[JG2019

[JG2019-1005] 广州太平金融大厦（广州国际金融城起步区AT090941地块）项目设计

广州太平金融大厦（广州国际金融城起步区 AT090941 地块）项目设计招标公告

1.1 招标目的

1.1.1 为了获得工程设计承包人，招标人以公开招标方式，在给定任务书、投标人满足投标资格的前提下，通过评标委员会的评审推荐，确定设计承包人。

1.2 项目概况

1.2.1 工程名称：广州太平金融大厦（广州国际金融城起步区AT090941地块）项目设计。

1.2.2 工程位置：广州市天河区员村街道金融城起步区。

1.2.3 工程范围：项目位于广州国际金融城起步区（AT090941地块），本项目新建一栋大厦（广州太平金融大厦），总容积率建筑面积 117353 平方米（其中地上计算计容积率建筑面积100764平方米，地下计算容积率建筑面积 16589平方米），容积率（含地下） 13.3，占地面积 8825.85平方米，层数暂定 48层，建筑高度 220— 230米，规划用作商业写字楼。

1.2.4 规划用地文件： / 。

1.2.5 项目批准文件：项目代码：2018-440106-70-03-837479。

1.2.6 资金来源：企业自筹资金。

1.2.7 投资总额：人民币360000 万元。其中，建安工程费用限额：人民币 120000 万元；

1.2.8 招标内 容：

（ 1）本次设计范围包含但不限于广州国际金融城 AT090941地块（以下简称“本地块”）的建筑工程设计、专项设计、相关的必要实验、相关专项报告编制、施工配合及为此项目实施所需要完成的各种设计内容使项目达到预期的使用效果及完善的使用功能等。

（2）本次招标范围系指本地块红线以内及红线范围外根据政府市政及临近地下空间接驳要求需要完善设计全部工程建设内容，包括但不限于概念及方案设计和优化（包括投资估算及说明书）、初步设计（包括设计概算及说明书）、施工图设计（包括技术文件及规格要求明书）、竣工图编制审核和盖章、现场施工及验收配合、招标配合、与甲方聘请的其它顾问单位的协调和配合以及其它相关服务。

（3）设计人必须充分认识到此次设计任务为设计总包的概念，是全过程设计项目。包含了整个地块红线范围内及红线范围外根据政府市政及临近地下空间接驳要求需要完善设计的从项目启动到项目竣工验收备案完成全过程中涉及到的全部和设计有关的内容（基坑支护及地方政府或发包人需要单独指定外包的除外），如包括但不限于总平面规划、建筑、结构（含钢结构以及结构超限审查）、通风空调、给排水、强电、弱电及智能化、人防、消防、动力、市政配套、供水供电（另包含与市政的供水供电衔接、高低压变配电）、管线综合、外围护系统设计及幕墙设计审核和盖章出图（具体幕墙方案及招标图由发包人委托的顾问单位实施，但设计单位需要进行审核并出图）、园林景观绿化及竖向设计（另包含城市家具、水景、景观照明、雕塑和小品等）、所有区域的装修及装修中的艺术品和家具（其中活动家具进行方案选型和技术规格设计）、设备和设施、电梯（含货运自动升降平台）、厨房餐厅装修及厨房设备、室内外全部标识标牌设计（含 LOGO 及LED）、地面交通及设施、地下室车库交通划线指引和标识（包括闸机）、泛光照明、配合燃气设计、 BIM、室外综合管网、发电机组、燃气设计配合、零星工程（如营销中心、设计样板、物业用房、门卫岗亭、围墙、收费岗亭、停机坪、航空灯、擦窗机等发包人要求的或设计方案中涉及到的其他零星工程）、特殊功能用房及空间的声学、光学、沙盘模型制作（ 1:150）、绿色建筑设计及咨询、日照分析、交通评价、海绵城市设计及咨询、环境评价、竣工图编制等全部设计内容、有关的现场配合工作及设计过程中的各专项设计单位的协调服务工作，招标、报建、施工、咨询等配合服务工作；

（4）上述相关专项报告编制，包括但不限于项目申请报告、海绵城市、绿色建筑（绿色建筑标准为国家二星级绿色建筑标准）、交通影响评价、地质灾害、环境评价、环境保护、节能、消防、气象防雷报告等政府报批报建过程中涉及到的所有专题报告。

（5）工程招标所需的技术要求和说明等相关文件，以及满足设计和政府相关部门审查所需要的所有专项咨询、专项设计、专题研究及专项评审（包括但不限于招标人和政府相关部门要求的设计、咨询、研究和评审，报批报建所需的评审资料、会务及与政府相关部门的协调工作等）。

（6）发包人及广州国际金融城要求的其他涉及相关工作。

（7）以上未列出但与本项目密切相关、必不可少的系统、专业、其他特殊工程和投资计划所含项目的设计。

（8）其他。

1.2.9 工程建议施工日期为2020年5月，竣工日期为 2023 年 5 月。

1.3 前期服务机构

1.3.1 机构名称：广州仲量联行物业服务有限公司。

[ 注释 ] 如果有前期服务机构，应公开披露其名称。

1.3.2 如果前期服务机构参加本次投标，应将本公告发布前最终完成的工作成果（含电子文件）在投标人购买招标文件的同时提供给所有投标人参考，否则前期参与的服务机构中标无效。

1.4 投标资格

1.4.1 申请人与招标人过去3年内无合同履约纠纷，没有不得参加投标的情形。

[ 注释 ] 合同履约纠纷是指招标人过去 3年内曾与申请人签订合同，并且对申请人不满意。不得参加投标的情形详见招标文件第三章第 3.8条。

1.4.2 国内 申请人须具备建设行政主管部门颁发的 工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质证书。

[ 注释 ] 具体资质要求按照 《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第 160 号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市 [2007]202 号）、《工程勘察资质分级标准》（建设 [2001]22 号）、《工程勘察、工程设计资质分级标准补充规定》（建设 [2001]178 号）和 《工程设计资质标准》（建市〔 2007 〕 86 号）填写 。本项目不接受联合体投标；如中标人不具备相关专业设计资质或能力，应当自行完成本资质专业的设计业务，并在保证整个建筑工程项目完整性的前提下，经发包方同意，将其他部分专业设计业务发包给具有相应资质或能力的分包方。

1.4.3 外国或香港、澳门、台湾的设计企业必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。

1.4.4 申请人已在广州市住房和城乡建设局企业诚信档案信息库登记企业信息。

1.4.5 申请人委派的项目负责人须具备一级注册建筑师 资格。

[ 注释 ] 从下列资格中选一项：

一级注册建筑师。

1.4.6 申请人委派的各专业负责人（建筑、结构、给排水、电气、暖通空调、城市规划、 园林、 概预算 ）须具备注册执业资格，未实行注册执业制度的专业，须具有本专业（含相近专业）高级技术职称或者中级技术职称从事本专业工作10年以上（具体要求详见附录 3 ）。

1.4.7 信誉要求：申请人没有第三章第3.8项规定的任何一种情形。

1.5 购买招标文件

1.5.1 标报名时间，即 2019年 3月 11日至 2019年 3月 15日的上午 9:30～ 11:30 ，下午 14:00 ～ 16： 00，由申请人代表持法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托书原件（非法定代表人报名时提供）、及本人身份证原件 广州公共资源交易中心投标报名并购买招标文件，逾期可不受理。 招标公告发布时间及发售招标文件时间不得少于 5日。从本公告发布之日起发售招标文件，并从发售招标文件起始日开始计算备标时间。 投标报名时应提交下列资料：

1.5.1.1 填妥并盖章的《广州建设工程投标报名申请表》一份，表格可从 www.gzggzy.cn服务指南栏目。

1.5.1.2 购买招标文件每套人民币 500 元，由收款机构开具发票。

1.5.2 申请人报名时，如遇到招标代理机构 阻挠，可以径直向交易服务机构报名，或者向监督机构投诉。

1.5.3 在规定的报名期间，报名的申请单位不足3名时，招标人（或招标代理机构）有权：

（ 1）发布公告延长接受报名时间。在延期报名时间内，已报名申请单位的资料仍有效并可自行补充资料，未报名的申请单位可根据公告的约定参与报名。

（ 2）依法重新招标。

1.6 现场考察

1.6.1 集合时间：投标人自行考察。

1.6.2 集合地点：投标人自行考察。

1.7 费用

1.7.1 本项目最高投标限价为 2800万元 ( 含BIM模型制作费 ) 。

工程设计费（包括本招标范围所有工作内容的费用）按国家发展计划委员会《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》发改价格 [2015]299 号及参考建设部2002年颁布的《工程勘察设计收费标准》和招标人相关规定下浮计取。

1.7.2 本项目应实行限额设计，初步设计的建设内容和建设标准不得超过可行性研究报告批复的范围，编制初步设计概算不得超过经批准的可行性研究报告总投资。

应当坚持估算控制概算，概算控制预算，预算控制决算的原则。

1.7.3 未中标单位经济补偿及补偿金额：本项目不设投标方案补偿费。

1.8 工期

1.8.1 设计工期：中标人应在中标通知书发出后后40日历天内完成方案设计，方案确定后 65 日历天内完成初步设计，初步设计审查批准后91日历天内完成施工图设计，施工图设计文件经审查发现问题后 5 工作日内完成补充、修改。如果延误工期，承包人向发包人支付的误期损害赔偿费每天为最终设计合同价格的 0.3%；误期损害赔偿费的最高限额为最终设计合同价格的 30%。

1.9 其他事项

1.9.1 投标时是否需要提交设计模型：不需要。

1.9.2 招标代理费用由招标人直接支付给招标代理机构，不占用勘察设计费。

1.9.3 招标项目的电子地形图由招标人到广州市建设大马路 10 号广州市城市规划勘测设计研究院统一购买 及自行收集其他相关资料 。投标人可通过 http://maps.google.com 选择 satellite （卫星图象）观察本项目的周边环境。

1.9.4 项目的其他情况在设计任务书中详细介绍。本公告为招标文件的组成部分，更详细的信息以招标文件为准。

1.9.5 有关投标报名及购买招标文件相关事宜，与招标人或招标代理机构联系。

1.9.6 潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件有异议的，向招标人书面提出。

异议受理部门： 太平置业（广州）有限公司

联系人： 孙工

电话： 18660572909

地址： 广州市天河区临江上品公寓 223室

1.9.7 本公告在太平投资控股有限公司官网（网址：http://www. tpih.cntaiping.com）、广州公共资源交易网（网址： http://www.gzggzy.cn ）、广东省招标投标监管网（网址：http://www.gdzbtb.gov.cn/）和中国招标投标公共服务平台（网址： http://www.cebpubservice.com/）发布，本公告的修改、补充，在广州公共资源交易网发布。

1.9.8 《投诉处理决定书》和《行政处理决定书》在广州市住房和城乡建设局网站上公布的，

视为送达其他与决定书有关的当事人。

1.9.9 特别提示：投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的，将被拒绝一定时期内参

与我单位后续工程投标。（注：拒绝投标时限由招标人视严重程度确定，最低三个月起，自招标人发出通知之日起计）：

（1）将中标工程转包或者违法分包的；

（2）在中标工程中不执行质量、安全生产相关规定的，造成质量或安全事故的；

（3）存在围标或串标情形的；

（4）存在弄虚作假骗取中标情形的。

1.10 招标人

1.10.1 名称：太平置业（广州）有限公司

1.10.2 邮政编码、地址：广州市天河区临江上品公寓223室

1.10.3 电话（手机）号码： 18660572909

1.10.4 传真号码： /

1.10.5 电子邮箱：sunmh@tpih.cntaiping.com

1.11 招标代理机构

1.11.1 名称：广州市市政工程监理有限公司

1.11.2 邮政编码、地址：510030，广州市越秀区东风东路 437 号越秀城市广场南塔38楼

1.11.3 电话（手机）号码： 020-83313605

1.11.4 联系人： 谭工、徐工

1.11.5 传真号码： 020-83311714

1.11.6电子邮箱 ： 302912163@qq.com

1.12 交易服务机构

1.12.1 名称：广州公共资源交易中心

1.12.2 邮政编码、地址：510630 广州市天河区天润路333号

1.12.3 电话（手机）号码： 020-28866000

1.12.4 传真号码： 020-28866095

1.12.5 网址：http://www.gzggzy.cn

1.13 招标管理机构

1.13.1 名称： 广州市天河区建设工程招标管理办公室

1.13.2 邮政编码、地址：510600 广州市天河区黄埔大道中166号

1.13.3 电话（手机）号码：020-85536908

1.13.4 传真号码：020-85536908

1.13.5 网址：/

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