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广东省职业病防治院物业管理服务采购项目（GPCGD193174FG007J）公开招标公告

广东
状态：公告

所在地区	广东	招标类型	公告
请点击下载	下载	发布时间	2019-03-28

广东省政府采购中心受广东省职业病防治院的委托，对广东省职业病防治院采购物业管理服务项目进行公开招标采购，欢迎符合资格条件的供应商投标。

一、采购项目编号：440000-201903-174006-0023

二、采购项目名称：广东省职业病防治院采购物业管理服务项目

三、采购项目预算金额（元）：2,800,000

四、采购数量：1项

五、采购项目内容及需求：(采购项目技术规格、参数及要求，需要落实的政府采购政策)

广东省职业病防治院物业管理服务采购，服务期：三年。

六、供应商资格：

1. 投标人应具备《政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：

1）供应商必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人，投标时提交有效的营业执照副本复印件。

2）供应商必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2017年度财务状况报告或基本开户行出具的资信证明）。

3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料）。

4）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力（按投标文件格式填报设备及专业技术能力情况）。

5）供应商参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（可参照投标函相关承诺格式内容）。

6）供应商必须符合法律、行政法规规定的其他条件（可参照投标函相关承诺格式内容）。

2. 已登记报名并获取本项目采购文件。

3. 本项目不接受联合体投标。

4. 供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以集中采购机构于报价截止日当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，报价人需提供相关证明资料）。

5. 前期为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本次采购活动。

6. 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目投标。

七、符合资格的供应商应当在 2019年03月28日至 2019年04月04日期间（上午00:00至11:59,下午12:00至23:59，法定节假日除外,不少于5个工作日）到广东省政府采购中心（详细地址：本项目仅接受网上报名，供应商网上报名须知：供应商可我中心网站供应商报名系统（http://www.gpcgd.com/gpcgd/portal/portal-news!listWb）进行供应商注册，办理步骤请点击系统内“供应商网上报名操作指南”。供应商在注册后，于采购项目公告规定的报名时间内在该系统内选择需要报名的项目公告，填写好报名表后即为报名成功。）购买招标文件，招标文件每套售价0元（人民币），售后不退。

八、投标截止时间：2019年04月19日09时30分

九、提交投标文件地点：广州市越华路118号之一302室

十、开标时间：2019年04月19日09时30分

十一、开标地点：广州市越华路118号之一302室

十二、本公告期限（5个工作日）自2019 年 03 月 28 日至 2019 年 04 月 03 日止。

十三、联系事项

（一）采购项目联系人（代理机构）：段小姐

联系电话：020-62791621

采购项目联系人（采购人）：刘先生

联系电话：020-34063023

（二）采购代理机构：广东省政府采购中心

地址：广州市越华路118号之一

联系人：梁小姐

联系电话：020-62791666

传真：020-83371002

邮编：510030

（三）采购人：广东省职业病防治院

地址：广州市新港西路海康街68号

联系人：省职业病防治院

联系电话：020-34063091

传真：020-84191931

邮编：510300

附件

1、委托代理协议：委托代理协议

2、招标文件：招标文件

发布人：广东省政府采购中心

发布时间：2019年03月28日

广东省政府采购投标文件正本副本采购项目名称广东省职业病防治院物业管理服务采购采购项目编号 GPCGD193174FG007J 投标供应商名称日期年月日自查表 11 资格性符合性自查表注以上材料将作为投标供应商有效性审核的重要内容之一投标供应商必须严格按照其内容及序列要求在投标文件中对应如实提供对资格性和符合性证明文件的任何缺漏和不符合项将会直接导致无效投标 ★条款自查表注1此表内容必须与投标文件中所介绍的内容一致 12技术评审自查表注投标供应商应根据技术评审表的各项内容填写此表如自评得分与证明材料不一致评标委员会将有可能做出对投标人不利的评定 13商务评审自查表注投标供应商应根据商务评审表的各项内容填写此表如自评得分与证明材料不一致评标委员会将有可能做出对投标人不利的评定报价表 21 报价一览表采购项目名称　广东省职业病防治院物业管理服务采购采购项目编号　GPCGD193174FG007J 三物业服务区域宿舍区 ★上表中的单价限价07元月平方米根据每户房产证计算注1此表总报价是所有需采购人支付的金额总数包括用户需求书要求的全部内容 2总报价中必须包含购置安装运输保险装卸培训辅导质保期售后服务全额含税发票雇员费用合同实施过程中应预见和不可预见费用等所有价格均应予人民币报价金额单位为元 3 温馨提示中文大写金额用汉字如壹贰叁肆伍陆柒捌玖拾佰仟万亿元角分零整正等 4 本项目以投标人总报价元年=一物业服务区域工作区+二食堂服务来计算投标人价格得分投标供应商名称盖章日期年月日 22 投标明细报价表采购项目名称　广东省职业病防治院物业管理服务采购采购项目编号　GPCGD193174FG007J 注1 以上内容必须报价一览表一致 2 对于报价免费的项目必须标明免费 3 所有根据合同或其它原因应由投标供应商支付的税款和其它应交纳的费用都要包括在投标供应商提交的投标价格中 4 应包含货物运至最终目的地的运输保险和伴随货物服务的其他所有费用投标供应商名称盖章日期年月日投标函投标函致广东省政府采购中心为响应你方组织的广东省职业病防治院物业管理服务采购项目的招标采购项目编号为 GPCGD193174FG007J 我方愿参与投标我方确认收到贵方提供的广东省职业病防治院物业管理服务采购招标文件的全部内容我方在参与投标前已详细研究了招标文件的所有内容包括澄清修改文件如果有和所有已提供的参考资料以及有关附件我方完全明白并认为此招标文件没有倾向性也不存在排斥潜在投标供应商的内容我方同意招标文件的相关条款放弃对招标文件提出误解和质疑的一切权力投标供应商名称作为投标供应商正式授权授权代表全名职务代表我方全权处理有关本投标的一切事宜在此提交的投标文件正本一份副本叁份我方已完全明白招标文件的所有条款要求并申明如下一按招标文件提供的全部货物与相关服务的投标总价详见报价一览表二本投标文件的有效期为投标截止时间起90天如中标有效期将延至合同终止日为止在此提交的资格证明文件均至投标截止日有效如有在投标有效期内失效的我方承诺在中标后补齐一切手续保证所有资格证明文件能在签订采购合同时直至采购合同终止日有效三我方明白并同意在规定的开标日之后投标有效期之内撤回投标或中标后不按规定与采购人签订合同或不提交履约保证金则贵方将不予退还投标保证金四我方同意按照贵方可能提出的要求而提供与投标有关的任何其它数据信息或资料五我方理解贵方不一定接受最低投标价或任何贵方可能收到的投标六我方如果中标将保证履行招标文件及其澄清修改文件如果有中的全部责任和义务按质按量按期完成用户需求书及合同书中的全部任务七我方作为在法律财务和运作上独立于采购人集中采购机构的投标供应商在此保证所提交的所有文件和全部说明是真实的和正确的八我方投标报价已包含应向知识产权所有权人支付的所有相关税费并保证采购人在中国使用我方提供的货物时如有第三方提出侵犯其知识产权主张的责任由我方承担九我方与其他投标供应商不存在单位负责人为同一人或者存在直接控股管理关系十我方承诺未为本项目提供整体设计规范编制或者项目管理监理检测等服务十一我方具备政府采购法第二十二条规定的条件承诺如下 1我方参加本项目政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录 2我方符合法律行政法规规定的其他条件以上内容如有虚假或与事实不符的评审委员会可将我方做无效投标处理我方愿意承担相应的法律责任十二我方对在本函及投标文件中所作的所有承诺承担法律责任十三所有与本招标有关的函件请发往下列地址地址邮政编码电话传真代表姓名职务投标供应商法定代表人或法定代表人授权代表签字或盖章投标供应商名称盖章日期年月日资格证明文件 41 营业执照副本复印件 42 法定代表人证明书投标供应商可使用下述格式也可使用广东省工商行政管理局统一印制的法定代表人证明书格式法定代表人证明书现任我单位职务为法定代表人特此证明有效期限附代表人性别年龄身份证号码注册号码企业类型经营范围投标供应商盖章地址法定代表人签字或盖章职务 43 法定代表人授权书格式法定代表人授权书致广东省政府采购中心本授权书声明是注册于国家或地区的投标供应商名称的法定代表人现任职务有效证件号码现授权姓名职务作为我公司的全权代理人就广东省职业病防治院物业管理服务采购项目采购采购项目编号为 GPCGD193174FG007J 的投标和合同执行以我方的名义处理一切与之有关的事宜本授权书于年月日签字生效特此声明投标供应商盖章地址法定代表人签字或盖章职务被授权人签字或盖章职务 44 联合体共同投标协议书本项目不适用联合体共同投标协议书立约方甲公司全称乙公司全称公司全称甲公司全称乙公司全称公司全称自愿组成联合体以一个投标供应商的身份共同参加采购项目名称采购项目编号的响应活动经各方充分协商一致就项目的响应和合同实施阶段的有关事务协商一致订立协议如下一联合体各方关系甲公司全称乙公司全称公司全称共同组成一个联合体以一个投标供应商的身份共同参加本项目的响应甲公司全称乙公司全称公司全称作为联合体成员若中标联合体各方共同与采购人签订政府采购合同二联合体内部有关事项约定如下 1 作为联合体的牵头单位代表联合体双方负责投标和合同实施阶段的主办协调工作 2 联合体将严格按照文件的各项要求递交投标文件切实执行一切合同文件共同承担合同规定的一切义务和责任同时按照内部职责的划分承担自身所负的责任和风险在法律在承担连带责任 3 如果本联合体中标甲公司全称负责本项目部分乙公司全称负责本项目部分 4如中标联合体各方共同与采购人签订合同书并就中标项目向采购人负责有连带的和各自的法律责任 5联合体成员　公司全称　为请填写小型微型企业将承担合同总金额的工作内容联合体成员中有小型微型企业时适用三联合体各方不得再以自己名义参与本项目响应联合体各方不能作为其它联合体或单独响应单位的项目组成员参加本项目响应因发生上述问题导致联合体响应成为无效报价联合体的其他成员可追究其违约责任和经济损失四联合体如因违约过失责任而导致采购人经济损失或被索赔时本联合体任何一方均同意无条件优先清偿采购人的一切债务和经济赔偿五本协议在自签署之日起生效有效期内有效如获中标资格合同有效期延续至合同履行完毕之日六本协议书正本一式份随投标文件装订份送采购人份联合体成员各一份副本一式份联合体成员各执份甲公司全称盖章乙公司全称盖章公司全称盖章法定代表人签字或盖章法定代表人签字或盖章法定代表人签字或盖章年月日年月日年月日注1联合投标时需签本协议联合体各方成员应在本协议上共同盖章确认 2本协议内容不得擅自修改此协议将作为签订合同的附件之一 45 政府采购法第二十二条规定的相关证明文件 451 2017年度财务状况报告或基本开户行出具的资信证明 452 投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的提供相应证明材料 453 设备及专业技术能力情况表 46 资格性审查要求的其他资质证明文件 1 2 3 47 名称变更投标供应商如果有名称变更的应提供由工商管理部门出具的变更证明文件 48 中小企业声明函投标供应商认为其为小型或微型企业的应提交本函并明确企业类型并提供最近年度经审计的财务报表否则评审时不能享受相应的价格扣除中小企业声明函本公司郑重声明根据政府采购促进中小企业发展暂行办法财库2011181号的规定本公司为　请填写中型小型微型　企业即本公司同时满足以下条件 1根据工业和信息化部国家统计局国家发展和改革委员会财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知工信部联企业2011300号规定的划分标准本公司为　请填写中型小型微型　企业 2本公司参加采购人的采购项目采购活动提供本企业制造的货物由本企业承担工程提供服务或者提供其他　请填写中型小型微型　企业制造的货物本条所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物本公司属于行业有从业人员人最近一年营业收入为元本公司对上述声明的真实性负责如有虚假将依法承担相应责任投标供应商名称盖章日期年月日 49 残疾人福利性单位声明函残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明根据财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知财库2017 141号的规定本单位为符合条件的残疾人福利性单位且本单位参加单位的项目采购活动提供本单位制造的货物由本单位承担工程提供服务或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物本单位对上述声明的真实性负责如有虚假将依法承担相应责任单位名称盖章日期财务报表投标供应商应根据评审表要求提交相应年度的经独立会计师事务所出具的审计报告及经审计的财务报表财务报表包含资产负债表利润表及现金流量表等同类项目业绩介绍注根据评审表的要求提交相应资料一般商务条款偏离表注请在偏离说明栏内扼要说明偏离情况如无偏离则不需列明报价供应商名称盖章日期年月日实施计划 81 服务方案投标供应商应按招标文件要求的内容和顺序对完成整个项目提出相应的实施方案对含糊不清或欠具体明确之处评委会可视为投标供应商履约能力不足或响应不全组织实施方案的内容应包括对项目的理解项目概述目标服务范围采购人的义务及配合条件针对本项目的组织实施方案进度计划和保证项目完成的具体措施项目整体验收计划培训计划投标供应商认为必要说明的其它内容 82 项目人员安排拟任执行管理及技术人员情况注根据评审表的要求提交相应资料专业人员的时间计划表本项目拟安排人员的进驻时间工作明细时间工作量等 83 履约进度计划表 84 需要采购人提供的附加条件注投标人完成本项目需要采购人配合或提供的条件必须在上表列出否则将视为投标人同意按现有条件完成本项目如上表所列附加条件含有采购人不能接受的将被视为投标无效 85 其它重要事项说明及承诺如有请扼要叙述唱标信封独立封装将下列内容单独密封装入唱标信封 91 报价一览表和报价明细表从投标文件正本中复印并盖章 92 优惠或折扣说明如有 93 投标保函原件或政府采购投标担保函原件或交付投标保证金非保函形式的银行回单复印件附件以下格式文件由供应商根据需要选用投标保函不符合招标文件要求的保函有被拒收的风险开具日期年月日不可撤销保函第号致广东省政府采购中心本保函作为投标供应商名称以下简称投标供应商响应采购项目编号GPCGD193174FG007J的广东省职业病防治院物业管理服务采购采购项目的投标邀请提供的投标保证金开具银行名称在此无条件及不可撤销地具结保证并承诺本行或其后继者或受让人一旦收到贵方提出的下述任何一种情况的书面通知贵方不需要说明理由不需要提供证明立即无条件地向贵方支付人民币大写元整保证金金额小写￥元 1 从开标之日起到投标有效期满前投标供应商撤回投标 2 投标供应商未能按中标通知书的要求与采购人签订合同 3中标供应商未能按投标供应商须知的要求在规定期限内提交履约保证金本保函自出具之日起至该投标有效期满后30天内持续有效除非贵方提前终止或解除本保函如果贵方和投标供应商同意需延长本保函有效期只需在到期日前书面通知本行本保函在任何延长的有效期内保持有效本保函适用于中华人民共和国法律并按其进行解释银行名称打印公章银行地址邮政编码联系电话传真号法定代表人或其授权的代理人亲笔签字法定代表人或其授权的代理人姓名和职务打印姓名职务政府采购投标报价担保业务办理指南 ● 根据财政部进一步推广信用担保机制的精神和广东省财政厅关于进一步推进政府采购信用担保试点工作的通知的有关要求在政府采购活动中引入信用担保机制有利于降低中小企业参与政府采购的成本和风险为中小企业提供有政策保障便利的融资渠道有效缓解资金短缺压力优化中小企业发展环境 ● 约定担保机构信息详见本中心网站详细链接httpwwwgpcgdcomgpcgdportalportalnewslistportalNewstypeId=2000021 审批快捷采用绿色审批通道担保公司保证当天完成审批并出具保函手续简便申请人只需向担保公司开据政府采购投标委托函并将申请资料传真或发送邮箱即可进行审批无需申请人上门提交资料保函扫描件由担保公司发送至省政府采购中心原件由担保公司快递给申请人或由申请人上门自取申请人可向担保公司或向省政府采购中心咨询保函情况 ● 收费标准原则上不高于下述收费标准具体收费请与各担保机构洽谈登录广东省政府采购中心网站链接 httpwwwgpcgdcomgpcgdportalportalnewslistportalNewstypeId=2000021 选择担保机构政府采购投标委托担保函 + 申请资料资料整理后以传真或者邮件形式发送至担保机构 ● 业务流程广东省政府采购中心交付保费出具保函申请人项目受理评审申请人提交资料发送扫描件担保公司快递原件上门自取 ● 申请人需提供资料清单 1最新年检的营业执照复印件 2购买采购文件或网上报名文件凭证 3采购文件首页扫描件或复印件 4委托担保函的复印件及申请人联系方式 5担保费的转账凭证复印件或扫描件询问函质疑函投诉书格式说明本部分格式为投标供应商提交询问函质疑函投诉函时使用不属于投标文件格式的组成部分 1询问函格式询问函广东省政府采购中心我单位已报名并准备参与项目名称项目采购文件编号的投标或报价活动现有以下几个内容或条款存在疑问或无法理解特提出询问一事项一 1问题或条款内容 2说明疑问或无法理解原因 3建议二事项二随附相关证明材料如下目录询问人公章法定代表人授权代表地址邮编电话传真年月日 2质疑函格式质疑函一质疑供应商基本信息质疑供应商地址邮编联系人联系电话授权代表联系电话地址邮编二质疑项目基本情况质疑项目的名称质疑项目的编号包号采购人名称采购文件获取日期三质疑事项具体内容质疑事项1 事实依据法律依据质疑事项2 四与质疑事项相关的质疑请求请求签字签章公章日期质疑函制作说明 1供应商提出质疑时应提交质疑函和必要的证明材料 2质疑供应商若委托代理人进行质疑的质疑函应按要求列明授权代表的有关内容并在附件中提交由质疑供应商签署的授权委托书授权委托书应载明代理人的姓名或者名称代理事项具体权限期限和相关事项 3质疑供应商若对项目的某一分包进行质疑质疑函中应列明具体分包号 4质疑函的质疑事项应具体明确并有必要的事实依据和法律依据 5质疑函的质疑请求应与质疑事项相关 6质疑供应商为自然人的质疑函应由本人签字质疑供应商为法人或者其他组织的质疑函应由法定代表人主要负责人或者其授权代表签字或者盖章并加盖公章 3投诉书格式投诉书一投诉相关主体基本情况投诉人地址邮编法定代表人主要负责人联系电话授权代表联系电话地址邮编被投诉人1 地址邮编联系人联系电话被投诉人2 相关供应商地址邮编联系人联系电话二投诉项目基本情况采购项目名称采购项目编号包号采购人名称代理机构名称采购文件公告是否公告期限采购结果公告是否公告期限三质疑基本情况投诉人于年月日向提出质疑质疑事项为采购人代理机构于年月日就质疑事项作出了答复没有在法定期限内作出答复四投诉事项具体内容投诉事项 1 事实依据法律依据投诉事项2 五与投诉事项相关的投诉请求请求签字签章公章日期投诉书制作说明 1投诉人提起投诉时应当提交投诉书和必要的证明材料并按照被投诉人和与投诉事项有关的供应商数量提供投诉书副本 2投诉人若委托代理人进行投诉的投诉书应按照要求列明授权代表的有关内容并在附件中提交由投诉人签署的授权委托书授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称代理事项具体权限期限和相关事项 3投诉人若对项目的某一分包进行投诉投诉书应列明具体分包号 4投诉书应简要列明质疑事项质疑函质疑答复等作为附件材料提供 5投诉书的投诉事项应具体明确并有必要的事实依据和法律依据 6投诉书的投诉请求应与投诉事项相关 7投诉人为自然人的投诉书应当由本人签字投诉人为法人或者其他组织的投诉书应当由法定代表人主要负责人或者其授权代表签字或者盖章并加盖公章评审内容采购文件要求详见资格性和符合性审查表各项自查结论证明资料资格性审查 1投标人应具备政府采购法第二十二条规定的条件提供下列材料 1供应商必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人投标时提交有效的营业执照副本复印件 2供应商必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度提供2017年度财务状况报告或基本开户行出具的资信证明 3有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的提供相应证明材料 4具备履行合同所必需的设备和专业技术能力按投标文件格式填报设备及专业技术能力情况 5供应商参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录可参照投标函相关承诺格式内容 6供应商必须符合法律行政法规规定的其他条件可参照投标函相关承诺格式内容 □通过 □不通过见投标文件第页 2已登记报名并获取本项目采购文件 □通过 □不通过见投标文件第页 3本项目不接受联合体投标 □通过 □不通过见投标文件第页 4供应商未被列入信用中国网站wwwcreditchinagovcn记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单不处于中国政府采购网wwwccgpgovcn政府采购严重违法失信行为信息记录中的禁止参加政府采购活动期间以集中采购机构于报价截止日当天在信用中国网站wwwcreditchinagovcn及中国政府采购网httpwwwccgpgovcn查询结果为准如相关失信记录已失效报价人需提供相关证明资料 □通过 □不通过见投标文件第页 5前期为本采购项目提供整体设计规范编制或者项目管理监理检测等服务的供应商不得参加本次采购活动 □通过 □不通过见投标文件第页 6单位负责人为同一人或者存在直接控股管理关系的不同供应商不得同时参加本采购项目投标 □通过 □不通过见投标文件第页符合性审查 1投标报价总金额是固定价且是唯一的未超过本项目采购预算且宿舍区的物业服务单价报价未超过最高限价 □通过 □不通过见投标文件第页 2对标的内容没有报价漏项 □通过 □不通过见投标文件第页 3按要求缴纳了投标保证金 □通过 □不通过见投标文件第页 4提交投标函投标文件完整且编排有序投标内容基本完整无重大错漏并按要求签署盖章 □通过 □不通过见投标文件第页 5法定代表人负责人资格证明书及授权委托书按对应格式文件签署盖章原件 □通过 □不通过见投标文件第页 6★号条款满足招标文件要求 □通过 □不通过见投标文件第页 7投标有效期为投标截止日起至少90天 □通过 □不通过见投标文件第页 8如出现投标报价错误的处理原则修正后的报价投标人按规定书面确认 □通过 □不通过见投标文件第页 9未出现视为投标人串标投标所列的情形 □通过 □不通过见投标文件第页 10投标文件未含有采购人不可接受的附加条件 □通过 □不通过见投标文件第页 11如果评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价有可能影响产品质量或者不能诚信履约的将要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明必要时提交相关证明材料投标人应能证明其报价合理性 □通过 □不通过见投标文件第页序号 ★条款要求证明文件如有见投标文件页见投标文件页见投标文件页见投标文件页见投标文件页见投标文件页见投标文件页见投标文件页见投标文件页见投标文件页序号评审分项自评得分证明文件如有 1 见投标文件页 2 见投标文件页 3 见投标文件页 4 见投标文件页 5 见投标文件页 6 见投标文件页 7 见投标文件页 8 见投标文件页 9 见投标文件页序号评审分项自评得分证明文件如有 1 见投标文件页 2 见投标文件页 3 见投标文件页 4 见投标文件页 5 见投标文件页 6 见投标文件页 7 见投标文件页 8 见投标文件页 9 见投标文件页序号区域具体指向及名称建筑面积平方米投标报价元年服务期三年一物业服务区域工作区 1 新港西路海康街68号楼宇包括办公楼附楼门诊住院楼应急楼 20655 2 露天平台包括大院连廊天面体验馆二层露天平台 650 3 场馆包括应急演练场 400 4 平房包括传达室垃圾房等沿院墙的全部房屋 575 5 户外地面包括停车场篮球场以及其它院内地面和海康街毗邻我院的路段 12243 6 怡乐路841号84号12楼86号首层楼宇怡乐门诊 1021 二食堂服务总报价元年 =一物业服务区域工作区+二食堂服务大写人民币元整年￥年序号区域面积约平方米投标单价元月平方米 7 海康街46号层数9层 1463 8 海康街48号层数9层 1566 9 海康街50号带电梯9层 1914 10 海康街52号层数9层 1440 11 海康街54号层数9层 1475 12 怡乐路84号层数8层 858 13 怡乐路86号层数8层 2443 14 怡乐一巷8号层数5层 1040 16 怡乐一巷9号层数5层 1318 17 怡乐一巷10号层数5层 1452 19 怡乐一巷11号层数6层 1033 20 怡乐一巷11号之一层数9层 1238 一服务详列序号分项名称具体服务内容单位数量单价合计元备注合计数量合计报价合计元二其他费用详列序号分项名称具体内容单位数量单价合计元说明合计数量合计报价合计元四总报价人民币元以上各合计项与报价一览表中的对应项均一致相符如不一致以报价一览表为准我单位为本项目实施提供以下设备和专业技术人员序号设备名称或专业技术人员数量及单位备注 1 2 3 序号客户名称项目名称及合同金额万元实施时间联系人及电话 1 2 3 序号一般商务条款序号条款内容是否响应偏离说明 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 职责分工姓名现职务曾主持参与的同类项目经历职称专业工龄联系电话总负责人其他主要技术人员序号拟定时间安排计划完成的工作内容实施方建议或要求拟定年月日签定合同并生效月日月日月日月日月日月日质保期序号投标人需要采购人提供的附加条件投标保证金额 10万元以内 1050万元含10万元 50100万元含50万元 100万元以上含100万元收费比率 15最低保底300元笔 1 08 05最高不超过5万 FG180601 公开招标文件采购项目编号 GPCGD193174FG007J 采购项目名称广东省职业病防治院物业管理服务采购广东省政府采购中心编制发布日期2019年 3月 28日 1 温馨提示本提示内容非采购文件的组成部分仅为善意提醒如有不一致以采购文件为准一本中心全面启用网上报名系统进行供应商报名不设线下售卖采购文件请登录广东省政府采购中心网站在供应商报名系统 httpswwwgpcgdcomgpcgdwblogin进行注册报名二首次参与政府采购项目投标的供应商应在报名成功后最迟必须于开标前一日登录广东省政府采购网办事指南链接 httpwwwgdgpocomworkEnchiridionhtml进行注册该网站注册与广东省政府采购中心供应商报名注册系统是两个独立的系统供应商必须在对应的系统进行注册三如无另行说明投标投标文件递交时间为投标投标文件递交截止时间之前30分钟内四每个供应商每个项目的保证金缴纳账户是唯一的本中心将根据唯一保证金缴纳账户的缴纳情况确认供应商是否已按规定缴纳项目保证金所以请各供应商缴纳保证金前务必核对正确的缴纳账户错缴误缴导致未按项目缴纳保证金的情况将由供应商自行负责五如投标报价供应商以非独立法人注册的分公司名义代表总公司盖章和签署文件的须提供总公司的营业执照副本复印件及总公司针对本项目投标报价的授权书原件六为了提高政府采购效率节约社会交易成本与时间本中心希望购买了采购文件而决定不参加本次投标报价的供应商在投标投标文件递交截止时间的 3日前按投标报价邀请函中的联系方式以书面形式告知集中采购机构对您的支持与配合谨此致谢七投标报价人如需对项目提出询问或质疑应按采购文件附件中的询问函和质疑函的格式提交八因场地有限本中心无法提供停车位不便之处敬请谅解如有需要请到周边的停车场停车如正南路咪表停车位珠江国际大厦广州大厦机械大厦及其他对外营业的停车场等 2 总目录第一部分投标邀请函第二部分用户需求书第三部分投标供应商须知第四部分开标评标定标第五部分合同书文本第六部分投标文件格式 3 第一部分投标邀请函广东省政府采购中心以下简称集中采购机构受广东省职业病防治院以下简称采购人的委托对广东省职业病防治院物业管理服务采购进行公开招标采购欢迎符合资格条件的供应商参加一采购项目编号GPCGD193174FG007J 二采购项目名称广东省职业病防治院物业管理服务采购三采购预算280万元年服务期3年第二年和第三年采购预算以财政部门审核的预算为准四项目内容及需求采购项目技术要求广东省职业病防治院物业管理服务采购服务期三年五投标供应商资格 1 投标人应具备政府采购法第二十二条规定的条件提供下列材料 1供应商必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人投标时提交有效的营业执照副本复印件 2供应商必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度提供 2017年度财务状况报告或基本开户行出具的资信证明 3有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录提供投标截止日前 6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的提供相应证明材料 4具备履行合同所必需的设备和专业技术能力按投标文件格式填报设备及专业技术能力情况 5供应商参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录可参照投标函相关承诺格式内容 6供应商必须符合法律行政法规规定的其他条件可参照投标函相关承诺格式内容 2 已登记报名并获取本项目采购文件 3 本项目不接受联合体投标 4 供应商未被列入信用中国网站wwwcreditchinagovcn记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单不处于中国政府采购网wwwccgpgovcn政府采购严重违法失信行为信息记录中的禁止参加政府采购活动期间以集中采购机构于报价截止日当天在信用中国网站 wwwcreditchinagovcn及中国政府采购网httpwwwccgpgovcn查询结果为准如相关失信记录已失效报价人需提供相关证明资料 5 前期为本采购项目提供整体设计规范编制或者项目管理监理检测等服务的供4 应商不得参加本次采购活动 6 单位负责人为同一人或者存在直接控股管理关系的不同供应商不得同时参加本采购项目投标六符合资格的投标供应商应当在 2019年 3月 28日起至 2019年4月4日期间到广东省政府采购中心报名本项目仅接受网上报名供应商网上报名须知供应商可我中心网站供应商报名系统httpwwwgpcgdcomgpcgdportalportalnewslistWb进行供应商注册办理步骤请点击系统内供应商网上报名操作指南供应商在注册审核通过后于采购项目公告规定的报名时间内在该系统内选择需要报名的项目公告填写好报名表后即为报名成功七投标截止时间 2019年4月 19日 930 八投标文件递交地点广州市越华路 118号之一302室九开标时间2019年4月19日930 十开标地点广州市越华路118号之一 302室十一本次招标的投标保证金金额为 163007元请留意投标供应商须知缴纳保证金的相关条款十二为进一步发挥政府采购政策功能作用有效缓解企业资金短缺压力根据政府采购信用担保相关政策的精神本项目欢迎投标报价供应商使用融资担保手段融资担保的具体事宜可直接与本机构约定的专业担保机构联系洽谈或直接与有关金融机构联系洽谈集中采购机构联系人段工采购人联系人刘先生电话02062791621 电话02034063023 传真02083177411 传真联系地址广州市越华路118号之一810 联系地址邮编510030 邮编广东省政府采购中心 2019年 3月 28日 5 第二部分用户需求书 ★号条款用户需求书中标注有★号的条款必须实质性响应负偏离不满足要求将导致投标无效一项目概况一物业服务区域工作区序号区域具体指向及名称建筑面积平方米备注 1 新港西路海康街 68号楼宇包括办公楼附楼门诊住院楼应急楼 20655 详见二一二停车场收入归采购人所有 2 露天平台包括大院连廊天面体验馆二层露天平台 650 3 场馆包括应急演练场 400 4 平房包括传达室垃圾房等沿院墙的全部房屋 575 5 户外地面包括停车场篮球场以及其它院内地面和海康街毗邻我院的路段 12243 6 怡乐路 841 号84号 12楼86 号首层楼宇怡乐门诊 1021 详见二三二物业服务区域及限价宿舍区序号区域面积约平方米每月每平方米以住户房产证 m?为计算标准单项限价 7 海康街46号层数9层 1463 07元 8 海康街48号层数9层 1566 9 海康街50号带电梯9层 1914 10 海康街52号层数9层 1440 11 海康街54号层数9层 1475 6 序号区域面积约平方米每月每平方米以住户房产证 m?为计算标准单项限价 12 怡乐路84号层数8层 858 07元 13 怡乐路86号层数8层 2443 14 怡乐一巷8号层数5层 1040 16 怡乐一巷9号层数5层 1318 17 怡乐一巷10号层数5层 1452 19 怡乐一巷11号层数6层 1033 20 怡乐一巷11号之一层数9层 1238 三食堂服务食堂属我院内部食堂位于新港西路海康街68号应急楼23楼建筑面积856平方米其中厨房428平方米餐厅428平方米 1服务对象我院全体工作人员临时接待人员以及住院病人 2服务人数早餐约200人午餐约350人晚餐约100人会议接待餐人数以具体通知为准 3供应时间每天早餐700750午餐11001230晚餐17001730采购人对供应时间有调整或有特殊安排时按照采购人安排执行会议接待餐时间以具体通知为准四采购预算 280万元年人民币采购预算不包含宿舍区费用宿舍区费用由中标人按中标单价向宿舍区住户按每户的房产证实际面积收取投标人参与本项目投标即视为同意本条款五服务年限3年预算逐年安排合同每年一签合同期限为一年采购人在合同到期前两个月进行考核如考核合格可续签合同否则合同期满后不再续签 ★六投标人必须对物业服务区域工作区食堂服务以及物业服务区域及限价宿舍区分列报价不得只报其中的一项其中物业服务区域工作区部份即序号16项进行单价报价和总价报价对物业服务区域及限价宿舍区部份即序号720项只进行单价报价投标人所报的物业服务区域工作区和食堂服务投标总价不得超过280万元年所报的物业服务区域及限价宿舍区单价报价不得超过07元m ? ★七中标人负责投保本次招标物业服务区域的物业保险包括财产险公共责任险停车场责任险等投保日期与本项目实施日期一致投标人报价须包含上述保险费用投标时提供投保承诺书签订物业服务合同后三个月内提供保险文件否则采购人有权解除合同 7 二服务区域主要建筑物设施设备情况一新港西路海康街68号物业性质办公建筑物包括办公楼12层附楼4层门诊住院楼9层应急楼8层应急演练场传达室等建筑面积地上22280平方米地下1057平方米其中地下面积列入停车场范围和办公楼的附属范围内不单独列入面积计算但服务和报价应考虑该部分不得遗漏 1供配电设施高压开关房1间1000kVA和400kVA变压器各1台低压配电房2间电房4间发电机2 台 2消防系统消防控制中心用房1间内设消防监控系统消防水泵供水系统2套 3中央空调系统3套分别为动物房中央空调系统ICU中央空调系统礼堂中央空调系统 4监控系统监控系统2套摄像头总数130个 5电梯客梯5台病床梯1台货梯1台餐梯1台 6本项目范围的给排水系统 7污水处理系统的管理及操作二户外地面停车场车位80个均为单位内部停车区停车场出入口设有车牌识别道闸系统含监控停车场收入归采购人所有三怡乐路841号84号12楼86号首层物业性质办公建筑物包括怡乐门诊3层楼建筑面积1021平方米13层供配电设施配电房1间三物业管理服务要求一组织人员及设备 1办公楼是我院的办公和科研重地门诊住院楼是群众看诊住院治疗的场所人员进出较多环境复杂对安全性规范性要求严格对物业管理服务要求高标准高档次 2中标物业管理单位对服务区域的物业管理方案组织架构人员录用配备技术水平建立的各项规章制度在实施前要书面报告我院 8 3要求中标物业管理单位在人员上要按需配备优质高效和相对固定在拟定组织架构设置物业管理服务方案时能充分考虑自身实力和管理优势最大限度地满足采购人的需求向业主提供质价相符的优质服务 4在处理特殊事件和紧急突发事件时采购人对中标物业管理单位管理人员有直接指挥权采购人对一些重要岗位的设置人员录用与管理一些重要的管理决策有直接参与权与审批权如采购人认为有必要可查阅中标供应商有关本项目的财务状况 5项目经理管理处主任具有10年以上物业管理项目负责人经验专业岗位人员须有相关的专业技术职称证书持证上岗投标时提供证书复印件社保证明文件聘用合同复印件 6项目经理保安部经理工程部主管等主要岗位人员一经确认不得随意变更主要岗位人员确需变动的需书面报告采购人经采购人同意才能进行调整并配备不低于原岗位条件的服务人员 7中标人需保证服务队伍的相对稳定未经采购人同意不得大范围调整服务人员对保密性较强服务要求较高的服务岗位人员调整前需书面报告采购人经采购人同意后才能进行调整 8采购人对中标人服务人员素质或业务水平不满意的可要求中标人撤换相应的人员中标人不得拒绝 9本物业服务项目对安全性规范性保密性要求严格中标人工作人员要按岗位统一着装言行规范注意仪容仪表和公众形象并要求有一套服务规范和文明用语对特殊客服岗位和重要安保岗位人员的体型相貌身高应有特殊要求 10中标人需严格内部管理防止服务人员利用工作便利窃取或泄露采购人及其工作人员的工作秘密或个人隐私 11要求中标人自费配备能满足物业服务所需的工具器材服装和有关设备 12★中标人每月书面报送岗位人员考勤情况驻场服务相关人员费用明细分析采购人按中标人提供的人员岗位情况进行检查如发现未按照要求配足岗位和配齐人数或者提供不符合质量要求的服务队伍视为违约采购人有权按其岗位平均工资标准扣除服务费并有权单方面终止合同投标时须提供承诺函 13岗位人员要求岗位人员数量人员素质要求项目总经理 1 科以上毕业具有 3年或以上物业管理项目负责人经验持有中级或以上职称证书具有安全生产监督管理局监制的安全培训合格证书是本企业在职员工提供身份证毕业证书复印件社保证明文件聘用合同复印件项目任职证明工作简历等材料财会 1 具有大专以上学历具有会计资格证相貌端正言行规范具有 3年或9 岗位人员数量人员素质要求人员以上财会工作经验保安部经理 1 男性身高 170米以上退伍军人优先具有 3年或以上物业保安管理工作经验具有本科或以上学历具有全国建构筑物消防员证投标时提供身份证证书复印件工作简历等证明材料保安部领班 2 身高 17米以上两眼裸视视力均在 50以上退伍军人优先具有 2年以上物业保安管理工作经验保安员 15 身高 17米以上两眼裸视视力均在 50以上遵纪守法爱岗敬业纪律严明形象俱佳清洁绿化部经理 1 中专以上文化程度五官端正反应灵敏无不良习惯须有 5年以上相关管理工作经验清洁绿化主管 1 职高以上文化程度五官端正反应灵敏无不良习惯须有 3年以上相关管理工作经验清洁绿化人员 21 初中以上文化程度五官端正反应灵敏无不良习惯绿化员初中以上文化程度年龄 50岁以下有室内外绿化包括大型乔木灌木和花草等保养经验工程部主管 1 本科或以上学历工程师或以上职称或具有相关专业执业技术资格持有暖通空调工程师证书具有 3年或以上工程设备管理经验对房屋及设施设备具有较丰富的管理经验投标时提供身份证毕业证职称证或资格证证书复印件社保证明文件聘用合同复印件工作简历等证明材料工程师 1 大专以上学历具有中级职称机电维修工作 10年以上工作经验工程部技工 3 1具有国家颁发的相关岗位操作上岗证 2有 2年以上大型物业工程运行维护维修工作经验熟练掌握应聘岗位的操作技能客服部主管 1 女性身高 165米以上形象气质佳大专以上学历服务达到三星级酒店服务人员的标准须有 2年以上客服管理工作经验客服部人员 2 女性 2030周岁身高 160米以上形象气质佳中职或职高以上学历服务达到三星级酒店服务人员的标准合计 51 1上述岗位人员的年龄要求男性55岁以下女性50岁以下如个别岗位已作特别说明按该岗位说明的要求执行 2★投标人必须保证中标后进场服务人员数量不低于上述标准同时投入本服务项目的服务人员工资不得低于广州市企业职工最低工资标准投标时提供承诺书 3中标人对采购人满意或认可的原聘用人员需尊重采购人意见予以优先录用 4中标人应统一服务人员工作服装上岗时需佩戴中标人统一定制能明确表明身份10 的工作牌 5上述人数要求为最基本人数若因人员不足而至服务质量及标准达不到采购人招标需求中标人需增加相应人员但中标价不变进场后如中标人对服务人员进行调整调整后人员素质人员数量应满足岗位要求 5上述人员素质要求只是部分必要条件投标人应结合本需求书中各班组作业的具体要求派驻人员二安全保卫工作区和宿舍区的安全保卫工作要求日常秩序井然每天定时检查各楼层及大楼周边情况保障人身安全不受侵犯财产不受损失使治安案件发生率为零制订能应对发生盗窃可疑人进出大楼盘问火灾发生设备故障等突发事件的应急制度突发事件能够迅速得到解决根据业主的要求及时组织保安力量完成交办的事情 1要求具有一支思想素质高业务能力强人员相对固定的物业保安队伍执行严格的纪律和岗位责任制保安人员要做到熟悉情况训练有素认真负责言语规范文明值勤上岗时佩戴统一标志穿戴统一制服配备必备的安全护卫器械佩戴规范仪容仪表规范整齐当值时坐姿端正站岗时不倚不靠采用跨立站岗 2要求安排保安在总院主出入口怡乐门诊怡乐路84号和86号宿舍区门口怡乐一巷宿舍区门口实行24小时值班停车场出入口海康街宿舍区门岗实行17小时700至24 00值班办公楼出入口门岗实行10小时730至1730值班总院主出入口门岗当班人员不得少于2人做到不脱岗不缺岗以确保工作去及各宿舍区安全 3对物业区域内的治安及安全状况在工作日从早上工作时间开始前半小时至下午工作时间结束后半小时即7301730内应设流动岗进行不间断巡查其他时段内每间隔2 小时巡查应不少于一次 4严格执行对外来人员询问登记制度和车辆出入登记管理制度保证无任何危险品带入无可疑人员进入对突发事件有应急处理方案和措施确保突发事件发生时能及时处理防止事态进一步恶化并要保护现场和及时报告必要时报警 5要定期与当地派出所联系了解掌握物业管理服务区内的社情做好事故案件的预防和防范工作负责配合公安机关处理服务区域内的治安事件加强日常沟通发生案件及时报警协助公安机关保护现场 6因中标人管理不到位服务区域内发生因外来人员所为的偷盗案件造成采购方及员工损失的由中标人承担赔偿责任 7保安员身体健康无传染病无残疾无明显疤痕或标志 8男保安员身高17米以上女保安员身高165米以上 9初中以上含初中文化程度遵纪守法品行良好无违法犯罪记录无违反计生政策规定 11 10保安员为经公安机关批准设立的培训机构培训合格取得由县级以上公安机关核发的有效的广东省保安员资格证 11保安员上岗时统一保安着装统一保安制服统一保安头戴统一保安靴袜佩戴统一的保安标志持有保安人员工作证件 ★投标人须符合广东省保安服务管理条例的相关规定投标时提供由公安机关颁发的保安服务许可证复印件或承诺中标公告发布之日起30日内提供广东省自行招用保安员的单位备案回执 12由于采购人的全院消防监测控制中心设在门卫保安室投标人须提供最少2名持有消防相关部门核发的初级建构筑消防员职业技能培训资格证的保安员的证件三消防安全 1要求负责服务区域的消防安全要有专职消防安全责任人和业余消防队伍人数不少于15人并制定相应消防应急方案每半年至少组织1次消防演练做到人人懂消防知识会基本操作使用消防设备设施大院传达室消防控制中心要实行24小时节假日照常值班值班人员应持有岗位培训证书会操作各类消防设备杜绝火灾事故发生 2做好消防设备器材的维修保养确保其有效期内正常使用保持消防通道的畅顺负责消防设备日常管理发现问题及时解决确保消防系统在出现火情时可随时发挥作用 3每周至少一次全部消防设备设施巡视检查工作并做好记录及时排除火险隐患监护动火和易燃易爆用品存放情况保持消防区及楼梯走道和出口畅通重大节日前配合采购人对服务区域内进行节日消防安全大检查按采购人要求对所负责物业区域内存在的问题及时进行整改 4建立健全突发火灾应急处置预案设立消防疏散示意图应急照明设施引路标志指示等紧急疏散通道畅通 5因中标人管理不到位发生的安全事故和火灾事故造成采购方及员工人身伤害和财产损失由中标人承担赔偿责任四车辆停放管理 1车辆的停放和停车场的管理要求实行24小时节假日照常值班专门管理维护停车秩序做到规范整齐安全指引车辆按指定的位置停放确保停车场内整洁畅通 2按照采购方要求组织车辆停放并对进出车辆进行登记管理严防车辆被盗碰撞划伤事件发生如发生车辆被盗碰撞划伤事件要负责全部赔偿责任五清洁卫生和绿化管理 1负责对服务区内建筑物的天面和外墙工作区内的地面以及各建筑物内的全部房间宿舍区的所有公共区域海康街毗邻我院的路段的清洁卫生 2要求每年清洗不少于1次服务区内各建筑物的外墙工作区内的办公室会议室注册大厅公共走道洗手间楼梯宿舍大院公共部分每天进行打扫办公室地面每周吸尘12 一遍一年保养维护地面二遍大堂注册大厅楼梯各层公共走道石材地面每半年一次打蜡抛光处理停车场地面按实际情况进行水洗清洁每星期不少于1次 3负责工作区内各大小会议室每天的清洁卫生绿化养护茶水服务和会务接待等服务 4负责服务区内花草树木的种植保活修剪日常打理防病防虫上述工作所需的肥料药物工具劳保用品安全防护设施等由中标人供应协助业主购置租摆摆放花木 5灭蚊工作中标方负责物业服务区域工作区的灭蚊工作根据蚊虫滋长的季节特点尤其对花草茂密的区域科学安排喷药作业在蚊虫多的时节从3月1日开始至10月31日隔天灭蚊1次如采购方对灭蚊的时间间隔或区域有调整或其他要求中标方须无条件遵照执行灭蚊药物器具由中标方负责提供中标方自备必要的劳保用品口罩手套围裙应做好劳动保护安全防护措施其各项费用包含中标价中 6负责宿舍区大院天井绿化带室内楼梯走道地面墙体天花门窗电梯轿厢天台的卫生保洁 7要求每季度清洗一次服务区各楼宇天面水池 8清洁员身体健康五官端正无传染病无残疾无明显疤痕或标志 9清洁员上岗时统一清洁着装统一清洁制服统一清洁头戴统一清洁鞋袜待人有礼见人会主动问候 10服务区域内的全部生活垃圾袋由中标方负责提供中标方需根据广州市生活垃圾分类的有关规定按照采购人的要求配置不同颜色的生活垃圾袋并做到每日按需更换 11各区域具体清洁要求 1所有公共区域清洁工作在上班前20分钟前完成 2门厅大堂清洁要求门厅入口处应铺设防尘脚垫每天清理2次确保脚垫无尘土积压入口区域地面随时擦除脚印及污渍地面每天拖擦2次特殊情况多擦几次确保持续清洁无明显杂物和污渍门厅的玻璃门每天维护1次确保无明显水痕污渍垃圾桶每天清倒并更换垃圾袋1次确保桶内垃圾不超过12放置垃圾袋时检查有无破口更换垃圾袋前应清洁垃圾桶内外壁保持卫生洁净干燥墙面地脚线标牌开关盒壁灯等每天掸尘1次两天擦拭1次随时检查卫生死角是否存在垃圾蜘蛛网虫体等发现后立即清理干净 3卫生间清洁要求及标准 13 洗手间的地面大小便器每天应彻底冲刷2次除掉一切污渍确保无污垢并进行有效灭菌处理不定时巡视若干次及时清倒手纸篓篓内手纸不得多于12放置垃圾袋时检查有无破口更换垃圾袋前应清洁垃圾桶内外壁保持卫生洁净干燥地面保持干爽洁净每天拖擦2次不定时巡视若干次门窗隔断墙壁窗台云台洗手盆及时擦拭维护确保洁净无渍清洁洗手间工具材料应专用清洁完毕清洁工具应清洗干净保持洗手间空气无异味每周喷洒除臭剂清香剂1次及时清除异味随时检查卫生死角是否存在垃圾蜘蛛网虫体等发现后立即清理干净及时补充干手纸卫生纸和清洁液没有干手纸盒卫生纸盒和清洁液瓶空置现象 4住院部清洁要求及标准需要进入污染区作业时应穿戴好服装鞋帽手套口罩等清洁作业时工具及清洁用水等应分类使用不得混用防止交叉污染清洁时要认真地按正确的操作规范进行作业清洁完毕后用消毒水进行有效灭菌处理清洁工每天730分前结束46楼医护办公室及会议室的清洁830以前把临床楼47 楼所有病房及办公室区域卫生打扫干净并每天830前给病人打好开水另外要求每天7 301115分13001630各清扫病房卫生一次地面保持干爽洁净每天拖擦2次每2小时维护一次每天喷洒消毒液一次室内垃圾篓每天早午晚各清倒1次即每天3次确保篓内垃圾不得多于12放置垃圾袋时检查有无破口更换垃圾袋前应清洁垃圾桶内外壁保持卫生洁净干燥每天清除楼道内的垃圾清扫各楼内卫生走廊楼梯等公共卫生区域地面灰尘痰迹烟头纸屑门窗门阳台墙壁窗台云台洗手盆开关等及时清洁维护确保洁净无渍做到随时检查卫生死角是否存在垃圾蜘蛛网虫体等发现后应立即清理干净并及时将垃圾运送到指定的垃圾站进入ICU区域清洁应穿戴经过消毒的服装口罩帽子水鞋工作时应非常小心清洁完后物归原位被污染过的物品及时处理进入无菌区要得到医生的同意方可进行清洁作业对重点科室如ICU有病人时每天至少清洁三次以上污染物要随时清洁若ICU无病人则每周至少清洁一次每季度应用专用工具除腊清洁打腊等清洁工序1次确保光洁如新无明显杂物和污渍血透室洗肺室如无病人做检查则每周一次进行清洁若有病人做检查则在检查结束后进行清洁定期每月12次对所有空调包括中央空调及分体空调天花板以及紫外线消毒机的过滤网进行清洗作业时办公区病房不得大声喧哗工作性交谈也应小声不许干扰医护人员工作和14 病人休息进入病房应先敲门征得病人同意后方可进行清洁作业作业完毕应询问病人哪里做得不好有什么事需要帮忙如有病人不满意的地方需重新清洁避免在病人休息和用餐时进行清洁作业清洁作业应小心不得碰撞或污染治疗用的器具物品或药品等物件负责所有洗手间设施的清洁和疏通厕所等工作厕所每天至少清洁两次以上保证无臭味洗手盘及坐厕清洁明亮保持厕所地面干净无积水并做好防滑工作及时疏通堵塞的厕所及下水道太平间的清洁消毒每2周至少清洁消毒一次如有尸体被专用车运走及时清洁消毒以备使用病人出院后清洁人员接通知后及时清扫出院病人的病房单元病床床头柜衣柜等保证干净以备随时迎接新病人住院部要求每一楼层要配备1名清洁工 5门诊部清洁要求及标准地面保持干爽洁净每天拖擦3次每2小时维护一次每天喷洒消毒液一次室内垃圾篓每天清倒2次确保篓内垃圾不得多于12放置垃圾袋时检查有无破口更换垃圾袋前应清洁垃圾桶内外壁保持卫生洁净干燥门窗门阳台墙壁窗台云台洗手盆开关等及时擦拭维护确保洁净无渍公共卫生间每天定时清洗3次人流量大时要加多清洗次数外还要不定时巡视若干次确保洁净无渍和消除异味每天清除楼道内的垃圾清扫各楼内卫生走廊楼梯等公共卫生区域地面灰尘痰迹烟头纸屑门窗门阳台墙壁窗台云台洗手盆开关等及时清洁维护确保洁净无渍做到随时检查卫生死角是否存在垃圾蜘蛛网虫体等发现后应立即清理干净并及时将垃圾运送到指定的垃圾站每天清洗和干燥专用干燥机口腔专科器械小心轻放严格避免摔撞敲击确保贵重物品的清洁安全一般外科手术后或口腔拔牙的病人离开后对诊室进行相应的清洁消毒包括所有暴露表面吸唾系统和水路等的清洁消毒保持台面洗手盆水龙头无污物无水迹无杂物洁净光亮每天清洗理疗科专用器械保证清洁物品的循环使用 6实验室清洁要求及标准铺设PVC地板胶的地面每季度应用专用工具除腊清洁打腊等清洁工序一次确保光洁如新无明显杂物和污渍平时地面保持干爽洁净每天用湿润但不能挤出水拖地2次把表面灰尘拖干净注意不要让酸碱性溶液物质掉落地胶面如不慎掉落则立即用干抹布把它清理掉特殊情况多擦几次确保持续清洁无明显杂物和污渍 15 室内垃圾篓每天清倒2次确保篓内垃圾不得多于12放置垃圾袋时检查有无破口更换垃圾袋前应清洁垃圾桶内外壁保持卫生洁净干燥门窗门阳台墙壁窗台云台洗手盆开关等及时擦拭维护确保洁净无渍公共卫生间每天定时清洗2次人流量大时要加多清洗次数外还要不定时巡视若干次确保洁净无渍和消除异味每天清除楼道内的垃圾清扫各楼内卫生走廊楼梯等公共卫生区域地面灰尘痰迹烟头纸屑门窗门阳台墙壁窗台云台洗手盆开关等及时清洁维护确保洁净无渍做到随时检查卫生死角是否存在垃圾蜘蛛网虫体等发现后应立即清理干净并及时将垃圾运送到指定的垃圾站 7医疗垃圾处理医疗废物用专用医疗废物垃圾袋存放暂存于医疗废物间黄色垃圾桶内桶外标识医用垃圾专用标识每天应不小于2次将垃圾运送到楼下指定的临时垃圾存放站生活垃圾用黑色垃圾袋存放垃圾篓每天早午晚各倒1次及时将垃圾运送到指定的垃圾站确保篓内垃圾不得多于12 保持医疗废物存放间清洁干燥医疗废物转出后临时垃圾存放站要每天及时进行清洁和消毒处理每天收集医疗废物做好分类存放中标公司应派出专人负责与产生医疗废物的科室及医疗废物处理中心做好交接登记并上好门锁保存好交接签名资料定期交招标人存档 8办公区域清洁卫生要求及标准地面保持干爽洁净每天拖擦2次每2小时维护一次室内垃圾篓每天午晚各清倒1次即每天2次确保篓内垃圾不得多于12放置垃圾袋时检查有无破口更换垃圾袋前应清洁垃圾桶内外壁保持卫生洁净干燥门窗门阳台墙壁窗台云台洗手盆开关等及时擦拭维护确保洁净无渍作业时尽量保持安静不得大声喧哗工作性交谈也应小声进行遇到视察会议参观等活动情况时须确保作业无噪音并及时请示招标人相关科室人员对眼前清洁工作的要求以便遵照执行进入办公室时应先敲门征得所在人员同意后方可进行清洁作业作业完毕应询问所在人员哪里做得不好有什么事需要帮忙如有不满意的地方应重新清洁避免在招标人员工休息或用餐时进行清洁作业清洁作业时应注意保护好办公室所有的文件物件等使其避免受到污损及被改变原有序次公共卫生间每天定时清洗3次人流量大时要加多清洗次数外还要不定时巡视若干次确保洁净无渍和消除异味随时检查卫生死角是否存在垃圾蜘蛛网虫体等发现后立即清理干净院内各电梯箱内要求每天用专用清洁济清洁卫生12次特殊情况随叫随清洁雨棚16 连廊及玻璃天面每星期清洁3次特殊情况随叫随清洁 9实施安全规范操作中标方对员工加强安全操作教育应配置各类安全防护工具清洁作业中采用安全保护措施防止操作人员及其他人员发生安全事故对各类建材进行安全保护防止造成对建材的意外损坏 10严格实施作业的监督检查现场管理者每日巡查作业完成情况提供报告书中标方技术部每月派专员进行作业指导监督检查定期对清洁人员进行培训教育考核 11提高整体的作业效率大面积作业区域采用人员和机器的相互配合建材采用先进的技术和专用保护剂进行保养选用科学合理作业方法使用先进的作业器材高效率的完成各项作业 12特别注意事项安全用电在采购方使用电器电源一定要征得总务科或相关科室同意并在相关科室指导下进行未经许可不得私自使用电源设施防火清洁员工要注意安全用电未经许可不得私自动用任何消防设施不得在防火通道中堆放杂物定期检查用电及防火设施清洁作业严格按规程操作易燃易爆物品要妥善存放远离明火发生火情应立即报告采购方服从指挥协助灭火防盗窃中标方的员工严禁携带采购方任何物品出院一经发现视情节轻重给予处罚或报警防伤害危险场合高空作业要穿戴安全防护设施不得随意触摸或阻隔各种开关闸门紧急情况时要及时报告采购方有关人员并采取适当的保护和补救措施防物损防止用刀片等锐器划伤电梯门玻璃电动门及其它易刮伤的材料杜绝含酸碱性药水对石材PVC地板胶及其它材料造成的损害突击性任务采购方如有上级视察活动会议或其它参观活动中标方应无条件根据采购方要求进行突击性完成清洁服务以及搬运枱椅和协助布置会场并有专人在会场负责供应热开水如遇火警水管爆裂等特殊情况中标方应立即组织突击小组配合搞好特殊清洁工作 17 遇到台风袭击中标方应酌情派出人员协助采购方组成抗风小组全面检查清洁范围内的所有区域特别是地下室天台平台门窗等下水道是否有垃圾堵塞如有堵塞或者水路不畅通将及时处理务求做到水路畅通杜绝水浸现象出现并做好风后的环境清洁工作采购方如遇特殊需要清洁的项目中标方须随叫随到中标方应安排专人24小时值班采购方有关科室的拔火罐试管的清洗此项含在本次招标范围内清洁工严禁利用工作时间捡拾废旧纸箱报纸等外出售卖 13宿舍各小区卫生清洁以及清理化粪池要求范围宿舍区公共部位的清洁范围楼梯间天面地面天井单车棚及棚面海康宿舍楼以南及东面的泥沙草地面医疗应急处置点的内外场地等要求 1宿舍区地面每天专人清扫楼梯地面楼顶天面等地方每月清洗两次选1号15 号为清洗日其它项目原则上每星期清洁三次做到无垃圾蜘蛛网虫体等楼顶天面排水沟每月两次定期清理垃圾及其他物体如遇大雨堵塞排水口应即派工人疏通 2应急处置点的场地卫生间每星期要清洁三次做到无垃圾灰尘蜘蛛网虫体等卫生间要做到无污垢 3如街道采购人有重要活动时中标人应配合做好清洁卫生工作负责检查区内公用设施设备及场所地的消防路灯自行车棚园林绿化沟渠池井道路等的设施好与坏发现问题及时报告物业部主任处理 4宿舍电梯每星期清洁三次 5负责每年不小于一次按规范清理三大宿舍区海康宿舍区怡乐路8486号宿舍区怡乐一巷宿舍区的所有化粪池 14布草收发送洗服务中标方负责采购方各类衣物布草织物如病人服病房被服医务人员衣物窗帘餐桌布等的收发和送洗工作并做好台帐记录 15中标方要有专人培训和监督员工在工作其间的操作规程和注意事项如损坏采购人的物品应照价赔偿六物业保养维修服务 1负责对物业的各种设施设备包括但不限于发电设备消防设备空调设备机电设备供配电照明系统给排水系统固话系统监控设备电梯厨房设施设备等进行日常管理保养维修管理维护以确保各项设施的完好和正常使用 2工作区设备维修维护中需更换的零部件物料报采购人实施采购领用物料时需注明所使用的地方并签字 18 3日常接报的小型维修任务需当天完成完成时限不得超过两个日历天如发生超出完成时限的情况需在任务接报第三天主动将未能按时完成的原因报告采购人管理部门 4重点关注跟踪物业区域内的大宗关键重要部位的设施设备的运行情况及时提出保养维修年度计划和保养维修方案编制维修预算供采购人参考 5要求建立各类设备的运行故障与维修保养等登记制度大型设备运行值班制度和巡查制度 6要求每年一次对中央空调主机管道水泵冷却塔风柜风机盘管进行药物清洁每月一次对中央空调滤网进行清洗每年两次4月和10月对工作区全部空调滤网进行清洁每月对消防报警设备线路消防栓消防箱管道排烟风机灭火器材进行检查维修更换出现故障的设备更换超过使用有效期的消防器材 7建立电梯系统运行管理制度和安全操作规程保证电梯系统安全运行和正常使用制定科学合理的经济运行和节能降耗措施为采购人提出节能减排的合理化建议负责电梯设备运行安全掌握并记录电梯运行状态跟踪电梯系统定期检修保养的情况 8要求每天检查工作区各栋楼宇各层电器设备开关照明灯具使用情况及时处理出现的故障 9中标人负责市政共用设施和附属建筑物构筑物的日常简易维护和管理包括道路室外上下水管道化粪池沟渠等确保做到采购人管理区域内公共配套服务设施完好供水供电通讯照明设施完好运转正常道路畅通路面平坦污水排放通畅交通及车辆管理有序 10负责对宿舍区公用设施设备的维护维修保养计量统计和收取住户户内的有关费用 11物业维修技术人员资质及要求驻场技术人员资质 ★持有政府监管部门颁发合格的电工作业证提交证书复印件 ★高压电工作业证提交证书复印件 ★本项目投标人必须具有特种设备安装改造维修许可证电梯或投标人承诺将电梯的维修保养工作分包给具有特种设备安装改造维修许可证电梯的专业公司 ★移动式压力容器充装证注此充装证可在签订合同后中标方即派人到相关特种设备管理部门或协会考取此证考证费用含本次投标报价中提证明材料或承诺如获中标签订合同后3个月内提供取得移动式压力容器充装证的驻场技术人员具有3年以上从事水强电弱电维修工作经验 12维修项目具体内容确保采购方日常水电正常工作以及电梯含宿舍区电梯正常运转保障各科室公共场所水电门窗锁等安装和维修工作 19 保证采购方各宿舍小区的公共部位的水电门窗等日常安装维修及正常工作保证采购方每天24小时电工设备维修人员值班管理好采购方全院电网系统含各宿舍区公共部分正常供电负责各配电房设备的维修检查保养清洁工作并做好记录管理好采购方全院含各宿舍区公共部分水网系统正常供水负责水泵房及水表房的设备保养检查维修工作并做好记录管理好采购方全院固话系统畅通负责固话小总机电话线路的检查维修并做好记录负责发电机组的日常保养工作每星期须启动运行1～2次并做好记录市电停电时需在8分钟内起动发电机并供电到各科室负责采购方全院电梯保养年审及一般性故障排除确保电梯每天安全运行负责采购方SPF动物实验室设备保养和维修工作负责采购方ICU急救室设备医疗设备除外保养和维修工作负责采购方住院楼中心供氧系统负压系统的转换气罐和一般性维修工作负责采购方污水处理系统设备每天的管理操作维修等工作负责采购方高压氧仓外围供电线路空压机房等的维修工作负责采购方各科室的送排风系统空调机械电器等的维修保养负责采购方全院含各宿舍区公共部分的强弱供电线路和给排水管道的安装与维修负责采购方全院非专用设备医疗设备实验室检测设备除外的维修保养工作负责墙砖地砖天花的修补工作负责采购方其他临时性的相关工作任务 13服务工具中标方的投标价应包含维修服务涉及的全部安装维修工具的配置费用采购方不提供安装维修工具 14电工配置数量固定驻场电工数量不少于4人其中通宵驻场电工不少于1人白天驻场电工不少于3人上述要求的驻场电工人数为全年每时每刻均需确保的上岗作业人数 15其他事项每季度一次对维修改造内容以图文资料形式提交采购方七会务服务 1提供采购人在服务区域内组织的会议等活动所需的技术保障从接到通知开始中标人须在30分钟内响应使用人需求按要求布置准备好灯光空调音响投影等设备设施各设备设施须在会议等活动开始前30分钟准备好会议等活动期间至少保证有1名技术20 员全程跟进技术员须熟悉各设备操作 2根据采购人的要求按会议不同规模性质和与会人员不同制定会务服务方案协助采购人合理分配安排会议地点负责会议会场桌椅摆放布置茶水供应坐席安排标牌摆放会标悬挂会中的保障会前会后清洁等八文书工作协助采购方后勤科室完成电脑数据输入以及表单整理工作九搬运工作 1负责采购方各科室的仪器各类家具的搬运工作四 2按照采购方医疗科室的要求将尸体搬运到太平间或其它指定的地方并协助办理有关手续食堂服务有关要求 ★一食堂人员配备食堂工作人员配备12人具体为食堂经理兼食品安全管理员1人粤菜厨师1人湘菜厨师1人北方面点师1人砧板2人厨什3人早餐领班1人面点师1人糕点师1人合计12人为确保食堂的正常运转中标单位应严格执行上述人员配备要求二对投标人的有关要求 1要求投标人认真执行中华人民共和国食品安全法中华人民共和国安全生产法餐饮业食品卫生管理办法和餐饮业和集体用餐配送单位卫生规范等法律法规自觉遵各项规章制度做到依法经营守法经营保证按时按质按量进行经营活动确保膳食供应安全合规有保障 2投标人应具有良好的口碑较强的责任心食堂从业人员具有一定的从业资质和从业经验具体岗位人员资质为食堂经理应具有食堂管理8年以上工作经验持有专业营养师证书和安全管理员证书厨师应持有三级或以上厨师证书其他人员具有两年或以上相关工作经验 ★承诺所有员工必须具有广州市区卫生部门核发的健康证投标时提供承诺函 3接受上级有关部门和采购人的监督和检查主动配合采购人对饭菜的质量价卫生条件服务态度成本核算的检查工作对检查发现的问题及时整改 4确保供餐质量配备专职管理人员根据各岗位需要合理配备相关从业人员三场所设备的使用和维护要求采购人提供餐饮供应场所厨房设备及水电 1中标人维护保管好采购人资产不能随意改动房屋结构和设施位置厨房以及餐厅所有设施设备不论使用年限如发生故障或损坏由中标人负责维修包工包料如无法维修中标人需无偿新购交付使用功能完全一致品牌档次同等级的设施设备给采购人 2采购单位食堂食品原材料由采购单位安排采购食堂经理和厨师根据食堂每天所需21 食材数量报采购单位主管科室采购四采购预算及有关费用采购预算包含食堂员工的收入与福利工服添置食堂财务管理会议餐饮接待服务厨房和餐厅设施设备维修或更新费用等不包含食堂原材料采购食堂易耗品添置 1工服添置中标单位应按年为食堂员工购置工衣分春夏秋冬装工鞋等其中工衣为每年春夏秋冬装各2套工鞋每年1双费用已包含在食堂的采购预算中 2易耗品食堂易耗品包括洗洁精纸制品一次性餐具一次性口罩手套牙签等由采购人负责购买不包含在采购预算内 3员工体检中标单位每年应及时安排食堂工作人员体检一次重新办理健康证体检费用由中标单位支付已包含在食堂的采购预算中五经营管理及卫生安全监督评价要求 1投标人应提交详细的食堂经营方案应有完整的组织机构和健全的生产管理卫生管理和安全管理等规章制度包括财务制度人事制度工作规范安全保障用工培训社保福利民主管理文明服务物资申购成本核算制度 2中标单位每季度应安排一次省市卫生防疫部门的抽查抽检工作在季度抽检的同时增加2次不定期抽检每次抽检都应在食堂公示抽检结果 3投标人应守法经营接受采购人组织的监督管理积极配合采购人派出的食堂管理人员的工作接受食堂管理人员对生产流程卫生消毒服务范围等全方位监控 4投标人对食堂员工工资发放社保福利工伤保险等应严格执行国家省市的法律法规及规章制度确保员工的权益不受侵犯在经营过程中与员工发生的一切纠纷以及与外界发生的一切债权债务等纠纷均与采购人无关 5投标人应严格执行食品安全法各功能间规范分割严格执行清洁消毒规定做好每天的留样工作有防火防盗防毒防虫害等措施保持食堂及周边环境安全卫生按照国家消防安全标准安装和配置必要的性能完好的消防设施设备五其它有关要求一投标人所提供的所有的物业管理服务的质量应符合物业管理条例广东省物业管理条例以及国家和地方政府的有关规定要求物业管理质量指标要求参照全国物业管理示范大厦管理标准及有关规定所有管理指标均达到或高于全国物业管理示范大厦的要求指标二物业管理方案编制要求包括但不限于组织架构图物业管理用工情况概述管理职责管理团队介绍项目经理部门经理及专业技术人员的情况物业管理目标管22 理承诺物业管理质量标准项目管理机构岗位配置及用工人数岗位职责及服务标准三物业管理制度汇编与现场管理要求相适应四采购人免费提供中标人项目总经理办公值班用房电工值班用房饭堂工作人员休息用房以及保安宿舍中标人对上述用房如需进行修缮装修须将施工内容和方案报采购人审批同意修缮或装修涉及的全部费用由中标人负责五物业管理费应包括对总报价的分析人工费材料费行政管理费用物料消耗费用利润税金等六中标人不得将中标管理服务整体或部份转让给任何第三人一经发现采购人有权立即解除合同并追究中标人的责任部分特种专业维保维修业务确需分包的需将分包业务书面报采购人同意后实施并将分包商的有关资质分包合同报采购人备案业务分包不能免除中标人对采购人的合同义务七如中标人出现重大管理失误或严重违约造成严重后果的采购人有权解除物业管理合同并追究中标人及相关人员责任对恶意投标中标后不按合同要求提供服务的投标人采购人保留通报批评索赔罚款和停止管理资格的权利八中标人对涉及物业纠纷民事提供法律咨询及诉讼案件的处理九中标人在进场前一个月内制订物业管理服务方案建立各项规章制度确定组织架构及人员录用等在实施前须报采购人审核批准驻场后每月向采购人书面提交物业服务情况报告包括但不限于维修维护情况服务人员变动服务投诉处理情况设备运行情况及需业主配合的有关事项等 ★十要求中标物业管理单位对所录用的人员要切实核对身份保证没有违法犯罪记录身体健康投标时提供承诺函 ★十一服务期满后中标人须向采购人移交接管时采购人提供的办公值班用房房屋及设备设施等全部档案资料及属于采购人的其他物品投标时提供承诺书十二按照采购人要求负责处理其它与物业管理相关的事项如仓库物品的腾挪搬运清理废旧物品根据采购人指示进行办公室桌椅柜等办公室设施搬运监督管理服务区内的装修改造工程施工等 ★十三要求中标人按国家有关规定对拟投入本项目服务人员购买社保和公积金等中标人须承担服务人员由于生病或因公致伤残死亡时所发生的一切费用中标人与所聘员工发生的劳资纠纷由中标人与其所聘员工自行依法解决在纠纷解决过程中中标人应采取保证措施确保服务质量不降低上述有关费用已含在采购范围内投标时须提供承诺函六合同年限和管理费支付方式一本次服务采购年限为3年采购人与中标人首次签订合同年限为一年其中服务的头3个月为试用期合同期满前两个月中标人服务质量经采购人考核合格考核内容请见后文的考核表采购人与中标人按首次签订合同条款续签两年考核不合格则合同自动23 终止在首次合同期满后如因政策调整原因或采购人服务需求标准进行了变更导致采购人不能按首次合同条款与中标人续签合同双方另行协商解决二物业管理服务合同期间服务费用不作调整三本项目结算原则工作区的物业服务费用和食堂的管理服务费用由采购人支付宿舍区的管理费用由各宿舍区业主自行支付由中标人按照中标单价负责收取工作区食堂和宿舍区的费用投标人应在投标报价表中分别列明四工作区的物业服务费用和食堂的管理服务费用支付按照月结形式结算中标人在每月30号后分别向采购人报送符合招标文件和合同要求的服务报告工作区的物业服务费用食堂的管理服务费用支付申请并开具正式税务发票原件采购人在收到中标人服务报告支付申请和正式发票后办理支付手续支付时间根据实际流程审批情况而定七中标人责任一管理服务期内由于中标人责任造成第三人采购人人身伤亡和财产损失的由中标人负责赔偿二中标人工作人员在物业服务范围内发生违法违规行为的所造成一切后果及损失由中标人承担责任并负责赔偿招标人直接在当期及以后的服务费中扣除 ★三投标人须保证在合同签订后一个星期内即有能力根据采购人的要求派出足够的服务人员接管本项目的物业服务工作进驻时间由采购人决定与原物业公司开展工作交接否则视为放弃中标资格交接期间派驻人数不得少于投标人数的13且在交接期间所产生的物业管理费由中标人承担投标人应在投标文件中提供对应上述要求的承诺函四中标人不按照采购人要求及时更换不合格物业服务人员或者擅自更换采购人要求保留的物业服务人员以及人员变动率超过标准每季度10时采购人有权按5 2的比例予以酌情扣减当月物业管理服务费五中标人未按招标要求提供本项目工作人员所应具备的资质证上岗证等有效资格证明在采购人发出的规定期限内未整改补充到位则采购人按缺少比例按月对中标人进行扣罚扣罚以履约保证金为基数计算六在管理服务期内若发现中标人假借派驻员工劳动合同到期或个人辞职为理由实际将该员工调换至中标人或其下属控股公司子公司的其他在管物业项目工作服务时则采购人有权按52的比例予以酌情扣减当月物业管理服务费七中标人违反本合同要求和规定未能达到约定的服务目标发生多次物业维修迟延和挪用物业管理服务费用等情况严重影响到物业服务质量或者物业使用人投诉多一个季度内有效投诉超过十五次的或出现重大服务过错损失金额超过人民币10万元或者造成严重社会影响的采购人有权要求终止合同造成采购人经济损失的中标人应给予采购人全部经济赔偿并承担相应的法律责任采购人在向中标人送达终止合同通知书后合同自然解除采购人将把合同授予本次招标的第二中标候选人同时采购人可以酌24 情扣罚甚至没收履约保证金八在物业服务期内如果因发生盗窃抢劫失火等原因导致采购人财产损失或者工作人员人身损害的除能够证明非中标人责任外中标人应该承担法律责任及赔偿经济损失采购人有权在当期及以后的物业管理服务费中扣除九在物业服务期内如果因中标方或中标方工作人员未能按国家和各政府部门的有关政策规定具备有关资质资格条件而导致我院受罚或遭受其它损失的受罚费用和全部经济损失由中标人承担采购人有权在当期及以后的物业管理服务费中扣除十在物业服务期内中标人应确保在服务范围内无刑事治安案件事件的发生无消防责任事故发生无机械设备操作责任事故发生十一合同期满前后一个月为物业接管过渡期中标人在过渡接管期间不得拒绝新物业公司为有利于接管而提出的配合要求限服务范围内中标人同时将整理好的管理记录及档案整体移交给采购人交接时间超过合同服务截止时间中标人应根据需要临时延长服务期临时延长期不得超过原合同期限5延长服务期间服务内容及物业管理服务费由采购人与中标人另行协商但不得超出原合同标准十二其它由于中标人责任发生的过错物业管理费扣罚标准如下 1物业管理服务费的扣罚除上述注明的情况外其余情况扣罚的具体标准其计算基数均为人民币150000元壹拾伍万元分别是一般过错的有效投诉扣罚比例为2即 300元次一般过错的重复性有效投诉扣罚比例为3即450元次较大过错的有效投诉扣罚比例为5即 750元次较大过错的重复性有效投诉扣罚比例为1即 1500元次重大过错的有效投诉扣罚比例为2即3000元次一般事故过错的扣罚比例幅度为38即 04512万元次较大事故过错的扣罚比例幅度为820即123万元次重大事故过错的扣罚比例幅度为2050即375万元次 2采购文件条款明确的责任及罚则所涉及的投诉类型过错大小事故性质有效性的确定由采购人与中标人在合同签订时协商予以明确 3中标人开具的每期的物业管理服务费发票金额应扣除当期的相关扣罚金额并注明已扣罚金额八投标文件的内容和要求一实质响应上述采购人全部需求二投标人拟采取的管理方式包括内部管理架构机构设置运作机制工作流程信息反馈渠道控制方式等三管理人员配备包括项目总经理和保安工程清洁部门主管简历各类人员25 数量各岗位人员的配置等四管理人员的培训包括培训计划方式目标等五管理工作必需的物质装备计划情况包括管理服务人员住房器械工具以及通讯治安装备及办公用品等六管理规章制度包括单位内部岗位责任制管理运作制度和管理人员考核制度七大楼档案的建立与管理八根据现有物业的实际情况拟定大楼具体物业服务实施计划九各项管理指标的承诺包括房屋设备设施各类器材完好率急修及时率维修保养质量合格率绿化及时率清洁保洁率化粪池雨水井污水井完好率排水管明暗沟完好率灯完好率停车场及配套设施完好率治安案件发生率消防设施设备完好率火灾发生率采购人有效投诉率与处理率维修服务回访率采购人对物业管理满意率愿意承担的有关责任 26 第三部分投标供应商须知一投标费用说明 1 投标供应商应承担所有与准备和参加投标有关的费用不论投标的结果如何集中采购机构和采购人均无义务和责任承担这些费用 2 本次招标不向中标供应商收取交易服务费二投标有效期本项目投标有效期为投标截止日起至少90日历日三招标文件 3 招标文件的构成 31 招标文件由下列文件以及在招标过程中发出的澄清更正文件组成 1 投标邀请函 2 用户需求书 3 投标供应商须知 4 开标评标定标 5 合同书文本 6 投标文件格式 7 在招标过程中由集中采购机构发出的澄清更正文件等 4 招标文件的澄清更正 41 集中采购机构对招标文件进行必要的澄清更正的澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的于投标截止时间的15天前在指定媒体上发布公告并通知所有报名及购买招标文件的投标供应商报名及购买招标文件的投标供应商在收到澄清更正通知后应按要求以书面形式加盖单位公章传真有效予以确认该澄清更正的内容为招标文件的组成部分澄清更正不足15天的集中采购机构在征得当时已报名及购买招标文件的投标供应商同意并书面确认加盖单位公章传真有效后可不改变投标截止时间 42 根据采购的具体情况集中采购机构可延长投标截止时间和开标时间但至少应当在规定的投标截止时间3天前将变更时间在指定媒体上发布公告并通知所有当时已报名及购买招标文件的投标供应商四投标文件的编制和数量 5 投标的语言 51 投标供应商提交的投标文件以及投标供应商与集中采购机构就有关投标的所有来往函电均应使用中文投标供应商提交的支持文件或印刷的资料可以用另一种语言但相应内容应附有中文翻译本两种语言不一致时以中文翻译本为准 27 6 投标文件编制 61 投标供应商应当对投标文件进行装订对未经装订的投标文件可能发生的文件散落或缺损由此产生的后果由投标供应商承担 62 投标供应商应认真阅读并充分理解招标文件的全部内容包括所有的补充修改内容重要事项格式条款和技术规范参数及要求等并应完整真实准确的填写招标文件中规定的所有内容投标供应商没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标没有对招标文件在各方面都作出实质性响应是投标供应商的风险有可能导致其投标被拒绝或被认定为无效投标或被确定为投标无效 63 投标供应商必须对投标文件所提供的全部资料的真实性承担法律责任并无条件接受采购人或集中采购机构及政府采购监督管理部门等对其中任何资料进行核实的要求 64 如果因为投标供应商投标文件填报的内容不详或没有提供招标文件中所要求的全部资料及数据由此造成的后果其责任由投标供应商承担 7 投标报价及计量 71 投标供应商所提供的货物和服务均应以人民币报价 72 除非招标文件的技术规格中另有规定投标供应商在投标文件中及其与采购人和集中采购机构的所有往来文件中的计量单位均应采用中华人民共和国法定计量单位 8 投标保证金 81 投标供应商应按招标文件规定的金额和期限交纳投标保证金投标保证金作为投标文件的组成部分 82 投标保证金可以采用银行转账银行保函或政府采购报价担保函等形式提交采用担保函的具体操作可参考我中心网站提供的相关担保办理指南采用银行转账方式的应在投标文件递交截止时间之前到达集中采购机构保证金账户采用银行保函担保函的原件应在投标截止时间之前提交投标保证金必须由投标供应商自有对公账户转出不允许代缴不接受银行柜台缴纳现金方式交纳办法如下 1 银行转账方式提交的供应商登录广东省政府采购中心网上报名系统进行网上报名后在8小时内保证金管理系统为各报名供应商分别生成保证金缴纳账户并公布到网上报名系统中账户生成后系统会向报名联系人的手机发送通知短信接收到通知短信后各供应商可以自行登录网上报名系统查看保证金缴纳账户并向该账户缴纳足额的保证金因运营商或手机限制短信有可能延迟或被屏蔽各供应商也可以自行登录系统查询账户每个供应商每个项目的保证金缴纳账户是唯一的所以请各供应商缴纳保证金前28 务必核对正确的缴纳账户投标供应商填写银行交款票据时必须清晰填写采购项目编号和投标供应商全称否则有可能造成保证金退还的延误 2 采用银行保函提交的 ① 采用招标文件提供的格式或集中采购机构接受的其他格式 ② 由中华人民共和国境内的银行出具的银行保函 ③ 有效期超过投标有效期 30天 3 采用政府采购投标报价担保函提交的 ① 采用采购文件提供的格式或集中采购机构接受的其他格式 ② 由专业担保机构出具的政府采购投标担保函 ③ 有效期超过投标报价有效期 30天 4 递交投标报价文件现场除银行保函担保函外不收取其他任何形式的投标保证金 83 未中标的投标供应商保证金在中标通知书发出后5个工作日内原额退还 84 中标供应商的投标保证金在中标供应商与采购人签订采购合同后5个工作日内原额退还 85 有下列情形之一的投标保证金将被依法不予退还并上交国库 1 投标供应商在招标文件规定的投标有效期内撤销其投标 2 中标供应商在规定期限内未签订合同 9 投标文件的数量和签署 91 投标供应商应编制投标文件正本一份和副本叁份投标文件的副本可采用正本的复印件每套投标文件须清楚地标明正本副本若副本与正本不符以正本为准 92 投标文件的正本需打印或用不褪色墨水书写并由法定代表人或经其正式授权的代表签字或盖章授权代表须出具书面授权证明其法定代表人授权书应附在投标文件中 93 投标文件中的任何重要的插字涂改和增删必须由法定代表人或经其正式授权的代表在旁边签字或盖章才有效 10 投标文件的密封和标记 101 投标供应商应将投标文件正本和所有的副本分别单独密封包装并在外包装上清晰标明正本副本字样 102 为方便开标时唱标投标供应商应按照投标文件格式的要求制作唱标信封并独立封装 103 信封或外包装上应当注明采购项目名称采购项目编号和在招标文件中规定29 的开标日期和时点之前不得启封的字样封口处应加盖投标供应商印章 104 不足以造成投标文件可从外包装内散出而导致投标文件泄密的不认定为投标文件未密封五投标文件的递交 11 投标文件的递交 111 所有投标文件应在投标截止时间前送达开标地点 112 集中采购机构将拒绝以下情况的投标文件 1 迟于投标截止时间递交的 2 投标文件未密封的 113 集中采购机构不接受邮寄电报电话传真方式投标 12 投标文件的修改和撤回 121 投标供应商在投标截止时间前可以对所递交的投标文件进行补充修改或者撤回并书面通知集中采购机构补充修改的内容应当按招标文件要求签署盖章密封后并作为投标文件的组成部分在投标截止时点之后投标供应商不得对其投标文件做任何修改和补充 122 投标供应商所提交的投标文件在评标结束后无论中标与否都不退还六开标评标定标见招标文件第四部分七询问质疑投诉 13 询问 131 投标供应商对政府采购活动事项招标文件采购过程和中标结果有疑问的可以向采购人或集中采购机构提出询问采购人或集中采购机构将及时作出答复但答复的内容不涉及商业秘密询问可以口头方式提出也可以书面方式提出书面方式包括但不限于传真信函电子邮件联系方式见投标邀请函中采购人集中采购机构的名称地址和联系方式 14 质疑 141 投标供应商认为招标文件采购过程和中标结果使自己的权益受到损害的以书面形式向采购人或集中采购机构书面提出质疑 1 采购文件在指定的政府采购信息发布媒体上公示最少 5个工作日购买本采购文件的投标供应商认为采购文件的内容损害其权益的可以自购买采购文件之日起 7个工作日内提出质疑供应商质疑投诉应当有明确的请求和必要的证明材料 2投标供应商认为采购过程和中标结果使自己的权益受到损害的对采购过程提出质疑的为各采购程序环节结束之日起 7个工作日内提出质疑对中标结果提出质疑的为中标结果公告期限届满之日起 7个工作日内提出质疑供应商质疑投30 诉应当有明确的请求和必要的证明材料依据中华人民共和国政府采购法实施条例第五十七条捏造事实提供虚假材料或者以非法手段取得证明材料不能作为质疑投诉的证明材料采购人或集中采购机构在收到投标供应商的书面质疑后7个工作日内作出答复并以书面形式通知质疑投标供应商和其他有关投标供应商但答复内容不涉及商业秘密质疑投标供应商须提供相关证明材料包括但不限于权益受损害的情况说明及受损害的原因证据内容等并对质疑内容的真实性承担责任 142 质疑联系人余先生电话02062791628传真02062791628邮箱gdgpcaliyuncom推荐使用地址广州市越华路 118号之一 809室邮编510030 15 投诉 151 投标供应商对采购人或集中采购机构的质疑答复不满意或在规定时间内未得到答复的可以在答复期满后15个工作日内按如下联系方式向政府采购监督管理机构投诉 152 政府采购监督管理机构名称广东省财政厅政府采购监管处地址广州市仓边路 26号 8楼电话02083188580831885868318850083188511 邮编510030 传真02083357559 八合同的订立和履行 16 合同的订立 161 采购人与中标供应商自中标通知书发出之日起三十日内按招标文件要求和中标供应商投标文件承诺签订政府采购合同但不得超出招标文件和中标供应商投标文件的范围也不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议 162 签订政府采购合同后7个工作日内采购人应将政府采购合同副本报同级政府采购监督管理部门备案 17 合同的履行 171 政府采购合同订立后合同各方不得擅自变更中止或者终止合同政府采购合同需要变更的采购人应将有关合同变更内容以书面形式报政府采购监督管理机关备案因特殊情况需要中止或终止合同的采购人应将中止或终止合同的理由以及相应措施以书面形式报政府采购监督管理机关备案 172 政府采购合同履行中采购人需追加与合同标的相同的货物工程或者服务的在不改变合同其他条款的前提下可以与中标供应商签订补充合同但所补充合同的采购金额不得超过原采购金额的10签订补充合同的必须按规定备案 31 九适用法律 18 采购人集中采购机构及投标供应商进行的本次采购活动适用政府采购法及其配套的法规规章政策 32 第四部分开标评标定标一开标 1 集中采购机构在投标邀请函中规定的日期时间和地点组织公开开标 2 开标时由投标供应商或其推选的代表检查投标文件的密封情况经确认无误后由招标工作人员当众拆封宣读投标供应商名称报价一览表内容 3 集中采购机构做好开标记录开标记录由各投标供应商代表签字确认投标人代表对开标过程和开标记录有疑义以及认为采购人采购代理机构相关工作人员有需要回避的情形的应当场提出询问或者回避申请投标人未参加开标的视同认可开标结果二评标委员会 4 本次招标依法组建评标委员会三评标注意事项 5 评标委员会将按照招标文件确定的评标方法进行评标对招标文件中描述有歧义或前后不一致的地方评标委员会有权按法律法规的规定进行评判但对同一条款的评判应适用于每个投标供应商 6 对于投标文件中含义不明确同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容评标委员会应当以书面形式要求投标人作出必要的澄清说明或者补正 7 投标人的澄清说明或者补正应当采用书面形式并加盖公章或者由法定代表人或其授权的代表签字投标人的澄清说明或者补正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容 8 有下列情形之一的视为投标人串通投标其投标无效 81 不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制 82 不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜 83 不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人 84 不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异 85 不同投标人的投标文件相互混装 86 不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出四评标方法步骤及标准 9 本次评标采用综合评分法 10 投标人资格审查和符合性审查 101 采购人根据投标人资格审查表附表一内容逐条对投标文件的资格性进行评审审查每份投标文件是否满足投标人资格要求 102 评标委员会根据符合性审查表附表二内容逐条对投标文件进行符合性评审33 审查每份投标文件是否符合招标文件的商务技术等实质性要求对符合性评审认定意见不一致的评标委员会按简单多数原则表决决定 103 只有全部满足投标人资格审查表及符合性审查表所列各项要求的投标才是有效投标只要不满足上述所列各项要求之一的将被认定为无效投标无效投标不能进入技术商务及价格评审 104 对各投标供应商进行资格审查和符合性审查过程中对初步被认定为无效投标者应实行及时告知由评标委员会主任或采购人代表将集体意见现场及时告知投标当事人以让其核证澄清事实 11 技术商务及价格评审 111 评分总值最高为100分评分分值权重分配如下评分项目技术评分商务评分价格评分权重 450分 450分 100分 112 技术评审技术评分项明细及各单项所占权重详见附表三技术评审表 113 商务评审商务评分项明细及各单项所占权重详见附表四商务评审表 114 价格评审 1141 投标报价错误的处理原则 1 投标文件中开标一览表报价表内容与投标文件中相应内容不一致的以开标一览表报价表为准大写金额和小写金额不一致的以大写金额为准单价金额小数点或者百分比有明显错位的以开标一览表的总价为准并修改单价总价金额与按单价汇总金额不一致的以单价金额计算结果为准同时出现上述两种以上不一致的按照前款规定的顺序修正 2 对投标漏项处理投标人漏项报价作非实质性响应投标处理 3 以上修正后的报价应当经投标人采用书面形式并加盖公章或者由法定代表人或其授权的代表签字确认并对投标人产生约束力投标人不确认的其投标无效 1142 政府采购政策性扶持监狱企业残疾人福利单位视同小型微型企业 1 投标供应商为小型或微型企业包括成员全部为小型或微型企业的联合体时报价给予 C1的价格扣除C1的取值为 6即评标价＝核实价×1C1 2 投标供应商为大中型企业和其他自然人法人或者其他组织与小型微型企业组成的联合体且联合体协议中约定小型微型企业的协议合同金额必须为本企业34 承担的服务占到联合体协议合同总金额 30以上的对联合体报价给予 C2的价格扣除C2的取值为2即评标价＝核实价×1C2本项目不适用 3 本条款所称小型或微型企业应当符合以下条件符合小型或微型企业划分标准并且提供本企业承担的服务 4 组成联合体的大中型企业和其他自然人法人或者其他组织与小型微型企业之间不得存在投资关系本项目不适用 5 投标供应商认为其为小型或微型企业的应提交中小企业声明函并明确企业类型并提供最近年度经审计的财务报表否则评审时不能享受相应的价格扣除 6 监狱企业视同小型微型企业享受评审中价格扣除的政府采购政策监狱企业参加政府采购活动时应当提供由省级以上监狱管理局戒毒管理局含新疆生产建设兵团出具的属于监狱企业的证明文件 7 残疾人福利单位视同小型微型企业享受评审中价格扣除的政府采购政策残疾人福利单位参加政府采购活动时应当提供残疾人福利性单位声明函 1143 评标价的确定按上述条款的原则校核修正后的价格为评标价 1144 计算价格评分各有效投标供应商的评标价中取最低者作为基准价各有效投标供应商的价格评分统一按照下列公式计算价格评分＝基准价÷评标价×10 注本项目以投标人总报价元年=一物业服务区域工作区+二食堂服务来计算投标人价格得分 115 评标总得分及统计各评委的评分的算术平均值即为该投标供应商的技术评分或商务评分然后根据比价原则评出价格评分将技术评分商务评分和价格评分相加得出评标总得分评标总得分分值按四舍五入原则精确到小数点后两位 116 评标结果汇总完成后除下列情形外任何人不得修改评标结果 1 分值汇总计算错误的 2 分项评分超出评分标准范围的 3 评标委员会成员对客观评审因素评分不一致的 4 经评标委员会认定评分畸高畸低的评标报告签署前经复核发现存在以上情形之一的评标委员会应当当场修改评标结果并在评标报告中记载评标报告签署后采购人或者集中采购机构发现存在以上情形之一的应当组织原评标委员会进行重新评审重新评审改变评标结果的书面报告本级财政部门 12 中标供应商的确定 121 推荐中标候选投标供应商名单本项目推荐两名中标候选人将各有效投标供应商按其评标总得分由高到低顺序排列得分相同的按投标报价由低到高顺序排35 列得分且投标报价相同的并列排名第一的投标供应商为第一中标候选人排名第二的投标供应商为第二中标候选人 122 中标价的确定除了按1141修正并经投标人确认的投标报价作为中标价外中标价以开标时公开唱读额为准 123 根据评标委员会的评标结果采购人依法确定中标供应商也可以事先授权评标委员会直接确定中标供应商 13 发布中标结果 131 集中采购机构将在下列媒体公告中标结果中国政府采购网wwwccgpgovcn 广东省政府采购网 wwwgdgpogovcn广东省政府采购中心网 wwwgpcgdcom 132 在中标结果公告发布的同时集中采购机构以书面形式向中标供应商发出经采购人确认的中标通知书中标供应商应以书面形式回复确认收到 133 中标通知书是合同的一个组成部分对采购人和中标供应商具有同等法律效力中标通知书发出后采购人改变中标结果或者中标供应商放弃中标的均应承担相应的法律责任 36 附表一投标人资格审查表投标人资格审查表审查项目要求与公告中投标供应商资格要求一致资格性审查 1投标人应具备政府采购法第二十二条规定的条件提供下列材料 1供应商必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人投标时提交有效的营业执照副本复印件 2供应商必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度提供 2017年度财务状况报告或基本开户行出具的资信证明 3有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录提供投标截止日前 6个月内任意 1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的提供相应证明材料 4具备履行合同所必需的设备和专业技术能力按投标文件格式填报设备及专业技术能力情况 5供应商参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录可参照投标函相关承诺格式内容 6供应商必须符合法律行政法规规定的其他条件可参照投标函相关承诺格式内容 2已登记报名并获取本项目采购文件 3本项目不接受联合体投标 4供应商未被列入信用中国网站wwwcreditchinagovcn记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单不处于中国政府采购网wwwccgpgovcn政府采购严重违法失信行为信息记录中的禁止参加政府采购活动期间以集中采购机构于报价截止日当天在信用中国网站 wwwcreditchinagovcn及中国政府采购网httpwwwccgpgovcn查询结果为准如相关失信记录已失效报价人需提供相关证明资料 5前期为本采购项目提供整体设计规范编制或者项目管理监理检测等服务的供应商不得参加本次采购活动 6单位负责人为同一人或者存在直接控股管理关系的不同供应商不得同时参加本采购项目投标注1 每一项符合的打√不符合的打× 2 结论一栏填写通过或不通过任何一项出现×的结论为不通过不通过的为无效投标 3未通过资格审查的投标供应商不进入符合性审查及技术商务评审 37 附表二符合性审查表符合性审查表审查项目要求符合性审查 1投标报价总金额是固定价且是唯一的未超过本项目采购预算且宿舍区的物业服务单价报价未超过最高限价 2对标的内容没有报价漏项 3按要求缴纳了投标保证金 4提交投标函投标文件完整且编排有序投标内容基本完整无重大错漏并按要求签署盖章 5法定代表人负责人资格证明书及授权委托书按对应格式文件签署盖章原件 6★号条款满足招标文件要求 7投标有效期为投标截止日起至少 90天 8如出现投标报价错误的处理原则修正后的报价投标人按规定书面确认 9未出现视为投标人串标投标所列的情形 10投标文件未含有采购人不可接受的附加条件 11如果评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价有可能影响产品质量或者不能诚信履约的将要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明必要时提交相关证明材料投标人应能证明其报价合理性注1 每一项符合的打√不符合的打× 2 结论一栏填写通过或不通过任何一项出现×的结论为不通过不通过的为无效投标 3 汇总时出现不同意见的评委会按简单多数原则表决决定 4 如果评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价有可能影响产品质量或者不能诚信履约的将要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明必要时提交相关证明材料投标人不能证明其报价合理性的评标委员会应当将其作为无效投标处理 38 附表三技术评审表技术评审表序号评分内容分值评分标准 1 根据采购人的需求对比各投标人的投标服务方案 5 优于采购人需求的得满分 5分满足采购人需求的得 3分其他情况得 1分 2 根据采购人的需求对比各投标人的服务工作目标和内容 6 优于采购人需求的得满分 6分满足采购人需求的得 3分其他情况得 1分 3 根据采购人的需求对比各投标人机构设立运作流程管理计划 4 优于采购人需求的得满分 4分满足采购人需求的得 2分其他情况得 1分 4 根据采购人的需求各投标人拟派驻项目经理情况 5 项目经理同时具备以下条件 1具有本科或以上学历 2持有中级或以上职称证书 3具有安全生产监督管理局监制的安全培训合格证书 4具有不少于3年物业管理项目负责人经验以上条件全部满足 5分每缺少1项扣 125分最低得0分提供证书复印件和项目经理投标截止日前连续 12个月在投标单位任职的社保证明文件 5 根据采购人的需求各投标人拟派驻项目工程主管情况 3 工程主管同时具备以下条件 1具有本科或以上学历得 1分 2持有暖通空调工程师证书得 2分提供证书复印件和在投标单位任职的社保证明文件复印件 6 根据采购人的需求各投标人拟派驻项目保安部经理情况 3 保安部经理同时具备以下条件 1具有本科或以上学历得 1分 2具有全国建构筑物消防员证中级或以上得 2分初级的得1分提供证书复印件和在投标单位任职的社保证明文件复印件 7 根据采购人的需求各投标人拟派驻工作人员配备方案及培训 3 考核各投标人如何及时配备齐全本项目物业各岗位所需的人员所制定的方案人员配备方案全面科学合理实施方法可行性高完全满足或优于招标文件的得满分3分方案基本满足要求较合理较完整的得 2分方案简单内容没有针对性的得 1分方案较差无具体措施的得 0分 4 人员配备方案评价能完全满足项目需要方案很合理很完整的得 4分方案基本满足要求较合理较完整的得 3分方案简单内容没有针对性的得 1 分方案较差无具体措施的得 0分 2 考核各投标人服务人员的培训和管理有标准有措施有奖惩淘汰机制人员培训方案施全面科学合理实施方法可行性高完全满足或优于采购需求的39 的得满分 2分方案基本满足要求较合理较完整的得 1分其他得 0分 8 投标人服务人员工资福利待遇 6 人员工资合理福利保障最优完全满足或优于采购需求的得满分 6分基本满足要求较合理的得 4 分人员工资福利待遇较差的得 2分 9 根据采购人的需求各投标人质量保证体系及措施 4 质量保证体系完整配套措施完善完全满足或优于采购需求的得满分 4分基本满足要求较合理的得 2分配套措施较差不能满足招标要求的得 0分 40 附表四商务评审表商务评审表序号评分内容分值评分标准 1 管理业绩 10 投标人提供 2016年至今以合同签订时间为准承接政府机关或医疗服务单位物业项目管理服务业绩每个项目 1分本项目最高得 10分提供项目合同或协议书复印件并加盖投标人公章 2 管理认证 3 具有由国家认证认可监督管理部门批准设立的认证机构颁发并在有效期内的质量管理体系认证环境管理体系认证职业健康安全管理体系认证每个证书得 1分最高3分投标文件中需提供有效认证证书的复印件和投标截止日前 1 个月内该认证情况在认监委网站的查询截图查询结果为证书有效否则不得分 3 财务状况 3 投标人2015年～2017年财务状况连续三年未亏损的得 3分二年未亏损得 2分1年未亏损得 1分2015年以后成立的成立之前的年份按未亏损计分提供经会计师事务所审计的财务报表复印件 4 纳税信用等级情况 3 投标人2015年以来曾获得纳税信用等级评定为A级的得3分提供证书复印件或查询记录注因成立时间原因导致投标人无法获得 A级评价的但获得过B级或M评定证书的该投标人可得分 5 企业信誉 4 投标人 2015年～2017年以来连三年获得政府部门颁发的守合同重信用证书的得 4分每少一年扣 15分最低得 0分投标时提交证明材料复印件因成立时间原因导致不能取得相应年份证书的成立之前的年份不扣分 6 企业荣誉 14 1 投标人曾获得政府部门颁发的先进集体或先进企业或先进单位称号有则得 4分无得 0分提供相关证明文件复印件 2投标人曾获得市级或以上安监部门颁发的安全文化建设示范企业证书的得 3分提供相关证明文件复印件 3投标人曾获得地市级或相当于副省级城市的区级或以上政府或政府部门或在民政部门登记备案的行业协会颁发的与质量相关的荣誉奖项有则得 3分无得 0分提供获得的荣誉奖项证明文件复印件行业协会颁发的荣誉奖项的还需提供该协会在民政部门登记备案的证明文件复印件否则不得分 4 投标人曾获得人力资源和社会保障部门颁发的劳动关系和谐企业证书AAA级的得3分AA级的得 2分A级的得1分其他情况不得分 5投标人提供以往服务单位对其服务良好的评价证明资料得 1 分没有不得分提供相关证明文件复印件 7 企业标准化管理情况 3 12015年以来投标人曾获得标准化良好行为证书且在有效期内获得 AAAA级的得 3分获得 AAA级的得 2分获得 AA 级的得1分其他得0分以质量技术监督局标准化管理委员会或标准化研究院颁发的证书复印件为准 8 物业管理专 5 投标人为物业管理行业作出的社会贡献情况编制行业标准规范每参加制订一项物业行业标准规范省级或以上得 3分41 业性市级得 2分累计最高得 5分投标人提供政府部门的立项证明文件及有标准文号的发布文本关键页否则不得分 42 第五部分合同书文本广东省政府采购合同书采购编号项目名称 43 甲方电话传真地址乙方电话传真地址项目名称采购编号根据项目的采购结果按照中华人民共和国政府采购法合同法的规定经双方协商本着平等互利和诚实信用的原则一致同意签订本合同如下一合同金额合同金额为大写元￥元人民币二服务范围甲方聘请乙方提供以下服务 1 2 三甲方乙方的权利和义务 1 甲方的权利和义务 2 乙方的权利和义务四服务期间项目完成期限 1 委托服务期间自年月至年月止五付款方式由甲方按下列程序在内付款 1 在合同实施及服务人员到达服务地后天内甲方应将第一次付款总服务费的付给乙方 2 第二次付款额应为总服务费的甲方应在乙方已经准备好并递交了服务报告及其它相关文件而这些报告和文件符合合同附件上的要求并被甲方验收后付给乙方 3 最后一次付款额应为总服务费的甲方应在乙方递交了服务总结报告和说明并完全履行合同完毕日内付给乙方六知识产权归属七保密八违约责任与赔偿损失 1 乙方提供的服务不符合本合同规定的甲方有权拒收并且乙方须向甲方方支付本合同总价 5的违约金 44 2 乙方未能按本合同规定的交货时间提供服务从逾期之日起每日按本合同总价 3 的数额向甲方支付违约金逾期半个月以上的甲方有权终止合同由此造成的甲方经济损失由乙方承担 3 甲方无正当理由拒收接受服务到期拒付服务款项的甲方向乙方偿付本合同总的 5的违约金甲方人逾期付款则每日按本合同总价的 3向乙方偿付违约金 4 其它违约责任按中华人民共和国合同法处理九争议的解决 1 合同执行过程中发生的任何争议如双方不能通过友好协商解决按相关法律法规处理十不可抗力 1 任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时应在不可抗力事件结束后 1日内向对方通报以减轻可能给对方造成的损失在取得有关机构的不可抗力证明或双方谅解确认后允许延期履行或修订合同并根据情况可部分或全部免于承担违约责任十一税费 1 在中国境内外发生的与本合同执行有关的一切税费均由乙方负担十二其它 1 本合同所有附件招标文件投标文件中标通知书均为合同的有效组成部分与本合同具有同等法律效力 2 在执行本合同的过程中所有经双方签署确认的文件包括会议纪要补充协议往来信函即成为本合同的有效组成部分 3 如一方地址电话传真号码有变更应在变更当日内书面通知对方否则应承担相应责任 4 除甲方事先书面同意外乙方不得部分或全部转让其应履行的合同项下的义务十三合同生效 1 本合同在甲乙双方法人代表或其授权代表签字盖章后生效 2 合同一式份甲方盖章乙方盖章代表代表签定地点签定日期年月日签定日期年月日开户名称银行帐号开户行 45 第六部分投标文件格式目录 1 自查表 47 2 报价表 52 3 投标函 55 4 资格证明文件 57 5 财务报表 64 6 同类项目业绩介绍 64 7 一般商务条款偏离表 65 8 实施计划 66 9 唱标信封独立封装 68 注请投标供应商按照以下要求的格式内容顺序制作投标文件并请编制目录及页码否则可能将影响对投标文件的评价 46 广东省政府采购投标文件正本副本采购项目名称广东省职业病防治院物业管理服务采购采购项目编号 GPCGD193174FG007J 投标供应商名称日期年月日 47 1 自查表 11 资格性符合性自查表评审内容采购文件要求详见资格性和符合性审查表各项自查结论证明资料资格性审查 1投标人应具备政府采购法第二十二条规定的条件提供下列材料 1供应商必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人投标时提交有效的营业执照副本复印件 2 供应商必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度提供 2017年度财务状况报告或基本开户行出具的资信证明 3有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录提供投标截止日前 6个月内任意 1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的提供相应证明材料 4具备履行合同所必需的设备和专业技术能力按投标文件格式填报设备及专业技术能力情况 5供应商参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录可参照投标函相关承诺格式内容 6供应商必须符合法律行政法规规定的其他条件可参照投标函相关承诺格式内容 □通过 □不通过见投标文件第页 2已登记报名并获取本项目采购文件 □通过 □不通过见投标文件第页 3本项目不接受联合体投标 □通过 □不通过见投标文件第页 4供应商未被列入信用中国网站 wwwcreditchinagovcn记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单不处于中国政府采购网 wwwccgpgovcn政府采购严重违法失信行为信息记录中的禁止参加政府采购活动期间以集中采购机构于报价截止日当天在信用中国网站 wwwcreditchinagovcn及中国政府采购网httpwwwccgpgovcn查询结果为准如相关失信记录已失效报价人需提供相关证明资料 □通过 □不通过见投标文件第页 48 5前期为本采购项目提供整体设计规范编制或者项目管理监理检测等服务的供应商不得参加本次采购活动 □通过 □不通过见投标文件第页 6单位负责人为同一人或者存在直接控股管理关系的不同供应商不得同时参加本采购项目投标 □通过 □不通过见投标文件第页符合性审查 1投标报价总金额是固定价且是唯一的未超过本项目采购预算且宿舍区的物业服务单价报价未超过最高限价 □通过 □不通过见投标文件第页 2对标的内容没有报价漏项 □通过 □不通过见投标文件第页 3按要求缴纳了投标保证金 □通过 □不通过见投标文件第页 4提交投标函投标文件完整且编排有序投标内容基本完整无重大错漏并按要求签署盖章 □通过 □不通过见投标文件第页 5法定代表人负责人资格证明书及授权委托书按对应格式文件签署盖章原件 □通过 □不通过见投标文件第页 6★号条款满足招标文件要求 □通过 □不通过见投标文件第页 7投标有效期为投标截止日起至少 90天 □通过 □不通过见投标文件第页 8如出现投标报价错误的处理原则修正后的报价投标人按规定书面确认 □通过 □不通过见投标文件第页 9未出现视为投标人串标投标所列的情形 □通过 □不通过见投标文件第页 10投标文件未含有采购人不可接受的附加条件 □通过 □不通过见投标文件第页 11如果评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价有可能影响产品质量或者不能诚信履约的将要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明必要时提交相关证明材料投标人应能证明其报价合理性 □通过 □不通过见投标文件第页注以上材料将作为投标供应商有效性审核的重要内容之一投标供应商必须严格按照其内容及序列要求在投标文件中对应如实提供对资格性和符合性证明文件的任何缺漏49 和不符合项将会直接导致无效投标 50 111 ★条款自查表序号 ★条款要求证明文件如有 1 见投标文件页 2 见投标文件页 3 见投标文件页 4 见投标文件页 5 见投标文件页 6 见投标文件页 7 见投标文件页 8 见投标文件页 9 见投标文件页见投标文件页注1此表内容必须与投标文件中所介绍的内容一致 51 12技术评审自查表序号评审分项自评得分证明文件如有 1 见投标文件页 2 见投标文件页 3 见投标文件页 4 见投标文件页 5 见投标文件页 6 见投标文件页 7 见投标文件页 8 见投标文件页 9 见投标文件页注投标供应商应根据技术评审表的各项内容填写此表如自评得分与证明材料不一致评标委员会将有可能做出对投标人不利的评定 13商务评审自查表序号评审分项自评得分证明文件如有 1 见投标文件页 2 见投标文件页 3 见投标文件页 4 见投标文件页 5 见投标文件页 6 见投标文件页 7 见投标文件页 8 见投标文件页 9 见投标文件页注投标供应商应根据商务评审表的各项内容填写此表如自评得分与证明材料不一致评标委员会将有可能做出对投标人不利的评定 52 2 报价表 21 报价一览表采购项目名称广东省职业病防治院物业管理服务采购采购项目编号 GPCGD193174FG007J 序号区域具体指向及名称建筑面积平方米投标报价元年服务期三年一物业服务区域工作区 1 新港西路海康街 68号楼宇包括办公楼附楼门诊住院楼应急楼 20655 2 露天平台包括大院连廊天面体验馆二层露天平台 650 3 场馆包括应急演练场 400 4 平房包括传达室垃圾房等沿院墙的全部房屋 575 5 户外地面包括停车场篮球场以及其它院内地面和海康街毗邻我院的路段 12243 6 怡乐路 841 号 84号 12 楼 86号首层楼宇怡乐门诊 1021 二食堂服务总报价元年 =一物业服务区域工作区+二食堂服务大写人民币元整年￥年三物业服务区域宿舍区序号区域面积约平方米投标单价元月平方米 7 海康街 46号层数 9层 1463 8 海康街 48号层数 9层 1566 9 海康街 50号带电梯 9层 1914 10 海康街 52号层数 9层 1440 11 海康街 54号层数 9层 1475 53 序号区域面积约平方米投标单价元月平方米 12 怡乐路 84号层数 8层 858 13 怡乐路 86号层数 8层 2443 14 怡乐一巷 8号层数 5层 1040 16 怡乐一巷 9号层数 5层 1318 17 怡乐一巷 10号层数 5层 1452 19 怡乐一巷 11号层数 6层 1033 20 怡乐一巷 11号之一层数 9层 1238 ★上表中的单价限价07元月平方米根据每户房产证计算注1此表总报价是所有需采购人支付的金额总数包括用户需求书要求的全部内容 2总报价中必须包含购置安装运输保险装卸培训辅导质保期售后服务全额含税发票雇员费用合同实施过程中应预见和不可预见费用等所有价格均应予人民币报价金额单位为元 3 温馨提示中文大写金额用汉字如壹贰叁肆伍陆柒捌玖拾佰仟万亿元角分零整正等 4 本项目以投标人总报价元年=一物业服务区域工作区+二食堂服务来计算投标人价格得分投标供应商名称盖章日期年月日 54 22 投标明细报价表采购项目名称广东省职业病防治院物业管理服务采购采购项目编号 GPCGD193174FG007J 一服务详列序号分项名称具体服务内容单位数量单价合计元备注 1 2 3 合计数量合计报价合计元二其他费用详列序号分项名称具体内容单位数量单价合计元说明 4 5 6 合计数量合计报价合计元四总报价人民币元以上各合计项与报价一览表中的对应项均一致相符如不一致以报价一览表为准注1 以上内容必须报价一览表一致 2 对于报价免费的项目必须标明免费 3 所有根据合同或其它原因应由投标供应商支付的税款和其它应交纳的费用都要包括在投标供应商提交的投标价格中 4 应包含货物运至最终目的地的运输保险和伴随货物服务的其他所有费用投标供应商名称盖章日期年月日 55 3 投标函投标函致广东省政府采购中心为响应你方组织的广东省职业病防治院物业管理服务采购项目的招标采购项目编号为 GPCGD193174FG007J 我方愿参与投标我方确认收到贵方提供的广东省职业病防治院物业管理服务采购招标文件的全部内容我方在参与投标前已详细研究了招标文件的所有内容包括澄清修改文件如果有和所有已提供的参考资料以及有关附件我方完全明白并认为此招标文件没有倾向性也不存在排斥潜在投标供应商的内容我方同意招标文件的相关条款放弃对招标文件提出误解和质疑的一切权力投标供应商名称作为投标供应商正式授权授权代表全名职务代表我方全权处理有关本投标的一切事宜在此提交的投标文件正本一份副本叁份我方已完全明白招标文件的所有条款要求并申明如下一按招标文件提供的全部货物与相关服务的投标总价详见报价一览表二本投标文件的有效期为投标截止时间起 90天如中标有效期将延至合同终止日为止在此提交的资格证明文件均至投标截止日有效如有在投标有效期内失效的我方承诺在中标后补齐一切手续保证所有资格证明文件能在签订采购合同时直至采购合同终止日有效三我方明白并同意在规定的开标日之后投标有效期之内撤回投标或中标后不按规定与采购人签订合同或不提交履约保证金则贵方将不予退还投标保证金四我方同意按照贵方可能提出的要求而提供与投标有关的任何其它数据信息或资料五我方理解贵方不一定接受最低投标价或任何贵方可能收到的投标六我方如果中标将保证履行招标文件及其澄清修改文件如果有中的全部责任和义务按质按量按期完成用户需求书及合同书中的全部任务七我方作为在法律财务和运作上独立于采购人集中采购机构的投标供应商在此保证所提交的所有文件和全部说明是真实的和正确的八我方投标报价已包含应向知识产权所有权人支付的所有相关税费并保证采购人在中国使用我方提供的货物时如有第三方提出侵犯其知识产权主张的责任由我方承担九我方与其他投标供应商不存在单位负责人为同一人或者存在直接控股管理关系十我方承诺未为本项目提供整体设计规范编制或者项目管理监理检测等服务 56 十一我方具备政府采购法第二十二条规定的条件承诺如下 1我方参加本项目政府采购活动前 3年内在经营活动中没有重大违法记录 2我方符合法律行政法规规定的其他条件以上内容如有虚假或与事实不符的评审委员会可将我方做无效投标处理我方愿意承担相应的法律责任十二我方对在本函及投标文件中所作的所有承诺承担法律责任十三所有与本招标有关的函件请发往下列地址地址邮政编码电话传真代表姓名职务投标供应商法定代表人或法定代表人授权代表签字或盖章投标供应商名称盖章日期年月日 57 4 资格证明文件 41 营业执照副本复印件 42 法定代表人证明书投标供应商可使用下述格式也可使用广东省工商行政管理局统一印制的法定代表人证明书格式法定代表人证明书现任我单位职务为法定代表人特此证明有效期限附代表人性别年龄身份证号码注册号码企业类型经营范围投标供应商盖章地址法定代表人签字或盖章职务 58 43 法定代表人授权书格式法定代表人授权书致广东省政府采购中心本授权书声明是注册于国家或地区的投标供应商名称的法定代表人现任职务有效证件号码现授权姓名职务作为我公司的全权代理人就广东省职业病防治院物业管理服务采购项目采购采购项目编号为 GPCGD193174FG007J 的投标和合同执行以我方的名义处理一切与之有关的事宜本授权书于年月日签字生效特此声明投标供应商盖章地址法定代表人签字或盖章职务被授权人签字或盖章职务 59 44 联合体共同投标协议书本项目不适用联合体共同投标协议书立约方甲公司全称乙公司全称公司全称甲公司全称乙公司全称公司全称自愿组成联合体以一个投标供应商的身份共同参加采购项目名称采购项目编号的响应活动经各方充分协商一致就项目的响应和合同实施阶段的有关事务协商一致订立协议如下一联合体各方关系甲公司全称乙公司全称公司全称共同组成一个联合体以一个投标供应商的身份共同参加本项目的响应甲公司全称乙公司全称公司全称作为联合体成员若中标联合体各方共同与采购人签订政府采购合同二联合体内部有关事项约定如下 1 作为联合体的牵头单位代表联合体双方负责投标和合同实施阶段的主办协调工作 2 联合体将严格按照文件的各项要求递交投标文件切实执行一切合同文件共同承担合同规定的一切义务和责任同时按照内部职责的划分承担自身所负的责任和风险在法律在承担连带责任 3 如果本联合体中标甲公司全称负责本项目部分乙公司全称负责本项目部分 4如中标联合体各方共同与采购人签订合同书并就中标项目向采购人负责有连带的和各自的法律责任 5联合体成员公司全称为请填写小型微型企业将承担合同总金额的工作内容联合体成员中有小型微型企业时适用三联合体各方不得再以自己名义参与本项目响应联合体各方不能作为其它联合体或单独响应单位的项目组成员参加本项目响应因发生上述问题导致联合体响应成为无效报价联合体的其他成员可追究其违约责任和经济损失四联合体如因违约过失责任而导致采购人经济损失或被索赔时本联合体任何一方均同意无条件优先清偿采购人的一切债务和经济赔偿五本协议在自签署之日起生效有效期内有效如获中标资格合同有效期延续至合同履行完毕之日 60 六本协议书正本一式份随投标文件装订份送采购人份联合体成员各一份副本一式份联合体成员各执份甲公司全称盖章乙公司全称盖章公司全称盖章法定代表人签字或盖章法定代表人签字或盖章法定代表人签字或盖章年月日年月日年月日注1联合投标时需签本协议联合体各方成员应在本协议上共同盖章确认 2本协议内容不得擅自修改此协议将作为签订合同的附件之一 61 45 政府采购法第二十二条规定的相关证明文件 451 2017年度财务状况报告或基本开户行出具的资信证明 452 投标截止日前 6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的提供相应证明材料 453 设备及专业技术能力情况表我单位为本项目实施提供以下设备和专业技术人员序号设备名称或专业技术人员数量及单位备注 1 2 3 46 资格性审查要求的其他资质证明文件 1 2 3 47 名称变更投标供应商如果有名称变更的应提供由工商管理部门出具的变更证明文件 48 中小企业声明函投标供应商认为其为小型或微型企业的应提交本函并明确企业类型并提供最近年度经审计的财务报表否则评审时不能享受相应的价格扣除中小企业声明函本公司郑重声明根据政府采购促进中小企业发展暂行办法财库2011181 号的规定本公司为请填写中型小型微型企业即本公司同时满足以下条件 1根据工业和信息化部国家统计局国家发展和改革委员会财政部关于印发中小62 企业划型标准规定的通知工信部联企业2011300号规定的划分标准本公司为请填写中型小型微型企业 2本公司参加采购人的采购项目采购活动提供本企业制造的货物由本企业承担工程提供服务或者提供其他请填写中型小型微型企业制造的货物本条所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物本公司属于行业有从业人员人最近一年营业收入为元本公司对上述声明的真实性负责如有虚假将依法承担相应责任投标供应商名称盖章日期年月日 63 49 残疾人福利性单位声明函残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明根据财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知财库2017 141号的规定本单位为符合条件的残疾人福利性单位且本单位参加单位的项目采购活动提供本单位制造的货物由本单位承担工程提供服务或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物本单位对上述声明的真实性负责如有虚假将依法承担相应责任单位名称盖章日期 64 5 财务报表投标供应商应根据评审表要求提交相应年度的经独立会计师事务所出具的审计报告及经审计的财务报表财务报表包含资产负债表利润表及现金流量表等 6 同类项目业绩介绍序号客户名称项目名称及合同金额万元实施时间联系人及电话 1 2 3 注根据评审表的要求提交相应资料 65 7 一般商务条款偏离表序号一般商务条款序号条款内容是否响应偏离说明 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 注请在偏离说明栏内扼要说明偏离情况如无偏离则不需列明报价供应商名称盖章日期年月日 66 8 实施计划 81 服务方案投标供应商应按招标文件要求的内容和顺序对完成整个项目提出相应的实施方案对含糊不清或欠具体明确之处评委会可视为投标供应商履约能力不足或响应不全组织实施方案的内容应包括 811 对项目的理解项目概述目标服务范围采购人的义务及配合条件 812 针对本项目的组织实施方案 813 进度计划和保证项目完成的具体措施 814 项目整体验收计划 815 培训计划 816 投标供应商认为必要说明的其它内容 82 项目人员安排 821 拟任执行管理及技术人员情况职责分工姓名现职务曾主持参与的同类项目经历职称专业工龄联系电话总负责人其他主要技术人员注根据评审表的要求提交相应资料 822 专业人员的时间计划表本项目拟安排人员的进驻时间工作明细时间工作量等 67 83 履约进度计划表序号拟定时间安排计划完成的工作内容实施方建议或要求 1 拟定年月日签定合同并生效 2 月日月日 3 月日月日 4 月日月日质保期 84 需要采购人提供的附加条件序号投标人需要采购人提供的附加条件注投标人完成本项目需要采购人配合或提供的条件必须在上表列出否则将视为投标人同意按现有条件完成本项目如上表所列附加条件含有采购人不能接受的将被视为投标无效 85 其它重要事项说明及承诺如有请扼要叙述 68 9 唱标信封独立封装将下列内容单独密封装入唱标信封 91 报价一览表和报价明细表从投标文件正本中复印并盖章 92 优惠或折扣说明如有 93 投标保函原件或政府采购投标担保函原件或交付投标保证金非保函形式的银行回单复印件 69 附件以下格式文件由供应商根据需要选用投标保函不符合招标文件要求的保函有被拒收的风险开具日期年月日不可撤销保函第号致广东省政府采购中心本保函作为投标供应商名称以下简称投标供应商响应采购项目编号 GPCGD193174FG007J的广东省职业病防治院物业管理服务采购采购项目的投标邀请提供的投标保证金开具银行名称在此无条件及不可撤销地具结保证并承诺本行或其后继者或受让人一旦收到贵方提出的下述任何一种情况的书面通知贵方不需要说明理由不需要提供证明立即无条件地向贵方支付人民币大写元整保证金金额小写￥元 1 从开标之日起到投标有效期满前投标供应商撤回投标 2 投标供应商未能按中标通知书的要求与采购人签订合同 3中标供应商未能按投标供应商须知的要求在规定期限内提交履约保证金本保函自出具之日起至该投标有效期满后 30天内持续有效除非贵方提前终止或解除本保函如果贵方和投标供应商同意需延长本保函有效期只需在到期日前书面通知本行本保函在任何延长的有效期内保持有效本保函适用于中华人民共和国法律并按其进行解释银行名称打印公章银行地址邮政编码联系电话传真号法定代表人或其授权的代理人亲笔签字法定代表人或其授权的代理人姓名和职务打印姓名职务 70 政府采购投标报价担保业务办理指南 ● 根据财政部进一步推广信用担保机制的精神和广东省财政厅关于进一步推进政府采购信用担保试点工作的通知的有关要求在政府采购活动中引入信用担保机制有利于降低中小企业参与政府采购的成本和风险为中小企业提供有政策保障便利的融资渠道有效缓解资金短缺压力优化中小企业发展环境 ● 约定担保机构信息详见本中心网站详细链接 httpwwwgpcgdcomgpcgdportalportalnewslistportalNewstypeId=2000021 ● 审批快捷采用绿色审批通道担保公司保证当天完成审批并出具保函 ● 手续简便申请人只需向担保公司开据政府采购投标委托函并将申请资料传真或发送邮箱即可进行审批无需申请人上门提交资料保函扫描件由担保公司发送至省政府采购中心原件由担保公司快递给申请人或由申请人上门自取申请人可向担保公司或向省政府采购中心咨询保函情况 ● 收费标准原则上不高于下述收费标准具体收费请与各担保机构洽谈投标保证金额 10万元以内 1050万元含 10万元 50100万元含 50万元 100万元以上含 100万元收费比率 15最低保底 300元笔 1 08 05最高不超过 5万 ● 业务流程 ● 申请人需提供资料清单 1最新年检的营业执照复印件 2购买采购文件或网上报名文件凭证 3 采购文件首页扫描件或复印件 4委托担保函的复印件及申请人联系方式 5担保费的转账凭证复印件或扫描件发送扫描件快递原件上门自取广东省政府采购中心交付保费出具保函申请人申请人提交资料项目受理评审 1登录广东省政府采购中心网站链接 httpwwwgpcgdcomgpcgdportalportalnewsl istportalNewstypeId=2000021 2选择担保机构政府采购投标委托担保函+申请资料 3资料整理后以传真或者邮件形式发送至担保机构担保公司 71 询问函质疑函投诉书格式说明本部分格式为投标供应商提交询问函质疑函投诉函时使用不属于投标文件格式的组成部分 1询问函格式询问函广东省政府采购中心我单位已报名并准备参与项目名称项目采购文件编号的投标或报价活动现有以下几个内容或条款存在疑问或无法理解特提出询问一事项一 1问题或条款内容 2说明疑问或无法理解原因 3建议二事项二随附相关证明材料如下目录询问人公章法定代表人授权代表地址邮编电话传真年月日 72 2质疑函格式质疑函一质疑供应商基本信息质疑供应商地址邮编联系人联系电话授权代表联系电话地址邮编二质疑项目基本情况质疑项目的名称质疑项目的编号包号采购人名称采购文件获取日期三质疑事项具体内容质疑事项1 事实依据法律依据质疑事项2 四与质疑事项相关的质疑请求请求签字签章公章日期质疑函制作说明 1供应商提出质疑时应提交质疑函和必要的证明材料 73 2质疑供应商若委托代理人进行质疑的质疑函应按要求列明授权代表的有关内容并在附件中提交由质疑供应商签署的授权委托书授权委托书应载明代理人的姓名或者名称代理事项具体权限期限和相关事项 3质疑供应商若对项目的某一分包进行质疑质疑函中应列明具体分包号 4质疑函的质疑事项应具体明确并有必要的事实依据和法律依据 5质疑函的质疑请求应与质疑事项相关 6质疑供应商为自然人的质疑函应由本人签字质疑供应商为法人或者其他组织的质疑函应由法定代表人主要负责人或者其授权代表签字或者盖章并加盖公章 74 3投诉书格式投诉书一投诉相关主体基本情况投诉人地址邮编法定代表人主要负责人联系电话授权代表联系电话地址邮编被投诉人1 地址邮编联系人联系电话被投诉人2 相关供应商地址邮编联系人联系电话二投诉项目基本情况采购项目名称采购项目编号包号采购人名称代理机构名称采购文件公告是否公告期限采购结果公告是否公告期限三质疑基本情况投诉人于年月日向提出质疑质疑事项为采购人代理机构于年月日就质疑事项作出了答复没有在法定期限内作出答复四投诉事项具体内容投诉事项 1 事实依据法律依据投诉事项2 五与投诉事项相关的投诉请求请求签字签章公章日期 75 投诉书制作说明 1投诉人提起投诉时应当提交投诉书和必要的证明材料并按照被投诉人和与投诉事项有关的供应商数量提供投诉书副本 2投诉人若委托代理人进行投诉的投诉书应按照要求列明授权代表的有关内容并在附件中提交由投诉人签署的授权委托书授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称代理事项具体权限期限和相关事项 3投诉人若对项目的某一分包进行投诉投诉书应列明具体分包号 4投诉书应简要列明质疑事项质疑函质疑答复等作为附件材料提供 5投诉书的投诉事项应具体明确并有必要的事实依据和法律依据 6投诉书的投诉请求应与投诉事项相关 7投诉人为自然人的投诉书应当由本人签字投诉人为法人或者其他组织的投诉书应当由法定代表人主要负责人或者其授权代表签字或者盖章并加盖公章

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