交通运输部北海航海保障中心天津航标处2019年度物业及食堂服务项目公开招标公告
附件1 | 003天津航标处2019年度物业及食堂服务项目公开招标文件.pdf |
天津泰达工程管理咨询有限公司受交通运输部北海航海保障中心天津航标处委托,根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定,现对天津航标处2019年度物业及食堂服务项目进行公开招标,欢迎合格的供应商前来投标。
项目名称:天津航标处2019年度物业及食堂服务项目
项目编号:TEDACCGP-2019-003
项目联系方式:
项目联系人:王帅
项目联系电话:022-65180938
采购单位联系方式:
采购单位:交通运输部北海航海保障中心天津航标处
地址:天津市塘沽区永太路243号
联系方式:刘春 022-58870955
代理机构联系方式:
代理机构:天津泰达工程管理咨询有限公司
代理机构联系人:王帅 022-65180938
代理机构地址: 天津经济技术开发区第四大街80号天大科技园B2座
一、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍:
本项目为天津航标处处院办公楼及其附属建筑、场院卫生保洁及食堂操作服务(含食堂、保洁用品及工属具);上古林航标管理站办公楼及其附属建筑、场院卫生保洁及食堂操作服务(含食堂、保洁用品及工属具);临港航标管理站食堂操作服务;天津港航标管理站和船舶管理中心办公楼及其附属建筑、场院卫生保洁。本项目发包方式:办公楼及场院清洁为包干制;食堂服务为半包(食材采购人自采)。本项目采购预算140万元;服务期限:自2019年5月3日至2020年5月2日。
二、投标人的资格要求:
1、具有独立承担民事责任的能力的法人或其他组织。须提供证明供应商具有独立承担民事责任的能力的相关证件原件或公证书原件;2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。须提供近两个年度任一年度经第三方会计师事务所审计的企业财务报告或银行出具的资信证明原件或复印件加盖公章;3、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。须提供2018年或2019年至少1个月的依法缴纳税收和社会保险费的相关证明材料原件或复印件加盖公章;4、参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录。须提供书面声明函原件;5、本项目不接受联合体投标。
三、招标文件的发售时间及地点等:
预算金额:140.0 万元(人民币)
时间:2019年04月04日 09:00 至 2019年04月11日 16:00(双休日及法定节假日除外)
地点:天津经济技术开发区第四大街80号天大科技园B2座一楼报名处。
招标文件售价:¥300.0 元,本公告包含的招标文件售价总和
招标文件获取方式:现场报名购买获取文件。供应商应携带以下资料购买招标文件:营业执照副本原件及其加盖公章的复印件、授权委托书原件。招标文件的售价:招标文件售价为300元/本,未在规定时间报名、交费的供应商不具备投标资格。标书一经售出,概不退还。
四、投标截止时间:2019年04月24日 09:30
五、开标时间:2019年04月24日 09:30
六、开标地点:
天津经济技术开发区第四大街80号天大科技园B2座一楼会议室
七、其它补充事宜
(一)质疑、投诉方式
供应商认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的,可以在获取招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内,以书面形式向交通运输部北海航海保障中心天津航标处、天津泰达工程管理咨询有限公司提出质疑,逾期不予受理。供应商须在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。供应商对质疑答复不满意的,或者采购人、采购代理机构未在规定期限内作出答复的,供应商可以在质疑答复期满后15个工作日内,向采购人同级财政部门提出投诉,逾期不予受。
(二)公告期限
招标公告的公告期限为5个工作日。
八、采购项目需要落实的政府采购政策:
1、根据财政部发布的《政府采购促进中小企业发展暂行办法》规定,对小型和微型企业价格给予6%的扣除。
2、根据财政部、民政部、中国残疾人联合会联合发布的《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》(财库〔2017〕141号)规定,在政府采购活动中,残疾人福利性单位视同小型、微型企业,对其价格给予6%的扣除。
3、执行《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》规定。对监狱企业视同小型、微型企业,享受评审中6%的价格扣除政策。
4、根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号 )文件的 规定,采购人、代理机构在项目评审过程中对供应商信用信息进行查询,对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商,拒绝其参与政府采购活动。
政府采购招标文件 招标编号TEDACCGP2019003 项目名称天津航标处2019年度物业及食堂服务项目 交通运输部北海航海保障中心天津航标处 天津泰达工程管理咨询有限公司 二零一九年四月 第 1 页
目 录 第一部分邀请函 1 第二部分项目要求 4 第三部分供应商须知 13 第四部分拟用合同条款 51 第五部分 投标文件格式 58 交通运输部北海航海保障中心天津航标处2019 年度物业及食堂服务项目公开招标文件 第 1 页
第一部分邀请函 受交通运输部北海航海保障中心天津航标处委托 天津泰达工程管理咨询有
限公司将以公开招标方式对天津航标处 2019 年度物业及食堂服务项目实施政
府采购现欢迎合格的供应商参加投标 一项目名称和编号 1项目名称天津航标处2019 年度物业及食堂服务项目 2项目编号TEDACCGP2019003 二项目内容天津航标处处院办公楼及其附属建筑场院卫生保洁及食堂操作
服务含食堂保洁用品及工属具上古林航标管理站办公楼及其附属建筑
场院卫生保洁及食堂操作服务含食堂保洁用品及工属具临港航标管理站
食堂操作服务天津港航标管理站和船舶管理中心办公楼及其附属建筑场院卫
生保洁详见招标文件第二部分附件项目需求 本项目采购预算140 万元 三项目需要落实的政府采购政策 按照政府采购促进中小企业发展暂行办法执行 按照关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知规定执行 按照关于促进残疾人就业政府采购政策的通知执行 四供应商资格要求 1具有独立承担民事责任的能力的法人或其他组织须提供证明供应商具
有独立承担民事责任的能力的相关证件原件或公证书原件 2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度须提供近两个年度任一年
度经第三方会计师事务所审计的企业财务报告或银行出具的资信证明原
件或复印件加盖公章 3有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录须提供 2018 年或 2019 年
至少 1 个月的依法缴纳税收和社会保险费的相关证明材料原件或复印件
加盖公章 4参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录须提供
书面声明函原件 交通运输部北海航海保障中心天津航标处2019 年度物业及食堂服务项目公开招标文件 第 2 页
5本项目不接受联合体投标 五获取招标文件时间地点方式及招标文件售价 1 获取招标文件的时间2019 年 4 月 4 日至 2019 年 4 月 11 日每日
9001600法定节假日除外 2获取招标文件的地点 天津经济技术开发区第四大街80 号天大科技园B2
座一楼报名处 3获取招标文件的方式现场报名购买获取文件供应商应携带以下资料
购买招标文件营业执照副本原件及其加盖公章的复印件授权委托书
原件招标文件的售价招标文件售价为 300 元本未在规定时间报名
交费的供应商不具备投标资格标书一经售出概不退还 六投标文件提交的截止时间开启时间及地点 1 投标文件提交的截止时间2019 年 4 月 24 日上午930 2 投标文件开启时间2019 年 4 月 24 日上午930 3 投标文件开启地点天津经济技术开发区第四大街 80 号天大科技园 B2
座一楼会议室 七项目联系人及联系方式 1联系人 王帅 2联系电话02265180938 八采购人的名称地址和联系方式 1采购人名称交通运输部北海航海保障中心天津航标处 2采购人地址 天津市塘沽区永太路243 号 九采购人联系人和联系电话刘春02258870955 十采购代理机构的名称地址和联系方式 1采购代理机构名称天津泰达工程管理咨询有限公司 2采购代理机构地址天津经济技术开发区第四大街 80 号天大科技园 B2
座 3采购代理机构联系电话02265180938 十一质疑投诉方式 供应商认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的 可以在获取
招标文件之日或招标公告期限届满之日起 7 个工作日内 以书面形式向交通运输交通运输部北海航海保障中心天津航标处2019 年度物业及食堂服务项目公开招标文件 第 3 页
部北海航海保障中心天津航标处天津泰达工程管理咨询有限公司提出质疑逾
期不予受理供应商须在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质
疑供应商对质疑答复不满意的或者采购人采购代理机构未在规定期限内作
出答复的供应商可以在质疑答复期满后 15 个工作日内向采购人同级财政部
门提出投诉逾期不予受理 十二公告期限 招标公告的公告期限为5 个工作日 十三其他事项 2019 年4 月3日 交通运输部北海航海保障中心天津航标处2019 年度物业及食堂服务项目公开招标文件 第 4 页
第二部分项目要求 本项目就天津航标处 2019 年度物业及食堂服务项目进行公开招标凡
符合中华人民共和国政府采购法规定的供应商均可参加投标 一 供应商实质性资格要求 1具有独立承担民事责任的能力的法人或其他组织须提供证明供应商具
有独立承担民事责任的能力的相关证件原件或公证书原件 2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度须提供近两个年度任一年
度经第三方会计师事务所审计的企业财务报告或银行出具的资信证明原
件或复印件加盖公章 3有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录须提供 2018 年或 2019 年
至少 1 个月的依法缴纳税收和社会保险费的相关证明材料原件或复印件
加盖公章 4参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录须提供
书面声明函原件 5本项目不接受联合体投标 二政府采购政策要求 1根据财政部发布的政府采购促进中小企业发展暂行办法规定对小
型和微型企业价格给予 6的扣除供应商自身为小型或微型企业则给予 6的扣
除否则不予扣除同时小微企业须提供中小企业声明函 中小企业划分见
关于印发中小企业划型标准规定的通知 工信部联企业2011300 号 未
提供中小企业声明函的将不给予价格扣除 2根据财政部民政部中国残疾人联合会联合发布的关于促进残疾人
就业政府采购政策的通知 财库2017141 号规定在政府采购活动中
残疾人福利性单位视同小型微型企业对其价格给予 6的扣除供应商所投
全部货物生产厂家为残疾人福利性单位则给予 6的扣除否则不予扣除 残疾
人福利性单位属于小型微型企业的不重复享受政策符合条件的残疾人福利
性单位须提供残疾人福利性单位声明函 未提供残疾人福利性单位声明函
的将不给予价格扣除 交通运输部北海航海保障中心天津航标处2019 年度物业及食堂服务项目公开招标文件 第 5 页
3执行关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知规定对监狱
企业视同小型微型企业享受评审中价格扣除政策同时监狱企业技术标中须
提供由省级以上监狱管理局戒毒管理局含新疆生产建设兵团出具的属于监
狱企业的证明文件未提供的将不给予价格扣除 4根据关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知 财
库2016125 号 文件的规定采购人代理机构在项目评审过程中对供应商
信用信息进行查询对列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政
府采购严重违法失信行为记录名单的供应商拒绝其参与政府采购活动 1 信用信息的查询渠道包括 信用中国 网站 wwwcreditchinagovcn
和中国政府采购网wwwccgp govcn 2查询的截止时点为开标时间或投标文件开启时间 三项目需求 1 具体需求详见第二部分附件项目需求书 四商务要求 1报价要求 1投标报价以人民币填列 2投标人应按照行业及企业自身取费标准并充分考虑市场竞争因素进
行投标报价 3供应商所报价格为最优惠总价包括人员工资福利社会保险住
房公积金等人工费用服装费工具耗材费用办公费企业利润及税金等为完
成招标文件规定的一切工作所需的全部费用 2服务要求 1服务期自2019年5月3日至2020年5月2日服务期1年 特殊情况以
合同为准 2服务地点采购人指定地点 3具体要求详见第二部分附件项目需求书 3质量要求 1质量要求达到招标文件的技术需求及达到国家地方和行业现行
规定合格标准 交通运输部北海航海保障中心天津航标处2019 年度物业及食堂服务项目公开招标文件 第 6 页
4投标有效期 本项目投标有效期为50个工作日 5投标保证金与履约保证金 1 投标保证金人民币贰万元整 2 供应商应当以支票电汇等非现金形式提交 3 未按规定提交投标保证金的或在提交招标文件截止时间之前投标保证
金未到账的不具备投标资格 4 天津泰达工程管理咨询有限公司账户信息及相关联系方式 户名天津泰达工程管理咨询有限公司 开户行交行滨海金融街支行 账号120066005018010007320 财务部联系人李林 财务部联系方式02225295822 汇款时请以公司账户进行电汇并注明项目名称及项目编号 5 开标时供应商须提供加盖投标单位公司财务章的投标保证金收据第
四联退款联 如投标保证金收据第四联退款联无投标单位公司
财务章则须同时提供投标保证金收据第三联和公司账户信息用
于投标保证金退还 6 在发出成交通知书后未成交供应商应当配合代理机构在成交通
知书发出后 5 个工作日内退还投标保证金成交供应商应当配合代理
机构在采购合同签订后 5 个工作日内退还投标保证金 7 履约保证金本项目不收取履约保证金 6付款方式采用按每月根据服务质量验收情况据实结算的支付方式支
付时间为采购人收到上月服务费用的正式发票后5个工作日内以支票方式或电
汇方式支付特殊情况以合同为准 7其他要求 1供应商须整包进行投标不得拆包分项投标 2未经采购人同意成交供应商不得分包合同若出现上述情形时将
按照相关法律法规执行 3本项目发包方式办公楼及场院清洁为包干制食堂服务为半包食
材甲方自采 交通运输部北海航海保障中心天津航标处2019 年度物业及食堂服务项目公开招标文件 第 7 页
五开评标程序 一开标 1法定代表人或其代理人参加开标仪式时须携带以下证件以备查验未
按时提供的视为无效投标 A 具有独立承担民事责任的能力的法人或其他组织须提供证明供应商具
有独立承担民事责任的能力的相关证件原件或公证书原件 B 法定代表人参加投标时须携带法定代表人资格证明书原件法定代表
人身份证原件或其他与法定代表人身份相符的有效证件原件 C 非法定代表人参加投标时须携带法人授权委托书原件和代理人身份证
原件或其他与代理人身份相符的有效证件原件 2开标时由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况经确认
无误后由采购代理机构工作人员当众拆封宣布投标人名称投标价格和招标
文件规定的需要宣布的其他内容 3投标人须由法定代表人或其授权的代理人参加投标随时准备对询问予
以解答 二资格审查 1 开标结束后采购人或者采购代理机构依法对投标人进行资格性审查 2 资格性审查内容为实质性要求如有不满足将视为无效投标资格审查表
详见下附表1 3 合格投标人不足3家的不得评标 三评标 1公开招标采用两阶段招标的方式进行 第一阶段进行技术和部分商务内容不含价格评审 第二阶段进行价格部分评审 第一阶段评审结束后 投标文件中技术方案和商务内容实质性满足招标文件的投
标人方可进入第二阶段的价格部分评审 2具体评审步骤详见本文件第三部分第29条 六评审方法及标准 一本项目采用综合评分法的评审方法是指投标文件满足招标文件全部交通运输部北海航海保障中心天津航标处2019 年度物业及食堂服务项目公开招标文件 第 8 页
实质性要求且按照评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为中标候选人的
评标方法评标采用百分制各评委独立分别对实质上响应招标文件的投标进行
逐项打分对评标委员会各成员每一因素的打分汇总后取算术平均分该平均分
为供应商的得分评分表详见下附表格2 二中标候选供应商产生办法采用综合评分法的评标结果按评审后得分由
高到低顺序排列得分相同的按投标报价由低到高顺序排列得分且投标报价
相同的并列投标文件满足招标文件全部实质性要求且按照评审因素的量化指
标评审得分最高的投标人为排名第一的中标候选人 三其他要求 1不能满足招标文件中任何一条实质性要求或★号条款或经评标委员会认
定有重大偏离的投标文件视为无效标不进入价格评审阶段 2单位负责人为同一人或者存在直接控股管理关系的不同供应商不得参加
同一合同项下的政府采购活动 3为采购项目提供整体设计规范编制或者项目管理监理检测等服务的供
应商不得再参加该项目的采购活动 4根据关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知 财库
2016125号文件的规定采购人代理机构在项目评审过程中对供应商信用
信息进行查询对列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购
严重违法失信行为记录名单的供应商拒绝其参与政府采购活动 1信用信息的查询渠道包括信用中国网站wwwcreditchinagovcn
和中国政府采购网wwwccgp govcn 2查询的截止时点为开标时间或招标文件开启时间 交通运输部北海航海保障中心天津航标处2019 年度物业及食堂服务项目公开招标文件 第 9 页
附表1 资 格 审 查 表 序号 项目内容 合格条件 1 具有独立承担民事责任的能力的法人或其他
组织须提供证明供应商具有独立承担民事
责任的能力的相关证件原件或公证书原件 开标时 须提供原件或公证书原件
复印件加盖公章附在技术标内 2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制
度须提供近两个年度任一年度经第三方会
计师事务所审计的企业财务报告或银行出具
的资信证明原件或复印件加盖公章 开标时 须提供复印件加盖公章附
在技术标中 3 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记
录须提供2018年或 2019 年任意一个月的
依法缴纳税收和缴纳社会保险费的相关证明
材料 开标时 须提供复印件加盖公章附
在技术标中 4 参加政府采购活动前三年内在经营活动中
没有重大违法记录提供书面声明函 开标时 须提供原件盖公章附在技
术标中 5 法定代表人参加投标时 提供法定代表人资格证明书原件
法定代表人身份证原件或其他与
法定代表人身份相符的有效证件
原件 同时提供法定代表人资格证
明书原件 法定代表人身份证复印
件或其他与法定代表人身份相符
的有效证件复印件附在技术标中 6 非法定代表人参加投标时 提供法人授权委托书原件和代理
人身份证原件或其他与代理人身
份相符的有效证件原件 同时提供
法人授权委托书原件和代理人身
份证复印件或其他与代理人身份
相符的有效证件复印件附在技术
标中 7 投标保证金 开标时 须按招标文件要求缴纳到
账 注对投标截至投标截止时间后投标人提交补交的采购人采购代理机构拒
收 交通运输部北海航海保障中心天津航标处2019 年度物业及食堂服务项目公开招标文件 第 10 页
附表2 评 分 表 一技术标部分80分 序号 评审内容 满分 评分标准 1 食品经营许可
证 6 提供在有效期内食品经营许可证提供证书复印件
并加盖公章得 6分 未提供证书或不符合要求得 0分 业绩情况 6 近年2016 年至投标截止时间前每承接过 1 个合
同类项目 同时具有物业服务和食堂经营内容且履行
至少 1 年的时间业绩得 2 分最多提供 3 个业绩得
满分 6 分业绩证明包括合同原件标明使用单位的
联系人及联系电话否则此项不得分业绩证明文件
的复印件须加盖投标单位公章附在技术标内 原件开
标时同标书一同提交如投标单位提供虚假证明材
料评标委员有权否决其投标未提供业绩证明或不
符合要求得 0 分 认证证书 3 投标人具备 GBT19001 系列ISO9001 系列质量管理
体系认证GBT24001 系列或 ISO14001 系列环境管
理体系认证GBT28001 系列OHSAS18001系列职业
健康安全管理体系认证提供证书复印件并加盖公
章具有其中任意一个证书得 1 分最高 3 分未提
供证书或不符合要求得 0 分 2 天津航标处处院办公楼及其附属建筑 场院卫生保洁及食堂操作服务方案 共
32 分 21 食堂服务方案 6 编制完善且符合采购人需求书要求的得 6 分一般
的得 4 分较差的得 2 分 22 物业管理服务
方案 6 编制完善且符合采购人需求书要求的得 6 分一般
的得 4 分较差的得 2 分 23 综合服务会
议和食堂招
待方案 2 编制完善且符合采购人需求书要求的得 2 分一般
得 1 分较差的或未提供的得 0 分 24 人员配置要求 15 符合采购人需求书要求 各专业管理人员 技术人员
服务人员配备齐全的得 15 分配置不全的或不符
合采购人需求书要求的按每少一个人员扣 1 分不
符合要求扣 05 分的原则扣分 25 人员职责与工
作要求 3 符合采购人需求书要求岗位职责明确分工清晰
合理的得 3 分岗位职责不明确的得 1 分未提
供的或其他得 0 分 3 天津港航标管理站和船舶管理中心办公楼及其附属建筑场院卫生保洁服务
方案共 22 分 31 物业管理服务
方案 8 编制完善且符合采购人需求书要求的得 8 分一般
的得 5 分较差的得 2 分未提供或其他得 0交通运输部北海航海保障中心天津航标处2019 年度物业及食堂服务项目公开招标文件 第 11 页
分 32 人员配置要求 10 符合采购人需求书要求 各专业管理人员 技术人员
服务人员配备齐全的得 10 分配置不全的或不符
合采购人需求书要求的按每少一个人员扣 1 分不
符合要求扣 05 分的原则扣分本项最低得 0 分 33 人员职责与工
作要求 4 符合采购人需求书要求岗位职责明确分工清晰
合理的得 4 分岗位职责不明确的得 2 分未提
供的或其他得 0 分 4 上古林航标管理站办公楼及其附属建筑场院卫生保洁及食堂操作服务方案
共 6 分 41 食堂服务方案 2 编制完善且符合采购人需求书要求的得 2 分一般
的得 1 分较差的得 0 分 42 物业管理服务
方案 2 编制完善且符合采购人需求书要求的得 2 分一般
的得 1 分较差的得 0 分 43 人员配置要求 1 编制完善且符合采购人需求书要求的得 1 分一般
得 05 分较差的或未提供的得 0 分 44 人员职责与工
作要求 1 符合采购人需求书要求岗位职责明确的得 1 分
岗位职责不明确或未提供的得 0 分 5 临港航标管理站食堂操作服务方案共 5 分 51 食堂服务方案 3 编制完善且符合采购人需求书要求的得 3 分一般
的得 1 分较差的得 0 分 52 人员配置要求 1 编制完善且符合采购人需求书要求的得 1 分一般
得 05 分较差的或未提供的得 0 分 53 人员职责与工
作要求 1 符合采购人需求书要求岗位职责明确的得 1 分
岗位职责不明确或未提供的得 0 分 6 投标文件质量
减分 经评标委员会认定有下列情形之一的减 2 分最多减 10
分 1投标文件不完整缺页的 2投标文件无页码无目录的 3投标文件未装订装订有误的 4投标文件正本文件副本文件内容不一致的 5不按照招标文件要求制作投标文件或复制招标文件的相关
部分内容作为其投标文件的一部分的 6投标文件内容无法辨认的包括盖章不清楚印刷不清楚
字迹模糊等情形的 7投标文件对同一问题的前后表述不一致的 8未在规定时间内答复评标委员会提出的问题的 9不按照招标文件要求制作响应文件 二商务标部分20 分 投标报价超过采购预算的响应无效未超过采购预算的投标报价按以下公式进
行计算 评审价=报价享受政府采购政策扣除价格 交通运输部北海航海保障中心天津航标处2019 年度物业及食堂服务项目公开招标文件 第 12 页
报价完整且最低的评审价为 20 分 有效报价得分保留小数点后两位 A=20LB A得分B有效评审价L有效最低评审价 七投标文件的组成及份数 1本项目须提交两阶段投标文件每阶段包括一份正本投标文件两份
副本投标文件和电子版一份文件 2第一阶段技术标应包含内容资格部分技术部分及商务部分不含报
价 第二阶段商务标应包含内容报价文件 3电子版投标文件要求与纸质投标文件内容完全一致方便打开且无病
毒电子版文件与纸质文件不一致时以纸质文件正本为准 4供应商应将投标文件技术标和商务标分别装订成册并编制投标文件
目录 未装订成册的视为不符合规定的投标文件按无效投标处理 5根据财政部政府采购货物和服务招标投标管理办法的规定投标人
应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前将投标文件密封送达投标地
点 逾期送达或者未按照招标文件要求密封的投标文件采购人采购代理机
构应当拒收 交通运输部北海航海保障中心天津航标处2019 年度物业及食堂服务项目公开招标文件 第 13 页
第二部分附件 天津航标处 2019 年度物业及食堂服务项目需求 一采购需求 本次物业招标按地点分为 4 个项目天津航标处处院办公楼及其附属建筑场院卫
生保洁及食堂操作服务天津港航标管理站和船舶管理中心办公楼及其附属建筑场院
卫生保洁上古林航标管理站办公楼及其附属建筑场院卫生保洁及食堂操作服务临
港航标管理站食堂操作服务具体要求如下 采购人下称甲方供应商下称乙方 项目一天津航标处处院办公楼及其附属建筑场院卫生保洁及食堂操作服务 1 项目基本情况及总体要求 11 本项目办公楼 4栋东办公楼 3层西办公楼 3 层运行保障科办公楼2层派出所
办公楼 2层部分平房及院落具体包括 ①东办公楼建筑面积 960 ㎡门窗玻璃约 151 ㎡物业面积 167 ㎡其中会议室及楼道
117 ㎡卫生间50㎡ ②西办公楼建筑面积 736 ㎡门窗玻璃约 148 ㎡物业面积 397 ㎡其中会议室及楼道
369 ㎡卫生间28㎡ ③派出所办公楼建筑面积 280 ㎡门窗玻璃约 23 ㎡物业面积147㎡其中活动室及楼
道 140㎡卫生间 7㎡ ④运行保障科办公楼建筑面积 540 ㎡门窗玻璃约 120 ㎡物业面积 140 ㎡其中公共
空间120㎡卫生间三个约 20㎡ ⑤食堂及部分平房建筑面积 680 ㎡门窗玻璃约 500 ㎡物业面积 400 ㎡包括卫生间
16㎡ 院落10000㎡ 招标物业面积共计 11251㎡ 12 本项目服务招标范围包括食堂服务 物业管理综合服务会议和食堂招待三部分
项目地址位于天津市滨海新区塘沽永太路243 号 13 至少包括保洁服务设施维护维修服务工程部 食堂服务及甲方交办的临时性工
作人员配置不少于15名至少包括 131 食堂工作人员8 名 交通运输部北海航海保障中心天津航标处2019 年度物业及食堂服务项目公开招标文件 第 14 页
132 物业服务人员7 人其中至少有 2 名男性 其中物业主管1名工程部维护维
修人员 1 名综合服务人员 1名女性 保洁人员 4 名 14 服务时间要求法定工作日 ★15 工程部电工维护维修人员须具有电工证 ★16 食堂工作人员需相对稳定持有效健康证上岗并定期组织其进行体检确保食堂
工作人员身体健康 17 项目物业服务人员须按岗位区分着规定工服统一佩戴胸卡工服及胸卡均由物业服
务公司负责配备 2 服务具体要求 21 食堂服务 主要为甲方提供日常早餐午餐服务要求食堂服务人员须统一服着装食堂日常就餐
人数90人左右早午餐 遇有培训会议等任务时最多 130 人用早餐130 人用午餐
投标人在投标文件中须制定详细的食堂服务方案须明确各岗位的人员配置工作内容
职责和标准等 211 食堂供餐时间早餐800830午餐 11301230 212 早餐均需现场制作不得外购每日早餐至少提供汤类 2 种面食 3 种西
点 1 种和凉菜 4 种汤类包括云吞豆腐脑锅巴菜手擀面疙瘩汤粥豆浆牛
奶等面食包括油条花卷小窝头大饼煎饼果子烧饼甜点等凉菜包括茶鸡
蛋煮鸡蛋火腿肠各种拌凉菜等西点包括蛋挞热狗三明治等 213午餐每周菜品须提前报甲方管理人员认可 日常用餐要求素菜2 种荤菜 2 种一主荤一次荤 主食至少2 种汤粥类至少1 种
时令水果至少一种主荤限量其余不限量可以任意食用 ★214 食堂操作人员要求至少配备8 名含主厨 1 名帮厨3 名面点师2名西点师
1 名洗碗工 1 名主厨具有厨师证开标时须提供厨师证原件供甲方审核 食堂服务
人员不得任意更换如有更换须经甲方同意否则甲方有权终止合同 215甲方承担食材采购和保管工作食材费用由甲方承担 216甲方负责提供食堂正常运行的一切厨房设备包括餐具餐桌餐椅炊具餐盘
冷藏保鲜设备等 217甲方负责提供中标人食堂工作人员和综合服务人员的早午餐其他服务人员的用交通运输部北海航海保障中心天津航标处2019 年度物业及食堂服务项目公开招标文件 第 15 页
餐问题须由中标人自行解决食堂就餐的中标单位服务人员每人每月须向甲方缴纳 550
元伙食费 218甲方有权对乙方的服务和饭菜质量进行实时监督 219 每日早中餐食物须在餐前留样留样时间为 48 小时封存以备人员出现食物中
毒或其他情况下的查验 2110 要求服务人员具有良好的责任心在食堂的工作过程中严格按照国家及地方卫生
部门的要求做到食品加工及配餐的卫生加工人员做到身体健康持证上岗饭菜在节
俭的前提下做到可口美味按时按点提供配餐服务以满足就餐员工的就餐要求 2111 乙方管理人员负责所有从业人员的体检并办理有效健康证所聘用员工需相对稳
定持有效健康证定期进行相关体检确保从业人员身体健康 2112 要求严格把好食品卫生质量关坚持做到不使用不加工腐烂变质的原料和食品
并按照低温保藏的卫生要求贮存食品防止食品腐烂变质 2113 食堂工作人员负责餐厅的保洁工作及潲水的及时处理做好环境卫生工作严防
食物中毒如发生安全卫生事故或相关部门检查不合格食堂工作人员承担引起的一切
经济和法律责任食堂卫生及食堂周围包干区由食堂工作人员负责打扫保证操作间
洗菜间用餐地点以及卫生包干区等地方每次餐后清扫干净保证地面清洁确保食堂
墙壁门窗洗碗池餐桌椅案板用具等无油污无废纸果壳无灰尘无卫生
死角保证操作环境卫生整洁达标保证加工食品过程中安全健康 2114 乙方负责食堂保洁所需的工属具及消耗品 2115 乙方应严格按照规定工作保证不断增加食品花色品种如发现乙方违约甲方
有权责令乙方作出检查或停业整顿停业整顿期间造成的一切损失由乙方承担 22 物业管理服务 本项目服务须符合中华人民共和国合同法 国务院物业管理条例 天津市物业管
理条例等相关法律法规要求 投标人在投标文件中须制定详细的物业服务方案供甲方审核须明确各岗位的人员配置
工作内容职责和标准包括具体负责区域作业内容清洁频率检查频率和作业标
准以及所要达到的效果 制定突发事件的应急预案并将上述方案在楼内醒目位置予
以公示 221保洁工具设备及物料如刷地打磨机吸水吸尘器榨水车大型手推打草机等交通运输部北海航海保障中心天津航标处2019 年度物业及食堂服务项目公开招标文件 第 16 页
由物业服务方提供 222保洁耗材包括洁洁灵抹布垃圾袋洗手液卫生卷纸抽纸墩布擦手纸
香皂洁厕剂芳香球消毒剂专用清洁剂等日常清洁卫生用品由物业服务方提供 223所用维修工具水电暖等专用维修工具及设备冲击电钻电焊机台式钻
管道疏通机维修工具柜铝合金梯子等 由物业服务方提供 224办公用品含办公桌计算机打印机等与员工用品更衣柜桌椅微波炉
冰箱等由物业服务方提供 225 保洁服务对办公楼及附属平房院落食堂等包括公共区域及办公食堂等区
域进行日常保洁服务 1楼内范围楼内公共区域包括各层楼道卫生间玻璃墙壁门窗饮水间
会议室活动室入口台阶等区域的全方位卫生保洁耗材由中标人承担 2楼外环境卫生区域楼顶天窗及雨棚的卫生楼顶落叶的清理院落环境卫生的清
洁与垃圾箱的消毒工作楼内外公共区域绿植的养护冬季院落的除雪及落叶清理工作 3卫生间和办公场所的墩布须分开使用 226工程维护维修服务服务内容包括日常办公设施水暖照明设施维修及相关设
施的维修维护外网给水管路及阀门冬季做好防寒抗冻工作以保障用水管路通畅 1保障各项公共设备设施的安全完好及各部位设施的维修和用电安全 2负责楼内外公共设备设施的日常管理检查报修和零散维修工作并配合消防等
专业公司完成专业设备设施的维修保养工作碎修配件如五金电料门锁门窗
窗帘灯管节能灯泡电源开关水龙头水管件等由甲方提供 3甲方交办的临时性工作 23 综合服务 须配备 1名服务人员服务内容包括 231 各种会议培训班的班前班中班后的相关服务 232 会议室设施设备的使用上岗前甲方负责培训及简单PPT幻灯片的制作 233 食堂客饭招待服务 234日常具体工作由甲方负责安排以及甲方交办的临时性工作等 3 人员配置要求 31 人员配置要求 交通运输部北海航海保障中心天津航标处2019 年度物业及食堂服务项目公开招标文件 第 17 页
★311 航标处处院食堂所配主厨须具有厨师证其他食堂工作人员须持有效健康证 312物业公司聘用的所有工作人员均应经过所从事行业的专业和文明礼仪培训 专业技
术工种要持有专业上岗证书 313所有物业和食堂工作人员均需分别统一着装干净整洁不得歪戴帽子不得卷
袖子和裤腿不得着装不整不得在楼内随意躺坐仪容仪表和工作姿态要符合专业要
求 314男性工作人员不蓄长发女性工作人员不化浓妆 315在工作区域内举止端庄谈吐文雅不得大声喧哗 316所有清洁工具及耗材应统一存放在甲方指定的房间内不得随意放置在其他地方 317物业所有工作人员应在指定的房间休息不得在工作区域逗留和休息 318物业工作人员要礼貌对待来访人员 不得以任何理由与其发生口角或做出超越职权
的行为 319所有工作人员身体健康能胜任工作要求保洁服务人员年龄在60岁以下 3110 配备必要的通讯器材保证各岗位间联系 3111 综合服务人员要具有高中及以上学历年龄在 2040 岁之间相貌较好身高162
厘米左右身材匀称形象气质佳综合素质好熟悉现代办公设备服务意识强人
员录用需经甲方面试合格后方可上岗 32 人员职责与工作要求 321物业主管职责 3211 对院内的各项服务工作进行督导检查对物业工作人员进行管理和培训确保
各项工作达到服务标准 3212 就物业公司服务情况定期与甲方进行交流及时将甲方意见落实到物业公司管
理工作当中去并督促及时改进工作 3213 与各专业公司对院内的各种设备设施维修保养工作进行协调与配合 3214 协助甲方处理各种临时性紧急事项 322食堂人员职责 3221 制定严格食堂管理制度至少包括厨房卫生管理环境卫生管理和食品卫生管理
制度 3222 用餐按需制作防止浪费 交通运输部北海航海保障中心天津航标处2019 年度物业及食堂服务项目公开招标文件 第 18 页
3223 用餐环境卫生达标食品卫生达标 3224 菜品留样 323保洁人员职责 3231 公共区域 32311 对公共区域包括各层楼道楼梯玻璃墙壁门窗饮水间活动室等进
行随时保洁确保楼道楼梯扶手饮水间等公共部位无杂物无积水浮尘及污迹
清扫的垃圾要及时运到指定地点不得在楼内堆积每天下班前清理垃圾桶内垃圾将
其运至楼外指定地点 32312 拖地时树立小心地滑的警示牌遇雨雪天气时及时设立警示牌清除出入
路面及附近的积雪水 楼门口铺设防滑垫 32313 保持楼道内墙壁含工作栏宣传栏外部 门窗的整洁干净无乱贴乱画 32314 每天对一楼大厅玻璃门做一次整体清洁 32315 保持配电间设备间干净无尘 32316 公共区域绿植养护定期检查楼顶清理垃圾保证雨水排水口通畅化粪池
定期安排专业车辆抽吸杜绝跑冒现象 32317 其他临时性工作 3232 卫生间洗漱间卫生间外部 32321 应设专用清洁物品墩布抹布扫帚 32322 每日随时清洁要确保无污迹无异味无水垢 32323 确保便盆内无便痕小便池内无尿渍保持卫生间无异味 32324 洗手盆和镜子表面要随时保持清洁干净无积水无污物 32325 每日及时清理垃圾桶确保无隔夜的垃圾 32326 发现设备设施损坏及时报告物业办公室 3233 会议室活动室 32331 保证会前准备工作的及时性 32332 会后及时清理卫生并做巡视保洁 32333 门窗所有公共区域门窗易污部位应无尘土无污迹窗台无杂物 32334 玻璃门窗及雨棚等处玻璃干净无尘 32335 桌椅每日常规保洁无灰尘无污迹 交通运输部北海航海保障中心天津航标处2019 年度物业及食堂服务项目公开招标文件 第 19 页
32336 墙面墙面每周保洁无灰尘无污迹 3234 院落 院落绿化树木宣传栏旗杆等保持无污迹无风飘悬挂物漂浮物垃圾日产日清
雨后及时清扫积水雪后及时清扫通道 32341 台阶庭院无尘土无杂物无纸屑石材台阶要求清洁 32342 草坪花坛花盆造型内无污物纸屑烟头等杂物外部无污迹 32343 园林区域内有落叶及时清扫杂草及时清除 32344 垃圾收集完毕按指定的时间地点方式处置 32345 院内卫生整体保持干净整洁无死角 324工程部维护维修人员职责 3241 负责楼内外公共设备设施包括各种设施设备空调供暖电力照明上
下水卫生洁具消防设施门窗锁具窗帘等的日常管理检查维修和零散维修工
作并配合各专业公司完成专业设备设施的维修保养工作发现问题及设备异常时应及
时采取措施防止事态扩大并第一时间报告甲方和物业主管人员如遇困难问题自己无法
维修时及时联系通知设备维保单位修复并积极配合专业维修人员工作 3242 巡查楼内外用水用电情况发现违规行为及时制止并劝其停止使用对不服从
劝阻的及时通知物业主管人员 3243 维修工作应及时快速紧急维修响应不超过 1 小时一般维修半个工作日内完
成并有完整的维修记录确保甲方工作的正常开展 3244 完成各部门交付的其他临时性工作 325综合服务人员职责 日常具体工作由甲方负责安排以及甲方交办的临时性工作等 项目二天津港航标管理站和船舶管理中心办公楼及其附属建筑场院卫生保洁服务 1 项目基本情况及总体要求 11 本项目办公楼 2栋 天津港航标管理站办公楼 3 层 船舶管理中心办公楼2 层及院落
具体包括 ①天津港航标管理站办公楼建筑面积 1198 ㎡门窗玻璃约 300㎡物业面积500 ㎡其
中会议室及楼道420㎡卫生间 80 ㎡ ②船舶管理中心办公楼建筑面积 430 ㎡门窗玻璃约 110 ㎡物业面积 150 ㎡其中会交通运输部北海航海保障中心天津航标处2019 年度物业及食堂服务项目公开招标文件 第 20 页
议室及楼道130 ㎡卫生间 20 ㎡ ③院落道路及航标堆场18000 ㎡ ④船舶管理中心船员培训基地增加物业保洁面积约600 平方米 招标物业面积共计 19250㎡ 12 本项目服务招标范围包括物业管理项目地址位于天津市滨海新区塘沽区南疆路增1
号 13 至少包括保洁服务设施维护维修服务工程部及甲方交办的临时性工作人员配
置不少于5 名 14 服务时间要求法定工作日 15 项目物业服务人员须按岗位区分着规定工服统一佩戴胸卡工服及胸卡均由物业服
务公司负责配备 2 物业管理服务 本项目服务须符合中华人民共和国合同法 国务院物业管理条例 天津市物业管
理条例等相关法律法规要求 投标人在投标文件中制定详细的物业服务方案供甲方审核须明确各岗位的人员配置
工作内容职责和标准包括具体负责区域作业内容清洁频率检查频率和作业标
准以及所要达到的效果 制定突发事件的应急预案并将上述方案在楼内醒目位置予
以公示 21 保洁工具设备及物料如刷地打磨机吸水吸尘器榨水车大型手推打草机等
由物业服务方提供 22 保洁耗材包括洁洁灵抹布垃圾袋洗手液卫生卷纸抽纸墩布擦手纸
香皂洁厕剂芳香球消毒剂专用清洁剂等日常清洁卫生用品由物业服务方提供 23 所用维修工具水电暖等专用维修工具及设备冲击电钻电焊机台式钻管
道疏通机维修工具柜铝合金梯子等 由物业服务方提供 24 办公用品含办公桌计算机打印机等与员工用品更衣柜桌椅微波炉冰
箱等由物业服务方提供 25 保洁服务对办公楼及附属平房院落等包括公共区域及办公食堂等区域进行
日常保洁服务 1楼内范围楼内公共区域包括各层楼道卫生间玻璃墙壁门窗饮水间交通运输部北海航海保障中心天津航标处2019 年度物业及食堂服务项目公开招标文件 第 21 页
会议室活动室入口台阶等区域的全方位卫生保洁耗材由中标人承担 2楼外环境卫生区域楼顶天窗及雨棚的卫生楼顶落叶的清理院落环境卫生的清
洁与垃圾箱的消毒工作楼内外公共区域绿植的养护冬季院落的除雪及落叶清理工作 3卫生间和办公场所的墩布须分开使用 26 工程维护维修服务服务内容包括日常办公设施水暖照明设施维修及相关设施
的维修维护外网给水管路及阀门冬季做好防寒抗冻工作以保障用水管路通畅 1保障各项公共设备设施的安全完好及各部位设施的维修和用电安全 2负责楼内外公共设备设施的日常管理检查报修和零散维修工作并配合消防等
专业公司完成专业设备设施的维修保养工作碎修配件如五金电料门锁门窗
窗帘灯管节能灯泡电源开关水龙头水管件等由甲方提供 3甲方交办的临时性工作 3 人员配置要求 31 人员配置要求 311物业公司聘用的所有工作人员均应经过所从事行业的专业和文明礼仪培训 专业技
术工种要持有专业上岗证书 312所有物业人员 均需分别统一着装干净整洁 不得歪戴帽子不得卷袖子和裤腿
不得着装不整不得在楼内随意躺坐仪容仪表和工作姿态要符合专业要求 313男性工作人员不蓄长发女性工作人员不化浓妆 314在工作区域内举止端庄谈吐文雅不得大声喧哗 315所有清洁工具及耗材应统一存放在甲方指定的房间内不得随意放置在其他地方 316物业所有工作人员应在指定的房间休息不得在工作区域逗留和休息 317物业工作人员要礼貌对待来访人员 不得以任何理由与其发生口角或做出超越职权
的行为 318所有工作人员身体健康能胜任工作要求保洁服务人员年龄在50岁以下 319配备必要的通讯器材保证各岗位间联系 32 人员职责与工作要求 321保洁人员职责 3211 公共区域 32111 对公共区域包括各层楼道楼梯玻璃墙壁门窗饮水间活动室等进交通运输部北海航海保障中心天津航标处2019 年度物业及食堂服务项目公开招标文件 第 22 页
行随时保洁确保楼道楼梯扶手饮水间等公共部位无杂物无积水浮尘及污迹
清扫的垃圾要及时运到指定地点不得在楼内堆积每天下班前清理垃圾桶内垃圾将
其运至楼外指定地点 32112 拖地时树立小心地滑的警示牌遇雨雪天气时及时设立警示牌清除出入
路面及附近的积雪水 楼门口铺设防滑垫 32113 保持楼道内墙壁含工作栏宣传栏外部 门窗的整洁干净无乱贴乱画 32114 每天对一楼大厅玻璃门做一次整体清洁 32115 保持配电间设备间干净无尘 32116 公共区域绿植养护定期检查楼顶清理垃圾保证雨水排水口通畅化粪池
定期安排专业车辆抽吸杜绝跑冒现象 32117 其他临时性工作 3212 卫生间洗漱间卫生间外部 32121 应设专用清洁物品墩布抹布扫帚 32122 每日随时清洁要确保无污迹无异味无水垢 32123 确保便盆内无便痕小便池内无尿渍保持卫生间无异味 32124 洗手盆和镜子表面要随时保持清洁干净无积水无污物 32125 每日及时清理垃圾桶确保无隔夜的垃圾 32126 发现设备设施损坏及时报告物业办公室 3213 会议室活动室 32131 保证会前准备工作的及时性 32132 会后及时清理卫生并做巡视保洁 32133 门窗所有公共区域门窗易污部位应无尘土无污迹窗台无杂物 32134 玻璃门窗及雨棚等处玻璃干净无尘 32135 桌椅每日常规保洁无灰尘无污迹 32136 墙面墙面每周保洁无灰尘无污迹 3214 院落院落绿化树木宣传栏旗杆等保持无污迹无风飘悬挂物漂浮物
垃圾日产日清雨后及时清扫积水雪后及时清扫通道 32141 台阶庭院无尘土无杂物无纸屑石材台阶要求清洁 32142 草坪花坛花盆造型内无污物纸屑烟头等杂物外部无污迹 交通运输部北海航海保障中心天津航标处2019 年度物业及食堂服务项目公开招标文件 第 23 页
32143 园林区域内有落叶及时清扫杂草及时清除 32144 垃圾收集完毕按指定的时间地点方式处置 32145 院内卫生整体保持干净整洁无死角 322工程部维护维修人员职责 3221 负责楼内外公共设备设施包括各种设施设备空调供暖电力照明上
下水卫生洁具消防设施门窗锁具窗帘等的日常管理检查维修和零散维修工
作并配合各专业公司完成专业设备设施的维修保养工作发现问题及设备异常时应及
时采取措施防止事态扩大并第一时间报告甲方和物业主管人员如遇困难问题自己无法
维修时及时联系通知设备维保单位修复并积极配合专业维修人员工作 3222 巡查楼内外用水用电情况发现违规行为及时制止并劝其停止使用对不服从
劝阻的及时通知物业主管人员 3223 维修工作应及时快速紧急维修响应不超过 1 小时一般维修半个工作日内完
成并有完整的维修记录确保甲方工作的正常开展 3224 完成各部门交付的其他临时性工作 项目三上古林航标管理站办公楼及其附属建筑场院卫生保洁及食堂操作服务 1 项目基本情况及总体要求 11 本项目办公楼 1栋上古林航标管理站办公楼3 层食堂平房及院落具体包括 ①上古林航标管理站办公楼建筑面积 1198 ㎡门窗玻璃约 300 ㎡物业面积540 ㎡其
中会议室及楼道480㎡卫生间 60 ㎡ ②食堂建筑面积160㎡门窗玻璃约 35 ㎡物业面积 120 ㎡ ③平房DGPS值班室建筑面积240 ㎡门窗玻璃约22 ㎡物业面积180 ㎡包括卫生
间 5 ㎡ ④平房门卫值班室建筑面积 20㎡门窗玻璃约 5 ㎡物业面积20㎡ ⑤院落及道路 3900 ㎡ 招标物业面积共计 4760 ㎡ 12 本项目服务招标范围包括物业管理食堂服务两部分项目地址位于天津市滨海新区
大港区上古林 13 至少包括保洁服务设施维护维修服务工程部 食堂服务及甲方交办的临时性工
作人员配置不少于2 名至少包括 交通运输部北海航海保障中心天津航标处2019 年度物业及食堂服务项目公开招标文件 第 24 页
131食堂工作人员1 名 132物业服务人员1 人 14 服务时间要求法定工作日 ★15 食堂工作人员需相对稳定持有效健康证上岗并定期组织其进行体检确保食堂
工作人员身体健康 16 项目物业服务人员须按岗位区分着规定工服统一佩戴胸卡工服及胸卡均由物业服
务公司负责配备 2 服务具体要求 21 食堂服务 主要为甲方提供日常午餐服务要求食堂服务人员须统一服着装食堂日常就餐人数 20
人左右遇有培训会议等任务时最多 40 人用餐投标人在投标文件中须制定详细的食
堂服务方案须明确各岗位的人员配置工作内容职责和标准等 211食堂供餐时间午餐 11301210 212午餐每周菜品须提前报甲方管理人员认可 日常用餐要求素菜2 种荤菜 2 种一主荤一次荤 主食至少2 种汤粥类至少1 种
时令水果至少一种主荤限量其余不限量可以任意食用 213食堂操作人员要求至少配备 1名主厨 1 名 食堂服务人员不得任意更换如有
更换须经甲方同意否则甲方有权终止合同 214甲方承担食材采购和保管工作食材费用由甲方承担 215甲方负责提供食堂正常运行的一切厨房设备包括餐具餐桌餐椅炊具餐盘
冷藏保鲜设备等 216甲方负责提供中标人食堂工作人员的早午餐其他服务人员的用餐问题须由中标
人自行解决 217甲方有权对乙方的服务和饭菜质量进行实时监督 218 每日食物须在餐前留样留样时间为 48 小时封存以备人员出现食物中毒或其
他情况下的查验 219要求服务人员具有良好的责任心 在食堂的工作过程中严格按照国家及地方卫生部
门的要求做到食品加工及配餐的卫生加工人员做到身体健康持证上岗饭菜在节俭
的前提下做到可口美味按时按点提供配餐服务以满足就餐员工的就餐要求 交通运输部北海航海保障中心天津航标处2019 年度物业及食堂服务项目公开招标文件 第 25 页
★2110 乙方管理人员负责所有从业人员的体检并办理有效健康证所聘用员工需相对
稳定持有效健康证上岗无证不予上岗 定期进行相关体检确保从业人员身体健康 2111 要求严格把好食品卫生质量关坚持做到不使用不加工腐烂变质的原料和食品
并按照低温保藏的卫生要求贮存食品防止食品腐烂变质 2112 食堂工作人员负责餐厅的保洁工作及潲水的及时处理做好环境卫生工作严防
食物中毒如发生安全卫生事故或相关部门检查不合格食堂工作人员承担引起的一切
经济和法律责任食堂卫生及食堂周围包干区由食堂工作人员负责打扫保证操作间
洗菜间用餐地点以及卫生包干区等地方每次餐后清扫干净保证地面清洁确保食堂
墙壁门窗洗碗池餐桌椅案板用具等无油污无废纸果壳无灰尘无卫生
死角保证操作环境卫生整洁达标保证加工食品过程中安全健康 2113 乙方负责食堂保洁所需的工属具及消耗品 2114 乙方应严格按照规定工作保证不断增加食品花色品种如发现乙方违约甲方
有权责令乙方作出检查或停业整顿后停业整顿期间造成的一切损失由乙方承担 22 物业管理服务 本项目服务须符合中华人民共和国合同法 国务院物业管理条例 天津市物业管
理条例等相关法律法规要求 投标人在投标文件中须制定详细的物业服务方案供甲方审核须明确各岗位的人员配置
工作内容职责和标准包括具体负责区域作业内容清洁频率检查频率和作业标
准以及所要达到的效果 制定突发事件的应急预案并将上述方案在楼内醒目位置予
以公示 221保洁工具设备及物料如刷地打磨机吸水吸尘器榨水车大型手推打草机等
由物业服务方提供 222保洁耗材包括洁洁灵抹布垃圾袋洗手液卫生卷纸抽纸墩布擦手纸
香皂洁厕剂芳香球消毒剂专用清洁剂等日常清洁卫生用品由物业服务方提供 223所用维修工具水电暖等专用维修工具及设备冲击电钻电焊机台式钻
管道疏通机维修工具柜铝合金梯子等 由物业服务方提供 224办公用品含办公桌计算机打印机等与员工用品更衣柜桌椅微波炉
冰箱等由物业服务方提供 225 保洁服务对办公楼及附属平房院落食堂等包括公共区域及办公食堂等区交通运输部北海航海保障中心天津航标处2019 年度物业及食堂服务项目公开招标文件 第 26 页
域进行日常保洁服务 1楼内范围楼内公共区域包括各层楼道卫生间玻璃墙壁门窗饮水间
会议室活动室入口台阶等区域的全方位卫生保洁耗材由中标人承担 2楼外环境卫生区域楼顶天窗及雨棚的卫生楼顶落叶的清理院落环境卫生的清
洁与垃圾箱的消毒工作楼内外公共区域绿植的养护冬季院落的除雪及落叶清理工作 3卫生间和办公场所的墩布须分开使用 226工程维护维修服务服务内容包括日常办公设施水暖照明设施维修及相关设
施的维修维护外网给水管路及阀门冬季做好防寒抗冻工作以保障用水管路通畅 1保障各项公共设备设施的安全完好及各部位设施的维修和用电安全 2负责楼内外公共设备设施的日常管理检查报修和零散维修工作并配合消防等
专业公司完成专业设备设施的维修保养工作碎修配件如五金电料门锁门窗
窗帘灯管节能灯泡电源开关水龙头水管件等由甲方提供 3甲方交办的临时性工作 3 人员配置要求 31 人员配置要求 ★311 食堂工作人员须持有效健康证 312物业公司聘用的所有工作人员均应经过所从事行业的专业和文明礼仪培训 专业技
术工种要持有专业上岗证书 313所有物业和食堂工作人员均需分别统一着装干净整洁不得歪戴帽子不得卷
袖子和裤腿不得着装不整不得在楼内随意躺坐仪容仪表和工作姿态要符合专业要
求 314男性工作人员不蓄长发女性工作人员不化浓妆 315在工作区域内举止端庄谈吐文雅不得大声喧哗 316所有清洁工具及耗材应统一存放在甲方指定的房间内不得随意放置在其他地方 317物业所有工作人员应在指定的房间休息不得在工作区域逗留和休息 318物业工作人员要礼貌对待来访人员 不得以任何理由与其发生口角或做出超越职权
的行为 319所有工作人员身体健康能胜任工作要求保洁服务人员年龄在50岁以下 3110 配备必要的通讯器材保证各岗位间联系 交通运输部北海航海保障中心天津航标处2019 年度物业及食堂服务项目公开招标文件 第 27 页
32 人员职责与工作要求 321食堂人员职责 3211 制定严格食堂管理制度至少包括厨房卫生管理环境卫生管理和食品卫生管理
制度 3212 用餐按需制作防止浪费 3213 用餐环境卫生达标食品卫生达标 3214 菜品留样 322保洁人员职责 3221 公共区域 32211 对公共区域包括各层楼道楼梯玻璃墙壁门窗饮水间活动室等进
行随时保洁确保楼道楼梯扶手饮水间等公共部位无杂物无积水浮尘及污迹
清扫的垃圾要及时运到指定地点不得在楼内堆积每天下班前清理垃圾桶内垃圾将
其运至楼外指定地点 32212 拖地时树立小心地滑的警示牌遇雨雪天气时及时设立警示牌清除出入
路面及附近的积雪水 楼门口铺设防滑垫 32213 保持楼道内墙壁含工作栏宣传栏外部 门窗的整洁干净无乱贴乱画 32214 每天对一楼大厅玻璃门做一次整体清洁 32215 保持配电间设备间干净无尘 32216 公共区域绿植养护定期检查楼顶清理垃圾保证雨水排水口通畅化粪池
定期安排专业车辆抽吸杜绝跑冒现象 32217 其他临时性工作 3222 卫生间洗漱间卫生间外部 32221 应设专用清洁物品墩布抹布扫帚 32222 每日随时清洁要确保无污迹无异味无水垢 32223 确保便盆内无便痕小便池内无尿渍保持卫生间无异味 32224 洗手盆和镜子表面要随时保持清洁干净无积水无污物 32225 每日及时清理垃圾桶确保无隔夜的垃圾 32226 发现设备设施损坏及时报告物业办公室 3223 会议室活动室 交通运输部北海航海保障中心天津航标处2019 年度物业及食堂服务项目公开招标文件 第 28 页
32231 保证会前准备工作的及时性 32232 会后及时清理卫生并做巡视保洁 32233 门窗所有公共区域门窗易污部位应无尘土无污迹窗台无杂物 32234 玻璃门窗及雨棚等处玻璃干净无尘 32235 桌椅每日常规保洁无灰尘无污迹 32236 墙面墙面每周保洁无灰尘无污迹 3224 院落院落绿化树木宣传栏旗杆等保持无污迹无风飘悬挂物漂浮物
垃圾日产日清雨后及时清扫积水雪后及时清扫通道 32241 台阶庭院无尘土无杂物无纸屑石材台阶要求清洁 32242 草坪花坛花盆造型内无污物纸屑烟头等杂物外部无污迹 32243 园林区域内有落叶及时清扫杂草及时清除 32244 垃圾收集完毕按指定的时间地点方式处置 32245 院内卫生整体保持干净整洁无死角 323工程部维护维修人员职责 3231 负责楼内外公共设备设施包括各种设施设备空调供暖电力照明上
下水卫生洁具消防设施门窗锁具窗帘等的日常管理检查维修和零散维修工
作并配合各专业公司完成专业设备设施的维修保养工作发现问题及设备异常时应及
时采取措施防止事态扩大并第一时间报告甲方和物业项目经理如遇困难问题自己无法
维修时及时联系通知设备维保单位修复并积极配合专业维修人员工作 3232 巡查楼内外用水用电情况发现违规行为及时制止并劝其停止使用对不服从
劝阻的及时通知物业主管人员 3233 维修工作应及时快速紧急维修响应不超过 1 小时一般维修半个工作日内完
成并有完整的维修记录确保甲方工作的正常开展 3234 完成各部门交付的其他临时性工作 项目四临港航标管理站食堂操作服务 1 项目基本情况及总体要求 11 本项目为临港航标管理站厨房 1间餐厅 1 间具体包括 ①厨房面积约 18 ㎡门窗玻璃约3 ㎡ ②餐厅面积约 16 ㎡门窗玻璃约3 ㎡ 交通运输部北海航海保障中心天津航标处2019 年度物业及食堂服务项目公开招标文件 第 29 页
12 本项目服务招标范围包括厨房和餐厅卫生服务食堂操作服务两部分项目地址位于
天津市滨海新区船闸水深信号台 13 人员配置食堂工作人员 1名 14 服务时间要求法定工作日 ★15 食堂工作人员需相对稳定持有效健康证上岗并定期组织其进行体检确保食堂
工作人员身体健康 16 项目服务人员须按岗位区分着规定工服统一佩戴胸卡工服及胸卡均由物业服务公
司负责配备 2 服务具体要求 21 食堂操作服务 主要为甲方提供日常早餐及午餐服务要求食堂服务人员须统一服着装食堂日常就餐
人数18人左右早午餐 遇有培训会议等任务时最多25 人用早餐25人用午餐 211食堂供餐时间早餐 815845午餐 11301210 212早餐均需现场制作不得外购每日早餐至少提供汤类1 种面食2种凉菜
2 种汤类包括云吞豆腐脑锅巴菜手擀面疙瘩汤粥豆浆牛奶等面食包括
油条花卷小窝头大饼煎饼果子烧饼甜点等凉菜包括茶鸡蛋煮鸡蛋火
腿肠各种拌凉菜等 213午餐每周菜品须提前报甲方管理人员认可 日常用餐要求素菜2 种荤菜 2 种一主荤一次荤 主食至少2 种汤粥类至少1 种
时令水果至少一种主荤限量其余不限量可以任意食用 214食堂操作人员要求至少 1名食堂服务人员不得任意更换如有更换须经甲方同
意否则甲方有权终止合同 215甲方承担食材采购和保管工作食材费用由甲方承担 216甲方负责提供食堂正常运行的一切厨房设备包括餐具餐桌餐椅炊具餐盘
冷藏保鲜设备等 217甲方负责提供中标人食堂工作人员的早午餐 218甲方有权对乙方的服务和饭菜质量进行实时监督 219 每日早中餐食物须在餐前留样留样时间为 48 小时封存以备人员出现食物中
毒或其他情况下的查验 交通运输部北海航海保障中心天津航标处2019 年度物业及食堂服务项目公开招标文件 第 30 页
2110 要求服务人员具有良好的责任心在食堂的工作过程中严格按照国家及地方卫生
部门的要求做到食品加工及配餐的卫生加工人员做到身体健康持证上岗饭菜在节
俭的前提下做到可口美味按时按点提供配餐服务以满足就餐员工的就餐要求 ★2111 乙方管理人员负责所有从业人员的体检并办理有效健康证所聘用员工需相对
稳定持有效健康证上岗无证不予上岗 定期进行相关体检确保从业人员身体健康 2112 要求严格把好食品卫生质量关坚持做到不使用不加工腐烂变质的原料和食品
并按照低温保藏的卫生要求贮存食品防止食品腐烂变质 2113 食堂工作人员负责厨房和餐厅的保洁工作及潲水的及时处理 做好环境卫生工作
严防食物中毒如发生安全卫生事故或相关部门检查不合格物业公司承担引起的一切
经济和法律责任食堂卫生及食堂周围包干区由食堂工作人员负责打扫保证操作间
洗菜间用餐地点每次餐后清扫干净保证地面清洁确保食堂墙壁门窗洗碗池
餐桌椅案板用具等无油污无废纸果壳无灰尘无卫生死角保证操作环境卫生
整洁达标保证加工食品过程中安全健康 2114 乙方负责食堂保洁所需的工属具及消耗品 2115 乙方应严格按照规定工作保证不断增加食品花色品种如发现乙方违约甲方
有权责令乙方作出检查或停业整顿停业整顿期间造成的一切损失由乙方承担 3 人员配置要求 31 人员配置要求 ★311 食堂工作人员须持有效健康证 312物业公司聘用的所有工作人员均应经过所从事行业的专业和文明礼仪培训 专业技
术工种要持有专业上岗证书 313食堂工作人员均需统一着装干净整洁不得歪戴帽子不得卷袖子和裤腿不
得着装不整不得在楼内随意躺坐仪容仪表和工作姿态要符合专业要求 314男性工作人员不蓄长发女性工作人员不化浓妆 315在工作区域内举止端庄谈吐文雅不得大声喧哗 316所有清洁工具及耗材应统一存放在甲方指定的房间内不得随意放置在其他地方 317物业所有工作人员应在指定的房间休息不得在工作区域逗留和休息 318物业工作人员要礼貌对待来访人员 不得以任何理由与其发生口角或做出超越职权
的行为 交通运输部北海航海保障中心天津航标处2019 年度物业及食堂服务项目公开招标文件 第 31 页
319所有工作人员身体健康能胜任工作要求年龄在 50 岁以下 32 人员职责与工作要求 321食堂人员职责 3211 制定严格食堂管理制度至少包括厨房卫生管理环境卫生管理和食品卫生管理
制度 3212 用餐按需制作防止浪费 3213 用餐环境卫生达标食品卫生达标 3214 菜品留样 二对以上四个项目的其他说明 1 物业公司需应为员工上齐各种保险如在双方合同执行期间发生人身意外安全事故
和各种福利保险纠纷均由中标单位承担 2 工具及耗材 21 保洁食堂绿化所用工具及耗材均由中标单位承担 22 所有物业人员应统一着装该部分费用由物业公司承担 23 煤水电费由业主采购人承担 3 日常碎修服务标准及工作要求 1水电维修急修及时率达到 100 2维修工程质量合格率达到 99返修率低于 1 3因乙方维修不及时产生的后果由乙方负责 ★4 采购人允许在其食堂就餐的中标单位服务人员每人每月须向采购人缴纳 550 元伙
食费 交通运输部北海航海保障中心天津航标处2019 年度物业及食堂服务项目公开招标文件 第 32 页
第三部分供应商须知 A 说明 1 适用范围 本招标文件仅适用于投标邀请函中所叙述项目货物和服务的采购 2 定义 21采购人系指本次招标活动的采购单位 采购代理机构系指组织本
次招标活动的机构即天津泰达工程管理咨询有限公司 采购人及采购代理
机构统称招标采购单位 22投标人系指向采购代理机构提交投标文件的供应商 23货物系指供应商按招标文件规定须向采购人提供的各种形态和种
类的物品包括原材料燃料设备产品等备品备件工具手册及其它
有关技术资料和材料 24服务系指招标文件规定供应商须承担的运输安装调试技术协
助校准培训维修以及其它类似的义务 3 解释权 31本次招投标的最终解释权归为招标采购单位当对一个问题有多种解释
时以招标采购单位解释为准 32本文件未作须知明示而又有相关法律法规规定的采购代理机构将
对此解释为依据有关法律法规的规定 4 合格的投标人 41符合中华人民共和国招标投标法和中华人民共和国政府采购法
第二十二条供应商参加政府采购活动应当具备的条件及其他有关法律 法规关于
供应商的有关规定有能力提供招标采购货物及服务的制造商或供应商 交通运输部北海航海保障中心天津航标处2019 年度物业及食堂服务项目公开招标文件 第 33 页
42 符合招标文件第二部分关于投标人的规定 43 两个以上自然人法人或者其他组织可以组成一个联合体以一个投标
人的身份共同参加政府采购除特殊约定外不接受联合体投标 431 联合体各方均应当具备中华人民共和国政府采购法第二十二条规
定的条件 432 联合体应当向招标采购单位提交联合协议 433 联合体各方应当共同与采购人订立合同并履约 5 投标费用 无论投标过程中的做法和结果如何 投标人自行承担所有与参加投标有关的
全部费用 B 招标文件说明 6 招标文件的构成 61 招标文件用以阐明所需货物及服务招标投标程序和合同条款招标文
件由下述部分组成 1邀请函 2项目要求 3供应商须知 4拟用合同条款 5附件投标文件格式 62招标文件以中文编印 63除非有特殊要求招标文件不单独提供招标项目使用地的自然环境气
候条件公用设施等情况投标人被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况 7 招标文件的修改 71 招标文件的修改书将构成招标文件的一部分对投标人有约束力 交通运输部北海航海保障中心天津航标处2019 年度物业及食堂服务项目公开招标文件 第 34 页
72 在投标截止日期十五日前无论出于何种原因采购代理机构可依据采
购人或投标人要求澄清的问题而修改招标文件 并以书面形式通知已购买招标文
件的每一投标人投标人在收到该通知后应立即以书面形式予以确认 73 为使投标人在准备投标文件时有合理的时间考虑招标文件的修改采购
代理机构可酌情推迟投标截止时间和开标时间 并在投标截止日期三日前以书面
形式通知已购买招标文件的每一投标人 投标人在收到该通知后应立即以书面形
式予以确认 74 关于答疑会和现场踏勘 投标人有选择出席或不出席答疑会和踏勘现场的权利 有在会上提出各项涉
及招标文件内容问题的权利 未在答疑会和踏勘现场召开之时到达现场视为知悉
答疑会举行并自愿缺席无论是否参加答疑会和踏勘现场及提何问题投标人必
须自行承担缺席答疑会和踏勘现场可能产生的风险 如有需要采购人将统一组织供应商对项目现场及周围环境进行踏勘供应
商踏勘现场发生的费用自理除采购人的原因外供应商自行负责在踏勘现场中
所发生的人员伤亡和财产损失 采购人在踏勘现场中介绍的项目场地和相关的周
边环境情况为供应商在编制投标文件时提供参考采购人不对供应商据此作出
的判断和决策负责 供应商到项目场地踏勘以充分了解项目位置情况道路储存空间装卸
限制及任何其他足以影响报价的情况 任何因忽视或误解项目场地情况而导致的
索赔或服务期延长申请将不被批准 8 招标文件的澄清 81投标人对招标文件有疑问可要求澄清并在投标截止时间十五日前按
投标邀请函中载明的地址以书面形式通知到采购代理机构 采购代理机构将视情
况确定采用适当方式予以澄清或以书面形式予以答复并在其认为必要时将不交通运输部北海航海保障中心天津航标处2019 年度物业及食堂服务项目公开招标文件 第 35 页
标明查询来源的书面答复发给已购买招标文件的每一投标人 82 请投标人在开标前随时关注中国政府采购网hwwwccgpgovcn 若
有更正公告请投标人将更正公告回执后盖上公章递交至代理机构
传真号02265180938或发送邮件至代理机构企业邮箱tedazxzb163com
至投标截止时间仍未收到更正公告回执的视为已熟知更正公告内容接受更
正公告所表述内容并承担由此可能产生的风险 C 投标文件的编写 9 要求 91 投标人应仔细阅读招标文件的所有内容按招标文件的要求提供投标文
件 并保证所提供的全部资料的真实性 以使其投标对招标文件做出实质性投标
否则其投标文件可能被拒绝投标人须自行承担由此引起的风险和责任 92 投标人应认真填写第五部分表格文件并保证其真实有效并承担相应
的法律责任 10 投标语言及计量单位 101 投标人和采购代理机构就投标交换的文件和来往信件应以中文书写
全部辅助材料及证明材料均应有中文文本并以中文文本为准外文资料必须提
供中文译文并保证与原文内容一致否则投标人将承担相应法律责任未按上
述规定提供中文文本的评标委员会有权拒绝其投标 102 除在招标文件中另有规定投标文件所使用的计量单位均应使用中华
人民共和国法定计量单位 11 投标文件的组成 111 第一阶段技术标投标文件应包括以下内容 1资格部分 相关资料文件格式参见第五部分 2技术部分含技术方案性能说明点对点应答等内容相关资料文件交通运输部北海航海保障中心天津航标处2019 年度物业及食堂服务项目公开招标文件 第 36 页
格式参见第五部分 3商务部分不含报价 含主要相关项目业绩售后服务承诺培训计划
等内容相关资料文件格式参见第五部分 4其他部分指投标人认为需加以说明的其它内容或投标人认为有利于中
标的其他资料投标人也可以根据文件内容编排到其他相关部分中 第一阶段技术标投标文件不得包含任何投标报价内容及暗示投标报价内容
的资料否则将视为无效投标投标人应将第一阶段技术标投标文件单独装订成
册并编写第一阶段技术标投标文件资料目录 112 第二阶段商务标投标文件报价文件应包括下列部分 开标一览表报价明细表及投标人认为需加以说明的其它内容相关资料文
件格式参见第五部分 投标人应将第二阶段商务标投标文件单独装订成册并
编写第二阶段商务标投标文件资料目录 12 投标文件格式 121 投标人应按招标文件中提供的投标文件格式完整地填写 122 投标人可对本招标文件招标项目要求所列的所有服务进行投标
也可只对其中一包或几包的服务投标若无特殊说明每一包的内容不得分项投
标采购人原则上按照整包确定中标供应商 123 如投标多个包的要求按包分别独立制作投标文件 13 投标报价 131 投标人对所投标货物或服务应提供分项单价及总价 132 除特殊要求外投标人对每种货物或每项服务只允许有一个报价采
购代理机构不接受任何选择性的报价 133 投标报价是为完成招标文件规定的一切工作所需的全部费用的最终优
惠价格 14 投标货币 投标书开标一览表等各表中的报价若无特殊说明应采用人民币填报 交通运输部北海航海保障中心天津航标处2019 年度物业及食堂服务项目公开招标文件 第 37 页
15 投标人资格证明文件 投标人必须提交证明其有资格进行投标和有能力履行合同的文件 作为投标
文件的一部分 1招标文件第二部分规定的资格证明文件 2国家及行业对投标项目规定的特殊资格证明文件 3 投标人对有能力履行投标文件中合同条款和技术要求规定的由卖方履
行的保养修理供应备件和其他技术服务和义务所做出的书面承诺 4投标人具有履行合同所需的技术和生产能力的证明材料 5法定代表人授权书第五部分附件 16 技术响应文件 161投标人须提交证明其拟提供的服务符合招标文件规定的技术响应文件
作为投标文件的一部分 162 上述技术响应文件可以是文字资料图纸或数据其内容应包括但不
限于人力物力等资源的投入以及服务内容方式手段措施质量保证及建
议等 17 投标保证金 171 投标人应在开标之前向采购代理机构提交投标保证金并作为其投标
的一部分联合体投标的可以由联合体中的一方或者共同提交投标保证金以
一方名义提交投标保证金的对联合体各方均具有约束力 172 投标保证金用于保护本次招标免受因投标人的行为而蒙受的损失投
标保证金应用人民币并采取下列任何一种方式提交 1 支票 2 电汇 3 银行保函 173 投标人如以空头支票支付投标保证金的投标人将承担相应的法律责交通运输部北海航海保障中心天津航标处2019 年度物业及食堂服务项目公开招标文件 第 38 页
任 174 投标保证金保函应在投标文件有效期过后 30 天内继续有效 175 未按规定提交投标保证金的投标人将被视为未在实质上满足招标文
件其投标将被拒绝 176 未中标供应商的保证金可在中标公告发出后五个工作日内无息退回
因投标人的原因未能及时退回投标保证金的由投标人自行承担有关损失 177 中标供应商的投标保证金可在合同签订后五个工作日内无息退回或
抵作履约保证金的一部分或转为履约保证金因投标人的原因未能及时退回投
标保证金的由投标人自行承担有关损失 178 中标供应商有下列情形之一的采购代理机构不予退还其交纳的投标
保证金情节严重的由财政部门将其列入不良行为记录名单在一至三年内禁
止参加政府采购活动并予以通报 1中标后无正当理由不与采购人签订合同的 2将中标项目转让给他人或者在投标文件中未说明且未经招标采购
单位同意将中标项目分包给他人的 3拒绝履行合同义务的 179 投标人有下列情形之一的处以政府采购项目中标金额千分之五以上
千分之十以下的罚款列入不良行为记录名单在一至三年内禁止参加政府采购
活动并予以公告有违法所得的并处没收违法所得情节严重的由工商行
政管理机关吊销营业执照构成犯罪的依法追究刑事责任 1提供虚假材料谋取中标的 2采取不正当手段诋毁排挤其他投标人的 3与采购人其他投标人或者采购代理机构恶意串通的 4向采购人采购代理机构行贿或者提供其他不正当利益的 交通运输部北海航海保障中心天津航标处2019 年度物业及食堂服务项目公开招标文件 第 39 页
5在招标采购过程中与采购人进行协商谈判的 6拒绝有关部门监督检查或者提供虚假情况的 投标人有前款第1至5项情形之一的中标无效 18 投标有效期 181 投标有效期为开标之日起 50 个工作日投标书中规定的有效期短于招
标文件规定的可以视为非投标标予以拒绝 182 特殊情况下采购代理机构可于投标有效期满之前向投标人提出延
长投标有效期的要求答复应以书面形式进行投标人可以拒绝上述要求但不
被没收投标保证金对于同意该要求的投标人既不要求也不允许其修改投标文
件但将要求其延长投标保证金的有效期 19 投标文件的签署及规定 191 投标人的投标文件应按第二五部分的格式如实编写未尽事宜可自
行补充 192 投标人按照投标须知的要求准备纸质投标文件正本和副本 纸质投
标文件装订成册在每一份投标文件上要明确注明正本或副本字样正
本与副本如有差异以正本为准开标当日在规定时间递交纸质投标文件方被
确认为有效投标建议投标文件的制作选择胶装并双面打印 193 投标文件正本和副本须用不褪色的黑色墨水书写或打印并由正式授权
的投标人代表签字盖章 194 除投标人对错处作必要修改外投标文件中不得行间插字涂抹或增
删若有修改须由签署投标文件的投标人代表签字和盖章 D 投标文件的递交 20 投标文件的密封和标记 201 技术标密封供应商应将技术标正本和副本含电子版技术标一份交通运输部北海航海保障中心天津航标处2019 年度物业及食堂服务项目公开招标文件 第 40 页
电子版技术标要注明供应商名称和项目名称与技术标正本密封在一起分别密
封在内层包封中再密封在一个外层包封中在内包封上正确标明投标文件正
本或投标文件副本 在外层包封上注明 技术标 商务标密封供应商应将商务标正本和副本含电子版商务标一份电子版
商务标要注明供应商名称和项目名称与商务标正本密封在一起分别密封在内
层包封中再密封在一个外层包封中在内包封上正确标明投标文件正本或
投标文件副本 在外层包封上注明 商务标 202 投标人应在信封上注明投标项目名称项目编号并在每一密封信封
上注明 于 正式开标之前 指投标邀请中规定的开标日期及时间
不准启封的字样同时在密封处加盖公章 203电报电话传真及其它形式的投标概不接受 204每个投标人须按照招标文件要求提交投标文件一经投标无论投标结
果如何其投标文件恕不退还 21 递交投标文件的截止时间 211 采购代理机构在投标邀请函中规定的地址收到投标文件的时间应不迟
于投标邀请函中规定的截止时间 技术标正本 技术标光盘 技术标 所有副本 商务标正本 商务标光盘 商务标 所有副本 技术标 商务标 交通运输部北海航海保障中心天津航标处2019 年度物业及食堂服务项目公开招标文件 第 41 页 212 采购代理机构可根据本须知的规定通过修改招标文件自行决定酌情
延长投标截止日期在此情况下采购人和投标人受投标截止日期制约的所有权
利和义务均应延长至新的截止日期 22 迟交的投标文件 按本须知第 21 条的规定采购代理机构将拒绝并原封退回在其规定的截止时
间后收到的任何投标文件 23 投标文件的修改和撤消 231 投标人在递交投标文件后可对其投标文件进行修改或撤回但采购代
理机构须在投标截止时间之前收到该修改或撤消的书面通知 232 投标人的修改或撤回的书面通知应按本须知第 19 条和第 20 条的规定
进行编制签署密封注上标记和递送并注明修改投标文件或撤回投
标字样 233 在投标截止时间之后投标人不得对其投标文件进行修改 234 投标人不得在投标截止时间起至投标文件有效期届满前撤消其投标 E 开标和评标 24 开标及资格性审查 241 开标由采购人或者采购代理机构主持邀请投标人参加评标委员会
成员不得参加开标活动 242 开标时应当由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况
经确认无误后 由采购人或者采购代理机构工作人员当众拆封 宣布投标人名称
投标价格和招标文件规定的需要宣布的其他内容 243 投标人不足 3家的不得开标 244 在有投标人代表在场的情况下采购代理机构在投标邀请函中规定的
时间和地点邀请采购人对投标人进行资格审查 参加投标的代表应签名报到以证交通运输部北海航海保障中心天津航标处2019 年度物业及食堂服务项目公开招标文件 第 42 页
明其出席投标人须由法定代表人或其代理人到场并携带身份证或其他与法定
代表人或其代理人身份相符的有效证件原件以备查验 245 采购代理机构按规定作开标记录存档备查 246 投标人代表对开标过程和开标记录有疑义以及认为采购人采购代
理机构相关工作人员有需要回避的情形的应当场提出询问或者回避申请采购
人采购代理机构对投标人代表提出的询问或者回避申请应当及时处理 投标人未参加开标的视同认可开标结果 25 评标委员会 251 采购代理机构将根据采购项目的特点组建评标委员会 其成员由有关技
术经济等方面的专家和采购人代表组成其中专家的人数不少于成员总数的三
分之二 252 采购项目符合下列情形之一的 评标委员会成员人数应当为7 人以上单
数 一采购预算金额在 1000 万元以上 二技术复杂 三社会影响较大 253 如果出现投标截止时间后参加投标的供应商不足三家符合专业条件
的供应商或者对招标文件作实质性投标的供应商不足三家 或投标人的报价均超
过了采购预算或最高限价采购人不能支付的情况时或影响采购公正的违法
违规行为评标委员会有权宣布废标 254 评标委员会负责完成全部评标过程 向采购人提出经评标委员会签字的
书面评标报告 255 根据中华人民共和国政府采购法实施条例和关于进一步规范政府
采购评审工作有关问题的通知 财库201269 号的规定评标委员会成员交通运输部北海航海保障中心天津航标处2019 年度物业及食堂服务项目公开招标文件 第 43 页
要依法独立评审并对评审意见承担个人责任评标委员会成员对需要共同认定
的事项存在争议的按照少数服从多数的原则做出结论持不同意见的评标委员
会成员应当在评审报告上签署不同意见并说明理由否则视为同意 256 评标委员会审查产品资质或检测报告等相关文件符合性时 应综合考虑
行业特点交易习惯采购需求最本质原义等情况而不应以投标文件中产品名
称与招标文件产品名称是否一致作为审查的标准 26 对投标文件的审查和投标性的确定 261资格性检查开标结束后采购人或者采购代理机构依法对投标人的资
格进行审查依据法律法规和招标文件的规定投标文件中的资格证明是否齐全
等进行审查以确定投标人是否具备投标资格 262 符合性检查在对投标文件进行详细评估之前评标委员会首先审查
每份投标文件是否实质上投标了招标文件的要求 实质上投标的投标文件是指经
评标委员会认定的无重大偏离或保留的投标文件 263 评标委员会判断投标文件的投标性仅基于投标文件本身而不靠外部证
据 对投标截止时间后投标人提交补交的资质性文件评审时不予承认开标
以后除评标委员会要求提供外不接受投标人及与投标人有关的任何一方递交
的材料 264 实质上没有投标招标文件要求的投标文件将被拒绝投标人不得通
过修改或撤回不符合要求的重大偏离或保留而使其投标成为投标性的投标 如出
现下列情况之一的其投标将被拒绝或中标无效 1未按照招标文件的规定提交投标保证金的 2投标截止时间以后送达投标文件的 3不具备招标文件中规定的资格要求的 4投标文件无法定代表人或其有效委托的授权人的签字或未按招标文交通运输部北海航海保障中心天津航标处2019 年度物业及食堂服务项目公开招标文件 第 44 页
件的要求加盖公章的或授权期限不符合要求的 5投标有效期短于招标文件要求的 6投标文件中提供虚假或失实资料的 7不能满足招标文件中任何一条实质性要求或加注号条款出现负偏
离或经评标委员会认定有重大偏离的投标文件或投标内容不符合相关强制性规
定的 8法定代表人授权书不符合招标文件要求的 9报价超过招标文件中规定的预算金额或者最高限价的 10投标文件含有采购人不能接受的附加条件的 11扰乱评标现场秩序无理取闹恶意诽谤的 12单位负责人或法定代表人为同一人或者存在控股管理关系的不同
供应商参加同一包或者未划分包的同一项目投标的相关投标均无效 13除项目要求中说明并允许外投标的每一个货物服务的单项报
价以及采购项目的投标总价存在多个报价或选择性报价的 14投标文件未按招标文件规定要求密封和标记的 15 政府采购货物和服务招标投标管理办法 财政部令87 号第37
5960 条规定的无效投标情形 16其他法定投标无效的情形 265 评标委员会对确定为实质上投标的投标进行审核看其是否有计算上
或累加上的算术错误修改错误的原则如下 1投标文件中开标一览表内容与投标文件中报价明细表内容不一致的
以开标一览表为准 2投标文件的大写金额和小写金额不一致的以大写金额为准总价金
额与按单价汇总金额不一致的以单价金额计算结果为准单价金额小数点有明交通运输部北海航海保障中心天津航标处2019 年度物业及食堂服务项目公开招标文件 第 45 页
显错位的应以总价为准并修改单价对不同文字文本投标文件的解释发生异
议的以中文文本为准 266 评标委员会将要求投标人按上述修改错误的方法调整投标报价投标
人同意后 调整后的报价对投标人起约束作用 如果投标人不接受修改后的报价
其投标将被拒绝 267 评标委员会将允许投标人修改投标中不构成重大偏离的微小的非正
规不一致或不规则的地方但这些修改不能影响其它投标人的名次排列 268 如果项目分多包进行评审则按照第一包评审结束后进行第二包评审
的顺序进行以此类推 27 投标文件的澄清 271澄清有关问题为了有助于对投标文件进行审查评估和比较评标委
员会有权要求投标人对投标文件中含义不明确 同类问题表述不一致或者有明显
文字和计算错误的内容作出必要的澄清说明或者纠正投标人有义务按照采购
代理机构通知的时间地点指派专人就相关问题进行澄清 272 澄清说明或者补充应当为书面形式并由法定代表人或有效委托的
授权人签署 273 投标人的书面答复应在规定的时间内完成并不得超出投标文件的范
围或对投标内容进行实质性的修改 274 澄清文件将作为投标文件的一部分与投标文件具有同等的法律效力 28 投标的评估和比较 评标委员会将根据招标文件确定的评标原则和评标方法对确定为实质上投
标招标文件要求的投标进行评估和比较 29 评标原则和评标方法 291 评标原则 交通运输部北海航海保障中心天津航标处2019 年度物业及食堂服务项目公开招标文件 第 46 页
1评标委员会应当按照客观公正审慎的原则根据招标文件规定的评
审程序评审方法和评审标准进行独立评审 2评标委员会发现招标文件存在歧义重大缺陷导致评标工作无法进行
或者招标文件内容违反国家有关强制性规定的应当停止评标工作与采购人或
者采购代理机构沟通并作书面记录采购人或者采购代理机构确认后应当修改
招标文件重新组织采购活动 3对招标文件中描述有歧义或前后不一致的地方评标委员会有权进行评
判但对同一条款的评判应适用于每个投标人 292 评标方法 根据项目的实际情况分别可采用下列评标方法 1最低评标价法是指投标文件满足招标文件全部实质性要求且投标
报价最低的投标人为中标候选人的评标方法 技术服务等标准统一的货物服务项目应当采用最低评标价法 采用最低评标价法评标时 除了算术修正和落实政府采购政策需进行的价格
扣除外不能对投标人的投标价格进行任何调整 2综合评分法是指投标文件满足招标文件全部实质性要求且按照评
审因素的量化指标评审得分最高的投标人为中标候选人的评标方法 评审因素的设定应当与投标人所提供货物服务的质量相关包括投标报价
技术或者服务水平履约能力售后服务等资格条件不得作为评审因素评审
因素应当在招标文件中规定 评审因素应当细化和量化且与相应的商务条件和采购需求对应商务条件
和采购需求指标有区间规定的评审因素应当量化到相应区间并设置各区间对
应的不同分值 评标时评标委员会各成员应当独立对每个投标人的投标文件进行评价并交通运输部北海航海保障中心天津航标处2019 年度物业及食堂服务项目公开招标文件 第 47 页
汇总每个投标人的得分 货物项目的价格分值占总分值的比重不得低于 30服务项目的价格分值占
总分值的比重不得低于 10执行国家统一定价标准和采用固定价格采购的项
目其价格不列为评审因素 价格分应当采用低价优先法计算 即满足招标文件要求且投标价格最低的投
标报价为评标基准价其价格分为满分其他投标人的价格分统一按照下列公式
计算 投标报价得分=评标基准价投标报价×100 评标总得分=F1×A1+F2×A2++Fn×An F1F2Fn分别为各项评审因素的得分 A1A2An 分别为各项评审因素所占的权重A1+A2++An=1 评标过程中不得去掉报价中的最高报价和最低报价 因落实政府采购政策进行价格调整的 以调整后的价格计算评标基准价和投
标报价 293根据政府采购货物和服务招标投标管理办法 财政部令第87 号第
43 条规定如评审现场经财政部门批准本项目转为其他采购方式的按相应采
购方式程序执行 30 保密及其他注意事项 301在开标投标期间投标人不得向评标委员会成员询问评标情况不得
进行旨在影响评标结果的活动否则将会导致其投标被拒绝 302投标人在开评标过程中如试图向采购代理机构施加任何影响都将
会导致其投标被拒绝 303为保证定标的公正性在评标过程中评标委员会成员不得与投标人私
下交换意见在开评标期间及招标工作结束后凡与评标情况有接触的任何人交通运输部北海航海保障中心天津航标处2019 年度物业及食堂服务项目公开招标文件 第 48 页
不得也不应将审查澄清评价和比较投标的有关资料以及授标建议等评标情况
向投标人或其它无关的人员透露 304 不保证所有投标一定有中标结果如出现招标后没有供应商或者经审
查没有合格标的将会出现全部落标的可能 F 授予合同 31 中标供应商的产生 311 采购人可以事先授权评标委员会直接确定中标供应商 312 采购人按照相关法律法规的规定和招标文件的要求确认中标供应商 32 合同授予标准 严格按照招标文件的要求和条件进行评标择优定标除第 34 条规定外
实质上投标招标文件且满足下列条件之一者为中标候选供应商 1采用最低评标价法的按评审后的投标报价由低到高顺序确定中标候
选供应商投标报价相同的按技术指标优劣顺序确定中标候选供应商评标委
员会认为 排在前面的中标候选供应商的最低投标价或者某些分项报价明显不合
理或者低于成本有可能影响商品质量和不能诚信履约的可要求其在规定的期
限内提供书面文件予以解释说明并提交相关证明材料否则评标委员会可以
取消该投标人的中标候选资格按顺序由排在后面的中标候选供应商递补以此
类推 2采用综合评分法的按评审后得分由高到低顺序确定中标候选供应商
得分相同的按投标报价由低到高顺序确定中标候选供应商得分且投标报价相
同的按技术指标优劣顺序确定中标候选供应商 33 最终审查 331 评标委员会将对中标候选供应商是否具备履行合同义务的资格进行最
终审查 交通运输部北海航海保障中心天津航标处2019 年度物业及食堂服务项目公开招标文件 第 49 页
332 最终审查将根据投标人提交的资格证明文件和其它认为必要的合适
的资料对投标人的财务技术生产和供货能力及其信誉进行审查 333 如果审查通过采购人将按照相关法律法规的规定和招标文件的要求
确认中标供应商并将合同授予该投标人如果审查没有通过评标委员会将对
下一个中标候选供应商作类似的审查 34 取消采购任务 采购人按照有关法律法规的规定在授予合同之前有权取消采购任务 35 中标通知 351 在投标有效期届满之前采购代理机构将以书面形式发出中标通知
书 中标通知书一经发出即发生法律效力 352 中标供应商须于中标公告发布之日起两个工作日内到代理机构领取中
标通知书采购代理机构在发出中标通知书的同时将向未中标供应商发出
未中标通知并按本须知第 17 条的规定退还其投标保证金 353中标通知书是签订合同的依据且为合同的组成部分 354 在招标过程中投标人如认为招标文件招标过程和中标结果使自己
的权益受到损害的 依法在知道其权益受到损害的七个工作日内以书面形式向采
购代理机构提出代理机构将依据有关规定进行处理 36 签订合同 361 采购代理机构组织中标供应商按中标通知书指定的时间地点与
采购人洽谈合同条款并最终签订合同 中标供应商按照规定的时限和程序完成政
府采购合同的签订 362 招标文件中标供应商的投标文件及其澄清文件等均为签订合同的
依据且为合同的组成部分 363 中标或者成交供应商拒绝与采购人签订合同的采购人可以按照评审交通运输部北海航海保障中心天津航标处2019 年度物业及食堂服务项目公开招标文件 第 50 页
报告推荐的中标或者成交候选人名单排序 确定下一候选人为中标或者成交供应
商也可以重新开展政府采购活动 37 招标代理服务费本项目不采用 371中标人须向代理机构按如下标准和规定交纳招标代理服务费 1以中标通知书中确定的中标价作为收费的计算基数当合同生效
后的合同总价与中标价出现差异时以合同总价作为收费的计算基数 2招标代理服务费的收费标准见以下附表 1 3招标代理服务费的交纳时间中标人在领取中标通知书时交付
给采购代理机构 附表1 招标代理服务费收费标准 费 率 中标金额万元 工程 服务 货物 100 以下 10 15 15 100~500 07 08 11 500~1000 055 045 08 1000~5000 035 025 05 5000~10000 02 01 025 10000~50000 005 005 005 50000~100000 0035 0035 0035 100000~500000 0008 0008 0008 500000~1000000 0006 0006 0006 1000000 以上 0004 0004 0004 注此费率为差额累进费率例如 1货物类项目中标金额为 350 万元中标服务费金额为
10015+25011=425 万元 2服务类项目中标金额为 350 万元中标服务费金额为交通运输部北海航海保障中心天津航标处2019 年度物业及食堂服务项目公开招标文件 第 51 页
10015+25008=35 万元 38 履约保证金本项目不采用 381 合同签订前中标供应商须向采购人或采购代理机构提交招标文件规
定的履约保证金履约保证金的有效期至货到并最终验收合格之日 382 履约保证金应使用人民币并采取下列任何一种方式提交 1支票 2电汇 3银行保函 383 中标供应商自行承担与按规定提供履约保证金有关的全部费用 384 如果中标供应商未能按合同规定履行其义务采购人或采购代理机构
有权没收履约保证金 39 中标决定的撤消 如果中标供应商没有按照 36 条的规定执行招标采购单位将有权撤消该中
标决定并没收其投标保证金在此情况下招标采购单位可将合同授予下一个
中标候选供应商或重新组织招标 40 合同转让 401 合同的转包分包要严格按照投标文件进行中标供应商应在投标文
件中明确此类事项 402 合同未经采购人包括买方和最终用户同意中标供应商不得转让
合同转包或分包投标人根据招标文件的规定和采购项目的实际情况拟在中
标后将中标项目的非主体非关键性工作分包的应当在投标文件中载明分包承
担主体分包承担主体应当具备相应资质条件且不得再次分包 41 关于质疑 供应商认为采购文件采购过程中标或者成交结果使自己的权益受到损
害的可以按照政府采购质疑和投诉办法 财政部令第94号的规定提出质交通运输部北海航海保障中心天津航标处2019 年度物业及食堂服务项目公开招标文件 第 52 页
疑质疑供应商对采购人采购代理机构的答复不满意或者采购人采购代理
机构未在规定时间内作出答复的可以按照政府采购质疑和投诉办法 财政
部令第94 号的规定向财政部门提起投诉 交通运输部北海航海保障中心天津航标处2019 年度物业及食堂服务项目公开招标文件 第 53 页
第四部分拟用合同条款 天津航标处 2019 年度物业及食堂服务项目服务合同 甲方 委托方 交通运输部北海航海保障中心天津航标处 以下简称甲方 乙方受托方 以下简称乙方 根据中华人民共和国合同法和交通部有关规章为明确双方的权利和
义务经双方协商一致签订本协议书设定下列条款共同遵守 第一条服务范围 天津航标处处院办公楼及其附属建筑场院卫生保洁及食堂操作服务含食堂
保洁用品及工属具上古林航标管理站办公楼及其附属建筑场院卫生保洁及
食堂操作服务含食堂保洁用品及工属具临港航标管理站食堂操作服务
天津港航标管理站和船舶管理中心办公楼及其附属建筑场院卫生保洁 第二条服务内容及具体要求 详见 采购需求书 第三条取费标准及报酬支付方式 1乙方依据双方议定向甲方收取物业及食堂服务费每年为 元该费用包
含乙方按照本合同含附件提供各类物业管理及食堂服务所需要的各种费用的
支出人员的工资及福利办公费用乙方报酬及税金 2付款方式 采用按每月根据服务质量验收情况据实结算的支付方式每月支付金额为 元
支付时间为 甲方收到上月服务费用的正式发票后 5 个工作日内以支票方式或电
汇方式支付给乙方 交通运输部北海航海保障中心天津航标处2019 年度物业及食堂服务项目公开招标文件 第 54 页
第四条验收与接管 1甲方应当在乙方正式接管和进驻前将乙方管理范围内的建筑设备有关档
案原本或复制本移交乙方 2甲方对物业使用功能的变化和调整应当及时告知乙方设计设备线路的更
改应当将变更图纸交乙方存档 3乙方应当妥善保管甲方提交的资料以及乙方物业管理的档案资料如合同期
满双方解除合同或提前解除合同乙方应当在交接过程中将全套完整的档案资料
移交甲方 4前述任何资料的交接都必须签署交接凭据 第五条乙方经营条件的提供 甲方为乙方提供如下经营条件 管理用房甲方提供必要的房屋作为乙方的管理用房并提供必要的办公条件 第六条甲方权利义务和责任 1有权充分享受乙方应当提供的服务 2作为业主监督和检查乙方执行合同的情况和管理服务质量提出合理的意见
和要求 3甲方协助乙方共同制定各项管理制度 4甲方应安排固定的机构和人员负责与乙方的工作配合 5按期向乙方支付合同报酬 6甲方要求房屋使用方严格遵守各项规章制度保证乙方管理权利的完整行使 7 甲方应给乙方行使管理和服务提供必要的条件和方便包括提供管理用房和设
备 交通运输部北海航海保障中心天津航标处2019 年度物业及食堂服务项目公开招标文件 第 55 页
8甲方有权随时根据前述标准对乙方的工作进行检查考核并有权利随时对乙
方的管理和服务工作提出合理的意见和建议 一旦甲方发现乙方的管理和服务不
能达前述标准甲方有权向乙方提出限期整改要求 9完成其他应由甲方负责的事项 第七条乙方权利义务和责任 1根据有关法律法规及本合同的约定制定物业管理及食堂管理的各项规章制
度 2乙方有权按照本合同的约定和物业管理的规范充分行使管理的权利对于违
反管理规定的人员和机构给予必要的处理 3乙方有权根据委托专营公司承担专项管理和服务 4 乙方应按照合同约定对物业及食堂进行全面的管理和服务保证管理和服务的
质量维护良好的物业形象 5乙方应对其管理人员和工作人员进行严格的教育和培训 6乙方应本着节约的原则在不影响使用功能和服务质量的情况下节省能源和
费用开支 第八条合同期限 1 本物业及食堂服务期限为 1年 自 2019 年 5 月 3 日始至 2020年5月2 日止 2本合同到期双方同意续签双方应重新签订书面合同 3如本合同到期不再续签相对方应提前 15 日通知对方 第九条运营管理档案的建立保管移交 1乙方应当建立完整的物业管理档案全面记录有关物业的情况档案应当包括
如下内容 1有关物业的原始资料包括本合同第四条所规定的应由甲方提供的资料 交通运输部北海航海保障中心天津航标处2019 年度物业及食堂服务项目公开招标文件 第 56 页
2乙方物业管理的日常记录包括维修日志检查记录值班记录等 3物业管理规章制度 4其他各种与物业管理有关的文件凭证数据资料等 2乙方应对管理区域内的所有档案资料予以严格保密未经甲方许可乙方不得
公开这些档案资料或将这些档案资料并由第三方查询复制或使用 3档案中属于甲方的资料乙方在物业管理期满后应当将全套档案资料移交给
甲方但乙方根据需要可复制其中的资料保存 4乙方在物业管理期满后应将属于甲方的财物保险单等一并移交甲方 第十条违约责任 1乙方未能达到约定的管理目标甲方有权要求乙方限期整改逾期未整改的
甲方有权终止合同造成甲方经济损失的乙方应给予甲方经济赔偿 2 非因法律规定或合同约定任何一方擅自终止本合同应当承担违约责任如最
终导致合同不能履行违约方应当赔偿合同总金额百分之五的违约金给守约方
由此给守约方造成经济损失的违约方还应负责赔偿 3 如因不可抗力事件导致一方不能履行或不能完全履行合同按照合同法的有关
规定执行 4如因遇国家法律法规政策的规定与本合同发生冲突的双方应协商对本合
同进行相应调整使之符合法律规定 第十一条合同的变更修改和解除 本合同含附件的任何变更和修改都应当经双方平等协商达成一致后签订书面
的变更和修改协议任何一方不得擅自变更和修改合同如遇政府部门或甲方上
级部门规划致使采购需求发生重大变化合同自然终止 第十二条争议解决方式 交通运输部北海航海保障中心天津航标处2019 年度物业及食堂服务项目公开招标文件 第 57 页
1凡因执行本合同或与本合同有关的一切争议双方应当通过平等协商解决协
商不成提交有管辖权的人民法院解决 2 双方就本合同及本合同的履行发生争议后及在争议处理过程中双方均不应因
争议的发生而改变或终止本合同的履行争议被最终裁决后除因裁决而改变合
同相应条款的履行外其他内容仍应按合同继续严格履行 第十三条协议的生效 除另有约定外本协议自签订之日起生效 第十四条其他 甲方允许乙方工作人员在其食堂就餐的服务人员 每人每月须向甲方缴纳550 元
伙食费 附件1 采购需求书 本协议一式肆份甲方执二份乙方执二份 本合同未尽事宣以招标文件及乙方投标文件为准 甲方盖章 法人或授权代理人签字或盖章 日期 乙方盖章 法人或授权代理人签字或盖章 日期 交通运输部北海航海保障中心天津航标处2019 年度物业及食堂服务项目公开招标文件 第 58 页
第五部分 投标文件格式 一第一阶段技术标投标文件格式说明 1第一阶段技术标投标文件是供应商在投标文件递交截止时间前提交的资
格证件技术等文件 2第一阶段技术标投标文件须分正本副本单独装订密封 3第一阶段技术标投标文件中不得包含投标价格及任何与投标价格相关的
内容或暗示 4下述附件说明除下述附件外投标人还可在投标文件中附有招标文件
评分因素及评标标准所要求的各项方案及证明材料以及投标人认为有利于中标
的其他资料由投标人自行编制 交通运输部北海航海保障中心天津航标处2019 年度物业及食堂服务项目公开招标文件 第 59 页 正本副本 投 标 文 件 技术标 项目名称 项目编号 投标人名称 投标人地址 法定代表人 投标人代表 日期 交通运输部北海航海保障中心天津航标处2019 年度物业及食堂服务项目公开招标文件 第 60 页
附件1 投 标 书 致天津泰达工程管理咨询有限公司 根据贵方为天津市 项目的投标邀请项目编
号 投标人代表 姓名职务经正式授权并代表投
标人 投标人名称地址提交下述文件正本 份
副本 份投标文件电子版光盘 份 1 资格部分 11 营业执照等资格证明文件 12 法定代表人授权书 13 无重大违法记录声明 2 技术部分 21 商务要求点对点应答表 22 技术要求点对点应答表 23 项目实施方案 3 商务部分不含报价 31 近三年主要相关项目业绩一览表 32 服务承诺及培训内容 33 中小企业声明函 4 其他部分 41 真诚投标承诺书 42 承诺书 据此函签字代表宣布同意如下 1 投标人将按招标文件的规定履行合同责任和义务 2 投标人已详细审查全部招标文件 包括更正公告以及全部参考资料和所有交通运输部北海航海保障中心天津航标处2019 年度物业及食堂服务项目公开招标文件 第 61 页
附件我们完全理解并认为本招标文件公平公正不存在倾向性内容 3 本项目自开标之日起有效期为 50 个工作日 4 如投标人在投标有效期内撤回投标文件 投标保证金将被采购代理机构没
收 5 投标人同意提供按照采购代理机构可能要求的与招标有关的一切数据或
资料完全理解采购代理机构不一定要接受最低价的投标或参与的任何投标 6 与本次招投标有关的一切正式往来通讯请寄 地 址 邮政编码 电 话 传 真 投标人代表姓名职务 投标人名称公章 日期 年 月 日 投标人代表签字 交通运输部北海航海保障中心天津航标处2019 年度物业及食堂服务项目公开招标文件 第 62 页
附件2 资格证明文件 资格证明文件内容由供应商自行编制 包括但不限于营业执照副本税务登记证副本资质证书副本依法缴纳
税收和社会保障资金的良好记录证明 年度财务审计报告或基本开户银行出具的
资信证明授权代理人身份证等关于供应商资格证明文件 复印件须字迹清晰且证件须在年检有效期内并加盖公章 交通运输部北海航海保障中心天津航标处2019 年度物业及食堂服务项目公开招标文件 第 63 页
附件 3 法定代表人资格证明书 法定代表人参加投标时使用 单位名称 地址 法定代表人姓名 性别 职务 身份证号 系 的法定代表人前往参加 项
目项目编号 的投标活动及签署上述项目的投标文件进行合同
洽谈签署合同和处理与之有关的一切事务 特此证明 投标人 盖章 法定代表人 签字或签章 日期 年 月 日 法定代表人身份证正面 法定代表人身份证背面 交通运输部北海航海保障中心天津航标处2019 年度物业及食堂服务项目公开招标文件 第 64 页
附件4 授权委托书 授 权 委 托 书 非法定代表人参加投标时使用 本授权委托书声明 本人 姓名系 投标人名称
的法定代表人 现授权委托 代理人单位名称
的 姓名为我公司代理人以本公司名义参加 项目项目
编号 招标的投标活动其在投标过程中所签署的一切文件和处
理有关的一切事务我均予以承认 代理人无转委权特此委托 代理人签字样本 投标人 公章 法定代表人 签字或签章 日期 年 月 日 代理人身份证正面 代理人身份证背面 交通运输部北海航海保障中心天津航标处2019 年度物业及食堂服务项目公开招标文件 第 65 页
附件5 无重大违法记录声明 我单位现参与 项目项目编号 并作出如下声明 我单位在参加本次政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记
录 特此声明 投标单位公章 投标人代表签字 年 月 日 注重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业
吊销许可证或者执照较大数额罚款等行政处罚 交通运输部北海航海保障中心天津航标处2019 年度物业及食堂服务项目公开招标文件 第 66 页
附件6 商务要求点对点应答表 项目名称 项目编号 序号 名称 招标要求 投标应答 偏离说明 备注 付款方式 1 付款方式 质量要求 1 质量要求 服务要求 1 服务期 2 服务地点 注 1 不如实填写负偏离情况的投标文件将视为虚假材料 2 项目要求指招标文件中规定的具体要求 3 投标应答指投标人的实际情况 4 偏离说明指项目要求与投标应答之间的不同之处 投标人代表签字 职务日期 投标人名称公章 交通运输部北海航海保障中心天津航标处2019 年度物业及食堂服务项目公开招标文件 第 67 页 附件7 技术要求点对点应答表 项目名称 项目编号 序号 招标要求 投标应答 偏离说明 备注 1 2 注 1 不如实填写偏离情况的投标文件将视为虚假材料 2 招标要求指招标文件中规定的具体要求投标应答指投标文件的具体内
容 3 偏离说明指招标要求与投标应答之间的不同之处 4 投标人在上表的投标应答中必须列出具体数值或内容 如投标人未应答或
只注明符合 满足等类似无具体内容的表述将被视为不符合招标文件要
求投标人自行承担由此造成的一切后果 投标人代表签字 职务日期 投标人名称公章 交通运输部北海航海保障中心天津航标处2019 年度物业及食堂服务项目公开招标文件 第 68 页 附件8 项目实施方案 由投标人自行编制 交通运输部北海航海保障中心天津航标处2019 年度物业及食堂服务项目公开招标文件 第 69 页
附件9 近三年主要相关项目业绩一览表 项目名称 项目编号 序号 用户单位名称 项目内容 实施地点 联系人及
联系方式 项 目 起
止时间 合同
金额 备注若招标文件第二部分要求提供投标人实施能力的投标人所列业绩应
按其要求将证明材料按顺序附后 投标人代表签字 职务日期 投标人名称公章 交通运输部北海航海保障中心天津航标处2019 年度物业及食堂服务项目公开招标文件 第 70 页
附件10 服务承诺 服务承诺由投标人提供如项目涉及到投标人提供培训则还应将培训内
容附于技术标内 投标人代表签字 职务日期 投标人名称公章 交通运输部北海航海保障中心天津航标处2019 年度物业及食堂服务项目公开招标文件 第 71 页
附件11 中小企业声明函 本公司郑重声明 根据 政府采购促进中小企业发展暂行办法 财库 2011
181号的规定本公司为请填写中型小型微型企业即本
公司同时满足以下条件 1 根据工业和信息化部国家统计局国家发展和改革委员会财政部关
于印发中小企业划型标准规定的通知工信部联企业2011300号规定的
划分标准本公司为请填写中型小型微型企业 2 本公司参加单位的项目采购活动提供本企业制造的货物 由
本企业承担工程提供服务或者提供其他 请填写中型小型微型
企业制造的货物本条所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物 本公司对上述声明的真实性负责如有虚假将依法承担相应责任 企业名称盖公章 日 期 交通运输部北海航海保障中心天津航标处2019 年度物业及食堂服务项目公开招标文件 第 72 页
附件12 残疾人福利性单位声明函 本单位郑重声明根据财政部 民政部 中国残疾人联合会关于促进残疾人
就业政府采购政策的通知 财库2017141 号的规定本单位为符合条件
的残疾人福利性单位本单位参加本项目采购活动由本单位向采购人提供服务 本单位对上述声明的真实性负责如有虚假将依法承担相应责任 投标人名称 日期 年 月 日 注 1 中标供应商为残疾人福利性单位的将随中标结果同时公告其残疾人福
利性单位声明函 接受社会监督 交通运输部北海航海保障中心天津航标处2019 年度物业及食堂服务项目公开招标文件 第 73 页 附件13 真诚投标承诺书 天津泰达工程管理咨询有限公司 本投标人愿意参与 项目 项目编号 的投标并作出如下承诺 1 未与其他任何公司个人达成固定价格的协议 2 在投标撤回之前不做以下任何事项 1向采购人以外的人员泄漏投标情况 2与其他参与本次投标的人达成可能限制竞争的协议 3为影响投标而向有关招标当事者提供金钱物质及服务 3 保证所投产品来自合法的供货渠道若中标则有义务向采购人提供其需
要的有效书面证明材料如果提供非法渠道的商品视为欺诈根据中华人民
共和国消费者权益保护法承担商品价值双倍的赔偿同时承担采购人依据现行
的国家法律法规追究的其他责任 4 保证递交的投标文件不提供虚假材料 否则接受政府采购法第七十七条规
定的处罚列入不良行为记录名单一至三年内禁止参加政府采购活动以下材
料或情形之一不实的均视为提供虚假材料 1投标价格 2服务期 3业绩 4资格文件 5技术响应 6服务及履约情况 特此承诺 投标人代表签字 职务日期 投标人名称公章 交通运输部北海航海保障中心天津航标处2019 年度物业及食堂服务项目公开招标文件 第 74 页
附件14 承诺书 我单位现参加 项目项目编号 并作出如下承诺 我单位不存在中华人民共和国政府采购法实施条例国务院令第 658
号第18条中 单位负责人为同一人或者存在直接控股 管理关系的不同供应商
不得参加同一合同项下的政府采购活动 的情形如若出现以上情况一经查
实视为无效投标并接受相应处罚 特此承诺 投标单位公章 投标人代表签字 年 月 日交通运输部北海航海保障中心天津航标处2019 年度物业及食堂服务项目公开招标文件 第 75 页 二第二阶段商务标投标文件格式说明 1第二阶段商务标投标文件须分正本和副本单独装订密封 2所有价格应按供应商须知所规定的货币单位填写所报价格真实准确
无误 交通运输部北海航海保障中心天津航标处2019 年度物业及食堂服务项目公开招标文件 第 76 页 正本副本 投 标 文 件 商务标 项目名称 项目编号 投标人名称 投标人地址 法定代表人 投标人代表 日期 交通运输部北海航海保障中心天津航标处2019 年度物业及食堂服务项目公开招标文件 第 77 页
附件1 报价书 致天津泰达工程管理咨询有限公司 根据贵方为 项目项目编号 的
投标邀请签字代表 姓名职务经正式授权并代表投标人 投标人名称地址提交下述文件正本 份副本 份和电子版 份 1 开标一览表 开 标 一 览 表 序号 项目名称 服务期限 质量 投标价 元 1 合计 人民币大写 元整 ¥ 2 报价明细表 据此函签字代表宣布同意如下 1投标人已经对全部价格进行了认真核对保证本报价真实准确无误
并承担本价格所对应本项目的一切责任和义务 2两个阶段投标文件一一对应不可分割共同构成我方对本项目的所
有承诺 投标人代表签字 职务日期 投标人名称公章 交通运输部北海航海保障中心天津航标处2019 年度物业及食堂服务项目公开招标文件 第 78 页
附件2 报价明细表 项目名称 项目编号 单位元 序
号 服务项目名称 服务期
限年 服务地点 服务质
量承诺 投标报
价 元 年 1 天津航标处处院办公楼
及其附属建筑 场院卫生
保洁及食堂操作服务 1 天津市滨海新区
塘沽区永太路
243 号 ¥ 2 天津港航标管理站和船
舶管理中心办公楼及其
附属建筑 场院卫生保洁
服务 天津市滨海新区
塘沽区南疆路增
1 号 ¥ 3 上古林航标管理站办公
楼及其附属建筑 场院卫
生保洁及食堂操作服务 天津市滨海新区
大港区上古林 ¥ 4 临港航标管理站食堂操
作服务 天津市滨海新区
船闸水深信号台 ¥ 年费用总投标报价合计1+2+3+4 ¥ 注本报价明细表中所列服务名称或服务项目须与技术标中所列服务项目
明细一致不得有缺漏项 投标人代表签字 职务日期 投标人名称公章 中标后所用表格格式 预付款银行保函参考 根据项目要求中标后开具 致 合同签订人以下简称采购人 被担保人 投标人名称 以下简称 投
标人 参加 项目项目编号 的投标活
动 投标人须向采购人提交总额为币种以文字和数字表示的保函金额的银
行保函以保证投标人将正确和忠实的履行所述的合同条款 我行 银行名称 根据投标人的要求无条件地和不可撤销地同意作为第
一责任人而不仅仅作为保证人 保证在收到采购人的第一次要求就支付给采购人
不超过币种以文字和数字表示的保函金额的金额我行无权反对和不需要
先向投标人索赔 我行进而同意双方同意的对将要履行的合同条款或合同文件的更改增补
或修改均不能免除我行在本保函下的任何责任我行在此表示上述更改增补或
修改无需通知我行 本保函从投标人收到合同预付款起直至项目验收合格后30 日内有效 担保人公章 法定代表人或经正式授权的代表人姓名签字或签章 担保人的经营地址 担保人的联系人及联系电话 出具日期 年 月 日 交通运输部北海航海保障中心天津航标处2019 年度物业及食堂服务项目公开招标文件 第 80 页
履 约 保 证 金 保 函参考 根据项目要求中标后开具 致 合同签订人以下简称采购人 被担保人 投标人名称 以下简称 投
标人 参加 项目项目编号 的投标活动 本保函作为投标人在该项目的投标活动中 依据其中标内容与采购人所签订
的合同的履约保证金 我担保人 担保人名称 以下简称 担
保人 愿无条件地不可撤销地具结此保函并承诺作为担保人并以投标人的
名义向采购人出具总额为 以文字和
数字表示的保证金金额 即相当于合同价格的 的保函 我担保人或其后继者和其受让人在收到采购人第一次书面宣布投标人违反
了合同规定后就不争辩地无条件地无追索地向采购人支付保函限额之内的
一笔或数笔款项而采购人无需证明或说明要求的原因理由 本保函从合同签订日起生效直至合同履约并经验收合格日止 担保人公章 法定代表人或经正式授权的代表人姓名签字或签章 担保人的经营地址 担保人的联系人及联系电话 出具日期 年 月 日 验 收 书 项目编号 项目名称 采购人名称 中标供应商名称 中标金额元 履约保证金金额元 验收日期 是否同意退还 履约保证金 采购人验收意见 经办人签字须有二位经办人签字确认 采购人盖章 日期 年 月 日 备注或其他说明 备注 1后附验收书附表为验收书的必要组成部分项目验收后须将验收
书及验收书附表内容填写完整后一并提交 2验收书及验收书附表一式五份采购人两份采购代理机构两
份中标供应商一份 第 82 页
验收书附表 验收项 合同内容 履行情况 填写合格 不合格
或详细描述履行情
况 服务内容 服务期限 注 1此附表中服务方案等内容由中标供应商根据所完成项目据实填写 2采购人依据招投标文件对此附表中供应商填写内容进行核实并根据实
际情况填写履行情况 中标供应商公章 采购人公章