标编号 经招标确认 为中标供应商甲乙双方同意按照下面的条款和条件签署本合同 1合同文件 下列文件构成本合同的组成部分 1招标文件 2投标文件 投标文件 3报价表 投标文件 4中标通知书 5履约保证金 6询标记录及承诺 7合同补充条款或说明 2合同范围和条件 本合同的范围和条件应与上述规定的合同文件内容一致 3服务内容与期限 本合同要求提供的服务内容与期限见招标文件 4合同价格 合同价格按投标文件及承诺 5付款方式 经费支付时间为次月10日内支付上月服务费用 7合同的生效 本合同在甲方收到乙方提交的履约保证金后且经双方法定代表人或授权代表签署甲乙双方加盖印章后生效 甲方 乙方 名称 名称印章 全权代表签字 全权代表签字 开户银行 开户银行 账号 账号 签约时间 签约时间 二合同主要条款 甲方 乙方 甲乙双方根据有关法律规定本着友好合作协商一致的原则就乙方承包甲方 区域物业服务的有关事宜达成协议如下 一范围和要求 1区域和要求 2乙方在中共平阳县委党校物业管理服务项目甲方调配除外 二承包价格及支付 1年承包合同价格 元计人民币 万元整组成见附件 该价格已包括正常作业所需的一切劳务材料设备配件备件损耗包装运输维修税费保险利润以及完成合同条件所需的一切开支 2承包合同价格除按本合同的规定外不能作任何调整任何计算错误皆视为已获双方接受合同价亦不会因人工物价或汇率等的变动而作任何调整 三履约保证金 1中标供应商在收到中标通知书后需向采购人提供合同总价5的履约保证金履约保证金在中标供应商与采购人签订合同前递交履约保证金自提交之日起至项目结束前有效 2甲方有权从履约保证金中扣除用于修复乙方损坏甲方的设备设施场地或因乙方违约而导致损失的金额或违约金且乙方应在接到扣除履约保证金通知后一周内补足扣除差额保证承包期间履约保证金的完整 3甲方认为乙方在承包期内没有涉及甲方的应付而未付金额或违约行为甲方在承包期满后或提前终止承包后一个月内全额退还履约保证金否则甲方将在扣除乙方应付金额或违约金后退还保证金余额 四经营制约 1未经甲方同意乙方无权在承包区域中从事任何广告活动或类似宣传甲方有权依照广告法和甲方相关的规定责令乙方限期改正并接受处罚但甲方在该区域发布的广告宣传保证不致影响乙方的正常工作 2乙方不得以甲方的名义从事任何经济活动且由此发生的一切债权债务与甲方无关 五双方承诺 1乙方对甲方作出如下承诺 11不以任何形式转租转让抵押承包区域在承包区域只从事甲方认可的服务工作在承包期间乙方的任何股份配置变动应通知甲方未经甲方书面批准任何占有支配地位的股份转让都将视为乙方出租转让的行为 12乙方应允许甲方或其授权的人员对承包区域内各项服务质量控制进行检查有关费用由乙方承担 13在承包区域的各项服务其工作时间必须满足甲方的工作要求包括星期天及公众假期如遇特殊情况甲方可要求乙方调整工作时间直至全天二十四小时工作 14乙方必须聘请或指定一位经理负责人全权代表乙方与甲方保持密切联系并保证承包区域服务工作 15为承包区域的服务工作配备足够的人员且聘用的工作人员必须符合劳动部门有关用工规定并经乙方相关专业考核合格后持证上岗甲方有权进行审核该类费用开支由乙方负担 16工作人员上岗穿着由甲方确认的制服及甲方许可的装饰物品费用和制作均由乙方负担 17乙方必须出具或办妥法律及甲方规定的与承包区域经营业务有关的执照和许可证方可从事经营并在经营中遵守一切有关条例和规定自行缴纳有关税费 18乙方必须确保为甲方提供优质高效的专业服务并根据甲方要求改变不满意的服务状况接受有关部门监督与检查同时自觉参加甲方认为有助提高甲方形象的宣传活动 19在承包期内乙方应保证承包区域内的设施设备良好的运营状况和环境状况并接受甲方或其授权人员的检查对由乙方引起或造成设施设备的损坏及环境卫生不理想状况甲方将书面通知乙方修复或整改在书面通知下达一周后仍未按要求修复或整改甲方将负责完成这一工作所需费用连同15行政附加费全部由乙方承担 110乙方在承包区域因作业所需增加机械电力设备及设施应征得甲方同意并聘请有资格的承造商进行安装保养并将施工安装保养记录手册和图纸交由甲方备案 111禁止事项 1111乙方不得以任何理由向甲方工作人员支付小费或赠送实物违者将终止合同乙方人员也不得以任何形式向行政大楼内相关人员索取小费或钱物等 1112不得在承包区域住宿或从事非法活动也不得从事有损甲方利益的活动同时不允许在承包区域对甲方经营活动进行滋扰性的行为 1113除经甲方批准进行必要的维修工程外乙方不得损毁承包区域原有的设施和装潢不得更改已铺设的电缆电线等电力装置同时也不得安装任何可能造成电缆负载过大的电器设备以免无线电受干扰 1114未获甲方书面同意乙方任何时候都不能在承包区域存放易燃物品挥发性大或气味浓烈的液体等 112保险 1121第三者责任保险 乙方应对乙方人员以及第三方全权负责如乙方应投保第三责任险在乙方的责任区内由于乙方原因导致自己员工或第三方的事故由乙方负责甲方不承担任何责任 1122员工人身意外 在承包期内乙方所有人员的事故由乙方自行全权负责如乙方应对其员工投保人身意外险以保证甲方在乙方工作人员索偿时不受任何责任的约束 1123其他保险及费用 乙方应按政府各部门有关规定为全体服务人员交纳所有相关的社会保险及其他相关费用乙方应对此全权负责 113乙方及其员工遵守行政大楼内的一切行政管理消防安全等规定和制度保证承包区域的消防设施能正常使用消防通道畅通同时承担违规责任 114遇突发事件或安全检查时乙方必须配合有关当局执行任务并指定专职人员协助工作直至完成 115乙方保证在承包期满当天下午五时前撤离现场 2甲方对乙方作出如下承诺 21甲方在职权范围内保证乙方的正常经营不受干扰 22保证乙方的员工的工具按规定正常进入承包区域开展服务工作 23乙方如需要招标文件规定以外的存放工具换衣休息及办公场所具体数量及面积由乙方与甲方协商 六不可抗力 1在承包期间发生地震火灾及其他双方不能控制的原因导致承包区域不能正常经营合同不能或不能全部履行双方可以按以下各项执行 11任何一方可以书面形式终止合同无需做出任何赔偿 12因不可抗力导致合同终止并不影响任何一方对不可抗力先前发生的违约行为合法追偿 13甲方不负责因不可抗力造成合同不能正常履行的责任 14因不可抗力造成甲方的损害甲方的保险赔偿不受影响对恢复承包合同期间的价格及其它费用双方可以协商解决 2遇国家政策性调整影响合同履行双方协商解决 七合同生效和终止 1本合同经双方授权代表签字盖章并在乙方提交履约保证金后生效 2终止 21提前终止 211如果甲方在服务期内无理由终止合同甲方须提前一个月向乙方发出书面通知终止承包甲方支付给乙方月度承包服务款二倍金额的赔偿金 212因乙方连续三次服务评定未达到标甲方有权向乙方发出书面通知终止承包 213乙方亦可向甲方提前三个月发出书面通知终止承包乙方支付给甲方月度承包服务款二倍金额的赔偿金乙方承诺从保证金中扣除该款甲方的其他应收款不受影响 214提前终止承包期早于月底最后一天应视为月底最后一天期满此条适用于上述211212213三条 215乙方未能履行合同和遵守有关规定在甲方发出书面警告后仍无采取补救措施可立即终止承包 216乙方破产清算重组及兼并等事实发生或被债权人接管经营甲方不必通知乙方即可终止承包 22协议终止 经双方协商同意可在任何时候终止承包 23自然终止 合同规定的承包期满承包自然终止 3承包终止后果 31终止承包不影响根据合同规定进行的赔偿补偿也不影响履约保证金的效力 32上述212215二条的终止乙方的履约保证金作为违约金支付给甲方 33承包终止时双方应进行结算甲方同时进行乙方承包区域设施设备状况检查并要求乙方三天内将乙方物品撤离承包区域否则甲方将代理处理并追偿甲方代理费及15的手续费 4不放弃权利 甲方接受乙方的服务但不放弃对乙方违约行为进行追究的权利同时若甲方对乙方某一违约行为放弃进行追究的权利但不放弃对乙方其他违约行为进行追究的权利 八其他 1乙方所有人员的事故由乙方自行全权负责甲方不承担任何责任在乙方的责任区内由于乙方原因导致第三方的事故由乙方负责甲方不承担任何责任 2本合同中所述通知必须为书面形式并有送达签收 3关于本合同争议应双方友好协调解决协商不一致任何一方均可提起仲裁或诉讼仲裁或诉讼按合同履行地原则 4未尽事宜由双方协商解决并以书面修改或补充本合同条款合同的附件修改补充件均与本主合同同效 5本合同一式六分甲乙双方各执两份平阳县公共资源交易中心及杭州华旗招标代理有限公司各执壹份 九合同有效时间年 月 日至 年 月 日有效期壹年 甲方盖章 乙方盖章 授权代表签字 授权代表签字 联系电话 联系电话 签约时间 签约时间 第六部分 附件响应文件格式 附件一 承诺函 中共平阳县委党校 供应商全称 授权 授权代表名称 为授权代表参加贵方组织的采购项目名称采购编号 采购的有关活动并对该项目进行报价为此 1提供供应商须知规定的全部响应文件 响应文件正本一份副本四份 2保证遵守竞争性磋商文件中的有关规定和收费标准 3保证忠实地执行双方所签的合同并承担合同规定的责任义务 4我单位承诺如我单位为成交供应商我方根据采购人要求完成本项目 5供应商已详细审查竞争性磋商文件的全部内容包括竞争性磋商文件补充文件如果有的话我方完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权力如果竞争性磋商文件有相互矛盾之处我方同意按采购人的理解处理 6愿意向贵方提供任何与该项采购有关的数据情况和技术资料完全理解贵方不一定接受最低价的响应文件或收到的任何响应文件 7利益冲突我公司与本项目的采购人招标代理机构没有任何的利害关系 8我公司近三年来没有行贿受贿记录且我公司近三年来没有重大违法活动我公司没有被政府采购管理部门限制参加投标 9响应文件自竞争性磋商采购开始之日起90天内有效 10与本采购有关的一切往来通讯请寄 地址 邮编 电话 传真 供应商签章 法定代表人或授权代表签字或盖章 日期 注若不提供此函做无效处理 附件二一 报价一览表 供应商名称 采购编号 报价单位人民币元 项目名称报价备注中共平阳县委党校物业管理服务项目大写 小写▲报价一览表中报价为符合采购文件要求的项目总价含税运保等费用招标代理费及其它需要的费用 ▲不提供此表格的将视为没有实质性响应采购文件 供应商全称盖章 授权代表签字 日期 附件二二 报价组成与成本分析 项目报价成本分析包括编制详细预算合计报价注表格可延续供应商可根据实际情况增减相关内容 供应商盖章 授权代表签字或签章 日期 附件二三 各类员工工资福利待遇表 供应商自行编制提供 附件二四 报价说明及承诺 供应商自行编制提供 附件二五 针对本项目的各区域各岗位人员安排计划表及岗位职责 供应商自行编制提供 附件三一 商务偏离表 序号内容采购文件规范要求磋商响应文件 对应规范备注 供应商盖章 附件三二 技术偏离表 序号内容采购文件规范要求磋商响应文件 对应规范备注 供应商盖章 附件四 资格资质证明文件 一法定代表人授权书 中共平阳县委党校 本授权委托书声明我 法定代表人姓名 系 供 应 商 名 称 的法定代表人现授权委托 单 位 名 称 的 授权代表姓名 为我公司法定代表人授权代表参加贵处组织的 招标项目名称括号中填写项目编号 项目投标全权处理本次招投标活动中的一切事宜我承认授权代表全权代表我所签署的本项目的投标文件的内容 授权代表无转授权特此授权 授权代表 签字 性别 年龄 身份证号码 职务 详细通讯地址 邮政编码 电话 传真 供应商 盖章 法定代表人 签字或盖章 授权委托日期 年 月 日 授权代表身份证复印件与影印件粘贴处 注法定代表人必须签字或盖章否则做无效标处理 二投 标 供 应 商 情 况 声 明 1名称及概况 1投标供应商名称 2总部地址 传真电话号码 3成立或注册日期 4实收资本 5近期资产负债表到 年 月 日止 1固定资产 2流动资产 3长期负债 4流动负债 5净值 6主要负责人姓名 2企业规模 3 企业人员情况 职工在职人数 人其中技术人员 人 4近三年的年营业总额 兹证明上述声明是真实正确的并提供了全部能提供的资料和数据我们同意遵照贵方要求出示有关证明文件 供应商名称 法定代表人姓名 授权代表人签字 签字日期 电子邮件 5投标供应商有效营业执照复印件加盖单位公章 6投标供应商资格资质证书如涉及则提供复印件加盖单位公章 附件五 其他投标文件 附件六 供应商2016年以来单位办公楼物业项目不含商场展馆住宅小区的业绩 以合同复印件为准 附件七 拟派项目负责人资格情况表 项目名称 采购编号 姓名近年来主要工作业绩性别年龄职称毕业时间学校所学专业联系电话最近一年工作状况拟在本项目中担任主要工作注项目负责人毕业证书业绩证明等应提供旁证材料合同应附本表后 供应商盖章 授权代表签字或签章 日期 附件八 拟派项目部组成成员 项目名称 采购编号 姓名本项目主要工作年龄性别职称职务专业 年限承诺 到位率到现场服务起止时间类似服务的经历业绩是否有上岗证等介绍或另附简历一旦我单位中标将实行项目经理负责人负责制我方保证并配备上述项目管理机构上述填报内容真实若不真实愿按有关规定接受处理注1本表人员有资格证书的应随表提交职称资格证书复印件加盖公章 2列入本表人员如要更换需经采购单位同意擅自更换或不到位属违约行为 供应商盖章 授权代表签字或签章 日期 附件九 拟投入设备清单 项目名称 采购编号 序 号名称产地规格型号数量备 注 供应商盖章 附件十 供应商参与政府采购活动投标资格声明函 项目名称项目采购编号时 间投标截止时间1根据政府采购法第二十二条规定我单位满足以下条件 一具有独立承担民事责任的能力 二具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 三具有履行合同所必需的设备和专业技术能力 四有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录 五参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录 六法律行政法规规定的其他条件 2根据财政部与有关部门联合签署了关于对重大税收违法案件当事人实施联合惩戒措施的合作备忘录发改财金20143062号失信企业协同监管和联合惩戒合作备忘录发改财金20152045号关于对违法失信上市公司相关责任主体实施联合惩戒的合作备忘录发改财金20153062号关于对失信被执行人实施联合惩戒的合作备忘录发改财金2016141号关于对安全生产领域失信生产经营单位及其有关人员开展联合惩戒的合作备忘录发改财金20161001号依法限制相关失信主体参与政府采购活动我单位承诺不存在上述文件规定依法限制参与政府采购的情况 3我单位承诺没有被各地各级财政部门限制参加政府采购活动 4我单位承诺参与本项目政府采购活动3年内没有其它重大违法记录重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业吊销许可证或者执照较大数额罚款等行政处罚 本公司所提交的本声明和陈述均是真实的准确的若与真实情况不符本公司愿意承担由此而产生的一切后果我方提供了全部能提供的资料和数据我们同意遵照贵方要求出示有关证明文件供应商名称加盖盖章法定代表人或授权代表签字或盖章签署日期 备注▲投标供应商必须提供本声明不提供按无效投标处理 诚信投标承诺书 本企业郑重承诺 一将遵循公开公平公正和诚实信用的原则参加本项目投标 二所提供的一切材料都是真实有效合法的 三不与其它投标供应商相互串通不排挤其它投标供应商的公平竞争损害采购人或其它投标供应商的合法权益 四不与采购人或招标代理机构串通投标损害国家利益社会公共利益或者他人的合法权益 五不向采购人或者评标委员会成员行贿以牟取中标资格 六不以他人名义投标或者以其它方式弄虚作假骗取中标资格 七不在开标后进行虚假恶意投诉 本公司若有违反本承诺内容的行为愿意承担法律责任包括本企业投标文件按无效标处理愿意接受相关行政主管部门作出的处罚愿意接受平阳县公共资源管理委员会办公室平阳县公共资源交易中心作出的限制交易停止交易等市场准入与清出的处理 投标供应商盖章 法定代表人签字盖章 日期 年 月 日 技术资信评分项索引表放置投标文件前端 序号评分项目投标文件索引页码1234567891011 第六部分 确定成交供应商办法 根据中华人民共和国政府采购法等有关政府采购法规结合本次所要采购服务的实际按照公平公正科学择优的原则选择成交单位特制定本评审办法 一总则 评审工作遵循公平公正民主科学的原则和诚实信誉效率的服务原则本着科学严谨的态度认真进行评审择优选定提供服务单位最大限度的保护当事人权益严格按照竞争性磋商文件的商务技术要求对响应文件进行综合评定提出优选方案编写评审报告磋商小组必须严格遵守保密规定不得泄漏评审的有关情况不得索贿受贿不得接受吃请和礼品不得参加影响公正评审的有关活动对未成交单位磋商小组不作任何解释供应商不得以任何方式干扰采购工作的进行一经发现其响应文件将被拒绝 二评审组织 评审工作由采购人依法组建的磋商小组负责磋商小组由采购人代表以及评审专家库中随机抽取的有关技术经济专家共同组成评审全过程由采购管理部门全程监督 三响应文件递交截止磋商程序磋商原则和方式 1响应文件递交截止 11采购人按竞争性磋商文件规定的时间地点收取响应文件 12供应商法定代表人或其授权代表必须出席磋商采购会议 2本次采购是根据竞争性磋商采购方式进行各供应商第一次报价不公开 21如磋商小组认为竞争性磋商文件能够详细列明采购标的的技术服务要求的评审结束后磋商小组可以直接对供应商进行打分评价 23如磋商小组认为需要修改竞争性磋商文件的在磋商过程中磋商小组可以根据竞争性磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术服务要求以及合同草案条款但不得变动竞争性磋商文件中的其他内容实质性变动的内容须经采购人代表确认 对竞争性磋商文件作出的实质性变动是磋商文件的有效组成部分磋商小组应当及时以书面形式同时通知所有参加磋商的供应商 供应商应当按照竞争性磋商文件的变动情况和磋商小组的要求重新提交响应文件并由其法定代表人或授权代表签字或者加盖公章由授权代表签字的应当附法定代表人授权书供应商为自然人的应当由本人签字并附身份证明 已提交响应文件的供应商在提交最后磋商报价之前可以根据磋商情况退出磋商其磋商保证金予以无息退还 24磋商的顺序按供应商签到的逆顺序进行开展磋商磋商小组所有成员集中与单一供应商供应商的法定代表人或法定代表人授权代表必须在场否则取消其磋商资格分别进行磋商并要求供应商提交最终磋商报价在竞争性磋商文件未做任何调整的情况下参与磋商的供应商如有出现最终磋商报价超过响应文件中报价的则该供应商的报价按无效处理超过规定时间提交的最终磋商报价作无效处理 3评审原则和方法 31磋商小组负责审查响应文件是否符合竞争性磋商文件的要求并作出评价磋商小组认为必要时可向供应商进行质疑磋商小组有权决定全部或部分供应商响应文件无效 32磋商小组将综合分析合格供应商的各项指标而不是以单项指标的优劣评选出成交的供应商 33经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后磋商报价进行综合评分如竞争性磋商文件所列采购内容明确不需要修改的或供应商响应文件清楚明确不需要澄清的可以不进行磋商环节直接要求供应商进行最终磋商报价进行综合评分 本次评审采用综合评分法磋商小组根据竞争性磋商文件制定的评审办法对供应商进行评审排序将综合得分最高的供应商向采购人推荐其为成交供应商 4响应文件的澄清 41为有利于对响应文件的比较和评议必要时采购人可要求供应商对响应文件进行澄清并作出书面答复书面答复须有供应商授权代表签字并作为响应文件内容的一部分 四评审细则 一商务报价评分10分 1以供应商有效投标价中的最低价为评标基准价得满分10分商务报价评分结算公式为投标报价得分=评标基准价投标报价×10×100 2如果某些个供应商投标报价超出采购最高限价其投标按无效投标处理 二技术服务资信业绩综合评分 90分 序号项 目分值范围备 注1投标人综合实力012分投标人获得工商部门或信用评价机构颁发信用体系证书的A级证书的得1分AA级证书的得2分AAA级证书的得3分不得重复得分最多得3分 获得工商部门或评价机构颁发重合同守信用企业的A级证书的得1分AA级证书的得2分AAA级证书的得3分 不得重复得分最多得3分 3有效的ISO9001质量管理体系认证证书得1分 有效的ISO014001环境管理体系认证证书得1分 有效的ISO018000职业健康安全管理体系认证证书得1分在各项体系认证有注明行政办公楼物业管理项目体系认证再加1分本项最高6分2投标人项目业绩010分投标人2016年以来业绩每个合同得2分最高10分3拟驻现场项目负责人素质09分1项目负责人具有相关管理经验的得3分 2项目负责人具有本科及以上学历的得3分 3项目负责人具有注册物业管理师证书的得3分4岗位员工配置计划项目组人员需提供社保证明不提供不得分05分岗位设置及配备情况包括岗位明细每个岗位的工作总时间工作安排每个岗位的总人数人员素质每人每天上班时间管理人员着装配置最高5分 5管理服务组织机构设置运作流程服务管理机制09分根据管理服务组织机构设置附组织机构图运作流程附运作流程图激励机制监督机制自我约束机制和信息反馈渠道及处理机制等是否科学合理高效酌情打分6针对本项目特点和难点分析解决措施及管理服务方案010分根据对本项目特点和难点分析的准确性及解决措施的科学性进行比较以及本项目各项管理服务方案要求对作出的具体承诺及所采用的流程标准具体实施计划和方案是否明确科学可行酌情打分7项目质量管理保证措施方案08分根据为本项目就管理程序文件质量记录管理过程中存在的问题解决对策管理成果检验评估方法质量管理改进方法等酌情打分8各项管理规章制度及考核方法09分各项公众制度内部岗位责任制度管理运作制度管理人员考核制度及标准等要求符合规范体现高标准高档次科学合理详细完备人员设施设备管理服务业主方反馈资料文件资料等档案的建立与管理酌情打分9企业员工培训计划及方案07分根据为本项目配置各岗位人员的岗前培训日常培训计划方案是否明确科学可行酌情打分10保持员工队伍稳定措施06分根据稳定员工队伍的措施的可行性等方面由评委进行分析比较评议酌情打分11机械设备器材工具配备计划合理性04分为满足招标文件要求拟配置的设备工具器械及办公用品等的选用档次及是否齐备等因素酌情打分12标书制作质量01分依据投标文件内容编排顺序格式是否符合招标文件要求条理是否清晰有无缺页漏项由评委综合打分 三说明 1每个供应商最终得分=技术资信部分分值所有评标委员会成员打分的算术平均值＋商务报价部分分值 2评标委员会推荐得分最高的供应商为成交供应商如果得分相同则按报价从低到高顺序依次推荐为成交供应商如果得分相同以报价低的优先报价也相同以抽签决定并编写采购报告 3所有分值计算保留小数点后二位小数点后三位四舍五入 4评标过程中遇到特殊情况由评标委员会遵循公开公正原则采取投票方式按照少数服从多数原则决定 参见本采购文件第三部分供应商须知中的相关内容未尽事宜按有关法律规定处理 投标文件封条 注供应商在密封标书时将下列封条沿线剪下不够可复印 中共平阳县委党校物业管理服务商务报价部分投标文件密封袋封条 加 盖 投 标 单 位 公章 及法定代表人或 其 法 定 代 表 人 委 托 代 理 人 签 字 或 盖 章 中共平阳县委党校物业管理服务资信技术部分投标文件密封袋封条 加 盖 投 标 单 位 公 章 及 法 定 代 表 人 或 其 法 定 代 表 人 委 托 代 理 人 签 字 或 盖 章 PAGE PAGE 24
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