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淄博市公安局交通警察支队文昌湖区大队物业管理服务项目招标公告

山东
状态：公告

所在地区	山东	招标类型	公告
请点击下载	下载	发布时间	2019-03-04

淄博市公安局交通警察支队文昌湖区大队物业管理服务项目招标公告

【信息时间：2019/3/4

淄博市公安局交通警察支队文昌湖区大队物业管理服务项目

竞争性磋商公告

一、采购人：淄博市公安局交通警察支队

地址：淄博市张店区柳泉路7号(淄博市公安局交通警察支队)

联系方式：0533-2136558(淄博市公安局交通警察支队)

采购代理机构：中杰齐晟项目管理有限公司

地址：淄博市张店区北京路与华光路西南创业大厦9楼

联系方式：18560951946

二、采购项目名称：淄博市公安局交通警察支队文昌湖区大队物业管理服务项目

采购项目编号（采购计划编号）：SDGP370300201902000042

采购项目分包情况：

标包	货物服务名称	数量	投标人资格要求	本包预算金额（最高限价，单位：万元）
A	淄博市公安局交通警察支队文昌湖区大队物业管理服务项目	1	1、独立法人资格，具有统一社会信用代码的《营业执照》；2、供应商近三年内无行贿犯罪记录；3、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二规定且应为未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人；4、本项目不接受联合体。	40.000000

三、获取磋商文件

1.时间：2019年3月5日8时30分至2019年3月11日17时0分（报名截止时间）（北京时间，法定节假日除外）

2.地点：已报名供应商请于2019年3月11日17:00前登录淄博市公共资源交易网购买本项目的电子采购文件，逾期将无法购买。逾期未购买电子采购文件视为放弃报名，如参与投标报价，将被拒绝。

3.方式：本项目实行网上报名。

①为满足信息公开和供应商诚信体系建设需要，供应商需在山东省政府采购信息公开平台（http://www.ccgp-shandong.gov.cn/）进行注册。已经在山东省政府采购信息公开平台注册的供应商只需登录淄博市公共资源交易网进行报名；未注册的供应商必须同时登录山东省政府采购信息公开平台点击首页右侧“系统入口”模块的“供应商注册”进行注册，然后通过淄博市公共资源交易网报名。已经完成淄博市公共资源交易网注册的供应商可直接登录淄博市公共资源交易网（http://ggzyjy.zibo.gov.cn/TPFront/）针对本项目点击报名。

②未在淄博市公共资源交易网注册的企业登录网站后点击“企业会员系统”，免费注册（注册类型：供应商）填写企业相关信息并上传有关资料的原件扫描件提交验证，待验证通过后即可进行网上报名。验证电话：0533-2270020、2270010、2270050，验证时间：北京时间8：30～11：30；13：30～17：00（法定公休日、法定节假日除外）。技术咨询电话：0533-2270020、2270096。

4.售价：150元/份，请供应商通过交易平台网上支付，售后不退。技术咨询电话：0533-2270020；0533-2270096。

四、公告期限：2019年3月5日至 2019年3月7日

五、递交响应文件时间及地点

1.时间：2019年3月15日8时30分至2019年3月15日9时0分（北京时间）

2.地点：淄博市公共资源交易中心三楼第三开标室（淄博市高新区柳泉路125号先进陶瓷创新园B座（柳泉路北首淄博市十一中北邻））

六、磋商时间及地点

1.时间：2019年3月15日9时0分（北京时间）

2.地点：淄博市公共资源交易中心三楼第三开标室（淄博市高新区柳泉路125号先进陶瓷创新园B座（柳泉路北首淄博市十一中北邻））

七、采购项目联系方式：

联系人：中杰齐晟项目管理有限公司

联系方式：18560951946

八、采购项目的用途、数量、简要技术要求等

详见附件

九、采购项目需要落实的政府采购政策

详见附件

发布人：中杰齐晟项目管理有限公司

发布日期：2019年3月4日

附件：

文昌湖大队物业管理--磋商文件0304.doc

文昌湖大队物业管理--磋商文件0304.doc 竞争性磋商采购文件项目编号SDGP370300201902000042 项目名称淄博市公安局交通警察支队文昌湖区大队物业管理服务项目采购人淄博市公安局交通警察支队采购代理机构中杰齐晟项目管理有限公司日期2019年3月目录 HYPERlink l Toc17895WPSOfficeLevel1 敬告 3 HYPERlink l Toc1059WPSOfficeLevel1 第一部分磋商邀请 6 HYPERlink l Toc3419WPSOfficeLevel1 第二部分磋商须知 9 HYPERlink l Toc7965WPSOfficeLevel1 第三部分采购项目内容及要求 23 HYPERlink l Toc13833WPSOfficeLevel1 第四部分合同文本 35 HYPERlink l Toc20322WPSOfficeLevel1 第五部分附件响应文件格式 39 敬告 1资格审查时须查询供应商的信用记录对列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定条件的供应商将拒绝其参与本次采购活动 1查询渠道信用中国网站wwwcreditchinagovcn中国政府采购网wwwccgpgovcn 2信用记录截止时点投标截止前 3信用信息查询记录将与本次政府采购活动的采购文件一并进行保存 4此项须供应商自行核查并提供上述三网站加盖公章的截图资格审查时同其他资格审查资料一同递交信用记录不合格视为资格审查不通过 2请各供应商准备以下资料原件及复印件各一套参加资格审查资料原件资格审查后返还复印件加盖公章备案法定代表人授权委托书原件备案以下缺少其中任何一项资格审查不予通过 1信用记录查询截图加盖公章 2具有统一社会信用代码的营业执照原件及复印件 3如法定代表人参加会议需提供法定代表人身份证原件及复印件如被授权代表参加会议需提供法定代表人授权书身份证及养老保险证明养老保险手册或社保机关出具的证明原件及复印件 4企业财务状况报告原件及复印件其中财务状况报告提供2017年度或2018年度经审计的财务报告或其基本开户银行出具的资信证明 5具有依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料原件及复印件 ①依法缴纳税收的证明材料缴纳税收的证明材料主要是指参加政府采购活动近六个月内任意一个月交纳增值税和企业所得税的凭据或相关证明纳税申报表 ②依法缴纳社会保障资金的证明材料近六个月内任意一个月缴纳社会保险的专用收据或社会保险缴纳清单或社保机关出具的证明 ③依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金 6参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录及无行贿犯罪的书面声明原件且附中国裁判文书网httpwenshucourtgovcn的查询截图加盖本单位公章查询途径中国裁判文书网httpwenshucourtgovcn点击高级检索选择案由选择贪污贿赂选择单位行贿输入所查询单位名称点击搜索投标人提供加盖本单位公章的网上查询记录截图注供应商被处以责令停产停业暂扣或者吊销许可证或者执照较大数额的罚款等行政处罚的属于政府采购法第二十二条第一款第五项规定的重大违法记录注① 若因年检等原因造成证件不全时须持市级受理机关出具的证明材料其资格视为有效未按上述要求提供原件或提供原件不全者则资格审查不合格取消其投标资格 ②供应商应在开标时将上述资料原件装于档案袋内与投标文件一同递交进行资格审查不接受二次补充未按上述要求提供资料原件或提供原件不全者则资格审查不合格取消其投标资格 3资格审查时间2019年 3 月 14日 14 时00分北京时间资格审查地点中杰齐晟项目管理有限公司淄博市张店区北京路华光路路口西南创业大厦9层906招标部 4 交纳投标保证金时间2019年 3 月15 日 9 时00分前确保到账供应商公司账户交纳 5全权代表是指法定代表人或持有法定代表人授权委托书的被授权代表人 6投标供应商为小型和微型企业的开标时须提供企业小微企业声明函原件 7投标供应商如属于小微企业报价需扣除后评审的递交投标文件时须单独提供以下证明材料否则评审时不予承认 EQ oac○1小微企业声明函从业人员声明函原件及复印件格式详见附件 EQ oac○2上一年度资产负债表损益表复印件 8供应商如属于监狱企业的报价需扣除后评审的投标时须提供以下证明材料否则评审时不予承认供应商所在地省级及以上监狱管理局戒毒管理局含新疆生产建设兵团出具的属于监狱企业的证明文件原件 9供应商如属于残疾人福利性单位产品价格需扣除的须提供残疾人福利性单位声明函 10踏勘现场供应商根据制作响应文件的需要须自行踏勘现场费用自理第一部分磋商邀请中杰齐晟项目管理有限公司受淄博市公安局交通警察支队委托现对淄博市公安局交通警察支队文昌湖区大队物业管理服务项目进行竞争性磋商采购欢迎贵公司前来洽谈采购项目名称淄博市公安局交通警察支队文昌湖区大队物业管理服务项目采购项目编号SDGP370300201902000042 三采购项目分包情况包号分项名称供应商资格要求预算金额万元1 淄博市公安局交通警察支队文昌湖区大队物业管理服务项目 1独立法人资格具有统一社会信用代码的营业执照 2供应商近三年内无行贿犯罪记录 3符合中华人民共和国政府采购法第二十二规定且应为未被列入信用中国网站wwwcreditchinagovcn中国政府采购网wwwccgpgovcn渠道信用记录失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人 4本项目不接受联合体4000 四项目报名及招标文件获取 1时间2019年 3 月5 日8时30分至2019年 3 月 11 日17时00分北京时间法定节假日除外 2报名方式本项目实行网上报名 ①为满足信息公开和供应商诚信体系建设需要供应商需在山东省政府采购信息公开平台httpwwwccgpshandonggovcn进行注册已经在山东省政府采购信息公开平台注册的供应商只需登录淄博市公共资源交易网进行报名未注册的供应商必须同时登录山东省政府采购信息公开平台点击首页右侧系统入口模块的供应商注册进行注册然后通过淄博市公共资源交易网报名已经完成淄博市公共资源交易网注册的供应商可直接登录淄博市公共资源交易网httpggzyjyzibogovcnTPFront针对本项目点击报名 ②未在淄博市公共资源交易网注册的企业登录网站后点击企业会员系统免费注册注册类型供应商填写企业相关信息并上传有关资料的原件扫描件提交验证待验证通过后即可进行网上报名验证电话0533227002022700102270050验证时间北京时间830～11301330～1700法定公休日法定节假日除外技术咨询电话053322700202270096 五获取电子招标文件已报名供应商请于2019年 3 月 11 日1700前登录淄博市公共资源交易网购买本项目的电子采购文件逾期将无法购买逾期未购买电子采购文件视为放弃报名如参与投标报价将被拒绝采购文件售价150元份请供应商通过交易平台网上支付售后不退技术咨询电话0533227002005332270096 六递交投标文件截止时间及地点 1时间2019年 3 月 15 日 9 时 00 分北京时间 2地点淄博市公共资源交易中心三楼第三开标室淄博市高新区柳泉路125号先进陶瓷创新园B座柳泉路北首淄博市十一中北邻七开标时间及地点 1时间2019年 3 月 15 日 9 时00 分北京时间 2地点淄博市公共资源交易中心三楼第三开标室淄博市高新区柳泉路125号先进陶瓷创新园B座柳泉路北首淄博市十一中北邻八联系方式 1采购人淄博市公安局交通警察支队地址淄博市张店区柳泉路7号联系人陈科联系电话05332134118 2采购代理机构中杰齐晟项目管理有限公司地址淄博市张店区北京路与华光路西南创业大厦9楼联系人韩女士段女士联系方式05335207272 18560951946 18560951749 邮箱 HYPERlink mailtozdglzb04163com zjqszb01163com 第二部分磋商须知 1适用范围 11本磋商文件仅适用于本次磋商所叙述的淄博市公安局交通警察支队文昌湖区大队物业管理服务项目 2定义 21采购人系指采购本项目的淄博市公安局交通警察支队 22采购代理机构系指组织本次磋商活动的中杰齐晟项目管理有限公司 23供应商系指无条件接受磋商文件的各项要求具备相应履约能力具有中华人民共和国政府采购法第22条规定的相关条件并向磋商小组提交响应文件的供应商 3供应商的要求 1合格供应商的范围 311具有独立承担民事责任的能力 3111法人或者其他组织的营业执照等证明文件 3112财务状况报告依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料 3113具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料 3114参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明 3115具备法律行政法规规定的其他条件的证明材料 312具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 313具有履行合同所必需的设备和专业技术能力 314 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录 315参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录 316 具备法律行政法规规定的其他条件 317完全满足磋商文件的实质性要求 318凡具备磋商文件要求资格有服务能力的供应商均可参加如不具备以上条件则按中华人民共和国政府采购法第七十七条规定处理 32供应商的限制条件 321单位负责人为同一人或者存在直接控股管理关系的不同供应商不得参加同一合同项下的政府采购活动 322联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加同一合同项下的政府采购活动 323专门面向中小微企业采购的项目只能由中小企业或微型企业参加 324供应商应当从采购人或者采购代理机构合法获得采购项目的采购文件 4磋商代表 41磋商代表必须是法定代表人或持有法定代表人授权委托书的被授权代表人 5费用 51无论磋商结果如何供应商自行承担所有与参加磋商有关的全部费用 52采购代理机构向成交供应商收取代理服务费具体收费金额为人民币陆仟伍佰元整￥650000元代理服务费由中标供应商在签订合同之前汇至以下账户并注明项目名称开户名中杰齐晟项目管理有限公司开户行中国农业银行股份有限公司淄博高新技术产业开发区支行账? 号15256101040046143 联系人李女士联系电话05335203321 此账号为代理服务费收取账号若供应商将投标保证金汇入此账号因此导致的废标情况由供应商自行承担责任 6踏勘现场 61 供应商自行踏勘现场 62 供应商踏勘现场发生的费用自理 63 供应商在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失由供应商负责 64 采购人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况供应商在编制报价文件时参考采购人不对供应商据此作出的判断和决策负责 7响应文件 71响应文件的组成供应商应按采购文件的要求准备响应文件并保证所提供的全部资料的真实性准确性及完整性以使其报价对采购文件做出实质性响应否则其报价资格有可能被谈判小组否决 1磋商函 2磋商报价表 3磋商报价组成明细表 4供应商基本情况表及经营状况介绍 5供应商拟派项目负责人简历表 62015年1月1日以来已经完成的类似项目业绩及履约情况包括合同书原件时间以合同签订时间为准加分证明材料同资格审查资料装于档案袋内一同提交 7物业管理服务方案 A针对本项目物业服务的综合说明含管理理念 B物业服务企业的管理机构设立方案运作流程及各项管理规章制度 C物业服务人员配备方案及保持人员稳定措施附拟投入本项目物业管理人员汇总表 D保洁管理方案及其具体措施 E物资装备管理方案及其具体措施 F管理工作标准及服务质量保障 G各类突发事件的处置预案 H档案资料的建立与管理 8物业管理服务承诺 9相应资格证明文件 a营业执照复印件 b如法定代表人参加会议需提供法定代表人身份证复印件如被授权代表参加会议需提供法定代表人授权书授权代表身份证及养老保险证明复印件养老保险手册或社保机关出具的证明 c企业财务状况报告复印件 d具有依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料复印件 e参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录及无行贿犯罪的书面声明复印件且附中国裁判文书网httpwenshucourtgovcn的查询截图加盖本单位公章查询途径中国裁判文书网httpwenshucourtgovcn点击高级检索选择案由选择贪污贿赂选择单位行贿输入所查询单位名称点击搜索 f小微企业证明材料如有 g监狱企业证明材料如有 h残疾人福利性单位证明材料如有 11供应商认为需要说明的其他内容 72响应文件编制要求 1响应文件按71顺序组成装订成册 2响应文件一式肆份其中正本一份副本叁份如果正本与副本不符以正本为准响应文件应字迹清楚内容齐全数字准确不应有涂改增删处如修改时修改处须有供应商全权代表印章 3响应文件必须用不褪色的墨水填写或打印并注明正本副本字样响应文件正副本均须采用A4纸装订且胶装成册不得出现散页重页掉页现象不得采用活页夹装订外封套应写明供应商的全称地址邮编项目编号及项目名称并加盖公章 4响应文件中报价表必须加盖供应商公章和全权代表或法人签章 5供应商在提交响应文件截止时间前可以对所提交的响应文件进行补充修改或者撤回并书面通知采购人采购代理机构补充修改的内容作为响应文件的组成部分补充修改的内容与响应文件不一致的以补充修改的内容为准 73响应文件必须在2019年 3 月 15 日上午 9 00前送达磋商地点 8保证金 8 1供应商应在2019年 3 月 15 日 9 00前交纳投标保证金投标保证金金额捌仟元整800000元 82投标保证金交纳形式投标保证金交纳形式网上报名成功的投标供应商请及时登录淄博市公共资源交易中心网站httpggzyjyzibogovcnTPFront登录企业会员系统在已报名的项目信息中点击生成子账户投标供应商通过电汇网银转账方式把约定金额转到子账户缴纳截止时间2019年 3 月 15 日 9 00前以银行到帐日期为准延时到账不予认可投标资格请充分考虑缴纳过程中跨行网银节假日等延迟到账情况提前足额缴纳并确保及时到账否则后果自负注意必须使用本单位账户电汇网银转账方式不得以个人银行卡或者现金方式转账缴纳保证金项目结束后交易中心将在规定时间内本息原路退还到原账户技术咨询电话0533227009605332270020 83 未按81和82条要求提交磋商保证金的将被视为报价无效在下列情况下磋商保证金不予返还供应商在提交响应文件截止时间后撤回响应文件的供应商在响应文件中提供虚假材料的除因不可抗力或磋商文件认可的情形以外成交供应商不与采购人签订合同的供应商与采购人其他供应商或者采购代理机构恶意串通的磋商文件规定的其他情形 84采购人或者采购代理机构应当自成交通知书发出之日起5个工作日内退还未成交供应商的磋商保证金自政府采购合同签订之日起5个工作日内退还成交供应商的投标保证金告知后供应商因自身原因耽搁领取造成磋商保证金的退还时间超过5个工作日的采购人或者采购代理机构不承担延后退还的责任 9报价要求 1所有报价均以人民币报价 2供应商要按报价表统一格式的内容填写并加盖供应商公章和全权代表或法人签章 3本次磋商报价为固定总价报价报价应包括招标范围内的全部内容含一年内产生的人员工资人员保险人员劳保人员福利工具与耗材设备设施验收培训售后服务利润税金等相关服务的全部费用供应商应充分考虑本项目合同实施期间可能发生的一切费用并承担由此而带来的风险报价范围包含完成采购项目内容的发生和涉及的全部费用在充分考虑相关工作成本动态因素和自身管理水平的基础上进行自主报价投标人应综合考虑以上费用及合同包含的所有风险责任的各项费用以及其他附带服务的费用及以上完成项目承包范围的全部费用等一经中标不再调整若评标委员会认定供应商的报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价有可能影响服务质量或者不能诚信履约的可要求其在接到通知1小时内向评审委员会提供书面说明必要时提交相关证明材料说明和证明材料应包含①成本构成包含服务内容本身成本人工费用税收等说明②较其他投标人且能支撑自己报更低价格的优势说明等根据以上规定供应商可视情况事先做好书面说明和证明材料带至开标现场以备及时提交评审委员会 4本次磋商采用二轮最终报价法供应商递交的响应文件中的报价为第一轮报价 5不接受任何选择报价只允许有一个报价和一个方案任何有选择性的报价和方案将不予接受 6本项目所发生的一切费用均应包括在固定总价报价中若有漏报或缺报视为该项费用已包括在其合同价款不做调整 10评审工作程序 1供应商全权代表向磋商小组递交响应文件 2公开第一轮报价 3抽签决定供应商磋商次序 4磋商小组审阅响应文件磋商小组依据磋商文件的规定采购对响应文件的有效性完整性和对磋商文件的响应程度进行审查以确定是否对磋商文件的要求做出实质性响应未对磋商文件做实质性响应的供应商不得进入具体磋商程序 5磋商开始与供应商谈各项内容磋商小组所有成员集中与单一供应商按照抽签决定的磋商次序分别进行磋商磋商小组可根据供应商的报价响应内容及磋商的情况给予每个正在参加磋商的供应商相同的机会 eq oac○1在磋商过程中磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术服务要求以及合同草案条款但不得变动磋商文件中的其他内容实质性变动的内容须经采购人代表确认 eq oac○2对磋商文件作出的实质性变动是磋商文件的有效组成部分磋商小组应当及时以书面形式同时通知所有参加磋商的供应商 eq oac○3供应商应当按照磋商文件的变动情况和磋商小组的要求重新提交响应文件并由其全权代表或法人签章各供应商进行报价磋商结束后参加磋商的供应商应当对磋商的承诺和最终报价以书面形式确认并由全权代表或法人签章 7由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分 8确定成交供应商 9采购人与成交供应商签订合同政府采购监督管理办公室备案 11磋商内容 111采购项目的价格质量保证与服务承诺其他条件等内容 12评审原则与评审方法 121评审原则 1本次磋商遵循公开透明公平竞争公正和诚实信用的原则磋商小组成员按照客观公正审慎的原则根据磋商文件规定的评审程序评审方法和评审标准进行独立评审未实质性响应磋商文件的响应文件按无效响应处理并告知提交响应文件的供应商 2磋商小组应当根据综合评分情况编写评审报告评审得分相同的按照最后报价由低到高的顺序推荐评审得分且最后报价相同的按照技术指标优劣顺序推荐 3评审报告应当由磋商小组全体人员签字认可磋商小组成员对评审报告有异议的磋商小组按照少数服从多数的原则推荐成交候选供应商采购程序继续进行对评审报告有异议的磋商小组成员应当在报告上签署不同意见并说明理由由磋商小组书面记录相关情况磋商小组成员拒绝在报告上签字又不书面说明其不同意见和理由的视为同意评审报告 122评审标准根据中华人民共和国政府采购法中华人民共和国政府采购法实施条例及省市有关规定磋商小组成员按照客观公正谨慎的原则根据磋商文件规定的评审程序评审方法和评审标准进行独立评审根据排名先后确定成交候选供应商支持小微企业发展节能环保的鼓励优惠政策一优采强采节能环保产品 1供应商所投产品属于节能产品清单中强制采购节能产品的不进行加分属于节能产品目录中不需要强制采用节能产品的则可进行加分 2供应商在响应文件中所投产品为节能减排环境标志产品清单中的产品在磋商报价时必须对此类产品单独分项报价磋商总报价中须同时包括该类产品的报价并提供属于政府采购清单内产品的证明资料未提供节能减排环境标志产品明细表及属于政府采购清单内产品的证明资料的不给予加分若节能减排环境标志清单内的产品仅是构成投标产品的部件组件或零件的则该投标产品不享受鼓励优惠政策须将上述资料复印件加盖供应商公章装订于响应文件中 3在价格评审项中对节能环保产品分别给予加分加分=价格评标总分值×5×节能环保产品价格在报价中所占比例 4在质量评审项中对节能环保产品分别给予加分加分=质量评标总分值×5×节能环保产品价格在报价中所占比例本项计分以供应商提供的节能环境标志产品投标清单及最新发布的节能产品政府采购清单环境标志产品政府采购清单复印件加盖供应商公章为准否则不给予价格质量评审加分二小微企业 1给予小型和微型企业产品的价格6的扣除计算方法是最终价格＝磋商报价×94按照最终价格计算其价格分得分开标时供应商须提供①企业所在地的县级以上中小企业主管部门出具的证明文件原件②小微企业声明函及从业人员声明函原件③上一年度资产负债表损益表复印件加盖供应商公章代理商投标的须提供其所投产品的生产厂商的①企业所在地的县级以上中小企业主管部门出具的证明文件复印件加盖生产厂商公章②小微企业声明函及从业人员声明函原件③上一年度资产负债表损益表复印件加盖生产厂商公章还须提供代理商的①企业所在地的县级以上中小企业主管部门出具的证明文件原件②小微企业声明函及从业人员声明函原件③上一年度资产负债表损益表复印件加盖供应商公章前述资料复印件均须装订于响应文件中三监狱企业 1给予监狱企业产品的价格6的扣除计算方法是最终价格＝磋商报价×94按照最终价格计算其价格分得分开标时供应商须提供省级以上监狱管理局戒毒管理局含新疆生产建设兵团出具的属于监狱企业的证明文件原件须将复印件装订于响应文件中否则不给予价格扣除四残疾人福利性单位给予残疾人福利性单位产品的价格6的扣除计算方法是最终价格＝磋商报价×94按照最终价格进行价格评审供应商如属残疾人福利性单位或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物供应商须在响应文件正本中提供残疾人福利性单位声明函原件副本中可放其复印件否则不给予价格扣除注享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位应当同时满足以下条件一安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于25含25并且安置的残疾人人数不少于10人含10人二依法与安置的每位残疾人签订了一年以上含一年的劳动合同或服务协议三为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险基本医疗保险失业保险工伤保险和生育保险等社会保险费四通过银行等金融机构向安置的每位残疾人按月支付了不低于单位所在区县适用的经省级人民政府批准的月最低工资标准的工资五提供本单位制造的货物承担的工程或者服务以下简称产品或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物前款所称残疾人是指法定劳动年龄内持有中华人民共和国残疾人证或者中华人民共和国残疾军人证1至8级的自然人包括具有劳动条件和劳动意愿的精神残疾人在职职工人数是指与残疾人福利性单位建立劳动关系并依法签订劳动合同或者服务协议的雇员人数残疾人福利性单位属于小型微型企业的不重复享受政策只能享受一次价格扣除的政策注供应商所提供的材料或填写的内容必须真实可靠如有虚假或隐瞒一经查实将导致投标被拒绝并按照中华人民共和国政府采购法第七十七条第一款提供虚假材料谋取成交的进行处罚给采购人造成损失的应承担赔偿责任采用综合评分法评标委员会根据鼓励优惠政策货物价格物业管理服务方案其它条件等方面对供应商进行评分具体评分办法如下一磋商报价10分以满足招标文件要求且各供应商报价最低的报价为基准价其价格分为满分10分其他供应商的价格分统一按照下列公式计算报价得分＝基准价各供应商报价×10×100得分保留两位小数二服务方案67分 1针对本项目的物业管理服务方案进行分析比较8分 ①物业管理服务方案整体设想管理理念管理思路全面先进得78分 ②物业管理服务方案整体设想管理理念管理思路较全面先进得46分 ③物业管理服务方案整体设想管理理念管理思路不全面不合理得03分对物业服务企业的管理机构设立方案运作流程及各项管理规章制度进行分析比较9分 ①管理机构设立方案运作流程及各项管理规章制度完善成熟得79分 ②管理机构设立方案运作流程及各项管理规章制度基本完善健全得46分 ③管理机构设立方案运作流程及各项管理规章制度不充分得03分对物业管理及服务人员配备方案及保持人员稳定措施进行分析比较8分 ①物业管理及服务人员配备方案保持人员稳定措施有效可行得78分 ②物业管理及服务人员配备方案保持人员稳定措施可行性良好得46分 ③物业管理及服务人员配备方案保持人员稳定措施可行性一般得03分对日常管理服务方案及其具体措施进行分析比较8分 ①日常管理服务方案及其具体措施详细齐全得78分 ②日常管理服务方案及其具体措施比较详细齐全得46分 ③日常管理服务方案及其具体措施简单粗略得03分对管理工作标准及服务质量保障进行分析比较8分 ①管理工作标准及服务质量保障要求高得78分 ②管理工作标准及服务质量保障较高得46分 ③管理工作标准及服务质量保障一般得03分对物资装备管理方案及其具体措施进行分析比较8分 ①物资装备管理方案及其具体措施全面合理得78分 ②物资装备管理方案及其具体措施比较全面合理得46分 ③物资装备管理方案及其具体措施粗略简单得03分对所配备人员的在岗培训及管理方面的培训方案进行分析比较5分 ①对所配备人员的在岗培训及管理方面的培训方案全面合理得45分 ②对所配备人员的在岗培训及管理方面的培训方案比较全面合理得03分 8对各类突发事件的处置预案进行分析比较5分 ①各类突发事件的处置预案有效可行得34分 ②各类突发事件的处置预案效果一般得02分 9对档案资料的建立与管理进行分析比较4分 ①档案的建立与管理完善健全得34分 ②档案的建立与管理不完善健全得02分 10物业保洁开始及结束的交接规范和交接义务进行分析比较4分 ①物业保洁开始及结束的交接规范和交接义务有详细阐述得34分 ②物业保洁开始及结束的交接规范和交接义务粗略阐述得02分三其它条件23分 1对每个供应商的服务内容及承诺等进行比较分析后打分10分 ①各供应商的交付时间服务实施质量承诺及其他后续服务内容优厚得810分 ②各供应商的交付时间服务实施质量承诺及其他后续服务内容较优厚得47分 ③各供应商的交付时间服务实施质量承诺及其他后续服务内容一般得13分 2配备人员情况5分拟投入人员中具有二级厨师证的每1人加2分最高得2分具有一级及以上厨师证的每1人加3分最高得5分以上提供职工花名册证书原件及近六个月社保证明原件未按要求提供者不得分本项最多得5分 3具有ISO9001质量管理体系认证证书ISO14001环境管理体系认证证书OHSAS18001职业健康管理体系认证每具有一个证书得1分最高得3分现场须提供认证证书原件否则不予计分提供2015年1月1日以来已经完成的类似项目业绩及履约情况一个项目加1分最高得5分现场提供合同书原件时间以合同签订时间为准加分证明材料同资格审查材料装于档案袋内一同递交否则不予计分注以上各项如有缺项对应缺项内容可得0分价格部分直接计算得分其余部分由各评审专家在充分审阅供应商响应文件的基础上按照评审标准对每个供应商进行打分计算出平均得分为供应商评审专家评议得分评审专家评议得分与价格分相加后为供应商最终得分保留两位小数四舍五入综合评分相等时以磋商报价低的优先磋商报价也相等的由技术方案优劣确定 13磋商小组磋商小组由采购人代表和评审专家共同组成采购人代表不得担任评审委员会主要负责人评审委员会按中华人民共和国政府采购法政府采购评审专家管理办法等规定组成 14磋商评审纪律 141磋商小组成员内部讨论的情况和意见必须保密任何人不得以任何形式透露给供应商或与供应商有关的单位或个人 142在磋商过程中供应商不得以任何形式对磋商小组成员进行旨在影响磋商结果的私下接触否则取消其磋商资格 143磋商小组采用以及与磋商有关的人员应当对评审情况和评审过程中获悉的国家秘密商业秘密予以保密 15无效报价情况说明响应文件有下列情形之一的应当按照无效响应文件处理 151在规定的截止时间之后递交的 152未按采购文件规定要求密封签署盖章的 153未按规定交纳保证金的 154不具备采购文件中规定的资格要求的 155未经财政部门核准提供进口产品的 156报价超过采购预算的 157未全部响应采购文件规定的实质性要求的 158评标委员会认为供应商的报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价有可能影响服务质量或者不能诚信履约的应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明必要时提交相关证明材料供应商不能证明其报价合理性的评标委员会应当将其作为无效投标处理 159不符合法律法规规定的其他情形 16对响应文件的修正 161磋商中对价格的计算错误按下述原则修正 1磋商时响应文件中磋商报价表内容与响应文件中明细表内容不符的以磋商报价表为准 2响应文件的大写和小写金额不一致的以大写金额为准总价金额与按单价汇总金额不一致的以单价金额计算结果为准单价金额小数点有明显错位的应以总价为准并修改单价对不同文字文本响应文件的解释发生异议的以中文文本为准 3供应商不同意以上修正则其响应文件将被拒绝 17 成交公示成交公告内容应当包括采购人和采购代理机构的名称地址联系方式项目名称和项目编号成交供应商名称地址和成交金额以及磋商小组成员 18成交通知 181在磋商有效期内采购代理机构以书面形式通知所选定的成交供应商通知也可传真的形式但需要随以书面确认 182采购代理机构对未成交的供应商不作未成交原因的解释 183成交通知书将是合同的一个组成部分 19合同授予 191 磋商文件响应文件及磋商过程中有关补充文件均作为合同附件并与合同具有相同的法律效力 192当按照合同履行义务完成磋商项目未经采购人同意成交供应商不得向他人转让成交项目 20本项目磋商有效期为 60 个日历天 21履约保证金合同签订前中标供应商以非现金形式按照中标金额5取整数向采购人交纳履约保证金缴纳形式应当以支票汇票本票网上银行支付以银行到账时间为准或者金融机构担保机构出具的保函等非现金形式提交不得以个人名义交纳交纳后请电话联系通知采购人 22签订合同 221成交供应商应当按照合同履行义务完成成交项目 222成交供应商应按成交通知书中规定的时间地点与采购人签订合同否则按违约处理其磋商保证金不予退还并赔偿本次及再次采购所发生的费用 223磋商文件成交供应商的响应报价文件及评审过程中有关澄清文件均应作为合同附件并与合同具有相同的法律效力 23合同公示采购人应当自政府采购合同签订之日起2个工作日内将政府采购合同在指定的媒体上公告但政府采购合同中涉及国家秘密商业秘密的内容除外 24履约验收项目完成后采购人应当按照政府采购合同规定的技术服务安全标准组织对投标人履约情况进行验收并出具验收书验收书应当包括每一项技术服务安全标准的履约情况 25履约验收公示采购人应当在政府采购项目验收完成后将政府采购验收书在省级以上人民政府财政部门指定的媒体上公告但政府采购验收书中涉及国家秘密商业秘密的内容除外 26 处罚和质疑 261处罚发生下列情况之一投标供应商的投标保证金履约保证金不予退还情节严重的将其列入不良记录名单 1开标后在投标有效期内投标供应商撤回其投标 2中标后无正当理由不与采购人签订合同的 3中标供应商与采购人订立背离合同实质性内容的其他协议或不按规定签约或者不提供履约保证金的 4供应商向采购人或者评标委员会成员行贿或以他人名义投标或者说以其他方式弄虚作假谋取中标的 5存在串通投标行为的 6投标供应商其他未按招标文件规定和合同约定履行义务的行为 7在招标过程中没有正当理由中止或退出投标的 262投标供应商有权就招标事宜提出质疑 263 供应商提出质疑的应当严格按照法律法规的规定 264 供应商认为招标文件采购过程和中标结果使自已的权益受到损害的可以在应知其权益受到损害之日起7个工作日内以公布评审结果的日期为准以书面形式提出质疑供应商于开标后对采购文件提出质疑的其质疑将被视为无效质疑 265 质疑应当按照法律法规规定以书面形式向采购代理机构或采购人提出并办理签收手续未以书面形式向提交的视为无效质疑 266质疑书应当包括以下主要内容 1质疑人和被质疑人的名称法定代表人住所电话邮编等 2采购项目名称项目编号及包号 3具体质疑事项与请求 4事实与理由按照谁主张谁举证的原则质疑书应当提供事实依据及相关证明材料否则质疑将视为无有效证据支持将被予以驳回 5提出质疑的日期质疑书应当加盖公章与签字质疑人为自然人的应当由本人签字并附有效身份证明质疑人为法人或者其他组织的应当由法定代表人或者主要负责人签字并加盖公章同时一并提交营业执照和法定代表人或者主要负责人有效身份证明无法提供证件原件的应当提供真实有效的复印件并签字或者盖章质疑人可以委托代理人办理质疑事项代理人办理质疑事项时除提交质疑书外还应当提交质疑人的授权委托书及代理人的有效身份证明授权委托书应当载明委托代理的具体权限和事项 267 质疑有以下情形之一的采购代理机构将退回质疑书 1质疑人不是参与该政府采购项目活动供应商的 2质疑人与质疑事项不存在利害关系的 3所有质疑事项均不符合相关法律法规的 4提起质疑的时间超过规定质疑期限的 5质疑答复后同一质疑人就同一事项再次提出质疑的 6其他不符合受理条件的情形 268采购代理机构将在受理质疑后七个工作日内作出答复并以书面形式通知质疑人和其他有关供应商 269质疑有以下情形之一的政府集中采购机构采购代理机构将驳回质疑 1质疑缺乏事实依据和法律依据的 1质疑人捏造事实提供虚假材料或在一定期限内多次质疑而无实据的 1其他应当予以驳回的情形 2610 供应商进行虚假和恶意质疑的政府集中采购机构将提请财政部门将其列入不良记录名单 2611 质疑人对答复不满意以及政府集中采购机构未在规定的时间内作出答复的可以在答复期满后15个工作日内向监督管理部门投拆 2612 质疑函递交请按以下方式联系受理单位 1淄博市公安局交通警察支队地址淄博市张店区柳泉路7号联系人陈科联系方式05332134118 邮编255300 2中杰齐晟项目管理有限公司地址淄博市张店区北京路与华光路西南创业大厦9楼联系人韩女士联系方式18560951946 邮编255000 第三部分采购项目内容及要求本项目是淄博市公安局交通警察支队文昌湖区大队物业管理服务项目共分1个包供应商必须按采购文件要求对所报包内全部内容做出报价响应否则作废标处理一招标项目概况 1项目名称淄博市公安局交通警察支队文昌湖区大队物业管理服务项目 2项目地点淄博市公安局交通警察支队文昌湖区大队 3服务期限1年 4服务人员数量不少于11人二项目服务工作范围 1保安工作范围文昌湖交警大队车管所中队 2保洁工作范围文昌湖交警大队办公楼车管所检测线违法处理厅公共区域及大队后院公共卫生间中队办公楼及院内卫生 3食堂厨师工作范围文昌湖交警大队车管所中队提供早中晚餐三项目服务内容及要求一保安工作内容要求及职责工作内容文昌湖交警大队车管所中队的安保工作工作地点文昌湖交警大队车管所中队保安工作要求 1严格遵守法律法规和服务单位的内部规章制度实行二十四小时值班制度值班期间着装整齐精神饱满不能脱岗空岗不得从事职责范围之外的工作 2维持好日间单位的办公秩序认真做好外来车辆及人员的登记工作指挥院内车辆有序停放确保院内交通畅通 3加强夜间单位防火防盗的巡查确保不发生安全事故密切关注可疑人员加强警戒提高预防突发事件的警惕性发现问题及时汇报并做好相应的应急措施 4维护业务大厅内的办公秩序引导办业务群众有序办理业务随时关注厅内卫生及时清理地面及桌面上的垃圾确保业务厅卫生整洁秩序良好 5维持外检车辆的秩序引导外检车辆有序停放帮助查验员办理车辆外检及保持查验区的卫生整洁 6指挥停车内进出场的有序停放辅助停车场工作人员做好违法车辆进出场登记过磅照相工作 7配合停车场工作人员做好停车场的日常卫生清洁工作确保停车场办公室及院内整洁卫生 8将报纸书刊按照要求送达各个办公室做好服务单位交办的其他事项保安人员岗位职责 1严格遵守法律法规和服务单位的内部规章制度值班期间着装整齐精神饱满不能脱岗空岗不得从事职责范围之外的工作 2负责维持大门处秩序保证出入口畅通进入车辆做好询问登记工作指挥车辆按位泊车确保院内交通畅通 3对来访人员做好登记回答访客的咨询必要时为其引导密切注意出入人员发现可疑者严加盘问提高警惕防止不法分子混入 4定时巡查公共部位停放的车辆和公用设施设备的完好情况防止丢失或损坏 5值班人员加强警戒发现问题及时汇报并做好相应的应急措施做好突发事件的预防及处理工作 6圆满完成服务单位交办公的各项工作保安人员仪容仪表标准一制装按公司规定标准着装二仪表 1上班时穿着统一制服工作服应挺直舒展干净不得穿有污渍破损的服装上岗 2服装纽扣要全部扣好不得敞开外衣卷起裤脚或衣袖领口及袖口处不应显露个人衣物不得佩带饰物制服外不得有笔纸张等物品衣袋内不得装过大过厚物品冬季穿大衣时扣子要全部扣好外面扎上武装带不得敞开或披在肩上 3帽子戴帽时不得顶在头顶或用手捏出奇形怪状应自然戴在头上 4武装带紧扎在腰间以手不能轻松插入为准中间以卡子中央对正衣扣中线为准吊带环前面放在腰带卡子的左侧吊带从右肩挎过后面吊放在腰中央偏右处挂物环不挂物时紧靠前面卡子的右侧放好 5大衣冬季穿大衣时扣子要全部扣好不得敞开或披在肩上 6工作牌佩戴公司统一制作的工作牌佩戴时工作证须置于上衣左侧兜盖上方中央位置工作证下沿与兜盖上线平齐 7制服穿着时要保持挺直舒展不得穿有折皱的服装上岗 8鞋袜鞋袜整齐鞋子干净光亮鞋底不钉铁掌上班时只准穿规定的黑色皮鞋禁止穿拖鞋布鞋旅游鞋袜子要穿素色不得光脚穿鞋或穿过于花梢的袜子 9除因公或经批准外下班后必须将制服挂放于本人衣柜内不准穿着或携带制服离开管理区域 10服装款式由公司统一指定不得随意改动 11头发要整洁不允许染发不留奇异的发型前额发不得遮盖眼眉鬓角发不得超过耳屏脑后发不得触及衣领胡须长不得超过1毫米指甲长不超过指尖一毫米 12注意个人卫生班前尽量不吃带有异味姜葱蒜味的食品值班期间严禁饮酒 13不随地吐痰不乱丢杂物三表情 1要面带微笑给人以亲切感不能面孔冷漠表情呆板微笑时嘴角向上微微翘起表情自然 2要聚精会神注意倾听给人以受尊重之感不要没精打采或漫不经心 3要坦诚待客不卑不亢给人以真诚感不要诚惶诚恐唯唯诺诺面带虚伪 4要沉着稳重给人以镇定感不要慌手慌脚毛毛躁躁 5要神色坦然轻松自信给人以宽慰感不要双眉紧锁愁云满面 6不要带有厌烦僵硬愤怒的表情也不要扭捏作态做鬼脸吐舌眨眼给访客以不受尊重感四仪态应精神振作姿态良好抬头挺胸不得弯腰驼背东歪西倒前倾后仰不得伸懒腰袖手背手叉腰或将手插入衣裤袋经常检查并保持良好的仪表站姿站立端正上身挺直挺胸收腹眼睛平视嘴微闭面带笑容双腿分开双脚与肩同宽脚跟分开距离限8厘米以内双臂自然下垂在体前交叉或采用背手式双手在体前交叉站立时脚呈V字型右手放在左手上从正面看身体重心线应在两腿中间向上穿过脊柱及头部要防止中心偏左或偏右中心要放在两个前脚掌禁止手叉腰手插兜手抱胸站累时脚可以向后撤半步但上体仍须保持正直 2坐姿应坐椅子的23但不可坐在边沿上双肩放松放平腰部挺直胸向前挺躯干与颈腰腿脚正对前方双膝并拢入坐时要轻盈和缓从容自如落座后要保持上身正直两臂可弯曲放于桌上或椅子的扶手上也可放在双膝上目光平视面带笑容两腿间距和肩宽大致相等两脚自然落地身后无依靠时身体可稍前倾头平正不东摇西晃切不可坐在椅子上前俯后仰摇腿跷脚将脚跨在桌子或椅子扶手上不得在访客面前双手抱于胸前跷二郎腿半躺半坐趴在工作台上 3行态行走应轻而稳昂首挺胸收腹肩要平身要直不摇头晃脑吹口哨吃零食不要左顾右盼不与他人拉手搂腰搭背同时注意尽量靠右行不走中间与上级领导相遇时要敬礼致意与上级领导来客同行到门前时应主动开门让他们先行不能自己抢先而行与他人同行应记住位次上的尊卑在狭窄之处行走若无急事最好将外侧让出以便有事者迅速通过走路应该昂首闭口两眼平视前方挺胸收腹直腰行走间上身不动两肩不摇步态稳健五举止 1举止要端庄动作要文明迎客时走在前送客时走在后客过让路同行不抢道站坐走要符合规定要求 2在访客面前应禁止各种不文明的举动如吸烟吃东西掏鼻孔剔牙齿掏耳朵打饱嗝打喷嚏打哈欠抓头搔痒伸懒腰等即使是在不得已的情况下也应尽力采取措施掩饰或回避并主动道歉示意 3上班时间应保持值班室内安静不大声喧哗打闹吹口哨唱小调看报纸干私活不得敲桌椅或玩弄其他物品 4应保持工作台面清洁除标识牌和工作用品外不能有任何杂物 5使用手机时应低声细语不应大喊大叫开会时应设置在震动状态或关机办公时间禁止打私人电话二保洁工作内容要求及程序职责工作内容文昌湖交警大队大队车管所中队工作地点文昌湖交警大队车管所中队保洁工作要求 1业务厅门厅台阶及楼内走廊地面循环用静电推尘清洁清洁次数视人流情况而定时刻保持地面光亮洁净 2业务厅及门厅玻璃门及各楼层窗户及窗台每天清抹除尘定期用无泡玻璃水清洁并及时清洁玻璃门窗上的手印及污渍 3卫生间内大小便器每日冲刷并定期用洁厕剂清洁处理保持无异味墙身隔板洗手台面即时清洁擦拭地面保持干净干燥整洁等 4大厅内墙身堤角线每天清抹除尘一次保持干净无灰尘并定期用鸡毛禅做高位墙身禅尘 5内楼梯及扶手每日擦拭清洁扶手上不锈钢光亮剂保护 6各类设备设施如指示牌灭火器宣传栏公共桌椅等每日清抹并即时清洁保持无尘无污渍 7领导办公室内部地面每日清洁垃圾筒内垃圾及时清理办公桌椅橱柜沙发每日清洁擦拭保持干净整洁 8大队前后院内地面每日彻底清扫一次保持地面无烟头杂物纸屑等保洁工作程序及标准卫生间的保洁一工作程序 1清扫地面垃圾清倒垃圾篓换新垃圾袋后放回原位 2将洁厕剂倒入水桶内用厕刷沾洁厕剂刷洗大小便器然后用清水冲净 3用湿毛巾和去污清洁剂120比例擦洗面盆台面墙面隔板等 4用玻璃刮套装清擦镜面玻璃门然后用干毛巾擦净边缘 5用湿拖把拖干净地面然后用干拖把拖干 6喷适量空气清新剂或檀香小便器内放卫生球 7用干毛巾或纸巾擦拭各不锈钢水龙头开关等直至光亮二标准 1目视墙壁干净便器洁净无灰渍 2室内无异味臭味 3洗手台面盆镜面干净 4地面无污渍积水纸屑保持干燥注意事项 1作业人员要注意自身保护作业时带防护手套和口罩预防细菌感染防止保洁剂损害皮肤清洗卫生间所用的工具应专用使用后定期消毒与其他保洁工具分开保管 2注意卫生间的通风按规定开关窗扇大厅楼层公共区域保洁一工作程序 1用扫把彻底清扫楼层各通道地面 2用干净湿抹布擦抹墙面防火门楼梯扶手铁栏杆消防栓柜 3用湿无绒抹布擦抹不锈钢扶手护栏指示牌然后用干抹布抹净 4用湿拖把拧干水分后拖净地面污渍和楼梯 5清抹周围墙壁清洗水池扫除地面积水和杂物 6每天定时清理垃圾清洗垃圾容器二标准 1地面壁面石材干净无污渍有光泽 2防火门指示牌消防栓柜门无污渍无明显积尘玻璃门窗的保洁一工作程序 1先用玻璃铲刀铲除玻璃镜面和边缘上的污垢 2将玻璃保洁剂按110加清水 3将毛套浸保洁剂溶液拧干多余水份然后用适当的力量在玻璃表面顶端从上而下擦抹用玻璃刮刮去玻璃上的水份 4一洗一刮连贯进行当保洁玻璃的低部位时玻璃刮横向移动 5用无绒干布抹去玻璃表面和框架上的水印和水珠 6最后用拖把抹净地面上的污水 7保洁高处玻璃时可把毛套玻璃刮套在伸缩杆上操作 8循环保洁时用干湿布先用湿布擦抹然后用干布抹干净污渍手印二标准玻璃或镜面表面无污渍水印通透无明显积尘楼梯的保洁作业程序 1每天两次按从下到上的顺序将所有楼梯的扶手用干毛巾擦抹一遍用干净的湿拖把清擦一遍 2楼梯护栏外部分应重点用湿抹布擦干净保持其表面无尘土垃圾 3楼梯的不锈钢立柱护栏每天用湿毛巾干毛巾各清擦一次 4经常使用的低位楼梯每1小时循环保洁一次擦抹扶手清扫楼梯 5楼梯及拐角处的公共设施窗台等每天清擦一次 6楼梯的墙面及拐角处的天棚每月进行一次清扫扫除其尘土蛛网等标准 1不锈钢扶手干净光亮目视无手印清洁后用干毛巾擦拭 2楼梯墙面设施天棚窗台无积尘目视无尘土蜘蛛网等保洁员岗位职责 1遵守单位管理规章制度工作时间着装干净仪容整齐工作态度端正工作热情 2严格遵守工作时间工作期间严禁脱岗串岗聚堆闲聊等不做与保洁服务工作无关的事 3服从单位安排及要求做好日常保洁区域的卫生达标工作合理使用保洁工具和易耗品节约能耗 4及时汇报保洁区域的临时突发性事件协助解决处理有关保洁工作 5接受服务单位日常检查监督有不足及时整改提高工作质量 6员工之间团结协作互帮互助保洁员管理制度一文明用语规范 1对业主或客人说话时语调要自然柔和亲切且要注意称呼 2绝对不准讲粗话使用蔑视或污辱性语言 3讲话注意语言艺术多使用敬语接过他人递来的物件时应说谢谢请示业主客人或同事做任何事前应使用请麻烦您等在向他人表示歉意时应使用对不起不好意思等他人讲谢谢时要回答不用谢不能毫无反应 4面对业主打招呼时不准讲喂应说您好早上好新年好业主或客人来访时要主动问好同事之间见面也应相互问候 5业主有管理方面的事情询问时应给予耐心细致的回答 6不要与业主或客人开过份的玩笑同事之间也不要开太过火的玩笑 7遇到外来单位前来参观或上级领导前来检查时应说欢迎光临欢迎指导并热情接待二日常行为规范 1公司各岗位员工上班时间必须穿工作服工作服应干净整洁 2讲究个人卫生勤洗澡勤换衣物勤剪指甲男员工不得留过长的头发女员工不得浓妆艳抹不得涂有色指甲油 3面对业主客人应随时保持微笑不准对业主客人看脸色发脾气 4为业主服务时不得流露出不耐烦不高兴冷淡的表情做到亲切友好精神饱满不卑不亢 5和业主客人交流时应全神贯注双眼注视对方适当的点头称是不得东张西望心不在焉 6在业主客人面前不准做不雅或不尊敬的动作如双手叉腰交叉胸前手插口袋挠头挖耳抠鼻孔拍桌子乱弄物品等 7不得随地吐痰乱扔杂物 8不得当众整理个人衣物化妆等 9行走时不要勾肩搭背与业主客人相遇应靠边走不得从二人中间穿行请人让路要讲对不起不得横冲直撞粗俗无礼 10咳嗽打喷嚏时应转身向后并说对不起 11员工在工作或与人交谈时如有业主客人走近应立即打招呼或点头示意表示注意到他她的来临不准毫无表示或装作没看见 12不要在业主客人面前经常看手表 13上岗时不得哼歌曲吹口哨跺脚等 14上班时间不得大声说话谈笑喊叫发出不必要的声响影响他人工作 15上岗时要保持良好的站姿坐姿不得东歪西倒前倾后靠不得伸懒腰驼背耸肩三食堂厨师工作内容要求及职责工作内容文昌湖交警大队大队车管所中队的早中晚一日三餐工作地点文昌湖交警大队车管所中队必须满足早中晚一日三餐的供应要求 2厨师须持有有效期内的健康证方可上岗并定期接受体检 3厨师须接受卫生培训保持个人卫生养成良好的卫生习惯食堂厨师岗位职责 1在后勤主管领导下负责对各种饭菜的加工制作保证食品质量 2严格遵守作息时间按时开餐不擅离职守 3服从分配按质按量按时烹制饭菜做到饭菜可口保热保鲜 4负责控制好菜的份量缺菜时及时补菜 5负责控制成本节约燃烧节约食品物料 6负责每天搞好工作区域清洁工作 7负责每天对原物料进行接收贮存保鲜 8服务周到礼貌待人做到领导与职工一样自己与大家一样 9遵守安操作规范合理使用操作工具合理使用原料节约水电气 10严格遵守食品卫生法及各项制度搞好厨房餐厅卫生保证不让就餐人员吃有异味食品防止食物中毒 11进入厨房将工作服穿戴整齐厨房内不准吸烟不准另搞标准开小灶 12自觉遵守单位各项规章制度努力钻研业务提高业务操作技能 13服从主管调动维护好厨房灶具设备做好开餐准备 14完成上级交给的其它任务食堂厨师工作职责 1服从后勤主管的领导严格遵守操作程序 2经常变换花色品种烹制方法掌握好火候菜肴用料配料恰当味道适口做到一菜多做现炒现上 3炒菜过程中每炒完一道菜应洗一锅一次随时保持灶台干净卫生烹调工作结束后应及时将灶台地面炊具清洗干净炒锅内注入清水未用完的荤食原料及时放入冰箱保鲜防止变味变质 4烹调时应注意个人卫生接触食品要洗手操作时严格掌握卫生要求 5菜盆盛菜等必须清洗干净方盛菜 6加工菜肴必须做到无泥沙无虫无草无黄叶烂叶和其他杂物 7按照菜谱的顺序烹制保证热菜加工的效率做到准时开饭 8在操作中注意对水电气及调味品花生油等原料的节约 9按操作规定使用炊事机械爱护餐具和厨具负责碗筷监督及厨房设备的检修工作 10做好灶面清洁工作调料摆放整齐保持区域环境卫生 11积极参加专业培训钻研业务技术不断提高专业技术水平 12注意节水节电节煤气爱护公物注意安全做好防火防盗防毒防腐工作投料保证新鲜在烹调分发过程中防止污染饭菜温度适宜 13主食按食谱制作计算当日当餐的主食数量 14严格遵守饮食卫生要求主副食洗净做到三餐消毒生熟用具分开每天小扫除每周五大扫除搞好个人卫生养成良好的卫生习惯 15虚心听取员工对伙食的意见研究改善的措施 16完成领导临时交办的其他任务 17员工在工作或与人交谈时如有业主客人走近应立即打招呼或点头示意表示注意到他她的来临不准毫无表示或装作没看见 18不要在业主客人面前经常看手表 19上岗时不得哼歌曲吹口哨跺脚等 20上班时间不得大声说话谈笑喊叫发出不必要的声响影响他人工作 21上岗时要保持良好的站姿坐姿不得东歪西倒前倾后靠不得伸懒腰驼背耸肩第四部分合同文本根据中华人民共和国政府采购法中华人民共和国政府采购法实施条例政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法中华人民共和国合同法等法律法规的规定经双方充分协商特订立本合同以资共同遵守按照中华人民共和国政府采购法中华人民共和国合同法等法律法规的规定经甲乙双方充分协商特订立本合同以资共同遵守 1合同文件下列文件构成本合同的组成部分 A竞争性磋商文件 B响应文件 C竞争性磋商报价表等 D竞争性磋商项目清单及技术要求等 E质疑澄清表及承诺 F成交通知书 G履约保证金 H合同执行期间经监督方审核同意的双方达成的补充协议 2 合同范围和条件本合同的范围和条件与上述合同文件中规定内容一致 3合同总价本合同总价为元整一年分项价格见报价组成明细表 4质量保证及服务承诺 1乙方按照国家行业规范要求及甲方有关规定完成合同约定范围内的工作 2乙方在经营管理过程中所发生的一切费用和损失其中包括交通事故安全事故溺亡事故意外事故不可抗拒等因素造成的损失由乙方自行解决 3在承包期限内乙方自行组织人员完成承包范围内的工作加强劳动保护如因乙方保护措施不当造成他人意外人身伤亡事故的由乙方自行承担与甲方无关乙方用工应签订劳动合同并办理各种用工手续及劳动保险如因用工不当给甲方造成的损失由乙方承担 4乙方在承包的管理工作范围内如因管理工作未达到质量标准导致甲方被有关部门进行处罚的罚款由乙方承担 5由于乙方在日常管理工作中不慎给甲方设施及机械设备造成的损失乙方应承担赔偿责任 6甲方提供的机械车辆等乙方应妥善使用并负责日常的维护维修乙方须建立运行台账以确保设备处于良好状态若因乙方操作不当造成设备损害的乙方应负责修理赔偿造成安全生产事故并导致人员伤亡的由乙方全部负责甲方不承担任何责任 7甲方提供的所有机械设备不得私自对外经营出售否则由此造成的后果由乙方全部承担 8乙方需对雇佣人员进行相应的技能及礼仪培训确保雇佣人员能高质量的完成合同约定的工作内容乙方对雇员的各行为负责并自行承担因雇员的不当行为而产生的各项损失不得牵连甲方 9乙方建立专业的服务团队进行物业管理服务并实行24小时值班制度并将每日值班人员信息在服务公告栏公示随时接受甲方的监督检查接到甲方的应急服务要求时乙方必须在15分钟内相应并在甲方要求的时间内完成服务内容乙方服务团队负责人联系电话乙方联系人员及联系方式变更的乙方应在变更后立即通过电话信函或电子邮件等方式通知甲方并确保甲方知晓变更后的信息乙方因迟延通知致使甲方产生的损失由乙方自行承担 10乙方应按照合同的内容及标准完成相应的服务由甲方对乙方实施的物业管理进行监督检査每月由甲方组织人员考核一次平时可不定期进行监督检查如果乙方不按本合同标准执行甲方有权提出改进要求并作相应经济处罚每出现一处问题将在每次考核时扣13分如当月考核不及格将按照有关规定扣除总分数相应当月经费考核满分为100分采取倒扣分制每月综合得分95分为基数每少一分相应扣减当月应付经费的1当月综合考核分在90分以下视为考核不及格 5付款方式按月计算次月支付次月10日前甲方对乙方考核合格签字后一次性付清服务人员上月的服务费扣除当月度不合格扣款合同期内服务未出现任何质量问题合同履行完毕时无息退还履约保证金签订合同前中标供应商以非现金形式<从公司账户汇出>按照中标金额的5向采购人交纳履约保证金甲方付款前乙方须向甲方开具与合同业务相符的增值税发票淄博市财政局国库集中支付或采购人自行支付 6服务地点时间地点淄博市公安局交通警察支队文昌湖区大队时间合同服务期限为一年 7甲方的权利和义务 1甲方对乙方实施的物业管理进行监督检査如果乙方不按本合同标准执行甲方有权提出改进要求并作相应经济处罚 2审定乙方制定的物业管理方案年度管理计划 ? 3负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑? 4负责按规定向乙方支付物业管理经费 5负责了解掌握乙方经费运行情况对违反财务规定的行为提出意见 6甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意见 8乙方的权利和义务 1履行本合同规定的物业管理责任落实各项内容及学校相关管理规章制度 ?2对校内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能如需要改变应经甲方同意后方可实施? 3定期向甲方通报工作情况对甲方提出的合理的整改意见有义务执行 4未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方? 5乙方应建立并保存详细的物业管理档案资料 6按照甲方要求配备工作人员保证员工人数稳定缺员时应及时补充不能因缺员耽误工作所有员工名单及身份证复印件须交甲方存档备査员工缺员不得超过 3天超过3天每天给予200元天罚款直至人员补充到位员工辞职离职更换须及时向甲方通报如不通报一经发现给予罚款1000元次 7所有人员要仪表端庄政治可靠工作责任心强所有物业人员需统一着装上岗 8根据有关法律法规及本合同约定制定物业管理方案编制保安公寓管理及锅炉房管理计划经双方议定后由乙方组织实施 9乙方在使用水电时有责任注意节省杜绝浪费否则甲方有权要求乙方进行赔偿 10乙方必须严格遵守甲方的各项规章制度和操作规程 11因乙方管理不善以及其他个人故意或过失行为导致出现被盜火灾等意外事故给甲方造成直接经济损失的乙方要承担赔偿责任具体能办法按有关规定执行 12乙方每月向甲方通报一次物业管理情况 13乙方必须建立健全国家规定的各项规章制度劳动纪律和操作规程对员工进行安全教育乙方在劳动用工方面不符合国家规定的自行承担责任 14本合同终止时乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料否则应承担给甲方造成的损失并另行支付伍万元违约金 9违约责任 1甲乙双方应全面履行本合同不得无故终止或解除任何一方违反本合同给对方造成经济损失的应按造成对方实际损失额给予对方赔偿 2甲方违反本合同的约定使乙方未完成规定服务目标乙方有权要求甲方在一定期限内解决逾期未解决的乙方有权终止合同造成乙方经济损失的甲方应给予乙方经济赔偿 3合同生效后如乙方擅自解除合同赔偿本次和再次招标所发生的所有费用并不予退还已缴履约保证金 4乙方违反本合同的约定未能达到约定的服务目标甲方有权要求限期整改并按照合同约定作出相应的经济处罚逾期未整改的甲方有权扣除当月的服务费并终止合同合同约定的履约保证金不予退还由此给甲方造成损失的甲方有权要求乙方赔偿全部损失包括但不限于再次采购的费用违约金律师费公证费保全费等 5乙方提供的服务经甲方验收不合格将按照比例从合同价款中扣除相应费用因连续两次考核不合格的甲方有权解除合同由此给甲方造成损失的甲方有权要求乙方赔偿全部损失包括但不限于再次采购的费用违约金律师费公证费保全费等 6因乙方及乙方工作人员的行为导致乙方工作人员第三方人员人身财产损害及其他纠纷牵连甲方的甲方有权解除合同合同约定的履约保证金不予退还由此给甲方造成损失的甲方有权要求乙方赔偿全部损失包括但不限于再次采购的费用违约金律师费公证费保全费等 7乙方未能按照本合同约定的时间安排专门人员进行应急响应逾期3次甲方有权单方解除本协议且由于本协议的解除给甲方造成损失的合同约定的履约保证金不予退还并由乙方赔偿给甲方造成的所有损失包括但不限于再次采购的费用违约金损害赔偿金律师费诉讼费公证费保全费等 8乙方对服务中存在的问题未及时解决导致投诉电话媒体曝光等情形影响比较严重的甲方有权终止合同合同约定的履约保证金不予退还并由乙方赔偿给甲方造成的所有损失包括但不限于再次采购的费用违约金损害赔偿金律师费诉讼费公证费保全费等 10 争议解决本合同在履行过程中发生争议双方协商解决协商不成双方均可向甲方所在地法院提起诉讼解决 11合同的生效本合同经双方代表签字盖章后生效自年月日起至年月日止合同执行期内双方均不得随意变更或解除合同本合同如有未尽事宜须经双方共同协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等法律效力本合同一式五份甲方二份乙方一份监督部门一份采购代理机构备案一份甲方公章乙方公章法定代表人法定代表人或其授权人签章或其授权人签章地址地址电话电话备案部门公章地址电话第五部分附件响应文件格式附件一磋商函供应商全称授权全权代表姓名职务职称为全权代表参加贵方组织的项目编号项目名称磋商的有关活动并对进行报价为此 1我方承诺已经具备中华人民共和国政府采购法中第二十二条中规定的参加政府采购活动的磋商供应商应当具备的条件 1具有独立承担民事责任的能力 2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力 4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录 5参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录 6法律行政法规规定的其他条件 2我方将严格遵守中华人民共和国政府采购法的有关规定若有下列情形之一将被处以采购金额千分之五以上千分之十以下的罚款列入不良行为记录名单在一至三年内禁止参加政府采购活动有违法所得的并处没收违法所得情节严重的由工商行政管理机关吊销营业执照构成犯罪的依法追究刑事责任 1提供虚假材料谋取成交成交的 2采取不正当手段诋毁排挤其他供应商的 3与采购人其他供应商或者采购代理机构恶意串通的 4向采购人采购代理机构行贿或者提供其他不正当利益的 5在磋商采购过程中与采购人进行协商谈判的 6拒绝有关部门监督检查或者提供虚假情况的 3完全满足磋商文件中全部实质性要求 4提供规定的全部磋商文件正本份副本份 5保证遵守磋商文件中的有关规定 6保证严格执行双方所签的采购合同并承担合同规定的责任义务 7愿意向贵方提供任何与磋商有关的资料情况和技术资料 8本报价响应文件自磋商之日起日内有效 9我方愿提供元整作为磋商保证金 10若我方成交我方愿意按磋商文件规定交纳履约保证金 11与本磋商有关的一切来往通讯请寄地址邮编电话传真供应商全称公章全权代表签字或盖章日期附件二第一轮磋商报价表项目名称投标人盖章采购方式竞争性磋商总报价元大写小写其他备注供应商公章全权代表签字或盖章日期年月日附件三磋商报价组成明细表格式自拟附件四企业基本情况表企业基本情况表单位名称邮政编码地址联系电话法人代表公司负责人营业执照号码注册资金所有制性质资质及等级注册机关注册时间人员情况业务开展情况内部机构设置情况财务状况说明附件五项目负责人简历表姓名性别年龄贴照片处职务职称学历参加工作时间专业曾参加项目情况委托单位项目名称规模编制日期质量附件六2015年1月1日以来已经完成的类似项目业绩及履约情况包括合同及其他证明材料附件七物业管理服务方案 A针对本项目物业服务的综合说明含管理理念 B物业服务企业的管理机构设立方案运作流程及各项管理规章制度 C物业服务人员配备方案及保持人员稳定措施附拟投入本项目物业管理人员汇总表见下表 D保洁管理方案及其具体措施 E物资装备管理方案及其具体措施 F管理工作标准及服务质量保障 G各类突发事件的处置预案 H档案资料的建立与管理拟投入本项目人员汇总表序号姓名性别出生日期学历在本项目拟任职务主要工作业绩注附相关人员身份证复印件附件八物业管理服务承诺附件九相应资格证明文件 a营业执照复印件 b如法定代表人参加会议需提供法定代表人身份证复印件如被授权代表参加会议需提供法定代表人授权书授权代表身份证及养老保险证明复印件养老保险手册或社保机关出具的证明 c企业财务状况报告复印件 d具有依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料复印件 e参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录及无行贿犯罪的书面声明复印件且附中国裁判文书网httpwenshucourtgovcn的查询截图加盖本单位公章查询途径中国裁判文书网httpwenshucourtgovcn点击高级检索选择案由选择贪污贿赂选择单位行贿输入所查询单位名称点击搜索投标人提供加盖本单位公章的网上查询记录截图注须同时提供以上网站查询记录截图 f小微企业证明材料如有 g监狱企业证明材料如有 h残疾人福利性单位证明材料如有附件十供应商认为需要说明的其他内容附件十一法定代表人身份证明书 1法定代表人身份证明书单位名称单位性质地址成立时间年月日经营期限姓名签字性别年龄职务系供应商名称的法定代表人特此证明供应商盖章日期年月日 2法人代表授权委托书供应商全称法定代表人授权全权代表姓名为全权代表参加贵处组织的项目磋商编号磋商活动全权处理磋商活动中的一切事宜全权代表身份证复印件供应商公章法定代表人签章日期附全权代表姓名职务详细通讯地址邮政编码传真电话附件十二小微企业声明函复印件小微企业提供 1小微企业声明函项目编号标段号本公司郑重声明根据政府采购促进中小企业发展暂行办法财库2011181号的规定本公司为请填写小型微型企业即本公司同时满足以下条件 1根据工业和信息化部国家统计局国家发展和改革委员会财政部关于印发中小企业划型规定的通知工信部联企业2011300号规定的划分标准本公司为请填写小型微型企业 2本公司参加单位的项目采购活动提供本企业的服务本公司对上述声明的真实性负责如有虚假将依法承担相应责任投标供应商盖章年月日 2从业人员声明函项目编号标段号本公司郑重声明根据政府采购促进中小企业发展暂行办法财库2011181号工业和信息化部国家统计局国家发展和改革委员会财政部关于印发中小企业划型规定的通知工信部联企业2011300号规定本公司从业人员数为本公司对上述声明的真实性负责如有虚假将依法承担相应责任供应商盖章年月日 3上一年度资产负债表损益表附件十三残疾人福利性单位声明函残疾人福利性单位声明函格式本单位郑重声明根据财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知财库2017141号的规定本单位为符合条件的残疾人福利性单位且本单位参加采购人名称单位的项目名称项目采购活动提供本单位制造的货物由本单位承担工程提供服务或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物本单位对上述声明的真实性负责如有虚假将依法承担相应责任供应商全称公章法定代表人签字或盖章日期年月日附件十四无重大违法记录及无行贿犯罪承诺书无重大违法记录及无行贿犯罪承诺书采购人我公司在参加本次政府采购项目活动中作出如下承诺 1参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录及行贿犯罪记录重大违法记录是指因违法经营受收到刑事处罚或者责令停产停业吊销许可证或者执照较大数额罚款等行政处罚 2提供的相关文件均真实有效若发现我方存在上述问题愿按照政府采购相关规定接受处罚列入政府采购黑名单并处相应罚金特此承诺? 供应商公章法定代表人或全权代表签章日期附件十五政府采购履约验收书服务类采购单位淄博市张店区凯瑞小学项目名称淄博市张店区凯瑞小学未来课堂教室多媒体升级采购项目合同名称淄博市张店区凯瑞小学未来课堂教室多媒体升级采购项目供应商淄博鼎诚计算机有限公司项目及合同编号ZDGK2018030合同金额83682000分期验收是否□分期情况共分期此为第期验收验收时间验收地点验收组织形式□自行简易验收 □验收小组验收验收内容服务质量服务进度人员设备配备情况安全标准服务承诺实现合同履约时间地点方式合格□ 不合格□按时□ 不按时□合格□ 不合格□合格□ 不合格□合格□ 不合格□合格□ 不合格□专业检测机构情况说明存在问题和改进意见最终结论合格□ 不合格□验收小组成员签字采购代理机构意见采购单位意见经办人负责人采购代理机构公章经办人负责人采购单位公章供应商确认单位公章或授权代表签字说明1该表为服务类项目履约验收的参考样表采购人或采购代理机构可以根据工作实际进行调整 2采购代理机构意见履约验收工作由采购人自行组织的无需填写该项内容 PAGE 12

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