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[0]苏地2012

江苏
状态：公告

所在地区	江苏	招标类型	公告
请点击下载	下载	发布时间	2019-03-25

[0]苏地2012-G-58号地块开发项目的招标公告

项目编号

E3205010304004310

项目名称

苏地2012-G-58号地块开发项目

标段编号

E3205010304004310002001;

标段名称

苏地2012-G-58号地块开发项目装饰工程;

招标人名称

代理机构名称

项目批准机关名称

工程所须资金来源

工程地点

工程规模

标段具体信息

申请人可申请的最多标段数

报名地点

公告发布日期

计划开工时间

计划竣工时间

公告开始时间

2019年3月22日

公告结束时间

2019年4月2日

工程类型

房屋建筑施工

申请人应当具备的主要资格条件

申请人资质类别和等级

拟选报名人员资质等级

企业业绩、信誉

项目经理(总监)/建造师业绩、信誉

其他条件

公告信息

Report


苏地2012-G-58号地块开发项目装饰工程标段施工招标公告

1.招标条件本招标项目苏地2012-G-58号地块开发项目装饰工程已由苏州市发展和改革委员会(项目审批、核准或备案机关名称)以苏发改中心[2013]161号(批文名称及编号)批准建设,项目业主为苏州相融置业发展有限公司，建设资金来自自筹(资金来源)，项目出资比例为政府投资：100.00%，私有资金：0.00%，外国政府及组织投资：0.00%，境外私人投资：0.00%，其他国有：0.00%，招标人为苏州相融置业发展有限公司，招标代理机构为苏州永正造价师事务所有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人(以下简称投标人)提出投标。特别提醒：本招标项目采用电子化招标，并使用苏州市公共资源交易平台（以下简称“交易平台”）开展招标投标活动，招标文件（含补充、答疑文件）、投标文件均为使用苏州市公共资源交易平台提供的“招投标文件制作软件”制作生成的指定电子格式文件。 2.项目概况与招标范围本次招标项目的建设地点：相城区高铁新城规模：建筑面积约39000平方米，合同估算价约2773万元标段划分：

	标段编号		标段名称		招标范围		工期(天)
	E3205010304004310002001		苏地2012-G-58号地块开发项目装饰工程		苏地2012-G-58号地块开发项目装饰工程施工		140

3.投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人具备[建筑装修装饰工程一级]或者[建筑装饰装修工程设计与施工一级]资质，项目经理承担过类似及以上工程：类似工程以 3 年内承担过单项合同金额在1270万元及以上且建筑面积31000平方米及以上的的公共建筑室内装修工程（厂房、公寓、住宅、幕墙除外），质量为合格，时限从 2016年 3 月 1 日至今，金额以中标通知书为准、日期以竣工验收报告上验收日期为准业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理须具备[建筑工程一级]资质和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。 3.2 本次招标不接受联合体投标。 3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段提出投标，但最多允许中标1个标段。 4.招标文件的获取凡有意参加投标者，请于2019年03月22日至2019年03月28日上午:9:00--12:00下午:12:00--17:00止，可以在苏州市公共资源交易平台中招标文件。 5.投标文件的递交、撤回与修改(在公共资源交易中心内评审时) 5.1 递交投标文件截止时间(申请截止时间，下同)为2019年04月02日 14时00分前可以在苏州市公共资源交易平台递交投标文件； 5.2 超过递交截止时间后上传成功的投标文件，招件人不予受理； 5.3 投标投标人在招标文件规定的投标文件递交截止时间前撤回投标文件的，应当通过交易平台向招标人提交撤回投标文件的申请。 5.4 投标人在招标文件规定的投标文件递交截止时间前对已经成功递交的投标文件进行修改、补充的，投标人应当使用“招投标文件制作软件”制作成完整的投标文件，并上传交易平台。投标文件以在招标文件规定的投标文件递交截止时间前最后上传成功的投标文件为准。 6.其它明确事项 (一) 资格审查合格必要条件：（1）具有独立订立合同的能力；（2）投标申请人资质类别和等级：同上;（3）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；（4）拟选派注册建造师（项目经理）资质类别等级：同上;（5）注册建造师（项目经理）取得安全B类证书；（6）项目负责人必须满足下列条件： a. 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。b. 项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。c. 项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的；（7）本项目不接受联合体投标；（8）符合法律、法规规定的其他条件。 (二) 资格审查合格（可选）条件：项目经理承担过类似及以上工程：类似工程以 3 年内承担过单项合同金额在1270万元及以上且建筑面积31000平方米及以上的的公共建筑室内装修工程（厂房、公寓、住宅、幕墙除外），质量为合格，时限从 2016年 3月 1 日至今，金额以中标通知书为准、日期以竣工验收报告上验收日期为准。(三) 投标人不得存在下列情形之一：a.为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；b.为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；c.与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；d.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；e.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；f.处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期的；g.因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；h.投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。i.不符合法律、法规规定的其他条件；（四）备注：（1）、投标申请人办理投标报名、资格审查事宜必须由企业法人代表（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人必须为本企业在职职工，且在规定的端口上传委托代理人身份证（双面）、有效劳动合同和近三个月在该单位的社保证明扫描件，未按规定提供的不能通过资格审查。（2）本工程不接受最新年度苏州市建筑业企业信用评定等级为C类及以下投标人参与投标。本工程不接受近三年有不良行为记录或拖欠农民工工资行为记录且被通报的投标人参与投标。不良行为以住房和城乡建设部、江苏省住房和城乡建设厅政务网站、江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台、苏州市住房和城乡建设局政务网站发布的通报为准，时间以通报日期为准；（3）投标单位须在规定端口上传投标项目经理无在建工程承诺书（格式见招标文件），未按规定提供的资格审查不予通过。（4）关于业绩的认定：投标人需在投标文件制作软件中上传类似工程业绩证明材料（中标通知书、施工合同和竣工验收报告等的扫描件），并点击企业信息维护功能进入投标库维护页面，业绩等信息在此功能中维护（以便投标人在制作标书时选择业绩），投标人业绩以此为准，请投标申请人及时做好维护工作。（注：投标人业绩必须是经建设主管部门备案的项目，提供建设主管部门官网上查询路径，未按规定提供或提供的网址查询不到的业绩不予认可；）。（5）预选承包商：本工程采用2019苏州市预选承包商-建筑装饰Ⅰ组。（6）本项目执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办[2018]23号）文件。（7）特别提醒：请各投标人投标前在江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台施工合同备案中自查拟选派项目经理部关键岗位人员是否在其它工程中担任现场管理人员，避免中标后项目经理部关键岗位人员因在其它工程中担任现场管理人员处于锁定状态，无法办理施工合同网上备案。（8）本项目设计单位苏州水木清华设计营造有限公司不得参与本次项目的投标。 7.发布公告的媒介本次招标公告同时在http://szzyjy.fwzx.suzhou.gov.cn上发布 8.联系方式
	招标人：	苏州相融置业发展有限公司		招标代理机构：		苏州永正造价师事务所有限公司
	地址：			地址：		苏州市吴中经济开发区越溪街道塔韵路178号1幢
	邮编：			邮编：
	联系人：	芦浩		联系人：		虞小武
	电话：	66152332		电话：		0512-65629282
	传真：			传真：		0512-65851719
	电子邮件：			电子邮件：
	网址：			网址：		http://www.szyzzj.com
	开户银行：			开户银行：
	账号：			账号：
备注：由于近期系统升级，请各投标人开标时提供非加密的投标文件光盘（格式为：nSZTF）便于投标文件解密失败时及时处理。

招标人联系方式

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招标代理机构联系方式

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请申请人于至，每天上午时分至时分，下午时分至时分（公休日，节假日除外）到报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于至，每天上午时分至时分，下午时分至时分（公休日、节假日除外）到获取。

特殊公告 [0] Report


苏地2012-G-58号地块开发项目装饰工程标段施工招标公告

1.招标条件本招标项目苏地2012-G-58号地块开发项目装饰工程已由苏州市发展和改革委员会(项目审批、核准或备案机关名称)以苏发改中心[2013]161号(批文名称及编号)批准建设,项目业主为苏州相融置业发展有限公司，建设资金来自自筹(资金来源)，项目出资比例为政府投资：100.00%，私有资金：0.00%，外国政府及组织投资：0.00%，境外私人投资：0.00%，其他国有：0.00%，招标人为苏州相融置业发展有限公司，招标代理机构为苏州永正造价师事务所有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人(以下简称投标人)提出投标。特别提醒：本招标项目采用电子化招标，并使用苏州市公共资源交易平台（以下简称“交易平台”）开展招标投标活动，招标文件（含补充、答疑文件）、投标文件均为使用苏州市公共资源交易平台提供的“招投标文件制作软件”制作生成的指定电子格式文件。 2.项目概况与招标范围本次招标项目的建设地点：相城区高铁新城规模：建筑面积约39000平方米，合同估算价约2773万元标段划分：

	标段编号		标段名称		招标范围		工期(天)
	E3205010304004310002001		苏地2012-G-58号地块开发项目装饰工程		苏地2012-G-58号地块开发项目装饰工程施工		140

3.投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人具备[建筑装修装饰工程一级]或者[建筑装饰装修工程设计与施工一级]资质，项目经理承担过类似及以上工程：类似工程以 3 年内承担过单项合同金额在1270万元及以上且建筑面积31000平方米及以上的的公共建筑室内装修工程（厂房、公寓、住宅、幕墙除外），质量为合格，时限从 2016年 3 月 1 日至今，金额以中标通知书为准、日期以竣工验收报告上验收日期为准业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理须具备[建筑工程一级]资质和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。 3.2 本次招标不接受联合体投标。 3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段提出投标，但最多允许中标1个标段。 4.招标文件的获取凡有意参加投标者，请于2019年03月22日至2019年03月28日上午:9:00--12:00下午:12:00--17:00止，可以在苏州市公共资源交易平台中招标文件。 5.投标文件的递交、撤回与修改(在公共资源交易中心内评审时) 5.1 递交投标文件截止时间(申请截止时间，下同)为2019年04月02日 14时00分前可以在苏州市公共资源交易平台递交投标文件； 5.2 超过递交截止时间后上传成功的投标文件，招件人不予受理； 5.3 投标投标人在招标文件规定的投标文件递交截止时间前撤回投标文件的，应当通过交易平台向招标人提交撤回投标文件的申请。 5.4 投标人在招标文件规定的投标文件递交截止时间前对已经成功递交的投标文件进行修改、补充的，投标人应当使用“招投标文件制作软件”制作成完整的投标文件，并上传交易平台。投标文件以在招标文件规定的投标文件递交截止时间前最后上传成功的投标文件为准。 6.其它明确事项 (一) 资格审查合格必要条件：（1）具有独立订立合同的能力；（2）投标申请人资质类别和等级：同上;（3）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；（4）拟选派注册建造师（项目经理）资质类别等级：同上;（5）注册建造师（项目经理）取得安全B类证书；（6）项目负责人必须满足下列条件： a. 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。b. 项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。c. 项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的；（7）本项目不接受联合体投标；（8）符合法律、法规规定的其他条件。 (二) 资格审查合格（可选）条件：项目经理承担过类似及以上工程：类似工程以 3 年内承担过单项合同金额在1270万元及以上且建筑面积31000平方米及以上的的公共建筑室内装修工程（厂房、公寓、住宅、幕墙除外），质量为合格，时限从 2016年 3月 1 日至今，金额以中标通知书为准、日期以竣工验收报告上验收日期为准。(三) 投标人不得存在下列情形之一：a.为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；b.为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；c.与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；d.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；e.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；f.处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期的；g.因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；h.投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。i.不符合法律、法规规定的其他条件；（四）备注：（1）、投标申请人办理投标报名、资格审查事宜必须由企业法人代表（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人必须为本企业在职职工，且在规定的端口上传委托代理人身份证（双面）、有效劳动合同和近三个月在该单位的社保证明扫描件，未按规定提供的不能通过资格审查。（2）本工程不接受最新年度苏州市建筑业企业信用评定等级为C类及以下投标人参与投标。本工程不接受近三年有不良行为记录或拖欠农民工工资行为记录且被通报的投标人参与投标。不良行为以住房和城乡建设部、江苏省住房和城乡建设厅政务网站、江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台、苏州市住房和城乡建设局政务网站发布的通报为准，时间以通报日期为准；（3）投标单位须在规定端口上传投标项目经理无在建工程承诺书（格式见招标文件），未按规定提供的资格审查不予通过。（4）关于业绩的认定：投标人需在投标文件制作软件中上传类似工程业绩证明材料（中标通知书、施工合同和竣工验收报告等的扫描件），并点击企业信息维护功能进入投标库维护页面，业绩等信息在此功能中维护（以便投标人在制作标书时选择业绩），投标人业绩以此为准，请投标申请人及时做好维护工作。（注：投标人业绩必须是经建设主管部门备案的项目，提供建设主管部门官网上查询路径，未按规定提供或提供的网址查询不到的业绩不予认可；）。（5）预选承包商：本工程采用2019苏州市预选承包商-建筑装饰Ⅰ组。（6）本项目执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办[2018]23号）文件。（7）特别提醒：请各投标人投标前在江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台施工合同备案中自查拟选派项目经理部关键岗位人员是否在其它工程中担任现场管理人员，避免中标后项目经理部关键岗位人员因在其它工程中担任现场管理人员处于锁定状态，无法办理施工合同网上备案。（8）本项目设计单位苏州水木清华设计营造有限公司不得参与本次项目的投标。 7.发布公告的媒介本次招标公告同时在http://szzyjy.fwzx.suzhou.gov.cn上发布 8.联系方式
	招标人：	苏州相融置业发展有限公司		招标代理机构：		苏州永正造价师事务所有限公司
	地址：			地址：		苏州市吴中经济开发区越溪街道塔韵路178号1幢
	邮编：			邮编：
	联系人：	芦浩		联系人：		虞小武
	电话：	66152332		电话：		0512-65629282
	传真：			传真：		0512-65851719
	电子邮件：			电子邮件：
	网址：			网址：		http://www.szyzzj.com
	开户银行：			开户银行：
	账号：			账号：
备注：由于近期系统升级，请各投标人开标时提供非加密的投标文件光盘（格式为：nSZTF）便于投标文件解密失败时及时处理。

报名信息

请申请人于时分，至时分（公休日，节假日除外）到报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于时分，至时分（公休日、节假日除外）到提交资格预审文件。

相关附件

招标文件正文.pdf

江苏省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件示范文本 2017 年版适用于资格后审江苏省建设工程招标投标办公室 2 使用说明一江苏省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件示范文本 2017 年版适用于资格后审以下简称施工招标文件示范文本由江苏省建设工程招标投标办公室编制适用于江苏省房屋建筑和市政基础设施工程采用资格后审方式对潜在投标人进行资格审查的施工招标项目二施工招标文件示范文本用相同序号标示的章节条款项目供招标人和投标人选择使用以空格标示的由招标人填写的内容招标人应根据招标项目具体特点和实际需要具体化无需填写的在空格中用标示以□标识的由招标人根据具体特点和实际需要勾选三招标人按照施工招标文件示范文本第一章招标公告的格式发布招标公告后将实际发布的招标公告编入招标文件中作为投标邀请招标公告应同时注明发布所在的所有媒介名称四施工招标文件示范文本第二章投标人须知正文和前附表除以空格标示的由招标人填空的内容选择性内容和可补充内容外均应不加修改地直接引用填空选择和补充内容由招标人根据国家和地方有关法律法规的规定以及招标项目具体情况确定五施工招标文件示范文本第三章评标办法分别规定了经评审的最低投标价法综合评估法和合理低价法三种评标方法供招标人根据招标项目具体特点和实际需要选择使用招标人选择使用综合评估法的各评审因素的评审标准分值和权重等由招标人根据有关规定和招标项目具体情况确定第三章评标办法前附表应列明全部评审因素和评审标准并在本章前附表及正文标明投标人不满足其要求即导致投标被否决的全部 3 条款六施工招标文件示范文本第四章合同条款及格式由招标人根据国家和地方有关法律法规的规定以及招标项目具体情况自行编制七施工招标文件示范文本第五章工程量清单由招标人根据工程量清单的国家标准行业标准招标项目具体特点和实际需要编制并与投标人须知通用合同条款专用合同条款技术标准和要求图纸相衔接八施工招标文件示范文本第六章图纸由招标人根据招标项目具体特点和实际需要编制并与投标人须知通用合同条款专用合同条款技术标准和要求相衔接九施工招标文件示范文本第七章技术标准和要求由招标人根据招标项目具体特点和实际需要编制技术标准和要求中的各项技术标准应符合国家强制性标准不得要求或标明某一特定的专利商标名称设计原产地或生产供应者不得含有倾向或者排斥潜在投标人的其他内容如果必须引用某一生产供应者的技术标准才能准确或清楚地说明拟招标项目的技术标准时则应当在参照后面加上或相当于字样十施工招标文件示范文本为2017 年版将根据实际执行过程中出现的问题及时进行修改各使用单位或个人对施工招标文件示范文本的修改意见和建议可向江苏省建设工程招标投标办公室反映 4 苏地2012G58号地块开发项目装饰工程施工招标招标文件招标人苏州相融置业发展有限公司招标代理机构苏州永正造价师事务所有限公司 2019年 03 月21日 V 目录第一章招标公告 7 第二章投标人须知 11 投标人须知前附表 11 投标人须知 16 1 总则 16 11 项目概况 16 12 资金来源和落实情况 16 13 招标范围计划工期和质量要求 16 14 投标人资格要求 16 15 费用承担 17 16 保密 17 17 语言文字 17 18 计量单位 17 19 踏勘现场 17 110分包 17 111 偏离 18 112知识产权 18 113同义词语 18 2 招标文件 18 21 招标文件的组成 18 22 招标文件的澄清 18 23 招标文件的修改 19 24 招标控制价 19 3 投标文件 19 31 投标文件的组成 19 32 投标报价 19 33 投标有效期 20 34 投标保证金 20 35 备选投标方案 23 36 投标文件的编制 23 37 投标备份文件 24 4 投标 24 41 投标备份文件的密封和标记 24 42 投标文件的递交 24 43 投标文件的修改与撤回 24 5 开标 24 51 开标时间地点和投标人参会代表 24 52 开标程序 25 53 特殊情况处理 25 6 评标 25 61 评标委员会 25 62 评标原则 25 63 评标 25 64 评标结果公示 27 7 合同授予 27 VI 71 定标方式 27 72 中标通知及中标结果公告 27 73 履约保证金 27 74 签订合同 28 8 纪律和监督 28 81 对招标人的纪律要求 28 82 对投标人的纪律要求 28 83 对评标委员会成员的纪律要求 28 84 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求 29 85 异议与投诉 29 9 解释权 29 10 招标人补充的其他内容 29 第三章评标办法 29 第四章合同条款及格式 30 第一部分合同协议书 41 第二部分通用合同条款 44 第三部分专用合同条款 44 第五章工程量清单 97 第六章图纸 98 第七章技术标准和要求 99 第八章投标文件格式 94 7 第一章招标公告苏地 2012G58 号地块开发项目装饰工程施工招标招标公告 1招标条件本招标项目苏地 2012G58 号地块开发项目装饰工程已由苏州市发展和改革委员会项目审批核准或备案机关名称以苏发改中心2013161 号批文名称及编号批准建设项目业主为苏州相融置业发展有限公司建设资金来自自筹资金来源项目出资比例为政府投资000私有资金000外国政府及组织投资000境外私人投资000其他国有100招标人为苏州相融置业发展有限公司招标代理机构为苏州永正造价师事务所有限公司项目已具备招标条件现进行公开招标特邀请有兴趣的潜在投标人以下简称申请人提出投标特别提醒本招标项目采用电子化招标并使用苏州市公共资源交易平台以下简称交易平台开展招标投标活动招标文件含补充答疑文件投标文件均为使用苏州市公共资源交易平台提供的招投标文件制作软件制作生成的指定电子格式文件 2项目概况与招标范围本次招标项目的建设地点相城区高铁新城规模建筑面积约 39000 平方米合同估算价约 2773 万元标段划分标段编号标段名称招标范围工期天 E320501030400431000 2001 苏地 2012G58号地块开发项目装饰工程苏地 2012G58号地块开发项目装饰工程施工 140 3投标人资格要求 31 本次招标要求投标人具备建筑装修装饰工程一级或者建筑装饰装修工程设计与施工一级资质资质项目经理承担过类似及以上工程类似工程以 3 年内承担过单项合同金额在1270 万元及以上且建筑面积 31000 平方米及以上的的公共建筑室内装修工程厂房公寓住宅幕墙除外质量为合格时限从 2016 年 3 月 1 日至今金额以中标通知书为准日期以竣工验收报告上验收日期为准类似项目描述业绩并在人员设备资金等方面具备相应的施工能力其中投标人拟派项目经理须具备建筑工程一级资质和有 8 效的安全生产考核合格证书且未担任其他在施建设工程项目的项目经理 32 本次招标不接受联合体投标 33 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段提出投标但最多允许中标1个标段 4招标文件的获取凡有意参加投标者请于 2019年 3月 22日至2019 年 3月28日止可以在苏州市公共资源交易平台中招标文件 5投标文件的递交撤回与修改在公共资源交易中心内评审时 51 递交投标文件截止时间申请截止时间下同为2019年4 月 2 日 14时 00分前可以在苏州市公共资源交易平台递交投标文件 52 超过递交截止时间后上传成功的投标文件招件人不予受理 53 投标投标人在招标文件规定的投标文件递交截止时间前撤回投标文件的应当通过交易平台向招标人提交撤回投标文件的申请交易平台向投标投标人提供撤回申请递交成功的回执 54 投标人在招标文件规定的投标文件递交截止时间前对已经成功递交的投标文件进行修改补充的投标人应当使用招投标文件制作软件制作成完整的投标文件并上传交易平台投标文件以在招标文件规定的投标文件递交截止时间前最后上传成功的投标文件为准 7其它明确事项一资格审查合格必要条件 1具有独立订立合同的能力2投标申请人资质类别和等级同上3企业具备安全生产条件并取得安全生产许可证4拟选派注册建造师项目经理资质类别等级同上5注册建造师项目经理取得安全 B 类证书 6项目负责人必须满足下列条件 a 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业b 项目负责人是非变更后无在建工程或项目负责人是变更后无在建工程必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6个月或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工且已办理了项目负责人解锁手续或项目负责人有在建工程但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目同一项目批文同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内c 项目负责人无行贿犯罪行为记录或者有行贿犯罪行为记录但自记录之日起已超过5 年的 7本项目不接受联合体投标 9 8符合法律法规规定的其他条件二资格审查合格可选条件项目经理承担过类似及以上工程类似工程以 3 年内承担过单项合同金额在 1270 万元及以上且建筑面积 31000 平方米及以上的的公共建筑室内装修工程厂房公寓住宅幕墙除外质量为合格时限从 2016 年 3 月 1 日至今金额以中标通知书为准日期以竣工验收报告上验收日期为准三投标人不得存在下列情形之一a为招标人不具有独立法人资格的附属机构单位b为本招标项目的监理人代建人项目管理人以及为本招标项目提供招标代理设计服务的c与本招标项目的监理人代建人招标代理机构同为一个法定代表人的或者相互控股参股的d与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的e单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位f处于被责令停业财产被接管冻结和破产状态以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期的g因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的h投标人近 3年内有行贿犯罪行为且被记录或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 5年的i不符合法律法规规定的其他条件四备注1投标申请人办理投标报名资格审查事宜必须由企业法人代表或法定代表人委托代理人办理委托代理人必须为本企业在职职工且在规定的端口上传委托代理人身份证双面有效劳动合同和近三个月在该单位的社保证明扫描件未按规定提供的不能通过资格审查2本工程不接受最新年度苏州市建筑业企业信用评定等级为C类及以下投标人参与投标本工程不接受近三年有不良行为记录或拖欠农民工工资行为记录且被通报的投标人参与投标不良行为以住房和城乡建设部江苏省住房和城乡建设厅政务网站江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台苏州市住房和城乡建设局政务网站发布的通报为准时间以通报日期为准3投标单位须在规定端口上传投标项目经理无在建工程承诺书格式见招标文件未按规定提供的资格审查不予通过4关于业绩的认定投标人需在投标文件制作软件中上传类似工程业绩证明材料中标通知书施工合同和竣工验收报告等的扫描件并点击企业信息维护功能进入投标库维护页面业绩等信息在此功能中维护以便投标人在制作标书时选择业绩投标人业绩以此为准请投标申请人及时做好维护工作注投标人业绩必须是经建设主管部门备案的项目提供建设主管部门官网上查询路径未按规定提供或提供的网址查询不到的业绩不予认可5预选承包商本工程采用2019苏州市预选承包商建筑装饰Ⅰ组6本项目执行关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见苏信用办201823 号文件7特别提醒请各投标人投标前在江苏省建 10 筑市场监管与诚信信息一体化平台施工合同备案中自查拟选派项目经理部关键岗位人员是否在其它工程中担任现场管理人员避免中标后项目经理部关键岗位人员因在其它工程中担任现场管理人员处于锁定状态无法办理施工合同网上备案8本项目设计单位苏州水木清华设计营造有限公司不得参与本次项目的投标 7发布公告的媒介本次招标公告同时在httpszzyjyfwzxsuzhougovcn上发布 9联系方式招标人苏州相融置业发展有限公司招标代理机构苏州永正造价师事务所有限公司地址相城区高铁新城地址塔韵路178号天鸿大厦 9 楼邮编邮编 215104 联系人芦浩联系人虞小武电话 66152332 电话 65629282 传真传真 65851719 电子邮件电子邮件网址网址开户银行开户银行账号账号 11 第二章投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称编列内容 112 招标人名称苏州相融置业发展有限公司地址苏州高铁新城联系人芦浩电话66152332 电子邮件 113 招标代理机构名称苏州永正造价师事务所有限公司地址苏州吴中经济开发区越溪街道塔韵路178号1 幢9楼联系人虞小武电话 051265629282 传真 051265851719 电子邮件 114 招标项目及标段名称苏地 2012G58号地块开发项目装饰工程 115 建设地点相城区高铁新城 121 资金来源 ?国有资金□非国有资金 122 出资比例国有资金100 其中财政资金 0 非国有资金0 123 资金落实情况已落实 124 工程款支付方式详见合同专用条款 131 招标范围地上部分的办公区域装饰安装工程除 234151620 层以及 1 层的银行部分以及物业用房装饰工程详见图纸及工程量清单 132 要求工期要求工期 140日历天计划开工日期2019 年 04月 10日计划竣工日期 2019 年08 月 27日除上述总工期外发包人还要求以下节点工期如有 133 质量要求质量标准合格 141 投标人资格要求见招标公告 142 是否接受联合体投标不接受 12 条款号条款名称编列内容 191 踏勘现场投标人自行踏勘 110 分包 ?不允许 □允许分包内容要求分包金额要求接受分包的第三人资质要求 111 偏离不允许 211 9 构成招标文件的其他材料图纸招标文件清单答疑招标控制价 221 投标人要求澄清招标文件的截止时间 2019 年 3月 29日15 时00 分 222 招标文件澄清发布时间 2019年3月 30 日 15时00 分 24 招标控制价另行公布详见苏州市公共资源交易平台 311 构成投标文件的材料具体内容以招投标制作软件中所提供的模板和招标文件的要求为准 1封面 2投标函 3法定代表人身份证明及授权委托书 4授权委托书 5投标保证金 6已标价工程量清单 7资格审查材料投标人基本情况表近年财务状况表近年发生的诉讼和仲裁情况项目负责人简历表主要项目管理人员简历表近年企业不良行为记录情况在施工程以及近年已竣工工程合同履行情况 8类似项目情况表 1近年完成的类似项目情况表 13 条款号条款名称编列内容 9项目经理无在建工程承诺书 10投标人认为需要补充的其他资料 331 投标有效期投标截止日后 60 日历天 323 合同价格形式 ?单价合同 □总价合同 341 投标保证金递交投标保证金的形式详见投标人须知 34 投标保证金的金额人民币 50 万元递交方式详见投标人须知 34 其他要求详见投标人须知 34 343 投标保证金退还按投标人须知346款规定退还 35 是否允许递交备选投标方案不允许 365 施工组织设计暗标编制要求 ?不采用 □采用投标人应严格按照第八章投标文件格式中施工组织设计技术暗标编制要求编制施工组织设计 366 其他编制要求 421 投标截止时间 2019年4月2日14 时 00分 423 递交投标文件地点电子投标文件由各投标人在投标截止时间前自行在苏州市公共资源交易平台上传投标备份文件递交地点 511 开标时间和地点开标时间同投标截止时间开标地点苏州市公共资源交易中心姑苏区平泷路 251 号城市生活广场西侧裙楼四楼 512 参加开标会的投标人代表参加开标的授权委托人须携带身份证原件授权委托书原件项目经理须携带身份证原件建造师注册证书和安全考核 B 证原件在投标截止时间前签到未在投标截止时间前到达或未带身份证原件的则视为该投标人自动放弃该项目的投标其投标书视为无效标书投标书在投标截止时间前递交的均应当唱标 14 条款号条款名称编列内容 521 开标程序 1 宣布开标纪律 2 公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称点名确认投标人是否派人到场 3 宣布开标人唱标人记录人监标人等有关人员姓名 4 各投标人现场监督检查投标人的投标文件的数字证书有效性和加密状况 5 经确认无误后按照宣布的开标顺序解密当众开标公布投标人名称标段名称投标保证金的递交情况投标报价质量目标工期及其他内容并记录在案 6 招标人在投标截止时间前收到的投标文件开标时都应当众宣读 7 投标人代表招标人代表监标人记录人等有关人员在开标记录上签字确认 8 开标结束 522 解密时间同投标截止时间 611 评标委员会的组建评标委员会构成 5 人评标专家确定方式依法组建 63 评标方法 □综合评估法 □经评审的最低投标价法 ?合理低价法 □合理价随机确定中标人法 71 是否授权评标委员会确定中标人推荐的中标候选人数量 □1□2?3 是否授权评标委员会确定中标人 ?是□否 731 履约保证金履约担保的形式履约保函履约担保的金额中标金额的 5 851 异议提出的时间按相关文件规定 852 招投标监督管理部门苏州市相城区建设工程招投标办公室 10 需要补充的其他内容根据江苏省散装水泥促进条例和市政府文件规定全市建成区内的工程建设项目全面使用预拌砂浆禁止现场搅拌 15 条款号条款名称编列内容 1请各投标单位在附件中图纸等 2投标人如有疑问需要澄清应按本招标文件的要求在投标人要求澄清招标文件的截止时间及招标控制价质疑止时间前提疑在规定时间后提疑的招标人有权不做回答由此造成的后果招标单位概不负责 3本工程专家评委费由中标人支付请投标人综合考虑在报价中 4本工程不接受最新年度苏州市建筑业企业信用评定等级为 C 类及以下投标人参与投标本工程不接受近三年有不良行为记录或拖欠农民工工资行为记录且被通报的投标人参与投标不良行为以住房和城乡建设部江苏省住房和城乡建设厅政务网站江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台苏州市住房和城乡建设局政务网站发布的通报为准时间以通报日期为准 5投标单位须在规定端口上传投标项目经理无在建工程承诺书未按规定提供的资格审查不予通过 6开标时授权委托人项目经理须携带身份证授权委托书建造师证及安全考核 B 证原件按时参加开标会议 7场地条件公共部分装饰已完成原大厦的空调主机除 58 层已完成消防已通过验收正式电已通 8施工围挡一般围挡围挡范围满足装饰垃圾清运要求具体位置与物业公司商议 9垂直运输使用消防梯施工单位需做好电梯的保护工作如有损坏施工单位承担维修费用 16 投标人须知 1 总则 11 项目概况 111 根据中华人民共和国招标投标法等有关法律法规和规章的规定本招标项目已具备招标条件现对本标段施工进行招标 112 本招标项目招标人见投标人须知前附表 113 本标段招标代理机构见投标人须知前附表 114 本招标项目及标段名称见投标人须知前附表 115 本标段建设地点见投标人须知前附表 12 资金来源和落实情况 121 本招标项目的资金来源见投标人须知前附表 122 本招标项目的出资比例见投标人须知前附表 123 本招标项目的资金落实情况见投标人须知前附表 124 本招标项目的工程款支付方式见投标人须知前附表 13 招标范围计划工期和质量要求 131 本次招标范围见投标人须知前附表 132 本标段的要求工期见投标人须知前附表 133 本标段的质量要求见投标人须知前附表 14 投标人资格要求 141 投标人应具备承担本项目施工的资格要求见招标公告 142 投标人须知前附表规定接受联合体投标的除应符合本章第 141 项和投标人须知前附表的要求外还应遵守以下规定 1 联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书明确联合体牵头人和各方权利义务 2联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的施工资质和施工能力 3联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标 4 联合体各方必须指定牵头人授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办协调工作并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书 5 招标人要求投标人提交投标保证担保的应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义 17 提交投标保证担保以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保对联合体各成员具有约束力 143 投标人不得存在下列情形之一 1为招标人不具有独立法人资格的附属机构单位 2为本招标项目的监理人代建人项目管理人以及为本招标项目提供招标代理设计服务的 3 与本招标项目的监理人代建人招标代理机构同为一个法定代表人的或者相互控股参股的 4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的 5单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位 6处于被责令停业财产被接管冻结和破产状态以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内 7因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的 8 投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的 15 费用承担投标人准备和参加投标活动发生的费用自理 16 保密参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密违者应对由此造成的后果承担法律责任 17 语言文字除专用术语外与招标投标有关的语言均使用中文必要时专用术语应附有中文注释 18 计量单位所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位 19 踏勘现场 191 投标人根据需要自行踏勘项目现场 192 投标人踏勘现场发生的费用自理 193 投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失 110分包投标人拟在中标后将中标项目的部分非主体非关键性工作进行分包的应符合投标人须知前附表规定的分包内容分包金额和接受分包的第三人资质要求等限制性条件 18 111 偏离投标人须知前附表允许投标文件偏离招标文件某些要求的偏离应当符合招标文件规定的偏离范围和幅度 112知识产权构成本招标文件各个组成部分的文件未经招标人书面同意投标人不得擅自复印和用于非本招标项目所需的其他目的招标人全部或者部分使用未中标人投标文件中的技术成果或技术方案时需征得其书面同意并不得擅自复印或提供给第三人 113同义词语构成招标文件组成部分的通用合同条款专用合同条款技术标准和要求和工程量清单等章节中出现的措辞发包人和承包人在招标投标阶段应当分别按招标人和投标人进行理解 2 招标文件 21 招标文件的组成 211 本招标文件包括 1招标公告 2投标人须知 3评标办法 4合同条款及格式 5工程量清单 6图纸 7技术标准和要求 8投标文件格式 9投标人须知前附表规定的其他材料 212 根据本章第22 款和第23款对招标文件所作的澄清修改构成招标文件的组成部分招标文件的澄清修改内容前后相互矛盾时以发布时间在后的文件为准 22 招标文件的澄清 221 投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容投标人如有疑问应在投标人须知前附表规定的时间通过苏州市公共资源交易平台提交要求招标人对招标文件予以澄清投标人不在澄清期限内提出招标人有权不予答复 19 222 招标文件的澄清将在投标人须知前附表规定时间前通过苏州市公共资源交易平台发给所有投标人但招标人不指明澄清问题的来源招标人不再另行通知 223 澄清文件按本章第 222 款规定发出之时起视为投标人已收到该澄清文件投标人未及时通过苏州市公共资源交易平台查阅招标文件的澄清或未按照澄清后的招标文件编制投标文件由此造成的后果由投标人自行承担 23 招标文件的修改 231 招标文件发布后招标人确需对招标文件进行修改的招标人将通过苏州市公共资源交易平台发给所有投标人 232 修改文件按本章第 231 款规定发出之时起视为投标人已收到该修改文件投标人未及时通过苏州市公共资源交易平台查阅招标文件的修改或未按照修改后的招标文件编制投标文件由此造成的后果由投标人自行承担 24 招标控制价招标控制价是招标人根据国家或省级行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法以及本招标文件和招标工程量清单结合工程具体情况编制的本次招标工程的最高投标限价本工程招标控制价金额见投标人须知前附表招标控制价文件在苏州市公共资源交易平台发布招标人确需对已发布的招标控制价进行修改的将通过苏州市公共资源交易平台发给所有投标人 3 投标文件 31 投标文件的组成 311 投标文件组成见投标人须知前附表 312 招标文件第八章投标文件格式有规定格式要求的投标人应按规定的格式填写并按要求提交相关的证明材料 313 投标人须知前附表规定不接受联合体投标的或投标人没有组成联合体的投标文件不包括本章第3111中所指的联合体协议书 32 投标报价 321 投标人应按第五章工程量清单的要求编制投标报价 322 投标人在投标截止时间前修改投标函中的投标总报价应同时修改已标价工程量清单中的相应报价此修改须符合本章第 43款的有关要求 323 本项目合同价格形式见投标须知前附表各投标人的投标报价应充分考虑第四章合同条款及格式所列合同价格风险 20 33 投标有效期 331 在投标人须知前附表规定的投标有效期内投标人不得要求撤销或修改其投标文件 332 出现特殊情况需要延长投标有效期的招标人将通知所有投标人延长投标有效期投标人同意延长的应相应延长其投标保证金的有效期但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件投标人拒绝延长的其投标失效但投标人有权收回其投标保证金 34 投标保证金 341 投标人在递交投标文件的同时应按投标人须知前附表规定的金额递交投标保证金并作为其投标文件的组成部分联合体投标的其投标保证金由牵头人递交并应符合投标人须知前附表的规定投标人应充分考虑投标保证金在途时间确保投标保证金在投标截止时间前到达负责受理投标保证金的单位帐户 342 投标人不按本章第341项要求提交投标保证金的其投标文件作废标处理 343 招标人与中标人签订合同后 5日内向未中标的投标人和中标人退还投标保证金 344 投标文件自投标截止时间起至前附表投标须知规定的时间内有效 345 在原定投标有效期期满之前如果出现特殊情况招标人可以以书面形式向投标单位提出延长投标有效期的要求投标单位须以书面形式予以答复投标单位可以拒绝要求并不会因此而被没收投标保证金同意延长投标有效期的投标单位不允许修改其投标文件但需要相应延长投标保证金的有效期限 346 具体投标保证金递交退还的方式方法如下 1投标单位投标时须按投标须知的要求向苏州市公共资源交易中心交纳投标人须知前附表规定的金额作为投标保证金 2负责受理投标保证金的单位苏州市公共资源交易中心 3投标保证金的受理地点和时间受理地点苏州市公共资源交易中心受理时间法定工作日 900～11301300～1630 4投标保证金的提交程序投标保证金可以选择线上模式开户行为中信银行苏州分行营业部或线下模式开户行为上海浦东发展银行沧浪支行 1线下模式开户银行上海浦东发展银行沧浪支行提交程序如下投标保证金可以是银行本票银行汇票电汇支票贷记凭证等方式但不接受任何形式保函方式提交投标保证金必须以投标人自身的名义且必须从投标人基本账户提交不得以分支 21 机构等其他名义提交投标人基本账户须至苏州市公共资源交易中心备案 ⑴银行本票方式提交银行本票经银行确认后即可开具投标保证金已收确认函及交易中心收据 ⑵采用转帐支票电汇银行汇票贷记凭证网上支付方式提交 ①由投标人银行主动汇款投标人可致电交易中心查保证金到帐情况电话 051265187743 如保证金确认到帐后投标人可凭己方银行受理回单和能证明投标人基本账户的开户许可证原件及复印件到交易中心开具投标保证金已收确认函及结算收据 ②由交易中心委托银行收款经银行确认投标保证金到帐后方可开具投标保证金已收确认函及收据投标人可通过电话查询保证金到账情况户名苏州市公共资源交易中心账号89050155260001173 开户银行上海浦东发展银行沧浪支行 ⑶年度投标保证金 ①注册地在苏州行政区域内信誉较好且综合考评为AB等次的特级一级二级建筑施工企业信誉较好的特级一级二级市政公用企业经企业注册地建设行政主管部门审核后可交纳年度投标保证金 ②年度投标保证金在企业注册地交易中心交纳并由该交易中心出具年度投标保证金已交证明年度投标保证金需在使用前三个工作日前提交 2线上模式开户银行中信银行苏州分行营业部提交程序如下投标人通过转账方式包含转账电汇网银等直接将保证金通过投标人基本户汇入苏州市公共资源交易中心金融服务平台分配给投标人交纳保证金的专用账户缴纳成功后可通过公共资源交易中心金融服务平台打印确认函及上传投标文件详情参见 httpwwwszcetccomcnSZConsProTradingCenterINWPagePageViewaspxmenuno=02item no=02contentId=174 1企业银行基本账户注册银行基本账户注册需要企业提供企业基本信息法人代表信息基本账户开户证明材料等信息投标人登录金融服务平台需先取得苏州市公共资源交易中心窗口发放的 CA 数字证书系统统一采用 CA 数字证书登录方式 2中信银行附属账户发放银行附属账户由中信银行发放给成功注册企业银行基本账户的投标人投标人中信银行附属 22 账户分为保证金交纳账户标书购买账户发放后的账户经 24小时方可生效使用 3单项投标保证金提交单项投标保证金的交纳需由投标人在线发起交纳申请审核通过后将指定金额通过网银转账或柜台存款等方式存入中信银行发放的保证金附属账户中如保证金线上缴纳成功后投标人先至保证金窗口领取投标保证金已收确认函用于标书制作 4年度投标保证金提交 ①注册地在苏州行政区域内信誉较好且综合考评为AB等次的特级一级二级建筑施工企业信誉较好的特级一级二级市政公用企业经企业注册地建设行政主管部门审核后可交纳年度投标保证金 ②年度投标保证金在企业注册地交易中心交纳并由该交易中心出具年度投标保证金已交证明年度投标保证金需在使用前三个工作日前提交 ③年度投标保证金交纳需要在满足交纳条件下由投标人通过金融服务平台在线申请由主管部门审核通过后方可交纳 5招投标保证金退还程序 1线下模式开户银行上海浦东发展银行沧浪支行程序如下 ⑴未中标人在中标公示结束后的 5个工作日内交易中心柜台办理投标保证金退还手续 ⑵中标人在与招标人签定合同并经建设行政主管部门指定机构备案后凭投标保证金已收确认函和经办人有效身份证件原件及单位收据到交易中心办理投标保证金退还手续 ⑶年度保证金的退还由保证金提交单位提出书面申请经招投标监管部门审核后到交易中心办理年度投标保证金退还手续注如企业资质有提高请及时到交易中心办理年度保证金补交手续以免造成废标如企业资质降低请及时到交易中心办理年度保证金退还手续 2线上模式开户银行中信银行苏州分行营业部程序如下 ⑴单项投标保证金退还允许未中标人在中标公示结束后的5个工作日内通过公共资源交易中心金融服务平台发起单项投标保证金退还申请管理部门受理通过后将单项投标保证金和利息一并退还至投标人银行基本账户单项投标保证金的利息由苏州市公共资源交易中心按照办理退还当日的央行活期存款利率计算利息 ⑵年度投标保证金退还投标人可以在线申请年度投标保证金退还管理部门受理通过后会将相应的年度投标保证金和利息一并退还至投标人银行基本账户对正在或尚未开标项目的投标人不允许申请退还年度保证金项目开标时会对投标人所交纳保证金的有效性进行校验处于退还状态或者是已经成功退还保证金的投标人会被废标处理年度投标保证金的利息按照银行同期存 23 款利息计算分为定期和活期两种已交年度投标保证金的投标人自计息日起满一年的利率按交易中心确认交纳日当天的央行一年期定期存款利率计息如果自计息日起不满一年的按照投标人办理年度投标保证金退还当日的央行活期存款利率计算利息 6投标单位出现下列情况经招标办批准同意招标单位有权取消其中标资格并没收其投标保证金 ⑴投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件投标单位在投标后无正当理由和书面澄清即撤回投标的 ⑵投标单位在投标有效期内撤回其投标文件 ⑶中标单位无正当理由拒绝签订合同由此给招标人造成的损失超过投标保证金数额的应当对超过部份予以赔偿 ⑷投标单位串通投标的 35 备选投标方案除投标人须知前附表另有规定外投标人不得递交备选投标方案允许投标人递交备选投标方案的只有中标人所递交的备选投标方案方可予以考虑评标委员会认为中标人的备选投标方案优于其按照招标文件要求编制的投标方案的招标人可以接受该备选投标方案 36 投标文件的编制 361 投标文件应按第八章投标文件格式进行编写如有必要可自行增加作为投标文件的组成部分 362 电子投标文件应使用苏州市公共资源交易平台可接受的投标文件制作工具进行编制签章和加密并在投标截止期前上传至苏州市公共资源交易平台中 363 投标文件中涉及从企业诚信库中获取的材料见本章第311项投标人应在相应章节中建立相应链接点击后可自动进入企业诚信库查看相应原件彩色扫描件并作为投标文件组成部分对已在投标文件中链接的企业诚信库材料进行更新的投标文件须重新链接获取相应信息投标人有义务核查投标文件中相应链接以及从企业诚信库中获取扫描件的有效性和真实性如存在扫描件无效不清晰不完整或链接无效等情形的投标人应及时更新企业诚信库相关材料并重新链接获取相应信息未按本项要求从企业诚信库中获取的材料在评标时该材料不予认可 364 投标文件应当对招标文件有关工期投标有效期质量要求技术标准和要求招标范围等实质性内容作出响应 24 365施工组织设计暗标要求见投标人须知前附表 366补充内容投标文件编制的其它要求详见投标人须知前附表 37 投标备份文件 371 投标备份文件是指投标人用专用工具编制的与上传的投标文件一致的不加密的电子投标文件 372 投标备份文件应当存储于光盘等移动存储介质中 373 投标备份文件在出现本章第531项规定的特殊情况时使用 4 投标 41 投标备份文件的密封和标记 411投标备份文件应放入封袋内并在封袋上加盖投标人单位公章 412 投标备份文件的封袋上应标明招标人名称标段名称 413 未按本章第411项要求密封的招标人不予受理投标备份文件 42 投标文件的递交 421投标人应在投标人须知前附表规定的投标截止时间前向苏州市公共资源交易平台递交加密后的电子投标文件并同时递交密封后的投标备份文件投标备份文件是否提交由投标人自主决定 422 因苏州市公共资源交易平台故障导致开标活动无法正常进行时招标人将使用投标备份文件继续进行开标活动投标人未提交投标备份文件的视为撤回其投标文件由此造成的后果和损失由投标人自负 423 投标人递交投标文件的地点见投标人须知前附表 424逾期上传投标文件的招标人不予受理 425通过苏州市公共资源交易平台中上传的电子投标文件应使用数字证书认证并加密未按要求加密和数字证书认证的投标文件招标人不予受理 43 投标文件的修改与撤回在本章第421项规定的投标截止时间前投标人可以修改或撤回已递交的投标文件 5 开标 51 开标时间地点和投标人参会代表 511招标人在投标人须知前附表规定的时间和地点公开开标 512 参加开标会的投标人代表的要求见投标人须知前附表未按要求派相关人员参加开标 25 的其投标将被拒绝 52 开标程序 521开标程序见投标人须知前附表 522每个投标人应在投标人须知前附表规定的时间内完成电子投标文件的解密工作可现场使用 CA证书解密也可在线解密解密后的电子投标文件将在开标会议上当众进行数据导入 53 特殊情况处理 531 因江苏省网上开评标系统故障开标活动无法正常进行时招标人将使用投标备份文件继续进行开标活动江苏省网上开评标系统故障是指非投标人原因造成所有投标人电子投标文件均无法解密的情形部分投标文件无法解密的不适用该条款 532 因投标人原因造成投标文件在规定的时间内未完成解密的该投标将被拒绝 532投标人对开标有异议的应当在开标现场提出招标人当场予以答复 6 评标 61 评标委员会 611 评标由招标人依法组建的评标委员会负责评标委员会成员人数以及技术经济等方面专家的确定方式见投标人须知前附表 612 评标委员会成员有下列情形之一的应当回避 1投标人或投标人的主要负责人的近亲属 2项目主管部门或者行政监督部门的人员 3与投标人有经济利益关系可能影响对投标公正评审的 4 曾因在招标评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的 62 评标原则评标活动遵循公平公正科学和择优的原则 63 评标评标委员会按照第三章评标办法规定的方法评审因素标准和程序对投标文件进行评审第三章评标办法没有规定的方法评审因素和标准不作为评标依据 26 64 废标条款投标文件出现下列情况之一的将作为无效投标文件处理无效投标文件不予参加评标其所报造价不作为计算评标基准价的依据招标文件未列明的无效标条款不得作为否决投标判定无效标的依据 1 第二章投标人须知第143项规定的任何一种情形的 2 投标文件中的投标函未加盖投标人的公章 3 投标文件中的投标函未加盖企业法定代表人或企业法定代表人委托代理人印章或签字的 4 投标函加盖企业法定代表人委托代理人印章或签字企业法定代表人委托代理人没有合法有效的委托书的 5 投标人资质条件不符合国家有关规定或者不满足招标文件规定的资格条件的 6 投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的 7 除在投标截止时间前经招标人书面同意外项目负责人与资格预审时不一致的 8 组成联合体投标未提供联合体各方共同投标协议的 9 在同一招标项目中联合体成员以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的 10 联合体成员与资格预审确定的结果不一致的 11 投标报价低于工程成本或者高于招标文件设定的招标控制价或者招标人设置的投标限价的 12 同一投标人提交两个及以上不同的投标文件或者投标报价但招标文件要求提交备选投标的除外 13 投标文件中已标价工程量清单与招标文件规定的暂估价暂列金额及甲供材料价格不一致的 14 投标文件中已标价工程量清单与招标文件明确列出的不可竞争费用项目或费率或计算基础不一致的 15 投标文件的已标价工程量清单与招标文件提供的工程量清单中的项目编码项目名称项目特征计量单位工程量不一致的 16 未按招标文件要求提供投标保证金的 17 投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限的 18 明显不符合技术规范技术标准的要求的 19 投标文件载明的货物包装方式检验标准和方法等不符合招标文件的要求的 27 20 投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的工程验收计量价款结算和支付办法的 21 未按招标文件要求提供电子投标文件或者投标文件未能解密且按照招标文件明确的投标文件解密失败的补救方案补救不成功的 22 不同投标人的投标文件以及投标文件制作过程出现了评标委员会认为不应当雷同的情况的 23 以他人的名义投标串通投标以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的 24 施工组织设计施工方案存在明显技术方案错误或者不符合招标文件有关暗标要求的 25 投标文件关键内容模糊无法辨认的 26 招标文件中规定的其他无效标条款 65 评标结果公示 651 招标人在收到评标报告之日起 3 日内在本招标项目招标公告发布的同一媒介发布评标结果公示公示期不少于3日 652 投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的应当在公示期间提出招标人自收到异议之日起3日内作出答复对招标人答复不满意或招标人拒不答复的投标人可按照本章第 85 条的规定程序向有关行政监督部门投诉 7 合同授予 71 定标方式除投标人须知前附表规定评标委员会直接确定中标人外招标人依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人评标委员会推荐中标候选人的人数见投标人须知前附表 72 中标通知及中标结果公告评标结果公示期满无异议或投诉的招标人应在 5日内按规定的格式以书面形式向中标人发出中标通知书同时按规定的格式在苏州市公共资源交易平台发出中标结果公告将中标结果通知未中标的投标人 73 履约保证金 731 在签订合同前中标人应按投标人须知前附表规定的金额担保形式和招标文件第四章合同条款及格式规定的履约担保格式向招标人提交履约保证金联合体中标的其履约保证金由牵头人递交并应符合投标人须知前附表规定的金额担保形式和招标文件第四 28 章合同条款及格式规定的履约担保格式要求 732 中标人不能按本章第 731项要求提交履约保证金的视为放弃中标其投标保证金不予退还给招标人造成的损失超过投标保证金数额的中标人还应当对超过部分予以赔偿 74 签订合同 741 招标人和中标人应当在投标有效期内以及中标通知书发出之日起 30天内根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同中标人无正当理由拒签合同的招标人取消其中标资格其投标保证金不予退还给招标人造成的损失超过投标保证金数额的中标人还应当对超过部分予以赔偿对依法必须进行招标的项目的中标人由有关行政监督部门责令改正 742 排名第一的中标候选人或者评标委员会依据招标人的授权直接确定的中标人放弃中标或因不可抗力提出不能履行合同或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形不符合中标条件的招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人依次确定其他中标候选人与招标人预期差距较大或者对招标人明显不利的招标人可以重新招标 743 发出中标通知书后招标人无正当理由拒签合同的由有关行政监督部门给予警告责令改正同时招标人向中标人退还投标保证金给中标人造成损失的还应当赔偿损失 8 纪律和监督 81 对招标人的纪律要求招标人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料不得与投标人串通损害国家利益社会公共利益或者他人合法权益 82 对投标人的纪律要求投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标投标人不得以任何方式干扰影响评标工作 83 对评标委员会成员的纪律要求评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处不得向他人透漏对投标文件的评审和比较中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况在评标活动中评标委员会成员不得擅离职守影响评标程序正常进行不得使用第三章评标办法没有规定的评审因素和标准进行评标 29 84 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处不得向他人透漏对投标文件的评审和比较中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况在评标活动中与评标活动有关的工作人员不得擅离职守影响评标程序正常进行 85 异议与投诉 851异议投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的应在投标人须知前附表规定的时间前提出招标人应当自收到异议之日起 3日内作出答复作出答复前应当暂停招标投标活动投标人对开标有异议的应当在开标现场提出招标人应当当场作出答复并制作记录投标人或者其他利害关系人对依法必须进行招标的项目的评标结果有异议的应当在中标候选人公示期间提出 852投诉投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律法规和规章规定的可以在知道或者应当知道之日起十日内向投标人须知前附表明确的招投标监督管理部门提出书面投诉投诉应当有明确的请求和必要的证明材料就第851项规定事项提出投诉的应先向招标人提出异议 9 解释权构成本招标文件的各个组成文件应互为解释互为说明如有不明确或不一致构成合同文件组成内容的以合同文件约定内容为准且以专用合同条款约定的合同文件优先顺序解释除招标文件中有特别规定外仅适用于招标投标阶段的规定按招标公告投标邀请书投标人须知评标办法投标文件格式的先后顺序解释同一组成文件中就同一事项的规定或约定不一致的以编排顺序在后者为准同一组成文件不同版本之间有不一致的以形成时间在后者为准按本款前述规定仍不能形成结论的由招标人负责解释 10 招标人补充的其他内容见投标人须知前附表 30 第三章评标办法合理低价法评标办法前附表评标入围条款号评审因素评审标准 211 评标入围条件投标文件存在所列情况之一的不再进行后续评标 ?至投标截止时间止未足额递交投标保证金 ?投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限 ?投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件 ?投标函中载明的投标报价高于招标人期望值招标人期望值=招标控制价 212 评标入围方法和数量 1评标入围方法 ?直接确定 ?方法一□方法二□方法三 □开标时从以下方法中随机抽取确定 □方法一□方法二□方法三 2评标入围方法具体细则见附件 A其中方法二中 R 取值为方法三中 R 取值为平均值以上家平均值以下家初步评审条款号评审因素评审标准 221 形式评审标准投标人名称与营业执照资质证书安全生产许可证一致投标函签字盖章有法定代表人的电子签章并加盖法人电子印章报价唯一只能有一个有效报价 222 资格评审标准营业执照具备有效的营业执照安全生产许可证具备有效的安全生产许可证资质证书具备有效的资质证书资质等级符合第二章投标人须知第 141项规定 31 财务要求符合第二章投标人须知第 141项规定业绩要求符合第二章投标人须知第 141项规定拟派项目负责人要求符合第二章投标人须知第 141项规定其他要求符合第二章投标人须知第 141项规定的其他要求 223 响应性评审标准投标内容符合第二章投标人须知第 131项规定工期投标函中载明的工期符合第二章投标人须知第 132项规定工程质量投标函中载明的质量符合第二章投标人须知第 133项规定投标有效期投标函附录中承诺的投标有效期符合第二章投标人须知第 331项规定投标保证金符合第二章投标人须知第 341 项规定已标价工程量清单符合第二章投标人须知第 322项规定 ①投标报价不低于工程成本或者不高于招标文件设定的招标控制价或者招标人设置的投标限价的②未改变招标工程量清单给出的项目编码项目名称项目特征计量单位和工程量的③未改变招标文件规定的暂估价暂列金额及甲供材料价格④未改变不可竞争费用项目或费率或计算基础的其他要求无评标办法第 336条所列情形详细评审条款号条款内容 231 分值构成总分 100分投标报价100分 232 评标基准价计算方法 1评标基准值计算方法的确定 □直接确定 □方法五 ?开标时从以下方法中随机抽取确定 32 ?方法一?方法二□方法三□方法四□方法五 2评标基准值计算具体细则见本章附件B参数设置如下方法一K值取值范围 9598 开标时随机抽取确定方法二K1值取值范围 9598 开标时随机抽取确定 Q1值取值范围 6585 开标时随机抽取确定 K2取值为 92 方法四□K取值为 □K值取值范围开标时随机抽取确定方法五K值取值范围开标时随机抽取确定 Δ值取值范围开标时随机抽取确定 3特殊情形下评标基准价调整方式 □评标基准价不因招投标当事人质疑投诉复议以及其它任何情形而改变 ?除确认存在评委评审和计算错误外评标基准价不因招投标当事人质疑投诉复议以及其它任何情形而改变 □除确认存在计算错误外评标基准价不因招投标当事人质疑投诉复议以及其它任何情形而改变 2331 投标报价得分计算投标报价等于评标基准价的得满分投标报价相对评标基准价每低 1扣 06 分不少于 06 分每高 1扣 09 分负偏离扣分的 15倍偏离不足 1的按照插入法计算得分 2332 报价合理性得分标准无 2333 投标人市场信用评价评分标准无 1 评标方法本次评标采用合理低价法评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件按照本章第 22 款规定的评分标准进行打分并按得分由高到低顺序推荐中标候选人综合评分相等时以投标报价低的优先投标报价也相等的由招标人自行确定 2 评审标准 21评标入围 211投标文件存在评标办法前附表评标入围所列情况之一的不再进行后续评标 33 212 当满足评标入围条件的投标文件超过 20 家时评标委员会根据评标办法前附表载明的评标入围方法和数量确定进入后续评标程序入围投标人 22初步评审标准 221 形式评审标准见评标办法前附表 222 资格评审标准见评标办法前附表 223 响应性评审标准见评标办法前附表 23 详细评审 231 评审因素及分值构成见评标办法前附表以投标报价为唯一评审因素的本章中关于投标人市场信用评价的条款不适用 232 评标基准价计算方法见评标办法前附表 233 评分标准 1 投标报价评分标准见评标办法前附表 2 投标人市场信用评价评分标准见评标办法前附表 3 评标程序 31评标准备 311 评标委员会成员到达评标现场时应在签到表上签到以证明其出席 312 评标委员会成员首先推选一名评标委员会负责人负责评标活动的组织领导工作 313 招标人或招标代理机构应向评标委员会提供评标所需的信息和数据评标委员会负责人应组织评标委员会成员认真研究招标文件未在招标文件中规定的标准和方法不得作为评标的依据 32评标入围评标委员会按本章 21 条规定的方法确定进入初步评审的投标人名单 33初步评审 331形式性评审评标委员会根据本章第 221款列出的评审标准有一项不符合评审标准的作无效标处理 332资格评审评标委员会根据本章第 222款列出的评审标准有一项不符合评审标准的作无效标处理 333响应性评审评标委员会根据本章第 223款列出的评审标准有一项不符合评审标准的作无效标处理 334投标报价有算术错误的评标委员会按以下原则对投标报价进行修正修正的价格经投 34 标人书面确认后具有约束力投标人不接受修正价格的评标委员会应当否决其投标 1投标文件中的大写金额与小写金额不一致的以大写金额为准 2总价金额与依据单价计算出的结果不一致的以单价金额为准修正总价但单价金额小数点有明显错误四舍五入原因的除外 335澄清说明或补正在初步评审过程中评标委员会应当就投标文件中不明确的内容要求投标人进行澄清说明或补正澄清说明或补正按照本章第 35款的规定进行 336投标人有以下情形之一的其投标作无效标处理 1第二章投标人须知第 143项第 144 项规定的任何一种情形的 2以他人的名义投标串通投标以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的 3不同投标人的投标文件出现了评标委员会认为不应当雷同的情况的 4投标人资格条件不符合国家有关规定或招标文件要求的 5明显不符合技术规范技术标准的要求的 6投标文件载明的货物包装方式检验标准和方法等不符合招标文件的要求的 7投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的工程验收计量价款结算和支付办法的 8 未按招标文件要求提供电子投标文件或者投标文件未能解密且按照招标文件明确的投标文件解密失败的补救方案补救不成功的 9投标文件关键内容模糊无法辩认的 34详细评审 341按本章第 232规定的方法确定评标基准价 342评标委员会按本章第 23款规定的量化因素和分值进行打分并计算出综合评估得分 1按本章第 2331目规定的评审因素和分值对投标报价计算出得分 A 2按本章第 2332目规定的评审因素和分值对投标人市场信用评价计算出得分 B 343评分分值计算保留小数点后两位小数点后第三位四舍五入 344投标人得分=A+B 35投标文件的澄清和补正 351在评标过程中评标委员会可以书面形式要求投标人对所提交的投标文件中不明确的内容进行书面澄清或说明评标委员会不接受投标人主动提出的澄清说明或补正 352 澄清说明和补正不得改变投标文件的实质性内容投标人的书面澄清说明和补正属 35 于投标文件的组成部分 353 评标委员会对投标人提交的澄清说明或补正有疑问的可以要求投标人进一步澄清说明或补正直至满足评标委员会的要求 354 在评标过程中评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价使得其投标报价可能低于其个别成本的有可能影响质量或者不能诚信履约的应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明并提供相关证明材料投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的评标委员会应当否决其投标 36推荐中标候选人评标委员会在推荐中标候选人时应遵照以下原则 361评标委员会按照最终得分由高至低的次序排列推荐 13 名中标候选人 362如果评标委员会根据本章的规定作无效标处理后有效投标不足三个评标委员会应当对是否具有竞争性进行判断有竞争性的按有效投标最终得分由高至低的次序推荐中标候选人缺乏竞争的评标委员会应当否决全部投标 363 评标委员会完成评标后应当向招标人提交评标报告 36 附件A 评标入围方法方法一全部入围进入评标入围环节的投标人全部进入后续评标程序方法二低价排序法先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量10去尾取整的最低报价的投标人末位投标报价相同的均去除再按报价由低到高取不少于 R 家R 一般不少于 15家具体数量在招标文件中明确投标人进入后续评标程序投标报价相同的同时入围不足 R 家时按实际数量计取方法三均值入围法先按报价由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量10去尾取整的最高报价的投标人后末位投标报价相同的均去除计算剩余投标人的报价平均值取平均值以上和以下若干家投标人进入后续评标程序招标文件中应明确取平均值以上的具体数量和以下的具体数量平均值以下投标人应多于取平均值以上的投标人合计数量不少于 R 家R一般不少于 15 家具体数量在招标文件中明确评标入围过程中当投标人平均值以上或以下的数量不足时按实际数量计取但不因此增加平均值以下或以上的数量按顺序取平均值以上的投标人时报价相同的投标人均不入围按顺序取平均值以下的投标人时报价相同的投标人同时入围 37 附件B 评标基准价的计算方法一以有效投标文件有效投标文件是指初步评审合格的投标文件下同的评标价评标价是指经澄清补正和修正算术计算错误的投标报价下同算术平均值为 A当有效投标文件≥7 家时去掉最高和最低 20四舍五入取整后进行平均当有效投标文件 46 家时剔除最高报价后进行算术平均当有效投标文件＜4时则次低报价作为投标平均价 A 评标基准价 =A×KK 值在开标时由投标人推选的代表随机抽取确定K 值的取值范围为 9598 方法二以有效投标文件的评标价算术平均值为 A当有效投标文件≥7 家时去掉最高和最低 20四舍五入取整后进行平均当有效投标文件 46 家时剔除最高报价后进行算术平均当有效投标文件＜4时则次低报价作为投标平均价 A招标控制价为 B则评标基准价 =A×K1×Q1+B×K2×Q2 Q2=1Q1 Q1 取值范围为 65～85K1 的取值范围为 95～98Q1K1 值在开标时由投标人推选的代表随机抽取确定 K2 的取值范围建筑工程为 90～100 装饰安装为 88～ 100市政工程为 86～100园林绿化工程为 84～100其他工程 88～100K2 由招标人在招标文件中明确方法三以有效投标文件的次低评标价为评标基准价方法四以合理最低价作为评标基准价对有效投标文件工程量清单中的分部分项工程项目清单综合单价子目指单价单价措施项目清单综合单价子目指单价总价措施项目清单费用指总费用其他项目清单费用指总费用等所有报价由低到高分别依次排序当有效投标文件≥7 家时先剔除各报价中最高的 20项四舍五入取整和最低的 20项四舍五入取整后进行算术平均当有效投标文件 46 家时剔除各报价中最高值后进行算术平均当有效投标文件＜4 时取各报价中的次低值由此计算出分部分项工程项目清单综合单价单价措施项目清单综合单价总价措施项目清单费用和其他项目清单费用再按招标清单所 38 列费率计算规费税金得出一个投标平均总价 A 评标基准价合理最低价=A×K K 值建筑工程为 97～93装修安装工程下浮范围为 95～90市政工程下浮范围为 93～88园林绿化工程下浮范围为 92～85其他工程下浮范围为 95～90各地可根据情况适时对下浮范围进行调整招标人需在招标文件中明确具体下浮区间项目具体下浮率根据招标文件规定的下浮区间在开标时抽取或者在招标文件中明确确定固定下浮率下浮率取整方法五ABC合成法评标基准价=A×50＋B×30＋C×20×K A=招标控制价×100下浮率Δ B=在规定范围内的评标价除 C值外的任意一个评标价在开标时随机抽取确定抽取方式若评标价在 A值的 95及以上范围内则该类评标价不纳入 B值抽取范围若在 A值的 9592 含9289含范围内则在两个区间内各抽取一个评标价与在 A 值的 89以下至规定范围内的其他评标价合并后作为 B值抽取范围若按上述办法未能抽取 B值则在规定范围内的任意一个评标价除 C值外中随机抽取 B值 C=在规定范围内的最低评标价规定范围内评标价算术平均值×70与招标控制价×30之和下浮 25以内的所有评标价下浮系数 K下浮率Δ在开标时按下表取值范围内随机抽取下列系数下浮率各地可根据实际调整分类取值范围下浮系数 K 95955969659797598 下浮率Δ 房屋建筑工程 6789101112 装饰装修建筑幕墙及钢结构工程 89101112131415 机电安装工程 1011121314151617 39 市政工程 151617181920212223 绿化工程 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 上述招标控制价和评标价均应扣除专业工程暂估价含税金后参与计算和抽取应扣除的专业工程暂估价含税金须在招标文件中予以明确开标时不再另行计算 2投标报价等于评标基准价的得满分投标报价相对评标基准价每低 1的所扣分值不少于 06分每高 1的所扣分值为负偏离扣分的 15倍偏离不足 1的按照插入法计算得分 40 第四章合同条款及格式建设工程施工合同示范文本 GF20170201 41 第一部分合同协议书发包人全称苏州相融置业发展有限公司承包人全称根据中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法及有关法律规定遵循平等自愿公平和诚实信用的原则双方就苏地 2012G58 号地块开发项目装饰工程工程施工及有关事项协商一致共同达成如下协议一工程概况 1工程名称苏地 2012G58号地块开发项目装饰工程 2工程地点苏州市相城区高铁新城 3工程立项批准文号苏发改中心2013161号 4资金来源自筹 5工程内容苏地 2012G58号地块开发项目 1589141723F装饰工程详见工程量清单及图纸群体工程应附承包人承揽工程项目一览表附件 1 6工程承包范围苏地 2012G58号地块开发项目 1589141723F装饰工程详见工程量清单及图纸二合同工期计划开工日期2019年 4月 10日计划竣工日期2019年 8月 27日工期总日历天数 140 天工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的以工期总日历天数为准三质量标准工程质量符合合格标准四签约合同价与合同价格形式 1签约合同价为人民币大写? 元 42 其中 1安全文明施工费人民币大写? 元 2材料和工程设备暂估价金额人民币大写? 元 3专业工程暂估价金额人民币大写? 元 4暂列金额人民币大写? 元 2合同价格形式固定综合单价五项目经理承包人项目经理六合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件 1中标通知书如果有 2投标函及其附录如果有 3专用合同条款及其附件 4通用合同条款 5技术标准和要求 6图纸 7已标价工程量清单或预算书 8其他合同文件在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改属于同一类内容的文件应以最新签署的为准专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章七承诺 1发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款 43 2承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工确保工程质量和安全不进行转包及违法分包并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任 3发包人和承包人通过招投标形式签订合同的双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议八词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同九签订时间本合同于签订十签订地点本合同在签订十一补充协议合同未尽事宜合同当事人另行签订补充协议补充协议是合同的组成部分十二合同生效本合同自生效十三合同份数本合同一式12份均具有同等法律效力发包人执8 份承包人执4 份发包人公章承包人公章法定代表人或其委托代理人签字法定代表人或其委托代理人签字 44 组织机构代码组织机构代码地址地址邮政编码邮政编码法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人电话电话传真传真电子信箱电子信箱开户银行开户银行账号账号第二部分通用条款参照住建部国家工商行政管理局建设工程施工合同示范文本GF20170201第二部分第三部分专用合同条款 1 一般约定 11 词语定义 111合同 11110其他合同文件包括 1施工招标文件2发包人或委托的造价咨询单位编制的标底及招标控制价 3其他经甲乙双方签字盖章确认的补充文件 112 合同当事人及其他相关方 1124监理人名称 45 资质类别和等级联系电话电子信箱通信地址 1125 设计人名称资质类别和等级联系电话电子信箱通信地址 113 工程和设备 1137 作为施工现场组成部分的其他场所包括提供给承包人的用于施工的其他场所 1139 永久占地包括规划红线范围内的用地 11310 临时占地包括临设生活区域和办公区域 13 法律适用于合同的其他规范性文件中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例中华人民共和国招标投标法工程建设项目施工招标投标办法七部委30号令江苏省工程建设管理条例建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定工程量清单计价规范其他法律法规以及江苏省和苏州市行业主管部门颁布的相关文件规定执行 14 标准和规范 141适用于工程的标准规范包括现行工程施工标准规范以及质量验收标准及规范 142 发包人提供国外标准规范的名称如有涉及双方另行协商约定发包人提供国外标准规范的份数如有涉及双方另行协商约定发包人提供国外标准规范的名称如有涉及双方另行协商约定 143发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求无 15 合同文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为 46 1合同协议书 2中标通知书 3招标文件 4本合同专用条款 5本合同通用条款 6技术标准和要求 7图纸 8投标书及其附件 9已标价工程量清单 10其他合同文件上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改同一类的文件以最新签署的为准如涉及技术要求方面则以标准高的为准投标书及其附件内容与招标文件抵触的以招标文件为准 16 图纸和承包人文件 161 图纸的提供发包人向承包人提供图纸的期限最迟为开工通知载明的开工日期前7天发包人向承包人提供图纸的数量八套含竣工图4 套发包人向承包人提供图纸的内容合同施工范围内的施工图 164 承包人文件需要由承包人提供的文件包括 ①施工组织设计包括施工总进度计划施工总平面图施工现场人员组织机构图 ②招标工程量清单偏差报告书 ③工程检测方案及检测工程量清单 ④项目组织机构人员劳动合同及社保证明 ⑤按季度编制的支付分解表 ⑥专项施工方案 ⑦深化设计方案及图纸承包人提供的文件的期限为①第1345 项在合同签订后20天内 47 ②第 2项在合同签订后 60天内 ③第 67根据进度情况按发包人要求承包人提供的文件的数量为四份承包人提供的文件的形式为书面及电子文件发包人审批承包人文件的期限自收到后14日内 165 现场图纸准备关于现场图纸准备的约定按通用条款执行 17 联络 171发包人和承包人应当在 3天内将与合同有关的通知批准证明证书指示指令要求请求同意意见确定和决定等书面函件送达对方当事人 172 发包人接收文件的地点发包人指定的接收人为承包人接收文件的地点承包人指定的接收人为监理人接收文件的地点监理人指定的接收人为 110 交通运输 1101 出入现场的权利关于出入现场的权利的约定已具备出入现场权利及条件 1103 场内交通关于场外交通和场内交通的边界的约定以项目用地红线为界关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定无 1104超大件和超重件的运输运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承担 111 知识产权 1111关于发包人提供给承包人的图纸发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属按照通用条款执行关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求按照通用条款执行 1112 关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属按照通用条款执行 48 关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求按照通用条款执行 1114 承包人在施工过程中所采用的专利专有技术技术秘密的使用费的承担方式按照通用条款执行 113工程量清单错误的修正出现工程量清单错误时是否调整合同价格是允许调整合同价格的工程量偏差范围工程量按实调整最终价格由结算审计单位审定 2 发包人 22 发包人代表发包人代表姓名身份证号职务联系电话电子信箱通信地址发包人对发包人代表的授权范围如下经发包人授权并在授权范围内代表发包人行使业主权利全面负责本工程的组织协调和管理签发或签署各种相关指令报表及支付凭证处理施工过程中的各有关事宜 24 施工现场施工条件和基础资料的提供 241 提供施工现场关于发包人移交施工现场的期限要求按照通用条款执行 242 提供施工条件关于发包人应负责提供施工所需要的条件包括施工用水施工用电由发包方指定接入点电源容量以现场踏勘为准接入点至施工现场段管道管线计量设备由承包人自行解决并自行缴纳水电费变压器的管理由承包人承担 25 资金来源证明及支付担保发包人提供资金来源证明的期限要求无 49 发包人是否提供支付担保否发包人提供支付担保的形式无 3 承包人 31 承包人的一般义务 1办理法律规定的应由承包人办理的许可和批准并将办理结果书面报送发包人留存承包人还应配合发包人负责办理质量监督委托安全监督委托及施工许可证等开工手续并配合发包人负责办理竣工验收备案工程档案移交工程项目移交的相关手续以及负责进行工程移交 2按法律规定和合同约定完成工程并在保修期内承担保修义务 3承包人应严格按照江苏省建筑施工现场文明施工管理规定落实安全文明施工如工程实施期间国家省市有新的安全文明施工要求的承包人应无条件执行 4承包人应根据工程进度计划的要求编制详细的施工组织设计专项施工方案见证取样送检方案等对施工作业和施工方法的完备性和可靠性负责 5在进行合同约定的各项工作时不得侵害发包人与他人使用公用道路水源市政管网等公共设施的权利避免对邻近的公共设施产生干扰承包人占用或使用他人的施工场地影响他人作业或生活的应承担相应责任已竣工工程未交付发包人之前承包人必须保护施工现场周围道路路灯绿化等市政设施以及室内电梯楼地面墙面家具灯具等区域内装饰物品及设备因承包人原因造成损坏的由承包人修复承包人收到通知后两天内不予修复的发包人可委托第三方修复发包人可凭第三方发票扣除相同金额的工程进度款 6按照通用条款第 63 款环境保护约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作 7按通用条款第 61款安全文明施工约定采取施工安全措施确保工程及其人员材料设备和设施的安全防止因工程施工造成的人身伤害和财产损失 8将发包人按合同约定支付的各项价款专用于合同工程且应及时支付其雇用人员工资并及时向分包人支付合同价款应严格按照劳社部发200422 号关于建设领域农民工工资支付管理暂行办法通知的要求及时支付农民工工资如发生农民工索要工资等群体性事件造成不良影响的经查属实的处以 5 万元次的违约金并承担由此造成的一切责任 50 9 承包人提交的竣工资料的内容按满足苏州市相城区城建档案馆要求及发包人要求提供承包人需要提交的竣工资料套数四套承包人提交的竣工资料的费用承担承包人承担承包人提交的竣工资料移交时间竣工验收合格后56 天内承包人提交的竣工资料形式要求所有竣工图纸竣工资料必须符合各级建设行政主管部门档案管理部门及发包人的要求所有资料应同时附电子文本图纸为 CAD 格式文本文件为 PDF 格式 10承包人应履行的其他义务应按监理人的指示为他人有施工场地或附近实施与工程有关的其它各项工作提供可能的条件为发包人及其委托的监理人顾问单位技术服务单位等人员进入工地和施工现场提供方便和安全条件并有义务提醒上述进入现场人员现场安全要求向发包人委托的其它施工单位提供配合协作 A承包人需无偿提供业主办公室 1 间监理办公室 1 间办公室配备办公桌椅和空调满足现场办公条件费用承包人承担 B承包人在合同生效后 60天内向发包人提交招标工程量清单偏差报告书并与发包人或发包人委托造价人员进行核对 C承包人应在开工前根据施工组织设计编制合理的工程试验检测方案应包括检测项目和数量报监理及发包人审核检测费用由建设单位支付因承包人原因造成的送检没有通过重新检测的费用由承包人自行承担 D承包人负责办理工程验收所必须的各类工作相关费用按地方规定执行若承包人未能及时办理或因承包人原因未能一次完成的相关费用和由此造成工期延误及经济损失的由承包人承担 E承包人负责核对施工图纸中相关预留孔洞的尺寸位置形状校核无误后方可施工负责室内所有机电安装综合管线排列室外综合管网排列所有管线排列后经发包人及设计院确认后方可组织施工否则由此造成的返工及损失由承包人承担 F承包人负责在工程建设期间拍摄制作声像及影音资料尤其是工程重点部位关键工序重要节点重大活动声像及影音资料要求保证及时完整高质声像及影音资料制作 G承包人应保证现场关键部位的施工连续性当上述关键部位施工中出现断电等情况时承包人应自备柴油发电机组保证连续施工柴油发电机组的租赁费进出场费及燃料等费用由承包人承担包含在合同总价中 51 H承包人所选用的消防产品必须为当地消防部门认可的产品同时在中国消防信息网 wwwcccfcomcn公布的合格产品目录中按照规范和消防主管部门的规定做抽检并负责本工程工作范围内消防工程的验收确保一次性通过消防验收 I承包人应服从发包人委托的项目管理公司或监理人的管理与监理对无故不服从监理指令的行为每发生一次承包人向发包人支付 031 万元人民币的违约金 32 项目经理 321 项目经理姓名身份证号建造师执业资格等级建造师注册证书号建造师执业印章号安全生产考核合格证书号联系电话电子信箱通信地址承包人对项目经理的授权范围如下代表承包人负责履行合同范围内的工作全面负责本工程的组织协调和管理签发或签署各种相关指令报表支付申请处理施工过程中的各项有关事宜关于项目经理每月在施工现场的时间要求每周不少于 6天承包人未提交劳动合同以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任向发包人支付违约金10万元项目经理未经批准擅自离开施工现场的违约责任向发包人支付违约金5000 元天 323 承包人擅自更换项目经理的违约责任向发包人支付违约金 50万元次 324 承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任从接到发包人书面通知之日起 2000 元天30 天内不更换的发包人有权单方面中止合同因此给发包人造成的相关损失由承包人承担 33 承包人人员 331 承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限与施工组织设计同时 52 提交 333 承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任按项目管理人员擅自离开施工现场处理向发包人支付违约金1000元天 334 承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求书面向监理人项目管理公司发包人请假 335承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任向发包人支付违约金20000元人次承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任向发包人支付违约金 1000元天 35 分包 351 分包的一般约定禁止分包的工程包括同建市2014118号文中认定的违法分包的情形主体结构关键性工作的范围 352分包的确定允许分包的专业工程包括无经承发包双方协商后明确其他关于分包的约定如需分包承包人应事前将分包的内容及分包单位的资质等情况告知发包人经发包人书面同意后方可分包 354 分包合同价款关于分包合同价款支付的约定由承包人与分包人结算若承包人未能支付分包人的合理分包款项而导致停工或其它不良影响时则发包人有权视情况决定代承包人支付合理分包款项并在合理分包款加上代付款项的 20作为违约金从承包人应得款项中扣除全部责任由承包人承担 36 工程照管与成品半成品保护承包人负责照管工程及工程相关的材料工程设备的起始时间发包人向承包人移交施工现场之日至发包人书面接收工程之日止 37 履约担保承包人是否提供履约担保是承包人提供履约担保的形式金额及期限的履约保函签约合同价的5期限至发包人颁发工程接受证书之日 4 监理人 41监理人的一般规定 53 关于监理人的监理内容承包人承包范围内的所有工程关于监理人的监理权限详见监理合同关于监理人在施工现场的办公场所生活场所的提供和费用承担的约定办公室一间配置空调办公桌椅等设施满足日常办公需要 42 监理人员总监理工程师姓名职务监理工程师执业资格证书号联系电话电子信箱通信地址关于监理人的其他约定按监理规范及通用条款执行 44 商定或确定在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时发包人授权监理人对以下事项进行确定 1按照通用条款执行 2按照通用条款执行 3按照通用条款执行 5 工程质量 51 质量要求 511 特殊质量标准和要求合格关于工程奖项的约定无 53 隐蔽工程检查 532承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定按照通用条款执行监理人不能按时进行检查时应提前24小时提交书面延期要求关于延期最长不得超过24小时 54 6 安全文明施工与环境保护 61安全文明施工 611 项目安全生产的达标目标及相应事项的约定按住建部现行的建设工程安全生产管理条例的有关规定苏州市建筑施工安全监督管理办法的有关条款以及招标文件中技术标准和要求规定执行由承包人负责管理监理和发包人监督执行安全事故由责任方承担一切后果 614 关于治安保卫的特别约定承包人负责编制施工现场治安管理方案编制过程中应充分与当地治安管理部门沟通制定突发治安事件紧急预案关于编制施工场地治安管理计划的约定承包人应在进场后 7 天内上报施工场地治安管理方案 615 文明施工合同当事人对文明施工的要求除满足江苏省建筑施工标准化文明示范工地要求外还应满足下列要求 1 标志标牌设置施工告示标牌及施工标志交通警示指引标志等规格统一设置在各交叉路口并设置有关安全文明施工的其他标牌横幅标语和彩旗等承包人必须加强现场标志标牌管理和保护如发生偷盗或损坏及发生交通安全纠纷的均由承包人负责承担 2道路保洁和养护承包人须负责施工区域的保洁工作包括施工期间地面保洁及其日常养护工作所发生费用包含在合同总价中材料必须堆放整齐禁止堆放在施工区域外施工出入口要保持清洁现场设专职清扫保洁人员及时进行清扫保洁人员必须身穿专用反光服装车辆出入和在运输途中要防止砂石料砼垃圾和工程渣土飞扬洒落或者流溢如因保洁或养护不到位招致投诉发包人除要求承包人及时整改处理外发包人有权向承包人收取违约金2000元次 3建筑垃圾处理建筑垃圾必须由承包人运出施工现场严禁任意丢弃如有发现发包人有权向承包人收取违约金2000元次 4 雨污水管维护工程施工期间需保持工程范围内雨污水管通畅施工期间雨污水管道的养护疏通费用包含在合同总价中严禁发生雨污水管道堵塞溢流的现象否则发包人有权向承包人收取违约金 2000元次工程竣工时相关单位将做一次全面检查不合格者发包人将拒绝竣工验收 5 文明卫生必须保护施工区域内外环境施工人员穿着和行为要文明在现场要设置定点 55 的垃圾桶每天生活垃圾必须及时清理外运严禁堆放现场或在其他地方任意丢弃承包人应当加强对现场施工人员的管理教育施工人员讲求职业道德自觉遵守市民安全文明守则及治安管理条例杜绝违法违纪并不得有赤膊穿短裤打群架随地大小便等不文明行为的发生如由于施工现场文明卫生差招致投诉的发包人有权向承包人收取违约金2000元次 6扬尘和噪声控制承包人应根据苏建质201439 号文要求做好扬尘防治工作费用包含在安全文明施工费中如未达到要求的发包人有权委托第三方实施费用从工程款中扣除承包人应加强施工区域包括临时道路洒水等降尘措施如因降尘防噪措施不到位招致沿线单位投诉发包人除要求承包人及时采取措施外有权向承包人收取违约金 2000 元次 7 临建设施工地现场搭设办公临建设施要与施工区域分开设置彩钢板房所使用的材料必须满足国家及消防部门的有关规定围墙应采用坚固安全整洁美观的双层夹心彩钢板或砌体围墙并符合地方行政主管部门及建设单位的要求如砌体围墙内外侧均应粉刷及涂料设置宣传及公益广告费用包含在临时设施费用临时设施搭建前需报甲方确认 8承包人需按苏州市相城区有关规定以及有关职能部门要求办理有关施工场地交通环卫和施工噪音管理等手续在相城区举行重大活动时根据发包人要求需积极做好道路保洁交通畅通施工噪音等方面的临时突击工作费用由承包人承担 616 关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定本项目安全文明基本费在开工后 28 天内支付安全文明施工费总额的 60 7 工期和进度 71 施工组织设计 711 合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容无 712 施工组织设计的提交和修改承包人提交详细施工组织设计的期限的约定合同签订后20天内发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限按通用条款执行合同 72 施工进度计划 722 施工进度计划的修订发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限7 天 56 73 开工 731 开工准备关于承包人提交工程开工报审表的期限合同签订后开工前三天关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限承包人在合同签订后5个工作日内以发包人合同签章后第二天开始计算完成施工合同网上备案并提交发包人经行政主管部门签章确认的施工合同备案表如不能如期完成合同备案给发包人造成延误的处以2000元天违约金 732开工通知因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起 30天内发出开工通知的承包人有权提出价格调整要求或者解除合同 74 测量放线 741发包人通过监理人向承包人提供测量基准点基准线和水准点及其书面资料的期限按通用条款执行 75 工期延误 751 因发包人原因导致工期延误 7因发包人原因导致工期延误的其他情形无 752 因承包人原因导致工期延误因承包人原因造成工期延误逾期竣工违约金的计算方法为因承包人原因引起的工期延误每个延误的工期节点向发包人一次性支付 20万元违约金并且实际施工工期比承诺投标工期及节点工期每逾期一天按签约合同价的万分之四向发包人支付违约金本工程不设提前工期奖因承包人原因造成工期延误逾期竣工违约金的上限无 76 不利物质条件不利物质条件的其他情形和有关约定按通用条款执行 77异常恶劣的气候条件发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件无 79 提前竣工的奖励 792提前竣工的奖励无 8 材料与设备 57 84材料与工程设备的保管与使用 841发包人供应的材料设备的保管费用的承担按现行费用定额规定 86 样品 861样品的报送与封存需要承包人报送样品的材料或工程设备样品的种类名称规格数量要求发包人在招标文件中设置推荐品牌或发包人书面要求的 88 施工设备和临时设施 881 承包人提供的施工设备和临时设施关于修建临时设施费用承担的约定承包人承担包括临时占地所需的费用发包人协助办理相关手续 9 试验与检验 91试验设备与试验人员 912 试验设备施工现场需要配置的试验场所按规定在施工现场设置包括但不限于砼砂浆试块标准养护室等试验场所施工现场需要配备的试验设备包括但不限于砼试模砂浆试块试模坍落度测试仪砼回弹仪砂浆回弹仪试块养护箱等试验设备施工现场需要具备的其他试验条件现行规范标准要求的需要进行现场试验所需的条件 94 现场工艺试验现场工艺试验的有关约定检测费用由建设单位支付因承包人原因造成的送检没有通过重新检测的费用由承包人自行承担 10 变更 101变更的范围关于变更的范围的约定 1执行苏州市市级政府投资建筑工程变更备案管理实施细则苏住建规20181 号及苏州高铁新城建设项目变更备案签证管理实施细则修订苏高铁管201823号文承包人应及时对招标工程量清单数量与施工图纸的工程数量进行校核如两者的误差额达到苏州市市级政府投资建筑工程变更备案管理实施细则苏住建规20181 号及苏州高铁 58 新城建设项目变更备案签证管理实施细则修订苏高铁管201823号文要求的备案起点时必须在分部分项工程实施前向发包方提出变更费用申请否则工程结算时对因此造成的造价增加将不予认可 2承包人应在中标通知书发布之日起60天内提交施工图预算并在提交后 30天内与编标单位核对完毕并按规定进行工程变更备案如未完成的此部分进度款暂不予支付待工程变更备案完成后再行支付 104 变更估价 1041 变更估价原则关于变更估价的约定按专用条款121风险范围以外合同价格的调整方法但必须由发包人代表书面签认 105承包人的合理化建议监理人审查承包人合理化建议的期限7天内发包人审批承包人合理化建议的期限14 天内承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为另行商定 107 暂估价暂估价材料和工程设备的明细详见附件 11暂估价一览表 1071 依法必须招标的暂估价项目对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第种方式确定 1072 不属于依法必须招标的暂估价项目对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第种方式确定第3种方式承包人直接实施的暂估价项目承包人直接实施的暂估价项目的约定实施前28天报发包人批准后实施 108 暂列金额合同当事人关于暂列金额使用的约定按相关规定执行 11 价格调整 111 市场价格波动引起的调整市场价格波动是否调整合同价格的约定不调整 59 因市场价格波动调整合同价格采用以下第种方式对合同价格进行调整第1种方式采用价格指数进行价格调整关于各可调因子定值和变值权重以及基本价格指数及其来源的约定无第2种方式采用造价信息进行价格调整 2关于基准价格的约定专用合同条款①承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价低于基准价格的专用合同条款合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过5时或材料单价跌幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过5时其超过部分据实调整 ②承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价高于基准价格的专用合同条款合同履行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过5时材料单价涨幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过 5时其超过部分据实调整 ③承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于基准单价的专用合同条款合同履行期间材料单价涨跌幅以基准单价为基础超过±5时其超过部分据实调整第3种方式其他价格调整方式无 12 合同价格计量与支付 121 合同价格形式 1单价合同综合单价包含的风险范围除风险范围以外合同价格的调整方法约定的合同价款的调整因素外合同价款不调整承包人应充分考虑工程建设周期内市场价格含人工工资指导价调整等因素的波动风险风险费用的计算方法考虑在投标报价中不另行计取风险范围以外合同价格的调整方法 A采用工程量清单方式计价竣工结算的工程量按发承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定完成发包人要求的合同以外的零星工作或发生非承包人责任事件的工程量按现场签证确定 B国家的法律法规规章和政策发生变化影响工程造价的应按省级或行业建设部门或其授权的工程造价管理机构发布的文件调整合同价款本条仅限于规费税金的调整文件规定执行日签的完成工作量按原标准文件规定执行日之后的完成工作量按新标准执行 C工程量清单漏项或设计变更引起新的工程量清单项目其相应综合单价由承包人提出经 60 发包人确认后作为结算的依据如未确认的综合单价按以下方式确定单价按标底编制当期的人材机价格结合计价表取费标准组价后按中标下浮率下浮 D 有两项以上施工内容组成的清单项目当其中的部分项出现变更时仅调整变更项的单价其余不变变更项的单价确定办法同上 E若材料或品牌变更施工工艺不变仅调整材料或品牌单价投标报价中有相同品种的采用投标价没有投标价的只调整两种材料或品牌同口径市场价的差价调差计算方式新用材料市场价原材料市场价1中标下浮率 F当工程量清单项目工程量的变化幅度超过15 且其影响分部分项工程费超过 01时其工程量调增或减少超过约定幅度增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包人提出经发包人确认后作为结算的依据综合单价计算公式为 1工程量增加投标综合单价小于标底综合单价的 80的执行投标综合单价投标综合单价在标底综合单价的80含至100含之间的执行投标综合单价并再下浮 5让利投标综合单价大于标底综合单价的 100的以标底综合单价中标下浮率作为结算综合单价 2工程量减少投标综合单价小于标底综合单价的 80的按标底综合单价中标下浮率作为减少部分综合单价扣除投标综合单价大于标底综合单价的 80的按投标综合单价作为减少部分综合单价扣除 3本条同样适用于招标工程量清单偏差 G除下列情况发生按照约定调整及政策允许调整的通用措施项目外通用措施项目费用按投标报价包干因工程变更造成施工方案变更引起措施项目发生变化时措施项目费按下列原则调整单价措施项目变更原则同分部分项工程总价措施项目中以费率报价的费率不变总价项目中以费用报价的按投标时口径折算成费率调整原措施费中没有的措施项目由承包人提出适当的措施费变更要求经发包人确认后调整 H人工材料机械等要素的市场价格波动产生的差价不予调整 I因发包人或承包人原因造成工期延误的延误期间遇价格波动造成的差价损失由责任方承担另施工期间约定的材料的调差按前述方法调整招标控制价所采用的月份价格调整为延迟开工时的月份价格 J如果发包人提供的清单项目其中工程量清单描述中部分子项在实际施工中未发生则该子项的费用按造价管理部门及相关文件规定办法编制的标底价格含规费税金等乘以1中标下浮率后扣除不计取配合费 61 K施工过程中由于设计变更等原因如出现材料设备与本招标文件变化较大的情况发包人保留自行采购的权利当发包人自行招标采购材料设备由承包人负责加工安装时承包人应负责上述材料设备的保管和保护等工作发包人不再另行支付承包人因此发生的任何费用安装费除外当发包人自行招标采购材料设备须由承包人与材料设备的供货商签订合同并履行合同时发包人不再另行支付承包人材料采购费保管费等任何费用安装费除外上述情况所发生的费用承包人在填报总承包服务费时应予以充分考虑 2总价合同总价包含的风险范围风险费用的计算方法风险范围以外合同价格的调整方法 3其他价格方式 122 预付款 1221 预付款的支付预付款支付比例或金额无预付款预付款支付期限无预付款扣回的方式无 1222 预付款担保承包人提交预付款担保的期限无预付款担保的形式为无 123 计量 1231 计量原则工程量计算规则按招标工程量清单采用的计算规则执行 1232 计量周期关于计量周期的约定按月进行或其他 1233 单价合同的计量关于单价合同计量的约定按通用条款执行 1234 总价合同的计量关于总价合同计量的约定按通用条款执行 1235总价合同采用支付分解表计量支付的是否适用第 1234 项总价合同的计量约 62 定进行计量否 1236 其他价格形式合同的计量其他价格形式的计量方式和程序如有另行约定 124 工程进度款支付 1241 付款周期关于付款周期的约定1工程进度款根据工程形象进度拨付每月按发包人监理跟踪审计确认的工程进度款付 502竣工验收后且向审计部门递交了相关决算资料后支付至合同价的 703结算审计结束经相城区审计局抽查复审完成后付至结算审计金额的804结算审计结束后且竣工满一年后付至结算审计金额的 905余款在竣工验收合格满两年无任何质量问题后一次性付清 6工程进度款拨付中暂列金额的使用工程变更价款按高铁新城变更备案规定备案后可动用工程暂列金额工程变更签证价款经审定后与工程进度款同期支付50剩余变更签证价款待结算审计后支付 1242 进度付款申请单的编制关于进度付款申请单编制的约定按发包人相关要求提交工程形象进度表工程进度款支付申请表主要材料设备发包人在招标文件中设置推荐品牌或发包人书面要求的进场报验单主要材料设备不符合相关要求的除按合同相关要求进行处罚外发包人拒付此部分工程款承包人应无条件按要求更换如造成既成事实无法整改的发包人可按照市场询价进行材料设备定价且不得高于投标报价的 70承包人不得有异议 1243 进度付款申请单的提交 1单价合同进度付款申请单提交的约定按发包人相关要求提交工程形象进度表工程进度款支付申请表主要材料设备发包人在招标文件中设置推荐品牌或发包人书面要求的进场报验单主要材料设备不符合相关要求的除按合同相关要求进行处罚外发包人拒付此部分工程款承包人应无条件按要求更换如造成既成事实无法整改的发包人可按照市场询价进行材料设备定价且不得高于投标报价的70承包人不得有异议 2总价合同进度付款申请单提交的约定按项目管理公司相关要求执行 3其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定按项目管理公司相关要求执行 1244 进度款审核和支付 1监理人审查并报送发包人的期限3天 63 发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限12天内 2发包人支付进度款的期限30天内发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式无 1246 支付分解表的编制 2总价合同支付分解表的编制与审批如有另行约定 3单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批同工程进度款程序 13 验收和工程试车 131 分部分项工程验收 1312监理人不能按时进行验收时应提前 24小时提交书面延期要求关于延期最长不得超过48小时 132 竣工验收 1322竣工验收程序关于竣工验收程序的约定按通用条款执行发包人不按照本项约定组织竣工验收颁发工程接收证书的违约金的计算方法无 1325移交接收全部与部分工程承包人向发包人移交工程的期限发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的违约金的计算方法为承包人在竣工验收合格后 20天内将需要整改部分全部整改到位并将工程使用说明书等文件呈交发包人按照项目管理公司相关规定履行相关移交手续发包人审查合格后签发工程接受证书承包人未按时移交工程的违约金的计算方法为无承包人未按时移交工程的违约金的计算方法为合同价的万分之四 133 工程试车 1331 试车程序工程试车内容如有另行约定 1单机无负荷试车费用由承包人承担 2无负荷联动试车费用由承包人承担 1333 投料试车关于投料试车相关事项的约定如有另行约定 136 竣工退场 64 1361 竣工退场承包人完成竣工退场的期限按发包人书面要求退场 14 竣工结算 141 竣工付款申请承包人提交竣工付款申请单的期限按通用条款执行竣工付款申请单应包括的内容 1工程竣工验收证明2结算汇总表及明细表结算汇总表须加盖公章3工程签证单原件及相应结算资料含工程指令单设计变更单原件4水电费扣款明细5经相关人员签字确认的结算用竣工图纸6违约索赔资料7有关招标投标文件文件含电子软件版等 142 竣工结算审核发包人审批竣工付款申请单的期限按高铁新城相关规定执行发包人完成竣工付款的期限按高铁新城相关规定执行关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序按高铁新城相关规定执行 144 最终结清 1441 最终结清申请单承包人提交最终结清申请单的份数4份承包人提交最终结算申请单的期限按通用条款执行 1442 最终结清证书和支付 1发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限按通用条款执行 2发包人完成支付的期限按通用条款执行 15 缺陷责任期与保修 152缺陷责任期缺陷责任期的具体期限工程竣工验收合格之日起24 个月 153 质量保证金关于是否扣留质量保证金的约定是 1531 承包人提供质量保证金的方式质量保证金采用以下第 2种方式 65 1质量保证金保函保证金额为 23的工程款 3其他方式 1532 质量保证金的扣留质量保证金的扣留采取以下第 2种方式 1在支付工程进度款时逐次扣留在此情形下质量保证金的计算基数不包括预付款的支付扣回以及价格调整的金额 2工程竣工结算时一次性扣留质量保证金 3其他扣留方式关于质量保证金的补充约定详见质量保修书 154保修 1541 保修责任工程保修期为详见质量保修书 1543 修复通知承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间详见质量保修书 16 违约 161 发包人违约 1611发包人违约的情形发包人违约的其他情形无 1612 发包人违约的责任发包人违约责任的承担方式和计算方法 1因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的违约责任工期顺延费用及利润不计 2因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任无 3发包人违反第101款变更的范围第2项约定自行实施被取消的工作或转由他人实施的违约责任无 4发包人提供的材料工程设备的规格数量或质量不符合合同约定或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任另行协商处理 5因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任另行协商处理 66 6发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示导致承包人无法复工的违约责任另行协商处理 7其他无 1613 因发包人违约解除合同承包人按1611项发包人违约的情形约定暂停施工满28天后发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的承包人有权解除合同 162 承包人违约 1621 承包人违约的情形承包人违约的其他情形 1 承包人不按照规范要求对进场材料向监理单位进行报验而擅自使用隐蔽工程未按规范要求向监理单位进行报验通过验收而擅自进行下道工序的处以违约金1000元次发包人如在现场发现承包人使用不符合合同要求的材料设备的处以违约金1000元次此违约金从当期工程款中扣除不予返还 2承包人应根据总工期制定严密的节点工期月进度计划周进度计划若不能按时完成全部合同内容的按每推迟天数支付合同价的万分之四天的违约金 3承包人在上报工程进度款工程变更签证费用过程中高估冒算导致发包人或其委托的监理造价咨询管理单位核减超过申报金额的5的向发包人支付违约金 5000元次超过申报金额的10的向发包人支付违约金 10000元次造成不良后果的向发包人支付违约金 50000元次此违约金从当期工程款中扣除不予返还 1622承包人违约的责任承包人违约责任的承担方式和计算方法按合同专用条款各项中规定的数额支付违约金 1623 因承包人违约解除合同关于承包人违约解除合同的特别约定 1承包人未按合同约定派驻项目经理导致项目施工无法正常开展的 2承包人明确表示或者以其行为表明不履行合同主要义务的发包人继续使用承包人在施工现场的材料设备临时工程承包人文件和由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式经验收合格的材料设备临时工程按投标文件计算工程费用的 50未验收或验收不合格的不计取并由承包人清场承包人文件和由承包人或以其名义编制的其他文件费用不计 67 17 不可抗力 171 不可抗力的确认除通用合同条款约定的不可抗力事件之外视为不可抗力的其他情形无 174 因不可抗力解除合同合同解除后发包人应在商定或确定发包人应支付款项后 60天内完成款项的支付 18 保险 181 工程保险关于工程保险的特别约定在开工前由承包人办理建筑工程一切险或安装工程一切险和第三者责任险费用包含在投标报价中 183 其他保险关于其他保险的约定在开工前由承包人为施工现场的全部人员办理意外伤害保险并支付保险费包括承发包双方员工及为履行合同聘请的第三方的人员费用包含在投标报价中承包人是否应为其施工设备等办理财产保险是 187 通知义务关于变更保险合同时的通知义务的约定按通用条款执行 20 争议解决 203 争议评审合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定按通用条款执行 2031 争议评审小组的确定争议评审小组成员的确定另行商定选定争议评审员的期限另行商定争议评审小组成员的报酬承担方式另行商定其他事项的约定按通用条款执行 2032 争议评审小组的决定合同当事人关于本项的约定 204仲裁或诉讼因合同及合同有关事项发生的争议按下列第2 种方式解决 68 1向仲裁委员会申请仲裁 2向相城区人民法院起诉 21补充条款 211 本工程首席建造师仅适用于苏住建规20145 号文规定的政府投资的重大重点工程项目姓名职称身份证号建造师执业资格证书号建造师注册证书号建造师执业印章号安全生产考核合格证书号首席建造师受施工单位委托为项目施工总负责人对工程项目的施工全工程实施管理其职责是负责组建项目管理部落实项目施工主体责任确保按图施工及施工质量生产安全做好施工组织和施工进度管理配合做好工程各阶段的验收及竣工验收工作等其他补充 213 合同专用条款第 31 条承包人一般义务补充1办理法律规定的应由承包人办理的许可和批准并将办理结果书面报送发包人留存承包人还应配合发包人负责办理质量监督委托安全监督委托及施工许可证等开工手续并配合发包人负责办理竣工验收备案工程档案移交工程项目移交的相关手续以及负责进行工程移交 2按法律规定和合同约定完成工程并在保修期内承担保修义务 3承包人应严格按照江苏省建筑施工现场文明施工管理规定落实安全文明施工如工程实施期间国家省市有新的安全文明施工要求的承包人应无条件执行 4承包人应根据工程进度计划的要求编制详细的施工组织设计专项施工方案见证取样送检方案等对施工作业和施工方法的完备性和可靠性负责 5在进行合同约定的各项工作时不得侵害发包人与他人使用公用道路水源市政管网等公共设施的权利避免对邻近的公共设施产生干扰承包人占用或使用他人的施工场地影响他人作业或生活的应承担相应责任已竣工工程未交付发包人之前承包人必须保护施工现场周围道路路灯绿化等市政设施因承包人原因造成损坏的由承包人修复承包人收到通知后两天内不予修复的发包人可委托第三方修复发包人 69 可凭第三方发票扣除相同金额的工程进度款 6按照通用条款第63款环境保护约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作 7按通用条款第61款安全文明施工约定采取施工安全措施确保工程及其人员材料设备和设施的安全防止因工程施工造成的人身伤害和财产损失 8将发包人按合同约定支付的各项价款专用于合同工程且应及时支付其雇用人员工资并及时向分包人支付合同价款应严格按照劳社部发200422 号关于建设领域农民工工资支付管理暂行办法通知的要求及时支付农民工工资如发生农民工索要工资等群体性事件造成不良影响的经查属实的处以 5 万元次的违约金并承担由此造成的一切责任 214合同专用条款第61条补充613特别安全生产事项其他安全施工事项承包人除按照通用合同条款第613条内容要求实施外还应满足如下要求 A 承包人必须严格执行建设工程高大模板支撑系统施工安全监督管理导则建质2009254 号危险性较大的分部分项工程安全管理办法建质200987 号关于加强深基坑工程专项方案论证管理等事项的通知苏建质200854 号等文件的有关要求负责组织需要通过专家论证确定的专项方案专家论证会议费用包括但不限于会议费专家补助费住宿费往返交通费均应含在合同价款中 B承包人应严格按标准组织施工并同时接受行业人员依法实施的监督检查采取必要的安全防护措施消除事故隐患承包人负责施工现场的安全及第三方人身安全承包人应严格遵守安全文明施工有关规定注意施工场地及周边高压电线地下电缆地下管线等可能带来施工安全隐患的问题并承担由此可能产生的费用 C承包人必须提供和维护非夜间施工使用的照明围栏标志设施并负责安全保卫确保过路行人和车辆的安全因承包人未设置以上照明围栏标志设施导致的安全事故由承包人负责并承担可能产生的一切费用 215合同专用条款第142 条竣工结算审核补充 1421本工程结算以苏州高铁新城管委会审计职能部门审定并经相城区审计局抽查复审后的审计结果为准 1422 承包人应在竣工验收后 56 天内将竣工结算资料上报发包人逾期未上报的每天向发包人支付1000元的违约金 1423项目结决算由苏州高铁新城管委会审计职能部门按规定组织并委托中介机构审核审计结论以该结果并经过相城区审计局规定的抽查复审程序后的书面结论为准工程结算价款以其审计结论作为结算依据 70 1424施工单位在编制工程结决算时要求做到真实准确严肃不得故意抬高或漏计结决算价工程结决算送审存在核减正偏差的如其净核减率超过总价的7因漏项等引起的核增造价不得抵冲则以超过 7部分核减额的 4计算确定扣减工程价款结算费用工程结决算送审存在漏计错计等而导致核增负偏差的以核增额的4为计算确定扣减工程价款结算费用上述两项扣减费用由施工单位承担由审计部门在审定工程总造价中直接扣除核减造价以乙方第一次送审额的核减数额为准包括建设方或管理方内审核减额+审计部门核减额+相城区审计局复审核减额建设单位应按扣除审计费用后的审定总造价支付工程款在相城区审计局抽查复审程序结束之前不得超付相应工程款 1425本工程严格按高铁新城政府相关审计文件及财政评审相应规定实施其操作流程及复核程序等严格按苏州高铁新城政府投资项目财政跟踪评审实施意见试行苏高铁20149号文及苏州高铁新城政府投资工程审计工作意见苏高铁管201322号等文件同时参考市财政评审中心相关办法等实施由于施工单位提供的竣工结算文件资料不全或相关的签证和验收资料等程序不规范手续不完善等原因导致相关分项工程造价事后认定困难的施工单位应承担相应责任 1426按苏州高铁新城最新文件相关规定变更备案严格遵循先审计后论证先审计后变更先审计后办理备案的原则本工程变更签证在高铁新城变更备案签证领导小组论证决策前必须先报高铁新城管委会审计职能部门进行变更备案专项审计未经审计备案的签证材料在进度款中不予以支付竣工结算审计时不予以认可项目定案前审计初步结果或审计报告征求意见稿送达甲乙双方后双方应于十日内向苏州高铁新城管委会审计职能部门提出具体详细的书面意见并配合对帐如果在规定期限内没有提出书面意见视为无意见 216合同专用条款第18条保险补充 185保险凭证承包人应在申请第一笔工程款项时向发包人提供承包人为履行合同的全部员工办理的工伤保险以及分包人及承包人为履行合同聘请的第三方的工伤保险第三方人员包括甲方聘请的第三方人员意外伤害保险承包人施工现场全部人员意外伤害保险施工设备财产保险等 217工程建设管理其他要求本工程设计的危险性较大分部分项工程清单包括但不限于基坑工程模板工程及支撑起重吊装及起重机械安装拆卸工程脚手架工程建筑幕墙安装工程装配式建筑混凝土预制构件安装等工程上述描述不全的由承包人应自行补充并按照住建部发布的危险性较大的分部分项工程安全管理规定明确所有危大工程的安全管理措施 71 2施工监控施工期间监控除满足质量监督站等行政主管部门规定外必须在主要出入口重要施工区域等进行监控覆盖监控方案需报发包人审核按发包人审核确定的监控方案设置 3承包人必须按要求安装建管通费用由承包人综合考虑并计入投标报价中 4厨房设备智能化等后期施工总包配合费不计 5施工过程中施工单位应对大楼已装修完成部分成品包括一楼大厅和电梯轿箱进行保护大厦电梯在施工使用过程中出现故障的相关维修费及施工完成后在一次检修维护费用均由承包人承担消防工程由投标人完成直至通过验收包括城市119 消防联网系统设备安装调试联网及本工程消防检测验收的所有事项和费用 2110根据2018年苏州市建筑领域治欠保支工作要点要求项目现场必须安装实名制管理系统附件品牌表苏地 2012G58 地块装饰工程装饰材料品牌表序号材料名称品牌 1 品牌2 品牌3 1 地砖墙砖同悦汇亚晶正 2 网络地板椋闽廊逊华通 3 地毯海马山花巨东 4 铝板海达金近吉祥 5 纸面石膏板龙牌拉法基可耐福 6 矿棉板龙牌拉法基阿姆斯壮 7 乳胶漆立邦三棵树多乐士 8 不锈钢浦项宝新光大 9 细木工板莫干山千年舟福牌 10 成品卫生间隔断威盛亚富美家欧森 11 成品木门安阳木门方舟木业天龙木业 12 门五金皇冠坚朗 GMT 72 苏地 2012G58地块装饰安装工程材料品牌表序号材料名称品牌1 品牌2 品牌 3 备注 1 灯具三雄极光松下索亚 2 洁具 TOTO 乐家科勒 3 开关插座罗格朗松下西门子 4 给排水管材按原品牌 5 电线电缆无锡江南无锡远东上海宝胜 6 塑壳断路器 ABB Tmax 系列施耐德NSX系列西门子3VA系列 7 微型断路器 ABB S200系列施耐德 IC65系列西门子5SY系列 8 VRV空调按原品牌 9 风口创建上海显隆上海威士文 10 风阀创建上海显隆上海威士文 11 水阀上海冠龙中核苏阀皇冠 12 喷淋头吉龙三辉天广 13 计算机网络系统博达锐捷华为 14 综合布线系统百盛 Fastlink 康宁贝尔 15 弱电线缆金诚天诚帝一 16 智能一卡通海康 ELID 立方 73 附件协议书附件附件 1承包人承揽工程项目一览表专用合同条款附件附件 2发包人供应材料设备一览表附件 3工程质量保修书附件 4主要建设工程文件目录附件 5承包人用于本工程施工的机械设备表附件 6承包人主要施工管理人员表附件 7分包人主要施工管理人员表附件 8履约担保格式附件 9预付款担保格式附件 10支付担保格式附件 11暂估价一览表 74 附件 1 承包人承揽工程项目一览表单位工程名称建设规模建筑面积平方米结构形式层数生产能力设备安装内容合同价格元开工日期竣工日期 75 附件2 发包人供应材料设备一览表序号材料设备品种规格型号单位数量单价元质量等级供应时间送达地点备注 76 附件3 工程质量保修书发包人全称承包人全称发包人和承包人根据中华人民共和国建筑法和建设工程质量管理条例经协商一致就工程全称签订工程质量保修书一工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内按照有关法律规定和合同约定承担工程质量保修责任质量保修范围包括地基基础工程主体结构工程屋面防水工程有防水要求的卫生间房间和外墙面的防渗漏供热与供冷系统电气管线给排水管道设备安装和装修工程以及双方约定的其他项目具体保修的内容双方约定如下二质量保修期根据建设工程质量管理条例及有关规定工程的质量保修期如下 1地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限 2屋面防水工程有防水要求的卫生间房间和外墙面的防渗为 5 年 3装修工程为 2 年 4电气管线给排水管道设备安装工程为 2 年 5供热与供冷系统为 2 个采暖期供冷期 6住宅小区内的给排水设施道路等配套工程为年 7其他项目保修期限约定如下智能化工程2年质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算三缺陷责任期工程缺陷责任期为 24 个月缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算单位工程先于全部工程进行验收单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算缺陷责任期终止后发包人应退还剩余的质量保证金四质量保修责任 1属于保修范围内容的项目承包人应当在接到保修通知之日起7 天内派人保修承包人不在约定期限内派人保修的发包人可以委托他人修理 77 2发生紧急事故需抢修的承包人在接到事故通知后应当立即到达事故现场抢修 3对于涉及结构安全的质量问题应当按照建设工程质量管理条例的规定立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告采取安全防范措施并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案承包人实施保修 4质量保修完成后由发包人组织验收五保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担六双方约定的其他工程质量保修事项工程质量保修书由发包人承包人在工程竣工验收前共同签署作为施工合同附件其有效期限至保修期满发包人公章承包人公章地址地址法定代表人签字法定代表人签字委托代理人签字委托代理人签字电话电话传真传真开户银行开户银行账号账号邮政编码邮政编码 78 附件4 主要建设工程文件目录文件名称套数费用元质量移交时间责任人 79 附件5 承包人用于本工程施工的机械设备表序号机械或设备名称规格型号数量产地制造年份额定功率 kW 生产能力备注 80 附件6 承包人主要施工管理人员表名称姓名职务职称主要资历经验及承担过的项目一总部人员项目主管其他人员二现场人员项目经理项目副经理技术负责人造价管理质量管理材料管理计划管理安全管理其他人员 81 附件7 分包人主要施工管理人员表名称姓名职务职称主要资历经验及承担过的项目一总部人员项目主管其他人员二现场人员项目经理项目副经理技术负责人造价管理质量管理材料管理计划管理安全管理其他人员 82 附件8 履约担保发包人名称鉴于发包人名称以下简称发包人与承包人名称以下称承包人于年月日就工程名称施工及有关事项协商一致共同签订建设工程施工合同我方愿意无条件地不可撤销地就承包人履行与你方签订的合同向你方提供连带责任担保 1 担保金额人民币大写元? 2 担保有效期自你方与承包人签订的合同生效之日起至你方签发或应签发工程接收证书之日止 3 在本担保有效期内因承包人违反合同约定的义务给你方造成经济损失时我方在收到你方以书面形式提出的在担保金额内的赔偿要求后在 7天内无条件支付 4 你方和承包人按合同约定变更合同时我方承担本担保规定的义务不变 5 因本保函发生的纠纷可由双方协商解决协商不成的任何一方均可提请仲裁委员会仲裁 6 本保函自我方法定代表人或其授权代理人签字并加盖公章之日起生效担保人盖单位章法定代表人或其委托代理人签字地址邮政编码电话传真年月日 83 附件9 预付款担保发包人名称根据承包人名称以下称承包人与发包人名称以下简称发包人于年月日签订的工程名称建设工程施工合同承包人按约定的金额向你方提交一份预付款担保即有权得到你方支付相等金额的预付款我方愿意就你方提供给承包人的预付款为承包人提供连带责任担保 1 担保金额人民币大写元? 2 担保有效期自预付款支付给承包人起生效至你方签发的进度款支付证书说明已完全扣清止 3 在本保函有效期内因承包人违反合同约定的义务而要求收回预付款时我方在收到你方的书面通知后在７天内无条件支付但本保函的担保金额在任何时候不应超过预付款金额减去你方按合同约定在向承包人签发的进度款支付证书中扣除的金额 4 你方和承包人按合同约定变更合同时我方承担本保函规定的义务不变 5 因本保函发生的纠纷可由双方协商解决协商不成的任何一方均可提请仲裁委员会仲裁 6 本保函自我方法定代表人或其授权代理人签字并加盖公章之日起生效担保人盖单位章法定代表人或其委托代理人签字地址邮政编码电话传真年月日 84 附件10 支付担保承包人鉴于你方作为承包人已经与发包人名称以下称发包人于年月日签订了工程名称建设工程施工合同以下称主合同应发包人的申请我方愿就发包人履行主合同约定的工程款支付义务以保证的方式向你方提供如下担保一保证的范围及保证金额 1 我方的保证范围是主合同约定的工程款 2 本保函所称主合同约定的工程款是指主合同约定的除工程质量保证金以外的合同价款 3 我方保证的金额是主合同约定的工程款的数额最高不超过人民币元大写二保证的方式及保证期间 1 我方保证的方式为连带责任保证 2 我方保证的期间为自本合同生效之日起至主合同约定的工程款支付完毕之日后日内 3 你方与发包人协议变更工程款支付日期的经我方书面同意后保证期间按照变更后的支付日期做相应调整三承担保证责任的形式我方承担保证责任的形式是代为支付发包人未按主合同约定向你方支付工程款的由我方在保证金额内代为支付四代偿的安排 1 你方要求我方承担保证责任的应向我方发出书面索赔通知及发包人未支付主合同约定工程款的证明材料索赔通知应写明要求索赔的金额支付款项应到达的账号 2 在出现你方与发包人因工程质量发生争议发包人拒绝向你方支付工程款的情形时你方要求我方履行保证责任代为支付的需提供符合相应条件要求的工程质量检测机构出具的质量说明材料 3 我方收到你方的书面索赔通知及相应的证明材料后７天内无条件支付五保证责任的解除 1 在本保函承诺的保证期间内你方未书面向我方主张保证责任的自保证期间届满次日起我方保证责任解除 2 发包人按主合同约定履行了工程款的全部支付义务的自本保函承诺的保证期间届满次日起我方保证责任解除 3 我方按照本保函向你方履行保证责任所支付金额达到本保函保证金额时自我方向你方支付支付款项从我方账户划出之日起保证责任即解除 85 4 按照法律法规的规定或出现应解除我方保证责任的其他情形的我方在本保函项下的保证责任亦解除 5 我方解除保证责任后你方应自我方保证责任解除之日起个工作日内将本保函原件返还我方六免责条款 1 因你方违约致使发包人不能履行义务的我方不承担保证责任 2 依照法律法规的规定或你方与发包人的另行约定免除发包人部分或全部义务的我方亦免除其相应的保证责任 3 你方与发包人协议变更主合同的如加重发包人责任致使我方保证责任加重的需征得我方书面同意否则我方不再承担因此而加重部分的保证责任但主合同第 10 条变更约定的变更不受本款限制 4 因不可抗力造成发包人不能履行义务的我方不承担保证责任七争议解决因本保函或本保函相关事项发生的纠纷可由双方协商解决协商不成的按下列第种方式解决 1向仲裁委员会申请仲裁 2向人民法院起诉八保函的生效本保函自我方法定代表人或其授权代理人签字并加盖公章之日起生效担保人盖章法定代表人或委托代理人签字地址邮政编码传真年月日 86 附件11 111材料暂估价表序号名称单位数量单价元合价元备注 87 112工程设备暂估价表序号名称单位数量单价元合价元备注 88 113专业工程暂估价表序号名称单位数量单价元合价元备注 89 附件12廉政责任书格式建设工程廉政责任书发包人承包人为加强建设工程廉政建设规范建设工程各项活动中发包人承包人双方的行为防止谋取不正当利益的违法违纪现象的发生保护国家集体和当事人的合法权益根据国家有关工程建设的法律法规和廉政建设的有关规定订立本廉政责任书一双方的责任 11应严格遵守国家关于建设工程的有关法律法规相关政策以及廉政建设的各项规定 12严格执行建设工程合同文件自觉按合同办事 13 各项活动必须坚持公开公平公正诚信透明的原则除法律法规另有规定者外不得为获取不正当的利益损害国家集体和对方利益不得违反建设工程管理的规章制度 14 发现对方在业务活动中有违规违纪违法行为的应及时提醒对方情节严重的应向其上级主管部门或纪检监察司法等有关机关举报二发包人责任发包人的领导和从事该建设工程项目的工作人员在工程建设的事前事中事后应遵守以下规定 21 不得向承包人和相关单位索要或接受回扣礼金有价证券贵重物品和好处费感谢费等 22不得在承包人和相关单位报销任何应由发包人或个人支付的费用 23 不得要求暗示或接受承包人和相关单位为个人装修住房婚丧嫁娶配偶子女的工作安排以及出国境旅游等提供方便 24不得参加有可能影响公正执行公务的承包人和相关单位的宴请健身娱乐等活动 25 不得向承包人和相关单位介绍或为配偶子女亲属参与同发包人工程建设管理合同有关的业务活动不得以任何理由要求承包人和相关单位使用某种产品材料和设备三承包人责任应与发包人保持正常的业务交往按照有关法律法规和程序开展业务工作严格执行工程建设的有关方针政策执行工程建设强制性标准并遵守以下规定 31 不得以任何理由向发包人及其工作人员索要接受或赠送礼金有价证券贵重物品及回扣好处费感谢费等 32不得以任何理由为发包人和相关单位报销应由对方或个人支付的费用 33 不得接受或暗示为发包人相关单位或个人装修住房婚丧嫁娶配偶子女的工作安排以及出国境旅游等提供方便 90 34不得以任何理由为发包人相关单位或个人组织有可能影响公正执行公务的宴请健身娱乐等活动四违约责任 41发包人工作人员有违反本责任书第一二条责任行为的依据有关法律法规给予处理涉嫌犯罪的移交司法机关追究刑事责任给承包人单位造成经济损失的应予以赔偿 42 承包人工作人员有违反本责任书第一三条责任行为的依据有关法律法规处理涉嫌犯罪的移交司法机关追究刑事责任给发包人单位造成经济损失的应予以赔偿 43 本责任书作为建设工程合同的组成部分与建设工程合同具有同等法律效力经双方签署后立即生效五责任书有效期本责任书的有效期为双方签署之日起至该工程项目竣工验收合格时止六责任书份数本责任书一式二份发包人承包人各执一份具有同等效力发包人公章承包人公章法定地址法定地址法定代表人或其法定代表人或其委托代理人签字委托代理人签字电话电话传真传真电子邮箱电子邮箱开户银行开户银行帐号帐号邮政编码邮政编码 91 第五章工程量清单 1 工程量清单的说明及投标报价要求按现行规范和计价规定 2 其他说明招标人可自行添加或具体见招标答疑补遗书 3 工程量清单计价格式工程量清单报价格式采用建设工程工程量清单计价规范GB505002013和江苏省规定的表格格式和要求 92 第六章图纸在招标文件附件中 93 第七章技术标准和要求根据国家行业和地方现行标准规范和规程等执行94 第八章投标文件格式 95 封面项目名称标段施工招标投标文件投标人盖单位章法定代表人或其委托代理人签字年月日 96 目录一法定代表人申明二资格审查申请书一投标人基本情况表二近年财务状况表三近年完成的类似项目情况表四正在施工的和新承接的项目情况五近年发生的诉讼和仲裁情况六企业其他信誉情况表七主要项目管理人员简历表三商务标一投标函二法定代表人身份证明三授权委托书四联合体协议书五已标价工程量清单六项目管理机构七拟分包项目情况表八其他材料四技术标施工组织设计附表格式 97 一法定代表人申明本人法定代表人身份证号码郑重声明本企业此次投标文件及附件材料的全部数据内容均是真实的同样我在此所做的声明也是真实有效的我知道虚假的声明与资料是严重的违法行为此次投标文件提供的资料如有虚假本企业愿接受建设行政主管部门及其他有关部门依法给予的处罚公章企业法定代表人签名年月日 98 二投标人资格审查申请书资格后审工程名称投标标段投标申请人公章日期 99 一投标人基本情况表投标人名称注册地址邮政编码联系方式联系人电话传真网址组织结构法定代表人姓名技术职称电话技术负责人姓名技术职称电话成立时间员工总人数企业资质等级其中项目经理营业执照号高级职称人员注册资金中级职称人员开户银行初级职称人员账号技工经营范围备注 100 二财务状况有无财产被接管冻结和破产状态情况说明 101 三近年完成的类似项目情况表项目名称项目所在地发包人名称发包人地址发包人联系人及电话合同价格开工日期竣工日期承担的工作工程质量项目经理技术负责人总监理工程师及电话项目描述工程获奖情况备注 102 四企业其他信誉情况表三年内企业不良行为记录情况备注企业不良行为记录情况主要是近年投标人在工程建设过程中因违反有关工程建设的法律法规规章或强制性标准和执业行为规范经县级以上建设行政主管部门或其委托的执法监督机构查实和行政处罚形成的不良行为记录应当结合第二章投标人须知前附表定义的范围填写 103 五主要项目管理人员简历表项目经理简历表姓名年龄学历职称职务拟在本工程任职项目经理注册建造师执业资格等级级建造师专业安全生产考核合格证书毕业学校年毕业于学校专业主要工作经历时间参加过的类似项目名称工程概况说明发包人及联系电话是否有在建工程情况 104 项目经理类似工程情况表合同号工程名称工程地址建设单位名称建设单位地址请详细说明发包人联系电话及联系人与投标申请人所申请的合同相类似的工程性质和特点请详细说明所承担的合同工程内容如规模长度跨度层数结构特殊施工工艺等等合同总价工程规模合同授予时间质量情况开竣工日期工程获奖情况备注注每个合同须单独具表工程业绩中需附上相关证明复印件原件在规定时间待查未核对原件的在评审时不予确认 105 六联合体协议书如有联合体协议书牵头人名称法定代表人法定住所成员二名称法定代表人法定住所鉴于上述各成员单位经过友好协商自愿组成联合体名称联合体共同参加招标人名称以下简称招标人项目名称标段以下简称本工程的施工投标并争取赢得本工程施工承包合同以下简称合同现就联合体投标事宜订立如下协议 1 某成员单位名称为联合体名称牵头人 2在本工程投标阶段联合体牵头人合法代表联合体各成员负责本工程投标文件编制活动代表联合体提交和接收相关的资料信息及指示并处理与投标和中标有关的一切事务联合体中标后联合体牵头人负责合同订立和合同实施阶段的主办组织和协调工作 3联合体将严格按照招标文件的各项要求递交投标文件履行投标义务和中标后的合同共同承担合同规定的一切义务和责任联合体各成员单位按照内部职责的部分承担各自所负的责任和风险并向招标人承担连带责任 4联合体各成员单位内部的职责分工如下按照本条上述分工联合体成员单位各自所承担的合同工作量比例如下 5投标工作和联合体在中标后工程实施过程中的有关费用按各自承担的工作量分摊 6联合体中标后本联合体协议是合同的附件对联合体各成员单位有合同约束力 7本协议书自签署之日起生效联合体未中标或者中标时合同履行完毕后自动失效 8本协议书一式份联合体成员和招标人各执一份牵头人名称盖单位章法定代表人或其委托代理人签字成员二名称盖单位章法定代表人或其委托代理人签字年月日备注本协议书由委托代理人签字的应附法定代表人签字的授权委托书 106 三商务标一投标函投标函致招标人名称在考察现场并充分研究项目名称标段以下简称本工程施工招标文件的全部内容后我方兹以人民币大写元 RMB￥元的投标价格和按合同约定有权得到的其它金额并严格按照合同约定施工竣工和交付本工程并维修其中的任何缺陷如果我方中标我方保证按照合同约定的开工日期开始本工程的施工并保证在天日历日内竣工我方确保工程质量达到标准我方同意本投标函在招标文件规定的提交投标文件截止时间后在招标文件规定的投标有效期期满前对我方具有约束力且随时准备接受你方发出的中标通知书我单位拟派项目负责人姓名资质等级级证号项目负责人主要业绩及信誉状况我单位拟派安全员姓名身份证号电话在签署协议书之前你方的中标通知书连同本投标函对双方具有约束力投标人盖章法人代表或委托代理人签字或盖章日期年月日 107 二法定代表人身份证明法定代表人身份证明投标人单位性质地址成立时间年月日经营期限姓名性别年龄职务系投标人名称的法定代表人特此证明投标人盖单位章年月日 108 三授权委托书授权委托书本人姓名系投标人名称的法定代表人现委托姓名为我方代理人代理人根据授权以我方名义签署澄清说明补正递交撤回修改项目名称标段施工投标文件签订合同和处理有关事宜其法律后果由我方承担委托期限代理人无转委托权附法定代表人身份证明投标人盖单位章法定代表人签字身份证号码委托代理人签字身份证号码年月日 109 四联合体协议书联合体协议书牵头人名称法定代表人法定住所成员二名称法定代表人法定住所鉴于上述各成员单位经过友好协商自愿组成联合体名称联合体共同参加招标人名称以下简称招标人项目名称标段以下简称本工程的施工投标并争取赢得本工程施工承包合同以下简称合同现就联合体投标事宜订立如下协议 1 某成员单位名称为联合体名称牵头人 2在本工程投标阶段联合体牵头人合法代表联合体各成员负责本工程投标文件编制活动代表联合体提交和接收相关的资料信息及指示并处理与投标和中标有关的一切事务联合体中标后联合体牵头人负责合同订立和合同实施阶段的主办组织和协调工作 3联合体将严格按照招标文件的各项要求递交投标文件履行投标义务和中标后的合同共同承担合同规定的一切义务和责任联合体各成员单位按照内部职责的部分承担各自所负的责任和风险并向招标人承担连带责任 4联合体各成员单位内部的职责分工如下按照本条上述分工联合体成员单位各自所承担的合同工作量比例如下 5投标工作和联合体在中标后工程实施过程中的有关费用按各自承担的工作量分摊 6联合体中标后本联合体协议是合同的附件对联合体各成员单位有合同约束力 7本协议书自签署之日起生效联合体未中标或者中标时合同履行完毕后自动失效 8本协议书一式份联合体成员和招标人各执一份牵头人名称盖单位章法定代表人或其委托代理人签字成员二名称盖单位章法定代表人或其委托代理人签字年月日备注本协议书由委托代理人签字的应附法定代表人签字的授权委托书110 五已标价工程量清单说明已标价工程量清单按第五章工程量清单中的相关清单表格式填写构成合同文件的已标价工程量清单包括第五章工程量清单有关工程量清单投标报价以及其他说明的内容 111 七项目管理机构 1 项目管理机构组成表职务姓名职称执业或职业资格证明备注证书名称级别证号专业养老保险 112 2 主要人员简历表附1项目经理简历表项目经理应附建造师执业资格证书注册证书安全生产考核合格证书身份证职称证学历证养老保险复印件及未担任其他在施建设工程项目项目经理的承诺书管理过的项目业绩须附合同协议书和竣工验收备案登记表复印件类似项目限于以项目经理身份参与的项目姓名年龄学历职称职务拟在本工程任职项目经理注册建造师执业资格等级级建造师专业安全生产考核合格证书毕业学校年毕业于学校专业主要工作经历时间参加过的类似项目名称工程概况说明发包人及联系电话 113 附2主要项目管理人员简历表主要项目管理人员指项目副经理技术负责人合同商务负责人专职安全生产管理人员等岗位人员应附注册资格证书身份证职称证学历证养老保险复印件专职安全生产管理人员应附安全生产考核合格证书主要业绩须附合同协议书岗位名称姓名年龄性别毕业学校学历和专业毕业时间拥有的执业资格专业职称执业资格证书编号工作年限主要工作业绩及担任的主要工作 114 附3承诺书承诺书招标人名称我方在此声明我方拟派往项目名称标段以下简称本工程的项目经理项目经理姓名现阶段没有担任任何在施建设工程项目的项目经理我方保证上述信息的真实和准确并愿意承担因我方就此弄虚作假所引起的一切法律后果特此承诺申请人盖单位章法定代表人或其委托代理人签字年月日 115 八拟分包计划表拟分包计划表序号拟分包项目名称范围及理由拟选分包人备注拟选分包人名称注册地点企业资质有关业绩 1 2 3 1 2 3 1 2 3 1 2 3 备注本表所列分包仅限于承包人自行施工范围内的非主体非关键工程日期年月日 116 九项目负责人业绩加分表项目负责人业绩和文明工地加分表合同号工程名称工程地址建设单位名称建设单位地址请详细说明发包人联系电话及联系人合同总价工程规模合同授予时间开竣工日期业绩获奖情况文明工地获奖情况备注上述奖项不是投标人承接的工程不予计分十投标人需提交的其他材料 117 四技术标施工组织设计施工组织设计 1投标人应根据招标文件和对现场的勘察情况采用文字并结合图表形式参考以下要点编制本工程的施工组织设计 1 施工方案及技术措施 2 质量保证措施和创优计划 3 施工总进度计划及保证措施包括以横道图或标明关键线路的网络进度计划保障进度计划需要的主要施工机械设备劳动力需求计划及保证措施材料设备进场计划及其他保证措施等 4 施工安全措施计划 5 文明施工措施计划 6 施工场地治安保卫管理计划 7 施工环保措施计划 8 冬季和雨季施工方案 9 施工现场总平面布置投标人应递交一份施工总平面图绘出现场临时设施布置图表并附文字说明说明临时设施加工车间现场办公设备及仓储供电供水卫生生活道路消防等设施的情况和布置 10 项目组织管理机构若施工组织设计采用暗标方式评审则在任何情况下项目管理机构不得涉及人员姓名简历公司名称等暴露投标人身份的内容 11 承包人自行施工范围内拟分包的非主体和非关键性工作按第一章投标人须知第 110 款的规定材料计划和劳动力计划 12 成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺 13 任何可能的紧急情况的处理措施预案以及抵抗风险包括工程施工过程中可能遇到的各种风险的措施 14 对总包管理的认识以及对专业分包工程的配合协调管理服务方案 15 与发包人监理及设计人的配合 16 招标文件规定的其他内容 2施工组织设计除采用文字表述外可附下列图表图表及格式要求附后若采用技术暗标评审则下述表格应按照章节内容严格按给定的格式附在相应的章节中 118 附表格式附表一拟投入本工程的主要施工设备表附表二拟配备本工程的试验和检测仪器设备表附表三劳动力计划表附表四计划开竣工日期和施工进度网络图附表五施工总平面图附表六临时用地表 3技术标如采用暗标形式须按下列格式编制否则视为无效投标文件 1 技术标正文所用文字采用宋体四号常规字黑色大小标题所用文字采用宋体三号加粗字黑色图表中所用文字采用宋体常规字黑色字号不限需设置目录不得设置页码页眉页脚段落行间距为单倍行间距 2技术标文件内容文字均不得出现彩色文字标设图形不得出现投标单位名称相关人员姓名等能体现有关投标单位信息的提示性标记文字语句等 119 附表一拟投入本工程的主要施工设备表序号设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率 KW 生产能力用于施工部位备注 120 附表二拟配备本工程的试验和检测仪器设备表序号仪器设备名称型号规格数量国别产地制造年份已使用台时数用途备注 121 附表三劳动力计划表单位人工种按工程施工阶段投入劳动力情况 122 附表四计划开竣工日期和施工进度网络图 1投标人应递交施工进度网络图或施工进度表说明按招标文件要求的计划工期进行施工的各个关键日期 2施工进度表可采用网络图和或横道图表示 123 附表五施工总平面图投标人应递交一份施工总平面图绘出现场临时设施布置图表并附文字说明说明临时设施加工车间现场办公设备及仓储供电供水卫生生活道路消防等设施的情况和布置 124 附表六临时用地表用途面积平方米位置需用时间五市场信用评价企业信用评价结果六其他

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